Présentation de l'appartement sis chaussée de Theux 96 - Résidence IENA - 4ème étage arrière

A VENDRE

Appartement spacieux et lumineux

Ce magnifique appartement situé au quatrième étage arrière d’une résidence de standing
avec vue imprenable n’attend plus que vos idées pour être aménagé. Il présente une superbe
opportunité pour une occupation personnelle ou un investissement.

Adresse : Chaussée de Theux 96
4802 HEUSY
Résidence IENA

Prix : 182.000 €

Références cadastrales :
Commune de Verviers – Division 5
Section A/ Numéro 282 A (partie de)
Contenance : ± 110 m²

3 1 ± 110 m² 1

Document remis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de modifications Contact :

KERF Belinda
0486/70.70.27
[email protected]

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 1

Atouts du bien

Vous serez séduits par la vue
panoramique exceptionnelle que

vous offre cet appartement.

Sa situation calme et prisée est
idéale. De plus, l’appartement est

situé à proximité de toutes les
commodités.

La Résidence est paisible, bien
entretenue et pourvue d’un ascenseur

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 2

Aménagement intérieur

Surface habitable : ± 110 m²
Nombre de chambres : 3
Cuisine : équipée – haut de gamme
Cave : 1
Emplacement parking intérieur : 1
Ascenseur : oui

Description extérieure

Résidence dans un écrin de verdure
Nombre de façades : 4
Parement extérieur : Briques
Toiture : plate-forme
Balcon/terrasse : 2

Eléments techniques

Chauffage central collectif au gaz
Calorimètres sur les radiateurs
2 chaudières REMEHA (2005) type ECO 210
Boucles sanitaires eau chaude
Châssis alu double vitrage (1ère génération)
Electricité : quasiment conforme

Informations financières :

Prix : 182.000 €
Frais d’enregistrement (12.5%) + frais de notaire TVAC = Le total des frais d’acte pour le prix
de vente annoncé est compris entre 26.431,89 € et 26.794,89 €
Revenu cadastral : 1.132 €
Charges relatives à la copropriété : ± 175 €/mois

Ces charges comprennent l’assurance de l’immeuble, l’entretien des communs et du jardin, le service poubelles,
l’entretien des extincteurs, l’électricité des communs, les frais de chauffage et d’eau des communs, les frais de
gérance et administratifs, les frais relatifs à l’ascenseur, les frais divers.

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 3

Photos

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 4

Plans

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 5

Plan cadastral

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 6

Plan de secteur

http://webgisdgo4.spw.wallonie.be/viewer/#theme=PDS;extent=255043:141259:256940:142227

Plan satellite

https://www.google.be/maps/place/Chauss%C3%A9e+de+Theux+96,+4802+Verviers/@50.5770244,5.8635162,505m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s 0x47c08bd24e88c981:0x50980
779e1eb61ad!8m2!3d50.577021!4d5.865704?hl=fr&authuser=0

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 7

Situation

Le bien est idéalement situé à Heusy : proche de toutes les commodités (commerces, écoles,
hôpitaux, transports en commun, accès autoroutiers, professions libérales, banques, …)

https://www.google.be/maps/place/Chauss%C3%A9e+de+Theux+96,+4802+Verviers/@50.5770244,5.8635162,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m
4!1s0x47c08bd24e88c981:0x50980779e1eb61ad!8m2!3d50.577021!4d5.865704?hl=fr&authuser=0

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 8

Points d’intérêt à proximité
Transport

Enfants

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 9

Commerces de proximité – Grandes surfaces dans un rayon de 500 m

Fleuriste Pharmacie

Boulangerie
Florentine

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 10

Certificat de performance énergétique (PEB) – Parties communes

IWAN RAWAY IMMOBILIERE SERVICES – rue de l’Hôtel de Ville 18 à 4900 SPA – 087 47 49 95 – [email protected] 11