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SKYLINE HILL CENTER


BESTE AUSSICHTEN FÜR IHR UNTERNEHMEN

Skyline Hill Cent
Skyline Hill Cent
Skyline Hill Cent
Skyline Hill Cent
Skyline Hill Centererererer
RAUM FÜR IDEEN
RAUM FÜR IDEEN









MIT DEM SKYLINE HILL CENTER WIRD EINE „QUARTIERS-INFRASTRUKTUR“

GESCHAFFEN, WELCHE IN ANDEREN GEWERBEGEBIETEN NICHT VORHANDEN IST.
GENAU HIERDURCH HEBT SICH DAS GEWERBEGEBIET „SKYLINE HILL“ DEUTLICH VON
VERGLEICHBAREN GEWERBEGEBIETEN AB UND ERHÄLT DURCH DAS SKYLINE HILL
CENTER EIN ALLEINSTELLUNGSMERKMAL.



Das Skyline Hill Center steht für Innovation. Die modernen Büroflächen und die großräumigen
Konferenzmöglichkeiten bieten das ideale Umfeld für Unternehmen von Morgen. Die hauseigene
Gastronomie umfasst neben einer Cafeteria auch einen Catering-Service. So gewährleisten wir
eine optimale Betreuung von internen und externen Veranstaltungen. Unsere Wohnräume
schaffen für Ihre Geschäftspartner ein Zuhause auf Zeit. Das Skyline Hill Center setzt Maßstäbe
für innovationsfreudige Gewerbebetriebe.


















AUSSENBEREICH – Ort für Kommunikation GEPLANTES PARKHAUS (links im Bild)
und Networking, aber auch zum Verweilen

DAS SKYLINE HILL CENTER STEHT FÜR

Büroflächen

Konferenzmöglichkeiten
Gastronomie / Cafeteria / Catering
Wohnen auf Zeit

Gebäudekonzept & Design

KEIN DURCHSCHNITT








SÜDFLÜGEL

Betriebs- und Verwaltungsgebäude

einschließlich Parkleitzentrale der
Würzburger Stadtverkehrs-GmbH
(SVG)








WOHNEN






ARBEITEN





TAGEN & VERANSTALTEN






ESSEN

MITTELBAU
3. OG Wohnen auf Zeit

2. OG Büroflächen
1. OG Konferenzzentrum / Dachterrasse
EG Gastronomie / Cafeteria / Catering






NORDFLÜGEL

Volkshochschule Würzburg und Umgebung (VHS)

Zentrum für Digitale Innovationen (ZDI)









WOHNEN






ARBEITEN





TAGEN & VERANSTALTEN






ESSEN

Lage
Lage
ERSTKLAS
ERSTKLASSIG POSITIONIERTSIG POSITIONIERT

















IN BEVORZUGTER LAGE IM NORDEN WÜRZBURGS STEHEN AUF RUND

61.000 QUADRATMETERN EXKLUSIVE GRUNDSTÜCKE ZUR ANSIEDLUNG VON
UNTERNEHMEN UND INSTITUTIONEN ZUR VERFÜGUNG.


Die Bezeichnung Skyline Hill nimmt namentlich Bezug auf die Historie des
Areals als früheren Stützpunkt der US Armee und transportiert gleichzeitig das
internationale Flair der Gewerbeflächen.
EINKAUFEN
Lage

Die exponierte Lage auf einem Hochplateau des Galgenbergs (ca. 270 m ü. NN),
offenbart faszinierende Blickbeziehungen zur etwa auf der gleichen Höhe
befindlichen Festung Marienberg. Darüber hinaus kann das angrenzende Gelände der
Landesgartenschau 2018 mit seinen hochmodernen Einrichtungen zur Erholung
genutzt werden.

Infrastruktur
Neben gewerblichen Einrichtungen wie Büros, Dienstleistungs- und Forschungseinrichtungen, gibt es
auch zahlreiche Nahversorgungs- sowie Sport- und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befindet
sich die Universität Würzburg. Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist die
Innenstadt ebenfalls gut und schnell zu erreichen.

Anbindung
Mit den Autobahnen A3, A7 und A81 kreuzen sich hier wichtige europäische Verkehrsachsen. In
einem Umkreis von 150 km befinden sich darüber hinaus drei internationale Flughäfen, sowie ein
Regionalflugplatz im Landkreis. Als ICE-Knotenpunkt verfügen Stadt und Region über hervorragende
Bahnverbindungen. Mit dem Main ist Würzburg auch an das europäische Wasserstraßennetz
angeschlossen. Somit sind kurze Anfahrts-, Liefer- und Versorgungswege gewährleistet.









GEWERBEGEBIET SKYLINE HILL

• Zentrale Lage in der Stadtregion
• Nähe zur Innenstadt
(etwa 1.700 m Luftlinie zur Residenz,

EHEMALIGES LGS-GELÄNDE 2.200 m zum Hauptbahnhof,
2.400 m zum Marktplatz)
BUSHALTESTELLE • Direkter Zugang zur B8
• 8 km Entfernung zu den
UNIVERSITÄTS-CAMPUS
Anschlussstellen der A3 und A7

• Direkter Anschluss an den ÖPNV

Nachbarschaft & Netzwerk

IDEAL FÜR UNTERNEHMEN












WENN SIE UND IHRE MITARBEITER VON EINEM ZUKUNFTSORIENTIERTEN UMFELD

INSPIRIERT WERDEN UND DARÜBER HINAUS VON EINER HERVORRAGENDEN
INFRASTRUKTUR PROFITIEREN MÖCHTEN, DANN SIND DAS DIE BESTEN
VORAUSSETZUNGEN FÜR ERFOLG UND INNOVATION.


Insbesondere das Skyline Hill Center bietet dem gesamten Quartier umfassende Infrastruktur-
einrichtungen, so dass die sich ansiedelnden Unternehmen diese für sich selbst nicht erst schaffen
müssen. Die den Unternehmen dadurch ermöglichten Einsparungen in Bau, Betrieb und Unterhalt
können so in das unternehmensspezifische Kerngeschäft investiert werden.


Potenzial vor der Haustür
Die ausgezeichnete Lage des Skyline Hill Centers in der Nähe des Universitätscampus birgt eine
Menge Potenzial für aufstrebende Unternehmen. In nur wenigen Fußschritten können innovative
Unternehmer Kontakt zu Hochschulen und Forschungsinstituten aufbauen und von
Synergieeffekten profitieren.

Datentransfer über Glasfaser

Auf dem gesamten Gelände wurde ein leistungsfähiges Glasfasernetz der Stadtwerke Würzburg AG
installiert. Dieses eignet sich ideal für datenintensive Anwendungen wie z.B. Online-Backups. Das
Highspeed Internet ermöglicht Ihnen moderne und effiziente Arbeitsmethoden und -bedingungen.

INTERESSANTE NACHBARN

Zentrum für Digitale Innovationen (ZDI)
Volkshochschule Würzburg und Umgebung (VHS)

Würzburger Stadtverkehrs-GmbH (SVG)
Immobilien-Management GmbH – Gebäudeservice Würzburg (IMG-G)

Konferenzen, Tagen & Veranstalten

RAUM FÜR EVENTS












UNSERE TAGUNGSRÄUME MITTEN IM HIGH-TECH-STANDORT AM HUBLAND UND DER

UNMITTELBAREN NÄHE ZUR UNIVERSITÄT VERSPRECHEN ARBEITEN AUF HOHEM
NIVEAU. EINE AUSSTATTUNG, DIE EINE IDEALE VERBINDUNG ZWISCHEN TECHNIK UND
MENSCH SCHAFFT. HIER WERDEN OPTIMALE BEDINGUNGEN FÜR IHRE SEMINARE,
TAGUNGEN UND VERANSTALTUNGEN GEBOTEN.



Buchungsmöglichkeiten
Je nach Größe Ihrer Veranstaltung bieten wir verschiedene Buchungsoptionen an.
Sie können sowohl einzelne Räume buchen, als auch Kombinationen. So ist immer garantiert,
dass Sie den perfekten Rahmen für Ihr Vorhaben vorfinden. Als Cateringpartner steht Ihnen die
hauseigene Gastronomie zur Seite.

Ideal für:
- Seminare
- Firmentagungen
- Konferenzen
- kleine Messen
- öffentliche Ausstellungen
- private Veranstaltungen

Gastronomie

TREFFPUNKT FÜR ALLE












UNSERE GASTRONOMIE IM SKYLINE HILL CENTER BEGEISTERT DURCH

EIN MODERNES AMBIENTE UND LECKERES ESSEN.


Zentraler Treffpunkt für Mitarbeiter
Ob zum täglichen Mittagessen oder der Kaffeepause – das Restaurant stellt einen zentralen
Treffpunkt für Ihre Mitarbeiter und die umliegenden Nachbarn dar. Die offenen und freundlichen
Räume, sowie der dazugehörige Außenbereich im Innenhof, laden zum regen Austausch
in moderner und innovativer Atmosphäre ein.


Zuverlässiger Catering-Service
Wenn Sie eine Tagung, Konferenz oder ein Event planen, bietet das Restaurant einen zuverlässigen
Caterer im Haus. Schnelle Kommunikationswege und eine reibungslose Abwicklung sind Ihr großer
Vorteil. Damit stellen wir sicher, dass Sie und Ihre Gäste eine schöne Veranstaltung genießen
– individuell zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse!

IHRE VORTEILE

- Mittagstisch für Ihre Mitarbeiter im Haus
- innovative Atmosphäre

- zuverlässiger Caterer direkt vor Ort
- Terrasse zum Verweilen

Wohnen auf Zeit

LEBENSRÄUME












DAS SKYLINE HILL CENTER LIEGT IN WÜRZBURGS NEUEM „STADTTEIL HUBLAND“.

HIER ENTSTEHT EIN NEUER, LEBENDIGER STADTTEIL MIT HOHER WOHN- UND
AUFENTHALTSQUALITÄT.


Ab Anfang 2020 bieten wir Ihnen in unserem neuen Skyline Hill Center sechs geräumige
1-Zimmer Apartments für Ihren vorübergehenden Aufenthalt in Würzburg. Zwei dieser Apartments
sind barrierefrei gestaltet. Unser Ziel ist es, für Geschäftsleute, die aus beruflichen Gründen in
Würzburg verweilen, ein Zuhause auf Zeit zu schaffen.

Zimmer

Bei uns können Sie aus sechs möblierten und voll ausgestatteten 1-Zimmer Apartments mit einer
Größe zwischen 25-40 m² wählen. Jedes Apartment verfügt über Dusche / WC, eine Küchenzeile,
einen Schlafbereich sowie einen Wohn- und Arbeitsbereich.

INFORMATIONEN AUF EINEN BLICK

- sechs möbilierte und voll ausgestattete
1-Zimmer Apartments

- zwei barrierefreie Apartments
- ideal für vorübergehende Aufenthalte

IHR ERFAHRENER PARTNER – FÜR ALLE DIENSTLEISTUNGEN

RUND UM DIE IMMOBILIE


Unser kompetentes Team gibt Ihnen gerne weitere Informationen zum
Skyline Hill Center und berät Sie bei Ihrer Standortsuche im Gewerbegebiet
„Skyline Hill“. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns –
wir freuen uns auf Sie!

Michael Lagocki Dominik Straub
0931 36-1428 0931 36-1656
[email protected] [email protected]


WVV Wirtschaftsstandort Würzburg
Immobilien – Management GmbH – IMG
Haugerring 5 • 97070 Würzburg


wvv.de/skylinehill