001 คู่มือระเบียบการพักอาศัย PS-PL-PKL

คมู่ อื การพกั อาศยั นติ บิ คุ คลอาคารชดุ

1

บทนา

โครงการ PLUM CONDO PINKLAO STATION ขอต้อนรบั เจา้ ของรว่ ม/ผพู้ กั อาศยั ทุกทา่ นด้วยความยนิ ดี
และพร้อมที่จะดูแล ใหบ้ รกิ าร และอานวยความสะดวกให้กับเจ้าของรว่ ม/ผ้พู กั อาศยั ทุกท่านดว้ ยความเตม็ ใจ
ทั้งนี้ เพ่ือเสริมสร้างความเข้าใจในการพักอาศัยร่วมกัน เพื่อให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อย ความสงบสุข
ความปลอดภัยในการพักอาศัย และการดูแลทรพั ย์สินของเจา้ ของร่วม/ผู้พักอาศัย รวมถึงทรัพยส์ ินส่วนกลาง
ของอาคารชุด และได้รับความสะดวกในการใช้บริการต่างๆ ของอาคารได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ นิติบุคคล
อาคารชดุ PLUM CONDO PINKLAO STATION จึงได้กาหนดหลักเกณฑ์ระเบียบในการพกั อาศยั รวบรวม
เป็นคู่มือพักอาศัยฉบับนี้ และขอให้เจ้าของร่วม/ผู้พักอาศัยทุกท่าน โปรดศึกษารายละเอียด พร้อมอธิบาย
รายละเอียดตา่ งๆ ให้กบั สมาชิกในครอบครัวของทา่ นได้รับทราบ เข้าใจ และพรอ้ มท่ีจะปฏิบตั ไิ ดอ้ ย่างถูกต้อง
ระเบียบและข้อกาหนดต่างๆ ที่ปรากฎในคู่มือนี้ อาจมีการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงแก้ไข ได้ตามความเหมาะสมใน
อนาคต ตามท่ีคณะกรรมการและผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเห็นสมควร
หากมีข้อสงสยั หรือประสงค์จะทราบข้อมูลเพิ่มเติมประการใด กรณุ าติดต่อฝ่ายบริหารอาคาร นิตบิ ุคคลอาคาร
ชุดฯ หมายเลขติดตอ่ จะประกาศให้ทราบต่อไป หรือสามารถติดต่อผ่าน Contact Center ทีห่ มายเลข 1739

ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ PLUM CONDO PINKLAO STATION

2

ทต่ี งั้ โครงการ

3

รายละเอยี ดทวั่ ไปของโครงการ

โครงการ PLUM CONDO PINKLAO STATION ตั้งอยู่เลขท่ี 9, 9/1-9/968 ถนนสมเดจ็ พระปิน่ เกลา้ แขวง
บางยขี่ ัน เขตบางพลดั จังหวัดกรุงเทพมหานคร

ลักษณะโครงการ : คอนโดมเิ นยี มเพื่อพักอาศยั 22 ช้ัน และชั้นใต้ดิน 1 ชน้ั จานวน 1 อาคาร

ช้นั G LOBBY, MAIL ROOM, สานักงานนติ บิ คุ คล, LAUNDRY ROOM,
SHOPHOUSE 4 SHOPS, BADMINTON COURT, THE GARDEN,
ชนั้ 2-4 และห้องขยะรวมและทจี่ อดรถ
ชนั้ 5
ชัน้ 6-22 หอ้ งชดุ พักอาศัย และทจ่ี อดรถ
ชน้ั Roof
หอ้ งชุดพักอาศัย THE CLUB, THE POOL, FITNESS และ SAUNA

ห้องชดุ พกั อาศยั

SKY YOGA, BBQ AREA และ SKY GARDEN

จานวนห้อง : ห้องชดุ พกั อาศยั 964 ห้องชดุ

หอ้ งชุดเชิงพาณชิ ย์ 4 ห้องชดุ

4

บทนยิ ามศพั ท์

คานยิ ามความหมาย

อาคารชุด ห มายถึ ง อ าค ารที่ บุ ค ค ลสาม ารถ แยก ก ารถื อ ก รรมสิท ธิ์อ อ ก ได้ เป็ นส่วน ๆ
โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธ์ิ
ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง ในที่น้ีหมายถึง อาคารชุดพลัมคอนโด ป่ินเกล้า
สเตช่นั

นติ บิ ุคคลอาคารชดุ หมายถงึ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ PLUM CONDO PINKLAO STATION

ทรพั ยส์ ่วนบคุ คล หมายถงึ ห้องชุด และหมายความรวมถึงสิ่งปลูกสร้าง หรือท่ีดินท่ีจัดไว้ให้เป็นของ
เจ้าของรว่ มแต่ละราย

ทรพั ยส์ ว่ นกลาง หมายถงึ ส่วนของอาคารชุดท่มี ิใช่ห้องชดุ ที่ดนิ ท่ีตงั้ อาคารชดุ และทีด่ ินหรือทรพั ย์สิน
อืน่ ที่มไี ว้เพือ่ ใช้หรอื เพื่อประโยชนร์ ่วมกันสาหรบั เจา้ ของรว่ ม

เจา้ ของร่วม หมายถึง เจ้าของหอ้ งชุดในอาคารชุด PLUM CONDO PINKLAO STATION

ผพู้ กั อาศัย หมายถงึ บุคคลใดๆ ท่ีมีสิทธิตามกฎหมายที่จะครอบครองห้องชุดในอาคารชุด และ
บุคคลใดๆ ท่ีได้รับอนุญาตให้ครอบครองห้องชุดได้ เช่น ผู้เช่า ผู้พักอาศัย
ซง่ึ รวมถงึ สมาชกิ ในครอบครวั ของบุคคลดังกลา่ วด้วย

ผู้มาติดตอ่ หมายถึง ผทู้ ่ีมาติดตอ่ กับเจ้าของรว่ ม ซง่ึ เป็นเจา้ ของกรรมสิทธิ์ห้องชุดพกั อาศัย หรือ
ห้องชุดเพ่ือการพาณิชย์ หรือนิติบุคคลอาคารชุดฯ รวมถึงผู้ที่มาใช้บริการ
ภายในห้องชดุ เพื่อการพาณชิ ย์

ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร หมายถงึ คณะบุคคลที่เข้ามาบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุด PLUM CONDO

PINKLAO STATION เพ่ือดูแลความเป็นระเบียบเรียบร้อยในการใช้

อาคารชุด และห้องชุด ได้แก่ ผู้จดั การอาคารชุด พนักงานธุรการ พนักงาน
บัญชี และชา่ งเทคนิคที่ประจาสานกั งานนิตบิ ุคคลอาคารชดุ

5

ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร

บริษทั บริหารอาคาร

นิติบุคคลอาคารชุด PLUM CONDO PINKLAO STATION จัดจ้าง บริษัท ควอลิต้ี พรอพเพอร์ตี้ แมเนจ
เมน้ ท์ จากัดเปน็ ผ้บู ริหารจัดการดแู ลอาคาร

สานักงานใหญบ่ รษิ ทั ฯ : 165/285 อาคารสารินเพลส ชน้ั 5 (ตรงข้ามธนาคารไทยพาณชิ ยส์ านักงานใหญ)่
ซอยรัชดาภเิ ษก 46 ถนนรัชดาภเิ ษก แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
10900

โทรศัพท์ : 02-930-3418
โทรสาร : 02-939-6906

ผูจ้ ัดการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ
บริษัท ควอลิตี้ พรอพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั โดยมอบหมายให้ นายก้องเกยี รติ ปาผาง เป็นผู้กระทาการ
แทนในฐานะผู้จัดการนติ ิบุคคลอาคารชดุ PLUM CONDO PINKLAO STATION

พนกั งานประจาหน่วยงาน : ชนั้ G
ประกอบด้วยเจา้ หนา้ ทต่ี าแหน่งต่างๆ ดงั นี้ : [email protected]

ผจู้ ัดการอาคาร
ผชู้ ว่ ยผจู้ ดั การอาคาร
เจ้าหน้าที่การเงนิ บัญชี
เจา้ หน้าที่ธุรการ
หัวหน้าช่างเทคนิค
ชา่ งเทคนคิ
เจ้าหน้าทีร่ ักษาความปลอดภยั
เจ้าหน้าท่ีรกั ษาความสะอาด
เจา้ หน้าทีด่ ูแลสวนและภูมิทัศน์

สานกั งานฝา่ ยบรหิ ารอาคาร
สานกั งานฝา่ ยบรหิ ารอาคาร
อเี มล

6

โครงสรา้ งผงั บรหิ ารอาคาร

7

สงิ่ อานวยความสะดวกภายในโครงการและระเบยี บการใชบ้ รกิ าร

สิ่งอานวยความสะดวกต่างๆ ภายในอาคารชุด มีไว้สาหรับเจ้าของร่วม/ผู้พักอาศัย และสมาชิกใน
ครอบครัวเท่าน้ัน ซ่ึงการใช้ทรัพย์สนิ ดังกล่าว ขอให้ท่านมีความระมัดระวัง และช่วยกันรกั ษามิให้ทรัพย์สินเกิด
ความเสยี หาย และมสี ภาพการใชง้ านทีย่ ืนยาว

ส่งิ อานวยความสะดวก ประกอบด้วย

- MAIL BOX
- LAUNDRY ROOM
- THE LIVING
- FITNESS
- SAUNA
- THE POOL
- BADMINTON COURT
- THE CLUB
- SKY YOGA
- SKY GARDEN
- BBQ AREA
- ลฟิ ตโ์ ดยสาร 4 ตัว และลิฟทด์ บั เพลิง 1 ตวั
- ระบบผ่านเขา้ – ออกอาคาร (KEY CARD ACCESS)
- ระบบกลอ้ งโทรทัศน์วงจรปดิ (CCTV)
- ที่จอดรถ
- สวนและพน้ื ทีส่ ่วนกลางอืน่
- ระบบรกั ษาความปลอดภยั ตลอด 24 ช่ัวโมง

8

THE LIVING

ระเบียบการใช้บรกิ าร THE LIVING (Lobby ช้ัน1) มีดงั นี้
1. THE LIVING เปิดให้บริการทกุ วัน ตลอด 24 ชวั่ โมง
2. อนญุ าตใหเ้ จ้าของร่วม สมาชกิ ในครอบครวั ผพู้ ักอาศยั แขกของเจา้ ของรว่ ม และแขกของผพู้ กั อาศัย
ใชบ้ ริการได้เท่านนั้
3. โปรดใหค้ วามรว่ มมอื ในการรักษาความสะอาด
4. โปรดจัดเกบ็ อปุ กรณ์ใหอ้ ยู่ในสภาพเดิมตามจดุ ท่จี ดั เตรียมไวใ้ ห้ และหา้ มเคลอ่ื นยา้ ยอุปกรณใ์ ดๆ ออก
จาก THE LIVING กอ่ นได้รบั อนญุ าต
5. หากมีความเสียหายเกดิ ขึน้ เนือ่ งจากการใช้หอ้ งนผี้ ิดวตั ถปุ ระสงคต์ ามท่ีแจ้งไวก้ บั ฝา่ ยจัดการ หรอื เกิด
จากการใช้งานโดยไม่ระมัดระวงั เจ้าของรว่ ม หรอื ผพู้ ักอาศัยผู้ใช้หอ้ งตอ้ งรบั ผิดชอบ ค่าใช้จา่ ย ในการ
ปรับปรุง/ชดเชย ค่าเสยี หายตามทเ่ี กดิ ขึ้นจริง

ระเบียบการใช้บรกิ าร SOCIAL LIVING (Lobby ชน้ั ลอย) มีดังนี้
1. SOCIAL LIVING เปิดให้บรกิ ารทกุ วัน ตง้ั แต่เวลา 07.00 – 22.00 น.
2. อนญุ าตให้เจา้ ของรว่ ม สมาชกิ ในครอบครวั ผู้พักอาศยั แขกของเจา้ ของรว่ ม และแขกของผูพ้ กั อาศัย
ใชบ้ รกิ ารไดเ้ ทา่ น้นั
3. โปรดใหค้ วามรว่ มมือในการรกั ษาความสะอาด
4. โปรดจัดเกบ็ อปุ กรณ์ใหอ้ ยู่ในสภาพเดิมตามจุดทีจ่ ัดเตรียมไว้ให้ และหา้ มเคลอื่ นย้ายอุปกรณ์ใดๆ ออก
จาก SOCIAL LIVING ก่อนไดร้ บั อนุญาต
5. หากมีความเสยี หายเกิดขึน้ เนอื่ งจากการใช้หอ้ งนผี้ ิดวตั ถปุ ระสงค์ตามทแ่ี จ้งไวก้ บั ฝา่ ยจัดการ หรอื เกิด
จากการใช้งานโดยไม่ระมัดระวัง เจา้ ของรว่ ม หรอื ผพู้ กั อาศยั ผใู้ ชห้ อ้ งตอ้ งรบั ผดิ ชอบ คา่ ใชจ้ า่ ย ในการ
ปรบั ปรงุ /ชดเชย คา่ เสียหายตามทีเ่ กิดขึน้ จรงิ

LAUNDRY ROOM

ระเบียบการใช้บรกิ าร LAUNDRY ROOM มีดังน้ี
1. LAUNDRY ROOM เปดิ ใหบ้ รกิ ารทุกวนั ตลอด 24 ช่วั โมง
2. อนญุ าตให้ใช้เฉพาะเจา้ ของร่วม / สมาชกิ ในครอบครวั และผู้พกั อาศยั ในโครงการเทา่ นนั้
3. ขอความรว่ มมอื ในการดูแลรกั ษาความสะอาด และใชอ้ ุปกรณ์อย่างระมดั ระวัง ปฏบิ ตั ติ ามขน้ั ตอน /
คาแนะนาในการใชเ้ ครอื่ งซักผา้ / เคร่อื งอบผา้ อยา่ งเคร่งครัด
4. เจ้าของรว่ ม / ผพู้ ักอาศัย ทใ่ี ชบ้ รกิ ารควรมารอรบั ผา้ ออกจากเคร่อื งซักผา้ / เครื่องอบผา้ กอ่ นถงึ
กาหนดเวลาแลว้ เสรจ็ เลก็ น้อย เพอื่ ใหท้ า่ นอ่ืนได้ใช้เครอ่ื งซักผ้า / เครอ่ื งอบผา้ ตอ่ ได้ และเพือ่ ความเปน็
ระเบยี บเรยี บรอ้ ย

9

5. ไม่นาอาหารและเครอ่ื งด่มื เขา้ ไปใน LAUNDRY ROOM โดยเด็ดขาด
6. หากมีความเสยี หายเกิดข้ึนเนอ่ื งจากการใชเ้ ครอื่ งซักผา้ / เคร่ืองอบผ้า ผิดวตั ถปุ ระสงค์ / ขั้นตอน หรอื

เกิดจากการใชง้ านโดยไมร่ ะมัดระวงั ผใู้ ชบ้ รกิ าร ตอ้ งรบั ผดิ ชอบคา่ ใช้จา่ ยในการซอ่ มแซม / ปรับปรุง
ตามทเี่ กิดขน้ึ จรงิ

10

BADMINTON COURT

ระเบียบการใช้ BADMINTON COURT มีดงั น้ี
1. BADMINTON COURT เปดิ บรกิ ารทกุ วัน ตัง้ แตเ่ วลา 07.00 – 22.00 น.
2. อนุญาตให้เจา้ ของรว่ ม / สมาชิกในครอบครวั และผ้พู กั อาศยั ใช้บรกิ ารไดเ้ ท่านน้ั
3. จากัดเวลาในการใชบ้ ริการไม่เกนิ ครั้งละ 1 ชวั่ โมง กรณไี ม่มผี ู้ใช้บรกิ าร สามารถใชบ้ รกิ ารไดต้ ่อเนือ่ งไม่
เกินอีก 1 ชวั่ โมง โดยการลงทะเบยี นแจง้ ชอ่ื เลขทหี่ ้องชดุ และเบอรต์ ดิ ตอ่ ทสี่ านกั งานนิตบิ คุ คลฯ
4. แขกของเจา้ ของรว่ ม / ผู้พักอาศัย จะต้องเสียคา่ ใชบ้ รกิ ารครง้ั ละ 50 บาท (หา้ สบิ บาทถว้ น) ต่อหน่งึ
ทา่ น และไมอ่ นุญาตใหบ้ คุ คลภายนอกอื่นมาใชบ้ รกิ าร BADMINTON COURT
5. ผใู้ ช้บรกิ ารจะตอ้ งจัดเตรยี มอปุ กรณม์ าเอง โดยนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ฯ จะจดั เตรยี มใหเ้ ฉพาะสถานท่ี
เทา่ น้นั
6. ไมอ่ นญุ าตให้ พนักงาน ลูกจา้ ง ของทา่ นเจา้ ของรว่ ม / ผูพ้ ักอาศยั ใชบ้ รกิ าร BADMINTON
COURT
7. การใชบ้ รกิ ารตอ้ งแตง่ กายด้วยชุดท่เี หมาะสม พร้อมท้ังสวมรองเทา้ สาหรับเลน่ กฬี าและ หา้ มถอดเส้ือ
ขณะเล่นกีฬา
8. เดก็ อายตุ า่ กวา่ 12 ปี ตอ้ งมผี ู้ปกครองดแู ลอยา่ งใกลช้ ดิ
9. ห้ามนาอาหาร และเครื่องดืม่ ทม่ี ีแอลกอฮอลล์ เขา้ ไปรับประทานใน BADMINTON COURT โดย
เด็ดขาด
10. ให้ความรว่ มมือในการรกั ษาความสะอาด และโปรดใชอ้ ปุ กรณ์ดว้ ยความสุภาพ รวมทงั้ ไมเ่ ป็นการ
รบกวนผอู้ นื่
11. ห้ามผ้ใู ชบ้ รกิ ารสบู บุหร่ีในพ้ืนที่ BADMINTON COURT โดยเด็ดขาด
12. ฝา่ ยจัดการฯ สงวนสิทธท์ิ จี่ ะไมอ่ นญุ าตใหบ้ คุ คลที่ไม่ปฏิบตั ิตามระเบียบการพกั อาศยั นี้ ใช้
BADMINTON COURT ไดต้ ามความเหมาะสม

11

FITNESS

ระเบียบการใช้บรกิ าร FITNESS มดี ังน้ี
1. FITNESS เปดิ บริการทุกวัน ต้ังแต่เวลา 07.00 – 22.00 น.
2. เจา้ ของรว่ ม / ผ้พู กั อาศัย จะตอ้ งลงทะเบยี นก่อนใชบ้ ริการทกุ ครั้ง
3. อนุญาตให้เจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย และสมาชิกในครอบครัว ใช้บริการได้เท่านั้น แขกของเจ้าของ
ร่วม / ผู้พักอาศัย จะต้องเสียค่าใช้บริการครั้งละ 50 บาท (ห้าสิบบาทถ้วน) ต่อหนึ่งท่าน และไม่
อนญุ าตให้บุคคลภายนอกอื่นมาใชบ้ รกิ าร FITNESS
4. ไมอ่ นุญาตให้ พนักงาน ลกู จา้ ง ของท่านเจ้าของร่วม / ผพู้ ักอาศยั ใช้บริการ FITNESS
5. การใช้บริการต้องแต่งกายด้วยชุดท่ีเหมาะสม และไม่เปียกน้า พร้อมทั้งสวมรองเท้าสาหรับออก
กาลังกาย ห้ามถอดเส้ือขณะออกกาลังกาย และนาผ้าเชด็ ตัวส่วนตวั มาด้วย
6. ศึกษาคาแนะนา ข้อเสนอแนะ ตลอดจนวิธีการใช้เครื่องออกกาลังกาย ที่ติดอยู่ในห้องออกกาลัง
กาย ก่อนการใชบ้ รกิ ารทกุ ครัง้
7. บุคคลต่อไปน้ี ห้ามใช้บริการห้องออกกาลังกายโดยเด็ดขาด
- ผปู้ ่วยทีร่ ่างกายไมแ่ ข็งแรง มีโรคประจาตัว
- ผูป้ ว่ ยทเ่ี ป็นโรคตดิ ต่อทกุ ชนดิ
- ผทู้ ด่ี มื่ สรุ า เบียร์ และของมนึ เมาทกุ ชนิด
9. ห้ามเด็กอายตุ า่ กว่า 12 ปี ใช้ FITNESS หรอื ตอ้ งมผี ู้ปกครองดูแลอยา่ งใกลช้ ดิ
10. ห้ามนาอาหารและเครอื่ งด่ืมทีม่ แี อลกอฮอลล์ เขา้ ไปรบั ประทานใน FITNESS โดยเดด็ ขาด
11. ห้ามสูบบหุ รใ่ี น FITNESS โดยเดด็ ขาด
12. ปดิ เคร่ืองปรบั อากาศ และปิดไฟทกุ ครงั้ หลงั ใชบ้ รกิ ารเสรจ็
13. ให้ความร่วมมือในการรักษาความสะอาด และโปรดใช้อุปกรณ์ด้วยความสุภาพ รวมทั้งไม่เป็นการ
รบกวนผูอ้ ื่น
14. โปรดใช้อปุ กรณ์ตา่ งๆ ตามคู่มอื คาแนะนา หรอื ข้อกาหนดในการใชอ้ ยา่ งเคร่งครัด จัดเกบ็ อุปกรณ์
ให้อยู่ในสภาพเดิมตามจุดท่ีจัดเตรียมไว้ให้ และห้ามเคลื่อนย้ายอุปกรณ์ใดๆ ออกจากห้องออก
กาลังกาย
15. หากพบอุปกรณ์ออกกาลังกายไม่สามารถใช้งานได้ หรือได้รับความเสียหาย กรุณาแจง้ ฝ่ายบริหาร
อาคาร ใหท้ ราบทันที
16. หากเจา้ ของร่วม / ผ้พู ักอาศัย หรอื แขกของเจ้าของร่วม ทาความเสยี หายแก่อุปกรณ์ออกกาลังกาย
หรือทรพั ย์สินส่วนกลางใดๆ จะตอ้ งรับผิดชอบชดใชใ้ หแ้ ก่นิตบิ ุคคลอาคารชุด ตามจานวนค่าใช้จ่าย
ทเี่ กดิ ขึน้
17. ผู้ใช้บริการ จะต้องใช้อุปกรณ์ด้วยความระมัดระวัง โดยคานึงถึงความปลอดภัยของตนเอง นิติ
บุคคลอาคารชุด และฝ่ายบริหารอาคาร จะไม่รับผิดชอบต่ออุบัติเหตุ การบาดเจ็บใดๆ หรือการ
เสียชีวิตท่ีเกิดขึ้นต่อเจ้าของร่วม/ผู้พักอาศัย ทั้งที่เกิดโดยตรงหรือโดยอ้อม หรือที่เก่ียวเนื่องกับ
การใช้ FITNESS หรืออุปกรณ์เครื่องมือในบริเวณห้องออกกาลังกาย ไม่ว่าจะเกิดจากความ
ประมาทเลินเลอ่ หรอื ไมก่ ็ตาม
18. ฝ่ายบริหารอาคาร สงวนสิทธ์ิท่ีจะไม่อนุญาตให้บุคคลที่ไม่ปฏิบัติตามระเบียบการพักอาศัยน้ี ใช้
FITNESS ได้ ตามความเหมาะสม

12

THE READING CLUB

ระเบยี บการใชบ้ รกิ าร THE READING CLUB มีดงั นี้
1. THE READING CLUB เปดิ ใหบ้ รกิ ารทกุ วนั ต้งั แต่เวลา 07:00 – 22:00 น.
2. เจา้ ของรว่ ม / ผูพ้ กั อาศยั ต้องลงทะเบียนก่อนใชบ้ ริการทกุ ครง้ั
3. เจา้ ของรว่ ม / ผูพ้ กั อาศัยไมค่ วรพูดคยุ เสยี งดงั เป็นการรบกวนสมาธิผอู้ ่ืน และไมค่ วรนาเดก็ เลก็ เขา้ มา
เล่นใน THE READING CLUB
4. ห้ามนาอาหารและเครอ่ื งด่มื ท่มี แี อลกอฮอล์ เขา้ ไปรบั ประทานโดยเด็ดขาด
5. หา้ มสบู บุหร่ี โดยเดด็ ขาด
6. โปรดใหค้ วามรว่ มมือในการรกั ษาความสะอาด และใชอ้ ุปกรณ์ดว้ ยความสุภาพ รวมทง้ั ไมเ่ ป็นการ
รบกวนสมาธขิ องผอู้ ่นื
7. โปรดจดั เก็บอปุ กรณ์ หรอื หนงั สือใหอ้ ยใู่ นสภาพเดิมตามจดุ ทจ่ี ัดเตรียมไวใ้ ห้ และหา้ มเคล่อื นย้าย
อุปกรณ์ และหนงั สือใดๆ ท่ีเป็นของสว่ นกลาง ออกจาก THE READING CLUB
8. ปิดเครอ่ื งปรบั อากาศ และปิดไฟทกุ ครัง้ หลังใช้บริการเสรจ็
9. ฝ่ายบริหารอาคาร สงวนสิทธ์ิท่ีจะไม่อนุญาตให้บุคคลท่ีไม่ปฏิบัติตามระเบียบการพักอาศัยน้ี ใช้ THE
READING CLUB ได้ ตามความเหมาะสม

THE PLAY CLUB

ระเบยี บการใช้บริการ THE PLAY CLUB มีดังน้ี

1. THE PLAY CLUB เปิดบรกิ ารทกุ วัน ตั้งแตเ่ วลา 07.00 – 22.00 น.
2. จากัดเวลาในการใชบ้ รกิ ารไมเ่ กนิ คร้ังละ 1 ชวั่ โมง กรณไี มม่ ผี ้ใู ช้บรกิ าร สามารถใชบ้ รกิ ารไดต้ ่อเนอ่ื งไม่

เกินอกี 1 ชวั่ โมง โดยการลงทะเบียนแจง้ ชอ่ื เลขท่หี ้องชุด และเบอรต์ ดิ ต่อ ทส่ี านกั งานนิตบิ ุคคลฯ
3. อนญุ าตใหเ้ จา้ ของร่วม หรอื ผพู้ กั อาศัยใช้บริการได้เทา่ นั้น แขกของเจา้ ของรว่ ม หรือผพู้ กั อาศยั

จะตอ้ งเสยี ค่าใชบ้ รกิ ารคร้ังละ 50 บาท (หา้ สิบบาทถว้ น) ตอ่ หน่ึงทา่ น และไมอ่ นญุ าตใหบ้ คุ คลภายนอก
อ่นื มาใช้บริการ THE PLAY CLUB
4. เดก็ อายตุ า่ กวา่ 12 ปี ต้องมผี ้ปู กครองดูแลอยา่ งใกล้ชดิ
5. หากมเี จา้ ของรว่ ม หรือ ผ้พู กั อาศัย แจง้ ความประสงคข์ อใชบ้ ริการ THE PLAY CLUB พรอ้ มๆ กัน
หลายราย นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ฯ / ฝา่ ยจัดการฯ ขอสงวนสทิ ธิ์ในการอนญุ าตใหเ้ จ้าของรว่ มที่ลงทะเบยี น
จองใชต้ ามลาดบั
6. ผใู้ ช้บรกิ ารจะตอ้ งจัดเตรียมอปุ กรณ์มาเอง โดยนิตบิ คุ คลฯ จะจดั เตรียมใหเ้ ฉพาะสถานทเ่ี ท่านนั้
7. โปรดให้ความรว่ มมอื ในการรกั ษาความสะอาด และใชอ้ ุปกรณ์ด้วยความสุภาพ รวมทง้ั ไมเ่ ปน็ การ
รบกวนสมาธขิ องผอู้ นื่
8. โปรดใช้อปุ กรณต์ า่ งๆ ตามคมู่ อื คาแนะนา หรอื ขอ้ กาหนดในการใชอ้ ยา่ งเคร่งครดั จัดเกบ็ อปุ กรณ์ ให้
อยู่ในสภาพเดมิ ตามจดุ ที่จดั เตรียมไวใ้ ห้ และห้ามเคลอื่ นย้ายอปุ กรณใ์ ดๆ ออกจาก THE PLAY
CLUB กอ่ นไดร้ ับอนุญาต

13

9. หากมคี วามเสยี หายเกดิ ขนึ้ เนอ่ื งจากการใชห้ ้องนผ้ี ดิ วตั ถปุ ระสงค์ หรอื เกิดจากการใชง้ านโดยไม่
ระมดั ระวงั เจ้าของรว่ ม / ผู้พกั อาศยั ผูใ้ ชห้ อ้ งตอ้ งรบั ผดิ ชอบค่าใชจ้ า่ ยในการปรบั ปรุง/ชดเชย
ค่าเสยี หายตามทเี่ กิดขึ้นจริง

10. หา้ มนาอาหารและเครือ่ งด่ืมทกุ ชนิด เขา้ ไปภายใน THE PLAY CLUB โดยเดด็ ขาด
11. หา้ มสบู บุหรี่ โดยเดด็ ขาด
12. ปดิ เครื่องปรบั อากาศ และปดิ ไฟทกุ ครั้ง หลังใชบ้ ริการเสรจ็

14

THE MULTI CLUB

ระเบยี บการใชบ้ รกิ าร THE MULTI CLUB มดี งั นี้
1. THE MULTI CLUB เปิดใหบ้ ริการทกุ วนั ตั้งแตเ่ วลา 07.00 – 22.00 น.
2. เจา้ ของรว่ ม / ผูพ้ กั อาศัย จะตอ้ งลงชอ่ื ลงทะเบยี นกอ่ นใชบ้ รกิ ารทกุ ครง้ั
3. อนุญาตให้เจ้าของรว่ ม / สมาชกิ ในครอบครัว และผ้พู กั อาศัยใชบ้ รกิ ารได้เทา่ นัน้
4. แขกของเจา้ ของรว่ ม หรือผพู้ กั อาศัย จะตอ้ งเสียคา่ ใช้บรกิ ารครง้ั ละ 50 บาท (ห้าสบิ บาทถ้วน) ต่อหนง่ึ
ทา่ น และไมอ่ นุญาตใหบ้ คุ คลภายนอกมาใช้บริการ THE MULTI CLUB
5. เพอ่ื เป็นการปอ้ งกนั ผลกระทบต่อผู้พกั อาศยั รายอนื่ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ / ฝา่ ยจดั การฯ สงวนสทิ ธ์ใิ ห้
ใชบ้ ริการไดค้ รงั้ ละไมเ่ กนิ 15 ท่าน
6. เดก็ อายตุ ่ากวา่ 12 ปี ต้องมผี ปู้ กครองดูแลอยา่ งใกลช้ ิด
7. หากมี เจา้ ของรว่ ม / ผู้พกั อาศยั แจง้ ความประสงคข์ อใช้บริการ THE MULTI CLUB พรอ้ มๆ กัน
หลายราย นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ฯ / ฝา่ ยจดั การฯ ขอสงวนสทิ ธิใ์ นการอนญุ าตให้เจ้าของรว่ มทลี่ งทะเบียน
จองใชต้ ามลาดบั โดยการลงทะเบยี นแจ้งชอ่ื เลขทห่ี อ้ งชดุ และเบอรต์ ดิ ต่อ ที่สานกั งานนติ บิ ุคคลฯ
8. เพ่อื ใหเ้ จ้าของร่วม / ผู้พกั อาศัยรายอืน่ ใช้บรกิ ารไดอ้ ย่างท่วั ถึง นิตบิ คุ คลอาคารชดุ / ฝา่ ยจัดการฯ
สงวนสทิ ธใ์ิ หใ้ ชบ้ รกิ ารได้ครง้ั ละ 4 ชว่ั โมง และให้สิทธิ์ใชบ้ รกิ ารได้ไมเ่ กิน 2 ครงั้ ตอ่ เดือนตอ่ หอ้ งชุด
9. ห้ามนาอาหารและเครอื่ งด่มื ทม่ี ีแอลกอฮอล์ เขา้ ไปรบั ประทานโดยเด็ดขาด
10. หา้ มสบู บุหร่ี โดยเด็ดขาด
11. โปรดให้ความรว่ มมอื ในการรกั ษาความสะอาด และใชอ้ ปุ กรณด์ ้วยความสภุ าพ รวมทั้งไมเ่ ปน็ การ
รบกวนสมาธขิ องผอู้ นื่
12. โปรดใชอ้ ปุ กรณต์ า่ งๆ ตามคมู่ ือ คาแนะนา หรอื ขอ้ กาหนดในการใชอ้ ยา่ งเครง่ ครดั จัดเก็บอปุ กรณ์ ให้
อยูใ่ นสภาพเดิมตามจดุ ทจ่ี ดั เตรียมไว้ให้ และห้ามเคลอ่ื นย้ายอุปกรณ์ใดๆ ออกจากหอ้ งอเนกประสงค์
กอ่ นได้รบั อนุญาต
13. หากมคี วามเสียหายเกิดขึน้ เนอื่ งจากการใชห้ ้องนผ้ี ิดวตั ถุประสงคต์ ามทแี่ จง้ ไวก้ บั ฝา่ ยจดั การ หรอื
เกดิ จากการ ใชง้ านโดยไม่ระมดั ระวัง เจา้ ของรว่ ม หรอื ผพู้ กั อาศยั ผใู้ ชห้ อ้ งตอ้ งรบั ผิดชอบ คา่ ใช้จา่ ย
ในการปรบั ปรงุ /ชดเชย ค่าเสยี หายตามที่เกดิ ข้นึ จรงิ
14. ปดิ เครอ่ื งปรบั อากาศ และปดิ ไฟทุกครง้ั หลงั ใชบ้ รกิ ารเสร็จ

15

THE POOL

ระเบียบการใชบ้ รกิ าร THE POOL มีดงั น้ี
1. THE POOL เปดิ ให้บรกิ ารทุกวนั ต้งั แต่เวลา 07:00 – 22:00 น.
2. เจา้ ของร่วม / ผู้พกั อาศยั จะต้องลงทะเบยี นก่อนใช้บรกิ ารทุกครง้ั
3. อนุญาตให้เจ้าของร่วม / หรือผู้พักอาศัยใช้บริการได้เท่านั้น แขกของเจ้าของร่วม หรือผู้พักอาศัย
จะต้องเสยี คา่ ใชบ้ รกิ าร ครงั้ ละ 50 บาท (หา้ สบิ บาทถ้วน) ต่อหน่ึงทา่ น และไมอ่ นญุ าตใหบ้ ุคคลภายนอก
อน่ื มาใชบ้ รกิ าร THE POOL ในโครงการนี้
4. ผใู้ ชบ้ ริการ THE POOL จะต้องสวมชดุ วา่ ยนา้ ตามมาตรฐานสากลและตอ้ งสวมหมวกวา่ ยนา้ ทกุ คร้ัง
5. กอ่ นลงสระว่ายนา้ จะตอ้ งอาบนา้ ชาระร่างกายใหส้ ะอาดทุกครั้ง
6. เพอ่ื ความปลอดภยั และอนามัยทด่ี ขี องทกุ ทา่ น ต้องปฏบิ ัติดังนี้
6.1 หา้ มใช้บริการสระวา่ ยน้าขณะท่ฝี นตกและฟา้ คะนอง
6.2 ผปู้ ว่ ยท่เี ป็นโรคตดิ ตอ่ หรือโรคผวิ หนงั หา้ มใชส้ ระวา่ ยน้า
6.3 ห้ามสวมรองเทา้ เดนิ รอบบรเิ วณสระว่ายนา้
6.4 หา้ มนาอาหารและเครือ่ งดื่มทีม่ ีแอลกอฮอล์ เขา้ ไปรบั ประทานในบรเิ วณสระวา่ ยนา้
7. เด็กอายุต่ากว่า 12 ปี ต้องมีผู้ปกครองดูแลอย่างใกล้ชิด เจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย ต้องรับผิดชอบ
ตอ่ ความปลอดภัยของบุตรธิดาของท่านที่มาใช้บรกิ าร และต้องใชค้ วามระมัดระวังไม่ปล่อยให้เด็กเล็ก
อยใู่ นสระวา่ ยนา้ ตามลาพงั
8. ห้ามวิง่ เล่นบรเิ วณสระว่ายน้า หรอื สง่ เสียงดงั รบกวนผู้อื่น
9. หา้ มสบู บุหร่ี ในบริเวณสระวา่ ยน้า โดยเดด็ ขาด
10. หา้ มนาอาหารและเครอื่ งดื่มทมี่ ีแอลกอฮอล์ เขา้ ไปรับประทานโดยเด็ดขาด
11. โปรดให้ความร่วมมอื ในการดแู ลรกั ษาความสะอาด และใช้บริการดว้ ยความสภุ าพ
12. THE POOL ไม่ได้จัดให้มีเจา้ หน้าที่ดูแลความปลอดภัยของผู้ใช้บริการ (Life Guard) บุคคลทุกคนที่
ใชส้ ระว่ายน้า ใช้โดยเป็นความเสี่ยงภัยของตนเอง หากเกดิ เหตุอนั ตรายหรือความเสยี หายตอ่ ชีวิตและ
ทรัพย์สินของท่าน ท้ังท่ีเกิดโดยตรง หรือโดยอ้อม หรือท่ีเก่ียวเนื่องกับการใช้สระว่ายน้า ไม่ว่าจะเกิด
จากความประมาทเลินเล่อหรือไม่ก็ตาม นิติบุคคลอาคารชุดฯ และฝ่ายจัดการฯ จะไม่รับผิดชอบใดๆ
ท้งั สิ้น
13. ฝ่ายจัดการฯ ขอสงวนสิทธ์ิท่ีจะจากัดจานวนคนที่ใช้บริการ THE POOL หรือเข้าไปในบริเวณ
THE POOL ตลอดจนไม่อนุญาตให้บุคคลท่ีไม่ปฏิบัติตามระเบียบการพักอาศัยน้ี ใช้บริการ
THE POOL ได้ตามความเหมาะสม

16

SAUNA

ระเบียบการใช้บรกิ าร SAUNA มีดงั นี้

1. SAUNA เปิดให้บรกิ ารทกุ วัน ตัง้ แต่เวลา 07.00 – 22.00 น.
2. เจา้ ของรว่ ม / ผ้พู กั อาศัย จะตอ้ งลงชอ่ื ลงทะเบยี นกอ่ นใชบ้ รกิ ารทกุ คร้ัง
3. อนุญาตให้เจ้าของรว่ ม สมาชกิ ในครอบครวั และผู้พักอาศยั ใช้บริการได้เทา่ นนั้
4. แขกของเจา้ ของรว่ ม / ผพู้ ักอาศัย จะตอ้ งเสียคา่ ใช้บริการครัง้ ละ 50 บาท (หา้ สบิ บาทถว้ น) ต่อ

หนึ่งทา่ น และไม่อนุญาตให้บคุ คลภายนอกอนื่ มาใช้บรกิ าร SAUNA
5. ศกึ ษาคาแนะนา ข้อเสนอแนะ ตลอดจนวิธีการใชเ้ ครอื่ ง SAUNA ท่ีติดอยู่ในห้อง SAUNA กอ่ น

การใชบ้ รกิ ารทุกครั้ง
6. บคุ คลต่อไปน้ี หา้ มใช้บรกิ าร SAUNA โดยเด็ดขาด
- ผ้ปู ว่ ยที่รา่ งกายไมแ่ ขง็ แรง มีโรคประจาตวั
- ผปู้ ว่ ยทเ่ี ป็นโรคตดิ ตอ่ ทกุ ชนดิ
- ผ้ทู ่ีด่มื สุรา เบียร์ และของมึนเมาทุกชนิด
7. เด็กอายตุ า่ กวา่ 12 ปี ต้องมผี ู้ปกครองดแู ลอยา่ งใกล้ชิด
8. หอ้ งซาวนา่ แยกเปน็ 2 ฝ่ัง คือ ฝงั่ หญิง และฝงั่ ชาย จะไมใ่ ช้ SAUNA รว่ มกัน
9. หา้ มนาอาหารและเครอ่ื งดมื่ ท่มี แี อลกอฮอล์ เขา้ ไปรบั ประทานโดยเด็ดขาด
10. หา้ มสบู บุหรี่ โดยเด็ดขาด
11. ใหค้ วามรว่ มมือในการรกั ษาความสะอาด และโปรดใชอ้ ปุ กรณ์ด้วยความสภุ าพ รวมท้ังไมเ่ ปน็ การ

รบกวนผอู้ ื่น
12. ผูใ้ ชบ้ รกิ ารโปรดจดั เกบ็ อปุ กรณ์ใหอ้ ยู่ในสภาพเดิมตามจุดท่ีจดั เตรยี มไวใ้ ห้ และหา้ มเคลอ่ื นย้าย

อุปกรณ์ใดๆ ออกจาก SAUNA ก่อนไดร้ บั อนญุ าต
13. หากผใู้ ชบ้ ริการ ทาความเสียหายแกอ่ ุปกรณ์ หรือทรัพย์สนิ ส่วนกลางใดๆ จะต้องรบั ผดิ ชอบชดใช้

ให้แกน่ ติ บิ คุ คลอาคารชุดฯ ตามจานวนคา่ ใช้จา่ ยทเ่ี กิดขึ้น
14. ผใู้ ช้บรกิ ารจะตอ้ งใช้อปุ กรณด์ ้วยความระมดั ระวัง โดยคานงึ ถงึ ความปลอดภยั ของตนเอง นิติ

บุคคลอาคารชดุ ฯ และฝ่ายจดั การฯ จะไมร่ บั ผดิ ชอบต่ออบุ ตั ิเหตุ การบาดเจ็บใดๆ หรือ การ
เสยี ชวี ติ ทเี่ กิดขึน้ ตอ่ เจา้ ของรว่ ม / ผพู้ ักอาศัย ทั้งทเี่ กดิ โดยตรง หรอื โดยออ้ ม หรอื ท่ีเกย่ี วเน่ือง
กับการใช้ SAUNA ไมว่ า่ จะเกิดจากความประมาทเลนิ เลอ่ หรอื ไม่กต็ าม
15. ฝา่ ยจดั การฯ สงวนสิทธ์ิท่จี ะไมอ่ นุญาตใหบ้ คุ คลทไ่ี มป่ ฏิบตั ิตามระเบยี บ ใช้ SAUNA ได้ตามความ
เหมาะสม

17

SKY YOGA

ระเบียบการใช้ SKY YOGA มดี ังนี้
1. SKY YOGA เปิดให้บริการทกุ วนั ต้ังแต่เวลา 07.00 – 20.00 น.
2. เจา้ ของรว่ ม / ผพู้ กั อาศัย จะต้องลงชอ่ื ลงทะเบยี นกบั เจ้าหนา้ ที่ก่อนใชบ้ รกิ ารทุกครัง้
3. อนญุ าตใหเ้ จ้าของร่วม / สมาชิกในครอบครัว และผู้พักอาศัยใช้บรกิ ารไดเ้ ท่านัน้
4. แขกของเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย จะต้องเสียค่าใช้บริการครั้งละ 50 บาท (ห้าสิบบาทถ้วน) ต่อหน่ึง
ท่าน และไม่อนญุ าตใหบ้ คุ คลภายนอกอน่ื มาใชบ้ ริการ SKY YOGA
5. เด็กอายตุ ่ากว่า 12 ปี ต้องมผี ปู้ กครองดแู ลอย่างใกลช้ ิด
6. หา้ มนาอาหารและเคร่อื งด่มื ที่มแี อลกอฮอล์ เขา้ ไปรบั ประทานโดยเดด็ ขาด
7. หา้ มสูบบหุ รี่ โดยเด็ดขาด
8. โปรดให้ความร่วมมือในการรักษาความสะอาด และใช้อุปกรณ์ ด้วยความสุภาพ รวมท้ังไม่เป็นการ
รบกวนผอู้ ืน่
9. ฝ่ายจัดการฯ สงวนสิทธ์ิท่จี ะไม่อนุญาตให้บุคคลทไี่ ม่ปฏิบัติตามระเบียบ ใช้ SKY YOGA ได้ตามความ
เหมาะสม

SKY GARDEN

ระเบียบการใช้ SKY GARDEN มดี งั นี้
1. SKY GARDEN เปดิ ให้บริการทกุ วัน ตง้ั แตเ่ วลา 07.00 – 20.00 น.
2. อนญุ าตให้เจ้าของรว่ ม สมาชกิ ในครอบครวั ผพู้ ักอาศยั แขกของเจา้ ของรว่ ม และแขกของผู้พกั อาศัย
ใช้บริการไดเ้ ท่าน้นั
3. ห้ามนาอาหารและเครอื่ งดมื่ ทมี่ แี อลกอฮอล์ เขา้ ไปรบั ประทานโดยเดด็ ขาด
4. ห้ามสูบบหุ รี่ โดยเด็ดขาด
5. เดก็ อายตุ า่ กวา่ 12 ปี ตอ้ งมผี ู้ปกครองดแู ลอยา่ งใกลช้ ดิ
6. โปรดใหค้ วามรว่ มมอื ในการรกั ษาความสะอาด
7. ฝา่ ยจดั การฯ สงวนสิทธท์ิ ่จี ะไมอ่ นุญาตใหบ้ คุ คลทไ่ี ม่ปฏิบตั ติ ามระเบยี บ ใช้ SKY GARDEN ไดต้ าม
ความเหมาะสม

18

BBQ AREA

ระเบยี บการใช้ BBQ AREA มีดงั น้ี
1. BBQ AREA เปดิ ให้บรกิ ารทกุ วนั ตงั้ แต่เวลา 09.00 – 22.00 น.
2. จากัดเวลาในการใชบ้ ริการไมเ่ กนิ คร้งั ละ 4 ชั่วโมง โดยการลงทะเบยี นจองลว่ งหน้า 24 ช่ัวโมง และแจ้ง
ช่อื เลขที่ห้องชดุ และเบอร์ตดิ ต่อ ทสี่ านกั งานนิตบิ คุ คลฯ
3. เจ้าของร่วม บรวิ าร และแขกผู้ใช้บรกิ าร จะตอ้ งศึกษาคาแนะนา, ข้อเสนอแนะตลอดจนวิธีการใช้อปุ กรณ์
และเตาบาร์บคี วิ ก่อนการใชบ้ ริการทุกคร้งั
4. เจ้าของร่วม / ผพู้ ักอาศัย มีสิทธิ์จองใช้ BBQ AREA แบบส่วนตัว ได้ 1 สิทธิ์ ต่อ 1 ห้องชุด ต่อเดือน
โดยสามารถจอง BBQ AREA แบบสว่ นตวั ได้ตอ่ เน่ืองคร้ังละไมเ่ กิน 4 ชวั่ โมง
5. เพ่ือเป็นการป้องกันผลกระทบต่อผู้พักอาศัยรายอื่น จากัดจานวนผู้ใช้บริการ BBQ AREA ครง้ั ละไม่
เกนิ 15 ทา่ น ต่อการจอง BBQ AREA แบบสว่ นตัว 1 ครงั้
6. การจองจะเสร็จสมบูรณ์เม่ือเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย ชาระค่าใช้พื้นที่ส่วนกลางและค่าทาความสะอาด
ทรัพย์ส่วนกลาง จานวนเงิน 1,000.- บาท (หนึ่งพันบาทถ้วน) ต่อคร้ัง ก่อนวันใช้งานล่วงหน้าอย่าง
น้อย 24 ชั่วโมง อัตราและวิธีการเรียกเก็บนี้อาจเปล่ียนแปลงได้ โดยการลงมติของท่ีประชุม
คณะกรรมการฯ
7. หากมี เจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย แจ้งความประสงค์ขอใช้บริการ BBQ AREA พร้อมๆ กันหลายราย
นิติบุคคลอาคารชุดฯ / ฝ่ายจัดการฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการอนุญาตให้เจ้าของร่วมท่ีลงทะเบียนจองใช้
ตามลาดับ
8. เดก็ อายตุ ่ากวา่ 12 ปี ต้องมผี ู้ปกครองดูแลอยา่ งใกลช้ ดิ
9. ห้ามดมื่ สรุ า และของมนึ เมาทกุ ชนดิ โดยเดด็ ขาด
10. หา้ มสูบบหุ ร่ี โดยเดด็ ขาด
11. ผใู้ ชบ้ รกิ ารจะตอ้ งจัดเตรียมอปุ กรณม์ าเอง โดยนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ฯ จะจัดเตรียมใหเ้ ฉพาะสถานท่ี
เทา่ นนั้
12. โปรดให้ความรว่ มมือในการรกั ษาความสะอาด
13. หากมีความเสียหายเกิดขึ้นเนื่องจากการใช้ผิดวัตถุประสงค์ตามที่แจ้งไว้กับฝ่ายจัดการ หรือเกิดจาก
การ ใช้งานโดยไม่ระมัดระวัง เจ้าของร่วม หรือผู้พักอาศัยผู้ใช้ห้องต้องรับผิดชอบ ค่าใช้จ่าย ในการ
ปรับปรงุ /ชดเชย คา่ เสยี หายตามทเี่ กดิ ขึน้ จรงิ

19

พน้ื ทจ่ี อดรถ

พ้ืนท่ีจอดรถมีอยู่บริเวณใต้อาคารและภายนอกอาคาร บุคคลที่มีสิทธ์ิใช้ท่ีจอดรถคือ เจ้าของร่วม/ผู้พักอาศัย
ภายในอาคารชุดแห่งน้ี และจะได้รับสติกเกอร์เพ่ือแสดงความเป็นเจ้าของห้องชุด/ผู้พักอาศัย โดยห้องชุดละ 1
คัน ทงั้ นน้ี ติ ิบุคคลอาคารชุด ไมม่ กี ารกาหนดทจ่ี อดรถประจาใหแ้ ตล่ ะหอ้ งชดุ

ระเบียบการออกเครื่องหมายอนุญาตจอดรถ

1. เจา้ ของรว่ ม มีสิทธิ์ไดร้ บั สตกิ เกอรจ์ อดรถ ห้องชดุ ละ 1 คัน (ไมแ่ ยกประเภทหอ้ งชดุ )
2. เจ้าของร่วม จะตอ้ งแสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของรถ โดยแจ้งเลขทะเบยี นรถ ย่ีหอ้ รถ พร้อมสาเนา

ทะเบียนรถ ให้นิตบิ ุคคลอาคารชดุ รับทราบ เพอื่ รบั สติกเกอรจ์ อดรถ
3. เจ้าของรว่ ม สามารถขอสตกิ เกอร์ชวั่ คราวรายเดอื น (30 วนั ) ไดใ้ นกรณมี ีรถยนตเ์ กินสทิ ธ์ิ โดย

ต้องชาระคา่ บรกิ าร การใช้พ้ืนทจ่ี อดรถเกนิ สิทธ์ิ เปน็ จานวนเงนิ 3,000 บาท/เดอื น (สามพนั บาท
ถ้วน) ทง้ั นี้ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร จะแจ้งหน้ีเรยี กเก็บคา่ บริการ การใชพ้ ้ืนท่จี อดรถเกนิ สทิ ธท์ิ กุ ๆ ตน้
เดอื น (เรยี กเก็บคา่ บรกิ ารลว่ งหน้า) ท้งั น้ี เมือ่ ท่ีจอดรถภายในโครงการเต็ม หรอื คานวณที่จอดรถ
ไม่เพียงพอสาหรบั ไวบ้ รกิ ารเจ้าของรว่ ม ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร ขอสงวนสิทธิ์ ในการยกเลิกการ
ใหบ้ ริการทีจ่ อดรถเกินสทิ ธ์ิ ไดท้ ันที
4. กรณีสติกเกอรจ์ อดรถสญู หาย เจา้ ของร่วม/ผูพ้ ักอาศยั จะต้องนาใบแจ้งความมาขอออกสติกเกอร์
ใหม่ และตกลงยินยอมเสียค่าใช้จ่าย/ค่าธรรมเนียมในการออกสติกเกอร์จอดรถใหม่ในอัตรา 500
บาท (หา้ รอ้ ยบาทถ้วน) ต่อ 1 ใบ
5. กรณีบัตรจอดรถ (Key Card) สูญหาย เจา้ ของร่วม/ผู้พักอาศัย จะต้องนาใบแจง้ ความมาขอออก
บตั รจอดรถ (Key Card) ใหม่ และตกลงยินยอมเสียค่าใช้จ่าย/ค่าธรรมเนียมในการออกบัตรจอด
รถ (Key Card) จอดรถใหมใ่ นอตั รา 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อ 1 ใบ
6. หา้ มมิให้เจา้ ของรว่ ม/ผพู้ ักอาศยั /ตวั แทน/ผู้เช่า ทาการโอนสทิ ธิ์ /ยกให้ /ใหเ้ ชา่ พ้ืนที่ /สติกเกอรจ์ อด
รถของนิติบุคคลอาคารชุดโดยเด็ดขาด หากมีการฝ่าฝืน ฝ่ายบริหารอาคาร มีสิทธิ์ในการปรับไม่
น้อยกว่าครั้งละ 2,000 บาท (สองพันบาทถ้วน) และ/หรืออาจตัดสิทธิ์ในการให้เข้ามาใช้พื้นที่จอด
รถในโครงการอกี ตอ่ ไป
7. กรณมี ีการปลอมแปลงสติกเกอรจ์ อดรถ นิตบิ คุ คลอาคารชดุ มีสทิ ธิร์ ะงับการใชพ้ ้นื ท่จี อดรถทันที
และขอสงวนสทิ ธ์ใิ นการดาเนนิ คดตี ามกฎหมายต่อไป
8. สติกเกอร์จอดรถ และบัตรจอดรถ (Key Card) เป็นทรพั ยส์ ินของนิตบิ คุ คลอาคารชุด เมอ่ื เจา้ ของ
ร่วมหมดสภาพการเปน็ เจ้าของกรรมสทิ ธิใ์ นหอ้ งชุด ให้ถอื วา่ สตกิ เกอรจ์ อดรถสิน้ สภาพไปตามสิทธิ์
น้ันเชน่ กัน และทา่ นเจา้ ของรว่ มจะตอ้ งนาสตกิ เกอรม์ าคนื ให้แก่นติ ิบคุ คลอาคารชุด
9. สตกิ เกอรจ์ อดรถ มีอายตุ ามที่ระบไุ วบ้ นสตกิ เกอร์ เจา้ ของร่วม/ผพู้ กั อาศัย/ตวั แทน จะตอ้ งนาสตกิ
เกอร์ใบเดิมมาขอออกสตกิ เกอร์ใหม่ที่นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ทั้งน้ี เพอ่ื รกั ษามาตรการด้านความ
ปลอดภัยของโครงการ

20

ระเบยี บการจอดรถ และการใชพ้ นื้ ทจี่ อดรถ

1. ปฏบิ ัตติ ามเครอ่ื งหมายจราจรอย่างเคร่งครดั
2. จอดตรงตามช่องจอด ไม่กดี ขวาง หรอื เป็นอปุ สรรคตอ่ การผ่านเข้า – ออก ของยานพาหนะคันอืน่
3. หา้ มติดเคร่อื งยนตท์ ้ิงไวใ้ นที่จอดรถ ไม่ว่าจะมผี ูข้ บั ขอี่ ยูห่ รือไมก่ ต็ าม
4. ห้ามนาวตั ถุไวไฟ วัตถุระเบิด อาวธุ หรือวัตถุอันตรายอื่นๆ หรือสิ่งผิดกฎหมายเข้ามาในอาคารและ

พื้นทีจ่ อดรถ หรอื ทิง้ ไวใ้ นรถ
5. หา้ มซอ่ ม / ตกแตง่ / ล้างรถ หรือทาให้เกิดนา้ นอง / ขงั / แฉะ ในพืน้ ท่จี อดรถ
6. ห้ามวางส่ิงของกีดขวางบริเวณพ้ืนท่จี อดรถ หรอื ทาเครอื่ งหมายใดๆ เพื่อแสดงความเปน็ เจ้าของใน

พื้นท่จี อดรถ
7. ห้ามรถยนต์ท่ีมีความสูงเกิน 2.10 เมตร และ/หรือ ความกว้างเกินกว่า 1 ช่องจอด เข้ามาในพ้ืนท่ี

จอดรถในอาคารชดุ
8. ห้ามเล่นการพนัน มั่วสุมผิดกฎหมาย หรือกระทาการอันเป็นการขัดต่อศีลธรรมอันดี ในบริเวณ

พนื้ ท่ีสว่ นกลางและพน้ื ทจี่ อดรถของอาคารชุด
9. กรณีมีการจอดรถซ้อนคันจะต้องใส่เกียร์ว่าง และปลดเบรกมือ หากมีการใส่เกียร์อ่ืน และ/หรือดึง

เบรกมือไว้ และฝ่ายบริหารอาคาร ไม่สามารถติดต่อเจ้าของรถได้ หรือเจ้าของรถไม่สามารถ
เคลือ่ นยา้ ยรถไดไ้ ม่ว่ากรณีใดๆ ฝา่ ยบริหารอาคาร ขอสงวนสิทธ์ิในการเคลอื่ นยา้ ยรถโดยวิธกี ารใดๆ
ก็ได้ตามท่ีฝ่ายบริหารอาคาร เห็นว่าเหมาะสม และเจ้าของรถจะไม่เรียกร้องค่าเสียหายหรือสูญหาย
ใดๆ จากนิตบิ ุคคลอาคารชดุ ทงั้ สิน้
10. การอนญุ าตให้นารถผา่ นเขา้ – ออก และจอดตามระเบยี บนี้ ไมถ่ อื เปน็ การรบั ฝากรถ หรือทรพั ย์สิน
ใดๆ นิติบุคคลอาคารชุด จะไม่รับผิดชอบต่อค่าเสียหายหรือสูญหายของรถ หรือทรัพย์สินภายใน
รถ ตลอดจนอบุ ัติเหตุทเ่ี กดิ ขึน้ ทุกกรณีของการเขา้ ใชพ้ ืน้ ท่จี อดรถในอาคารชดุ แห่งนี้
11. กรณีเกิดการเฉี่ยว ชน และทาให้ทรัพย์สินส่วนกลางได้รับความเสียหาย ผู้ขับขี่จะต้องรับผิดชอบ
ชดใชค้ า่ เสยี หายทเี่ กดิ ขึน้
12. รถยนตค์ ันใดท่ีไมป่ ฏบิ ตั ติ ามกฎขา้ งต้น จะได้รับหนงั สอื เตอื นจากฝา่ ยบริหารอาคาร และอาจจะ
พิจารณาไม่อนญุ าตใหน้ ารถเข้ามาจอดในพ้ืนทจ่ี อดรถอกี
13. กรณีผู้มาติดต่อ จะต้องรับบัตรผ่านเข้า – ออกจากเจ้าหน้าท่ีรักษาความปลอดภัย และเสียค่าจอด
รถในอตั รา ดงั น้ี
- รถยนต์ท่ีไม่มีตราประทับจากนิติบุคคลอาคารชุด คิดค่าบริการท่ีจอดรถ ในอัตราช่ัวโมงละ 50

บาท / คนั เศษของชว่ั โมง คิดเปน็ 1 ชว่ั โมง
- รถจักรยานยนต์ ที่ไม่มีตราประทับจากนิติบุคคลอาคารชุด คิดค่าบริการที่จอดรถในอัตรา

ชั่วโมงละ 20 บาท / คนั เศษของชวั่ โมง คดิ เป็น 1 ชั่วโมง
- กรณีรถที่มีการประทับตรานิติบุคคลอาคารชุด จอดได้ฟรี 3 ช่ัวโมงแรก ช่ัวโมงถัดไปคิด

ค่าบริการชว่ั โมงละ 50 บาท / คนั เศษของชั่วโมง คดิ เป็น 1 ชัว่ โมง
- กรณีบัตรจอดรถสูญหาย ต้องแสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของ / ผู้ครอบครองรถ และกรอก

แบบฟอรม์ การนายานพาหนะออกจากอาคารชดุ พรอ้ มทั้งชาระค่าจอดรถตามช่ัวโมงที่จอดจริง
และต้องชาระคา่ ปรบั บัตรจอดรถสญู หาย เปน็ เงนิ 200 บาท (สองรอ้ ยบาทถ้วน) ตอ่ 1 ใบ

21

กฎระเบยี บทว่ั ไปของอาคาร

ระเบยี บการพกั อาศยั และการใชท้ รพั ยส์ ว่ นบคุ คล

1. ห้องชุดในอาคารชุด PLUM CONDO PINKLAO STATION ให้ใชเ้ พือ่ การพักอาศัยเทา่ นั้น

ห้ามประกอบการคา้ / การพาณชิ ย์ / ให้เช่าห้องพกั รายวัน / รายสัปดาห์ นอกเหนอื จากพ้ืนท่ี ที่
โครงการจัดไวเ้ ท่านั้น
2. ท่านเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย จะต้องดูแลรักษาห้องชุด และทรัพย์สินส่วนบุคคลของตน รวมถึง
ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารชุด ให้อยู่ในสภาพดีอยู่เสมอ และไม่กระทาการใดๆ ให้เป็นอันตราย
หรอื กอ่ ให้เกิดมลภาวะ ทั้งตอ่ สว่ นตวั และสว่ นรวม
3. ท่านเจา้ ของร่วม / ผูพ้ กั อาศยั ตอ้ งไมส่ ่งเสยี งดังรบกวนผ้อู น่ื โดยเฉพาะอย่างยงิ่ ระหวา่ งเวลา 21:00
– 07:00 น.
4. ห้ามเปล่ียนแปลงหรือเคลื่อนย้ายระบบเตือนภัย ระบบป้องกันอัคคีภัย และระบบอื่น ๆ ที่ใช้ร่วมกัน
เวน้ แต่มีความจาเป็น โดยจะตอ้ งแจ้งใหฝ้ ่ายบรหิ ารอาคารทราบ และตรวจสอบกอ่ น และจะดาเนนิ การ
ไดต้ อ่ เม่ือได้รบั ความเห็นชอบจากฝา่ ยบรหิ ารอาคารแลว้ เท่านน้ั
5. ห้ามก่อสร้าง ติดตั้ง ดัดแปลง หรือต่อเติมแก้ไข หรือเปล่ียนแปลงแบบ / รูปแบบ ทางด้ าน
สถาปัตยกรรมของอาคารชุด สีภายนอกห้องชุด พื้นท่ีติดกับทางเดินร่วม พื้นท่ีส่วนระเบียงของ
หอ้ งชดุ ประตูท่ีตดิ กับทางเดนิ ร่วม และประตู หน้าตา่ ง / ระเบียงดา้ นหลงั ของห้องชุดโดยเดด็ ขาด
6. ห้ามสกัด เจาะ หรือดัดแปลง แก้ไข พ้ืน เพดานห้องชุด หรือแก้ไขผนังห้องชุดด้านนอก ที่ติด
ทางเดินร่วม ตลอดจนผนังห้องชุดด้านที่ใช้ร่วมกับเจ้าของห้องชุดคนอื่น ทั้งน้ีเพื่อคงไว้ซ่ึงความ
ม่นั คงแข็งแรง ของโครงสร้างอาคาร และความสวยงามด้านสถาปตั ยกรรม ของอาคารชดุ ทง้ั หมด
7. การติดต้ังเคร่ืองปรับอากาศ จะต้องได้รับคายินยอมจากฝ่ายบริหารอาคารก่อน และต้องติดตั้งใน
ตาแหนง่ ที่กาหนดไวเ้ ท่านน้ั
8. การติดต้ังเคร่ืองทาน้าอุ่น ลูกค้ากรุณาแจ้งช่างผู้ชานาญการที่จะทาการติดตั้งล่วงหน้า ให้ติดตั้ง
“เบรคเกอร์กันดูด” (ELCB) ที่ตู้ควบคุมไฟฟ้าในห้องพัก (CU) ซ่ึงจัดเตรียมไว้สาหรับเครื่องทา
น้าอุ่น
9. ห้ามตากผา้ แขวนเส้ือผา้ พาดหรือวางวสั ดสุ ่ิงของใดๆ บรเิ วณระเบียงราวกนั ตก
10. ห้ามต้ังท่ีวางรองเท้า วางรองเท้า หรือวัสดุอื่นใด อันเป็นการกีดขวางทางเดินส่วนกลาง และ
ก่อให้เกิดความไม่เป็นระเบียบเรียบร้อยบริเวณภายนอกห้องชุด และพื้นที่ส่วนกลางอ่ืนๆ โดย
เดด็ ขาด
11. ห้ามติดตง้ั ประตูเหลก็ ดัดทตี่ ดิ กบั ทางเดินร่วม
12. ห้ามติดต้ังเคร่ืองป้องกันหน้าต่าง ร่มเงาภายนอก ม่านกันฝน หรือผ้าใบกันแดด การติดตั้งเสา
อากาศโทรทัศน์ภายนอก และจานดาวเทียม หรือการติดต้ังใดๆ ที่ยื่นออกมานอกกาแพง หรือย่ืน
ออกนอกแนวระเบียงอาคาร หรอื ในลักษณะท่ีสูงกวา่ หรือเกินกว่าขอบระเบียง รวมถึงห้ามตดิ ฟิล์ม
กรองแสงท่มี ปี รอท
13. ห้ามติดป้ายหรือแผ่นภาพโฆษณา บริเวณผนังภายนอกห้องชุด หรือระเบียงภายนอกห้องชุด
รวมทง้ั บริเวณประตู / หนา้ ต่างดา้ นนอกของห้องชุด
14. ห้ามเล้ียงสัตว์ภายในห้องชุด หรือนาสัตว์เลี้ยงเข้ามาภายในบริเวณอาคารชุด กรณีที่ ได้รับการ
ร้องเรียนจากเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย หรือฝ่ายบริหารอาคาร ตรวจพบ มีโทษปรับคร้ังละ 1,000
บาท (หนึง่ พนั บาทถว้ น) และใหน้ าสตั วเ์ ลีย้ งออกนอกพื้นทท่ี ันที

22

15. ห้ามใช้แกส๊ วตั ถไุ วไฟ หรอื เตาถา่ น ในการประกอบอาหารภายในหอ้ งชุด รวมถึงไม่อนุญาตให้นาวตั ถุ
เหล่านเ้ี ข้ามาในอาคารชดุ

16. หา้ มประกอบอาหาร บรเิ วณระเบยี งห้องชุด
17. ห้ามประกอบอาหารทีม่ กี ลิน่ แรง ซง่ึ เป็นการรบกวนเจา้ ของรว่ ม / ผู้พักอาศยั รายอนื่
18. ห้ามใช้หอ้ งชุดผดิ วตั ถุประสงค์ ท่ีกาหนดไว้ตามขอ้ บงั คบั ของนิติบคุ คลอาคารชุด
19. เจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย จะต้องยินยอมให้ฝ่ายบริหารอาคาร เข้าตรวจสอบและซ่อมแซมแก้ไขใน

กรณที ่ีทรัพยส์ ินสว่ นกลาง หรอื ห้องชดุ ไดร้ ับความเสียหาย หรอื มผี ลกระทบอันเนื่องจากการชารุด
/ บกพร่อง ของอุปกรณ์ภายในหอ้ งชดุ
20. ห้ามผู้ไม่เก่ียวข้องเข้าไปในพ้ืนที่ท่ีนิติบุคคลอาคารชุด กาหนดไว้ เช่น ห้องไฟฟ้า ห้องป๊ัมน้า ห้อง
เครื่องลิฟท์ พ้ืนที่เก็บน้า หรือพื้นท่ีอื่นๆ ตามท่ีนิติบุคคลอาคารชุด กาหนดห้าม ท้ังนี้เพื่อความ
เสถียรของงานระบบ และเพอ่ื ความปลอดภยั ของผ้อู ยอู่ าศยั
21. นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ขอสงวนสิทธิใ์ นการไม่อนญุ าตใหบ้ ุคคลทแ่ี ตง่ กาย หรือประพฤตติ วั ไม่สุภาพ
หรอื กระทาการทไี่ ม่เหมาะสมต่อการอยูอ่ าศัย หรอื ขดั ตอ่ ระเบียบ/ขอ้ บังคับของอาคารชดุ เข้าใน
พ้นื ทขี่ องอาคารชดุ
22. เจ้าของรว่ ม / ผูพ้ กั อาศัย ควรใช้โถชกั โครก ท่อระบายนา้ และห้องนา้ ทกุ ห้อง ตามวตั ถปุ ระสงค์ท่ี
เหมาะสมและสมควร ไมค่ วรทง้ิ เศษขยะ น้าปนู นา้ ท่เี ป็นตะกอนจับแขง็ เศษดนิ ทรายลงในน้ัน หากมี
การอดุ ตันหรอื การรวั่ ไหล หรอื ความเสยี หายใดๆ ทเี่ กิดจากการใช้ผดิ วัตถุประสงค์ คา่ ใชจ้ ่ายจาก
การซอ่ มจะเรยี กเก็บจากบุคคลที่ตอ้ งรบั ผิดชอบ หรอื เจา้ ของรว่ ม ทั้งน้รี วมถึงบริเวณอน่ื ๆ เช่น
อา่ งลา้ งจาน รางนา้ ระเบยี งด้านนอก เป็นตน้
23. หา้ มท้ิงส่ิงของตา่ ง ๆ เทนา้ หรือขยะ ออกนอกระเบียงหรอื หน้าตา่ งของท่าน
24. เจา้ ของรว่ ม / ผพู้ กั อาศย ตอ้ งให้ความยินยอมฝา่ ยบรหิ ารอาคาร หรอื ฝา่ ยวศิ วกรรมเขา้ ทาการ
ตรวจสอบภายในหอ้ งชุด และซอ่ มแซมแก้ไข ในกรณที ท่ี รัพยส์ ินส่วนกลาง หรือหอ้ งชดุ ขา้ งเคียง
ได้รับความเสียหาย หรอื มีผลกระทบกระเทือนอันเนอื่ งมาจากวัสดอุ ุปกรณ์ภายในหอ้ งชดุ นัน้ ชารุด
บกพรอ่ ง
25. กรณี ทเี่ จ้าของรว่ ม / ผ้พู กั อาศยั ฝา่ ฝืนหรอื ไมป่ ฏบิ ตั ติ ามระเบยี บการพกั อาศยั น้ี ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร
ขอสงวนสทิ ธิใ์ นการดาเนินการ ดงั นี้
- ตกั เตือนด้วยวาจา หรอื เปน็ ลายลักษณ์อักษร
- ปรับคร้ังละ 500 - 2,000 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วนถึงสองพันบาทถ้วน) หรือตามที่นิติบุคคล

อาคารชุด เห็นสมควร ตอ่ ครง้ั ท่ีฝ่าฝนื ระเบยี บนี้
- หากไม่ยินยอมชาระค่าปรับ นิติบุคคลอาคารชุด มีสิทธิ์ในการดาเนินการงดเว้นการให้บริการ

ต่างๆ รวมถึงการระงับการให้บริการสาธารณูปโภค และ/หรือห้ามใช้ทรัพย์ส่วนกลาง อย่างใด
อย่างหน่ึง หรือท้ังหมด ได้ตามความเหมาะสม รวมท้ังขอสงวนสิทธิ์ในการฟ้องร้องดาเนินคดี
ตามกฎหมายต่อไป

23

ระเบยี บการพกั อาศยั และการใชพ้ น้ื ทส่ี ว่ นกลาง

1. เจ้าของรว่ ม / ผูพ้ กั อาศยั ต้องไมว่ างทรพั ยส์ นิ สว่ นบุคคล สิ่งของสว่ นบคุ คล (รวมท้งั รองเท้า) ไวใ้ น
บรเิ วณโถงทางเดนิ ของพน้ื ทส่ี ่วนกลางหน้าหอ้ งชุด

2. เพือ่ ความปลอดภัย ไมค่ วรวางทรัพยส์ ินบุคคลโดยไม่ดูแล ในบรเิ วณทจ่ี อดรถ หรอื ภายในพืน้ ท่ี
ส่วนกลาง เช่น รถเข็นเด็ก จกั รยาน อปุ กรณล์ ้างรถ เปน็ ตน้ ควรเกบ็ ทรัพย์สนิ ดงั กลา่ วไว้ในบริเวณ
หอ้ งชุดของท่านเทา่ น้ัน

3. ฝ่ายบริหารอาคาร มสี ทิ ธ์ยิ า้ ยวสั ดุใดทผ่ี ิดระเบียบข้อบงั คบั หรือส่ิงกีดขวางใดๆ ออกไปโดยไมต่ ้องแจง้
ลว่ งหนา้ และไมต่ อ้ งรบั ผดิ ชอบตอ่ ความเสยี หายทจ่ี ะเกดิ ขน้ึ จากการเคลอื่ นยา้ ย

4. เจา้ ของรว่ ม / ผูพ้ ักอาศยั ตอ้ งไมส่ ร้างความเสียหายตอ่ บรเิ วณพนื้ ทส่ี ่วนกลาง หรืออปุ กรณ์อานวย
ความสะดวกตา่ ง ๆ

5. ไม่อนญุ าตใหน้ าอาหาร เครอื่ งดื่มทกุ ชนดิ มารบั ประทานในพื้นทสี่ ว่ นกลาง
6. ไม่อนุญาตให้สบู บุหรี่บริเวณพ้ืนทส่ี ว่ นกลาง ในลอ็ บบ้ี ภายในลฟิ ท์ พืน้ ทจ่ี อดรถ หรอื สานกั งานฝา่ ย

บริหารอาคาร หากแต่สูบบหุ รใ่ี นทท่ี ่ฝี า่ ยบรหิ ารอาคารจัดไวใ้ ห้เท่าน้ัน

24

ระเบยี บการเขา้ ตกแตง่ และทางานภายในหอ้ งชดุ

การขออนุญาตเข้าตกแต่งภายในห้องชดุ

เจา้ ของร่วมท่มี คี วามประสงค์จะทาการตกแต่งภายในห้องชุด ต้องดาเนินการ ดังน้ี
1. เจ้าของร่วมจะต้องส่งแบบแปลนการตกแต่ง รวมทั้งรายละเอียดที่เก่ียวข้อง จานวน 1 ชุด ให้ฝ่าย
บริหารอาคาร พิจารณาอนุมัติก่อนดาเนินการเขา้ ตกแต่งภายในห้องชุด โดยส่งล่วงหน้าอย่างน้อย
7 วัน หากฝ่ายบริหารอาคาร มีเงอ่ื นไขและวิธกี ารที่แกไ้ ขในแบบแปลนการตกแต่ง ขอให้มีการแก้ไข
และส่งแบบใหม่เพ่ือพิจารณาอนุมัติอีกคร้ัง ทั้งน้ีเพ่ือความปลอดภัย และความแข็งแรงต่อ
โครงสรา้ งและงานระบบของอาคาร
2. วางเงินค้าประกันการเข้าตกแต่งห้องชุด เป็นเช็คสั่งจ่ายนิติบุคคลอาคารชุดฯ (เช็คขีดคร่อม
เท่านั้น) จานวนท้ังสิ้น 20,000 บาท (สองหมื่นบาทถ้วน) เพื่อป้องกันความเสียหายอันอาจเกิด
ข้ึนกับทรัพย์สินส่วนกลาง หรือทรัพย์สินของผู้อ่ืน ซึ่งฝ่ายบริหารอาคาร จะคืนเงินให้เม่ือการ
ตกแต่งห้องชุดเสร็จเรียบร้อย และฝ่ายบริหารอาคาร ตรวจสอบไม่พบความเสียหายต่อทรัพย์สิน
ใดๆ จะคนื ให้ภายใน 30 วนั หลงั ย่นื ขอคืนเงินคา้ ประกัน
3. อัตราค่าใช้บริการพื้นท่ีส่วนกลางสาหรับการตกแต่งต่อเติม (ยกเว้นการเข้าแก้ไขซ่อมแซมในช่วง
ระยะรบั ประกนั หอ้ งชุด) จะตอ้ งชาระคา่ ใช้จา่ ยในการใชบ้ รกิ ารทรพั ยส์ ่วนกลางใหก้ บั นติ บิ คุ คลอาคาร
ชุดฯ เป็นจานวนเงิน 100 บาทตอ่ วนั (หนงึ่ รอ้ ยบาทถ้วน) โดยนับจากวันท่เี ขา้ ทาการตกแตง่ ต่อเติม
โดยท่านเจ้าของร่วมจะต้องเป็นผู้แจ้งวันที่ส้ินสุดการตกแต่งต่อเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดฯ ให้
ชัดเจน และหยุดเข้าทาการตกแตง่ ต่อเตมิ เมื่อครบกาหนดวันท่แี จ้งในเอกสารขอตกแตง่ ต่อเตมิ

ทั้งนี้ ฝ่ายบรหิ ารอาคาร มสี ิทธแิ ละหนา้ ท่ใี นการเขา้ ตรวจสอบ การตกแตง่ ห้องชดุ ไดต้ ลอดเวลาตาม
ความเหมาะสม เพื่อป้องกันความเสียหาย หรือมีผลกระทบกับโครงสร้าง สี และ รูปแบบทางสถาปัตยกรรม
และระบบสาธารณูปโภคของอาคารชุด ตลอดจนความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของเจ้าของห้องชุดอ่ืน
หรอื ผอู้ ยู่อาศยั ร่วม

การปฏิบัติในการเข้าตกแต่งภายในหอ้ งชดุ

ระเบียบน้ีใช้บังคับแก่เจ้าของร่วม ผู้แทน ผู้รับจ้าง คนงาน หรือบุคคลใดๆ ก็ตามที่เข้าไปภายใน

หรือขอบเขตของอาคารชุด PLUM CONDO PINKLAO STATION

1. บุคคลที่เข้าทางานภายในห้องชุดทุกคน ต้องปฏิบัติตามระเบียบอย่างเคร่งครัด และจะปฏิเสธไม่
ทราบระเบยี บตา่ งๆ ของอาคารมิได้

2. การเข้าตกแต่งในห้องชุดจะต้องดาเนินการตามแบบ / เง่ือนไขท่ีได้รบั อนุมัติจากฝ่ายบริหารอาคาร
เทา่ นนั้

3. เจ้าของร่วม ต้องแจ้งรายช่ือ และแสดงบัตรประจาตัวของผู้ท่ีจะเข้ามาทางาน ให้ฝ่ายบริหารอาคาร
กอ่ นลว่ งหน้า เพ่ือเขียนในใบคาร้องและขออนญุ าต โดยมรี ายละเอียด ดังนี้
- ช่อื เจ้าของหอ้ งชุด และเลขท่หี อ้ งชดุ
- ระบชุ นดิ และประเภทงาน
- ระยะเวลาทจี่ ะเข้าการทางานตกแต่ง

25

- ชอ่ื ผคู้ วบคุมงานพรอ้ มสาเนาบตั รประชาชน ช่อื ผู้เขา้ ทางาน (รายบคุ คล) พรอ้ มบตั รประชาชน
(หากไม่มี ใหน้ ารปู ถ่ายพรอ้ มหนงั สือรับรองจากเจ้าของห้องชดุ หรือ ผคู้ วบคุมงานไว้เป็น
หลักฐาน)

- แจง้ เบอร์โทรศัพท์ตดิ ต่อกรณฉี ุกเฉิน รวมท้งั ท่ีอยขู่ องผูร้ ับเหมา
- หนังสอื อนญุ าตยนิ ยอมจากเจ้าของหอ้ ง
4. ผู้ควบคุมงานต้องแจ้งรายชื่อคนงานให้เจ้าหน้าท่ีฝ่ายบริหารอาคาร เพื่อตรวจสอบผู้เข้าไปทางาน
ทกุ วันก่อนเข้าทางาน โดยผู้เข้าทางานต้องเป็นบุคคลทม่ี ีรายช่ือตรงกับที่ลงทะเบียนไว้ และจะใช้ชื่อ
ทดแทนกันไม่ได้ หากมีการเปลี่ยนแปลง ต้องเสนอช่ือใหม่ตามข้อ 3. เพื่อให้ฝ่ายบริหารอาคาร
พิจารณาอนุญาตก่อนเข้าพน้ื ที่
5. ขณะทางานต้องมีผู้ควบคุมงานอยู่ตลอดเวลา ผู้รับเหมา และคนงานทุกคน ต้องติดบัตรไว้บริเวณ
หน้าอกเส้ือเพื่อให้ตรวจสอบได้ เม่ือออกจากอาคารต้องแลกบัตรคืนทุกคน ตามรายชื่อที่แสดง
ตอนเขา้ มาทางาน
6. นิติบุคคลอาคารชุด อนุญาตให้เข้าทาการตกแต่งห้องชุดได้เฉพาะวันจันทร์ – วันศุกร์ เวลาทางาน
08:00 - 17:00 น. สาหรับ วันเสาร์ – วนั อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ นิติบุคคลอาคารชุด งด
การขออนุญาตให้เข้าทางานต่อเติมหรือตกแต่งภายในห้องชดุ เพ่ือความเปน็ ระเบียบเรยี บรอ้ ยและ
ไม่เป็นการรบกวนการพักอาศัยของเจ้าของร่วม หรือผู้พักอาศัยอ่ืน หากมีความจาเป็นต้องทางาน
เกนิ เวลาทก่ี าหนด ต้องขออนญุ าตจากฝา่ ยบริหารอาคาร เพอื่ ขออนมุ ัตติ ามความเหมาะสม ในกรณี
ที่จาเป็นและภายใต้เงื่อนไขที่กาหนดเท่านั้น ท้ังนี้ ฝ่ายบริหารอาคาร ขอสงวนสิทธ์ิในการพิจารณา
อนญุ าต / ไมอ่ นญุ าต กไ็ ด้
7. การขนย้ายวัสดุส่ิงของ เครอื่ งมือสัมภาระเขา้ -ออกทุกครั้ง จะต้องทารายการย่ืนต่อเจ้าหน้าที่รักษา
ความปลอดภัย โดยมีผู้จัดการอาคาร เป็นผู้อนุมัติ (แบบฟอร์มขอได้ที่ฝ่ายบริหารอาคาร) ท้ังน้ี
ฝ่ายบริหารอาคาร สงวนสิทธิ์ที่จะเข้าตรวจค้นได้ตลอดเวลา หากมีพฤติกรรมน่าสงสัย หรือเกิด
ทรพั ย์สนิ สญู หายในอาคาร
8. ไม่อนุญาตใช้ลิฟต์ในการขนวัสดุอุปกรณ์ในงานตกแต่งห้องชุด โดยกาหนดให้ใช้ทางหนีไฟที่
กาหนดเท่านัน้
9. ห้ามนาวัสดุอุปกรณ์ทุกชนิดมาวาง หรือเก็บไว้ ณ พ้ืนที่ส่วนกลางของอาคารโดยเด็ดขาด ยกเว้น
บรเิ วณ / สถานที่ ท่ีฝ่ายบริหารอาคาร อนุญาตเป็นคราวๆ ไป
10. ห้ามวางวัสดุสิ่งของ อุปกรณ์การตกแต่งทุกชนิด เพ่ือพักรอขนถ่ายในพื้นที่จอดรถ ยกเว้นใน
พ้ืนทที่ ฝ่ี ่ายบรหิ ารอาคาร กาหนดไว้ให้ และจะพกั รอขนถ่ายได้เฉพาะช่วงเวลาท่อี นุญาตเท่าน้นั
11. ห้ามขนถ่ายไมห้ รอื วสั ดุที่มีขนาดยาวมากเกินขนาด ข้นึ -ลงลฟิ ท์ บนั ได และพืน้ ท่สี ่วนกลาง จะต้อง
ตัดให้เหมาะสมกับการเคลื่อนย้าย เพื่อเป็นการป้องกันการขูดขีดผนัง และกระทบ / กระแทก
หลอดไฟ และทรัพย์สินส่วนกลางอ่ืน และต้องทาการกรุป้องกันความเสียหายของผนัง หรือลิฟต์
โดยสารดว้ ยทุกครั้ง โดยคา่ ใช้จา่ ยของเจา้ ของรว่ มเอง
12. ห้ามนาสิ่งที่เป็นวัตถุไวไฟทุกชนิดมาเก็บรอไว้ในอาคารโดยเด็ดขาด เช่น น้ามัน ทินเนอร์ แอลกอ
ฮอลล์ ใหน้ ากลบั ไปด้วยทกุ ครงั้ ทกุ วนั เม่อื เลกิ จากการปฏบิ ตั งิ าน

26

13. ห้ามทิ้งเศษขยะ หรือวัสดุก่อสร้างทุกชนิด ลงในท่อระบายน้า โถชักโครก อ่างล้างหน้า และทาง
หน้าต่าง หรือบรเิ วณอื่นนอกตัวอาคาร แต่ต้องรวบรวมบรรจุภาชนะหรอื ห่อพลาสติกให้มิดชิด นา
กลับไปทิง้ ทกุ วนั ถือเปน็ ภาระหน้าทข่ี องผู้รับเหมา

14. ระหว่างปฏบิ ตั งิ าน ต้องรกั ษาความสะอาดทางเดนิ ร่วม และพืน้ ที่สว่ นกลาง และปดิ ประตู
ห้องชดุ ท่ีตดิ กบั ทางเดนิ ร่วมใหเ้ รยี บร้อยทกุ คร้งั หากมฝี นตกหรือพายุตอ้ งปิดประตแู ละหน้าตา่ ง
ทกุ บานทันที

15. เม่ือเลกิ งาน ตอ้ งปดิ หนา้ ตา่ งและประตทู ุกบาน อยา่ งมดิ ชดิ และเรยี บรอ้ ยทุกคร้งั
16. หา้ มคนงานพักอาศัยในอาคารชุดไม่วา่ ในเวลาใดๆ ยกเว้นระยะเวลาทางานตามที่กาหนด และได้รับ

อนุญาตเท่านน้ั
17. ให้คนงานของผู้รับเหมาใช้ห้องน้าภายในห้องชุดท่ีกาลังตกแต่งเท่านั้น และในระหว่างท่ีปฏิบัติงาน

หรอื ระหว่างพัก หา้ มดื่มสรุ า เล่นการพนนั ส่งเสยี งดัง หรอื เลน่ กีฬาทุกชนิดภายในอาคาร และให้อยู่
ภายในห้องชุดท่ีกาลังตกแต่งเท่านั้น ห้ามวางรองเท้า อุปกรณ์ เครื่องมือไว้ในบริเวณพื้นที่
สว่ นกลาง
18. ห้ามกระทาการใดๆ อันอาจเป็นการกระทบกระเทือนหรือเปลี่ยนแปลง แก้ไข โยกย้าย โครงสร้าง
ระบบประปา ไฟฟ้า ความมัน่ คง ระบบการป้องกันความเสียหายของอาคาร รวมทัง้ ความสวยงาม
19. ทางด้านสถาปัตยกรรมโดยเด็ดขาด และห้ามเปลี่ยนสีภายนอกห้องชุด รวมถึงส่วนท่ีต่อเน่ืองกับ
พนื้ ท่สี ่วนกลางโดยเด็ดขาด
20. ห้ามผรู้ ับเหมา ใชก้ ระแสไฟฟา้ และนา้ ประปาจากจดุ ทีเ่ ป็นทรัพย์สินสว่ นกลาง ใหใ้ ช้ภายในหอ้ งชดุ ท่ี
กาลังตกแตง่ ทา่ นั้น เว้นแตจ่ ะไดร้ บั อนุญาตจากฝา่ ยบริหารอาคาร ก่อน ซึง่ ตอ้ งเสียค่าใชจ้ ่ายตามที่
ฝ่ายบรหิ ารอาคาร กาหนด
21. ห้ามแขวนเส้ือผ้า ตากผา้ หรอื วางสง่ิ ของใดๆ บรเิ วณระเบยี งหรอื เฉลียงด้านนอก
22. ห้ามสูบบุหร่ภี ายในอาคาร ไม่ว่าจะภายในห้องชุด หรือทางเดินรว่ ม บันไดหนีไฟ และห้ามกระทาการ
ใดใหเ้ กิดประกายไฟโดยเดด็ ขาด
23. ห้ามต่อเติมสิ่งใดรุกล้า หรือย่ืนเข้าไปในบริเวณทรัพย์สินส่วนกลาง รวมทั้งการเปล่ียนแปลงสี และ
ความสวยงามดา้ นสถาปตั ยกรรมโดยเด็ดขาด
24. ในกรณีเกิดความเสียหายมาจากการตกแต่ง หรือฝ่าฝืนระเบียบ ฝ่ายบริหารอาคาร จะดาเนินการ
เรียกเก็บ หรือหักเงินค้าประกันทันทีตามระเบียบ หรือดาเนินการตามเห็นสมควร เพื่อชดเชย
ค่าเสียหาย หากเงินดังกล่าวไม่เพียงพอ เจ้าของร่วมจะต้องชดใช้เพ่ิมเติมตามจานวนมูลค่าความ
เสียหายทเ่ี กดิ ข้นึ จรงิ
25. ในกรณีท่ีมีการปรับเงินระหว่างการตกแต่ง จนมีผลให้วงเงินค้าประกันลดต่าลงกว่าคร่ึงหน่ึงของ
วงเงินที่กาหนด ผรู้ บั เหมา หรือเจ้าของรว่ ม จะต้องวางเงินเพม่ิ ใหเ้ ตม็ วงเงนิ เดิมภายใน 3 วนั
26. ขณะตกแต่งและหลังจากการตกแต่งเสร็จ ผู้รับเหมาต้องทาความสะอาด ทั้งภายในและภายนอก
อาคารชุด เช่น โถงลิฟต์ ทางเดินร่วม และบันไดที่ใช้ในการขนย้ายวัสดุ ขึ้น-ลง ให้สะอาดเรียบร้อย
และก่อนที่ผู้รับเหมาจะย้ายออกจากหน้างานจะต้องแจ้งให้ฝ่ายบริหารอาคาร ทราบ เพ่ือตรวจสอบ
เชค็ ความเรยี บรอ้ ยรว่ มกนั
27. ผู้รบั เหมาตอ้ งนาถังดับเพลิงสภาพพรอ้ มใชง้ าน ขนาดไมต่ ่ากว่า 10 ปอนด์ มาประจาไวภ้ ายในห้อง
ชุดต้ังแต่เริ่มงานตกแต่งภายใน อย่างน้อยห้องชุดละ 1 ถัง จนกระทั่งงานเสร็จ หากไม่นามา ฝ่าย
บรหิ ารอาคาร จะไมอ่ นญุ าตใหเ้ ข้าดาเนินการตกแตง่ ไมว่ า่ กรณใี ดท้ังสิ้น

27

28. ระเบียบนี้กาหนดขึ้นเพ่ือเป็นแนวทางและหลักปฏิบัติในการรักษาความสงบเรียบร้อย เพ่ือป้องกัน
ซ่ึงชีวิตและทรัพย์สินอันอาจเกิดความเสียหายข้ึนได้ ไม่ว่าจะเป็นการดาเนินการโดยประมาทหรือ
เจตนา จึงขอความรว่ มมอื และทาความเขา้ ใจในการถอื ปฏบิ ตั ิรว่ มกนั โดยเครง่ ครัด

ในกรณีที่มีการฝ่าฝืนระเบียบการปฏิบัติในการเข้าตกแต่งภายในห้องชุดน้ี ฝ่ายบริหารอาคาร ได้กาหนด
บทลงโทษตามลาดับ หรอื แล้วแตพ่ จิ ารณาตามความรนุ แรงของเหตไุ ว้ ดังนี้

- ตกั เตอื นด้วยวาจา หรอื เป็นลายลกั ษณอ์ กั ษร
- กรณเี ปน็ การละเมดิ ฝา่ ฝืนโดยการปฏบิ ตั ิ ปรบั ครั้งละไมต่ า่ กวา่ 500 บาท (หา้ รอ้ ยบาทถว้ น)
- กรณีละเมดิ ขอ้ ห้ามการสบู บหุ รใี่ นอาคาร ปรบั ครัง้ ละไม่ตา่ กวา่ 2,000 บาท (สองพนั บาทถว้ น)
- รบิ เงินประกนั ทัง้ หมด ในกรณฝี ่าฝนื ไม่เชื่อฟงั ซา้ อกี หรอื ก่อความรนุ แรง อันตรายตอ่ ชีวติ และ

ทรัพยส์ ิน รวมทง้ั ระงบั การตกแตง่ และใหอ้ อกจากอาคาร และดาเนนิ การตามกฎหมายแล้วแต่
กรณี

28

การใชป้ ระโยชนห์ อ้ งชดุ เพอ่ื บรกิ ารเชา่ พักอาศยั

กรณีเจ้าของร่วมมีความประสงค์จะให้บุคคลอื่นเช่าห้องชุด จะต้องให้เช่าเพ่ือการพักอาศัยเท่าน้ัน และ
ตอ้ งปฏบิ ตั ติ ามระเบียบ ดงั น้ี

1. เจ้าของรว่ มมีหนา้ ท่ตี ้องชาระคา่ ใชจ้ า่ ยสว่ นกลาง และคา่ ใช้จา่ ยสว่ นตวั ของผเู้ ช่าพักอาศยั ตามหน้าที่
ของเจ้าของร่วมซ่ึงกาหนดตามข้อบังคับ และพระราชบัญญตั ิอาคารชดุ (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 ทุก
ประการ

2. เจ้าของร่วมตอ้ งให้ขอ้ มลู เกยี่ วกบั การพักอาศัย / ผูเ้ ชา่ พักอาศยั แก่ฝ่ายบริหารอาคาร ดงั นี้
- จานวนผเู้ ขา้ พกั อาศยั ภายในห้องชดุ
- ส่งมอบสาเนาบัตรประจาตัวประชาชน และสาเนาทะเบียนบ้านของผู้เช่าพักอาศัยและบริวารทุก
คน
- สง่ สาเนาสญั ญาเช่าห้องชดุ ท่ีระบรุ ะยะเวลาการเริ่มต้นและสิน้ สุดการเชา่
- แจ้งสถานทพี่ รอ้ มหมายเลขโทรศพั ท์ทสี่ ามารถติดตอ่ ได้ กรณีฉกุ เฉนิ ของเจา้ ของร่วม และของผู้
เช่าพักอาศยั
- แจ้งรายละเอียดข้อบังคับ ระเบียบการพักอาศัย และสิทธิ์ในการใช้สถานที่ / ทรัพย์ส่วนกลาง
รวมทัง้ การใช้ทจี่ อดรถ ใหผ้ เู้ ชา่ พกั อาศยั ทราบ

3. ห้ามมิให้เจ้าของร่วมให้บริการเช่าห้องชุดรายวันหรือรายสัปดาห์ หรือให้บริการเช่นโรงแรม ซ่ึงผิด
พระราชบัญญัตโิ รงแรมมโี ทษปรับตามกฎหมายกาหนด

4. ผู้เช่าพักอาศัยต้องปฏิบัติตามข้อบังคับ และระเบียบการพักอาศัยของ นิติบุคคลอาคารชุด พลัม
คอนโด ป่ินเกล้า สเตชั่น ทุกประการ โดยถือเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องชุด ที่ต้องแจ้งผู้พักอาศัย
หรือผูเ้ ช่าให้ทราบถึงกฎระเบียบ ข้อบังคบั ของนิติบุคคลอาคารชดุ และระเบยี บการพักอาศัยตา่ งๆ

5. หากผู้พักอาศัย ผู้เช่า หรือบริวาร ไม่ชาระค่าใช้จ่ายส่วนตัว หรือทาความเสียหายต่อทรัพย์ สิน
ส่วนกลาง จะต้องชดใช้ค่าเสียหาย/ค่าซ่อมแซมตามจริงทุกประการ หากผู้พักอาศัย ผู้เช่า หรือ
บริวาร ไม่ยอมชดใช้ค่าเสียหาย เจ้าของร่วมจะต้องรับผิดชอบค่าเสียหายท้ังหมด โดยไม่มีเงื่อนไข
ใดๆ ภายในระยะเวลาทีฝ่ า่ ยบรหิ ารอาคาร กาหนด

6. กรณียกเลิกการเช่า เจ้าของร่วมหรือผู้เช่า จะต้องคืนทรัพย์สินของนิติบุคคลอาคารชุด ทั้งหมด
รวมถึงสติกเกอรจ์ อดรถ (ถ้ามี) ให้กับนติ ิบุคคลอาคารชุด หากมีการชารดุ เสียหายต้องชดใช้ตาม
ความเป็นจริง รวมท้ังต้องชาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าสาธารณูปโภค หรือค่าใช้จ่ายอื่นใดท่ีนิติ
บุคคลอาคารชุด เรียกเก็บตามระเบียบ ที่ยังคงค้างชาระให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด ให้ครบถ้วน
ภายในระยะเวลาทีก่ าหนดดว้ ย

7. กรณีเจา้ ของร่วม ผูพ้ กั อาศยั ผเู้ ช่า หรือบรวิ าร ฝา่ ฝนื ระเบยี บหรอื ข้อบงั คับ ไม่วา่ ข้อหนึ่งขอ้ ใด หรือ
ทั้งหมด นิติบุคคลอาคารชุด สามารถงดให้บริการสาธารณูปโภค ห้ามใช้ทรัพย์สินส่วนกลา ง
รวมทง้ั กาหนดเบี้ยปรบั ตามพระราชบญั ญัตอิ าคารชุด (ฉบับท่ี 4) พ.ศ. 2551 และมสี ทิ ธิ์ในการแจ้ง
ความ/ฟ้องรอ้ ง เจ้าของร่วม ผู้พักอาศยั ผู้เช่า หรือบริวาร ให้ปฏบิ ัติตามระเบียบหรือขอ้ บังคับของ
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ต่อไป

29

การแจง้ ย้ายเข้า – การแจ้งย้ายออก

เม่ือทา่ นเจ้าของร่วมได้รับโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุด และประสงค์จะย้ายเข้าอยู่อาศัย ขอความร่วมมือในการ
ดาเนินการ ดังน้ี

1. ตดิ ต่อแจ้งสานกั งานนิติบคุ คลอาคารชดุ ใหท้ ราบ วัน-เวลา ทจ่ี ะยา้ ยเข้าอยูอ่ าศยั เพอ่ื เจ้าหนา้ ทีจ่ ะได้
อานวยความสะดวก

2. แจ้งรายชือ่ ผ้อู ยอู่ าศยั พร้อมสาเนาบตั รประจาตัวประชาชน
3. แจ้งนิติบุคคลอาคารชุด ทราบทุกคร้ัง เมื่อมีการเปล่ียนแปลงผู้อยู่อาศัย / ผู้เช่า หรือย้ายออกจาก

ห้องชดุ หรือมีการขายห้องชดุ ต่อใหบ้ คุ คลอนื่
4. อนุญาตให้ดาเนินการขนย้ายของในช่วงเวลาระหว่าง 09.00 – 17.00 น. วันจันทร์ - วันศุกร์

(ยกเว้นวนั เสาร์-อาทติ ย์ และวนั หยุดนักขตั ฤกษ์)
5. เจ้าของร่วม / ผู้พักอาศยั จะตอ้ งรับผิดชอบต่อความประพฤตขิ องพนักงานท่ที าการขนย้าย โดยไม่

ก่อให้เกิดความราคาญ / รบกวนผูอ้ ่นื ในอาคารชดุ

การขอหนังสือปลอดหนี้

ในกรณีท่ีเจ้าของหอ้ งชุดต้องการท่ีจะขอหนังสอื ปลอดหน้ี เพือ่ ใช้เปน็ เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ิ
ห้องชุด ณ สานักงานท่ีดินหรือนาไปใช้ทานิติกรรมต่างๆ น้ัน กรุณาติดต่อฝ่ายบริหารอาคาร เพื่อกรอก
รายละเอียดในแบบฟอรม์ การขอใบปลอดหนี้ โดยดาเนินการลว่ งหน้าเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 7 วนั พรอ้ มแนบ
เอกสารดังนี้

1. สาเนาบัตรประจาตัวประชาชนและสาเนาทะเบียนบ้านของเจา้ ของหอ้ งชุดและผู้รบั โอน
2. สาเนาหนงั สือแสดงกรรมสทิ ธหิ์ อ้ งชุด (อ.ช.2)
3. สาเนาหนงั สอื สญั ญาจะซอื้ จะขาย หรอื เอกสารจากการประมูล (ถ้ามี)
4. ขอ้ มลู รายละเอยี ดท่สี ามารถตดิ ต่อไดข้ องผรู้ บั โอน
5. ต้องไม่มหี น้คี ้างชาระใดๆ กับนิติบคุ คลอาคารชดุ
6. หนังสอื ปลอดหน้ี จะมอี ายุ 7 วนั นับจากวันที่ระบุไวใ้ นเอกสาร และไมเ่ กินวันสดุ ท้ายของเดอื น
ทั้งนี้ หลังจากการโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ผู้รับโอน(ผู้ซื้อรายใหม่) จะต้องนาหนังสือแสดง
กรรมสทิ ธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) มายน่ื ท่สี านักงานนติ ิบุคคลอาคารชุด พร้อมท้งั ลงทะเบียนผู้พักอาศัยใหม่

การรกั ษาความสะอาด และการทง้ิ ขยะ

เพ่ือสุขอนามัยและสภาพแวดล้อมท่ีดี และคงไว้ซึ่งความสวยงาม และความเป็นระเบียบเรียบร้อยของ
อาคารชุด อันเป็นประโยชน์ในการอยู่อาศัยร่วมกัน จึงขอความร่วมมือจากทุกท่านที่เกี่ยวกับการรักษาความ
สะอาด โดยปฏิบตั ิดังตอ่ ไปนี้

1. นิติบุคคลอาคารชุด ได้จัดให้มีแม่บ้านประจาอาคาร พนักงานทาความสะอาดโดยมีหน้าที่ทาความ
สะอาดพ้ืนที่ส่วนกลาง และจัดเก็บขยะ เช่น ทางเดินส่วนกลาง โถงลิฟท์ บันไดหนีไฟ ห้องขยะ ลาน
จอดรถ หรือพนื้ ทส่ี ว่ นกลางอน่ื ตามทนี่ ติ บิ ุคคลอาคารชดุ เห็นสมควร

2. นิตบิ ุคคลอาคารชุด ได้จดั ใหม้ ีหอ้ งขยะและถังขยะสว่ นกลางทุกชน้ั อยใู่ กลก้ ับโถงลฟิ ทโ์ ดยสาร โดย
เจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย จะต้องนาขยะใส่ถุงพลาสติก มัดปากถุงให้แน่นมาท้ิงในห้องขยะเอง
พนักงานทาความสะอาดจะทาการเก็บขยะไปทิ้งในห้องขยะส่วนกลาง เพ่ือรอการเข้ามาเก็บของ
หนว่ ยงานราชการตอ่ ไป

30

3. พนกั งานทาความสะอาดจะนาขยะตามช้นั ตา่ งๆ ไปทงิ้ ยังหอ้ งพักขยะชน้ั ลา่ งทุกวัน โดยจัดเก็บวันละ
1 ครั้ง ตามความเหมาะสมที่ฝ่ายบรหิ ารอาคาร ไดก้ าหนดขน้ึ

4. ขอความร่วมมือเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย บรรจุขยะเปียก ขยะแห้ง ใส่ถุงหรือภาชนะที่เหมาะสม
พร้อมรัดหรือปิดปากถุงให้เรียบร้อย ส่วนขยะท่ีมีพิษและอันตรายให้บรรจุในภาชนะท่ีสามารถ
ป้องกนั อันตราย เมื่อท้ิงขยะลงถงั เรียบร้อยแล้วให้ปิดฝาทุกคร้งั

5. เจา้ ของร่วม / ผู้พกั อาศัย จะต้องไมก่ วาดเศษผง หรือท้งิ ขยะออกมาบริเวณทางเดนิ รว่ มหน้าหอ้ งชดุ
หรอื บริเวณส่วนกลางทัง้ หมดของอาคารชุด และหากฝ่าฝนื จะคดิ ค่าธรรมเนยี มบรกิ ารจดั เกบ็ และทา
ความสะอาดในจานวนเงนิ คร้ังละ 500 บาท (หา้ ร้อยบาทถ้วน)

6. ห้ามท้ิงก้นบุหร่ีหรือวัสดุอื่นใดท่ีเป็นต้นเหตุให้เกิดการลุกไหม้หรือติดไฟลงในถังขยะ หากส่ิงของ
หรอื วัสดุทม่ี ขี นาดใหญ่ หรือมีน้าหนักมาก ไมส่ ามารถทง้ิ ลงถงั ขยะได้ ให้นาลงไปท้ิงทีจ่ ดุ รวมพกั ขยะ
ชัน้ ลา่ งของอาคารชดุ และแจ้งใหฝ้ ่ายบรหิ ารอาคารทราบ เพ่อื ดาเนนิ การตอ่ ไป

7. ห้ามท้งิ เศษอาหารหรอื เศษวสั ดุตา่ งๆ ลงในทอ่ ระบายนา้ ท้ิง อ่างลา้ งหน้า หรือท่อชกั โครก กรณีทาให้
เกิดการอดุ ตัน และเป็นเหตุให้เกดิ ความเสียหายต่อท่านเอง และส่วนรวม หากพบความเสยี หายจาก
การกระทาดังกล่าว เจา้ ของร่วม / ผู้พักอาศัย ในห้องชุดนั้น ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม
ตามค่าใช้จา่ ยทเ่ี กิดขึ้นจริง

8. ห้ามนาขยะทุกชนิดหรือของที่มีกลิ่นเหม็นฉุน และมีผลต่อสภาพแวดล้อม วางบริเวณหน้าห้องชุด
ให้นาไปท้ิงถังขยะท่ีฝ่ายบริหารอาคาร กาหนดไว้ โดยวางลงในถังขยะ ห้ามวางด้านข้างถังขยะ หรือ
บนฝาถังขยะ หากฝ่าฝืนฝา่ ยบรหิ ารอาคาร จะดาเนินการเปรยี บเทียบปรับครง้ั ละไมต่ ่ากวา่ 500 บาท
(ห้ารอ้ ยบาทถ้วน)

9. เพ่ือให้การปฏิบัติงานในพื้นท่ีส่วนกลางสะอาดเรียบร้อย นิติบุคคลอาคารชุด ไม่อนุญาตให้
พนักงานทาความสะอาด รับหนา้ ทท่ี าความสะอาดในห้องชุดพกั อาศัยของเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย
ยกเว้น ไดร้ บั การมอบหมายจากผูจ้ ดั การเป็นกรณไี ป

ลฟิ ทโ์ ดยสาร

ลิฟท์โดยสาร ท่ีทางโครงการจัดให้ มีจานวน 4 ตัว และลิฟท์ดับเพลิง จานวน 1 ตัว เพ่ือให้การใช้ลิฟท์
ของอาคารเปน็ ไปอย่างถูกวธิ ี และกอ่ ใหเ้ กิดประโยชนร์ ว่ มกนั จงึ ขอความกรณุ าปฏบิ ัติตามระเบียบดังนี้

1. จะตอ้ งไม่บรรทุกวสั ดทุ ่ีมนี ้าหนกั เกินกว่า 800 กิโลกรมั / ลิฟท์ 1 ตวั
2. วสั ดุท่ีจะบรรทุกจะต้องมขี นาดความกว้าง ความยาว และความสงู ไมเ่ กนิ ขนาดของลิฟท์โดยสาร
3. การใช้ลิฟท์เพื่อขนวัสดุอุปกรณ์ในงานตกแต่งห้องชุด สามารถใช้ลิฟท์ขนวัสดุอุปกรณ์ตกแต่งได้

ในวันจันทร์ ถึงวันศุกร์ ตั้งแต่เวลา 09:00 - 17:00 น. เท่าน้ัน และต้องกรอกแบบฟอร์มที่ฝ่าย
บริหารอาคาร ลว่ งหนา้ ทกุ ครง้ั หา้ มใชล้ ิฟท์ขนวสั ดุอุปกรณ์ในวันเสาร์ วนั อาทติ ย์ และวนั หยุดนักขัต
ฤกษ์ เพอ่ื ไมใ่ หร้ บกวนผพู้ ักอาศยั ทา่ นอนื่
4. ต้องทาการปอ้ งกนั ความเสยี หาย และห้ามกระทาการใดๆ อนั ก่อให้เกดิ ความเสียหายตอ่ หอ้ งโดยสาร
และระบบลิฟท์
5. โปรดปฎิบัติตามข้อแนะนาภายในลิฟท์ และกฎระเบียบการใช้ลิฟท์ของนิติบุคคลอาคารชุด อย่าง
เครง่ ครัด
6. ขอความร่วมมือในการรกั ษาความสะอาด และโปรดใชอ้ ุปกรณด์ ้วยความระมัดระวงั สภุ าพ เรียบรอ้ ย

31

7. ห้ามใช้ลิฟท์ขณะเกดิ เพลิงไหมโ้ ดยเด็ดขาด
8. หากลิฟท์เกิดความเสียหายใดๆ ผู้กระทา และผู้มีส่วนเกี่ยวข้องจะต้องรับผิดชอบและชดใช้

คา่ เสยี หาย ใหก้ ับนติ บิ คุ คลอาคารชุด ตามความเสยี หายที่เกดิ ข้ึนจรงิ
9. นิติบุคคลอาคารชุด ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดให้บริการลิฟท์โดยสารช่ัวคราว เพ่ือบารุงรักษาลิฟท์

ตามความเหมาะสม
10. กรณีเกิดเหตขุ ัดข้องในการใช้ลิฟท์ กรณุ าแจ้งฝ่ายบรหิ ารอาคาร โดยทันที
11. หากมกี ารฝ่าฝนื ระเบยี บน้ี นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ไดก้ าหนดบทลงโทษตามลาดับ หรอื แลว้ แตพ่ ิจารณา

ตามความเหมาะสม

32

รถเขน็ ส่วนกลาง

ฝา่ ยบริหารอาคาร ได้จดั ให้มรี ถเข็นส่วนกลาง ประจาอาคาร เพ่อื อานวยความสะดวกให้กับ เจ้าของร่วม /
ผ้พู ักอาศัย จงึ ขอความกรณุ าปฏิบัติตามระเบยี บดงั นี้

1. รถเข็นส่วนกลาง จะตั้งอยู่ใกล้บริเวณสานักงานนิติบุคคล โดยฝ่ายบริหารอาคาร เป็นผู้กาหนด
ตาแหน่งทีต่ ้งั ตามความเหมาะสม

2. จะต้องไมบ่ รรทุกวสั ดุท่ีมขี นาด / นา้ หนกั เกนิ กวา่ ทีร่ ถเข็นสามารถบรรทุกได้
3. จะต้องใช้งานรถเข็นอย่างระมัดระวัง ไม่สร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลาง หรือทรัพย์ส่วน

บุคคลใดๆ
4. จะตอ้ งนารถเขน็ กลับมาคนื ทเ่ี ดิมทุกครั้ง ทันทที ีใ่ ช้งานแลว้ เสรจ็ เพอ่ื ให้ท่านอื่นสามารถใช้งานต่อได้

การบรกิ ารจดั สง่ ไปรษณยี แ์ ละพสั ดุ

ฝ่ายบรหิ ารอาคาร ได้จดั เจ้าหน้าท่ี คัดแยกเอกสาร และไปรษณีย์ภัณฑ์ตา่ งๆ ตามประเภท ดังนี้
1. ไปรษณยี ภ์ ัณฑ์ และเอกสารท่ัวไปทุกประเภท จะคัดแยกใสต่ จู้ ดหมายของแตล่ ะหอ้ งชุด ท่ีห้อง

จดหมาย บรเิ วณช้ัน L
2. ไปรษณยี ์ภัณฑล์ งทะเบยี นต่างๆ จะจดั เกบ็ ไว้ทส่ี านักงานฝา่ ยบริหารอาคาร และสง่ หนังสือแจ้งใหท้ ่าน

ทราบ โดยใส่ไว้ในตจู้ ดหมายของแตล่ ะห้องชุด เพ่ือใหท้ า่ นนามาแสดงเป็นหลกั ฐานในการตดิ ตอ่
ขอรบั ไปรษณยี ภ์ ัณฑ์ท่ีฝา่ ยบริหารอาคาร ในเวลาทาการ โดยจะจดั เกบ็ ไว้ไม่เกิน 15 วนั นบั จากวันรับ
ไปรษณยี ภ์ ัณฑด์ งั กลา่ ว หากพน้ กาหนดจะถอื วา่ ทา่ นไม่ประสงคจ์ ะรับไปรษณยี ภ์ ัณฑ์ดังกล่าว ฝา่ ย
บรหิ ารอาคาร จะดาเนินการสง่ คนื ใหก้ บั เจา้ หนา้ ทีข่ องไปรษณียต์ ่อไป
3. ฝ่ายบริหารอาคาร ขอสงวนสิทธ์ิในการปฏิเสธไม่รับ และไม่อนุญาตให้นาหมายศาล มาติดใน
โครงการ โดยฝ่ายบริหารอาคาร จะส่งหนังสือแจ้งให้ท่านทราบ โดยใส่ไวใ้ นตจู้ ดหมายของแต่ละหอ้ ง
ชุด

คีย์การ์ดเขา้ ออกโครงการ (Key Cards)

1. เจ้าของรว่ ม มีสทิ ธไ์ิ ด้รับคียก์ ารด์ สาหรับเขา้ ออกอาคาร โดยมีรายละเอยี ดดงั น้ี
• หอ้ งชดุ ประเภท 1 หอ้ งนอน ห้องชุดละ 2 ใบ
(รวมการ์ด 1 ใบสาหรบั ผ่านเขา้ ออกที่จอดรถและอาคาร)
• ห้องชุดประเภท 2 หอ้ งนอน หอ้ งชุดละ 3 ใบ
(รวมการด์ 1 ใบสาหรับผ่านเข้าออกทจ่ี อดรถและอาคาร)

2. เจ้าของรว่ มสามารถขอซ้อื คยี ์การ์ดสาหรับเข้าออกอาคารเพม่ิ ได้หอ้ งชุดละไม่เกิน 1 ใบ เพือ่ เหตุผล
ดา้ นความปลอดภัยของโครงการ

3. กรณีคยี ์การ์ดชารุดหรอื สูญหาย เจ้าของร่วม จะต้องแจง้ ให้นิติบุคคลอาคารชุด ทราบทันที เพ่ือทา
การยกเลิกคีย์การ์ดใบดังกล่าว เพื่อเหตุผลด้านความปลอดภยั ของโครงการ โดยค่าธรรมเนียมใน
การออกคีย์การ์ดใหม่สาหรับเข้าออกอาคารในอัตรา 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อ 1 ใบ และคีย์
การ์ดสาหรบั ผ่านเขา้ ออกทจ่ี อดรถในอัตรา 500 บาท (หา้ รอ้ ยบาทถว้ น) ตอ่ 1 ใบ

4. กรณสี ญู หายต้องใช้เอกสารใบแจ้งความบันทึกประจาวนั จากสถานีตารวจ ในการประกอบคาขอบัตร
ใหม่ทดแทน

33

การขอใชบ้ รกิ ารแจง้ ซอ่ ม

1. เจ้าของร่วม/ผู้พักอาศัย สามารถติดต่อสานักงานนิติบุคคลอาคารชุด ชั้น G เพ่ือขอความ
ชว่ ยเหลอื ขอใชบ้ ริการ หรือแจ้งซอ่ ม

2. เจ้าของร่วม/ผู้พักอาศัย สามารถแจ้งซ่อม ผ่าน Contact Center ได้ที่หมายเลข 1739 ซ่ึง
Contact Center จะแจ้งใหผ้ ู้รบั ผดิ ชอบตดิ ตอ่ นดั หมายเข้าซอ่ ม หรอื ใหบ้ รกิ ารโดยเร็ว

34

บทโทษปรบั

ระเบียบน้ีกาหนดมาเพื่อให้ผู้ใช้บริการอยู่ภายใต้การกากับดูแลความเรียบร้อย ความปลอดภัย
ของอาคารร่วมกัน

นิติบุคคลอาคารชุดฯ มีอานาจควบคุม ดูแล ตรวจสอบ การใช้ทรัพย์ส่วนกลาง และบรกิ ารต่างๆ ของ
นิติบุคคลอาคารชุด ของเจ้าของร่วม ให้เป็นไปด้วยความเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่เป็นท่ีเดือดร้อนราคาญ
หรอื ไมก่ ระทบกระเทอื นการใช้สิทธ์ิของเจา้ ของร่วมอืน่

ในกรณีท่ีท่านเจ้าของร่วมหรือผู้พักอาศัย และ/หรือบริวาร/ผู้ติดตาม/ผู้ติดต่อ มีการฝ่าฝืนหรือไม่
ปฏิบัติตาม นิติบุคคลอาคารชุดฯ มีอานาจในการดาเนินการปรับเป็นเงินคร้ังละไม่เกิน 2,000 บาท (สองพัน
บาทถ้วน) และ/หรือตามความเสยี หายจรงิ ที่เกดิ ขึ้น แลว้ แตก่ รณี

35

การเรยี กเกบ็ ค่าใชจ้ ่ายและการชาระค่าใช้จ่าย

เพื่อให้นิติบุคคลอาคารชุด สามารถดาเนินกิจการของตนเองในเรื่องการดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง ใน
การปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าวต้องมีค่าใช้จ่ายประจา และผันแปรเกิดขึ้นตลอดเวลา ดังน้ัน เจ้าของร่วม ซึ่งเป็น
เจ้าของห้องชุดและทรัพย์สินส่วนกลาง จะต้องชาระเงินดังกล่าวให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด โดยใช้สิทธ์ิตาม
พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับท่ี 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 18 และตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด PLUM
CONDO PINKLAO STATION ซ่งึ ไดก้ าหนดการชาระอตั ราส่วนคา่ ใชจ้ า่ ยรว่ มกนั ของเจา้ ของร่วม ดังนี้

การเรียกเกบ็ คา่ ใชจ้ ่าย

1. เงนิ กองทนุ
เปน็ เงินที่ “นิตบิ ุคคลอาคารชุด PLUM CONDO PINKLAO STATION” เรียกเก็บจากเจ้าของรว่ ม

ทุกห้องไว้เป็น กองทุนสารอง เพื่อใช้ในการบารุงรักษา หรือซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางท่ีมีอยู่ท้ังหมด หรือ
อาจจะจัดซ้ือทรัพย์สินส่วนกลางเพิ่มเติมข้ึนภายหลัง โดยนาเงินฝากธนาคารในนาม “นิติบุคคลอาคารชุด
พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น” ซ่ึงดอกเบี้ยสามารถถอนออกมาใช้ ในยามจาเป็น โดยความเห็นชอบของ
คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด หรือมติท่ีประชุมเจ้าของร่วม เงินกองทุนน้ีเจ้าของร่วมจะต้องชาระ ณ วัน
โอนกรรมสทิ ธ์หิ ้องชุด ตามข้อบังคับนิติบคุ คลอาคารชดุ ซ่ึงเรียกเก็บ ณ วันโอนกรรมสทิ ธ์ิ ในอัตรา 500 บาท
ต่อตารางเมตร (หา้ รอ้ ยบาทถ้วน)

2. เงนิ คา่ ใชจ้ า่ ยส่วนกลาง
เป็นเงินที่พระราชบัญญัติอาคารชุด กาหนดให้เจ้าของร่วมทุกท่านต้องชาระเพ่ือนาไปใช้จ่ายในการ

บริหารพ้ืนท่ีส่วนกลาง เช่น บริเวณล็อบบี้ ลานจอดรถยนต์ สระว่ายน้า ห้องออกกาลังกาย การดูแลสวน การ
รักษาความปลอดภัย การรักษาความสะอาด ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง เป็นต้น ให้เจ้าของห้องชุดพักอาศัย
ชาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ในอัตราส่วนกรรมสิทธ์ิละ 45 บาท (สี่สิบห้าบาทถ้วน) ต่อเดือน (พื้นที่ห้องชุดรวม
ระเบียง) เจ้าของห้องชดุ เพ่ือการพาณิชย์ ชาระค่าใชจ้ ่ายส่วนกลาง ในอัตราส่วนกรรมสิทธล์ิ ะ 75 บาท (เจ็ดสิบ
หา้ บาทถว้ น) ตอ่ เดือน

ชาระล่วงหน้าเป็นรายปี (12 เดือน) โดยชาระค่าใช้จ่ายตามใบแจ้งหน้ีให้แล้วเสร็จภายใน 30 วันนับจาก
วนั เรมิ่ รอบการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายสว่ นกลาง

อัตราค่าใช้จ่ายส่วนกลางและวิธกี ารเรียกเก็บนี้ตามข้อบงั คับฯ อาจเปล่ยี นแปลงไดโ้ ดยการลงมติของที่
ประชมุ ใหญเ่ จ้าของรว่ ม

3. ค่านา้ ประปา
อัตราคา่ น้าประปาจัดเกบ็ ทกุ เดอื น คานวณตามหนว่ ยมิเตอร์ ในอัตราหน่วยละ 20 บาท (ยีส่ บิ บาท)

อตั ราและวิธกี ารเรยี กเกบ็ นีอ้ าจเปล่ียนแปลงไดโ้ ดยการลงมติของท่ีประชมุ ใหญเ่ จา้ ของรว่ ม และค่ารกั ษามาตรนา้
จานวน 2,000.00 บาท (สองพนั บาทถว้ น) โดยชาระครัง้ เดียว

4. ค่าเบยี้ ประกันภัยอาคารชุด

ค่าใช้จ่ายการประกันภัยอาคารชุด ตามข้อบังคับนิติบุ คคลอาคารชุด PLUM CONDO
PINKLAO STATION การประกันภัย ได้กาหนดการให้เจ้าของร่วมจะต้องร่วมกันชาระค่าเบี้ยประกันภัย

อาคารชุด ตามอัตราส่วนแห่งกรรมสทิ ธ์ขิ องแตล่ ะบคุ คลมีในทรพั ยส์ ว่ นกลาง ซึง่ แยกจากคา่ ใชจ้ ่าย ข้อ 1 และ 2
ตามข้อบงั คับฯ โดยกาหนดชาระตามมตขิ องท่ปี ระชุมใหญเ่ จา้ ของร่วม

36

การชาระคา่ ใชจ้ า่ ย

1. การชาระค่าใช้จ่ายต่างๆ ให้ชาระเป็นเงินสด หรือชาระโดยการโอนเงนิ ผ่านทางบัญชีธนาคาร หรือสั่ง
จ่ายเป็นแคชเชียร์เช็คขีดคร่อมเข้าบัญชี “นิติบุคคลอาคารชุด PLUM CONDO PINKLAO
STATION” (ซงึ่ ฝ่ายบริหารอาคาร จะแจง้ เลขท่บี ญั ชธี นาคารให้ทราบอย่างเป็นทางการอีกคร้งั )

2. ฝ่ายบริหารอาคาร ไม่มีนโยบายการจัดเก็บค่าใช้จ่ายภายนอกสถานที่ ดังน้ัน เจ้าของร่วม / ผู้พัก
อาศยั โปรดชาระค่าใช้จา่ ยทฝี่ า่ ยบริหารอาคาร สานกั งานนติ ิบคุ คลอาคารชุด

3. เจ้าของรว่ ม / ผูพ้ กั อาศยั ตอ้ งเรียกรบั ใบเสร็จรบั เงินทกุ ครัง้ ทีม่ าชาระเงิน
4. เจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย ต้องชาระเงินกับเจ้าหน้าที่การเงินในเวลาทาการของฝ่ายบริหารอาคาร

เทา่ นั้น
5. การชาระค่าใชจ้ า่ ยขา้ งต้น ตอ้ งชาระภายในวนั ท่ีกาหนดในใบแจง้ หน้ีของนิตบิ คุ คลอาคารชุด หากผิด

นัดชาระหน้ี นิติบุคคลอาคารชุด จะใช้สิทธิ์ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2551 (ฉบับที่ 4)
ตามมาตราที่ 18 และมาตรา 18/1 เพื่อสงวนสิทธ์ิในการงดให้บริการสาธารณูปโภคภายในห้องชุด
และงดการใช้สทิ ธอ์ิ อกเสยี งในที่ประชุมใหญ่ โดยไมจ่ าเป็นตอ้ งแจง้ ให้ทราบลว่ งหน้า
6. ในกรณีเจ้าของร่วม ต้องการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้บุคคลอื่น และห้องชุดนั้นมีการค้างชาระ
ค่าใช้จ่าย ไม่ว่าจะเกิดจากการใช้ของเจ้าของร่วมเอง หรือผู้เช่า หรือผู้พักอาศัย เจ้าของร่วมต้อง
ชาระค่าใช้จ่ายที่ค้างท้ังหมด รวมถึงเบี้ยปรับ เงินเพิ่มให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด ก่อนการโอน
กรรมสิทธิ์หอ้ งชดุ ใหบ้ ุคคลอน่ื และต้องแจ้งขอหนงั สือรับรองการปลอดหน้จี ากผู้จัดการนิติบุคคล
อาคารชุด ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 7 วัน รวมทั้งกรอกข้อมูลท่ีจาเป็นในแบบฟอร์ม หลังจากโอน
กรรมสิทธ์ิ เจา้ ของห้องชุดคนใหม่จะต้องส่งสาเนากรรมสทิ ธ์ิห้องชุด สาเนาทะเบียนบา้ น และสาเนา
บัตรประจาตัวประชาชนของเจ้าของห้องชุดคนใหม่ ให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด ภายใน 7 วัน หาก
เจา้ ของรว่ มรายใดยังมีการฟ้องรอ้ งเปน็ ข้อพิพาทดาเนนิ คดีกบั นิติบุคคลอาคารชดุ ให้ผู้จัดการนิติ
บุคคลอาคารชุด ระงับการออกหนงั สอื รบั รองการปลอดหน้ีนนั้ จนกวา่ คดีจะถงึ ทส่ี ุด

อื่นๆ

ระเบียบต่างๆ ในคู่มือการพักอาศัยนี้ อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคต ตามความเหมาะสมโดยนิติบุคคล
อาคารชุด ตามมติที่ประชมุ คณะกรรมการ

37

หมายเลขโทรศพั ทฉ์ กุ เฉนิ

เหตุด่วน เหตรุ า้ ย 191
เหตไุ ฟไหม้-ดับเพลงิ 199
การไฟฟา้ นครหลวง 1130
การประปานครหลวง 1125
เจ็บปว่ ย ฉกุ เฉิน 1669
บริการเรียก Taxi 1681, 1661
สถานตี ารวจนครบาลบางพลดั 02 424 1108

38