Présentation Fermette - rue Robert Bagnay 1 à 4910 POLLEUR

A VENDRE





Fermette en pierre du pays



















Cette typique fermette en moellons située dans un très beau cadre rural au cœur du village
prisé de Polleur, vous offre diverses opportunités d’aménagement grâce à l’importance des
volumes disponibles et ses 2 entrées indépendantes.




Adresse : rue Robert Bagnay 1
4910 THEUX (Polleur)




Prix : 169.000 €



Références cadastrales : 334 €
Commune de Theux (division Polleur)
Section D Numéro 242 C
Contenance : 2 ares 17 centiares (217 m²)









4 1 ± 144 m² 217 m²









Contact :

KERF Belinda
0486/70.70.27

Document remis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de modifications [email protected]


IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 1

Atouts du bien

Grâce à l’importance des volumes disponibles, le
futur propriétaire pourrait envisager diverses
opportunités d’aménagement.

Les 2 entrées indépendantes permettraient
également l’aménagement d’un bureau, d’un cabinet
ou autre pour une profession libérale.

Le revenu cadastral inférieur à 745 € offre la
possibilité sous condition d’obtenir la réduction des
droits d’enregistrement.




Aménagement intérieur

Surface habitable : ± 144 m²
Surface totale : ± 300 m²
Nombre de chambres : 4
Cave : 1

Grenier : oui - aménageable




Description extérieure

Nombre de façades : 3
Parement extérieur : Moellons
Toiture : 2 versants – Couverture : tuiles

Carport : oui
Terrain : 217 m² (d’après cadastre)





Eléments techniques

Chauffage central mazout
Chaudière Buderus (1987)
Citerne 2500 litres
Poêle à pellets

Châssis bois double vitrage (1987)
Electricité : mono-horaire





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Plans : rez-de-chaussée























































<== * accès cave












15,5 m²


22,5 m²















Rue Robert Bagnay



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Plans : 1 étage
er























Hauteur : 7 m





























17,9 m² 18,7 m²




















Rue Robert Bagnay















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Plans : 2 ème étage

























Hauteur : 7 m


























17,9 m²



18,7 m²



















Rue Robert Bagnay













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Plans : cave et grenier



























27 m²
11,8 m²
















Trappe













































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Plan cadastral
































































































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Plan de secteur















































Plan satellite











































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Situation


Le bien est idéalement situé au cœur du village de Polleur à proximité de petits commerces,
écoles, médecins, pharmacie, coiffeur, épicerie, théâtre et transports en commun.
























































































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POINTS D’INTERETS A PROXIMITE


Transport




























Commerces de proximité – Grandes surfaces




Théâtre


L’Autre Rive
La Glycine Fleuriste
Coiffeur

















Enfants


























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Certificat de performance énergétique (PEB)
































































































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Contrôle électrique































































































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