PPT กฎหมายที่ประชาชนควรรู้

ลักษณะของสังหาริมทรัพย์

ทรัพย์ทีเ่ คลือ่ นทีไ่ ด้ สิทธิทั้งหลายอันเกี่ยวกับ
สังหาริมทรัพย์

กรรมสิทธิ์ในรถยนต์

สิทธิครอบครองรถยนต์

สังหารมิ ทรัพยช์ นิดพิเศษ
เรือกา่ ปัน่ ที่มีระวางตัง้ แต่ 6 ตันข้นึ ไป

สังหารมิ ทรัพย์ชนดิ พเิ ศษ
เรือยนต์ทีม่ ีระวางตั้งแต่ 5 ตันข้นึ ไป

สังหารมิ ทรัพย์ชนดิ พิเศษ
เรือกลไฟ

สังหาริมทรัพยช์ นิดพิเศษ
สัตว์พาหนะ

สังหาริมทรัพยช์ นิดพิเศษ
สัตว์พาหนะ

สังหาริมทรัพยช์ นิดพิเศษ
สัตว์พาหนะ

สังหาริมทรัพยช์ นิดพิเศษ
สัตว์พาหนะ

สังหาริมทรัพยช์ นิดพิเศษ
สัตว์พาหนะ

ลักษณะของอสังหารมิ ทรัพย์

ลักษณะของอสังหารมิ ทรัพย์

ทรัพยท์ ีเ่ คลื่อนทีไ่ ม่ได้ ทรัพยสทิ ธอิ ันติดกับทีด่ นิ

มีลักษณะเปน็ การถาวร สิทธิอาศัย
สิทธคิ รอบครอง
ทรัพย์ทีต่ ิดกับทีด่ นิ
สทิ ธเิ กบ็ กิน
สิทธเิ หนือพืน้ ดนิ

แยกใหห้ น่อยวา่ อะไร เปน็ สังหาริมทรัพย์ กับ อสังหารมิ ทรัพย์
ทีด่ นิ

แยกใหห้ น่อยวา่ อะไร เปน็ สังหารมิ ทรัพย์ กับ อสังหารมิ ทรัพย์

เนื้อดนิ ทีข่ ุดออกมาจากที่ดิน

แยกใหห้ น่อยวา่ อะไร เปน็ สังหาริมทรัพย์ กับ อสังหารมิ ทรัพย์
ดิน

หิน
กรวด

แยกใหห้ น่อยวา่ อะไร เปน็ สังหาริมทรัพย์ กับ อสังหาริมทรัพย์
ไม้ยืนตน้ ติดทีด่ ิน

แยกใหห้ นอ่ ยวา่ อะไร เปน็ สังหารมิ ทรัพย์ กับ อสังหาริมทรัพย์
ไม้ล้มลุก

ทรัพย์แบง่ ได้

ทรัพย์ที่แยกออกจากกันได้เป็นส่วน ๆ โดยไมเ่ สียรปู ลักษณะเดิม

ทรัพย์แบ่งไมไ่ ด้

ทรัพย์ทไ่ี มส่ ามารถแยกออกจากกันไดโ้ ดยสภาพ

หากแยกออกจากกันกจ็ ะท่าให้เปลี่ยนแปลงภาวะหรือรูปลักษณ์

ทรัพย์นอกพาณชิ ย์ ทรัพย์ท่ไี ม่สามารถถือครองได้

ทรัพย์นอกพาณชิ ย์ ทรัพย์ท่ไี ม่สามารถถือครองได้

ทรัพย์นอกพาณชิ ย์ ทรัพย์ท่ไี ม่สามารถถือครองได้

ทรัพยน์ อกพาณชิ ย์ ทรัพย์ทไ่ี ม่สามารถถือครองได้
ทรัพย์ท่ไี ม่สามารถโอนแกก่ ันได้

ทรัพย์นอกพาณชิ ย์ ทรัพยท์ ่ไี มส่ ามารถถือครองได้
ทรัพยท์ ไ่ี มส่ ามารถโอนแกก่ ันได้

สาธารณสมบัติของแผน่ ดิน

สาธารณสมบัตขิ องแผ่นดิน

1. ที่ดนิ รกรา้ งว่างเปลา่
2. ทรัพยส์ นิ ทปี่ ระชาชนใช้รว่ มกัน
3. ทรัพยส์ นิ ใชเ้ พื่อประโยชนข์ องแผ่นดนิ เชน่ ทีว่ ัดและ
ทีธ่ รณสี งฆ์ จัดเปน็ ทรัพย์นอกพาณชิ ย์

ส่วนประกอบของทรัพย์

3 สิง่ นี้ต่างกันอยา่ งไร

แว่นตาทีย่ ังไม่มีเลนส์

เลนสแ์ ว่นตา กล่องใสแ่ วน่ ตา

ถ้าแยกไมอ่ อกมีตัวเลือกให้

ส่วนควบ อุปกรณ์ ทรัพย์ประธาน

แว่นตาทีย่ ังไม่มีเลนส์

เลนสแ์ วน่ ตา กล่องใส่แวน่ ตา

ทรัพย์ประธาน สว่ นควบ อุปกรณ์

แวน่ ตาทีย่ ังไมม่ ีเลนส์

เลนสแ์ วน่ ตา กลอ่ งใสแ่ ว่นตา

ทรัพยป์ ระธาน

ทรัพย์หลัก

ส่วนควบ

วัตถุทีป่ ระกอบรวมเปน็ ส่วนหนงึ่ ของทรัพยป์ ระธาน

วัตถุทีป่ ระกอบรวมเปน็ สว่ นหน่งึ ของทรัพยป์ ระธาน

เลนส์ถือเปน็ สว่ นควบของแวน่ ตา

วัตถุทีป่ ระกอบรวมเปน็ สว่ นหน่งึ ของทรัพย์ประธาน
ซ่งึ จะตอ้ งนา่ เลนส์มาใส่ในกรอบของแวน่ ตาเพ่อื ใหใ้ ชง้ านได้

ลักษณะของสว่ นควบ

ต้องเป็นวัตถุที่มีรปู ร่างตั้งแต่ 2 ชนิดข้นึ ไป

มีสภาพที่แยกตา่ งหากจากกัน

ลักษณะของส่วนควบ

เลนส์แวน่ ตาเปน็
วัตถุที่มีรูปรา่ ง

ลักษณะของส่วนควบ

เลนสแ์ ว่นตาเปน็
วัตถุที่มีรูปรา่ ง

มีสภาพแยกออกจากแวน่ ตา

ลักษณะของส่วนควบ

เลนสแ์ ว่นตาเป็น ห า ก แ ย ก เ ล น ส์
วัตถุที่มีรูปร่าง แ ว่ น ต า อ อ ก จ า ก
แว่นตา แว่นตานั้น
มีสภาพแยกออกจากแวน่ ตา จะเสื่อมคา่ ทันที

ทรัพย์ประธาน ส่วนควบ

แหวนเพชร

ทรัพย์ประธาน สว่ นควบ

แหวนเพชร

แหวน เพชร

ทรัพยป์ ระธาน สว่ นควบ
เพชร
แหวนเพชร

ถา้ เอาเพชรออกไป

กจ็ ะไม่ถือว่าเปน็ แหวนเพชรอกี ตอ่ ไป

เวลาจะดูอะไรว่าเปน็ ส่วนควบ
แยกออกจากทรัพย์ประธานได้มั้ย

ถ้าแยกไมไ่ ด้ แยกปบุ๊ เสยี สภาพไป สว่ นควบ

ถา้ แยกได้ (ไมม่ ี ก็ ไมต่ าย) อุปกรณ์

ดอกผล

เกิดข้นึ เองตามธรรมชาติ

ดอกผลธรรมดา

ดอกผล ก่าไร เงนิ ปันผล

ค่าเชา่

ดอกผลนติ นิ ัย

ทรัพย์ / ทรัพย์ ิสน ม.137 ทรพั ย์ ม.138 ทรพั ยส์ ิน

วตั ถุ ทม่ี รี ปู รา่ ง ทรพั ย์ และวตั ถทุ ่ีไม่มีรปู รา่ ง ซึ่งอาจมีราคาและอาจถือเอาได้

ประเภทของทรพั ย์

1. อสงั หาริมทรพั ย์ ทด่ี นิ และทรพั ยอ์ นั ตดิ กบั ทด่ี นิ มลี กั ษณะเป็นการถาวร (ทรพั ยท์ เ่ี คลอ่ื นทไ่ี มไ่ ด)้ รวมถงึ ทรพั ยส์ ทิ ธิ
2. สงั หาริมทรพั ย์ - ทรพั ยส์ ินอน่ื ทน่ี อกเหนอื จากอสงั หารมิ ทรพั ย์ (ทรพั ยท์ เ่ี คลอ่ื นทไ่ี ด)้ รวมถงึ สทิ ธิ

- สงั หาริมทรพั ยช์ นิดพิเศษ ไดแ้ ก่ เรอื กาปัน่ มรี ะวางตงั้ แต่ 6 ตน้ ขน้ึ ไป เรอื กลไฟ เรอื ยนตท์ ม่ี รี ะวาง
5 ตน้ ขน้ึ ไป แพ และสตั วพ์ าหนะ เชน่ ชา้ ง มา้ ลา ลอ่ ควาย เป็นตน้
3. ทรพั ยน์ อกพาณิชย์ ทรพั ยท์ ไ่ี มส่ ามารถถอื เอาได้ (ดวงอาทติ ย)์ และทรพั ยท์ โ่ี อนแกก่ นั ไมไ่ ดโ้ ดยชอบดว้ ยกฎหมาย เชน่ ยาบา้

ส่วนประกอบของทรพั ย์

ประเดน็ 1. ส่วนควบ 2. อปุ กรณ์
ประเภทของทรพั ย์ ตอ้ งเป็นสงั หารมิ ทรพั ยเ์ ทา่ นนั้
ทรพั ยป์ ระธาน สงั หารมิ ทรพั ย์ หรอื อสงั หารมิ ทรพั ยก์ ไ็ ด้ ตอ้ งมที รพั ยป์ ระธานเสมอ
การแยกออกจากทรพั ย์ แยกได้ไมท่ าใหท้ รพั ยป์ ระธานเสยี หาย
มที รพั ยป์ ระธานหรอื ไมม่ กี ไ็ ด้
แยกไม่ได้ หากแยกออกจากทรพั ยป์ ระธาน
อาจทาใหบ้ ุบสลายหรอื เสยี สภาพไป

3. ดอกผล ประกอบดว้ ย ดอกผลธรรมดา (สง่ิ ทเ่ี กดิ ขน้ึ เองตามธรรมชาต)ิ และ ดอกผลนิตนิ ยั (ดอกเบย้ี กาไร คา่ เชา่ คา่ ปันผล)

ิธ บคุ คลสิทธิ ทรพั ยสิทธิ การได้มาซึ่งทรพั ยสิทธิ

ท สิทธิเหนือบคุ คล สิทธิเหนือทรพั ย์ การได้มาซ่ึงอสงั หาฯ และ

ิส • ใช้บงั คบั ได้เฉพาะค่กู รณี • ใช้ยนั กบั บคุ คลทวั่ ไป (ใน ทรพั ยส์ ิทธิ

ย (คสู่ ญั ญา) ใหก้ ระทา หรอื สทิ ธเิ กย่ี วกบั สงิ่ ของ) • ได้มาโดยผลของนิติ

ัพ งดกระทา หรอื สง่ มอบ • ทาเป็นหนงั สอื ถกู ตอ้ งตาม กรรม (โดยการทาหนงั สอื

ร • ไมไ่ ดท้ าเป็นหนงั สอื เชน่ กฎหมาย ฟ้องได้ และไดจ้ ดทะเบยี นต่อ

ท ลกู หน้ี – เจา้ หน้ี , ผเู้ ชา่ – พนกั งานเจา้ หน้าท)่ี

ง

ึ่ซ ผใู้ หเ้ ชา่ ฟ้องรอ้ งไมไ่ ด้ • ได้มาโดยทางอ่ืน

า นอกจากนิติกรรม เชน่

ม การครอบครองปรปักษ์

้ด (อสงั หาฯ 10 ปี สงั หาฯ 5

ไ ปี) มรดก

99

ร

ม.12 การรบั รองลขิ สทิ ธิ ์

กา

กฎหมายแพง่ และพาณชิ ย์
ว่าด้วยเอกเทศสัญญา

สัญญา

นติ กิ รรม 2 ฝา่ ย

คา่ เสนอ + ค่าสนอง สัญญาเกดิ

องคป์ ระกอบสัญญา

บุคคลตั้งแต่ 2 คนขน้ึ ไป ตอ้ งมีวัตถุประสงค์ที่เกดิ สัญญา

มีการแสดงเจตนาตรงกัน ซือ้ ขาย / เช่าซอ้ื / ขายฝาก ฯลฯ

ระวังโดนหลอกเรือ่ งสัญญา มีการกา่ หนดหลักฐานใน
การฟ้องรอ้ งไว้
ท่าเปน็ นส. จดทะเบยี น

สัญญามีแบบ ไม่มีแบบ ไมท่ ่าตาม

ไม่ท่าตามแบบ ไม่ทา่ ตามแบบ สมบูรณ์

โมฆะ แต่ !!!
ฟอ้ งรอ้ ง
สมบูรณ์ บังคับคดีไม่ได้

สัญญาที่สา่ คัญ

สัญญาซื้อขาย ถา้ ซื้อขายสังหาริมทรัพย์ ไมม่ ีแบบ

สังหารมิ ทรัพย์มมี ูลค่า 20000 บาท กา่ หนดหลักฐานในการฟอ้ งร้องบังคับคดี

สังหารมิ ทรัพย์ชนิดพเิ ศษ + อสังหารมิ ทรัพย์ ไมม่ ีแบบแต่

มีแบบ ทา่ เปน็ นส.และจทบต่อพนักงานเจา้ หน้าที่

สัญญาจะซือ้ จะขาย สัญญาทีส่ า่ คัญ

ตกลงว่าจะมาท่าการซื้อขายในอนาคต

สังหารมิ ทรัพย์ชนิดพิเศษ + อสังหารมิ ทรัพย์

กา่ หนดหลักฐานในการฟอ้ งร้องบังคับคดี

ไม่มีแบบแต่ ถา้ ไมท่ า่ ตาม สัญญาสมบูรณ์

สัญญาขายฝาก สัญญาทีส่ า่ คัญ

เป็นสัญญาซื้อขายแต่สามารถไถท่ รัพยค์ ืนได้ โดยกรรมสิทธ์โิ อนไปยังผูซ้ ้อื

เงือ่ นไขสา่ คัญ สังหาไถ่ทรัพย์คืนภายใน 3 ปี
อสังหาไถ่ทรัพยค์ ืนภายใน 10 ปี

ขายฝากสังหาพิเศษ +อสังหา ท่าเปน็ นส.และจทบตอ่ พนักงานเจ้าหนา้ ที่
ขายฝากสังหา20000 บาทขน้ึ
ต้องมีหลักฐานในการฟอ้ งรอ้ งบังคับคดี

VSสัญญาเช่าทรัพย์ สัญญาเช่าซือ้

สัญญาทต่ี กลงจะเช่าทรัพยส์ ิน สัญญาทผ่ี ู้เช่าซื้อจะไดเ้ ปน็
โดยใหค้ า่ ตอบแทน เจา้ ของทรัพย์สนิ ตอ่ เมื่อจ่ายเงิน

แต่สุดทา้ ยกไ็ มไ่ ด้เปน็ เจา้ ของ ครบตามทีก่ า่ หนด

จา่ ยเงนิ ครบเปน็ เจ้าของ