Laporan Kompilasi Bank Al Fazza Syariah-Putri Kalpikaning Tyas

Lampiran 1

Plafond 200.000.000
Jangka
Waktu 36 bulan
8%
ER

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke Rp 200.000.000,00 Rp 4.933.939,76 Rp 1.333.333,33 Rp 6.267.273,09 Rp 195.066.060,24
1 Rp 195.066.060,24 Rp 4.966.832,69 Rp 1.300.440,40 Rp 6.267.273,09 Rp 190.099.227,55
2 Rp 190.099.227,55 Rp 4.999.944,91 Rp 1.267.328,18 Rp 6.267.273,09 Rp 185.099.282,64
3 Rp 185.099.282,64 Rp 5.033.277,87 Rp 1.233.995,22 Rp 6.267.273,09 Rp 180.066.004,77
4 Rp 180.066.004,77 Rp 5.066.833,06 Rp 1.200.440,03 Rp 6.267.273,09 Rp 174.999.171,71
5 Rp 174.999.171,71 Rp 5.100.611,95 Rp 1.166.661,14 Rp 6.267.273,09 Rp 169.898.559,76
6 Rp 169.898.559,76 Rp 5.134.616,03 Rp 1.132.657,07 Rp 6.267.273,09 Rp 164.763.943,73
7 Rp 164.763.943,73 Rp 5.168.846,80 Rp 1.098.426,29 Rp 6.267.273,09 Rp 159.595.096,93
8 Rp 159.595.096,93 Rp 5.203.305,78 Rp 1.063.967,31 Rp 6.267.273,09 Rp 154.391.791,15
9 Rp 154.391.791,15 Rp 5.237.994,48 Rp 1.029.278,61 Rp 6.267.273,09 Rp 149.153.796,67
10 Rp 149.153.796,67 Rp 5.272.914,45 Rp 994.358,64 Rp 6.267.273,09 Rp 143.880.882,22
11 Rp 143.880.882,22 Rp 5.308.067,21 Rp 959.205,88 Rp 6.267.273,09 Rp 138.572.815,01
12 Rp 138.572.815,01 Rp 5.343.454,33 Rp 923.818,77 Rp 6.267.273,09 Rp 133.229.360,68
13 Rp 133.229.360,68 Rp 5.379.077,35 Rp 888.195,74 Rp 6.267.273,09 Rp 127.850.283,33
14 Rp 127.850.283,33 Rp 5.414.937,87 Rp 852.335,22 Rp 6.267.273,09 Rp 122.435.345,46
15 Rp 122.435.345,46 Rp 5.451.037,46 Rp 816.235,64 Rp 6.267.273,09 Rp 116.984.308,00
16 Rp 116.984.308,00 Rp 5.487.377,71 Rp 779.895,39 Rp 6.267.273,09 Rp 111.496.930,30
17 Rp 111.496.930,30 Rp 5.523.960,22 Rp 743.312,87 Rp 6.267.273,09 Rp 105.972.970,07
18 Rp 105.972.970,07 Rp 5.560.786,63 Rp 706.486,47 Rp 6.267.273,09 Rp 100.412.183,45
19 Rp 100.412.183,45 Rp 5.597.858,54 Rp 669.414,56 Rp 6.267.273,09 Rp 94.814.324,91
20 Rp 94.814.324,91 Rp 5.635.177,59 Rp 632.095,50 Rp 6.267.273,09 Rp 89.179.147,32
21 Rp 89.179.147,32 Rp 5.672.745,44 Rp 594.527,65 Rp 6.267.273,09 Rp 83.506.401,88
22 Rp 83.506.401,88 Rp 5.710.563,75 Rp 556.709,35 Rp 6.267.273,09 Rp 77.795.838,13
23 Rp 77.795.838,13 Rp 5.748.634,17 Rp 518.638,92 Rp 6.267.273,09 Rp 72.047.203,96
24 Rp 72.047.203,96 Rp 5.786.958,40 Rp 480.314,69 Rp 6.267.273,09 Rp 66.260.245,56
25 Rp 66.260.245,56 Rp 5.825.538,12 Rp 441.734,97 Rp 6.267.273,09 Rp 60.434.707,44
26 Rp 60.434.707,44 Rp 5.864.375,04 Rp 402.898,05 Rp 6.267.273,09 Rp 54.570.332,39
27 Rp 54.570.332,39 Rp 5.903.470,88 Rp 363.802,22 Rp 6.267.273,09 Rp 48.666.861,52
28 Rp 48.666.861,52 Rp 5.942.827,35 Rp 324.445,74 Rp 6.267.273,09 Rp 42.724.034,17
29 Rp 42.724.034,17 Rp 5.982.446,20 Rp 284.826,89 Rp 6.267.273,09 Rp 36.741.587,97
30 Rp 36.741.587,97 Rp 6.022.329,17 Rp 244.943,92 Rp 6.267.273,09 Rp 30.719.258,80
31 Rp 30.719.258,80 Rp 6.062.478,03 Rp 204.795,06 Rp 6.267.273,09 Rp 24.656.780,76
32

48

33 Rp 24.656.780,76 Rp 6.102.894,55 Rp 164.378,54 Rp 6.267.273,09 Rp 18.553.886,21

34 Rp 18.553.886,21 Rp 6.143.580,52 Rp 123.692,57 Rp 6.267.273,09 Rp 12.410.305,69

35 Rp 12.410.305,69 Rp 6.184.537,72 Rp 82.735,37 Rp 6.267.273,09 Rp 6.225.767,97

36 Rp 6.225.767,97 Rp 6.225.767,97 Rp 41.505,12 Rp 6.267.273,09 Rp -

Lampiran 2

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke Rp 200.000.000,00 Rp 7.712.124,96 Rp 1.333.333,33 Rp9.045.458,29 Rp 192.287.875,04
1 Rp 192.287.875,04 Rp 7.763.539,12 Rp 1.281.919,17 Rp 9.045.458,29 Rp 184.524.335,92
2 Rp 184.524.335,92 Rp 7.815.296,05 Rp 1.230.162,24 Rp 9.045.458,29 Rp 176.709.039,87
3 Rp 176.709.039,87 Rp 7.867.398,03 Rp 1.178.060,27 Rp 9.045.458,29 Rp 168.841.641,84
4 Rp 168.841.641,84 Rp 7.919.847,35 Rp 1.125.610,95 Rp 9.045.458,29 Rp 160.921.794,49
5 Rp 160.921.794,49 Rp 7.972.646,33 Rp 1.072.811,96 Rp 9.045.458,29 Rp 152.949.148,17
6 Rp 152.949.148,17 Rp 8.025.797,30 Rp 1.019.660,99 Rp 9.045.458,29 Rp 144.923.350,86
7 Rp 144.923.350,86 Rp 8.079.302,62 Rp 966.155,67 Rp 9.045.458,29 Rp 136.844.048,24
8 Rp 136.844.048,24 Rp 8.133.164,64 Rp 912.293,65 Rp 9.045.458,29 Rp 128.710.883,61
9 Rp 128.710.883,61 Rp 8.187.385,73 Rp 858.072,56 Rp 9.045.458,29 Rp 120.523.497,87
10 Rp 120.523.497,87 Rp 8.241.968,31 Rp 803.489,99 Rp 9.045.458,29 Rp 112.281.529,57
11 Rp 112.281.529,57 Rp 8.296.914,76 Rp 748.543,53 Rp 9.045.458,29 Rp 103.984.614,81
12 Rp 103.984.614,81 Rp 8.352.227,53 Rp 693.230,77 Rp 9.045.458,29 Rp 95.632.387,28
13 Rp 95.632.387,28 Rp 8.407.909,04 Rp 637.549,25 Rp 9.045.458,29 Rp 87.224.478,24
14 Rp 87.224.478,24 Rp 8.463.961,77 Rp 581.496,52 Rp 9.045.458,29 Rp 78.760.516,47
15 Rp 78.760.516,47 Rp 8.520.388,18 Rp 525.070,11 Rp 9.045.458,29 Rp 70.240.128,29
16 Rp 70.240.128,29 Rp 8.577.190,77 Rp 468.267,52 Rp 9.045.458,29 Rp 61.662.937,52
17 Rp 61.662.937,52 Rp 8.634.372,04 Rp 411.086,25 Rp 9.045.458,29 Rp 53.028.565,48
18 Rp 53.028.565,48 Rp 8.691.934,52 Rp 353.523,77 Rp 9.045.458,29 Rp 44.336.630,96
19 Rp 44.336.630,96 Rp 8.749.880,75 Rp 295.577,54 Rp 9.045.458,29 Rp 35.586.750,21
20 Rp 35.586.750,21 Rp 8.808.213,29 Rp 237.245,00 Rp 9.045.458,29 Rp 26.778.536,92
21 Rp 26.778.536,92 Rp 8.866.934,71 Rp 178.523,58 Rp 9.045.458,29 Rp 17.911.602,20
22 Rp 17.911.602,20 Rp 8.926.047,61 Rp 119.410,68 Rp 9.045.458,29 Rp 8.985.554,59
23 Rp 8.985.554,59 Rp 8.985.554,59 Rp 59.903,70 Rp 9.045.458,29 -Rp 0,00
24

49

Lampiran 3

Bulan Ke Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
1 Rp 200.000.000 Rp 4.933.940 Rp 1.333.333 Rp 6.267.273 Rp 195.066.060
2 Rp 195.066.060 Rp 4.966.833 Rp 1.300.440 Rp 6.267.273 Rp 190.099.228
3 Rp 190.099.228 Rp 4.999.945 Rp 1.267.328 Rp 6.267.273 Rp 185.099.283
4 Rp 185.099.283 Rp 5.033.278 Rp 1.233.995 Rp 6.267.273 Rp 180.066.005
5 Rp 180.066.005 Rp 5.066.833 Rp 1.200.440 Rp 6.267.273 Rp 174.999.172
6 Rp 174.999.172 Rp 5.100.612 Rp 1.166.661 Rp 6.267.273 Rp 169.898.560
7 Rp 169.898.560 Rp 5.134.616 Rp 1.132.657 Rp 6.267.273 Rp 164.763.944
8 Rp 164.763.944 Rp 5.168.847 Rp 1.098.426 Rp 6.267.273 Rp 159.595.097
9 Rp 159.595.097 Rp 5.203.306 Rp 1.063.967 Rp 6.267.273 Rp 154.391.791
10 Rp 154.391.791 Rp 5.237.994 Rp 1.029.279 Rp 6.267.273 Rp 149.153.797
11 Rp 149.153.797 Rp 5.272.914 Rp 994.359 Rp 6.267.273 Rp 143.880.882
12 Rp 143.880.882 Rp 20.500.000 Rp 959.206 Rp 6.267.273 Rp 123.380.882
13 Rp 123.380.882 Rp 4.757.644 Rp 822.539 Rp 5.580.183 Rp 118.623.238
14 Rp 118.623.238 Rp 4.789.362 Rp 790.822 Rp 5.580.183 Rp 113.833.877
15 Rp 113.833.877 Rp 4.821.291 Rp 758.893 Rp 5.580.183 Rp 109.012.586
16 Rp 109.012.586 Rp 4.853.433 Rp 726.751 Rp 5.580.183 Rp 104.159.154
17 Rp 104.159.154 Rp 4.885.789 Rp 694.394 Rp 5.580.183 Rp 99.273.365
18 Rp 99.273.365 Rp 4.918.361 Rp 661.822 Rp 5.580.183 Rp 94.355.004
19 Rp 94.355.004 Rp 4.951.150 Rp 629.033 Rp 5.580.183 Rp 89.403.854
20 Rp 89.403.854 Rp 4.984.157 Rp 596.026 Rp 5.580.183 Rp 84.419.697
21 Rp 84.419.697 Rp 5.017.385 Rp 562.798 Rp 5.580.183 Rp 79.402.312
22 Rp 79.402.312 Rp 5.050.834 Rp 529.349 Rp 5.580.183 Rp 74.351.477
23 Rp 74.351.477 Rp 5.084.507 Rp 495.677 Rp 5.580.183 Rp 69.266.971
24 Rp 69.266.971 Rp 5.118.403 Rp 461.780 Rp 5.580.183 Rp 64.148.568
25 Rp 64.148.568 Rp 5.152.526 Rp 427.657 Rp 5.580.183 Rp 58.996.042
26 Rp 58.996.042 Rp 5.186.876 Rp 393.307 Rp 5.580.183 Rp 53.809.165
27 Rp 53.809.165 Rp 5.221.455 Rp 358.728 Rp 5.580.183 Rp 48.587.710
28 Rp 48.587.710 Rp 5.256.265 Rp 323.918 Rp 5.580.183 Rp 43.331.445
29 Rp 43.331.445 Rp 5.291.307 Rp 288.876 Rp 5.580.183 Rp 38.040.138
30 Rp 38.040.138 Rp 5.326.582 Rp 253.601 Rp 5.580.183 Rp 32.713.556
31 Rp 32.713.556 Rp 5.362.093 Rp 218.090 Rp 5.580.183 Rp 27.351.463
32 Rp 27.351.463 Rp 5.397.840 Rp 182.343 Rp 5.580.183 Rp 21.953.623
33 Rp 21.953.623 Rp 5.433.826 Rp 146.357 Rp 5.580.183 Rp 16.519.798
34 Rp 16.519.798 Rp 5.470.051 Rp 110.132 Rp 5.580.183 Rp 11.049.746
35 Rp 11.049.746 Rp 5.506.518 Rp 73.665 Rp 5.580.183 Rp 5.543.228
36 Rp 5.543.228 Rp 5.543.228 Rp 36.955 Rp 5.580.183 Rp 0
Rp 200.000.000 Rp 24.323.605 Rp 209.131.672

50

Lampiran 4

Bulan Ke Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
1 Rp 824.329.300 Rp 8.100.863 Rp 13.738.822 Rp 21.839.685 Rp 816.228.437
2 Rp 816.228.437 Rp 8.235.877 Rp 13.603.807 Rp 21.839.685 Rp 807.992.560
3 Rp 807.992.560 Rp 8.373.142 Rp 13.466.543 Rp 21.839.685 Rp 799.619.418
4 Rp 799.619.418 Rp 8.512.694 Rp 13.326.990 Rp 21.839.685 Rp 791.106.723
5 Rp 791.106.723 Rp 8.654.573 Rp 13.185.112 Rp 21.839.685 Rp 782.452.151
6 Rp 782.452.151 Rp 8.798.815 Rp 13.040.869 Rp 21.839.685 Rp 773.653.335
7 Rp 773.653.335 Rp 8.945.462 Rp 12.894.222 Rp 21.839.685 Rp 764.707.873
8 Rp 764.707.873 Rp 9.094.553 Rp 12.745.131 Rp 21.839.685 Rp 755.613.320
9 Rp 755.613.320 Rp 9.246.129 Rp 12.593.555 Rp 21.839.685 Rp 746.367.190
10 Rp 746.367.190 Rp 9.400.231 Rp 12.439.453 Rp 21.839.685 Rp 736.966.959
11 Rp 736.966.959 Rp 9.556.902 Rp 12.282.783 Rp 21.839.685 Rp 727.410.057
12 Rp 727.410.057 Rp 9.716.184 Rp 12.123.501 Rp 21.839.685 Rp 717.693.873
13 Rp 717.693.873 Rp 9.878.120 Rp 11.961.565 Rp 21.839.685 Rp 707.815.753
14 Rp 707.815.753 Rp 10.042.755 Rp 11.796.929 Rp 21.839.685 Rp 697.772.998
15 Rp 697.772.998 Rp 10.210.135 Rp 11.629.550 Rp 21.839.685 Rp 687.562.863
16 Rp 687.562.863 Rp 10.380.304 Rp 11.459.381 Rp 21.839.685 Rp 677.182.560
17 Rp 677.182.560 Rp 10.553.309 Rp 11.286.376 Rp 21.839.685 Rp 666.629.251
18 Rp 666.629.251 Rp 10.729.197 Rp 11.110.488 Rp 21.839.685 Rp 655.900.054
19 Rp 655.900.054 Rp 10.908.017 Rp 10.931.668 Rp 21.839.685 Rp 644.992.037
20 Rp 644.992.037 Rp 11.089.817 Rp 10.749.867 Rp 21.839.685 Rp 633.902.220
21 Rp 633.902.220 Rp 11.274.648 Rp 10.565.037 Rp 21.839.685 Rp 622.627.572
22 Rp 622.627.572 Rp 11.462.558 Rp 10.377.126 Rp 21.839.685 Rp 611.165.013
23 Rp 611.165.013 Rp 11.653.601 Rp 10.186.084 Rp 21.839.685 Rp 599.511.412
24 Rp 599.511.412 Rp 11.847.828 Rp 9.991.857 Rp 21.839.685 Rp 587.663.585
25 Rp 587.663.585 Rp 12.045.292 Rp 9.794.393 Rp 21.839.685 Rp 575.618.293
26 Rp 575.618.293 Rp 12.246.046 Rp 9.593.638 Rp 21.839.685 Rp 563.372.247
27 Rp 563.372.247 Rp 12.450.147 Rp 9.389.537 Rp 21.839.685 Rp 550.922.100
28 Rp 550.922.100 Rp 12.657.650 Rp 9.182.035 Rp 21.839.685 Rp 538.264.450
29 Rp 538.264.450 Rp 12.868.610 Rp 8.971.074 Rp 21.839.685 Rp 525.395.840
30 Rp 525.395.840 Rp 13.083.087 Rp 8.756.597 Rp 21.839.685 Rp 512.312.752
31 Rp 512.312.752 Rp 13.301.139 Rp 8.538.546 Rp 21.839.685 Rp 499.011.613
32 Rp 499.011.613 Rp 13.522.824 Rp 8.316.860 Rp 21.839.685 Rp 485.488.789
33 Rp 485.488.789 Rp 13.748.205 Rp 8.091.480 Rp 21.839.685 Rp 471.740.584
34 Rp 471.740.584 Rp 13.977.342 Rp 7.862.343 Rp 21.839.685 Rp 457.763.243
35 Rp 457.763.243 Rp 14.210.297 Rp 7.629.387 Rp 21.839.685 Rp 443.552.945
36 Rp 443.552.945 Rp 14.447.136 Rp 7.392.549 Rp 21.839.685 Rp 429.105.810

51

37 Rp 429.105.810 Rp 429.105.810 Rp 7.151.763 Rp 21.839.685 Rp -
Rp 824.329.300 Rp 398.156.920 Rp 808.068.331

52

Lampiran 5

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke Rp 200.000.000,00 Rp4.933.939,76 Rp1.333.333,33 Rp 6.267.273,09 Rp 195.066.060,24
Rp 195.066.060,24 Rp4.966.832,69 Rp 6.267.273,09 Rp 190.099.227,55
1 Rp 190.099.227,55 Rp4.999.944,91 Rp1.300.440,40 Rp 6.267.273,09 Rp 185.099.282,64
2 Rp 185.099.282,64 Rp5.033.277,87 Rp1.267.328,18 Rp 6.267.273,09 Rp 180.066.004,77
3 Rp 180.066.004,77 Rp5.066.833,06 Rp1.233.995,22 Rp 6.267.273,09 Rp 174.999.171,71
4 Rp 174.999.171,71 Rp5.100.611,95 Rp1.200.440,03 Rp 6.267.273,09 Rp 169.898.559,76
5 Rp 169.898.559,76 Rp5.134.616,03 Rp1.166.661,14 Rp 6.267.273,09 Rp 164.763.943,73
6 Rp 164.763.943,73 Rp5.168.846,80 Rp1.132.657,07 Rp 6.267.273,09 Rp 159.595.096,93
7 Rp 159.595.096,93 Rp5.203.305,78 Rp1.098.426,29 Rp 6.267.273,09 Rp 154.391.791,15
8 Rp 154.391.791,15 Rp5.237.994,48 Rp1.063.967,31 Rp 6.267.273,09 Rp 149.153.796,67
9 Rp 149.153.796,67 Rp5.272.914,45 Rp1.029.278,61 Rp 6.267.273,09 Rp 143.880.882,22
10 Rp 143.880.882,22 Rp5.308.067,21 Rp 994.358,64 Rp 6.267.273,09 Rp 138.572.815,01
11 Rp 138.572.815,01 Rp5.343.454,33 Rp 959.205,88 Rp 6.267.273,09 Rp 133.229.360,68
12 Rp 133.229.360,68 Rp5.379.077,35 Rp 923.818,77 Rp 6.267.273,09 Rp 127.850.283,33
13 Rp 127.850.283,33 Rp5.414.937,87 Rp 888.195,74 Rp 6.267.273,09 Rp 122.435.345,46
14 Rp 122.435.345,46 Rp5.451.037,46 Rp 852.335,22 Rp 6.267.273,09 Rp 116.984.308,00
15 Rp 116.984.308,00 Rp5.487.377,71 Rp 816.235,64 Rp 6.267.273,09 Rp 111.496.930,30
16 Rp 111.496.930,30 Rp5.523.960,22 Rp 779.895,39 Rp 6.267.273,09 Rp 105.972.970,07
17 Rp 105.972.970,07 Rp5.560.786,63 Rp 743.312,87 Rp 6.267.273,09 Rp 100.412.183,45
18 Rp 100.412.183,45 Rp5.597.858,54 Rp 706.486,47 Rp 6.267.273,09 Rp 94.814.324,91
19 Rp 94.814.324,91 Rp5.635.177,59 Rp 669.414,56 Rp 6.267.273,09 Rp 89.179.147,32
20 Rp 89.179.147,32 Rp5.672.745,44 Rp 632.095,50 Rp 6.267.273,09 Rp 83.506.401,88
21 Rp 83.506.401,88 Rp5.710.563,75 Rp 594.527,65 Rp 6.267.273,09 Rp 77.795.838,13
22 Rp 77.795.838,13 Rp5.748.634,17 Rp 556.709,35 Rp 6.267.273,09 Rp 72.047.203,96
23 Rp 72.047.203,96 Rp2.778.185,20 Rp 518.638,92 Rp 3.258.499,89 Rp 69.269.018,76
24 Rp 69.269.018,76 Rp2.796.706,43 Rp 480.314,69 Rp 3.258.499,89 Rp 66.472.312,33
25 Rp 66.472.312,33 Rp2.815.351,14 Rp 461.793,46 Rp 3.258.499,89 Rp 63.656.961,18
26 Rp 63.656.961,18 Rp2.834.120,15 Rp 443.148,75 Rp 3.258.499,89 Rp 60.822.841,03
27 Rp 60.822.841,03 Rp2.853.014,29 Rp 424.379,74 Rp 3.258.499,89 Rp 57.969.826,75
28 Rp 57.969.826,75 Rp2.872.034,38 Rp 405.485,61 Rp 3.258.499,89 Rp 55.097.792,37
29 Rp 55.097.792,37 Rp2.891.181,28 Rp 386.465,51 Rp 3.258.499,89 Rp 52.206.611,09
30 Rp 52.206.611,09 Rp2.910.455,82 Rp 367.318,62 Rp 3.258.499,89 Rp 49.296.155,27
31 Rp 49.296.155,27 Rp2.929.858,86 Rp 348.044,07 Rp 3.258.499,89 Rp 46.366.296,41
32 Rp 46.366.296,41 Rp2.949.391,25 Rp 328.641,04 Rp 3.258.499,89 Rp 43.416.905,17
33 Rp 43.416.905,17 Rp2.969.053,86 Rp 309.108,64 Rp 3.258.499,89 Rp 40.447.851,31
34 Rp 40.447.851,31 Rp2.988.847,55 Rp 289.446,03 Rp 3.258.499,89 Rp 37.459.003,76
35 Rp 37.459.003,76 Rp3.008.773,20 Rp 269.652,34 Rp 3.258.499,89 Rp 34.450.230,56
36 Rp 249.726,69
37

53

38 Rp 34.450.230,56 Rp3.028.831,69 Rp 229.668,20 Rp 3.258.499,89 Rp 31.421.398,87

39 Rp 31.421.398,87 Rp3.049.023,90 Rp 209.475,99 Rp 3.258.499,89 Rp 28.372.374,97

40 Rp 28.372.374,97 Rp3.069.350,73 Rp 189.149,17 Rp 3.258.499,89 Rp 25.303.024,24

41 Rp 25.303.024,24 Rp3.089.813,06 Rp 168.686,83 Rp 3.258.499,89 Rp 22.213.211,18

42 Rp 22.213.211,18 Rp3.110.411,82 Rp 148.088,07 Rp 3.258.499,89 Rp 19.102.799,36

43 Rp 19.102.799,36 Rp3.131.147,90 Rp 127.352,00 Rp 3.258.499,89 Rp 15.971.651,47

44 Rp 15.971.651,47 Rp3.152.022,22 Rp 106.477,68 Rp 3.258.499,89 Rp 12.819.629,25

45 Rp 12.819.629,25 Rp3.173.035,70 Rp 85.464,20 Rp 3.258.499,89 Rp 9.646.593,55

46 Rp 9.646.593,55 Rp3.194.189,27 Rp 64.310,62 Rp 3.258.499,89 Rp 6.452.404,29

47 Rp 6.452.404,29 Rp3.215.483,86 Rp 43.016,03 Rp 3.258.499,89 Rp 3.236.920,42

48 Rp 3.236.920,42 Rp3.236.920,42 Rp 21.579,47 Rp 3.258.499,89 Rp -

54

LEMBAR KEPUTUSAN
Lembar Rekomendasi
Memperhatikan pemenuhan kelengkapan dokumen pembiayaan di atas, Kami selaku Kabag.
Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi *) atau yang diwakilkan, menyatakan bahwa
dokumen pembiayaan atas nama nasabah tersebut di atas :

(V) Lengkap dan sesuai dengan ketentuan Pembiayaan yang berlaku.
( ) Tidak Lengkap.
Untuk itu, Kami merekomendasikan pencairan pembiayaan telah dapat dilaksanakan.

Semarang, 30 Juni 2022

Kiki Mita Irmayasari
Kabag. Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi

55

Lembar Keputusan

Memperhatikan pemenuhan kelengkapan dokumen pembiayaan di atas, dan rekomendasi
Kabag. Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi, serta dengan mempertimbangkan hal-hal
sebagai berikut :

1. Karakter nasabah baik
2. Kemampuan mengangsur baik
3. Memiliki jaminan

Kami yang bertanda tangan di bawah ini, selaku Kepala Divisi memutuskan memberikan
persetujuan untuk merealisir / menginput rekening pembiayaan atas nama nasabah tersebut di
atas.

Risiko yang timbul sehubungan dengan keputusan tersebut di atas merupakan tanggung jawab
kami.

Semarang, 30 Juni 2022

Kiki Mita Irmayasari
Kepala Divisi

*) Coret yang tidak perlu

56

MEMORANDUM

Nomor : 010/BAFS/MM/V/2022 Tanggal : 30 Juni 2022

Dari : Kabag. Manager Operasi Pembiayaan Kepada : Adminsitrasi Pembiyaan

Perihal : Input data dan pencairan

Assalamu’alaikum Wr. Wb

Sehubungan dengan telah disetujuinya pemberian fasilitas pembayaran sebesar Rp
200.000.000,00 (terbilang dua ratus juta rupiah) dengan ini kami minta saudara melakukan
Input data sebagai berikut :

A. DATA NASABAH
Branch Code : 8835145

Customer Facility : Fac : No. :

Currency Code :

Facility Holder :

Facility Amount : Rp 200.000.000

Date Aproved : Date Expired : Century :

Multy Currency : Multy Customer : Block :

Account Officer : Alternate : Distr. :

Collateral : Nisbah Bank : Nisbah Nasabah : 10%

Date Last F / S :

Review Date : Frequency : Day No. :

Narrative :

Reference : Insured Fac. :

Economic Sector : Industry Code :

Loction Code : Type of use :

Collectibility : Owner Clasification :

Characteristic : Credit Clasification :

Location Code 2 : Guarantor Classif :

Security Portion : Lagality Type :

Collateral sec. :

57

Collateral Code : Start Date : Day No:
Currency Code : Lagality Type :
Maturity Date : Frequency :
Next Review Date :

Amount : Rp 850.000.000
Given By : Farhan Galih
Narrative :

Pengikatan :
Insurance : -

Agar Saudara maklum, Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Tanda Terima

(Wahyu Tri Nugroho) (Putri Kalpika)

58

KEPUTUSAN
KOMITE PEMBIAYAAN

Tanggal : 30 Juni 2022

Unit Kerja : Bank Al Fazza Syariah Analisa Pembiayaan
Nomor U.P : 01 V Usulan Pembiayaan

JENIS PEMBIAYAAN JUMLAH

IDENTITAS NASABAH

NAMA: Wahyu Tri N

PENGURUS : V Baru Tambahan Perpanjangan

-Komisaris Utama TUJUAN PENGGUNAAN : Pembelian Ruko cabang baru

-Komisaris :

-Direktur Utama :
-Direktur
RASIO JAMINAN :
-Direktur : 75% nilai wajar pasar

: v Disetujui dengan catatan sebagaimana tersebut dibawah ini :
KEPUTUSAN : Disetujui

: Ditolak

PRASYARAT/SYARAT
- Telah membuka rekening di Bank Al Fazza Syariah
- Pembiayaan diperlukan untuk pengadaan barang baru
- Memiliki jaminan berupa surat kepemilikan (BPKB) kendaraan bermotor
- Ketentuan lainnya sesuai dengan pembiayaan yang berlaku di Bank Al Fazza Syariah

KOMITE PEMBIAYAAN

Putri Kalpikaning Tyas Dika Aryadi Kiki Mita Irmayasari

59

SURAT KUASA UNTUK MENJAMINKAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Wahyu Tri Nugroho

Tempat, tanggal lahir : Semarang, 5 Maret 2001

Jenis Kelamin : Laki-Laki

Pekerjaan : Mahasiswa

Agama : Islam

Alamat : Jalan Mulawarman Raya No 23, Tembalang

Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa

Dengan ini memberi Kuasa kepada :

Nama : Bank Al Fazza Syariah
Alamat : Plaza Taman Niaga BSB City, Pesantren, Mijen, Semarang

50518

Selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa

Pemberi kuasa memberikan kekuasaan sepenuhnya kepada penerima kuasa untuk bertindak
atas nama pemberi kuasa untuk menjaminkakn Sertifikat Tanah dengan Bukti Kepemilikan No.
10.15.22.06.2 atas nama Wahyu Tri Nugroho dengan menjaminkan tanah itu sendiri. Sebagai
jaminan atas pinjaman uang tersebut atas nama penerima kuasa pada tanggal 30 Juni 2022

Apabila dikemudian hari terjadi resiko (gagal bayar), maka saya selaku pemberi kuasa
merelakan Pihak Ke II untuk menyita dan menjual jaminan saya sebagai pelunasan Pinjaman
tersebut atas nama penerima Kuasa Bank Al Fazza Syariah

60

Demikian Surat Kuasa ini dibuat, tanpa ada unsur pakasaan dari pihak manapun untuk dapat
dipergunakan sebagai mana mestinya.

Penerima Kuasa Semarang, 30 Juni 2022
Pemberi Kuasa,

(Putri Kalpikaning Tyas) (Wahyu Tri Nugroho)

Mengetahui;
Kepala Cabang Bank Al Fazza Syariah

Kiki Mita Irmayasari
….……………………………………..

Saksi-Saksi

Saksi I Saksi II

(Ika Safitri) (Lina Handayani)
61

AKAD PEMBIAYAAN MURABAHAH
No: ……………………………

BISMILAAHIRRAHMAANIRRAHIIM

“Dan ALLAH SWT telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba”
(Surat Al-Baqarah 2 : 275)

“Hai orang-orang beriman, janganlah kamu makan harta sesama kamu dengan jalan bathil,
kecuali melalui perniagaan yang berlaku dengan suka sama suka di antara kamu”
(Surat An-Nisaa’4 : 29)

AKAD PEMBIAYAAN MURABAHAH ini dibuat dan ditandatangani pada hari Senin tanggal
11, bulan Juli, tahun 2022 Pukul 15.00 WIB oleh dan antara pihak-pihak:

1. Bank Al Fazza Syariah di Semarang yang dalam hal ini diwakili oleh Putri Kalpikaning
Tyas selanjutnya disebut “BANK”.

2. Bapak Wahyu Tri Nugroho dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perusahaan
Bobakar selanjutnya disebut “NASABAH”.

Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

1. Bahwa, NASABAH telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan kepada BANK
untuk membeli barang (sebagaimana didefinisikan dalam Akad ini), dan selanjutnya
BANK menyetujui, dan dengan Akad ini mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas
pembiayaan sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana dinyatakan dalam
Akad ini.

2. Bahwa, berdasarkan ketentuan Syari’ah, Pembiayaan oleh BANK kepada NASABAH
diatur dan akan berlangsung menurut ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

- NASABAH untuk dan atas nama BANK membeli barang dari pemasok untuk
memenuhi kepentingan NASABAH dengan Pembiayaan yang disediakan oleh
BANK, dan selanjutnya BANK menjual barang tersebut kepada NASABAH
sebagaimana NASABAH membelinya dari BANK, dengan harga yang telah
disepakati oleh NASABAH dan BANK, tidak termasuk biaya-biaya yang timbul
sehubungan dengan pelaksanaan Akad ini.

- Penyerahan barang tersebut dilakukan oleh Pemasok langsung kepada NASABAH
dengan sepersetujuan dan sepengetahuan BANK.

- NASABAH membayar harga pokok ditambah Margin Keuntungan atas jual beli ini
kepada BANK dalam jangka waktu tertentu yang disepakati oleh kedua belah pihak,
sehingga karenanya sebelum NASABAH membayar lunas harga Pokok dan Margin
Keuntungan kepada BANK, NASABAH berutang kepada BANK.

62

Selanjutnya kedua belah pihak sepakat menuangkan Akad ini dalam Akad Pembiayaan
Murabahah (selanjutnya disebut “Akad”) dengan syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan
sebagai berikut:

Pasal 1
DEFINISI
1. Murabahah : Akad jual beli antara bank dan nasabah. Bank membeli barang yang
diperlukan nasabah dan menjual kepada nasabah yang bersangkutan sebesar harga
perolehan ditambah dengan keuntungan yang disepakati.

2. Syari’ah adalah : Hukum Islam yang bersumber dari al-Qur’an dan Al Hadist (Sunnah)
yang mengatur segala hal yang mencakup bidang ibadah mahdhah dan ‘ibadah
muamalah.

3. Barang adalah : Barang yang dihalalkan berdasar Syari’ah, baik materi maupun cara
perolehannya, yang dibeli NASABAH dari Pemasok dengan pendanaan yang berasal
dari Pembiayaan yang disediakan oleh BANK.

4. Pemasok adalah : Pihak ketiga yang ditunjuk atau setidak-tidaknya disetujui dan
dikuasakan oleh BANK untuk menyediakan barang yang dibeli oleh NASABAH untuk
dan atas nama BANK.

5. Pembiayaan adalah : Pagu atau plafon dana yang disediakan BANK yang digunakan
untuk membeli barang dengan harga beli yang disepakati oleh BANK

6. Harga beli adalah : Sejumlah uang yang disediakan BANK kepada NASABAH untuk
membeli barang dari Pemasok atas permintaan NASABAH yang disetujui BANK
berdasar Surat Persetujuan Prinsip dari BANK kepada NASABAH, maksimum sebesar
pembiayaan.

7. Margin Keuntungan adalah : Sejumlah uang sebagai keuntungan BANK atas terjadinya
jual-beli yang ditetapkan dalam Akad ini, yang harus dibayar oleh NASABAH kepada
BANK sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah disepakati NASABAH dan
BANK.

8. Surat Pengakuan Utang adalah :Surat Pengakuan bahwa NASABAH mempunyai Utang
kepada BANK yang dibuat dan ditandatangani NASABAH dan diterima serta diakui
oleh BANK, sehingga karenanya berlaku dan bernilai sebagi bukti sah tentang adanya
kewajiban pembayaran dari NASABAH kepada BANK sebesar yang terutang. Surat
Pengakuan Utang tidak terbatas pada wesel, promes,dan/atau instrumen lainnya.

9. Dokumen Jaminan adalah :Segala macam dan bentuk surat bukti tentang kepemilikan
atau hak-hak lainnya atas barang yang dijadikan jaminan guna menjamin terlaksananya
kewajiban NASABAH terhadap BANK berdasarkan Akad ini.

63

10. Jangka Waktu Akad adalah :Masa berlakunya Akad ini sesuai yang ditentukan dalam
Pasal 4 Akad ini.

11. Hari Kerja Bank adalah : Hari Kerja Bank Indonesia

12. Pembukuan Pembiayaan adalah :Pembukuan atas nama NASABAH pada BANK yang
khusus mencatat seluruh transaksi NASABAH sehubungan dengan Pembiayaan, yang
merupakan bukti sah dan mengikat NASABAH atas segala kewajiban pembayaran,
sepanjang tidak dapat dibuktikan sebaliknya dengan cara yang sah menurut hukum.
Cedera Janji adalah :

Peristiwa atau peristiwa-peristiwa sebagaiman yang tercantum dalam Pasal 8 Akad ini
yang menyebabkan BANK dapat menghentikan seluruh atau sebahagian pembiayaan,
dan menagih dengan seketika dan sekaligus jumlah kewajiban NASABAH kepada
BANK sebelum Jangka Waktu Akad ini

Pasal 2
PEMBIAYAAN DAN PENGGUNAANNYA
BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas Pembiayaan
kepada NASABAH yang akan digunakan untuk menambah cabang dan membeli property, dan
NASABAH berjanji serta dengan ini mengikatkan diri untuk menerima pembiayaan tersebut
dari dan karenanya telah berutang kepada BANK sejumlah sebagai berikut :

- Harga Beli/Jumlah Utang Pokok Rp 200.000.000,00

- Margin Keuntungan Rp 16.000.000

- Jumlah/Besarnya Utang Rp 216.000.000,00 Terbilang Dua Ratus Enam Belas Juta
Rupiah

Pasal 3
PENARIKAN PEMBIAYAAN
Dengan tetap memperhatikan dan menaati ketentuan-ketentuan tentang pembatasan penyediaan
dana yang ditetapkan oleh yang berwenang, BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri
untuk mengizinkan NASABAH menarik Pembiayaan, setelah NASABAH memenuhi seluruh
prasyarat sebagai berikut:

- Menyerahkan kepada BANK Permohonan Realisasi Pembiayaan yang berisi rincian
barang yang akan dibiayai dengan fasilitas Pembiayaan, serta tanggal dan kepada siapa
pembayaran tersebut harus dilakukan. Surat Permohonan tersebut harus sudah diterima
oleh BANK selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja Bank dari saat pembayaran harus
dilakukan.

- Menyerahkan kepada BANK seluruh dokumen NASABAH, termasuk dan tidak terbatas
pada dokumen-dokumen jaminan yang berkaitan dengan Akad ini.

64

- Telah menandatangani Akad ini dan Akad-Akad Jaminan yang disyaratkan.

- Bukti-bukti tentang kepemilikan atau hak lain atas barang jaminan, serta akta-akta
pengikatan jaminannya.

- Terhadap setiap penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH
berkewajiban membuat dan menandatangani Tanda Bukti Penerimaan uangnya, dan
menyerahkannya kepada BANK.

Sebagai bukti telah diserahkannya setiap surat, dokumen, bukti kepemilikan atas
jaminan, dan/atau akta dimaksud oleh NASABAH kepada BANK, BANK berkewajiban
untuk menerbitkan dan menyerahkan Tanda Bukti Penerimaannya kepada NASABAH.
Terhadap setiap penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH wajib
menyerahkan “Surat Sanggup” untuk membayar kepada BANK.

Pasal 4
JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar kembali jumlah
seluruh utangnya kepada BANK sebagaimana tersebut pada Pasal 2 Akad ini dalam
jangka waktu 36 bulan terhitung dari tanggal Akad ini ditandatangani, dengan cara
mengangsur pada tiap-tiap bulan sesuai dengan “jadwal angsuran” yang ditetapkan
dalam “Surat Sanggup” untuk membayar, dan lunas pada saat jatuh tempo.

- Setiap pembayaran oleh NASABAH kepada BANK lebih dahulu digunakan untuk
melunasi biaya administrasi dan biaya lainnya berdasarkan Akad ini dan sisanya baru
dihitung sebagai pembayaran angsuran/pelunasan atas harga pokok barang dan Margin
Keuntungan BANK.

- Dalam hal jatuh tempo pembayaran kembali Pembiayaan jatuh bertepatan dengan bukan
pada hari kerja Bank, maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran pada hari pertama BANK bekerja kembali.

- Dalam hal terjadi kelambatan pembayaran oleh NASABAH kepada BANK, maka
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar biaya
administrasi pada BANK sebesar Rp 25.000,00 untuk tiap-tiap hari kelambatan,
terhitung sejak saat kewajiban pembayaran tersebut jatuh tempo sampai dengan tanggal
dilaksanakannya pembayaran kembali.

Pasal 5
TEMPAT PEMBAYARAN
- Setiap pembayaran kembali/pelunasan utang oleh NASABAH kepada BANK dilakukan
di kantor BANK atau di tempat lain yang ditunjuk BANK, atau dilakukan melalui
rekening yang dibuka oleh dan atas nama NASABAH di BANK.
- Dalam hal pembayaran dilakukan melalui rekening NASABAH di BANK, maka
dengan ini NASABAH memberi kuasa yang tidak dapat berakhir karena sebab-sebab
yang ditentukan dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata kepada

65

BANK, untuk mendebet rekening NASABAH guna membayar/melunasi utang
NASABAH.

Pasal 6
BIAYA, POTONGAN DAN PAJAK
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menanggung segala biaya
yang diperlukan berkenaan dengan pelaksanaan Akad ini, termasuk jasa Notaris dan
jasa lainnya, sepanjang hal itu diberitahukan BANK kepada NASABAH sebelum
ditandatanganinya Akad ini, dan NASABAH menyatakan persetujuannya.

- Setiap pembayaran kembali/pelunasan utang sehubungan dengan Akad ini dan Akad
lainnya yang mengikat NASABAH dan BANK, dilakukan oleh NASABAH kepada
BANK tanpa potongan, pungutan, bea, pajak dan/atau biaya-biaya lainnya, kecuali jika
potongan tersebut diharuskan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa terhadap setiap potongan
yang diharuskan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku, akan dilakukan
pembayarannya oleh NASABAH melalui BANK.

Pasal 7
JAMINAN
Untuk menjamin tertibnya pembayaran kembali/pelunasan Pembiayaan dan Margin
Keuntungan tepat pada waktu yang telah disepakati kedua belah pihak berdasarkan
Akad ini, maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
menyerahkan jaminan dan membuat pengikatan jaminan kepada BANK sesuai dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku, yang merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari Akad ini.
Jenis barang jaminan yang diserahkan adalah berupa :
- Sertifikat Hak Milik Tanah 0,5 Ha yang terletak di Jalan Gaharu Utara

Pasal 8
CEDERA JANJI
Menyimpang dari ketentuan dalam Pasal 4 Akad ini, BANK berhak untuk
menuntut/menagih pembayaran dari NASABAH atau siapa pun juga yang memperoleh
hak darinya, atas sebagian atau seluruh jumlah utang NASABAH kepada BANK
berdasarkan Akad ini, untuk dibayar dengan seketika dan sekaligus, tanpa diperlukan
adanya surat pemberitahuan, surat teguran, atau surat lainnya, apabila terjadi salah satu
hal atau peristiwa tersebut di bawah ini:

- NASABAH tidak melaksanakan kewajiban pembayaran/pelunasan tepat pada waktu
yang diperjanjikan sesuai dengan tanggal jatuh tempo Surat Sanggup Membayar yang
telah diserahkan NASABAH kepada BANK;

66

- Dokumen atau keterangan yang diserahkan/diberikan NASABAH kepada BANK
sebagaimana yang disebutkan dalam pasal 10 palsu, tidak sah, atau tidak benar;

- NASABAH tidak memenuhi dan/atau melanggar ketentuan-ketentuan tersebut dalam
pasal 11 Akad ini;

- Apabila berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku atau kemudian
berlaku, NASABAH tidak dapat/berhak menjadi NASABAH;

- NASABAH dinyatakan dalam keadaan pailit, ditaruh di bawah pengampuan,
dibubarkan, insolvensi dan/atau likuidasi;

- NASABAH atau Pihak Ketiga telah memohon kepailitan terhadap NASABAH;

- Apabila karena sesuatu sebab, sebagian atau seluruh Akta Jaminan dinyatakan batal
berdasarkan Putusan Pengadilan atau Badan Arbitrase;

- Apabila pihak yang mewakili NASABAH dalam Akad ini menjadi pemboros, pemabuk,
atau dihukum berdasar Putusan Pengadilan yang telah berkekuatan tetap dan pasti (in
kracht van gewijsde) karena perbuatan kejahatan yang dilakukannya, yang diancam
dengan hukuman penjara atau kurungan satu tahun atau lebih.

Pasal 9
AKIBAT CEDERA JANJI
- Apabila NASABAH tidak melaksanakan pembayaran seketika dan sekaligus karena
suatu hal atau peristiwa tersebut dalam Pasal 8 Akad ini, maka BANK berhak menjual
barang jaminan, dan uang hasil penjualan barang jaminan tersebut digunakan BANK
untuk membayar/melunasi utang atau sisa utang NASABAH kepada BANK.

- Apabila penjualan barang jaminan dilakukan BANK melalui pelelangan di muka
umum, maka NASABAH dan BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
menerima harga yang terjadi setelah dikurangi biaya-biaya, sebagai harga jual barang
jaminan.

- Apabila penjualan barang jaminan dilakukan dibawah tangan maka NASABAH dan
BANK sepakat, harga penjualan barang jaminan ditetapkan oleh BANK dengan harga
yang wajar menurut harga pasar ketika barang jaminan dijual.

- Jika hasil penjualan barang jaminan tidak mencukupi untuk membayar utang
NASABAH kepada BANK, maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri
untuk tetap bertanggung jawab melunasi sisa utangnya yang belum dibayar sampai
dengan lunas, dan sebaliknya, apabila hasil penjualan barang jaminan melebihi jumlah
utang atau sisa utang NASABAH kepada BANK, maka BANK berjanji dan dengan ini
mengikatkan diri untuk menyerahkan kelebihan tersebut kepada NASABAH.

67

Pasal 10
PENGAKUAN DAN JAMINAN
NASABAH dengan ini menyatakan mengakui kepada BANK, sebagaimana BANK
menerima pernyataan pengakuan NASABAH tersebut, bahwa :
- NASABAH berhak dan berwenang sepenuhnya untuk menandatangani Akad ini dan
seluruh dokumen yang menyertainya, serta untuk menjalankan usahanya.
- NASABAH menjamin, bahwa segala dokumen dan akta yang ditandatangani oleh
NASABAH berkaitan dengan Akad ini, keberadaannya tidak melanggar atau
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan atau Anggaran Dasar perusahaan
NASABAH yang berlaku, sehingga karenanya sah, berkekuatan hukum, serta mengikat
NASABAH dalam menjalankan Akad ini, dan demikian pula tidak dapat menghalang-
halangi pelaksanaannya.
- NASABAH menjamin, bahwa pada saat penandatanganan Akad ini para pemegang
saham, Direksi serta para anggota Komisaris perusahaan NASABAH telah mengetahui
dan memberikan persetujuannya terhadap Akad ini, dan demikian pula NASABAH
menjamin dan karenanya membebaskan BANK dari segala gugatan atau tuntutan yang
diajukan oleh Pihak Ketiga terhadap NASABAH.
- NASABAH menjamin, bahwa terhadap setiap pembelian barang dari Pihak Ketiga,
barang tersebut bebas dari penyitaan, pembebanan, tuntutan gugatan atau hak untuk
menebus kembali.
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk dari waktu ke waktu
menyerahkan kepada BANK, jaminan tambahan yang dinilai cukup oleh BANK,
selama kewajiban membayar utang atau sisa utang kepada BANK belum lunas.

Pasal 11
PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa selama masa berjalannya
Akad ini, NASABAH, kecuali setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari BANK,
tidak akan melakukan sebagian atau seluruhnya dari perbuatan-perbuatan sebagai
berikut :

- Melakukan akuisisi, merger, restrukturisasi dan/atau konsolidasi perusahaan
NASABAH dengan perusahaan atau perorangan lain;

- Menjual baik sebagian atau seluruh asset perusahaan NASABAH yang nyata-nyata
akan mempengaruhi kemampuan atau cara membayar atau melunasi utang atau sisa
utang NASABAH kepada BANK, kecuali menjual barang dagangan yang menjadi
kegiatan usaha NASABAH;

- Membuat utang lain kepada Pihak Ketiga;

- Mengubah Anggaran Dasar, susunan pemegang saham, Komisaris, dan/atau Direksi
perusahaan NASABAH;

68

- Melakukan investasi baru, baik yang berkaitan langsung atau tidak langsung dengan
tujuan perusahaan NASABAH;

- Memindahkan kedudukan/lokasi barang maupun barang jaminan dari kedudukan/lokasi
barang itu semula atau sepatutnya berada, dan/atau mengalihkan hak atas barang atau
barang jaminan yang bersangkutan kepada pihak lain;

- Mengajukan permohonan kepada yang berwenang untuk menunjuk eksekutor, kurator,
likuidator atau pengawas atas sebagian atau seluruh harta kekayaannya.

Pasal 12
RISIKO
NASABAH atas tanggung jawabnya, berkewajiban melakukan pemeriksaan, baik
terhadap keadaan fisik barang maupun terhadap sahnya dokumen-dokumen atau surat-
surat bukti kepemilikan atau hak atas barang yang bersangkutan, sehingga apabila
terjadi sesuatu, hal terhadap barang tersebut, sejak Akad ini ditandatangani seluruh
risiko sepenuhnya menjadi tanggung jawab NASABAH, dan karena itu pula
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membebaskan BANK dari
segala risiko tersebut.

Pasal 13
ASURANSI
Nasabah berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menutup asuransi berdasar
Syari’ah atas bebannya terhadap seluruh barang dan jaminan bagi Pembiayaan berdasar
Akad ini, pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh BANK, dengan menunjuk dan
menetapkan BANK sebagai pihak yang berhak menerima pembayaran claim asuransi
tersebut (bankers claus)

Pasal 14
PENGAWASAN
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk memberikan izin kepada
BANK atau pihak/petugas yang ditunjuknya, guna melaksanakan pengawasan/
pemeriksaan terhadap barang maupun barang jaminan, serta pembukuan dan catatan
pada setiap saat selama berlangsungnya Akad ini, dan kepada wakil BANK tersebut
diberi hak untuk memuat photo copy dari pembukuan dan catatan yang bersangkutan.

Pasal 15
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
- Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan bagian-bagian
dari isi, atau terjadi perselisihan dalam melaksanakan Akad ini, maka NASABAH dan
BANK akan berusaha untuk menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat.

- Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan melalui
musyawarah untuk mufakat tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh kedua
belah pihak, maka dengan ini NASABAH dan BANK sepakat untuk menunjuk dan

69

menetapkan serta memberi kuasa kepada BADAN ARBITRASE SYARIAH
NASIONAL (BASYARNAS) untuk memberikan putusannya, menurut tata cara dan
prosedur berarbitrase yang ditetapkan oleh dan berlaku di badan tersebut.

- Putusan BADAN ARBITRASE SYARIAH NASIONAL (BASYARNAS) bersifat final
dan mengikat.

Pasal 16
LAIN-LAIN
-

Pasal 17

PEMBERITAHUAN

Setiap pemberitahuan dan komunikasi sehubungan dengan Akad ini dianggap telah

disampaikan secara baik dan sah, apabila dikirim dengan surat tercatat atau disampaikan

secara pribadi dengan tanda terima ke alamat di bawah ini:

Nasabah : Wahyu Tri Nugroho

Alamat : Jl. Prof. Sudarto No. 11 Tembalang, Kec Tembalang

Bank : Al Fazza Syariah

Alamat : Plaza Taman Niaga BSB City, Pesantren, Mijen, Semarang

50518

Pasal 18
PENUTUP
- Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Akad ini, maka
NASABAH dan BANK akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat
dalam suatu Addendum.
- Tiap Addendum dari Akad ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari
Akad ini.
- Surat Akad ini dibuat dan ditanda tangani oleh NASABAH dan BANK di atas kertas
yang bermaterai cukup dalam rangkap 2 (dua) yang masing-masing berlaku sebagai
aslinya bagi kepentingan masing-masing pihak.

Semarang, 11 Juli 2022

PIHAK I PIHAK II

(Putri Kalpikaning Tyas) (Wahyu Tri Nugroho)
70

71