NOTIS EDARAN PANGGILAN MESYUARAT - 1 JUMLAH TABUNGAN RM 212,376.14 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 01
NOTIS EDARAN PANGGILAN MESYUARAT - 2 JUMLAH TABUNGAN RM 212,376.14 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 02
NOTIS EDARAN PANGGILAN MESYUARAT - lampiran JUMLAH TABUNGAN RM 212,376.14 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 03
AGENDA 1 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 04 Perlantikan Pengerusi Mesyuarat M.A.T MC Kali Ke 3
AGENDA 2 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 05 Ucapan Pengerusi Perbadanan Pengurusan Emas Villa
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 06 Sepatah Kata Pengerusi Perbadanan Pengurusan (MC) Emas Villa. Assalamualaikum dan Salam Sejahtera kepada seluruh pemilik unit Apartmen Emas Villa Bandar Baru Salak Tinggi. Syukur Alhamdulillah dengan izin Allah, dapat kita berkumpul hari ini dengan tujuan untuk Mesyuarat Agung Tahunan bagi kali ke 3 Perbadanan Pengurusan (MC) Emas Villa. Pada kesempatan ini, saya merakamkan jutaan terima kasih kepada penduduk yang telah memberikan sepenuh kerjasama kepada warga kerja serta Jawatankuasa Pengurusan MC bagi menjalankan tanggungjawab mereka sepanjang tahun 2022. Sokongan dan kerjasama dari penduduk telah memudahkan kami untuk menjalankan tugas bagi mengurus serta menyelenggara kawasan apartmen Emas Villa walaupun masih terdapat kerja penyelenggaraan dan penguatkuasaan tidak dapat dilaksanakan dengan baik disebabkan beberapa masalah yang tidak dapat dielakkan. Sepanjang tahun 2022 lalu banyak ilmu pentadbiran dan pengurusan telah kami pelajari dari rakan – rakan JMB kami yang lain. Banyak isu – isu yang telah kami bincangkan dan bertukar – tukar pandangan bagi memantapkan pentadbiran. Seperkara yang kami seringkali bincangkan ialah bagaimana menterjemahkan Akta 757 ( Akta Pengurusan Strata 2013) dalam mewujudkan kehidupan harmoni rumah bertingkat. Isu dan permasalahan penyenggaraan dan pengurusan bangunan berstrata adalah berkait rapat dengan aspek kewangan, urusan kerja penyenggaraan dan pentadbiran. Masalah kewangan adalah isu yang kritikal dan perlu diurus dengan baik, cekap dan bersistematik. Urusan kerja penyenggaraan bagi sesuatu isu perlu ditangani dengan secara berhati – hati kerana melibatkan kos, tafsiran undang – undang dan keharmonian hidup berjiran. Selain itu beberapa siri seminar telah dihadiri untuk menimba ilmu – ilmu baru seperti kursus yang diadakan oleh Unit Pesuruhjaya Bangunan (COB) MBSA, MPAJ dan tidak ketinggalan juga oleh Majlis Perbandaran Sepang. Saya juga ingin mengambil kesempatan ini merakamkan jutaan terima kasih kepada wakil dari UNIT COB Majlis Perbandaran Sepang yang sudi hadir pada mesyuarat AGM ini. Keprihatinan yang ditunjukkan dengan kerjasama dan nasihat kepada pihak kami amat kami hargai. Diharapkan kerjasama ini akan berterusan pada masa hadapan. Akhir kata, kepada semua pemilik, proksi dan jemputan kami ucapkan ribuan terima kasih dan amat dihargai atas pengorbanan anda semua sudi meluangkan masa untuk hadir ke Mesyuarat Agung Tahunan Kali ke 3 ini. Sekian, Wassalam. Mohamad Supian bin Mohamad Yusof Pengerusi Perbadanan Pengurusan Emas Villa
SENARAI AHLI JAWATANKUASA PERBADANAN PENGURUSAN EMAS VILLA SESI 2022 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 07
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 08 STATUS UNIT KEDIAMAN DI APARTMEN EMAS VILLA PERKARA / BLOK BLOK A BLOK B BLOK C BLOK D BLOK E JUMLAH UNIT 60 60 60 40 40 UNIT HAKMILIK STRATA 26 35 30 14 18 UNIT TIADA HAKMILIK STRATA 34 25 30 26 22 UNIT YANG DISEWAKAN 37 35 39 27 25 UNIT YANG DIHUNI PEMILIK 23 25 21 13 15 UNIT LAYAK MENGUNDI 17 24 21 7 12 UNIT LAYAK MENGUNDI DAN DISEWAKAN 11 17 19 5 8 UNIT LAYAK MENGUNDI DAN TINGGAL DI EMAS VILLA 6 7 2 2 4 kemaskini sehingga 29 Januari 2023
AGENDA 3 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 09 Membentangkan & Meluluskan Minit Mesyuarat M.A.T. kali ke 2
AGENDA 4 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 20 Memutuskan Sama Ada Mengesahkan Atau Mengubah Apa-apa Jumlah Yang Ditentukan Sebagai Caj Atau Caruman Kepada Wang Kumpulan Penjelas
RM 237,216 Jumlah invoice caj Sinking Fund yang dikeluarkan dari tahun 2008 sehingga Disember 2022. Jumlah kutipan Sinking Fund yang diterima dari tahun 2008 sehingga Disember 2022. RM 190,171 RM 25,270 Jumlah belanja penggunaan Sinking Fund tanpa rekod dari tahun 2008 sehingga 2012. Jumlah belanja Sinking Fund yang direkodkan antaranya ubahsuai dewan serbaguna. Jumlah baki terkumpul terkini Dana Sinking Fund sehingga Disember 2022 RM 120,271 RM 44,630 LAPORAN STATUS DANA SINKING FUND DARI TAHUN 2008 SEHINGGA TAHUN 2022 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 21
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 22 PERBANDINGAN SECARA PURATA KEDUDUKAN KEWANGAN BULANAN AKAUN PENYENGGARAAN DARI TAHUN 2019 SEHINGGA 2022 PERKARA / TAHUN 2019 2020 2021 2022 JUMLAH CAJ BULANAN 60.00 60.00 70.00 70.00 UNIT YANG MEMBAYAR 88 95 104 113 KUTIPAN PENYENGGARAAN 13,470 14,505 14,605 16,289 PERBELANJAAN 14,365 15,633 13,648 16,785 KUTIPAN SINKING FUND 1,285 1,369 1,456 1,630
PERBANDINGAN JUMLAH TUNGGAKAN UNIT DARI TAHUN 2018 - 2022 - 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 BLOK A BLOK B BLOK C BLOK D BLOK E 2020 74,289 163,257 229,842 53,263 72,662 2021 88,583 176,528 234,514 64,582 82,022 2022 83,981 184,475 244,279 67,439 90,350 PERBANDINGAN JUMLAH TUNGGAKAN UNIT ANTARA BLOK DARI TAHUN 2020 - 2022 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 23
176 PENYENGGARAAN RM 479,354 27 STIKER KENDERAAN RM 270 44 CUKAI TANAH RM 2,006 56 NOTIS / KOMPAUN RM 31,055 40 PENAPIS AIR RM 10,684 103 INSURANS KEBAKARAN RM 42,525 37 PEMBAIKAN UNIT RM 8,468 84 CAJ LEWAT BAYAR RM 49,117 175 SINKING FUND RM 47,045 PECAHAN JUMLAH TUNGGAKAN KESELURUHAN 2022 MENGIKUT KATEGORI M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 24
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 25 BIL AIR BULK METER BULANAN BAGI TAHUN 2022 PERBANDINGAN BIL AIR BULK METER BAGI TAHUN 2018 SEHINGGA 2022
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 26 BIL ELEKTRIK BULANAN BAGI TAHUN 2022 PERBANDINGAN BIL ELEKTRIK BAGI TAHUN 2018 SEHINGGA 2022
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 27 ANTARA PENYENGGARAAN BLOK DI EMAS VILLA SELENGGARAAN BLOK A BLOK B BLOK C BLOK D BLOK E
JUMLAH TABUNGAN EMAS VILLA SEHINGGA 31 DISEMBER 2022 HIBAH AGRO RM 10,286.64 NOTIS RM 12,224.10 CAJ FILTER RM 4,057.93 SERVIS FILTER RM 11,298.14 CAJ LEWAT BAYAR RM 14,450.60 DOKUMENTASI RM 1,300.00 CUKAI TANAH RM 3,557.28 WATER PROFF/ PU INJECTION / RETAK RM 25,567.58 INSURANS RM 149.25 SUMBANGAN RM 3,390.60 SINKING FUND RM 119,024.38 HIBAH CIMB RM 1,371.87 JUMLAH TABUNGAN RM 212,376.14 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 28
• Anggaran Kutipan RM 218,496 • Kos Utiliti Elektrik, Air, Pembersihan RM 77,837 • Kos Kerja Penyelenggaraan RM 86,213 • Kos Pentadbiran RM 54,446 KELULUSAN BAJET 2022 BELANJA 2022 • Kutipan Sebenar Setahun RM 185,698 • Kos Utiliti Elektrik, Air, Pembersihan RM 73,719 • Kos Kerja Penyelenggaraan RM 72,744 • Kos Pentadbiran RM 56,344 Pendapatan yang diterima RM 185,698 ( kurang RM 32,798 ) Tolak Kos Utiliti RM 73,719 Kos Kerja Penyelenggaraan RM 72,744 Kos Pentadbiran RM 56,344 Jumlah RM 202,807 BAKI – Lebih Belanja / Rugi RM 17,109 HURAIAN PERLAKSANAAN BAJET YANG DILULUSKAN BAGI TAHUN 2022 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 29
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 30 BAJET PENGURUSAN DAN PENYENGGARAAN EMAS VILLA 2023 No. Perihalan Perbelanjaan Bulanan Yang Dianggarkan Anggaraan Disyorkan Perbelanjaan Tahun 2023 ( RM ) Utiliti 1 Elektrik (TNB) 466.67 5,600.00 2 Bekalan Air Utama (Air Selangor) 1,208.33 14,500.00 3 Bekalan Pili Bomba (Air Selangor) 36.00 432.00 Perkhidmatan 4 Pembersihan Blok & Kawasan 4,050.00 48,600.00 5 Potong Rumput 450.00 5,400.00 6 Kawalan Makhluk Perosak 250.00 3,000.00 Penyelenggaraan 7 Sistem Elektrik Bangunan & Lampu Jalan 208.33 2,500.00 8 Bumbung Bangunan 1,500.00 18,000.00 9 Penyelenggaraan Paip 1,250.00 15,000.00 10 Penyelenggaraan Pelampung, Tangki Air dan sekitar 416.67 5,000.00 11 Landskap - Pokok, Cerun, Taman Permainan 1,333.33 16,000.00 12 Baik pulih bangunan Retak / Pemegang Tangga / Cat dalaman dll 250.00 3,000.00 13 Penyenggaraan Pembetungan 333.33 4,000.00 14 Tong Sampah / Alat Pemadam Kebakaran 83.33 1,000.00 15 PU Injection / Grouting 416.67 5,000.00 16 Selenggara Unit Individu 250.00 3,000.00 17 Selenggara Umum 125.00 1,500.00 18 Selenggara CCTV 50.00 600.00 19 Selenggara Rumah TNB 41.67 500.00 20 Selenggara Penapis Air Bulk Meter 125.00 1,500.00 21 Cucian Tangki Blok 208.33 2,500.00 22 Baik Pulih Jalan / garisan parking / parking signage / papan tanda 833.33 10,000.00 Perbelanjaan Pejabat Pengurusan 23 Gaji Kerani Akaun 1,950.00 23,400.00 24 KWSP & Socso 293.05 3,516.60 25 Fi Audit (Tahunan) 250.00 3,000.00 26 Fi Sistem Perakaunan 159.17 1,910.00 27 Fi Tuntutan SPeKAR 91.67 1,100.00 28 Elaun AJK 416.67 5,000.00 29 Percetakan/Fotostat/Laminate/Stationary /Barang Pejabat 333.33 4,000.00 30 Internet ( UNIFI / CCTV / top up ) 248.95 2,987.40 31 Peralatan Selenggara / Pejabat / Pengurusan 233.33 2,800.00 32 Caj Bank 10.42 125.00 33 Mesyuarat AJK / AGM Tahunan 333.33 4,000.00 34 Program / Majlis / Kursus 237.50 2,850.00 35 Pengurusan dengan MPSp / Pejabat Tanah / 125.00 1,500.00 36 Rundingcara & Konsultansi 125.00 1,500.00 JUMLAH PERBELANJAAN 18,693.42 224,321.00 * Dikira seperti berikut Pendapatan kutipan caj penyelenggaraan setahun 224,321.00 Jumlah Perbelanjaan (sebulan) 18,693.42 Jumah keluasan keseluruhan unit syer 27,430 Amaun perkhidmatan/unit syer 0.68 Unit Syer bagi 1 Unit Petak 106 **Anggaran Amaun bagi 1 Unit Petak 72.24
AGENDA 5 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 31 Untuk Menentukan Kadar Bunga Yang Perlu Dibayar Oleh Seseorang Pemilik Berkenaan Dengan Caj Pembayaran Lewat
2022 38 UNIT RM 3,782 2021 79 UNIT RM 7,800 2020 90 UNIT RM 8,299 2019 80 UNIT RM 7,078 2015 105 UNIT RM 9,885 2016 108 UNIT RM 11,914 2017 46 UNIT RM 5,953 2018 71 UNIT RM 6,366 2014 84 UNIT RM 23,243 2010 84 UNIT RM 991.00 2009 84 UNIT RM 1,370 2008 45 UNIT RM 171.00 REKOD CAJ LEWAT BAYAR DARI TAHUN 2008 SEHINGGA TAHUN 2022 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 32
AGENDA 6 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 33 Untuk Menimbangkan Akaun Teraudit Perbadanan Pengurusan Emas Villa : 1. 01 Januari 2021 – 31 Disember 2021 2. 01 Januari 2022 – 31 Disember 2022
AGENDA 7 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 34 Untuk Membuat Apa-apa UndangUndang Kecil Tambahan
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 35 1. Memasukkan ayat baru dalam 6.2 di bawah tajuk Tanggungjawab Anda sebagai Penduduk dan membuat penukaran semua nombor ayat pada 6.2 sehingga 6.13 UNDANG-UNDANG KECIL ASAL UNDANG-UNDANG KECIL PINDAAN 6.1 Mematuhi segala Peraturan-Peraturan Dalaman (House Rules) yang telah ditetapkan oleh pihak pengurusan. 6.1 Mematuhi segala Peraturan- Peraturan Dalaman (House Rules) yang telah ditetapkan oleh pihak pengurusan. 6.2 Menjelaskan caj penyelenggaraan, caj caruman kumpulan wang penjelas (sinking fund), premium tahunan insurans dan caj-caj lain jika ada, tepat pada masanya. 6.2 Menggunakan hanya untuk tujuan penginapan dan tidak boleh digunakan untuk tujuan perniagaan tujuan yang lain (haram atau tidak) yang mungkin akan mengganggu ketenteraman penghuni- penghuni lain atau merosakkan imej dan nama baik Apartmen / Bangunan itu. 6.3 Memastikan supaya anda memiliki kad akses/pelekat kenderaan untuk urusan keluar/masuk apartmen. 6.3 Menjelaskan caj penyelenggaraan, caj caruman kumpulan wang penjelas (sinking fund), premium tahunan insurans dan caj-caj lain jika ada, tepat pada masanya. PINDAAN UNDANG-UNDANG KECIL TAMBAHAN EMAS VILLA
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 36 2. Menambah dan memasukkan ayat dalam bab PERKARA kolum yang ke enam di bawah tajuk LAMPIRAN 1 : Ringkasan Struktur Bayaran. PINDAAN UNDANG-UNDANG KECIL TAMBAHAN EMAS VILLA UNDANG-UNDANG KECIL ASAL UNDANG-UNDANG KECIL PINDAAN Denda kesalahan meletakkan kenderaan bukan pada tempatnya a) Kereta b) Motosikal Denda kesalahan meletakkan kenderaan bukan pada tempatnya atau memakir kenderaan pada petak parking unit lain tanpa kebenaran dan tidak meninggalkan sebarang notis pada dashboard kenderaan. a) Kereta b) Motosikal
AGENDA 8 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 37 Untuk Memutuskan Sama Ada Mengesahkan, Mengubah Atau Melanjutkan Insuran Yang Diambil Oleh Perbadanan Pengurusan
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 38 JUMLAH RM TUNGGAKAN CAJ INSURAN MENGIKUT BLOK SEHINGGA DISEMBER 2022 JUMLAH UNIT TUNGGAKAN CAJ INSURAN MENGIKUT BLOK SEHINGGA DISEMBER 2022
AGENDA 9 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 39 Untuk Menentukan Bilangan Anggota Jawatankuasa Pengurusan Dan Untuk Memilih Anggota Jawatankuasa Pengurusan
MESYUARAT AJK MC EMAS VILLA Sesi Mesyuarat telah diadakan sebanyak 10 kali pada : ✓ 19 Febuari 2022 ✓ 01 April 2022 ✓ 14 Mei 2022 ✓ 28 Mei 2022 ✓ 05 Ogos 2022 ✓ 27 September 2022 ✓ 03 Oktober 2022 ✓ 18 Oktober 2022 ✓ 15 November 2022 ✓ 21 Disember 2022 SEMINAR DAN KURSUS ✓ 07 Mac 2022 Kursus Teknologi Retort, Shah Alam ✓ 16 Julai 2022 Seminar Strata Teknik MBSJ : Pengurusan Cerun Di Kawasan Pemajuan Strata Binaan Tanpa Kelulusan Bangunan Berstrata ✓ 02 Ogos 2022 Bengkel Penggunaan Sistem eCOB MPSp ✓ 06 Ogos 2022 Seminar Strata Teknik MBSJ : Tatacara Pengurusan AGM Garis Panduan Kaedah Perolehan ✓ 27 Ogos 2022 Konvensyen Strata Ampang Jaya 2022 MPAJ ✓ 14 Oktober 2022 Seminar Pengurusan Strata 2022 MPSp LAPORAN AKTIVITI MC EMAS VILLA 2022 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 40
LAIN-LAIN PROGRAM ✓ 11 Januari 2022 Semakan status hakmilik strata 260 unit Pejabat Tanah & Galian Selangor, Shah Alam. ✓ 17 Januari 2022 Mesyuarat Jawatankuasa Perunding Penduduk MPSp ✓ 13 Febuari 2022 Mesyuarat Agung Tahunan MC Emas Villa kali ke 2 ✓ 19 Mac 2022 Pemberian Sumbangan Ehsan kepada penduduk. ✓ 24 Mei 2022 Mesyuarat Jawatankuasa Perunding Penduduk MPSp ✓ 28 Mei 2022 Perbincangan Bersama Konsultan WCT-TSR Sdn Bhd ✓ 20 Julai 2022 Mesyuarat Jawatankuasa Perunding Penduduk MPSp ✓ 28 Ogos 2022 Penerimaan Agihan Bendera Malaysia JPP MPSp ✓ 14 Oktober 2022 Mesyuarat Makluman Kerja Binaan Banglo Dmawar Residensi & Pemaju Salak City Development Sdn Bhd ✓ 12 November 2022 Hari Bersama Penduduk ✓ 09 Disember 2022 Majlis Penghargaan JPP MPSp ✓ 22 Disember 2022 Program Pengiktirafan JMB/MC Cemerlang 2022 MPSp M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 41 LAPORAN AKTIVITI MC EMAS VILLA 2022
SELENGGARA PAIP ✓ Paip unit dalam bilik riser : Blok A 2 unit Blok B 9 unit Blok C 6 unit Blok E 1 unit ✓ Paip unit dalam tanah : Blok B 4 unit Blok C 3 unit SELENGGARA BUMBUNG ✓ Siling unit bocor : Blok A 1 unit Blok C 2 unit Blok D 2 unit Blok E 2 unit ✓ Salur hujan Blok B ✓ Bumbung Koridor Blok A SELENGGARA TANGKI & SEKITAR ✓ Tukar pelampung & baiki salur Blok A dan D ✓ Membuat saluran longkang air keluar di lantai tangki blok A & D ✓ Membuat lapisan waterproofing di lantai keliling tangki blok A & D M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 42 LAPORAN AKTIVITI MC EMAS VILLA 2022
SELENGGARA LANDSKAP & JALAN ✓ Pemotongan pokok besar ditebing taman permainan dan berhampiran petak parking kereta. ✓ Tarik atau tunda keluar kereta yang tidak bergerak / kaku dari Emas Villa SELENGGARA UNIT ✓ Kerja PU Injection : Blok A 1 unit Blok E 2 unit ✓ Kerja selenggara paip Blok A 4 unit Blok E 1 unit ✓ Kerja selenggara elektrik Blok B 1 unit M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 43 SELENGGARA ELEKTRIK ✓ Tukar 16 set lampu tangga blok ✓ Pemeriksaan dan servis Relay Calibration EFR peranti elektrik utama di semua blok. ✓ Kerja selenggara mainhole Blok A 1 unit LAPORAN AKTIVITI MC EMAS VILLA 2022
AGENDA 10 M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 44 Untuk Menimbang Apa-apa Perkara Berkaitan Dengan Penyenggaraan Dan Pengurusan Harta Bersama Bangunan Atau Tanah Yang Dibahagi
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 45 PEMBERIAN BAYARAN ELAUN DAN BELANJA LAIN ATAU HONORARIUM KEPADA JAWATANKUASA PERBADANAN PENGURUSAN EMAS VILLA. 1.1 Jawatankuasa Perbadanan Pengurusan atau Management Corporation (MC) ini terdiri daripada pemilik unit yang telah diundi oleh penduduk lain yang menghadiri Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) sesuatu pembangunan strata. 1.2 Usul cadangan pemberian bayaran honorarium dengan ini dibentangkan dalam Mesyuarat Agung Perbadanan Pengurusan Emas Villa kali ke 3. Walaupun dalam subseksyen 50(3)(L) Akta Pengurusan Strata membenarkan jawatankuasa Pengurusan dibayar suatu bayaran elaun setelah mendapat kelulusan dalam Mesyuarat Agung namun kelulusan daripada pihak Pesuruhjaya Bangunan (COB) juga diperlukan sebagai pemantauan. 1.3 Dalam keadaan hanya 260 unit di Emas Villa, cadangan dikemukakan agar Jawatankuasa Pengurusan diberikan Honorarium (saguhati) secara one-off seperti berikut : 1.4 Semua cadangan ini tertakluk kepada kelulusan dalam Mesyuarat Agung ini dan setelah diluluskan akan dibawa pula untuk kelulusan pihak Pesuruhjaya Bangunan Majlis Perbandaran Sepang. CADANGAN HONORAIUM Bilangan AJK 4 – 5 orang JENIS BAYARAN IMPLIKASI KEWANGAN 1. Honorarium (saguhati tahunan) Pembahagian honorarium dibahagi secara peratus : Pengerusi : 24% Setiausaha : 21% Bendahari : 21% AJK :17% AJK :17% JUMLAH :100% 1200.00 24.00% 1050.00 21.00% 1050.00 21.00% 850.00 17.00% 850.00 17.00% = RM5000.00 SETAHUN Elaun Menghadiri Kursus Seminar RM100.00 seorang – tidak bermalam RM150.00 seorang - bermalam Tuntutan terhad 2 kali setahun untuk setiap AJK. Lain – lain bayaran Tol Parking Petrol Urusan Rasmi MC Seminar Kursus Tribunal / Mahkamah KEPUTUSAN UNDIAN: USUL 1
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 46 USUL 2
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 47 Pembelian dan pemasangan beberapa papan tanda ditempat yang sesuai PERANCANGAN KERJA PENYENGGARAAN BAGI TAHUN 2023 Pemasangan penanda nombor petak parkir kereta Kerja menampal jalan berlubang dihadapan parkir Blok A & hadapan rumah sampah Blok A. Penebangan / pemotongan pokok dikawasan cerun hadapan petak parkir blok B
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 48 2 1 3 4 https://ehasil.selangor.gov. my/quit-rent/public/search CARTA ALIRAN CARA SEMAKAN & PEMBAYARAN CUKAI PETAK Rujuk penyata bulanan yang diedarkan oleh MC Emas Villa Rekod & simpan no akaun untuk rujukan.
M.A.T. MC EMAS VILLA KALI KE 3 Mukasurat 49 Semak, Cetak dan Bayar melalui online dengan melayari https://ekl.mpsepang.gov.my/sso/ Tiada Pengeposan Bil Cukai Mulai Januari 2022. Bayar Segera ! Sebelum berakhir Februari 2023. MAKLUMAN SEMAKAN & BAYARAN CUKAI TAKSIRAN