PowerPoint Presentation

PONTIAN







REKABENTUK KONSEP : KEMUDAHAN REKREASI PESISIR PANTAI & MUARA SUNGAI PONTIAN KECHIL

MEDAN SELERA & JEJANTAS





N o . 2 9 - 0 1 , S u s u r L a r k i n P e r d a n a , J a l a n P e r s i a r a n L a r k i n P e r d a n a , T a m a n L a r k i n P e r d a n a , 8 0 3 5 0 J o h o r B a h r u , J o h o r D a r u l T a k z i m , M A L A Y S I A IRC T e l : 6 0 7 - 2 3 2 4 2 9 6
ARCHITECT

: 6 0 7 - 2 3 5 6 2 9 7
F a x
w w w . i r c a r c h i t e c t . c o m
E m a i l : [email protected]
PONTIAN

RINGKASAN EKSEKUTIF


- PENDAHULUAN



IRC
ARCHITECT

SENARAI PERUNDING











PERUNDING ARKITEK PERUNDING JURUKUR BAHAN

Nama IRC ARCHITECT Nama PAKATAN UKUR BAHAN SDN. BHD.

Prinsipal Ar Hj Ismail Bin Ros Pengarah Sr Hj Mohd. Farid Bin Naim

Alamat No. 29-01, Susur Larkin Perdana 1, Alamat No 30, Jalan Jaya 2,
Taman Larkin Perdana, 80350 Taman Jaya, 81300 Skudai,
Johor Bahru, Johor. Johor Bahru , Johor
Tel.: 07 - 2324296 Tel.: 07 - 5566864
Fax.: 07 - 2356297 Fax.: 07 - 5566950

Email [email protected] Email [email protected]



PERUNDING JURUTERA AWAM & SRUKTUR PERUNDING JURUTERA MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

Nama GJ RUNDING SDN BHD Nama NHK ULTIMATE CONSULT SDN BHD

Pengarah Ir Kamarudin Bin Abdullah Pengarah Ir Hasrul Bin Kamal

Alamat 5-01, Jalan Titiwangsa 3, Ir Hasan Bin Kamal
Taman Tampoi Indah 81200 Alamat No. 17-01, Jalan Kempas Utama 1/3, Taman
Johor Bahru, Johor Kempas Utama, 81300 Skudai, Johor Bahru,
Johor
Tel: +607 232 4258 / 234 4259 Tel.: 07 - 562 2003
Fax: +607 232 5262 Fax.: 07 - 562 2004

Email [email protected] Email [email protected]

























3

PENDAHULUAN






Pontian merupakan salah satu daerah di Negeri Johor yang menjadikan sektor pelancongan sebagai antara
teras utama bagi meningkatkan aktiviti ekonomi selain pertanian dan perindustrian.


Justeru itu, seiring dengan teras pembangunan ini, kemudahan rekreasi awam menjadi fokus untuk
dinaiktaraf dan mewujudkan mercutanda baharu kepada Bandar Pontian.


Laporan pembangunan ini mengemukakan cadangan rekabentuk konsep melibatkan Fasa Pertama konsep

perancangan di pesisir pantai Pontian dari Dataran Mahkota menghala ke arah Tambak Pontian yang
menjurus kepada rekabentuk konsep bangunan medan selera serta jejantas pejalan kaki dan basikal yang
akan menjadi elemen penting bagi menghubungkan akses awam dari seberang Dataran Mahkota ke arah

Tambak Pontian.




VISI REKABENTUK KONSEP






• Memberikan idea bagi gambaran konsep Pelan Induk pembangunan keseluruhan secara berfasa.


• Menyediakan Pelan Konsep Jejantas dan pembangunan semula gerai makan sediada (14 buah gerai

makan & 9 buah lain-lain kedai) kepada Medan Selera bertema di persisir Sungai Pontian yangmana
akan dihubungkan ke kawasan pembangunan tambak secara berfasa.


• Medan selera berkonsepkan santai keluarga dan restoran tema berkesinambungan dengan aktiviti riadah
jejantas pejalan kaki dan berbasikal.


• Menyediakan gerai yang bersaiz komersil dan ruang makan yang kondusif dengan memunafaatkan
pemandangan semulajadi persisir pantai sediada.


• Bangunan Medan selera bersepadu dengan pentas serbaguna untuk kegunaan majlis rasmi tertentu di

dataran yang menempatkan ruang restoran untuk jamuan VIP dan pada masa yang lain merupakan
sebahagian daripaada ruang rekreasi awam.


4

Pulau Pisang





Lokasi Tapak
Cadangan



















PELAN KUNCI







5

GAMBAR TAPAK



































TAPAK CADANGAN














































6

GAMBAR TAPAK










































































TAPAK CADANGAN







7

KONSEP PELAN INDUK PEMBANGUNAN LANDSKAP,



MEDAN SELERA & JEJANTAS KESELURUHAN BERFASA








• Cadangan KONSEP pembangunan adalah meliputi tebing tambak hingga ke persisir laut Dataran Pontian yang
dicadangkan dibangunkan secara berfasa.





PELAN ZON PEMBANGUNAN

BERFASA - KESELURUHAN CADANGAN FASA




FASA -

Kawasan
pembangunan

berdasarkan Pelan
Zon Perancangan
Gunatanah

FASA -












FASA -
















• Laporan ini akan memfokuskan pembangunan bagi Zon Fasa – 1 (komponen : Jejantas & Medan Selera)

8

PELAN KONTEKS








Legend:



Pusat Tumpuan Sediada




Vista



Pemandangan




Kesinambungan

Aktiviti




Pusat Tumpuan Baru


VISTA- PULAU PISANG






































9

IMEJ KONSEP PEMBANGUNAN KESELURUHAN



















































































10

KONSEP PEMBANGUNAN FASA 1


- PERANCANGAN & KONSEP



IRC
ARCHITECT

Tapak

Cadangan
FASA 1




KAWASAN TAMBAK MASIH BELUM
DISIAPKAN SEPENUHNYA SEBAGAIMANA
PELAN ZON PERANCANGAN




























PELAN LOKASI – FASA 1





12

KAWASAN YANG DICADANGKAN BAGI
FASA -1 BERDASARKAN ZON
PERANCANGAN GUNATANAH 2019


































PELAN ZON PERANCANGAN GUNATANAH 13

KONSEP PERANCANGAN






Lokasi jejantas dipilih Existing Node: Dataran
berdasarkan: Mahkota



• vista terbaik bagi
pemandangan ke Pulau Pisang Enhanced & Enrichment
dan suasana matahari Existing Activities

terbenam


• Kesinambungan laluan pejalan
kaki dari lokasi rekreasi

sediada antara Dataran
Mahkota ke Kawasan Tambak



• Memperbaiki Akses awam ke
kawasan rekreasi pantai yang Creating New

berintegrasi Activities








Connectivity



















Dek pemerhati bentuk kapal sebagai refleksi

kepada Kapal Bugis yang sinonim dengan
sejarah Johor

14

PELAN TAPAK – konteks kawasan


























TAPAK CADANGAN























































15

PERSPEKTIF – konteks kawasan












































TAPAK CADANGAN





































16

PEMBANGUNAN FASA 1


- PELAN PEMBANGUNAN & REKABENTUK KONSEP



IRC
ARCHITECT

PELAN TAPAK






DATARAN
sedia ada



TANDAS
AWAM
sedia ada









KOMPLEKS Tempat letak kereta
MEDAN SELERA
sedia ada




TAMAN
REKREASI
sediada


TAMAN
REKREASI










JEJANTAS PEJALAN
KAKI / BASIKAL






DEK TINJAU
REPLIKA KAPAL










18

PERSPEKTIF UDARA



















































































19

PERSPEKTIF UDARA



















































































20

PERSPEKTIF UDARA



















































































21

MEDAN SELERA


- PELAN PEMBANGUNAN & REKABENTUK KONSEP



IRC
ARCHITECT

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP










02


01

03




07
10







04
11






06


09 09 09
05 12 12



08
13 13



14 0 5 10 20 30m




PELAN LANTAI ARAS 1 (BAWAH)



1 ANJUNG MASUK UTAMA 6 PENTAS 11 RUANG MAKAN MEDAN SELERA-480 PAX.

2 TEMPAT LETAK KERETA VIP 7 SURAU (L/P) 12 RUANG MAKAN TERBUKA

3 RUANG MEMUNGGAH / SERVIS 8 RAMP 13 LALUAN BASIKAL / PEJALAN KAKI

4 LOBI / RUANG LEGAR 9 KEDAI (3.9M X 3.5M) – 12 BUAH 14 TANDAS AWAM SEDIADA
5 RESTORAN / KAFE 10 GERAI MEDAN SELERA – 14 BUAH
23

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP




















15


17
16






19
18









19











0 5 10 20 30m




PELAN LANTAI ARAS 2 (ATAS)



15 RUANG SERVIS RESTORAN

16 DAPUR RESTAORAN

17 TANDAS RESTORAN

18 RUANG MAKAN (A/C)
19 RUANG MAKAN TERBUKA
24

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP













































































PELAN LANTAI TIPIKAL : GERAI MEDAN SELERA



25

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






JADUAL KEPERLUAN RUANG


RUANG BIL. LUAS M2 Ka Per.
TINGKAT BAWAH
1 ANJUNG UTAMA 82.62 889
2 RUANG LEGAR / 190 2,045
3 LOT KEDAI 12 163.8 1,763
4 LOT GERAI MAKANAN 14 289.52 3,116
5 RUANG MAKAN MEDAN SELERA 753.5 8,111
6 RESTORAN / KAFE 71.5 770
7 SURAU 48 517
8 SERKULASI / SERVIS 326.9 3,519
9 RUANG PUNGGAH BARANG / LIF SERVIS 24 258
10 PENTAS DATARAN 237.3 2,554
11 RAMP-OKU (outdoor) 91.68 987

JUMLAH KELUASAN LANTAI 2278.82 24,529


TINGKAT SATU
1 RESTORAN / KAFE -A/C 155 1,668
2 RESTORAN / KAFE -(outdoor) 143.27 1,542
3 RESTAURANT KITCHEN / STORE 90.88 978
4 RESTAURANT TOILET 15.6 168
5 SERKULASI / SERVIS 39.08 421
6 RUANG PUNGGAH BARANG / LIF SERVIS 24 258

JUMLAH KELUASAN LANTAI 467.83 5,036

JUMLAH KELUASAN 2,746.65 29,565





















26

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : LALUAN MASUK KE ANJUNG MENURUKAN PENUMPANG & TEMPAT LETAK KERETA VIP





27

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : ANJUNG MENURUKAN PENUMPANG KE LOBI






28

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : LALUAN MASUK KE ANJUNG MENURUKAN PENUMPANG






29

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : RUANG PENTAS SERBAGUNA & REKREASI AWAM






30

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : RUANG PENTAS SERBAGUNA & REKREASI AWAM






31

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : RUANG PENTAS SERBAGUNA & REKREASI AWAM






32

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : BANGUNAN MEDAN SELERA DARI JALAN UTAMA






33

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : BANGUNAN MEDAN SELERA DARI TEMPAT LETAK KERETA AWAM SEDIADA






34

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN






































































IMEJ : RUANG LEGAR ARAS -1 BANGUNAN MEDAN SELERA


35

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : RUANG LEGAR ARAS -1 BANGUNAN MEDAN SELERA






36

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : BANGUNAN MEDAN SELERA – GERAI & RUANG MAKAN






37

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : RUANG MAKAN & GERAI MAKAN






38

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : BANGUNAN MEDAN SELERA – GERAI & RUANG MAKAN






39

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : RESTORAN : RUANG MAKAN BERHAWA DINGIN






40

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : RESTORAN & KAFE : RUANG MAKAN BERHAWA DINGIN






41

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : RESTORAN & KAFE : RUANG MAKAN TERBUKA – ARAH PENTAS






42

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : LALUAN PEJALAN KAKI KE JEJANTAS






43

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : LALUAN PEJALAN KAKI KE JEJANTAS






44

MEDAN SELERA REKABENTUK KONSEP






IMEJ PEMBANGUNAN


































































IMEJ : LOT-LOT KEDAI BERHADAPAN LALUAN PEJALAN KAKI KE JEJANTAS






45

JEJANTAS


- PELAN PEMBANGUNAN & REKABENTUK KONSEP



IRC
ARCHITECT

JEJANTAS







Typologi : Bentuk jejantas dipilih berdasarkan:


• Sesuai dengan Ruang tapak yang terhad

• Jarak rentang di tapak yang bersesuaian

• Bentuk yang artistik
Cable-stayed Bridge Truss Bridge








Suspension Bridge Tie Arch-Bridge












































characterized by successive
and complementary smooth
curves for pedestrian & view


47

JEJANTAS REKABENTUK KONSEP














RAMP


JEJANTAS




DEK
PEMERHATI


JEJANTAS

RAMP DEK TERES













DEK
PEMERHATI
REPLIKA KAPAL






















PELAN LANTAI






48

JEJANTAS REKABENTUK KONSEP





JADUAL KEPERLUAN RUANG


JEJANTAS BASIKAL & PEJALAN KAKI
1 JAMBATAN -ARAS 1 413.89 4,455
2 TERRACE DECK & RAMP 385 4,144
3 DEK TINJAU REPLIKA KAPAL 166 1,787

JUMLAH KELUASAN LANTAI 964.89 10,386



ELEMEN LANDSKAP KEJUR & JALAN
1 LALUAN PEJALAN KAKI / BASIKAL 910.83 9,804
2 JALAN & TEMPAT LETAK KERETA 1,115.00 12,002
JUMLAH 2025.83 21,806



















































49

JEJANTAS REKABENTUK KONSEP





































































IMEJ PEMBANGUNAN











50