บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 46
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 47
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 48
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 49
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 50 รายละเอียดปรากฏในเอกสารหน้าถัดไป ความเห็นที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. วาระที่ 4 เรื่องเสนอพิจารณา 4.1เรื่องพิจารณารับรองงบการเงินประจำปี 2566 โดยผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 51
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 52
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 53
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 54
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 55
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 56
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 57
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 58
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 59
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 60
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 61
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 62
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 63
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 64
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 65 รายละเอียดปรากฎในเอกสารหน้าถัดไป ความเห็นที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 4.2 พิจารณางบประมาณรายรับ – รายจ่าย ประจำปี 2567
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พสำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบนิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสา
พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 ามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 66
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พสำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบนิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสา
พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 ามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 67
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พสำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบนิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสา
พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 ามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 68
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พสำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบนิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสา
พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 ามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 69
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 70 4.1 รายละเอียดปรากฎในเอกสารหน้าถัดไป ความเห็นที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 4.3 พิจารณาแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาตประจำปี 2567 และกำหนดค่าตอบแทน
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 71 ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดฯ ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 มาตรา 38/1 ระบุดังนี้ “ให้นิติบุคคลอาคารชุดจัดทำงบดุล อย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกรอบสิบสองเดือนโดยถือว่าเป็นรอบปี ในทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุดนั้น งบดุลตามวรรคหนึ่งต้อง มีรายการแสดงจำนวนทรัพย์สิน และหนี้สินของนิติบุคคลอาคารชุด กับทั้งบัญชีรายรับรายจ่าย และต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ บัญชีตรวจสอบนำเสนอเพื่ออนุมัติที่ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวันนับแต่วันสิ้นปีทางบัญชี นิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงได้ทำการเปรียบเทียบผู้ตรวจสอบบัญชี ประจำปี 2566 จำนวน 3 ราย ลำดับ ผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาตปี 2567 รายละเอียด อัตราค่าบริการ 1. บริษัท เบ็นซ์สมาร์ค บิสซิเนส แอนด์ คอนซัลแทนต์ จำกัด 69/10 ซ.รามคำแหง 164 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร โทร : 066-3058262 - รายงานผู้สอบบัญชีรับอนุญาต - งบแสดงฐานะด้านการเงิน - งบรายรับรายจ่าย - หมายเหตุประกอบงบการเงิน -รายงานข้อมูลด้านการเงินที่สำคัญ -ไม่เข้าประชุม 13,000 บาท (กรณีเพิ่มชุดภาษาอังกฤษ คิดค่าบริการเพิ่ม 3,000 บาท 3 ชุด) 2. บริษัท โปรเกรส กฎหมายและการบัญชี จำกัด 1111/56 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงพมหานคร โทร : 02-0486599 - รายงานผู้สอบบัญชีรับอนุญาต - งบแสดงฐานะด้านการเงิน - งบรายรับรายจ่าย - หมายเหตุประกอบงบการเงิน - รายงานข้อมูลด้านการเงินที่สำคัญ - ไม่เข้าประชุม 13,000 บาท (กรณีเพิ่มชุดภาษาอังกฤษ คิดค่าบริการเพิ่ม 3,000 บาท 3 ชุด) 3. บริษัท ไทยออดิท จำกัด 1/281 ซอยนวลจันทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร โทร : 081-128-2313 - รายงานผู้สอบบัญชีรับอนุญาต - งบแสดงฐานะด้านการเงิน - งบรายรับรายจ่าย - หมายเหตุประกอบงบการเงิน - รายงานข้อมูลด้านการเงินที่สำคัญ - ไม่เข้าประชุม 13,000 บาท (กรณีเพิ่มชุดภาษาอังกฤษ คิดค่าบริการเพิ่ม 2,000 บาท 3 ชุด)
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 72
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 73
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 74
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 75
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 76 4.2 พิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ (เพิ่มเติมจากคณะกรรมการทีมีอยู่) คณะกรรมการ หมายถึง คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดตามข้อ 14 ของข้อบังคับนิติบุคคล ซึ่งได้รับการแต่งตั้ง จากเจ้าของร่วมตามข้อ 33 เพื่อดำเนินการให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของเจ้าของร่วม ตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ข้อที่ 14 ระบุดังนี้ ให้มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่า 3 คนแต่ไม่เกิน 9 คน ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ ประชุมเจ้าของร่วม กรรมการมีวาระการดำรงตำแหน่งคราวละ 2 ปีกรณีกรรมการพ้นจากตำแหน่งก่อนวาระ หรือมีการแต่งตั้ง กรรมการเพิ่มขึ้นในระหว่างกรรมการซึ่งแต่งตั้งไว้แล้วยังมีวาระอยู่ในตำแหน่งให้ผู้ซึ่งได้รับการแต่งตั้งดำรงตำแหน่งแทน หรือ เป็นกรรมการเพิ่มขึ้นอยู่ในตำแหน่งเท่ากับวาระที่เหลืออยู่ของกรรมการซึ่งได้รับตำแหน่งไว้แล้ว ตามข้อบังคับหมวดที่ 6 ข้อที่ 18 บุคคลใดต่อไปนี้มีสิทธิ์ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรรมการ 18.1 เจ้าของร่วม หรือคู่สมรสของเจ้าของร่วม 18.2 ผู้แทนโดยชอบธรรม ผู้อนุบาล หรือผู้พิทักษ์ ในกรณีเจ้าของร่วมเป็นผู้เยาว์ คนไร้ความสามารถ หรือเสมือนไร้ ความสามารถแล้วแต่กรณี 18.3 ตัวแทนของนิติบุคคลจำนวนหนึ่งคน ในกรณีที่นิติบุคคลเป็นเจ้าของร่วม ในกรณีที่ห้องชุดใดมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ เป็นเจ้าของร่วมหลายคน ให้สิทธิได้รับแต่งตั้งกรรมการจำนวน 1 คน ตามข้อบังคับหมวดที่ 6 ข้อที่ 19 บุคคลซึ่งจะได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการจะต้องไม่มีลักษณะต้องห้าม ดังนี้ 19.1 เป็นผู้เยาว์ นไร้ความสามารถ หรือเสมือนไร้ความสามารถ ความเห็นที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 4.4 พิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ (เพิ่มเติมจากคณะกรรมการทีมีอยู่)
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 77 19.2 เคยถูกที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมให้พ้นจากตำแหน่งกรรมการ หรือถอดถอนจากการเป็นผู้จัดการเพราะเหตุ ทุจริตหรือมีความประพฤติเสื่อมเสีย หรือบกพร่องในศีลธรรมอันดี 19.3 เคยถูกไล่ออก ปลดออก หรือออกราชการ องค์การหรือหน่วยงานรัฐหรือเอกชน ฐานทุจริตต่อหน้าที่ 19.4 เคยได้รับโทษขำคุกโดยพิพากษาถึงที่สุดให้จำคุก เว้นแต่เป็นโทษสำหรับคววามผิดที่ได้กระทำโดยประมาณหรือ ความผิดลหุโทษ อำนาจ และหน้าที่ตามที่กำหนดดังนี้ 1. ควบคุม ดูแล และตรวจสอบการจัดการของนิติบุคคลอาคารชุดฯ 2. เรียกประชุมเจ้าของร่วมตามที่กำหนดในข้อบังคับ หรือเมื่อมีเหตุจำเป็นต้องขอมติจากที่ประชุมเจ้าของร่วม 3. มีอำนาจหน้าที่ในการกำหนดนโยบายให้ผู้จัดการเพื่อนำไปปฏิบัติ รวมทั้งออกกฎระเบียบและมาตรการต่างๆ ที่ อยู่ในขอบเขตของกฎหมายและข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด 4. มีอำนาจวินิจฉัยเรื่องราว คำร้องต่างๆ ปัญหาขัดแย้งที่เกิดขึ้นในอาคาร หรือค่าปรับตามระเบียบและข้อบังคับ พิจารณา เรื่องอื่นๆ ภายใต้เขตของกฎหมายและข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดฯ 5.อนุมัติการเบิกจ่ายค่าใช้จ่ายภายใต้งบประมาณ การเบิกจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกินงบประมาณ ตามความเหมาะสมกับ สภาพความเป็นอยู่ของเจ้าของร่วม และอาคารชุด 6. พิจารณาอนุมัติการจัดทำนิติกรรมสัญญา ซึ่งนิติบุคคลอาคารชุดได้ทำกับบุคคลภายนอก ที่ผู้จัดการได้นำเสนอ 7. จัดทำการประชุมคณะกรรมการหนึ่งครั้งในทุกๆ หกเดือนเป็นอย่างน้อย 9. หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในข้อบังคับ และที่กำหนดในกฎกระทรวงซึ่งออกตามความในพระราชบัญญัติอาคารชุด เมื่อวันที่ 15 มีนาคม พ.ศ. 2567 นิติบุคคลอาคารชุดฯได้มีการประกาศเปิดรับสมัครกรรมการเพิ่มขึ้นจากที่มีอยู่ โดยมีวาระการดำรงตำแหน่ง 1 ปี (ตามข้อบังคับหมวดที่ 6 ข้อที่ 14 กรรมการเพิ่มขึ้นอยู่ในตำแหน่งเท่ากับวาระที่ เหลืออยู่ของกรรมการซึ่งได้รับตำแหน่งไว้แล้ว ) โดยมีผู้สมัครดังต่อไปนี้
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 78 รายละเอียดปรากฏในเอกสารหน้าถัดไป ความเห็นที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. วาระที่ 5 เรื่องอื่นๆ 5.1 แจ้งเพื่อทราบ การเรียกเก็บค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 เดือน และค่าปรับ/หรือเงินเพิ่ม ค่าส่วนกลาง
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 79 ค่าส่วนกลาง ค่าส่วนกลาง (Common Fee) หรือ ค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลฯ เรียกเก็บจากเจ้าของร่วมในโครงการ ไม่ว่าจะอยู่อาศัย หรือใช้สิ่งอำนวยความสะดวกหรือไม่ก็ตาม คิดคำนวณตามอัตราส่วนขนาดพื้นที่ อ้างอิงตาม พ.ร.บ.อาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 18 โดย พ.ร.บ.อาคารชุด (ฉบับที่ 4 ) พ.ศ. 2551 มาตรา 18 ระบุไว้ว่า “เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าภาษีอากรตาม อัตราส่วนที่เจ้าร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามาตรา 14 เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการให้บริการส่วนรวมและที่เกิดจากเครื่องมือเครื่องใช้หรือเพื่อ ประโยชน์ร่วมกัน และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษาและการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลางตามอัตราส่วนที่ เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามมาตรา 14 หรือส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุด ทั้งนี้ ตามที่ กำหนดในข้อบัง” ตามข้อบังคับและระเบียบการพักอาศัย ของนิติบุคคลอาคารชุด เดอะนิช ไอดี ลาดพร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี ได้ระบุเรื่องการเก็บค่าส่วนกลาง ไว้ดังนี้ “ระเบียบการชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคในอาคารชุดฯ ข้อที่ 3 นิติบุคคลอาคาร ชุด จะส่งใบแจ้งหนี้เรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆดังนี้ ข้อ 3.1 ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เรียกเก็บล่วงหน้า 3 เดือน โดยจะจัดส่งใบ แจ้งหนี้ค่าใช้จ่ายส่วนกลางไปยังห้องชุดล่วงหน้าเป็นเวลา 1 เดือน ก่อนถึงวันกำหนดชำระ โดยระยะเวลาการจัดเก็บอาจ มีการเปลี่ยนแปลง ขึ้นอยู่กับมติที่ประชุมของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ หรือมติที่ประชุมสามัญเจ้าของร่วม” เงินเพิ่มค่าส่วนกลาง พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ระบุเงินเพิ่มในมาตรา 18/1 ไว้ว่า “เจ้าของร่วมที่ไม่ชำระเงินตามมาตรา 18 ภายในเวลาที่กำหนดต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราไม่เกินร้อยละสิบสองต่อปีของจำนวนเงินที่ค้างชำระโดยไม่คิดทบต้น ทั้งนี้ตามที่กำหนดในข้อบังคับ เจ้าของร่วมที่ค้างชำระเงินตามมาตรา 18 ตั้งแต่ หกเดือนขึ้นไปต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราร้อยละยี่สิบต่อปีและ อาจถูกระงับการให้บริการส่วนรวมหรือการใช้ทรัพย์ส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับ รวมทั้งไม่มีสิทธิออกเสียงในการ ประชุมใหญ่ เงินเพิ่มตามวรรคหนึ่งให้ถือเป็นค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 80 5 ความเห็นที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 5.2 ความคืบหน้าการติดตาม และแก้ไข EIA
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 81 ความเห็นที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. มติที่ประชุม : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 5.3 ขอมติที่ประชุมสามัญเจ้าของร่วมรับรองเรื่องระเบียบการใช้ลานจอดรถและ ระเบียบที่พักอาศัย (เพิ่มเติม/หรือแก้ไขจากระเบียบมติที่ประชุมรับรองเมื่อประชุมสามัญ เจ้าของร่วมปี 2560 ) 5
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 82 ระเบียบเดิม จากการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2560 ลงวันที่ 30 เมษายน 2560 ในวาระที่ 9 เรื่องอื่นๆ 9.1 เรื่องพิจารณาค่าปรับกรณีผิดระเบียบที่พักอาศัย และลาดจอดรถ มติที่ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2560 ได้รับรองอนุมัติเรื่องพิจารณาค่าปรับกรณีผิดระเบียบที่พักอาศัย และลาดจอดรถ โดยมีมติที่ประชุมเห็นด้วยจำนวน 1,052.88 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ / อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ของผู้เข้าร่วม มีรายละเอียดดังนี้ การจอดรถ ระเบียบเดิม ลำดับ รายละเอียด 1 เวลา 08.00 17.00 น. รถที่มีตราประทับจอดฟรี 3 ชม. 2 เวลา 08.00 – 17.00 น. รถที่ไม่มีตราประทับ คิดค่าจอด 50 บาท/ชม. 3 หลังเวลา 17.00 – 08.00 น. กรณีที่ไม่มีสติ๊กเกอร์ คิดค่าจอด 200 บาท/ชม. (คิดจาก 17.00 น. เป็นต้นไป) 4 กรณีขอใบจอดรถชั่วคราว มีค่ามัดจำ 200 บาท/ครั้ง ระเบียบใหม่ ลำดับ รายละเอียด 1 เวลา 08.00 17.00 น. จอดฟรี 30 นาที, หากมีตราประทับจอดฟรี 3 ชม. หลังจากนั้นคิดค่าจอดรถ 50 บาท/ชม. 2 เวลา 17.00 – 08.00 น. จอดฟรี 30 นาที หลังจากนั้นคิดค่าจอดรถ ชม. 200 บาท ทุกกรณี ( ไม่สามารถ ประทับตราจอดรถฟรีได้) 3 กรณีขอบัตรจอดรถชั่วคราว/สลับรถใช้จะต้องวางเงินมัดจำ 200/ครั้ง สงวนสิทธิ์การคืนมัดจำกรณีคืนบัตรเกิน วันที่กำหนด 4 บัตรจอดรถ 24 ชม. 3 ใบ/เดือน สำหรับลูกบ้านที่ไม่ค้างชำระค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ 5 กรณีจอดรถขวางไม่เข้าเกียร์ว่าง, ไม่ปลดเบรกมือ ล็อคล้อและเสียค่าปรับ 500 บาท การใช้พื้นที่ส่วนกลาง และสาธารณูปโภค ระเบียบเดิม ลำดับ รายละเอียด 1 ผู้รับเหมาที่เข้ามาทำการล้างแอร์ หรือรับเหมาต่างๆ ให้เข้ามาได้เฉพาะวัน จ. - ศ. เวลา 08.30 -17.00 น. 1.1 วันเสาร์เข้าทำงานได้ตั้งแต่เวลา เวลา 10.30 – 17.00 น. เฉพาะการล้างแอร์ หรือการดำเนินการที่ไม่ก่อให้เกิด เสียงรบกวนเท่านั้น 2 การเลี้ยงสัตว์ เตือน 2 ครั้ง ครั้งที่ 3 ปรับวันละ 500 บาท 3 การวางของ ล้ำพื้นที่ส่วนกลาง เตือน 2 ครั้ง ครั้งที่ 3 ปรับวันละ 500 บาท 4 การใช้รถเข็นไม่นำกลับมาไว้ที่เดิม 100 บาท/ครั้ง
บริหารงานโดย : บริษัท เอ.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สำนักงานใหญ่ 333/59 หมู่ 11 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โทร : 02-121-7671 นิติบุคคลเดอะนิช ไอดี ลาพดร้าว 130 อาคารซีและอาคารดี เอกสารประกอบการประชุมสามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2567 83 5 ค้างค่าส่วนกลาง 2 – 5 เดือน ค่าต่อมิเตอร์ 100 บาท และค้างค่าส่วนกลาง 6 เดือนขึ้นไป ค่าต่อมิเตอร์น้ำ 200 บาท ระเบียบใหม่ ลำดับ รายละเอียด 1 ผู้รับเหมาที่เข้าปฏิบัติงานห้องท่านเจ้าของร่วม สามารถเข้าปฏิบัติงานได้ตั้งแต่วันจันทร์ - วันศุกร์ เวลา 08.30 – 17.00 น. 1.1 ผู้รับเหมาที่เข้าปฏิบัติงานห้องท่านเจ้าของร่วม ที่เข้าปฏิบัติงานในวันเสาร์ สามารถเข้าปฏิบัติงานได้ตั้งแต่เวลา 10.00 – 17.00 น. เฉพาะการปฏิบัติงานที่ไม่ก่อให้เกิดเสียงรบกวนห้องเจ้าของร่วมท่านอื่น เช่น การล้างแอร์ การทำความ สะอาด เป็นต้น 1.2 เจ้าของร่วมจะต้องแจ้งผู้รับเหมาที่เข้ามาปฏิบัติงานห้องของท่านให้เข้ามาดำเนินการติดต่อเขียนคำร้องที่สำนักงานนิติ บุคคล 1.3 ผู้รับเหมาสามารถเข้ามาประทับตราจอดรถฟรีที่สำนักงานนิติบุคคลฯ โดยไม่มีค่าจอดรถ เวลา 08.30 – 17.00 น. เท่านั้น โดยจะต้องแนบใบคำขอเข้าทำงาน 1.4 วันอาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ ไม่สามารถเข้าปฏิบัติงานทุกกรณี หมายเหตุ : *กรณีฉุกเฉิน* วันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์พิจารณาการเข้าทำงานตามความเหมาะสม เช่น แอร์ไม่ ทำงาน ไฟฟ้าขัดข้อง เป็นต้น 2 การเลี้ยงสัตว์หากพบเห็น หรือตรวจพบ ปรับ 500 บาท และจะต้องนำสัตว์เลี้ยงออกภายใน 3 วัน หากเกินกำหนด พบว่ายังไม่นำสัตว์เลี้ยงออก ปรับวันละ 500 บาท 3 การวางของล้ำพื้นที่ส่วนกลาง ต้องทำการขออนุญาตจากนิติบุคลอาคารชุดฯ หากไม่ทำการขออนุญาตปรับวันละ 500 บาท 4 การใช้รถเข็นหากไม่นำมาไว้ที่เดิม ปรับ 500 บาท/ครั้ง 5 ค้างค่าส่วนกลาง 6 เดือนขึ้นไป ค่าทวงถาม 400 บาท ระงับการใช้ส่วนกลาง 5.1 เจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าน้ำประปาเกิน 3 เดือน (ไม่ร่วมเดือนปัจจุบัน) ค่าทวงถาม 100 บาท และหรี่น้ำประปา เจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าน้ำประปาเกิน 6 เดือน (ไม่รวมเดือนปัจจุบัน) อัตราเบี้ยปรับร้อยละ 1 ต่อเดือน ค่าทวงถาม 200 บาท และหรี่น้ำประปา 6 ห้ามเทน้ำ หรือสิ่งปฏิกูล หรือเทน้ำจากระเบียง ลงสู่พื้นที่ส่วนกลาง หากตรวจพบ หรือพบเห็นจะต้องเสียค่าปรับ 500 บาท/ครั้ง 6.1 ห้ามเทสิ่งสกปรก เศษอาหาร หรือล้างมือที่สกปรก ลงภายในสระว่ายน้ำ หากตรวจพบ ท่านจะต้องรับผิดชอบค่าทำ ความสะอาดสะว่ายน้ำ หรือค่าเติมสารเคมีตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง และจะต้องเสียค่าปรับ 1,000 บาท 7 ขึ้นจากสระน้ำแล้วไม่เช็ดตัว ส่งผลให้พื้นที่ทางเดินส่วนกลางภายในอาคาร และลิฟต์โดยสารเปียกจะต้องเสียค่าปรับ 2,000 บาท และหากพบว่าลิฟต์โดยสารขัดข้องจากน้ำจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมลิฟต์โดยสาร
บริหริารจัดจัการโดย : บริษัริษัท เอ.ซี.ซีพร็อร็พเพอร์ตี้ร์ ตี้กรุ๊ปรุ๊ จำ กัดกั สำ นักงานใหญ่ 333/59 หมู่ที่มู่ ที่ 11 ตำ บลบางปลา อำ เภอบางพลี จังจัหวัดวัสมุทมุรปราการ โทร : 02-121-7671, 086-015-9402