精彩2017年11月号 Issue 24

TAKE PALMARY
ME
WITH @NEW ZEALAND
YOU

总第24期 ISSUE 24 新西兰 New Zealand

月刊 全国发行 ISSN 2423-110X 2017年11月号 November 2017

广州-基督城首航落地两周年

南航，把南岛与世界相连

China Southern Airlines
Connecting South Island with the World

南航基督城

广州航线将 南岛与世界连接

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自2015年12月16日基督城—广州开航以来，感谢每一位尊敬的乘客见证
我们的点滴成长以及给予南航的厚爱，我们将一如既往用丰富的产品和优

质的服务来回馈大家。

机 采用波音787梦想客机机型，具有比大多 位旅客设置了专属9英寸个人电视。
型 数其他飞机更高的湿度水平，确保乘客到

达目的时不再感到疲劳。

出发/达到 航班 班期 Economy Class Business Class First Class

航班 广州—基督城 CZ617 周二、三、四、五、日 娱 先进的音频/视频个人点播系统提供中文、英
时刻 基督城—广州 CZ618 周二、三、四、五、日 乐 文、法语、日语及韩语等五种系统语言的一

(2017年10⽉10⽇起) 流娱乐盛宴，可享用来自好莱坞、中国、日
韩等热播及经典多语种电影；实时航线地
12月到明年2月，每天一班 图、中转信息查看等多款应用程序，以及电
视剧集、音乐和游戏。

22:30 夏令时 05:30 +1 行 经广州白云机场中转的南航航班旅客，可享

飞时行间 基督城21:30 冬令时 广州 李 受“通程联运、行李直挂”的便利服务。
17:10 夏令时
16:10 冬令时 12小时20分 夏令时 00:50 免费托运 32kg 32kg 32kg 32kgg 32kgg 3232kgg 23kg
11小时20分 冬令时
头等舱 商务舱 经济舱

座 采用经典的三舱布局，共有228个座位，其 中 广州中转时间为8至48小时且符合
位 中头等舱4个，公务舱24个， 经济舱200 条件的旅客，南航将免费提供酒店住宿一晚。
转
个。头等舱、公务舱座椅均可实现180度全
平躺，头等舱座椅配有独立的电源、降噪耳 扫一扫 FREE hOTEL

机、卫星电话以及17英寸液晶电视等，让旅 Transit in Guangzhou
客尊享宽裕、私密的个人世界；经济舱为每

China Southern Airlines www.csair.com 公众号：南航新西兰
South Island New Zealand

Contents 目录

25 26 04 封面故事
31 南航，把南岛与世界相连
28
12 中国时政
30 房地产税将按评估值征收

14 发现新西兰
毛伊传奇：关于新西兰的传说
南部湖区——难忘的经历

18 吃货宝鉴
皇后镇美食之西餐style
让这个圣诞过得甜蜜蜜

20 漫生活
你处在收藏的哪个阶段？

22 Star Of The Issue
Cold

23 悦情时尚
凹造型还差一副它
这八款小众墨镜让你时髦到飞起

26 数码酷玩
华为Mate10开拓智慧手机新时代

iPhone x评测:7年来最大的升级

26 车行车市
最强路上「G车」最后荣光
Mercedes-AMG G65 Final Edition

32 轻悦读
门外听昆曲

欢欣畅想曲 经历吧。
站在一个地方，沉浸在遥远和辽阔中；微风拂面，桥下有水，陌
很多年，摆在心头第一位的曲子，非德沃夏克《自新大陆》莫
属。 生人微笑而过……你放下行李，转身回望，一段旋律突然涌上心头：
那是我所有的伙伴；启明星照亮回家的路；无休止的梦境成为过去；
“巴松管缓缓奏出暮光曲，似夜莺在冥想；黑管清声的长调，预 新的一天到来；全新的生活即将开始；没有停歇，没有终点；只要快
示黎明初显 ，又像笼了一层雾纱的梦；小号随着小提琴，吹响胜利的 乐的生活；我在回家的路上……
喜悦之音，浸透著阳刚和凄美，如英雄伫立寥寥长风，仰瞻星辰，孤
鹤与飞…… 一段对新世界的向往。一次灵魂的释放。
他乡亦是故乡。
“……如千山过后，渐渐远大升腾。继而又由朦胧的圆号，敲响 从容的脚步。淡定的眼神。
神秘的幽邃之门…… 欢欣与畅想。未来与希望。深情与悠长。
举目，皆是精彩。
“仔细聆听，鸣角伐鼓，管笛齐鸣，飞雪卷天，海燕冲浪 ……
最后是胜利后的欣喜，那样复归后的宁静，彩虹分外妖娆…… 总编辑

告别童稚，变作远离故乡的出外人——这，应该是许多许多人的

出 版 新西兰信报社 市场经理助理 李鑫 Olivia Li TAKE PALMARY 海外的华文媒体事业，热爱大于回报。
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PUBLISHER Helena Wang PHOTOGRAPHER Sammy Zhu [email protected]
总第24期 ISSUE 24 新西兰 New Zealand
总编辑 王浩 美术编辑 曾洋
EDITOR IN CHIEF Helena Wang ART EDITOR Yang Zeng 月刊 全国发行 ISSN 2423-110X 2017年11月号 December 2017

编 辑/ 主笔 莫慧莉 广告设计制作 端正设计工作室 广州-基督城首航落地两周年
EDITOR/ REPORTER Kathlee Mok ADVERTISING DESIGN
WICHITA DESIGN STUDIO 南航，把南岛与世界相连

地址 ADD：45 Mandeville St, Riccarton, Christchurch, New Zealand China Southern Airlines 《精彩》阅读，请扫描二维码。
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电话 TEL：+64 3 3380 168
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— 03 PALMARY —

封面故事 Cover Story

广州-基督城首航落地两周年——

南航，把南岛与世界相连

China Southern Airlines
Connecting South Island with the World

文 / 本刊主笔 莫慧莉 封面及配图 / 由南航提供

by Kathlee Mok, Christine Li

China Southern Airlines, one of the major air- “2015年12月16日下午5点10分，由广州直飞基督城的中国南方航空公司
lines in China, will celebrate in December the CZ617航班徐徐降落在基督城国际机场，南航波音787客机广州基督城直航展开
two-year anniversary of its Guangzhou-Christ- 梦想的翅膀，为中国旅客往返新西兰南岛提供了更便捷的空中桥梁。”
church route. The route links New Zealand’s
South Island to the world’s second largest 这是记者当天在现场见证的重要一幕，并在《新西兰信报》的头版中进
economy, also New Zealand’s second largest 行了大幅的报道。转眼间，南航基督城办事处即将于今年12月迎来两周年庆。
source of overseas tourists.
对于整个新西兰南岛的人们来说，两年前这一新航线的开通是个极好的消
The link was opened on Dec. 16, 2015. With 息。在地震后的几年里，当地各界十分努力地恢复当地的经济，如今所有的付
an 11-hour flight of 9561 km, passengers could 出终于有了回报。
have a nice flight experience of sleeping and
dining unhurriedly. 新航班接载的旅客推动着南岛经济的发展，每年为基督城带来巨大的经济
收益。随着直航航班的增加，预计未来将为基督城、甚至整个南岛带来更多的
The link has provided convenience for South 游客和投资机遇。
Island residents as well as Chinese tourists. It
is estimated that with the deepening of the Chi- 基督城航线开通的“前世今生”
na-New Zealand relations, China is expected
to exceed Australia to become New Zealand’s 经历了2010年和2011年的大地震后，时任基督城市长的Bob Parker于2012
largest source of overseas tourists in 2020. 年3月首次率团前往南航广州总部洽谈开通直航。

The opening of the direct link is also a good 在此之前，南航已于2011年4月开通广州至奥克兰直航，开航当年航班由
news for reconstruction of Christchurch after 每周3班增至每天一班。
two major earthquakes in 2010 and 2011 that
severely damaged the local economy and tour- 与奥克兰有很多商务客源的情况不一样，前往基督城的旅客大部分是旅游
ism. 客源。在是否开航基督城这个人口不足100万的航点时，南航总部经过了长时
间的思考及考察。之后，基督城机场、基督城市政府保持与南航总部的紧密接
触，最终确定于2015年12月16日开通广州-基督城直航航班。

南航在南岛的大力投入，对新西兰旅客的增长起到了至关重要的作用。南

— 04 PALMARY —

南航与UC签约合作和赞助仪式，Louis Lu,Man- 北岛各开通一个航点，为前往新西兰的游客自由选择北进南出、南进北出提供
aging Director Australia and New Zealand 了更多的选择和便利。2017年12月2日起到2018年2月26日，基督城直飞广州的
航班将增至每天一班。加上此前宣布的2017年10月10日起增至每周5班的航班
Justin Watson, Chief Commercial Officer - 计划，今年南航的增班比去年更早、持续时间更长。
Aeronautical at Christchurch International Air-
port, told PALMARY that China Southern has 迎来10万旅客纪念日
had a significant influence since commencing
direct services to Christchurch almost two 今年9月1日，南航基督城办事处庆祝了开航18个月“运送旅客10万人次的里程
years ago. 碑”。当天，南航的工作人员贴心地制造了一个小惊喜：给基督城市内三十多家票
务代理商送去了纸杯蛋糕，向这些尽力推广的业内人士道一声感谢，共享快乐。
Since starting it has carried over 120,000 pas-
sengers between the two cities including over 两年时间里，南航基督城办事处为票务代理进行了200余次的业务培训，走
30,000 Chinese visitors, each of whom spent 遍了南岛各大区、市、镇，为代理解决了无数的困难，提高了代理对南航的认
over 3,000 NZ dollars on average during their 知，更加了解南航的“行李直挂、一票到底”、“广州中转、免费住宿”、“学生多一
stay, which has a big boost for the economy in 件行李”等各种优惠政策，从以前的“不了解、不敢出”南航机票，到现在纷纷向旅
the South Island, Watson said. 客推荐南航，其中的转变正是南航基督城办事处全体员工不辞辛苦换来的。

Before the opening of the direct link, China “梦想客机”因为它“有梦想”的称呼，激发了人们的好奇心。办事处从去年开
Southern Airlines have opened the Guang- 始，不间断地组织票务代理参观客舱、体验餐食，给代理更多的亲身体验去了
zhou-Auckland route in April 2011, and in- 解“180度平躺”的感受，品尝商务舱、经济舱及儿童餐食标准和种类。销售代理对
creased the number of flights from three to 销售南航更有底气，越来越多的当地居民在前往欧洲、东南亚、南亚时，也会选
seven per week. But many people flying to 择在广州“一站经停”抵达目的地。“一觉醒来，就是世界”从此不再遥不可及。
this largest city of New Zealand are on busi-
ness, whereas people flying to Christchurch 作为一个外企，南航开通以来得到了基督城机场的大力支持，尤其在品牌宣
are mostly tourists. With no more than 400,000 传推广方面，报纸、路牌、公共汽车经常可见南航的品牌形象。基督城机场航空
population, Christchurch still attracted the at- 首席商务官 Justin Watson向本刊表示，“自近两年前开通广州到基督城的直航服务
tention of China Southern Airlines after close 以来，中国南方航空公司带来了很大的影响力。直至现在，它在两座城市之间运
discussions and investigations with then 送了12万多名乘客，其中包括3万多名中国旅客，这些旅客在逗留期间的平均花
Christchurch Mayor Bob Parker. 费为3000多纽元，这对南岛的经济有极大的推动作用。”

The direct link has played a key role in increas- “我们很高兴地看到，与2015年刚开航时对比，南航在基督城机场所占的
ing the number of tourists to New Zealand. The 中国市场份额从34%上升到了60%以上。另外，成千上万的新西兰人乘坐南航
number of China Southern flights from Guang- 飞往中国和其他国家。”Watson称。
zhou to Christchurch has increased to five per
week. In the three months this summer, a peak 从初来乍到，到家喻户晓
time for tourism, the flights will be operated on
a daily basis. Tourists could choose to enter 南航基督城办事处成立之初，仅从国内总部派来了总经理和站长。现在，
New Zealand in Christchurch of the South Is- 当地雇员已增至六名，可以说“麻雀虽小、五脏俱全”。业务范围包括：保障航班
land, and leave the country from Auckland in 安全运营、客运货运市场开发和推广、发展合作客户、培训客货代理的业务知
the North Island, or vice versa. 识、处理疑难复杂的相关问题等，南航基督城办事处实现了从零到一、从无到
有的过程。

两年间，南航赞助的活动几乎数不过来，包括坎特伯雷旅游展、但尼丁家
居展、学生俱乐部日、印度中秋点灯节、基督城马拉松赛、基督城艺术节、路
易艾黎诞辰120周年、凯库拉海洋节等。另外，还配合广州市旅游局和北京市旅
委，在基督城举办了两场商圈推广活动。通过这些丰富多彩的活动，使南岛上
来自世界各地的居民、社团逐渐对南航耳熟能详。

今年4月，南航正式与坎特伯雷大学签署了意向合作书，成为该大学Mt John
天文研究室的重要合作伙伴。南航向其提供研究资金以及学生奖学金，以帮助
该研究室做天文研究。这项合作，在当地英文媒体THE PRESS首版进行了报
道，南航受到了当地人更多的关注。如今，在Mt John的山顶，游人在南航的
企业标志下留影，为中国企业走向海外“点赞”。据了解，坎特伯雷大学已将一
部分资金捐给了麦肯锡地区政府，用以重修当地的著名景点——牧羊人小教
堂；作为合作伙伴，“南航”也将永久留名在美丽的蒂卡波湖畔。

中国南方航空公司驻基督城办事处总经理黄艳(Rebecca Huang)，推广南航
不遗余力，各种活动上都能看到她的身影。让黄艳记忆犹深的，是今年8月25
日于皇后镇举办的冬季滑雪节开幕式。

— 05 PALMARY —

封面故事 Cover Story 当天，时任新西兰总理的Bill English意外地来到开幕式现场。在黄艳
作了自我介绍：“我是中国南方航空公司的Rebecca……”，Bill English马上回
Watson said that China Southern Airlines’ 应：“哦，南航！你们为新西兰带来了许多中国游客！”黄艳继续说到：我们将
share of the China market to Christchurch in- 会为新西兰带来更多的游客，不止来自中国，还有来自世界！Bill English回应：
creased from 34 percent to over 60 percent. 那太好了！
“In addition, thousands of New Zealanders
have flown on CZ to China and beyond.” 几句简短的对话，却让黄艳内心充满惊喜，惊的是，总理竟然也知道南航
对新西兰的贡献；喜的是，南航为中新两国的交流和友谊搭建了空中桥梁，身
Chinese Consul General to Christchurch Wang 在其中的她倍感自豪！那一刻她下定决心：一定要把南航做大做强，让 “南航”
Zhijian told PALMARY that China Southern Air- 在遥远的新西兰南岛，也是一个足以让人自豪的名字。
lines’ opening of the direct link greatly boosted
the exchanges of personnel and trade between 几封来自旅客的感谢信
China and the South Island. The link facilitated
Chinese enterprises’ participation into Christ- 今年七月，冬寒依然覆盖着整个基督城，然而早上收到的一封来自南航乘
church’s post-quake reconstruction, and the 客的邮件，让整个南航基督城办公室都温暖起来。
bilateral cooperation in many new fields such
as e-commerce, and technological and cre- 一对来自新西兰的夫妇Mr Ken Taylor和Mrs Moria Taylor，近期搭乘了从基
ative industries. 督城始发、经广州中转、到伦敦的南航航班。Mr Ken是新西兰有名的建筑设计
公司的创始人，同时也是新西兰第一个借助电脑设计运用于建筑的大师。今年
Christchurch Mayor Lianne Dalziel told PAL- 年中，他们选择了南航作为旅行的航空公司去到伦敦。回到基督城后，他们写
MARY that the number of people “using the di- 了一封邮件给南航。感谢信原文如下：
rect link to see the world” has increased great-
ly since China Southern Airlines began flying “中国南方航空公司您好！
from Guangzhou to Christchurch almost two 最近我和我太太Moira从基督城出发、经广州中转去到了伦敦，再原路返
years ago. 回，在此想对包括地面部门、飞行机舱、还是在基督城、广州白云和伦敦机场
的所有工作人员，说一声深深的感谢，是你们让我俩拥有了一次愉快的旅程。
“South Islanders are flying to Guangzhou and 飞行前我申请了轮椅服务，原本认为这是个令人讨厌的任务，但三处机场
on to any of the many big cities the airline can 的工作人员全程都心甘情愿地为我服务推轮椅，甚至我在英国新买的轮椅也顺
get them to, and we are seeing increasing 利地被运回了新西兰。
numbers of Chinese visitors arriving in Christ- 在飞机上，空乘人员友好礼貌、乐于助人，每一位工作时都说着流利的英
church,” Dalziel said. 语且富有幽默感。我俩来回四段航程乘坐的都是几乎全新的梦幻飞机，机上餐食

“Flying into Christchurch gives them access

— 06 PALMARY —

说实话非常好，饮料酒水也很丰富，工作人员还为我们提供了热毛巾和旅行包。
之前我们以为广州白云机场会跟《孤独星球》里描述的一样冷，但到了之

后发现根本就不是。机场空调温度调适的恰到好处，所有的标志都非常清晰明
显，即使是像我们这样的外国人也很容易看懂。洗手间的设施和机场保养都做
的相当好。另外，我们不会忘记在中转等候时间遇到的一对中国父子。那个4
岁的小男孩笑容满面地朝我俩走来，我们教他如何举手击掌，小男孩学的很起
劲，他父亲对我们同样也是笑容可掬。那一刻用英语还是中文交流都显得不那
么重要了！

飞机到达基督城后我俩在廊桥那儿碰到CZ617的驾驶员（外籍飞行员），攀
谈之后他发现竟然与我太太是校友，这为我们这个南航之旅画上了圆满的句号！

最后我想再次表达我们老两口诚挚的谢意，请转告给所有相关工作人员。
如果你们愿意，也可以公开刊登我的感谢信。

我们以后一定还会选择搭乘南航，并且会推荐给更多的朋友。
此致敬礼，
Ken and Moira Taylor”
还有来自Christchurch NZ的Karen Haigh女士的来信：
“Nadia您好，
我想说非常感谢您帮我调整了上海-广州-基督城的航班，我真的很感激！
还有帮我们对预订好的其他航班进行取消或退款。
我乘坐的商务舱非常棒！工作人员非常出色，服务也很周到。我真希望航
班再长一点，因为真的太舒服了！
非常感谢中国南方航空的支持和您的帮助。
  
此致敬礼，
Karen”

— 07 PALMARY —

封面故事 Cover Story “Rebecca您好， 
我的妻子把您的电子邮件地址给了我，因此我就给您发送这封个人信息。
南航参加但尼丁家具展，基督城办事处代表 周五晚上，我乘坐中国南方航空公司的CZ617航班返回了基督城，这太
Wendy Hu,Martin Xu 棒了！
乘务员都很出色，服务也很好。我一定会再次与他们一同飞行，并毫不犹
南航一周年庆基督城办事处员工合影Hunter Han,Nadia 豫地向其他人推荐中国南方航空公司。请与您的员工分享此信息，如果可能的
yu, Johnnie Zou, Rebecca Huang, Matthew Li, Wendy Hu 话，也请转达给从广州到基督城的航班上照顾我的机组人员。
另外，在广州的贵宾室也很舒适，再次要说友好的服务和乐于助人的员工
真是太棒了！

再次感谢！
 Andy Veal”

“这样不期而至的邮件，每个月都会收上几封，新西兰人乐于赞美的性
格，也为我们营造了相当美好的工作氛围，当他们觉得他们的体验良好、愉快
时，会主动分享并反馈，发到我们的公邮。每次收到这样的感谢信，都是对
我们的巨大鼓舞，也更激励着我们全体员工为可爱的南岛人民提供更优质的服
务。这是我们每位航空公司从业人员内心真实的写照。”黄艳说道。

与基督城的故事还将延续

中国广州与新西兰基督城之间，飞行距离9561公里，飞行时间11个小
时。“就是睡一觉的距离，在基督城悠闲地吃完晚餐，和家人告别，到达机
场，明早醒来，就到了广州，可以和家人朋友喝个早茶。如果要中转到北京、
上海等大城市，南航每小时都有航班，午餐就可以和朋友家人共享了。”黄艳
介绍。 南岛门户基督城的直航航班开通，受益的可是整个南岛地区。

— 08 PALMARY —

to the big blue skies, wide open green spac- 今年9月中旬刚刚接任驻基督城总领事的汪志坚先生为南航直航基督城落
es, rivers, lakes, mountains, glaciers, and of 地两周年深感欣喜。他说，新西兰是中国的好朋友、好伙伴，中新关系与合作
course, the famous southern hospitality,” the 长期走在中国同西方发达国家关系的前列。李克强总理今年3月对新西兰的访
mayor said. 问取得圆满成功，双方达成20余项合作协议，为中新全面战略伙伴关系进一步
发展注入新的强劲动力。
Here are some letters from the local custe-
mers: 在双边关系发展有力带动下，中国与新西兰南岛地方交往持续升温。双
方对口交往迅速扩大。中国在南岛的“朋友圈”越来越大。双方利益交融日益深
Karen Haigh, Market Project Manager Interna- 化，双方的人员往来更加频繁。中资企业加大参与克市震后重建力度，努力推
tional Education 动基督城的复兴。越来越多中资企业进驻南岛，双方合作领域愈加广阔，从传
统的初级产业拓展到电子商务、科技创意等新兴领域，合作的基础更加牢固。
“Hi Nadia, 而2015年底中国南方航空公司成功开通广州至基督城的直航，极大促进了中国
I just wanted to say thank you so much for sort- 与南岛间的人员和经贸往来。
ing out the flights from Shanghai-GZ-CHCH – I
really appreciate it! And for organising the can- “自从中国南方航空公司开通广州到基督城直航航线的两年以来，许多人
cellation/refund of the other flights we booked. 选择该航线出外看世界，这让我们感到鼓舞人心。同时，南岛的居民可以飞往
广州以及该航空公司所能到达的许多大城市，加上我们也看到越来越多的中国
The business flights were AMAZING! The staff 游客来到基督城。”在接受本刊采访时，基督城市长Lianne Dalziel如是说。
were fantastic and the service was excellent. I
actually wished the flights were a little bit lon- Lianne市长表示，“许多年轻独立的中国游客计划来到南岛旅行，是希望
ger it was so comfortable! 尽可能多地体验所有的景点，因此直接飞到基督城可以让他们观赏到宽阔无边
的蓝天，一望无尽的草原，河流，湖泊，山脉，冰川，当然，还有新西兰南方
Thank you so much for China Southern’s sup- 人热情好客的招待。”
port and your assistance on this.
“正如我所听闻的，我们许多来到基督城的中国游客都会这样说：如果你
Kind regards, 没有去过南岛，你不算真正的去过新西兰。所以，我感谢南航，把人们直接带
Karen” 到他们想去的地方。”Lianne市长说。

“Hi Rebecca, 在过去两年的一步一个脚印中，南航基督城从一个新生儿成长到了婴幼儿
时期。无论生活在这里的居民，还是期待来到新西兰南岛的旅客，与南航之间
My wife Melanie who is the General Manag- 的故事仍将继续……
er for Orbit World Travel here in Christchurch
gave me your email address so that I could 欲了解更多南航的信息，
send you this personal message. 请关注南航微信公众号：南航新西兰
南航Facebook主页：
I returned to CHCH on Friday night with China China Southern Airlines
Southern flight CZ617 & it was awesome!! South Island New Zealand

The crew were brilliant and the service was 南航 南航微信公众号
amazing. I would definitely fly with them again
and have no hesitation in recommending the Facebook code 南航新西兰
airline to anyone else who might be consider-
ing China Southern as an option. Please feel
free to share this message with your staff and
if possible the crew who looked after me during
the flight from Guangzhou to CHCH.

Your lounge in Guangzhou was also a plea-
sure to be in and again the friendly service and
helpful staff was just awesome!!

Thanks again!
Andy Veal”

— 09 PALMARY —

中国时政 China Politics

房地产税将按评估值征收

立法先行分步推进 炒房者将受一万点伤害

中国经济网、广州《南方都市报》

沉寂大半年后，官方对房地产税改革发出新声音。近 住的房产征税。
日发行的《党的十九大报告辅导读本》收集了财政 2014 年全国“两会”释放出房地产税由“试点推进”改为
部部长肖捷《加快建立现代财政制度》一文。
文中指出，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房 “立法先行”后，官方对房地产税改革内容一直无明确消息。
地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的 作为对中共十九大报告的解读，肖捷文章中透露了未来房地产
现代房地产税制度。按照“立法先行、充分授权、分步推进” 税改革的些许方向。肖捷提出“对工商业房地产和个人住房按
的原则，推进房地产税立法和实施。业内人士分析，房地产税 照评估值征收房地产税”，这是官方首次明确未来房地产税的
的征收能够对房价上涨起到一定的抑制作用。 计税依据。

征收原则是什么？立法先行、充分授权、分步推进 业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房
产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此
今年全国“两会”期间，新闻发言人傅莹表示，房地产税 最终评估值应该会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产
法的确列入本届人大五年立法规划，但今年没有把房地产税法 税在计税时，对房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴
提请人大常委会审议的安排。 纳，具体标准由地方确定。

此次肖捷在对十九大报告的解读文章中重申房地产税立法 据介绍，目前上海、重庆个人住房房产税试点都按交易额
的重要性，提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则， 征收，重庆以房屋市场交易价值为税基，上海以房屋市场交易
推进房地产税立法和实施。上海财经大学教授朱为群介绍，“充 价值的 70% 为税基。朱为群指出，“市场价是波动的，评估价
分授权”主要是指中央对地方的授权，即全国人大对省级地方 相对稳定，可以保证税基的确定性。”
人大的授权；“分步推进”应该就是分地区逐步推进的意思，
其中有可能包括税制本身的逐步完善过程。 上海、重庆试点无法按评估值征税的原因之一是中国还没
有完善的房地产价值评估制度。美国、韩国、日本等国家或地
那么，房地产税征收的具体原则是什么？ 区房地产税税基均为一定比例的土地和房屋评估值，政府形成
立法先行。在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后 一套完善的土地及房屋价值评估体系，每隔一段时间对土地和
征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。 房屋重新估值。
充分授权。“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，
让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经
战略研究院研究员杨志勇说。
中国国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地
产情况差异大 , 因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地
方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、
征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。”
肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税
种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税
收管理权限主要集中在省级。
分步推进。“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采
取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”
中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

计税依据是什么？对工商业房地产和个人住房按照评估值征收

最近宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》引起热
议和误解。其实，“房产税”与“房地产税”有所不同。房产
税早已有之，1986 年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》
把个人所有非营业的房产划入免征范围，宁夏出台的细则仍不
针对个人住房。正在推进的房地产税改革，核心在于对居民自

— 10 PALMARY —

10 月 23 日，山西太原城南高层建筑林立。当日，中国国家统计局发布 2017 年 9 月份 70 个大中城市住宅销售价格统计数据显示：
因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70 个大中城市中 15 个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品
住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在 1.8 至 8.8 个百分点之间。（中新社）

能否抑制房价上涨？能够对房价上涨起到一定的抑制作用 是否设计免征范围？目前尚不清晰，但房地产税改革势在必行

此外，房地产税能不能抑制房价上涨也是很多人关心的问 肖捷文章中也提出适当降低建设、交易环节税费，反映出
题。 改革房地产税税负结构的目的，从建设交易环节向保有环节调
整。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税的征
收能够发挥三个作用。 目前，中国房地产税体系主要有 10 个税种，涉及开发建设、
交易、保有三大环节。其中，开发建设环节涉及 7 个税种，交
第一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的 易环节涉及 7 个税种，保有环节两个税种。
一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可更好地
进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。 方正证券夏磊、任泽平撰文指出，房地产税结构呈现明显
的“重建设交易、轻保有”的特点。根据《中国税务年鉴》数据：
第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为 房地产行业税收总额中，房产税占比仅 2% 左右，加上城镇土
进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。 地使用税，保有环节税收贡献不超过 5%；而营业税、企业所得
税、土地增值税和契税占比分别为 32%、18%、19% 和 17%，主
第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后， 力税种集中在开发建设和交易环节。
势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒
作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。 “大规模住房建设时代正在过去，存量房时代正在来临，
保有环节的税收最终会逐步替代开发建设环节税收和土地出让
上海《第一财经日报》撰文称，房地产税兹事体大，事关 金。”方正证券首席经济学家任泽平认为。
各个社会主体的重大利益。对于地方政府而言，随着房地产进
入新时代，中小城市因棚改货币化安置库存压力大减，大城市 朱为群介绍，降低建设和交易环节的税费负担，主要是土
未来将通过“租售并举”多渠道完善住房供应体系，土地财政 地增值税制度的改革以及各种行政性收费改革，具体怎么降需
难以持续。对于房地产企业而言，房地产税实施后，商品房销 要考虑财政承受能力等各种因素。
量将大不如前，最近一年以来恒大、碧桂园、融创等地产商盈
利和市值暴增不会重演，整个行业必须思考如何适应房地产下 房地产税改革牵涉甚广，制度设计至关重要。是否设计免
半场。以及房地产税作为平抑房价的手段，实施后大城市房价 征范围？税基和税率如何设置？不动产登记等相关制度如何跟
必将有所反应。民建中央经济委员会副主任马光远表示：“房 上？从肖捷此次透露的内容看，尚不清晰。不过房地产税改革
产税的真正承担者将是拥有一套以上住房，生活相对优越的中 似乎势在必行。
产阶层。对于中产阶层而言，即使 1% 的税率，每年的支出也
在万元以上，绝非一个可以忽略不计的数字。房产税杀房价无 近日发行的《党的十九大报告学习辅导百问》提出，坚持“房
力，但对付中产阶层，却可以成为剪羊毛的利器。” 子是用来住的，不是用来炒的”，通过改革房地产税等手段抑
制投机行为。

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基督城十大建筑艺C术h，ristchurc

一道道亦是风景，你都打卡了吗？christchurchnz

公众号二维码

基督城艺术馆 The Christchurch Art Gallery
地址：Montreal Street和Worcester Boulevard交汇处
基督城艺术馆是新西兰最重要的艺术精品博物馆之一，里面定期更换展
品，并举办各种特展和活动，是个常去常新的艺术殿堂。 参观艺术馆，一定
要留意门口草坪上那个站在钢琴上的公牛雕塑，很难让人不想到一个中文成
语。艺术馆屋顶上还有一个融合脸和手的雕塑（见上图），好坏自有评说，不
过曾被评为世界十大最丑的雕塑，也是醉了。艺术馆正面系波浪形玻璃外墙，
象征着弯曲的银蕨嫩叶以及蜿蜒曲折的雅芳河。

基督城艺术中心 The Arts Centre
地址：2 Worcester Boulevard
基督城艺术中心坐拥新西兰最大最重要的古典建筑群，这里目前进驻咖啡
厅、艺术馆、工匠美食铺和游客信息中心等。对于追寻建筑艺术，尤其是哥特
式复兴建筑的人士，基督城艺术中心是必去的地方。目前一半以上的古迹建筑
已修复完毕并对外开放，推荐参观屡获建筑业殊荣的大会堂（the Great Hall）
和钟塔（Clcok Tower），它们始建于1882年和1877年。

司法大楼 Justice Precinct
地址：121 Tuam Street
基督城的司法和紧急服务大楼汇集了新西兰国家及基督城的司法、民
防和紧急管理部门。建筑物正面采用毛利传统服饰斗篷的元素——36米高的
铝制Kakahu。该装饰由毛利部落纳塔胡（Ngai Tahu）的当代艺术家 Lonnie
Hutchinson创作，灵感同时来源于新西兰本土的濒危物种卡卡波鹦鹉（kaka-
po）的羽翼外形。

基督城植物园游客中心 sociates设计，灵感源于英国伦敦的邱园（Kew Gardens），玻
Christchurch Botanic Gardens Visitor Centre 璃和白色钢筋结构， 外形轻盈现代。 游客中心于2014年4月威
地址：Rollestone Avenue植物园内 廉王子和凯特王妃访问基督城时剪彩落成。阳光明媚的午后，
植物园游客中心位于植物园中央，人气很高的冬青咖啡厅 你可以在里面一边品味香浓的咖啡，一边欣赏暖房里的花花草
（Ilex Cafe）即位于此。游客中心由建筑设计公司Patterson As- 草。

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ch 坦纳瑞精品中心 Tannery
地址：3 Garlands Road
坦纳瑞精品中心位于基督城东边，由原先制革厂改建而成，如今这里汇

集了50多家精品店铺，涵盖服装、艺术、家居、美食、手工艺品、餐厅、酒

吧和影院。建筑主体系红色砖头堆建，配上厚重的木质大门、精美的玻璃窗

户，复古典雅，充满情调。

硬纸板教堂 The Cardboard Cathedral
地址：234 Hereford Street
基督城的硬纸板教堂由日本建筑师坂茂设计。由于创造性地使用纸板作
为建筑材料，坂茂曾荣获2014年普利策奖。硬纸板教堂由96根硬纸管组成，
辅以木材、钢铁和混泥土，整体结构对称美观、简洁大方。硬纸板教堂玻璃
上的彩绘源自受地震损毁的基督城大教堂，代表着传承。

艾萨克皇家剧院 Isaac Theatre Royal 大教堂文法学校 Cathedral Grammar School
地址：145 Gloucester Street 地址：2 Chester Street
站在气派的艾萨克皇家剧院门口，追忆这座百年建筑辉煌和创伤。目前 这一设计新颖的建筑由奥克兰的设计师以及一对
剧院内外已修旧如初，尤其是外观和内部顶穹，再现了它的优雅和精美。震 日本建筑师夫妇共同设计。这一建筑原先在一处工地
后维修赋予剧院以新的生命力，配备了最新科技设备，提升了大厅的功能。 建造完成，然后一块块拆卸并转运至如今海格利公园
剧院位于新摄政街旁，记得去剧院看一场话剧或听一次音乐会吧！ （Hagley Park）的雅芳河边，再拼装组建而成。这一木
结构建筑的屋顶为游乐场，上面有形似南阿尔卑斯山脉
的台阶以及通往后院草坪的滑梯。

基督城巴士换乘总站 Christchurch Bus Interchange 新摄政街 New Regent Street
地址：Lichfield Street和Colombo Street交汇处 地址：New Regent Street
基督城的巴士换乘总站大楼落成于2015年，外观夸张如华盖，棱角分明 新摄政街具有鲜明的西班牙风格，40多个建筑色
夺人眼球。大楼由新西兰著名的建筑公司Architectus设计，公司承接设计过 彩鲜明。整条街道建造于1932年大萧条时期，由建筑师
众多社区、市政、教育和交通大楼。大楼内有咖啡馆、饺子店、小超市，同 Francis Willis设计，这是南岛为数不多的建于大萧条时
时提供基督城公共巴士换乘地图和时刻表。 期的大型建筑群。目前，新摄政街汇集了酒吧、餐厅、
精品店、咖啡馆、面包房和冰淇淋店等，是基督城休闲
及摄影的好去处。

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Te Reo
毛利语短语:

Aotearoa: Haka:

新西兰；经常被翻译为 毛利哈卡战舞
“长白云之乡”
Kai: 食物
Kia ora: Hangi:

你好，再见，谢谢 新西兰版“叫花鸡”

Haere mai: 欢迎 Moana: 海洋
Haere ra: 再见 Koha: 礼物
Tamariki: 儿童 Pounamu: 绿玉
Taāne: 男人、丈夫 Mana: 威望，声誉
Wahine: 女人、妻子 Taonga:
Whanau: 家庭
Aroha: 爱 珍贵财产或文物

Tapu:

神圣、禁忌

毛伊（Maui）传奇：

关于新西兰的传说

传说新西兰是一位机智而具有天赋的半神毛伊（Maui）从大海中
钓到的大鱼。毛伊的四个哥哥一直看不起他，密谋抛下毛伊出外
钓鱼。毛伊无意中听到了他们的计划，于是偷偷用一块具有魔力
的祖先的下颚骨做了一个鱼钩。随后，一天夜晚，他蹑手蹑脚地
爬入哥哥们的独木舟，躲在甲板下边。

当独木舟离陆地很远之后，钓上来的鱼慢慢铺满了独木舟船底，
哥哥们才发现了毛伊。随后毛伊拿出神奇鱼钩抛向海中，口中念
诵着强大的咒语。鱼钩在海中越沉越深，直到毛伊感觉它碰到了
什么东西。他轻轻拉动鱼钩，鱼钩那一端便快速地钩住了这样东
西。一定是一条大鱼！

他与哥哥们一起将鱼拉出海面。毛伊让哥哥们停一停，等他安抚
海神唐加罗瓦（Tangaroa）后再切鱼。哥哥们迫不及待，自行
动手切起来。这些切开的碎片便成了北岛今天的山谷、山脉、湖
泊和岩石耸立的海岸线。

至今，北岛的毛利名还是 Te Ika a Maui（即“毛伊的鱼”）。

看新西兰的地图，你会发现这条鱼的鱼头向南，鱼尾向北。惠灵

顿港是鱼的嘴，陶波湖是鱼的心脏，而在霍克斯湾的玛希亚半岛

便是那鱼钩。新西兰的南岛也被称为“Te Waka a Maui”，

即毛伊的独木舟。南岛南端是船尾，毛伊拖上大鱼时站在凯库拉

半岛，所以也被称为“Te Taumanu-o-te-waka”，即独木

舟的座。斯图尔特岛和拉奇乌拉被称为“Te Punga a

Maui”——毛伊的锚石。

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南部湖区
Southern Lakes

难忘的经历

提供户外探险和室内放松的完美结 让自己沉浸在电影《魔戒》里的壮观 美丽瞬间
合，皇后镇和瓦纳卡地区一致给予 景色之中。
游客无限的惊喜。 •沿瓦卡蒂普湖南侧走的路线，有个不
在皇冠山脉（Crown Range）的另 祥的名字叫“恶魔的楼梯”。这个路段有
原始的湖泊，高耸的山脉，历史悠久 一边显得更加沉寂，但毫不逊色于瓦 一些极好的观景点，可以从另一个角
的乡镇，还有一系列无止境的极限运 纳卡。在这里常年都可以看到雪山， 度观赏湖景。
动、美食之旅、独特经历，这些结合 还可以尝试水上运动以及到附近的艾
起来能创造出许多难忘的体验。 斯派林山国家公园探险。 •在铁山（Mt Iron）令人印象深刻的岩
石山丘上，有一个很受欢迎的徒步挑
出发皇后镇，感受这个世界级旅游胜 从瓦纳卡向 北 走 就 能 到 达 哈 威 亚 湖 战，征服了卡德罗纳（Cardrona）、
地包罗万象的风情，还可以到访附近 （LakeHawea），看到更加生 克鲁萨山谷（Upper Clutha）和周围的
一些宁静优美的小镇。 机勃勃的美景和 大 名 鼎鼎的钓鱼 山峰之后，你可以纵览到瓦纳卡湖和
地点。继续向北行驶到达玛卡罗拉 哈威亚（Hawea）的全景。
参观箭镇风景如画的历史淘金村; （Makarora），如果令人惊叹的
走进绿色的藤蔓中，品尝世界著 驱车路途还不能满足你，还有短距离
名的吉布斯顿谷（Gibbston 徒步和数天的冒险活动可供选择。
Valley）葡萄酒;向南边行进到达瓦
卡蒂普湖（Lake Wakatipu）的 最 虽然你可以自己安排行程，但是皇后
南端，观赏金斯顿（Kings- 镇和瓦纳卡地区美得让人屏息的景色
t o n ） 美 丽 的 湖 畔 小 镇 ，或前往 和非同寻常的体验，是大自然的爱好
格伦诺奇（Glenorchy）的西端， 者和冒险者所不能错过的。

16 欢迎来到新西兰南岛

不落俗套的旅游 瓦卡蒂普湖
Lake Wakatipu
该地区提供很多探索自然和历史奇观
的机会，您还可以跳上四驱来一趟的 • 像闪电般奇异的整体外形
不同寻常的旅游。 •新西兰第三大湖，长84公
里，深399米
• 豆蔻镇是奥塔哥目前保存完整的历史 • 湖泊是15,000年前由冰川移
金矿小镇之一。豆蔻镇自然保护区距 动而形成的沟渠
离箭镇仅有15公里的距离。顺着箭河 • 在这里您一年四季都可以享
而上，您可以步行、摊上脚蹬车或来 受垂钓鳟鱼的快乐
一趟四驱旅行，都可以到达豆蔻镇。 • 瓦卡蒂普湖北部是六大主要
最早的豆蔻镇定居历史要追溯到19世 新西兰玉石产地之一
纪60年代初的淘金时期，不过到了 • 湖水也有“潮汐”，每25分
20世纪30年代这个小镇却成了一个人 钟升降差约为10厘米，科学
烟稀少的地方。保护区有一个美丽的 家认为这是由于大气压力波
野餐区，旁边的几块告示牌讲诉着小 动而致，而毛利人传说称，
镇、其中的建筑物以及采矿设备的故 这是正在湖底沉睡的名为
事。 Matau巨人的心跳

•观看该地区远郊的最好去处要数 阿斯帕林山
船 长 （S k i p p e r s ） 峡谷，是金山 Mt Aspiring
（MountAurum）娱乐保护区的一
部分，距离皇后镇仅有25分钟的车 • 因其金字塔形状峰顶，常被称
程。在船长峡谷可以看到瓦卡蒂普 为“南方的马特洪峰”
1860年淘金热的所在以及那曾经
是沙特欧瓦河遗迹最大 的 淘 金 定 居 • 除了库克山以外，南阿尔卑斯
点。观看特有历史景观，加上步 山的最高部分
行 、 野 外 露 营 、 皮 划 艇 、 山 地自
行车和野餐机会多多，不要错过体 • 高度为海拔3027米
验船长峡谷历史悬挂吊桥的机会， • 被毛利人命名为Tititea，即闪
可谓是新西兰同类吊桥中最壮观的一
个。 光之峰
• 位于阿斯帕林山国家公园，是
不容错过
蒂瓦希普纳姆新西兰西南世界
•皇后镇标志性的蹦极体验。 遗产区的一部分
•在吉布斯顿葡萄藤谷啜饮黑比诺。 • 调皮的啄羊鹦鹉Kea，在山区
•亲临您最喜欢的指环王在格林诺奇的 地带很常见
场景。
•搭上缆车享受鲍勃峰山顶独有的风景。
•从许多精品店中挑选一些设计师作品。
•在箭河来一把亲自淘金的体验。

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吃货宝鉴 Cuisines

之 皇后镇美食

云游新西兰 西餐style

Public Kitchen and Bar

装修非常有特色的餐厅，在湖边看着人来人往，这是一家适合与家人好友
一同分享美食的餐厅，牛肉、羊肉都适合共享，所有主食没有蔬菜，需要额外
点色拉。

特别推荐: Trifle，这家餐厅比较有特色的甜品
地址： Ground Floor, Steamer Wharf, Beach St 电话: 03 442 5969

Roaring Megs Restaurant

餐厅位于镇中心不起眼的二楼，但是走到门口，墙上挂满了餐厅的获奖盘
子，装修的非常复古，想在皇后镇吃羊排一定要来这一家试试味道，烤羊排淋
上经典的薄荷等香料，产生特殊的经典口感。

特别推荐:Rack of Lamb
地址: 53 Shotover St, Queenstown 9348 电话: 03 442 9676

Wakatipu Grill

位于皇后镇中心另一端的希尔顿酒店内，远离小镇的喧嚣，享受瓦卡蒂

普湖的宁静，坐拥美景的同时，又可以品尝美食。精致的摆盘和富有创意的佳

肴，如果住在镇中心可以乘坐water taxi或者自驾前往，那么美的精致怎么能不

喝一杯呢，喝酒不开车哟！

特别推荐：精心挑选的牛肉，搭配蔬菜，色香味俱全

地址：79 Peninsula Rd, Kelvin Heights 电话：03 450 9402

Amisfield Bistro

一个有情（bi）调(ge)的酒庄餐厅，菜单上面有 "trust the chef"这个选项，
只有在较高级的饭店才会有这个选项，大厨一般都是的过奖的，十分有腔调。

特别推荐：鳗鱼小点 ，配上底下的面包干和甜菜根的酱料，没有浓烈的
鳗鱼味，非常好的开胃菜。

地址：10 Arrowtown-Lake Hayes Rd, Frankton 电话：03 442 0556

PICCOLO Yoshimura sushi &
Bento Box 外卖店
RISTORANTE
ITALIANO 更多正宗日本菜，
马上打电话预定吧！

抹茶奶油
多拿滋
红豆面包
奶黄面包～

生日蛋糕 不用到意大利， 我们有各种寿司和小吃拼盘！
布丁和奶油泡芙 就能享用道地意大利美食。
手工饼干礼盒装 一起来跟我们庆祝开幕七周年！ 基督城内3个订单起，免费送餐！

SouthCityCentre 地址：8 Somerfield St, Chch 地址: 7 Normans rd, Merivale Christchurch
943-4066 订位电话：337 9424 \ 027 647 1779 电话: 03-355-6191
电邮: [email protected]
营业时间: 周一至周四8.30-16.30

周五8.00-16.00
周六10.00-15.00, 周日休息

Japanz Bakery圣诞限定蛋糕和饼干礼盒开始预订啦！

有它们的相伴，让这个圣诞过得甜蜜蜜

文 / 莫慧莉 图 / 由Japanz Bakery提供

一年一度的圣诞节快到了，不少人也开始着手准备圣诞装饰、圣诞大餐和圣诞礼
物等，让这个圣诞节过得更有气氛。

像往年一样，12月24日的平安夜是Japanz Bakery日式蛋糕店最忙碌的一天。为了
及时地准备圣诞主题的蛋糕，店里的烘焙师从午夜就开始马不停蹄地工作。

作为圣诞节的限定出品，Japanz Bakery将会制作许多圣诞蛋糕和饼干礼盒/包。
精致的装饰，加上美味细腻的口感，绝对是圣诞节的不二选择。

圣诞限定蛋糕的口味有多种选择，像水果夹心蛋糕、巧克力蛋糕和抹茶蛋糕。如
果你还没想好要选哪一种，可以在圣诞节之前订购这些口味的普通蛋糕来品尝一下，
然后再做决定。

每年的圣诞前夕，Japanz Bakery都会接到圣诞主题蛋糕的大量订单，而且店家制
作的数量有限，一定要尽早订购哦！

另外，店家还提供了一项大促销活动，只要在12月10日之前订购圣诞饼干礼盒，
每花费50纽元就能获得10纽元的代金券。

感兴趣的朋友，可以在实体店里或脸书（facebook）上查看更多信息。现在就动
动你的手指头，在脸书的Japanz Bakery主页上点赞（LIKE）吧！

为家人、朋友或同事送上一款诱人美味的圣诞蛋糕和饼干礼盒，让他们感受到温
馨的节日气氛，以及来自你最甜蜜的圣诞祝福。

Japanz Bakery提前祝大家圣诞快乐！

店铺地址：South City Centre, 555 Colombo Street, Christchurch
预订电话：03-943 4066

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漫生活 Essay

你处在收藏的哪个阶段？

文 / 佚名

收藏，从门外汉到进入收藏门槛，体会是各有各 上亿。这些报道总有令人生疑之处。
的路径，所说的虾有虾路是也。总起来说，由 且说说我们常人在收藏路途上的基本经验，总聊胜于那
表及里，由浅入深，循序渐进的过程，想来这一点是不会错
的。谁也不可能天生神童，天赋异禀，所说的某地有一位古 些惊诧莫名的故事来得有益些。
玩神童二十出头，因为古玩知识渊博，无所不知，身价已有 收藏，可以分它几个阶段，身在哪个阶段，这也是收藏

人各有区别的原因，也是各有高低的原因吧。

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先说第一个阶段：门外阶段。也就是说，因为哪天你 在这里就不是固执错误了，而是相信你的认知和底气。哪怕
突然的感触，或者被藏友蛊惑一番，心血来潮对收藏来了兴 是专家老师的否定，都不能动摇你的认知。这样你才可能进
趣，或因为艺术的喜爱，或为投资，反正你开始了收藏。这 入到第四阶段。
个阶段，个人无论是鉴赏力，投资概念都是一片杂乱，想象
着收藏到千古奇珍，或者一夜暴富，凭着勇气和胆魄冲进市 这个阶段不仅仅要有精品意识了，而是要有性价比意
场，凭着一知半解似是而非的印象，看到漂亮的，书上图片 识。一个藏品要有所谓性价比。不管你承不承认，弄了一屋
好像见到过的，入了迷一般收货。看到周边那些只看不买的 子藏品，留给蒙圈的后代，这不是给人添麻烦吗？所以多数
人们，备不住心里还在嗤笑这些人，那么多高级别的宝贝， 人都会圈内交换流通，形成以藏养藏的习惯。但是如果，收
放在眼前看不见，真是瞎了。 来两千，卖出一千五、两千，都不会愿意，卖多少合适呢？

要说人在这个阶段，是很危险的，不及时收手，弄个几 据做古玩的朋友介绍，卖出是买进的三倍以上才叫生
十万几百万进去，几天时间而已。更可怕的是执迷不悟，弄 意。这其中有很多算计，这里不多扯，就说说凭什么你买进
了很多国宝在屋子里，自娱自乐。坚决抵制谩骂一切好心的 的东西卖出去一定会有三倍以上利润。一般情况是压价低，
规劝者。这样的朋友就只好永远在门外转悠，几十年的养老 二是东西好，物超所值很多，第三机缘巧合捡了漏等等。这
钱折腾干净，还坚决不回头。因为，他一旦明白并承认他的 样的话就提出了课题，你要懂得为什么拍卖会上的东西，卖
错误，他的生命是受不了这份打击的。 的好和快。

第二个阶段，入门阶段。怎么才能入门呢？其实并不复 在这个阶段，要注重的就是市场意识。市场上什么东西
杂，只要捂紧了口袋，看到东西，心动绝不行动，让它心动 受欢迎？市场上什么东西价位高，这是必须要知道的。否则
个几天，你就会反复思考该不该收它。但是这个阶段，人的 东西很好，市场没人热衷这个品类，那你就留在手里玩吧。
眼力还是初级的，所以，只要是躲过了国宝灾害的人，多会
选择一些傻开门的东西。东西虽然不太好，真品，总让人放 也就是说，在以藏养藏的阶段，藏友要有市场意识。说
心。但是那些傻开门的东西，往往是老破普，或者民国晚清 到底，没有市场意识，也就没有宏观上的收藏活动。
的，数量大，层次低，拿收藏人说话，这些东西放一千年也
值个狗屎钱。虽然很讽刺，但也是值得表扬的。这个阶段， 再说一下第五个阶段。当然，人为设定几个阶段，只是
不为表象迷惑，不做一夜暴富梦，就是练眼力，感受收藏的 个人为了说明在收藏过程中的阶段性提高。在实际过程中，
愉悦，不给家庭带来经济负担，是一个负责任的爱好者。 这个界限是很模糊的，不清晰的，是一个质和量互变的过
程。说的极端一些，你就是达到了很高深的水平，你就没有
现在要说说第三个阶段了。玩过了老破普，总是心有不 打眼或者走麦城的情况？当然不可完全避免。但是高手就是
甘，看到其他藏友经常有些令人惊艳的东西亮相，感叹生不 高手，跟那些初级玩家不可同日而语，这点是不可否认的。
逢时，好东西都让人家捡取了。要是生在马未都那个年头，
或者像在马未都那时代，心血来潮，现在身价上亿不说，也 所说的第五阶段，个人认为，是一个走向高端的过程。
开个博物馆玩玩，弄个知名人士当当多好。于是又来了梦 个人体会，看多了拍卖预展会上的明清官窑，清代宫廷玉雕
想，想着那天天上掉馅饼，掉下个宝贝怀里。这要警告你， 件，有一个感觉，那就是极尽奇巧之能事的作品，除了赏心
在你眼力不好的情况下，让胡思乱想牵着鼻子走。弄不好又 悦目、惊叹人的能工巧匠之外，似乎缺了点什么。再观赏到
回到初级阶段玩国宝去了。 宋代五大名窑，八大地域名窑后，感觉到，那些朴实无华
的藏品，一份厚重和神秘，一份内蕴和沉静，给人以更多的
当然，玩过了大路货，能够冷静的进入提高水平的阶 二次想象和欣赏，发思古之幽情，这些感觉，是在明清官窑
段，也就是有了精品意识，是成熟的做法，也是一个收藏人 的直白和精致上所体会不到的。所谓大道至简，返璞归真是
自我提高素质的动力。所说的冷静，就是不奢求，看机遇， 也。
东西是你的缘分推都推不掉。所说的冷静，还是多看少收，
确认达到你所设定的精品，你自然就会出手。如果当你下决
心准备回去收东西，却被告知有人捷足先登了，你怎样？捶
胸顿足嚎啕大哭？或者一辈子耿耿于怀逢人便叹息诉苦？还
是那句话，该是你的是缘分，漏了宝贝又如何？当吃还是
当喝？本来是玩的事情，要弄得如丧考妣嘛，那就失去了收
藏的乐趣，蝇苟时日，累不累啊。讲点感受，好东西一直会
有，只要以玩的心态，好东西还是能看到的。当然，这里说
的好东西，也只是一般过得去、不是那么容易见到的东西。

以上三个阶段，想必有很多不断提高进程中的朋友，都
会有点体会。但是到了第三个阶段后，有很大一部分藏友被
抛在了身后。其中原因很多：有文化水准不够，经济实力不
够，有悟性不够等等，毕竟，要想收点精品，眼力修养，文
化知识，囊中有点闲钱，还得有欣赏能力就是所说的悟性。
所以，在这个阶段，藏友被人诟病，东西被人看假的事情常
有。问题是要做到坚持和相信自己的眼睛，不要人云亦云。

— 21 PALMARY —

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Cold

Middleton Grange 7年级的学生Shinlan，在学校年级组织的写作竞赛中，以《cold》 By Shinlan
赢得第一名。这篇文章，显示了一个11岁学生以独特的视角和惊奇的描绘，展现了她对新
科技VR的理解，无疑也给成人带来思考。下一步，我们的世界将会是怎样的？

“Welcome, Journey Andersen.” The ginger-haired girl she opened her eyes to find three navy blue butterflies cir-
found herself in a weird biome. In front of her was a cling her, leaving a light-blue trail behind them. Smiling,
desert. To her right was a snowy mountain. To her left, a she jumped up, grabbing the edge of a small cliff. She
small forest. Tripping over and sliding head-first down the reached for a foothold but fell down. After trying for a
snowy hill, she got up and looked up to where she started. few minutes, she got both arms onto the cliff and pulled
She sighed as she started walking in the opposite direction. herself up. Multiple ledges jutted out from the side of the
mountain. Journey took a few steps back and jumped.
Journey woke up and found herself almost buried under a
pile of sticks and twigs. Hold up. Sticks? She thought. But She landed on the first ledge and looked down at the
I was in a snowy place… she stood up and brushed some ground. As she looked on, it changed. From being a
dirt off her tunic. She took one step and fell down a hole. grassy meadow, it turned into a frozen lake. I’d better
“Oh, great start, Journey!” She told herself, looking around not fall now. “But there’s parkour!” She argued with
the cave. She brushed a glowing blue crystal with her metal herself. Do it. She closed her eyes and leapt from one
fingers, causing a crack to widen up ahead. She stepped overhang to the next. As she landed on the last ledge, a
forward. Okay Journey, you’re either really fearless or re- red mist swirled around her.
ally stupid. She smiled and crawled through the crevice.
Journey emerged from the mist and found herself in new
Journey ended up in the desert. “The beauty of a desert is surroundings. Instead of standing on a firm ledge, she
that it always hides a well.” she muttered. After trudging was waist-deep in snow. And instead of butterflies flying
through the sand for an hour or two, she stumbled into around her, misshapen wolves and foxes were circling
an oasis. She splashed herself and floated on her back for her, baring their fangs. They crept closer, watching her
a while. Then she got out and started walking towards a struggle to get out. Okay…I’m going to die. Yay. She
purple mist in the distance. started flailing around as the animals closed in. Actu-
ally… I’m stupid, aren’t I? She took off the VR helmet
She arrived in a purple, mystical forest, surrounded by a and collapsed on the floor. “Thank you for testing the
mountain. She reached her arm out to a glowing white ball beta version of Cold: The Game.” A robotic voice said.
hovering above a large rock. Warmth filled her and her “Pleasure.” Journey got up and stumbled out, still dazed
feet lifted off the grass. When she felt the ground again, by her experience.

— 22 PALMARY —

Fashion 悦情时尚

↓高桥盾负责的NikeLab Gyakusou 系列发布了神似忍者神龟
的 2017 秋冬新品。该系列包括无缝羽绒服、Nike Free Run Com-
muter 跑鞋，结合了轻量保暖材质及 Nike Dri-FIT 创新面料，并融入
了撞色、几何元素。

↑Raf Simons为Calvin Klevin设计了一双除了
logo之外都很像Converse的帆布鞋：Calvin Klein
Constantine 135 High-Top。这双鞋共有黑白两种
配色，售价300美元。

↑Dior Homme推出全新“薄金属”太阳眼镜系列，“薄金 Adidas与 David Beckham进一步展开合作，
属”系列的镜臂部分采用极幼小的金色及银色金属打造，并分为 带来了全新联名系列。在该系列中，David Beck-
「DiorMaster」，「DiorTensity」及「DiorPressure」三个款式。 ham选了Predator Accelerator 足球鞋为原型，推
「DiorMaster」其中一款配色更采用混色设计，将玳瑁及透明两款 出了红、黑、白三款配色，并加入了象征着Beckham
配色融合于一个眼架当中。 职业生涯中意义非凡的三个球衣号码7、23、32。

↓大友克洋的经典之作《AKIRA》与Supreme
的联名系列正式发布。该系列直接引用了AKIRA的动
漫元素，带来了包括工装外套、连体服、连帽卫衣、
足球衫、帽子、滑板、盘子在内的大量单品。

— 23 PALMARY —

悦情时尚 Fashion

凹造型还差一副它
这八款小众墨镜让你时髦到飞起

春天已经来了，阳光如此刺眼，不如戴上墨镜让气场耀眼。除了雷朋、Gentle Monster这样的墨镜大品牌，还有很多颜好又吸
睛的品牌，今天就来盘点下时下火炸的它们~

JINNNN
这个中国小众品牌，因为一副书呆子眼镜开始大火，同系列
的墨镜款式也是一样的酷炫到底，不走寻常路就是它的标志，戴
它出门绝对夺人眼球，凹出来的造型回头率百分百！
“BE BAD BE JINNNN”，设计师金翀宇带着这种高调的反
叛气息，让老佛爷最爱的国际超模Cara Delevingne都对它家
情有独钟，这个年轻的中国设计师在国际上已经有着非凡的影响
力。（骄傲！）

SmileyWorld Mantra
这又是一个充满正能量的品牌，它是带 来自香港的墨镜潮牌Mantra，人家不仅酷炫时髦，更是有着巨
着“让世界变得更美好”的使命而来。相信大 大的爱心，通过“买一墨镜捐一眼镜”的模式，让红薯们自己臭美的
家对SmileyWorld的黄色圆形笑脸都很熟悉， 同时也能能帮助山区的孩子们哦~
作为法国知名潮牌，它从1972年火到了今天， Mantra承诺，购买一副Mantra墨镜，就会捐赠一副近视眼镜
在FaceBook上有460万的粉丝，还频频和 给偏远地区的孩子们，让孩子们因此能看清这个世界。（暖哭了！）
Fendi、zara等合作发力。 墨镜的设计灵感大都来源于云南的风土人情，少数民族多彩的
它家墨镜也是可爱的圆形，标志性的品牌 服饰、梯田独特的排列方式等等都设计元素都成了墨镜上的小细节，
名一眼就能知道它出自名门，搞怪萌趣的造型真 时髦的同时还是非常百搭的。
的有让人心情变好的魔力。
— 24 PALMARY —

DIENASTIE Balmain
任性的瑞典潮牌DIENASTIE， 法国时装设计师Pierre Balmain先生创立于1945年的老
喜欢用大胆的配色和硬朗的线条， 牌定制时装屋Balmain，当时是和Dior、Balenciaga并列
非常适合爱玩爱冒险的人群。 成为二战之后的定制时装三巨头呢。
来看看它家的海报，是以 可惜后来品牌一度岌岌可危，好在天才设计师Christo-
绑架为主题，大胆的标语“Play phe Decarnin在2005年加盟后重获新生，一跃成为好莱坞
Hard，Die Nastie”，才没什么可 明星、IT女孩和上流社会女士们热爱的品牌。力挽狂澜后，
忌讳的，咱就是那么个性。带着它 它家的墨镜也开始火了起来，简约的基础款超级百搭，适用
的人不是在楼顶，就是在海边，反 于任何场合，酷酷的绝对不会出错哦~
正都是在随心自由的浪着。

Quay
这个才创立短短两年多的澳大利亚墨镜品牌，
异军突起打动了一众当下最红It Girl的心，Gigi Had-
id、Hailey Baldwin、Vanessa Hudgens等等都有在
戴。
由于澳大利亚的紫外线超极强，所以Quay大都选
择了100%防UV材质，再强的阳光，妹子们也能保护好
自己的眼睛哦！

Liberation
来自法国的设计师品牌集合店Liberation，包含了
Erotokritos、Kuboraum等潮流设计师品牌，设计感自
然没话说，戴它出门不仅显脸小，气场真的超足呢！

CHOLE
讲到CHOLE最先想到的可能是它家的包包，毕竟Faye
和小猪包啦么火！但其实它家的墨镜也是好看炸了，特别是
CARLINA系列，oversized的圆形镜面堪称挡脸神器，墨镜
一戴感觉半张脸都被遮住了，超显脸小！

— 25 PALMARY —

数码酷玩 Electronic & Digital

华为Mate10

开拓智慧手机新时代

从外观设计来看，Mate 10带来了不 在拍照上，华为继续跟徕卡
少变化。首先是机身正面的额头和下巴区 公司合作，给Mate 10系列配备
域更窄了，左右两侧的边框宽度也控制在 联合徕卡研发的 SUMMILUX-H
可接受的范围内。但普通版Mate 10仍然是 镜头。Mate 10的双摄仍然采用
16:9的屏幕，Mate 10 Pro的屏幕比例则提 1200 万彩色+2000 万黑白的组合
高到 8:9。这也符合目前手机行业对全面屏 方案，但光圈值从F2.2提高到了
的粗犷定义。 F1.6。这应该是智能手机上最大
的光圈规格了。三星Note 8的光
圈大小为F1.7，但综合拍照水平
在DxO Mark的评价体系中跟iP-
hone 8 Plus 相当。

华为给Mate 10 和 Mate 10 Pro用上了相同的麒麟 最大的改变在Mate 10背面。它由一整块玻璃覆盖，
970 处理器。它基于台积电的 10 纳米工艺，延用去年 四面边角跟金属中框的接合区域做了曲面过渡处理。Mate
麒麟960的处理器架构，理论计算性能提升并不高， 10系列的后置摄像头仍然位于背部上方正中位置，但两个
但在 GPU 图形处理方面进行了升级。麒麟970拥有 12 镜头不再圈到一起，而是各有自己的金属保护环。左侧的
颗 Mali-G72 图形渲染核心，显示性能更强。970 同时 LED补光灯和右侧用于辅助对焦的传感器轮廓相同，在竖
还增加了一枚专门的神经网络处理单元NPU，主要用 直和水平方向形成一种对称排布。
于针对场景和拍摄物体的成像优化，以及实时语音翻
译、图片转文字翻译等功能。 华为将拍照相关的这几个元器件专门划定在背部一个
矩形区域中，它的背景光泽更加细腻平滑。而Mate 10 Pro
背面只比 Mate 10 多了个圆形的指纹识别区。

— 26 PALMARY —

iPhone 评测：

7年来最大的升级

Face ID 足够流畅，有时你会忘记它的存在

打开iPhoneX，你看到的只有一个屏幕。它的两侧边框和从6开始的iPhone一
样是3mm。Home键消失以后，原本 iPhone上下最占空间的黑边完全消失，边框
和侧边同宽。唯一的异样是顶部那块放着一堆传感器的黑色凸起。

在用上这块屏幕以及背后的新系统之前，你首先会碰到Face ID。Face ID 是
一个远比Siri更像人的人工智能功能。它像人一样在数分之一秒的时间里认出你
是谁，然后将iPhone上的秘密全交给你。

Face ID的效率基于软件和硬件的配合，每当屏幕亮起，都会有 3 万个不可见
的红外光点打向前方，红外摄像头将会根据这些点的位置和距离判断你的面部形
状。依靠名字怪异的 A11“仿生”处理器加速，识别在瞬间内完成。

根据苹果提供的信息。每次识别，Face ID不只是判断你的身份，也是学习
的过程。慢慢变长的胡子、去多了或者去少了健身房所带来的变化都会被它看在
眼里。识别错误的时候，你输入正确的密码，它也会将识别错误的数据用来学
习。

随着Home键消失，iOS界面经历了有史以来最大改版

Home键最主要的功能是回到主屏，取代它的是从屏幕底部往上轻划屏幕的
手势。在任何应用、任何界面下，这么一划都是回到主屏，没有例外。为了帮助
用户过渡，苹果在屏幕底部留了一个细长的小条提醒你可以上划。在锁屏界面
下，它还会轻轻跳动并带出文字提示。

软件开发者无法对这个条做任何调整，只有在视频横屏全屏播放时，它才会
自动隐去。小条本身的颜色会随着背景变化，以避免背景的深浅变化让你看不清
它。类似的小细节在 iPhone X的iOS 11.1上到处都是。

在划动屏幕时，你会明显感到iPhone X比之前的其它iPhone更流畅。苹果确
认iPhone X 屏幕的触控层刷新率翻倍到了120Hz，这样它对触控的响应从每秒 60
次变成了每秒120次。

变化更大的是多任务手势。有两个手势可以在不同应用间切换。一个是从底
部往上划动屏幕时，手指划到屏幕中部稍等一会儿就会显示一个类似其它 iPhone
的卡片式多任务界面。

拍摄的进步主要在人像模式和夜间

和 iPhone 7 Plus及 iPhone 8 Plus一样，iPhone X背后也有两颗 1200 万像素摄
像头。iPhone X 硬件上的变化在于第二颗用于光学变焦的镜头，它的光圈更大，
由ƒ/2.8 提升到ƒ/2.4。这意味着会有更多的光线进入这颗摄像头，改善暗光环境
下的拍照效果。

从拍摄来看，提升主要集中在人像模式上。非人像模式下，iPhone 8 Plus到
iPhone 的改观并不明显。但打开人像模式你会看到明显的差别。iPhone X的边
缘更加清晰、色彩更加自然，更重要的是噪点明显少了很多。相比之下你会发现
iPhone 7 Plus甚至都有很大的色彩偏差，iPhone X用于夜间人像模式的效果最好。

比较吸引人的地方是前置摄像头，iPhone X 虽然也是 700 万像素，但因为深
度传感器的加入，这颗镜头也可以生成人像模式的图片。从体验来看，前置人像
模式显然不如后置的精细，包括边缘的处理都有瑕疵，接近于 iPhone 7 Plus 上的
人像模式。

— 27 PALMARY —

车行车市 Cars

最强路上「G车」最后荣光

Mercedes-AMG G65
Final Edition限量登场！

Mercedes Benz G class一向是梅赛德斯-奔驰品牌 型。
的一颗长青树，这个系列的车型自首次上市以来已经是第 Mercedes-AMG发佈了一款特别版的G-Class——
38个年头，期间，G Class系列不断推出「小改款」，比如
W460、W461、W463，不过也是万变不离其宗，粗犷方正 G65 Final Edition。它以AMG G65为蓝本，整体车身的
的线条还是得以保留，并且直到现在都是线条最为硬朗的车 硬朗线条还是从一而终，不仅不显老气，而且看起来特别精
神！车前方及侧面也以反光饰条点缀，令新车更具型格。

内饰方面：AMG G65 Final Edition用
黑色主调，配上棕色的缝线，整体设计走低
低调路线，但也不失奢华氛围。 其中包括：
黑色nappa真皮座椅（钻石绗缝搭配碳纤维
材质肩部支持，前排座椅带通风功能）、碳
纤维内饰、AMG Performance真皮平底方
向盘。

动力方面：奔驰AMG G65 Final Edi-
tion终极版搭载6.0升双涡轮增压V12引擎，
匹配AMG SPEEDSHIFT PLUS 7GTRONIC
自动变速箱实现四轮驱动，最大功率463千
瓦，峰值扭矩1000牛米（转速在2300转至
4300转之间时），百公里加速时间5.3秒，
电子限速下最高时速230公里。

— 28 PALMARY —

奔驰AMG G65 Final Edition终极版拥有优秀的越
野性能——涉水深度可达600毫米，接近角和离去角为27
度，纵向通过角为22度，可以攀爬高达80%的坡度。

因应限量65辆的尊贵身份，G65 Final Edition的身
价也达310,233欧元，而依照测试车不断被在路上被捕

获的时程来看，全新世代G-Class极有可参能加在古20董18车年拍登卖，请致电Ian Curry 021 339 512，
场，且最快选择在明年1月的底特律车展亮或相发。送电子邮件至[email protected]

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养生有道 Health 长寿饮食少“三白”多“三黑”：

总长痘别吃这些食物： “三白”指的是盐、糖、脂肪，这三样食物要少吃。
辛辣温热食物能刺激机体，会导致痘痘反复发 吃盐过多易导致血压增高、血管硬化，还会增加肾脏的负担。一般来
作。这类食物如酒、浓茶、咖啡、辣椒、花椒、 说，盐的每日摄入量以6克为宜。糖是人体必需的基础物质，但过量摄
大蒜、韭菜、狗肉、雀肉等均不宜食用。此外， 入容易引起高血压、肥胖、肝功能损伤等。做菜时，可采用淋汤汁、
属甘温的食品，如羊肉、鸡肉、南瓜、芋艿、龙 勾芡或将水煮的食物蘸汁吃的方法，把甜、咸的味道浅浅地铺在食物表
眼、栗子、鲤鱼、鲢鱼等也应少吃。 面，既可以满足口欲，又不会糖、盐摄取过 量。动物脂肪会加剧血管
硬化，增加胆固醇，不可多吃，但也不能不吃。在每人每天食用油25
全球第一大畅销蔬菜： 克—30克的前提下，植物油与动物脂肪的比以10:7为宜。
洋葱是真正的全球普及的蔬菜，不仅富含膳食纤
维及矿物质和维生素。而且，洋葱中含有与葱、 “三黑”指的是蘑菇、黑木耳、黑米。
蒜中的成分一样的辣素，有浓郁的气味，可刺激 蘑菇能防癌抗衰，尤其是香菇，对胆固醇有溶解作用，可降血脂、血清
胃酸分泌，增进食欲以及杀菌和预防感冒。更重 胆固醇，预防骨质疏松。做法上首推“黑绿配”的香菇烧油菜。黑木耳
要的是，洋葱富含槲皮素(含量在果蔬名列前茅)， 是天然的抗凝剂，有补血、活血、防治冠心病与动脉硬化的功效。但是
其属于黄酮类植物化学物，有扩张血管，促进血 建议每周只吃2次左右；黑米外表墨黑，营养丰富，有“黑珍珠”和“世
液循环的作用，对降低毛细血管脆性、预防动脉 界米中之王”的美誉，尤其适合腰酸膝软、四肢乏力的老人，故黑米又
硬化等有利。 有“药米”之称。将黑米熬成清香油亮，软糯适口的黑米粥，容易消化
吸收，还具有很好的滋补作用。
晚上干嚼枸杞最有益：
老人夜间口干的原因很复杂，睡前不喝水、打 睡眠超过这个时长比熬夜更伤身：
鼾、睡中张口呼吸都能引起。此外，糖尿病、 关于睡眠时间与死亡危险率的关系，科学家根据过多项大样本调查
慢性支气管炎、甲亢、慢性咽炎等疾病也可引 得出，睡眠时间在6.5~7.4小时之间，死亡率最低；少于4.4小时
起夜间口干。枸杞治夜间口干有一定效果。中 或高于8.5小时，死亡危险率会翻倍增高。一般而言，每天睡6~8
医认为，夜间口干，多是肝肾阴虚导致津液不 小时为宜。睡眠超过9小时的中老年人，会导致血液黏稠度增加，
能上承所致。枸杞味甘性平，具有滋补肝肾、 容易中风。另外，睡眠时间过长，还会降低新陈代谢的速度，影响
益精明目、生津安神等功效，可用于治疗目眩 体内堆积的废物排出。
多泪、虚劳咳嗽、消渴咽干等症状。枸杞尤其
擅长治疗由于阴虚伤津引起的口干症。

血管好不好 握拳30秒就能知道：
当握紧拳头时，手掌的血管会受到压迫，这会阻
断血液流通，手掌因此会变成白色。手掌打开
后，随着血流的恢复会恢复原来的肤色。动脉硬
化是随着人年龄增长而出现的常见的血管疾病，
通常在青少年时期发生，至中老年时加重、发
病，在手掌上有可能表现为血管弹性不好、血液
循环不畅。

腹部胖多因脾胃不好：
脾、胃脏腑功能失调是肥胖的一个非常主要的原因。脾胃功能失
常，如果是脾胃虚弱，水湿便得不到正常的运化，生成痰浊淤积在体
内；如果是胃肠腑热，食 欲过旺，人老有饥饿感，总想吃东西，导致营
养摄入过盛，人便会发胖。另外，运动少也是肥胖的一个原因。运动少
能量消耗就会偏低，正常摄入体内的能量不能被消耗掉，便会形成浊脂
堆积在体内。

— 30 PALMARY —

对不起，我们最终还是没有变成超级英雄 Reading 微言悦读

文 / 沙仑 “最后是非常简单的，风渐渐停了。我的头发
里有盐粒，双唇有金枪鱼和橙汁的味道。本诺坐在
在所有的童年理想中，“超级英雄”似乎永远是一个最热门的选项，那时 我身边，像是和我相识了许久的旧友，确切的说是
候我们还没有像现在这样热衷于比较布鲁斯·韦恩和托尼·史塔克谁更富有， 十七天。本诺有些奇怪，我们甚至不喜欢对方，本
也尚未发现美队和冬兵之间那些看起来超乎寻常的“战友”关系，却已经通过动 诺是我最好的朋友。”
漫、卡通玩具、睡前故事沉迷于他们英明神武的救世主形象。
——安迪
但一个有意思的真相是：虽然童年时我们总是幻想成为超级英雄，但超级
英雄们的童年往往并没有那么幸福。年幼的布鲁斯·韦恩亲眼看着双亲被歹徒 “每一天好像没什么大变化，但当我们回望
杀害，这个情节已经被无数有关蝙蝠侠的电影、电视剧重复演绎。其他英雄们 过去的时候一切都不一样了，这难道不是很有趣
同样并不幸运，蜘蛛侠不仅是孤儿还曾经经常被同学欺负排斥，从战火中幸存 吗？”
的黑寡妇自幼接受残酷的训练和非人对待——如果“童年不幸”是成为超级英雄
的硬性条件的话，我们这些普通的小孩已经输在了起跑线上。 ——英国作家C.S路易斯

终于有一天，看着这些电影长大的我们，也像所有故事中的英雄那样离开 我不会为信念去死，因为我不能确定自己是对
童年，却发现我们所经历的成人世界和电影里不那么一样：自己并不是那么重 的。
要——当然也没有什么超能力；人们远比想象中冷漠——甚至没有谁一腔热血
地要毁灭世界；唯一相同的是，面对内心的自己时的无能为力。 ——罗素

直到这个时候，我们才回忆起看似波澜不惊，实际上暗流汹涌的童年。回 Get busy living or get busy dying.
忆起父母旷日持久的争吵，回忆起被严格要求的学习和生活，回忆起被和别人 ——The shawshank redemption
家孩子比较的恐惧，回忆起被忽视的个人意见……你突然意识到，这一切构成
了现在不那么好的你——你开始否认童年，而对童年的否定，其实就是对自己 “现下学术界，蠢材太多。梁启超是变色龙，
的否定。原来我们也一直被名为“童年创伤”的阴影所笼罩。在我们的英雄三部 胡适被美国人洗脑了，冯友兰不识字，陈寅恪就是
曲中，还没来得及见识强大的敌人，就被自己的童年打了一记闷拳。 记性好，张君劢是地痞，梁漱溟长得太丑。北大都
是一群小学生，就牟宗三勉强算朽木不可雕；唐君
前进困难重重，但认输还为时尚早。 毅和徐复观，脑子笨得要命，出去以后都不要说是
如果你内心也有那么一个“小人儿”让长大后的自己不那么快乐、不那么成 我的弟子。”
功，不妨想想曾经渴望成为超级英雄的那个自己，然后勇敢地去面对那个“小人
儿”，尝试与它和解。 ——熊十力，1926
因为，当我们用战胜坏人那样的勇气去战胜自己，即使不能成为超级英
雄，至少可以做自己的英雄。

窗 提醒自我　 肚量

有个太太多年来不断抱怨对面的 有个老太太坐在马路边望着不远处的 一滴墨汁落在一杯清水里，这杯水
太太很懒惰，“看，她晾在外院子里的 一堵高墙，总觉得它会倒塌，见有人向墙 立即变色，不能喝了；一滴墨汁融在大
衣服，总是有斑点，我真的不知道， 走过去，她就善意地提醒道：“那堵墙要倒 海里，大海依然是蔚蓝色的大海。为什
她怎么连洗衣服都洗成那个样子”。直 了，远着点走吧。”被提醒的人不解地看着 么？因为两者的肚量不一样。不熟的麦
到有一天，有个朋友到她家，细心的 她，顺着墙根走过去了。到了第四天，老太 穗直刺刺地向上挺着，成熟的麦穗低垂
朋友拿了一块抹布，把窗户上的灰渍 太感到有些奇怪又失望，不由自主便走到墙 着头。因为两者的份量不一样。宽容别
抹掉，说：“看，这不就干净了吗”？原 根下仔细观看，然而就在此时，墙缍倒了， 人，就是肚量；谦卑自己，就是份量；
来，是自己家的窗户脏了。 老太太被掩埋在灰尘砖石中，气绝身亡。 合起来，就是一个人的质量。

— 31 PALMARY —

轻悦读 Reading

门外听昆曲

文 / 张朴

神差鬼使我竟然会有那份闲心进剧场看戏，而且 说很近，一是因为父亲是川剧爱家，每有演出，他一
还不是本地剧种，是来自江南的昆曲。我记忆 场都不会拉下。幼时父亲去看戏总会带上我。剧场里，台下
里有京剧、川剧、汉剧、越剧、黄梅剧，这昆曲还真的是第 人声鼎沸，台上大幕紧闭不启，等不及开幕的我已然昏昏睡
一次听说。我不喜欢戏剧，我有些担心自己是否有足够的耐 去。从震耳的锣鼓声惊醒，满以为大戏开演，令人失望的是
心看完演出。好在这不是传统意义上的一台戏，而是为普及 这开场锣鼓居然会敲打很久、很久，久到等不来开幕再次沉
和推广、传承和弘扬传统文化而进行的讲座加唱段的表演， 沉睡去。直到被父亲拍醒，才知道戏已结束，恹恹地跟着回
不会那么冗长和沉闷。今天的内容是明代剧作家汤显祖的代 家。在我心目里看戏就是震耳的锣鼓和紧闭的大幕。二是文
表作《西厢记》，由苏州昆曲剧院的国家一级演员、梅花奖 革期间全民学唱样板戏，每日广播、收音机轮番播放，学校
得主讲解和表演。 老师教，回家伙伴们一起也唱。而我当时尽管认真学唱，仍
恕我的无知和惊讶，听了讲解我方知昆曲竟然已有五百多 如滥竽充数的南郭先生，如今唱词唱段已记不得几句。到是
年的传承历史，是中国最古老的剧种之一。“百戏之祖”、“百戏 与之相关的笑话一直没忘。宣传队街头演《智取威虎山》杨
之师”道出了昆曲在中国戏剧史上极为重要的地位和深远的影 子荣打入匪巢的片段，演员把台词“脸红什么”忘了直接念了
响。昆曲无论是剧本、音乐还是表演都有自己独特的韵味和 后面的，结果就变成了，问：脸黄什么？答：防冷涂的蜡。
特点。尤其是对古代诗歌、唐诗、宋词、元曲的继承，把汉 又问：怎么又黄啦？答：防冷又涂了层蜡。即便演者够机
语的音乐性发挥到极致，产生一种刚柔、长短、轻重和谐的 敏，还是引得早已将台词烂熟于胸的围观群众哈哈大笑。还
艺术效果，是中国最优雅的文学和最精致艺术的完美结合。 有我家妹妹，6岁以前一直被寄养在农村，一句“鸠山设宴和
因此，作为“人类口述和非物质文化遗产代表作”被载入联合 我交朋友”被唱成“鸠山社员叫我老朋友”。三是后来因工作常
国教科文组织的史录名册。 带外宾去“顺兴茶楼”体验蜀文化，除了美食，重头戏就是川
我过去的生活和戏曲看似很近，其实很远，远得一直就 剧，但内容仅仅局限于变脸、吐火和滚灯等技巧的展示，连
逗留在门外。 折子戏都算不上。还有就是位于成都春熙路附近的“悦来茶

留学·移民·旅游·翻译 留学旅游千万事
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万事屋金牌顾问：Dr. Yi (Steve) Wang
新西兰IAA 持牌顾问、澳大利亚持牌顾问、IPA
注册会计师、澳洲Swinburne大学会计博士
新西兰约40%商业移民由Dr. Wang经手处理

地址：111B Riccarton Rd,Christchurch
电邮：info@inzet.—c3o2 .PnALzMARY —网址：www.inzet.co.nz

留学 / 移民 / 旅游 / 翻译 座机：+64 3 3418887 手机：+64 21 2288919

馆”，它是始于民国的成都川剧票友的根据地。父亲生前 本刊取阅点 Main Delivery Points
也常去那里喝茶看戏。
基督城机场 Christchurch Airport 30 Durey Road
我在地方文献里看过它的资料，也曾和朋友在没有
演出的时候去那里喝过茶。其实，由小到大我都和戏剧 国际南极中心 38 Orchard Rd, Christchurch
一直有交集，但仅仅停留在知道的层面，从来不曾试图
走近它，了解它，更不用说欣赏它了。我就是一个彻头 International Antarctic Centre
彻尾的既“外行”还不愿“凑热闹”的门外汉。
ANZ银行 99 Riccarton Road
今天上演的《牡丹亭》描写了杜丽娘与柳梦梅的
爱情故事，体现了青年男女对自由爱情生活的追求。在 ASB银行 129 Riccarton Road
悠扬的笛声里，男女演员翩然而至，载歌载舞。柔曼的
唱腔，清丽婉转，淡雅飘逸；抑扬顿挫的道白，韵味 Westpac银行 361 Riccarton Road
十足，回味悠长；深情凝望的双目，翻卷舞动的水袖，
一抬头，一低眉，一举足，一侧身，把杜丽娘的妩媚 城市图书馆 City Libraries Papanui, Upper Riccarton,
多姿，柳梦梅的儒雅潇洒完美呈现，细腻传神地表达了
人物的内心感情。这是集演员、唱腔、舞姿、韵律、音 Hornby, Central Peterborough
乐、服饰、布景、器乐等于一台的大美之作。美的让人
窒息，美的让人沉醉其中不愿醒来。至此我才深刻领会 Mike Pero Cashmere 8 Cashmere Rd
到白先勇先生“昆曲无他，唯一美字”的高度概括和评价。
Mike Pero Wairakei 169A Wairakei Rd
回家后网上恶补昆曲知识，知道了什么是“水磨调”，
什么是“曲牌体”，知道了历史上曾经多少文人雅士沉迷其 Mike Pero Riccarton 228-234 Riccarton Rd
间，乐此不疲。遥想深宅大院，舞榭楼台，高朋满座，
你一曲昆调刚唱罢，我一首曲牌又出炉，雅乐声声，此 Mike Pero Ilam 403A Ilam Rd
起彼落，仿佛另一种形式的“曲水流觞”。我倾慕古时中国
文人的雅风、放达、不羁的生活状态，如果可以穿越， 中旅 China Travel Agency Unit 1, 35 Riccarton Road
定当毫不犹豫。
阳光旅游 Interstar Travel 355 Riccarton Road

天津卫门前 Tianjingwei Restaurant 101 Riccarton Road

基督城赌场 Christchurch Casino 30 Victoria St

三商超市 Sunson Asian Market 386 Riccarton Road

老三商超市 Old Sunson Market 279 Greers Road

大华超市 Basics Asian Supermarket 384 Riccarton Road

佳乐超市 Sunmart Asian Market 1/227 Blenheim Road

华城超市 China Town Asian Market 380 Riccarton Road

老地方饭店 Ansestral 35E Riccarton Rd

一品香饭店 Northlands mall, Papanui

新西兰信报办公室 Office 45 Mandeville St

Auckland Chinese Bookshop 672 Dominion Road, Auckland

Wellington Yan’s Supermarket 28 - 30 Hopper St, Wellington

Sew Hoy Oriental Foods 29 Stafford St, Dunedin

Spot Convenience Store 86 Gladstone Tce, Invercargill

Harcourts Four Seasons 379 Halswell Rd, Halswell

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新品新知 Flash News

动物们也会帮助别人吗？ 巧克力的噱头总是不嫌多。既然城市地
图能做成巧克力，星球为什么不行？Choc-
动物也有“奉献精神”，它们的帮助同伴行为就经常会被 olat The [Planet] 是一融设计与巧克力品牌
媒体曝光。比如，2014年印度的一只猴子，就被拍到通过拍 AMENO共同打造的实验性项目，三款巧克
打、撕咬、泼水等方式，救活了它因触电失去意识的同伴。 力分别被制作成了地球、月亮和火星的表
在老鼠、鱼类身上，帮助同伴的行为也屡见不鲜。 面。值得一提的是，它的外包装也很贴题地
采用了圆形镂空，内部印刷着来自 NASA 的
所以说，利他可不是人类的“专长”。目前的研究发现， 相片。
无论是传统上被认为“充满灵性”的动物（猩猩、猴子、海
豚、大象、狗），还是那些乍看起来“情商不高”的动物（老
鼠、鱼，鸟），都具有利他倾向[5]。在动物行为学中，利他
也意味着动物愿意做一些事情以帮助同伴获益，即使做这些
事儿需要付出一定的代价。

人能被吓死吗？当然

“强烈的情绪状态的确可能杀人，无论是恐惧还是别的
情绪。”纽约勒诺克斯山医院的女性心脏健康项目主任苏珊
妮•斯坦鲍姆（Suzanne Steinbaum）说。人脑经过演化，已
经能够有效地应对轻度到中度的恐惧刺激，只有在体验到特
别强烈的恐惧（或其他情绪）时，我们的身体才会招架不
住。出现这样强烈的恐惧反应时，身体会释放大量激素（肾
上腺素、去甲肾上腺素和皮质醇），引起心律失常、血压上
升、中风、心脏病发作，并最终导致死亡（不过可能性不
大）。

是战胜诱惑好，还是根本不受诱惑好？ 以经典科幻电影《2001：太空漫游》为灵
感，法国设计师 Josselin Zaïgouche 设计了一
关于这个问题有两派道德哲学，大体来说，它们对于 款迷你版的巨石碑时钟。象征三根指针的小球
何种行为更加道德，做出了完全相反的评价。其中一派由亚 借助磁力吸引，沿着时钟表面的涟漪移动。通
里士多德创立，它认为一个真正道德人会全心全意地向往善 过这种颇具诗意的表达时间的方式，Zaïgouche
举，她的意志根本不受诱惑，也根本不会想到去做不道德的 希望能够让人们在忙碌的工作之余能够感受到
行为。另一派源自康德，它主张一个行为只有在违背人的意 一丝平静。
愿时，才谈得上是真正道德的——否则此人就只是在执行欲
念，即使结果是积极的，其行为也谈不上有多么道德。

用原子弹鉴定无名尸与古董酒，这也行？ 台湾初创团队 TEAMOSA 的两位创始人
来自一个“茶叶世家”，他们以推广茶文化为初
原理是这样的，生物活着时会跟外界不断交换物质，于 衷，他们开发了一款同名的胶囊泡茶机。泡茶
是组织里的碳-14含量会跟合成当时的大气含量持平。有些组 机具备两种冲泡方式：直接使用胶囊或者将
织合成后就基本“固定不变”，比如人眼睛里的晶状体差不多 茶叶倒进顶部的槽内。用户可以通过配套的
在1~2岁时形成，牙釉质差不多在12岁时形成——测量这些 App，对泡茶时的各种参数进行精准的调控，
组织里的碳-14含量，就能大致估出一个人的出生年份（只要 例如水温和浓淡。
生于1955年后）。

冷战核试验的微尘被生物圈吸收了这么多年，已经降了
十之八九。再加上这几年大家拼命碳排放——烧的煤炭石油
那都是几百万年衰变下来的纯碳-12——于是进一步稀释了大
气里的碳-14。预计到2030年左右，大气里的碳-14又将回到十
万年来的稳定值。在那之后，无名尸与古董酒的定年将再次
回到迷雾之中——除非哪个国家再丧心病狂地在地表爆几颗
超大当量核弹。

— 34 PALMARY —

Entertainment 娱乐生活

正义联盟 老爸当家2 再见， 圣诞发明家
Justice League Daddy's Home 2 克里斯托弗·罗宾 THE MAN WHO
GOODBYE INVENTED
上映时间：2017年11月16日 上映时间：2017年11月23日 CHRISTOPHER ROBIN CHRISTMAS
剧情简介：受到超人无私奉 剧情简介：在续集中，亲爹
献的影响，蝙蝠侠重燃了对 沃尔伯格和继父法瑞尔决定 上映时间：2017年11月23日 上映时间：2017年11月30日
人类的信心，去对抗更加强 把他们的分歧放在一边，携 剧情简介：米恩与他的年幼 剧情简介：影片以狄更斯
大的敌人。蝙蝠侠和神奇女 手为孩子们打造一个完美的 儿子互动的过程中，两人培 1843年创作小说《圣诞颂
侠一同寻找并招募了一支超 圣诞节，这时候，孩子们的 养出了独特的父子情感，同时 歌》（A　Christmas　Car-
人类联盟来抵挡新觉醒的威 两个爷爷也到了（也就是两 也找到了创作《小熊维尼》的 ol）的六周经历为主要内
胁。但尽管这支队伍集结了 个爸爸的爸爸）。这一次， 故事灵感。故事诞生后，在一 容，克里斯托弗·普拉默饰
超人、蝙蝠侠、神奇女侠等 性格好强的爷爷吉布森遇到 战时期抚慰了不少英国人的心 演小说男主角“Scrooge”的原
人，他们似乎无法阻止敌人 了极度敏感的爷爷利高特， 灵，但这在罗宾的眼中，却又 型，而乔纳森·普莱斯将饰
对地球的进攻...... 一场大战也将掀起...... 是另一种样貌...... 演狄更斯的父亲......

Hoyts电影推荐
数独游戏

答案

— 35 PALMARY —

车迷梦想之屋－Matt Fajkus Architecture 能更完美展示自己的爱车，除了二楼的生活空间外，楼下
知名室内设计团队Matt Fajkus Architecture最近完成了 的车棚以及车道的使用空间得以最大化，可以放上十几辆
新项目AUTOHAUS。这座位于美国德克萨斯州首府奥斯丁 车，附升降架的可调节停车位便更多车辆出入，而在二楼
的新居，是特别为车主而设计，占地约4千平方米典型的 客厅处，更有一大块落地玻璃，让自己的爱车一览无遗，
半开放式独立屋设计，重点不单是为自然采光，而且为了 绝对是各位资深车主和收藏家们梦寐以求的爱居。

鞋头们的梦幻家具？
Nike Air More Uptempo在今年全面回归，官方推出不少
的全新配色，表现皆十分亮眼，与Supreme的重磅联名更
是许多鞋头心中的梦幻逸品。今番Aesthete Society 特别
为Portland Sneaker Week特制一组 Air More Uptempo
造型沙发，并于Common Thread画廊展出，标志性的
「AIR」字体分别作为抱枕，经典的可见式气垫成为了沙发
下方的视觉主体，想必让不少鞋头看了眼睛为之一亮吧？

为摄影师打造的光能空间
这个由日本设计事务所FORM / Kouichi Kimura Archi-
tects 为摄影师打造的工作空间，位于日本关西的滋贺县。
座落于宁静的住宅区与庙宇旁，建物上使用了大量的天井
与落地窗以汲取最大程度的自然光，空间主要规划为摄影
工作室、画廊与办公空间三个部份，并使用极简的白色与
温暖的木质色调贯穿，营造出绝妙的视觉平衡。

13

「无菌」海景屋 大人的秘密基地

Shinichi Ogawa & Associates于日本神奈川县的江之 还记得小时候，我们总在家里附近的公园或郊外
岛电铁线，打造了这家以全白色作主调的「无菌」海景小 的秘密基地吗？西班牙设计师Fernando Abel-
屋。房子由于面向海边并没有任何楼房阻隔，白天可采用 lanas透过实际行动告诉你，只要有心，大人也
自然光节省电力。房子高两层，地下为主人房、客房、浴 能有属于自己的秘密基地。这个悬吊于天桥底下
室及洗手间，而外面则有贯通三个地方的大露台，并将露 的「工作室」，是Fernando Abellanas构思许
台延伸出外成为游泳池，让住户可一边欣赏大海一边畅 久的秘密计画，从图中可看见工作室中的书柜与
泳，同时方便住户于游泳后直接到浴室沐浴更衣。上层则 桌椅都是直接固定在天桥的墙壁之上，另外旁边
为客厅、开放式厨房及饭厅，亦设有大露台，并以全玻璃 的收纳架也备有台灯与棉被，若是累了也能在此
打造围栏，让用家安坐在沙发欣赏海景，不受任何栏杆阻 小睡片刻。设计师Fernando Abellanas表示这
挡，分外写意。 个「大隐隐于市」的秘密基地，让他感到十分安
心，因为他能从这里观察世界，而世界却感知不
到他的存在。

Rebel Bear 遮眼熊落地灯 Holmby Hills买下一座豪宅。由建筑师于Caspar Ehmcke
UNDERCOVER 将其经典图案 Rebel Bear 遮眼熊打造成 于1966年设计建造的法式风格巨宅，占地共 9,200 平方英
立体的落地灯，今回就先行为各位带来预览图。UNDER- 尺，除了室外游泳池这种「定番」设施之外，还有五间卧
COVER 的确很喜欢推出灯饰，继汉堡台灯、苹果灯后又一 室、两间配有大理石浴室的主人房、作为招待宾客之用的
新作，UNDERCOVER 在其 Instagram 帐户内，释出这只 两层楼房及能容下三部车的车库。
全新的 Rebel Bear 遮眼熊落地灯。外型高达 50 厘米，绝
对能成 为家居至型实用单品。磨砂外层设计使灯光变得柔
和，绝对适合晚上作夜灯之用。

走进Maroon 5主唱Adam Levine洛杉矶豪宅
曾被选为全球首席最性感男星的Maroon5乐团主音Adam
Levine有型有名又有利向来绯闻多到数之不清，但自从
2014年与名模Behati Prinsloo于结婚后便修心养性经常
在社交平台上晒欣爱，最近更豪掷$1,800万美金在洛杉矶

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房地产观察 | 投资房产有这些好处你应该知道

在新西兰，投资房产是一种非常流行的投资方式，选择这 这是根据你对这套房产的投资来计算租金收益的一种方式。计
种投资方式的主要优点之一就是你可以对你的投资进行 算过程中需要将与房贷相关的花费以及维护管理房产所产生的开销考
有效控制，并且拥有对如下情况的决策权： 虑在内。其计算方式为：

1 购买时的价格、租金以及增值潜力是否合意。 1 首先计算出每年的租金收入，然后减去和该租赁房产相关的全
2 房产投资所需要的资金规模。 年开销（包括房贷、保险、税收和维护费等等）。得到的数字也就是
3 房屋贷款的类型 我们通常所说的“净营运收入”。
4 如何提高你所投资房产的价值，以及怎样获得理想的租金回报
5 选择自己管理投资房产或者雇佣房产管理人员来帮你管理 2 把第1步所得的净营运收入除以总投入额，记得将任何改善房
6 如何维护房产，自己修复或者找其他的人来做 产所产生的花费包括在内。

这并不意味着你必须亲自做所有事情，但是你需要参与其中， 3 用第2步得到的数字乘以100%得到租金投资回报率。
住宅房产投资不是一个被动的赚钱方式。
潜在的资本增值
房产属实物资产 资本增值是房产投资的第2种收入形式（第1种是租金收入）。
当你购买了一套投资房产也就意味着你购买了一份实体资产。 当投资房产的价值增长时你就获得了资本增值。资本增值取决
与无形的投资方式如基金和股票相比，很多人更喜欢这种投资方式。 于房产市场的发展态势，与租金收益相比，获得资本增值可能会花更
长的时间，但是房产价值通常会随着时间而增长，在此过程中会随着
房产投资的税收优惠 市场而上下浮动。取得资本增值的一个重要策略就是在房产低于市场
在新西兰投资住宅房产，你将拥有一些税收优惠，比如，在整 价值的时候入手，或者在房价将会上涨的区域购买房产。
修房产准备出租的过程中所产生的花费开销可以部分抵税（你应该寻
求专业的税收建议）。 租金收益和资本增值相结合
作为一名聪明的投资者，你肯定想买到租金收益和资本增值都
租金收入 可观的投资房产。不同的投资房产将会为你提供不同级别的资本增值
你可以将你的投资房产进行出租获取租金以偿还房贷。如果你 和租金收益。这要根据你的投资目标而选择最合适的房产。
的房产投资的资金花费高于租金收入，你有可能就将处在“负扣税”
的状态。虽然这样有风险，但同样也有优点。 房产投资中的“负扣税”
负扣税意思就是你的花费（比如房贷税收）高于你的租金收
如何计算的你的租金收益 益，这种情况通常出现在购买投资房产后的最初几年。实际上就是你
计算租金收益有利于你比较不同的投资房产。这里有两种常用 的投资赔钱了，但是你可以在所得税中抵消掉这部分损失，这种税收
的方式： 上的优惠是负扣税投资的主要优点之一。采用“负扣税”投资方式的
投资者通常会选择只付息贷款，因为这样就增加了投资房产的可减税
租金收益率 的费用（因为你没有偿还任何本金）。当你采用“负扣税”方式投资
这是一种相对于投资房产总价的一种租金收益计算方式。其计 时应当寻求专业的建议。
算方式为：年租金收益除以购买价格再乘以100%。最后得到一个收
益的百分比。 举债投资对投资房产收益的影响
举债投资就是贷款购买投资房产，而不是用你自己的钱。贷得
租金投资回报率 越多，你举债的程度也就越深。举债投资是加快获取投资收益的一种
重要方式。如果你的投资房产增值，那收益回报就高于你的投入成
本。另一方面，如果投资房产贬值，那举债投资所带来的风险也就随
之增加。

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11

12 Footbridge Terrace, Kaiapoi 5 Longmuir St, Ilam 3 2 1 2
12月7日拍卖
11月23日拍卖 2 11 2
位于Westburn小学和Burnside高中校区内的安静街区，
此房位于基督城北边的Kaiapoi新开发区，占地348m²， 靠近坎特伯雷大学，步行可至商店，超市和公交站，占地
房屋面积131m²，独立地。附近有商店，餐馆和公园 。全 675m²。房屋安装有双层玻璃，屋顶，墙壁和地基都安装
天阳光充足，带有一小片私家花园，非常适合年轻Cou- 有保暖层，墙壁里加有隔音棉。全新Driveway和Path，
ple或者退休老人居住，环境优美。 全天采光充足 ，后院有私家大花园，非常适合家庭居住。
开放日：周三，六 & 日 下午3.45 - 4.30 开放日：周三，六 & 日 中午11.45 - 12.30

110 Roydvale Avenue, Burnside 79A Withells Road, Avonhead

12月7日拍卖 3 22 21 11月23日拍卖 3 1 1 12

位于Roydvale小学和Burnside高中校区内，近公园，地 此屋靠近公园，步行可到Avonhead的超市和商店，门口
理位置优越，房屋面积230m²，客厅和房间非常宽敞，主 就有公交车经过，出行十分便利。客厅安装有天窗，独立
卧带卫浴单独在楼下，楼上书房可作第4间房使用。采光 厨房，独立洗衣房。后院私密性好，阳光充足。
充足，花园简单易打理。 开放日：周三，六 & 日 下午2.15 - 3.00
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用紫光灯检查房屋地毯、墙壁的隐形污渍

在新西兰购买二手房的时候，作为买家除去对于房屋的位 标记使用，所以几十块的人民币的投资还是“很保值”的。紫光灯发
置、结构、价格、治安等等有所关心外，对于房屋内部 射的功率比较大，不要用紫光灯直接照射眼睛，会对眼睛的黄斑造成
的卫生情况肯定也是心存顾虑的。房屋在上市销售之初肯定会由屋主 很大的伤害，所以不要让小朋友玩这个东西。
做一个全面的室内清洁，有些老旧的房子肯定需要进行一个内部翻新
才能够得到更多买家的欢心；表面的光洁并不代表房屋是真的干净， 另外，不少的华人朋友拥有出租房，在房客交还房产的时候
那么，买家们又能够用什么方法来检查中意的房屋是否有肮脏的隐形 （收房的时候）你也可以使用紫光灯来检查一下房客对于房屋做得
污渍呢？ 清洁工作是否到位。
方法非常简单，买一个大功率的紫光手电筒就可以了。从
前，这个事情只能通过小型随身验钞机的紫光灯管来做，现如今随 ·保护房产·全力以赴 ·保障利益 ·始终如一 有效周到的服务，
着LED的发展，随身携带像是手电筒一样大的紫光灯价格已经非常低
了。在看房子的时候，用这种紫光灯手电筒对墙壁的角落、地毯和卫 合一房屋管理 合理的收费。
生间的马桶、洗脸台进行照射，一些“非常恶心”的污渍就无处藏匿 让您租房、
啦。 找房轻松自在！
普通光线下看不见，利用紫光灯照射能够发现的污渍包括：地
毯上动物的尿渍（例如狗尿、猫尿）、地毯修补的痕迹、墙壁下部的
液体喷溅痕迹（例如含糖饮料、果汁等等）、马桶上的粪便痕迹等等
等等。至于房间里的血迹是否能用紫光灯照射出来呢？当然是可以
了，不过单纯的紫光灯是不够的，还需要发光氨（学名：鲁米诺 lu-
minol）来做血迹的催化反应让血迹在紫光下显示出来，扯远了，呵
呵。
污渍是什么样子的呢？基本上来说就是星星点点或者是一片一
片的，星星点点的自然可以忽略不计了，如果看到了一片、一片、一
条、一条的痕迹，就要仔细查看以下了，紫光光源距离越近，污渍的
反光就会越强烈。
即便是买了房子，紫光灯也可以继续做检验钞票上的防伪荧光

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09

什么是新西兰的漏水房？

最近一段时间房市稍微淡了一些，身边的一些首次购房族 1998年建的砖房有漏水房风险吗？
们也终于鼓起勇气，开始在市场找房。他们中有不少人 到底哪些年份的房子有问题呢？
来新西兰不久，买房之前听的最多的一句话就是：“买啥房都行，千 如前文所述，漏水房问题外部表现是Plaster外墙，实质是未经
万别买Plaster外墙的漏水房！” 防腐处理的木框架。理论上来说，所有建于1995年~2004年的房屋都
“所有Plaster外墙的房子都是漏水房吗？”“独栋房下面是砖， 有可能使用未经防腐处理的木头，任何外墙如何维护不当都有可能漏
上面是Plaster也不行吗？”“到底哪些年份的房子有问题呢”“这栋 水。但是砖瓦、Cedar（红松木）或Weatherboard的外墙都具有
房子的外墙全换了还拿了CCC，是不是就没问题了呢？”以上是有 天然或人工的空腔（Cavity），即便有水渗入存留在木框架上的可能
关漏水房问题的最典型疑问。那么，新西兰漏水房问题的前因后果究 也不大，成为漏水房的风险要远远小于Plaster房屋。
竟如何，缺乏经验的首次购房族又能如何避免买到漏水房呢？ 为避免一切风险，有些极其谨慎的人会选择放弃所有建于1995
年~2004年的房屋，这也不失为一种态度。这样做买到漏水房的概率
所有Plaster外墙都是漏水房吗？ 几乎趋零，但同时也可能失去不少机会，全在本人的取舍。
不能简单把所有Plaster外墙都归为漏水房，但Plaster外墙的漏
水概率确实比较高。最典型的Plaster漏水房符合以下特征。碰上这样 已经做了检查不漏水，是不是可以买呢？
的房子，菜鸟们最好还是“避之大吉”。 Plaster房屋外墙全换还拿了CCC是不是就没问题了呢？
一般而言，房屋已经建成了十几年，屋内湿度检测结果还是符
独栋房也会漏水吗？下面是砖，上面是Plaster也不行吗？ 合标准的话，该房屋（仅限独栋屋，排屋、公寓的情况比较复杂）出
2000年前后新西兰出现了大量全Plaster，或下面是砖，上面是 现结构性漏水的可能性确实不大了。但买入后仍需经常维护，Plaster
Plaster的独栋房屋，这种房屋也是如今奥克兰房地产市场上最多，也 外墙的维护本来就要比其他外墙要求更高。当然，这不是百分百的事
是争议最大的类型，很多潜在的买家都很纠结。 情，隐患还是存在的。
应当说，相对于排屋和公寓，独栋Plaster房屋的漏水概率要低 Plaster房屋（包括独栋屋、排屋或公寓）如果外墙已经全部更
一些，因为它不具备典型漏水房的其他要素（如平顶、没有屋檐）。 换并取得了市议会发放的CCC（Code Compliance Certificate，
但为尽量减低风险，还是建议潜在买家做湿度检测并咨询专家意见， 建筑合规证明），那至少说明该房屋在获得CCC时是没有问题的。
尤其是全Plaster的房屋更要谨慎。 此外，现在大部分外墙更换时都会加装空腔（Cavity），这样更是
此外，买家还需要考虑的一点是，你今天的顾虑将来的买家也 降低了漏水风险。同理，没有人能保证百分百没问题，入手这样的房
会有，Plaster房屋的价格偏低是一个事实，要做好心理准备。 子，买家还是需要综合考虑再做决定。

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08

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近Wigram Skies住宅区，交通方便，地理位置优越。 “As is Where is”，保险已赔付，占地约3079平米，
建筑面积52平方米，带厨卫，有两个停车位，适合创业投 风水极佳，土地有分割潜力，建筑面积约438平米。学区包
资移民。 括Fendalton小学、Heaton中学、男子高中、女子高中。

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近市中心，洋人店主，历史悠 位于基督城卫星镇，设备新， 近基督城，位于热门旅游景
久，客户群广泛，设备维护良 租金低，要价62.8万加存货 点旁，历史悠久，镇上仅此一
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这位极简艺术家的家，
如他的作品一样只考虑空间、材料和形式

Judd的儿女Rainer和 Donald Judd的名字常常与墙壁上不同材料制
Flavin Judd，负责监督他 成的方盒子联系在一起。他的作品不反映具体内容
的遗产。 或对象，《无题》是他最常用的雕塑名字。

尽管他曾对“极简主义”这个词表达过蔑视，但 公寓楼外立面
他却被视为艺术史中极简运动的代表艺术家。

Judd的设计、雕塑与艺术概念之间拥有微妙
的关系。他10岁学画，还曾一边在纽约美术学生联
合会学习美术，一边在纽约哥伦比亚大学夜校念哲
学。30 岁时，Judd 重返哥伦比亚大学攻读美术史硕
士。这让他的理论知识颇为牢固，业余时间还能依
靠写评论赚钱。

作为20世纪最重要的艺术家之一，Donald Judd
的思想至今还在影响着艺术、建筑和设计界。

今年是 Judd 逝世第 23 年，Donald Judd 基金会
翻新了他的故居，希望能开放艺术家曾经生活的空
间和艺术灵感来源，培养大众对艺术的深入理解。

1968年，Judd买下纽约春天大街（Spring
Street）101号一栋五层楼高的建筑。从此，这里便
作为居所和工作室，他的妻子和两个孩子也一同居
住在此。

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05 来的客户会和我们一样感谢有你！” （Broadfell Ave 前房东的女儿：Stephanie Chao）

二楼是厨房和餐厅，楼梯井还有个隐藏的设计，Judd在这里
为自己的两个孩子做了一个小小的木偶剧场。

一楼，Judd 的老朋友 Yayoi Kusama 将于 12 月在这 三层和四层被工作室 春天大街101号5楼的床
里举办绘画展。 和巨大的艺术作品占领，
林林总总的装置、绘画和
这栋公寓楼由建筑师Nocholas Whyte在1870年设计而 家具们都归置在原处。
成，翻新后，故居一层被设计成了展览空间，可以容纳一系列
临时展览。剩下的楼层则保留Judd原有的生活空间和工作空 五楼的木地板上铺了
间。他收集的物品也被展示出来，比如各式各样的餐具器皿、 一张Judd设计的床，此外
挂毯、书籍和旧物。这些事物提供了一个亲密的视角去观察艺 都是他收藏的艺术品。
术家的个人生活。

黄铜桌子 Judd会自己打造家具，也有一套制作家具的规
格和标准：木质家具大都用各种原木和彩色胶合板
制作，完全由手工制成。公寓内70多件家具设计，
每一件都有独特标记和编号。

3楼的图书馆

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泡沫，让多国恐惧的泡沫 文 / 时寒冰

十月 末 ， 新 西 兰 现 代 史 上 最 年 轻 的 总 理 杰 辛 达 · 阿 德 恩 为经济增长中的一部分。当房价非理性暴涨的时候，相当于完全脱离
（1980年7月出生）开始对海外的楼市炒家祭出重拳。她 了经济基础，此时的经济增长已经无法支撑起高昂的房价，浑然不觉
宣布，新西兰政府定于2018年年初实施新政，把购买住宅房屋定为“ 中，“明斯基时刻”已经到来。
敏感”投资，将禁止非本国居民或公民的海外买家（不包含澳大利亚
人）在该国购买二手房。 2007年，美国次贷危机爆发的时候，美国出台政策拯救金融，
阿德恩说：“我们的目标和承诺是禁止外国买房者进入现在的新 拯救实体经济，却没有去拯救房价，而是听任房价下跌，任其在挣
西兰房地产市场。” 扎中挤压泡沫。因此，美国股市在2009年3月就筑底回升了，而美国
2000年至今，新西兰房价累计上涨超过150%，作为一个小经济 房价直到2011年底才开始筑底，从2012年开始才稳步上涨，直到现
体，新西兰无法维持这么高的房价。 在，美国仍有一些地方的房价未能达到2007年时的位置。
而早在2016年7月，加拿大英属哥伦比亚省就出台了一项法案，
自当年8月2日开始，向在温哥华地区购买民宅，却没有加拿大公民或 也因此，当澳大利亚、加拿大等国出台对外国人购房的限制措
永久居民身份的海外投资者征收额外房产转让税，税率高达15%。这 施时，美国没有，而是顺其自然，这其实是提前挤压泡沫带来的巨大
意味着，一套100万加元的房子，海外买家将额外多交15万加元的税。 红利。随着缩表开启，以及降税等措施对美元资本回流美国吸引力的
澳大利亚则是比加拿大更早的对外国人购房进行严格限制的国 上升，回流到美国的资金正在重新步入楼市。我在《时寒冰说：未来
家，比如，澳大利亚法律规定：除特定情况外，非澳大利亚公民只 二十年，经济大趋势》中认为：“2016年后，流向美国的资金会加
能购买新建住宅，不得购买二手房；若购买新房，必须获得澳大利 速，这会进一步推高美国房价，甚至形成‘非理性繁荣’。”
亚外国投资审核委员会批准。像中国恒大老板许家印就因此被澳大利
亚政府盯上，要求他限期卖掉他在悉尼派珀角的价值4千万澳元的豪 如今，这种苗头正在呈现出来。从2016年6月到2017年6月，一
宅。2015年12月，澳大利亚出台更严厉的规定，外国公民一旦被发 套待售房在美国房地产市场上停留的时间，已经降至3周（2012年是
现违规购置住宅，将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款；非法置业 11周），这是该数据1987年有统计以来的最低水平。以至于有媒体
的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。 惊呼，美国几乎到了“无房可卖”的程度。为了在拥挤的市场中买到
房地产泡沫破灭时的惨痛教训，让这些国家一直心存恐惧感， 一套房，买家不得不选择更高的出价，其中，高达42%的买家愿意支
他们出台严厉的措施，防止房地产泡沫在某天突然爆裂，导致可怕后 付卖家的要价，而不再对卖家的报价进行讨价还价。
果。
新凯恩斯主义经济学家海曼·明斯基指出：经济好的时候，投 房价的涨跌是自然的，通过人为措施制造只涨不跌的神话，最
资者倾向于承担更多风险，随着经济向好的时间不断推移，投资者承 终套住的还是自己。尤其是对于那些大的经济体而言，怀抱着巨大的
受的风险水平越大，直到超过收支不平衡点，而突然陷入崩溃。这个 泡沫是无法安然入睡的。房地产是民生，如果硬生生地把它做成奢侈
繁荣与衰退之间的转折点，就是著名的“明斯基时刻”。 品，不仅伤及民生，也为“明斯基时刻”埋下了伏笔。当所有的因逐
人类尽管已经经历了许多次泡沫及泡沫破灭时的巨大痛苦，但 一种下，即将等到什么果也就可想而知了。
与痛苦相比，记忆永远是不够用的。在危险真正发生之前，没有谁
会想到所谓的泡沫破灭、所谓的风险会跟自己有什么关系。在几乎 时寒冰，经济趋势研究专家。著有《中国怎么办——当次贷危
所有人心目中，风险是没有任何位置的。正常状态下的房价上涨，反 机改变世界》、《时寒冰说：经济大棋局，我们怎么办》、《时寒冰
映的是经济的增长。经济增长为房价上行提供动力，而房价上行也成 说：欧债真相警示中国》、《欧债危机下的中国变局》、《时寒冰
说：未来二十年，经济大趋势》

本文原载于作者新浪博客。

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全国发行 �����
2017年11月号 November 2017
总第22期 ISSUE 22
新西兰 New Zealand
ISSN 2463-5111

9 772463 511119 02

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泡沫，让多国恐惧的泡沫

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