Verkaufen Sie ihre Immobilie in Marbella

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Engel & Völkers Marbella

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Christian Völkers, Gründer von Engel &Völkers

Wir wissen um den besonderen Wert
Ihrer Immobilie - und wie man daraus
einen Verkaufserfolg macht.

Wer seine Immobilie zum bestmöglichen len Märkten bestens vertraut sind. Darüber
Preis verkaufen möchte, sollte dieses hinaus bieten wir Ihnen ein absolut kon­
Anliegen nicht dem Zufall überlassen – kurrenzloses Angebot an individuellen
sondern einem Experten, der den Wert Vermarktungs­ Tools und ­Services: Neben
dieser Immobilie zu schätzen weiß. Mit bewährten PR­ und klassischen Offline­
Engel & Völkers profitieren Sie von mehr Werbemaßnahmen bieten wir Ihnen im
als 40 Jahren Erfahrung in der erfolgrei­ Bereich digitales Marketing vielfältige
chen Vermarktung hochwertiger Immobi­ Möglichkeiten, die richtige Zielgruppe für
lien. Unser weltweites Netzwerk verschafft Ihre Immobilie zu begeistern.
uns den Zugang zu einem großen Kreis Denn Ihr Wunsch hat für uns höchste Prio­
potenzieller Kaufinteressenten, während rität: in kürzester Zeit den besten Kaufpreis
unsere Berater mit den jeweiligen regiona­ für Sie zu erzielen!

Herzlichst

Christian Völkers Sven Odia
Vorstandsvorsitzender / Gründer Vorstandsvorsitzender

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8Schritte zum erfolgreichen

Verkauf Ihrer Immobilie

Von der fundierten Marktwerteinschätzung bis zum erfolgreichen
Vertragsabschluss: Unsere Expertise zahlt sich für Sie aus.

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Exklusive Maßgeschneidertes
Vermarktung Marketingkonzept

1 2

Individuelle Kompetente Kaufpreis-
Erstberatung einschätzung

7 8

Umfassender
After-Sales-Service

6 Professionelle
Vertragsverhandlung

5 Regelmäßiger Report
zum Verkaufsstatus

Optimale
Besichtigungsplanung

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Eine individuelle Erstberatung ist für
uns selbstverständlich - ebenso wie
höchste Vermarktungskompetenz.

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Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ebenso wie unser einzigartiges Netzwerk
heißt für Sie als Eigentümer: so zeitnah wie und das bewährte Engel & Völkers Dienst­
möglich den passenden Käufer zu finden leistungskonzept. Unser Service beginnt
und den maximalen Kaufpreis zu erzielen. bereits mit der ersten Kontaktaufnahme,
Hier kommt Ihnen die Kompetenz unserer denn aufgrund unserer langjährigen
Experten, die dank unserer unterneh­ Erfahrung wissen wir: Ein individuelles
menseigenen Akademie über umfassende Beratungsgespräch ist die beste Ausgangs­
Immobilien­ bzw. Vermarktungskenntnisse basis für eine gewinnbringende, zügige
verfügen, in vollem Umfang zugute – Vermarktung Ihres Objektes.

Gute Gründe für Ihren Immobilienverkauf mit Engel & Völkers

■■ Etabliertes Shop­Konzept verstärkt die Präsenz ■■ Internationales Netzwerk – mehr als 850 Standorte
Ihrer Immobilie am Markt in rund 33 Ländern auf 4 Kontinenten

■■ Kompetenter Beratungsservice, basierend auf ■■ Zugang zu einem solventen Kundenkreis –
fundierten lokalen Marktkenntnissen lokal wie international

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Unsere Maßnahmen zur Kaufpreisbestimmung

■■ Fachkundige Einwertung der Immobilie ■■ Erstellung von Marktanalysen und ­berichten
■■ Detaillierte Zielgruppenanalyse
■■ Recherche von Vergleichsobjekten im Markt­
umfeld

Die Ermittlung des Kaufpreises ist
Expertensache - unsere Marktwert-
analyse ist das beste Fundament.

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Mit einer professionellen Einwertung Ihrer Hier werden Sie persönlich von einem
Immobilie wird der Grundstein für eine unserer erfahrenen Immobilienexperten
erfolgreiche Vermarktung gelegt. Denn beraten, bevor dieser auf Basis einer fun­
nur wer über entsprechende Erfahrung, dierten Markt­ und Zielgruppenanalyse das
umfassendes Fachwissen und eine profun­ maximale Kaufpreispotenzial Ihres Objek­
de Marktkenntnis verfügt, weiß den Wert tes ermittelt. Schließlich geht es um nicht
Ihres Objektes richtig einzuschätzen. In weniger, als den richtigen Käufer für Sie
Ihrem Engel & Völkers Immobilienshop ist zu finden – und den besten Preis für Ihre
Ihr Verkaufsanliegen bestens aufgehoben: Immobilie zu erzielen.

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Profitieren Sie von einem exklusiven
Vermarktungsauftrag - und unserem
individuellen Rundum-Service.

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Mit einem qualifizierten Engel & Völkers der gewählten Marketingmaßnahmen. Nach
Alleinauftrag sichern Sie sich einen ent­ Erhalt und Abstimmung aller objektrele­
scheidenden Vorsprung auf dem Weg zum vanten Informationen und Verkaufsaktivi­
erfolgreichen Verkauf. Im Rahmen unse­ täten werden die entsprechenden Daten
res exklusiven „Rundum­sorglos­Paketes“ und Fakten zunächst schriftlich fixiert. Ab
garantieren wir Ihnen einen maximalen diesem Zeitpunkt profitieren Sie von einem
Zeit­ und Dienstleistungseinsatz, zahlreiche exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittenen
Optionen zur Platzierung Ihres Immobi­ Vermarktungskonzept – bis zum erfolg­
lienangebotes sowie die Erfolgsmessung reichen Vertragsabschluss.

Die Vorteile eines exklusiven Vermarktungsauftrages

■■ Bedarfsgerechte, persönliche Beratung und ■■ Erstellung eines individuellen Marketingkonzepts
Betreuung
■■ Messbarkeit der Resonanz auf unsere Werbe­
■■ Gezielte Selektion der vorgemerkten aktivitäten
Kaufinteressenten

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Beispiele unserer vielfältigen Marketing-Tools und -Services

■■ Professionelle Erstellung eines repräsentativen ■■ Erstellung eines individuellen, hochwertigen
Exposés inklusive hochwertiger Fotoaufnahmen Objektvideos

■■ Anzeigenschaltung in Print­ und Onlinemedien ■■ Aufstellung eines Engel & Völkers Verkaufsschildes

Wir entwickeln ein maßgeschneidertes
Marketingkonzept - über das Maß an
Diskretion entscheiden Sie.

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Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie am ter Käufer für Ihr Objekt zu finden sein,
Markt hervorzuheben, entwickeln wir eine planen wir mit Ihnen die weiteren Vermark­
individuelle Marketingstrategie, die sich tungsschritte. Hier kommt Ihnen unser
wie ein roter Faden durch den gesamten großes Angebot an Offline­ und Online­
Vermarktungsprozess zieht. Vorab bieten maßnahmen zugute – vom professionell
wir Ihr Objekt gezielt und diskret unseren erstellten Exposé über gezielte Print­ bzw.
vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter Onlineanzeigen bis hin zum modernen
unseren weltweit mehr als eine Million Objektvideo, das Ihre Immobilie auf einzig­
Suchkunden wider Erwarten kein geeigne­ artige Weise in Szene setzt.

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Die Besichtigung sollte potenzielle
Käufer überzeugen - wir stellen Ihre
Immobilie ins optimale Licht.

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Für den ersten Eindruck gibt es keine langjährige Know­how unserer Berater,
zweite Chance – daher ist es von entschei­ um die attraktivsten Seiten Ihres Objektes
dender Bedeutung, die Besichtigung durch optimal zur Geltung zu bringen – und zwar
ausgewählte Kaufinteressenten nicht dem von innen wie auch von außen. Denn eines
Zufall zu überlassen. Eine durchdachte steht fest: Ein gelungener Besichtigungs­
Planung ist eine wichtige Voraussetzung rundgang, der einen exzellenten Eindruck
dafür, dass sich der potenzielle Käufer hinterlässt, ist der Schlüssel zu einem für
Ihre Immobilie auf Anhieb als neues Zu­ alle Beteiligten erfolgreichen Verkauf
hause vorstellen kann. Nutzen Sie das Ihrer Immobilie.

Maßnahmen für eine erfolgreiche Besichtigung

■■ Entwicklung eines individuellen Besichtigungs­ ■■ Beratung bezüglich eventueller Schönheits­
konzepts reparaturen

■■ Gemeinsame Planung der Besichtigung vor Ort ■■ Empfehlungen für ein einladendes Ambiente

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Unsere Aktivitäten, mit denen wir Sie auf dem Laufenden halten

■■ Detaillierte Besichtigungsprotokolle ■■ Aktuelle Marktinformationen
■■ Aktivitätenreports über den Verkaufsstatus
■■ Planung und Auswertung von Marketing­
maßnahmen

Wir unterrichten Sie laufend über
den Vermarktungsstatus - damit Sie
jederzeit bestens informiert sind.

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Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auf­ Updates über den Verkaufsstatus, aussage­
trag zu geben bedeutet, jemandem großes kräftige Besichtigungsprotokolle, der Aus­
Vertrauen zu schenken. Bei Engel & Völkers tausch über geplante Marketingmaßnahmen
ist Ihr Vertrauen von Anfang an in den sowie Informationen zu vertragsrelevanten
besten Händen. So steht Ihnen während des Details. Die Kommunikation mit Ihnen als
gesamten Vermarktungsprozesses ein per­ Auftraggeber steht für uns im Mittel­
sönlicher Ansprechpartner zur Seite, der punkt  – denn sie ist eine der wichtigsten
Sie in sämtliche Aktivitäten involviert. Voraussetzungen, um Ihr Anliegen zum
Dazu gehören beispielsweise regelmäßige Erfolg zu führen.

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Überlassen Sie die Abwicklung des
Kaufvertrages einem Profi - wir beraten
Sie so individuell wie professionell.

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Die Engel & Völkers Vermarktungsexperten akademie – von der hohen Qualifikation
haben sich einem klaren Ziel verschrieben: unserer Berater und Lizenzpartner. Ob es
das Potenzial Ihrer Immobilie zu erkennen um die zügige Weitergabe von Kaufgeboten,
und diese so gewinnbringend wie möglich für die Beratung bei der Angebotsabgabe, um
Sie zu verkaufen. Diesem Ziel widmen wir den Verhandlungsprozess selbst oder ver­
uns mit ganzer Leidenschaft und umfassen­ tragliche Fragen geht: Mit Engel & Völkers
dem Know­how. Hier profitieren Sie – nicht können Sie sich auf ein Höchstmaß an
zuletzt dank regelmäßiger Schulungen in Kompetenz, lokaler Marktkenntnis und
unserer unternehmenseigenen Immobilien­ Verhandlungsgeschick verlassen.

Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Vertragsabschluss

■■ Einigung der Vertragsparteien über die Kaufpreis­ ■■ Empfehlung kompetenter Partner für rechtliche
höhe und weitere Modalitäten vor Beurkundung und steuerliche Fragen

■■ Professionelle, reibungslose Verkaufsabwicklung

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Unser Service nach Unterzeichnung des Kaufvertrages

■■ Begleitung bei der Objektübergabe ■■ Empfehlungen von Dienstleistungsunternehmen

■■ Optionale Unterstützung des Käufers nach dem ■■ Beratung im Rahmen einer zukünftigen
Erwerb Immobilienvermittlung/­vermarktung

Unsere Experten begleiten Sie bis
zur Objektübergabe - und sind auch im
Anschluss gerne für Sie da.

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Nicht umsonst steht das Unternehmen Sie da. Darüber hinaus unterstützen wir Sie
Engel  & Völkers seit jeher für Dienstleis­ auf Wunsch bei organisatorischen Fragen
tungsqualität auf höchstem Niveau – und rund um Ihren Umzug. Natürlich würden wir
das seit mehr als 40 Jahren. Deshalb hört uns freuen, Ihnen bei einem zukünftig an­
unser Service mit der Unterzeichnung des stehenden Immobilienerwerb oder ­verkauf
Kaufvertrages auch noch lange nicht auf. erneut behilflich sein zu dürfen.
So stehen wir Ihnen beispielsweise bei der
erfolgreichen Objektübergabe zur Seite und Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen – und
sind auch im Anschluss jederzeit gerne für Ihre freundliche Weiterempfehlung!

Engel & Völkers Marbella Gespräche mit
vorgemerkten
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Kunden
Unsere Vermarktungs-
aktivitäten für Sie im Überblick Exposéerstellung
und -versand

Direktmarketing-
Aktionen

Präsentation im
Shopschaufenster

Ihre Immobilie Einwertung des Auftragserteilung Präsentation im
Erstgespräch Objektes Internet

Prüfung der Cross-Selling
Vermarktungs-
möglichkeiten

Aufstellung eines
Verkaufsschildes

Anzeigenschaltung
lokal & international
und im GG-Magazin

Digitalkampagnen

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Individuelle Kompetente Exklusive Maßgeschnei-
Erstberatung Kaufpreis- Vermarktung dertes Marketing-

einschätzung konzept

Individuelles Aktivitätenreports Bonitätskontrolle Betreuung
Besichtigungs- über Verkaufsstatus potenzieller Käufer des Käufers im
neuen Objekt
konzept Aktuelle Verkaufs-
Marktinformationen verhandlungen Übergabeservice
Besichtigungen
Auswertung Vorbereitung des Betreuung
Besichtigungs- von Marketing- Kaufvertrages und Kontakt zum
bericht
maßnahmen Vertrags- Verkäufer
Gesprächsberichte abschluss
an den Verkäufer

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Optimale Regelmäßiger Professionelle Umfassender
Besichtigungs- Report zum Vertrags- After-Sales-

planung Verkaufsstatus verhandlung Service

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Engel & Völkers: eine starke Marke -
ein vielseitiges Unternehmensprofil.

Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die
Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein
weltweit renommiertes, stetig wachsendes Unternehmen mit einem umfassenden
Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen.

Der 1988 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf die Vermittlung von Wohn­ und
Geschäftshäusern, Büro­, Industrie­ und Handelsflächen, Land­ und Forstimmobilien,
Hotels sowie Investmentobjekten spezialisiert und ist mit Gewerbebüros in Europa,
Südafrika, Südamerika und dem Nahen Osten vertreten.

Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungs­
portfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben der Vermittlung hochwertiger Yachten
auch den Charterservice sowie die Betreuung von Neu­ und Umbauten.

Im Jahr 2015 wurde der neue Unternehmensbereich Aviation lanciert, in dessen Zentrum
die weltweite Vermittlung von Geschäfts­ und Privatflugzeugen steht – vom Charterservice
bis zum Kauf, vom kleinen Propellerflugzeug bis zum Superjet für Transatlantikflüge.

Im Rahmen unserer Corporate Social Responsibility haben wir im Jahr 2008 den
Charity e.V. ins Leben gerufen und möchten Kindern in Westafrika mit unserem
Grundschulprojekt den Weg in eine lebenswerte Zukunft ebnen. Mehr Informationen
unter www.engelvoelkers.com/charity.

Als unabhängiges Magazin bietet GG Unterhaltung auf höchstem Niveau. Spannende
Interviews, Trends und News aus Architektur, Lifestyle, Design, Fashion und Luxury
Travel treffen auf exklusive Immobilien und Yachten rund um den Globus. Das Magazin
erscheint vierteljährlich in sechs Sprachen mit einer Auflage von ca. 300.000 Exemplaren.



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