LAPORAN KOMPILASI BANK AL FAZZA FRISTA ERINDA (4.42.19.0.12)

dapat menambah jumlah pembiayaan sampai jumlah maksimum plafond yang
dapat diberikan oleh Bank Al Fazza Syariah.
3. Reconditioning (penataan kembali)
Reconditioning dilakukan dengan kesepakatan kedua belah pihak,dan dapat
dilakukan dengan atau tanpa penjadwalan kembali dan persyaratan kembali.bank
mini polines syariah akan memberikan beberapa pilihan untuk membantu
meringankan nasabah dalam membayar angsuran seperti menurunkan tingkat
margin (%) atau pilihan lainnya yang disepakati oleh kedua belah pihak.

f. Jaminan
Untuk jaminan pembiayaan usaha ini adalah Sertifikat Hak Milik Tanah terletak di
Desa Pudakpayung, Kec. Banyumanik, Kota Semarang, Jawa Tengah

Demikian surat penawaran ini kami buat,apabila terjadi suatu hal yang belum diatur dalam
surat penawaran (offering letter) maka akan diatur dikemudian hari dengan kesepakatan
kedua belah pihak.

Pihak Pertama Pihak kedua

Frista Erinda Farhan Galih

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 46
AL FAZZA

LAMPIRAN

Lampiran 1

Jadwal Angsuran Normal

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke Rp850.000.000,00 Rp 10.976.654,67 Rp 7.083.333,33 Rp 18.059.988,00 Rp839.023.345,33
1 Rp839.023.345,33 Rp 11.068.126,79 Rp 6.991.861,21 Rp 18.059.988,00 Rp827.955.218,54
2 Rp827.955.218,54 Rp 11.160.361,18 Rp 6.899.626,82 Rp 18.059.988,00 Rp816.794.857,35
3 Rp816.794.857,35 Rp 11.253.364,19 Rp 6.806.623,81 Rp 18.059.988,00 Rp805.541.493,16
4 Rp805.541.493,16 Rp 11.347.142,23 Rp 6.712.845,78 Rp 18.059.988,00 Rp794.194.350,93
5 Rp794.194.350,93 Rp 11.441.701,75 Rp 6.618.286,26 Rp 18.059.988,00 Rp782.752.649,18
6 Rp782.752.649,18 Rp 11.537.049,26 Rp 6.522.938,74 Rp 18.059.988,00 Rp771.215.599,92
7 Rp771.215.599,92 Rp 11.633.191,34 Rp 6.426.796,67 Rp 18.059.988,00 Rp759.582.408,58
8 Rp759.582.408,58 Rp 11.730.134,60 Rp 6.329.853,40 Rp 18.059.988,00 Rp747.852.273,98
9 Rp747.852.273,98 Rp 11.827.885,72 Rp 6.232.102,28 Rp 18.059.988,00 Rp736.024.388,26
10 Rp736.024.388,26 Rp 11.926.451,44 Rp 6.133.536,57 Rp 18.059.988,00 Rp724.097.936,83
11 Rp724.097.936,83 Rp 12.025.838,53 Rp 6.034.149,47 Rp 18.059.988,00 Rp712.072.098,30
12 Rp712.072.098,30 Rp 12.126.053,85 Rp 5.933.934,15 Rp 18.059.988,00 Rp699.946.044,44
13 Rp699.946.044,44 Rp 12.227.104,30 Rp 5.832.883,70 Rp 18.059.988,00 Rp687.718.940,14
14 Rp687.718.940,14 Rp 12.328.996,84 Rp 5.730.991,17 Rp 18.059.988,00 Rp675.389.943,31
15 Rp675.389.943,31 Rp 12.431.738,48 Rp 5.628.249,53 Rp 18.059.988,00 Rp662.958.204,83
16 Rp662.958.204,83 Rp 12.535.336,30 Rp 5.524.651,71 Rp 18.059.988,00 Rp650.422.868,53
17 Rp650.422.868,53 Rp 12.639.797,43 Rp 5.420.190,57 Rp 18.059.988,00 Rp637.783.071,10
18 Rp637.783.071,10 Rp 12.745.129,08 Rp 5.314.858,93 Rp 18.059.988,00 Rp625.037.942,02
19 Rp625.037.942,02 Rp 12.851.338,49 Rp 5.208.649,52 Rp 18.059.988,00 Rp612.186.603,53
20 Rp612.186.603,53 Rp 12.958.432,98 Rp 5.101.555,03 Rp 18.059.988,00 Rp599.228.170,56
21 Rp599.228.170,56 Rp 13.066.419,92 Rp 4.993.568,09 Rp 18.059.988,00 Rp586.161.750,64
22 Rp586.161.750,64 Rp 13.175.306,75 Rp 4.884.681,26 Rp 18.059.988,00 Rp572.986.443,89
23 Rp572.986.443,89 Rp 13.285.100,97 Rp 4.774.887,03 Rp 18.059.988,00 Rp559.701.342,92
24 Rp559.701.342,92 Rp 13.395.810,15 Rp 4.664.177,86 Rp 18.059.988,00 Rp546.305.532,77
25 Rp546.305.532,77 Rp 13.507.441,90 Rp 4.552.546,11 Rp 18.059.988,00 Rp532.798.090,87
26 Rp532.798.090,87 Rp 13.620.003,91 Rp 4.439.984,09 Rp 18.059.988,00 Rp519.178.086,96
27 Rp519.178.086,96 Rp 13.733.503,95 Rp 4.326.484,06 Rp 18.059.988,00 Rp505.444.583,01
28 Rp505.444.583,01 Rp 13.847.949,81 Rp 4.212.038,19 Rp 18.059.988,00 Rp491.596.633,20
29 Rp491.596.633,20 Rp 13.963.349,39 Rp 4.096.638,61 Rp 18.059.988,00 Rp477.633.283,80
30 Rp477.633.283,80 Rp 14.079.710,64 Rp 3.980.277,37 Rp 18.059.988,00 Rp463.553.573,17
31 Rp463.553.573,17 Rp 14.197.041,56 Rp 3.862.946,44 Rp 18.059.988,00 Rp449.356.531,60
32

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 47
AL FAZZA

33 Rp449.356.531,60 Rp 14.315.350,24 Rp 3.744.637,76 Rp 18.059.988,00 Rp435.041.181,36

34 Rp435.041.181,36 Rp 14.434.644,83 Rp 3.625.343,18 Rp 18.059.988,00 Rp420.606.536,54

35 Rp420.606.536,54 Rp 14.554.933,53 Rp 3.505.054,47 Rp 18.059.988,00 Rp406.051.603,00

36 Rp406.051.603,00 Rp 14.676.224,65 Rp 3.383.763,36 Rp 18.059.988,00 Rp391.375.378,36

37 Rp391.375.378,36 Rp 14.798.526,52 Rp 3.261.461,49 Rp 18.059.988,00 Rp376.576.851,84

38 Rp376.576.851,84 Rp 14.921.847,57 Rp 3.138.140,43 Rp 18.059.988,00 Rp361.655.004,27

39 Rp361.655.004,27 Rp 15.046.196,30 Rp 3.013.791,70 Rp 18.059.988,00 Rp346.608.807,96

40 Rp346.608.807,96 Rp 15.171.581,27 Rp 2.888.406,73 Rp 18.059.988,00 Rp331.437.226,69

41 Rp331.437.226,69 Rp 15.298.011,12 Rp 2.761.976,89 Rp 18.059.988,00 Rp316.139.215,58

42 Rp316.139.215,58 Rp 15.425.494,54 Rp 2.634.493,46 Rp 18.059.988,00 Rp300.713.721,03

43 Rp300.713.721,03 Rp 15.554.040,33 Rp 2.505.947,68 Rp 18.059.988,00 Rp285.159.680,71

44 Rp285.159.680,71 Rp 15.683.657,33 Rp 2.376.330,67 Rp 18.059.988,00 Rp269.476.023,37

45 Rp269.476.023,37 Rp 15.814.354,48 Rp 2.245.633,53 Rp 18.059.988,00 Rp253.661.668,90

46 Rp253.661.668,90 Rp 15.946.140,76 Rp 2.113.847,24 Rp 18.059.988,00 Rp237.715.528,13

47 Rp237.715.528,13 Rp 16.079.025,27 Rp 1.980.962,73 Rp 18.059.988,00 Rp221.636.502,86

48 Rp221.636.502,86 Rp 16.213.017,15 Rp 1.846.970,86 Rp 18.059.988,00 Rp205.423.485,72

49 Rp205.423.485,72 Rp 16.348.125,62 Rp 1.711.862,38 Rp 18.059.988,00 Rp189.075.360,09

50 Rp189.075.360,09 Rp 16.484.360,00 Rp 1.575.628,00 Rp 18.059.988,00 Rp172.591.000,09

51 Rp172.591.000,09 Rp 16.621.729,67 Rp 1.438.258,33 Rp 18.059.988,00 Rp155.969.270,42

52 Rp155.969.270,42 Rp 16.760.244,08 Rp 1.299.743,92 Rp 18.059.988,00 Rp139.209.026,33

53 Rp139.209.026,33 Rp 16.899.912,79 Rp 1.160.075,22 Rp 18.059.988,00 Rp122.309.113,55

54 Rp122.309.113,55 Rp 17.040.745,39 Rp 1.019.242,61 Rp 18.059.988,00 Rp105.268.368,16

55 Rp105.268.368,16 Rp 17.182.751,60 Rp 877.236,40 Rp 18.059.988,00 Rp 88.085.616,55

56 Rp 88.085.616,55 Rp 17.325.941,20 Rp 734.046,80 Rp 18.059.988,00 Rp 70.759.675,35

57 Rp 70.759.675,35 Rp 17.470.324,04 Rp 589.663,96 Rp 18.059.988,00 Rp 53.289.351,31

58 Rp 53.289.351,31 Rp 17.615.910,08 Rp 444.077,93 Rp 18.059.988,00 Rp 35.673.441,23

59 Rp 35.673.441,23 Rp 17.762.709,33 Rp 297.278,68 Rp 18.059.988,00 Rp 17.910.731,91

60 Rp 17.910.731,91 Rp 17.910.731,91 Rp 149.256,10 Rp 18.059.988,00 Rp 0,00

Lampiran 2

Jadwal Angsuran Dipercepat

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke
1 Rp 850.000.000,00 Rp 10.976.654,67 Rp 7.083.333,33 Rp 18.059.988,00 Rp 839.023.345,33
2 Rp 839.023.345,33 Rp 11.068.126,79 Rp 6.991.861,21 Rp 18.059.988,00 Rp 827.955.218,54
3 Rp 827.955.218,54 Rp 11.160.361,18 Rp 6.899.626,82 Rp 18.059.988,00 Rp 816.794.857,35
4 Rp 816.794.857,35 Rp 11.253.364,19 Rp 6.806.623,81 Rp 18.059.988,00 Rp 805.541.493,16
5 Rp 805.541.493,16 Rp 11.347.142,23 Rp 6.712.845,78 Rp 18.059.988,00 Rp 794.194.350,93

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 48
AL FAZZA

6 Rp 794.194.350,93 Rp 11.441.701,75 Rp 6.618.286,26 Rp 18.059.988,00 Rp 782.752.649,18
7 Rp 782.752.649,18 Rp 11.537.049,26 Rp 6.522.938,74 Rp 18.059.988,00 Rp 771.215.599,92
8 Rp 771.215.599,92 Rp 11.633.191,34 Rp 6.426.796,67 Rp 18.059.988,00 Rp 759.582.408,58
9 Rp 759.582.408,58 Rp 11.730.134,60 Rp 6.329.853,40 Rp 18.059.988,00 Rp 747.852.273,98
10 Rp 747.852.273,98 Rp 11.827.885,72 Rp 6.232.102,28 Rp 18.059.988,00 Rp 736.024.388,26
11 Rp 736.024.388,26 Rp 11.926.451,44 Rp 6.133.536,57 Rp 18.059.988,00 Rp 724.097.936,83
12 Rp 724.097.936,83 Rp 12.025.838,53 Rp 6.034.149,47 Rp 18.059.988,00 Rp 712.072.098,30
13 Rp 712.072.098,30 Rp 12.126.053,85 Rp 5.933.934,15 Rp 18.059.988,00 Rp 699.946.044,44
14 Rp 699.946.044,44 Rp 12.227.104,30 Rp 5.832.883,70 Rp 18.059.988,00 Rp 687.718.940,14
15 Rp 687.718.940,14 Rp 12.328.996,84 Rp 5.730.991,17 Rp 18.059.988,00 Rp 675.389.943,31
16 Rp 675.389.943,31 Rp 12.431.738,48 Rp 5.628.249,53 Rp 18.059.988,00 Rp 662.958.204,83
17 Rp 662.958.204,83 Rp 12.535.336,30 Rp 5.524.651,71 Rp 18.059.988,00 Rp 650.422.868,53
18 Rp 650.422.868,53 Rp 12.639.797,43 Rp 5.420.190,57 Rp 18.059.988,00 Rp 637.783.071,10
19 Rp 637.783.071,10 Rp 12.745.129,08 Rp 5.314.858,93 Rp 18.059.988,00 Rp 625.037.942,02
20 Rp 625.037.942,02 Rp 12.851.338,49 Rp 5.208.649,52 Rp 18.059.988,00 Rp 612.186.603,53
21 Rp 612.186.603,53 Rp 12.958.432,98 Rp 5.101.555,03 Rp 18.059.988,00 Rp 599.228.170,56
22 Rp 599.228.170,56 Rp 13.066.419,92 Rp 4.993.568,09 Rp 18.059.988,00 Rp 586.161.750,64
23 Rp 586.161.750,64 Rp 13.175.306,75 Rp 4.884.681,26 Rp 18.059.988,00 Rp 572.986.443,89
24 Rp 572.986.443,89 Rp 13.285.100,97 Rp 4.774.887,03 Rp 18.059.988,00 Rp 559.701.342,92
25 Rp 559.701.342,92 Rp 21.163.199,38 Rp 4.664.177,86 Rp 25.827.377,24 Rp 538.538.143,54
26 Rp 538.538.143,54 Rp 21.339.559,38 Rp 4.487.817,86 Rp 25.827.377,24 Rp 517.198.584,16
27 Rp 517.198.584,16 Rp 21.517.389,04 Rp 4.309.988,20 Rp 25.827.377,24 Rp 495.681.195,12
28 Rp 495.681.195,12 Rp 21.696.700,61 Rp 4.130.676,63 Rp 25.827.377,24 Rp 473.984.494,51
29 Rp 473.984.494,51 Rp 21.877.506,45 Rp 3.949.870,79 Rp 25.827.377,24 Rp 452.106.988,05
30 Rp 452.106.988,05 Rp 22.059.819,01 Rp 3.767.558,23 Rp 25.827.377,24 Rp 430.047.169,05
31 Rp 430.047.169,05 Rp 22.243.650,83 Rp 3.583.726,41 Rp 25.827.377,24 Rp 407.803.518,22
32 Rp 407.803.518,22 Rp 22.429.014,59 Rp 3.398.362,65 Rp 25.827.377,24 Rp 385.374.503,63
33 Rp 385.374.503,63 Rp 22.615.923,04 Rp 3.211.454,20 Rp 25.827.377,24 Rp 362.758.580,58
34 Rp 362.758.580,58 Rp 22.804.389,07 Rp 3.022.988,17 Rp 25.827.377,24 Rp 339.954.191,52
35 Rp 339.954.191,52 Rp 22.994.425,64 Rp 2.832.951,60 Rp 25.827.377,24 Rp 316.959.765,87
36 Rp 316.959.765,87 Rp 23.186.045,86 Rp 2.641.331,38 Rp 25.827.377,24 Rp 293.773.720,01
37 Rp 293.773.720,01 Rp 23.379.262,91 Rp 2.448.114,33 Rp 25.827.377,24 Rp 270.394.457,11
38 Rp 270.394.457,11 Rp 23.574.090,10 Rp 2.253.287,14 Rp 25.827.377,24 Rp 246.820.367,01
39 Rp 246.820.367,01 Rp 23.770.540,85 Rp 2.056.836,39 Rp 25.827.377,24 Rp 223.049.826,16
40 Rp 223.049.826,16 Rp 23.968.628,69 Rp 1.858.748,55 Rp 25.827.377,24 Rp 199.081.197,47
41 Rp 199.081.197,47 Rp 24.168.367,26 Rp 1.659.009,98 Rp 25.827.377,24 Rp 174.912.830,21
42 Rp 174.912.830,21 Rp 24.369.770,32 Rp 1.457.606,92 Rp 25.827.377,24 Rp 150.543.059,89
43 Rp 150.543.059,89 Rp 24.572.851,74 Rp 1.254.525,50 Rp 25.827.377,24 Rp 125.970.208,15
44 Rp 125.970.208,15 Rp 24.777.625,51 Rp 1.049.751,73 Rp 25.827.377,24 Rp 101.192.582,65
45 Rp 101.192.582,65 Rp 24.984.105,72 Rp 843.271,52 Rp 25.827.377,24 Rp 76.208.476,93

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 49
AL FAZZA

46 Rp 76.208.476,93 Rp 25.192.306,60 Rp 635.070,64 Rp 25.827.377,24 Rp 51.016.170,33
47 Rp 51.016.170,33 Rp 25.402.242,49 Rp 425.134,75 Rp 25.827.377,24 Rp 25.613.927,84
48 Rp 25.613.927,84 Rp 25.613.927,84 Rp 213.449,40 Rp 25.827.377,24 Rp
Rp 850.000.000 00,0
Lampiran 3

Jadwal Angsuran Pelunasan Sebagian

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke
1 Rp 850.000.000,00 Rp 9.596.440,57 Rp 10.625.000,00 Rp 20.221.440,57 Rp 840.403.559,43
2 Rp 840.403.559,43 Rp 9.716.396,08 Rp 10.505.044,49 Rp 20.221.440,57 Rp 830.687.163,35
3 Rp 830.687.163,35 Rp 9.837.851,03 Rp 10.383.589,54 Rp 20.221.440,57 Rp 820.849.312,31
4 Rp 820.849.312,31 Rp 9.960.824,17 Rp 10.260.616,40 Rp 20.221.440,57 Rp 810.888.488,14
5 Rp 810.888.488,14 Rp 10.085.334,47 Rp 10.136.106,10 Rp 20.221.440,57 Rp 800.803.153,67
6 Rp 800.803.153,67 Rp 10.211.401,15 Rp 10.010.039,42 Rp 20.221.440,57 Rp 790.591.752,52
7 Rp 790.591.752,52 Rp 10.339.043,67 Rp 9.882.396,91 Rp 20.221.440,57 Rp 780.252.708,85
8 Rp 780.252.708,85 Rp 10.468.281,71 Rp 9.753.158,86 Rp 20.221.440,57 Rp 769.784.427,14
9 Rp 769.784.427,14 Rp 10.599.135,23 Rp 9.622.305,34 Rp 20.221.440,57 Rp 759.185.291,91
10 Rp 759.185.291,91 Rp 10.731.624,42 Rp 9.489.816,15 Rp 20.221.440,57 Rp 748.453.667,48
11 Rp 748.453.667,48 Rp 10.865.769,73 Rp 9.355.670,84 Rp 20.221.440,57 Rp 737.587.897,75
12 Rp 737.587.897,75 Rp 11.001.591,85 Rp 9.219.848,72 Rp 20.221.440,57 Rp 726.586.305,90
13 Rp 726.586.305,90 Rp 11.139.111,75 Rp 9.082.328,82 Rp 20.221.440,57 Rp 715.447.194,15
14 Rp 715.447.194,15 Rp 11.278.350,65 Rp 8.943.089,93 Rp 20.221.440,57 Rp 704.168.843,51
15 Rp 704.168.843,51 Rp 11.419.330,03 Rp 8.802.110,54 Rp 20.221.440,57 Rp 692.749.513,48
16 Rp 692.749.513,48 Rp 11.562.071,65 Rp 8.659.368,92 Rp 20.221.440,57 Rp 681.187.441,82
17 Rp 681.187.441,82 Rp 11.706.597,55 Rp 8.514.843,02 Rp 20.221.440,57 Rp 669.480.844,27
18 Rp 669.480.844,27 Rp 11.852.930,02 Rp 8.368.510,55 Rp 20.221.440,57 Rp 657.627.914,25
19 Rp 657.627.914,25 Rp 12.001.091,65 Rp 8.220.348,93 Rp 20.221.440,57 Rp 645.626.822,60
20 Rp 645.626.822,60 Rp 12.151.105,29 Rp 8.070.335,28 Rp 20.221.440,57 Rp 633.475.717,31
21 Rp 633.475.717,31 Rp 12.302.994,11 Rp 7.918.446,47 Rp 20.221.440,57 Rp 621.172.723,21
22 Rp 621.172.723,21 Rp 12.456.781,53 Rp 7.764.659,04 Rp 20.221.440,57 Rp 608.715.941,67
23 Rp 608.715.941,67 Rp 12.612.491,30 Rp 7.608.949,27 Rp 20.221.440,57 Rp 596.103.450,37
24 Rp 596.103.450,37 Rp 12.770.147,44 Rp 7.451.293,13 Rp 20.221.440,57 Rp 583.333.302,93
25 Rp 583.333.302,93 Rp 12.929.774,29 Rp 7.291.666,29 Rp 20.221.440,57 Rp 570.403.528,64
26 Rp 570.403.528,64 Rp 13.091.396,47 Rp 7.130.044,11 Rp 20.221.440,57 Rp 557.312.132,17
27 Rp 557.312.132,17 Rp 13.255.038,92 Rp 6.966.401,65 Rp 20.221.440,57 Rp 544.057.093,25
28 Rp 544.057.093,25 Rp 13.420.726,91 Rp 6.800.713,67 Rp 20.221.440,57 Rp 530.636.366,35
29 Rp 530.636.366,35 Rp 13.588.485,99 Rp 6.632.954,58 Rp 20.221.440,57 Rp 517.047.880,35

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 50
AL FAZZA

30 Rp 517.047.880,35 Rp 13.758.342,07 Rp 6.463.098,50 Rp 20.221.440,57 Rp 503.289.538,28

31 Rp 503.289.538,28 Rp 215.000.000,00 Rp 6.291.119,23 Rp 20.221.440,57 Rp 288.289.538,28

32 Rp 288.289.538,28 Rp 8.309.162,97 Rp 3.603.619,23 Rp 20.221.440,57 Rp 279.980.375,32

33 Rp 279.980.375,32 Rp 8.413.027,50 Rp 3.499.754,69 Rp 20.221.440,57 Rp 271.567.347,81

34 Rp 271.567.347,81 Rp 8.518.190,35 Rp 3.394.591,85 Rp 20.221.440,57 Rp 263.049.157,47
35 Rp 263.049.157,47 Rp 8.624.667,73 Rp 3.288.114,47 Rp 20.221.440,57 Rp 254.424.489,74
36 Rp 254.424.489,74 Rp 8.732.476,07 Rp 3.180.306,12 Rp 20.221.440,57 Rp 245.692.013,67
37 Rp 245.692.013,67 Rp 8.841.632,02 Rp 3.071.150,17 Rp 20.221.440,57 Rp 236.850.381,64
38 Rp 236.850.381,64 Rp 8.952.152,42 Rp 2.960.629,77 Rp 20.221.440,57 Rp 227.898.229,22

39 Rp 227.898.229,22 Rp 9.064.054,33 Rp 2.848.727,87 Rp 20.221.440,57 Rp 218.834.174,89

40 Rp 218.834.174,89 Rp 9.177.355,01 Rp 2.735.427,19 Rp 20.221.440,57 Rp 209.656.819,88

41 Rp 209.656.819,88 Rp 9.292.071,95 Rp 2.620.710,25 Rp 20.221.440,57 Rp 200.364.747,94
42 Rp 200.364.747,94 Rp 9.408.222,85 Rp 2.504.559,35 Rp 20.221.440,57 Rp 190.956.525,09
43 Rp 190.956.525,09 Rp 9.525.825,63 Rp 2.386.956,56 Rp 20.221.440,57 Rp 181.430.699,46
44 Rp 181.430.699,46 Rp 9.644.898,45 Rp 2.267.883,74 Rp 20.221.440,57 Rp 171.785.801,01
45 Rp 171.785.801,01 Rp 9.765.459,68 Rp 2.147.322,51 Rp 20.221.440,57 Rp 162.020.341,33
46 Rp 162.020.341,33 Rp 9.887.527,93 Rp 2.025.254,27 Rp 20.221.440,57 Rp 152.132.813,40
47 Rp 152.132.813,40 Rp 10.011.122,03 Rp 1.901.660,17 Rp 20.221.440,57 Rp 142.121.691,37

48 Rp 142.121.691,37 Rp 10.136.261,05 Rp 1.776.521,14 Rp 20.221.440,57 Rp 131.985.430,32
49 Rp 131.985.430,32 Rp 10.262.964,32 Rp 1.649.817,88 Rp 20.221.440,57 Rp 121.722.466,00
50 Rp 121.722.466,00 Rp 10.391.251,37 Rp 1.521.530,83 Rp 20.221.440,57 Rp 111.331.214,63
51 Rp 111.331.214,63 Rp 10.521.142,01 Rp 1.391.640,18 Rp 20.221.440,57 Rp 100.810.072,62
52 Rp 100.810.072,62 Rp 10.652.656,29 Rp 1.260.125,91 Rp 20.221.440,57 Rp 90.157.416,33
53 Rp 90.157.416,33 Rp 10.785.814,49 Rp 1.126.967,70 Rp 20.221.440,57 Rp 79.371.601,84

54 Rp 79.371.601,84 Rp 10.920.637,17 Rp 992.145,02 Rp 20.221.440,57 Rp 68.450.964,67

55 Rp 68.450.964,67 Rp 11.057.145,14 Rp 855.637,06 Rp 20.221.440,57 Rp 57.393.819,54

56 Rp 57.393.819,54 Rp 11.195.359,45 Rp 717.422,74 Rp 20.221.440,57 Rp 46.198.460,09

57 Rp 46.198.460,09 Rp 11.335.301,44 Rp 577.480,75 Rp 20.221.440,57 Rp 34.863.158,64

58 Rp 34.863.158,64 Rp 11.476.992,71 Rp 435.789,48 Rp 20.221.440,57 Rp 23.386.165,93

59 Rp 23.386.165,93 Rp 11.620.455,12 Rp 292.327,07 Rp 20.221.440,57 Rp 11.765.710,81

60 Rp 11.765.710,81 Rp 11.765.710,81 Rp 147.071,39 Rp 20.221.440,57 Rp 0,00

Rp 850.000.000,00 Rp323.405.020,08 Rp1.173.405.020,08

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 51
AL FAZZA

Lampiran 4

Jadwal Angsuran Pelunasan Seluruhan

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke
1 Rp850.000.000,00 Rp9.596.440,57 Rp10.625.000,00 Rp20.221.440,57 Rp840.403.559,43
2 Rp840.403.559,43 Rp9.716.396,08 Rp10.505.044,49 Rp20.221.440,57 Rp830.687.163,35
3 Rp830.687.163,35 Rp9.837.851,03 Rp10.383.589,54 Rp20.221.440,57 Rp820.849.312,31
4 Rp820.849.312,31 Rp9.960.824,17 Rp10.260.616,40 Rp20.221.440,57 Rp810.888.488,14
5 Rp810.888.488,14 Rp10.085.334,47 Rp10.136.106,10 Rp20.221.440,57 Rp800.803.153,67
6 Rp800.803.153,67 Rp10.211.401,15 Rp10.010.039,42 Rp20.221.440,57 Rp790.591.752,52
7 Rp790.591.752,52 Rp10.339.043,67 Rp9.882.396,91 Rp20.221.440,57 Rp780.252.708,85
8 Rp780.252.708,85 Rp10.468.281,71 Rp9.753.158,86 Rp20.221.440,57 Rp769.784.427,14
9 Rp769.784.427,14 Rp10.599.135,23 Rp9.622.305,34 Rp20.221.440,57 Rp759.185.291,91
10 Rp759.185.291,91 Rp10.731.624,42 Rp9.489.816,15 Rp20.221.440,57 Rp748.453.667,48
11 Rp748.453.667,48 Rp10.865.769,73 Rp9.355.670,84 Rp20.221.440,57 Rp737.587.897,75
12 Rp737.587.897,75 Rp11.001.591,85 Rp9.219.848,72 Rp20.221.440,57 Rp726.586.305,90
13 Rp726.586.305,90 Rp11.139.111,75 Rp9.082.328,82 Rp20.221.440,57 Rp715.447.194,15
14 Rp715.447.194,15 Rp11.278.350,65 Rp8.943.089,93 Rp20.221.440,57 Rp704.168.843,51
15 Rp704.168.843,51 Rp11.419.330,03 Rp8.802.110,54 Rp20.221.440,57 Rp692.749.513,48
16 Rp692.749.513,48 Rp11.562.071,65 Rp8.659.368,92 Rp20.221.440,57 Rp681.187.441,82
17 Rp681.187.441,82 Rp11.706.597,55 Rp8.514.843,02 Rp20.221.440,57 Rp669.480.844,27
18 Rp669.480.844,27 Rp11.852.930,02 Rp8.368.510,55 Rp20.221.440,57 Rp657.627.914,25
19 Rp657.627.914,25 Rp12.001.091,65 Rp8.220.348,93 Rp20.221.440,57 Rp645.626.822,60
20 Rp645.626.822,60 Rp12.151.105,29 Rp8.070.335,28 Rp20.221.440,57 Rp633.475.717,31
21 Rp633.475.717,31 Rp12.302.994,11 Rp7.918.446,47 Rp20.221.440,57 Rp621.172.723,21
22 Rp621.172.723,21 Rp12.456.781,53 Rp7.764.659,04 Rp20.221.440,57 Rp608.715.941,67
23 Rp608.715.941,67 Rp12.612.491,30 Rp7.608.949,27 Rp20.221.440,57 Rp596.103.450,37
24 Rp596.103.450,37 Rp12.770.147,44 Rp7.451.293,13 Rp20.221.440,57 Rp583.333.302,93
25 Rp583.333.302,93 Rp12.929.774,29 Rp7.291.666,29 Rp20.221.440,57 Rp570.403.528,64
26 Rp570.403.528,64 Rp13.091.396,47 Rp7.130.044,11 Rp20.221.440,57 Rp557.312.132,17
27 Rp557.312.132,17 Rp13.255.038,92 Rp6.966.401,65 Rp20.221.440,57 Rp544.057.093,25
28 Rp544.057.093,25 Rp13.420.726,91 Rp6.800.713,67 Rp20.221.440,57 Rp530.636.366,35
29 Rp530.636.366,35 Rp13.588.485,99 Rp6.632.954,58 Rp20.221.440,57 Rp517.047.880,35
30 Rp517.047.880,35 Rp13.758.342,07 Rp6.463.098,50 Rp20.221.440,57 Rp503.289.538,28
31 Rp503.289.538,28 Rp13.930.321,34 Rp6.291.119,23 Rp20.221.440,57 Rp489.359.216,94
32 Rp489.359.216,94 Rp14.104.450,36 Rp6.116.990,21 Rp20.221.440,57 Rp475.254.766,58
33 Rp475.254.766,58 Rp14.280.755,99 Rp5.940.684,58 Rp20.221.440,57 Rp460.974.010,59
34 Rp460.974.010,59 Rp14.459.265,44 Rp5.762.175,13 Rp20.221.440,57 Rp446.514.745,14

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 52
AL FAZZA

35 Rp446.514.745,14 Rp14.640.006,26 Rp5.581.434,31 Rp20.221.440,57 Rp431.874.738,88

36 Rp431.874.738,88 Rp14.823.006,34 Rp5.398.434,24 Rp20.221.440,57 Rp417.051.732,55

37 Rp417.051.732,55 Rp417.051.732,55 Rp5.213.146,66 Rp20.221.440,57 Rp 0,00

Rp850.000.000,00 Rp300.236.739,85 Rp748.193.301,22

Lampiran 5

Jadwal Angsuran Rescheduling

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke
1 Rp16.200.000,00 Rp332.050,05 Rp270.000,00 Rp602.050,05 Rp15.867.949,95
2 Rp15.867.949,95 Rp337.584,22 Rp264.465,83 Rp602.050,05 Rp15.530.365,73
3 Rp15.530.365,73 Rp343.210,62 Rp258.839,43 Rp602.050,05 Rp15.187.155,11
4 Rp15.187.155,11 Rp348.930,80 Rp253.119,25 Rp602.050,05 Rp14.838.224,31
5 Rp14.838.224,31 Rp354.746,31 Rp247.303,74 Rp602.050,05 Rp14.483.478,00
6 Rp14.483.478,00 Rp360.658,75 Rp241.391,30 Rp602.050,05 Rp14.122.819,25
7 Rp14.122.819,25 Rp366.669,73 Rp235.380,32 Rp602.050,05 Rp13.756.149,52
8 Rp13.756.149,52 Rp372.780,89 Rp229.269,16 Rp602.050,05 Rp13.383.368,63
9 Rp13.383.368,63 Rp378.993,91 Rp223.056,14 Rp602.050,05 Rp13.004.374,72
10 Rp13.004.374,72 Rp385.310,47 Rp216.739,58 Rp602.050,05 Rp12.619.064,25
11 Rp12.619.064,25 Rp391.732,31 Rp210.317,74 Rp602.050,05 Rp12.227.331,94
12 Rp12.227.331,94 Rp398.261,18 Rp203.788,87 Rp602.050,05 Rp11.829.070,75
13 Rp11.829.070,75 Rp404.898,87 Rp197.151,18 Rp602.050,05 Rp11.424.171,88
14 Rp11.424.171,88 Rp411.647,19 Rp190.402,86 Rp602.050,05 Rp11.012.524,69
15 Rp11.012.524,69 Rp418.507,97 Rp183.542,08 Rp602.050,05 Rp10.594.016,72
16 Rp10.594.016,72 Rp425.483,11 Rp176.566,95 Rp602.050,05 Rp10.168.533,62
17 Rp10.168.533,62 Rp432.574,49 Rp169.475,56 Rp602.050,05 Rp9.735.959,13
18 Rp9.735.959,13 Rp439.784,06 Rp162.265,99 Rp602.050,05 Rp9.296.175,06
19 Rp9.296.175,06 Rp447.113,80 Rp154.936,25 Rp602.050,05 Rp8.849.061,26
20 Rp8.849.061,26 Rp454.565,70 Rp147.484,35 Rp602.050,05 Rp8.394.495,57
21 Rp8.394.495,57 Rp462.141,79 Rp139.908,26 Rp602.050,05 Rp7.932.353,78
22 Rp7.932.353,78 Rp469.844,15 Rp132.205,90 Rp602.050,05 Rp7.462.509,62
23 Rp7.462.509,62 Rp477.674,89 Rp124.375,16 Rp602.050,05 Rp6.984.834,73
24 Rp6.984.834,73 Rp485.636,14 Rp116.413,91 Rp602.050,05 Rp6.499.198,59
25 Rp6.499.198,59 Rp222.461,95 Rp108.319,98 Rp330.781,93 Rp6.276.736,64
26 Rp6.276.736,64 Rp226.169,65 Rp104.612,28 Rp330.781,93 Rp6.050.566,99
27 Rp6.050.566,99 Rp229.939,15 Rp100.842,78 Rp330.781,93 Rp5.820.627,84
28 Rp5.820.627,84 Rp233.771,46 Rp97.010,46 Rp330.781,93 Rp5.586.856,38

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 53
AL FAZZA

29 Rp5.586.856,38 Rp237.667,66 Rp93.114,27 Rp330.781,93 Rp5.349.188,72
30 Rp5.349.188,72 Rp241.628,78 Rp89.153,15 Rp330.781,93 Rp5.107.559,94
31 Rp5.107.559,94 Rp245.655,93 Rp85.126,00 Rp330.781,93 Rp4.861.904,01
32 Rp4.861.904,01 Rp249.750,20 Rp81.031,73 Rp330.781,93 Rp4.612.153,81
33 Rp4.612.153,81 Rp253.912,70 Rp76.869,23 Rp330.781,93 Rp4.358.241,12
34 Rp4.358.241,12 Rp258.144,58 Rp72.637,35 Rp330.781,93 Rp4.100.096,54
35 Rp4.100.096,54 Rp262.446,99 Rp68.334,94 Rp330.781,93 Rp3.837.649,55
36 Rp3.837.649,55 Rp266.821,10 Rp63.960,83 Rp330.781,93 Rp3.570.828,45
37 Rp3.570.828,45 Rp271.268,12 Rp59.513,81 Rp330.781,93 Rp3.299.560,33
38 Rp3.299.560,33 Rp275.789,26 Rp54.992,67 Rp330.781,93 Rp3.023.771,07
39 Rp3.023.771,07 Rp280.385,74 Rp50.396,18 Rp330.781,93 Rp2.743.385,33
40 Rp2.743.385,33 Rp285.058,84 Rp45.723,09 Rp330.781,93 Rp2.458.326,49
41 Rp2.458.326,49 Rp289.809,82 Rp40.972,11 Rp330.781,93 Rp2.168.516,66
42 Rp2.168.516,66 Rp294.639,98 Rp36.141,94 Rp330.781,93 Rp1.873.876,68
43 Rp1.873.876,68 Rp299.550,65 Rp31.231,28 Rp330.781,93 Rp1.574.326,03
44 Rp1.574.326,03 Rp304.543,16 Rp26.238,77 Rp330.781,93 Rp1.269.782,87
45 Rp1.269.782,87 Rp309.618,88 Rp21.163,05 Rp330.781,93 Rp960.163,99
46 Rp960.163,99 Rp314.779,20 Rp16.002,73 Rp330.781,93 Rp645.384,79
47 Rp645.384,79 Rp320.025,52 Rp10.756,41 Rp330.781,93 Rp325.359,27
48 Rp325.359,27 Rp325.359,27 Rp5.422,65 Rp330.781,93 Rp 0,00

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 54
AL FAZZA

LEMBAR KEPUTUSAN

Lembar Rekomendasi
Memperhatikan pemenuhan kelengkapan dokumen pembiayaan di atas, Kami selaku Kabag.
Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi *) atau yang diwakilkan, menyatakan bahwa
dokumen pembiayaan atas nama nasabah tersebut di atas :

(V) Lengkap dan sesuai dengan ketentuan Pembiayaan yang berlaku.
( ) Tidak Lengkap.
Untuk itu, Kami merekomendasikan pencairan pembiayaan telah dapat dilaksanakan.

Semarang, 30 Juni 2022

Kiki Mita Irmayasari
Kabag. Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 55
AL FAZZA

Lembar Keputusan

Memperhatikan pemenuhan kelengkapan dokumen pembiayaan di atas, dan rekomendasi
Kabag. Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi, serta dengan mempertimbangkan hal-hal
sebagai berikut :

1. Karakter nasabah baik
2. Kemampuan mengangsur baik
3. Memiliki jaminan

Kami yang bertanda tangan di bawah ini, selaku Kepala Divisi memutuskan memberikan
persetujuan untuk merealisir / menginput rekening pembiayaan atas nama nasabah tersebut di
atas.

Risiko yang timbul sehubungan dengan keputusan tersebut di atas merupakan tanggung jawab
kami.

Semarang, 30 Juni 2022

Arisky Nur Fauziah Rahma
Kepala Divisi

*) Coret yang tidak perlu

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 56
AL FAZZA

MEMORANDUM

Nomor : 010/BAFS/MM/V/2022 Tanggal : 30 Juni 2022

Dari : Kabag. Manager Operasi Pembiayaan Kepada : Adminsitrasi Pembiyaan

Perihal : Input data dan pencairan

Assalamu’alaikum Wr. Wb

Sehubungan dengan telah disetujuinya pemberian fasilitas pembayaran sebesar Rp
850.000.000,00 (terbilang delapan ratus lima puluh juta rupiah) dengan ini kami minta saudara
melakukan Input data sebagai berikut :

A. DATA NASABAH
Branch Code : 8835145

Customer Facility : Fac : No. :

Currency Code :

Facility Holder :

Facility Amount : Rp 850.000.000

Date Aproved : Date Expired : Century :

Multy Currency : Multy Customer : Block :

Account Officer : Alternate : Distr. :

Collateral : Nisbah Bank : Nisbah Nasabah : 10%

Date Last F / S :

Review Date : Frequency : Day No. :

Narrative :

Reference : Insured Fac. :

Economic Sector : Industry Code :

Loction Code : Type of use :

Collectibility : Owner Clasification :

Characteristic : Credit Clasification :
Location Code 2 : Guarantor Classif :
Security Portion : Lagality Type :

Collateral sec. :

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 57
AL FAZZA

Collateral Code : Start Date : Day No:
Currency Code : Lagality Type :
Maturity Date : Frequency :
Next Review Date :

Amount : Rp 850.000.000
Given By : Farhan Galih
Narrative :

Pengikatan :
Insurance : -

Agar Saudara maklum, Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Tanda Terima

(Farhan Galih) (Frista Erinda)

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 58
AL FAZZA

KEPUTUSAN
KOMITE PEMBIAYAAN

Tanggal : 30 Juni 2022

Unit Kerja : Bank Al Fazza Syariah Analisa Pembiayaan

Nomor U.P : 01 Usulan Pembiayaan

JENIS JUMLAH
PEMBIAYAAN
IDENTITAS NASABAH

NAMA: Farhan Galih

PENGURUS : V Baru Tambahan Perpanjangan

-Komisaris Uta:ma TUJUAN PENGGUNAAN : Pembelian Ruko
-Komisaris
untuk shoowroom
-Direktur Utam:a
RASIO JAMINAN :
-Direktur : 75% nilai wajar pasar
-Direktur :

KteErsPebUuTtUdiSbAawNa::h ini :Disetujui v Disetujui dengan catatan sebagaimana

Ditolak

PRASYARAT/SYARAT
- Telah membuka rekening di Bank Al Fazza Syariah
- Pembiayaan diperlukan untuk pengadaan barang baru
- Memiliki jaminan berupa surat kepemilikan (BPKB) kendaraan bermotor
- Ketentuan lainnya sesuai dengan pembiayaan yang berlaku di Bank Al Fazza

Syariah

KOMITE PEMBIAYAAN

Arisky Nur Fauziah Dika Aryadi Kiki Mita Irmayasari

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 59
AL FAZZA

SURAT KUASA UNTUK MENJAMINKAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Farhan Galih

Tempat, tanggal lahir : Semarang, 22 Juni 1990

Jenis Kelamin : Laki-laki

Pekerjaan : Wirausaha

Agama : Islam

Alamat : Jl. Bulusan Utara Raya Timoho Bulusan No. 49
Tembalang - Semarang

Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa Farhan Galih

Dengan ini memberi Kuasa kepada :

Nama : Bank Al Fazza Syariah
Alamat
: Plaza Taman Niaga BSB City, Pesantren, Kec. Mijen,
Kota Semarang

Selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa : Bank Al Fazza Syariah

Pemberi kuasa memberikan kekuasaan sepenuhnya kepada penerima kuasa untuk bertindak
atas nama pemberi kuasa untuk menjaminkan Sertifikat tanah dengan Bukti Sertifikat
No.12.19.22.06.3.13455.

Kepemilikan atas nama : Farhan Galih dengan menjaminkan tanah itu sendiri.

Sebagai jaminan atas pinjaman uang tersebut atas nama penerima kuasa pada tanggal 30 Juni
2022.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 60
AL FAZZA

Apabila dikemudian hari terjadi resiko (gagal bayar), maka saya selaku pemberi kuasa
merelakan Pihak Ke II untuk menyita dan menjual jaminan saya sebagai pelunasan Pinjaman
tersebut atas nama penerima Kuasa: Bank Al Fazza Syariah

Demikian Surat Kuasa ini dibuat, tanpa ada unsur pakasaan dari pihak manapun untuk dapat
dipergunakan sebagai mana mestinya.

Penerima Kuasa Semarang, 30 Juni 2022
Pemberi Kuasa,

BANK AL FAZZA SYARIAH (Farhan Galih)

Mengetahui;
Kepala Cabang Bank Al Fazza Syariah

Kiki Mita Irmayasari

Saksi I Saksi II

(Dika Aryadi) (Arisky Nur Fauziah Rahma)

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 61
AL FAZZA

“Dengan menyebut Nama Allah Yang Maha Pengasih lagi Maha Penyayang”

AKAD PEMBIAYAAN MURABAHAH
Nomor : MRB/010/30/II/2022

Yang bertanda tangan dibawah ini:

I. Bank Al Fazza Syariah, berkedudukan di Semarang Plaza Taman Niaga BSB City,
Pesantren, Kec. Mijen, Kota Semarang Jawa Tengah–Indonesia dalam hal ini melalui,

Diwakili oleh : Frista Erinda

Dalam Kapasitasnya selaku Staff Divisi Pembiayaan

Berdasarkan Perjanjian Layanan Pembiayaan Berbasis Teknologi Dengan Prinsip Syariah
No. 117/DSN-MUI/II/2018, tanggal 2 Juli 2022 dalam hal ini bertindak selaku wakil dari
PEMBERI PEMBIAYAAN, selanjutnya disebut BANK ;

II. Nama : Farhan Galih
Pekerjaan : Wirausaha
Alamat : Jl. Bulusan Utara Raya Timoho Bulusan No. 49 Tembalang -
Semarang
Nomor KTP : 33200xxxxxxxxxxxxx

Dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri, selanjutnya disebut NASABAH.

Bahwa NASABAH telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan kepada BANK untuk
membeli Barang (sebagaimana didefinisikan dalam Perjanjian) dan selanjutnya BANK
menyetujui untuk menyediakan fasilitas pembiayaan sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat
sebagaimana dinyatakan dalam Perjanjian.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 62
AL FAZZA

Dengan ini kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan Perjanjian Pembiayaan dengan
prinsip Murabahah (selanjutnya disebut “Akad”) berdasarkan ketentuan dan syarat-syarat

sebagai berikut:

PASAL 1
KETENTUAN POKOK AKAD

Ketentuan-ketentuan pokok Akad ini meliputi sebagai berikut:

a. Harga Beli : Rp 850.000.000

b. Marjin Keuntungan : Rp 233.599.280,3

c. Harga Jual : Rp 1.083.599.280,3

d. Biaya Administrasi : Rp 30.000

e. Kegunaan/Jenis Pembiayaan : Pembelian Ruko sebagai showroom

f. Jangka Waktu Pembiayaan : 5 tahun (60 bulan)

g. Angsuran per bulan : Rp 18.059.988,3 per bulan

h. Jatuh Tempo Pembayaran Angsuran : Setiap tanggal 20 per bulan

i. Jenis Jaminan : Tanah 850 m2 (25x34)

j. Bukti Kepemilikan jaminan : Sertifikat tanah

k. Nama Pemilik Aset : Farhan Galih

PASAL 2 DEFINISI

Dalam Akad ini, yang dimaksud dengan :

1. Akad adalah perjanjian tertulis tentang fasilitas Pembiayaan Murabahah yang dibuat oleh
BANK dan NASABAH memuat ketentuan-ketentuan dan syaratsyarat yang disepakati,
berikut perubahan-perubahan dan tambahan-tambahannya (addendum), sesuai dengan
ketentuan dan perundang-undangan.

2. BANK adalah penyedia layanan pembiayaan berbasis teknologi dengan prinsip syariah
yang menghimpunan dana dari pemberi pembiayaan dan yang menyediakan fasilitas
pembiayaan kepada NASABAH atas pembelian barang oleh NASABAH dari Pemasok.

3. Barang adalah berupa Ruko Sendangmulyo yang dibiayai oleh BANK untuk kepentingan
NASABAH.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 63
AL FAZZA

4. NASABAH adalah penerima fasilitas pembiayaan yang berkewajiban membeli Barang
sesuai yang disepakati oleh NASABAH kepada BANK .

5. Pembiayaan Murabahah adalah penyediaan uang atau tagihan yang dipersamakan
dengan itu, berdasarkan persetujuan atau kesepakatan antara BANK dengan NASABAH
untuk pembelian barang yang mewajibkan NASABAH untuk mengembalikan uang atau
tagihan tersebut setelah jangka waktu tertentu dengan marjin keuntungan.

6. Harga Beli adalah sejumlah uang yang harus dibayar oleh BANK kepada Pemasok untuk
membiayai pembelian barang atas permintaan NASABAH yang disetujui oleh BANK
ditambah (termasuk) biaya-biaya langsung yang dikeluarkan oleh BANK untuk
membiayai Barang yang dibeli NASABAH tersebut.

7. Harga Jual adalah harga beli ditambah marjin keuntungan yang BANK ditetapkan oleh
BANK dan disetujui/disepakati oleh NASABAH yang merupakan jumlah Pembiayaan.

8. Marjin Keuntungan adalah jumlah uang yang wajib dibayar NASABAH kepada BANK
sebagai imbalan atas Pembiayaan yang diberikan oleh BANK , yang merupakan selisih
antara Harga Jual dan Harga Beli.

9. Uang Muka adalah sejumlah uang yang besarnya ditetapkan oleh BANK dan disetujui
oleh NASABAH yang harus dibayarkan terlebih dahulu oleh NASABAH kepada BANK
sebagai salah satu syarat yang harus dipenuhi BANK untuk memperoleh Pembiayaan
Murabahah dari BANK .

10. Piutang Murabahah adalah hak tagih BANK kepada NASABAH yang timbul karena
NASABAH telah menerima fasilitas pembiayaan dari NASABAH dan besarnya adalah
sama dengan Harga Jual.

11. Hutang Murabahah adalah sejumlah kewajiban keuangan NASABAH kepada BANK
yang timbul dari realisasi Pembiayaan berdasarkan Akad ini, maksimal sebesar harga jual
Barang.

12. Angsuran adalah sejumlah uang untuk pembayaran Jumlah Harga Jual yang wajib dibayar
secara bulanan oleh NASABAH kepada BANK sebagaimana ditentukan
Akad ini.

13. Jatuh Tempo Pembayaran Angsuran adalah tanggal NASABAH berkewajiban membayar
angsuran setiap bulan.

14. Tunggakan adalah suatu Hutang Murabahah yang telah jatuh tempo, tetapi belum dibayar
oleh NASABAH.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 64
AL FAZZA

15. Pemasok adalah pihak ketiga yang menyediakan Barang yang dibutuhkan oleh
NASABAH untuk dan atas nama BANK .

16. Jaminan adalah jaminan yang bersifat materiil maupun immaterial untuk mendukung
keyakinan BANK atas kemampuan dan kesanggupan NASABAH untuk melunasi
Hutangnya sesuai Akad.

17. Dokumen Jaminan adalah akta-akta, surat-surat bukti kepemilikan, dan surat lainnya
yang merupakan bukti hak atas barang jaminan berikut surat-surat lain yang merupakan
satu kesatuan dan bagian tidak terpisah dari barang jaminan guna menjamin pemenuhan
kewajiban NASABAH kepada BANK berdasarkan Akad ini.

18. Denda adalah suatu sanksi atas adanya tunggakan, yang dinyatakan dalam jumlah tertentu.

19. Hari Kerja adalah Hari Kerja Otoritas Jasa Keuangan.

PASAL 3

PELAKSANAAN PRINSIP MURABAHAH

Pelaksanaan prinsip Murabahah yang berlangsung antara BANK dengan NASABAH sebagai
Penerima Fasilitas Pembiayaan dilaksanakan dan diatur menurut ketentuanketentuan dan
persyaratan sebagai berikut :

1. NASABAH membutuhkan Barang dengan spesifikasi sebagaimana terdapat pada
Lampiran dan meminta kepada BANK untuk memberikan fasilitas Pembiayaan
Murabahah guna pembelian Barang.

2. BANK bersedia menyediakan Pembiayaan Murabahah sesuai dengan permohonan
NASABAH.

3. NASABAH bersedia membayar Harga Jual Barang sesuai Akad ini, dan Harga Jual tidak
dapat berubah selama berlakunya Akad ini.

4. BANK dengan Akad ini mewakilkan secara penuh kepada NASABAH untuk membeli
dan menerima Barang dari Pemasok, serta memberi hak melakukan pembuatan akta jual
beli untuk dan atas nama NASABAH sendiri langsung dengan Pemasok.

5. Pemberian kuasa sebagaimana dimaksud dalam ayat 4 pasal ini, tidak mengakibatkan
NASABAH dapat membatalkan jual beli Barang serta NASABAH tidak dapat menuntut
BANK untuk memberikan ganti rugi sebagaimana dimaksud dalam pasal 1471 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 65
AL FAZZA

PASAL 4

SYARAT REALISASI PEMBIAYAAN

1. BANK akan merealisasikan Pembiayaan berdasarkan prinsip Murabahah berdasarkan
Akad ini, setelah NASABAH terlebih dahulu memenuhi seluruh persyaratan sebagai
berikut:
a. Menyerahkan kepada BANK seluruh dokumen yang disyaratkan oleh BANK
termasuk tetapi tidak terbatas pada dokumen bukti diri NASABAH , dokumen
kepemilikan jaminan dan atau surat lainnya yang berkaitan dengan Akad ini dan
pengikatan jaminan, yang ditentukan dalam Surat Penawaran Pembiayaan dari BANK .
b. NASABAH wajib membuka dan memelihara akun pada BANK selama NASABAH
mempunyai Pembiayaan Murabahah dari BANK .
c. Menandatangani Akad ini dan perjanjian pengikatan jaminan yang disyaratkan oleh
BANK .
d. Menyetorkan uang muka pembelian dan atau biaya-biaya yang disyaratkan oleh BANK
sebagai yang tercantum dalam Surat Penawaran Pembiayaan.

2. Realisasi Pembiayaan Murabahah akan dilakukan oleh BANK kepada Pemasok, baik
secara langsung maupun melalui NASABAH .

3. Sejak ditandatanganinya Akad ini dan telah diterimanya Barang pesanan oleh NASABAH,
maka risiko atas Barang tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab NASABAH dan
dengan ini NASABAH membebaskan BANK dari segala tuntutan dan atau ganti rugi
berupa apapun atas risiko tersebut.

4. Apabila BANK telah membayar kepada Pemasok termasuk pembayaran uang muka, maka
NASABAH tidak dapat membatalkan secara sepihak Akad ini.

PASAL 5

JATUH TEMPO PEMBIAYAAN

Fasilitas pembiayaan Murabahah yang dimaksud dalam Akad ini berlangsung untuk jangka
waktu 60 bulan terhitung sejak tanggal Akad ini ditandatangani serta berakhir pada tanggal 2
bulan Juli tahun 2027 .

Berakhirnya jatuh tempo Pembiayaan tidak dengan sendirinya menyebabkan Hutang lunas
sepanjang masih terdapat sisa Hutang NASABAH .

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 66
AL FAZZA

PASAL 6

POTONGAN HARGA/DISKON

Jika BANK mendapat potongan harga dari pemasok, maka potongan itu merupakan hak
NASABAH , baik terjadi sebelum maupun sesudah akad.

PASAL 7

PEMBAYARAN KEMBALI PEMBIAYAAN

1. NASABAH wajib melakukan pembayaran kembali Pembiayaan secara angsuran sampai
dengan seluruh Hutang Murabahah NASABAH lunas sesuai dengan jadwal angsuran
yang disepakati sebagaimana terdapat pada Lampiran.

2. Dalam hal jatuh tempo pembayaran angsuran Pembiayaan Murabahah jatuh bertepatan
dengan bukan pada Hari Kerja BANK , maka NASABAH berjanji dan dengan ini
mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran pada Hari Kerja BANK berikutnya
kecuali jika jatuh temponya pada akhir bulan berjalan, maka pembayarannya dilakukan
pada Hari Kerja BANK sebelumnya.

3. Setiap pembayaran yang diterima oleh BANK dari NASABAH atas kewajiban
Pembiayaan dibukukan oleh BANK kedalam account NASABAH sesuai dengan
kebijakan BANK berdasarkan catatan dan pembukuan yang ada pada BANK .

4. Setiap pembayaran oleh NASABAH kepada BANK akan digunakan untuk membayar :
a. pertama, melunasi pembayaran angsuran/pelunasan atas Harga Jual;
b. kedua, biaya ganti rugi;
c. ketiga, denda keterlambatan; dan
d. keempat, biaya-biaya lain.

5. Dalam hal NASABAH merasa bahwa pembukuan/pencatatan BANK atas kewajiban dan
pembayaran yang telah dilakukan tidak benar, NASABAH berhak untuk mengajukan
keberatan/ klaim kepada BANK dengan disertai bukti-bukti pembayaran yang sah. Namun
bila NASABAH tidak dapat menunjukkan bukti-bukti pembayaran yang sah, maka yang
dianggap benar adalah catatan pembukuan BANK .

6. Sepanjang mengenai kewajiban-kewajiban pembayaran NASABAH kepada BANK yang
timbul dari Akad ini, maka NASABAH dengan ini memberi kuasa kepada BANK untuk
meminta dan menerima bagian dari gaji dan atau penerimaan lainnya yang menjadi hak
NASABAH dari pejabat yang berwenang membayarkan gaji dan atau penerimaan lainnya
dari Instansi/Kantor dimana NASABAH bekerja untuk pembayaran angsuran/Hutang
Murabahah NASABAH .

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 67
AL FAZZA

PASAL 8

DENDA TUNGGAKAN

1. Kewajiban angsuran yang tidak dilunasi merupakan tunggakan angsuran.
2. Dalam hal terjadi kelambatan pembayaran oleh NASABAH kepada BANK , maka

NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar :
a. gantirugi kerugian BANK dalam rangka melakukan penagihan kepada NASABAH ,

meliputi tetapi tidak terbatas pada biaya komunikasi, transportasi, dan/atau akomodasi
penagihan.
b. denda keterlambatan pada BANK sebesar Rp. 25 (dua puluh lima ribu rupiah)
untuk tiap-tiap hari kelambatan, terhitung sejak 14 hari (kalender) setelah jatuh tempo
pembayaran angsuran sampai saat dimana seluruh tunggakan dilunasi. Denda
keterlambatan dialokasikan oleh BANK untuk Dana Sosial.

PASAL 9
UANG MUKA

BANK dapat meminta kepada NASABAH uang muka (urbun) untuk pembelian Barang pada
Akad ini dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Uang muka tersebut menjadi bagian pelunasan Hutang NASABAH apabila Pembiayaan

Murabahah dilaksanakan.
2. Apabila NASABAH membatalkan Akad ini maka uang muka dikembalikan kepada

NASABAH setelah dikurangi dengan kerugian atau biaya yang telah dikeluarkan oleh
BANK , jika uang muka lebih kecil dari kerugian BANK maka BANK dapat meminta
tambahan dari NASABAH .

PASAL 10

PELUNASAN DIPERCEPAT

Menyimpang dari pembayaran angsuran, NASABAH dapat melakukan Pelunasan Dipercepat
seluruh sisa kewajiban yang belum dilunasi yang dilakukan sebelum berakhirnya jatuh tempo
Pembiayaan.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 68
AL FAZZA

PASAL 11

JAMINAN DAN PENGIKATANNYA

1. Guna menjamin pembayaran kembali Hutang Murabahah, NASABAH wajib
menyerahkan Barang yang dibiayai sebagai jaminan, serta menyerahkan bukti-bukti
kepemilikan jaminan yang asli dan sah untuk diikat sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.

2. NASABAH wajib memberikan bantuan sepenuhnya guna memungkinkan BANK
melaksanakan pengikatan Barang yang dibiayai dengan fasilitas Pembiayaan sebagai
jaminan menurut cara dan pada saat yang dianggap baik oleh BANK . Bukti Kepemilikan
Barang dan Pengikatan Barang Jaminan dikuasai oleh BANK sampai seluruh jumlah
Pembiayaan dilunasi.

3. Seluruh biaya dalam pengikatan Barang Jaminan menjadi tanggungan NASABAH .

PASAL 12

PEMELIHARAAN BARANG

1. NASABAH wajib memelihara barang yang dibiayai dengan fasilitas Pembiayaan sesuai
dengan tujuan Pembiayaan.

2. NASABAH tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BANK dilarang untuk:
a. Merubah bentuk atau konstruksi barang yang dijaminkan.
b. Membebani lagi barang tersebut dengan Hak Tanggungan atau dengan sesuatu jenis
pembebanan lain apapun juga untuk keuntungan pihak lain kecuali BANK .
c. Menyewakan, menjual atau mengijinkan penempatan atau penggunaan maupun
menguasakan harta tersebut kepada pihak lain.
d. Menyerahkan barang tersebut kepada pihak lain.
e. Menjaminkan hak penerimaan uang sewa atas harta tersebut.
f. Menerima uang muka, sewa atau sesuatu pembayaran lainnya atau pembayaran
kompensasi dimuka terhadap sewa-menyewa penempatan, penjualan atau sesuatu
bentuk penguasaan lainnya atas barang tersebut dari pihak lain.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 69
AL FAZZA

PASAL 13

NASABAH WANPRESTASI

1. NASABAH dinyatakan wanprestasi, apabila tidak memenuhi dengan baik kewajiban-
kewajibannya atau melanggar ketentuan-ketentuan di dalam Akad ini.

2. Apabila NASABAH wanprestasi, BANK berhak untuk memberikan peringatan dalam
bentuk tindakan-tindakan sebagai berikut:
a. Memberikan peringatan baik secara lisan maupun dalam bentuk pernyataan
lalai/wanprestasi berupa surat atau akta lain yang sejenis yang dikirimkan ke alamat
NASABAH .
b. Memberikan peringatan dalam bentuk pemasangan papan Peringatan (Plank), Stiker
atau dengan cara apapun yang ditempelkan atau dituliskan pada jaminan Pembiayaan.

PASAL 14

PENGAWASAN, PEMERIKSAAN DAN TINDAKAN TERHADAP BARANG
JAMINAN

1. Selama NASABAH belum melunasi seluruh Hutang Murabahah yang timbul dari Akad
ini, BANK berhak melakukan pemeriksaan dan meminta keteranganketerangan setempat
yang diperlukan.

2. Apabila NASABAH melakukan wanprestasi, maka BANK berhak setiap saat melakukan
tindakan terhadap barang yang dijaminkan yaitu:
a. Memasuki pekarangan, barang berikut tanah yang menjadi jaminan dan atau memasuki
pekarangan, barang berikut tanah dimana barang jaminan tersebut disimpan.
b. Melakukan pemeriksaan atas keadaan barang berikut fasilitasnya yang melekat serta
mendapatkan keterangan secara langsung ataupun tidak langsung dari NASABAH dan
atau dari siapa pun mengenai hal-hal yang perlu diketahui oleh BANK .
c. Melakukan tindakan-tindakan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 13 ayat 2.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 70
AL FAZZA

PASAL 15

TANGGUNG JAWAB PARA-PIHAK

1. Pilihan atas Barang yang akan dibeli dengan Pembiayaan BANK , sepenuhnya menjadi
tanggung jawab NASABAH sebagai pembeli.

2. Apabila kemudian hari diketahui atau timbul cacat, kekurangan atau keadaan/masalah
apapun yang menyangkut Barang dan atau pelaksanaan Akad/Akta Jual Beli barang dan
tanah, jual beli mana seluruh atau sebagian dibiayai dengan Pembiayaan BANK , maka
segala risiko sepenunya menjadi tanggung jawab NASABAH .

3. Adanya cacat kekurangan atau masalah yang timbul tidak dapat dijadikan alasan untuk
mengingkari, melalaikan atau menunda pelaksanaan kewajiban NASABAH kepada
BANK sesuai Akad ini, termasuk antara lain membayar angsuran dan sebagainya.

4. BANK tidak bertanggung jawab terhadap penyelesaian surat/dokumen atas Barang yang
dibeli dengan Pembiayaan Murabahah yang menjadi tanggung jawab Pemasok.

PASAL 16

PENAGIHAN SEKETIKA SELURUH HUTANG MURABAHAH DAN

PENYERAHAN/PENGOSONGAN BARANG

1. Menyimpang dari jangka waktu Pembiayaan, BANK berhak mengakhiri jangka waktu
Pembiayaan dan menagih pelunasan sekaligus atas seluruh sisa Hutang dan NASABAH
wajib membayar dengan seketika dan sekaligus melunasi sisa Hutang yang ditagih oleh
BANK atau melakukan upaya-upaya hukum lain untuk menyelesaikan Pembiayaan, bila
NASABAH ternyata tidak memenuhi kewajibannya yaitu: a. NASABAH wanprestasi.
b. NASABAH diperkirakan tidak akan mampu lagi untuk memenuhi sesuatu ketentuan
atau kewajiban di dalam Akad ini, karena terjadinya antara lain peristiwa sebagai
berikut:
(1) NASABAH diberhentikan dari Kantor/Instansi yang bersangkutan, dijatuhi
hukuman Pidana, mendapat cacat badan, sehingga oleh karenanya belum/tidak
dapat dipekerjakan lagi atau
(2) NASABAH telah dinyatakan pailit atau tidak mampu membayar atau telah
dikeluarkan perintah oleh pejabat yang berwenang untuk menunjuk wakil atau
kuratornya.
c. Barang dipergunakan untuk hal-hal yang melanggar prinsip Syariah.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 71
AL FAZZA

d. NASABAH membuat atau menyebabkan atau menyetujui dilakukan atau membiarkan
dilakukan suatu tindakan yang membahayakan atau dapat membahayakan, mengurangi
nilai atau meniadakan jaminan atas Pembiayaan yang telah diterima.

e. Barang yang diberikan oleh NASABAH sebagai jaminan Pembiayaan telah musnah.
f. Barang dipergunakan untuk hal-hal yang melanggar prinsip Syariah.
g. NASABAH tidak atau lalai memperpanjang jangka waktu hak atas tanah/barang yang

dijaminkan kepada BANK , sesuai dengan ketentuan yang berlaku sebelum jangka
waktu hak tersebut habis.
h. Keterangan yang diberikan atau hal-hal yang disampaikan atau bukti kepemilikan atas
jaminan yang diserahkan kepada BANK terbukti palsu atau PENERIMA

PEMBIAYAAN lalai atau gagal untuk memberikan keterangan yang sesungguhnya
kepada BANK .

i. NASABAH bertindak bertentangan dengan suatu peraturan perundangundangan yang

berlaku yang mempunyai akibat penting terhadap atau mempengaruhi hubungan

kerjanya dengan kantor tempat bekerja.

j. Setiap sebab atau kejadian apapun antara lain perubahan bidang moneter, keuangan

atau politik nasional yang mempengaruhi kegiatan bisnis pada umumnya dan menurut

pertimbangan bisnis BANK tidak mungkin lagi meneruskan fasilitas Pembiayaan yang

diberikan baik sementara maupun untuk seterusnya, sehingga menjadi layak bagi

BANK untuk melakukan penagihan seketika seluruh sisa Hutang guna melindungi

kepentingan-kepentingannya.

2. Apabila setelah mendapat peringatan dari BANK , NASABAH tidak dapat melunasi

seluruh sisa Hutang yang seketika ditagih oleh BANK , maka BANK berhak

memerintahkan kepada NASABAH dan NASABAH wajib untuk

mengosongkan/menyerahkan barang yang telah dijaminkan oleh NASABAH kepada

BANK , selambat-lambatnya dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari (kalender) terhitung

sejak tanggal perintah BANK , tanpa syarat-syarat dan ganti rugi apapun juga.

3. Apabila NASABAH ternyata tidak mengosongkan/menyerahkan barangnya dalam jangka

waktu yang ditentukan dalam ayat 2 pasal ini, maka BANK berhak untuk meminta

bantuan pihak yang berwenang guna mengosongkan/mengambil barang tersebut.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 72
AL FAZZA

PASAL 17

PENGUASAAN DAN PENJUALAN (EKSEKUSI) BARANG JAMINAN

1. Apabila NASABAH wanprestasi, maka setelah memperingatkan NASABAH , BANK
berhak untuk melakukan tindakan-tindakan sebagai berikut: a. Melaksanakan eksekusi
terhadap barang jaminan berdasarkan ketentuan perundangundangan yang berlaku.
b. Melaksanakan penjualan terhadap barang jaminan berdasarkan Surat Kuasa Untuk
Menjual yang dibuat oleh NASABAH .
c. Menetapkan harga penjualan dengan harga yang dianggap baik oleh BANK .

2. Apabila NASABAH karena tidak mampu lagi memenuhi kewajibannya untuk membayar
angsuran guna melunasi kembali Pembiayaan dan atas dasar itu NASABAH menyerahkan
barang yang dijadikan jaminan Pembiayaan kepada BANK , BANK berhak melaksanakan
tindakan-tindakan tersebut pada ayat 1 pasal ini.

3. Apabila, BANK menggunakan haknya untuk menagih pelunasan sekaligus atas Hutang
NASABAH dan NASABAH tidak dapat memenuhi kewajibannya membayar pelunasan
tersebut, BANK berhak untuk setiap saat melaksanakan hak eksekusinya atas penjualan
Barang jaminan yang dipegangnya menurut cara dan harga yang dianggap baik oleh
BANK termasuk dan tidak terkecuali BANK berhak sepenuhnya mencarikan NASABAH
baru untuk mengambil alih atau mengoper Hutang NASABAH , dan dengan Akad ini
NASABAH memberikan kuasa kepada BANK untuk melakukan segala tindakan guna
melaksanakan maksud tersebut diatas, tanpa ada tindakan yang dikecualikan.

4. Hasil eksekusi dan atau penjualan barang jaminan tersebut diprioritaskan untuk melunasi
seluruh sisa Hutang NASABAH kepada BANK , termasuk semua biaya yang telah
dikeluarkan BANK guna melaksanakan penjualan atau eksekusi Barang jaminan, dan
apabila masih ada sisanya maka jumlah sisa tersebut akan dibayarkan kepada NASABAH .

PASAL 18

PENGALIHAN PIUTANG MURABAHAH KEPADA PIHAK LAIN

1. NASABAH menyetujui dan sepakat untuk memberikan hak sepenuhnya kepada BANK
untuk mengalihkan piutang Murabahah (cessie) dan atau tagihan BANK terhadap
NASABAH berikut semua janji-janji accessoirnya, termasuk hak-hak jaminan atas
Pembiayaan kepada pihak lain yang ditetapkan oleh BANK sendiri, setiap saat diperlukan
oleh BANK dan dengan Akad ini NASABAH memberikan kuasa kepada BANK dan
BANK berhak untuk melakukan segala tindakan guna melaksanakan maksud tersebut
diatas, tanpa ada tindakan yang dikecualikan.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 73
AL FAZZA

2. Apabila BANK melaksanakan penyerahan piutang Murabahah (cessie) kepada pihak lain
sebagaimana dimaksud pada ayat 1 pasal ini dan pengelolaan Pembiayaan tetap dilakukan
oleh BANK , maka BANK tidak wajib memberitahukan kepada NASABAH , sehingga
apabila kemudian pihak yang menerima penyerahan piutang Murabahah (menerima cessie)
menjalankan haknya sebagai penerima pengalihan piutang, maka hal demikian sudah dapat
dinyatakan sepenuhnya semata-mata berdasarkan Akad ini yang dibuat antara BANK
dengan pihak yang menerima penyerahan piutang Murabahah dan adanya pengalihan
piutang Murabahah ini tidak mempengaruhi sama sekali pelaksanaan kewajiban
NASABAH sesuai dengan Akad ini. Apabila pengelolaan Pembiayaan tidak dilakukan
oleh BANK setelah piutang dialihkan, maka BANK wajib memberitahukan adanya
pengalihan piutang tersebut kepada NASABAH .

PASAL 19

TIMBUL DAN BERAKHIRNYA HAK-HAK DAN KEWAJIBAN

1. Dalam hal seluruh Hutang telah dilunasi, BANK wajib menyerahkan kembali semua
surat-surat dan atau dokumen-dokumen mengenai barang jaminan, serta surat-surat bukti
lainnya yang disimpan atau dikuasai BANK kepada:
a. NASABAH .
b. Pemenang lelang eksekusi jaminan.
c. Pihak lain berdasarkan Penetapan atau Putusan Pengadilan yang berkekuatan hukum
tetap; atau Ahli Waris NASABAH .

2. Bila NASABAH meninggal dunia, hak dan kewajibannya beralih kepada ahli waris dan
BANK berhak untuk meminta kepada ahli warisnya turunan akta kematian yang
dilegalisir oleh pejabat atau instansi yang berwenang disamping surat keterangan hak
waris, akta wasiat atau bukti-bukti lainnya, yang menurut pertimbangan BANK diperlukan
untuk mengetahui ahli waris yang sah.

PASAL 20

KUASA YANG TIDAK DAPAT DITARIK KEMBALI

Semua kuasa yang dibuat dan diberikan oleh NASABAH dalam rangka Akad ini merupakan
satu kesatuan yang tak terpisahkan dari Akad ini dan tidak dapat ditarik kembali karena sebab-
sebab apapun juga yang dapat mengakhiri kuasa terutama yang dimaksud dalam Pasal 1813
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata sampai dengan Pembiayaan lunas, dan NASABAH

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 74
AL FAZZA

mengikatkan serta mewajibkan diri untuk tidak membuat surat-surat kuasa dan atau janji-janji
yang sifat dan atau isinya serupa kepada pihak lain, selain kepada BANK .

PASAL 21

ALAMAT PIHAK-PIHAK

1. Seluruh pembayaran Hutang atau setiap bagian dari Hutang NASABAH dan surat
menyurat harus dilakukan/dialamatkan pada Kantor BANK yang telah ditentukan pada
jam-jam kerja dari Kantor yang bersangkutan.

2. Semua surat menyurat dan pernyataan tertulis yang timbul dari dan bersumber pada Akad
ini dianggap telah diserahkan dan diterima apabila dikirimkan kepada:
a. Pihak BANK dengan alamat Kantor BANK yang bersangkutan.
b. NASABAH dengan alamat barang atau alamat Kantor NASABAH yang tercantum
pada formulir permohonan Pembiayaan atau alamat yang tercantum pada Akad ini.

3. Kedua belah pihak masing-masing akan memberitahukan secara tertulis pada kesempatan
pertama/secepatnya setiap terjadi perubahan alamat, NASABAH pindah/tidak lagi
menghuni barang yang bersangkutan dan sebagainya.

PASAL 22

HUKUM YANG BERLAKU

1. Pelaksanaan Akad ini tunduk kepada ketentuan perundang-undangan yang berlaku di
Indonesia dan ketentuan Syariah yang berlaku bagi BANK .

2. Apabila dikemudian hari terjadi perselisihan dalam penafsiran atau pelaksanaan
ketentuanketentuan dari Akad ini, maka para pihak sepakat untuk terlebih dahulu
menyelesaikan secara musyawarah.

3. Bilamana musyawarah tidak menghasilkan kata sepakat mengenai penyelesaian
perselisihan, maka semua sengketa yang timbul dari Akad ini akan diselesaikan dan
diputus oleh Pengadialan Agama yang keputusannya mengikat kedua belah pihak yang
bersengketa, sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir.

4. Mengenai pelaksanaan (eksekusi) putusan Pengadilan Agama, sesuai dengan ketentuan
UndangUndang tentang Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa, PARA PIHAK
sepakat bahwa BANK dapat meminta pelaksanaan (eksekusi) putusan Pengadilan Agama
tersebut pada setiap Pengadilan Negeri di wilayah hukum Republik Indonesia.

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 75
AL FAZZA

PASAL 23
LAIN-LAIN

1. Dalam hal NASABAH menyampaikan pernyataan yang tidak benar mengenai financing to
value ratio maka NASABAH bersedia melaksanakan langkahlangkah yang ditetapkan oleh
BANK dalam rangka pemenuhan ketentuan BANK Indonesia atau institusi yang
berwenang.

2. Semua pemberitahuan tertulis dari BANK dan semua surat menyurat antara BANK dan
NASABAH dalam pelaksanaan Akad ini mengikat dan harus ditaati oleh NASABAH .

PASAL 24
PENUTUP

1. Uraian pasal demi pasal Akad ini, telah dibaca, dimengerti dan dipahami serta disetujui
oleh NASABAH dan BANK .

2. Segala sesuatu yang belum diatur atau perubahan dalam Akad ini akan di atur dalam
suratmenyurat berdasarkan kesepakatan bersama antara BANK dan NASABAH yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad ini.

3. Akad ini mulai berlaku sejak tanggal ditandatanganinya.

PIHAK I Semarang, 02 Jali 2022
PIHAK II

(Frista Erinda) (Farhan Galih)

LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER 76
AL FAZZA