The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.

The First Iranian-American Finance and Economics Magazine

Volume 1
Issue 3

Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
Published by SARMAYEH MAGAZINE, 2020-09-15 14:47:12

SARMAYEH Magazine

The First Iranian-American Finance and Economics Magazine

Volume 1
Issue 3

‫�����ک �� ا�������ام‬

‫��ا��� ������ ��� ��ای ����� ��� و ��ر �����؟‬

����� ���� :‫������ه‬

�����‫��ر���س ار�� ������ت و ��زا‬

‫ ���� �� ������ ���ی ���� و ارا�� ��� و ����ت‬،���� ���� ������� �� ‫�����ت ��د را‬ ����� ‫��ا��� از ������ی ا������ )����ل ����( ������ ��� ��ای‬
‫ ���������ن ����� �� ر����ای ��ای آ����� د���ان �� ��� و ����ت ارا�� ��ه‬،‫����ب‬ ‫��� و ��ر �� ا��؟‬
��‫دار‬ �� ‫��ل‬ ۴۰ �� ۱۸ ��� ‫�����ن‬ �ِ ������ �� ������ ‫��ای‬ ‫ا������ام‬ .�� ���‫��ا‬
.��‫و ��زا����� ا‬ ����� ‫��ای‬ ������ ��� ����� ‫������ ����� از �� ����د و‬ �� ��� ��‫ا�� ��ا‬
������� ‫در ا�� �� �� ������ دو �� از‬ .‫��ا�� ������ دارد‬
‫ �����رد‬۲ /۷۲ ‫از ���� د��� �����ک �� ���ان ��� از او��� ������ی ا������ �� ��� از‬ ‫����ا� ِ�ب����یاا��������� ��� �����ل���� ����یادداشتی از ناشر‬ 3
‫��ای‬ �� �.����������‫� ِ�ت‬،�‫�������فا�ز�ا�ر�ودادش �ن��د��س ِ��� ا�را���������ن‬ ‫ا����ده ����ه ������ و �� ارا�� ا��� ِن‬ ��� �� ‫ ا�� ��� از‬.‫���� �����ک و ا����� ��ام ��� ����� �� �� ���ادی از ا�� ��ا�� ���دازم‬ 4
‫����� ��� و ����ت ��� و ��ر��ی‬ ‫���� ا�� �� در ا�� ��رد �� ��ا�� ����� �� ������ت و ��ر����� )��زا�����( در ������ی‬ 6
.‫ �� �� ���� ��� و ����ی‬،��‫ا������ �� ا���ا��ی ���� ���� �� �� ���� ا‬ 7
.������ ‫ ��ل‬۴۹ �� ۲۵ ‫�����ک ��� ������ ��ای ����� ا�� ا �� ���� ِ� ��ف ��� از‬ 8
12
‫��ا ���ر و ����� در ������ی ا������ ��ای �� ِ� �� ��د آ�ر ��ا�� ��د؟‬

‫ �����رد ��� در ��ا�� د��� از ������ی ا������ �� ���ان ا��ا�ی ��ای ار���ط‬۳ ‫ا���زه ��� از‬
�� ����� ‫ ������ت ���ن‬.������ ‫����ار ��دن �� ������ و ���� �� در ز���� ��ز��ه ا����ده‬

4 ‫ ��دم آ����� ��ا�� در �� ���� ا������ و ��� از ���� از آ��� در دو �� ����� از دو ����فیسبوک یا اینستاگرام‬٪۷۰
�� ���‫ ��� و ��ر�� �� ا����ده از ������ی ا������ ����ا‬،‫ از ا���و‬.��‫ا������ ����� دار‬
�����‫�� �ا�����ا����� ِر���������زا��د‬.���‫���������������ن��و���� ِی����وف����� ِر���������ا�دین�����و��� ِ�ش�و�������ر��������ن� ار��ت��د�رط� ��د��ر�ا���ا�ر���������ی���او‬:����‫��������ا��ر�����ِاتون��وف�����������ی������� �����و‬

����� ‫��د�� و‬ ‫ ��وش ����� �����ت �� ����ت‬.۱
���� �� ‫ ا��ع ر���� در ��رد ����ل و‬.۲
‫������ت ���ن ����� �����ی �� ���� �� ��ی ����� ��� در ا����� ��م ا���م ����د ���ر‬
‫ آ�ردن ��زد�� ����ه ����� و ������ �� و����� و ��� ��ر‬.۳
���� ���� .۴

��‫ ��وش �� ����� �� ا����ج �� ����ت �� ���� ِل ارا�� ��ه را دار‬.۵
��� �� ‫ ���� ِ� ا����ر ��ای ��� و ��ر و‬.۶
6 ‫ا��تاثیر دستورهای جدید مهاجرتی بر روی اقتصاد آمریکا‬
�����
�� ���� �� ����� ����� ‫ ��� ا�� �� ا���� ��ای‬۳۰ ‫ ��� و در �����ک‬۸۰ ‫������� ��ود‬
���‫��از�م������ذ‬.�������������‫��ا�ی�����������و�����راو����س ���و�زا�د��ن �������� ا��������ف��������د‬،�‫���������� ِ��������ف‬
�� ���� ‫ ا���� ��ا�� د���ی �� ����� ��ار ����� �� در آ���ه ��ا‬.���� �� ����� �� ‫����د و‬
���� ��‫ �� از �������� �� در ��رد �� دو ���� ا������ ا���م داد‬.�� ��‫آ��� ��دا��� ��ا‬ ‫ ���� ِت �� از ��وش �� ����ی‬.۷
������ ‫ ��ای ��و� ����ا��� از‬.���� ‫ا�� �� ا�� ����� ����� �� �� دو را ��ای ����� ا����ب‬
�� ����� ��� ��� �� ‫ ا�� ��ر‬.‫ا����ده ���� �� ��ی ��دو و����� �� ��ر �����ن ا���م ��د‬
����� �� ‫������ ��ام �� از ا�� دو ���� ا������ و ����� ا���م ��ه در آ��� ������� ���� و‬
.‫ای ��ای ����� �������� ��� �� ���اه دارد‬

��� ‫تبلیغات با سرمایه �� ِم‬
.����� ���‫�����ک و ا����� ��ام �� دو ����ا��� ��� ����ر ���� در ر�� ��� و ��ر ��� دا‬
‫���ه ����ا�ی‬ ‫����� �� ��ف ��� از ����� و‬ ‫��ای ������ت‬ �‫اا�ر������ط �ب� ���������ا���ن����� ِ�������ت و‬
‫�� از ������ی‬ �� �� ����� ���‫ ���� دا‬.‫دارد‬ ��� ‫���� ِت‬
‫ا������ ������� و ا�����ت ��ص ��د��ن را دار�� و �� ���� ����ا��� �� �و�� ��� و ��ر‬
������‫���� ا‬ ‫ ا���� �د�را����� �ی�� دا�� ����د�و‬.�ِ�������� ‫ ���� ��� ا���� �� ���م‬.���� ‫��� �� ِ� �����ی‬
‫����� در ��رد‬ ‫�� ������� ����� �����ن ���ر دار�� ����ف‬
8 ����� ���‫ا������ و ������ر ����� �� ��� و �� ِر د�����ل ���� دا‬ ‫��زا����� در ������ی‬
www.MarketingRevive.com/blog/Persian :����� �� �� ‫�� و�� گ‬ ‫������ن ��فتجربه خرید اولین خانه در آمریکا‬

‫� د�ا����ف ���ا���ه�ا�������از‬.��������������� �‫راا�����ا‬،�‫����� ا�ز�ا����ت� ِو �ب����������ا��� �����������ا�را��� ������ا��ی �����������ت‬
�� ���� ،����� ��� ‫ ����� و ز���� �� ���� ������ �� ِ� �����ی ����� �� ��� �� ��ای ����ره را���ن در ��رد ا���� ���ر ��وش و ��ز د�� ��� و ��ر��ن را‬،����‫ ��� ا‬،�� ����
.������ ���‫ و �� �� آدرس و����� �� ��ا‬415-500-5333���� ‫���ره‬ ‫��ی‬.����������‫�ر���� ِ��ه ���������� �����������ا�ز� �ن�����ل������ییا�ر‬ ‫����ار ��ده و از ��ر‬ ‫ار���ط‬ ���‫���������ی ���� �� آ‬
‫�����ن ��� ا����ده‬ ۸۰۰ ‫از‬ ��� ���‫ا������ام �� دا‬
www.MarketingRevive.com/Free-Consultation ���‫ ����� �� ا����ده از ا�� ا������� �� ���� ����ا‬.������ ‫��� ��� و ��ر�� و ���������ن‬

‫بازار سردرگم و نابسامان نفت‬

‫بررسی بازار طلا‬ 13

SARMAYEH MAGAZINE DISCLAIMER - Last updated April 30, 2020]
The information provided by SARMAYEH MAGAZINE (the “Magazine”) and on www.sarmayehmagazine.com (the “Site”) [and our mobile application] is for general informational purposes only. All
information on the Magazine and Site [and our mobile application] is provided in good faith, however we make no representation or warranty of any kind, express or implied, regarding the accuracy,
adequacy, validity, reliability, availability or completeness of any information on the Magazine and Site [or our mobile application].
Under no circumstance shall we have any liability to you for any loss or damage of any kind incurred as a result of the use of the Magazine and site [or our mobile application] or reliance on any informa-
tion provided on the Magazine and site [and our mobile application]. Your use of the Magazine and site [and our mobile application] and your reliance on any information on the Magazine and site [and
our mobile application] is solely at your own risk.
No content shall be considered as a recommendation or solicitation for purchase or sale of securities, futures, or other investment products. All information and data on the website or mobile app is for
reference only. Historical data should not be considered as the basis for judging future trends. Investors should carefully study the relevant financial products and the relevant risk factors and consider your
risk appetite, or seek advice from professional investment advisors.



‫‪4‬‬

‫�����ک �� ا�������ام‬

‫��ا��� ������ ��� ��ای ����� ��� و ��ر �����؟‬

‫������ه‪����� ���� :‬‬

‫��ر���س ار�� ������ت و ��زا�����‬

‫�����ت ��د را �� ������� ���� ����‪��� ������ �� ���� ،‬ی ���� و ارا�� ��� و ����ت‬ ‫��ا��� از ������ی ا������ )����ل ����( ������ ��� ��ای �����‬
‫����ب‪��������� ،‬ن ����� �� ر����ای ��ای آ����� د���ان �� ��� و ����ت ارا�� ��ه‬ ‫��� و ��ر �� ا��؟‬
‫دار��‬ ‫��‬ ‫��ل‬ ‫‪۴۰‬‬ ‫��‬ ‫‪۱۸‬‬ ‫���‬ ‫�����ن‬ ‫������ ِ�‬ ‫��ای ������ ��‬ ‫ا������ام‬ ‫��ا��� ��‪.‬‬
‫و ��زا����� ا��‪.‬‬ ‫��ای �����‬ ‫��� ������‬ ‫ا�� ��ا�� ��� �� ������ ����� از �� ����د و ����� ��ا ِب �� ا���� �� ����� ��‬
‫��ا�� ������ دارد‪ .‬در ا�� �� �� ������ دو �� از ������� ������ی ا������ ��ل ����‬
‫از ���� د��� �����ک �� ���ان ��� از او��� ������ی ا������ �� ��� از ‪����� ۲ /۷۲‬رد‬ ‫���� �����ک و ا����� ��ام ��� ����� �� �� ���ادی از ا�� ��ا�� ���دازم‪ .‬ا�� ��� از �� ���‬
‫��ای‬ ‫��‬ ‫�������فا�ز�ا�ر�ودادش �ن��د��س ِ��� ا�را���������ن�‪�ِ �،‬ت����������‪�.‬‬ ‫ا����ده ����ه ������ و �� ارا�� ا��� ِن‬ ‫���� ا�� �� در ا�� ��رد �� ��ا�� ����� �� ������ت و ��ر����� )��زا�����( در ������ی‬
‫����� ��� و ����ت ��� و ��ر��ی‬
‫�����ک ��� ������ ��ای ����� ا�� ا �� ���� ِ� ��ف ��� از ‪�� ۴۹ �� ۲۵‬ل ������‪.‬‬ ‫ا������ �� ا���ا��ی ���� ���� �� �� ���� ا��‪ ��� ���� �� �� ،‬و ����ی‪.‬‬

‫��د�� و �����‬ ‫��ا ���ر و ����� در ������ی ا������ ��ای �� ِ� �� ��د آ�ر ��ا�� ��د؟‬

‫������ت ���ن ����� �����ی �� ���� �� ��ی ����� ��� در ا����� ��م ا���م ����د ���ر‬ ‫ا���زه ��� از ‪����� ۳‬رد ��� در ��ا�� د��� از ������ی ا������ �� ���ان ا��ا�ی ��ای ار���ط‬
‫������� ��ود ‪ ��� ۸۰‬و در �����ک ‪ ��� ۳۰‬ا�� �� ا���� ��ای ����� ����� �� ���� ��‬ ‫����ار ��دن �� ������ و ���� �� در ز���� ��ز��ه ا����ده ������‪������ .‬ت ���ن ����� ��‬
‫ا��‬ ‫���������� ِ��������ف�‪��،‬ا�ی�����������و�����راو����س ���و�زا�د��ن �������� ا��������ف��������د�������������‪��.‬از�م������ذ���‬ ‫‪�� ٪۷۰‬دم آ����� ��ا�� در �� ���� ا������ و ��� از ���� از آ��� در دو �� ����� از دو ����‬
‫�����‬ ‫ا������ ����� دار��‪ .‬از ا���و‪ ��� ،‬و ��ر�� �� ا����ده از ������ی ا������ ����ا��� ��‬
‫����د و �� ����� �� ����‪ .‬ا���� ��ا�� د���ی �� ����� ��ار ����� �� در آ���ه ��ا ���� ��‬ ‫��������ر��� ِتون��و��������ی����� ����و������������������ن��و���� ِی����وف����� ِر��� ������ا�دین�����و��� ِ�ش�و�������ر��������ن� ار��ت��د�رط� ��د��ر�ا���ا�ر���������ی���او���‪� ��.‬ا�����ا����� ِر���������زا��د�����‬
‫آ��� ��دا��� ��ا�� ��‪ �� .‬از �������� �� در ��رد �� دو ���� ا������ ا���م داد�� ����‬
‫ا�� �� ا�� ����� ����� �� �� دو را ��ای ����� ا����ب ����‪�� .‬ای ��و� ����ا��� از ������‬ ‫�� ا��اف ��� ���� ‪:‬‬

‫‪�� .۱‬وش ����� �����ت �� ����ت‬
‫‪ .۲‬ا��ع ر���� در ��رد ����ل و �� ����‬
‫‪ .۳‬آ�ردن ��زد�� ����ه ����� و ������ �� و����� و ��� ��ر‬

‫‪���� ���� .۴‬‬
‫‪�� .۵‬وش �� ����� �� ا����ج �� ����ت �� ���� ِل ارا�� ��ه را دار��‬

‫‪ �ِ ���� .۶‬ا����ر ��ای ��� و ��ر و �� ���‬
‫‪ِ ���� .۷‬ت �� از ��وش �� ����ی‬

‫ا����ده ���� �� ��ی ��دو و����� �� ��ر �����ن ا���م ��د‪ .‬ا�� ��ر �� ��� ��� ����� ��‬
‫������ ��ام �� از ا�� دو ���� ا������ و ����� ا���م ��ه در آ��� ������� ���� و �� �����‬
‫ای ��ای ����� �������� ��� �� ���اه دارد‪.‬‬

‫�� ِم ���‬
‫�����ک و ا����� ��ام �� دو ����ا��� ��� ����ر ���� در ر�� ��� و ��ر ��� دا��� �����‪.‬‬
‫���ه ����ا�ی‬ ‫����� �� ��ف ��� از ����� و‬ ‫��ای ������ت‬ ‫اا�ر������ط �ب� ���������ا���ن����� ِ�������ت و�‬
‫�� از ������ی‬ ‫دارد‪ ���� .‬دا��� ����� �� ��‬ ‫���� ِت ���‬
‫ا������ ������� و ا�����ت ��ص ��د��ن را دار�� و �� ���� ����ا��� �� �و�� ��� و ��ر‬
‫��������ِ�‪ .‬ا���� �د�را����� �ی�� دا�� ����د�و��������� ادر������ر�د�‬ ‫��� �� ِ� �����ی ����‪ ��� ���� .‬ا���� �� ���م‬
‫�� ������� ����� �����ن ���ر دار�� ����ف‬
‫ا������ و ������ر ����� �� ��� و �� ِر د�����ل ���� دا��� �����‬ ‫��زا����� در ������ی‬
‫‪www.MarketingRevive.com/blog/Persian‬‬ ‫�� و��گ �� �� �����‪:‬‬ ‫������ن ��ف‬
‫����� ا�ز�ا����ت� ِو �ب����������ا��� �����������ا�را��� ������ا��ی �����������ت�‪،‬راا�����ا� ���������������‪ �.‬د�ا����ف ���ا���ه�ا�������از‬
‫��ای ����ره را���ن در ��رد ا���� ���ر ��وش و ��ز د�� ��� و ��ر��ن را ��� �����‪�� ���� ،‬‬ ‫���� ��‪ ��� ،‬ا����‪ ����� ،‬و ز���� �� ���� ������ �� ِ� �����ی ����� �� ��� ��‬
‫���ره ����‪ 415-500-5333‬و �� �� آدرس و����� �� ��ا��� ������‪.‬‬ ‫�ر���� ِ��ه ���������� �����������ا�ز� �ن�����ل������ییا�ر����������‪��.‬ی‬ ‫����ار ��ده و از ��ر‬ ‫ار���ط‬ ‫���������ی ���� �� آ���‬
‫�����ن ��� ا����ده‬ ‫از ‪۸۰۰‬‬ ‫ا������ام �� دا��� ���‬
‫‪www.MarketingRevive.com/Free-Consultation‬‬ ‫��� ��� و ��ر�� و ���������ن ������‪ �� ����� .‬ا����ده از ا�� ا������� �� ���� ����ا���‬

5 1399 ‫ شهریــور‬. 3 ‫ شماره‬. 1 ‫سال‬

INVIGORATE YOUR BUSINESS CONTACT US FOR FREE CONSULTATION

415 - 500 53 33

MarketingRevive.com

WEBSITE DESIGN DIGITAL MARKETING BRANDING

‫‪6‬‬

‫طرفی دیگر به خاطر تعطیلی بیشتر دفاتر اداره مهاجرت آمریکا به‬ ‫یکی از بزرگترین نگرانی های این روزهای جامعه آمریکا‪ ،‬دستورات مهاجرتی م ‌یباشد‬
‫مدت بیش از چها‌ر ماه و بیکاری موقت بسیاری از کارمندان این‬ ‫که گریبان‌گیر دارندگان ویزاهای دانشجویی‪ ،‬ویزاهای‌کاری و سایر ویزاها شده است‪.‬‬
‫سازمان دولتی‪ ،‬بررسی درخواستها و رسیدگی به پرونده ها به‬
‫کندی صورت میگیرد و به یک بلاتکلیفی بزرگی برای آنها تبدیل‬ ‫متاسفانه همانگونه که شاهد هستیم یکی از بزرگترین صنایع خدماتی آمریکا‪ ،‬یعنی‬
‫دانشگاه ها و موسسات آموزشی هم نتواسته اند از گزند ویروس کرونا در امان باشند‪ ،‬و‬
‫شده است‪.‬‬ ‫منجر به تعطیلی کلاسهای حضوری دانشجویان در کلیه مقاطع شده است و اخیر ًا و به‬
‫اما از طرف دیگر با توجه به محدودیت های گفته شده‪ ،‬ویزای‬ ‫اجبار بستر کلاسهای غیر حضوری و آنلاین رونق تاز ‌های گرفته است‪ ،‬که ممکن است از‬
‫سرمایه گذاری ‪ EB-5‬و امکان دریافت گرین کارت از طریق انجام‬ ‫سطح کیفی پایین تری نیز برخوردار باشند‪ .‬و از طرفی دیگر روابط آشفته آمریکا و چین‪،‬‬
‫سرمایه گذاری ‪ ۹۰۰‬هزار دلاری در آمریکا مورد توجه بسیاری‬ ‫بر این موضوع نیز سایه افکنده و طبق صحبت های پرزیدنت ترامپ مبنی بر متهم کردن‬
‫قرار گرفته است‪ .‬همانطورکه در بالا به آن اشاره شد‪ ،‬بسیاری‬ ‫دانشجویان چینی به سرقت دانش فنی از دانشگاهای آمریکا و رعایت نکردن قانون کپی‬
‫از دارندگان ویزای کار‪ ،‬ترس از دست دادن موقعیت خود را‬ ‫رایت‪ ،‬با وضع دستورات و محدودیت هایی در این زمینه‪ ،‬خواهان بازگرداندن دانشجویان‬
‫دارند و می خواهند از طریق راه اندازی کسب و کار برای خود‪،‬‬ ‫چینی به کشورشان شده است‪ .‬ولی متاسفانه این دستورات نه تنها دانشجویان چینی بلکه‬
‫نوع ویزای خود و خانواده‌شان را تغییر دهند تا مجبور به ترک‬ ‫تعداد بسیار زیادی از دانشجویان سایر ملیت ها را هم تحت تاثیر قرارداده است و این امر‬
‫خاک آمریکا نشوند‪ .‬البته پیچیدگی ها و دشواری های این‬ ‫باعث به وجود آمدن حجم زیادی از اعتراضات چه از طرف دانشجویان‪ ،‬به خاطر تحمیل‬
‫نوع ویزا هم دست کمی از سایر ویزاها نداشته‪ ،‬مخصوصا با‬ ‫هزینه های سنگین مالی و زمانی‪ ،‬و چه از طرف دانشگاهها‪ ،‬به خاطر از دست دادن تعداد‬
‫وجود محدودیتهایی که ویروس کرونا هر روزه بر صاحبان کسب‬ ‫بسیار زیادی از دانشجویان فعلی و احتمال کاهش حجم بسیار زیادی از متقاضیان در‬
‫و کار در آمریکا وارد م ‌یکند و خود این موضوع زمان و پول‬ ‫سالهای آتی شده است‪ ،‬که خود این موضوع علاوه بر تاثیرات منفی ویروس کرونا نقش‬
‫بسیار زیادی را می‌طلبد‪ .‬اما قابل ذکر است در حال حاضر ویزای‬
‫سرمایه گذاری ‪ EB-5‬از سایر ممنوعیتهای مهاجرتی دیگر مستثنی‬ ‫به سزایی بر روی درآمدهای دانشگاه ها در کلیه مقاطع در سراسر آمریکا گذاشته است‪.‬‬
‫شده است و حتی مورد حمایت بیشتر دولت پرزیدنت ترامپ‬ ‫تمام این مشکلات صنعت دانشگاه و آموزش عالی که یکی از برزگترین منابع تولید ثروت در‬
‫قرار گرفته است‪ .‬از دلایل این حمایت می‌توان به وارد شدن‬ ‫آمریکا م ‌یباشد را تحت تاثیر قرار داده است و بسیاری از دانشگاههای دولتی و خصوصی‬
‫سرمایه های کلان به آمریکا‪ ،‬راه اندازی پروژ ‌هها و ایجاد مشاغل‬
‫بیشتر برای آمریکاییها اشاره کرد که این امر به نوبه خود به رشد‬ ‫را با مشکلات مالی مواجه کرده است‪.‬‬
‫دومین دسته آسیب دیده از دستورات مهاجرتی پرزیدنت ترامپ‪ ،‬دارندگان ویزاهای کاری‬
‫اقتصادی آمریکا در بلند مدت کمک خواهد کرد‪.‬‬ ‫م ‌یباشند‪ .‬صنایع و شرکتهای مربوطه عمدتا به خاطر ویروس کرونا دچار تعطیلی موقت‬
‫و یا به عرصه ورشکستگی کشانده شده اند و با توجه به بالا رفتن نرخ بیکاری‪ ،‬گرفتن‬
‫اگر شما هم یکی از افرادی هستید که مجبور به تحمل این‬ ‫کار جدید و استخدام در شرکتی جدید برای دارندگان ویزاهای کار جهت حفظ ویزا و‬
‫سختی ها‪ ،‬مشکلات و محدودیت ها شد ‌هاید‪ ،‬حتما از مشاوره‬ ‫اقامت در آمریکا‪ ،‬بسیار پیچیده و در بعضی موارد تقریبا غیر ممکن شده است‌‪ .‬با اعمال‬
‫و راهنمایی وکلا و کارشناسان با تجربه در این بخش استفاده‬ ‫محدودیت های مهاجرتی جدید در این زمینه از طرف پرزیدنت ترامپ‪ ،‬نگرانی های زیادی‬
‫برای این افراد ایجاد شده است که شاید آنها را مجبور به ترک خاک آمریکا کند و تمام‬
‫نمایید‪.‬‬ ‫زحمات و تلاشهای چندین ساله شان برای دریافت اقامت در آمریکا را از بین ببرد‪ .‬و از‬

‫سال ‪ . 1‬شماره ‪ . 3‬شهریــور ‪7 1399‬‬ ‫فعالان بخش خدمات مالی‬

‫در صـورت تمایـل برای انتشـار آگهـی‬ ‫(حسابداری‪ ،‬دفاتر ‪ ،CPA‬بانک ها و ارایه دهندگان انواع وام‬
‫با آدرس ایمیل مجلــه تمـاس بگیرید‬ ‫های شخصی‪ ،‬شرکتی‪ ،‬کارت های اعتباری(کردیت کارت) و‬
‫شرکتهای سرمایه گذاری و ‪)...‬‬

‫فعالان بخش مسکن‬

‫(خریداران‪ ،‬فروشندگان مسکن و مراکزتجاری‪ ،‬بازسازی و‬
‫ساخت ساختمان و ‪)...‬‬

‫دفاتر حقوقی و وکالت‬

‫(دعاوی حقوقی‪ ،‬تصادفات‪ ،‬مهاجرت‪ ،‬خانوادگی‪ ،‬ثبت‬
‫شرکتها‪ ،‬سرمایه گذاری‪ ،‬کارگر و کارفرما و ‪)...‬‬

‫دفاتر خدمات بیمه ای‬

‫(اتومبیل‪ ،‬خانه‪ ،‬مراکز تجاری‪ ،‬سلامت و عمر و ‪)...‬‬
‫فعالان بخش مسکن (خریداران‪ ،‬فروشندگان مسکن و‬

‫مراکزتجاری‪ ،‬بازسازی و ساخت ساختمان و ‪)...‬‬

‫فعالان بخش بورس‬

‫(سهامداران و ارايه کنندگان ابزارهای مالی و ‪)...‬‬

‫بیمارستان ها‪ ،‬مراکز درمانی و پزشکی‬

‫(پزشکان و ارایه کنندگان خدمات درمانی بهداشت و‬
‫سلامت و ‪)...‬‬

‫ساکنین کالیفرنیا و سایر ایالات آمریکا‬

‫‪SARMAYEH MAGAZINE‬‬ ‫‪SARMAYEH MAGAZINE‬‬
‫‪4590 MacArthur Blvd, Suite 500‬‬ ‫‪is a publication of sarmayehmagazine.com‬‬
‫‪Printed in California, USA‬‬
‫‪Newport Beach, CA 92660‬‬ ‫‪Copyright © Newport Financial Services and Solutions Inc.‬‬
‫‪All rights reserved.‬‬

‫‪8‬‬

‫مجله سرمایه در هر شماره خود قصد دارد تجربیات ارزنده خوانندگان خود را در زمینه های مختلف به اشتراک بگذارد تا از‬
‫این طریق تمامی خوانندگان از این تجارب بهره مند شوند تا شاید قدمی در راستای رشد دانش تجربی مالی و اقتصادی‬
‫برداشته شود‪ .‬میتوانید تجربیات ارزنده خود را به آدرس ایمیل ‪ [email protected]‬ارسال نموده تا‬

‫پس از بررسی توسط کادر تحریریه در شماره بعدی به صورت رایگان به چاپ برسد‪.‬‬

‫من دراینجا تجربیات خودم از خرید اولین خانه در کالیفرنیا را با شما به اشتراک می گذارم‪.‬‬

‫ابتدایی ترین مساله در خرید خانه وضعیت شغلی و خانوادگی شما هست یعنی اینکه آیا شما از لحاظ کاری در شرایط خوبی قرار‬
‫دارید و از درآمد آینده تان اطمینان نسبی دارید؟همچنبن از لحاظ خانوادگی درشرایط صلح و آرامش قرار دارید؟‬

‫اگر جوابتون به سوالات بالا مثبت هست ادامه مطلب می تواند به بهتر تصمیم گرفتن برای خرید اولین خانه به شما کمک کند‪.‬‬

‫پس از اینکه شما مطمئن شدید خرید خانه تصمیم درستی برای شماست باید قدرت خرید‬
‫خود را ارزیابی کنید‪ .‬قدرت خرید مجموع دارایی نقدی شما بعلاوه حداکثر میزان وامی هست‬
‫که موسسات مالی به شما وام می دهند‪ .‬اینکه شما چقدر می توانید وام بگیرید خود به عوامل‬

‫بسیاری بستگی دارد که از حوصله این بحث خارج است‪.‬‬
‫پس از اینکه مشخص شد توانایی خرید شما به چه میزان است مرحله جذاب جستجوی خانه‬
‫آغاز می شود‪ .‬برای جستجوی خانه مورد نظر راههای گوناگونی وجود دارد‪ .‬شما به عنوان‬
‫خریدار می توانید کارگزار خود را انتخاب کنید و ایشان با توجه به توانایی خرید شما‪ ،‬محله‬
‫مورد نظر و همچنین موارد مورد اهمیت شما برایتان لیست خانه هایی که در بازار وجود دارند‬
‫را می فرستد‪ .‬هرچند من داشتن کارگزار برای خرید را پیشنهاد می کنم اما خود در خرید اولین‬
‫خانه بدون داشتن کارگزار معامله را انجام دادم‪ .‬خرید خانه بدون کارگزار امکان پذیر است‬
‫اما ریسکهایی دارد که باید با آنها آشنا باشید‪ ،‬تسلط به تمامی بندهای قرارداد پیدا کنید و‬

‫همچنین تمامی کارهایی که کارگزارتان انجام می دهد را خودتان انجام دهید‪.‬‬
‫اپلیکیشن های زیادی همچون ‪ REDFIN‬و ‪ Zillow‬هستند که شما می توانید در‬

‫جستجوهایتان از آنها کمک بگیرید‪.‬‬
‫دوباره تاکید می کنم در صورتیکه تسلط به زبان انگلیسی ندارید و یا با قراردادهای خرید و‬

‫فروش خانه آشنایی ندارید‪ ،‬حتما از مشاور و کارگزار خرید استفاده کنید‪.‬‬
‫در انتخاب خانه و همچنین قیمت پیشنهادی خود هیچوقت احساسی تصمیم نگیرید‪ .‬همچنین‬
‫وارد بازی های رقابت چانه زنی که برخی به راه می اندازند نشوید‪ .‬خانه ای را انتخاب کنید‬
‫که از محله آن راضی باشید‪ .‬اگر برای رفتن روزانه به محل کار باید از بزرگراه خاصی استفاده‬
‫کنید‪ ،‬اطمنیان حاصل کنید که رانندگی روزانه شما برایتان قابل قبول است‪ .‬همچنین به نقشه‬

‫ساختمان دقت کنید و تنها زیبایی تزیینی را ملاک انتخابتان قرار ندهید‪.‬‬
‫درنهایت به هزینه های جانبی خانه بخصوص شارژ ماهیانه توجه کنید و برای قیمت پیشنهادی‪،‬‬

‫تمامی هزینه ها را در قدرت خریدتان مدنظر قرار دهید‪.‬‬

‫سال ‪ . 1‬شماره ‪ . 3‬شهریــور ‪9 1399‬‬
‫خرید خانه همواره یکی از مهمترین تصمیم های زندگی خانواده ها است‪.‬‬

‫این نکته را مدنظر قرار دهید که‬
‫فـروش خانـه می تواندپروسـه‬
‫پر هزینه ای برای فروشنده باشد‬

‫بنابراین در هنگام خرید بدانید که ممکن است تا چند‬
‫سال آینده نتوانید خانه تان را بدون پرداخت ضرر‬
‫بفروشید یا به عبارت بهتر نگاه بلند مدت به خرید‬
‫خانه داشته باشید‪ .‬بنابراین سعی کنید هم از محله و‬
‫خانه تان و هم از پرداخت ماهیانه اقساط و هزینه ها‬

‫رضایت نسبی داشته باشید‪.‬‬

‫برای اشتراک و دریافت رایگان مجله سرمایه به آدرس زیر مراجعه نمایید‬
‫‪https://www.sarmayehmagazine.com/subscribe-for-free‬‬

‫‪SARMAYEH MAGAZINE‬‬
‫‪4590 MacArthur Blvd, Suite 500‬‬

‫‪Newport Beach, CA 92660‬‬
‫‪www.sarmayehmagazine.com‬‬

10

‫سال ‪ . 1‬شماره ‪ . 3‬شهریــور ‪11 1399‬‬ ‫?‪Need kitchen cabinets on a budget‬‬

‫‪FREE SINK‬‬ ‫‪$ 2,999Starting at‬‬ ‫‪10’x10’ RTA Kitchen Cabinets‬‬

‫‪On Kitchen Order‬‬

‫& ‪3D Design‬‬
‫‪FREE Estimate‬‬

‫‪$ 5,000‬‬

‫)‪10% promotional discount (Material Only‬‬

‫ﭘﻨﺞ ﻣﺰﯾﺖ ﺑﺮﺗﺮ ﮐﺎﺑﯿﻨﺖ ﻫﺎی آﻣﺎده ﻧﺼﺐ )‪:RTA(Ready-To-Assemble‬‬

‫ﺗﻨﻮع ﺑﯿﺸﺘﺮ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﮐﺎﺑﯿﻨﺖ ﻫﺎی ‪) Pre-Made Formica‬ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ‪ ٣٠٠‬آﯾﺘﻢ(‬
‫ﻣﻘﺮون ﺑﻪ ﺻﺮﻓﻪ ﺑﻮدن ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﮐﺎﺑﯿﻨﺘﻬﺎی دﺳﺖ ﺳﺎز‬

‫ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺳﺮﯾﻊ ﮐﺎﻻ )‪ ٤‬روز( و زﻣﺎن ﻧﺼﺐ ﻣﻨﺎﺳﺐ )ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﯾﮏ ﻫﻔﺘﻪ(‬
‫ﻧﺼﺐ آﺳﺎن‪،‬ﺣﺮﻓﻪ ای و ﺑﯽ ﻧﻘﺺ‬

‫ﮐﯿﻔﯿﺖ ﺑﺎﻻی ﻣﺤﺼﻮﻻت ‪ ٪ ١٠٠‬ﭼﻮب ﺗﻮس )‪(Birch‬‬

‫ﺑﺎ ﺧﺮﯾﺪ ﮐﺎﺑﯿﻨﺖ ﻫﺎی ﺗﻤﺎم ﭼﻮب ‪ ICONIC‬در زﻣﺎن و ﭘﻮل ﺧﻮد ﺻﺮﻓﻪ ﺟﻮﯾﯽ ﮐﻨﯿﺪ‪.‬‬
‫ﮐﺎﺑﯿﻨـﺖ ﻫـﺎی ‪ ICONIC RTA‬ﺑﻬﺘﺮﯾـﻦ راه ﺣـﻞ ﺑـﺮای ﺻﺎﺣـﺐ ﺧﺎﻧـﻪ ﻫﺎﯾـﯽ ﻫﺴـﺖ ﮐـﻪ ﺑـﻪ دﻧﺒـﺎل داﺷـﺘﻦ آﺷـﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ای‬

‫ﺷﯿﮏ و ﻣﻘﺮون ﺑﻪ ﺻﺮﻓﻪ ﻫﺴﺘﻨﺪ ‪.‬‬
‫ﻋﻤﺮ ﺑﺎﻻی ﮐﺎﺑﯿﻨﺖ ﻫﺎی ﺗﻤﺎم ﭼﻮب ‪ ICONIC‬ﺑﻬﺘﺮﯾﻦ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﺑﺮای آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﺷﻤﺎ ﺧﻮ‪.‬اﻫﺪ ﺑﻮد ‪.‬‬

‫ﻫﻤﯿﻦ اﻣﺮوز ﺑﺮای ﻗﺮارﻣﻼﻗﺎت و ﻣﺸﺎوره راﯾﮕﺎن ﺑﺎ ﻣﺎ ﺗﻤﺎس ﺑﮕﯿﺮﯾﺪ ‪،‬‬
‫و از ﺗﺨﻔﯿﻒ وﯾﮋه ﻧﻮروزی ﺑﻬﺮه ﻣﻨﺪ ﺷﻮﯾﺪ ‪.‬‬

‫‪Call today to make appointment for free consultation‬‬

‫‪(949) 305 8855‬‬ ‫‪iconiccabinetry.com‬‬ ‫‪[email protected]‬‬

‫‪9630 Research Dr., Irvine CA 92618‬‬

‫‪12‬‬

‫‪Oil-Price and Barron’s‬‬ ‫منابع سایت‬ ‫یکی از پیچیده ترین بازارهای کالا در چند ماه گذشته بازار نفت بوده که‬
‫دچار سردرگمی شده و همانند کلافی پیچیده شده است و در ماههای‬
‫گذشته اما و اگر های زیادی به خود دیده است‪ .‬بازاری که تقریبا تحت‬
‫تاثیر تمام متغییرهای اقتصادی‪ ،‬سیاسی و حتی اجتماعی شده است!‬

‫بعد از سقوط تاریخی قیمت نفت در ماه آوریل برای قراردادهای‬
‫معاملات آتی تحویل در ماه می که قیمت بی سابقه منفی ‪ ۳۷‬دلار‬
‫برای هر بشکه را به خود دید‪ ،‬حال با روندی رو به رشد اما نا اطمینان‬
‫در ‪ ۳‬ماه گذشته از قیمت ‪ ۱۲‬دلار برای هر بشکه در اواخر ماه آوریل‬
‫به قیمت ‪ ۴۵‬دلار در اواسط ماه آگوست رسیده است اما در مقایسه‬
‫با سال گذشته در ماه آگوست همچنان افت قیمتی ‪ ۲۵‬درصدی را به‬
‫خود م ‌یبیند که حکایت از تاثیر ویروس کرونا بر تقاضای این کالا به‬
‫علت افت جهانی تولید و کاهش ظرفیت تولیدی کارخانجات دارد و‬
‫همچنین مازاد عرضه نفت و رقابت قیمتی تولید کنندگان برای گرفتن‬
‫سهم بیشتر از بازار و گمانه زنی ها جهت استفاده از سوختهای جایگزین‪،‬‬
‫کاهش جهانی مصرف بنزین‪ ،‬تعطیلی صنعت گردشگری و توریسم و‬
‫نااطمینانی از اوضاع خاورمیانه‪ ،‬تنشهای سیاسی و اقتصادی آمریکا و‬
‫چین‪ ،‬همه و همه‪ ،‬دست به دست هم داده اند تا افت قیمتی نفت را‬

‫در بازارهای جهانی شاهد باشیم‪.‬‬
‫اما این پیش بینی وجود دارد تا با دستیابی به واکسن ویروس کرونا و‬
‫راه اندازی مجدد کارخانجات و صنایع وابسته شاهد رشد قیمت نفت‬
‫و برگشتن به کانال ‪ ۷۰‬الی ‪ ۸۰‬دلاری برای نفت باشیم تا صنایع مرتبط‬
‫به این کالای حیاتی جانی دوباره گرفته و با ایجاد رونق اقتصادی‪ ،‬چرخ‬
‫تولید به حرکت در آید و صنعتی پویا را برای این کالای استراتژیک‬

‫شاهد باشیم‪.‬‬

‫برگردان هرمز فهیم کیسمی‪ ،‬اقتصاددان و تحلیلگر بازارهای سرمایه‬

‫سال ‪ . 1‬شماره ‪ . 3‬شهریــور ‪13 1399‬‬

‫منبع سایت ‪www.kitco.com‬‬ ‫با نگاهی اجمالی به روند تغییرات قیمت طلا از ابتدای ماه ژوئن تا‬
‫اواسط ماه آگوست شاهد افزایش ‪ ۲۰۰‬دلاری در قیمت طلا به ازای هر‬
‫انس م ‌یباشیم‪ .‬این موضوع حکایت از آن دارد که علیرغم بالا و پایین‬
‫رفتن های ارزش سایر بازارهای سرمایه‪ ،‬همچنان طلا به عنوان محلی امن‬
‫برای نگهداری سرمایه ها در جهان به شمار م ‌یرود‪ .‬براساس آمار تاریخی‬
‫سایت ‪ ، Kitco.com‬پایین ترین قیمت برای هر انس طلا در ابتدای ماه‬
‫ژوئن حدود ‪ ۱۶۸۰‬دلار و در اواسط ماه آگوست حدود ‪ ۱۹۵۰‬دلار به ازای‬
‫هر انس به ثبت رسید‪ .‬لازم به ذکر هست که برای اولین بار قیمت طلا به‬
‫ازای هر انس از مرز ‪ ۲۰۰۰‬دلار گذشت و تا سقف ‪ ۲۰۶۰‬دلار هم پیشرفت‬
‫اما بلافاصله به کانال ‪ ۱۹۵۰‬بازگشت که این موضوع سیگنال بسیار قوی‬
‫برای طلا در ماه های آتی می باشد‪.‬البته همانطور که پیش بینی م ‌یشد‬
‫و اکثر سرمایه گذاران و کارشناسان این بخش معتقد هستند که زمان‬
‫جهشی بزرگ در قیمت جهانی طلا فرا رسیده است‪ .‬براساس تحلیل های‬
‫گروه اقتصادی مجله سرمایه این روند رو به رشد باید همچنان ادامه‬

‫داشته باشد و شاهد افزایش قیمت طلا در ماه های آتی باشیم‪.‬‬
‫اما این نکته را باید در نظر داشت که با توجه به شرایط فعلی سایر‬
‫بازارهای سرمایه ای ‪ ،‬شاهد هجوم سرمای ‌هها به بخش سهام و بازارهای‬
‫بورس هستیم و پیش بینی م ‌یشود که بعد از فروکش کردن تب سرمایه‬
‫گذاری در بازارهای بورس شاهد حرکت جریان نقدینگی و سرمایه ها‬

‫به بخش طلا باشیم تا زمان یک جهش تاریخی برای بازار طلا فرا رسد‪.‬‬
‫اگرچه با نگاهی به نمودار یک ساله طلا شاهد رشدی تقریبا معادل ‪۴۷۰‬‬
‫دلار برای هر انس طلا یعنی بازده ای حدود ‪ ۳۵‬درصدی در سال گذشته‬
‫هستیم‪ ،‬اما این خود گواه و تاییدی دیگر بر وجود پتانسیل رشد قیمت‬
‫طلا در بازار جهانی م ‌‌یباشد‪ ،‬چرا که در مقایسه با سایر بازارها تا کنون رشد‬

‫بسیار اندکی را به خود دیده است‪.‬‬
‫امیدواریم با گذشت زمان بازاری امن و مطمئن‪ ،‬همراه با رشد اقتصادی‬

‫معقول به ارمغان آید‪.‬‬
‫لطفا جهت سرمایه گذاری در بازار طلا و سایر فلزات گرانبها‬

‫با کارشناسان و تحلیلگران بازار مشاوره نمایید‪.‬‬

‫نوشته هرمز فهیم کیسمی‌‪ ،‬اقتصاددان و تحلیل گر بازارهای پولی و مالی‬

14

‫سال ‪ . 1‬شماره ‪ . 3‬شهریــور ‪15 1399‬‬


Click to View FlipBook Version