maru1

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

Standard BIM Execution Plan
Pre-Construction Phase

Version 4.0

Modified 25 November 2019

Published by
Maru 360 Group

Authors
JAI Group Co., Ltd (Version 4.0, August 2019)

1|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ISSUE AND REVISION REGISTER

Date Revision Revision Details Issued by
2016/02/16 1.0 BEP PRE-CONSTRUCTION VER 1.0 (DRAFT) AUTODESK
2017/06/30 1.0 BEP PRE-CONSTRUCTION VER 1.0 DWP
2017/12/12 2.0 BEP PRE-CONSTRUCTION VER 2.0 LWS
2018/09/17 3.0 BEP PRE-CONSTRUCTION VER 3.0 LWS
2018/11/15 3.1 BEP PRE-CONSTRUCTION VER 3.1 ADC
2019/11/15 4.0 BEP PRE-CONSTRUCTION VER 4.0 JAI

2|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

TABLE OF CONTENTS

1.0 Start Up .................................................................................................................................................................. 8
1.1 Introduction - คำนำ....................................................................................................................................................8
1.1.1 Document Overview - ภำพรวมเอกสำร............................................................................................................8
1.1.2 Document Control - กำรควบคุมเอกสำร ..........................................................................................................8
1.2 BIM Goals/Objectives - เปำ้ หมำยกำรใชร้ ะบบ BIM..................................................................................................9
1.2.1 BIM Uses - กำรใชง้ ำน BIM ............................................................................................................................... 10
1.2.2 BIM Platform - อปุ กรณ์สำหรับรองรับระบบ BIM ............................................................................................ 10
1.3 Project Stakeholders – ผทู้ ่เี กย่ี วขอ้ งในโครงกำร.................................................................................................... 11
1.3.1 Organization Chart - โครงสรำ้ งบคุ ลำกร......................................................................................................... 11
1.3.2 Roles and Responsibilities - บทบำท และหนำ้ ทีค่ วำมรับผิดชอบ................................................................. 12
1.4 Modeling Agreement – ขอ้ ตกลงในกำรจดั ทำโมเดล.............................................................................................. 14
1.4.1 Software & Cloud Collaboration – กำรใช้งำน Software และกำรทำงำนผำ่ น Cloud.............................. 14
1.4.2 Revit Project Standard – ไฟล์ Revit มำตรฐำน............................................................................................. 14
1.4.3 Model Coordination System – จดุ อำ้ งองิ ของโมเดล .................................................................................... 15
1.4.3 Unit Measurement – หน่วยและมำตรวดั ........................................................................................................ 16

2.0 BIM Process - แผนกำรดำเนินงำน BIM .................................................................................................................17
2.1 Project Phase Description – คำอธิบำยช่วงของโครงกำร ...................................................................................... 17
2.2 BIM Master Workflow - แผนกำรดำเนินกำร BIM................................................................................................... 18
2.2.1 BIM Pre-Construction Workflow – แผนกำรดำเนนิ กำร BIM ช่วงก่อนก่อสรำ้ ง............................................ 20
2.2.2 BIM Objective and Deliverable – วัตถุประสงคก์ ำรใช้งำน BIM และกำรส่งมอบงำน................................... 25
2.2.3 Meeting Procedure - กำรประชมุ .................................................................................................................... 26
2.3 BIM360 Issue Workflow – แผนกำรจัดกำร Issue บนระบบ BIM360.................................................................... 28

3|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

3.0 Data and Model Management – กำรจัดกำรโมเดล และ ข้อมลู ........................................................................31
3.1 BIM Information Exchange – กำรส่งต่อขอ้ มลู BIM............................................................................................... 31
3.1.1 Data Sharing Process – กระบวนกำรส่งต่อข้อมูล........................................................................................... 31
3.1.2 BIM 360 Folder Structure - โครงสร้ำง Folder บน BIM 360....................................................................... 34
3.2 Model Management – แนวทำงกำรจัดกำรโมเดล.................................................................................................. 37
3.2.1 File Type Management - กำรจดั กำรประเภทไฟล์......................................................................................... 39
3.2.2 Management of Linked File - กำรจดั กำร Link ไฟล์.................................................................................... 40
3.3 Model Ownership and LOD Definition – รำยละเอยี ดที่ตอ้ งมใี นโมเดล.............................................................. 41
3.3.1 LOD Definition – นยิ ำมของ LOD.................................................................................................................... 41
3.3.2 Model Responsibility – ควำมรบั ผดิ ชอบในโมเดล.......................................................................................... 42
3.3.3 Model Areas – พนื้ ทใี่ นกำรจดั ทำโมเดลของแต่ละฝ่ำย..................................................................................... 43
3.3.4 Precast Data Requirement - ขอ้ กำหนดในกำรจดั ทำ Precast Model ........................................................ 43
3.4 Drawing and Sheet Management – แนวทำงกำรจัดกำรแบบ 2 มิติ.................................................................... 44
3.4.1 Model Exclusion - องค์ประกอบท่ีสำมำรถละไดใ้ นโมเดล ............................................................................... 44
3.4.2 Revit Sheet - กำรจดั ทำแบบกอ่ สรำ้ ง ............................................................................................................... 44
3.4.3 Drawing Deliverable - วิธีกำรเตรียมและสง่ งำนแบบ Drawings ......................................................................... 45
3.5 Family Management – กำรบริหำรจัดกำร Family ................................................................................................ 46
3.6 Naming Convention – แนวทำงกำรต้ังชอ่ื ............................................................................................................... 47
3.6.1 File Naming - กำรต้ังช่อื ไฟล์............................................................................................................................. 48
3.6.2 View Naming - กำรตงั้ ชื่อ View ....................................................................................................................... 49
3.6.3 Family and Type Naming - กำรตัง้ ชื่อ Family และ Type........................................................................... 50
3.6.4 Starting View – กำรต้ังคำ่ View เริ่มต้น........................................................................................................... 52

4|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

4.0 Model Quality Control - กำรควบคมุ คณุ ภำพโมเดล...........................................................................................53
4.1 Model Quality Review - กำรตรวจสอบคณุ ภำพโมเดล........................................................................................... 54
4.1.1 Model Validation Checklist - กำรตรวจสอบควำมถูกตอ้ งของ Model......................................................... 54
4.1.2. File Coordination Tracking - กำรตรวจสอบควำมถกู ตอ้ งในกำรประสำนข้อมลู ระหวำ่ ง Model.................. 56
4.1.3 Model Ownership Checklist - กำรตรวจสอบควำมครบถ้วนของ Model..................................................... 57
4.1.4 Link File Structure Report - กำรตรวจสอบโครงสรำ้ งกำร Link ระหว่ำง Model ......................................... 58
4.2 Clash Detection – กระบวนกำรตรวจสอบขอ้ ขัดแย้งของ Model........................................................................... 59
4.2.1 Clash Detection Workflow – กระบวนกำรทำ Clash Detection ................................................................ 59
4.2.2 File Type in Navisworks - รูปแบบกำรจดั เกบ็ ข้อมูลจำก Navisworks .......................................................... 61
4.2.3 Colour Coding for Inter-Discipline Combination - รหัสสสี ำหรบั กำรรวมโมเดล....................................... 61
4.2.4 Clash Criteria - กำรจัดกำร Clash.................................................................................................................... 62
4.2.5 Clash Test Matrix - ตำรำงคู่ Clash................................................................................................................. 63
4.2.6 Clash Rules - กฎกำร Clash............................................................................................................................. 64
4.2.7 Clash Responsibility - บทบำทหนำ้ ทใ่ี นข้นั ตอนกำรทำ Clash....................................................................... 64
4.2.8 Clash Detection Report - กำรรำยงำนผล Clash........................................................................................... 65

5.0 Quantity Take-Off – กำรถอดปรมิ ำณ .................................................................................................................66
5.1 Quantity Take-off Workflow – แผนกำรถอดปริมำณ............................................................................................ 66

6.0 Appendix – ภำคผนวก..........................................................................................................................................68
Appendix A: BIM Process.............................................................................................................................................. 68
Appendix A1: Project Phase.................................................................................................................................... 69
Appendix A2: BIM Master Workflow...................................................................................................................... 70
Appendix A3: BIM Pre-Construction Workflow ................................................................................................... 72
Appendix A4: BIM360 Issue Workflow .................................................................................................................. 74

5|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

Appendix B: Model Management............................................................................................................................... 75
Appendix B1: Data Sharing Process Pre-Construction....................................................................................... 76
Appendix B2: Data Sharing Process Construction.............................................................................................. 77
Appendix B3: Model Management........................................................................................................................ 79
Appendix B4: File Standard .................................................................................................................................... 80
Appendix B5: Linked File Structure Matrix .......................................................................................................... 83
Appendix B6: Acquire and Publish Coordinate .................................................................................................. 86
Appendix B7: Revit Sheet Guideline..................................................................................................................... 88
Appendix B8: Create Transmittal on BIM360.................................................................................................... 100

Appendix C: Model Ownership and LOD Definition Procedure ........................................................................ 102
Appendix C1: Model Ownership and LOD Definition Procedure ................................................................. 103
Appendix C2: LOD Definition................................................................................................................................ 110
Appendix C3: Model Responsibility .................................................................................................................... 129
Appendix C4: Quantity Take-off Workflow........................................................................................................ 132
Appendix C5: FM Information Template ........................................................................................................... 133

Appendix D: Family Management............................................................................................................................ 135
Appendix D1: Family Management Protocol.................................................................................................... 136
Appendix D2: Family Management Workflow .................................................................................................. 157
Appendix D3: Family and Type Naming ............................................................................................................ 158

6|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction
Appendix E: Quality Control...................................................................................................................................... 162
Appendix E1: Clash Detection Workflow Pre-Construction........................................................................... 163
Appendix E2: Clash Detection Workflow Construction .................................................................................. 164
Appendix E3: Model Validation Checklist / Report......................................................................................... 165
Appendix E4: File Coordination Tracking Template........................................................................................ 174
Appendix E5: Model Ownership Checklist Template ..................................................................................... 178
Appendix E6: Design Review Checklist Template
Appendix E7: How to- Prepare Revit File for Clash Detection ..................................................................... 185
Appendix E8: Clash Detection Procedure ......................................................................................................... 186
Appendix E9: Clash Detection Tracking Template .......................................................................................... 192
Appendix E10: As-Built Workflow ........................................................................................................................ 193
Appendix E11: Pre-Construction Clash Test Metrix......................................................................................... 194
Appendix F: ACRONYM LIST ...................................................................................................................................... 195

7|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

1.0 START UP

1.1 Introduction - คำนำ

แผนปฏิบัติกำร BIM (BIM Execution Plan, BEP) สร้ำงขึ้นเพื่อสนับสนุนกำรดำเนินกำรในโครงกำร (ด้วยระบบ BIM)
ใหไ้ ดป้ ระสิทธภิ ำพสูงสดุ โดยไดเ้ สนอแนวทำง และขอ้ มูลทม่ี ีควำมจำเปน็ ต่อกระบวนกำรทำงำนท่ีจะทำใหบ้ รรลเุ ปำ้ หมำยของ
โครงกำรท่ไี ดต้ ั้งไว้

1.1.1 Document Overview - ภำพรวมเอกสำร
เอกสำรน้ีเป็นกำรวำงขอบเขตกำรดำเนินงำน Building Information Modelling (BIM) สำหรับผเู้ กี่ยวข้องในโครงกำร

ให้บรรลเุ ป้ำหมำยขององค์กรท่ีระบไุ ว้ในหัวขอ้ ที่ 1.2.1 BIM Uses - กำรใช้งำน BIM เพือ่ ให้มัน่ ใจวำ่

 กำรใช้ประโยชน์ให้บรรลเุ ป้ำหมำย BIM ขององคก์ ร
 ผู้เก่ียวข้องในโครงกำรเข้ำใจบทบำท และควำมรับผดิ ชอบในกระบวนกำร BIM
 ผูเ้ ก่ยี วข้องในโครงกำรทง้ั หมดใชม้ ำตรฐำน และแนวทำงท่ีสอดคลอ้ งกนั
โดยแผนปฏิบัติกำร BIM (BEP) จะอธบิ ำยถงึ กำรสรำ้ งโมเดล กำรจดั กำรโมเดล และวิธกี ำรทำงำนร่วมกนั รวมถึงข้นั ตอน
กำรแลกเปลีย่ นข้อมูลตง้ั แต่กระบวนกำรกอ่ สรำ้ งไปจนถงึ กำรสง่ มอบงำน

1.1.2 Document Control - กำรควบคุมเอกสำร

A. Document Development

ข้อมูลในเอกสำรฉบับนี้ อำจต้องมีกำรปรับปรุงข้อมูลภำยในเอกสำรเป็นระยะ เพ่ือให้สอดคล้องกับกำรประยุกตใ์ ช้งำน

แตล่ ะโครงกำร และรวมถงึ เทคโนโลยที ่เี ปลย่ี นแปลงไป ซง่ึ ส่งผลกระทบตอ่ ขั้นตอนกำรทำงำนงร่วมกัน โดยท่ผี ่ำนมำมผี ู้พัฒนำ

เนื้อหำ ดงั ตอ่ ไปนี้

- บริษัท เจเอไอ กรปุ๊ จำกัด ในเดือน พฤษจกิ ำยน 2562 Version 4.0

- บริษทั บริษัท อนันดำ ดเี วลลอปเมน้ ท์ จำกดั (มหำชน) ในเดอื น พฤศจิกำยน 2561 Version 3.0

- บริษทั ลุมพินี วสิ ดอม แอนด์ โซลชู น่ั จำกัด ในเดอื น ธันวำคม 2560 Version 2.0

- บรษิ ทั บริษัท ดี ดบั เบิลยู พี อินเตอรเ์ นชนั แนล จำกัด ในเดอื น มถิ นุ ำยน 2560 Version 1.0

B. Version Definition

Rev. 1.0 เอกสำรท่ีมีกำรเปลีย่ นแปลงใหญ่ โดยเอกสำรจะมีลำดับต่อไป เชน่ 2.0, 3.0 และ 4.0 เป็นตน้

Rev. 0.1 เอกสำรที่มีกำรปรับสำหรับแตล่ ะกำรเปลีย่ นแปลงเล็กน้อยใหใ้ ช้ตัวเลขกำรแก้ไขเลขทศนิยม เพ่ือระบุสถำนะ

ของกระบวนกำร Update ปัจจบุ นั เช่น 0.2, 0.3, 1.1 และ 2.1 เปน็ ต้น

กำรแก้ไขที่เร่ิมต้นด้วย 0 เช่น 0.1, 0.2 และ 0.3 เป็นต้น เป็นประเด็นฉบับร่ำงสำหรับแสดงควำมคิดเห็นเอกสำรท่ีมี

หมำยเลขแกไ้ ข 0 ฉบบั หมำยถึงยังไมไ่ ด้ออกเอกสำรอยำ่ งเป็นทำงกำร

8|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

1.2 BIM Goals/Objectives - เป้ำหมำยกำรใช้ระบบ BIM

แผนปฏิบัติกำร BIM (BEP) ฉบับน้ี สร้ำงขึ้นเพ่ือสนับสนุนกำรดำเนินงำนในโครงกำรด้วยกระบวนกำร Building
Information Modelling (BIM) รวมถึงข้อมูลท่ีมีควำมจำเป็นต่อกระบวนกำรทำงำนในช่วงก่อสร้ำงถึงสง่ มอบงำน เพ่ือให้ทุก
ฝ่ำยท่ีมีควำมเกีย่ วขอ้ งเข้ำใจบทบำทหนำ้ ท่ีในกระบวนกำร BIM และสำมำรถทำงำนให้บรรลุเป้ำหมำยของโครงกำรได้ เพื่อให้
มน่ั ใจวำ่

 วตั ถุประสงค์ในกำรใช้ BIM สำหรบั โครงกำรถกู ระบุไวอ้ ยำ่ งชัดเจน
 ทกุ ฝ่ำยที่เก่ยี วขอ้ งมีควำมเข้ำใจในบทบำท และหน้ำท่ใี นกระบวนกำรทำงำนด้วย BIM
 ทุกฝำ่ ยทเ่ี กย่ี วข้องสำมำรถทำงำนให้บรรลเุ ป้ำหมำยที่กำหนดไวไ้ ด้
 ทุกฝำ่ ยท่เี กี่ยวข้องสำมำรถมมี ำตรฐำน และกำรทำงำนเป็นไปในทิศทำงเดียวกนั

• Visualisation • Scheduling • Cost • Energy • Life Cycle
• Clash Analysis Estimate BIM
• Project Planing Analysis Strategies
• Cost Code
• Detailed • Sustainable • BIM As-Built
• Sheet Simulation Element
Install Tracking • BIM
• Plan Embedded
• Section • Visual • LEED Tracking O&M
Validation Maunual
• Elevation

รปู ที่ 1.1 เปำ้ หมำยกำรใช้ระบบ BIM

9|Page

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

1.2.1 BIM Uses - กำรใช้งำน BIM X CONSTRUCTION X HANDOVER
ตำรำงที่ 1.1 กำรใชง้ ำน BIM BUILDING MAINTENANCE
SITE UTILIZATION PLANNING SCHEDULEING - วำงแผนกำร
X PRE-CONSTRUCTION - วำงแผนกำรจัดกำรหน้ำงำน บำรงุ รักษำอำคำร
X DESIGN MODEL AUTHORING ASSET MANAGEMENT - กำร
X 3D COORDINATION - บริหำรอปุ กรณ์อำคำร
– กำรจดั ทำโมเดลเพ่อื ใช้ในกำร ประสำนงำนด้วยโมเดล
ออกแบบ X AS-BUILT MODELING - กำร
X 3D COORDINATION - X SHOP/AS-BUILT MODEL โมเดลเพื่อบนั ทกึ ขอ้ มลู กำร
ประสำนงำนดว้ ยโมเดล AUTHORING – กำรจดั ทำ เปลีย่ นแปลง
X DESIGN REVIEW/MODEL โมเดลเพือ่ ใช้ในกำรก่อสรำ้ งและ
REVIEW - กำรตรวจแบบ/โมเดล เกบ็ ข้อมลู ตำมหนำ้ งำน COST ESTIMATION - ประมำณ
COST ESTIMATION - ประมำณ รำคำ
X COST ESTIMATION - ประมำณ รำคำ SPACE MANAGEMENT /
รำคำ PHASE PLANNING (4D TRACKING
ENGINEERING ANALYSIS - MODELING) - วำงแผนระยะกำร
วเิ ครำะห์กำรออกแบบวศิ วกรรม ทำงำน X FM DATA – นำขอ้ มลู ไปใช้
สำหรบั กำรบรหิ ำรจัดกำรอำคำร
Legend: X = Confirmed Uses

1.2.2 BIM Platform - อุปกรณ์สำหรบั รองรับระบบ BIM
กำหนดให้ใช้ BIM Platform ของทำง Autodesk เป็นหลัก ในกำรสื่อสำรข้อมูลร่วมกัน เพื่อลดปัญหำ และข้อขัดแย้งที่

อำจจะเกิดขึ้นจำกกำรแปลงข้อมูลข้ำม Platform ซ่ึงรำยละเอียดของ Software ท่ีใช้งำน ระบุในข้อ 1.4 Modeling
Agreement. หำกฝ่ำยใดต้องกำรใช้ Software ที่ไม่อยู่ใน Autodesk Platform ให้ปรึกษำพรอ้ มทั้ง ชี้แจงรูปแบบกำรรบั -สง่
File ในที่ประชุม BIM Coordination เพอ่ื ให้ผ้เู กี่ยวขอ้ ง Update กระบวนกำรทำงำน

10 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

1.3 Project Stakeholders – ผ้ทู เี่ ก่ียวข้องในโครงกำร

1.3.1 Organization Chart - โครงสรำ้ งบุคลำกร
โครงสร้ำงบุคลำกรเป็นกำรให้ข้อมูลเก่ียวกับหน้ำท่ี และควำมสัมพันธ์ในแต่ละองค์กรที่ร่วมทำงำนในโครงกำร โดยจะ

แสดงโครงสรำ้ งควำมสมั พันธข์ องแตล่ ะฝำ่ ย รวมถงึ อธิบำยหนำ้ ท่ตี ำ่ งๆ มรี ำยละเอยี ด ดังน้ี

Developer Internal Team HBU
External Team

QS PMC FMC ATQPM PD BIM

CM

MAIN DESIGNER
CONTRACTOR

รปู ท่ี 1.2 โครงสร้ำงบคุ ลำกร

11 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

1.3.2 Roles and Responsibilities - บทบำท และหนำ้ ทค่ี วำมรบั ผิดชอบ
บทบำท และหน้ำที่ควำมรับผิดชอบของผู้ท่ีเก่ียวข้องในโครงกำรตลอดช่วงกำรดำเนินงำน BIM ประกอบด้วยกำร

ดำเนินงำนหลำยฝ่ำย โดยแต่ละฝ่ำยจะมีหน้ำท่ีตำมตำรำงต่อไปน้ี ซ่ึงควำมสัมพันธ์ของแตล่ ะหน้ำท่ีสำมำรถดูรำยละเอยี ดได้ที่
Appendix A2 - BIM Master Workflow
ตำรำงที่ 1.2 Roles and Responsibilities

Role Description BIM Position Phase

HBU กำหนดนโยบำยและเป้ำหมำยในกำรทำงำนของโครงกำร Owner All

BIM ทำหน้ำท่ีตรวจสอบและควบคุมกำรทำงำนด้วย BIM ให้เป็นไป Owner All
ตำมมำตรฐำน และ กำหนดแนวทำงรวมถึง เป้ำหมำยในกำรใช้
ประโยชนจ์ ำก BIM ในภำยโครงกำร

PD ให้คำปรึกษำเรื่องกำรปรับเปลี่ยนงำนออกแบบ และร่วม Owner All

ตรวจสอบควำมถูกต้อง ควำมคืบหน้ำ และ Review ผ่ำน BIM

360

ATQPM ตรวจสอบคณุ ภำพกำรออกแบบให้เป็นไปตำมมำตรฐำนของอนัน Owner All
ดำ

QS ประเมินรำยกำรวัสดุ (BOQ) จำกกระบวนกำรออกแบบ เพ่ือ Owner VE

พิจำรณำคำ่ ใชจ้ ่ำยภำยในโครงกำร

PMC ให้คำปรึกษำสำหรับเรื่องท่ีเกี่ยวข้องกับกำรก่อสร้ำง และ Owner All
ตรวจสอบผลงำนสำหรับใชใ้ นกำรกอ่ สร้ำง

FMC ให้คำแนะนำช่วงออกแบบให้สำมำรถบำรุงรักษำอำคำรไดอ้ ยำ่ งมี Owner All
ประสทิ ธิภำพ

12 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

Role Description BIM Position Phase
Manager/ All
Construction ศึกษำ, วำงแผน และ ควบคุม เพ่ือพัฒนำกระบวนกำร BIM ให้มี Coordinator
All
Management ประสิทธิภำพและประสิทธิผลสูงสุด และให้บรรลุเป้ำหมำยของ Manager
All
(CM) โครงกำร ทง้ั สว่ นงำนออกแบบและก่อสร้ำง Manager
All
As BIM Manager ตรวจสอบข้อขัดแย้ง จัดทำรำยงำนสรุปปัญหำ และประสำนงำน Coordinator All
Construction
and Quantity เพอื่ ให้แนวทำงแก้ไข
Pre-
Surveyor ตรวจสอบและรบั รองคณุ ภำพของ BIM Model และตดิ ตำมควำม Construction
Construction
คืบหน้ำของ Model Construction

ตรวจสอบและอนุมัติ Drawing ท้งั หมด

Designer จัดเตรียม Unit price สำหรับกำรถอดปริมำณที่ได้จำกโมเดล Coordinator
Contractor และถอดปริมำณงำนส่วนอน่ื ๆ ท่นี อกเหนอื จำกโมเดล
Coordinator
ประสำนงำนขอ้ มลู ต่ำงๆ ระหว่ำง ผอู้ อกแบบ และ ผูร้ บั เหมำ เพื่อ
อัพเดตแผนกำรออกแบบ รวมถึงสนับสนุนเร่ืองกำรจัดกำรและ Designer/
ควบคมุ Model เพ่อื รองรับผลลพั ธท์ ี่สอดคลอ้ งกับ BIM Uses Coordinator
Coordinator
จัดเตรียม BIM Model & For-cons drawings สำหรับ Design Manager/
Phase โดย Collaborate รว่ มกับ Designers ทีมอนื่ ๆ Coordinator

ตอบปัญหำและสนับสนนุ ขอ้ มลู ทเี่ กยี่ วข้องกับกำรออกแบบ (RFI)

ร่วมตรวจสอบและแสดงควำมเห็นในกำรทำ Collaborate เพ่ือ
ไปจัดเตรียมหรือแก้ไข BIM Model & Shop drawings สำหรับ
Construction Phase

13 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

1.4 Modeling Agreement – ขอ้ ตกลงในกำรจดั ทำโมเดล

1.4.1 Software & Cloud Collaboration – กำรใช้งำน Software และกำรทำงำนผำ่ น Cloud
Autodesk Revit และ Navisworks Manage เป็นโปรแกรมหลักท่ีจะใช้ดำเนินกำรระบบ BIM ในช่วงกำรออกแบบ

โดยกำรกำหนด Version ของโปรแกรมจะสรปุ ใน BIM Kick-off Meeting ในแต่ละช่วงของโครงกำร
ตำรำงที่ 1.3 BIM Software

Usage Software Version Native File Format
Model Authoring (All Discipline) Autodesk Revit 2020 RVT
Model Federation and Review Autodesk Navisworks Manage 2020
NWC, NWF, NWD

Coordinate Platform BIM360 Design - -

BIM360 Document Management

Clash Detection Autodesk Navisworks Manage 2020 NWC, NWF, NWD

Quantity Take-off Autodesk Revit, MS Excel 2020, - RVT, XLSX

หมำยเหตุ* Autodesk Revit® ที่ใช้ในกำรสร้ำงโมเดลสำหรบั โครงกำรควรไดร้ ับกำร Update ให้เปน็ Version ลำ่ สุด (ณ วันท่ี

เริม่ โครงกำร) โดยสำมำรถตรวจสอบสถำนกำรณ์ Update Release ของ Software ไดท้ ่ี Help >> About Revit

1.4.2 Revit Project Standard – ไฟล์ Revit มำตรฐำน
ผู้ออกแบบสำมำรถสร้ำงไฟล์ใหม่ โดยใช้ Revit Template ตำมมำตรฐำนของผู้ออกแบบหรือ Autodesk Revit

Project Standard ได้ แต่กำหนดให้ใช้งำนร่วมกับ ADC System Family File ซึ่งข้อมูลจะแบ่งตำมแต่ละ Brand ของ
Ananda ซึ่งภำยใน ADC System Family File จะประกอบด้วย Material, System family และ Ananda Parameter ซึ่ง
สำมำรถดำวน์โหลดได้จำก ADC Family Library ใน BIM 360 Doc ของทำง Ananda

รูปที่ 1.3 ADC Family Library Project on BIM360 Docs

14 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

1.4.3 Model Coordination System – จดุ อ้ำงอิงของโมเดล
Grid, level ของอำคำร จะถูกจัดเตรียมโดยผู้ออกแบบงำนสถำปัตยกรรม ในไฟล์ AR_Grid.rvt และนำไปใช้โดยดีไซ

เนอร์ทุกทีม
A. Shared coordinate

เมื่อสรำ้ งไฟลต์ ำมกระบวนกำรใน 1.4.2 Revit Project Standard ให้ผู้ออกแบบทุกฝำ่ ยทำกำร Link ไฟล์
AR_Grid.rvt และทำกำร Acquired Coordinate จำกไฟล์ AR_Grid.rvt เพือ่ ทำกำรอ้ำงองิ ตำแหน่ง และทำกำร
Copy/Monitor Grid และ Level จำกไฟล์ AR_Grid.rvt โดยสำมำรถดวู ิธกี ำร Acquired Coordinate ไดจ้ ำก Appendix
B6 - Acquire and Publish Coordinate

เนื่องด้วยควำมล่ำช้ำของข้อมูลเก่ียวกับ Survey อย่ำงเป็นทำงกำรจำกหน่วยงำนรำชกำร ในช่วง Pre-construction
phase โดยจะกำหนดจดุ อ้ำงอิงท่ีจำเป็นใน Revit ตำมหัวขอ้ ถัดไป และเมอ่ื Contractor รบั โมเดลไปสำหรับจดั เตรียม Shop
model จะทำกำร Modify เพื่อให้ได้ Coordination ท่ีถูกต้องตำมข้อมูล Survey ท่ีรับกำรยืนยันจำกทำง CM ตำมที่ระบุใน
BEP: Construction Phase
B. ตำแหน่งเริ่มต้นใน Revit

 Survey Point (SP) : คงไวท้ ี่ตำแหนง่ เริ่มตน้ ทก่ี ่ึงกลำงโปรเจค (0,0,0) พร้อมทั้ง Clipped
 Project Base Point (PBP) : ในทกุ ๆ ไฟลข์ องโครงกำรตอ้ งอยู่ตำแหน่งเดยี วกนั โดยต้ังให้อยทู่ ่ี

ตำแหน่ง Grid A-1 หรือ จุดอ้ำงองิ หลกั ตำมงำนสถำปตั ยกรรม พรอ้ มทง้ั Clipped
 True north และ Project north ในทุก ๆ ไฟล์ต้องหันไปทิศทำงเดยี วกัน

C. Grid & Level
 Grid และ Level ใหอ้ ้ำงอิงจำกไฟล์ AR_Grid.rvt ของโครงกำร
 ผู้ออกแบบ ทกุ ทีมตอ้ งทำกำร Monitor ท้ัง Grid และ level จำกไฟล์ AR_Grid.rvt
 กำรอำ้ งองิ ตำแหน่ง Level ในแบบ (Annotation) ควรอำ้ งตำแหนง่ Reference เดยี วกนั เชน่ กำหนดค่ำ EL ใน
Elevation ให้ Reference ระดับจำก Project Base Point เป็นตน้

15 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

1.4.3 Unit Measurement – หนว่ ยและมำตรวัด
หน่วยกำรวัดทใ่ี ชใ้ นกำรสร้ำงโมเดลโครงกำรตำมมำตรฐำน กำหนดใหผ้ ู้เกี่ยวข้องสร้ำงโมเดล ใช้หนว่ ยท่ีสอดคลอ้ งกันใน

โครงกำร กำรตั้งหนว่ ยนั้นกเ็ พือ่ สนบั สนนุ ด้ำนคุณภำพ และควำมละเอยี ดของแบบ และโมเดล ซง่ึ มีข้อกำหนดเบอ้ื งตน้ ดงั นี้
 โดยใหเ้ ลอื กให้เป็นหน่วย Metric ตลอดทั้งโครงกำร
 ในกำร Link ไฟล์ CAD เข้ำมำในไฟล์โมเดลควรมีกำรปรับอัตรำส่วนให้เป็นสัดส่วนเดียวกัน และเหมำะสมกับไฟล์
โมเดลที่จะทำกำร Link เข้ำไป
 หำกมีมำตรำวดั ใดทจ่ี ะใชห้ น่วยทีไ่ ม่ตรงกับระบบ Metric ใหผ้ เู้ กี่ยวข้องแจง้ CM บนั ทกึ ข้อมลู ไวใ้ น BEP
 ผู้ออกแบบทกุ ฝำ่ ยควรใชห้ น่วยกำรวัดเดียวกันทัง้ หมด หำกตอ้ งกำรใช้หนว่ ยต่ำงออกไปให้ผเู้ ก่ยี วขอ้ งแจง้ CM บนั ทึก
ข้อมูลไวใ้ น BEP
 ในกรณที ี่ใชห้ น่วยวดั ควำมยำวเปน็ เมตร ให้ใช้เลขทศนยิ ม 3 ตำแหนง่ เทำ่ น้นั

A. Project Unit หนว่ ย
ตำรำงท่ี 1.5 หนว่ ยกำรวัดทว่ั ไป (Common) มิลลเิ มตร
ปรมิ ำณ ตำรำงเมตร
ควำมยำว - Length ลกู บำศกเ์ มตร
พน้ื ท่ี - Area องศำ
ปรมิ ำตร - Volume อตั รำสว่ น
มุม - Angle กิโลกรมั ตอ่ ลูกบำศก์เมตร
ควำมชัน - Slope
ควำมหนำแนน่ มวล - Mass Density

16 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction ูรปที่ 2.1 Project Phase

2.0 BIM PROCESS - แผนกำรดำเนินงำน BIM

2.1 Project Phase Description – คำอธบิ ำยชว่ งของโครงกำร

แผนภูมิ Project Phase เป็นกำรอธิบำยรำยละเอียดแตล่ ะชว่ งของโครงกำร โดยรำยกำรสิง่ ที่ตอ้ งส่งมอบ ในแตล่ ะช่วง
ของโครงกำรจะอธบิ ำยรำยละเอียดไวใ้ นหัวข้อ 2.2.2 BIM Objective and Deliverable สว่ นแผนภูมิ Project Phase
สำมำรถดูได้ใน Appendix A1 - Project Phase

17 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction ูรป ่ที 2.2 BIM Master Workflow
2.2 BIM Master Workflow - แผนกำรดำเนนิ กำร BIM

เปน็ แผนภมู ิ เพ่อื ให้ทุกฝ่ำยเขำ้ ใจกระบวนกำรทำงำนและแผนกำรดำเนนิ กำร BIM ทั้งโครงกำร โดยรำยละเอียดสำมำรถดู
ได้ท่ี Appendix A2 - BIM Master Workflow

18 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction ูรป ่ที 2.2 BIM Master Workflow ( ่ตอ)
19 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction ูรป ่ที 2.3 BIM Pre-Construction Workflow
2.2.1 BIM Pre-Construction Workflow – แผนกำรดำเนินกำร BIM ช่วงก่อนกอ่ สร้ำง

BIM Pre-Construction Workflow เป็นแผนภูมิแสดงกำรดำเนินงำน BIM ในช่วงกำรออกแบบ โดยใช้แผนภูมิน้ีเป็น
แนวทำงประกอบกบั ตำรำงคำอธบิ ำยควำมหมำย โดยรำยละเอียดสำมำรถดไู ดใ้ น Appendix A3 - BIM Pre-Construction
Workflow

20 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction ูรปที่ 2.3 BIM Pre-Construction Workflow ( ่ตอ)
21 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ตำรำงท่ี 2.1 ตำรำงอธบิ ำย BIM Pre-Construction Workflow

ลำดบั งำน ช่ืองำน ผ้ดู ำเนินกำร รำยละเอยี ดงำน

Task No. Task Action By Description
AR Designer จดั ทำและพฒั นำ Model จำกแบบ ในชว่ ง Conceptual
P1 Model Authoring Design
All พัฒนำ Model ใหม้ ีรำยละเอียดตำมข้อกำหนดชว่ ง DD75
P2 Develop Model to Designers
DD75

QUALITY CONTROL 1 | QC(1)

Submit DD75 Model AR, ST ผู้ออกแบบสถำปัตยกรรมและงำนโครงสรำ้ ง นำส่ง Model

Designer DD75 ผ่ำนกำร Transmittal Appendix B8 – Create

Transmittal on BIM360

Design Review PD, ATQPM ตรวจสอบคุณภำพดำ้ นกำรออกแบบ

Model Quality CM ตรวจสอบคุณภำพของโมเดลตำมข้อกำหนด Appendix

P3 Review E3 – Model Validation Checklist ต ำ ม ร ำ ย ก ำ ร

QC(1) รวมทั้งเอกสำรอ้ำงอิง

Construction Review CM ตรวจสอบควำมถูกต้องและควำมเหมำะสม ตำมมำตรฐำน

กำรกอ่ สรำ้ ง

Approve CM, PD, พิจำรณำตรวจสอบตำมรำยกำรท้ังหมด หำกไม่ผ่ำนให้

ATQPM ผูอ้ อกแบบกลับไปแกไ้ ขใน Model DD75 (P2)

P4 Piling & Basement Piling ผู้ออกแบบนำส่งแบบโครงสร้ำง ผังงำนฐำนรำกและเข็ม
Drawing for Bidding Contractor เพอื่ ประมลู ผูร้ บั เหมำงำนโครงสร้ำงฐำนรำก

P5 Develop Model to All พฒั นำ Model ใหม้ ีรำยละเอยี ดตำมขอ้ กำหนดช่วง DD100
DD100 Designers

P6 Piling & Basement All พัฒนำ Modelรำยละเอียดส่วนฐำนรำกและช้ันใต้ดิน ให้มี
Zone Designers ข้อมลู ครบถว้ นสำหรบั กำรก่อสรำ้ ง

P7 Piling & Basement CM, PD ทำกำรตรวจสอบ Clash Detection และแก้ไข Major สว่ น
Major Clash Free ฐำนรำกและงำนช้นั ใตด้ ินทั้งหมด

22 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ลำดับงำน ชื่องำน ผู้ดำเนนิ กำร รำยละเอียดงำน
Task No. Task
Action By Description
P8 Submit DD100 Model
QUALITY CONTROL 2 | QC(2)
P9 Design Review
P10 Model Quality AR, ST ผู้ออกแบบท้ังหมด นำส่ง Model DD100 ผ่ำนกำร
P11 Review
P12 Designer Transmittal Appendix B8 – Create Transmittal
P13 Construction Review
on BIM360
P14 Approve
PD, ATQPM ตรวจสอบคุณภำพด้ำนกำรออกแบบ
Develop for
Construction Model CM ตรวจสอบคุณภำพของโมเดลตำมข้อกำหนด
Major Clash Free
Appendix E3 – Model Validation Checklist ต ำ ม
Quantity Take-Off
and Cost Feedback รำยกำร QC(2) รวมท้ังเอกสำรอ้ำงอิง
Construction Package
Piling Basement Zero CM ตรวจสอบควำมถูกต้องและควำมเหมำะสม ตำมมำตรฐำน
MAJOR Clash
Construction Bidding กำรก่อสรำ้ ง
and Awarded
Contractor CM, PD, พิจำรณำตรวจสอบตำมรำยกำรท้ังหมด หำกไม่ผ่ำนให้

Submit for ATQPM ผูอ้ อกแบบกลบั ไปแกไ้ ขใน Model DD100 (P5)
Construction Model
All Designer พัฒนำ Model ให้มีรำยละเอียดตำมมำตรฐำนสำหรับกำร
Design Review
Model Quality ก่อสร้ำง
Review
CM, PD ทำกำรตรวจสอบ Clash Detection และแก้ไข Major

ทง้ั หมดของโครงกำร

QS จัดทำกระบวนกำรถอดปริมำณจำก BIM Model ของ

โครงกำร

CM ทำกำรรวบรวมข้อมูล Model และ แบบ 2 มิติทั้งหมดเพ่ือ

ใช้สำหรบั กำรประมลู ผ้รู บั เหมำหลกั ของโครงกำร

Main ทำกำรประมูลผู้รับเหมำหลักของโครงกำร และหลังจำกท่ี
Contractor ประกำศผู้รับเหมำหลักของโครงกำรแล้วให้ผู้รับเหมำเข้ำ

ร่วมกำรประชุมเพ่ือพิจำรณำและตรวจสอบควำมสมบูรณ์
ของ Model (P14)

QUALITY CONTROL 3 | QC(3)

AR, ST ผู้ออกแบบท้ังหมด นำส่ง For Construction Model
Designer ผ่ ำ น ก ำ ร Transmittal Appendix B8 – Create

Transmittal on BIM360
PD, ATQPM ตรวจสอบคณุ ภำพด้ำนกำรออกแบบ

CM ตรวจสอบคุณภำพของโมเดลตำมข้อกำหนด
Appendix E3 – Model Validation Checklist ต ำ ม
รำยกำร QC(3) รวมทัง้ เอกสำรอ้ำงอิง

23 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ลำดับงำน ชอื่ งำน ผูด้ ำเนินกำร รำยละเอียดงำน
Action By
Task No. Task Description
CM ตรวจสอบควำมถูกต้องและควำมเหมำะสม ตำมมำตรฐำน
Construction Review CM, PD, กำรก่อสรำ้ ง
ATQPM พิจำรณำตรวจสอบตำมรำยกำรท้ังหมด หำกไม่ผ่ำนให้
Approve กลับไปแก้ไข Model (P9)
CM รวบรวมแบบและ Model สำหรบั กำรกอ่ สร้ำงที่ผำ่ นกำรทำ
Construction Clash Detection และไม่มี Major Clash เพื่อส่งต่อให้
Combined CM ผู้รับเหมำทำกำรตรวจสอบและทำกำรสอบถำมข้อมูล
Package with Zero เพิม่ เติม (RFI) ต่อไป
Major Clash Main รำยงำนคณุ ภำพของ Model ซ่ึงประกอบไปดว้ ย
Model Quality Contractor
 Model Validation Report (Include with
P15 Report CM references Report)

Model Review All  Link Files Structure Matrix
Designers
P16  Clash Report
CM และสง่ มอบใหก้ ับผ้รู ับเหมำเพอื่ ทำกำรพิจำรณำข้อมลู
RFI ตรวจสอบคุณภำพ และ ควำมสมบูรณ์
ของ Model และทำกำรสอบถำมขอ้ มลู เพ่ิมเติม (RFI) จำก
P17 ผอู้ อกแบบ
รวบรวม RFI เพอ่ื สง่ ให้ Designer เพ่ิมเติม/แก้ไขขอ้ มลู
P18 Update Information และ รวบรวมข้อมลู จำก Designer เพ่ือสง่ กลับไปยัง
P19 Shop Model ผรู้ ับเหมำ
ผอู้ อกแบบ พจิ ำรณำรำยกำร RFI และทำกำร Update
ข้อมูลไปยัง CM เพอื่ ส่งตอ่ ให้ผรู้ ับเหมำ
จัดทำ Shop Model พรอ้ มทั้งตรวจสอบ – แกไ้ ข ขอ้
ขดั แย้งในสว่ นงำนทรี่ ับผดิ ชอบ

24 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

2.2.2 BIM Objective and Deliverable – วัตถุประสงคก์ ำรใช้งำน BIM และกำรสง่ มอบงำน
ตำรำงท่ี BIM Objective and Deliverable จะแสดงรำยกำรส่ิงที่ต้องตรวจสอบและส่งิ ทีต่ ้องสง่ ในแต่ละชว่ ง เพ่ือกำร

ดำเนินงำนตลอดระยะเวลำโครงกำรในชว่ งกอ่ สรำ้ งถึงสง่ มอบงำนที่ก่อสร้ำงแลว้ เสรจ็ ดงั แสดงในตำรำงตอ่ ไปนี้

ตำรำงที่ 2.2 BIM Objective and Deliverable

Design Development Pre - Construction

DD50 DD75 DD100 VE

Design ATQPM Gate 1 ATQPM Gate 2 Design Review
Review Construction Review &
Design Review Design Review Clash Detection

Construction Review Construction Review & Clash Detection Report
Link Files Structure
Clash Detection (Piling Report
Model Validation Review
Basement)  File Coordination

Model Quality Review Link Files Structure Report Clash Detection Report Tracking
Activities  Model Ownership
Model Validation Review Link Files Structure
Review
 File Coordination Tracking Report
 Model Ownership Review Model Validation Review

 File Coordination

Tracking

 Model Ownership

Review

Drawings Model Architectural All-discipline Models Construction Package Construction Combined
Model with Piling Basement Package with Zero Major
Zero Major Clash Clash
DD50 DD75 Drawings Construction Drawings Construction Combined
Drawings from model Drawings from model

Deliverables EIA BMA Submission Quantity Take-Off Report Model Quality Report
Submission (For Contractor)

Documents  Link Files Structure
Report

 Clash Report

 Model Validation Report
(Include with references
Report)

25 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

2.2.3 Meeting Procedure - กำรประชมุ
เป็นสว่ นแสดงขอ้ ตกลงเกย่ี วกับกำรประชมุ ตำ่ งๆ ตลอดระยะเวลำกำรทำงำนในช่วงออกแบบถึงกำรส่งมอบงำนแลว้ เสรจ็

ซงึ่ รำยละเอยี ดท่ีเก่ยี วกับกำรประชมุ เชน่ วัน เวลำ และ สถำนท่ี รวมถงึ ควำมถ่ี จะสรุปใน BIM Kick-Off Meeting และระบุไว้
ใน BEP ส่วนของเนือ้ หำในโครงกำร “Project Template” โดยมรี ำยกำรกำรประชมุ และรำยละเอยี ดเบอื้ งต้นมดี งั นี้
A. BIM Kick-Off Meeting วตั ถปุ ระสงคข์ อง BIM Kick-off meeting คอื กำรสรำ้ งควำมเขำ้ ใจเก่ยี วกบั BIM

Execution Plan ทตี่ รงกัน ใหก้ ับทกุ ฝำ่ ยทเ่ี ก่ยี วข้อง ในกำรประชมุ BIM Manager อำจจะสำธติ กระบวนกำรทำงำน
และเน้นยำ้ ข้อควรระวงั เก่ยี วกับTechnical requirements ให้ทุกฝ่ำยเหน็ ชดั และยอมรับร่วมกนั เพื่อบรรลุ
วัตถุประสงคข์ องโครงกำรโดย BIM Kick-Off Meeting จะต้องถูกจดั ขนึ้ อยำ่ งน้อยคร้งั หน่งึ ก่อนเรม่ิ DD50

B. Combine Meeting ประกอบไปดว้ ยกำรตรวจสอบ 2 ประเภท ซง่ึ หำกเปน็ ไปไดแ้ นะนำใหร้ วมอยใู่ นประชมุ
เดยี วกนั
 Model Clash Detection เพื่อหำวิธีกำรแก้ไขและผรู้ ับผิดชอบในกำรแก้ clash โดยไม่ส่งผลกระทบในเร่ือง
งำนออกแบบอื่นๆ
 Design Review and Construction Review เพ่ือพิจำรณำกำรออกแบบ ในเรื่องของควำมถูกต้อง และ
คุณภำพของกำรออกแบบ รวมไปถึง กำรพิจำรณำในด้ำนของกำรก่อสร้ำง โดยพิจำรณำจำกกำร Visual
Review ด้วยโมเดล 3 มิติ รวมทั้งใช้ในกำรทบทวนกำรตรวจสอบจำก กระบวนกำร Clash Detection อีกทำง
หนง่ึ

C. Construction Package Delivery Meeting เป็นกำรประชุมเพื่อสรุปภำพรวมและรำยละเอียดของ Model
ใ น ช่ ว ง Pre-Construction เ พ่ื อ ส่ ง ม อ บ Construction Package แ ล ะ Model Quality Repot ร ว ม ถึง
เอกสำรอ้ำงอิงท้ังหมด ใหก้ ับผ้รู บั เหมำเพื่อไปพจิ ำรณำเพอ่ื ใช้ในกำรทำ Shop Model

26 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ตำรำงที่ 2.3 Meeting Procedure

ประเภทกำรประชุม เป้ำหมำย ชว่ งโครงกำร เวลำประชมุ ผเู้ ขำ้ ร่วม

Meeting Type Objective Project Stage Frequency Participants
กอ่ นเริม่ โครงกำร 1 ครัง้
BIM Kick-off เพ่อื กำหนดข้อตกลงร่วมกันในกำร PD, ATQPM, BIM,
ดำเนินงำนก่อสรำ้ งด้วยกระบวนกำร ตำมเหมำะสม CM, Designers
BIM พรอ้ มสรุปสมำชกิ ผรู้ ่วมทำงำน
ในโครงกำร 1 คร้งั with BIM
Stakeholders
Combine Meeting กำรประชุมตรวจสอบแบบ รวมถึง ตลอดชว่ ง
โครงกำร PD, ATQPM, BIM,
กำรหำแนวทำงกำรแกไ้ ขข้อขัดแยง้ CM, Designers,
จำก BIM Model *Main Contractor

Construction กำรประชมุ เพอ่ื ส่งมอบ ส้ินสุดช่วง with BIM
Package Delivery Construction Package รวมถงึ Design Phase Stakeholders
Meeting Model Quality Report และช้แี จง
รำยละเอยี ดเกีย่ วกับ Model ท้ังหมด PD, ATQPM, BIM,
CM, *Main
Contractor

with BIM
Stakeholders

หมำยเหตุ * Main Contractor เข้ำประชุมใน Combine Meeting ทนั ทหี ลังจำกมีกำรประกำศผรู้ บั เหมำของ
โครงกำร

** (BIM Manager) หมำยถงึ ผทู้ ีเ่ กี่ยวขอ้ งกบั BIM ตอ้ งเขำ้ ร่วมประชุม

27 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction ูรป ่ที 2.4 BIM360 Issue Workflow
2.3 BIM360 Issue Workflow – แผนกำรจดั กำร Issue บนระบบ BIM360

คำสงั่ Issue บนระบบ BIM360 เป็นคำสัง่ ท่ีใช้ในกำรสือ่ สำรกันระหว่ำงทมี โดยจะใช้คำส่งั นี้ในกำรแจ้งประเด็นทเ่ี ปน็
ปัญหำต่ำง ๆ ในกำรทำงำน รวมไปถึงกำรขอข้อมลู ซ่ึง Issue จำเป็นท่ีจะต้องกำหนด ผู้รับผิดชอบ และ กำหนดระยะเวลำใน
กำรแกไ้ ขปญั หำ ซ่ึงแผนกำรทำงำนด้วยคำสัง่ Issue สำมำรถดูไดใ้ นแผนภูมิ Appendix A5 – BIM360 Issue Workflow

28 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ตำรำงที่ 2.4 ตำรำงคำอธบิ ำย BIM360 Issue Workflow

ลำดบั งำน ช่อื งำน ผดู้ ำเนนิ กำร รำยละเอียดงำน

Task No. Task Action By Description

i1 Found issue / Request Project Stake ผทู้ ่ีเก่ียวขอ้ งกบั โครงกำรทกุ ฝำ่ ยพบปญั หำ หรือ ตอ้ งกำรขอ้ มลู จำกทีม
for Information Holders ใด ๆ

Issues by Reference with Model

ผทู้ เ่ี ก่ียวขอ้ งกบั โครงกำรทุกฝำ่ ยสำมำรถสร้ำง Issue จำกกำรอำ้ งองิ กับ Model ใด ๆ ทป่ี รำกฏในโครงกำร โดยท่ี Model นั้น สำมำรถแสดง

ปัญหำ ณ จดุ นน้ั ไดอ้ ยำ่ งชัดเจน โดย Model หลักทีเ่ หมำะสมกบั กำรใชอ้ ้ำงอิง มดี งั ต่อไปนี้

NWD Federated Model Project Stake ใน BIM360 Document Management/PROJECT FILES/01

Holders Design Phase/00_Information exchange/03 NWD จะมี NWD

i2.1 Model ทีใ่ ช้ในกำร Combine Model ต่ำง ๆ เขำ้ ดว้ ยกนั ซ่ึงสำมำรถ
ใช้ Model น้ีเพอื่ แสดงปญั หำระหวำ่ งทีมไดอ้ ย่ำงชดั เจน และสำมำรถ

เข้ำถึง Saved Viewpoint ท่ี CM ได้ทำกำรรวมไว้ เพอ่ื ช่วยในกำร

ระบตุ ำแหนง่ ของ Issue ไดส้ ะดวกขน้ึ

Revit Shared Model Project Stake ใน BIM360 Document Management/PROJECT FILES/ 01

Holders Design Phase/SHARED/XX_XXTEAM หรือใน Packages ตำ่ ง ๆ

i2.2 ทถี่ ูก Shared บน BIM360 Design Collaboration เหมำะกับกำร

ระบุจุดที่เป็นปญั หำของทมี ใดทมี หนง่ึ และเหมำะกับกำรสรำ้ ง Issue

บนแบบ Drawings และ Model ของผอู้ อกแบบ

Issues by Non-Reference with Model

Issues Project Stake ใน Modules BIM360 Document Management ที่แถบด้ำนบนจะ

(BIM360 Docs) Holders พบกับคำสั่ง Issues ซึ่งใช้ในกำรดูภำพรวมของ Issues ท้ังหมดที่
เก่ียวข้องกับตนเอง โดยในหน้ำต่ำงน้ี จะพบคำสั่ง Create Issues ซึ่ง
i3 สำมำรถใช้ในกำรสร้ำง Issue เพื่อใช้ในกำรสร้ำง Issues แบบไม่ใช้

เอกสำร หรือ Model ในกำรอ้ำงอิง เหมำะสำหรับกำรขอข้อมูลจำก

ผอู้ นื่ รวมถึงใช้ในกำรกำหนดวันสง่ งำน

Create Issue Project Stake Reference with Model:

Holders เม่ือพบจุดท่ีมีปัญหำใน Model/Sheet ที่จะใช้ในกำรอ้ำงอิง

หำกต้องกำร Cloud หรือใส่ข้อควำมเพ่ิมเติม ให้ทำกำรสร้ำง

“Markup” ใน Model ท่ีจะใช้อ้ำงอิงไว้ก่อน หลักจำกน้ันให้ใช้คำสั่ง

i4 “Create Issue” จำกนั้นให้เลือกไปยังจุดที่เป็นปัญหำเพื่อวำง

ตำแหน่ง Issue ซึ่งใช้ในกำรอ้ำงอิงตำแหน่ง จำกน้ันจะพบหน้ำต่ำง

เพ่ือระบขุ ้อมลู

Non-Reference with Model:

ใชค้ ำสง่ั “Create Issue” จำกนัน้ จะพบหนำ้ ต่ำงเพอ่ื ระบขุ ้อมลู

29 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ลำดบั งำน ชือ่ งำน ผดู้ ำเนนิ กำร รำยละเอียดงำน
Task No. Task Action By
Description
i5 Issue Information Project Stake
Requirement Holders ข้อมลู สำคัญทค่ี วรต้ังค่ำไวใ้ นกำรสรำ้ ง Issue
i6
i7 Opened Issue Responsible  Type: ระบชุ นิดของ Issue เชน่ กำรออกแบบ/กำรชนกนั
i8 Answered Issue Party
i9  Title: ชือ่ ของ Issue เพ่อื บอกข้อมูลเบอื้ งต้นของ Issue
Review Answered Issue Responsible
Closed Issue Party  Assign to: ระบุผรู้ ับผดิ ชอบของ Issue (Responsible Party)

CM / Issue  Due Date: กำหนดวนั สง่ งำนหรอื วนั ทคี่ วรไดร้ บั กำรแก้ไขปัญหำ
Owner
 Optional Information: ข้อมลู เพิม่ เตมิ (ถำ้ ม)ี
CM / Issue o Description: คำอธิบำยเชน่ ดรู ำยละเอยี ดใน Markup
Owner o Location Detail: ข้อมูลเพ่ิมเตมิ เกีย่ วตำแหนง่ Issue
o Root Cause: ทมี่ ำของปญั หำ

 Status: เม่อื ระบรุ ำยละเอยี ดครบถ้วนให้เปลย่ี นสถำนะของ Issue
ให้เป็น “Open” เพอ่ื เปน็ กำรสง่ Issue ไปยังผูท้ ่ตี อ้ งรับผิดชอบ

หลักจำกทผ่ี ูส้ รำ้ ง Issue ทำกำร Create Issue เรียบร้อยแลว้ Issue
จะถกู สง่ ไปยังผรู้ ับพรอ้ มท้ังแจ้งเตือนใน Email
ผ้ทู ่ีถกู Assign Issue ทำกำรพจิ ำรณำ Issue ทีไ่ ด้รับภำยในระยะเวลำ
ท่กี ำหนด ตำม “Due Date” และทำกำร แกไ้ ข/ให้ข้อมูล/ชี้แจง ดว้ ย
กำร “Add Comment” และทำกำรเปลี่ยนสถำนะ Issue ให้เป็น
“Answered” จำกนั้นทำกำร Assign Issue ไปยงั CM และ เจ้ำของ
Issue
หลังจำกที่ Issue ถูกตอบเรียบร้อยแล้วให้ CM หรือ เจ้ำของ Issue
พิจำรณำตรวจสอบว่ำ Issue นั้นถูกแก้ไขแล้วหรือยัง หำกยังไม่แก้ไข
ให้ทำกำรเปล่ียน Status กลับไปเป็น “Open” และทำกำรระบุ
ผูร้ บั ผิดชอบใหม่ (i6)
หำก Issue ไดร้ บั กำรแกไ้ ขแลว้ ให้ CM หรอื เจำ้ ของ Issue ทำกำรปิด
Issue โดยเปลีย่ น Status ให้เปน็ “Closed”

30 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction ภำพ 3.1 Data Sharing Process Pre-Construction

3.0 DATA AND MODEL MANAGEMENT – กำรจัดกำรโมเดล และ ขอ้ มูล

3.1 BIM Information Exchange – กำรสง่ ต่อข้อมูล BIM

3.1.1 Data Sharing Process – กระบวนกำรส่งตอ่ ขอ้ มลู
พ้นื ทที่ ำงำนส่วนกลำงจะเปน็ กำรทำงำนแบบ Cloud Collaboration ดว้ ย Autodesk BIM360 Design & Docs โดย

ทกุ ทมี จะเข้ำถึงพน้ื ท่ีทำงำนน้ี ภำพขนำดเต็มสำมำรถดไู ดจ้ ำก Appendix B1 – Data Sharing Process Pre-
Construction

31 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ตำรำงที่ 3.1 ตำรำงอธบิ ำย Data Sharing Process Pre-Construction

ลำดับงำน ชอ่ื งำน ผดู้ ำเนนิ กำร รำยละเอยี ดงำน

Task No. Task Action By Description
Local Model Designers
D1 Authoring Designers สร้ำง Model บนระบบ Local และทำกำรจัดเตรียมไฟล์สำหรับ
D2 Collaborate in กำรทำงำน ตำมรำยละเอียดในหวั ข้อ 3.2 Model Management
D3 BIM 360 Designers นำ Model เขำ้ สูร่ ะบบ Workshares Cloud Model บน BIM 360
Document Document เพอ่ื ใชส้ ำหรบั กำรทำงำนร่วมกันบน Cloud
D4 Management Designers
Workshares ให้ผู้ออกแบบ ทำกำรพัฒนำ Model ของตนเองบนระบบ
D5 Cloud Model Designers Workshares Cloud Model ซึ่งอยู่ใน BIM360 ซึ่งได้มีกำรแบ่ง
(BIM Manager) ตำมแต่ละทีมโดยดูรำยละเอียดได้ในหัวข้อ 3.1.2 BIM 360
Update to latest Folder Structure
ทำกำร “Publish” Workshares Cloud Model ท้ังหมดภำยใน
Create a New ทีมเพ่ือทำกำรจัดเก็บ Model มำไว้บน BIM 360 Document
Package Manage เพ่ือใช้ในกำร Share Package ต่อไป
*ให้ทำกำรตั้งค่ำ “Publish Setting” เพื่อสะดวกต่อกำรสร้ำง
Package โดยให้ตรวจสอบ View/Sheet ไม่ควรมี Link ของทีม
อืน่ ยกเว้นในกรณีท่ีมกี ำรอำ้ งอิงเพ่ือประกอบแบบ (Drawings)
ทำกำรสร้ำง Package ใหม่ (สำมำรถใช้คำสั่ง Reuse จำก
Package เก่ำได)้

Share Package Designers ทำกำรเลือกเน้ือหำท่ีต้องกำรจะ Share ให้ทีมอื่นตำม “Set” ที่ตั้ง

(BIM Manager) ไว้ และต้ัง Package ชอ่ื ตำม รำยละเอียดใน Model

D6 *ในกรณีที่ต้องกำรส่งงำนเพ่ือให้ทำง CM หรือ ADC ตรวจสอบให้

ทำกำรเลือก “Set” ที่มี Sheet ประกอบ เพ่ือใช้ในกำรตรวจสอบ

บน BIM360 Document Management

32 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ลำดับงำน ชื่องำน ผู้ดำเนนิ กำร รำยละเอียดงำน
Task No. Task
Shared Action By Description
D7
D8 Cloud Designers หลังจำกท่ีผู้ออกแบบทำกำร Share Package แล้ว Model ใน
D9 Collaboration
Folder “Shared” ของตนเองจะถูก Update ทันที ซึ่งเป็น
D10 Submission
กระบวนกำรนเี้ ป็นวธิ ีหลักในกำร Update Model ให้กับทีมอ่ืน ๆ
Create Transmittal
ทมี่ ีกำร Link Model อยู่

Designers สำหรับกำร Link Revit Model จำกทีมอ่ืน ให้ผู้ออกแบบเลือก
Link Model จำก Folder “Shared” ตำมกระบวนกำรในขอ้ D7
Model หำกผู้ออกแบบจำเป็นต้องเปลี่ยนในใช้ Model จำกกำร
“Consumed” ใหท้ ำกำรแจง้ CM เพื่อรับทรำบ

Designers กำร Submission ให้ผู้ออกแบบทำกำรเลือก “Set” ท่ีมี Sheet
ประกอบ พร้อมกับ 3D Model เพื่อใช้ในกำรตรวจสอบบน
BIM360 Document Management โดยให้ช่ือของ Package มี
กำรระบุ Package น้ันรวมถึง Revision ในกรณีท่ีมีกำรปรับแก้
เช่น 200125_AR_DD100 PACKAGE_REV2 เป็นต้น

Designers ให้ผู้ออกแบบทำกำรสร้ำง Transmittal จำก Model ท่ีอยู่ใน

Shared Package น้ันท้ังหมดเพ่ือเป็นกำรจัดเก็บเป็น Package

อ้ำงอิงสำหรับกำรส่งงำน โดยให้ระบุ ผู้รับ “Recipients” เป็น
Ananda Development และ CM

CM หลังจำกที่ผู้ออกแบบทุกฝ่ำยส่งงำนในช่วงต่ำง ๆ เสร็จเรียบร้อย

ให้ CM ทำกำรสร้ำง Transmittal จำก Model ท่ีใช้ในกำรดู

ภำพรวม (Federated Model) ที่อยู่ใน Shared Package น้ัน

ทั้งหมดเพื่อเป็นกำรจัดเก็บเป็น Package อ้ำงอิงสำหรับกำรส่ง
ง ำ น โ ด ย ใ ห้ ร ะ บุ ผู้ รั บ “Recipients” เ ป็ น Ananda
Development

*ดูรำยละเอียดใน Appendix B9 – Transmittal on BIM360

33 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction
3.1.2 BIM 360 Folder Structure - โครงสรำ้ ง Folder บน BIM 360

กำรจัดโครงสร้ำงไฟล์สำหรบั ช่วงกำรออกแบบ โดยผู้ท่ีเก่ียวขอ้ งจะตอ้ งทำงำดว้ ยระบบ BIM360 Design บน Platform
BIM 360 Doc ของโครงกำร ซึ่งมโี ครงสร้ำงที่จดั แบง่ ไวต้ ำมแต่ละทีม ดังตอ่ ไปน้ี

รูปท่ี 3.2 BIM 360 Foler Structure
34 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

ตำรำงที่ 3.2 BIM 360 Folder Structure - โครงสร้ำง Folder บน BIM 360

Folder Name Description

Project Files จดั เกบ็ ขอ้ มลู ในกำรทำงำนและกำรประสำนงำนทงั้ หมดของโครงกำร

01 Design Phase จดั เกบ็ ข้อมลู ในชว่ งของกำรออกแบบ หรอื Pre-Construction

01_BEP 1 จัดเก็บ BEP และเอกสำรที่เกย่ี วขอ้ งกับ BEP ของโครงกำร

02_Information exchange 2 จัดเก็บไฟล์ Navisworks File ในรูปแบบ .nwc / .nwf / .nwd รวมถงึ จัดเก็บ
ขอ้ มลู ประเภทรำยงำน Clash เพ่อื เปน็ กำร Backup หลงั กำรประชมุ BIM

Coordination Meeting ในแตล่ ะคร้ัง เพอื่ ให้ทำงผูใ้ ชโ้ มเดลเขำ้ มำดึงข้อมูลไป

ทำงำนตอ่ ไป โดยแบ่ง Folder ยอ่ ยเปน็ ตำมประเภทของข้อมลู คือ NWD และ

HTML

01 NWC 2.1 สำหรับผู้ออกแบบจดั เกบ็ ไฟล์ .nwc เพอื่ ใช้สำหรบั กำรทำ Clash Detection

02 NWF 2.2 สำหรบั CM ใช้จดั เกบ็ ไฟล์ .nwf ทีใ่ ชส้ ำหรับกำรทำ Clash Detection

03 NWD 2.3 สำหรบั CM ใช้จัดเก็บไฟล์ .nwd เพื่อใช้สำหรบั ช้ีแจงประเดน็ หรอื ข้อขดั แยง้

โดยแบ่งเป็น 2 สว่ นหลักดงั นี้

 Visual Check Report เปน็ NWD File ทีร่ วบรวมอำคำรของทุก
ทมี โดยแบง่ สว่ นตำ่ ง ๆ ตำมขอ้ กำหนดของโครงกำร ซ่ึง CM จะทำ
กำรรวบรวมประเด็นท่ีมำจำกกำรตรวจสอบคณุ ภำพแตล่ ะตำมหัวขอ้
มำเกบ็ ไวใ้ นรปู แบบของ Saved Viewpoint เพ่อื ใช้สำหรบั ทุกฝำ่ ย
สำมำรถ Review Model ได้บน BIM 360 Docs

04 Report 2.4  Clash Detection Report ไฟลท์ ่ีใช้สำหรับรำยงำน Clash
05 Document and Detection เพือ่ ให้ผ้อู อกแบบสำมำรถตรวจสอบ Clash ทเ่ี หลืออยู่
Manual
จัดเก็บข้อมลู ประเภทรำยงำนท้ังหมด
2.5 จัดเก็บข้อมลู ประเภทคมู่ อื และเอกสำร ทเี่ กยี่ วขอ้ งกบั อปุ กรณ์ของโครงกำร

35 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

Folder Name Description
WORKSHARED CLOUD MODEL พืน้ ที่จัดเก็บข้อมลู โมเดลทใี่ ชท้ ำงำนรว่ มกนั บนระบบ Cloud
จดั เกบ็ ขอ้ มลู สำหรับไฟล์ Revit Workshared Cloud Model ของทีม
03_AR ผ้อู อกแบบงำนสถำปตั ยกรรม
จัดเกบ็ ขอ้ มลู สำหรับไฟล์ Revit Workshared Cloud Model ของทมี
3 ผู้ออกแบบงำนโครงสร้ำง
จดั เก็บขอ้ มลู สำหรับไฟล์ Revit Workshared Cloud Model ของทมี
04_ST 4 ผอู้ อกแบบงำนระบบ
05_MEP 5 จดั เก็บข้อมลู สำหรับไฟล์ Revit Workshared Cloud Model ของทมี
ผู้ออกแบบงำนสถำปตั ยกรรมภำยใน
06_IN 6 จัดเกบ็ ข้อมลู สำหรับไฟล์ Revit Workshared Cloud Model ของทีม
ผอู้ อกแบบงำนภูมสิ ถำปัตยกรรม
07_LA 7 จดั เกบ็ ขอ้ มลู สำหรับไฟล์ Revit Workshared Cloud Model ของทีม CM
จัดเกบ็ ขอ้ มลู Revit Model ลำ่ สดุ ตำม Shared Package ล่ำสุดของแต่ละทมี
08_CM 8 เพื่อใชส้ ำหรบั กำร Link Model ของทีมอ่ืนเพ่ือใช้ในกำรอ้ำงองิ
Shared 9

Workshares Cloud Model เป็นระบบที่ใช้ในช่วงของกระบวนกำรออกแบบซ่ึงผู้ออกแบบทุกทีมจะต้องทำงำนบน
ระบบ BIM360 Document Management โดยทำงำนผ่ำนระบบ BIM360 Design Collaboration โดยจะมีกำรแบ่ง
Folder ออกเป็นแต่ละทีม เพ่ือเอำไว้เก็บ Model ท่ีใช้สำหรับกำรทำงำนภำยในทีม โดย Model ในนี้จะ Update บนระบบ
BIM360 Document Management ทนั ทีเมื่อมกี ำรใชค้ ำสั่ง Update to latest หรือ Publish

Consumed จะอยู่ภำยใน Folder ของแต่ละทีม จะมี Folder น้ีเพื่อใช้ในกำร Link Model ของทีมอ่ืน ๆ จำก
Package ท่ีเลือกไว้ โดยจะใช้ในกรณีที่ต้องกำรส่งงำนตำมแต่ละช่วงและไม่ต้องกำรให้ Model ของทีมอ่ืนท่ี Link มำมีกำร
Update
*ในกรณีทต่ี ้องกำรใชร้ ะบบ Consume ควรแจง้ CM เพอื่ รับทรำบ

36 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

3.2 Model Management – แนวทำงกำรจัดกำรโมเดล

หัวข้อนี้อธิบำยวิธีกำรประสำนรวมโมเดลจำกแต่ละ Discipline เข้ำด้วยกัน โดยจะต้องอยู่บนพื้นฐำน Requirement
ตอ่ ไปน้ี

 สรำ้ งไฟล์ Grid & Level แยกเพือ่ อ้ำงองิ สำหรับทกุ โมเดล
 สร้ำงโมเดลใน Level ท่ีถูกตอ้ ง โดยอ้ำงองิ ไฟล์ Grid & Level
 แบง่ โมเดลออกเปน็ ส่วน เป็นไฟลต์ ่ำงๆ กนั และรวมในไฟลต์ ่ำงหำก แตพ่ ยำยำมหลีกเล่ยี ง Link ซอ้ น Link

INCORRECT

CORRECT

ภำพ 3.3 Coordinated Model
สำหรับในช่วงออกแบบ ให้ผู้ออกแบบยดึ แนวทำงกำรจดั กำรโมเดลตำม Appendix B4 – File Standard โดย
สำมำรถดูแนวทำงกำรจดั กำรโมเดล ตำมแผนภมู ิ Appendix B3 - Model Management สำหรบั เปน็ แนวทำงในกำรวำง
แผนกำรแบง่ สว่ นของโมเดลซึง่ รำยละเอยี ดขน้ึ อย่กู ับ ขนำด และ ควำมละเอยี ดของโมเดลนั้น ๆ ให้ปรับตำมควำมเหมำสม โดย
ใหท้ กุ ฝำ่ ยสรุปแนวทำงกำรจดั กำรโมเดลตง้ั แต่ช่วงเรม่ิ ตน้ โครงกำรเพอ่ื ลดปญั หำทจี่ ะเกดิ ข้นึ ในภำยหลัง

ภำพ 3.4 File Standard

37 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Constructionูรปที่ 3.5 Model Management
38 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction
3.2.1 File Type Management - กำรจัดกำรประเภทไฟล์

รปู ท่ี 3.6 File Type Management

ตำรำงท่ี 3.3 File Type

File Types Description

Model Procedure (Autodesk Revit)

*.rte ไฟล์ Revit Template หรือตน้ แบบในกำรสรำ้ ง Project เพ่อื ใหข้ อ้ มลู ทเี่ กดิ ขนึ้ เปน็ ไปในทศิ ทำงหรือ
มำตรฐำนเดียวกนั

*.rvt ไฟล์ Revit Project เป็นไฟล์หลักทใ่ี ช้ในกำรทำงำน ซึ่งกำรแบ่งพื้นท่ีทำงำนและจำนวนไฟล์ ขึน้ อยู่กบั
ลักษณะของโครงกำร เช่น แยกเปน็ ไฟล์แตล่ ะอำคำร หรือแยกตำมหมวดงำน เป็นต้น

*.rfa ไฟล์ของวตั ถปุ ระเภท Loadable Family โดยแบง่ ยอ่ ยตำมหมวดของวตั ถุ (Category) สำหรบั Load
เข้ำไปใช้ใน Revit Project

Quality Control (Navisworks Manage)

*.nwc ไฟล์ Cache เก็บเฉพำะขอ้ มลู ตัวโมเดล สำหรบั ใชใ้ นโปรแกรม Navisworks ซึ่งสำมำรถ Update ไฟลน์ ้ี
เพือ่ Update โมเดลใน Navisworks

*.nwf ไฟลท์ ่ีใช้เกบ็ กำรทำงำนตำ่ งๆ กบั ตวั โมเดล เช่น ขอ้ มูลกำรทำ Clash หรือมมุ กลอ้ งในกำรตรวจสอบโมเดล
(viewpoint) เป็นต้น โดยกำรทำงำนจะ Link ขอ้ มลู กบั .nwc เพอ่ื ใช้เป็นขอ้ มลู อำ้ งอิง

*.nwd ไฟล์ที่รวมขอ้ มูลของ .nwc และ .nwf ไว้ดว้ ยกัน ซึ่งจะรวมขอ้ มลู ทง้ั โมเดล และกำรทำงำนต่ำงๆ ทง้ั หมด
โดยข้อมูลที่ถูกรวมใน .nwd แล้ว จะไม่สำมำรถ Update โมเดลได้เหมือนกำรเปิดจำก .nwf อีก เหมำะ
สำหรบั กำรส่งข้อมลู ให้ผเู้ กย่ี วข้อง เพรำะสำมำรถเปดิ ได้จำก Navisworks Freedom (Freeware)

39 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction
3.2.2 Management of Linked File - กำรจดั กำร Link ไฟล์

สำหรับกำรจดั กำร Link ไฟล์ ให้ผู้ออกแบบทำรำยกำรสรปุ เพ่ือช้ีแจงไฟล์ในควำมรับผิดชอบของตนเองท้ังหมดกับทำง
CM และให้ CM ทำกำรสรปุ ไฟลท์ ้ังหมดและจดั ทำรำยงำนระบบกำรจดั กำรไฟล์ ตำมโครงสรำ้ ง Appendix B5 - Link Files
Structure Matrix

รปู ที่ 3.7 Linked File Structure Matrix

40 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

3.3 Model Ownership and LOD Definition – รำยละเอยี ดท่ีต้องมีในโมเดล

สำหรบั เนื้อหำรวมถึงรำยละเอียดท่จี ะตอ้ งปรำกฏใน Model ในช่วง Pre-Construction จะถกู กำหนดด้วย
Appendix C1 - Model Ownership and LOD Definition Procedure ซ่ึงจะระบุวธิ กี ำรรวมถงึ รำยละเอียดและขอ้ มลู
ท่ตี ้องใส่ลงไปใน Model โดยเนื้อหำท่ีเก่ียวของกับกำรจดั กำร Model สำมำรถแบง่ ออกเปน็ สว่ นตำ่ ง ๆ ดังต่อไปน้ี

3.3.1 LOD Definition – นิยำมของ LOD

โมเดลแตล่ ะ Element จะถูกกำหนดควำมละเอยี ดของรปู แบบและข้อมลู ตลอดช่วงของโครงกำร ให้เป็นไปตำม

ตำรำงต่อไปน้ี

ตำรำง 3.4 อธิบำยรำยละเอยี ด LOD Definition

Pre-Construction Construction

DD50 DD75 DD100 Building As-Built
Construction

LOD100 LOD200 LOD300 LOD400 LOD500

MODEL  Size  Size  Size  Size  Size
 Shape  Shape  Shape  Shape  Shape
LOD Definition  Location  Location  Location  Location  Location
DATA AND INFORMATION  Keyword /  Keyword /  Keyword /  Keyword /
Keyword /
Category Category Category Category Category

Appearance Appearance  Appearance  Appearance  Appearance

Add-on Add-on  Add-on  Add-on  Add-on

Workset Workset Workset  Workset  Workset

FM FM FM FM  FM
Information Information Information Information Information

โดยใน ตำรำง LOD Definition จะแบ่งตำมหมวดหมู่ทีจ่ ะตอ้ งปรำกฏใน Model พร้อมอธิบำยรำยละเอยี ดที่ต้องมีใน
โมเดลดงั ตวั อยำ่ งต่อไปน้ี สำมำรถดไู ฟล์ทั้งหมดได้ท่ี Appendix C2 - LOD Definition

รูปที่ 3.8 LOD Definition

41 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

3.3.2 Model Responsibility – ควำมรับผิดชอบในโมเดล
สำหรับในแต่ละช่วงของโครงกำรใน Model Ownership นอกจำกจะแสดงรำยกำร Element ท่ตี อ้ งมีในโมเดลแล้ว

Model Ownership จะระบผุ ทู้ จี่ ะตอ้ งเปน็ ผู้ใหข้ ้อมลู (Information), ผ้ทู ีจ่ ะต้องทำกำรข้นึ โมเดล (Model) และ ผู้ท่จี ะต้องนำ
Model ไป Reference ดว้ ยกำร Copy/Monitor สำมำรถดไู ฟลท์ ้งั หมดได้ที่ Appendix C3 - Model Responsibility โดย
มตี วั อย่ำงดังตอ่ ไปน้ี

รปู ท่ี 3.9 Model Responsibility

42 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction
3.3.3 Model Areas – พน้ื ทใี่ นกำรจดั ทำโมเดลของแตล่ ะฝ่ำย

นอกจำกน้ี Model Ownership ยงั ระบหุ น้ำทข่ี องผ้อู อกแบบแตล่ ะทีมตำม Zone ตำ่ งๆ ทอ่ี ำจประกอบไปด้วย
Element ทมี่ ผี ู้รับผดิ ชอบกำรทำโมเดลทไ่ี ม่ชัดเจน Model Area จะอธิบำยเกีย่ วกบั รปู แบบกำรแบง่ สว่ นต่ำง ๆ ที่แตล่ ะทมี
ตอ้ งรบั ผดิ ชอบซึง่ อยใู่ นเอกสำรประกอบ Appendix C1 - Model Ownership and LOD Definition Procedure

รูปท่ี 3.10 Model Zone and Model Area
3.3.4 Precast Data Requirement - ข้อกำหนดในกำรจดั ทำ Precast Model

ในกำรเขยี น Model ที่เกี่ยวขอ้ งกับ Precast ผอู้ อกแบบต้องให้ข้อมลู ทต่ี ้องแสดงรำยละเอียดใน Model ดงั น้ี
 งำนสถำปัตยกรรม

o กำหนดแนวเซำะรอ่ งหรือรอยต่อทก่ี ระทบ Façade อำคำร
 งำนโครงสรำ้ ง

o ระบุตำแหน่ง Joint ใน Model และรูปแบบ Typical ของ Joint
o หำกเป็นไปไดใ้ ชค้ ำส่ัง Wall Reveals ในกำรแบง่ Joint ของแผน Precast ในกำรเขียน Model
o กำหนดแบง่ แนวพ้นื ตำม Function ที่กระทบกำรตอ่ แผ่น เชน่ ทำงเดนิ หอ้ งนำ้ ระเบียง เปน็ ตน้
o กำรสร้ำง Stair ใช้ Precast Stair
o กำหนดใหร้ ะบุขอ้ มูลตำแหนง่ ของ Corrugate หรอื Splice Sleeve ใน Model

43 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

3.4 Drawing and Sheet Management – แนวทำงกำรจดั กำรแบบ 2 มติ ิ

3.4.1 Model Exclusion - องค์ประกอบที่สำมำรถละได้ในโมเดล
องค์ประกอบท่ไี มไ่ ด้กล่ำวถึงใน Appendix C1 - Model Ownership and LOD Definition Procedure และไม่

เปน็ ขอ้ มลู สำคญั ในแบบ สำมำรถทำกำรละได้ในโมเดลได้ โดยมีอำ้ งองิ หลักกำรดงั ต่อไปน้ี
 วัตถุท่มี ีขนำดเล็กกวำ่ 25 มิลลเิ มตร หรอื ไม่สำมำรถแสดงในแบบสเกล 1:100 ได้
ซึ่งวตั ถดุ ังกล่ำวต้องไม่มผี ลกระทบกับโอกำสเกดิ ขอ้ ขัดแย้งในกำรตดิ ตั้งหนำ้ งำน
 แบบทต่ี อ้ งแสดงผลท่ี Scale ละเอยี ดกว่ำ 1:25 เป็นตน้ ไป สำมำรถแสดงเป็น 2 มติ ิ (2D Drawing) ได้

หมำยเหตุ* หำกมีส่วนอ่ืนๆ (เพิ่มเติม) ที่ไม่จำเป็นต้องวำดในแต่ละโครงกำรจะระบุในแผนปฏิบัติกำร BIM (BEP) ของแต่ละ
โครงกำรตำมควำมเหน็ เหมำะสมของ Construction Management (CM)

3.4.2 Revit Sheet - กำรจดั ทำแบบก่อสรำ้ ง
รำยกำรแบบก่อสร้ำงท่ีจัดทำโดยผู้ออกแบบ กำหนดให้จัดทำ Sheet ภำยในไฟล์ Revit Model โดยเป็นแบบกอ่ สรำ้ งที่

แสดงลักษณะ และรำยละเอียดของอำคำร ซึ่งมีกำรกำหนดให้มีกำรจัดทำแบบผงั พ้ืนสำหรับทุกช้ันของอำคำร แนวรูปตัดของ
อำคำร รวมไปถึงสัญลักษณ์ และข้อมูลที่สำคัญท่ีจะระบุอยู่ในผังพื้น รำยละเอียดสัญลักษณ์ และข้อมูลใน Revit Sheet
สำมำรถดขู อ้ แนะนำในกำรตง้ั ค่ำไดจ้ ำก Appendix B7 – Revit Sheet Guideline เพือ่ เปน็ แนวทำง ซง่ึ อำจมคี วำมแตกต่ำง
กนั ไปในแตล่ ะโครงกำรแตค่ วรมีข้อมูลและรำยละเอียดเบอื้ งตน้ ดังน้ี

 ขนำดมิติ ควำมกว้ำง และยำว
 ระดบั พ้ืนภำยนอก และภำยในอำคำร
 ตำแหน่งเสำ แนวผนัง บันได ประตู และหน้ำต่ำง
 กำรแบง่ พน้ื ที่ใชส้ อย
 ชนิด ประเภทของ Element

44 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction
3.4.3 Drawing Deliverable - วิธกี ำรเตรียมและสง่ งำนแบบ Drawings

For-cons drawings จะถูกจดั เตรียมโดย 2 วธิ กี ำร ต่อไปน้ี
A. สรำ้ งขึ้นโดยตรงจำกโมเดล Revit วิธีน้ไี ด้แก่ Drawing หลกั ท้ังหมด เชน่ Plan, section และ elevation
B. สร้ำงขนึ้ จำก AutoCAD และ Insert เขำ้ มำยัง Drafting views ใน Revit วิธีนไ้ี ด้แก่ Detail drawings จุดเล็กๆ

เช่น Typical details

รปู ท่ี 3.11 Drawing Submission
ให้ทำกำรต้ังค่ำ View/Sheet Set และ Publish Setting ตำมช่วงของกำรออกแบบ เพื่อใช้สำหรับกำร
Plot แบบจำก Revit สำหรับกำรส่งแบบไปยังระบบ Procore และใช้สำหรับ Share Package เพ่ือใช้ในกำร
ตรวจสอบ Model บนระบบ BIM360 Docs รวมถึงกำรส่ง Transmittal Package โดยสำมำรถดูรำยละเอียด
เพมิ่ เติมไดใ้ น Appendix B8 – Create Transmittal

รปู ที่ 3.12 View/Sheet Set (ซ้ำย) และ Publish Settings (ขวำ)

45 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction ูรป ่ที 3.13 Family Management Workflow
3.5 Family Management – กำรบรหิ ำรจัดกำร Family

กำรบรหิ ำรจดั กำรและกำรใช้งำน Revit Family ใน Project ถูกกำหนดใหใ้ ช้ข้อมูลจำก ADC Family Library เปน็ หลัก
โดยรำยละเอยี ดกำรเข้ำถึง กำรใชง้ ำน รวมถงึ กำรสร้ำง Family ใหม่ ไดถ้ กู ระบไุ ว้ใน Appendix D1 - Family
Management Protocol

เพอื่ ควำมเขำ้ ใจในกระบวนกำรทำงำน จงึ ไดน้ ำตัวอยำ่ งแผนภำพของ ADC Family Workflow โดยสำมำรถดภู ำพขยำย
ได้ที่ Appendix D2 - Family Management Workflow ซึง่ มรี ำยละเอียดดงั นี้

46 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction
3.6 Naming Convention – แนวทำงกำรตัง้ ช่ือ

เพื่อให้ทุกฝ่ำยท่ีมีกำรทำงำนร่วมกัน และส่งต่องำน ต้องมีกำรกำหนดรูปแบบกำรต้ังช่ือ และกำรจัดกำรข้อมูลข้ึน ซ่ึง
ภำยในหวั ขอ้ น้ีจะมีกำรอ้ำงถึงคำศัพท์ โดยควำมหมำยนนั้ จะใหเ้ ป็นไป ดังตอ่ ไปนี้

Discipline รหัสหมวดงำนใหใ้ ช้อกั ษรย่อ 2 ตวั ดงั น้ี
 AR – Architecture (สถำปัตยกรรม)
 ST – Structure (โครงสรำ้ ง)
 IN – Interior (สถำปัตยกรรมภำยใน)
 EE – Electrical (งำนไฟฟ้ำ)
 AC – HVAC System (งำนปรบั อำกำศระบำยอำกำศ)
 FP – Fire Protection (ระบบปอ้ งกันอัคคภี ัย)
 LA – Landscape (ภมู ิสถำปตั ยกรรม)
 SN – Sanitary (งำนประปำ)
 AP – Auto Parking (งำนระบบทจ่ี อดรถอัตโนมัต)ิ

47 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

3.6.1 File Naming - กำรตัง้ ชอ่ื ไฟล์

รปู แบบกำรกำรตง้ั ช่อื ไฟล์ในกำรทำงำน เพอ่ื ใหส้ ำมำรถระบไุ ฟลแ์ ละ Model element ทีส่ ร้ำงในโครงกำรทัง้ หมด ได้

อย่ำงรวดเร็ว, ถูกต้องและเข้ำใจ ปรำศจำกควำมกำกวม และเพอ่ื หลกี เลยี่ งกำรต้งั ช่ือทีซ่ ำ้ ซ้อน และทำให้เกิดควำมสับสนของ

ผู้สรำ้ งโมเดล จึงมีกำรกำหนดกำรตั้งชอ่ื ไฟล์ (File Naming) ใหอ้ ้ำงอิงตำม Appendix B4 - File Standard โดยชอ่ื ไฟลจ์ ะ

ถูกกำหนดตำมรูปแบบต่อไปนี้

รปู แบบกำรตั้งชื่อ Revit ไฟล์:

PROJECT NAME_DISCIPLINE_SUB DISCIPLINE_ZONE_SOFTWARE VERSION

ตวั อย่ำง

S38_AR_Grid_V2020 S38_ST_All_V2020

JIBJIB _AR_All_V2020 JIBJIB _MEP_FP_All_V2020

GEM38 _LA_Podium_V2020 GEM38 _IN_Lobby_V2020

 Project Name: ใช้อกั ษรย่อช่อื หรอื รหัสโครงกำร ซ่ึงกำหนดโดยทำง Ananda

 Discipline: รหสั หมวดงำนให้ใช้อักษรยอ่ 2 ตัว ตำมทก่ี ลำ่ วไวใ้ นหวั ข้อ 3.3

 Sub Discipline: ถำ้ ตอ้ งกำรระบเุ พิ่มเติม เช่น AC ซึ่งเปน็ Sub Discipline ของ MEP

 Zone: ใหร้ ะบชุ นั้ หรอื บรเิ วณ ตำมควำมเหมำะสมของโครงกำร กรณเี ป็นไฟล์หลกั (รวมทกุ สว่ น) หรอื มี File เดียว
ให้ระบวุ ำ่ “All”

 Software Version: ใช้ระบุ Version ของ Software เช่น Revit Version 2019 ใช้อักษรยอ่ เป็น V2019 เป็นตน้

 ใช้ (_) ขนั้ ระหว่ำงหัวขอ้

ตำรำงที่ 3.5 รูปแบบกำรตัง้ ช่อื Navisworks ไฟล;์

File Types File Naming

NWC [Project]_[Discipline]_[Sub Discipline]_[Zone]_[Software Version].nwc
NWF [Project]_[Zone]_[Software Version].nwf

NWD [Project]_[Zone]_[Software Version].nwd

ตัวอยำ่ ง: JIBJIB_MEP_AC_All_V2020.NWC
JIBJIB_Stack_V2020.NWF
S38_LA_Ground_V2020.NWC JIBJIB_Stack_V2020.NWD
S38_Typical_V2020.NWF
S38_Typical_V2020.NWD

48 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

3.6.2 View Naming - กำรต้งั ชอ่ื View
หำกผู้ออกแบบมีรูปแบบกำรตั้งชื่อภำยในองค์กรสำมำรถนำใช้ในโครงกำรได้ โดยที่ช่ือของ View จะต้องแยกประเภท

ของ View ให้สำมำรถเขำ้ ใจได้ และมีกำรระบุชอ่ื ของ View กำกบั ไว้ ผู้ออกแบบสำมำรถใช้แนวทำงกำรตั้งชื่อดงั ตอ่ ไปน้ี

DRAWING CATEGORY CODE_DRAWING NAME_NUMBER/LETTER (OPTIONAL)

ตำรำงท่ี 3.6 ตวั อย่ำงกำรต้งั ชอ่ื View

DRAWING DRAWING NUMBER / Description
CATEGORY NAME LETTER
(OPTIONAL) View Description
CODE ผังภำพรวมท้งั หมด
_A ภำพตดั Section A
View Name _NS ภำพตดั อำคำรตำมแนวเหนือ-ใต้ (North-South Section)
A1_01 _Master Floor Plan รปู ดำ้ น A
_S รูปด้ำนทศิ ใต้
A3_01 _Section _01 แบบขยำยหอ้ งน้ำ 01

A3_05 _Section

A7_01 _Elevation

A7_03 _Elevation

A8_01 _WC Detail

49 | P a g e

Maru 360 BIM Execution Plan: Pre-Construction

3.6.3 Family and Type Naming - กำรต้ังชอ่ื Family และ Type
กำรตงั้ ชื่อ Family ซ่งึ ในทนี่ ้รี วมถึงกำรตง้ั ชอื่ Type และ Material ด้วย เพื่อให้กำรสรำ้ ง Family, Type หรือ Material

ใหม่เป็นไปตำมมำตรฐำนท่ีกำหนด สำมำรถดูรำยละเอียดเพ่ิมเติมได้ใน Appendix D1 - Family Management
Protocol เพื่อให้สำมำรถนำไปใช้งำนต่อได้ในกระบวนกำรทำงำนอื่นที่เก่ียวข้องในกระบวนกำรทำงำนของ Ananda BIM
Process ทั้งนี้สำมำรถดูตัวอย่ำงกำรตั้งชื่อของ Family และ Type ได้ใน Appendix D3 - Family and Type Naming
โดยเบอ้ื งตน้ รปู แบบที่มกี ำรกำหนดกำรต้ังชอ่ื ในแต่ละหวั ขอ้ มีดงั ต่อไปนี้

A. Family Name (Loadable Family)
BRAND _ KEYWORD _ VERSION_ DESCRIPTION _NEW.RFA

 BRAND: กำหนดใหต้ ง้ั ชอ่ื ตำม Ananda Brand

 KEYWORD: กำหนดให้ตัง้ ชื่อตำม Keyword ของ Model Ownership เพือ่ ใช้ในกำรตรวจสอบและ
ถอดปรมิ ำณ

 REVIT VERSION: กำหนดให้ใช้ Format ดงั นี้ V2020 หมำยถึง Revit Version 2020 เปน็ ตน้

 DESCRIPTION: ให้คำอธิบำยรำยละเอยี ดของ Family ทส่ี รำ้ งขนึ้ โดยย่อ เชน่ ลักษณะ หรอื คณุ สมบัติ

 NEW: กรณที ี่ผเู้ กย่ี วข้องสรำ้ ง Family เอง ให้ระบุ New ต่อท้ำยชื่อ เพื่อให้ทำง Ananda
ตรวจสอบเพื่อพิจำรณำในกำรนำไป update ใน ADC Family Library ต่อไป

ข้อกำหนดในกำรตั้งชื่อต้องหลีกเลี่ยงกำรเว้นวรรค หำกต้องกำรคั่นวลีหรือคำในแต่ละ Index แนะนำให้ใช้ “+” หรือ
หรอื กำรใชต้ วั พิมพ์ให้ในอักษรตัวแรกของคำต่อไป

ตวั อย่ำงกำรต้ังชือ่ Family CO_Column_V2020_RC+Rectangular.rfa
EH_Door_V2020_MainEntrance_New.rfa

50 | P a g e