2015-09 september elburg

Naam Functie Adres Postcode Plaats Telefoon E-mail adres Contactpersoon voor de
Dagelijks Bestuur wijk
Groot, J. de (dhr.), Jan
Es, M. van (dhr.), Maurice voorzitter/ Biesenkamp 57 8081 JA Elburg 0525-682564 [email protected] Wijk 11
Teeuwen, J. (dhr.), Jurrie bouwk.specialist 8081 XA Elburg 0525-682186 [email protected] Wijk 5
Raad van Afgevaardigden 8081 SC Elburg 0525-681914 [email protected] Wijk 7
Hooft, J.A.M.(dhr.), Jan penningmeester Eekterstraat 7
Keulen, G. van (mevr.), Gerry
Norel, C. van (dhr.), Chris algemeen lid Zilverschoon 52
Oever, E. ten (mevr.), Eppy
16 1 Vos, J. (dhr.). Jan Fuik 18 8081 KD Elburg 0525-842002 [email protected] Wijk 4
Kuur, G. van de (dhr.) Gerrit Stuifzandstraat 2 8084 JL t Harde 0525-654242 [email protected] Wijk 10
Vries, H. de (dhr.) Henk Lange Wijden 11 8081 VS Elburg 0525-682528 [email protected] Wijk 3
Hilten, R. van (dhr.), Rob Stuifzandstraat 4 8084 JL t Harde 0525-653921 [email protected] Wijk 8
Geertjes, H. (dhr.) Henk Wijk 12
Jansen, C. (dhr.) Cris Lageweg 13 8085 AX Doornspijk 0525-662130 [email protected]
Lans,L.B. der (dhr.) Leo 8081 VC Wijk 1
Baron van Lynden 8081 VC Elburg 0525-681972 [email protected] Wijk 9
straat 46 8081 LX Wijk 2
Baron van Lynden Elburg 0525-655165 [email protected] Wijk 6
straat 64 Elburg [email protected] Wijk 13
Elburg 0525-682815 [email protected]
Clakenweg 126 06-22216951

Alerloheve 38 8081 JP 0525-685702

Hanzestraat 72 8081 TT Elburg 0525-682454 [email protected]

van Sytzamalaan 8f 8096AS Oldebroek 0525-632504 [email protected]

Uitgegeven door Woonbond en Aedes slui- Huurtoeslag valt duurder uit De Huurder
ten akkoord over huurbe-
De Huurdersraad leid
De Betere Woning Elburg

7de jaargang nr. 3
September 2015

Het Blad Wij houden huurders gevan- Gelijke behandeling Huurcommissie doet Honderden huurders Juridische Loketten
gen huurder – verhuurder uitspraak in incassostaking gesloten
Voor Huurders
Door Huurders Huurtoeslag valt duur-
der uit

Van de redactie Wijkindeling

Nu de zomer weer ten einde loopt moeten wij weer de nieuwe ‘De Huurder’ Wijk 1 Elburg Wijk 1 vervolg Elburg Wijk 2 Elburg Wijk 3 Elburg
voor u gaan samenstellen.
Diverse artikelen hebben wij overgenomen uit ‘De Woonbondig’ het blad van Bremstraat Molenweg Apeloheve Giek
de Woonbond voor de huurders. Backerskamp Hoekwant
Wij hebben artikelen overgenomen waarvan wij dachten dat u als huurder uw Burchtstraat Nieuwstadsweg Biesenkamp Mast
voordeel mee kunt doen en wat wij vinden dat wij u dit niet mochten onthou- Hellenbeekstraat Pluutstraat
den. Doelenlaan Nunspeterweg Klokbekerweg Vooronder
Inmiddels heeft de huurcommissie een uitspraak gedaan in de zaken die de Rijsaert Weidevogellaan
Huurdersraad had aan gespannen tegen woningcorporatie UWOON. Gagelstraat Schipluidenstraat
Op bladzijde negen kunt u de reactie lezen.
Ook dit keer heeft Dhr. Van der Lans uit Oldebroek een artikel ingestuurd wat Graaf Ottostraat Tuinstraat
wij uiteraard hebben overgenomen.
Op bladzijde vijf kunt u lezen over de gelijke behandeling tussen UWOON en de Heerdeboerstraat Van Gulickstraat
Huurdersraad.
Wij horen graag uw mening hierover. Hertogstraat Wilgenkampstraat
Natuurlijk ontbreek ook nu de gebruikelijke puzzelrubriek niet.
Julianastraat Wilhelminastraat

Ledige Stede

Molenkampdwarsstraat

Molenkamp straat

Wijk 4 Elburg Wijk 5 Elburg Wijk 6 Elburg Wijk 7 Elburg

Botterstraat Coragestraat Boterbloem Bolderik
Boeg Dr.H.J.Olthuisstraat Clakenweg Melde
Fuik Eekterstraat Hanzestraat Zilverschoon
Orgelkampstraat Korte Wijden Korenbloem
De redactie wenst u veel leesplezier Plecht Luttekenstraat Kreengoedweg
Punterstraat Nijenbeekstraat Kruisweg
Schokkerstraat Passestraat Lange Wijden
Velekenstraat Paterijstraat Omloop
Vackenordestraat Pinksterbloem
Redactie: Biesenkamp 57 8081 JA Elburg Vicariestraat Terbekeweg
E-mail adres; [email protected] Winckelstraat Zuiderzeestraatweg
Jan de Groot
Tel. 0525-682564 Wijk 8 ‘t Harde Wijk 9 ‘t Harde Wijk 10’t Harde Wijk 12 Doornspijk

Inhoudsopgave Berkstraat Blerckweg Adm. Helfrichweg Kerkdijk
Bovendwarsweg Braakvoortweg Centru mplein Beijenkamp
Blz. 2 Van de redactie, Redactie, Inhoudsopgave. Sparstraat Herenveldweg Fennenkampweg Doornenkamp
Blz. 3 Waar blijft wenkend perspectief energiebesparing. Stuifzandstraat Hertog Adolfweg Gr. Reinoldweg Hoeckelsweg
Blz. 4 Politie toen. Vale Ouwelaan Hertog Arnoldweg Houtrustweg Johan Brouwerweg
Blz. 5 Gelijke behandeling huurder—verhuurder? Dennenweg Hertog Eduardweg Kaerweg Kuimhagenweg
Blz. 6 Woonbond en Aedes sluiten akkoord over huurbeleid. Woltkamerweg Karel Doormanweg Lageweg
Blz. 7 Honderden huurders in incassostaking. Wijk 11 ‘t Harde Kernhoopweg Kruisakkerweg Mantelsweg
Blz. 8 Wij houden huurders gevangen. Lomodisweg Middelweg Oude Kerkweg
Blz. 9 Juridische Loketten gesloten, Huurtoeslag valt duurder uit, Buntgraslaan Munnikenweg Singel Staelsweg
Blz. 10 Huurcommissie doet uitspraak. Duinpieper Parkweg Speelbrinkweg Veldweg
Blz. 11 Kiezelstraat H van Puttenweg Zudendorpweg Verlengde Kerkweg
Blz. 12 Puzzelrubriek. Nachtzwaluw Tiendmaatstraat Waterlandsweg
Blz. 13 Belasting aftrek voor huurders. Talksteenstraat Veenweg Thornspic
Blz. 14 Juridische strijd tegen inkomensgrens, Een droomvakantie. Veldbiesweg Dr.Bruinsweg
Blz. 15 Wijkindeling . Zandsteenstraat J. Brouwerweg
Blz. 16 Huurdersraadsleden, adressen.
Wijk 13 Oldebroek

De Hagen
Schippersland
Van Sytzamalaan
Zuiderzeestraatweg

2 15

Juridische strijd tegen inkomensgrens Waar blijft wenkend perspectief energiebe-
sparing?
Een groep woningcorporaties maakte in 2010
bezwaar tegen de beschikking van de Europe- Binnen de sociale huurvoorraad ligt een enorme
se Commissie dat woningcorporaties 90 pro- potentie aan energiebesparing, daar is iedereen
cent van hun woningen moesten gaan toewij- het over eens.
zen aan mensen met een inkomen lager dan Er zijn ambitieuze doelstellingen voor benoemd in
€ 33.000,-. het Convenant Energiebesparende Huursector
De inkomensgrens werd ingesteld als gevolg van klachten door commerciële (juni2012) en het
verhuurders over “staatssteun”aan woningcorporaties die vooral bestaat uit de SER energieakkoord (september 2014). De nieuwe Woningwet 2015 biedt een
gerantstelling van de Nederlandse overheid via het Nederlandse overheid via kader om gezamenlijk prestatieafspraken over energiebesparing binnen de
het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. sociale huurvoorraad te maken.
De rechtszaak wordt formeel gevoerd door Woonpunt, Havensteder, Haag Wo- Maar hoe maken we deze nationale ambities op lokaal niveau waar?
nen, Woonbedrijf, Woonlinie, Allee Wonen, Volksbelang, Wooninvest en
Woonstede, maar in werkelijkheid ondersteunen 130 corporaties het initiatief. Daarover ging een werkbijeenkomst georganiseerd door de Vereniging Neder-
Ook Aedes ondersteunt het initiatief tegen een vergaande inmenging van de landse Gemeenten (VNG) op 29 mei in Deventer voor gemeenteambtenaren,
Europese Commissie. woningbouwcorporaties en huurdersorganisaties.
De rechtszaak heeft een lange historie. Er was een werksessie over ‘ambitieuze maar realistische prestatieafspraken’
Het Gerecht van de Europese Unie oordeelde in 2011 dat de woningcorporaties waarin duurzaamheid goed is verankerd.
niet ontvankelijk waren. De Woonbond ondersteunt huurdersorganisaties om dit te bereiken, met het
Daartegen gingen de corporaties in beroep bij het Europese Hof van Justitie te programma Stook je Rijk. Woordvoeders van innovatieprogramma de Energie-
Luxemburg, dat hen in april 2013 in gelijk stelde. sprong(tot eind 2015) presenteerden de vorderingen op het gebied van de zo-
Het Hof verwees voor de inhoudelijke behandeling terug naar het Gerecht, genoemde Nul op de meter (NOM) woningen.
maar dat verwierp op 18 mei 2015 toch het beroep zonder zelfs een hoorzit- Met name in de sociale huursector zijn diverse pilotprojecten uitgevoerd door
ting, met als argument dat de beroepsgronden ongegrond zouden zijn. gemeenten en woningcorporaties.
De corporaties leggen zich niet bij de uitspraak neer en willen de beslissing van In de koopsector loopt het met de NOM woningen nog geen storm.
het Gerecht opnieuw aanvechten bij het Europese Hof. Op de werkbijeenkomst werd door de ruim zestig aanwezigen (waaronder drie
Zij hebben een beroep gedaan aan collega-corporaties om een hoger beroep huurders) stevig geklaagd over de passendheidstoets.
“moreel en financieel te ondersteunen’. Daardoor zouden corporaties hun investeringen in duurzaamheid niet meer
terug kunnen verdienen door de huren te verhogen.
Bron woonbondig juli/augustus 2015 ‘Maar of het werkelijk zo is dat ze door passend toewijzen niet meer kunnen
investeren in duurzaamheid, dat moeten we eerst maar eens met elkaar gaan
Droomvakantie onderzoeken’, vindt Barbara Klomp, beleidsmedewerker energie van de Woon-
bond, die aanwezig was bij de werkbijeenkomst.
Vakantie naar zee of naar Rome of Giethoorn. Zij miste een ‘wenkend perspectief waarvoor we aan de slag willen met zijn
En thuis weer gekomen een brief uit Den Haag: allen’.
‘Uw huur gaat omlaag ‘ Ik merk dat corporaties en gemeenten nog erg denken in problemen en be-
Dat is waar veel huurders van dromen lemmeringen over wat er niet meer kan. Maar het lijkt mij beter om te beden-
ken wat we wel willen en hoe we dat kunnen bereiken’.
Bron woonbondig juli/augustus 2015
Bron woonbondig juni 2015
14
3

Politie toen C 7 EH U

Het is bijna niet voor te stellen maar R EH I CAO
vroeger bestonden andere aanstellings-
eisen voor de politie dan heden. C O5 9 8
De oudste instructie en akte van aanstel-
ling van die van dorpsdienaar is van ene R EH D
Berend in 1805.
Hij kon zelfs zijn naam niet schrijven en UH R
ondertekende dus maar met een kruisje.
Hij moest vooral letten op het overnach- E 1 CR 3
ten van vreemdelingen. Toen dus ook al.
Het in de gaten houden van landlopers en bedelaars en voorts het plegen van 2 R 4 AD I
baldadigheid door jongeren en ouderen tegen te gaan.
Er is dus niets nieuws onder de zon. D A OCU
Er werd toentertijd nogal vaak met stenen gegooid. Ook dobbelen was streng
verboden. IU DA 6
Berend kreeg de vrijheid om zelfs straffen en daarbij de veldwachtersstok te
gebruiken. 123456789
Zijn traktement bedroeg 75 gulden per jaar en daar kon de man ook geen bok-
kensprongen mee maken. Belastingaftrek voor huurders?
Armoe troef. Dezelfde problemen met het salaris zien we nu ook.
Hij kreeg in 1806 hulp, toen een dorpsbode en stadsomroeper tot diender werd Je kunt met een huurhuis in Rekken
aangesteld. Niets van de belasting aftrekken
De deugdelijkheid van de politie liet op het laatst van de 18e eeuw veel te wen- Terecht? Da’s de vraag
sen over en daarom werd een burgerwacht ingesteld. Waarom blijft Den Haag
Deze nachtwakers maakten er een potje van. De nachtdienst werd veelal als Wel villa-bezitters flink spekken?
een pretje beschouwd en werd stevig gedronken.
In plaats van op post te zijn werd er gekaart. Bron woonbondig juni 2015
Er werd op luiken deuren gebonsd en geroepen er is iemand ziek. De burgerij
werd danig in de maling genomen. 13
Zo’n burgerwacht was van nul en gene waarde en werd in 1889 maar afge-
schaft.
Kijk nu eens naar onze politie met peperspray, pistool, wapenstok en communi-
catie apparatuur en in een surveillanceauto.
De romantiek is helemaal van af.

Groeten.
Leo van der Lans.

4

Minder huisuitzettingen maar meer huurschulden Gelijke behandeling
huurder — verhuurder
Het aantalhuisuitzettingen bij woningcorporaties is in 2014 met 15 procent ge-
daald naar 5900. De Huurdersraad De Betere
Het aantal huurders dat in de financiële problemen komt, blijft wel stijgen Woning had regelmatig
waardoor de betalingsachterstanden bij woningcorporaties met 100 miljoen verschil van mening over
euro toenamen tot zo’n 350 miljoen. verschillende onderwerpen
In 85 procent van de uitzettingen zijn betalingsproblemen de oorzaak. met de directie van
Andere redenen voor huisuitzetting zijn wietteelt, onderverhuur, woonfraude UWOON.
en overlast. Wij wouden deze menings-
Met 58.000 huurders werd een betalingsregeling getroffen. verschillen graag voorleg-
gen aan de Huurcommissie
Puzzelrubriek of de Kantonrechter. Hiervoor moet betaald worden en hiervoor hadden wij
een bedrag op onze begroting opgenomen.
Ook deze keer zijn er weer vele goede oplossin- Volgens de Overlegwet mogen Huurdersorganisaties deskundige hulp vragen
gen bij de redactie binnen gekomen op de weg- welke door de Verhuurder moet worden toegestaan en vergoed.
streeppuzzel in het juni nummer van De Huur- Helaas heeft de directie van UWOON dit bedrag welke wij in de begroting had-
der. den opgenomen voor juridische hulp afgewezen.
De oplossing had net als de woorden met het Vlak voor de zitting van de Huurcommissie kregen wij tijdens het reguliere
Koningshuis te maken, als men alle woorden had weggestreept vormden de overleg met de vestiging manager te horen dat zij zich tijdens de zitting van de
overgebleven letters het woord Huurcommissie zich zouden laten bijstaan door een jurist omdat zij zelf niet de
Man bijt hond Dit woord was de oplossing van de puzzel. kennis In huis hadden .
Uit de goede inzenders zijn de volgende winnaars getrokken: Wij hebben toen gevraagd of het ons ook toegestaan was om juridische hulp in
te roepen om ons bij te staan en of wij in het gevolg hiervoor een bedrag in de
1ste prijs Fam. J.M. Companjen Karel Doormanweg 16 ‘t Harde begroting mogen opnemen.
2de prijs Mevr. C. Berghorst Korte Wijden 14 Elburg Door de Vestigingsmanager werd gezegd dat dit niet was toegestaan.
3de prijs Mevr. L. Otten Nijenbeekstraat 36 Elburg Het komt er eigenlijk op neer dat wij het maar uit eigen zak moeten betalen’.
Wij hebben dan ook aangegeven dat wij dit een rare situatie vinden.
De nieuwe puzzel is een oude bekende. Dit keer heb ik voor een letter sudocu Waarom de een wel en de ander geen juridische hulp.
gekozen Helaas moesten wij het op de zitting van de Huurcommissie het dus zonder
Elke letter mag maar eenmaal per rij zowel horizontaal als verticaal als per blok juridische hulp doen en moesten wij het als vrijwillige huurdersraad leden op-
gebruikt worden. nemen tegen een jurist. U zult begrijpen dat dit een ongelijke strijd is gewor-
De letters in de genummerde vakjes vormen een woord den.
Dit woord is de oplossing van de puzzel. U zult begrijpen dat wij ons in blijven zetten om de belangen van de huurder zo
Stuur uw oplossing voor 1 november 2015 naar de redactie, mailen mag ook. goed mogelijk te blijven behartigen.
Onder de goede inzenders worden weer leuke prijzen verloot.
Het redactieadres is te vinden op pagina 2. De uitslag van de Huurcommissie kunt u lezen op pagina 9

Veel puzzelplezier toegewenst. 5

12

Woonbond en Aedes sluiten akkoord Wij als Huurdersraad zijn van mening dat UWOON haar vrijgekomen woningen
over huurbeleid veelal verhuurd tegen de huurtoeslaggrens.
Om dit te kunnen controleren of UWOON zich aan haar afspraken zou houden
De woonbond en Aedes, de brancheorgani- hebben wij gevraagd om alle huurprijzen in de vestiging Elburg na mutatie.
satie van woningcorporaties, hebben op 3 Om de belangen van bestaande en nieuwe huurders te kunnen behartigen had-
juni een onderhandelaarsakkoord gesloten den wij deze gegevens nodig.
over een sociaal huurbeleid voor de komen- Het verweer van UWOON tijdens de zitting was.
de jaren. Om aan deze percentages te kunnen voldoen heeft UWOON diverse maatrege-
Als het aan hen ligt komt er vanaf 2016 een huursombenadering, waarbij de len ingezet, waaronder het aftoppen,uitsluitend bij nieuwe huurovereenkom-
‘huursom’ van corporaties jaarlijks met maximaal inflatie plus 1 procent mag sten.
stijgen, incl huurverhoging bij huurderswisseling. Verder gaf UWOON aan dat zij van mening zijn dat zij op het gebied van infor-
Minder mag,maar meer niet. matierecht voldoen aan het daarover gestelde in de Wohv
Ook is UWOON gaf UWOON aan dat het recht op informatie niet zover gaat,
Woonbonddirecteur Ronald Paping is tevreden over het bereikte huurakkoord, dat huurdersorganisaties moeten kunnen over gegeven van afzonderlijke huur-
dat de komende weken in twaalf provinciale vergaderingen wordt voorgelegd woningen.
aan de achterban en op zaterdag 27 juni aan de Verenigingsraad. Tijdens de zitting hebben wij aangegeven dat er op de parlementaire enquête
Het akkoord is een forse stap op weg om van dit asociale huurbeleid af te ko- de huurdersraden het verwijt gekregen hebben dat wij te weinig controle heb-
men. ben uitgevoerd op het gevoerde beleid.
Er komt een eind aan de huur explosie van de afgelopen jaren, inclusief de ex- UWOON gaf tijdens de zitting aan dat de privacy in het geding zou komen,als
tra inkomensafhankelijke huurstijgingen. verweer gaven wij aan dat wij de huurprijzen willen na mutatie en dan is er nog
Woonbond en Aedes onderhandelen al sinds half maart over een nieuw sociaal geen huurder bekend.
huurbeleid. De Jurist van UWOON bracht naar voren dat er als een huurdersorganisatie ge-
De condities voor een akkoord waren verre van eenvoudig. De (ver) vevens opvraagt op grond van de Wohv, wel uit de Wohv moet blijken dat de
huurdersheffing legt een zware claim op de huurders en corporaties. gevraagde gegevens verstrekt moeten worden. Ook verwees hij naar een eer-
Huurders hebben daardoor hun huur de afgelopen jaren fors zien stijgen en dere uitspraak van de huurcommissie naar zijn mening identieke zaak.
corporaties hebben hun investeringen moeten beperken. Verder gaf hij aan dat hij van mening is dat de Huurcommissie niet bevoegd is
In het onderhandelaarsakkoord wordt in het kader van de betaalbaarheid het om uitspraak te doen over het Wohv verzoek van de huurdersraad.
huurbeleid aanzienlijk gematigd. Uitspraak.
Zij nemen hiermee het voortouw en verwachten dat de politiek het akkoord Over het verzoek betreffende de informatievoorziening per te verhuren woning
overneemt en dat het kabinet de (ver)huurdersheffing intrekt, om een duur- oordeelt de Huurcommissie dat UWOON heeft voldaan aan haar verplichtingen
zaam model te realiseren met een gematigd huurbeleid en voldoende mogelijk- die voortvloeien uit de Wohv. UWOON kan volstaan met het verstrekken van
heden voor investeringenvoor corporaties. kwartaal en jaarrapportages en is niet gehouden informatie te verstrekken tot
Ze verwachten ook dat verdere bezuinigingen op de huurtoeslag achterwege op afzonderlijk woningniveau.
blijven. Wij zouden da uitspraak nog kunnen voorleggen aan de kantonrechter, om dat
Dat kan omdat het akkoord zal leiden tot lagere uitgaven voor de huurtoeslag. de huurcommissie heeft aangegeven over het niet nakomen van UWOON over
het gevoerde beleid waar zij geen uitspraak over mogen doen.
Kwaliteit grondslag Omdat UWOON ons hiervoor geen middelen ter beschikking stelt., zullen wij
Het uitgangspunt van het akkoord is dat kwaliteit van de woning de grondslag ons bij deze uitslag moeten neerleggen.
moet zijn voor het huurbeleid: de huursombenadering.
11
6

Huurcommissie doet uitspraak Woningen die gezien hun kwaliteit (op basis van het aantal woningwaarderings-
punten) relatief goedkoop zijn, kunnen een hogere huurverhoging krijgen dan
Op 17 juli 2015 was dan eindelijk de zitting woningen die relatief duur zijn.
van de Huurcommissie . Woonbond en Aedes stellen een landelijke staffelgrens voor van 80% van de
Wij gingen met veel vertouwen naar maximaal toegestane huur, met een maximale huurstijging per woning van in-
Utrecht ,ondanks dat wij een paar dagen eer- flatie plus 2,5 %.
der hadden gehoord dat UWOON hulp had Er komen in Nederland steeds meer zichtbare verschillen tussen regionale wo-
ingeroepen van een jurist. ningmarkten.
Nadat wij binnen waren geroepen melde de voorzitter dat er twee zaken be- Daarom is het nadrukkelijk de bedoeling van het akkoord dat corporaties hun
handeld zouden worden. huurbeleid in lokaal of regionaal overleg samen met hun huurdersorganisaties
Wij melden dat wij drie zaken hadden aangemeld . bepalen.
Nadat wij hadden gemeld welke drie zaken wij hadden aangemeld ( kosten Die zijn daarbij gelijkwaardige gesprekspartners.
servicefonds, verstrekken gegeven over huren na mutatie en het aftoppen van
de huren zoals afgesproken in het huurbeleid van 2012), werd de zitting tijdelijk Woonbond en Aedes vinden dat zittende en nieuwe huurders in principe een
geschorst om de Commissie deze opmerking van ons te onderzoeken. gelijke behandeling moeten krijgen en pleiten daarom voor een huursombena-
Ondanks onze aanmelding bleek ons verzoek niet in het zittingdossier te zijn dering inclusief huurverhoging bij huurderswisseling.
opgenomen. Dit zal de doorstroming bevorderen.
Nadat de Commissie het dossier had gelezen werd er besloten deze niet in deze
zitting. te behandelen . Tenslotte pleiten beide partijen ervoor dat commerciële en particuliere ver-
Nadat beide partijen hun meningen naar voren hadden gebracht en de jurist huurders — voor het gereguleerde gedeelte van hun woningbezit — hun voor-
verwezen had naar een eerdere uitspraak van de Huurcommissie, waar wij van beeld zullen volgen en de maximale huurstijging begrenzen op inflatie plus 1
vonden dat dit een heel ander zaak betrof werd de zitting gesloten en zouden procent.
wij met ongeveer 6 weken de uitslag op papier krijgen.
Op 1augustus kregen wij de uitslag al binnen. Bron woonbondig juni 2015
Zoals ons al bekend was er geen uitspraak gedaan zou worden betreffende het
servicefonds. Honderden huurders in incassostaking
Ten aanzien van het aftoppen van de huren zoals afgesproken in het huurbeleid
2012 melde de Commissie dat zij daar niet toe bevoegd waren en dat deze zaak Voor het derde jaar op rij hebben veel huurders op 1 juli te
niet ontvankelijk is. maken gehad met een gepeperde huurverhoging. In Rotter-
Wat betreft het verstrekken van informatie vond de Commissie dat er geen dam en Utrecht pikken honderden huurders dit niet langer en
sprake was van schending van de Overleg wet was door de verhuurder. hebben zich aangesloten bij een incassostaking, waarbij ze
Wij als huurdersraad hadden als reden van ons verzoek aan gedragen dat wij hun volmacht voor automatische huurbetaling hebben inge-
van mening zijn dat wij recht op informatie hebben om het huurbeleid van trokken. De deelnemers aan deze acties blijven de oude (niet verhoogde) huur-
2012 te kunnen controleren, omdat wij van mening zijn dat UWOON zich niet prijs gewoon betalen, maar zij laten de huur niet meer via een machtiging in-
houdt aan haar afspraken. casseren door de verhuurder.
In betreffende huurbeleid is afgesproken dat 40% van het woning bezit ver- In beide plaatsen worden deelnemers ondersteund door een actiecomité van
huurd zou worden als goedkope woning (huurprijs tot €517,64 prijspeil 2012, in de plaatselijke Huurdersvereniging.
2013 was dit €535,91) In Rotterdam is dat het actiecomité Feyenoord in Actie.
40% betaalbaar( huurprijs tot de huurtoeslaggrens ( in 2013 was dat € 681,02 In Utrecht is het de Werkgroep Huuracties van STOK, de vereniging van bewo-
en 20% duur (boven de huurtoeslaggrens.) nerscommissies van woningcorporatie Bo-Ex

10 Bron woonbondig juli/augustus 2015

7

Wij houden huurders gevangen Kritiek heeft hij ook op de nieuwe Woningwet.
Die had veel radicaler gekund.
Al 40 jaar strijdt scheidend PVDA-senator Adri Dui- De politiek had eigenlijk het woonstelsel moeten modernniseren.
vensteiin tegen eenvormigheid en voor het zelfbe- Bijvoorbeeld door democratische sturing van woningcorporaties, introductie
schikkingsrecht van bewoners. van het right to manage, een nationaal Woonfonds.
In Aedes Magazine (2015/5) een afscheidsinter- Maar die verbeelding is niet aan de macht.
view. Minister Blok wil verkoop aan de markt, niet aan huurders.
Zoals de sociale huursector nu is ingericht,houden
we de mensen met lage inkomens,de huurders, Bron woonbondig juni 2015
gevangen.
Wonen is van oudsher iets dat mensen zelf deden. Juridische Loketten gesloten
Maar met de verzorgingsstaat hebben “we”dat van
ze afgenomen. Sinds half mei zijn alle dertig balies van de vesti-
De laatste generaties zijn opgevoed met het idee gingen van het Juridisch Loket gesloten.
dat huren voor armen is en kopen voor mensen met geld. Voortaan moetenrecht zoekenden het hebben
Duivensteijn wil het zelfbeschikkingsrecht terug door invoering van de van telefonische of online advisering.
wooncoöperatie : de sociale variant van de vereniging van eigenaren. De Vereniging Sociale Advocatuur Nederland (VSAN) is bezorgd over het sluiten
Als het aan hem ligt verandert een derde van de appartementencomplexen in van de balies.
een wooncoöperatie. Het alternatief—een telefonisch of online advies—is voor een grote groep recht-
De interviewer wil weten of de huurders hierop zitten te wachten. Dat moeten zoekenden niet geschikt, meent de VSAN.
wij niet voor ze blijven bepalen. Ook wijzen zij er op dat de hoge beltarieven problematisch zijn voor mensen met
Het gaat erom dat de mensen die het willen en kunnen, daar ook de gelegen- lage inkomens.
heid voor hebben. Het 09000– nummer kost €0,25 per minuut met een maximum van
Ik geloof echt dat mensen zelf meer inhoud aan hun eigen wonen willen geven. €12,50.
In mijn tijd stelde een arbeider zich afhankelijk op. Dat maximum wordt vanwege de wachtrijen vaak gehaald. Vanwege forse kritiek
Nu hebben de meeste mensen een redelijke opleiding. Ze accepteren minder en een motie van de Tweede Kamer is er een zeer beperkt inloopspreekuur (van
het klassieke leiderschap. twee uur ) overgebleven van één– of tweemaal per week per vestiging.
Minder vertrouwen heeft Duivensteijn in het”’eenzijdige’ beheer van woning-
corporaties. Bron woonbondig juni 2015
Toen ik net lid was van een bewonersvereniging in de schilderswijk in Den
Haag, ging het al over medebeschikking van huurders. Huurtoeslag valt duurder uit
Toen waren Woningcorporaties nog bondgenoten van ons.
Dat is nu helaas minder vanzelfsprekend. Met de overdracht van woningen aan De kosten voor de huurtoeslag vallen dit jaar 250 miljoen duurder uit dan be-
huurders in bijvoorbeeld een woningcoopperatie komt er veel geld vrij waar- groot, vanwege de forse huurstijgingen en de economische crisis.
mee de corporatie hun kerntaak, huisvesting van de doelgroep, heel goed kun- In principe moet minister Blok van BZK deze tegenvaller binnen zijn eigen begro-
nen vervullen. ting opvangen, maar coalitiepartij PVDA is daartegen. ‘Dat is voor ons geen be-
De sector zit volgens hem in hetzelfde schuitje als zijn eigen partij. In de PVDA is gaanbare weg’, waarschuwt PVDA Kamerlid Monasch in het AD.
het neo-liberale denken te dominant geworden. Als het aan hem ligt draaien ook andere ministeries op voor deze extra kosten-
Ook op het woondossier. post.
Zijn VVD collega Van der Linde lijkt het daarmee eens. Huren is niet goedkoper
8 geworden.

Bron woonbondig Juni 2015

9