คู่มือคำ ศัพท์และประโยคภาษาจีน ที่ใช้ในอสังหาริมทรัพย์
คำ ศัพท์อสังหาฯ 房地产词汇
ลำ ดับ คำ ศัพท์ พินพิอิน คำ แปล 1. 卧室 wòshì ห้องนอน 2. 厨房 chúfáng ห้องครัว รั 3. 大厅 dàtīng ห้องโถง 4. 阁楼 gélóu ห้องใต้หลังคา 5. 客厅 kètīng ห้องนั่ง นั่ เล่น 6. 餐厅 cāntīng ห้องอาหาร 7. 卫生间 wèishēngjiān ห้องน้ำ 8. 洗衣房 x ǐ yī fáng ห้องซัก ซั รีด รี 9. 地下室 dìxiàshì ห้องใต้ดิน 10. 阳台 yángtái ระเบีย บี ง 11. 健身中心 jiànshēn zhōngxīn ห้องออกกำ ลังกาย 12. 停车场 tíngchē chǎng ที่จอดรถ 13. 游泳池 yóuyǒngchí สระว่า ว่ ยน้ำ 14. 床 chuáng เตียงนอน 15. 床垫 chuáng diàn ที่นอน
ลำ ดับ คำ ศัพท์ พินพิอิน คำ แปล 16. 床头柜 chuángtóuguì โต๊ะข้า ข้ งเตียง 17. 电视机 diànshì jī โทรทัศน์ 18. 沙发 shāfā โซฟา 19. 书柜 shūguì ตู้ห ตู้ นัง นั สือ สื 20. 桌子 zhuōzi โต๊ะ 21. 椅子 y ǐ zi เก้าอี้ 22. 台灯 táidēng โคมไฟ 23. 咖啡桌 kāfēi zhuō โต๊ะกาแฟ 24. 洗衣器 x ǐ yī qì เครื่อ รื่ งซัก ซั ผ้า 25. 烘干机 hōng gān jī เครื่อ รื่ งอบแห้ง 26. 吹风机 chuīfēngjī ไดร์เ ร์ป่า ป่ ผม 27. 毛巾 máojīn ผ้าขนหนู 28. 卫生纸 wèishēngzhǐ กระดาษชำ ระ 29. 废纸篓 fèi zhǐ lǒu ถังขยะ 30. 厕所 cèsuǒ โถส้ว ส้ ม
ลำ ดับ คำ ศัพท์ พินพิอิน คำ แปล 31. 水槽 shu ǐ cáo อ่างล้างหน้า น้ 32. 浴缸 yùgāng อ่างอาบน้ำ 33. 淋浴间 línyù jiān ฝัก ฝั บัว บั 34. 水龙头 shu ǐlóngtóu ก๊อกน้ำ 35. 镜子 jìngzi กระจก 36. 别墅 biéshù บ้า บ้ นเดี่ยว 37. 平房 píngfáng บ้า บ้ นชั้น ชั้ เดียว 38. 半独立住宅 bàn dúlì zhùzhái บ้า บ้ นแฝด 39. 民俗 mínsú เกสเฮ้าส์ 40. 排屋 pái wū ทาวน์เ น์ ฮ้าส์ 41. 私人公寓 sīrén gōngyù คอนโดมิเมินียม 42. 公寓 gōngyù อพาร์ท ร์ เมนท์ 43. 度假村 dùjiàcūn รีส รี อร์ท ร์ 44. 土地 tǔdì ที่ดิน 45. 建筑 jiànzhú สิ่งสิ่ปลูก ลู สร้า ร้ ง
ลำ ดับ คำ ศัพท์ พินพิอิน คำ แปล 46. 仓库 cāngkù โกดัง 47. 工厂 gōngchǎng โรงงาน 48. 领事馆 lǐ ngshìguǎn สถานกงสุล สุ 49. 大使馆 dàshǐ guǎn สถานทูต ทู 50. 土地局 tǔdì jú กรมที่ดิน 51. 泰国央行 Tàiguó yāngháng ธนาคารแห่งประเทศไทย 52. 税务局 Shuìwù jú กรมสรรพากร 53. 移民局 Yímín jú สำ นัก นั งานตรวจคนเข้า ข้ เมือ มื ง 54. 中央商务区 zhōngyāng shāngwù qū ย่า ย่ นศูนย์ก ย์ ลางธุรกิจ 55. 外币 wàibì สกุล กุ เงินต่างประเทศ 56. 汇率 huìlǜ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตรา 57. 泰铢 Tàizhū เงินบาทไทย 58. 美元 Měiyuán ดอลลาร์ส ร์ หรัฐ รั 59. 人民币 Rénmínbì หยวนจีน จี 60. 欧元 Ōuyuán ยูโร
ลำ ดับ คำ ศัพท์ พินพิอิน คำ แปล 61. 日元 Rìyuán เยนญี่ปุ่น ปุ่ 62. 英镑 Yīngbàng ปอนด์อังกฤษ 63. 新加坡元 Xīnjiāpō yuán ดอลลาร์สิ ร์ งสิคโปร์ 64. 港元 Gǎngyuán ดอลลาร์ฮ่ ร์ ฮ่ องกง 65. 外汇交易证明 wàihuì jiāoyì zhèngmíng หนัง นั สือ สื รับ รั รองการโอนเงิน ระหว่า ว่ งประเทศ (FET) 66. 汇款通知书 huìkuǎn tōngzhī shū หนัง นั สือ สื แจ้ง จ้ ยอดเงินโอน (Credit Advice) 67. 汇率转换 huìlǜ zhuǎnhuàn การแลกเปลี่ยนเงินตรา 68. 首付款 shǒufù kuǎn เงินดาวน์ 69. 分期付款 fēnqī fùkuǎn ค่างวดรายเดือน 70. 最终付款 Zzuìzhōng fùkuǎn งวดสุด สุ ท้าย 71. 过户费 guòhù fèi ค่าธรรมเนียมการโอน กรรมสิทสิธิ์ 72. 抵押登记费 dǐ yā dēngjì fèi ค่าจดจำ นอง 73. 印花税 Yìnhuā shuì ค่าอากรแสตมป์ 74. 委托书 wěituō shū หนัง นั สือ สื มอบอำ นาจ 75. 买卖合同 mǎimài hétóng สัญ สั ญาซื้อ ซื้ ขาย
ลำ ดับ คำ ศัพท์ พินพิอิน คำ แปล 76. 租赁合同 zūlìn hétóng สัญ สั ญาเช่า ช่ 77. 产权过户 chǎnquán guòhù การโอนกรรมสิทสิธิ์ 78. 地契 dìqì โฉนดที่ดิน 79. 公证人 gōngzhèng rén ผู้ทำ หน้า น้ ที่รับ รั รอง เอกสารทางกฎหมาย 80. 物业法人 wùyè fǎrén นิตินิ ติบุคคลอาคารชุด 81. 公共管理费 gōnggòng guǎnlǐfèi ค่าส่ว ส่ นกลาง 82. 单身公寓 dānshēn gōngyù ห้องสตูดิ ตูดิโอ 83. 现代风格 xiàndài fēnggé สไตล์ทันสมัย มั 84. 传统风格 chuántǒng fēnggé สไตล์ดั้ง ดั้ เดิม 85. 简约风格 jiǎnyuē fēnggé สไตล์มินิมิมนิอล 86. 奢华风格 shēhuá fēnggé สไตล์หรูหรา 87. 经典风格 jīngdiǎn fēnggé สไตล์คลาสสิกสิ 88. 复古风格 fùgǔ fēnggé สไตล์ย้อ ย้ นยุค 89. 欧美风格 ōu měi fēnggé สไตล์ยุโรปและอเมริกริา 90. 温馨风格 wēn xīn fēnggé สไตล์อบอุ่น
ลำ ดับ คำ ศัพท์ พินพิอิน คำ แปล 91. 现代极简风格 xiàndài jí jiǎn fēnggé สไตล์มินิมิมนิอลทันสมัย มั 92. 中介 zhōngjiè นายหน้า น้ 93. 押金 yājīn เงินมัด มั จำ 94. 退房 tuìfáng คืนห้อง 95. 交税 jiāo shuì จ่า จ่ ยภาษี 96. 费用 fèiyòng ค่าใช้จ่ ช้ า จ่ ย 97. 电费 diànfèi ค่าไฟ 98. 水费 shu ǐ fèi ค่าน้ำ 99. 租费 zū fèi ค่าเช่า ช่ 100. 罚金 / 罚款 fájīn / fákuǎn ค่าปรับ รั
ประโยคภาษาจีน ที่ใช้ในอสังหาริมทรัพย์
คำ ถามที่มักเจอบ่อยในการ ซื้อ ซื้ ขายคอนโด
这个房子可以养宠物吗？ ห้องนี้ส นี้ ามารถเลี้ย ลี้ งสัตว์ได้ไหม 很抱歉，这个公寓不允许养宠物。 不过我可以帮您找允许宠物入住的 房源。 (Zhège fángzi kěyǐ yǎng chǒngwù ma?) (Hěn bàoqiàn, zhège gōngyù bù yǔnxǔ yǎng chǒngwù. Bùguò wǒ kěyǐ bāng nín zhǎo yǔnxǔ chǒngwù rùzhù de fáng yuán.) ต้องขอโทษด้วยนะคะ ที่นี่ไม่อนุญาตให้ เลี้ย ลี้ งสัตว์เลี้ย ลี้ ง แต่ฉันสามารถหาคอนโด ที่อนุญาตให้เลี้ย ลี้ งสัตว์ให้คุณได้ค่ะ
外国人在泰国购买公寓是永久产权吗？ ชาวต่างชาติซื้อ ซื้ คอนโดในประเทศไทยเป็น กรรมสิทธิ์ถาวรหรือไม่? (Wàiguó rén zài tàiguó gòumǎi gōngyù shì yǒngjiǔ chǎnquán ma?) 是的，外国人持有的公寓产权是永久产 权的。 ใช่ค่ะ การถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดของ ชาวต่างชาติเป็นกรรมสิทธิ์แบบถาวรค่ะ (Shì de, wàiguó rén chí yǒu de gōngyù chǎnquán shì yǒngjiǔ chǎnquán de.)
外国人可以在泰国购买公寓吗？ 可以的。外国人可以拥有公寓项目中 最多 49% 的可售面积。 (Wàiguó rén kěyǐ zài tàiguó gòumǎi gōngyù ma?) ชาวต่างชาติสามารถซื้อ ซื้ คอนโดใน ประเทศไทยได้ไหม (Kěyǐ de. Wàiguó rén kěyǐ yǒngyǒu gōngyù xiàngmù zhōng zuìduō 49% de kě shòu miànjī.) ได้ค่ะ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของ พื้น พื้ ที่ขายได้ถึง 49% ในโครงการคอนโด
在泰国购买公寓需要哪些文件？ ซื้อ ซื้ คอนโดในประเทศไทยต้องใช้เอกสาร อะไรบ้าง? (Zài tàiguó gòumǎi gōngyù xūyào nǎxiē wénjiàn?) 需要提供护照、海外汇款证明和购房合同。 ต้องใช้หนังสือเดินทาง, หลักฐานการโอนเงิน จากต่างประเทศ, และสัญญาซื้อ ซื้ ขายอสังหาฯ。 (Xūyào tígōng hùzhào, hǎiwài huìkuǎn zhèngmíng hé gòufáng hétóng.)
买房后可以委托你们公司出租吗？ หลังจากซื้อ ซื้ คอนโดแล้ว สามารถมอบหมายให้ บริษัทของคุณปล่อยเช่าได้ไหม? (Mǎifáng hòu kěyǐ wěituō nǐmen gōngsī chūzū ma?) 当然可以，我们公司专门有出租部门， 有专业的团队，不只是帮忙出租，所有 事情都会安排妥当的。 ได้แน่นอนค่ะ บริษัทของเรามีแผนกให้เช่า โดยเฉพาะ พร้อมทีมงานมืออาชีพที่ไม่เพียง แค่ช่วยปล่อยเช่า แต่ยังดูแลจัดการทุกอย่าง ให้เรียบร้อยอีกด้วย (Dāngrán kěyǐ, wǒmen gōngsī zhuānmén yǒu chūzū bùmén, yǒu zhuānyè de tuánduì, bù zhǐshì bāngmáng chūzū, suǒyǒu shìqíng dūhuì ānpái tuǒdang de.)
คำ ถามที่มักเจอบ่อยในเช่า คอนโด
房间配有家具和电器吗？ ห้องมีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมไหม? (Fángjiān pèi yǒu jiājù hé diànqì ma?) 是的，房间配备了齐全的家具和家电， 可以直接拎包入住，非常方便，公寓附 近有便利店、商场和餐厅，生活非常方 便。 ใช่ค่ ช่ ะ ค่ ห้อ ห้ งมีเ มีฟอร์นิ ร์ นิ เจอร์แ ร์ ละเครื่อ รื่ งใช้ไช้ฟฟ้าครบ สามารถเข้า ข้ อยู่ไยู่ด้ทั ด้ น ทั ที สะดวกมาก อีก อี ทั้ง ทั้ บริเ ริ วณ ใกล้เ ล้ คีย คี งยัง ยั มีร้ มี า ร้ นสะดวกซื้อ ซื้ ศูน ศู ย์ก ย์ ารค้า ค้ และร้า ร้ น อาหาร ทำ ให้ก ห้ ารใช้ชีช้ วิ ชี ต วิ ง่า ง่ ยขึ้น ขึ้ (Shì de, fángjiān pèibèile qíquán de jiājù hé jiādiàn, kěyǐ zhíjiē līnbāo rùzhù, fēicháng fāngbiàn, gōngyù fùjìn yǒu biànlì diàn, shāngchǎng hé cāntīng, shēnghuó fēicháng fāngbiàn.)
可以短租吗？我想租大概3个月。 สามารถเช่าระยะสั้น สั้ ได้ไหม? ฉันต้องการเช่าประมาณ 3 เดือน (Kěyǐ duǎn zū ma? Wǒ xiǎng zū dàgài 3 gè yuè.) 非常抱歉，房东不接短租，物业也不允 许短租，我们只接一年的合同或者最少 六个月的合同。 (Fēicháng bàoqiàn, fángdōng bù jiē duǎn zū, wùyè yě bù yǔnxǔ duǎn zū, wǒmen zhǐ jiē yī nián de hétóng huòzhě zuìshǎo liù gè yuè de hétóng.) ขออภัย ภั เป็นอย่า ย่ งยิ่ง ยิ่ เจ้า จ้ ของห้อ ห้ งไม่รั ม่ บ รั สัญ สั ญา เช่า ช่ ระยะสั้น สั้ และทางโครงการก็ไก็ ม่อ ม่ นุญนุ าตให้ เช่า ช่ ระยะสั้น สั้ เรารับ รั เฉพาะสัญ สั ญาเช่า ช่ ระยะยาว อย่า ย่ งน้อย 6 เดือ ดื น หรือ รื 1 ปีขึ้น ขึ้ ไป
租金包含哪些费用？ 租金包含了物业费和停车位（包括房产 税都由房东负责），您只需要交水电费 就行。 ค่าเช่ารวมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง? (Zūjīn bāohán nǎxiē fèiyòng?) ค่าเช่ารวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถ (ภาษีที่ เกี่ยวข้องทั้ง ทั้ หมดเจ้าของห้องเป็นผู้รับผิด ชอบ) ผู้เช่าเพียงแค่จ่ายค่าน้ำ และค่าไฟเอง (Zūjīn bāohánle wùyè fèi hé tíngchē wèi (bāokuò fángchǎn shuì dōu yóu fángdōng fùzé), nín zhǐ xūyào jiāo shuǐdiàn fèi jiùxíng.)
押金是多少？如果我提前解约， 押金会退吗？ 我们按泰国房产正常来说，押金收两个 月租金，还有预付一个月租金的，根据 合同规定，提前解约押金不退的。 (Wǒmen àn tàiguó fángchǎn zhèngcháng lái shuō, yājīn shōu liǎng gè yuè zūjīn, hái yǒu yùfù yīgè yuè zūjīn de, gēnjù hétóng guīdìng, tíqián jiěyuē yājīn bù tuì de.) ตามมาตรฐานอสัง สั หาริม ริ ทรัพ รั ย์ข ย์ องไทย เราเก็บ ก็ เงิน งิ มัด มั จำ เป็นจำ นวนค่า ค่ เช่า ช่ 2 เดือ ดื น และชำ ระ ค่า ค่ เช่า ช่ ล่ว ล่ งหน้า 1 เดือ ดื น ตามเงื่อ งื่ นไขในสัญ สั ญา หากยกเลิก ลิสัญ สั ญาก่อ ก่ นกำ หนด เงิน งิ มัด มั จำ จะไม่ สามารถขอคืน คื ได้ ค่ามัดจำ เท่าไหร่? ถ้าฉันยกเลิกสัญญา ก่อนกำ หนด จะได้รับเงินมัดจำ คืนไหม? (Yājīn shì duōshǎo? Rúguǒ wǒ tíqián jiěyuē, yājīn huì tuì ma?)
水电费根据实际使用量另算；电费按照 电锯定价标准计算，水费按照物业收取 计算，通常是每立方米大约20泰铢。 ค่าน้ำ ค่าไฟคิดอย่างไร? 水电费怎么算呢？ (Shuǐdiàn fèi zěnme suàn ne?) Shuǐdiànfèi gēnjù shíjì shǐyòng liàng lìng suàn; diàn fèi ànzhào diàn jù dìngjià biāozhǔn jìsuàn, shuǐ fèi ànzhào wùyè shōuqǔ jìsuàn, tōngcháng shì měi lìfāng mǐ dàyuē 20 tàizhū. ค่าน้ำ ค่าไฟคิดตามปริมาณการใช้งานจริง โดยค่าไฟคิดตามอัตราที่กำ หนด ส่วนค่าน้ำ คิดตามอัตราที่ทางนิติบุคคลเรียกเก็บ ซึ่ง ปกติจะอยู่ที่ประมาณ 20 บาทต่อหนึ่ง ลูกบาศก์เมตร
UTO Real Estate