เล่มประชุมใหญ่สามัญ E-Book Rev.1

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ เดน็ วิภาวดี
เอกสารประกอบ

การประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ มประจาํ ปี 2565

วนั พฤหสั บดี ที่ 24 มนี าคม พ.ศ. 2565

เวลา 18.30 น.
ณ บรเิ วณลานจอดรถอาคาร A

จัดทําโดย
ฝา่ ยบรหิ ารอาคารชดุ ฯ บรษิ ทั มารจ์ นิ อล จาํ กดั

วาระท่ี 1 เร่อื งประธานแจ้งท่ปี ระชมุ ทราบ



วาระที่ 1 เรอื่ งประธานแจ้งที่ประชุมทราบ

ผลการดาํ เนินงานบริหารจัดการและมติที่ประชมุ คณะกรรมการ ในปี 2564

ลําดบั รายการ อาคาร จาํ นวนเงิน

1 งานปรบั ปรุงระบบบาํ บดั นํา้ เสยี A B C 363,800.00

2 งานเปลย่ี นอะไหลล่ ฟิ ต์ A B C 230,455.00

3 งานตดิ ต้งั ป๊ัมสูบน้าํ ฝน A B C 142,631.00

4 งานล้างบอ่ พักนาํ้ ดี A B C 112,350.00

5 งานซอ่ มรอยเชือ้ ราผนงั ทางเดินกลาง A B C 35,225.00

6 งานเปลี่ยนแบตเตอรีเ่ คร่ืองกําเนิดไฟฟ้า A B C 34,800.00

7 งานเปล่ียนประตหู ้องพักขยะ A B C 25,500.00

8 งานล้างบ่อพักน้าํ เสีย A B C 25,000.00

9 จัดซือ้ ปมั๊ ไดโว่ 2 ตวั A B C 20,330.00

10 งานตดิ ตง้ั ฟตุ วาล์วป๊ัมนาํ้ ดี C 8,934.50

11 จัดซื้อพัดลมดูดเปา่ A B C 5,118.00

12 งานตดิ ตั้งอุปกรณ์ป้องกันสัตว์ที่หมอ้ แปลงไฟฟา้ B 4,815.00

13 งานตดิ ตัง้ โช้คประตูทางเขา้ อาคาร A B C 4,093.00

รวม 1,013,051.50

1. งบประมาณค่าใชจ้ า่ ยสว่ นกลาง จาํ นวนเงนิ /บาท
132,250.61
ลําดบั รายการ 63,048.00
1 งานบํารุงรักษาลฟิ ต์ ปี 2564 62,274.00
2 งานบํารงุ รักษาเคร่อื งกําเนิดไฟฟา้ ปี 2564 63,212.00
3 งานบรกิ ารกาํ จัดแมลง ปี 2564 49,755.00
4 งานตรวจวัดคณุ ภาพน้าํ เสีย(EIA) ปี 2564 46,010.00
5 งานบาํ รุงรักษาระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ปี 2564 48,000.00
6 งานบาํ รงุ รกั ษาตคู้ วบคุมไฟฟา้ ปี 2564 16,800.00
7 งานบริการเกบ็ ขยะปี 2564
8 งานตรวจสอบอาคารปี 2564

9 งานบํารุงรกั ษาหมอ้ แปลงไฟฟา้ 2564 13,910.00

รวม 363,009.61

2. งบประมาณรายได้อื่นๆ(จากรายได้ค่าบรกิ ารจอดรถ)

ลําดบั รายการ จํานวนเงิน/บาท

1 งานติดตั้งกล้องวงจรปดิ เพมิ่ เติม 54,153.00

2 งานทาสเี ส้นจราจร 18,030.00

3 จัดซอื้ คอมพิวเตอรป์ อ้ มหนา้ (ระบบบตั รจอดรถ) 15,290.00

4 จดั ซ้อื UPS จํานวน 4 เคร่อื ง 14,000.00

5 งานติดต้งั ฟลิ ์มป้องกนั แสงปอ้ ม รปภ.หน้าโครงการ 6,099.00

6 จัดซอื้ ถังขยะรีไซเคลิ 5,060.00

7 งานติดตง้ั เบาะรองกระแทกไม้ก้นั ทางเขา้ -ออก 3,852.00

8 จัดซ้ือป้ายตามขอ้ กาํ หนด EIA 3,800.00

รวม 120,284.00

วาระที่ 2 เร่ืองรับรองรายงานการประชมุ ใหญ่
สามญั เจ้าของรว่ มประจําปี 2564 (นัดท่ี 2 )













วาระท่ี 3 เร่อื งพจิ ารณารายงานประจาํ ปี 2564

วาระที่ 3 พิจารณารายงานประจําปี

คณะกรรมการนิตบิ ุคลอาคารชุด เด็น วิภาวดี

วาระ 2 ปี

ลําดบั ชือ่ -สกลุ ตาํ แหนง่

1. คุณพลอยปภสั จิตราสวสั ด์ิ ประธานกรรมการ

2. คณุ วีระพล ศรีพงษ์ชัย กรรมการ

3. คณุ ดวงกมล ใจดี กรรมการ

4. คุณญาณวรตุ ม์ อาศิรพาท กรรมการ

5. คุณภัชชนก ธาดายงสริ ิ กรรมการ

6. คุณธานี ตันประยูร กรรมการ

****ผ้จู ัดการนิติบคุ คลอาคารชดุ เดน็ วภิ าวด*ี ***

คุณพลอยปภัส จิตราสวัสดิ์

บรหิ ารอาคารชดุ โดย บรษิ ัท มาร์จนิ อล จาํ กดั

ลําดบั รายการ
งานบํารุงรกั ษาพื้นท่สี ว่ นกลาง

1 บริษัท เอส พรอ็ บเพอร์ตแ้ี คร์ จาํ กัด (บรษิ ัททําความสะอาด) ขัดล้างพืน้ ทางเดินสว่ นกลาง
ประจาํ 6 เดอื น อาคาร A, B, C และบริเวณด้านหนา้ อาคาร,ขดั ลา้ งห้องขยะทกุ ๆชัน้
บนอาคาร
งานด้านพัฒนาพน้ื ทส่ี วนตกแต่งภูมทิ ศั น์

2 บรษิ ทั เอส พร็อบเพอรต์ ี้แคร์ จาํ กดั งานดูแลพ้นื ทส่ี เี ขยี ว ( งานสวน,ตน้ ไมบ้ ริเวณพน้ื ท่ี
รอบๆอาคาร )

3 จัดตกแตง่ ตน้ ไม,้ นําไมด้ อกปลกู เพอื่ ความสวยงาม
งานด้านกิจกรรมตา่ งๆ

4 จัดพธิ ีไหว้ศาลพระภมู ,ิ วนั ตรุษจีน ทกุ ๆปี
5 กจิ กรรมปใี หม่(มอบของขวัญเพ่ือเป็นขวญั และกาํ ลังใจให้กบั เจา้ หน้าท่ีรักษาความปลอดภยั

เจ้าหนา้ ท่รี กั ษาความสะอาด และเจา้ หนา้ ทน่ี ติ ิฯ)

เจา้ หนา้ ท่ีประจาํ โครงการ เดน็ วภิ าวดี ตาํ แหน่ง
ลาํ ดบั ชอ่ื -สกุล ผู้จัดการอาคารชดุ
1. คณุ ภัทรวดี เหลา่ ใหญ่
2. คณุ เบญจมาศ สรุ ยิ ะ ธุรการ/บญั ชี
3. คณุ อภสิ ิทธ์ิ รตั นวงศ์ หัวหนา้ ช่าง
4. คุณอุดร บตุ รคณุ ชา่ งประจาํ อาคาร

งานรกั ษาความปลอดภัย (บริษทั รักษาความปลอดภัย สตาร์ การด์ กรปุ๊ จาํ กัด)

ลาํ ดบั ชอื่ -สกุล ตาํ แหน่ง

1. คุณศริ ิ กาํ่ สี หัวหน้าชดุ รปภ. (ผลดั กลางวนั อาคาร A)

2. คณุ อัญชลี สแี กว้ ลกู ผลดั (ประจาํ ป้อมหนา้ )

3. คณุ ฉตั รชัย ใจกล้าหาญ ลกู ผลดั (ประจําอาคาร B)

4. คณุ สุริยา อนุ่ วเิ ศษ ลกู ผลัด (ประจาํ อาคาร C)

5. คุณพทิ กั ษ์ ขนั ทรักษ์ หวั หน้าชดุ รปภ. (ผลดั กลางคนื อาคารA)

6. คณุ ประภาพร บญุ ฮงุ่ ลกู ผลัด(ประจาํ ป้อมหนา้ )

7. คณุ มฮู มั หมดั ซูไฮดี อาแซ ลูกผลดั (ประจาํ อาคาร B)

8. คณุ ไพรตั น์ สรพว่ ง ลกู ผลดั (ประจาํ อาคาร C)

งานรักษาความสะอาด (บรษิ ทั เอส พรอ็ บเพอรต์ ีแ้ คร์ จํากดั )

ลําดบั ชอื่ -สกุล ตําแหน่ง

1. คุณอมรรตั น์ ทรงราษี หวั หนา้ แมบ่ ้าน

2. คณุ สา สาเนตรวไิ ล แม่บา้ นประจําอาคาร A

3. คุณพมิ พอน สาเนตรวไิ ล แมบ่ า้ นประจาํ อาคาร B

4. คุณสาํ เรงิ เขียวพุม่ พวง แม่บ้านประจาํ อาคาร C

งานรกั ษาความสะอาดสิง่ แวดล้อม (คนสวน) (บรษิ ัท เอส พรอ็ บเพอร์ตแ้ี คร์ จํากัด)

ลาํ ดบั ช่อื -สกลุ ตําแหนง่

1. คณุ บญุ เหลือ อดลุ ย์รมั ย์ คนสวน

สัญญาบริการต่างๆ+งานระบบ

ลําดบั รายการสญั ญา รายช่อื คูส่ ญั ญา เรม่ิ – ส้ินสดุ

1 บริหารอาคารชุด บจก.มาร์จนิ อล -

2 ตู้ควบคุมไฟ(MDB) บจก. เอม็ บีเอส อิเลทรคิ 10 ก.ย. 64 – 9 ก.ย. 65

3 รกั ษาความปลอดภยั บจก.รกั ษาความปลอดภัยสตาร์การด์ 1 ม.ค. 64 - 31 ธ.ค. 64

4 รักษาความสะอาด บจก.เอสพรอ็ บเพอรต์ ี้ แคร์ 1 ม.ค. 64 - 31 ธ.ค. 64

5 บาํ รุงรักษาหม้อแปลงไฟฟ้า บจก.ตากสินหม้อแปลง แอนด์ เซอร์วสิ 12 ม.ิ ย. 64 - 11 ม.ิ ย. 65

6 กําจัดแมลง(ปลวก หน)ู บจก.เพสท์เทค 1 มิ.ย. 64 – 31 พ.ค. 65

7 บาํ รงุ รกั ษาเครอ่ื งสาํ รองไฟ บจก.เซนทรี เพาเวอร์ 1 ม.ค. 64 - 31 ธ.ค. 64

8 บํารุงรกั ษาลิฟต์ บจก.ซิกมา่ เอลิเวเตอร(์ ประเทศไทย) 1 ส.ค. 61 – 31 ก.ค. 66

9 บํารงุ รกั ษาระบบแจง้ เหตุเพลงิ ไหม้ บจก.รชั ดาดเี ทค เอ็นจิเนียร่ิง 1 ก.ย. 64 – 30 ก.ย. 65

การประกนั ภยั อาคารชดุ กรมธรรมป์ ระกนั ความเสยี่ งภยั ในทรพั ยส์ ิน
บรษิ ทั เทเวศ ประกนั ภยั จาํ กดั ทนุ ประกัน 370,000,000.00 บาท

ระยะเวลาประกันภัย 1/01/64 – 31/12/64
สถานทีป่ ระกัน อาคารชดุ พกั อาศัย
เบย้ี ประกัน 234,193.04 บาท

วาระที่ 4 เรื่องพจิ ารณาอนมุ ัตงิ บดุลประปี 2564



























ภาคผนวก

1. งานปรับปรุงระบบบําบัดนาํ้ เสีย

2. งานเปล่ยี นอะไหล่ลฟิ ต์

3. งานตดิ ต้ังปมั๊ สูบนํ้าฝน 4. งานลา้ งบอ่ พกั น้ําดี 3 อาคาร

5. งานบํารงุ รกั ษาเครอื่ งกําเนดิ ไฟฟ้า 6. งานบรกิ ารกาํ จดั แมลงประจําปี

7. งานตรวจวัดคุณภาพนาํ้ เสยี (EIA) ตามกฎหมาย 8. ติดตงั้ กล้อง CCTV เพิ่มเตมิ จํานวน 5 ตวั

9. งานบํารงุ รักษาระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ 10. งานบาํ รุงรกั ษาตู้ควบคมุ ไฟฟ้า

11. งานบาํ รงุ รกั ษาระบบบาํ บัดน้ําเสยี 12. งานซอ่ มรอยเชื้อราผนังทางเดนิ กลาง

13. งานเปลย่ี นแบตเตอรี่เครอ่ื งกาํ เนดิ ไฟฟ้า 14. งานเปล่ียนประตหู อ้ งพักขยะ

15. งานล้างบอ่ พักน้ําเสยี 16. งานทาสเี สน้ จราจร

17. งานจัดซ้ือป๊ัมไดโว่ 18. ติดต้ังฟุตวาลว์ ป๊มั นา้ํ ดีอาคาร C

19. ติดตั้งฟลิ ์มป้อมรปภ.หนา้ โครงการ 20. ตดิ ตัง้ ปา้ ยตามทE่ี IAกําหนด

21. ตดิ ตั้งโชค๊ ประตูทางอาคาร 22. ตดิ ตั้งเบาะรองกระแทกไมก้ นั้ ทางเขา้ -ออก