ค้ำประกันสาธารณูปโภค

(สำเนา)

ประกาศกรมทด่ี ิน
เร่อื ง กำหนดแบบบนั ทึกรายงานผลการพจิ ารณาตรวจสอบการขออนญุ าตทำการ
จัดสรรทดี่ ิน แบบสัญญาค้ำประกันการจดั ให้มสี าธารณปู โภคหรอื บริการสาธารณะ
หรอื การปรับปรุงทด่ี นิ และแบบสญั ญาคำ้ ประกนั การบำรุงรกั ษาสาธารณูปโภค

คณะกรรมการจดั สรรท่ดี นิ กลาง อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๘ (๖) มาตรา ๒๕
วรรคสอง และมาตรา ๓๒ แห่งพระราชบัญญตั ิการจดั สรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ ออกประกาศ
คณะกรรมการจดั สรรท่ดี นิ กลาง เรอ่ื ง กำหนดข้นั ตอน หลักเกณฑ์ และวิธกี ารพจิ ารณาแผนผัง
โครงการ และวิธีการในการจัดสรรท่ดี ิน และการขอแก้ไขเปลยี่ นแปลงแผนผังโครงการ ฉบบั ลง
วนั ที่ ๑๓ มถิ นุ ายน ๒๕๔๕ และตามประกาศดงั กลา่ ว กำหนดให้อธิบดีกรมทีด่ ินเป็น ผู้
กำหนดแบบบันทกึ รายงานผลการพิจารณาตรวจสอบการขออนญุ าตทำการจัดสรรท่ดี นิ และแบบ
สญั ญาค้ำประกนั ตามมาตรา ๒๔ และมาตรา ๔๓ แห่งพระราชบญั ญตั ิการจดั สรรที่ดนิ พ.ศ.
๒๕๔๓

กรมทีด่ ิน จงึ กำหนดแบบบนั ทกึ รายงานผลการพจิ ารณาตรวจสอบการขออนุญาตทำการ
จดั สรรทีด่ นิ และแบบสัญญาคำ้ ประกนั ไว้ดงั นี้

๑. บันทกึ รายงานผลการพจิ ารณาตรวจสอบการขออนญุ าตทำการจัดสรรทด่ี นิ ให้ใช้ตาม
แบบแนบทา้ ยประกาศน้ี

๒. สญั ญาคำ้ ประกันการจดั ใหม้ ีสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะหรอื การปรบั ปรุง
ท่ดี ินให้ใชต้ ามแบบแนบทา้ ยประกาศน้ี

๓. สัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณปู โภค ให้ใชต้ ามแบบแนบท้ายประกาศนี้

ท้งั น้ี ตง้ั แตบ่ ดั นี้เปน็ ตน้ ไป

ประกาศ ณ วันท่ี ๙ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๔๕

(ลงชอื่ ) ประวิทย์ สีห์โสภณ
(นายประวทิ ย์ สหี โ์ สภณ)
อธิบดกี รมที่ดนิ

(เวยี นตามหนงั สือกรมทีด่ นิ ที่ มท ๐๗๓๐.๒/ว ๒๓๗๒๒ ลว. ๙ ส.ค. ๔๕)
บนั ทึกรายงานผลการพิจารณาตรวจสอบการขออนุญาตทำการจัดสรรทด่ี ิน

ชอื่ ผ้ขู อ ……………………………………………………………………………………………..
เรื่องท่ีขออนญุ าต …………………………………………………………………………………..

๑. ประเภทของหนังสือแสดงสทิ ธใ์ิ นทด่ี ิน โฉนดทด่ี ิน ……………………………… แปลง
แปลง หนงั สือรับรองการทำประโยชน์ …………

๒. ทีด่ นิ ท่ีขอทำการจัดสรรที่ดนิ มบี รุ ิมสทิ ธใิ นมูลซ้ือขายอสังหาริมทรัพยห์ รือภาระการจำนอง

ประเด็น ถูกต้อง ไมถ่ ูกต้อง

(๑) บนั ทกึ ความยินยอมใหท้ ำการจัดสรรท่ีดินของ
ผู้ทรงบุริมสทิ ธิ หรือผู้รบั จำนอง

(๒) บันทึกคำยินยอมดงั กลา่ วแสดงจำนวนเงินทผ่ี ทู้ รงบรุ ิมสิทธิ
หรอื ผรู้ บั จำนองจะได้ชำระหน้จี ากทีด่ นิ แปลงย่อยแตล่ ะ
แปลง

(๓) บันทึกคำยนิ ยอมดงั กลา่ วระบุใหท้ ด่ี นิ ทเี่ ปน็ สาธารณปู โภค
หรอื ที่ใชเ้ พื่อบริการสาธารณะไมต่ ้องรับภาระหน้ีบรุ ิมสิทธิ
หรือจำนอง

๓. แบ่งขายท่ีดนิ เปน็ แปลงย่อย ……………… แปลง (เน้อื ทีจ่ ัดจำหน่าย รวม ………… ไร่)
ได้มาตรฐานตามข้อกำหนดเกย่ี วกับการจดั สรรที่ดิน ………………………………… แปลง
ไม่ได้มาตรฐานตามข้อกำหนดเกย่ี วกับการจัดสรรที่ดนิ ……………………………… แปลง
เนื่องจาก ………………………………………………………………………………………

๔. โครงการและวิธกี ารจดั สรร (ระบ/ุ แสดง) ถูกตอ้ ง ไม่ถูกต้อง

ประเด็น

(๑) ขนาดเนือ้ ทแ่ี ละความกว้างของแปลงย่อยเพ่ือจำหนา่ ย
แตล่ ะประเภท

(๒) การจดั ทำถนนจำนวนกี่สาย พร้อมขนาดความกวา้ งของ
ผวิ จราจรทางเท้า และความยาวของถนน

๕. แผนผงั บรเิ วณ ถกู ต้อง ไมถ่ กู ต้อง

ประเด็น

(๑) ตรวจลกั ษณะรูปแปลงบรเิ วณท่ดี ินจัดสรรตรงกับรปู แปลง
แผนผงั เฉพาะ หรอื รูปแผนทใ่ี นหนงั สือแสดงสทิ ธใิ นที่ดิน

(๒) ทิศทางของแผนทีส่ งั เขปแสดงไปในทศิ ทางเดียวกนั กับ
แผนผงั เฉพาะ

(๓) แสดงสภาพที่ตง้ั และสภาพโดยรอบท่ดี ินจัดสรร และ
ระบรุ ะยะหา่ งจากหลกั กิโลเมตรหรือทางแยกชดั เจน

(๔) แสดงทางเขา้ - ออกส่ทู ี่ดินจัดสรรวา่ เป็นสาธารณะหรือ
ทางภาระจำยอม โดยระบหุ มายเลขหนังสอื แสดงสทิ ธใิ น
ท่ดี ินและขอบเขตของท่ีดนิ ส่วนทเ่ี ป็นภาระจำยอม

(๕) แสดงการใช้ประโยชนท์ ด่ี นิ ในเขตผังเมืองรวม

๖. แผนผงั เฉพาะ

ประเดน็ ถูกตอ้ ง ไมถ่ ูกต้อง

(๑) ระบุช่ือผขู้ อใบอนุญาตทำการจดั สรร หมายเลขหนงั สือ
แสดงสิทธใิ นทด่ี ิน ตำบล อำเภอ จงั หวดั และเนอื้ ท่ีของ
แปลงจัดสรรครบถว้ น

(๒) แสดงรูปตอ่ หนังสือแสดงสิทธใิ นทด่ี นิ ที่ขออนญุ าตจดั สรร
(กรณีมที ดี่ นิ ตง้ั แต่สองแปลงขึ้นไป) และท่ีดนิ แปลงภาระ
จำยอม

(๓) ระบุแนวลำราง คลองสาธารณะ ลำกระโดง ท่ีสาธารณะ
ต่าง ๆ ในแผนผังเฉพาะ ถูกต้องตรงตามรูปแผนที่ใน
หนังสอื แสดงสทิ ธใิ นทด่ี นิ

(๔) แสดงรูปแปลงการแบง่ ท่ีดนิ เปน็ แปลงยอ่ ย โดยมขี นาด
ความกวา้ งยาว และเนอื้ ท่ี พร้อมสาธารณูปโภค ใช้มาตรา
ส่วนทเ่ี หมาะสมสะดวกในการตรวจสอบ

(๕) ระบุขนาดกว้าง ยาว และเน้อื ที่ของท่ีดนิ แปลงย่อยครบ
ทุกแปลง

(๖) บา้ นแฝด แบง่ ที่ดินแปลงยอ่ ยติดต่อกนั เปน็ คู่ถูกตอ้ ง
(๗) แสดงสัญลกั ษณใ์ หท้ ราบว่า ทีด่ ินแปลงใดเปน็ บา้ นแถว

ท่ปี ระกอบการพาณิชย์ บ้านเด่ียว บ้านแฝด ท่ดี ินเปล่า
(๘) แสดงหมายเลขประจำแปลงจำหนา่ ยตามลำดับ
(๙) ชอ่ งวา่ งระหวา่ งแปลงเป็นไปตามพระราชบัญญตั ิควบคุม

อาคาร
(๑๐) ทก่ี ลับรถมีขนาดและจำนวนตามขอ้ กำหนดเกย่ี วกับ

การจดั สรรท่ดี ิน

ประเดน็ ถูกต้อง ไม่ถกู ตอ้ ง

(๑๑) ได้ปาดมมุ ถนนตามข้อกำหนดเกีย่ วกับการจัดสรรท่ีดนิ
(๑๒) จัดให้มรี วั้ ป้องกันอบุ ัตเิ หตบุ รเิ วณสนามเดก็ เล่นดา้ น

ตดิ คลอง หรอื บ่อบำบัดนำ้ เสียรวม หรอื บริเวณแนวท่ีดนิ
ด้านทต่ี ดิ คลอง
(๑๓) ผ้ขู อลงลายมือชอื่ รบั รองในแผนผังทกุ ฉบบั

๗. ขนาดและประเภทของถนน

ประเด็น ถกู ตอ้ ง ไม่ถกู ตอ้ ง

(๑) ขนาดของถนนมีความกวา้ งของเขตทางผวิ จราจรเปน็
สดั สว่ นกับจำนวนที่ดินแปลงยอ่ ยและเนื้อทีจ่ ัดสรรใน
โครงการ

(๒) ถนนทเี่ ปน็ ทางเข้า - ออก ของโครงการจดั สรรท่ีบรรจบกับ
ทางหลวงแผน่ ดินหรือทางสาธารณะประโยชน์ มีความ
กวา้ งเขตทาง

(๓) ท่ีกลบั รถในโครงการจัดสรรไดต้ ามมาตรฐานของข้อกำหนด
การจัดสรรทดี่ นิ

(๔) ถนนผา่ นดา้ นหนา้ อาคารพาณชิ ย์ มขี นาดความกว้างตาม
ขอ้ กำหนดเกย่ี วกับการจดั สรรทด่ี ิน

(๕) แสดงรปู ตัดถนนเขา้ – ออก ทีต่ ่อเช่ือมระหวา่ งถนนภายใน
ทด่ี นิ จดั สรรกบั ทางหลวงแผ่นดนิ และระบสุ ภาพเดมิ เป็น
อยา่ งไร

(๖) รปู ตดั ถนน/สะพานข้ามคลอง ลำราง มีความกวา้ งของ
ผวิ จราจรเท่ากบั ผิวจราจรของถนนทตี่ ่อเชอ่ื ม

ประเด็น ถกู ตอ้ ง ไม่ถูกตอ้ ง

(๗) ถนนสาธารณประโยชน์ที่มคี ูระบายน้ำริมถนนขวางกนั้ อยู่
หากที่ดนิ แปลงย่อย มีอาณาเขตตดิ ต่อคูระบายนำ้ ดังกล่าว

ได้ขออนญุ าตจากทางราชการ วางท่อระบายน้ำ ถมดิน
และทางเทา้ บริเวณคูน้ำเพ่อื ให้ทด่ี นิ แปลงย่อยผ่านเข้า –
ออกได้ หรือเวน้ ท่ดี นิ เปน็ ถนนเพื่อใชเ้ ปน็ ทางเข้า – ออก
แทน
(๘) แสดงรปู ตดั ถนนสาธารณประโยชน์ ตามสภาพความเป็น
จริงกอ่ นและหลงั ปรบั ปรุง
(๙) แสดงรูปตัดถนนตามมาตราส่วนทเี่ หมาะสมให้มี
รายละเอยี ดการก่อสร้าง และตามหลักวชิ าการทาง
วิศวกรรม
(๑๐) ระบรุ ะยะศนู ย์กลางเสาไฟฟ้าห่างจากแนวเขตท่ดี ิน
(๑๑) แสดงแนวท่อระบายนำ้ พร้อมบ่อตรวจระบายน้ำใน
ตำแหน่งที่เหมาะสม โดยระบขุ นาดท่อระบายน้ำ
(๑๒) ผวิ จราจรเป็นไปตามข้อกำหนดเก่ยี วกับการจดั สรรที่ดนิ
(๑๓) ระบวุ ัสดุท่จี ดั ทำเปน็ ทางเท้า
(๑๔) แสดงรปู ตัดการจดั ให้มีท่จี อดรถระหว่างผวิ จราจรกับ
ทางเท้า ตลอดความยาวด้านหนา้ อาคารพาณิชย์
(๑๕) การจดั ทำสะพาน/ท่อลอด กรณีถนนตดั ผ่านคลอง
ลำรอง ลำเหมือง
(๑๖) ทก่ี ลบั รถกรณีท่เี ป็นวงเวียนมีรศั มคี วามโค้งตาม
ข้อกำหนดเกย่ี วกับการจัดสรรท่ดี ิน (พรอ้ มแสดงรูปตัด
ขยายประกอบ)

๘. ระบบการระบายน้ำ ถกู ต้อง ไม่ถกู ตอ้ ง

ประเดน็

(๑) แสดงสัญลกั ษณก์ ารวางทอ่ ระบายน้ำ บ่อตรวจระบายน้ำ
และทิศทางการไหลของนำ้

(๒) เขียนข้อความระบุขนาดเส้นผา่ ศูนยก์ ลางของท่อระบายน้ำ
ของถนนทกุ สายถูกต้องตามข้อกำหนดเกี่ยวกบั การจัดสรร
ทดี่ ิน

(๓) เมื่อระบายน้ำออกจากท่ีดนิ จัดสรรแล้ว สามารถระบายนำ้
ตอ่ เชอ่ื มกับแหล่งระบายนำ้ สาธารณประโยชนไ์ ด้

(๔) ทอ่ ระบายน้ำขนาดเส้นผ่าศนู ย์กลางอย่างตำ่ ถูกต้องตาม
ข้อกำหนดเกีย่ วกับการจดั สรรที่ดนิ

(๕) แสดงระดบั และรายการคำนวณระบบการระบายน้ำ
พรอ้ มวิศวกรลงนามรับรอง

(๖) รายการคำนวณระบบการระบายน้ำ ได้คำนวณปริมาณ
นำ้ โสโครก น้ำฝนและน้ำซึมเขา้ ท่อ

(๗) ระดบั บ่อระบายน้ำภายในทด่ี ินจดั สรรในแบบแสดงระดบั
และรายการคำนวณระบบการระบายน้ำ สมั พันธก์ บั ระดบั
ท่อระบายนำ้ ในถนนสาธารณประโยชน์

(๘) ในกรณีทเี่ ช่อื มท่อระบายนำ้ ในโครงการกบั ท่อระบายน้ำ
สาธารณประโยชน์ ได้ระบคุ า่ ระดบั ท้องท่อระบายนำ้ ใน
โครงการและท่อระบายนำ้ สาธารณประโยชน์

๙. ระบบบำบดั น้ำโสโครก ถูกตอ้ ง ไมถ่ กู ตอ้ ง

ประเดน็

(ก) ถังบำบัดนำ้ เสียในครวั เรือน ระบขุ นาดความจรุ นุ่ ใน
ครัวเรอื น

(ข) บ่อบำบัดน้ำเสียแบบรวมเปดิ และแบบรวมปิด

๑๐. ระบบประปาบาดาล ถูกต้อง ไม่ถูกต้อง

ประเด็น

(๑) แสดงสัญลักษณก์ ารวางท่อเมนจา่ ยน้ำอยูใ่ นแนวเขตถนน
โดยปฏิบัติตามมาตรฐานของทางราชการ

(๒) ทตี่ ้งั บอ่ บาดาลมีพ้นื ท่ีถูกตอ้ งตามข้อกำหนดเกีย่ วกับการ
จัดสรรท่ดี นิ

๑๑. แผนงานโครงการ และระยะเวลาการบำรงุ รกั ษาสาธารณปู โภค

ประเด็น ถกู ต้อง ไม่ถูกต้อง

(๑) แสดงวธิ ีการบำรุงรักษาสาธารณปู โภคซ่ึงเปน็ หน้าที่ของ
ผจู้ ัดสรรที่ดิน

(๒) แสดงระยะเวลาการบำรุงรกั ษาสาธารณูปโภคและ
การค้ำประกนั การบำรงุ รักษาสาธารณปู โภคภายในระยะ
เวลาดงั กลา่ ว หรอื จนกว่าจะมกี ารจดั ตั้งนิตบิ ุคคลหมู่บา้ น
จดั สรรหรือนิตบิ คุ คลตามกฎหมายอ่ืน

ประเด็น ถูกตอ้ ง ไม่ถูกตอ้ ง

(๓) แสดงระยะเวลาการแจ้งและวิธกี ารแจง้ ใหผ้ ูซ้ ้ือท่ีดนิ จดั สรร
ดำเนินการจัดตงั้ นิติบุคคลหม่บู ้านจัดสรรหรอื นติ ิบุคคลตาม
กฎหมายอ่ืน

(๔) แสดงการอำนวยความสะดวกในการประชุมจดั ตงั้ นิติบคุ คล
หมู่บ้านจดั สรรหรอื นติ ิบุคคลตามกฎหมายอน่ื

๑๒. แบบสญั ญาจะซอ้ื จะขายที่ดินจัดสรร ถูกตอ้ ง ไมถ่ ูกตอ้ ง
ประเดน็

ยื่นแบบสัญญาจะซอื้ จะขายที่ดินจดั สรรตามแบบ

๑๓. การรกั ษาสภาพแวดล้อม

ประเด็น ถกู ตอ้ ง ไม่ถกู ต้อง

(๑) การจัดทำ สวน สนามเดก็ เล่น สนามกฬี า ได้ตาม
ข้อกำหนดการจัดสรรท่ีดนิ

(๒) การจัดให้มโี รงเรียนอนุบาล หรอื การจดั ทำบริการ
สาธารณะหรือสาธารณูปโภคอน่ื ๆ ไดต้ ามขอ้ กำหนด
การจดั สรรท่ีดนิ

(๓) จำนวนทด่ี ินแปลงย่อยต้ังแต่ ๕๐๐ แปลงข้นึ ไป หรือเนอื้ ที่
เกนิ กว่า ๑๐๐ ไร่ ผูข้ อเสนอรายงานการวิเคราะห์ผล
กระทบสงิ่ แวดลอ้ ม

๑๔. เอกสารประกอบ ถกู ต้อง ไม่ถูกต้อง

ประเด็น

(๑) หลกั ฐานหนังสือยนิ ยอมของธนาคารหรอื สถาบันการเงนิ
ผคู้ ้ำประกนั ให้แก้ไขแผนผงั โครงการหรือวิธีการจัดสรร

(๒) หนังสอื รบั รองจากผงั เมืองจงั หวดั บริเวณท่ีดินท่ขี ออนุญาต
ดำเนนิ การจัดสรรทด่ี ินตามโครงการ

(๓) หลักฐานการขออนุญาตระบายน้ำลงคลองชลประทาน
(กรณรี ะบายนำ้ ลงคลองชลประทาน)

(๔) หลักฐานคำขออนุญาตขุดเจาะนำ้ บาดาลจาก
กรมทรพั ยากรธรณหี รือหลักฐานการอนญุ าตให้ใช้แหลง่ น้ำ
ในการทำประปา (แหล่งนำ้ ดบิ ) กรณีไม่ไดใ้ ชป้ ระปาของ
ทางราชการ

(๕) หลกั ฐานการยืน่ คำขอสมั ปทานประกอบกิจการการประปา
จากกรมโยธาธกิ าร

(๖) หลักฐานการขออนุญาตสรา้ งสะพานขา้ มคลอง ลำราง
(กรณโี ครงการต้องสร้างสะพานขา้ มทางนำ้ สาธารณะ)

(๗) หลักฐานการขออนุญาตเชอ่ื มทางจากหนว่ ยราชการท่ีดูแล
รกั ษาพร้อมแบบก่อสรา้ งแนบทา้ ยคำขอ

(๘) หลักฐานการขออนุญาตระบายนำ้ จากหน่วยงานท่ี
รับผดิ ชอบ กรณีระบายนำ้ ลงสูท่ างน้ำสาธารณะ เช่น
ลำราง คูน้ำ คลองสาธารณะ

(๙) หลกั ฐานยนื ยันจากหนว่ ยงานที่รับผดิ ชอบวา่ สามารถ
จ่ายน้ำประปาใหโ้ ครงการจัดสรรท่ีดนิ ได้

๑๕. อน่ื ๆ ………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………..
.………………………………………………………………………………………………..
.………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………

๑๖. ความเหน็ ………………………………………………………………………………….....
………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………

ลงช่ือ …………………………………. พนกั งานเจา้ หน้าท่/ี
()

ลงชื่อ …………………………………. หัวหนา้ งาน
()

ลงช่ือ …………………………………. หัวหนา้ ฝ่าย/หวั หนา้ กลมุ่
()

สญั ญาคำ้ ประกันการจดั ทำสาธารณปู โภคหรอื บริการสาธารณะ
หรือการปรบั ปรุงทด่ี ิน

เขยี นท่ี ……………………………….

วนั ท่ี ……….. เดอื น ………………. พ.ศ. ……….

ขา้ พเจา้ …………………………………………. สำนักงานต้ังอยู่ท่ี ………………….

แขวง / ตำบล …………. เขต / อำเภอ ……………… กรุงเทพมหานคร / จังหวดั ……………

โดย ……….……………………………………..…….. ขอทำสญั ญาคำ้ ประกนั ฉบับนีไ้ วต้ ่อคณะกรรมการ

จดั สรรทด่ี นิ กรุงเทพมหานคร / คณะกรรมการจัดสรรท่ีดนิ จังหวัด ……….……… มขี อ้ ความดงั นี้

ขอ้ ๑ ตามที่ …………………………………………… ซงึ่ ตอ่ ไปนีจ้ ะเรยี กวา่ “ผู้จดั สรร

ทด่ี นิ ” ไดย้ ่นื คำขอจัดสรรท่ีดิน โฉนดทดี่ นิ / หนงั สอื รบั รองการทำประโยชน์เลขท่ี ……. หน้าสำรวจ

…….. เลขทีด่ ิน …………….. หมทู่ ่ี …………… ตำบล / แขวง ……………… อำเภอ / เขต ………………….

กรงุ เทพมหานคร / จงั หวัด …………………………… ต่อคณะกรรมการจัดสรรท่ีดินกรงุ เทพมหานคร /

คณะกรรมการจดั สรรทดี่ นิ จังหวดั ……………….. ซ่ึงตอ่ ไปนเี้ รียกว่า “คณะกรรมการ” โดยผจู้ ดั สรร

ทด่ี นิ มีหนา้ ท่ีต้องจดั ให้มีสาธารณปู โภคหรือบรกิ ารสาธารณะ หรือการปรับปรุงท่ดี ินในท่ดี ินจัดสรร

ดังกลา่ วตามแผนผังโครงการและกำหนดเวลาที่ไดร้ บั อนญุ าตนั้น

ข้าพเจา้ ยอมผกู พนั ตนเป็นผู้ค้ำประกันผจู้ ดั สรรท่ดี ินต่อคณะกรรมการในหนา้ ทที่ ่ีจะตอ้ งจัด

ใหม้ ีสาธารณูปโภคหรือบรกิ ารสาธารณะ หรือการปรับปรุงทด่ี นิ จัดสรรตามความในวรรคหน่งึ

ข้อ ๒ หากผจู้ ัดสรรที่ดนิ ไมจ่ ดั ให้มีสาธารณปู โภคหรอื บรกิ ารสาธารณะ หรือการ

ปรบั ปรุงท่ดี ินให้แล้วเสร็จตามแผนผังโครงการ และกำหนดเวลาทีไ่ ดร้ ับอนุญาตไว้ หรือมกี รณีทเ่ี ชือ่

ไดว้ ่าจะไมแ่ ลว้ เสรจ็ ภายในกำหนดเวลาตามท่ีได้รับอนุญาต ข้าพเจา้ ยนิ ยอมชำระเงินใหแ้ ก่

คณะกรรมการเปน็ จำนวน ……………………….. บาท (…………………………………...…)

ภายในเวลาท่ีคณะกรรมการกำหนด เพ่อื คณะกรรมการจะไดใ้ ชเ้ งนิ จำนวนดังกล่าวในการดำเนินการ

จัดให้มสี าธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะ หรือการปรบั ปรุงท่ีดนิ ให้แล้วเสร็จตามแผนผังและ

โครงการท่ีไดร้ บั อนุญาต

ขอ้ ๓ หากคณะกรรมการมอบหมายให้ข้าพเจ้าเปน็ ผดู้ ำเนนิ การจดั ให้มสี าธารณูปโภคหรอื

บรกิ ารสาธารณะหรือปรับปรุงทดี่ นิ แทนการเรยี กให้ชำระเงิน ข้าพเจา้ ยินยอมรบั ไปดำเนินการจดั ทำ

ให้แลว้ เสรจ็ ภายในเวลาทีค่ ณะกรรมการกำหนด และหากข้าพเจา้ ไม่เร่มิ ทำการภายในเวลาอันควร

หรือไม่ทำใหแ้ ล้วเสรจ็ ภายในกำหนด ให้คณะกรรมการมีอำนาจเรียกให้ขา้ พเจ้าชำระเงินตามจำนวน

ในขอ้ ๒ ได้

ขอ้ ๔ ถา้ คณะกรรมการผอ่ นเวลาในการปฏบิ ตั หิ น้าทีท่ ่ผี ู้จัดสรรท่ีดินจะพึงตอ้ งทำตามข้อ ๑
โดยจะได้แจ้งหรือมิได้แจง้ ให้ข้าพเจา้ ทราบก็ตาม ข้าพเจ้ายอมให้ถอื ว่าไดต้ กลงในการผ่อนเวลานนั้
ด้วยทกุ คราวไป

ข้อ ๕ ข้าพเจ้าจะไม่เพิกถอนการค้ำประกันหรือทำใหเ้ สื่อมประโยชน์หรือถือว่าไดป้ ฏบิ ัติ ขอ้
ผูกพันเสร็จสิ้นแล้วในระหวา่ งเวลาที่ผู้จัดสรรที่ดินยังต้องรบั ผดิ ชอบตามข้อ ๑ อย่ไู มว่ ่ากรณี ใด ๆ
ท้งั ส้ิน

ในกรณที ่ผี จู้ ดั สรรท่ดี ินตาย ไม่วา่ จะมีผ้จู ดั การมรดกหรือทายาทผรู้ บั โอนใบอนุญาตให้ทำ
การจัดสรรท่ีดนิ ต่อไปหรือไม่ก็ตาม ข้าพเจา้ ยังคงเป็นผู้ค้ำประกนั ตามสญั ญานต้ี ลอดไป

ขอ้ ๖ สญั ญาน้ใี ห้มผี ลใชบ้ ังคับต้ังแตว่ นั ท่ีคณะกรรมการจัดสรรท่ดี นิ กรงุ เทพมหานคร /
คณะกรรมการจดั สรรทด่ี ินจังหวดั …………………….... ได้ออกใบอนุญาตใหแ้ กผ่ จู้ ดั สรรท่ีดินเปน็ ตน้ ไป

ลงช่อื …………………………………. ผู้คำ้ ประกนั
()

ลงชอ่ื …………………………………. พยาน )
(

ลงช่ือ …………………………………. พยาน )
(

สัญญาค้ำประกนั การบำรุงรักษาสาธารณปู โภค

เขยี นท่ี ……………………………….

วันที่ …… เดือน ……………. พ.ศ. ……..

ข้าพเจา้ ……………………………………. สำนักงานต้งั อยู่ท่ี ………………………

แขวง / ตำบล ……………. เขต / อำเภอ …………… กรงุ เทพมหานคร / จงั หวัด …………..

โดย ……….……………………………………….….. ขอทำสญั ญาคำ้ ประกนั ฉบับนไ้ี วต้ ่อคณะกรรมการ

จัดสรรทีด่ นิ กรุงเทพมหานคร / คณะกรรมการจัดสรรทด่ี ินจังหวัด ……………… มขี ้อความดังน้ี

ข้อ ๑ ตามที่ ………………………………………………… ซึง่ ตอ่ ไปนี้จะเรยี กว่า “ผูจ้ ัดสรร

ท่ีดนิ ” ได้ย่นื คำขอจัดสรรที่ดิน โฉนดท่ดี ิน / หนังสอื รับรองการทำประโยชน์เลขท่ี …….. หนา้ สำรวจ

…….. เลขทดี่ ิน …………….. หมู่ที่ …………… ตำบล / แขวง ……………… อำเภอ / เขต

……………………….. กรงุ เทพมหานคร / จังหวัด …………………………… ตอ่ คณะกรรมการจัดสรรท่ดี นิ

กรงุ เทพมหานคร /คณะกรรมการจัดสรรท่ดี นิ จังหวัด …………….. ซ่งึ ต่อไปนเ้ี รยี กวา่

“คณะกรรมการ” โดยผ้จู ัดสรรที่ดินมหี น้าทจ่ี ะบำรงุ รกั ษาสาธารณูปโภคตามแผนผงั และโครงการที่

ได้รับอนญุ าตให้คงสภาพผงั เช่นทไี่ ดจ้ ดั ทำข้ึนต่อไป และจะกระทำการใดอนั เป็นเหตุใหป้ ระโยชนแ์ หง่

ภาระจำยอมลดไปหรอื เส่ือมความสะดวกมิได้นั้น

ขา้ พเจ้ายอมผกู พันตนเป็นผู้ค้ำประกนั ผู้จัดสรรที่ดนิ ต่อคณะกรรมการในหนา้ ทที่ จ่ี ะต้อง

บำรงุ รกั ษาสาธารณูปโภคซ่ึงผู้จดั สรรทด่ี นิ ไดจ้ ดั ให้มขี นึ้ และยงั อยู่ในความรบั ผิดชอบในการ

บำรงุ รักษาสาธารณปู โภค ตามความในวรรคหนึ่ง

ข้อ ๒ หากผจู้ ดั สรรท่ดี ินไม่จัดใหม้ กี ารบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามแผนผังและโครงการที่

ไดร้ บั อนุญาตไว้ ข้าพเจา้ ยินยอมชำระเงินให้แกค่ ณะกรรมการเปน็ จำนวน …………….. บาท

(………………………………………………) ภายในเวลาทีค่ ณะกรรมการกำหนด เพ่ือคณะกรรมการจะได้ใช้

เงนิ จำนวนดังกล่าวในการดำเนนิ การจัดใหม้ ีการบำรงุ รกั ษาสาธารณูปโภคตามแผนผงั และโครงการที่

ไดร้ บั อนญุ าต

ข้อ ๓ หากคณะกรรมการมอบหมายให้ขา้ พเจ้าเป็นผูด้ ำเนินการบำรงุ รักษา

สาธารณูปโภคแทนการเรยี กให้ชำระเงนิ ขา้ พเจ้ายนิ ยอมท่ีจะบำรุงรกั ษาสาธารณปู โภคภายในเวลาที่

คณะกรรมการกำหนด และหากข้าพเจา้ ไม่ดำเนินการดงั กลา่ วให้คณะกรรมการมีอำนาจเรยี กให้

ขา้ พเจา้ ชำระเงนิ ตามจำนวนในข้อ ๒ ได้

ขอ้ ๔ ถา้ คณะกรรมการผอ่ นเวลาในการปฏิบัตหิ น้าทที่ ่ผี จู้ ัดสรรท่ดี นิ จะพึงตอ้ งทำตามข้อ ๑

โดยจะแจง้ หรือมไิ ด้แจ้งใหข้ า้ พเจา้ ทราบก็ตาม ข้าพเจา้ ยอมให้ถอื วา่ ได้ตกลงในการผ่อนเวลานัน้ ด้วย

ทุกคราวไป

ขอ้ ๕ ข้าพเจา้ จะไม่เพิกถอนการค้ำประกันหรือทำใหเ้ ส่ือมประโยชนห์ รือถือว่าไดป้ ฏบิ ตั ิ ข้อ
ผูกพันเสรจ็ สิ้นแลว้ ในระหว่างเวลาทผ่ี ู้จัดสรรทีด่ ินยงั ต้องรับผดิ ชอบตามข้อ ๑ อยูไ่ ม่ว่ากรณี ใด ๆ
ทงั้ สนิ้

ในกรณีทีผ่ ู้จดั สรรทีด่ นิ ตาย ไมว่ ่าจะมผี ูจ้ ัดการมรดกหรือทายาทผูร้ ับโอนใบอนุญาตให้ทำ
การจัดสรรทด่ี นิ ต่อไปหรือไม่ก็ตาม ข้าพเจ้ายังคงเปน็ ผู้ค้ำประกนั ตามสัญญานีต้ ลอดไป

ข้อ ๖ สัญญาน้ีให้มผี ลใช้บงั คบั ตงั้ แตว่ นั ที่คณะกรรมการจัดสรรท่ีดินกรงุ เทพมหานคร /
คณะกรรมการจดั สรรทีด่ ินจงั หวัด ……………………….. ไดอ้ นุญาตให้แกผ่ ู้จัดสรรทด่ี ินยกเลกิ การจัดทำ
สาธารณูปโภคทงั้ โครงการหรือบางส่วนเปน็ ตน้ ไป

ลงชอื่ …………………………………. ผูค้ ำ้ ประกัน
()

ลงชือ่ …………………………………. พยาน )
(

ลงช่อื …………………………………. พยาน )
(