เอกสารประกอบ การประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี วันศุกร์ที่10 มีนาคม 2566 เวลา 18:30 น. ณ Lobby C1 บริหารจัดการอาคารโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 1 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 สารบัญ เรื่อง หน้า วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพื่อทราบ 2 วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 5/2565 2 วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนินงานของฝ่ายบริหารอาคาร 7 วาระที่ 4 รายงานการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดฯ 13 4.1 รายงานงบการเงิน 13 4.2 รายงานสถานะการเงิน ณ วันที่ 24 กุมภาพันธ์2566 17 4.3 รายงานสรุปการจัดเก็บรายได้และสรุปลูกหนี้ค้างชำระ 18 ณ วันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2566 วาระที่ 5 เรื่องนำเสนอเพื่อพิจารณา 19 5.1 พิจารณาสมัครใช้บริการ SCB Business Anywhere 19 5.2 พิจารณาสมัครใช้บริการ Cross bank Bill payment และ Digital payment 21 5.3 พิจารณาจัดซื้อหม้อแปลงหลอดไฟ LED ทางเดินส่วนกลาง 22 5.4 พิจารณาให้เช่าพื้นที่ตั้งตู้จำหน่ายน้ำดื่มอัตโนมัติ 24 5.5 พิจารณาต่อประกันภัยอาคาร 25 5.6 พิจารณาต่อสัญญาบริการดูแลลิฟต์ 27 5.7 พิจารณาวาระการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมสามัญประจำปี 2566 30 วาระที่ 6 เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี) 32 6.1 พิจารณาสืบเนื่องจากที่ประชุมครั้งที่ 5/2565 เรื่องปรับปรุงสวนหน้าอาคาร C2 32
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 2 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพื่อทราบ ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................................................................... .. ............................................................................................................................. .................................................... วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการครั้งที่5/2565 รายงานการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 5/2565 นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี วันอังคาร ที่ 29 พฤศจิกายน 2565 เวลา 18.30 น. ณ Lobby C1 และ ผ่านทางโปรแกรม Zoom Metting …………………………………….…………………………................................................……………………… รายนามคณะกรรมการที่เข้าร่วมประชุม 1. คุณณัฐเศรษฐ แก้วชลคราม ประธานกรรมการ 2. คุณดำรงศักดิ์ กอบตระกูล รองประธานกรรมการ 3. คุณสินเธาว์ ชัยสวัสดิ์ กรรมการ 4. คุณวิษณุกรณ์ กิจตน กรรมการ รายนามฝ่ายบริหารอาคาร บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด ที่เข้าร่วมประชุม 1. คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต ผู้จัดการนิติบุคคลฯ 2. คุณกชพร จิระสถิตย์ ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ 3. คุณธนวรรณ เกลี้ยงทวี จัดการฝ่ายบัญชีและการเงิน 4. คุณพิมพ์ณิศา ปัญญาสาไพศาล ผู้จัดการอาคาร 5. คุณพินิจ บุญแจ้ง ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายวิศวกรรม 6. คุณฤทธิชัย ส้มแป้น หัวหน้าช่าง เปิดประชุมเวลา 18.30 น. เมื่อคณะกรรมการเข้าร่วมประชุมครบเป็นองค์ประชุม คุณณัฐเศรษฐ แก้วชลคราม ประธาน กรรมการทำหน้าที่เป็นผู้ดำเนินการประชุมได้กล่าวทักทายผู้เข้าร่วมประชุมและกล่าวเปิดการประชุมและให้ ดำเนินการประชุมตามระเบียบวาระการประชุมดังต่อไปนี้ วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพื่อทราบ ประธานที่ประชุมไม่มีเรื่องใดแจ้งให้ที่ประชุมทราบ จึงขอให้พิจารณาในวาระถัดไป
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 3 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการครั้งที่4/2565 มติที่ประชุม ที่ประชุมมีมติรับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 4/2565 ที่ได้ประชุมเมื่อวันพฤหัสบดี ที่ 6 ตุลาคม 2565 เวลา 18.30 โดยไม่มีข้อแก้ไขข้อความ วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนินงานของฝ่ายบริหารอาคาร คุณพิมพ์ณิศา ได้รายงานผลการดำเนินงานของฝ่ายบริหารอาคารให้ที่ประชุมทราบดังนี้ 3.1 สรุปสถานการณ์โอนกรรมสิทธิ์และสรุปสัดส่วนพื้นที่การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ณ วันที่ 25 พฤศจิกายน 2565 • จำนวนห้องชุด จำนวน 425 ห้องชุด พื้นที่ 11,556.91 ตรม. • โอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 225 ห้องชุด พื้นที่ 6,477.18 ตรม. • ยังไม่โอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 215 ห้องชุด พื้นที่ 5,477.18 ตรม. สถานะการใช้ประโยชน์ห้องชุด ณ วันที่ 25 พฤศจิกายน 2565 • ห้องว่าง จำนวน 239 ห้องชุด • อาศัยอยู่เอง จำนวน 145 ห้องชุด • ปล่อยห้องเช่า จำนวน 41 ห้องชุด 3.2 สรุปค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค ประจำเดือน ตุลาคม 2565 • ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง 17,665 หน่วย 85,108.21 บาท • ค่าน้ำประปาส่วนกลาง 852 หน่วย 14,263.44 บาท มติที่ประชุม ที่ประชุมรับทราบ และมอบหมายให้ฝ่ายบริหารหาแนวทางลดค่าไฟฟ้า 3.3 รายงานผลการดำเนินงาน ลำดับ รายการผลการดำเนินงาน เรียบร้อย รอดำเนินการ หมายเหตุ/รูปประกอบ 1 ถอนเงินกองทุนจำนวนเงิน 2,300,000.00 บาท เพื่อนำไปฝากประจำกับธนาคารไทยเครดิต √ 2 เปลี่ยนไม้ค้ำยันต้นไม้แบบเหล็ก √ อยู่ระหว่าการพิจารณา 3 เปลี่ยนหลอดไฟสระว่ายน้ำบ่อน้ำพุและ ต่อสายไฟให้พ้นผิวน้ำ √ -ค้างเปลี่ยนหลอดสระว่าย ที่เสียจำนวน 2 หลอด -ค้างเปลี่ยนหลอดบ่อน้ำพุ ที่เสียจำนวน 10 หลอด 4 หมักจุลินทรีย์ สำหรับเติมเชื้อจุลินทรีย์ ในบ่อ บำบัดน้ำเสีย √
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 4 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 5 จัดกิจกรรมซ้อมดับเพลิง และอพยพหนีไฟ ประจำปี 2565 √ 6 จัดทำพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์เพิ่ม √ 7 จัดซื้อหลอดไฟ √ 8 ตรวจสอบอาคาร √ มติที่ประชุม ประชุมรับทราบ วาระที่ 4 รายงานสถานะการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดฯ 4.1 รายงานงบกระแสเงินสด ประจำเดือน ตุลาคม 2565 - รายรับรวม จำนวนเงิน 464,300.54 บาท - รายจ่ายรวม จำนวนเงิน 488,083.56 บาท รายจ่ายสูงกว่ารายรับ จำนวนเงิน (23,783.02) บาท มติที่ประชุม ที่ประชุมรับทราบ วาระที่ 5 เรื่องนำเสนอเพื่อพิจารณา 5.1 พิจารณางบประมาณรายจ่ายปี 2566 ฝ่ายบริหารอาคาร ได้นำเสนอพิจารณางบประมาณรายจ่ายปี 2566 มติที่ประชุม ที่ประชุมรับทราบงบประมาณรายจ่ายปี 2566 ตามที่เสนอและมอบหมายให้ฝ่ายบริหารดำเนินการ ดังนี้ 1. เสนอมาตรการเพิ่มรายได้ลดรายจ่ายโดยมีเป้าหมายเดือนละ 40,000 บาท 2. เสนอการเรียกเก็บเงินพิเศษค่าบำรุงรักษาลิฟต์และเบี้ยประกันภัยอาคารแยกจากค่าส่วนกลาง 5.2 พิจารณาจัดจ้างบริษัทจัดทำเล่มรายงาน Monitor EIA เดือนกรกฎาคม - ธันวาคม 2565 และปี 2566 มติที่ประชุม อนุมัติค่าใช้จ่ายในการตรวจ Monitor EIA โดยให้ต่อรองราคาให้มากที่สุดหรือให้ค่าใช้จ่ายพิเศษกับ เจ้าหน้าที่นิติบุคคลดำเนินการจัดทำและให้เสนอเป็นมติเวียนอนุมัติ 5.3 พิจารณาชำระค่าใช้จ่ายสรรพกรผ่านทางระบบ Online payment ฝ่ายบริหารขอเสนอชำระค่าใช้จ่ายสรรพกรผ่านทางระบบ Online payment เพื่อเป็นการประหยัด ค่าใช้จ่ายในการเดินทางและค่าใช่จ่ายเช็ค โดยหักผ่านบัญชีออมทรัพย์ ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาบางนาทาว เวอร์ เลขที่ 331-402961-3
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 5 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 มติที่ประชุม ที่ประชุมเห็นชอบให้ชำระค่าใช้จ่ายสรรพกรผ่านทางระบบ Online payment โดยหัก ผ่านบัญชีออมทรัพย์ ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาบางนาทาวเวอร์ เลขที่ 331-402961-3 5.4 พิจารณาปลูกต้นไม้ทดแทนต้นไม้ที่ตาย ฝ่ายบริหารได้เสนอให้คณะกรรมการคณะกรรมการพิจารณาปรับปรุงสวนดังนี้ 1. ต้นเฟิร์นหน้าอาคาร C2 และป้อม รปภ.อาคาร C1 พื้นที่รวมทั้งหมด 67.50 ตรม. เสนอให้ถอนต้น เฟิร์นและเปลี่ยนเป็นต้นหนวดปลาหมึกแคระ 2. ต้นเล็บครุฑห้าแฉก สวนหน้าอาคาร C1 ขนาดพื้นที่ 28.80 ตรม. เสนอให้เปลี่ยนเป็นต้นเตยด่าง มติที่ประชุม 1. ให้ระบุชนิดต้นไม้ที่จะปลูกทดแทนต้นไม้ที่ตายพร้อมค่าใช้จ่าย 2. จัดทำรายละเอียดการปรับภูมิทัศโดยใช้หญ้าเทียม 5.5 พิจารณาเรื่องการ ปิด-เปิด แอร์ Lobby C1-C2 ฝ่ายบริหารฯเสนอให้ที่ประชุมพิจารณากำหนดเวลาการเปิด - ปิดแอร์ Lobby C1และ C2 เพื่อ ประหยัดค่าใช้จ่ายค่าไฟฟ้าส่วนกลาง โดยเปิดให้บริการเมื่อมีผู้ใช้บริการ ทุกวัน เวลา 13.00 – 22.00 น. มติที่ประชุม ที่ประชุมอนุมัติให้กำหนดเวลา เปิด-ปิด แอร์ ทุกวัน เวลา 13.00 – 22.00 น. เมื่อมีผู้ใช้บริการ และจัดซื้อพัดลมจำนวน 2 ตัว เพื่อบริการที่ Lobby C1 และ C2 5.6 พิจารณาจัดกิจกรรมทำบุญอาคารประจำปี ฝ่ายบริหารอาคาร ได้นำเสนอให้มีการจัดทำบุญอาคาร และได้นำเสนอตารางเปรียบเทียบบริษัทรับจัด งานทำบุญ จำนวน 4 บริษัท ให้ที่ประชุมพิจารณา มติที่ประชุม ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้มีการจัดทำบุญอาคาร ในวันที่ 28 มกราคม 2566 โดยว่าจ้างบริษัท บ้าน ทำบุญ เป็นผู้จัดงานทำบุญอาคาร โดยอนุมัติงบประมาณค่าใช้จ่ายเป็นเงิน 21,900 บาท 5.7 พิจารณาจัดกิจกรรมวันคริสต์มาสและวันขึ้นปีใหม่ ฝ่ายบริหารอาคาร ได้นำเสนอให้มีการจัดกิจกรรมเนื่องในวันคริสต์มาสและวันขึ้นปีใหม่โดยขออนุมัติ งบประมาณ 10,000 บาทในการจัดกิจกรรม มติที่ประชุม ที่ประชุมมีมติอนุมัติงบประมาณในการจัดกิจกรรมเนื่องในวันคริสต์มาสและวันขึ้นปีใหม่ใน งบประมาณ 10,000 บาท วาระที่ 6 เรื่องอื่นๆ 6.1 เรื่องเปลี่ยนไม้ค้ำยัน และไม้ค้ำยันเหล็กแบบม้านั่ง ฝ่ายบริหารอาคาร ได้นำเสนอให้เปลี่ยนไม้ค้ำยัน ไม้ยูคา จำนวน 69 ต้นและเปลี่ยนไม้ค้ำยันต้นไม้ พร้อม ที่นั่งวัสดุเป็นเหล็ก จำนวน 2 ต้น
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 6 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 มติที่ประชุม 1. เปลี่ยนไม้ค้ำยันเมื่อไม้ผุชำรุด 2. ไม่อนุมัติให้จัดทำไม้ค้ำยันแบบที่มีม้านั่ง เนื่องจากไม่มีพื้นที่ที่เหมาะสม 3. จัดหาซื้อม้านั่งวางบริเวณทางเข้าออกโครงการ 6.2 ปิดสำนักงานนิติบุคคลฯในช่วงเทศกาลปีใหม่ ฝ่ายบริหารได้เสนอให้การปิดสำนักงานนิติฯในช่วงวันหยุดวันขึ้นปีใหม่ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 ถึง วันที่ 1 มกราคม 2566 และเปิดทำการในวันที่ 2 มกราคม 2566 มติที่ประชุม ที่ประชุมมีมติเห็นชอบให้ปิดสำนักงานนิติบุคคลฯ ระหว่างวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ถึง วันที่ 2 มกราคม 2566 และเปิดทำการในวันที่ 3 มกราคม 2563 เมื่อไม่มีเรื่องอื่นใดให้ที่ประชุมพิจารณา ประธานที่ประชุม ได้กล่าวขอบคุณและปิดการประชุมเมื่อเวลา 20.00 น. มติที่ประชุม ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. ................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. .................................................... . .............................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. .................................................... .. .............................................................................................................................................................. ............... ....
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 7 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนินงานของฝ่ายบริหารอาคาร 3.1 สรุปสถานะการโอนกรรมสิทธิ์และสรุปสัดส่วนพื้นที่การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์2566 พื้นที่ อาคาร C1 อาคาร C2 รวม พื้นที่ทั้งหมด 5,791.50 5,765.41 11,556.91 พื้นที่ยังไม่โอน 2,463.77 2,441.34 4,905.11 พื้นที่โอนแล้ว 3,327.73 3,324.07 6,651.80 อาคาร C1 อาคาร C2 รวม คิดเป็น % ห้องชุดทั้งหมด 213 212 425 100 ยังไม่โอน 90 89 179 42 โอนแล้ว 123 123 246 58 213 212 425 90 100 89 179 42 123 123 246 58 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 จ ำนวนห้อง อาคาร C1 อาคาร C2 รวม ห้องว่าง 103 110 213 อยู่อาศัยเอง 89 81 170 ห้องเช่า 21 21 42 รวมทั้งสิ้น 213 212 425 - 50 100 150 200 250 300 350 400 450 จ ำนวนห้อง สถานะการพักอาศัย ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 8 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 9 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 10 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 3.2 สรุปค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค ปี 2565 1. สถิติค่าไฟฟ้าประจำปี ม.ค - ธ.ค 2565 2. สถิติค่าน้ำประปาประจำปี ม.ค - ธ.ค 2565 - 10,000.00 20,000.00 30,000.00 40,000.00 50,000.00 60,000.00 70,000.00 80,000.00 90,000.00 100,000.00 ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง จ านวนหน่วย - 5,000.00 10,000.00 15,000.00 20,000.00 25,000.00 ค่าน ้าประปาส่วนกลาง จ านวนหน่วย
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 11 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 3.3 สรุปผลการดำเนินงานตามมติที่ประชุมครั้งที่ 5/2565 ลำดับ รายการผลการดำเนินงาน เรียบร้อย รอดำเนินการ หมายเหตุ/รูปประกอบ 1 จัดจ้างบริษัทจัดทำเล่มรายงาน Monitor EIA เดือนกรกฎาคม - ธันวาคม 2565 √ ว่าจ้างบริษัท เอส.พี.เจ.ไซแอนติฟิค จำกัด เล่มละ 10,000 บาท 2 ชำระค่าใช้จ่ายสรรพกรผ่านทาง ระบบ Online E-Filing √ อยู่ระหว่างการดำเนินการยื่นเอกสาร 3 ปรับปรุงสวน อาคาร C1 √ √ √ สวนอาคาร C1 ดำเนินการปลูกต้นชะ พูเรียบร้อย สวนอาคาร C2 1.บริเวณหน้าห้องฟิตเนสได้ดำเนิน การน้ำต้นหนวดปลาหมึงที่เหลือ บริเวณสระว่ายน้ำมาปลูกแทน เรียบร้อยแล้ว ก่อนปลูก หลังปลูก 2.สวนข้างสระว่ายน้ำอยู่ระหว่าง พิจารณาระหว่าปลูกหญ้าเทียมและ ปลูกต้นหนาวปลาหมึกแทน
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 12 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 4 เรื่องการกำหนดการ ปิด-เปิด แอร์ Lobby C1-C2 √ กำหนดเวลา เปิด-ปิด แอร์ ทุกวัน เวลา 13.00 – 22.00 น. เมื่อมี ผู้ใช้บริการ และจัดซื้อพัดลมจำนวน 2 ตัว เพื่อบริการที่ Lobby C1 และ C2 5 กิจกรรมทำบุญอาคารประจำปี √ 6 จัดกิจกรรมวันคริสต์มาสและวันขึ้น ปีใหม่ √ 7 เรื่องเปลี่ยนไม้ค้ำยัน และไม้ค้ำยัน เหล็กแบบม้านั่ง √
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 13 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 วาระที่ 4 รายงานการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดฯ 4.1 รายงานงบการเงิน
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 14 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 15 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 16 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 17 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 4.2 รายงานสถานะการเงิน ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์2566 1. รายละเอียดเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2566 ลำดับ ประเภทบัญชี ธนาคาร เลขที่ จำนวนเงิน 1 กระแสรายวัน ธ.ไทยพาณิชย์ 331-303084-9 - (ใช้หมุนเวียน) 2 บัญชีออมทรัพย์ ธ.ไทยพาณิชย์ 331-402961-3 3,128,762.84 บาท รวมบัญชีเงินฝากเพื่อหมุนเวียน 3,128,762.84 บาท 3 เงินฝากประจำ 24 เดือน ธ.ไทยเครดิต 021-301015-3 2,3000,000.00 บาท รวมบัญชีเงินฝากประจำ 2,3000,000.00 บาท 2. สถานะการเงิน 2.1 เงินคงเหลือสะสม ณ 28 ก.พ 66 3,128,762.84 บาท หัก เงินกองทุน (945,945.00) บาท เงินสดคงเหลือเพื่อใช้จ่ายหมุนเวียนหลังหักกองทุน 2,182,817.84 บาท 2.2 ประมาณการรายรับ บวก ประมาณการรายรับค่าส่วนกลางห้องยังไม่โอนกรรมสิทธิ์( ธ.ค.66) 858,315.50 บาท เงินสดคงเหลือหลังหักประมาณการค่าใช้จ่าย ณ 31 ธ.ค.66 3,041,133.34 บาท 2.3 ประมาณการค่าใช้จ่าย หัก ประมาณการรายจ่าย (มี.ค.66 - ธ.ค.66) (0.4 ML/เดือน) 4,000,000.00 บาท หัก ประมาณการรายจ่ายค่าจัดประชุมใหญ่ประจำปี 2566 35,000.00 บาท รวมประมาณการรายจ่าย 4,035,000.00 บาท เงินสดคงเหลือหลังหักประมาณการค่าใช้จ่าย ณ 31 ธ.ค.66 (993,866.66) บาท 2.4 ลูกหนี้ค้างชำระค่าส่วนกลางโปรโมชั่น บริษัทมานะฯ ณ 28 ก.พ.66 (ค้าง 6 ห้อง) 69,151.20 บาท 2.5 ลูกหนี้ค้างชำระห้องยังไม่โอนและโอนระหว่างเดือน ณ 28 ก.พ.66 175,738.66 บาท รวมลูหนี้ค้างชำระทั้งสิ้น 244,889.86 บาท รวมเงินสดใช้ได้รวมลูกหนี้ค้างชำระ (748,976.80) บาท
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 18 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 4.3 รายงานสรุปการจัดเก็บรายได้และสรุปลูกหนี้ค้าชำระ ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2566 ลำดับ รายงานรอบปีบัญชี จำนวนเงิน แจ้งหนี้ ชำระแล้ว (บาท) ค้างชำระ (บาท) % 1 ค่าน้ำประปา 207,233.00 201,343.00 5,890.00 2.84 2 ค่าส่วนกลาง ปี2565 791.687.48 791,687.48 - 0.00 3 ค่าส่วนกลาง ปี2566 2,072,270.48 1,830,405.86 241,864.98 11.67 4 ค่าเบี้ยปรับเงินเพิ่ม 2,429.17 - 2,429.17 100 5 ค่าไฟฟ้า 85,372.00 82,719.00 2,653.00 3.11 6 ค่ารักษามิเตอร์น้ำ ปี2565 22,325.00 21,500.00 175.00 0.78 7 ค่ารักษามิเตอร์น้ำ ปี2566 60,025.00 54,200.00 5,825.00 9.70 8 ค่าเช่าพื้นที่ส่วนกลาง 133,500.00 127,500.00 6,000.00 4.49 9 ค่าที่จอดรถจักรยานยนต์ 61,200.00 58,163.85 3,063.15 4.96 10 ค่าที่จอดรถยนต์ 26,000.00 24,000.00 2,000.00 7.69 รวม 3,462,042.49 3,191,519.19 269,873.30 7.80 มติที่ประชุม ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................. ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. ....................................................
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 19 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 วาระที่ 5 เรื่องนำเสนอเพื่อพิจารณา 5.1 พิจารณาสมัครใช้บริการ SCB Business Anywhere • บริการโอนเงิน/ชำระเงิน ที่ดีที่สุดให้โดยอัตโนมัติ เพียงระบุบัญชีผู้รับเงิน จำนวนเงิน และวันที่ที่ ต้องการทำรายการ รู้ทุกการเคลื่อนไหวทางบัญชี พร้อมตรวจสอบยอดเงินคงเหลือและรายการเดินบัญชี แบบเรียลไทม์ • ส่งคำสั่งโอนเงิน/ชำระเงิน ด้วยการนำไฟล์เข้าระบบเพียงไฟล์เดียว (Import File) สามารถทำรายการ ได้ทุกบริการ • ตรวจสอบยอดเงินคงเหลือให้อัตโนมัติ ก่อนที่จะทำการอนุมัติขั้นสุดท้ายทุกรายการ • สร้างและอนุมัติรายการต่าง ๆ โดยใช้เวลาและขั้นตอนน้อยกว่าที่เคย • ปลอดภัยกับ SCB Digital Token: เพิ่มความมั่นใจในการอนุมัติรายการ ด้วยระบบความปลอดภัยระดับ มาตรฐานสากล อนุมัติได้รวดเร็ว ใช้งานง่าย เพียงใส่ Pin 8 หลัก ไม่ต้องพกพาเครื่อง Token อีกต่อไป • เพิ่มฟีเจอร์ใหม่ Watched Request และ รายการโปรด พร้อมช่วยแจ้งเตือนเมื่อใกล้ถึงวันที่กำหนดทำ รายการ • ฟังก์ชัน Self Admin บริหารจัดการข้อมูลผู้ใช้งานผ่านระบบด้วยตนเอง - จัดการข้อมูลบริษัท เช่น เปลี่ยนแปลงวงเงินการทำรายการ - ข้อมูลและสิทธิ์ผู้ใช้งาน เช่น เพิ่มหรือลบผู้ใช้งาน - รูปแบบการอนุมัติ เช่น สร้างหรือแก้ไขรูปแบบการอนุมัติ ระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุดตามมาตรฐานสากล • เข้าและถอดรหัสด้วย Secure Sockets Layer (SSL) 256-bit • มีระบบ Encryption ข้อมูล รวมถึงระบบ Firewall ป้องกันการโจรกรรมข้อมูล • สามารถกำหนดบทบาทในการทำธุรกรรม (Viewer / Maker / Reviewer / Approver / Admin) การเข้าสู่ระบบ • รองรับระบบ Face recognition หรือ Biometric ในการเข้าสู่ระบบ • ลูกค้าสามารถเปลี่ยน Username และ Password ได้ด้วยตัวเอง การใช้งาน • ระบบจะจัดเรียงรายการธุรกรรมตามความเร่งด่วนให้อัตโนมัติ เพิ่มปุ่ม Watched Request, รายการ โปรด และรายการเร่งด่วนในหน้าแรก ให้ไม่พลาดรายการที่สำคัญ • สามารถดาวน์โหลดรายงาน และสรุปรายการบัญชีได้ง่ายตั้งแต่หน้าแรก • ตรวจสอบและแจ้งเตือนกรณียอดเงินในบัญชีไม่เพียงพอต่อการทำรายการ ก่อนกดอนุมัติขั้นสุดท้าย • ตรวจชื่อผู้รับเงินปลายทางในการสร้างรายการชำระเงิน • เพิ่มฟังก์ชันส่งกลับ (Send back) ให้ผู้ทำรายการเพื่อแก้ไขคำขออนุมัติธุรกรรม
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 20 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 • แสดง Statement 13 เดือน (แสดงข้อมูลธุรกรรมจากการทำธุรกรรมทุกช่องทางกับ SCB) การใช้บริการด้านข้อมูลบัญชี • ตรวจสอบยอดเงินในบัญชีได้ทั้งสกุลเงินบาท • ดูรายการเดินบัญชีระหว่างวัน • ดูรายการเดินบัญชีย้อนหลังสูงสุด 13 เดือน (แสดงข้อมูลธุรกรรมจากทุกช่องทาง) • สามารถดาวน์โหลดรายงานได้หลายรูปแบบ เช่น txt, csv, xls, pdf เพื่อนำข้อมูลไปใช้ในการบริหาร และจัดการด้านการเงินได้อย่างสะดวก บริการโอนเงินและชำระเงิน • โอนเงินระหว่างบัญชี SCB ได้แบบทันที และตั้งวันที่ล่วงหน้า (Own Account Transfer, 3rd Party Transfer) • จ่ายเงินเดือน (SCB Payroll / Any Bank Payroll) • โอนเงินในประเทศข้ามธนาคาร (SCB BAHTNET / SCB SMART Credit) • โอนเงินพร้อมเพย์บุคคลและพร้อมเพย์ธุรกิจ (SCB PromptPay / SCB Business PromptPay) • บริการรับชำระค่าสินค้าและบริการ (SCB Bill Payment) บริการอื่น ๆ • บริการสั่งซื้อสมุดเช็คออนไลน์ (SCB iCheque Book) • บริการรับฝากเช็คและเงินสด (SCB Local Collect) • บริการรับชำระค่าสินค้าและบริการ (SCB Bill Payment) • บริการรับชำระเงินพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์สำหรับผู้ชำระเงิน (SCB Payment Gateway for Payer) • บริการ SCB Digital Token • บริการแจ้งเตือนธุรกิจ (SCB Business Alert) ผ่านช่องทางอีเมล (E-mail Address)สิทธิพิเศษและ อัตราค่าธรรมเนียม • บริการยืนยันสัญญาธุรกรรมเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าทางอิเล็กทรอนิกส์ (FX Confirmation Online)* (สำหรับบริษัทที่มีวงเงิน Forward กับ SCB แล้วเท่านั้น) มติที่ประชุม ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. .................................................. ..
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 21 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 5.2 พิจารณาสมัครใช้บริการ Cross bank Bill payment และ Digital payment Cross bank Bill payment : สามารถสแกนจ่ายผ่าน QR Code บนกระดาษ ใบแจ้งหนี้ จ่ายบิลต่างๆได้ เพียงกดปุ่ม "Scan" บนแอพพิเคชั่นธนาคาร เพื่อเข้าหน้าจอกล้องถ่ายรูป นำไปสแกนที่ QR Code หรือ Bar Code บนใบแจ้งหนี้ หรือ เลือกรูปจาก Album ในมือถือ เท่านี้ก็สามารถจ่ายบิลได้ง่ายๆ Digital payment : สามารถสแกนจ่ายผ่าน QR Code บนแอพพลิเคชั่น The Viving OS - ลูกบ้านได้รับใบแจ้งหนี้ผ่านมือถือพร้อมแจ้งเตือนก่อนครบกำหนด - ลูกบ้านได้รับใบเสร็จทันที เมื่อจ่ายเงิน - ไม่ต้องรอพนักงานออกใบเสร็จ - หมดปัญหาเงินโอนรอตรวจสอบ มติที่ประชุม ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................. ............................................................................................................................. .................................................... ....................................................................................................................................................................... .......... ......................................................................................................................... ........................................................ ............................................................................................................................. ....................................................
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 22 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 5.3 พิจารณาจัดซื้อหม้อแปลงหลอดไฟ LED ทางเดินส่วนกลาง เสนอพิจารณาจัดซื้อหม้อแปลงหลอดไฟ LED ทางเดินชั้นพักอาศัย ที่ผ่านมาได้ทำการจัดซื้อหลอดไฟ LED พร้อมหม้อแปลง จากการเปลี่ยนหลอดไฟเสียที่ผ่านมานั้น พบว่าตัวหลอดไฟ LED นั้นไม่เสียยังใช้งานได้ ปกติ แต่จุดที่เสียนั้นจะเป็นหม้อแปลงหลอดไฟฟ้า LED ทั้งนี้เป็นการประหยัดค่าใช้จ่าย ฝ่ายบริหารจึงขอเสนอ จัดซื้อเฉพาะอุปกรณ์ หม้อแปลงหลอดไฟ LED แทนการจัดซื้อหลอดไฟพร้อมหม้อแปลง LED ตารางเทียบราคา หลอดไฟ LED พร้อมหม้อแปลง และราคาหม้อแปลงหลอดไฟ LED หลอดไฟ LED พร้อมหม้อแปลง PANEL ULTRA SLIM 9w 5 นิ้ว warm white ยี่ห้อ Lamptan ราคา 115 บาท/ หลอด หม้อแปลงหลอดไฟ LED DRIVER FOR PANEL 8-12W(9,12) ราคา 80 บาท /ตัว
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 23 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 ขออนุมัติจัดซื้อ หม้อแปลงหลอดไฟ LED DRIVER FOR PANEL 8-12W(9,12) จำนวน 120 ตัว ลำดับ รายการ จำนวน หลอด ในอาคาร จำนวนขอจัดซื้อ Stock Maximum Minimum 1 หม้อแปลงหลอดไฟ LED DRIVER FOR PANEL 8-12W(9,12) 568 20 % 120 ตัว 20 ตัว ตารางเทียบเสนอราคาหม้อแปลงหลอดไฟ LED DRIVER FOR PANEL 8-12W(9,12) ลำดับ บริษัทผู้เสนอราคา ราคา/หน่วย จำนวน ราคา ส่วนลด ราคารวม 1 บริษัท อิทธิฤิทธิ์ ไนซ์คอร์ ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน) 80 120 ตัว 9,600 4,800 4,800 2 บริษัท ปกิตติกาณ จำกัด 73 120 ตัว 8,760 438 8,322 มติที่ประชุม ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................... ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................. ............................................................................................................................. ....................................................
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 24 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 5.4 พิจารณาให้เช่าพื้นที่ตั้งตู้จำหน่ายน้ำดื่มอัตโนมัติ บริษัท นาสเกต รีเทล จำกัด เสนอขอเช่าพื้นที่บริเวณ Lobby เพื่อวางตู้จำหน่ายน้ำดื่มแพคอัตโนมัติ จำนวน 1 ตู้ โดยวางตู้บริเวณ Lobby อาคาร C1 โดยคิดค่าเช่าพื้นที่ ตู้ละ 600 บาทต่อเดือน และคิดค่าไฟฟ้า ยูนิตละ 7 บาท โดยชำระเป็นรายดือน โดยนิติออกใบแจ้งหนี้ค่าเช่าพื้นที่และค่าไฟฟ้าทุกวันที่ 5 ของเดือน ใช้พื้นที่ขนาด 120 X 55 X 200 ซ.ม และทำการติดตั้งมิเตอร์ไฟที่ตัวตู้เพื่อคำนวณค่าไฟ มติที่ประชุม ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. ....................................................
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 25 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 5.5 พิจารณาต่อประกันภัยอาคาร
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 26 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 มติที่ประชุม ............................................................................................................................. ............................................. .......................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................. ............................................................................................................................... ...........................................
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 27 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 5.6 พิจารณาต่อสัญญาบริการดูแลลิฟต์ บริษัท มิตซูบิชิ เอลเลเวเตอร์(ประเทศไทย)จำกัด แจ้งขอเสนอสัญญาบริการดูแลรักษาลิฟต์ แบบไม่รวม อะไหล่ จำนวน 4 ตัว ระยะสัญญา 1 ปี ค่าบริการปี 140,000 บาท (ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) แบ่งชำระเป็น 4 งวด งวดที่ 1 เดือน เมษายน งวดที่ 2 เดือนกรกฎาคม งวดที่ 3 เดือนตุลาคม และงวดที่ 4 เดือน มกราคม 2567 สัญญาเริ่มวันที่ 31 มีนาคม 2566 ถึง วันที่ 31 มีนาคม 2567 สัญญาเดิม 2 ปี ตั้งวันที่ 31 มีนาคม 2564 ถึงวันที่ 30 มีนาคม 2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 28 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 29 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 30 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 มติที่ประชุม ............................................................................................................................. .................................................... ................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................. .................................................... 5.7 พิจารณาวาระการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมสามัญประจำปี 2566 1. กำหนดการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมร่วมสามัญประจำปี 2566 ในวันเสาร์ ที่ 23 เมษายน 2566 เวลา 09.00 น. ณ Lobby อาคาร C1 เพื่อพิจารณาตามวาระการประชุม ดังต่อไปนี้ วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพื่อทราบ วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญ (ครั้งแรก) และประจำปี 2565 ในวันอาทิตย์ ที่ 27 กุมภาพันธ์2565 วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนินงานประจำปี 2565 วาระที่ 4 พิจารณาอนุมัติงบการเงินของผู้ตรวจสอบบัญชี 4.1 งบการเงินสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 4.2 งบการเงินสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 วาระที่ 5 พิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชี ประจำปี 2566 และกำหนดค่าตอบแทน วาระที่ 6 พิจารณารับรองงบประมาณรายจ่ายปี 2565 วาระที่ 7 พิจารณารับรองงบประมาณรายจ่ายปี 2566 วาระที่ 8 แก้ไขเพิ่มเติมระเบียบการจอดรถ วาระที่ 7 เรื่องอื่นๆ มติที่ประชุม ............................................................................................................................. ............................................. .......................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................. ............................................................................................................................... ...........................................
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 31 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 2. ขออนุมัติงบประมาณค่าใช้จ่ายในการจัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วมสามัญประจำปี 2566 จำนวน เงิน 35,000.00 บาท (สามหมื่นห้าพันบาทถ้วน) ลำดับ รายการ จำนวน ราคา/หน่วย ราคารวม 1 ป้ายไวนิล เชิญประชุมฯ ขนาด 3X1.5 ม. 1 ป้าย 1,000.00 1,000.00 2 ค่าถ่ายเอกสารและค่าเข้าเล่มเอกสาร ประกอบการประชุมฯ 150 เล่ม 50.00 7,500.00 3 ค่าซองเอกสาร สีน้ำตาล 5 แพ็ค 120.00 600.00 4 ค่าส่งไปรษณีย์หนังสือเชิญประชุมฯ 70 ฉบับ 80.00 5,600.00 5 กระดาษสี (ใบโหวต) 7 สี (7วาระ) 7 รีม 290.00 2,030.00 6 กระดาษสติ๊กเกอร์ติดที่อยู่ 2 แพ็ค 400.00 800.00 7 กาแฟ โอวัลติน 2 แพ็ค 120.00 240.00 8 น้ำดื่ม 12 แพ็ค 55.00 660.00 9 น้ำแข็งและเช่าถังน้ำแข็ง 1 กระสอบ 400.00 400.00 10 Snack Box 100 กล่อง 40.00 4,000.00 11 เช่าเครื่องเสียง โปรเจ็คเตอร์ 5,000.00 12 โต๊ะ เก้าอี้ ผ้าคลุมโต๊ะ พัดลม 5,000.00 13 อื่นๆ 2,170.00 รวม 35,000.00 มติที่ประชุม ............................................................................................................................. ............................................. .......................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................. ............................................................................................................................... ........................................... ......................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. .............................................
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 32 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 วาระที่ 6 เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี) 6.1 พิจารณาสืบเนื่องจากที่ประชุมครั้งที่5/2565 เรื่องปรับปรุงสวนหน้าอาคาร C2 ตามที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 5/2565 ที่ผ่านมา คณะกรรมการได้พิจารณาปลูกต้นไม้ทดแทนต้น เฟิร์นหน้าอาคาร C2 ที่ตาย โดยมีมติให้ 1. ให้ระบุชนิดต้นไม้ที่จะปลูกทดแทนต้นไม้ที่ตายพร้อมค่าใช้จ่าย 2. จัดทำรายละเอียดการปรับภูมิทัศโดยใช้หญ้าเทียม
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 33 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 ข้อเสนอที่ 1 เปลี่ยนเป็นปลูกต้นหนวดปลาหมึกแคะ รายการ ราคา/หน่วย จำนวนที่ต้องการ รวมค่าใช่จ่าย ต้นหนวดปลาหมึกแคะ 50 600 ต้น 30,000.00 บาท ดิน 12 1000 ถุง 12,000.00 บาท รวม 42,000.00 บาท ▪ เสนอราคาโดย บริษัท พี.พี.โปรเฟสชั่นแนล คลีนิ่ง จำกัด ▪ ไม่คิดค่าใช่จ่ายในการรื้อถอนต้นเฟิร์นเก่าทิ้ง ▪ ไม่คิดค่าแรง จัดทำโดยเจ้าหน้าที่ดูแลสวนของอาคาร
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 34 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 ข้อเสนอที่ 2 ปรับภูมิทัศโดยใช้หญ้าเทียม รายการ ราคา/หน่วย จำนวนที่ต้องการ รวมค่าใช่จ่าย หญ้าเทียมรุ่น DC 30 320 100 ตรม. 32,000.00 บาท ค่าแรงปรับพื้นด้วยหินฝุ่น 250 99.30 ตรม. 24,825.00 บาท ค่าแรงและค่าติดตั้งหญ้าเทียม 200 99.30 ตรม 19,860.00 บาท รวม 76,685.00 บาท ▪ ขนาดพื้นที่ 3 x 33.10 m. ▪ เสนอราคาโดย บริษัท เซ็นเตอร์ เทิร์ฟ จำกัด ▪ ไม่รวมค่าใช่จ่ายในการรื้อถอนต้นไม้ทั้งหมด ▪ ราคาค่าแรงปรับพื้นด้วยหินฝุ่น อาจมีการเปลี่ยนแปลง หลังจากทำการรื้อถอน ต้นไม้ออกทั้งหมดแล้ว ▪ อายุการใช้งานจริง 5 ปีขึ้นไป ▪ รับประกัน 1 ปี(ยกเว้นความเสียหายอันเกิดจากพื้นดินเดิมทรุดตัว)
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 35 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 36 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 รูปภาพ ประเภทหญ้า ราคา GL 20 320 บาท/ตรม. Titanium 370 บาท/ตรม. DC 30 320 บาท/ตรม. Premium 30 420 บาท/ตรม.
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 37 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566 รูปภาพ ประเภทหญ้า ราคา CC 30 400 บาท/ตรม. BC 30 500 บาท/ตรม.
นิติบุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส ซี หน้า 38 จาก 38 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2566