JOÃO PESSOA E CABEDELO Onde riquezas naturais e desenvolvimento urbano se encontram
Cada vez mais, a Paraíba se consolida como um lugar promissor para investimento. As riquezas naturais integradas à vida urbana e ao desenvolvimento local fazem com que João Pessoa, a capital, e sua extensão, Cabedelo, na Região Metropolitana, despontem como algumas das cidades mais desejadas do Brasil e do mundo, como apontam pesquisa. Os detalhes destacamos a seguir.
O Polo Turístico de Cabo Branco será um dos maiores complexos de lazer do Brasil. Entre as atrações que fazem parte do projeto, destacam-se 1 parque aquático (Acquaí Park), 1 parque de diversões “seco”, além da construção de, pelo menos, 8 resorts de luxo, bem como um complexo gastronômico e comercial. Dados de dezembro de 2024 mostram que João Pessoa conta com 12.400 leitos de hotel. Com o Polo Turístico do Cabo Branco e a construção desses diversos hotéis e resorts, teremos R$ 2.346 bilhões em investimentos e o acréscimo de 13.187 novos leitos. Projeto do Polo Turístico do Cabo Branco: alguns dos novos resorts que estão em construção A CAPITAL PARAIBANA TERÁ UM DOS MAIORES COMPLEXOS DE LAZER DO BRASIL
Parque Aquático que será construído em João Pessoa – Acquaí Park Parque Temático “seco” que será construído na capital paraibana Boulevard dos Ipês - via pública com 700 metros de extensão que ficará na avenida principal do Polo Turístico de Cabo Branco
O Polo Turístico já conta com o Centro de Convenções, reconhecido e premiado nacionalmente, com mais de 48 mil m² de área construída e capacidade para receber 20 mil pessoas, simultaneamente, em seus quatro prédios principais. Entre os quais se destaca o Teatro Pedra do Reino, um dos mais modernos teatros do Brasil, com área total de 11.763 m² e capacidade para três mil espectadores. O Teatro permite que a Paraíba integre a rota dos grandes eventos nacionais e internacionais. Teatro Pedra do Reino: estrutura para receber congressos e espetáculos nacionais e internacionais. Centro de Convenções de João Pessoa– já construído
OPoloTurísticovaiampliar opotencialeconômicode JoãoPessoaedeCabedelo Após a conclusão do Polo Turístico, João Pessoa se consolidará como a capital do Brasil mais desejada para se morar e, por consequência, atraindo toda a atenção para a cidade de Cabedelo, cuja orla é praticamente a extensão da faixa de areia da capital paraibana, com o diferencial de que é em Cabedelo que ficam algumas das praias mais procuradas por visitantes e moradores, por ser a região em que o mar é ainda mais bonito, tranquilo e cristalino. Região Metropolitana de João Pessoa – Cabedelo se destaca De acordo com dados de 2024 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a Região Metropolitana de João Pessoa tem 1,381 milhão de habitantes. Dos 11 municípios que integram a Região Metropolitana, Cabedelo é a cidade que mais se destaca, por ser um importante centro logístico e por abrigar alguns dos pontos turísticos mais importantes da região. Com um PIB de cerca de R$ 3,2 bilhões, a cidade está localizada no litoral norte da Paraíba e é banhada por rio e mar: ao leste pelo Oceano Atlântico e ao oeste pelo estuário do Rio Paraíba do Norte. Cabedelo muitas vezes se confunde com João Pessoa, inclusive, pelos próprios moradores, em razão da proximidade e continuidade entre uma e outra. É em Cabedelo que estão situadas as mais belas e desejadas praias urbanas e onde se encontra a fascinante Ilha de Areia Vermelha, que surge quando a maré está baixa e proporciona uma experiência incrível de contato com a natureza, com a formação de diversas piscinas naturais que possibilitam nadar ao lado dos peixes, ao mesmo tempo em que oferece estrutura com seus bares flutuantes.
Ilha de Areia Vermelha Pôr-do-sol na Praia do Jacaré, em Cabedelo, ao som do Bolero de Ravel A Ilha de Areia Vermelha é um dos locais turísticos imperdíveis para aqueles que visitam a capital paraibana e, também, para os próprios moradores da região metropolitana, que utilizam os passeios náuticos como opções habituais de lazer, impulsionando o desejo de parte da população na aquisição de jet skis, lanchas e iates de luxo. Cabedelo também é palco do famoso Pôr do Sol do Jacaré, um espetáculo em que, diariamente, o músico Jurandy do Sax, a bordo de uma canoa, serpenteia o Rio Paraíba, ao final do dia, ao som do Bolero de Ravel, uma tradição de mais de trinta anos, que atrai turistas do Brasil e do mundo, e que também é acessível por passeios náuticos, muito procurados por turistas e pelo público local.
O Forte de Santa Catarina, localizado em Cabedelo, é um importante patrimônio histórico do Brasil, representando um marco da colonização e das batalhas contra invasores. Ao percorrer suas muralhas e torres, é possível admirar o pôr do sol e registrar lindos momentos em fotografias. Essa combinação de praias urbanas paradisíacas, próximas a uma ilha de fácil acesso, bem como o encontro com o Rio Paraíba, tornam Cabedelo muito especial, fazendo com que a capital paraibana se distinga de qualquer outra no Brasil, onde as praias mais bonitas estão localizadas distantes das capitais. Forte de Santa Catarina, em Cabedelo Vista interna do Forte de Santa Catarina
POTENCIAL DE CABEDELO PARA INVESTIMENTOS
Em termos de infraestrutura, Cabedelo abriga o único porto da Paraíba, o Porto de Cabedelo, que completa 90 anos, trazendo integração entre os modais marítimo, ferroviário e rodoviário, e encontrando na BR-230 uma via fundamental para o desenvolvimento econômico e a integração regional do Brasil. Recentemente, houve a reestruturação do Dique de Cabedelo, incrementando a infraestrutura portuária, realçando a beleza do lugar, onde rio e mar se encontram, tornando-se mais um icônico ponto turístico. Dique de Cabedelo, onde mar e rio se encontram Porto de Cabedelo completa 90 anos
Para mais um salto no turismo paraibano, no próximo mês de outubro, a empresa britânica Swan Hellenic vai operar cruzeiros marítimos de luxo, focados em experiências, a partir do Porto de Cabedelo. Projeto da ponte de Lucena, que vai ligar Cabedelo a outros municípios Em outubro de 2025, cruzeiros marítimos de luxo passam a operar a partir de Cabedelo Já se encontra em construção a Ponte do Futuro (ou Ponte de Lucena), importante investimento do governo do estado, que fará a ligação entre Cabedelo e outros municípios. Com 2 quilômetros de extensão, a Ponte também contará com ciclovia, calçadão e um mirante para contemplação do pôr do sol na Praia do Jacaré. A expectativa é melhorar a logística do Porto, fortalecer o turismo e ampliar o potencial de Cabedelo para investimentos.
Passarela integrada à natureza em Ponta de Campina é parte do Projeto de Urbanização da Orla de Cabedelo Calçadão da Orla de Cabedelo, em Ponta de Campina Com infraestrutura, gastronomia, intensa área residencial, supermercados, academias, escolas e faculdades, os dados apontam para o potencial de Cabedelo para investimentos. A orla de Cabedelo, considerada a mais bonita da Paraíba, reúne duas propostas: urbanização e paisagismo. O projeto de investimento de infraestrutura conta com iniciativas que proporcionam integração, conforto e segurança à população e aos visitantes.
Pesquisa conduzida pelo Índice FipeZAP, o primeiro índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional, aponta que, de 50 cidades brasileiras, João Pessoa e Cabedelo são alguns dos destaques em valorização no país. Com o crescimento da população e do turismo, há um aumento da demanda por varejo, lazer e serviços, o que torna absolutamente viável e necessária a construção de shoppings, galerias empresariais e centros de conveniência, principalmente porque Cabedelo já acumula um déficit de investimentos desse tipo, evidenciando uma nítida carência na região. Localizado na Avenida Litorânea de Cabedelo (também conhecida como Avenida Oceano Atlântico), paralela ao mar, na região mais nobre e adensada de Ponta de Campina, dispomos de um terreno de 50.000 m², com possibilidade de acrescentar outro terreno ao lado, de 18.000 m², totalizando 68.000 m² de área para investimento. O terreno possui localização estratégica, com fácil acesso tanto pela BR 230 quanto pela via litorânea, estando rodeado por milhares de novas construções residenciais de luxo e de médio padrão, tornando o local cada vez mais valorizado e desejado para morar ou investir. Área disponível para investimento no Bairro de Ponta de Campina, em Cabedelo Área disponível para investimento em Ponta de Campina
A área disponível para investimento é exatamente o local onde acontece, há muitos anos, o Fest Verão, o maior festival de música da Paraíba, evidenciando a localização estratégica do terreno. A construção de um shopping em Cabedelo há muito tempo já foi idealizada pelo Grupo Marquise, evidencia a plena viabilidade de um empreendimento deste porte na cidade, mas por questões políticas, o projeto não prosseguiu. Nota-se que os dois maiores shoppings de João Pessoa são: o Manaíra Shopping, situado no bairro de Manaíra, e o Mangabeira Shopping, localizado no bairro de mesmo nome, distantes cerca de 10 quilômetros um do outro. De outro lado, a distância do Porto de Cabedelo até o Manaíra Shopping é de, aproximadamente, 18 quilômetros, e a distância aproximada do Porto de Cabedelo até o Mangabeira Shopping é de 28 quilômetros, denotando, no mínimo, um vácuo empresarial e comercial no litoral norte da Paraíba. Área disponível para investimento, em Ponta de Campina, é palco do Fest Verão, tradicional evento que, anualmente, atrai milhares de pessoas e movimenta a economia e o turismo local.