PERBADANAN PENGURUSAN FLAT TAMAN KOSAS (PPFTK-MC) (PTG SEL: 4364/11) *Waktu Operasi : Isnin – Jumaat (6.00pm – 10.00pm) Bersebelahan Dewan Harmoni, Blok C, Flat Taman Kosas, Jalan Kosas 3/12, Taman Kosas, 68000 Ampang, Selangor Darul Ehsan Tel : 010-4385121 Email: [email protected] AFFIN BANK : 100300152121 BORANG BAIKPULIH RUMAH/KEDAI [KEBENARAN KERJA & BERSETUJU PATUHI UNDANG UNDANG KECIL BANGUNAN BERSTRATA] Tarikh Permohonan : Nama Pemohon : No. Telefon : Unit Petak Rumah / Kedai : Tarikh / Tempoh baikpulih : Kontraktor yang dilantik : No. Telefon : Saya, ……………………………………………………………………………… no. k/p : ……………………………………………….. (salinan diperlukan) adalah pemilik / penyewa unit petak : ……………………………….. memohon kebenaran untuk membaikpulih premis saya. Jenis kerja yang akan dijalankan ialah (lakaran plan disertakan jika perlu): 1. ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. 2. ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. 3. ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. 4. ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. 5. ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. Syarat – syarat umum : Undang undang kecil (House Rules) Bangunan Berstrata (Akta 757) 1. Penghantaran dan pemindahan peralatan / bahan binaan serta waktu kerja baikpulih yang dibenarkan ialah : 1. Isnin – Jumaat 9.00 pagi – 5.00 petang 2. Sabtu 9.00 pagi – 1.00 petang 3. Ahad & Cuti Am Tidak Dibenarkan 2. Deposit tunai RM500 dikenakan semasa pendaftaran dan akan dikembalikan setelah selesai kerja jika tiada sebarang isu timbul berkaitan kebersihan atau kerosakan harta bersama/unit petak jiran; 3. Penduduk / kontraktor dan pekerjanya dimestikan melapor diri dengan pengenalan diri yang sah ketika diminta oleh wakil PPFTK-MC yang membuat lawatan pada bila bila masa. Permit kelulusan
PERBADANAN PENGURUSAN FLAT TAMAN KOSAS (PPFTK-MC) (PTG SEL: 4364/11) *Waktu Operasi : Isnin – Jumaat (6.00pm – 10.00pm) Bersebelahan Dewan Harmoni, Blok C, Flat Taman Kosas, Jalan Kosas 3/12, Taman Kosas, 68000 Ampang, Selangor Darul Ehsan Tel : 010-4385121 Email: [email protected] AFFIN BANK : 100300152121 PBT dan PPFTK-MC hendaklah dipamerkan setiap masa di tapak pembinaan sepanjang pembinaan dijalankan; 4. Penduduk / kontraktor tidak dibenarkan meletakkan/meninggalkan bahan binaan dan tempat himpunan untuk kerja pembinaan atau sisa baikpulih di atas harta bersama (seperti koridor, kaki lima rumah, laluan rumah sampah dan sebagainya) yang boleh menghalang laluan awam, laluan pejalan kaki, semasa atau selepas kerja dijalankan; 5. Penduduk / kontraktor wajib memastikan sisa kerja dikumpul di dalam premis atau di dalam tong binaan (roro) yang dibenarkan diparkir di tapak parkir berdekatan dan tidak menghalang laluan dan dilarang menggunakan kawasan harta bersama. Semua sisa diwajibkan dibuang/ dilupus di luar kawasan flat di lokasi yang dibenarkan oleh PBT; 6. Penduduk / kontraktor tidak dibenarkan mengambil / menggunakan bekalan elektrik atau air dari kawasan harta bersama kecuali dengan kebenaran bertulis PPFTK-MC; 7. Penduduk / kontraktor diwajibkan memasang lapisan kalis air “waterproofing” di kawasan baikpulih yang berkaitan dengan bekalan air terutama saluran paip, tandas, sinki atau mesin basuh untuk menghalang kebocoran atau air meresap ke bawah atau kawasan harta bersama; 8. PPFTK-MC tidak bertanggungjawab untuk semua kerja baikpulih / ubahsuai unit petak dan penduduk / kontraktor diwajibkan mendapatkan kelulusan permit dari Pihak Majlis Perbandaran sebelum memulakan kerja; 9. Tiada penambahan atau perubahan pada dinding kekal, struktur bangunan asal dan penambahan tingkat serta sistem paip kumbahan; 10. Tidak dibenarkan membuat pindaan / memecah dinding yang sediada; 11. Keteguhan tembok pagar (batu/kayu/besi) adalah di atas tanggungjawab penduduk / kontraktor; 12. Penduduk / kontraktor bertanggungjawab memastikan tanah dan bahan binaan tidak memasuki longkang atau saluran serta laluan awam semasa dan selepas pembinaan; 13. Penduduk / kontraktor adalah bertanggungjawab sepenuhnya ke atas sebarang kerosakan yang berlaku di kawasan persekitaran seperti jalan, kaki lima, koridor, longkang, bahu jalan, tandatanda jalan dan lain lain akibat kerja pembinaan atau bahan binaan dan diwajibkan membaikinya; 14. Pembinaan hendaklah di atas kawasan / sempadan lot unit sahaja; 15. Sebarang pemasangan jeriji besi di tingkap atau pintu diwajibkan selaras dengan garis panduan pemasangan jeriji kediaman oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia dan tidak menghalang jika berlaku kecemasan. Pemasangan jeriji besi atau sebarang bentuk halangan di kawasan harta bersama adalah dilarang; 16. Pemasangan “awning” juga diwajibkan selaras dengan garis panduan Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia; Penduduk / kontraktor diwajibkan menurunkan dan membuang awning yang rosak/lapuk di kawasan yang dibenarkan PBT; 17. Pihak PBT atau PPFTK-MC boleh mengenakan lain lain syarat jika ada dari masa ke semasa; 18. Setelah kerja tambahan dan pindaan unit selesai dilaksanakan pihak PBT / PPFTK-MC akan membuat pemeriksaan kawasan secara keseluruhan atau berkala sehingga selesai kerja pembinaan; 19. Dilarang membuat sebarang pembakaran di kawasan tapak atau flat termasuk di dalam tong roro. Sekiranya di dapati ada pembakaran dibuat, denda penalti ialah RM250.00 serta
PERBADANAN PENGURUSAN FLAT TAMAN KOSAS (PPFTK-MC) (PTG SEL: 4364/11) *Waktu Operasi : Isnin – Jumaat (6.00pm – 10.00pm) Bersebelahan Dewan Harmoni, Blok C, Flat Taman Kosas, Jalan Kosas 3/12, Taman Kosas, 68000 Ampang, Selangor Darul Ehsan Tel : 010-4385121 Email: [email protected] AFFIN BANK : 100300152121 bertanggungjawab sepenuhnya jika pembakaran tersebut mengakibatkan kerugian kepada harta bersama atau bangunan; 20. Dilarang membuang bahan mudah terbakar seperti cat, asid, sisa toksid, larutan kimia dan sebagainya ke dalam rumah sampah atau saluran paip tandas / sinki; 21. Penduduk / kontraktor dinasihatkan agar menyiapkan kerja tambahan / pindaan / baikpulih / tukarganti dalam tempoh yang dipohon. 22. PPFTK-MC berhak untuk mengenakan penalti (denda) RM250.00 dan / atau menghentikan kerja baikpulih serta wang deposit RM500.00 tidak dikembalikan jika didapati penduduk / kontraktor gagal patuhi undang undang kecil bangunan serta terma baikpulih. 23. Pihak PBT atau PPFTK-MC berhak menarik balik kebenaran ini jika didapati terdapat penyalahgunaan yang telah dikenalpasti melanggar terma dan syarat bangunan berstrata dan deposit tidak akan dipulangkan; Permit MPAJ : Ada / Tiada Tarikh deposit diterima: Jumlah deposit diterima : RM 500.00 Cop PPFTK Bahawasanya saya fahami dan akan patuhi serta bertanggungjawab sepenuhnya untuk kerja kerja yang akan dibuat mengikut terma dan syarat bangunan berstrata. Jika gagal, saya boleh dikenakan tindakan oleh pihak PPFTK-MC atau pihak PBT. Tandatangan Laporan PPFTK-MC : Tarikh deposit dipulangkan : Jumlah deposit dipulangkan : Tandatangan Penerima :