LAPORAN KOMPILASI CREDIT OFFICER KINERJA PRAKTIK BANK SYARIAH 2_Wahyuningtyas R_PS-3A

203 960,976,067 1,653,813 12,012,201 13,666,014 959,322,254
204 959,322,254 1,674,486 11,991,528 13,666,014 957,647,768
205 957,647,768 1,695,417 11,970,597 13,666,014 955,952,351
206 955,952,351 1,716,610 11,949,404 13,666,014 954,235,742
207 954,235,742 1,738,067 11,927,947 13,666,014 952,497,675
208 952,497,675 1,759,793 11,906,221 13,666,014 950,737,882
209 950,737,882 1,781,790 11,884,224 13,666,014 948,956,091
210 948,956,091 1,804,063 11,861,951 13,666,014 947,152,028
211 947,152,028 1,826,614 11,839,400 13,666,014 945,325,415
212 945,325,415 1,849,446 11,816,568 13,666,014 943,475,968
213 943,475,968 1,872,564 11,793,450 13,666,014 941,603,404
214 941,603,404 1,895,971 11,770,043 13,666,014 939,707,433
215 939,707,433 1,919,671 11,746,343 13,666,014 937,787,761
216 937,787,761 1,943,667 11,722,347 13,666,014 935,844,094
217 935,844,094 1,967,963 11,698,051 13,666,014 933,876,132
218 933,876,132 1,992,562 11,673,452 13,666,014 931,883,569
219 931,883,569 2,017,469 11,648,545 13,666,014 929,866,100
220 929,866,100 2,042,688 11,623,326 13,666,014 927,823,412
221 927,823,412 2,068,221 11,597,793 13,666,014 925,755,191
222 925,755,191 2,094,074 11,571,940 13,666,014 923,661,117
223 923,661,117 2,120,250 11,545,764 13,666,014 921,540,867
224 921,540,867 2,146,753 11,519,261 13,666,014 919,394,114
225 919,394,114 2,173,588 11,492,426 13,666,014 917,220,526
226 917,220,526 2,200,757 11,465,257 13,666,014 915,019,769
227 915,019,769 2,228,267 11,437,747 13,666,014 912,791,502
228 912,791,502 2,256,120 11,409,894 13,666,014 910,535,381
229 910,535,381 2,284,322 11,381,692 13,666,014 908,251,060
230 908,251,060 2,312,876 11,353,138 13,666,014 905,938,184
231 905,938,184 2,341,787 11,324,227 13,666,014 903,596,397

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 10

232 903,596,397 2,371,059 11,294,955 13,666,014 901,225,338
233 901,225,338 2,400,697 11,265,317 13,666,014 898,824,641
234 898,824,641 2,430,706 11,235,308 13,666,014 896,393,935
235 896,393,935 2,461,090 11,204,924 13,666,014 893,932,845
236 893,932,845 2,491,853 11,174,161 13,666,014 891,440,992
237 891,440,992 2,523,002 11,143,012 13,666,014 888,917,990
238 888,917,990 2,554,539 11,111,475 13,666,014 886,363,451
239 886,363,451 2,586,471 11,079,543 13,666,014 883,776,980
240 883,776,980 2,618,802 11,047,212 13,666,014 881,158,179
241 881,158,179 2,651,537 11,014,477 13,666,014 878,506,642
242 878,506,642 2,684,681 10,981,333 13,666,014 875,821,961
243 875,821,961 2,718,239 10,947,775 13,666,014 873,103,721
244 873,103,721 2,752,217 10,913,797 13,666,014 870,351,504
245 870,351,504 2,786,620 10,879,394 13,666,014 867,564,884
246 867,564,884 2,821,453 10,844,561 13,666,014 864,743,431
247 864,743,431 2,856,721 10,809,293 13,666,014 861,886,710
248 861,886,710 2,892,430 10,773,584 13,666,014 858,994,280
249 858,994,280 2,928,585 10,737,428 13,666,014 856,065,694
250 856,065,694 2,965,193 10,700,821 13,666,014 853,100,501
251 853,100,501 3,002,258 10,663,756 13,666,014 850,098,244
252 850,098,244 3,039,786 10,626,228 13,666,014 847,058,458
253 847,058,458 3,077,783 10,588,231 13,666,014 843,980,674
254 843,980,674 3,116,256 10,549,758 13,666,014 840,864,419
255 840,864,419 3,155,209 10,510,805 13,666,014 837,709,210
256 837,709,210 3,194,649 10,471,365 13,666,014 834,514,561
257 834,514,561 3,234,582 10,431,432 13,666,014 831,279,979
258 831,279,979 3,275,014 10,391,000 13,666,014 828,004,965
259 828,004,965 3,315,952 10,350,062 13,666,014 824,689,013
260 824,689,013 3,357,401 10,308,613 13,666,014 821,331,612

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 10

261 821,331,612 3,399,369 10,266,645 13,666,014 817,932,243
262 817,932,243 3,441,861 10,224,153 13,666,014 814,490,382
263 814,490,382 3,484,884 10,181,130 13,666,014 811,005,498
264 811,005,498 3,528,445 10,137,569 13,666,014 807,477,052
265 807,477,052 3,572,551 10,093,463 13,666,014 803,904,502
266 803,904,502 3,617,208 10,048,806 13,666,014 800,287,294
267 800,287,294 3,662,423 10,003,591 13,666,014 796,624,871
268 796,624,871 3,708,203 9,957,811 13,666,014 792,916,668
269 792,916,668 3,754,556 9,911,458 13,666,014 789,162,112
270 789,162,112 3,801,488 9,864,526 13,666,014 785,360,625
271 785,360,625 3,849,006 9,817,008 13,666,014 781,511,618
272 781,511,618 3,897,119 9,768,895 13,666,014 777,614,500
273 777,614,500 3,945,833 9,720,181 13,666,014 773,668,667
274 773,668,667 3,995,156 9,670,858 13,666,014 769,673,511
275 769,673,511 4,045,095 9,620,919 13,666,014 765,628,416
276 765,628,416 4,095,659 9,570,355 13,666,014 761,532,757
277 761,532,757 4,146,855 9,519,159 13,666,014 757,385,903
278 757,385,903 4,198,690 9,467,324 13,666,014 753,187,213
279 753,187,213 4,251,174 9,414,840 13,666,014 748,936,039
280 748,936,039 4,304,314 9,361,700 13,666,014 744,631,725
281 744,631,725 4,358,117 9,307,897 13,666,014 740,273,608
282 740,273,608 4,412,594 9,253,420 13,666,014 735,861,014
283 735,861,014 4,467,751 9,198,263 13,666,014 731,393,263
284 731,393,263 4,523,598 9,142,416 13,666,014 726,869,665
285 726,869,665 4,580,143 9,085,871 13,666,014 722,289,521
286 722,289,521 4,637,395 9,028,619 13,666,014 717,652,126
287 717,652,126 4,695,362 8,970,652 13,666,014 712,956,764
288 712,956,764 4,754,054 8,911,960 13,666,014 708,202,710
289 708,202,710 4,813,480 8,852,534 13,666,014 703,389,229

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 10

290 703,389,229 4,873,649 8,792,365 13,666,014 698,515,581
291 698,515,581 4,934,569 8,731,445 13,666,014 693,581,012
292 693,581,012 4,996,251 8,669,763 13,666,014 688,584,760
293 688,584,760 5,058,704 8,607,310 13,666,014 683,526,056
294 683,526,056 5,121,938 8,544,076 13,666,014 678,404,117
295 678,404,117 5,185,963 8,480,051 13,666,014 673,218,155
296 673,218,155 5,250,787 8,415,227 13,666,014 667,967,368
297 667,967,368 5,316,422 8,349,592 13,666,014 662,650,946
298 662,650,946 5,382,877 8,283,137 13,666,014 657,268,069
299 657,268,069 5,450,163 8,215,851 13,666,014 651,817,906
300 651,817,906 5,518,290 8,147,724 13,666,014 646,299,616
301 646,299,616 5,587,269 8,078,745 13,666,014 640,712,347
302 640,712,347 5,657,110 8,008,904 13,666,014 635,055,237
303 635,055,237 5,727,824 7,938,190 13,666,014 629,327,414
304 629,327,414 5,799,421 7,866,593 13,666,014 623,527,992
305 623,527,992 5,871,914 7,794,100 13,666,014 617,656,078
306 617,656,078 5,945,313 7,720,701 13,666,014 611,710,765
307 611,710,765 6,019,629 7,646,385 13,666,014 605,691,136
308 605,691,136 6,094,875 7,571,139 13,666,014 599,596,261
309 599,596,261 6,171,061 7,494,953 13,666,014 593,425,200
310 593,425,200 6,248,199 7,417,815 13,666,014 587,177,001
311 587,177,001 6,326,301 7,339,713 13,666,014 580,850,700
312 580,850,700 6,405,380 7,260,634 13,666,014 574,445,319
313 574,445,319 6,485,447 7,180,566 13,666,014 567,959,872
314 567,959,872 6,566,516 7,099,498 13,666,014 561,393,356
315 561,393,356 6,648,597 7,017,417 13,666,014 554,744,759
316 554,744,759 6,731,704 6,934,309 13,666,014 548,013,055
317 548,013,055 6,815,851 6,850,163 13,666,014 541,197,204
318 541,197,204 6,901,049 6,764,965 13,666,014 534,296,155

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 10

319 534,296,155 6,987,312 6,678,702 13,666,014 527,308,843
320 527,308,843 7,074,653 6,591,361 13,666,014 520,234,190
321 520,234,190 7,163,087 6,502,927 13,666,014 513,071,103
322 513,071,103 7,252,625 6,413,389 13,666,014 505,818,478
323 505,818,478 7,343,283 6,322,731 13,666,014 498,475,195
324 498,475,195 7,435,074 6,230,940 13,666,014 491,040,121
325 491,040,121 7,528,012 6,138,002 13,666,014 483,512,108
326 483,512,108 7,622,113 6,043,901 13,666,014 475,889,996
327 475,889,996 7,717,389 5,948,625 13,666,014 468,172,607
328 468,172,607 7,813,856 5,852,158 13,666,014 460,358,750
329 460,358,750 7,911,530 5,754,484 13,666,014 452,447,221
330 452,447,221 8,010,424 5,655,590 13,666,014 444,436,797
331 444,436,797 8,110,554 5,555,460 13,666,014 436,326,243
332 436,326,243 8,211,936 5,454,078 13,666,014 428,114,307
333 428,114,307 8,314,585 5,351,429 13,666,014 419,799,722
334 419,799,722 8,418,517 5,247,497 13,666,014 411,381,204
335 411,381,204 8,523,749 5,142,265 13,666,014 402,857,455
336 402,857,455 8,630,296 5,035,718 13,666,014 394,227,159
337 394,227,159 8,738,174 4,927,839 13,666,014 385,488,985
338 385,488,985 8,847,402 4,818,612 13,666,014 376,641,583
339 376,641,583 8,957,994 4,708,020 13,666,014 367,683,589
340 367,683,589 9,069,969 4,596,045 13,666,014 358,613,620
341 358,613,620 9,183,344 4,482,670 13,666,014 349,430,276
342 349,430,276 9,298,136 4,367,878 13,666,014 340,132,141
343 340,132,141 9,414,362 4,251,652 13,666,014 330,717,778
344 330,717,778 9,532,042 4,133,972 13,666,014 321,185,737
345 321,185,737 9,651,192 4,014,822 13,666,014 311,534,544
346 311,534,544 9,771,832 3,894,182 13,666,014 301,762,712
347 301,762,712 9,893,980 3,772,034 13,666,014 291,868,732

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 10

348 291,868,732 10,017,655 3,648,359 13,666,014 281,851,077
349 281,851,077 10,142,876 3,523,138 13,666,014 271,708,202
350 271,708,202 10,269,661 3,396,353 13,666,014 261,438,540
351 261,438,540 10,398,032 3,267,982 13,666,014 251,040,508
352 251,040,508 10,528,008 3,138,006 13,666,014 240,512,500
353 240,512,500 10,659,608 3,006,406 13,666,014 229,852,893
354 229,852,893 10,792,853 2,873,161 13,666,014 219,060,040
355 219,060,040 10,927,763 2,738,250 13,666,014 208,132,276
356 208,132,276 11,064,361 2,601,653 13,666,014 197,067,916
357 197,067,916 11,202,665 2,463,349 13,666,014 185,865,251
358 185,865,251 11,342,698 2,323,316 13,666,014 174,522,553
359 174,522,553 11,484,482 2,181,532 13,666,014 163,038,070
360 163,038,070 11,628,038 2,037,976 13,666,014 151,410,032
361 151,410,032 11,773,389 1,892,625 13,666,014 139,636,644
362 139,636,644 11,920,556 1,745,458 13,666,014 127,716,088
363 127,716,088 12,069,563 1,596,451 13,666,014 115,646,525
364 115,646,525 12,220,432 1,445,582 13,666,014 103,426,092
365 103,426,092 12,373,188 1,292,826 13,666,014 91,052,905
366 91,052,905 12,527,853 1,138,161 13,666,014 78,525,052
367 78,525,052 12,684,451 981,563 13,666,014 65,840,601
368 65,840,601 12,843,006 823,008 13,666,014 52,997,595
369 52,997,595 13,003,544 662,470 13,666,014 39,994,051
370 39,994,051 13,166,088 499,926 13,666,014 26,827,962
371 26,827,962 13,330,664 335,350 13,666,014 13,497,298
372 13,497,298 13,497,298 168,716 13,666,014 (0)

1,101,400,000 4,031,865,972 5,133,265,972

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 10

SURAT KEPUTUSAN KOMITE

Lembar Keputusan
Memperhatikan pemenuhan kelengkapan dokumen pembiayaan di atas, Kami selaku Kabag.
Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi *) atau yang diwakilkan, menyatakan bahwa
dokumen pembiayaan atas nama nasabah tersebut di atas :

(V) Lengkap dan sesuai dengan ketentuan Pembiayaan yang berlaku.
( ) Tidak Lengkap.
Untuk itu, Kami merekomendasikan pencairan pembiayaan telah dapat dilaksanakan.

Semarang, 11 Juli 2022

Shinta Amrina Rosadha
Kabag. Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi

Lembar Keputusan
Memperhatikan pemenuhan kelengkapan dokumen pembiayaan di atas, dan rekomendasi
Kabag. Administrasi Pembiayaan / Manajer Operasi, serta dengan mempertimbangkan hal-hal
sebagai berikut :
1. Karakter nasabah baik
2. Kemampuan mengangsur baik
3. Memiliki jaminan
Kami yang bertanda tangan di bawah ini, selaku Kepala Divisi memutuskan memberikan
persetujuan untuk merealisir / menginput rekening pembiayaan atas nama nasabah tersebut di
atas. Risiko yang timbul sehubungan dengan keputusan tersebut di atas merupakan tanggung
jawab kami.

Semarang, 11 Juli 2022

Rosalia Puspitasari
Kepala Divisi

*) Coret yang tidak perlu

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 10

Nomor: 09/ABS/AP/VII/2022 MEMORANDUM
Tanggal : 11 Juli 2022

Dari : Kabag. Manajer Operasional Pembiayaan Kepada : Administrasi Pembiayaan

Perihal: Input data dan pencairan

Assalamu’alaikum Wr. Wb
Sehubungan dengan telah disetujuinyai pemberian fasilitas pembayaran sebesar Rp
1.101.400.000,00 (terbilang satu milyar seratus juta rupiah) dengan ini kami minta saudara
melakukan Input data sebagai berikut :
A. DATA NASABAH

Branch Code : 883562794

Customer Facility : Fac : No. :

Currency Code :

Facility Holder :

Facility Amount : Rp 1.101.400.000

Date Aproved : 27/06/2022 Date Expired : Century :

Multy Currency : Multy Customer : Block :

Account Officer : Alternate : Distr. :

Collateral : Nisbah Bank : Nisbah Nasabah : 15%

Date Last F / S :

Review Date : Frequency : Day No. :

Narrative :

Reference : Insured Fac. :

Economic Sector : Industry Code :

Loction Code : Type of use :

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

Collectibility : Owner Clasification :
Characteristic : Credit Clasification :
Location Code 2 : Guarantor Classif :
Security Portion : Lagality Type :
Collateral sec. :
Collateral Code : Start Date : Day No:
Currency Code : Lagality Type :
Maturity Date : Frequency :
Next Review Date :

Amount : Rp 1.101.400.000
Given By : Junaedah
Narrative :

Pengikatan :
Insurance : -

Agar Saudara maklum, Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Tanda Terima

(Junaedah) (Wahyuningtyas Rahmawati)

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

KEPUTUSAN KOMITE PEMBIAYAAN

Tanggal : 08 Juli 2022

Unit Kerja : Bank Abbasy Syariah Analisa Pembiayaan
Nomor U.P : 09 V Usulan Pembiayaan

JENIS JUMLAH

IDENTITAS NASABAH PEMBIAYAAN

NAMA: Junaedah Pembiayaan Rp 1.101.400.000

PENGURUS : Murabahah,

-Komisaris Utam: a Pembangunan kost

-Komisaris : baru
v Baru Tambahan Perpanjangan
-Direktur Utam:a
TUJUAN PENGGUNAAN : Pembangunan kost
-Direktur :
RASIO JAMINAN : 75% nilai wajar pasar
-Direktur :

KEPUTUSAN : Disetujui V Disetujui dengan catatan sebagaimana
tersebut dibawah ini :

Ditolak

PRASYARAT/SYARAT

- Telah membuka rekening di Bank Abbasy Syariah

- Pembiayaan diperlukan untuk pengadaan barang baru

- Memiliki jaminan berupa surat kepemilikan (BPKB) kendaraan bermotor

- Ketentuan lainnya sesuai dengan pembiayaan yang berlaku di Bank Abbasy Syariah

KOMITE PEMBIAYAAN

Ahmad Fathan Jaya Shinta Amrina Rosadha
Hawali
Abdullah Azam

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

SURAT KUASA UNTUK MENJAMINKAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Junaedah

Tempat, tanggal lahir : Semarang, 11 Agustus 1983

Jenis Kelamin : Perempuan

Pekerjaan : Wirausaha

Alamat : Kost Rumah Ungu, Jalan Baskoro III No.64,

RT.3/RW.7, Tembalang, Semarang

Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa Bapak Makmur Handoko

Dengan ini memberi Kuasa kepada :

Nama : Bank Abbasy Syariah

Alamat : Jl Mulawarman Kav. 2 No. 11, Kecamatan Tembalang, Kota

Semarang

Selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa : Bank Abbasy Syariah

Pemberi kuasa memberikan kekuasaan sepenuhnya kepada penerima kuasa untuk bertindak
atas nama pemberi kuasa untuk menjaminkan Sertifikat Tanah dengan Bukti Kepemilikan No.
08.63.01.02.2.5431 atas nama : Junaedah Sebagai jaminan atas pinjaman uang tersebut atas
nama penerima kuasa pada tanggal 11 Juli 2022
Apabila dikemudian hari terjadi resiko (gagal bayar), maka saya selaku pemberi kuasa
merelakan Pihak Ke II untuk menyita dan menjual jaminan saya sebagai pelunasan Pinjaman
tersebut atas nama penerima Kuasa : Bank Abbasy Syariah.

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

Demikian Surat Kuasa ini dibuat, tanpa ada unsur pakasaan dari pihak manapun untuk dapat
dipergunakan sebagai mana mestinya.

Penerima Kuasa Semarang, 11 Juli 2022
Pemberi Kuasa,

BANK ABBASY SYARIAH Junaedah

Mengetahui;
Kepala Cabang Bank Abbasy Syariah

Abdullah Azam

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

AKAD PEMBIAYAAN MURABAHAH
No: 09/ABS/AP/VI/2022

BISMILAAHIRRAHMAANIRRAHIIM

“Dan ALLAH SWT telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba” (Surat Al-
Baqarah 2 : 275)

“Hai orang-orang beriman, janganlah kamu makan harta sesama kamu dengan jalan bathil,
kecuali melalui perniagaan yang berlaku dengan suka sama suka di antara kamu”
(Surat An-Nisaa’4 : 29)

AKAD PEMBIAYAAN MURABAHAH ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini, hari
Senin tanggal 27 bulan Juni, tahun 2022 Pukul 10.00 WIB oleh dan antara pihak-pihak:
1. Bank Abbasy Syariah di Semarang yang dalam hal ini diwakili oleh Wahyuningtyas

Rahmawati selanjutnya disebut “BANK”.
2. Ibu Junaedah dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Ibu Junaedah selanjutnya disebut

“NASABAH”.

Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:
1. Bahwa, NASABAH telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan kepada BANK

untuk membeli barang (sebagaimana didefinisikan dalam Akad ini), dan selanjutnya BANK
menyetujui, dan dengan Akad ini mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas pembiayaan
sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana dinyatakan dalam Akad ini.
2. Bahwa, berdasarkan ketentuan Syari’ah, Pembiayaan oleh BANK kepada NASABAH
diatur dan akan berlangsung menurut ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
- NASABAH untuk dan atas nama BANK membeli barang dari pemasok untuk

memenuhi kepentingan NASABAH dengan Pembiayaan yang disediakan oleh BANK,
dan selanjutnya BANK menjual barang tersebut kepada NASABAH sebagaimana
NASABAH membelinya dari BANK, dengan harga yang telah disepakati oleh
NASABAH dan BANK, tidak termasuk biaya-biaya yang timbul sehubungan dengan
pelaksanaan Akad ini.
- Penyerahan barang tersebut dilakukan oleh Pemasok langsung kepada NASABAH
dengan sepersetujuan dan sepengetahuan BANK.

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

- NASABAH membayar harga pokok ditambah Margin Keuntungan atas jual beli ini
kepada BANK dalam jangka waktu tertentu yang disepakati oleh kedua belah pihak,
sehingga karenanya sebelum NASABAH membayar lunas harga Pokok dan Margin
Keuntungan kepada BANK, NASABAH berutang kepada BANK.
Selanjutnya kedua belah pihak sepakat menuangkan Akad ini dalam Akad Pembiayaan
Murabahah (selanjutnya disebut “Akad”) dengan syarat-syarat serta ketentuan-
ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1
DEFINISI

1. Murabahah : Akad jual beli antara bank dan nasabah. Bank membeli barang yang
diperlukan nasabah dan menjual kepada nasabah yang bersangkutan sebesar harga
perolehan ditambah dengan keuntungan yang disepakati.

2. Syari’ah adalah : Hukum Islam yang bersumber dari al-Qur’an dan Al Hadist (Sunnah)
yang mengatur segala hal yang mencakup bidang ibadah mahdhah dan ‘ibadah muamalah.

3. Barang adalah : Barang yang dihalalkan berdasar Syari’ah, baik materi maupun cara
perolehannya, yang dibeli NASABAH dari Pemasok dengan pendanaan yang berasal dari
Pembiayaan yang disediakan oleh BANK.

4. Pemasok adalah : Pihak ketiga yang ditunjuk atau setidak-tidaknya disetujui dan
dikuasakan oleh BANK untuk menyediakan barang yang dibeli oleh NASABAH untuk
dan atas nama BANK.

5. Pembiayaan adalah : Pagu atau plafon dana yang disediakan BANK yang digunakan untuk
membeli barang dengan harga beli yang disepakati oleh BANK

6. Harga beli adalah : Sejumlah uang yang disediakan BANK kepada NASABAH untuk
membeli barang dari Pemasok atas permintaan NASABAH yang disetujui BANK berdasar
Surat Persetujuan Prinsip dari BANK kepada NASABAH, maksimum sebesar
pembiayaan.

7. Margin Keuntungan adalah : Sejumlah uang sebagai keuntungan BANK atas terjadinya
jual-beli yang ditetapkan dalam Akad ini, yang harus dibayar oleh NASABAH kepada
BANK sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah disepakati NASABAH dan BANK.

8. Surat Pengakuan Utang adalah : Surat Pengakuan bahwa NASABAH mempunyai Utang
kepada BANK yang dibuat dan ditandatangani NASABAH dan diterima serta diakui oleh
BANK, sehingga karenanya berlaku dan bernilai sebagi bukti sah tentang adanya
kewajiban pembayaran dari NASABAH kepada BANK sebesar yang terutang. Surat
Pengakuan Utang tidak terbatas pada wesel, promes,dan/atau instrumen lainnya.

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

9. Dokumen Jaminan adalah : Segala macam dan bentuk surat bukti tentang kepemilikan atau

hak-hak lainnya atas barang yang dijadikan jaminan guna menjamin terlaksananya

kewajiban NASABAH terhadap BANK berdasarkan Akad ini.

10. Jangka Waktu Akad adalah : Masa berlakunya Akad ini sesuai yang ditentukan dalam

Pasal 4 Akad ini.

11. Hari Kerja Bank adalah : Hari Kerja Bank Indonesia

12. Pembukuan Pembiayaan adalah :Pembukuan atas nama NASABAH pada BANK yang

khusus mencatat seluruh transaksi NASABAH sehubungan dengan Pembiayaan, yang

merupakan bukti sah dan mengikat NASABAH atas segala kewajiban pembayaran,

sepanjang tidak dapat dibuktikan sebaliknya dengan cara yang sah menurut hukum. Cedera

Janji adalah :

Peristiwa atau peristiwa-peristiwa sebagaiman yang tercantum dalam Pasal 8 Akad ini

yang menyebabkan BANK dapat menghentikan seluruh atau sebahagian pembiayaan, dan

menagih dengan seketika dan sekaligus jumlah kewajiban NASABAH kepada BANK

sebelum Jangka Waktu Akad ini

Pasal 2

PEMBIAYAAN DAN PENGGUNAANNYA

BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas Pembiayaan

kepada NASABAH yang akan digunakan untuk membeli barang, dan NASABAH berjanji

serta dengan ini mengikatkan diri untuk menerima pembiayaan tersebut dari dan karenanya

telah berutang kepada BANK sejumlah sebagai berikut :

- Harga Beli/Jumlah Utang Pokok Rp 1.101.400.000

- Margin Keuntungan Rp 3.912.171.123

- Jumlah/Besarnya Utang Rp 5.013.571.123

Terbilang (Lima Milyar Tiga Belas Juta Lima ratus Tujuh Puluh Satu Ribu Seratus Dua

Puluh Tiga Rupiah)

Pasal 3
PENARIKAN PEMBIAYAAN
Dengan tetap memperhatikan dan menaati ketentuan-ketentuan tentang pembatasan
penyediaan dana yang ditetapkan oleh yang berwenang, BANK berjanji dan dengan ini
mengikatkan diri untuk mengizinkan NASABAH menarik Pembiayaan, setelah NASABAH
memenuhi seluruh prasyarat sebagai berikut:

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

- Menyerahkan kepada BANK Permohonan Realisasi Pembiayaan yang berisi rincian barang
yang akan dibiayai dengan fasilitas Pembiayaan, serta tanggal dan kepada siapa pembayaran
tersebut harus dilakukan. Surat Permohonan tersebut harus sudah diterima oleh BANK
selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja Bank dari saat pembayaran harus dilakukan.

- Menyerahkan kepada BANK seluruh dokumen NASABAH, termasuk dan tidak terbatas
pada dokumen-dokumen jaminan yang berkaitan dengan Akad ini.

- Telah menandatangani Akad ini dan Akad-Akad Jaminan yang disyaratkan.
- Bukti-bukti tentang kepemilikan atau hak lain atas barang jaminan, serta akta-akta

pengikatan jaminannya.
- Terhadap setiap penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH berkewajiban

membuat dan menandatangani Tanda Bukti Penerimaan uangnya, dan menyerahkannya
kepada BANK.
Sebagai bukti telah diserahkannya setiap surat, dokumen, bukti kepemilikan atas jaminan,
dan/atau akta dimaksud oleh NASABAH kepada BANK, BANK berkewajiban untuk
menerbitkan dan menyerahkan Tanda Bukti Penerimaannya kepada NASABAH.
Terhadap setiap penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH wajib
menyerahkan “Surat Sanggup” untuk membayar kepada BANK.

Pasal 4
JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar kembali jumlah
seluruh utangnya kepada BANK sebagaimana tersebut pada Pasal 2 Akad ini dalam jangka
waktu 360 (Tiga Ratus Enam Puluh) bulan terhitung dari tanggal Akad ini ditandatangani,
dengan cara mengangsur pada tiap-tiap bulan sesuai dengan “jadwal angsuran” yang
ditetapkan dalam “Surat Sanggup” untuk membayar, dan lunas pada saat jatuh tempo.
- Setiap pembayaran oleh NASABAH kepada BANK lebih dahulu digunakan untuk melunasi
biaya administrasi dan biaya lainnya berdasarkan Akad ini dan sisanya baru dihitung sebagai
pembayaran angsuran/pelunasan atas harga pokok barang dan Margin Keuntungan BANK.
- Dalam hal jatuh tempo pembayaran kembali Pembiayaan jatuh bertepatan dengan bukan
pada hari kerja Bank, maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran pada hari pertama BANK bekerja kembali.
- Dalam hal terjadi kelambatan pembayaran oleh NASABAH kepada BANK, maka
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar biaya administrasi
pada BANK sebesar Rp 50.000 (Lima Puluh Ribu Rupiah) untuk tiap-tiap hari kelambatan,

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

terhitung sejak saat kewajiban pembayaran tersebut jatuh tempo sampai dengan tanggal
dilaksanakannya pembayaran kembali.

Pasal 5
TEMPAT PEMBAYARAN
- Setiap pembayaran kembali/pelunasan utang oleh NASABAH kepada BANK dilakukan di
kantor BANK atau di tempat lain yang ditunjuk BANK, atau dilakukan melalui rekening
yang dibuka oleh dan atas nama NASABAH di BANK.
- Dalam hal pembayaran dilakukan melalui rekening NASABAH di BANK, maka dengan ini
NASABAH memberi kuasa yang tidak dapat berakhir karena sebab-sebab yang ditentukan
dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata kepada BANK, untuk mendebet
rekening NASABAH guna membayar/melunasi utang NASABAH.

Pasal 6
BIAYA, POTONGAN DAN PAJAK
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menanggung segala biaya yang
diperlukan berkenaan dengan pelaksanaan Akad ini, termasuk jasa Notaris dan jasa lainnya,
sepanjang hal itu diberitahukan BANK kepada NASABAH sebelum ditandatanganinya
Akad ini, dan NASABAH menyatakan persetujuannya.
- Setiap pembayaran kembali/pelunasan utang sehubungan dengan Akad ini dan Akad lainnya
yang mengikat NASABAH dan BANK, dilakukan oleh NASABAH kepada BANK tanpa
potongan, pungutan, bea, pajak dan/atau biaya-biaya lainnya, kecuali jika potongan tersebut
diharuskan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa terhadap setiap potongan yang
diharuskan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku, akan dilakukan
pembayarannya oleh NASABAH melalui BANK.

Pasal 7
JAMINAN
Untuk menjamin tertibnya pembayaran kembali/pelunasan Pembiayaan dan Margin
Keuntungan tepat pada waktu yang telah disepakati kedua belah pihak berdasarkan Akad ini,
maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menyerahkan jaminan dan
membuat pengikatan jaminan kepada BANK sesuai dengan peraturan perundang-undangan
yang berlaku, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad ini.
Jenis barang jaminan yang diserahkan adalah berupa :
- SHM tanah No. 03.63.01.02.2.50275 a.n Junaedah seluas 1500m2 di Tembalang
-

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 11

-
-

Pasal 8
CEDERA JANJI
Menyimpang dari ketentuan dalam Pasal 4 Akad ini, BANK berhak untuk menuntut/menagih
pembayaran dari NASABAH atau siapa pun juga yang memperoleh hak darinya, atas
sebagian atau seluruh jumlah utang NASABAH kepada BANK berdasarkan Akad ini, untuk
dibayar dengan seketika dan sekaligus, tanpa diperlukan adanya surat pemberitahuan, surat
teguran, atau surat lainnya, apabila terjadi salah satu hal atau peristiwa tersebut di bawah ini:
- NASABAH tidak melaksanakan kewajiban pembayaran/pelunasan tepat pada waktu yang
diperjanjikan sesuai dengan tanggal jatuh tempo Surat Sanggup Membayar yang telah
diserahkan NASABAH kepada BANK;
- Dokumen atau keterangan yang diserahkan/diberikan NASABAH kepada BANK
sebagaimana yang disebutkan dalam pasal 10 palsu, tidak sah, atau tidak benar;
- NASABAH tidak memenuhi dan/atau melanggar ketentuan-ketentuan tersebut dalam pasal
11 Akad ini;
- Apabila berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku atau kemudian berlaku,
NASABAH tidak dapat/berhak menjadi NASABAH;
- NASABAH dinyatakan dalam keadaan pailit, ditaruh di bawah pengampuan, dibubarkan,
insolvensi dan/atau likuidasi;
- NASABAH atau Pihak Ketiga telah memohon kepailitan terhadap NASABAH;
- Apabila karena sesuatu sebab, sebagian atau seluruh Akta Jaminan dinyatakan batal
berdasarkan Putusan Pengadilan atau Badan Arbitrase;
- Apabila pihak yang mewakili NASABAH dalam Akad ini menjadi pemboros, pemabuk,
atau dihukum berdasar Putusan Pengadilan yang telah berkekuatan tetap dan pasti (in kracht
van gewijsde) karena perbuatan kejahatan yang dilakukannya, yang diancam dengan
hukuman penjara atau kurungan satu tahun atau lebih.

Pasal 9
AKIBAT CEDERA JANJI
- Apabila NASABAH tidak melaksanakan pembayaran seketika dan sekaligus karena suatu
hal atau peristiwa tersebut dalam Pasal 8 Akad ini, maka BANK berhak menjual barang
jaminan, dan uang hasil penjualan barang jaminan tersebut digunakan BANK untuk
membayar/melunasi utang atau sisa utang NASABAH kepada BANK.

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 12

- Apabila penjualan barang jaminan dilakukan BANK melalui pelelangan di muka umum,
maka NASABAH dan BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menerima
harga yang terjadi setelah dikurangi biaya-biaya, sebagai harga jual barang jaminan.

- Apabila penjualan barang jaminan dilakukan dibawah tangan maka NASABAH dan BANK
sepakat, harga penjualan barang jaminan ditetapkan oleh BANK dengan harga yang wajar
menurut harga pasar ketika barang jaminan dijual.

- Jika hasil penjualan barang jaminan tidak mencukupi untuk membayar utang NASABAH
kepada BANK, maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk tetap
bertanggung jawab melunasi sisa utangnya yang belum dibayar sampai dengan lunas, dan
sebaliknya, apabila hasil penjualan barang jaminan melebihi jumlah utang atau sisa utang
NASABAH kepada BANK, maka BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
menyerahkan kelebihan tersebut kepada NASABAH.

-
Pasal 10

PENGAKUAN DAN JAMINAN
NASABAH dengan ini menyatakan mengakui kepada BANK, sebagaimana BANK
menerima pernyataan pengakuan NASABAH tersebut, bahwa :
- NASABAH berhak dan berwenang sepenuhnya untuk menandatangani Akad ini dan seluruh

dokumen yang menyertainya, serta untuk menjalankan usahanya.
- NASABAH menjamin, bahwa segala dokumen dan akta yang ditandatangani oleh

NASABAH berkaitan dengan Akad ini, keberadaannya tidak melanggar atau bertentangan
dengan peraturan perundang-undangan atau Anggaran Dasar perusahaan NASABAH yang
berlaku, sehingga karenanya sah, berkekuatan hukum, serta mengikat NASABAH dalam
menjalankan Akad ini, dan demikian pula tidak dapat menghalang-halangi pelaksanaannya.
- NASABAH menjamin, bahwa pada saat penandatanganan Akad ini para pemegang saham,
Direksi serta para anggota Komisaris perusahaan NASABAH telah mengetahui dan
memberikan persetujuannya terhadap Akad ini, dan demikian pula NASABAH menjamin
dan karenanya membebaskan BANK dari segala gugatan atau tuntutan yang diajukan oleh
Pihak Ketiga terhadap NASABAH.
- NASABAH menjamin, bahwa terhadap setiap pembelian barang dari Pihak Ketiga, barang
tersebut bebas dari penyitaan, pembebanan, tuntutan gugatan atau hak untuk menebus
kembali.

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 12

- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk dari waktu ke waktu
menyerahkan kepada BANK, jaminan tambahan yang dinilai cukup oleh BANK, selama
kewajiban membayar utang atau sisa utang kepada BANK belum lunas.
Pasal 11
PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH

NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa selama masa berjalannya Akad
ini, NASABAH, kecuali setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari BANK, tidak akan
melakukan sebagian atau seluruhnya dari perbuatan-perbuatan sebagai berikut :
- Melakukan akuisisi, merger, restrukturisasi dan/atau konsolidasi perusahaan NASABAH

dengan perusahaan atau perorangan lain;
- Menjual baik sebagian atau seluruh asset perusahaan NASABAH yang nyata-nyata akan

mempengaruhi kemampuan atau cara membayar atau melunasi utang atau sisa utang
NASABAH kepada BANK, kecuali menjual barang dagangan yang menjadi kegiatan usaha
NASABAH;
- Membuat utang lain kepada Pihak Ketiga;
- Mengubah Anggaran Dasar, susunan pemegang saham, Komisaris, dan/atau Direksi
perusahaan NASABAH;
- Melakukan investasi baru, baik yang berkaitan langsung atau tidak langsung dengan tujuan
perusahaan NASABAH;
- Memindahkan kedudukan/lokasi barang maupun barang jaminan dari kedudukan/lokasi
barang itu semula atau sepatutnya berada, dan/atau mengalihkan hak atas barang atau barang
jaminan yang bersangkutan kepada pihak lain;
- Mengajukan permohonan kepada yang berwenang untuk menunjuk eksekutor, kurator,
likuidator atau pengawas atas sebagian atau seluruh harta kekayaannya.

Pasal 12
RISIKO
NASABAH atas tanggung jawabnya, berkewajiban melakukan pemeriksaan, baik terhadap
keadaan fisik barang maupun terhadap sahnya dokumen-dokumen atau surat-surat bukti
kepemilikan atau hak atas barang yang bersangkutan, sehingga apabila terjadi sesuatu, hal
terhadap barang tersebut, sejak Akad ini ditandatangani seluruh risiko sepenuhnya menjadi
tanggung jawab NASABAH, dan karena itu pula NASABAH berjanji dan dengan ini
mengikatkan diri untuk membebaskan BANK dari segala risiko tersebut.
Pasal 13

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 12

ASURANSI
Nasabah berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menutup asuransi berdasar Syari’ah
atas bebannya terhadap seluruh barang dan jaminan bagi Pembiayaan berdasar Akad ini, pada
perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh BANK, dengan menunjuk dan menetapkan BANK
sebagai pihak yang berhak menerima pembayaran claim asuransi tersebut (bankers claus)

Pasal 14
PENGAWASAN
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk memberikan izin kepada BANK
atau pihak/petugas yang ditunjuknya, guna melaksanakan pengawasan/ pemeriksaan terhadap
barang maupun barang jaminan, serta pembukuan dan catatan pada setiap saat selama
berlangsungnya Akad ini, dan kepada wakil BANK tersebut diberi hak untuk memuat photo
copy dari pembukuan dan catatan yang bersangkutan.

Pasal 15
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
- Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan bagian-bagian dari
isi, atau terjadi perselisihan dalam melaksanakan Akad ini, maka NASABAH dan BANK
akan berusaha untuk menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat.
- Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan melalui musyawarah
untuk mufakat tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh kedua belah pihak, maka
dengan ini NASABAH dan BANK sepakat untuk menunjuk dan menetapkan serta memberi
kuasa kepada BADAN ARBITRASE SYARIAH NASIONAL (BASYARNAS) untuk
memberikan putusannya, menurut tata cara dan prosedur berarbitrase yang ditetapkan oleh
dan berlaku di badan tersebut.
- Putusan BADAN ARBITRASE SYARIAH NASIONAL (BASYARNAS) bersifat final dan
mengikat.

Pasal 16
LAIN-LAIN
-

Pasal 17
PEMBERITAHUAN
Setiap pemberitahuan dan komunikasi sehubungan dengan Akad ini dianggap telah
disampaikan secara baik dan sah, apabila dikirim dengan surat tercatat atau disampaikan
secara pribadi dengan tanda terima ke alamat di bawah ini:

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 12

NASABAH : Ibu Junaedah
Alamat : Kost Rumah Ungu, Jalan Baskoro III No.64, RT.3/RW.7,
Tembalang, Semarang
BANK : Bank Abbasy Syariah KC Semarang
Alamat : Jalan Mulawarman Kav. 2 No. 11, Kecamatan Tembalang, Kota
Semarang

Pasal 18
PENUTUP
- Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Akad ini, maka
NASABAH dan BANK akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat
dalam suatu Addendum.
- Tiap Addendum dari Akad ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari Akad
ini.
- Surat Akad ini dibuat dan ditanda tangani oleh NASABAH dan BANK di atas kertas yang
bermaterai cukup dalam rangkap 2 (dua) yang masing-masing berlaku sebagai aslinya bagi
kepentingan masing-masing pihak.

Semarang, 27 Juni 2022 PIHAK II
PIHAK I

(Wahyuningtyas Rahmawati) (Junaedah)

ABBASY BANK SOLUSI TERBAIK SELURUH UMAT 12