เล่มประชุม

THE

TREE



DINDAENG - RATCHAPRAROP




เอกสารประกอบ

การประชุมใหญสามัญ





เจาของรวมประจำป 2564


วันเสาร ที่ 18 ธันวาคม 2564









ANNUAL นิติบุคคลอาคารชุด เดอะทรี ดินแดง - ราชปรารภ
GENERAL THE TREE DINDAENG - RATCHAPRAROP


MEETING 34 ซอยโรงเรียนราชประสงค ถนนดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400
โทรศัพท : 02-407-9007 , 097-234-5902 E-maill : [email protected]
2021 บริหารงานโดย :


บริษัท พาวเวอร ซิตี้ แมเนจเมนท จำกัด

นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ
ุ
ุ
ิ





























































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564

นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ
ิ
ุ
ุ




สารบัญ






ื
เร่อง หนา
้


่
ี
วาระท 1 ประธานฯ แจ้งเพอทราบ 1
ื
่
่
่
ี
วาระท 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญสามัญเจ้าของร่วมครั้งแรก 2
่
วาระท 3 รายงานผลการด าเนินงานของฝายบริหารอาคารชุดฯ 12
่
ี
่
ิ
วาระท 4 พิจารณารับรองงบการเงน ประจ าป 2563 23
ี
ี
วาระท 5 พิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชรับอนุญาตประจ าป 2564 และก าหนดค่าตอบแทน 40
่
ี
ี
ี
่
ี
วาระท 6 พิจารณาแต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ 49
ี
่
วาระท 7 พิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมการ 53
วาระท 8 เรืองอน ๆ (ถ้าม) 57
ื
ี
่
่
ี
่








































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



ี่
วาระท 1 ประธานแจ้งเพอทราบ
ื่





***ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในทประชุม / มติทประชุม***
ี
่
ี
่
...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................






ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 1

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



วาระท 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญ
ี่

้
เจาของร่วมครั้งแรก







***ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในทประชุม / มติทประชุม***
่
่
ี
ี
...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................



...............................................................................................................................................




ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 2

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ























































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 3

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ








































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 4

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ


























































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 5

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



























































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 6

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



























































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 7

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



























































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 8

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



























































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 9

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



























































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 10

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



























































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 11

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



ี่
วาระท 3 รายงานผลการด าเนินงานของฝายบริหารอาคารชุดฯ
่





***ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในทประชุม / มติทประชุม***
่
ี
่
ี
...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


..............................................................................................................................................






ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 12

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ี
ิ
่
ี
นตบคคลอาคารชด เดอะทร ดนแดง-ราชปรารภ ส านักงานตั้งอยู่เลขท 34 ซอยโรงเรยนราชประสงค์ แขวงดนแดง
ิ
ุ
ิ
ี
ิ
ุ

ิ
ี่
เขตดนแดง กรงเทพมหานคร โทรศัพท์ 02-407-9007,09-723-45902 จดทะเบยนวันท 11 ธันวาคม 2562 บรหารงานโดย
ุ
ิ
ี

ี
ิ
ิ
บรษัท พาวเวอร ซต้ แมเนจเม้นท์ จ ากัด (PCM) นับตั้งแต่วันท 1 กันยายน 2564 จนถงปจจบัน และมคณะกรรมการนตบคคล
ิ
์
ุ
่
ั
ี
ึ
ิ
ี
ุ
ิ
ุ
ิ
ุ
อาคารชดฯ บรหารควบคมการบรหารการจัดการ จ านวน 5 ท่าน ดังรายนามต่อไปน้ ี


ี
รายนามคณะกรรมการนติบุคคลอาคารชุด เดอะทร ดินแดง-ราชปรารภ
ิ
1. คณพลธณัฎฐ์ ลดอกไม้ ประธานกรรมการ
ุ
ี
ุ
2. คณปรเมษฐ์ เหมอนพรรณราย รองประธานกรรมการ
ื
ี
ั
3. คณนรนดร เธยรสทธ์พิศาล กรรมการ
ิ
ิ
ุ
์
ิ
4. คุณอนัญญา อ าเงน กรรมการ
ิ
่
5. คณธรรมนญ มหัทธนสวัสด์ กรรมการ
ิ
ุ
ู
่
ี
ี
ุ
ู
็
หมายเหตุ : คณธรรมนญ มหัทธนสวัสด์ คณะกรรมการ ผู้ท าหน้าท กรรมการ ขอลาออกจากการเปนกรรมการ โดยม
ิ
ี
ผลส้นสด ณ วันท 19 เมษายน พ.ศ. 2564
ิ
ุ
่

ิ
ี
รายนามทานที่ปรกษาคณะกรรมการนติบุคคลอาคารชุด เดอะทร ดินแดง-ราชปรารภ
่
ึ
ี่
ิ
1. คณวินัย กล่นประสม ทปรกษา
ึ
ุ

่
ทีมงานฝายจดการนติบุคคลอาคารชุด ฯ ประจาอาคาร

ั
ิ
ุ
ุ
1.คณอมา ชัยดา ผู้จัดการอาคาร
2.คณชนตา บัณฑตเสน ธรการ
ิ
ิ
ุ
ุ
ุ
3.คณอานนท์ ม่งไชย หัวหน้าช่างอาคาร
ิ
4.คณสันตภาพ โพธ์สามต้น ช่างอาคาร
ิ
ิ
ุ
5.คณนัทศักด์ สวนแจ้ง ช่างอาคาร
ิ
ุ
6.คณทศพร เชาว์ไว ช่างอาคาร
ุ

ิ
ิ
์
ทีมงานผูบรหารใหค าปรกษาบรษัท พาวเวอร ซตี้ แมเนจเมนท จากัด (PCM)
์

้
ิ
้
้
ึ
ุ
ุ
1.คณเฉลมพงษ์ ซ่วสวรรณ กรรมการผู้จัดการ
ิ
ิ
ุ
2.คณอมลวรรณ วรรณวงษ์ ผู้จัดการพื้นท ่ ี
3.คณเจษฎา มณกุลจตรประศาสน์ ผู้จัดการฝายวิศวกรรมส่วนกลาง
่
ุ
ิ
ี

ั
ิ
การปฏิบัติงานฝายบรหารจดการอาคารชุดฯ
่
์
ิ
ิ
ิ
บรษัท พาวเวอร ซต้ แมเนจเม้นท์ จ ากัด (PCM) ได้รบความไว้วางใจจากท่านสมาชกเจ้าของร่วมให้บรหารจัดการ
ั
ิ
ี
่
ึ
อาคารชด เดอะทร ดนแดง-ราชปรารภ นับตั้งแต่วันท 1 กันยายน 2564 จนถงปจจบัน
ั
ี
ุ
ิ
ี
ุ
ิ
ฝายบรหารอาคารชดฯ ได้บรหารทรพย์สนส่วนกลาง ท าการพัฒนาปรบปรง รวมทั้งด าเนนการจัดท าเอกสาร และ
ิ
ุ
ั
่
ิ
ุ
ิ
ั
ั
ิ
ุ
ิ
ิ
ประกาศระเบยบต่าง ๆ ในการใช้ส่งอ านวยความสะดวกของนตบคคลอาคารชดฯ ให้ท่านเจ้าของร่วมได้รบทราบ โดยความ
ุ
ี
็
ิ
ุ
ิ
ุ
เหนชอบจากคณะกรรมการควบคมการบรหารการจัดการอาคารชดฯ โดยด าเนนงานต่าง ๆ ดังน้ ี
ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 13

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

- จัดท าประกาศและประชาสัมพันธข่าวสารทเปนประโยชนต่อท่านเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย
่
์
ี
์
็

ู
ั
ิ
ิ
ุ
ี่
ี่
ั
- ควบคมการปฏบัตงานของเจ้าหน้าทรกษาความปลอดภัย, เจ้าหน้าทรกษาความสะอาด,งานสวนและค่สัญญาต่าง ๆ

ั
้
ี
ื
่
- อ านวยความสะดวก รบเรองรองเรยนและข้อเสนอแนะจากเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย
ี
ุ
ุ
ิ
ิ
ุ
- จัดประชมคณะกรรมการนตบคคลอาคารชด เดอะทร ดินแดง-ราชปรารภ ตามข้อบังคับนิติฯ อย่างน้อย 6 เดือน/ครั้ง
ี
- ด าเนนการยืนส่งรายงาน EIA ตามทกฎหมายก าหนด จ านวน 2 คร้งต่อป
ิ
่
ี
ั
่
ั
ี
- ตดตามงานรบประกันพื้นทส่วนกลางและงานรบประกันภายในห้องชด
ิ
่
ั
ุ
- เรยกเก็บค่าส่วนกลางและค่าสาธารณปโภคและค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามข้อบังคับนตฯ
ี
ิ
ิ
ู
- จัดท าบัญชและงานด้านการเงน
ิ
ี
ุ
- ควบคมจดหมายและพัสด ุ
- ควบคมการใช้สาธารณปโภคต่าง ๆ ของอาคารให้อยู่ภายใต้แผนประหยัดพลังงานและงบประมาณทก าหนด
ุ
ี
่
ู
้
- ดแลทรพย์สนส่วนกลางของอาคารให้พรอมใช้งานอยู่เสมอ
ั
ู
ิ
ุ
- ให้บรการงานภายในห้องชด
ิ

การประชุมของคณะกรรมการรวมกับฝายบรหารจดการที่ผานมา
่
่
ั
่
ิ

้
ครงที่ วัน / เดอน / ป ี เวลา
ั
ื
ี่
1/2563 วันพฤหัสบด ท 30 กรกฎาคม 2563 18.00
ี
ิ
2/2563 วันพฤหัสบด ท 27 สงหาคม 2563 18.30
ี
ี่
ุ
ี่
3/2563 วันศกรท 25 กันยายน 2563 18.30
์
ิ
4/2563 วันอังคารท 17 พฤศจกายน 2563 18.30
ี่
ี่
์
5/2563 วันจันทร ท 21 ธันวาคม 2563 18.30
1/2564 วันอังคาร ท 9 กุมภาพันธ 2564 18.30
ี่
์
ี่
ี
2/2564 วันอังคาร ท 2 มนาคม 2564 18.30
3/2564 วันพฤหัสบด ท 27 พฤษภาคม 2564 18.30
ี่
ี
ิ
4/2564 วันพฤหัสบด ท 24 มถนายน 2564 18.30
ี่
ี
ุ
์
ี่
5/2564 วันจันทร ท 19 กรกฎาคม 2564 18.30
ี่
6/2564 วันจันทร ท 23 สงหาคม 2564 18.30
ิ
์
ี่
7/2564 วันพุธ ท 8 กันยายน 2564 18.30
ุ
ี่
ี
8/2564 วันพฤหัสบด ท 21 ตลาคม 2564 18.30
9/2564 วันเสารท 13 พฤศจกายน 2564 13.00
ี่
์
ิ



ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 14

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ั
่
ิ
คูสญญาบรการ

ิ
งานบรหารจดการ
ั

ิ
ี
์
ู
ิ
ค่สัญญา : บรษัท พาวเวอร ซต้ แมเนจเม้นท์ จ ากัด
จ านวนพนักงาน : 6 อัตรา
ี่
ิ
เวลาปฏบัตงาน : เจ้าหน้าทนตบคคลฯ
ุ
ิ
ิ
ิ
ิ
ุ
ิ
ปฏบัตงานตั้งแต่เวลา 08.30-18.00 น. ปฏบัตงานทกวันไม่เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์
ิ
ิ
: ช่างอาคาร
ิ
ุ
ิ
ปฏบัตงานทกวันไม่เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์ ตลอด 24 ชั่วโมง (แบ่งเปน 3 กะ)
็
ี
ิ
ระยะเวลาสัญญา : 1 ป เร่มตั้งแต่วันท 1 กันยายน 2564-31 สงหาคม 2565
ี
ิ
่
ี
ิ
อัตราค่าบรการ/เดอน : 171,200.00 บาท (รวมภาษมลค่าเพิ่ม)
ู
ื
งานดูแลรกษาความปลอดภัย
ั
ั
ค่สัญญา : บรษัท รกษาความปลอดภัย ที-แทน คอรปอเรชั่น จ ากัด
ิ
์
ู
จ านวนพนักงาน : 2 อัตรา
ิ
ิ
เวลาปฏบัตงาน : ผลัดกลางวันปฏบัตงานตั้งแต่เวลา 07:00-19:00 น. จ านวน 1 นาย ปฏบัตงาน
ิ
ิ
ิ
ิ
ุ
ทกวันไม่เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์
ิ
ิ
ื
ิ
: ผลัดกลางคนปฏบัตงานตั้งแต่เวลา 19:00-07:00 น. จ านวน 1 นาย ปฏบัตงาน
ิ
ุ
ทกวันไม่เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์
ิ
ิ
ี
่
ระยะเวลาสัญญา : 1 ป เร่มตั้งแต่วันท 1 กันยายน 2564-31 สงหาคม 2565
ี
ื
อัตราค่าบรการ/เดอน : 41,730.00 บาท (รวมภาษมลค่าเพิ่ม)
ี
ิ
ู
งานรกษาความสะอาด
ั
์
ู
ี
ิ
ิ
ค่สัญญา : บรษัท จอหนสัน เอเชย คลนน่ง จ ากัด
ี
จ านวนพนักงาน : 2 อัตรา
ิ
ุ
ิ
ิ
ิ
ิ
เวลาปฏบัตงาน : ปฏบัตงานตั้งแต่เวลา 08.00-17.00 น. ปฏบัตงานทกวันไม่เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์
ิ
ิ
ระยะเวลาสัญญา : 1 ป เร่มตั้งแต่วันท 1 พฤศจกายน 2564-31 ตลาคม 2565
ุ
ี
่
ี
ิ
อัตราค่าบรการ/เดอน : 35,310.00 บาท (รวมภาษมลค่าเพิ่ม)
ี
ู
ื
ิ
งานดูแลสวน
ค่สัญญา : ห้างห้นส่วนจ ากัด สวนศวโรจนการเด้น
์
ุ
์
ู
ิ
จ านวนพนักงาน : 1 อัตรา
็
ิ
เวลาปฏบัตงาน : ปฏบัตงานตั้งแต่เวลา 08.00-17.00 น วันจันทร-เสาร อาทตย์และนักขัตฤกษ์เปน
ิ
์
ิ
ิ
์
ิ
วันหยุด
ี
็
ุ
หมายเหตุ : ปจจบันค่าใช้จ่ายในการจัดจ้างบรษัทดแลสวน เปนค่าใช้จ่ายท บรษัท พฤกษา เรยลเอสเตท จ ากัด เปนผู้ด ู
ู
ั
็
ี
ิ
่
ิ
ทั้งหมด


ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 15

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ิ
งานบรการก าจัดปลวกและแมลง

ิ
ค่สัญญา : บรษัท พรชัย เพลสคอนโทรบ จ ากัด
ู

ปฏบัตงาน : (อัดน ้ายาลงดนปละ 2 คร้ง) บรการ/ตรวจเชค/เดอนละ 1 คร้ง
ิ
ั
ื
ี
ั
ิ
ิ
ิ
็
ี
ิ
ี
ระยะเวลาสัญญา : 1 ป เร่มตั้งแต่วันท ่ 1 มกราคม 2564-31 ธันวาคม 2564
ี
ู
ิ
ื
อัตราค่าบรการ/เดอน : 16,050.00 บาท (รวมภาษมลค่าเพิ่ม)
็
์
ื
ิ
หมายเหตุ : บรษัท พรชัย เพลสคอนโทรบ จ ากัด งดเข้าบรการในช่วงสถานการณโควิดเปนเวลา 3 เดอน ทางบรษัท
ิ
ิ
ึ
ึ
ี
พรชัย เพลสคอนโทรบ จ ากัด จงยืดสัญญาไปถง 31 มนาคม 2565
งานบรการเครองถายเอกสาร
ื่
ิ
่
ิ
ิ
ค่สัญญา : บรษัท มหาจ าเรญ จ ากัด
ู
ระยะเวลาสัญญา : 2 ป เร่มตั้งแต่วันท 3 กุมภาพันธ 2564-2 กุมภาพันธ 2566
ี
์
์
ี
ิ
่
ื
ิ
อัตราค่าบรการ/เดอน : 2,140.00 บาท (รวมภาษมลค่าเพิ่ม)
ู
ี
งานประกันภัยอาคารชุดฯ
ิ
ิ
ู
ค่สัญญา : บรษัท ทพยประกันภัย จ ากัด
ี
ระยะเวลาประกันภัย : 1 ป เร่มตั้งแต่วันท 15 มกราคม 2564-15 มกราคม 2565
ี
ิ
่
ทนประกันภัย : 20,000,000.00 บาท
ุ
ี
ู
ี
ี
อัตราค่าเบ้ยประกันภัย/ป : 137,714.35 บาท (รวมภาษมลค่าเพิ่มและอากรแล้ว)
ั
งานบรการบ ารุงรกษาลิฟต ์
ิ
ิ
ู
ค่สัญญา : บรษัท จารดน ชนด์เล่อร (ไทย) จ ากัด
์
ิ
์
ี
์
ี
ี
์
ิ
ระยะเวลาสัญญา : 3 ป เร่มตั้งแต่วันท 1 กุมภาพันธ 2563-1 กุมภาพันธ 2565
่
หมายเหตุ : การบ ารงรกษาลฟต์ในโครงการ เดอะทร ดนแดง-ราชปรารภ บรษัท จารดน ชนด์เล่อร (ไทย) จ ากัด เปน
ุ
์
ี
ี
ิ
์
ิ
ิ
็
ั
ิ
ุ
ี
ื
ิ
ั
ี
ผู้ด าเนนการบ ารงรกษาตามสัญญาซ้อขาย (ยังไม่มค่าใช้จ่ายประจ าป)

่
คูสญญาเชาพ้นทีสวนกลาง
ื
่
ั
่
่
เชาพ้นที่บรการเครองซกผาหยอดเหรยญ
ื่
้
่
ื
ั
ิ
ี
ิ
ู
ิ
ค่สัญญา : บรษัท เออเบ้นเวย์ จ ากัด
์
ี
ระยะเวลาสัญญา : 3 ป เร่มตั้งแต่วันท 1 มนาคม 2563-28 กุมภาพันธ 2566
ี
ิ
ี
่
ั
อัตราค่าบรการ : อัตรารอยละ 30% ของรายรบก่อนหักค่าใช้จ่าย
้
ิ
้
ค่าไฟฟา 7 บาท/หน่อย และค่าน ้า 18 บาท/หน่อย
เชาพ้นที่บรการระบบสายใยแกวนาแสง
่
้

ื
ิ
ู
ิ
ิ
ค่สัญญา : บรษัท เฟรส ไมล์ จ ากัด
์
ี
ิ
่
ี
ระยะเวลาสัญญา : 5 ป เร่มตั้งแต่วันท 24 มกราคม 2564-24 มกราคม 2568
ี
่
ั
่
ี
ี
อัตราค่าบรการ : รายได้ 10% ของทผู้ให้บรการสายใสแก้วน าแสงได้รบ และหักภาษ ณ ทจ่าย
ิ
ิ
ิ
ุ
กับทางนตบคคลอาคารชดฯ 3%
ุ
ิ

ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 16

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ิ
ผลการด าเนนงานที่ผานมา
่



ี
ี
จัดซ้อมหนไฟประจ าป 2564
































่
ฝายบริหารอาคารชุดฯ ติดต่อหน่วยงานต่างๆ







































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 17

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ฝายบริหารอาคารชุดฯ ตรวจสอบปรับปรงสวนส่วนกลาง
ุ
่








































ฝายบริหารอาคารชุดฯ ตรวจสอบการวางรางระบายน ้ารอบโครงการ
่






























ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 18

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ฝายบริหารอาคารชุดฯ ตรวจ Defect รอบโครงการ
่



























ช่างอาคารด าเนินการตรวจเช็คระบบประจ าวัน

















































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 19

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ช่างอาคารด าเนินการตรวจเช็คระบบประจ าสัปดาห์



































ช่างอาคารด าเนินการตรวจเช็คระบบประจ าสัปดาห์




































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 20

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขระบบแสงสว่างรอบโครงการ





























ุ
ี
ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขปรับปรงพื้นทจอดรถจักรยานยนต์
่







































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 21

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

ช่างอาคารบริการงานช่างภายในห้องชุดท่านเจ้าของร่วม








































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 22

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



วาระท 4 พิจารณารับรองงบการเงิน ประจ าป 2563
ี่
ี




่
ี
***ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในทประชุม / มติทประชุม***
่
ี
...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................



...............................................................................................................................................




ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 23

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 24

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

















































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 25

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ


























































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 26

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ


























































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 27

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ


































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 28

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 29

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 30

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 31

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 32

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 33

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 34

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 35

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 36

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 37

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 38

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ


































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 39

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



ุ
้
ี่
ี
ี
วาระท 5 พิจารณาแต่งตั้งผูสอบบัญชรับอนญาตประจ าป 2564

และก าหนดค่าตอบแทน





ี
่
***ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในทประชุม / มติทประชุม***
่
ี
...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................


...............................................................................................................................................



...............................................................................................................................................




ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 40

ิ
ุ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ








































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 41

ุ
ุ
ิ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ



































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 42

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 43

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 44

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ















































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 45

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 46

ุ
ิ
ุ
นติบคคลอาคารชด เดอะทรี ดินแดง-ราชปรารภ

































































ี
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าป 2564 หน้า 47