48 VISITOR Rates for motorcycle parking Rates for cars Free for the first 30 minutes Free 3 hours with suite stamp The condominium stamp is 30 baht per hour, fractions of an hour are counted as 1 hour. No stamp, 50 baht per hour, fraction of an hour will be counted as 1 hour. The flat rate is 200 baht per night, 24 hours, the fraction of an hour is calculated as 1 4 coupons per month hour, cannot be accumulated across months. 30 baht per hour. Free 3 hours with suite stamp The parking fee is 10 baht per hour, the remainder of an hour is counted as 1 hour (unit seal). The parking fee is 20 baht per hour, fractions of an hour will be counted as 1 hour (if there is no stamp). Lost visitor card, 200 baht fine, plus payment for actual parking for motorcycles If there is no sticker, adjust the wheel lock 500 baht
49 3.3 การติดตั้งกระจกโค้งเพิ่มเติมบนอาคารจอดรถ ไม่สามารถติดตั้งได้ เนื่องจากตำแหน่งติดตั้งต้องยื่นออกมา ซึ่งอาจทำให้เกิดการชนได้
50 3.4 จัดซื้อเครื่องไฟฉุกเฉิน เพื่อทดแทนของเดิมชำรุด โดยนำเสนอรุ่นอื่นเทียบเคียง เนื่องจากรุ่นเดิมไม่ค่อยมีการผลิต แล้ว จึงขอเปรียบเทียบในการจัดซื้อ 3 ราย ดังนี้ งบประมาณค่าใช้จ่ายเครื่องไฟฉุกเฉิน (No.64) งบประมาณ 126,000.00 บาท คงเหลือ 119,045.00 บาท ราคา รวม ราคา รวม ราคา รวม 1 เครื่องไฟฉุกเฉิน 6 1,200.00 7,200.00 1,240.00 7,440.00 1,250.00 7,500.00 PA6014SMD BATTERY 6V 4.5 Ah ตารางเปรียบเทียบราคา ล าดับ รายการ จ านวน บจก. พาวเวอร์สเตชั่น ยอดรวม 7,200.00 รวมเป็นเงิน 7,704.00 7,960.80 8,025.00 เงือนไขการช าระเงิน เงินสด เงินสด ภาษีมูลค่าเพิ่ม 504.00 รับประกัน หลอด / แ ผงวงจร / แบต 5 ปี/ 5 ปี/ 2 ปี รวมทั้งสิ้น 7,704.00 ค่าขนส่ง 0.00 7,960.80 8,025.00 5 ปี/ 5 ปี/ 2 ปี 5 ปี/ 5 ปี/ 2 ปี เงินสด บจก.แสงจ้า อินเตอร์เทรด บจก. แ มท แอดวานซ์ เทคโนโลยีเซอร์วิส 7,440.00 7,500.00 0.00 0.00 520.80 525.00
51
52
53
54 วาระที่4 พิจารณาอนุมัติ/ เห็นชอบ
55 4.1 ระเบียบการใช้ห้องประชุม ชั้น R ระเบียบการใช้ห้องประชุม ของ นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลัย ไลท์ รัชดาฯ-นราธิวาส-สาทร พ.ศ.2566 1. กำหนดเวลาให้บริการ: เปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 06.00 – 22.00 น. 2. การประหยัดพลังงาน: ตั้งอุณหภูมิที่ 25 องศาเซลเซียสเท่านั้น ปิดไฟและเครื่องปรับอากาศเมื่อออก จากห้อง 3. กฎมาก่อนมีสิทธิก่อน: กรณีที่ต้องการใช้ห้องประชุมเพื่อการใช้ส่วนตัว จะต้องทำการจองที่สำนักงาน ฝ่ายบริหารอาคาร ล่วงหน้าอย่างน้อย 1 วัน และกำหนดให้ใช้ห้องในการจองแต่ละครั้งไม่เกิน 2 ชั่วโมงต่อเดือน โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ทั้งนี้อาจมีการคิดค่าบริการซึ่งจะกำหนดโดยคณะกรรมการ เดิม ใหม่ สิทธิ์การใช้ห้องประชุม 1 ครั้ง/เดือนจำนวน 2 ชั่วโมง (ฟรี) การใช้ห้องประชุม 2 ครั้ง/เดือนจำนวน 4 ชั่วโมง (ฟรี) ไม่สามารถใช้ติดต่อกัน 4 ชั่วโมง การเก็บค่าใช้จ่าย (ไม่มี) หากมีความต้องการใช้เกินสิทธิที่กำหนด 2 ครั้งต่อ เดือน จะมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่าย ชั่วโมงละ 200 บาท ไม่อนุญาตให้ใช้ห้องประชุมจัดงานเลี้ยงสังสรร 4. รักษาความสงบ: ใช้พื้นที่ด้วยความสงบเรียบร้อย ไม่ละเมิดสิทธิ และไม่รบกวนความสงบสุขของ บุคคลอื่น 5. ผู้ได้รับสิทธิใช้ห้อง: เจ้าของร่วม/ ผู้พักอาศัย และแขกของเจ้าของร่วม/ผู้พักอาศัยเท่านั้นที่ได้รับ อนุญาต ฝ่ายบริหารอาคารขอสงวนสิทธิในการจำกัดจำนวนแขกหากมีผู้ใช้พื้นที่บริการจำนวนมาก 6. ปฏิบัติตามกฎ: ผู้ใช้ห้องทุกท่านต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัด 7. ไม่ให้เด็กใช้ห้องเพียงลำพัง: ไม่อนุญาตให้เด็กอายุต่ำกว่า 13 ปี อยู่ในห้องโดยไม่มีผู้ปกครองหรือ ผู้ดูแลควบคุมดูแล ทั้งนี้บุคคลที่อยู่กับเด็กต้องสามารถช่วยเหลือเด็กได้ในกรณีมีเหตุฉุกเฉินจำเป็น
56 8. ห้ามบริโภค: ห้ามสูบบุหรี่ รับประทานอาหาร และดื่มเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ในห้องประชุม 9. รักษาความสะอาด: ผู้ใช้ห้องทุกท่านต้องรักษาความสะอาดอยู่เสมอ และต้องตรวจสอบว่าได้นำ สิ่งของที่ไม่ใช้แล้วหรือเศษขยะอื่น ๆ ออกเมื่อออกจากพื้นที่ 10. ความรับผิดชอบต่อความเสียหาย: ผู้ใช้ห้องจะเป็นผู้รับผิดชอบต่อความเสียหายในพื้นที่บริการ ที่ เกิดจากตัวท่านหรือสมาชิกในครอบครัวของท่าน หรือแขกของท่าน พนักงานหรือผู้ติดตามของท่านที่เกิดจาก ท่านหรือแขกของท่าน และห้ามนำสิ่งของที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางออกจากห้องโดยเด็ดขาด จึงประกาศมาเพื่อทราบ ...................................... บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลัย ไลท์ รัชดาฯ-นราธิวาส-สาทร โดย นายณัฐวรรธน์ ฉันทโภไคย ผู้ดำเนินการแทน ประกาศ ณ วันที่ 1 กันยายน พ.ศ. 2566
57 4.2 จัดซื้อแบตเตอรี่ไฟฉุกเฉิน จัดซื้อแบตเตอรี่ฉุกเฉินทดแทนของเดิมเสื่อมสภาพการใช้งานซึ่งเมื่อปี 2565 มีการ เปลี่ยนเพียงบางจุด ไปก่อนหน้านี้แล้ว ทางฝ่ายจัดการฯ ขอนำเสนอเปรียบเทียบ 3 รายดังนี้ งบประมาณค่าใช้จ่ายระบบไฟฟ้าแสงสว่างและตู้ควบคุม(No.49)งบประมาณ170,360 บาทคงเหลือ 139,980.00 บาท ราคาสินค้า/ หน่วย หักคืน ลูกเก่า/ลูก รวม ราคาสินค้า/ หน่วย หักคืน ลูกเก่า/ลูก รวม ราคาสินค้า/ หน่วย หักคืน ลูกเก่า/ลูก รวม 1 แบตเตอรี่แห้ง LEOCH (12V 2.9 AH ) 103 295.00 10.00 285.00 295.00 10.00 285.00 350.00 (ไม่รับคืน) 36,050.00 ระยะเวลารับประกัน 24 เดือน 24 เดือน 1 ปี เงือนไขการช าระเงนิเครดติ 30 วนัเครดติ 30 วนัเครดติ 30 วนั รวมท้งัสิ้น 31,409.85 31,409.85 38,573.50 ระยะเวลาส่งมอบงาน / กา หนดการจัดส่ง 1 วนั 7 - 14 วนั 7 - 15 วนั ยอดรวม 29,355.00 29,355.00 36,050.00 ภาษมีูลค่าเพมิ่ 2,054.85 2,054.85 2,523.50 ลา ดบัที่รายการ จา นวน ส.เกษมแบตเตอรี่ บจก. พี.เอ็น.เค.เซอรวสิแอนด์ เอ็นจิเนยีริ่ง บจก.ซิมพลิโอ
58
59
60
61 4.3 จัดจ้างลอกท่อระบายน้ำรอบโครงการและสูบสิ่งปฎิกูลบ่อบำบัดน้ำเสีย เนื่องจากการลอกท่อไม่ได้ดำเนินการมาเป็นเวลา 3 ปี แล้ว ฝ่ายช่างอาคารจึงนำเสนอขออนุมัติเพื่อ ไม่ให้เกิดสิ่งอุดตัน ภายในท่อ การสูบสิ่งปฎิกูลเป็นการทำเป็นประจำทุกปี และตามแผนงาน ประจำปี 1.งบประมาณค่าใช้จ่ายบำรุงรักษาอาคาร (No.46) งบประมาณ 242,700.00 บาท คงเหลือ 199,866.75บาท 2.งบประมาณค่าใช้จ่ายระบบบำบัดนำเสียและเคมีภัณฑ์ (No.50) งบประมาณ 63,000.00 บาท คงเหลือ 63,000.50 บาท ราคา รวม ราคา รวม ราคา รวม 1 ลอกท่อระบายนา ้รอบโครงการ 1 15,000.00 15,000.00 15,000.00 15,000.00 18,000.00 18,000.00 2 สูบสิ่งปฎิกูลบ่อบ าบัดนา เสีย 1 18,000.00 18,000.00 20,000.00 20,000.00 18,000.00 18,000.00 เงอืนไขการช าระเงนิเงนิสด เงนิสด เครดติ 15 วนั หกัณ ที่จ่าย รวมภาษีหกัณ ที่จ่าย รวมภาษีหกัณ ที่จ่าย - ภาษีมูลค่าเพิ่ม - - 2,520.00 รวมท้ังสิ้น 33,000.00 35,000.00 38,520.00 ยอดรวม 33,000.00 35,000.00 36,000.00 ตารางเปรียบเทยีบราคา ลา ดบัที่รายการ จา นวน นายนันทวัช ชูดา นายส าราญเพชรพงศ์บจก.คุ้มสุวรรณปรีชา
62
63
64
65
66
67
68 4.4 จัดจ้างล้างแทงค์ดาดฟ้า – ใต้ดิน เนื่องจากเป็นระบบสาธารณูปโภค ในการล้างแทงค์ดาดฟ้าเพื่อความสะอาดของน้ำที่จะนำมาใช้ อุปโภค บริโภค และเป็นการดำเนินการตามแผนประจำปี ร ปรีย ทีย ร ค ล ดั ที่ ร ยก ร KK Perfect & Clean ย กรีย ไกร กศรี ก.ที ค ็ ซ ร์ ิ ก.ร ภ ็ ิ ียริ่ ญ. ร ค ร ร ค ร ร ค ร 1 ล ท ค์ด ดฟ ละใ ดิ 1 23,484.00 23,484.00 25,000.00 25,000.00 29,000.00 29,000.00 ย ดร 23,484.00 25,000.00 29,000.00 ภ ษี ลค่ พ ิ่ 0.00 1,750.00 2,030.00 ักภ ษี ณ ที่ ่ ย 704.52 ร ทั้ ิ้ 22,779.48 26,750.00 31,030.00 ระยะก รด ิ ก ร 3 ั 3 ั 3 ั ื ไ ก รช ระ ิ ครดิ 15 ั ครดิ 15 ั ครดิ 15 ั งบประมาณค่าใช้จ่ายระบบน้ำดี/ปั๊ม/ระบบน้ำทิ้ง (No.52) งบประมาณ 102,350.00 บาท คงเหลือ 93,841.00 บาท
69
70
71
72
73
74
75 4.5 จัดจ้างล้างทำความสะอาด PRV เพื่อดำเนินการทำความสะอาดอุปกรณ์ลดแรงดันน้ำในท่อประปา ตามแผนบำรุงรักษา ร ปรีย ทีย ร ค ล ดั ที่ ร ยก ร ก.ไ ทีพีพ ร์ ก. พี ซัพพล ย ด์ ซ ร์ ิ ก. ทค ลิ้ ค์ ร ค ร ร ค ร ร ค ร 1 ด ิ ก รล พร ปรั ั้ 1 16,200.00 16,200.00 16,000.00 16,000.00 27,000.00 27,000.00 ร ดั 18, 12A, 8, 5 2 ปลี่ย ่ ได ะ ฟร ชั้ 8 1 6,000.00 6,000.00 7,500.00 7,500.00 7,857.00 7,857.00 ย ดร 22,200.00 23,500.00 34,857.00 ภ ษี ลค่ พ ิ่ 1,554.00 1,645.00 2,439.99 ร ทั้ ิ้ 23,754.00 25,145.00 37,296.99 ก ด ่ 7 ั 7 ั 7 ั ก รรั ประกั 3 ปี 3 ปี 3 ปี ื ไ ก รช ระ ิ ครดิ 30 ั โ ิ ก่ ่ ิ ค โ ิ ก่ ่ ิ ค งบประมาณค่าใช้จ่ายระบบน้ำดี/ปั๊ม/ระบบน้ำทิ้ง (No.52) งบประมาณ 102,350.00 บาท คงเหลือ 93,841 บาท
76
77
78
79
80 4.6 จัดซื้อเครื่อง PRINTER สำนักงาน เนื่องจากของเดิมผ่านการใช้งานมาหลายปีแล้วและมีการดำเนินการซ่อมมากกว่า 2 ครั้ง จึงขอ อนุญาตเปรียบเทียบเพื่อนำเสนอจัดซื้อ งบ ณท ัพย์ (No.64) งบ ณ 126,000.00 บ ท คง ห ือ119,045.00 บ ท หมายเหตุราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นลง
81
82
83
84 วารที่ 5 วาระอื่น ๆ
85 5.1 เสนอโครงการสวัสดิการ โครงการดูแลพนักงานภายใน ศุภาลัย ไลท์ รัชดาฯ นราธิวาส สาทร วัตถุประสงค์ 1. การจัดซื้ออ่างล้างจานเพื่อมีที่ล้างภาชนะต่างๆในที่ที่เหมาะสม ถูกสุขลักษณะ 2. กาต้มน้ำสามารถนำมาใช้ในวันจัดกิจกรรม เช่น ทำบุญอาคาร ซ้อมดับเพลิง และประชุมใหญ่ 3. ตู้เย็น เพื่อเก็บ อาหารแช่น้ำดื่ม เนื่องจากปัจจุบันค่อนข้างหาอาหารทานลำบากและประกอบกับการที่ต้องอสั่งอาหารมา ทาน ทำให้สิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น 4. น้ำดื่มฝ่ายจัดการฯ แม่บ้าน รปภ. คนสวน เพื่อเป็นสวัสดิการ 5. เคาน์เตอร์ครัว เพื่อเก็บอุปกรณ์ต่างๆให้เป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาดตา รายละเอียดสินค้า 1.อ่างล้างจาน ราคา 1,000 บาท 2.กาต้มน้ำร้อน ราคา 779 บาท 3.ตู้เย็น SHARP 5.9 Q ราคา 5,990 บาท 4.งบประมาณน้ำดื่มเดือนละ 560 บาท (ฝ่ายจัดการ/ช่าง/แม่บ้าน/รปภ/คนสวน) 1. สะดวกต่อการใช้งาน 2. มีเครื่องทำความเย็นอยู่แล้ว 3. เฉลี่ย ฝ่ายละ 2 ถังต่อเดือน เฉลี่ยคนละ 20 บาทต่อเดือน -ฝ่ายจัดการ 4 คน -ฝ่ายช่าง 4 คน -แม่บ้าน 6 คน -รปภ. 7 คน -คนสวน 3 คน 4. ค่าใช้จ่าย 3.70 บาทต่อลิตร 5. ไม่ต้องคอยเปลี่ยนไส้กรองทุก 6 เดือน ไม่ต้องติดตั้งเครื่องกรอง และเดินท่อน้ำดี
86 5.เคาน์เตอร์ครัว (สนง.) ลำดับ ภาพ รายการ จำนวน ราคา/หน่วย 1 ชุดครัว ไทวัสดุ 1 3,900 2 ตู้ชุดครัว อินเด็กซ์ 1 9,890 1. งบพัฒนาและปรับปรุงมติคณะกรรมการ (No.66) งบประมาณ 90,000.00 บาท คงเหลือ 90,000.00 บาท 2. งบประมาณทรัพย์สิน (No.64) งบประมาณ 126,000.00 บาท คงเหลือ 119,045.00 บาท แปลนสำนักงานนิติฯ พ ้ ื ท ี่ 3.60*3.60 .
87 5.2 การติดตั้งยางกันชนเสา การติดตั้งยางกันชนเสาเพื่อลดอุบัติเหตุรถชนเสาและอำนวยความสะดวกในการถอยรถ ให้เจ้าของร่วมภายในโครงการรวมทั้งยังเป็นมาตรฐานความปลอดภัยในโครงการ งานติดตั้งยางกันชนขอบเสา 1. มีความสะดุดตาและโดดเด่นจึงช่วยลดอุบัติภัยบนลานจอดรถได้ จริง 2. สามารถประกอบเข้ามุมติดตั้งได้กับเสาทุกขนาด 3. ลดความรุนแรงของอุบัติเหตุได้มาก 4. ลดปัญหาด้านการซ่อมบำรุง 5. ส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดีขององค์กรสถานที่นั้น 6. ติดตั้งเสาละ 2 อันด้านหน้า เพื่อการมองเห็นอย่างชัดเจน
88 หมายเหตุ 1. ราคา ณ วันที่ 19 ก.ค. 2566 2. ราคาไม่รวมพุกยึด 3. ยุมีราคาก่อนโปรโมชั่น 99 บาท 4. Z Mall ราคาก่อนโปรโมชั่น 149 บาท ฝ่ายจัดการฯ ขออนุมัติในหลักการ ที่จะดำเนินการติดตั้งเสากันชนดังกล่าว บริเวณลานจอดรถยนต์ ชั้น P2 -P5 และ ขออนุมัติทำสำรองจ่าย งบประมาณบำรุงรักษาอาคาร 30,000 บาท (รวมพุกและน็อตยึด) งบพัฒนาและปรับปรุงมติคณะกรรมการ (No.66) งบประมาณ 90,000.00 บาท คงเหลือ 90,000.00 บาท ราคา รวม ราคา รวม ราคา รวม 1 ขนาดความสูง80 ซม. 370 189.15 69,985.50 49.00 18,130.00 59.00 21,830.00 หนา0.6 ซม กว้าง10 ซม. การรับประกัน - - - เงือนไขการช าระเงนิเงนิสด เงนิสด เงนิสด ภาษมีูลค่าเพมิ่รวมภาษมีูลค่าเพมิ่รวมภาษมีูลค่าเพมิ่รวมภาษมีุลค่าเพมิ่ รวมท้งัสิ้น 69,985.50 18,130.00 21,830.00 ยอดรวม 69,985.50 18,130.00 21,830.00 ลา ดบัที่รายการ จา นวน โฮมโปร ยูมีออฟฟิตสโตร์ (ลาซาด้า) Z Malls(ลาซาด้า)