หน้าที่50 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่51 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่52 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่53 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่54 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่55 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่56 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่57 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่58 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่59 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่60 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่61 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่62 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่63 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่64 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด มติที่ประชุม : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
หน้าที่65 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด วาระที่ 5 : พิจารณาอนุมัติแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชีและกำหนดค่าตอบแทน ( 1 มกราคม 2566 – 31 ธันวาคม 2566) ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2552 มาตรา 38/1 ได้บัญญัติว่า “ให้นิติบุคคลอาคารชุดฯ จัดทำงบ ดุลอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกรอบสิบสองเดือนโดยให้ถือว่าเป็นรอบปีในทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุดนั้น งบดุลตามวรรคหนึ่งต้องมีรายการแสดงจำนวนทรัพย์สิน และหนี้สินของนิติบุคคลอาคารชุดกับทั้งบัญชีรายรับ รายจ่าย และต้องจัดให้มีผู้สอบบัญชีตรวจสอบ แล้วนำเสนอเพื่ออนุมัติในที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวัน นับแต่วันสิ้นปีทางบัญชี” ดังนั้น เพื่อเป็นการดำเนินการให้สอดคล้องกับพระราชบัญญัติอาคารชุดฯ ฝ่ายบริหารจัดการอาคารฯจึงได้นำเรื่อง ดังกล่าวบรรจุไว้ในวาระการประชุมในครั้งนี้ เพื่อให้เจ้าของร่วมได้พิจารณา พร้อมทั้งแต่งตั้งและกำหนดผลตอบแทนต่อไป ในการนี้ฝ่ายบริหารจัดการอาคารฯได้ดำเนินการประสานงานกับทางบริษัทผู้ให้บริการตรวจสอบบัญชี เพื่อเสนอราคาเป็น จำนวนทั้งสิ้น 3 ราย มีรายนามดังต่อไปนี้ 1. บริษัท ราชวัตรการบัญชีจำกัด โดยมีค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบัญชี 18,000 บาท 2. บริษัท สำนักงาน เอ.เอ็ม.ที ออดิท กรุ๊ป จำกัด โดยมีค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบัญชี 15,000 บาท 3. บริษัท พี แอนด์ ดี แอสโซซิเอทส์จํากัด โดยมีค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบัญชี 12,000 บาท 4. บริษัท บีวันออดิทติ้ง กรุ๊ป จำกัด โดยมีค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบัญชี 12,000 บาท มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
เอกสารประกอบการป บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่66 ระชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9
หน้าที่67 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิรค์ส์คอมมิวนิตี้แมนเนจเม้นท์จา กัด
หน้าที่68 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่69 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่70 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่71 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่72 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่73 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่74 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่75 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่76 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด
หน้าที่77 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด วาระที่ 6 : พิจารณาอนุมัติงดเว้นการจัดเก็บค่าบำรุงรักษาลิฟต์และค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร ปี 2567 หมวด ที่ 10 อัตราค่าใช้จ่ายร่วมกันของเจ้าของร่วม ข้อ 33 (2) ค่าใช้จ่ายเป็นครั้งคราวได้แก่ ค่าภาษีอากร ค่าเบี้ยประกันภัยอันเกิดจากกิจการของนิติบุคคลอาคารชุด การประกันภัย อาคารชุด และทรัพย์ส่วนกลาง และกรณีมีเหตุการพิเศษ ฉุกเฉิน และ/หรือจำเป็นรีบด่วนเพื่อประโยชน์ในการบริการส่วนกลาง ของเจ้าของร่วม รวมทั้งจะต้องร่วมกับรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการสร้างเพิ่มเติม ค่าบริการบำรุงรักษาลิฟต์ และค่าใช้จ่ายในการ ซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์ส่วนกลางใดๆ โดยชำระตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางเจ้าของร่วมตามที่ปรากฏ ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด โดยผู้จัดการหรือคณะกรรมการ หรือนิติบุคคลอาคารชุดจะแจ้งให้ทราบเป็นคราวๆไป หมวด ที่ 11 การประกันภัย ข้อ 40(3) ประกันอัคคีภัยและประกันภัยอื่นๆที่จำเป็น ทั้งนี้ตามที่ได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการโดยให้ทำประกันภัยกับ บริษัทรับประกันภัยที่เชื่อถือได้ และให้นิติบุคคลเป็นผู้เอาประกันภัยในฐานะตัวแทนเจ้าของร่วมทั้งหมด และเป็นผู้รับประโยชน์ แทนเจ้าของร่วมทั้งหมดจากประกันภัยเพื่อที่สามารถใช้เงินนั้นจ่ายค่าชดเชยความเสียหายโดยให้เรียกเก็บค่าเบี้ยประกันภัย ทั้งหมดจากเจ้าของร่วมเฉลี่ยตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ส่วนกลางตามวิธีการที่ผู้จัดการจะได้กำหนดเรียกเก็บต่อไป ดังนั้น เพื่อให้เป็นไปตามข้อบังคับที่ได้ระบุไว้จึงขอมติที่ประชุมฯเพื่อพิจารณางดเว้นการจัดเก็บค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร และค่าบำรุงรักษาลิฟต์โดยสาร ประจำปี 2567 โดยให้นำเงินค่าส่วนกลางที่จัดเก็บไปชำระค่าใช้จ่าย ดังกล่าวแทน มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
หน้าที่78 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 บริหารจัดการโดย บริษัท เดอะเวิร์คส์ คอมมิวนิตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด วาระที่ 7 : พิจารณาอนุมัติติดตั้ง EV Charger แผนการติดตั้ง EV Charger จำนวน 2 จุดดังนี้ 1. ติดตั้งบริเวณลานจอดรถ ชั้น 5A สำหรับให้เจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยใช้งาน โดยนิติบุคคลฯเป็นผู้ลงทุนและให้ เจ้าของร่วมที่ต้องการใช้EV Charger เช่าสิทธิ์พื้นที่จอดรถจำนวน 1 ช่องจอด โดยมีสัญญาเป็นรายปี 2. ติดตั้งบริเวณด้านหน้าโครงการ สำหรับให้ผู้ติดต่อใช้งาน โดยบริษัทผู้รับเหมาเป็นผู้ลงทุนให้โดยมีส่วนแบ่งรายได้ กับนิติบุคคลฯ ฝ่ายบริหารจัดการฯจึงนำเสนอต่อที่ประชุมเพื่อพิจารณาอนุมัติติดตั้ง EV Charger มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… วาระที่ 8 : พิจารณาเรื่องอื่น ๆ (ถ้ามี) มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………