มาตรฐานงานภูมิทัศน์

สารบัญ เรื่อง หน้า มาตรฐานงานซุ้ม ป้อม ป้าย 1 มาตรฐานงานเซลล์ออฟฟิศ 2 มาตรฐานสวนสาธารณะ / พื้นที่ส่วนกลาง 3 มาตรฐาน พื้นที่ขายในอนาคต 4 มาตรฐานบ้านพร้อมขาย / บ้านโอน 5 มาตรฐานการตรวจรับงานปรับพื้นบ้านตัวอย่าง / บ้านโอน / บ้านพร้อมขาย 6 มาตรฐานการตรวจรับพื้นที่สวนสาธารณะ / พื้นที่ส่วนกลาง 7 ขั้นตอนการพรวนดินโดยรอบต้นไม้ 8 ขั้นตอนการลงปลูกต้นไม้ใหญ่พื้นที่สวนสาธารณะ 8 ขั้นตอนการปลูกต้นไม้ในแปลงบ้าน 9 การปลูกหญ้าสนาม 10 วิธีขึ้นแปลงเพาะช า 10 มาตรฐานการตัดขอบ กัตเตอร์หญ้า 11 การตรวจรับพันธุ์ไม้และการลงปลูก 12 ขั้นตอนการลงปักช าต้อยติ่งบริเวณพื้นที่ขายในอนาคตและพื้นที่ส่วนกลาง 13 เงื่อนไขการรับประกันงานสวนภายในแปลงบ้าน (ของแถมลูกค้าบ้านหลังโอน) 14 ขั้นตอนการแจ้งซ่อมงานเติมดิน อ้างอิงหลักการแจ้งซ่อมบ้านหลังโอน 14

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 1 มาตรฐานงานซุ้ม ป้อม ป้าย 1) hardscape ทางเดิน / คอนกรีต แสตมป์ สะอาดเรียบร้อย 2) กัตเตอร์ห่างจากขอบ 8-10 ซม. 3) ตัดแต่งระดับหญ้าและไม้พุ่มอยู่ในระดับที่เสมอกัน 4) ไม่มีเศษวัสดุ/หิน/วัชพืชอยู่ในพื้นที่

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 2 มาตรฐานงานเซลลอ์อฟฟิศ 1) hardscape ทางเดิน / พื้นที่ใช้สอย / คอนกรีตแสตมป์ สะอาดเรียบร้อย 2) การปลูกต้นไม้มีค ้ายันต้นไม้ตรงตามมาตรฐานการค ้ายันแบบ 4 เสา 3) กัตเตอร์ตรง ห่างจากขอบ 8-10 ซม. 4) ตัดแต่งระดับหญ้าและไม้พุ่มอยู่ในระดับที่เสมอกัน 5) ไม่มีเศษวัสดุ/หิน/วัชพืชอยู่ในพื้นที่

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 3 มาตรฐานสวนสาธารณะ / พื้นที่ส่วนกลาง 1) Hardscape ทางเดิน / คอนกรีต แสตมป์ สะอาดเรียบร้อย 2) การปลูกต้นไม้มีค ้ายันต้นไม้ตรงตามมาตรฐานค ้ายันแบบ 4 เสา 3) กัตเตอร์ตรง ห่างจากขอบ 8-10 ซม. ตัดแต่งไม้พุ่มและหญ้าให้อยู่ในระดับเท่ากัน 4) ตัดแต่งระดับหญ้าและไม้พุ่มอยู่ในระดับที่เสมอกัน

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 4 มาตรฐาน พื้นที่ขายในอนาคต 1.กัตเตอร์ห่างจากขอบ 8-10 ซม. 2.การปลูกต้นไม้มีค ้ายันต้นไม้ตรงตามมาตรฐานการค ้ายันแบบ 4 เสา 3.ตัดแต่งระดับหญ้าและไม้พุ่มอยู่ในระดับที่เสมอกัน

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 5 มาตรฐานบ้านพร้อมขาย / บ้านโอน 1.ปรับระดับดินและทรายเรียบร้อยก่อนท าการปลูก ก่อนปรับ หลังปรับ 2.ปักช าต้อยติ่งบริเวณขอบรั้ว เพื่อเตรียมพื้นที่ส าหรับปูหญ้า 3.การปลูกต้นไม้มีค ้ายันต้นไม้ตรงตามมาตรฐานการค ้ายันแบบ 4 เสา 4.ตัดแต่งระดับหญ้าและไม้พุ่มอยู่ในระดับที่เสมอกัน โดยกัตเตอร์จะต้องห่างจากขอบ 8 – 10 ซม. 5.ไม่มีเศษวัสดุ/หิน/วัชพืชอยู่ในพื้นที่

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 6 มาตรฐานการตรวจรับงานปรับพื้นบ้านตัวอย่าง / บ้านโอน / บ้านพร้อมขาย 1) ตรวจสอบระดับพื้นที่ก่อนลงสวนระดับไม่สูง-ต ่าจนเกินไป และเก็บเศษวัสดุออกจากแปลงทั้งหมด ด้านหน้าบ้าน ด้านหลัง ข้างบ้าน (ขวา) ข้างบ้าน (ซ้าย) 2) ใช้เครื่องตบดินปรับดินให้แน่นและเรียบก่อนปลูกต้นไม้และหญ้า 3) น าดินด าtopingบนผิวหน้าดินหลังท าการตบดิน

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 7 มาตรฐานการตรวจรับพื้นที่สวนสาธารณะ / พื้นที่ส่วนกลาง 1) ปรับหน้าดินเรียบพร้อมต่อการท างานสวน 2) ไม่มีเศษวัสดุก่อสร้างหรือขยะอยู่ในพื้นที่ 3) ดินในพื้นที่มีระดับเท่ากันไม่เป็นคลื่น การเตรียมพื้นที่ลงปลูก การเตรียมดิน 1) น าทรายปรับระดับดินลงในพื้นที่ปลูก 2) บดอัดทรายปรับระดับก่อนน าดินลง 3) เทดินทับบนทรายปรับระดับแล้วปรับหน้าดินให้เข้ากับสภาพพื้นที่

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 8 ขนั้ตอนการพรวนดินโดยรอบต้นไม้ 1) ตัดขอบรอบโคนต้น เป็นรูปวงกลม 2) พรวนดิน ท าหลุมกักเก็บน ้ารอบโคนต้น 3) เดินระบบน ้า โคนต้นไม้ ด้วยระบบสปริงเกอร์แบบน ้าหยด 4) บ ารุง โดยการ รดน ้า, พรวนดิน, ใส่ปุ๋ ย, ยาก าจัดศัตรูพืช (ตามอาการ) 5) ถอนวัชพืช, ตัดแต่งอย่างสม ่าเสมอ ขั้นตอนการลงปลูกต้นไม้ใหญ่พื้นที่สวนสาธารณะ 1) ใช้เครนในการน าต้นไม้ลงหลุมปลูกและปกเสาค ้ายันจ านวน 4 เสา ทุกต้นเพื่อป้องกันการล้ม 2) จัดรูปทรงและตรวจสอบต าแหน่งหลุมปลูกให้ถูกต้อง

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 9 ขั้นตอนการปลูกต้นไม้ในแปลงบ้าน 1) ขุดหลุมให้ขนาดพอกับตุ้มที่จะลงและปักเสาค ้ายันให้ล าต้นตรงป้องกันการล้ม 2) รดน ้ารอบหลุมก่อนท าการใส่ดินกลบหลุมและก่อนใส่ปุ๋ ยเพื่อให้ง่ายต่อการพรวนดิน 3) ลงปุ๋ ยเพิ่มแร่ธาตุเป็นวงกลมรอบโคนต้นรัศมี 30 - 50 ซม.ก่อนพรวนดิน

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 10 การปลูกหญ้าสนาม 1) เตรียมพื้นที่ปลูกและน าหญ้าแผ่นลงเป็นแถวขอบชิดทุกแผ่น 2) รดน ้าและก าจัดวัชพืชหลังลงหญ้า 7 วัน เพื่อให้หญ้าติดกับพื้นที่และแข็งแรง วิธีขึ้นแปลงเพาะชา 1) เตรียมพื้นที่และหน้าดินให้พร้อมต่อการเพาะช า 2) ลงแปลงเพาะช าโดยเว้นพื้นที่ระหว่างแปลงใช้ส าหรับการดูแลรักษาและการรดน ้าพรวนดิน …

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 11 มาตรฐานการตัดขอบ กัตเตอร์หญ้า การตัดหญ้า ต้องตัดให้สม ่าเสมอกันในระดับพื้นที่เดียวกัน (ระยะห่าง 8-10 ซม. จากเส้นขอบถนน) โดยพื้นที่ดังกล่าวไม่ได้รับความเสียหาย เนื่องจากการใช้เครื่องมือเครื่องจักร ขนั้ตอน/วิธีการ/อปุกรณ์ที่ใช้ในการตดัขอบกตัเตอร์ 1) ใช้เชือกฟาง ท าการขึงแนวเช็คระยะพื้นที่ ที่จะท าการตัดขอบให้ตรงตลอดแนว 2) ใช้เสียม พรวนดินตัดขอบแปลงให้สวยงามและตรงตลอดแนว 3) ถอนวัชพืช ตลอดแนว อย่างสม ่าเสมอ 4) ตัดแต่งขอบเป็นระยะ 5) รดน ้าบ ารุง 6) ใส่ปุ๋ ย ใส่ยาก าจัดศัตรูพืช ตามอาการ พื้นที่ในการตัดขอบกัตเตอร์ 1) ขอบหญ้าวงเวียน 2) ขอบหญ้าแนวสวนส่วนกลาง 3) ขอบหญ้าบ้านตัวอย่าง, บ้านขาย 4) ตลอดแนวข้างทาง แนวหญ้า – ไม้พุ่ม

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 12 การตรวจรับพันธุ์ไม้และการลงปลูก 1) ตรวจสอบลักษณะความสมบูรณ์ของต้นไม้ ไม่เป็นโรค ฟอร์มตรงตามต้องการ ความสูง สี 2) ตรวจสอบสภาพต้นไม้ก่อนลงปลูก 3) ตรวจสอบสภาพต้นไม้หลังน าลงหลุมปลูกทุก 1 สัปดาห์

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 13 ขั้นตอนการลงปักช าต้อยติ่งบริเวณพื้นที่ขายในอนาคตและพื้นที่ส่วนกลาง 1) ปรับระดับทรายให้เรียบพร้อมลงดินและน าดินถมบนทราย 2) พรวนดินให้พร้อมน าต้อยติ่งมาช า/ปลูกลงถุง และคัดแยกต้อยติ่งตามความเหมาะสม 3) น าต้อยติ่งลงหลุมปลูกเป็นแถว ใส่ปุ๋ ยและท าการพรวนดินกลบ ท าซ ้า 1 ครั้ง จนครบทั้งพื้นที่

มาตรฐานงานภูมิทัศน์ 14 เงื่อนไขการรับประกันงานสวนภายในแปลงบ้าน (ของแถมลูกค้าบ้านหลังโอน) 1) รับประกันหญ้าและต้นไม้ 1 เดือน นับจากวันที่โอนบ้าน 2) บริการตัดหญ้า ตัดแต่งทรงพุ่ม ต้นไม้ใหญ่ 1 ครั้ง นับจากวันที่ส่งมอบบ้านภายใน 1 เดือน โดยลูกบ้านเป็น ผู้รับผิดชอบดูแล บ ารุงต้นไม้ หญ้าภายในสวน (รดน ้า) 3) รับประกันเติมดินภายใน 1 ปี นับจากวันที่โอนบ้าน ขนั้ตอนการแจ้งซ่อมงานเติมดิน อ้างอิงหลกัการแจ้งซ่อมบ้านหลงัโอน กรณีดินยุบ, ดินทรุดตามรอบบ่อ รอบแนวท่อ สาเหตุฝนตกหรือจากการซ่อมงานของทางโครงการ 1) ลูกบ้านเขียนใบแจ้งซ่อมงานเติมดินที่ฝ่ายขายโครงการ 2) เจ้าหน้าที่ landscape รับเอกสารแจ้งซ่อม เข้าตรวจสอบสาเหตุหน้างาน พร้อมเจ้าหน้าที่ after sale / QC ตามบันทึกที่ก าหนดไว้ 3) เจ้าหน้าที่ landscape เติมดินให้ได้ระดับมาตรฐานโครงการ (มาตรฐาน : ระดับดินต ่ากว่าระดับโรงรถ ฝาบ่อ แท่นฐานแท้งค์น ้าระดับ 5 ซม.) 4) ถ่ายภาพ before / after ก่อนและหลังการเติมดิน เพื่อแนบเรื่องลูกบ้านตรวจสอบพร้อมเซ็นปิดจบงาน