คู่มือการอยู่อาศัย โครงการบ้านพิศาล สุวรรณภูมิ

คู่มอื สำหรบั กำรเริ่มตน้ อยู่อำศยั
บำ้ นพิศำล สวุ รรณภูมิ โครงกำร 2/1

(บำงโฉลง)

ติดต่อฝ่ ำยลูกคำ้ สมั พนั ธ์ เวลำ 9.00 น. - 17.00 น.
เบอรต์ ิดต่อ 099-587-5742 ,086-384-3418

086-328-0748 ,02-100–4506

LINE OFFICIAL ACCOUNT
LINE ID: 0995875742

ส่ิงที่จะได้รบั หลงั โอน 1

1. หนงั สอื สญั ญาขายทด่ี นิ ฉบบั จดทะเบยี นทส่ี านกั งานทด่ี นิ

2. โฉนดทด่ี นิ (กรณไี มก่ ธู้ นาคาร)

3. สาเนาโฉนดทด่ี นิ หนงั สอื สญั ญาจานองทด่ี นิ (กรณกี ธู้ นาคาร)

4. สมดุ ทะเบยี นบา้ น

5. สตกิ เกอรต์ ดิ หน้ารถ ,บตั ร Easy pass

6. กญุ แจบา้ น

7. ตไู้ ปรษณยี ์ รบั ไดท้ ส่ี านกั งานขายในโครงการฯ
8. ถงั ขยะ

9. ตราประทบั บา้ นเลขท่ี แทน่ หมกึ ประทบั ตรา

10. ใบรบั ประกนั ฉดี ปลวก

มาตรการการรกั ษาความปลอดภยั 2

ดว้ ยมาตรการ การรกั ษาความปลอดภยั และสวสั ดภิ าพของผอู้ ยู่อาศยั ทางโครงการบา้ นพศิ าลฯ
จงึ มกี ารจดั ระบบรกั ษาความปลอดภยั ในการผา่ นเขา้ -ออกบรเิ วณทางเขา้ หลกั เป็นระบบไมก้ นั้
เปิดปิดอตั โนมตั ิ ตามหลกั การใชง้ านดงั น้ี

1. บตั ร Easy pass ใชส้ าหรบั รถยนต์ โดยใหต้ ดิ ตงั้ บตั รบรเิ วณบนคอนโซลดา้ นขวาเหนือพวงมาลยั
เมอ่ื เครอ่ื งจบั สญั ญาณกบั บตั รไดแ้ ลว้ ไมก้ นั้ จะเปิดใหโ้ ดยอตั โนมตั ิ
2. บตั รสตก๊ิ เกอร์ ใชส้ าหรบั รถมอเตอรไ์ ซค์ โดยใหต้ ดิ สตก๊ิ เกอรบ์ รเิ วณกระจกหน้าดา้ นขวา
ใหส้ งั เกตไดช้ ดั เจน และสามารถขบั ผา่ นในชอ่ งจราจรดา้ นซา้ ย โดยไมต่ อ้ งผา่ นไมก้ นั้ ไดต้ ลอดเวลา
3. สาหรบั บุคคลภายนอกทข่ี บั รถยนต์ หรอื รถมอเตอรไ์ ซค์ เขา้ -ออกในโครงการฯ ผขู้ บั ขจ่ี ะตอ้ ง
ทาการแลกบตั รประชาชนหรอื ใบขบั ข่ี เพอ่ื ผา่ นเขา้ ออก ณ บรเิ วณป้อมรปภ. และจะตอ้ งไดร้ บั
ประทบั ตราจากบา้ นเลขทท่ี ม่ี าตดิ ต่อทกุ ครงั้ จงึ จะสามารถออกจากโครงการฯได้ (บุคคลภายนอกน้ี
ยกเวน้ ผใู้ หบ้ รกิ ารสาธารณะต่างๆ เชน่ การส่งพสั ดุ การส่งไปรษณยี ์ เป็นตน้ )

ทงั้ น้บี า้ นแต่ละหลงั จะไดร้ บั บตั รEasy pass, บตั รสตก๊ิ เกอร์ และตราประทบั ประจาบา้ นเลขท่ี
ภายหลงั จากรบั โอนบา้ น โดยทา่ นจะตอ้ งนา สาเนาทะเบยี นบา้ นและสาเนาทะเบยี นรถยนต์
หรอื รถมอเตอรไ์ ซค์ (1 ชดุ ต่อ รถ 1 คนั ) มาแสดงเพอ่ื รบั บตั รได้ ณ สานกั งานขาย

ระเบียบการใช้ประโยชน์ทรพั ยส์ ่วนกลาง 3

เพอ่ื การอย่อู าศยั และการใชป้ ระโยชน์ทรพั ยส์ ว่ นกลาง การใชป้ ระโยชน์สาธารณูปโภค และใช้
บรกิ ารสาธารณะรว่ มกนั ภายในหมบู่ า้ นอยา่ งถกู ตอ้ งเป็นระเบยี บเรยี บรอ้ ย และอย่อู าศยั ร่วมกนั
อยา่ งมคี วามสุข ทางโครงการบา้ นพศิ าลขอความรว่ มมอื ทุกทา่ นโปรดปฏบิ ตั ดิ งั น้ี

1. หา้ มมใิ หท้ ่านเจา้ ของบา้ น และสมาชกิ ผใู้ ชป้ ระโยชน์ภายในหมบู่ า้ น ปลกู สรา้ ง ตกแต่ง ต่อเตมิ
หรอื ขยายรวั้ ของทด่ี นิ แปลงจดั สรร รุกลา้ ถนนทางเทา้ และรมิ ฟุตบาทของหมบู่ า้ น

2. หา้ มนาทรพั ยส์ นิ ส่วนบุคคลมาไวใ้ นบรเิ วณพ้นื ทส่ี ่วนกลาง และ/หรอื พ้นื ทส่ี ่วนสาธารณูปโภค
หรอื บรกิ ารสาธารณะของหมบู่ า้ นโดยเดด็ ขาด

3. หา้ มมใิ หส้ มาชกิ ผใู้ ชป้ ระโยชน์ภายในหมบู่ า้ น นาสตั วเ์ ลย้ี งทม่ี ไิ ดม้ สี ายลากจงู หรอื สตั วเ์ ลย้ี ง
ทด่ี ุรา้ ยเขา้ มาในบรเิ วณหมบู่ า้ น

4. หา้ มสมาชกิ ผใู้ ชป้ ระโยชน์ภายในหมบู่ า้ น ใชท้ ด่ี นิ สว่ นกลางหรอื บรกิ ารสาธารณะผดิ วตั ถุประสงค์
การใช้ อนั ก่อใหเ้ กดิ ความเดอื ดรอ้ นราคาญแก่ ท่านเจา้ ของบา้ นท่านอ่นื ๆ

5. หา้ มขดี เขยี น ปิดภาพโฆษณา และปิดประกาศทุกชนดิ ในบรเิ วณพ้นื ทส่ี ่วนกลาง
6. หา้ มเคลอ่ื นยา้ ย และ/หรอื ครอบครองทรพั ยส์ ่วนกลางของหมบู่ า้ นทกุ ชนดิ โดยเดด็ ขาด
7. หา้ มใหอ้ าหารสตั วท์ ท่ี า่ นมใิ ชเ่ จา้ ของ ในบรเิ วณหมบู่ า้ น หากฝ่าฝืนและสตั วด์ งั กล่าวไปทา

อนั ตรายกบั ผอู้ ่นื ทา่ นจะตอ้ งรบั ผดิ ชอบตามประมวลกฏหมายแพง่ และพาณชิ ย์ มาตรา 433
8. หากท่านมแี ขกมาเยย่ี มเยยี น กรณุ าแนะนาใหค้ วามร่วมมอื กบั พนกั งานรกั ษาความปลอดภยั

ในการแลกบตั รเพ่อื เขา้ โครงการฯ และประทบั ตรายางประจาบา้ น เพอ่ื แลกบตั รออก
9. หา้ มมใิ หส้ มาชกิ ผใู้ ชป้ ระโยชน์ภายในหมบู่ า้ น จอดยานพาหนะ หรอื วางสงิ่ ของอ่นื ใดกดี ขวาง

การจราจร หรอื ขวางชอ่ งว่างระหว่างแปลงซง่ึ เป็นสนิ ทรพั ยส์ ว่ นกลาง เพ่อื ใชเ้ ป็นทก่ี ลบั รถ

ระเบียบการติดตงั้ อินเทอรเ์ น็ตบา้ น 4

เน่อื งจากการตดิ ตงั้ อนิ เทอรเ์ น็ตบา้ นจะตอ้ งมกี ารเดนิ สายจากภายนอกโครงการฯ เพอ่ื เชอ่ื มต่อ
สญั ญาณของผใู้ หบ้ รกิ ารเครอื ขา่ ย เพ่อื ความเป็นระเบยี บเรยี บรอ้ ยภายในโครงการฯ ทางโครงการฯ
จะอนุญาตใหล้ กู คา้ ตดิ ตงั้ อนิ เทอรเ์ น็ตเฉพาะผใู้ หบ้ รกิ ารเครอื ขา่ ยทม่ี าตดิ ตงั้ กล่อง Splitter
ภายในบรเิ วณโครงการฯเทา่ นนั้ ไมอ่ นุญาตใหโ้ ยงสายจากภายนอกโครงการฯต่อตรงไปยงั บา้ นท่าน
เพอ่ื ผลประโยชน์ของลกู คา้ ดงั ต่อไปน้ี
- ลดระยะทางในการเดนิ สายภายนอก ชว่ ยใหล้ ูกคา้ ประหยดั คา่ ใชจ้ ่ายในการตดิ ตงั้ อนิ เทอรเ์ น็ต
- คณุ ภาพของสญั ญาณอนิ เทอรเ์ น็ตจะมคี วามเสถยี รและมปี ระสทิ ธภิ าพ มากกว่าการเดนิ สาย

ในระยะไกล
- สะดวกในการบารงุ รกั ษาและซ่อมแซม กรณรี ะบบอนิ เทอรเ์ น็ตของทา่ นชารุดและเสยี หาย
- เพอ่ื ความเป็นระเบยี บเรยี บรอ้ ย และภมู ทิ ศั น์ทด่ี ภี ายในโครงการฯ

ข้อกาหนดในการติดตงั้ อินเทอรเ์ น็ต
1. สอบถามเจา้ หน้าทโ่ี ครงการฯ ถงึ เครอื ขา่ ยทพ่ี รอ้ มใหบ้ รกิ ารภายในโครงการฯ

เมอ่ื ทาการนดั หมายกบั ผใู้ หบ้ รกิ ารเครอื ขา่ ยเพอ่ื ตดิ ตงั้ จะตอ้ งแจง้ ฝ่ายลูกคา้ สมั พนั ธใ์ หท้ ราบ
2. ณ วนั ทม่ี าตดิ ตงั้ เจา้ หน้าทต่ี ดิ ตงั้ อนิ เทอรเ์ น็ต จะตอ้ งตดิ ต่อเจา้ หน้าทก่ี ่อนดาเนนิ การทุกครงั้

เพ่อื ใหค้ าแนะนาในการเดนิ สายอนิ เทอรเ์ น็ตไปยงั บา้ นทา่ น

หมายเหต:ุ เพ่อื ผลประโยชน์สงู สุดของลกู คา้ ทางโครงการฯไดต้ ดิ ต่อผใู้ หบ้ รกิ ารทกุ เครอื ขา่ ย
ไดแ้ ก่ AIS,TRUE,TOT,3BB Broadband ใหน้ ากล่อง Splitter มาตดิ ตงั้ ภายในโครงการฯ

ทงั้ น้กี ารตดั สนิ ใจและความรวดเรว็ ในการดาเนนิ การขน้ึ อย่กู บั ผใู้ หบ้ รกิ ารเครอื ขา่ ย
ทางโครงการฯมไิ ดม้ สี ่วนไดส้ ่วนเสยี ใดๆ ทงั้ ส้นิ

การรบั ประกนั สิ่งปลกู สร้าง และบริการหลงั การขาย 5

ทางโครงการฯ ยนิ ดใี หก้ ารรบั ประกนั และบรกิ ารซ่อมแซมแกไ้ ขความชารดุ บกพรอ่ งของตวั บา้ น
และสงิ่ ปลกู สรา้ งทเ่ี กดิ จากการก่อสรา้ ง ภายในกาหนดระยะเวลาและเงอ่ื นไขดงั ต่อไปน้ี

1. กรณเี ป็นโครงสรา้ งและสว่ นควบ ไดแ้ ก่ เสาเขม็ ฐานราก เสา คาน พ้นื เป็นตน้
รบั ประกนั 5 ปี นบั ตงั้ แต่วนั ทจ่ี ดทะเบยี นโอนกรรมสทิ ธิ ์

2. กรณอี ุปกรณ์อ่นื อนั เป็นส่วนประกอบอาคาร ทเ่ี ป็นอสงั หารมิ ทรพั ย์ ไดแ้ ก่ ประตู อ่างลา้ งหน้า
โถสขุ ภณั ฑ์ ระบบไฟฟ้า ระบบสุขาภบิ าล เป็นตน้
กาหนดระยะเวลารบั ประกนั 1 ปี นบั ตงั้ แต่วนั ทจ่ี ดทะเบยี นโอนกรรมสทิ ธิ ์
ทงั้ น้ตี อ้ งเกดิ จากความบกพรอ่ งจากการผลติ ของสนิ คา้ หรอื การตดิ ตงั้ เทา่ นนั้
หากความเสยี หายเกดิ จากการเส่อื มสภาพในการใชง้ าน โครงการฯ ไมจ่ าเป็นตอ้ งรบั ผดิ ชอบ

3. กรณงี านปนู ฉาบพน้ื ผวิ ผนงั ก่อฉาบทวั ่ ไป กาหนดระยะเวลารบั ประกนั 1 ปี นบั ตงั้ แต่วนั ท่ี
จดทะเบยี นโอนกรรมสทิ ธิ ์

4. กรณที เ่ี กย่ี วกบั รายการเฟอรน์ ิเจอร์ เครอ่ื งใชไ้ ฟฟ้า ทเ่ี ป็นการสง่ เสรมิ การขาย การรบั ประกนั
จะเป็นไปตามเงอ่ื นไขทร่ี ะบุในเอกสารการรบั ประกนั สนิ คา้ ของเจา้ ของผลติ ภณั ฑน์ นั้ ๆ

หมวดงานรบั ประกนั ระยะเวลา 5 ปี
1. งานเสาเขม็
2. งานโครงสรา้ ง ไดแ้ ก่ เสา คาน พ้นื คอนกรตี ผนงั รบั น้าหนกั รบั ประกนั เฉพาะผนงั ทก่ี อ่ ดว้ ย

คอนกรตี เสรมิ เหลก็

การรบั ประกนั ส่ิงปลกู สร้าง และบริการหลงั การขาย 6

หมวดงานรบั ประกนั ระยะเวลา 1 ปี
1. งานพน้ื และตกแต่งพ้นื รบั ประกนั เฉพาะการยดึ -หดตวั ของไม้ จะดาเนินการปรบั แต่งทาสี

ใหส้ ามารถใชง้ านไดเ้ ทา่ นนั้
2. งานผนงั และตกแต่งผนงั รบั ประกนั งานผวิ ผนงั กอ่ -ฉาบทวั่ ไป กอ่ นครบกาหนด

ระยะเวลาประกนั
3. งานฝ้าเพดาน รบั ประกนั ความเสยี หายอนั เน่อื งมาจากการรวั ่ ซมึ ของน้าฝนตามกระเบอ้ื ง-

มงุ หลงั คา และท่อน้าด-ี น้าเสยี รวั ่ แตก ซมึ
4. งานมงุ หลงั คา รบั ประกนั การรวั ่ ซมึ ของน้าฝนตามกระเบอ้ื งมงุ หลงั คา
5. งานประตู หน้าต่าง และอุปกรณ์

5.1 รบั ประกนั กรณเี กดิ การยดื -หดตวั ของ วงกบ บานประตูและหน้าต่าง จะทาการปรบั แต่ง
ทาสใี หใ้ ชง้ านไดเ้ ท่านนั้

5.2 รบั ประกนั กรณเี กดิ จากความชารดุ บกพร่องของการผลติ สนิ คา้
5.3 รบั ประกนั กรณเี กดิ การรวั ่ ซมึ ของน้าฝนเขา้ ตามขอบวงกบประตู-หน้าต่าง
6. งานบนั ไดรบั ประกนั กรณเี กดิ การยดื -หดตวั ของไมบ้ นั ได จะทาการปรบั แต่งทาสใี หใ้ ชง้ านได้
เทา่ นนั้
7. งานสขุ ภณั ฑ์ และอุปกรณ์ รบั ประกนั กรณเี กดิ จากความชารดุ บกพร่องของการผลติ สนิ คา้
8. งานทาสี รบั ประกนั เฉพาะบรเิ วณทม่ี กี ารซ่อมแซมพน้ื ผวิ ผนงั
9. งานระบบประปา และสุขาภบิ าล รบั ประกนั เฉพาะกรณที อ่ น้าดี-น้าเสยี รวั ่ แตก ซมึ
10. งานระบบไฟฟ้า รบั ประกนั เฉพาะกรณสี ายไฟฟ้าลดั วงจร รวั่ ชอ็ ต
11. งานรวั้ /กาแพง รบั ประกนั เฉพาะความชารดุ บกพรอ่ งหรอื ความเสยี หายทเ่ี กดิ จากโครงสรา้ ง
ไมร่ บั ประกนั กรณี ประตู อุปกรณ์ รางเลอ่ื น บานพบั งานสี และการเกดิ สนมิ ขน้ึ ตามธรรมชาติ
12. งานราวระเบยี งเหลก็ โชว์ หรอื แผงเหลก็ โชว์ รบั ประกนั เฉพาะความชารุดบกพรอ่ ง หรอื
ความเสยี หาย ทเ่ี กดิ จากโครงสรา้ ง ไมร่ บั ประกนั งานสี และการเกดิ สนมิ ขน้ึ ตามธรรมชาติ

การรบั ประกนั สิ่งปลกู สร้าง และบริการหลงั การขาย 7

การบริการ
1. ขอสงวนสทิ ธใิ ์ นการเขา้ ดาเนินการซ่อมแซมความชารดุ บกพรอ่ งตามวธิ กี ารและ มาตรฐาน

ของโครงการฯ โดยอาจจะตรวจสอบหาสาเหตุกอ่ นหรอื ไมก่ ไ็ ด้ ทงั้ น้ใี หข้ น้ึ อยู่กบั ดลุ ยพนิ จิ
ของโครงการฯ เป็นสาคญั
2. โครงการฯ จะดาเนนิ การซ่อมแซมปนู ฉาบพ้นื ผวิ ผนงั โดยจะทาการเกบ็ งานซ่อมแซมให้
กอ่ นครบกาหนดระยะเวลาการรบั ประกนั
3. โครงการฯ จะซ่อมแซมเฉพาะสว่ นทเ่ี สยี หายใหเ้ ทา่ นนั้ ทงั้ น้จี ะไมร่ วมถงึ ผลสบื เน่อื งจาก
ความเสยี หายอ่นื ๆ นอกเหนอื จากทร่ี ะบุในหมวดนนั้ ๆ ทงั้ ส้นิ

คา่ บริการสาธารณะ (คา่ สาธารณปู โภค/ส่วนกลาง) ก่อนการจดั ตงั้ นิ ติบคุ คล
ครอบคลุมงานบรกิ ารดงั น้ี
· เจา้ หน้าทป่ี ฏบิ ตั งิ านรกั ษาความปลอดภยั
· การดแู ลรกั ษาความสะอาดพ้นื ทส่ี ่วนกลาง สวนสาธารณะ เชน่ เจา้ หน้าทด่ี แู ลความสะอาด

, วสั ดอุ ุปกรณ์ทใ่ี ช้
· ค่ากระแสไฟฟ้าอุปกรณ์ทเ่ี กย่ี วขอ้ งกบั สาธารณูปโภคส่วนกลาง เชน่ ไฟสอ่ งสว่าง,

กลอ้ งวงจรปิด, ถงั บาบดั น้าเสยี รวม ฯลฯ
· คา่ บรกิ ารจดั เกบ็ ขยะ รบั ผดิ ชอบโดยหน่วยงานเทศบาล / อบต.ทอ้ งถน่ิ

กรณีท่ีไม่ได้อย่ภู ายใต้ขอบเขตการรบั ประกนั 8

โครงการฯ ไมร่ บั ประกนั ความชารุดบกพรอ่ งอ่นื ๆ นอกเหนือขอบเขตการรบั ประกนั ทร่ี ะบุขา้ งตน้
และรวมถงึ รายการดงั ต่อไปน้ี

1. เกดิ จากการกระทาของเจา้ ของบา้ น หรอื สมาชกิ ผใู้ ชป้ ระโยชน์
2. เกดิ จากการแกไ้ ขขอ้ บกพรอ่ งของเจา้ ของบา้ น หรอื สมาชกิ ผใู้ ชป้ ระโยชน์
3. เกดิ จากการตกแต่ง/ต่อเตมิ /ก่อสรา้ ง/เปลย่ี นแปลงตวั อาคารหรอื พ้นื ในบรเิ วณบา้ น
4. เกดิ จากการตดิ ตงั้ อุปกรณ์เครอ่ื งใช้ ซง่ึ โครงการฯ และ/หรอื ตวั แทนของโครงการฯ

มไิ ดเ้ ป็นผดู้ าเนนิ การ
5. เกดิ จากการเส่อื มสภาพของวสั ดเุ องตามอายกุ ารใชง้ าน หรอื ตามปกตธิ รรมดาของชนิด

และวสั ดนุ นั้ ๆ
6. เกดิ จากภยั ธรรมชาติ หรอื เหตุสดุ วสิ ยั อ่นื ๆ
7. เกดิ จากน้าทว่ มขงั พ้นื ผวิ ทต่ี กแต่งดว้ ยไมพ้ น้ื ปารเ์ ก้ พน้ื ลามเิ นต
8. เจา้ ของบา้ น ไมไ่ ดเ้ ขา้ พกั อาศยั เกนิ กว่ากาหนดระยะเวลา 3 เดอื น นบั จากวนั โอนกรรมสทิ ธิ ์
9. การทรดุ ตวั ตามธรรมชาติ เชน่ การแตกรา้ วของพน้ื ทจ่ี อดรถยนต์ และพน้ื ดนิ ทวั ่ ไป
10. สวน และ ภมู ทิ ศั น์สวน
11. ทรพั ยส์ นิ ต่าง ๆ ทเ่ี สยี หายเน่อื งมาจาก ปลวก มอด มด แมลงสาป หรอื สตั วช์ นิดอ่นื ๆ
12. วสั ดอุ ุปกรณ์ทไ่ี มอ่ ย่ภู ายในขอบเขตการรบั ประกนั ซง่ึ มไิ ดเ้ กดิ จากความบกพรอ่ งจากการ

ผลติ ของสนิ คา้ หรอื การตดิ ตงั้ เชน่ หลอดไฟฟ้า อุปกรณ์ตกแต่งภายในบา้ น กรงิ่ หน้าบา้ น
และ ถงั ขยะ เป็นตน้
13. รายการสง่ เสรมิ การขายทุกประเภท และรวมถงึ สนิ คา้ ทุกชนิดทใ่ี ชส้ ทิ ธกิ ารซอ้ื โดยบตั รกานลั
อนั ไดแ้ ก่ ชดุ เฟอรน์ ิเจอร์ เครอ่ื งใชไ้ ฟฟ้า เป็นตน้ โดยเงอ่ื นไขการรบั ประกนั ดงั กล่าวจะเป็นไป
ตามทผ่ี ผู้ ลติ สนิ คา้ ประเภทนนั้ ๆ เป็นผกู้ าหนด ทา่ นควรศกึ ษารายละเอยี ดการรบั ประกนั
รวมถงึ วธิ กี ารใชง้ านเพมิ่ เตมิ จากคมู่ อื ทผ่ี ผู้ ลติ สนิ คา้ จดั ทาขน้ึ

ระเบียบการปลกู สร้างตกแต่ง ต่อเติม 9

ทางโครงการฯขอเรยี นใหท้ ราบมหี ลกั เกณฑ์ ขอ้ กาหนดในการต่อเตมิ บา้ นจะตอ้ งปฏบิ ตั ิ
เพอ่ื สงั คมในการอยู่ร่วมกนั และสภาพแวดลอ้ มทด่ี ตี ่อไป มขี อ้ กาหนดดงั น้ี

1. การกอ่ สรา้ ง/ต่อเตมิ อาคาร เจา้ ของบา้ นตอ้ งเขา้ แจง้ กบั โครงการฯพรอ้ มชาระเงนิ คา้ ประกนั
จานวน 10,000 บาท เงนิ คา้ ประกนั ดงั กล่าวจะส่งคนื เมอ่ื เสรจ็ แลว้ ถูกตอ้ งตามกฎระเบยี บ
พรอ้ มเกบ็ วสั ดุออกใหเ้ รยี บรอ้ ยดว้ ย หากตรวจสอบพบว่ามกี ารต่อเตมิ โดยไมม่ กี ารแจง้
ทางโครงการฯขอสงวนสทิ ธใิ ์ นการยกเลกิ การรบั ประกนั และงานบรกิ ารหลงั การขายในทุกกรณี

2. ตอ้ งแจง้ รายชอ่ื ผรู้ บั เหมาทจ่ี ะเขา้ มาทางานในโครงการฯก่อนเรม่ิ ทาการก่อสรา้ ง พรอ้ มทงั้ สง่
เอกสารสาเนาบตั รประชาชนใหเ้ จา้ หน้าทด่ี ว้ ย

3. กอ่ นเขา้ ปฏบิ ตั งิ านภายในหมบู่ า้ น ผคู้ วบคุมงานตอ้ งแจง้ เจา้ หน้าทร่ี กั ษาความปลอดภยั
เพ่อื ตรวจสอบคนงานทเ่ี ขา้ ปฏบิ ตั งิ านภายในหมบู่ า้ นทกุ ครงั้

4. ระเบยี บเวลาในการปฏบิ ตั งิ าน อนุญาตใหเ้ ขา้ ดาเนนิ งานภายในหมบู่ า้ นวนั จนั ทร์ -เสาร์
เวลา 8.00 น. – 17.00 น. (หยดุ วนั อาทติ ย)์

5. หากไมไ่ ดร้ บั อนุญาตจากฝ่ายก่อสรา้ ง หา้ มมใิ หป้ ฏบิ ตั งิ านล่วงเวลาโดยเดด็ ขาด
6. แบบแปลนการก่อสรา้ ง/ต่อเตมิ ตอ้ งส่งใหก้ บั โครงการฯพจิ ารณาทุกครงั้ ทงั้ น้โี ครงการฯยนิ ดี

ใหค้ าแนะนาปรกึ ษาการก่อสรา้ งต่อเตมิ ทถ่ี ูกตอ้ งตามหลกั วศิ วกรรม โดยไมค่ ดิ คา่ ใชจ้ า่ ยใดๆ
ทางโครงการฯขอสงวนสทิ ธทิ ์ จ่ี ะแจง้ ใหแ้ กไ้ ขเปลย่ี นแปลงหรอื รอ้ื ถอนในทนั ที สาหรบั
งานก่อสรา้ ง/ต่อเตมิ ตกแต่งใดๆ กต็ ามทไ่ี มถ่ ูกตอ้ งตามหลกั วชิ าการ และ/หรอื ไมถ่ กู ตอ้ งตาม
กรรมสทิ ธถิ ์ อื ครองพน้ื ท่ี และ/หรอื ขาดความเป็นระเบยี บต่อสภาพแวดลอ้ มอย่อู าศยั

ยกตวั อย่างเช่น
- การต่อเตมิ เชอ่ื มต่อกบั ตวั บา้ นทไ่ี มถ่ ูกวธิ ี
- การทางานของผรู้ บั เหมาทผ่ี ดิ วธิ ี ซง่ึ อาจกอ่ ใหเ้ กดิ อนั ตรายหรอื ความเดอื ดรอ้ นราคาญ

ต่ออาคารขา้ งเคยี ง

ระเบียบการปลกู สร้างตกแต่ง ต่อเติม 10

- ทางโครงการฯไมอ่ นุญาตใหเ้ ปลย่ี นแปลงรวั้ บรเิ วณทว่ี างถงั ขยะโดยเดด็ ขาด
- หา้ มมสี ว่ นต่อเตมิ ลา้ ออกนอกบรเิ วณเขตทด่ี นิ
- สาหรบั บา้ นหลงั รมิ ดา้ นขา้ งตดิ ถนน หา้ มทาประตเู ขา้ ออกดา้ นขา้ งบา้ น
- หา้ มมสี ว่ นระบายน้าออกนอกบรเิ วณพ้นื ท่ี ทเ่ี ป็นพษิ ต่อสงิ่ แวดลอ้ ม
- หา้ มต่อเตมิ หรอื วางสงิ่ ของลา้ ออกบรเิ วณพ้นื ทบ่ี า้ น เชน่ การวางโต๊ะมา้ หนิ นอกพน้ื ทบ่ี า้ น

หรอื การทากนั สาดหน้าบา้ นหลงั บา้ น เป็นตน้ ทางโครงการฯไมอ่ นุญาตโดยไมม่ ขี อ้ ยกเวน้
- การรบั ประกนั อาคารตามสญั ญา จะไมค่ รอบคลุมถงึ การกอ่ สรา้ งต่อเตมิ บา้ นทผ่ี ดิ วธิ ี

ไมว่ า่ จะเป็นส่วนโครงสรา้ งทอ่ี ย่เู หนอื ดนิ และสว่ นงานระบบท่อน้าทอ่ี ย่ใู ตด้ นิ

ข้อเสนอแนะในการต่อเติมบา้ น
1. การกอ่ สรา้ ง/ต่อเตมิ อาคาร เปลย่ี นแปลงวสั ดุตกแต่ง หรอื สอี าคาร ควรคานงึ ถงึ สถาปัตยกรรม

และทศั นียภาพโดยรวมของโครงการฯ
2. การกอ่ สรา้ ง/ต่อเตมิ อาคาร ทเ่ี น้นความสะดวกสบายอยา่ งเดยี ว โดยไมค่ านงึ ถงึ ผทู้ อ่ี ยู่อาศยั

ขา้ งเคยี ง ไมค่ วรปฎบิ ตั อิ ยา่ งยง่ิ
3. หากไมแ่ น่ใจในการต่อเตมิ สามารถนาแบบแปลนเขา้ มาปรกึ ษากบั ทางโครงการฯ กอ่ นทาการ

ก่อสรา้ ง โครงการฯยนิ ดใี หค้ าแนะนาโดยไมค่ ดิ ค่าใชจ้ า่ ยใดๆ

ขอ้ แนะนาในการดแู ลรกั ษาบา้ นเบอื้ งต้น 11

1. การเลอื กใชน้ ้ายาทาความสะอาดพน้ื ผวิ หอ้ งน้า ควรผสมน้าในอตั ราทเ่ี หมาะสมตามทส่ี ลาก-
ผลติ ภณั ฑก์ าหนดเพ่อื ถนอมพ้นื ผวิ ของสขุ ภณั ฑแ์ ละกาวยาแนว พ้นื หอ้ งน้าจะส่งผลใหเ้ กดิ
น้ารวั ่ ซมึ ไดใ้ นอนาคต

2. ควรตรวจสอบปลวกทุกๆ 4 เดอื น หากพบปัญหาปลวกขน้ึ บา้ นใหร้ บี แจง้ บรษิ ทั ทร่ี บั กาจดั ปลวก
ฉดี ยาป้องกนั ปลวกและใหร้ บั ประกนั ปลวกขน้ึ บา้ นดว้ ย

3. ไมค่ วรไปนงั ่ พงิ เหยยี บ หรอื ยนื บนเคารเ์ ตอรอ์ ่างลา้ งหน้า อาจจะทาใหเ้ คาเตอรห์ ลุดและเกดิ
อนั ตรายได้

4. อ่างลา้ งหน้า ไมค่ วรนาภาชนะใส่อาหารทาความสะอาด หรอื ทง้ิ เศษอาหาร เพราะจะทาใหค้ ราบ
ไขมนั อุดตนั ทอ่ น้าทง้ิ ได้

5. ชกั โครก ไมค่ วรทง้ิ กระดาษชาระหรอื ผา้ อนามยั ลงในชกั โครก จะทาใหท้ อ่ อุดตนั ได้
6. ฝาตะแกรงน้าทง้ิ ในหอ้ งน้าไมค่ วรเปิดฝาทง้ิ ไวใ้ นขณะใชง้ าน เน่อื งจากอาจมเี ศษผงไหลลง

ไปอุดตนั ในท่อระบายน้าได้
7. ไมค่ วรทง้ิ ขยะลงในทอ่ ระบายน้าหรอื บ่อพกั เพราะอาจทาใหท้ อ่ อุดตนั จนไมส่ ามารถระบายน้าได้
8. บ่อพกั หน้าบา้ นและหลงั บา้ นควรสามารถ เปิด-ปิด เพอ่ื ทาการเซอรว์ สิ ได้
9. ถงั บาบดั สาเรจ็ รปู ใตด้ นิ ควรสบู ตะกอนออกทุกๆ 2 ปี เพ่อื เพม่ิ ประสทิ ธภิ าพและรกั ษามาตรฐาน

การใชง้ านถงั บาบดั นนั้

ภาพตวั อย่างท่ีห้ามปฏิบตั ิโดยเดด็ ขาด 12

ภาพตวั อย่างท่ีห้ามปฏิบตั ิโดยเดด็ ขาด 13

เบอรโ์ ทรศพั ท์ฉุกเฉิ น 14

191 199 1669

เหตดุ ่วนเหตรุ า้ ย เหตไุ ฟไหม้ เจบ็ ป่ วยฉุกเฉิน

1130 1125 1668

การไฟฟ้ านครหลวง การประปา กรมการแพทย์

โรงพยาบาล เซน็ ทรลั ปารค์ 02 312 7261
โรงพยาบาลจฬุ ารตั น์ 3 อินเตอร์ 02 033 2900
โรงพยาบาลจฬุ ารตั น์ 9 แอรพ์ อรต์ 02 115 2111
โรงพยาบาลบางพลี 02 752 4500
02 750 4145
ศนู ยบ์ รรเทาสาธารณภยั /จบั สตั วร์ ้าย(อบต.บางโฉลง) 02 337 3377

สถานีตารวจภธู รบางพลี

ติดต่อโครงการฯกรณีฉุกเฉิ นนอกเวลาทาการไดท้ ี่ เจา้ หน้าที่รกั ษาความปลอดภยั