EKISTICAFINAL

Showroom


Inmobiliario



Vitrina comercial abre sus

puertas en Bogotá.


Gestión

Inmobiliaria Grupo Inmove

Integral Nuevos canales de

Primer diplomado virtual comercialización en el sector.
inmobiliario en Colombia.

Directorio inmobiliario




Llegó el

Nombre Dirección Ciudad Correo momento de

Alfonso Carrizosa Hermanos Ltda. Cra 10 A No. 69 A 11 Bogotá [email protected] unirnos como
Acción Inmobiliaria Ltda. Cra 13 A No. 89 - 45 Bogotá [email protected] profesionales
Portafolio Profesional Cra 15 No. 135 - 04 Int 101 Bogotá [email protected] inmobiliarios
Royal Asesores en Finca Raíz S.A Cra 14 No. 127 - 10 Of. 210 Bogotá [email protected]
Polania Inmobiliaria Cll 73 No. 9 - 42 Of. 406 Bogotá [email protected]
Por : José Al f onso
Inmuebles Paredes Cra 6 No. 123 A - 12 Bogotá Carri z osa Alajm o
Construye Inversiones Cra 16 No. 75 - 61 Bogotá [email protected]
Cecilia de Serrano Cll 107 A No. 11 A - 87 Apto 405 Bogotá [email protected]
Actual Avalúos Cll 50 No. 13 - 76 Of. 414 Bogotá [email protected]
Nuevamente aquí con ustedes, ahora con la
Profesionales en Mercadeo Inmobiliario SAS Cll 71 No. 5 - 97 Of. 302 Bogotá [email protected]
MSP Inmobiliaria Cll 128 B No. 19 -55 Bogotá [email protected] “desarrollo de ciudad” va alineado a la razón
Sala Inmobiliaria D&G Cll 15 No. 118 - 75 Of. 405 Bogotá [email protected] de ser de nuestro proyecto. Trimestralmente
trabajaremos para comunicar las necesi-
Global Home & Business Cra 14 No. 75 - 77 Of. 102 Bogotá [email protected]
dades del mercado, llevaremos a ustedes
Nasabri Consultoría Inmobiliaria Cra 15 No. 141 - 47 Bogotá [email protected] noticias de interés de nuestro negocio, les través de un listado web compartido y así
Cll 100 No. 47 A - 42 Of. 204 Bogotá mostraremos los proyectos arquitectónicos tener mayores opciones de comercialización
Invermetros Inmobiliaria Cra 11 B No. 134 A - 20 Bogotá [email protected] más importantes de nuestro país y grandes y productividad.
ARG Grupo Inmobiliario SAS Cll 76 No. 20 B - 24 Of. 206 Bogotá [email protected] oportunidades de inversión. Por otro lado tenemos que conocer el gran
GS Construimos SAS Cra 7 Bis No. 123 - 66 Bogotá [email protected] trabajo que realizó la Federación Colombiana
Ekística sale en un momento coyuntural de la
IB Realtor Cll 163 No. 54 C - 34 Bogotá [email protected] economía colombiana donde llegarán cambi- de Lonjas de Propiedad raíz, Fedelonjas, con
Martha Solorzano Cll125No.50 28Cs12 Bogotá [email protected] la profesionalización del evaluador y próxima-
Continuo Inmobiliaria SAS Cll 99 No. 9 A - 45 Bogotá [email protected] además grandes empresas inmobiliarias mente, con la Fundación Universitaria Los
Libertadores, esperamos impulsar la norma
-
extranjeras están entrando al mercado nacio-
Metro Corp Portafolio Inmobiliario Cra 9 No. 77 - 67 Bogotá [email protected] tividad que regule la práctica profesional del
nal con innovadoras formas de comercial-
Fajardo Infantino Promotora Inmobiliaria Cll 122 No. 7 A - 18 Of. 303 Bogotá [email protected] sector inmobiliario.
ización, desarrollo y profesionalismo.
Promohabitat SAS. Cra 17 No.173 - 52 Torre 5 Bogotá [email protected]
Marvilla Cll 99 No. 9 A - 45 Of. 305 Bogotá [email protected] El siglo XXI se ha convertido en la era de la Es por esto que quiero invitarlos a que nos
unamos como profesionales del sector inmo
-
Prisa Inmobiliaria SAS Cra 14 No. 76 - 11 Of. 405 Bogotá [email protected] información digital y se han creado herra- biliario y aprovechemos las oportunidades
mientas que facilitan y optimizan nuestro
Verde Solutions Bienes Raices SAS Cll 6 No. 10 A - 23 Of. 1 Bogotá [email protected] que tenemos y sigamos trabajando con la
trabajo, un ejemplo de esto es la plataforma
NCV Grupo Inmobiliario Cra 9 No. 124 - 20 Bogotá [email protected] de Inmove, Servicio de Lista Múltiple, MLS misma fuerza y dedicación, que lo hemos
Sinergia Inmobiliaria Constructora SAS Cll 118 No. 19 - 52 Of. 206 Bogotá [email protected] (por sus siglas en ingles) el cual ofrece, a los venido haciendo, para impulsar uno de los
CGP Inmobiliaria SAS Cra 7 C No. 145 - 54 Int 101 Bogotá [email protected] grandes motores de la economía colombiana.
Lucero Caicedo Inmobiliaria Cra 58 C No. 134 A - 51 Bogotá [email protected] cooperación para promocionar su portafolio a
Central Urbana SAS Cra 63 No. 100 - 09 Of. 403 Bogotá [email protected]
Grupo Crispa Cll 93 No. 14 - 20 Of. 509 Bogotá [email protected]
Ciproy SAS Cra 15 No. 93 A - 84 Of. 511 Bogotá [email protected]
Supredio.com Cll 52 A No. 85 I - 20 Apto 201 Bogotá [email protected]
Haus Inmobiliaria Cll 91 No. 13 - 54 Bogotá [email protected]
Directora: Laura María Mojica Isaza.
Conkaza SAS Avda Venezuela, Edif. Citibank Of. 3 H Cartagena [email protected]
Consejo editorial: Laura María Mojica Isaza, José Alfonso
Galindo Hermanos Inmobiliaria SAS Cll 32 No. 40 A - 51 Apto 303 Villavicencio [email protected] Carrizosa, Santiago Carrizosa, Claudia Lorena Isaza.
Mercadeo y publicidad: Grupo Inmove.
Concepto gráco y diseño editorial: Leonardo Clavijo.
Fotografía: Leonardo Clavijo. 3

Directorio inmobiliario




Llegó el

Nombre Dirección Ciudad Correo momento de

Alfonso Carrizosa Hermanos Ltda. Cra 10 A No. 69 A 11 Bogotá [email protected] unirnos como
Acción Inmobiliaria Ltda. Cra 13 A No. 89 - 45 Bogotá [email protected] profesionales
Portafolio Profesional Cra 15 No. 135 - 04 Int 101 Bogotá [email protected] inmobiliarios
Royal Asesores en Finca Raíz S.A Cra 14 No. 127 - 10 Of. 210 Bogotá [email protected]
Polania Inmobiliaria Cll 73 No. 9 - 42 Of. 406 Bogotá [email protected]
Por : José Al f onso
Inmuebles Paredes Cra 6 No. 123 A - 12 Bogotá Carri z osa Alajm o
Construye Inversiones Cra 16 No. 75 - 61 Bogotá [email protected]
Cecilia de Serrano Cll 107 A No. 11 A - 87 Apto 405 Bogotá [email protected]
Actual Avalúos Cll 50 No. 13 - 76 Of. 414 Bogotá [email protected]
Nuevamente aquí con ustedes, ahora con la
Profesionales en Mercadeo Inmobiliario SAS Cll 71 No. 5 - 97 Of. 302 Bogotá [email protected]
MSP Inmobiliaria Cll 128 B No. 19 -55 Bogotá [email protected] “desarrollo de ciudad” va alineado a la razón
Sala Inmobiliaria D&G Cll 15 No. 118 - 75 Of. 405 Bogotá [email protected] de ser de nuestro proyecto. Trimestralmente
trabajaremos para comunicar las necesi-
Global Home & Business Cra 14 No. 75 - 77 Of. 102 Bogotá [email protected]
dades del mercado, llevaremos a ustedes
Nasabri Consultoría Inmobiliaria Cra 15 No. 141 - 47 Bogotá [email protected] noticias de interés de nuestro negocio, les través de un listado web compartido y así
Cll 100 No. 47 A - 42 Of. 204 Bogotá mostraremos los proyectos arquitectónicos tener mayores opciones de comercialización
Invermetros Inmobiliaria Cra 11 B No. 134 A - 20 Bogotá [email protected] más importantes de nuestro país y grandes y productividad.
ARG Grupo Inmobiliario SAS Cll 76 No. 20 B - 24 Of. 206 Bogotá [email protected] oportunidades de inversión. Por otro lado tenemos que conocer el gran
GS Construimos SAS Cra 7 Bis No. 123 - 66 Bogotá [email protected] trabajo que realizó la Federación Colombiana
Ekística sale en un momento coyuntural de la
IB Realtor Cll 163 No. 54 C - 34 Bogotá [email protected] economía colombiana donde llegarán cambi- de Lonjas de Propiedad raíz, Fedelonjas, con
Martha Solorzano Cll125No.50 28Cs12 Bogotá [email protected] la profesionalización del evaluador y próxima-
Continuo Inmobiliaria SAS Cll 99 No. 9 A - 45 Bogotá [email protected] además grandes empresas inmobiliarias mente, con la Fundación Universitaria Los
Libertadores, esperamos impulsar la norma
-
extranjeras están entrando al mercado nacio-
Metro Corp Portafolio Inmobiliario Cra 9 No. 77 - 67 Bogotá [email protected] tividad que regule la práctica profesional del
nal con innovadoras formas de comercial-
Fajardo Infantino Promotora Inmobiliaria Cll 122 No. 7 A - 18 Of. 303 Bogotá [email protected] sector inmobiliario.
ización, desarrollo y profesionalismo.
Promohabitat SAS. Cra 17 No.173 - 52 Torre 5 Bogotá [email protected]
Marvilla Cll 99 No. 9 A - 45 Of. 305 Bogotá [email protected] El siglo XXI se ha convertido en la era de la Es por esto que quiero invitarlos a que nos
unamos como profesionales del sector inmo
-
Prisa Inmobiliaria SAS Cra 14 No. 76 - 11 Of. 405 Bogotá [email protected] información digital y se han creado herra- biliario y aprovechemos las oportunidades
mientas que facilitan y optimizan nuestro
Verde Solutions Bienes Raices SAS Cll 6 No. 10 A - 23 Of. 1 Bogotá [email protected] que tenemos y sigamos trabajando con la
trabajo, un ejemplo de esto es la plataforma
NCV Grupo Inmobiliario Cra 9 No. 124 - 20 Bogotá [email protected] de Inmove, Servicio de Lista Múltiple, MLS misma fuerza y dedicación, que lo hemos
Sinergia Inmobiliaria Constructora SAS Cll 118 No. 19 - 52 Of. 206 Bogotá [email protected] (por sus siglas en ingles) el cual ofrece, a los venido haciendo, para impulsar uno de los
CGP Inmobiliaria SAS Cra 7 C No. 145 - 54 Int 101 Bogotá [email protected] grandes motores de la economía colombiana.
Lucero Caicedo Inmobiliaria Cra 58 C No. 134 A - 51 Bogotá [email protected] cooperación para promocionar su portafolio a
Central Urbana SAS Cra 63 No. 100 - 09 Of. 403 Bogotá [email protected]
Grupo Crispa Cll 93 No. 14 - 20 Of. 509 Bogotá [email protected]
Ciproy SAS Cra 15 No. 93 A - 84 Of. 511 Bogotá [email protected]
Supredio.com Cll 52 A No. 85 I - 20 Apto 201 Bogotá [email protected]
Haus Inmobiliaria Cll 91 No. 13 - 54 Bogotá [email protected]
Directora: Laura María Mojica Isaza.
Conkaza SAS Avda Venezuela, Edif. Citibank Of. 3 H Cartagena [email protected]
Consejo editorial: Laura María Mojica Isaza, José Alfonso
Galindo Hermanos Inmobiliaria SAS Cll 32 No. 40 A - 51 Apto 303 Villavicencio [email protected] Carrizosa, Santiago Carrizosa, Claudia Lorena Isaza.
Mercadeo y publicidad: Grupo Inmove.
Concepto gráco y diseño editorial: Leonardo Clavijo.
Fotografía: Leonardo Clavijo. 3

Inmove.co,


la herramienta


tecnológica


del sector


inmobiliario




Por: Santiago Carriz o sa Duque






Hace 5 años, después de compartir experiencia y fundaron el MLS en España. Años más adelante
expectativas, el Grupo Inmove da inicio a un México, Canadá y otros países lo implementaron con éxito.
proyecto basado en un software inmobiliario
donde su columna vertebral es la plataforma MLS.
Una Plataforma del Multiple Listing Service c l iente part i cular ?
(MLS), o Servicio de listado múltiple (SLM), en
español, que dene la colaboración entre profesio- Para el cliente, que está buscando una propiedad en
nales inmobiliarios para comenzar a establecer Colombia o que quiere ofrecer su inmueble, es una
regulaciones y encontrar Agentes Inmobiliarios excelente oportunidad de tener una atención central-
comprometidos en compartir información y nego- izada, sin tener que recurrir a múltiples empresas para
comercializar su inmueble. Tan solo con consignar el
fortalecer a Inmove dentro del gremio. inmueble en una Empresa Inmobiliaria que pertenezca
Está colaboración se da principalmente al com- a nuestra MLS, inmediatamente quedará en la base de
partir los inmuebles captados, de forma que cual - datos de todas las inmobiliarias, en este caso más de
quier asociado del MLS puede comercializarlos 40 empresas a nivel nacional. Y si quiere buscar un
con nombre propio. inmueble basta con entrar a www.inmove.co y encon-
La plataforma MLS nació a principios de la década trará cientos de inmuebles disponibles.
anterior en Estados Unidos y llegó a España en
2002 de la mano de RE/MAX y Look and Find, que





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Inmove.co,


la herramienta


tecnológica


del sector


inmobiliario




Por: Santiago Carriz o sa Duque






Hace 5 años, después de compartir experiencia y fundaron el MLS en España. Años más adelante
expectativas, el Grupo Inmove da inicio a un México, Canadá y otros países lo implementaron con éxito.
proyecto basado en un software inmobiliario
donde su columna vertebral es la plataforma MLS.
Una Plataforma del Multiple Listing Service c l iente part i cular ?
(MLS), o Servicio de listado múltiple (SLM), en
español, que dene la colaboración entre profesio- Para el cliente, que está buscando una propiedad en
nales inmobiliarios para comenzar a establecer Colombia o que quiere ofrecer su inmueble, es una
regulaciones y encontrar Agentes Inmobiliarios excelente oportunidad de tener una atención central-
comprometidos en compartir información y nego- izada, sin tener que recurrir a múltiples empresas para
comercializar su inmueble. Tan solo con consignar el
fortalecer a Inmove dentro del gremio. inmueble en una Empresa Inmobiliaria que pertenezca
Está colaboración se da principalmente al com- a nuestra MLS, inmediatamente quedará en la base de
partir los inmuebles captados, de forma que cual - datos de todas las inmobiliarias, en este caso más de
quier asociado del MLS puede comercializarlos 40 empresas a nivel nacional. Y si quiere buscar un
con nombre propio. inmueble basta con entrar a www.inmove.co y encon-
La plataforma MLS nació a principios de la década trará cientos de inmuebles disponibles.
anterior en Estados Unidos y llegó a España en
2002 de la mano de RE/MAX y Look and Find, que





4

Nuestro lanzamiento

























La constante de nuestro Grupo Inmove ha sido la
búsqueda diaria por profesionalizar e incrementar
la productividad del sector inmobiliario.
Nos dedicamos día a día a estudiar las necesi-
dades que tienen nuestros clientes, nuestros
usuarios y es allí donde encontramos esos vacíos,
esas falencias que tenemos para dar respuestas

Fue así como nos encontramos con la necesidad
apremiante que tenemos los inmobiliarios de
contar con un lugar donde podamos atender a
muchos clientes a la vez, y donde podamos ofre-
cerles una oferta variada sin tener necesidad de
desplazarnos por toda la ciudad, enfrentándonos

vehicular, desperdiciando el tiempo y volviéndonos
improductivos. Por eso surgió la innovadora idea
de crear nuestro Showroom Inmobiliario.
Al diseñarlo nos dimos cuenta que también
contribuíamos con los constructores, al brindarles
Bienvenidos al un espacio ubicado y diseñado especialmente
para que sus proyectos resulten atractivos a los
Showroom clientes potenciales y lo mejor atendidos por

Inmobiliario Hoy los invito a que sientan el Showroom Inmobi-

liario Inmove como su casa, que inviten a sus clien-
Inmove tes a ver todas las ofertas que tenemos para compra
de proyectos, de inmuebles nuevos y usados, incluy-
endo los que se quieren tomar en arriendo.
Por : Claudia Lo r ena Que mejor que se sientan bien atendidos, sin cam-
Isaza Berrío.
videos espectaculares y compartiendo un buen
café colombiano.



“Ideas innovadoras para gente que




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Nuestro lanzamiento

























La constante de nuestro Grupo Inmove ha sido la
búsqueda diaria por profesionalizar e incrementar
la productividad del sector inmobiliario.
Nos dedicamos día a día a estudiar las necesi-
dades que tienen nuestros clientes, nuestros
usuarios y es allí donde encontramos esos vacíos,
esas falencias que tenemos para dar respuestas

Fue así como nos encontramos con la necesidad
apremiante que tenemos los inmobiliarios de
contar con un lugar donde podamos atender a
muchos clientes a la vez, y donde podamos ofre-
cerles una oferta variada sin tener necesidad de
desplazarnos por toda la ciudad, enfrentándonos

vehicular, desperdiciando el tiempo y volviéndonos
improductivos. Por eso surgió la innovadora idea
de crear nuestro Showroom Inmobiliario.
Al diseñarlo nos dimos cuenta que también
contribuíamos con los constructores, al brindarles
Bienvenidos al un espacio ubicado y diseñado especialmente
para que sus proyectos resulten atractivos a los
Showroom clientes potenciales y lo mejor atendidos por

Inmobiliario Hoy los invito a que sientan el Showroom Inmobi-

liario Inmove como su casa, que inviten a sus clien-
Inmove tes a ver todas las ofertas que tenemos para compra
de proyectos, de inmuebles nuevos y usados, incluy-
endo los que se quieren tomar en arriendo.
Por : Claudia Lo r ena Que mejor que se sientan bien atendidos, sin cam-
Isaza Berrío.
videos espectaculares y compartiendo un buen
café colombiano.



“Ideas innovadoras para gente que




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one river point los miembros, restaurante de alta cocina, bar de

cocteles artesanales, salón de fumadores, cocina del
chef, bodega de vinos con control de temperatura, sala
92 SE 3 r d S T. de degustación, comedores privados y públicos.
Miami Florida 33130,
Estados Un i dos . También tendremos sala de prensa, medios de comu-
nicación, biblioteca, salón para residentes, centro de
Nuestro increíble proyecto cuenta con dos torres de 60 negocios con internet cableado, salas de conferencias.
pisos con espectacular vista panorámica de 360º al Rio
de Miami, Biscayne Bay y el horizonte de la ciudad. Comercializa
Inmove Showroom Inmobiliario
Los apartamentos tendrán techos de 3.6 metros de www.showroominmove.co
altura, diseños abiertos con vidrios de piso a techo, (57) 310 304 8310 / (1) 305 967 9601
pisos en piedra mate en espacios interiores y exteri-
ores, cabina de ducha de lluvia y bañera otante, muros Características
para arte con sistema de iluminación, climatizador multi
– zona con tecnología inteligente y sistema de casa y Apartamentos.
edicio inteligente totalmente integrado.
Desde 82.6 m hasta 529.5 m 2
2
One River Point estará ubicado en un parque privado De 1, 2, 3 y 4 habitaciones.
en el Rio de Miami, contará con un programa de seguri-
dad de varios niveles con acceso biométrico y sistema Pent – houses
de vigilancia sosticada, dos vestíbulos residenciales
2
privados con personal 24 horas los siete días de la Desde 464. 5 m hasta 1.114.8 m 2
semana, muelle para atraque de yates con servicio de
apoyo y valet parking para residentes e invitados.

Dentro de nuestro club privado, exclusivo para miem-
bros, tendremos un puente colgante de vidrio que unirá
las dos torres, ascensores de cristal exclusivos de la
planta baja a nivel del club, oportunidades de membre-
sía pre – aprobada para los residentes, club Skybridge,
jardín y terraza, suites en el club para los huéspedes de

one river point los miembros, restaurante de alta cocina, bar de

cocteles artesanales, salón de fumadores, cocina del
chef, bodega de vinos con control de temperatura, sala
92 SE 3 r d S T. de degustación, comedores privados y públicos.
Miami Florida 33130,
Estados Un i dos . También tendremos sala de prensa, medios de comu-
nicación, biblioteca, salón para residentes, centro de
Nuestro increíble proyecto cuenta con dos torres de 60 negocios con internet cableado, salas de conferencias.
pisos con espectacular vista panorámica de 360º al Rio
de Miami, Biscayne Bay y el horizonte de la ciudad. Comercializa
Inmove Showroom Inmobiliario
Los apartamentos tendrán techos de 3.6 metros de www.showroominmove.co
altura, diseños abiertos con vidrios de piso a techo, (57) 310 304 8310 / (1) 305 967 9601
pisos en piedra mate en espacios interiores y exteri-
ores, cabina de ducha de lluvia y bañera otante, muros Características
para arte con sistema de iluminación, climatizador multi
– zona con tecnología inteligente y sistema de casa y Apartamentos.
edicio inteligente totalmente integrado.
Desde 82.6 m hasta 529.5 m 2
2
One River Point estará ubicado en un parque privado De 1, 2, 3 y 4 habitaciones.
en el Rio de Miami, contará con un programa de seguri-
dad de varios niveles con acceso biométrico y sistema Pent – houses
de vigilancia sosticada, dos vestíbulos residenciales
2
privados con personal 24 horas los siete días de la Desde 464. 5 m hasta 1.114.8 m 2
semana, muelle para atraque de yates con servicio de
apoyo y valet parking para residentes e invitados.

Dentro de nuestro club privado, exclusivo para miem-
bros, tendremos un puente colgante de vidrio que unirá
las dos torres, ascensores de cristal exclusivos de la
planta baja a nivel del club, oportunidades de membre-
sía pre – aprobada para los residentes, club Skybridge,
jardín y terraza, suites en el club para los huéspedes de

“Nuestro fuerte sigue siendo garantizar ¿ C ómo es e l ne g oc i o d e diseñamos un producto para proteger a nuestros
clientes del seguro de arriendo directo, donde
P r otecsa c o n l as
inm o bi l iar i as ?
-
Tenemos como política no competir por tarifa, zando el contrato de arriendo, pero haciendo
directamente la administración del inmueble.
Cuervo, Gerente general de Protecsa sino por producto y servicio. Se ha generalizado a
nivel del mercado hacer ofertas económicas a las
inmobiliarias, pero para nosotros es mucho más ¿ C ómo ve el sector
valioso brindarles apoyo jurídico y de cobranza inm o bi l iar i o d e aquí a
- c i nco añ o s ?
¿ C ómo sur g ió l a id ea d e Fundación Universitaria Los Libertadores, zados, junto con asesoría permanente para el
quienes se especializan en educación virtual y cierre de sus negocios. De continuar esta tenden- Bogotá es y seguirá siendo la ciudad con mayor
los créditos que obtengan del diplomado, se cia en el mercado, a la larga terminará desmejo- oferta de empleo y a pesar de que el metro cuadra-
Protecsa nació el 1 de diciembre de 1996 aplicarán en caso de que la persona continúe rando las condiciones ofrecidas para el Propietar- do está bastante costoso comparado con otras
cuando se reunieron un grupo de inmobiliarios su formación en carreras profesionales. io y no es una práctica sana. ciudades, se va a seguir moviendo, bajo mi
perspectiva, en mayor proporción hacia el arriendo.
garantizar los contratos de arrendamiento que ¿Q ué dif e r encia una Se está viendo una tendencia de desarrollo en la
administraban en caso de presentarse incum - inm o bi l iar i a si tra b a j a con construcción hacia ciudades intermedias, por ejem-
plimientos en el pago del canon, adminis - ase g ura d ora ? ustedes ? plo Fusagasugá se está volviendo un sitio apeteci-
tración, IVA y servicios públicos. El enfoque do para personas retiradas, cuenta con una
que siempre se ha tenido, es satisfacer las población mucho más grande que Girardot. Inclu-
necesidades del sector inmobiliario y de acuer - Contamos con una operación consolidada con sive se de casos en que viven en Fusagasugá por
social, respondiendo por un tercero ante una en Bogotá. Fuera de las líneas de negocio que costos y calidad de vida, y trabajan unos días de la
de producto es el más robusto del mercado obligación principal entre dos partes. Jurídica- semana en Bogotá donde tienen un apartamento
garantizando el pago ilimitado de los incum - mente es una obligación accesoria en virtud son similares a las ofrecidas en el mercado en pequeño de llegada. Desarrollar ciudades interme-
plimientos mientras el inmueble esté ocupado de la cual se responde por una obligación cuanto a funcionalidad, tenemos productos dias seria el ideal, pero esto debe ir de la mano con
y de la cláusula penal en caso de terminación ajena, comprometiéndose con el acreedor a posibilidades de trabajo.
anticipada, se da asesoría comercial y jurídica cumplir en todo o en parte, si el deudor princi-
permanente para apoyar en el cierre de los pal no cumple. La obligación se termina en garantizar el pago del arriendo antes del 10 de
negocios y en la gestión de cobranza (en esto cada mes, haya o no pagado el inquilino. En ésta
último, inclusive en casos en que los contratos o cuando se extingue la obligación garantiza- línea, asumimos los recaudos y dispersiones ban-
da. En el caso del seguro, es un contrato bilat- carias, aligerando la carga operativa y mejorando
buscado sacar al mercado nuevas líneas de eral entre asegurador y asegurado y se puede las tarifas bancarias para la inmobiliaria. Eso libera
negocio, promovemos fuertemente la profe - cancelar unilateralmente el contrato en cual- a la inmobiliaria de estar pendiente de esa parte
sionalización del sector a través de capacita - quier momento por parte de la compañía de operativa de bancos y enfocarse más en la labor
ciones periódicas y hacemos alianzas estrate - seguros o al terminar el periodo pagado. Y a comercial y de administración. Adicionalmente,
gicas para cubrir necesidades complementarias nivel regulatorio, las aseguradoras están bajo
de los inmobiliarios. el resorte de la Superintendencia Financiera y
-
¿ Q ué t ipo de a li anzas ? tendencia de Sociedades, respecto a lo cual,
Protecsa viene adoptando voluntariamente
Actualmente contamos con acuerdos estable- los parámetros de operación como si estu-
cidos con Metrocuadrado, Inmove quien cuen-
tan con una plataforma MLS que promueve como a partir de 2015 está bajo normas
tecnológicamente las ruedas de negocios plenas en NIIF`s.


entidades que prestan el servicio de repara- El enfoque que siempre se ha tenido
ciones locativas para los inmuebles. Inclusive es satisfacer las necesidades del
estamos lanzando un diplomado enfocado a la sector inmobiliario.
formación de los asesores inmobiliarios con la


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“Nuestro fuerte sigue siendo garantizar ¿ C ómo es e l ne g oc i o d e diseñamos un producto para proteger a nuestros
clientes del seguro de arriendo directo, donde
P r otecsa c o n l as
inm o bi l iar i as ?
-
Tenemos como política no competir por tarifa, zando el contrato de arriendo, pero haciendo
directamente la administración del inmueble.
Cuervo, Gerente general de Protecsa sino por producto y servicio. Se ha generalizado a
nivel del mercado hacer ofertas económicas a las
inmobiliarias, pero para nosotros es mucho más ¿ C ómo ve el sector
valioso brindarles apoyo jurídico y de cobranza inm o bi l iar i o d e aquí a
- c i nco añ o s ?
¿ C ómo sur g ió l a id ea d e Fundación Universitaria Los Libertadores, zados, junto con asesoría permanente para el
quienes se especializan en educación virtual y cierre de sus negocios. De continuar esta tenden- Bogotá es y seguirá siendo la ciudad con mayor
los créditos que obtengan del diplomado, se cia en el mercado, a la larga terminará desmejo- oferta de empleo y a pesar de que el metro cuadra-
Protecsa nació el 1 de diciembre de 1996 aplicarán en caso de que la persona continúe rando las condiciones ofrecidas para el Propietar- do está bastante costoso comparado con otras
cuando se reunieron un grupo de inmobiliarios su formación en carreras profesionales. io y no es una práctica sana. ciudades, se va a seguir moviendo, bajo mi
perspectiva, en mayor proporción hacia el arriendo.
garantizar los contratos de arrendamiento que ¿Q ué dif e r encia una Se está viendo una tendencia de desarrollo en la
administraban en caso de presentarse incum - inm o bi l iar i a si tra b a j a con construcción hacia ciudades intermedias, por ejem-
plimientos en el pago del canon, adminis - ase g ura d ora ? ustedes ? plo Fusagasugá se está volviendo un sitio apeteci-
tración, IVA y servicios públicos. El enfoque do para personas retiradas, cuenta con una
que siempre se ha tenido, es satisfacer las población mucho más grande que Girardot. Inclu-
necesidades del sector inmobiliario y de acuer - Contamos con una operación consolidada con sive se de casos en que viven en Fusagasugá por
social, respondiendo por un tercero ante una en Bogotá. Fuera de las líneas de negocio que costos y calidad de vida, y trabajan unos días de la
de producto es el más robusto del mercado obligación principal entre dos partes. Jurídica- semana en Bogotá donde tienen un apartamento
garantizando el pago ilimitado de los incum - mente es una obligación accesoria en virtud son similares a las ofrecidas en el mercado en pequeño de llegada. Desarrollar ciudades interme-
plimientos mientras el inmueble esté ocupado de la cual se responde por una obligación cuanto a funcionalidad, tenemos productos dias seria el ideal, pero esto debe ir de la mano con
y de la cláusula penal en caso de terminación ajena, comprometiéndose con el acreedor a posibilidades de trabajo.
anticipada, se da asesoría comercial y jurídica cumplir en todo o en parte, si el deudor princi-
permanente para apoyar en el cierre de los pal no cumple. La obligación se termina en garantizar el pago del arriendo antes del 10 de
negocios y en la gestión de cobranza (en esto cada mes, haya o no pagado el inquilino. En ésta
último, inclusive en casos en que los contratos o cuando se extingue la obligación garantiza- línea, asumimos los recaudos y dispersiones ban-
da. En el caso del seguro, es un contrato bilat- carias, aligerando la carga operativa y mejorando
buscado sacar al mercado nuevas líneas de eral entre asegurador y asegurado y se puede las tarifas bancarias para la inmobiliaria. Eso libera
negocio, promovemos fuertemente la profe - cancelar unilateralmente el contrato en cual- a la inmobiliaria de estar pendiente de esa parte
sionalización del sector a través de capacita - quier momento por parte de la compañía de operativa de bancos y enfocarse más en la labor
ciones periódicas y hacemos alianzas estrate - seguros o al terminar el periodo pagado. Y a comercial y de administración. Adicionalmente,
gicas para cubrir necesidades complementarias nivel regulatorio, las aseguradoras están bajo
de los inmobiliarios. el resorte de la Superintendencia Financiera y
-
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infantiles, canchas de uso múltiple, senderos
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Beach House arena de 1800 m2 beach club, conjunto de tres
lanchas,
muelle
para
piscinas,
rampa
para
embarcaciones y spa.
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Cartagena – Colombia www.showroominmove.co
www.barugrande.com [email protected]
(57) 310 304 8310 - 3176850359
CARACTERÍSTICAS
El proyecto Barugrande Beach House se localiza en el
corazón del caribe Cartagenero, en la punta de la Isla Lotes urbanizados: Desde 622 m2 hasta 1.247 m2
de Barú, rodeado por Cholón, las Islas del Rosario y las Casas:
Islas de San Bernardo, a 1 hora del Centro de Área cerrada: 249.75 m2
Cartagena por mar y por tierra (Puente), en una de las Área útil: 455,16 m2
Cada casa cuenta con tres habitaciones, cada una con
áreas de mayor de valorización. Es un conjunto cerrado su baño, piscina privada, Green roof, jacuzzi, sala,
para primera y segunda vivienda, en etapa de ejecución comedor, cocina, terraza, baño social y zona de
de obras, dotado de energía eléctrica, gas, acueducto labores.
(planta de desalinización), alcantarillado (planta de

Sus inmuebles


ahora se venden

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Por : Fe r nando Alvarán























BarúGrande


Beach House Comercializa

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Características
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Caribe Cartagenero, en la punta de la Isla de Barú, rodeado por Lotes urbanizados -
Cholón, las Islas del Rosario y las Islas de San Bernardo, a 1 hora anos compran en EEUU y los colombianos que
del Centro de Cartagena por mar y por tierra (Puente), en una de Desde 622 m2 hasta 1.247 m 2 negocios inmobiliarios a nivel local e internacional. viven en USA compran en Colombia. Después de
las áreas de mayor de valorización. Es un conjunto cerrado para Casas -
primera y segunda vivienda, en etapa de ejecución de obras, En CREXNET entrar a ser parte de cada acuerdo, oría de estas transacciones se dan sin acom -
dotado de energía eléctrica, gas, acueducto (planta de desali- Área cerrada: 249.75 m 2 nos convierte en una herramienta para promover -
nización), alcantarillado (planta de tratamiento de aguas residuales), pañamiento, por parte de un profesional inmobi -
sistema de riego y planta eléctrica de emergencia. En sus áreas Área útil: 455,16 m 2 negocios entre Colombia y EEUU, estimulándolos liario desde el lugar en el que se compra el inmue
comunes: portería, área de administración, juegos infantiles, Cada casa cuenta con tres habitaciones, ble y es aquí cuando entramos a la dinámica. En
canchas de uso múltiple, senderos ecológicos y de ciclovias, beach cada una con su baño, piscina privada, CREXNET ponemos a disposición un profesional
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Exclusiva casa mansión ubicado
Dirección Calle 127 B Bis - Cra 51A Niza IX en San Simón (Guaymaral). 2
Lote: 1.500 m
Área 72m 2 Área: 600 m 2
Tipo de negocio Venta Venta: $ 3.800í000.000
Valor venta $ 220’000.000 Alcobas: 5
#Habitaciones 3 Baños: 5
#Baños 2
Casa en Venta

Dirección Av Cra 11 - Calle 121 Santa Bárbara Remodelada casa en la calleja
Área 115 m 2 Área: 600 m 2
Tipo de negocio Venta Área construida: 450 m 2
Venta: $ 3.500’000.000
Valor venta $ 650’000.000 4 Alcobas
#Habitaciones 3 5 baños
#Baños 3

Lote en Venta Santa Marta
Dirección Coopviprof-Fusagasugá
Cerca a posos colorados, proyecto
Área 240m 2 de vivienda, de comercio o turístico.
Tipo de negocio Venta / Arriendo Área total: 17 Hetáreas
Valor venta $ 470’000.000 Venta: $ 16.855’000.000
Valor arriendo $ 1’300.000
#Habitaciones 6
#Baños 5
Bodega en Arriendo

Dirección Calle 159 - Cra 56 Mazuren Espectacular bodega para arriendo
Área 62m 2 ubicado en el sector de Alamos.
Tipo de negocio Venta Área: 1.050 m 2
Valor venta $ 253’700.000 Arriendo: $ 36’500.000
#Habitaciones 3 de baños para hombres y mujeres
#Baños 2



Dirección Centro Poblado Antonia
Santos- Tocancipá
Área 106m 2 Carrera 15 y listo para estrenar
Área total: 2.210 m
Tipo de negocio Arriendo Área construida: 4.235 m 2 2
Valor arriendo $ 1’300.000 Venta: $ 25.000’000.000
#Habitaciones 3 Arriendo: $ 150’000.000
#Baños 3



Dirección Calle 129 - Cra 7 Bella Suiza Bodega en Arriendo
Área 85m 2
Tipo de negocio Venta Excelente bodega ubicada
en el sector Fontibon
Valor venta $ 520’000.000 Área: 1.482 m 2
#Habitaciones 3 Arriendo: $ 20’000.000
#Baños 2 Baños: 5




16 Comercializa Prisa Inmobiliaria Teléfono: (1) 4761000 / 312 7444455 [email protected] Comercializa Alfonso Carrizosa Hermanos. Carlos Prieto. Celular: 316 4828262 [email protected] 17

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Compra Inteligente
IUS GENTIUM.

Inversiones en los
Estados Unidos.

Pent House en Chicó Bodega en venta (Primera Parte)

Área: 200 m² Área: 734.52 m2
Habitaciones: 3 Valor: $1.800 millones. Por: Pie r o Salussolia P. A .
Baños: 4 Cuenta con tres pisos,
Venta: $1.900 millones. recepción, baño, cocineta
Arriendo: $15 millones. y apartamento adicional.
Excelente vista, ascensor privado, Uso mixto: comercio, servicios
cocina y comedor auxiliar en y vivienda.
cuarzo, grifería importada, Las inversiones por parte de personas extranjeras La regla general es que el extranjero residente scal
gimnasio, terraza con BBQ, Comercializa en los Estados Unidos (“EEUU”), se ha incremen- debe declarar sus ingresos y pagar impuestos en
salón social y parqueaderos. Global Home & Business SAS. tado gracias a la estabilidad económica que su los EEUU independientemente del país donde
Comercializa Cra 14 No. 75 – 77 Of. 202, Bogotá. sistema ofrece y a las facilidades scales para los obtenga el ingreso. En ese caso, el extranjero
Teléfono: 3003555 – 3003556
Acción Inmobiliaria. inversionistas extranjeros. Por esta razón, dentro puede acreditar los impuestos que ya pago en
Cra 13 A No. 89 – 38 Of 712 de lo factores a estudiar a la hora de invertir se otros países para no ser gravado dos veces por el
Teléfono: 2366192 / 312 5834750 debe tener en consideración la actividad a desarr- mismo ingreso.
[email protected] ollar; y las leyes estatales dependiendo donde se La regla general para los extranjeros no residente
haga la inversión. scales consiste en que el extranjero solo deberá
Este artículo tiene como nalidad brindar una pagar impuestos de renta sobre sus ingresos si
Bodega en venta Bodega en venta noción general sobre las posibles estructuras de hacen parte de un negocio en los EEUU. Por ejem-

Área: 1115,19 m² Área: 3025.2 m² inversión, especícamente en bienes inmuebles en plo si un Boliviano que reside en Bolivia tiene un
Venta: $3.000 millones. Valor: 7.200 millones. los EEUU y su repercusión en materia tributaria en negocio o comercio en los EEUU, probablemente
Parqueadero: 4 Cuenta con cocineta, dos baterías cada uno de los impuestos que se mencionarán solo deberá pagar impuesto sobre la renta en los
sanitarias, área de vestir y bodegas
puerta de acceso de mulas, integradas con independencia posteriormente. Teniendo en cuenta la amplitud EEUU por los ingresos que tengan derivados de
vigilancia 24 horas. catastral e inmobiliaria. del contenido dividiremos este tema en 4 partes y ese comercio o negocio. En principio el Boliviano
nos enfocaremos en analizar las estructuras a no tendrá que declarar en EEUU los ingresos que
Comercializa Comercializa invertir desde tres puntos de vista: tiene en Bolivia o en otros países.
Acción Inmobiliaria. Actual Avalúos. Frente a la inversión inmobiliaria, en la mayoría de
Cra 13 A No. 89 – 38 Of 712 Hernando Gómez. 1. Inversión a titulo individual (impuestos federa- los estados no existen restricciones para que los
Teléfono: 2366192 / 312 5834750 [email protected]
[email protected] les); extranjeros adquieran inmuebles para nes person-
2. Inversión a titulo individual (impuestos estatales ales o como inversión. Sin embargo los extranjeros
y de sucesión); deben tener en cuenta que en los E.U. se grava la
3. Inversión a través de una compañía domestica; utilidad que se genere al momento de vender el
Apartamento Apartamento en Lindaraja 4. Inversión a través de compañía extranjera. inmueble (capital gain tax) a una tasa máxima del
en Santa Paula Una constante preocupación de los extranjeros 20%. Además, los extranjeros que venden
Área: 90 m² haciendo inversiones en los EEUU es el tema del inmuebles están sujetos a una retención provisional
Área: 94 m² Habitaciones: 2
Habitaciones: 3 Baños: 3 pago de los impuestos. Lo que las leyes scales en del 15% del valor de venta del inmueble. Si la reten-
Parqueadero: 2 Venta: $530 millones. los EEUU buscan es simplemente que el extranjero ción provisional excede el impuesto aplicable, el
Deposito: 1 Arriendo: $2.800 mil. que es residente scal o que tiene un negocio o extranjero puede solicitar una devolución.
Venta: $480 millones. Vista espectacular a los campos
Arriendo: $2.500 mil de golf del club Los Lagartos. fuente de ingresos en los EEUU, pague sus Tenga en cuenta que cualquier ganancia sea de
Club House rodeado impuestos. capital o de renta puede estar sujeta al impuesto
Comercializa de naturaleza. Un extranjero será considerado residente para estatal como se explicará en el próximo artículo.
Haus Inmobiliaria. efectos scales si posee la residencia permanente
Catalina Arango. Comercializa
www.hausinmobiliaria.com Haus Inmobiliaria. (la llamada “Green Card”) o si ha estado física- En la mayoría de los estados no existen
Celular: 3142183090 Catalina Arango. mente presente en los EEUU por 183 días o mas restricciones para que los extranjeros
www.hausinmobiliaria.com “combinado” en el transcurso de los últimos tres
Celular: 3142183090 años conforme a una formula establecida en el adquieran inmuebles para nes
código scal americano de 1986, reformado y sus personales o como inversión.
reglas, conocida como la prueba de “presencia
substancial.
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Baños: 4 Cuenta con tres pisos,
Venta: $1.900 millones. recepción, baño, cocineta
Arriendo: $15 millones. y apartamento adicional.
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Área: 1115,19 m² Área: 3025.2 m² inversión, especícamente en bienes inmuebles en plo si un Boliviano que reside en Bolivia tiene un
Venta: $3.000 millones. Valor: 7.200 millones. los EEUU y su repercusión en materia tributaria en negocio o comercio en los EEUU, probablemente
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2. Inversión a titulo individual (impuestos estatales ales o como inversión. Sin embargo los extranjeros
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3. Inversión a través de una compañía domestica; utilidad que se genere al momento de vender el
Apartamento Apartamento en Lindaraja 4. Inversión a través de compañía extranjera. inmueble (capital gain tax) a una tasa máxima del
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Área: 90 m² haciendo inversiones en los EEUU es el tema del inmuebles están sujetos a una retención provisional
Área: 94 m² Habitaciones: 2
Habitaciones: 3 Baños: 3 pago de los impuestos. Lo que las leyes scales en del 15% del valor de venta del inmueble. Si la reten-
Parqueadero: 2 Venta: $530 millones. los EEUU buscan es simplemente que el extranjero ción provisional excede el impuesto aplicable, el
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Internet de las Cosas,


Domótica y Ciudades


Inteligentes







Nos encontramos con estos términos a diario, los escu- automáticamente las luces se prenden y apagan
chamos pero ¿qué son y cómo podrán transformar según la luminosidad o presencia de personas, estas
nuestras vidas? serán casas con mayor ahorro energético.
Imagina que llegas a tu casa después de un día de Los electrodomésticos son “vampiros” que consumen
trabajo bastante pesado, el dispositivo conectado a tu energía eléctrica pasiva aún estando apagados por el
muñeca o incluso tu celular, pueden leer todas estas solo hecho de estar enchufados. Las tomas inteligen -
señales y enviarle mensajes a tu casa para que esté tes lograrán cancelar el consumo de la energía eléctri -
preparada para esta situación. Las cortinas bajan, el
equipo de sonido se enciende con una música suave y Reglamentado en Colombia en ahorro energético
relajante, la cafetera se activa y empieza a calentar el Ley 1715 de 2014 y Resolución 0549 de 2015 buscan
agua para el cafe, las luces bajan su intensidad, de esta incentivar el ahorro energético en construcciones
misma manera cambia la temperatura de tu hogar y se nuevas.
programa para generar un clima tibio y reconfortante. El objeto de la Resolución 0549 es establecer los
Tu casa se ha transformado en una extensión de tu porcentajes mínimos y medidas de ahorro en agua y
sistema nervioso, interpreta las señales y crea ambien-
tes según las necesidades. Esto es lo que denomina- adoptar la guía de construcción sostenible para el
mos domótica, automatización de los hogares.
Llevándolo a gran escala esto podría adaptarse a las
ciudades, ciudades que estén interconectadas, que
todo el tiempo estén analizando datos en tiempo real
que les informe de lo que está sucediendo en puntos
luminarias, sensores de contaminación, de movimiento
que se recopilan cada milisegundo, e incluso en menos
creando ciudades inteligentes capaces de regularse,
segùn las necesidades de cada momento. Todos estos
conectados a través de internet (esto es a lo que llama-
mos el internet de las cosas).

el consumo será menor, menos contaminación, menos
accidentes, menos consumo energético resultando en
una mayor productividad.
Datos interesantes del ahorro energético
Se debe tener presente que una temperatura para un
hogar está entre los 19 y los 21 °C por el día, y 15 a 17
°C por la noche, cada grado suele suponer un aumento
del consumo en un 7 %. Con la domótica es posible
lograr mantener estos niveles de temperatura sin

inteligente lo hará automáticamente ahorrando energía.
La iluminación eléctrica en las viviendas suele suponer
entre el 18 % y el 20 % del consumo doméstico. Si








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Internet de las Cosas,


Domótica y Ciudades


Inteligentes







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Tu casa se ha transformado en una extensión de tu porcentajes mínimos y medidas de ahorro en agua y
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Llevándolo a gran escala esto podría adaptarse a las
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el consumo será menor, menos contaminación, menos
accidentes, menos consumo energético resultando en
una mayor productividad.
Datos interesantes del ahorro energético
Se debe tener presente que una temperatura para un
hogar está entre los 19 y los 21 °C por el día, y 15 a 17
°C por la noche, cada grado suele suponer un aumento
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Nuestros apartamientos cuentan con cocinas y Apartamentos.
baños europeos, dos piscinas, jacuzzi con vista a la 2
bahía de Biscayne, salón social con terraza, ocinas Área desde 75 m2 hasta 220 m
y espacios comerciales, internet en áreas sociales, De 1, 2 y 3 habitaciones.
servicio de vigilancia 24 horas, valet parking, gimna- De 2 y 3 baños.

EDIFICIO COMERCIALIZA

INMOVE S.A.S
www.showroominmove.co
PLAZA TIBERIA (57)3103048310/3176850359


CARACTERISTICAS
____________________________________
Apartamentos.
Barranquilla – Colombia
Area desde 64, 80, 112 y 144 metros
ENTREGA 2019
cuadrados
___________________________
De 2 y 3 habitaciones
El edificio Plaza Tiberia es una torre que se erige
sobre la calle 95 No 43 – 175, situado en un sector de De 2 y 3 baños
alta valorización al norte de Barranquilla, tiene una

altura de 13 pisos, con apartamentos que se ajustan
a las necesidades de nuestros clientes, se
desarrollan apartamentos del piso 2 al 13, en primer
piso se desarrolla la zona social, parqueaderos y
depósitos, en el sótano y semisótano se desarrolla
parqueaderos, depósitos y cuartos de máquinas,
optimizando eficazmente todos los espacios para así
poder brindar confort y comodidad a los propietarios.
Todos nuestros apartamentos vienen equipados con
un sistema de domótica lo que permite automatizar
personalizadamente al gusto del propietario,
convirtiéndolo en un espacio inteligente.

Devaluación del peso,

¿oportunidad o

estancamiento?





La construcción siempre ha sido un gran motor en la
economía del país, es así que en los últimos estudios, realiza-
dos por el Banco de la República, mostraron 9.1% de variac-
ión anual en el valor agregado del sector edicador dando una
visión objetiva de la situación.

Desde el 2015 las noticias económicas no han hablado más
Pago del impuesto predial que de la devaluación del dólar, algunos dicen que un dólar
tan alto es perjudicial para las importaciones y por ende afecta
podrá dejar de ser un dolor el precio de insumos y bienes de la economía colombiana.
Otros ven una oportunidad de tasas de cambio devaluada
de cabeza para mejorar los términos de intercambio y la coyuntura
perfecta para impulsar la inversión extranjera.
D escuent o d el 5% ten d rán l as p ers o nas que
r eal i cen pa g os elect r ó n i co s . Si se analiza el comportamiento del sector, se puede ver que
la construcción ha venido aumentado de forma sostenida.
Hace diez años la importación de materiales para construc-
ción llegaba a los US$500 millones, hoy en día es, aproxima-
facturas de servicios públicos o junto con damente, de US$2.000 millones, es decir que pasó del 8% al
administración del alcalde Peñalosa y de la Sec- la cuota de créditos inmobiliarias de 20%.
retaria Distrital de Hacienda fue presentada el las entidades bancarias.
pasado 7 de julio al Concejo de Bogotá y en los Aproximadamente el 64% de los materiales reejan encareci-
próximos días se debatirá si se aprueba o no. Con el tope de aumento diferencial se busca que miento del 7% al 15% y de ahí la razón del incremento de casi
el impuesto predial aumente como máximo un el 18% del total sobre la construcción de vivienda.
Con esta propuesta se le garantizará a los 10% para los predios con avalúos bajos, 20%
bogotanos que en sus pagos no volverán a tener para los demás predios residenciales y 25% para Pero por otro lado, hemos visto que es una oportunidad para
aumentos hasta del 65%, es así que se busca no residenciales. canalizar recursos de inversión en dólares. Por esto los
constructores deben anticipar los efectos de los costos,
(predial, vehículos e Industria y Comercio), Ahora bien, los contribuyentes que paguen antes cubrir riesgos derivados y crear proyectos muy bien segmen-
- de la fecha de vencimiento tendrán un 5% de tados para atraer divisas destinadas a la compra de nuevos
bién garantizar los recursos que necesita descuento y si es vía electrónica tendrá un 5% proyectos de vivienda de Colombia.
Bogotá. más. Este tipo de pagos se podrán realizar por
medio de la página web de la Secretaria de Haci-
Dentro de los puntos más importantes de esta enda, Súper Cades, aplicativos móviles, puntos
iniciativa para el pago del impuesto predial es la Baloto y corresponsales bancarios.
eliminación del estrato, ahora se pretende calcu-
lar por medio del avalúo del predio actualizado
por el catastro de forma anual. facilitará el pago de los impuestos para todos los
bogotanos y permitirá contar con un sistema
Otra gran ventaja es la opción de diferir el pago -
del impuesto a varias cuotas durante un año riz Elena Arbeláez, secretaria de Hacienda.
y sin intereses. Una de las ideas que se está
analizando es pagar por medio de las

Devaluación del peso,

¿oportunidad o

estancamiento?





La construcción siempre ha sido un gran motor en la
economía del país, es así que en los últimos estudios, realiza-
dos por el Banco de la República, mostraron 9.1% de variac-
ión anual en el valor agregado del sector edicador dando una
visión objetiva de la situación.

Desde el 2015 las noticias económicas no han hablado más
Pago del impuesto predial que de la devaluación del dólar, algunos dicen que un dólar
tan alto es perjudicial para las importaciones y por ende afecta
podrá dejar de ser un dolor el precio de insumos y bienes de la economía colombiana.
Otros ven una oportunidad de tasas de cambio devaluada
de cabeza para mejorar los términos de intercambio y la coyuntura
perfecta para impulsar la inversión extranjera.
D escuent o d el 5% ten d rán l as p ers o nas que
r eal i cen pa g os elect r ó n i co s . Si se analiza el comportamiento del sector, se puede ver que
la construcción ha venido aumentado de forma sostenida.
Hace diez años la importación de materiales para construc-
ción llegaba a los US$500 millones, hoy en día es, aproxima-
facturas de servicios públicos o junto con damente, de US$2.000 millones, es decir que pasó del 8% al
administración del alcalde Peñalosa y de la Sec- la cuota de créditos inmobiliarias de 20%.
retaria Distrital de Hacienda fue presentada el las entidades bancarias.
pasado 7 de julio al Concejo de Bogotá y en los Aproximadamente el 64% de los materiales reejan encareci-
próximos días se debatirá si se aprueba o no. Con el tope de aumento diferencial se busca que miento del 7% al 15% y de ahí la razón del incremento de casi
el impuesto predial aumente como máximo un el 18% del total sobre la construcción de vivienda.
Con esta propuesta se le garantizará a los 10% para los predios con avalúos bajos, 20%
bogotanos que en sus pagos no volverán a tener para los demás predios residenciales y 25% para Pero por otro lado, hemos visto que es una oportunidad para
aumentos hasta del 65%, es así que se busca no residenciales. canalizar recursos de inversión en dólares. Por esto los
constructores deben anticipar los efectos de los costos,
(predial, vehículos e Industria y Comercio), Ahora bien, los contribuyentes que paguen antes cubrir riesgos derivados y crear proyectos muy bien segmen-
- de la fecha de vencimiento tendrán un 5% de tados para atraer divisas destinadas a la compra de nuevos
bién garantizar los recursos que necesita descuento y si es vía electrónica tendrá un 5% proyectos de vivienda de Colombia.
Bogotá. más. Este tipo de pagos se podrán realizar por
medio de la página web de la Secretaria de Haci-
Dentro de los puntos más importantes de esta enda, Súper Cades, aplicativos móviles, puntos
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eliminación del estrato, ahora se pretende calcu-
lar por medio del avalúo del predio actualizado
por el catastro de forma anual. facilitará el pago de los impuestos para todos los
bogotanos y permitirá contar con un sistema
Otra gran ventaja es la opción de diferir el pago -
del impuesto a varias cuotas durante un año riz Elena Arbeláez, secretaria de Hacienda.
y sin intereses. Una de las ideas que se está
analizando es pagar por medio de las

NUE ST RA MEG A





Desde 1995 hemos “S e gu i r e mos s ie ndo l a
construido nuestra losofía inmob i l i aria d e l pa í s co n
de un servicio personalizado, e l may o r nú me r o d e
con calidad humana y pasión c l ientes satisf ec hos ”
por lo que hacemos.




S ER VI C I O S






Asesorías Gestiones
Ventas Arriendos Avalúos
legales inmobiliarias








Estudios de
Diseño Construcción Remodelación Diseño vulnerabilidad
de inmuebles estructural
sísmica
ejecutivo plaza


Características
Ent r ega Inmediat a
Car r era 19 A No. 118 – 1 3 Apartamentos. PRI NC IPIO S
Bogotá – Colombia . Área privada desde 52.40 m 2
hasta 85.00 m 2
Nuestro increíble proyecto cuenta con dos Área construida desde 55.22 m 2
torres de 60 Edicio esquinero con dos frentes, hasta 88.78 m 2
excelente ubicación con seis pisos de altura. De 1, 2 y 3 habitaciones o estudio. Pasión por Mejoramiento Amistad Respeto Innovación
Nuestros apartamentos tienen cocinas abiertas De 2 y 3 baños. el servicio continuo Responsabilidad
con lavavajillas, amplios espacios de sala y
comedor, baño social, área de ropas con Desde $300 millones hasta $550 millones.
lavadero, lujosos acabados y magníca carpin-
tería de madera. Comercializa

En Ejecutivo Plaza tenemos portería con Acción Inmobiliaria
circuito cerrado de vigilancia, amplio lobby, www.accioninmobiliaria.com Carrera 13 A No. 89-38 of 712
gimnasio con vista, ascensor Mitsubishi, red [email protected] www.accioninmobiliaria.com
contra incendio, garajes dobles, de visitantes y [email protected]
depósitos. Celular: (57) 310 2055353
PBX: 2366192
312 395 8586 / 312 583 4750.

NUE ST RA MEG A





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312 395 8586 / 312 583 4750.

La educación virtual,
una nueva forma de
ser competitivo en
un mundo cambiante







¿Cómo mantenerse actualizado profesionalmente en Liderazgo: el estudiante es líder de su proceso educati-
un mundo en constante cambio, globalizado, multicul- vo, ya que puede seleccionar el programa que más se
tural y permeado por las tecnologías de información y ajuste a sus necesidades, y no limitarse a los que se
comunicación? ofertan en la ciudad donde vive.

Multiculturalidad: favorece el intercambio de culturas,
pertinente y de fácil acceso, es decir que se pueda pues permite el relacionamiento con estudiantes de
desarrollar de manera armónica con nuestras labores diferentes países, enriqueciendo el proceso de apren-
profesionales y nuestros compromisos personales y dizaje y generando oportunidades en su ámbito
familiares. En respuesta a esta necesidad, La laboral.
Fundación Universitaria los Libertadores trabaja de
manera permanente en el fortalecimiento de ambientes Calidad: facilita el acceso a materiales multimediales
digitales que permitan el desarrollo de prácticas educa- actualizados, con profesores de alto nivel en las
tivas apoyadas en recursos didácticos multimediales, temáticas correspondientes, acceso a gran canti-
que integren de manera armónica: audio, video y dad de información catalogada en bibliotecas
textos, para diversos estilos de aprendizaje, con digitales y permanente participación en comuni-
docentes de las mejores calidades e infraestructura dades de aprendizaje.
tecnológica de punta.
Acompañamiento permanente: el estudiante cuenta
La Fundación Universitaria Los Libertadores ha sido con tutorías especializadas, consejerías académicas
líder en la aplicación pedagógica de las TIC, con más de y soporte tecnológico, por diversos canales de
quince años atendiendo todo el territorio nacional, comunicación: foros, chats, videoconferencia WEB,
inicialmente con metodología a distancia tradicional y e-mail y teléfono.
ahora afrontando este compromiso apoyados en las
Tecnologías de Información y Comunicación, con Nuestros programas virtuales buscan generar de
nuevos retos y con una vocación renovada de proyec- manera transversal las competencias relevantes del
ción internacional. profesional del siglo XXI, por eso de manera permanen-
te se están actualizando los recursos tecnológicos para
“Nuestros programas de educación virtual integran la academia, muestra de ello es la adquisición de escri-
materiales escritos, lecciones en video y entornos torios virtuales, una moderna plataforma para
colaborativos online, que permiten la creación de enseñanza de idiomas, y el aplicativo para acceso a las
comunidades de aprendizaje, no solo para fortalecer el
proceso académico, sino que, en muchos casos, el acceso a su material de estudio y actividades de
favorece el ámbito personal y laboral del estudiante”, aprendizaje, resalta el Dr. Maestre.
explica el Dr. Víctor Camilo Maestre – Vicerrector de
Educación Virtual. La Fundación Universitaria Los Libertadores, en sus 33
años de trayectoria, ha graduado a más de 90.000
Ventajas de los programas educativos virtuales: estudiantes, de los cuales 50.000 son egresados de
los programas de modalidad virtual y a distancia en los
Flexibilidad: se ajustan a las necesidades de tiempo y últimos 15 años. Este es el resultado del desarrollo de
lugar en que desarrolla el estudiante su aprendizaje, ya nuevas estrategias didácticas que permiten el logro de
que se puede acceder desde cualquier parte del mundo, los aprendizajes, así como la capacitación pedagógica
a través de un computador o dispositivo móvil conectado -
a internet, permitiéndole equilibrar su entorno personal, rar la calidad, cobertura y pertinencia de nuestros
laboral y social con su proceso educativo, así como programas en la modalidad virtual y a distancia.
ahorro de tiempo y de costos de desplazamiento.
28

La educación virtual,
una nueva forma de
ser competitivo en
un mundo cambiante







¿Cómo mantenerse actualizado profesionalmente en Liderazgo: el estudiante es líder de su proceso educati-
un mundo en constante cambio, globalizado, multicul- vo, ya que puede seleccionar el programa que más se
tural y permeado por las tecnologías de información y ajuste a sus necesidades, y no limitarse a los que se
comunicación? ofertan en la ciudad donde vive.

Multiculturalidad: favorece el intercambio de culturas,
pertinente y de fácil acceso, es decir que se pueda pues permite el relacionamiento con estudiantes de
desarrollar de manera armónica con nuestras labores diferentes países, enriqueciendo el proceso de apren-
profesionales y nuestros compromisos personales y dizaje y generando oportunidades en su ámbito
familiares. En respuesta a esta necesidad, La laboral.
Fundación Universitaria los Libertadores trabaja de
manera permanente en el fortalecimiento de ambientes Calidad: facilita el acceso a materiales multimediales
digitales que permitan el desarrollo de prácticas educa- actualizados, con profesores de alto nivel en las
tivas apoyadas en recursos didácticos multimediales, temáticas correspondientes, acceso a gran canti-
que integren de manera armónica: audio, video y dad de información catalogada en bibliotecas
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docentes de las mejores calidades e infraestructura dades de aprendizaje.
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Acompañamiento permanente: el estudiante cuenta
La Fundación Universitaria Los Libertadores ha sido con tutorías especializadas, consejerías académicas
líder en la aplicación pedagógica de las TIC, con más de y soporte tecnológico, por diversos canales de
quince años atendiendo todo el territorio nacional, comunicación: foros, chats, videoconferencia WEB,
inicialmente con metodología a distancia tradicional y e-mail y teléfono.
ahora afrontando este compromiso apoyados en las
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nuevos retos y con una vocación renovada de proyec- manera transversal las competencias relevantes del
ción internacional. profesional del siglo XXI, por eso de manera permanen-
te se están actualizando los recursos tecnológicos para
“Nuestros programas de educación virtual integran la academia, muestra de ello es la adquisición de escri-
materiales escritos, lecciones en video y entornos torios virtuales, una moderna plataforma para
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comunidades de aprendizaje, no solo para fortalecer el
proceso académico, sino que, en muchos casos, el acceso a su material de estudio y actividades de
favorece el ámbito personal y laboral del estudiante”, aprendizaje, resalta el Dr. Maestre.
explica el Dr. Víctor Camilo Maestre – Vicerrector de
Educación Virtual. La Fundación Universitaria Los Libertadores, en sus 33
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Ventajas de los programas educativos virtuales: estudiantes, de los cuales 50.000 son egresados de
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Flexibilidad: se ajustan a las necesidades de tiempo y últimos 15 años. Este es el resultado del desarrollo de
lugar en que desarrolla el estudiante su aprendizaje, ya nuevas estrategias didácticas que permiten el logro de
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28

55 AÑOS






CONTRUYENDO HISTORIA
EN EL SECTOR INMOBILIARIO
















Servicios





Arrendamientos



Avalúos


Venta de Inmuebles



Gerencia de proyectos



Propiedad horizontal



Reparaciones y mantenimiento



Carrera 10A # 69-11




Llámenos

2 55 78 55



ww w. alfo ns oca rr i z o s a.co m

55 AÑOS






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