Monthly report September 64

51

52

53

นิติบคุ คลอาคารชุด เดอะบลมู สุขมุ วทิ 71
44 สขุ มุ วิท 71 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพมหานคร 10110
โทร.02 301 4800-1 , 0830474540 อเี มล : [email protected]

รายงานด้านวิศวกรรมอาคาร / Engineering Report

ระบบวิศวกรรม / Engineering System
▪ ตรวจสอบระบบอาคาร / Checked the building system
▪ ตรวจสอบระบบเครอื่ งสบู นำ้ ดับเพลงิ / Checked the fire pump system
▪ ตรวจสอบเคร่ืองกำเนดิ ไฟฟ้าสำรอง / Checked the generator backup system
▪ ตรวจสอบระบบกล้องวงจรปิด / Checked CCTV system
▪ ตรวจสอบระบบ Access Control / Checked the Access Control system
▪ ตรวจสอบระบบ Fire Alarm / Checked the fire alarm system
▪ ตรวจสอบระบบ Jockey Pump / Checked the Jockey Pump system
▪ ตรวจสอบระบบ Transfer pump /Checked the Transfer pump system
▪ ตรวจสอบระบบ Booster pump / Checked the Booster pump system
▪ ตรวจสอบระบบ Lift / Checked the elevator system
▪ ตรวจสอบระบบพัดลมอดั อากาศ / Check the compressed air fan system
▪ ตรวจสอบระบบ MATV / Checked MATV system
▪ ตรวจสอบระบบ Pump สระว่ายนำ้ / Checked the swimming pool system
▪ จดมิเตอร์ไฟฟ้า/น้ำประปาประจำวัน / Take the daily record of Electricity and Water meter
▪ ตรวจเช็คอุปกรณเ์ คร่อื งออกกำลงั กาย / Checked the fitness equipment
▪ ตรวจสอบระบบ Pump บอ่ บำบดั SWP1/2 / SRP1/2 / SDP1/2 / SE1/2 / Checked the waste water

pump
▪ ตรวจเช็คไฟสอ่ งสวา่ งตามชั้น G-24 / Checked the lighting on the G-24 Floor
▪ ตรวจเช็คไฟส่องสวา่ งบันไดหนไี ฟ ST1-ST2 / Checked the lighting at fire exit stair at ST1-ST2
▪ ตรวจเช็คต/ู้ ถังดับเพลิง/สายฉีดดบั เพลิง / Checked the cabinet / fire extinguisher / fire hose
▪ ตรวจเช็คไฟ Exit / Emergency Light / Checked the exit light and emergency light
▪ ตรวจเชค็ ระดบั น้ำ Roof Tank / Ground Tank / Checked the water level of roof tank and ground tank

54

นิติบคุ คลอาคารชุด เดอะบลมู สุขุมวทิ 71
44 สขุ มุ วทิ 71 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพมหานคร 10110
โทร.02 301 4800-1 , 0830474540 อเี มล : [email protected]

รายงานด้านการซ่อมแซม ส่วนกลาง,ห้องลูกบา้ น
Repairing work of common area and the resident’s unit report.

งานซ่อมแซมพ้ืนทส่ี ว่ นกลาง / Common Area repairing work

1. วางแผนตรวจสอบงานของบริษัท ซีซัน่ เพ้นท์ ในการเก็บงานทาสี / Plan to inspect the work of the Season
Paint Company in collecting the paint job.

2. ผู้รับเหมาเข้ามาสำรวจเคร่อื งเจนเนเรเตอร์ และไฟป๊มั / The contractor come to check generator and fire
pump.

3. ทำความสะอาดสระวา่ ยน้ำ ดูดตะกอนและเตมิ คลอลนี / Cleaning the suction pool sludge and add
chlorine.

4. ล้างทำความสะอาดกรองสระว่ายนำ้ และเติมผงกรองเพอื่ ความสะอาด / Clean swimming pool filter and add
filter powder to clean.

5. ตรวจเชค็ และแกไ้ ขประตูกระจะทางเขา้ ลิฟต์ เพื่อทำการเปิดระบบ Access control แต่ยงั ไมส่ ามารถทำได้
เน่ืองจากต้องเปลย่ี นโช๊คประตทู ั้ง 2 บานใหม่ ถ้ายังไม่เปลย่ี นแล้วเปดิ ใช้ระบบอาจทำให้ประตแู ตกเสียหายได้ /
Check and fix the elevator door. In order to open the Access control system, but still unable to
do so because the shock absorbers have to be replaced on both doors, if not changed and then
activated, the system may cause the door to broken.

6. ชา่ งลฟิ ทเ์ ข้ามาดำเนนิ การแกไ้ ขเหตุทีล่ ฟิ ทก์ ระชาก / The elevator technician came to work to fix the
elevator surge.

7. ฝา่ ยวศิ วกรรมสว่ นกลางเข้าตรวจสอบพนื้ กระเบื้อง / The central engineering department inspects the tiled
floor.

8. ผู้รบั เหมาบรษิ ทั แมสคอม เข้ามาเปลีย่ นสาย HUB ให้เน่อื งจากสายเดมิ ไม่สามารถลงิ คเ์ ขา้ กนั ได้ / Masscom
contractor came to change the HUB cable because the original cable couldn't be linked together.

9. พนกั งานบรษิ ทั เทนเนสซี่ เกบ็ ตวั อยา่ งนา้ เพ่อื ไปตรวจสอบวเิ คราะหน์ า้ / Tennessee employees collect water
samples for water analysis.

10. ทาสผี นงั บรเิ วณทจ่ี ะนาตดู้ ม่ื นา้ ยา้ ยมาตงั้ ท่ชี นั้ 3 ลานจอด และเตรยี มเดินสายไฟ ทอ่ นา้ เพ่อื ตดิ ตงั้ ตดู้ มื่ นา้ /
Paint the walls where the water dispenser will be moved to the 3 floor, the parking lot and prepare the
wiring and pipes to install the water dispenser.

11. ตรวจเช็คผนงั ของหอ้ งนติ บิ คุ คลวา่ สามารถเจาะเป็นชอ่ งเซอรว์ สิ ไดต้ รงไหน / Check the wall of the juristic
person room to see where it can be drilled.

55

นิติบคุ คลอาคารชดุ เดอะบลมู สุขุมวทิ 71
44 สขุ มุ วทิ 71 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพมหานคร 10110
โทร.02 301 4800-1 , 0830474540 อเี มล : [email protected]

12. ซ่อมแซมเกา้ อที้ ่ชี น้ั 24 ไมห้ ลดุ มา 1 แผ่นโดยการยึดนอ็ ตเขา้ ไปในตาแหนง่ เดมิ / Repair one chairs on 24 floor

that have come loose by fixing the nut in its original position.

13. แกไ้ ขบานประตหู อ้ งขยะชนั้ 6 สว่ นกลางเน่อื งจากบานประตตู ก / Fix the garbage room door on 6 floor in

common areas because the door leaf fell.

งานซอ่ มแซมภายในห้องชุด / Repairing work in unit

1. 44/153 เช็คไฟดับทัง้ หอ้ งเกดิ จากเตาไฟฟา้ ชอ็ ต / Check the power outage in the whole room caused
by electric shock.

2. 44/114 เปลย่ี นหลอดไฟ / Change the light bulb.
3. 44/55 เช็คหลอดไฟตดิ แต่แสงอ่อน / Check the lamp, but the light is weak.
4. 44/89 วัดขนาดประตตู ู้อ่างลา้ งจาน / Measure the size of the sink cabinet door.
5. 44/6 ตรวจเชค็ ประตหู อ้ งบวมเกดิ จากความช้ืน / Check the room door for swelling caused by

moisture.
6. 44/89 เปลี่ยนหลอดไฟ / Change the light bulb.
7. 44/143 เปล่ยี นอปุ กรณ์เคร่อื งทำน้ำอนุ่ / Change the water heater device.
8. 44/77 เปดิ น้ำ-ไฟ / Open water and electric.
9. 44/91 เปลี่ยนหลอดไฟ / Change the light bulb.
10. 44/77 ช่วยลกู บา้ นยกโทรทัศนไ์ ปไวท้ หี่ อ้ ง / Help the residents carry the television to the room.
11. 44/20 เชค็ มเิ ตอรน์ ำ้ -ไฟ / Check the water-electricity meter.
12. 44/151 เชค็ ท่อนำ้ ท้ิงให้หอ้ งน้ำตัน / Check for sewer pipes for clogged toilets.
13. 44/106 เชค็ มเิ ตอรน์ ำ้ -ไฟ / Check the water-electricity meter.
14. 44/171 เชค็ ท่อระบายนำ้ ของฝกั บัวตนั / Check the shower drain.
15. 44/42 เปลย่ี นหลอดไฟ / Change the light bulb.
16. 44/134 เช็คเตาไฟฟ้าไมส่ ามารถทำงานไดป้ กติ แนะนำใหเ้ ปลีย่ นใหม่ / Check the electric stove can't work

normally. recommend replacement.
17. 44/58 เปลย่ี นก๊อกนำ้ / Change faucet.
18. 44/7 เปล่ียนสายฉีดชำระ / Change the sprinkler line.
19. 44/98 เปลี่ยนหลอดไฟในหอ้ งน้ำ change the light bulb
20. 44/119 เช็คความเสียหายบรเิ วณท่ีนำ้ แอรห์ ยดใสพ่ ื้น ทำใหเ้ กิดพน้ื บวม / Check for damage in the area

where the air conditioner drips onto the floor. causing the floor to swell.
21. 44/89 เช็คประตรู ะเบยี งไมส่ ามารถลอ็ คได้ ใหซ้ ้อื ตวั ล็อคมาเปลยี่ น / Check the balcony door can't be

locked. advise to buy a replacement lock.
22. 44/194 เชค็ ทวี่ างรีโมทแอร์ แก้ไขเจาะยดึ ใหม่ วาลว์ นำ้ เสีย / Check the air conditioner remote holder. Fix

a new mounting hole, waste water valve.
23. 44/191 เช็คมเิ ตอร์นำ้ -ไฟ / Check the water-electricity meter.
24. 44/149 เปลี่ยนฝารองนงั่ ชกั โครก / Change the toilet seat cover.

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

รายงานผลการจดั การ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลมู สุขมุ วทิ 71

วนั ที่ 30 กนั ยายน 2564
ฝ่ ายบริหารจัดการอาคาร

ประชุมกบั สายตรวจบริษทั
รปภ. จอห์นสัน เพือ่ แจง้ เรื่อง
การทางานใหไ้ ดม้ ีมาตรฐาน

และประสิทธิภาพ

บริษทั รปภ. จอหส์ นั เขา้ พบ
เพ่อื ติดตามผลการดาเนินงาน
ของงานรักษาความปลอดภยั

บริษทั รักษาความสะอาด
จอห์นสัน ไดเ้ ขา้ พบเพ่ือติดตาม

งานรักษาความสะอาดและ
ประเมินผลการดาเนินงาน

66

รายงานผลการจัดการ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลมู สุขมุ วทิ 71

วนั ที่ 30 กนั ยายน 2564
ฝ่ ายบริหารจัดการอาคาร

บริษทั กาจดั แมลงเขา้ ฉีดพ่นยา
กาจดั แมลงหอ้ งลูกบา้ น

หยอ่ นจดหมายในตูจ้ ดหมาย
ประจาวนั

ป้ายโฆษณาร้านทองสร้างความ
เสียหายใหแ้ ก่อาคาร เนื่องจาก
ลมพดั ป้ายทาใหไ้ มร้ ะแนง
เสียหาย ผจู้ ดั การจึงไดไ้ ปเจรจา
และทองร้านทองไดท้ าการแก้

ไขแ้ ลว้

67

รายงานผลการจัดการ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลูม สุขุมวทิ 71

วนั ที่ 30 กนั ยายน 2564
ฝ่ ายบริหารจดั การอาคาร

ตรวจสอบงานปูกระเบ้ืองกบั
ท่านที่ปรึกษาคณะกรรมการ
และฝ่ ายวศิ วกรรมส่วมกลาง

ตรวจสอบการทาสีกล่องเหลก็
ของบริษทั Season paint

บริษทั มหาเฮง คนสวน เขา้ พบ
เพ่อื ติดตามผลการดาเนินงาน
ของงานดูแลสวนของอาคาร

68

รายงานผลการจัดการ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลูม สุขุมวทิ 71

วนั ท่ี 30 กนั ยายน 2564
ฝ่ ายวศิ วกรรมอาคาร -ส่วนกลาง

บริษทั กอ๊ ปป้ี มี เขา้ เซอร์วสิ
เคร่ืองปริ้นสานกั งาน

วศิ วกรรมส่วนกลางพูดคุยถึง
ปัญหาของลิฟตก์ บั ช่างลิฟต์ TL

บริษทั เทนเนสซี่ เขา้ เกบ็
ตวั อยา่ งน้าเพือ่ ไปวเิ คราะห์

69

รายงานผลการจดั การ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลูม สุขมุ วทิ 71

วนั ท่ี 30 กนั ยายน 2564
ฝ่ ายวศิ วกรรมอาคาร -ส่วนกลาง

ผรม.Masscom เขา้ เปล่ียน HUB
เน่ืองจากของเดิมไม่สามารถ

ลิงคก์ นั ได้

ผรม. Masscom ติดต้งั กลอ้ ง
CCTV ใหม่ ท้งั หมด17 จุด

ช่างอาคารฉีดพ่นฆ่าเช้ือโควดิ
บริเวณส่วนกลางและบริเวณกด
ด่ืมน้าหยอดเหรียญ ประจาวนั

70

รายงานผลการจดั การ
นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ บลูม สุขมุ วทิ 71

วนั ที่ 30 กนั ยายน 2564
ฝ่ ายวศิ วกรรมอาคาร - ส่วนกลาง

เหตุลิฟตก์ ระชากจากที่ลูกบา้ น
แจง้ ไดท้ าการแจง้ ช่างลิฟตใ์ ห้
เขา้ มาตรวจสอบและแกไ้ ข

เรียบร้อย

ช่างอาคารไดด้ าเนินการเติม
โซดาแอทเพือ่ ปรับสภาพค่า PH

ของสระวา่ ยน้า

ทาความสะอาดสระวา่ ยน้า
ไดแ้ ก่ ดูดตระกอน เติมคลอลีน

71

รายงานผลการจดั การ
นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ บลูม สุขุมวทิ 71

วนั ท่ี 30 กนั ยายน 2564

ฝ่ ายวศิ วกรรมอาคาร - งานห้องชุด

ลา้ งทาความสะอาดกรองสระ
วา่ ยน้า

44/55 เปลี่ยนหลอดไฟ

44/143 เปลี่ยนเคร่ืองทาน้าอุ่น
และสายน้าดี

72

รายงานผลการจัดการ
นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ บลมู สุขมุ วทิ 71

วนั ท่ี 30 กนั ยายน 2564

ฝ่ ายวศิ วกรรมอาคาร - งานห้องชุด

44/151 แกไ้ ขท่อน้าทิ้งใน
หอ้ งน้าไม่ระบายออก

73

รายงานผลการจดั การ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลมู สุขมุ วทิ 71

วนั ที่ 30 กนั ยายน 2564
งานรักษาความปลอดภยั

บจก. รักษาความปลอดภยั
จอห์นสนั เอเชีย

มีพนกั งาน 4 คน ปฎิบตั ิงาน
ผลดั กลางวนั 07.00-19.00
ผดั กลางคืน 19.00-07.00

จดั ระบบการจราจรรถเขา้ -ออก
โครงการ

เตรียมความพร้อมในการ
ตรวจเช็คคนเขา้ -ออก

74

รายงานผลการจดั การ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลมู สุขมุ วทิ 71

วนั ที่ 30 กนั ยายน 2564
งานรักษาความปลอดภยั

ตรวจเชค็ พ้นื ท่ีลานจอดรถ
รอบอาคาร

ตรวจวดั อุณหภูมิ พนกั งานเขา้
ทางาน

ทาความสะอาดหอ้ งน้าและ
หอ้ งรปภ.ดว้ ยน้ายาฆ่าเช้ือก่อน
ผลดั เปล่ียนกะการปฏิบตั ิงาน

75

รายงานผลการจดั การ
นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ บลูม สุขมุ วทิ 71

วนั ท่ี 30 กนั ยายน 2564
งานรักษาความสะอาด

บจก. จอห์นสัน เอเซีย คลีนน่ิง
มีพนกั งานประจา 4 คน
ปฎิบตั ิหนา้ ท่ีระหวา่ งเวลา
08.00-18.00 น.

งานทาความสะอาดเช็ดกระจก

งานทาความสะอาดขดั พ้ืน
บริเวณลอ็ ปบ้ีและรอบอาคาร

76

รายงานผลการจัดการ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลูม สุขมุ วทิ 71

วนั ที่ 30 กนั ยายน 2564
งานรักษาความสะอาด

ทาความสะอาดดูดฝ่ นุ พ้นื พรม
ตามช้นั ส่วนกลาง

ทาความสะอาดปัดหยากไย่
ตามช้นั ส่วนกลาง

ทาความสะอาดอุปกรณ์ไม้
กระดก,ป้ายโครงการ และ
ภายนอกป้อมทางเขา้ โครงการ

77

รายงานผลการจัดการ
นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ บลูม สุขุมวทิ 71

วนั ท่ี 30 กนั ยายน2564
งานดูแลสวน

ร้านมหาเฮง รับดูแลสวน
มีพนกั งานประจา 1 คน
ปฎิบตั ิงานเวลา 08.00-17.00 น.

ดูแลงานพชื ผกั สวนครัว
ออแกนิก ช้นั 24 หลงั จากมี
ผลผลิตจะนามาแจกจ่ายใหก้ บั

ลูกบา้ น

ดูแลสวนบริเวณหนา้ อาคาร

78

รายงานผลการจดั การ
นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ บลมู สุขมุ วทิ 71

วนั ที่ 30 กนั ยายน 2564
งานดูแลสวน

ตดั แต่งสวนในพ้นื ที่ส่วนกลาง
ช้นั 5 สระวา่ ยน้า

จดั ส่งตน้ ไมเ้ พ่อื ตกแต่งในส่วน
ต่างๆ

ดูแลตดั แต่งสวนในบริเวณ ร้ัว
รอบอาคาร

79