CUKAI TAKSIRAN MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT www.mpbp.gov.my Majlis Perbadaran Batu Pahat 1-300-88-6727 012-6813100
@ CUKAI HARTA/CUKAI PINTU CUKAI TAKSIRAN
JENIS HARTA BERCUKAI AKTA KERAJAAN TEMPATAN 1976 AKTA 171 PERUMAHAN Rumah Teres / Rumah Berkembar / Rumah Sesebuah / Apartment dll PERDAGANGAN Kedai / Hotel / Pawagam / Klinik dll PERINDUSTRIAN Kilang Teres / Kilang Sesebuah / Kilang Berkembar dll PERTANIAN / TANAH KOSONG Ladang / Kebun / Lot Kediaman dll
PERKAWASAN DI MPBP MUKIM – MUKIM TERLIBAT MUKIM PESERAI MUKIM KAMPUNG BARU MUKIM SUNGAI KLUANG MUKIM SUNGAI PUNGGUR MUKIM SIMPANG KANAN MUKIM MINYAK BEKU MUKIM SRI GADING MUKIM LUBOK MUKIM SIMPANG KIRI MUKIM LINAU MUKIM BAGAN
MENGAPA PERLU BAYAR CUKAI HARTA TUJUAN PEMBAYARAN CUKAI UNTUK KESELESAAN & KEMUDAHAN Kutipan sampah, Pembersihan Longkang, Lampu Jalan, Potong Rumput dll KERJA PENTADBIRAN, PERANCANGAN, PENYELENGGARAAN Baik Pulih bangunan Taman Awam, Taman Permainan dll PENGGERAK SOSIOEKONOMI Aktiviti kemasyarakatan, Gerak Mesra
PENGELUARAN BIL CUKAI HARTA BIL CUKAI HARTA DIKELUARKAN & PERLU DIJELASKAN 2 KALI SETAHUN PENGGAL PENGGAL 1 PENGGAL 2 TEMPOH PENGGAL JANUARI ~ JUN JULAI ~ DISEMBER TEMPOH BAYARAN 1 JAN ~ 28 FEB 1 JULAI ~ 30 OGOS
KESAN TIDAK BAYAR CUKAI HARTA NOTIS PERINGATAN KETIDAK PATUHAN UNTUK MEMBUAT BAYARAN
TERIMAAN BIL CUKAI BIL DIHANTAR KE ALAMAT HARTA ATAU ALAMAT SEPERTI YANG DIDAFTARKAN PEMILIK ( PEMAJU ATAU PEMILIK TERDAHULU ) ATAU MELALUI MEDIUM ELEKTRONIK ( EMAIL,SMS,WHATSAPP) BELUM SURAT MENYURAT Sekiranya anda tidak menerima Bil Cukai Harta, anda boleh membuat semakan di semua kaunter bayaran milik MPBP. Bagi alamat surat-menyurat Bil Cukai Harta yang berbeza dengan alamat penginapan anda, sila hadir ke Jabatan Penilaian, Menara MPBP bagi tindakan kemaskini alamat surat menyurat anda.
BIL CUKAI DIGITAL Majlis Perbandaran Batu Pahat sedang meningkatkan kualiti penyampaian Bil Cukai Harta yang lebih mudah, pantas dan berkesan. Oleh yang demikian, semua pemilik harta yang berada di dalam kawasan Majlis Perbandaran Batu Pahat digalakkan untuk mengemaskini maklumat Akaun Cukai Harta melalui pautan http://mpbp.pbtbill.net atau imbas kod QR yang disediakan. Anda diberi pilihan untuk menerima bil cukai harta pada penggal akan datang melalui salah satu daripada kaedah berikut: 1. Email 2. Khidmat pesanan ringkas (SMS) / Whatsapp 3. Cetakan bil cukai dikaunter MPBP Sebarang pertanyaan, sila hubung Unit Hasil & Tunggakan MPBP 07-439(6864/6865/6860) atau Talian Hotline MPBP 1-300-88-6727
KAEDAH BAYARAN CUKAI HARTA TUNAI / DEBIT / KREDIT ATAU SECARA ATAS TALIAN TUNAI / DEBIT / KREDIT SECARA ATAS TALIAN JOMPAY [Biller Code 75648 ] JOHORPay Maybank CIMB clicks Public Bank Bank Simpanan Nasional Pejabat Menara MPBP Pejabat MPBP Cawangan Parit Raja Pejabat MPBP Cawangan Tongkang Pechah Pejabat MPBP Cawangan Rengit Pejabat MPBP Cawangan Senggarang * NOTA Bayaran secara cek hendaklah di atas nama “ Yang Di Pertua, Majlis Perbandaran Batu Pahat” Imbas untuk maklumatlanjut
PERMOHONAN PINDAH MILIK PERMOHONAN PERTUKARAN NAMA PEMILIK HARTA SEPERTI DALAM BIL CUKAI MERUJUK KEPADA SEKSYEN 160, AKTA KERAJAAN TEMPATAN 1976 [AKTA 171], PEMILIK HARTA HENDAKLAH MEMAKLUMKAN KEPADA PIHAK BERKUASA TEMPATAN APABILA SESUATU HARTA ITU DIJUAL ATAU DIPINDAH MILIK DALAM TEMPOH 3 BULAN DARI TARIKH HAK MILIK (GERAN TANAH) DIPEROLEHI ATAU 1 TAHUN DARI TARIKH KEMATIAN. Tujuan pindah milik nama kerana urusan jual beli LAMPIRAN DOKUMEN UNTUK PINDAH MILIK ❑ Kad Pengenalan setiap pemilik ❑ Salinan Hakmilik ❑ Bil Cukai Harta tanpa tunggakan ❑ Perjanjian JualBeli/Borang 14A * NOTA Bayaran Pendaftaran RM50 bagi 1 transaksi Tujuan pindah milik nama kerana kematian atau warisan harta Pemilik harta yang gagal berbuat demikian boleh dikenakan denda maksimum RM2,000.00 atau dipenjara maksimum 6 bulan atau kedua-duanya sekali. Imbas untuk borang
TANGGUNGJAWAB PEMILIK HARTA TINDAKAN DAN INGATAN MESRA PEMILIK HARTA BERCUKAI DI MPBP o Membayar Cukai Harta sebelum tarikh akhir pembayaran; o Menyemak di pejabat MPBP sama ada harta tanah anda sudah dikenakan Cukai Harta atau belum; o Memberitahu pihak MPBP jika terdapat pertukaran alamat surat-menyurat; o Memaklumkan jika terdapat pertukaran hakmilik dengan membuat permohonan pendaftaran Pindahmilik (Borang i/j). o Hadir di pejabat Majlis dan menjelaskan sebarang tunggakan Cukai Harta (sekiranya ada) kepada Majlis sebelum pertukaran hakmilik berlaku; o Memberitahu Majlis melalui surat-menyurat jika bangunan anda telah diubahsuai atau dirobohkan; o Memberi kerjasama kepada anggota Majlis apabila pegangan diperiksa untuk tujuan Cukai Harta; o Memberitahu Majlis secara surat-menyurat jika telah mendirikan bangunan tanpa pelan bangunan; o Melengkap dan mengembalikan borang-borang yang dihantar oleh Majlis; o Menyemak Bil Cukai Harta di Kaunter Majlis Perbandaran Batu Pahat.
SOALAN LAZIM Cukai harta Saya sudah membayarcukai tanah, adakah saya perlu membayarcukai taksiran? Ya perlu. Cukai tanah dan cukai taksiran adalah cukai yang berbeza yang perlu dijlelaskan oleh setiap pemilik harta. Apakah perbezaan cukai pintu dan cukai taksiran/cukai harta? Tiada perbezaan. Perbezaan istilah ini membawa maksud yang sama dengan meletakan cukai taksiran sebagai istilah yang tepat untuk rujukan. Saya memiliki rumah di daerah Batu Pahat, bagaimana untuk mengetahui cukai taksiran sudah dikenakan? Pemilik dinasihatkan untuk menghubungi pihak MPBP untuk membuat semakan dengan menyatakan alamat lengkap harta pemilik. Bila harus saya membayarcukai taksiran? Bil cukai akan dikeluarkan 2 kali setahun iaitu pada awal januari dan awal julai setiap tahun. Pemilik dikehendaki membuat bayaran selewatnya pada 28 Februari dan 30 ogos setiap tahun. Pembayaran secara tahunan (bayaran dengan mengambil kira bayaran penggal berikutnya) adalah amat digalakan untuk kemudahan pemilik .
SOALAN LAZIM Cukai harta Apakah kesan sekiranya saya tidak menjelaskan cukai harta pada tempoh yang ditetapkan? Pemilik akan menerima Notis supaya membayar tunggakan Kadar dengan bayaran denda kerana tidak membuat bayaran pada tempoh yang ditetapkan. Saya tidak menerima sebarang bil sehingga hujung februari atau ogos, apakah yang perlu saya lakukan? Pemilik dinasihatkan untuk menghubungi MPBP di talian 1300-88-6727 atau terus ke kaunter bayaran MPBP di Jalan Rugayah untuk membuat semakan. Saya memiliki sebuah rumah di daerah Batu Pahat dan beralamat di mukim Tanjung Sembrong, di manakah semakan cukai harta boleh dibuat? Daerah Batu Pahat mempunyai 2 Pihak Berkuasa Tempatan ( PBT ) iaitu MPBP dan MDYP. Mukim Tanjung Sembrong terletak dibawah MDYP. Pemilik dikehendaki menghubungi Majlis Daerah Yong Peng untuk semakan. Mengapa rumah saya dinilai rendah dari harga pasaran/harga beli semasa seperti yang tercatat di bil cukai? Penilaian hartanah pemilik adalah bagi tujuan cukai harta dan ianya dinilai mengikut aras nilaian yang sedang berkuatkuasa.
SOALAN LAZIM Pindah milik Bil Cukai Harta rumah saya tertera nama pemaju/pemilik lama, adakah saya perlu menukar nama saya? Ya perlu. Pemilik terkini dikehendaki membuat pertukaran nama dengan mengisi borang Pindah Milik dan hadir ke kaunter bayaran bangunan MPBP untuk proses penukaran nama. Lampiran keperluan dokumen perlu disertakan untuk semakan MPBP. Apakah satu keperluan untuk membuat penukaran nama di bil cukai harta? Tindakan undang-undang dan denda boleh dikenakan sekiranya pemilik gagal untuk membuat pindah milik nama. Bil Cukai saya mempunyai tunggakan, bolehkah pindah milik dilaksanakan? Process Pindah milik nama akan diproses sehingga bayaran tunggakan dijelaskan. Berapakah kadar Wang Proses dikenakan untuk satu pindah milik nama? Wang proses sebanyak RM50.00 dikenakan untuk pindahmilik nama
TERIMA KASIH