002 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที 6-62

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพ่ือทราบ
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................

มติทป่ี ระชุม :
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 1

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

นิติบคุ คลอาคารชุด ศุภาลัย ปารค์ แยกเกษตร
รายงานการประชุมคณะกรรมการบริหาร ครัง้ ที่ 5/2562

วนั พฤหสั บดที ี่ 8 สิงหาคม 2562 เวลา 17.30 น.
ณ หอ้ งประชุม นิตบิ คุ คลอาคารชุด ศุภาลยั ปารค์ แยกเกษตร

รายนามคณะกรรมการทีร่ ว่ มประชุม

1.คณุ สรุ นิ ทร์ แกว้ ระยา้ ประธานกรรมการ
2.คณุ นฤนาท กปิตถยั รองประธานกรรมการ
3.คณุ นิติธร อนุ้ พพิ ฒั น์ กรรมการ
4.คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนนิ สรุ ยิ ภู กรรมการ/ผจู้ ดั การนติ ิบคุ คลอาคารชดุ
5.คณุ พรหมกร พรหมขตั แิ กว้ กรรมการ
6.คณุ ศรสี รุ ตั น์ พลู สวสั ดิ์ กรรมการ

รายนามฝ่ ายบริหารอาคารทีร่ ว่ มประชุม

1.คณุ วมิ ล พิมตา ผจู้ ดั การพืน้ ที่
2.คณุ มะลิ สมานมติ ร ผจู้ ดั การฝ่ายบญั ชี
3.คณุ ไพฑรู ณ์ กนั ยามี วิศวกรรมสว่ นกลาง
4.คณุ อนวุ ตั ร์ เวยี งทอง วิศวกรรมสว่ นกลาง
5.คณุ ปรมิ ราภทั ร ตระกลู ปัญญา ผจู้ ดั การอาคาร
6.คณุ เพลนิ เพญ็ ไตรนาค ผชู้ ว่ ยผจู้ ดั การอาคาร
7.คณุ สนุ นั ทา ศรดี าชาติ ผชู้ ว่ ยผจู้ ดั การอาคาร

เปิ ดประชุมเวลา 19.00 น.
เมื่อครบองคป์ ระชุม นายวิมล พิมตา ไดก้ ลา่ วเปิดการประชมุ คณะกรรมการบริหาร ครงั้ ที่ 5/2562 โดยมีนายวิมล

พมิ ตา เป็นผดู้ าํ เนินการประชมุ เรม่ิ ประชมุ ฯ เพอื่ พิจารณาเรอื่ งตา่ ง ๆ ตามวาระการประชมุ ดงั ตอ่ ไปนี้

วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพื่อทราบ
ประธานในที่ประชุม โดยนายสรุ ินทร์ แกว้ ระยา้ ไดเ้ สนอต่อคณะกรรมการเรื่องการลงนามเช็คใหน้ าํ เอกสารแนบ

ทงั้ หมดของการตงั้ เบกิ และตอ้ งมีฝ่ายบญั ชี ผจู้ ดั การพืน้ ท่ีตรวจสอบและลงนามก่อนนาํ เสนอกรรมการ
มตทิ ี่ประชุม : ทีป่ ระชมุ รบั ทราบ

วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมครัง้ ทีผ่ า่ นมา
ฝ่ ายบรหิ ารจดั การฯ นาํ เสนอรายงานการประชุมคณะกรรมการบริหารฯ ครงั้ ที่ 4/2562 ประชุมเมื่อวนั พฤหสั ที่ 27

มถิ นุ ายน 2562 ทผ่ี า่ นมา (รายละเอยี ดเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 2-10)
มตทิ ีป่ ระชุม ท่ีประชุมมีมติ รบั ทราบรายงานฉบบั ดงั กลา่ ว โดยทางคณะกรรมการจะกลบั ไปอ่านรายละเอียด

อกี ครงั้ โดยหากมีขอ้ แกไ้ ข หรอื เพิม่ เตมิ ในสว่ นใด จะแจง้ ใหท้ ราบภายในกลมุ่ ไลน์ หากไมม่ กี ารแกไ้ ขใดๆ ภายใน 3 วนั ใหถ้ ือว่า
ทีป่ ระชมุ มีมตริ บั รองรายงานการประชมุ ครงั้ ท่ี 4/2562 โดยไมม่ ขี อ้ แกไ้ ข

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 2

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

พรอ้ มกนั นที้ ่ปี ระชุมมีมติ ใหฝ้ ่ ายบริหารอาคารฯ จดั สง่ รายงานการประชมุ ฯ ทกุ ครงั้ ที่มีการประชมุ ใหค้ ณะกรรมการ
พจิ ารณาภายใน 7 วนั นบั จากวนั ท่ปี ระชมุ เพ่ือใหค้ ณะกรรมการมีเวลาตรวจสอบ และทบทวนมติที่ประชุม ในเบือ้ งตน้ ก่อนจะ
นาํ รายงานการประชมุ นาํ เสนอพิจารณาในการประชมุ ครงั้ ถดั ไป

วาระที่ 3 รายงานสถานะทางการเงนิ ประจาํ เดอื น มถิ นุ ายน 2562
คณุ มะลิ สมานมิตร ฝ่ ายบญั ชีนาํ เสนอรายงานสถานะทางการเงิน ประจาํ เดือนเมษายน 2562 ดงั นี(้ รายละเอียด

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 11-18 )

รายงานสถานะทางการเงนิ
ณ วันท่ี 30มถิ ุนายน 2562

ยอดยกมาตน้ เดือน 35,239,884.65 บาท
บวก รายรบั 768,809.15 บาท
หกั รายจา่ ย 1,362,947.07 บาท
34,645,746.73 บาท
ยอดเงนิ ยกไป บาท
บาท
หัก เงินกองทนุ 14,800,000 บาท
เงินฝากคา้ํ ประกนั ไฟฟา้ ,นา้ํ ประปา 504,648.00
19,935,236.65
คงเหลือเงนิ ใชห้ มุนเวียน

สรุปรายการเรยี กเก็บคา่ ส่วนกลาง ปี 2560
ณ วนั ที่ 5 สิงหาคม 2562

ยอดเรยี กเก็บคา่ สว่ นกลาง ปี 2560 17,733,232.80 บาท
ชาํ ระแลว้ 17,602,378.98 บาท คิดเป็น 99 %
132,554.40 บาท คดิ เป็น 1 %
คงเหลือ

สรุปรายการเรยี กเกบ็ ค่าสว่ นกลาง ปี 2561
ณ วนั ที่ 5 สิงหาคม 2562

ยอดเรยี กเก็บคา่ สว่ นกลาง ปี 2561 17,733,232.80 บาท
ชาํ ระแลว้ 17,602,378.98 บาท คดิ เป็น 99 %
108,105.60 บาท คิดเป็น 1 %
คงเหลือ คิดเป็น 99 %
คิดเป็น 1 %
สรุปรายการเรียกเกบ็ คา่ ส่วนกลาง ปี 2562
ณ วันที่ 5 สิงหาคม 2562

ยอดเรยี กเก็บคา่ สว่ นกลาง ปี 2562 17,733,232.80 บาท
ชาํ ระแลว้ 17,598,693.35 บาท
134,539.45 บาท
คงเหลอื

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 3

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ศภุ าลัย ปาร์ค แยกเกษตร
รายงานแสดงรายรับ - รายจ่าย (งบกระแสเงนิ สด) /Cash Flow
สาํ หรบั งวดเดอื นสนิ้ สุดวันท่ี 30 มิถนุ ายน 2562/Formonth ende June 30,2019

รายการ ปี 2562' / Year 2019

งบกระแสเงินสดรับ / Revenues :- Jan '19 Feb '19 March '19 Apr '19 May '19 June '19 Total
รายไดค้ า่ สว่ นกลาง มกราคม'62 กุมภาพันธ์'62 พฤษภาคม'62 มถิ ุนายน'62 รวมสะสม
รายได้ค่าบาํ รุงพื้นท่สี ว่ นกลาง(จอดรถรายเดือน) มนี าคม'62 เมษายน'62
รายไดค้ า่ บํารงุ พื้นทสี่ ่วนกลาง(จอดรถเหมาจ่ายรายวนั )
รายไดค้ ่าบํารงุ พน้ื ท่ีส่วนกลาง 9,730,619.33 2,195,993.98 887,542.00 357,615.55 510,189.01 370,844.28 14,052,804.15
รายได้ดอกเบยี้ รบั 43,200.00 37,200.00 45,600.00 40,800.00 50,400.00 60,200.00 277,400.00
Total 14,020.00 10,400.00 27,100.00 28,240.00 26,000.00 23,750.00 129,510.00
3,400.00 17,031.58 32,831.58 11,615.79 36,115.79 22,400.00 123,394.74
Utility revenue: 17.54 149,400.00 3,997.87 45,527.80 175,347.29 375,073.01
รายได้คา่ ไฟฟา้ 782.51
รายได้คา่ นา้ํ ประปา 9,791,256.87 2,410,025.56 997,071.45 483,799.14 652,541.57 14,958,181.90
Total 623,487.31

Other Income: 40,483.00 28,149.00 16,869.00 46,243.00 23,771.00 15,404.00 170,919.00
รายได้อืน่ 124,896.47 83,171.86 136,657.00 89,780.00 99,314.00 96,086.00 629,905.33
รายได้ค่าเบีย้ ประกนั ภัยอาคาร 165,379.47 111,320.86 153,526.00 136,023.00 123,085.00 111,490.00 800,824.33
รายไดค้ า่ บัตรคยี ก์ าร์ด/สต๊กิ เกอร์
รายไดค้ ่าเงินเพิ่มค่าสว่ นกลาง 45,359.11 962.20 787.48 44,000.00 - 3,110.46 94,219.25
รายไดค้ า่ เงินมัดจําทจี่ อดรถ 236,940.26 54,106.41 21,802.95 7,135.17 10,915.63 7,182.07 338,082.49
รายได้คา่ เบี้ยปรับผดิ ระเบียบท่ีจอดรถ 2,800.00 3,200.00 3,800.00 2,900.00 2,200.00 2,800.00 17,700.00
17,343.54 4,874.25 23,321.91 12,329.85 24,897.16 82,766.71
เงนิ ค้ําประกันตกแต่งห้องชุด 1,000.00 1,200.00 900.00 1,200.00 300.00 3,600.00
405.40 4,000.00 9,372.20 4,407.44 1,072.05 20,257.09
รายรับค่าธรรมเนยี มบตั รเครดิต 61,586.58 20,000.00 20,000.00 20,000.00
เงนิ โอนไมท่ ราบรายละเอียด 971.34 (225,916.81) 1,362.00 60,000.00
หกั เงนิ โอนรอออกใบเสรจ็ 50,895.23 696.96 8.10 (90,590.85) (56,058.16)
ค่าใช้จ่ายในการดําเนนิ การทางคดีศาล 7,500.00 24,573.56 33,611.88 1,676.40
รายไดค้ า่ ดําเนนิ การขอใบปลอดหน้ี 600.00 400.00 (74,045.31) 600.00 30.00 172,029.25
รายไดค้ ่าดําเนินการต่อมิเตอร์นํ้าประปา 200.00 870.00 (446,611.13)
รายได้ค่าปรบั 4,100.00 4,987.91 600.00 690.00 34,311.40 1,444.00
รายไดค้ า่ ให้บริการต้นู ้ําล้างรถ 3,184.00 1,200.00 2,892.00 7,500.00
รายได้คา่ ปรบั ผดิ ระเบียบการใชพ้ ื้นท่ีสว่ นกลาง(รา้ นค้า) 359,414.88 596.00 4,777.58 2,400.00
Total 10,316,051.22 -88,989.71 2,036.00 -19,502.53 768,809.15 2,790.00
2,432,356.71 2,000.00 142,735.26 727,069.78 39,299.31
Total Revenue 13,525.89 762,557.40 14,252.00
1,164,123.34
2,000.00
411,961.37
16,170,967.60

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 4

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

งบกระแสเงินสดจา่ ย : Expenses : 627,120.00 304,720.00 304,720.00 304,720.00 304,720.00 295,661.93 2,141,661.93
Service Contract expense: 559,520.00 278,408.00 276,830.32 289,466.32 287,731.60 282,875.84 1,974,832.08
ค่าบริหารอาคาร 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 1,316,640.00
ค่าบริการรกั ษาความปลอดภยั 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 465,600.00
คา่ บรกิ ารรกั ษาความสะอาด 2,853.55 2,358.04 1,734.00 3,957.75 1,956.36 2,054.23
ค่าบรกิ ารดแู ลสวน 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 14,913.93
ค่าเชา่ เคร่อื งถา่ ยเอกสาร 435,806.28 166,818.96
คา่ เชา่ เครอื่ งออกกาํ ลังกาย 48,672.00 24,336.00 15,600.00 - 24,336.00 435,806.28
ค่าเบีย้ ประกนั ภัย 14,550.00 15,600.00 15,600.00 24,336.00 15,600.00 121,680.00
ค่าบํารงุ รักษาลฟิ ท์ 20,000.00 938,587.23 15,600.00 92,550.00
ค่าบริการดแู ลสระวา่ ยน้าํ 1,597,558.71 950,265.20 1,359,533.76 945,371.16 20,000.00
คา่ บริการกาํ จดั แมลง 959,187.12 6,750,503.18
Total 6,500.00
Repair & Maintenance expense: 18,083.00 12,000.00 10,165.00 34,748.00
9,758.40 42,550.00 54,550.00
คา่ ซ่อมแซมระบบประปา 14,830.00 120,954.00
31,088.40 - 4,593.60 4,593.60
ค่าซอ่ มแซม-ส่วนกลาง
188,684.30 0.00 139,037.00 120,954.00
ค่าซอ่ มแซมระบบ CCTV 71,797.43
1,576.11 11,941.00 10,364.00 32,063.40
ค่าใชจ้ า่ ยปรบั ปรุงพืน้ ที่รวั้ กรมยุทธ 262,057.84
ค่าซ่อมแซมบาํ รุงรักษาระบบสระว่ายน้าํ 14,830.00
ค่าบํารงุ รักษาอ่นื ๆ
Total 0.00 28,534.60 63,079.00 261,739.00
Utility & Telephone expense :
ค่าไฟฟ้า 193,631.52 216,215.22 187,802.69 204,614.59 199,331.00 1,190,279.32
ค่าน้ําประปา 69,939.96 94,314.94 94,520.06 80,742.90 81,221.51 492,536.80
คา่ โทรศัพท์ 1,615.31 1,638.71 1,566.48 1,601.79 1,772.99
Total 9,771.39
265,186.79 312,168.87 283,889.23 286,959.28 282,325.50 1,692,587.51
Administration expense:
24,289.00 25,542.58 7,412.96 20,000.00 2,932.87 34,634.83
ค่าเครอื่ งเขยี นแบบพมิ พ/์ใบแจ้งหน้ี 635.00 50.00 795.00 20,000.00 40,000.00
3,800.00 960.00 7,500.00
คืนเงนิ คํ้าประกันตกแต่ง 7,783.30 8,357.00 3,820.00 3,125.00 352.50 25,542.58
21,210.00 3,800.00 3,440.00 3,680.00 5,917.50
คืนเงินประกันสินไหม 49,934.00 4,056.00 72,000.00
คา่ ธรรมเนยี มธนาคาร/ซื้อสมุดเชค็ 70,000.00 9,737.87 20,352.50 7,783.30
10,000.00 104,115.00 18,540.00
คนื เงินโอนเนื่องจากโอนผิดบญั ชี 107,175.88 34,225.96
4,056.00
คา่ วารสาร/หนังสอื พมิ พ์
72,000.00
ค่าดูแลระบบซอฟทบ์ ิส 70,000.00
21,210.00
คา่ เก็บขยะ 10,000.00
ค่าประชุมใหญ/่ กรรมการ 309,684.21
เงนิ ทดรองจา่ ยทําบุญประจําปี
คา่ ตรวจสอบบญั ชี
Total

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 5

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

Orther 28,150.90 45,614.78 32,409.87 28,729.40 28,485.90 28,695.95 192,086.80
ภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย 10,295.00 10,696.00 35,325.64 31,802.00 11,563.00 23,122.96 122,804.60
ต้ังเบิกเงินสดยอ่ ย 38,445.90 56,310.78 67,735.51 60,531.40 40,048.90 51,818.91 314,891.40
Total
1,979,084.85 1,378,938.65 1,912,701.10 1,387,122.86 1,324,467.77 1,362,947.07 9,329,405.30
Total Expense 8,336,966.37 1,053,418.06 (748,577.76) (624,565.46) (597,397.99) (594,137.92) 6,841,562.30
รายรับสงู (ต่าํ ) กวา่ รายจ่ายสุทธิ /Excess of net revenues over(under) expenses
27,820,041.43 36,157,007.80 37,210,425.86 36,461,848.10 35,837,282.64 35,239,884.65
เงินสดและเงนิ ฝากยกมา 36,157,007.80 37,210,425.86 36,461,848.10 35,837,282.64 35,239,884.65 34,645,746.73
เงนิ สดและเงินฝากยกไป

รายละเอียดเงนิ ฝากธนาคารณ วนั สน้ิ งวด June '19 Due Rate

เงินสดย่อย 15,000.00 Due 27/09/2019 Rate 0.90%
กระแสรายวนั ธ.ไทยพาณิชย์ #468-011288-1 Due17/10/2019 Rate 1.375%
กระแสรายวนั ธ.ไทยพาณชิ ย์ #468-024021-0 - Due25/04//2020 Rate 1.600%
กระแสรายวนั ธ. ธนชาต #155-3-00054-7 Due 29/6/2020 Rate 1.650%
กระแสรายวัน ธ. กสิกรไทย#018-8-96537-7 - Due 17/7/2019 Rate 1.600%
ออมทรพั ย์ ธ. ธนชาต #155-6-08556-2 325,848.30 Due 24/7/2019 Rate 0.850%
ออมทรัพย์ ธ.ไทยพาณิชย์ #4022331520 835,620.94 Due 24/7/2019 Rate 0.850%
ออมทรัพย์ ธ.ไทยพาณชิ ย์ #4035111854 4,057,674.32 Due 27/9/2019
ออมทรพั ย์ ธ. เพื�อการเกษตรและสหกรณ์#020067404681 517,714.31 Due 27/10/2019
ออมทรพั ย์ ธ. ออมสนิ #020083237568 860,207.61 Due 4/06/2022
ออมทรัพย์ ธ. กสิกรไทย#018-3-46173-7 Due 27/10/2019
ฝากประจาํ ธ. ไทยพาณชิ ย์ #46111156604 99,433.89
ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941 # 001 30,224.36
ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941#015 4,056,486.18
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941#016 1,107.26
ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941 #017 1,043.23
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941 #020 3,079,359.53
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941 #021 8,365,416.34
สลากออมสนิ งวดท9�ี 2 B9350539-B9373858 3,051,007.38
สลากออมสนิ งวดที�93 ย6569949-ย6575067 4,176.54
สลากออมสิน งวดท8�ี 4,176.54
สลากออมสิน งวดท�ี8 ล27116211-ล27131210
1,166,000.00
รวมเงนิ ฝากธนาคาร 255,950.00

6,419,300.00
1,500,000.00

34,645,746.73

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 6

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

มติที่ประชุม : ท่ปี ระชมุ รบั ทราบ พรอ้ มกบั มมี ตใิ หด้ าํ เนินการ
1. นาํ สง่ เสนอเอกสารสรุปสถานะการเงิน จาก power point โดยการแปลงไฟล์ เป็น PDF แลว้ นาํ สง่ ให้
คณะกรรมการรบั ทราบทางกลมุ่ ไลน์
2. นาํ สง่ งบสถานะการเงิน โดยแปลงเป็น ไฟล์ PDF ผา่ นทางกลมุ่ ไลน์

วาระที่ 4 รายงานผลการดาํ เนินงานที่ผา่ นมา
ฝ่ายบรหิ ารฯ นาํ เสนอรายงานสรุปผลการดาํ เนนิ ตลอดทงั้ เดอื น (รายละเอยี ดเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 19-29)

1. งานดา้ นบรหิ ารจดั การ
1.1 ชา่ งอาคารทาํ การตดิ ตงั้ ยางชะลอความเรว็
1.2 ชา่ งอาคารตรวจระบบบอ่ นา้ํ พุ
1.3 ช่างอาคารซอ่ มราวจบั ในลฟิ ต์
1.4 ช่างอาคาร PM ระบบ MDB, Generator,
1.5 ช่างอาคารซอ่ มตนู้ าํ้ หอ้ งฟิตเนส
1.6 ช่างอาคาร PM ตนู้ า้ํ ลา้ งรถ
1.7 ชา่ งอาคารจดมิเตอรน์ าํ้ สว่ นกลาง
1.8 ผรู้ บั เหมาเขา้ เปลยี่ นทอ่ ระบบ PRV
1.9 ผรู้ บั เหมาเขา้ แกไ้ ขระ Jocky pump

2. งานด้านความสะอาด (แม่บา้ น)
2.1 งานทาํ ความสะอาดทางเชื่อม P2 อาคาร A,B
2.2 งานทาํ ความสะอาดกรดี นา้ํ ลานจอดรถรอบโครงการ
2.3 งานเช็ดกระจกรอบอาคาร A และ B

3 งานด้านรกั ษาความปลอดภยั
3.1 งานตรวจสอบรถยนตแ์ ละ ลอ๊ กลอ้ รถไมม่ ีสตกิ๊ เกอร,์ สติก๊ เกอรเ์ กา่ , จอดผดิ ระเบียบ
3.2 งานดแู ลท่วั ไป
3.3 งานสแกนจดุ ตรวจรอบโครงการ ผลดั กลางวนั และผลดั กลางคืน

4 งานดา้ นการดแู ลตน้ ไมแ้ ละสวน
4.1 งานตดั แตง่ ตน้ ไมข้ า้ ง บ.โตโยตา้
4.2 งานตดั ตกแตง่ และรดนาํ้ ตน้ ไมร้ อบโครงการ

5.งานกาํ จดั แมลง
5.1 บรษิ ัทกาํ จดั แมลง ประจาํ เดอื น มิถนุ ายน 2562

มติที่ประชุม ทป่ี ระชมุ รบั ทราบ พรอ้ มกบั มอบหมายใหฝ้ ่ายบรหิ ารอาคารฯ ดาํ เนินการ
2.1 กาํ หนดรายละเอียด การปรบั ปรุงสระวา่ ยนา้ํ
- กาํ หนดรายละเอียดการปรบั ปรุงตวั สระ
- กาํ หนดรายละเอยี ด การปรบั ปรุงระบบป๊ัมนาํ้ และทอ่

2.2 ใหฝ้ ่ายช่างอาคารจดั เก็บงานสายไฟของป๊ัม จากชุ ช่ี ชนั้ P2 ใหเ้ รยี บรอ้ ย หนา้ 7
บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

2.3 ใหฝ้ ่ายช่างจดั ทาํ ประวตั ิการซ่อม เปลยี่ น แกไ้ ขอปุ กรณ์ PRV , CCTV โดยใหเ้ พิ่ม รายละเอียด เช่น วนั ท่ีมี
การดาํ เนินการซ่อมแซม บริษัทท่ีดาํ เนินการ และ ระยะเวลารบั ประกัน ในส่วนของเครื่องจักรและอุปกรณ์อ่ืนๆท่ีมีการ
ดาํ เนินการแกไ้ ข

2.4 สรุปจาํ นวน ยางชะลอความเรว็ ภายในโครงการทงั้ หมด มีกี่จดุ และปัจจุบนั ไดม้ ีการดาํ เนินการเปล่ียนยาง
ชะลอความเรว็ ทดแทนของเดิมทีช่ าํ รุดและเสอ่ื มสภาพไปแลว้ ก่ีจดุ คงเหลอื ที่ยงั ไมไ่ ดด้ าํ เนินการเปลย่ี นก่ีจดุ โดยสภาพปัจจุบนั
ยงั สามารถใชง้ านไดห้ รอื ไม่

2.5 ใหก้ าํ ชบั พนกั งานรกั ษาความปลอดภยั และเขม้ งวดในการปฏิบตั ิงานตา่ งๆ เช่น การแลกบตั รผมู้ าติดต่อ
การเดินตรวจสอบพืน้ ทรี่ อบอาคาร เป็นตน้

2.6 ใหส้ อบถามหอ้ งชุดที่มีการดาํ เนินการโรยตวั แก้ไขรอยร่วั โดยการโรยตัวที่ผ่านมา ว่ามีการร่วั ซึมของนาํ้
หรือไม่หากยงั พบการร่วั ซมึ ใหแ้ จง้ ฝ่ ายบริหารอาคารฯ เพื่อประสานงานผรู้ บั เหมาเขา้ ดาํ เนินการแกไ้ ข ในช่วงการรบั ประกนั
ผลงาน
4.1 รายงานผลการดาํ เนินงานสืบเนื่องจากการประชุมครั้งทผ่ี ่านมา

งานสรุปตามมตปิ ระชมุ กรรมการคร้ังท่ี4/2562

1 เรอื� งเลม่ สรุปรายงานการประชมุ ครงั้ ท3�ี/2562 ประธานขออ่านเลม่ อีกคร้งั กอ่ นรบั รองในรายงาน อยู่ระหว่างดําเนนิ การ รอทาประธานสรปุ

2 เรอ�ื งตรวจสอบรถที�โดนล๊อกเปน็ ระยะเวลานาน ตรวจสอบใครเปน็ เจา้ ของรถ อยูร่ ะหวา่ งดําเนินการ คงเหลอื 1คันทะเบียนษร4962BM

3 เร�ืองถอนเงนิ ฝากออมทรพั ย์จาํ นวน1,500,000บาทจากธ.ธนชาต ขอยมื เงินฝากออมทรพั ยจ์ ากธ.ธนชาตไปซ้อื สลากธกส.เมื�อสลากออมสนิ ครบกําหนด ดําเนนิ การเรียบรอ้ ย ตดิ ต่อคุณปาน
เพื�อนาํ ไปซ้อื ฉลากธกส. วนั ที�27ต.ค.62จะถอนคนื ออมทรัพย์ธ.ธนชาต

4 เร�อื งฟอ้ งรอ้ งคา่ ส่วนกลาง ฟ้องจาํ นวน13หอ้ งและยน�ื โนติสใหมท่ ้ังหมด อยรู่ ะหวา่ งดําเนินการ ทนายมาลา089-8917877

5 เรอ�ื งค่าเดินไปคัดสาํ นวนคดีห้อง2/226ท�ีจ.ชัยนาท อนุมตั ิค่าเดินทาง5,000บาทใหท้ นายมาลาเป็นผดู้ ําเนนิ การ ดาํ เนินการเรยี บรอ้ ย ช่ายคา่ เดินทางทนายเปน็ ทเ�ีรยี บรอ้ ย

6 ทาํ หนังสือติดตามทวงถามข้อมลู จากบริษัทลิฟต(ม์ ิตซ)ู อนุมัติดําเนินการ อยู่ระหวา่ งดําเนนิ การ ได้รับตารางการเปลย�ี นอะไหล่ลฟิ ต์เปน็ ท�เีรยี บรอ้ ย

7 พิจารณาจดั จา้ งงานPMระบบCCTV ใหข้ ยายระยะเวลาไปจนถึง15ก.ค.62 ดําเนินการเรียบร้อย ติดประกาศแลว้

8 จัดทําประกาศประชาสัมพนั ธ์การPMบริษัทลฟิ ต์ในแต่ละเดือน ทําประกาศประชาสัมพนั ธ์เป็นรูปภาพเพอื� ดึงดูดความสนใจ อย่รู ะหว่างดาํ เนินการ ขอตวั สรุปจากหวั หน้าชา่ งและทําประกาศ

9 จดั จ้างลา้ งแอร์พน้ื ทีส� ่วนกลาง บ.เคดีเอน็ จิเนียริ�ง(ประเทศไทย)จาํ กัดราคา19,902บาท(ราคารวมภาษมี ูลค่าเพิ�มแล้ว) ดาํ เนินการเรียบร้อย ดําเนินการตามแผนงานเรียบรอ้ ย

10 พิจารณาระบบK-CashConnectPLUSจา่ ยเช็คผ่านระบบTOKEN ให้ต่อรองราคาคา่ ธรรมเนยี มแรกเขา้ อกี คร้ังและเงอื� นไขการประกนั เครอื�TงSS128Bits อย่รู ะหว่างดาํ เนินการ รายงานในกลุ่มคณะกรรมการอกี ครงั้

11 พิจารณาจัดซือ้ ยางชะลอความเรว็ บ.เฟยซนิ เอน็ เตอร์ไพรส์ จํากดั ราคา14,280บาท(ราคารวมภาษีมูลค่าเพมิ� แล้ว) ดําเนนิ การเรยี บรอ้ ย ดาํ เนนิ การตามแผนงานเรียบร้อย

12 เรื�องตีผ้ึงภายในโครงการ ใหจ้ ดั ทาํ ประกาศแจ้งลูกบา้ นล่วงหน้าก่อนต2ีอาทิตย์ ดําเนนิ การเรียบรอ้ ย ดาํ เนนิ การตามแผนงานเรียบรอ้ ย

13 ร่างประกาศแจ้งเรื�องยา้ ยที�จอดรถVISITOR ท่านประธานจะรา่ งให้และทําประกาศแจง้ อีกคร้ัง อยรู่ ะหว่างดาํ เนนิ การ รอท่านประธานรา่ งให้

มตทิ ีป่ ระชุม ทปี่ ระชมุ รบั ทราบ หนา้ 8
บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

วาระที่ 5 เรือ่ งสืบเนื่องจากการประชุมครั้งทีผ่ า่ นมา
5.1 เรื่องการซอ่ มบาํ รุงลฟิ ต์
ฝ่ายบรหิ ารฯ นาํ เสนอแผนการเปลย่ี นอะไหลล่ ฟิ ตด์ งั นี้ (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 30-31)

ประมาณการเปล่ยี นอะไหลล่ ิฟต์ ABKK- 5128 นติ ฯิ ศุภาลัย ปารค์ แยกเกษตร ประจาํ ปี 2019

No. ESC Part Name QTY Unit รายการเปลย�ี นอะไหล่ลฟิ ต์ ปี2019

No. ราคา ราคา 1 2 3

ต่อหนว่ ย รวม ม.ค.-เม.ย.19 พ.ค.-ส.ค..19 ก.ย.-ธ.ค.19 Lift time (Y) หมายเหตุ

1 No.1-6 MAIN SHEAVE 6 EA 95,000.00 570,000.00 X 7 - 10 ปี

2 No.1-6 HOISTING ROPE 6 ST 341,250.00 2,047,500.00 X 7 - 10 ปี

3 No.1-6 GOVERNOR ROPE 6 ST 109,850.00 659,100.00 X 7 - 10 ปี

4 No.1-6 X65AC-29 ENCORDER 6 EA 26,000.00 156,000.00 X 5 - 8 ปี

5 No.1-6 DOR-123C SEMICONDUCTOR 6 EA 47,000.00 282,000.00 X 5 - 8 ปี

6 No.1-6 KCR-908B SEMICONDUCTOR UNIT 6 EA 40,900.00 245,400.00 X 5 - 8 ปี

7 No.1-6 KCR-944C SEMICONDUCTOR 6 EA 46,300.00 277,800.00 X 5 - 8 ปี

8 No.1-6 B39HA-623 HALF PITCH CONNECTOR 6 EA 51,000.00 306,000.00 X 5 - 8 ปี

11 No.1-2 DOR-546B PCB.CARD 2 EA 1,200.00 2,400.00 X 5 - 8 ปี

รวม 4,546,200.00
ราคายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิม�
หมายเหตุ
1. ราคาขา้ งตน้ เปน็ ราคา ณ เดอื นพฤศจิกายน2561
2. ราคาขา้ งตน้ อาจมกี ารเปลย�ี นแปลงไดโ้ ดยไมต่ ้องแจง้ ให้ทราบลว่ งหนา้
3. ราคาข้างต้นยงั ไม่รวมภาษมี ูลค่าเพิ�ม
4. บริษทั ฯ ขอสงวนลิขสทิ ธิ�ข้อมลู ในการตรวจเช็ค เปน็ ไปตามเกณฑ์ของบรษิ ทั ฯ เท่าน้ั

มตทิ ีป่ ระชุม : ทปี่ ระชมุ รบั ทราบ และ ใหฝ้ ่ายบรหิ ารฯ
1. นาํ ส่งรายละเอียดใบเสนอราคา รายงานจาก บริษัทมิตซูบิชิ เอลวิเลเตอร์ (ประเทศไทย) จาํ กดั ใหค้ ณะกรรมการ
พจิ ารณาผา่ นทางไลน์
2. ใหท้ าํ หนงั สอื แจง้ ไปยงั บรษิ ัท บรษิ ัทมติ ซบู ิชิ เอลวิเลเตอร์ (ประเทศไทย) จาํ กดั สอบถามถึงผลการเขา้ มารว่ มประชุม
กบั คณะกรรมการโดยมอบหมายใหท้ างบรษิ ัท เขา้ มาตรวจสอบและนาํ เสนอราคาตามความเสอ่ื มของอปุ กรณ์
3. ขอรายการสรุปคา่ ความเสอื่ ม เฉลยี่ เป็น % กบั บรษิ ัทมติ ซบู ชิ ิ เอลวเิ ลเตอร์ (ประเทศไทย)

วาระที่ 6 วาระพิจารณา
6.1 พิจารณาจดั จ้างบริษัทกาํ จดั แมลง
เนื่องจากบรษิ ัทกาํ จดั แมลงกาํ ลงั จะหมดสญั ญา ทางฝ่ายบรหิ ารจึงสรรหาบรษิ ัทเขา้ มาเสนอราคา พรอ้ มเปรียบเทียบ

ราคา 3 ราย เพอื่ ใหค้ ณะกรรมการไดพ้ ิจารณาและอนมุ ตั ิจดั จา้ งตอ่ ไป (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 32-
37)

1. บรษิ ัท สตอ๊ ปไทมเ์ พสท์ เซอรว์ ิส จาํ กดั ราคา 32,100.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพ่ิมแลว้ )
2. บรษิ ัท พรชยั เพสทคอนโทรล จาํ กดั ราคา 40,000.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพ่มิ แลว้ )
3. บรษิ ัท ยนู เิ พสท์ จาํ กดั ราคา 62,060.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพ่มิ แลว้ )

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 9

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

มติท่ีประชุม : ท่ีประชุมมีมติเลือกบริษัท สต๊อปไทมเ์ พสท์ เซอรว์ ิส จาํ กัด ราคา 32,100.00บาท (ราคารวม
ภาษีมลู คา่ เพ่ิมแลว้ )

6.2 พิจารณาจดั จา้ งบรษิ ัทเชา่ เครือ่ งถา่ ยเอกสาร
เน่ืองจากบริษัทเช่าเครอื่ งถ่ายเอกสารกาํ ลงั จะหมดสญั ญา ทางฝ่ ายบริหารจึงสรรหาบริษัทเขา้ มาเสนอราคา พรอ้ ม

เปรยี บเทียบราคา 2 ราย เพ่อื ใหค้ ณะกรรมการไดพ้ จิ ารณาและอนมุ ตั ิจดั จา้ งตอ่ ไปโดยนาํ เสนอราคา 2 แบบคือ แบบถ่ายเอกสาร
สี และ แบบถา่ ยเอกสารขาวดาํ ลว้ น (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 38-43)

1. บรษิ ัท ซ.ี เอ.เทรดดิง้ จาํ กดั ราคา 1,070.00บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพม่ิ แลว้ )
2. บรษิ ัทเอสบีวี ก๊อปปี้ เซ็นเตอร์ จาํ กดั ราคา 2,140.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพ่มิ แลว้ )

มติที่ประชุม : ท่ีประชุมมีมติใหช้ ะลอการพิจารณาเรื่องดงั กลา่ วไวก้ ่อน โดยมอบหมายให้ ฝ่ ายบริหารอาคารฯ
ตรวจสอบขอ้ มลู การใชง้ านเครอื่ งถา่ ยเอกสาร ยอ้ นหลงั 6 เดือน โดยมีการ ถ่ายแบบสี จาํ นวนก่ีแผน่ ตอ่ เดือน และแบบขาว ดาํ
จาํ นวนก่ีแผน่ ตอ่ เดอื น ใหค้ ณะกรรมการรบั ทราบผา่ นทางไลน์

6.3 พิจารณาจัดจ้างปรับปรุงระบบ CCTV

เนื่องจากคณะกรรมการเสนอแนะใหฝ้ ่ ายบริหารสรรหาบรษิ ัทเขา้ มาดแู ลงานระบบ CCTV เพื่อบาํ รุงรกั ษาระบบให้
พรอ้ มใช้งานอยู่ตลอดเวลา ทางฝ่ ายบริหารจึงสรรหาบริษัทเขา้ มาเสนอราคา พรอ้ มเปรียบเทียบราคา 3 ราย เพ่ือให้
คณะกรรมการไดพ้ ิจารณาและอนมุ ตั ิจดั จา้ งตอ่ ไป (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 44-48 )
1. บรษิ ัท นมั เบอรว์ นั คอมพวิ เตอร์ เซอรว์ ิส จาํ กดั ราคา 51,295.00บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพิม่ แลว้ )
2. บรษิ ัท ทชั เทค ซเี คียวรติ ี้ แอนด์ เซอรว์ ิส จาํ กดั ราคา 63,023.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพิ่มแลว้ )
3. บรษิ ัท IQ Tech Co.Ltd. ราคา 73,882.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพม่ิ แลว้ )

มติที่ประชุม : ทีป่ ระชมุ มีมตเิ ลอื กบรษิ ัท ทชั เทค ซีเคยี วรติ ี้ แอนด์ เซอรว์ ิส จาํ กดั เขา้ ตรวจเช็คระบบ CCTV ทงั้ หมด
ราคา 6,000 บาท (ราคานีไ้ มร่ วมการเปลย่ี นอปุ กรณ)์

6.4 เรอ่ื งแก้ไขทอ่ นํ้าทิง้ แอรห์ องฟิ ตเนส
คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนินสรุ ิยภู นาํ เสนอเรอื่ งแกไ้ ขทอ่ นาํ้ ทิง้ แอรห์ อ้ งฟิ ตเนส เน่ืองจากระดบั Slope ของถาดและทอ่
ไมไ่ ดร้ ะดบั
มตทิ ี่ประชุม ที่ประชมุ รบั ทราบ และใหฝ้ ่ายช่างอาคารดาํ เนนิ การตรวจเช็คและหาแนวทางการแกไ้ ข

6.5 เรื่องจดั งานปี ใหม่
คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนนิ สรุ ยิ ภู นาํ เสนอเรอ่ื งการจดั งานปีใหมป่ ระจาํ 2563 โดยมีการขอสปอนเซอรเ์ พ่อื จดั งานตงั้ บทู้
อาหาร
มตทิ ีป่ ระชุม ท่ีประชมุ รบั ทราบ และใหท้ าํ แผนการจดั งานนาํ เสนอตอ่ ไป

6.6 เรือ่ งทาํ บุญอาคาร
คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนนิ สรุ ยิ ภู นาํ เสนอเรอื่ งการจดั ทาํ บญุ อาคารประจาํ ปี 2563

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 10

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

มติที่ประชุม ทีป่ ระชมุ รบั ทราบ ใหด้ าํ เนินการทาํ บญุ อาคารในวนั เดยี วกนั กบั จดั งานเลยี้ งปีใหม่

6.7 เรื่องดูดระบบบ่อบาํ บดั หลังร้านคา้
คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธัญชนินสรุ ิยภู นาํ เสนอเรื่องการดดู บ่อบาํ บดั หลงั รา้ นคา้ และใหฝ้ ่ ายบริหารตรวจสอบขอ้ มลู เดิมใน
การสบู
มตทิ ีป่ ระชุม ทป่ี ระชมุ รบั ทราบ

วาระที่ 7 เร่อื งอนื่ ๆ
7.2 เรือ่ งการรบั พัสดุ
ฝ่ายบรหิ ารนาํ เสนอเรอ่ื งการรบั พสั ดุ ซง่ึ ตอ่ วนั มีจาํ นวนมากพอสมควรจึงขออนมุ ตั ิ Time line ในการจดั เก็บพสั ดเุ ป็น

เวลา 30 วนั หากเลยกาํ หนดจะทาํ การสง่ คืน
มติทีป่ ระชุม ที่ประชมุ รบั ทราบ และใหฝ้ ่ายบรหิ ารอาคารฯ จะสง่ คืนพสั ดกุ ็ใหแ้ จง้ ทา่ นเจา้ ของรว่ มรบั ทราบลว่ งหนา้
เมือ่ ไมม่ ที า่ นใดเสนอเร่อื งอ่ืน ๆ เพิ่มเติม ประธานในที่ประชมุ จึงไดก้ ลา่ วขอบคณุ ผเู้ ขา้ รว่ มประชมุ ทกุ ทา่ นท่ีเสียสละ

เวลา มารว่ มประชมุ เพ่อื การพฒั นา อาคารชดุ ศภุ าลยั ปารค์ แยกเกษตร ในครงั้ นี้ พรอ้ มกบั กลา่ วปิดประชุม
ปิ ดประชุมเวลา 21.30 น.

ลงช่ือ ..........................................................
( คณุ สรุ นิ ทร์ แกว้ ระยา้ )

ประธานกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ฯ

ลงช่ือ ..................................................
(นางสาวรตั นาพร ผงทอง)
ผบู้ นั ทกึ การประชมุ

มติทปี่ ระชุม :
…………………………………………………………………………………...…………………………
………………………………………………………...……………………………………………………
……………………………...………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………...…………………………
………………………………………………………...……………………………………………………
……………………………...………………………………………………………………………………

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 11

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

วาระที่ 3 รายงานสถานะการเงนิ ประจําเดือน สิงหาคม 2562

1

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร

รายงานแสดงรายรบั - รายจา่ ย (งบกระแสเงินสด) /Cash Flow
สําหรับงวดเดอื นสน้ิ สดุ วันที่ 31 สงิ หาคม 2562/Formonth ende August 31,2019

รายการ ปี 2562' / Year 2019

Jan '19 Feb '19 March '19 Apr '19 May '19 June '19 July '19 Aug'19 Total
มกราคม'62 กุมภาพนั ธ์'62 มีนาคม'62 มถิ ุนายน'62 กรกฏาคม'62 สิงหาคม'62 รวมสะสม
เมษายน'62 พฤษภาคม'62
14,355,380.44
งบกระแสเงนิ สดรับ / Revenues :- 9,730,619.33 2,195,993.98 887,542.00 357,615.55 510,189.01 370,844.28 233,923.36 68,652.93 385,331.58
43,200.00 37,200.00 45,600.00 40,800.00 50,400.00 60,200.00 62,331.58 45,600.00 180,510.00
รายไดค้ ่าส่วนกลาง 14,020.00 10,400.00 27,100.00 28,240.00 26,000.00 23,750.00 26,960.00 24,040.00 166,594.74
รายไดค้ า่ บาํ รงุ พ้ืนทีส่ ่วนกลาง(จอดรถรายเดือน) 3,400.00 17,031.58 32,831.58 11,615.79 36,115.79 22,400.00 27,300.00 15,900.00 437,959.01
รายได้คา่ บาํ รุงพน้ื ทีส่ ว่ นกลาง(จอดรถเหมาจ่ายรายวนั ) 17.54 149,400.00 3,997.87 45,527.80 175,347.29 62,886.00
รายได้ค่าบาํ รุงพ้ืนทสี่ ่วนกลาง 782.51 154,192.93 15,525,775.77
รายได้ดอกเบยี้ รบั 9,791,256.87 2,410,025.56 997,071.45 483,799.14 652,541.57 413,400.94
623,487.31 197,789.00
Total 857,409.33
Utility revenue: 1,055,198.33
รายไดค้ า่ ไฟฟา้
รายไดค้ ่าน้าํ ประปา 40,483.00 28,149.00 16,869.00 46,243.00 23,771.00 15,404.00 8,472.00 18,398.00 95,098.41
124,896.47 83,171.86 136,657.00 89,780.00 99,314.00 96,086.00 124,408.00 103,096.00 342,909.91
Total 165,379.47 111,320.86 153,526.00 136,023.00 123,085.00 111,490.00 132,880.00 121,494.00 24,100.00
Other Income: 151,142.37

รายได้อนื่ 45,359.11 962.20 787.48 44,000.00 - 3,110.46 455.00 424.16 4,500.00
รายได้ค่าเบีย้ ประกนั ภัยอาคาร 236,940.26 54,106.41 21,802.95 7,135.17 10,915.63 7,182.07 3,933.17 894.25 26,277.22
รายไดค้ ่าบัตรคียก์ ารด์ /สตก๊ิ เกอร์ 3,200.00 3,800.00 2,900.00 2,200.00 2,800.00 3,300.00 3,100.00 60,000.00
รายได้ค่าเงินเพิ่มค่าสว่ นกลาง 2,800.00 4,874.25 23,321.91 12,329.85 24,897.16 43,531.42 24,844.24 1,676.40
รายไดค้ า่ เงนิ มดั จาํ ทจ่ี อดรถ 17,343.54 1,000.00 1,200.00 1,200.00 2,202.24 269,407.59
รายไดค้ า่ เบย้ี ปรับผิดระเบียบทจ่ี อดรถ 4,000.00 900.00 4,407.44 300.00 900.00 (446,611.13)
405.40 61,586.58 20,000.00 9,372.20 1,072.05 3,817.89 19,232.83 7,500.00
(225,916.81) 20,000.00 1,362.00 4,000.00
เงินค้ําประกันตกแตง่ ห้องชุด 971.34 696.96 (90,590.85) 20,000.00 1,000.00 3,843.00
50,895.23 7,500.00 24,573.56 8.10 690.00 39,299.31
รายรับค่าธรรมเนียมบตั รเครดิต 400.00 (74,045.31) 33,611.88 600.00 18,553.00
600.00 870.00 2,386.00 2,000.00
เงินโอนไมท่ ราบรายละเอยี ด 4,987.91 600.00 200.00 34,311.40 78,145.51 603,696.08
หักเงินโอนรอออกใบเสร็จ 4,100.00 3,184.00 1,200.00 690.00 2,892.00 54,773.72 17,184,670.18
(56,058.16) 330,460.65
359,414.88 -88,989.71 2,036.00 596.00 -19,502.53 2,751,101.93
ค่าใชจ้ า่ ยในการดาํ เนินการทางคดีศาล 10,316,051.22 2,432,356.71 2,000.00 727,069.78 30.00 600.00 2,551,682.64
13,525.89 142,735.26 1,444.00 363.00 1,770,080.00
รายได้ค่าดําเนนิ การขอใบปลอดหน้ี 1,164,123.34 762,557.40
รายได้ค่าดําเนินการต่อมิเตอรน์ า้ํ ประปา - 620,800.00
1,915.00 18,510.81
รายได้ค่าปรับ 222,425.28
รายได้คา่ ให้บรกิ ารตนู้ ํ้าล้างรถ 435,806.28
170,352.00
รายได้ค่าปรบั ผิดระเบยี บการใช้พน้ื ท่ีส่วนกลาง(ร้านค้า) 4,777.58 136,960.99 123,750.00
Total 768,809.15 683,241.93 20,000.00
8,684,508.94
Total Revenue
34,748.00
งบกระแสเงินสดจ่าย : Expenses : 178,774.00

Service Contract expense: 627,120.00 304,720.00 304,720.00 304,720.00 304,720.00 295,661.93 304,720.00 304,720.00 -
559,520.00 278,408.00 276,830.32 289,466.32 287,731.60 282,875.84 287,731.60 289,118.96 -
คา่ บรหิ ารอาคาร 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 234,000.00 -
คา่ บริการรกั ษาความปลอดภยั 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00
ค่าบริการรักษาความสะอาด 2,853.55 2,358.04 1,734.00 3,957.75 1,956.36 2,054.23 1,862.88 1,734.00 4,593.60
คา่ บริการดูแลสวน 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16
ค่าเช่าเครือ่ งถ่ายเอกสาร 435,806.28 120,954.00
คา่ เช่าเคร่อื งออกกาํ ลงั กาย 48,672.00 24,336.00 15,600.00 - 24,336.00 24,336.00 24,336.00 32,063.40
คา่ เบ้ยี ประกนั ภัย 14,550.00 15,600.00 15,600.00 24,336.00 15,600.00 15,600.00 15,600.00 14,830.00
คา่ บาํ รุงรักษาลิฟท์ 20,000.00 938,587.23 15,600.00 385,963.00
ค่าบริการดแู ลสระว่ายนํ้า 1,597,558.71 950,265.20 1,359,533.76 974,912.12
ค่าบรกิ ารกําจัดแมลง 959,187.12 1,584,119.36
6,500.00 18,083.00 638,467.73
Total 12,000.00 945,371.16 959,093.64 12,947.48

Repair & Maintenance expense: 2,235,534.57

ค่าซ่อมแซมระบบประปา 10,165.00
42,550.00
คา่ ซ่อมแซม-สว่ นกลาง 124,224.00

คา่ บาํ รุงรกั ษาระบบเครอ่ื งปรับอากาศ

ค่าซ่อมแซมและบํารงุ รกั ษาลิฟท์
คา่ ซอ่ มแซมบาํ รงุ รักษาระบบFile Alarm

ค่าซอ่ มแซมระบบ CCTV 4,593.60

คา่ ใช้จ่ายปรบั ปรงุ พน้ื ทร่ี ้วั กรมยทุ ธ 9,758.40 0.00 120,954.00 0.00 11,941.00 10,364.00 124,224.00 0.00
คา่ ซ่อมแซมบาํ รงุ รักษาระบบสระวา่ ยน้าํ 14,830.00
คา่ บํารุงรักษาอน่ื ๆ 31,088.40 193,631.52 - 187,802.69 28,534.60 63,079.00 202,228.47 191,611.57
Total 69,939.96 139,037.00 94,520.06 67,957.14 77,973.79
Utility & Telephone expense : 188,684.30 1,615.31 1,566.48 204,614.59 199,331.00 1,614.63 1,561.46
71,797.43 265,186.79 216,215.22 283,889.23 80,742.90 81,221.51 271,800.24 271,146.82
ค่าไฟฟ้า 1,576.11 94,314.94 1,601.79 1,772.99
ค่าน้าํ ประปา 262,057.84 1,638.71 286,959.28 282,325.50
คา่ โทรศพั ท์ 312,168.87
Total

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 12

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

Administration expense: 24,289.00 7,412.96 2,932.87 3,508.53 4,273.58 42,416.94
20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 80,000.00
คา่ เครื่องเขยี นแบบพมิ พ/์ใบแจง้ หน้ี
25,542.58 25,542.58
คนื เงินคํ้าประกันตกแต่ง
635.00 50.00 960.00 795.00 3,125.00 352.50 975.00 350.00 7,242.50
คืนเงนิ ประกันสินไหม
ค่าธรรมเนยี มธนาคาร/ซ้ือสมุดเช็ค 9,365.00 77,038.00 86,403.00
คา่ ดําเนนิ คดีตามกฏหมาย
คนื เงนิ โอนเนอ่ื งจากโอนผดิ บญั ชี 7,783.30 8,357.00 7,500.00 8,314.49 31,954.79
คา่ วารสาร/หนงั สอื พมิ พ์
3,800.00 3,800.00 3,440.00 3,820.00 3,680.00 3,660.00 3,660.00 25,860.00
คา่ ดแู ลระบบซอฟท์บิส
4,056.00 4,056.00
ค่าเก็บขยะ
คา่ ประชมุ ใหญ/่ กรรมการ 72,000.00 72,000.00
ทดรองจา่ ยซ้อมหนไี ฟ 70,000.00 70,000.00
เงินทดรองจ่ายทาํ บุญประจําปี
ค่าตรวจสอบบญั ชี 10,000.00 10,000.00
Total 21,210.00 21,210.00
Orther
ภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย 10,000.00 10,000.00
49,934.00 107,175.88 34,225.96 104,115.00 9,737.87 20,352.50 37,508.53 123,636.07 486,685.81
ตง้ั เบกิ เงินสดย่อย
ค่าคอมพิวเตอร์ 28,150.90 45,614.78 32,409.87 28,729.40 28,485.90 28,695.95 28,295.48 30,319.17 250,701.45
Total 10,295.00 10,696.00 35,325.64 31,802.00 11,563.00 23,122.96 10,804.00 13,956.40
147,565.00
Total Expense 38,445.90 12,890.00 12,890.00
รายรบั สงู (ตํา่ ) กวา่ รายจา่ ยสุทธิ /Excess of net revenues over(under) expenses 1,979,084.85 56,310.78 67,735.51 60,531.40 40,048.90 51,818.91 39,099.48 57,165.57 411,156.45
8,336,966.37
เงนิ สดและเงนิ ฝากยกมา 1,378,938.65 1,912,701.10 1,387,122.86 1,324,467.77 1,362,947.07 1,431,725.89 1,426,860.58 12,203,848.77
27,820,041.43 1,053,418.06 (748,577.76) (624,565.46) (597,397.99) (594,137.92) (748,483.96) (1,096,399.93) 4,980,821.41
เงินสดและเงนิ ฝากยกไป 36,157,007.80
36,157,007.80 37,210,425.86 36,461,848.10 35,837,282.64 35,239,884.65 34,645,746.73 33,897,262.77
37,210,425.86 36,461,848.10 35,837,282.64 35,239,884.65 34,645,746.73 33,897,262.77 32,800,862.84

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 13

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

รายละเอียดเงนิ ฝากธนาคารณ วนั ส�นิ งวด Aug'19 Due Rate

เงินสดย่อย 15,000.00 Rate 0.90%
Rate 1.375%
กระแสรายวนั ธ.ไทยพาณิชย์ #468-011288-1 - Rate 1.600%
กระแสรายวัน ธ.ไทยพาณชิ ย์ #468-024021-0 Rate 1.650%
- Rate 1.600%
Rate 0.850%
กระแสรายวนั ธ. ธนชาต #155-3-00054-7 325,347.84 Rate 0.850%
Rate 0.750%
กระแสรายวนั ธ. กสกิ รไทย#018-8-96537-7 835,620.94

ออมทรัพย์ ธ. ธนชาต #155-6-08556-2 4,561,856.93

ออมทรัพย์ ธ.ไทยพาณิชย์ #4022331520 557,963.68

ออมทรพั ย์ ธ.ไทยพาณชิ ย์ #4035111854 1,312,560.06

ออมทรพั ย์ ธ. เพอ�ื การเกษตรและสหกรณ์#020067404681 123,189.24

ออมทรพั ย์ ธ. ออมสิน#020083237568 32,574.36

ออมทรพั ย์ ธ. กสกิ รไทย#018-3-46173-7 4,240,220.35

ฝากประจาํ ธ. ไทยพาณชิ ย์ #46111156604 1,107.26 Due 27/09/2019
Due17/10/2019
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941 # 001 1,043.23 Due25/04//2020
Due 29/6/2020
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941#015 3,079,359.53 Due 17/7/2019
Due 24/7/2019
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941#016 8,365,416.34 Due 24/7/2019
Due 27/9/2019
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941 #017 0.00 Due 27/10/2019
Due 4/06/2022
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941 #020 4,176.54 Due 27/10/2019

ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941 #021 4,176.54

สลากออมสนิ งวดท9�ี 2 B9350539-B9373858 1,166,000.00

สลากออมสิน งวดท�ี93 ย6569949-ย6575067 255,950.00

สลากออมทรพั ย์ ธกส.ชุด8 ม5 7053592 -ม5 7117784(จํานวน 64,193 หน่วย@100 บ 6,419,300.00

สลากออมสนิ งวดที�8 ล27116211-ล27131210 1,500,000.00

รวมเงนิ ฝากธนาคาร 32,800,862.84

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 14

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

สรุปรายการเรียกเกบ็ ค่าส่วนกลาง ปี 2560
ณ วนั ท่ี 16 กนั ยายน 2562
ลําดบั รายละเอียด จาํ นวน (บาท)

1 ยอดเรยี กเก็บค่าส่วนกลาง 17,733,232.80
2 ชาํ ระแลว้
3 คงเหลือ 17,645,616.00
87,616.80

ลําดับ ห้องชดุ เลขที่ ยอดคา้ งชาํ ระ

1 2/17 8,512.80
2 2/185 12,057.60
3 2/226 22,293.60
4 2/0340 12,076.80
5 2/0500 12,228.00
6 2/0528 8,191.20
7 2/0634 12,256.80
คงเหลือคงคา้ ง 8 หอ้ งชดุ 87,616.80

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 15

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

สรุปรายการเรียกเกบ็ ค่าส่วนกลาง ปี 2561
ณ วนั ที่ 16 กนั ยายน 2562

ลําดับ รายละเอยี ด จํานวน (บาท)
1 ยอดเรยี กเก็บค่าส่วนกลาง 17,733,232.80
2 ชาํ ระแล้ว 17,622,293.51
3 คงเหลือ 110,939.29

ลาํ ดบั ห้องชุดเลขที่ ยอดคา้ งชาํ ระ
1 2/0185 12,057.60
2 2/0226 22,293.60
3 2/0318 5,362.34
4 2/0340 12,076.80
5 2/0343 8,304.00
6 2/0373 8,172.00
7 2/0500 12,228.00
8 2/0681 12,153.60
9 2/0836 4,639.67
10 2/0889 1,555.68
11 2/1223
11102,,903996..2090
คงเหลือคงค้าง 13 หอ้ งชุด

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 16

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

สรุปรายการเรียกเกบ็ ค่าส่วนกลาง ปี 2562
ณ วนั ท่ี 16 กนั ยายน 2562
ลาํ ดับ รายละเอยี ด จาํ นวน (บาท)
1 ยอดเรยี กเกบ็ 17,733,232.80
คา่ สว่ นกลาง
2 17,173,956.60
ชาํ ระแล้ว

3 คงเหลอื 559,276.20

ลําดบั ห้องชุดเลขท่ี ยอดค้างชาํ ระ ลําดับ หอ้ งชดุ เลขท�ี ยอดค้างชาํ ระ
33431133431314221412112224222331125984127360134571069173030254824948581263679 2222222222222222222222222222222222222222222////////////111111111111/////////////////////////////2133//232986787655469746646884911443423314322271488108803848508033329229237041241027398235983638769214565852344138990333743243025 1112221122211111111111113121112788222211277171111817228181221211211822811,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,134122018738710967306362309367386793903922872209649521723746951965791962492799525065774280833372483223136622263602231292371980612...........................................00826668240066680002006200220684028642886000000000000000000000000000000000000000000000 45 2/1465 12,184.80
รวมเงนิ 547,091.40
รวมเงิน คงเหลอื ยอดคา้ ง 559,276.20
12,184.80 45 หอ้ งชุด

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 17

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

กราฟค่าใช

เดอื น ม.ค.-62 ก.พ.-62 ม.ี ค.-62 เม.ย.-62 พ.ค.-62 ม.ิ ย.-62 ก.ค.-
หน่วย 54,932 60,495 52,586 57,719 56,615 56,356 55,2
คา่ ใช้จา่ ย 193,361.52 216,215.22 187,802.63 204,614.59 199,331.00 202,228.47 191,61

1,600,000
1,400,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000

0

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หน

ช้จ่าย ค่าไฟ

-62 ส.ค.-62 ก.ย.-62 ต.ค.-62 พ.ย.-62 ธ.ค.-62 ยอดรวมทง�ั สน�ิ
279 54,515 448,497.00
11.57 192,349.00 1,587,514.00

หน่วย
คา่ ใชจ้ ่าย

นา้ 18

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

กราฟค่าใช้จ

เดือน ม.ค.-62 ก.พ.-62 ม.ี ค.-62 เม.ย.-62 พ.ค.-62 ม.ิ ย.-62
รวม/หนว่ ย 6,216.00 6,053.00 8,192.00 8,210.00 7,001.00 7,043.00
ลูกบ้าน/หนว่ ย 5,661.00 5,673.00 6,117.00 5,635.00 6,222.00 5,554.00
ส่วนกลาง /หนว่ ย 555.00 380.00 2,075.00 2,575.00 779.00 1,489.00
ค่าใชจ้ ่ายรวม
69,939.96 94,314.94 94,520.06 80,742.90 81,221.51 67,957.14
ยอดเรียกเกบ็ 101,898.00 102,114.00 110,106.00 101,430.00 111,996.00 99,972.00

ยอดเกบ็ ได้ 92,861.70 87,158.00 62,838.00 86,832.00 93,098.00 81,198.00

800,000.00
700,000.00
600,000.00
500,000.00
400,000.00
300,000.00
200,000.00
100,000.00

-

ม.ค.-62 ก.พ.-62 มี.ค.-62 เม.ย.-62 พ.ค.-62 มิ.ย.-62 ก.ค.-

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หน

จ่าย ค่านํา้

ก.ค.-62 ส.ค.-62 ก.ย.-62 ต..ค.62 พ.ย.-62 ธ.ค.-62 ยอดรวมทงั้ ส้นิ
0 5,879.00 6,758.00 49,136.00
0 5,499.00 6,381.00 41,081.00
0 380.00 377.00 8,055.00

4 67,957.14 77,973.79 564,687.48
0 98,982.00 114,858.00 739,458.00
564,664.00
0 85,320.00 68,220.00

รวม/หน่วย
ลูกบา้ น/หน่วย
สว่ นกลาง/หน่วย
คา่ ใชจ้ ่ายรวม
ยอดเรียกเกบ็
ยอดเกบ็ ได้

-62 ส.ค.-62 ก.ย.-62 ต..ค.62 พ.ย.-62 ธ.ค.-62

นา้ 19

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

รายรบั ต้นู ํ�าหยอดเหรยี ญ ค่าล้างรถและค่าบ

รายการ ม.ค ณ เดอื น มกราคม ถึงเดือนกนั ยายน
รายรบั 4,100.00
ก.พ ม.ี ค เม.ย พ.ค
คา่ บํารงุ รกั ษา
3,184.00 2,036.00 596.00 2,892.00

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หน

บาํ รุงรกั ษา ก.ค ส.ค ก.ย รวม
1,915.00 2,386.00 4,592.00 18,553.00
2562
4,592.00
ม.ิ ย

0 1,444.00

นา้ 20

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

สถานะของก

ห้อง ช�อื สถานะ

2/17 นายอคั รวงศ์ อภริ ัตน์และนางสาว ยื�นฟ้องแลว้ ค่าส่วนกลาง รอ
สพุ รรณษา ยวงเจริญ คา่ ส่วนกลาง รอ
2/528
ค่าสว่ นกลาง รอ
2/729
นางสาวแจม่ จนั ทร์ มบี ญุ ย�นื ฟ้องแลว้ คา่ สว่ นกลาง รอบ
2/889
2/1074 ค่าสว่ นกลาง รอบ
2/1316
2/80 คา่ สว่ นกลาง รอ
2/665
2/1053 นางโอภาสนนั ท์ จันทรโอ ยน�ื ฟ้องแล้ว คา่ สว่ นกลาง รอ
2/1223 คา่ สว่ นกลาง รอ
2/1137
2/1329 คา่ สว่ นกลาง รอ
2/239
2/1324 นางสาวเบญจพร พรนมิ ิตกุล ทยอยจา่ ยเปน็ งวด คา่ ส่วนกลาง รอ

นางสาววชริ าภรณ์ วชิ ชกุ จิ จา่ ยเงินต้นแลว้ เหลอื ดอกเบี้ย คา่ สว่ นกลาง รอ

นายอนุภาพและนางอาทติ ยา จ่ายมาหมดแลว้ คา่ ส่วนกลาง รอ
สุนทรเลขา

ณัฐไวทย์ กลุ วงษ์วาณิชย์ ยนื� ฟอ้ งแลว้ คา่ ส่วนกลาง รอ

นางปราณี ไขศิลป์ ยนื� ฟ้องแล้ว ค่าสว่ นกลาง รอ

นายชชั วาลย์ เผอ�ื นด้วง จ่ายมาหมดแล้ว ค่าสว่ นกลาง รอ

นัชรนิ หนูจอ้ ย ย�ืนฟ้องแลว้ คา่ ส่วนกลาง รอ
ค่าส่วนกลาง รอ

นางศวิ พร ศรตี ระกูล ยงั ไมไ่ ดย้ ื�น

นางสาวสุภาพร วรรณวิเชษฐ์ ยังไม่ไดย้ นื�

นางจนั ทร์เพญ็ เผือกเงนิ จ่ายกอ่ นฟอ้ งแตย่ งั คา้ งดอกเบ้ยี

นางสาวดวงกมล พัฒนกุล จ่ายกอ่ นฟอ้ งแต่ยงั ค้างคา่ สว่ นกลางของป6ี2 ค่าส่วนกลา

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หน

การฟอ้ งแตล่ ะหอ้ ง

ค้างปี เงินต้น ดอกเบย้ี ดอกเบ้ยี ทช�ี ําระจรงิ เงนิ ท�จี า่ ยจริง จํานวนดอกเบี้ยที�
10,641.00 ลดให้
อบ1 ม.ค.2560- 31ธ.ค.2560
อบ1 ม.ค.2562- 31ธ.ค.2562 16,746.57 2,224.98 - - -
อบ1 ม.ค.2560- 31ธ.ค.2560
บ15 ธ.ค.2559- 31ธ.ค.2559 33,789.02 ---
บ1 ม.ค.2562- 31ธ.ค.2562 7,778.40 4,192.72
อบ15 ธ.ค.2558- 14 ธ.ค.2559 12,076.80
อบ1 ม.ค.2560- 31 ธ.ค.2560 19,003.92 - - -
อบ1 ม.ค.2561 - 31 ธ.ค.2561 5,383.08
อบ1 ม.ค.2562 - 31 ธ.ค.2562 8,344.57 - - -
อบ01 ม.ค.2560- 31 ม.ค.2561 - 12,076.80 -
อบ15 ธ.ค.2558- 14 ธ.ค.2559

อบ14 ธ.ค.2556- 14 ธ.ค.2557 12,134.40 10,611.78 7,280.41 19,414.81 3,331.37
อบ15 ธ.ค.2557- 14 ธ.ค.2558 8,512.80 7,500.59 - - -
อบ15 ธ.ค.2556- 14 ธ.ค.2557 12,256.80 13,230.62 - - -
อบ15 ธ.ค.2558- 14 ธ.ค.2559 12,076.80 10,667.86 6,734.88 18,811.68 3,932.98
อบ15 ธ.ค.2558- 14 ธ.ค.2559
อบ1ม.ค.2561- 31 ธ.ค.2561 14,053.49 4,686.90 - - -
- -
าง รอบ1ม.ค.62 - 31ธ.ค.62 - - - - -
36,230.40 16,928.20 - - -
นา้ 21 12,300.29 1,241.24 - - 36,230.40
- - -

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

มติทป่ี ระชุม :
………………………………………………………………………………….....................................................
.................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................…………………………………………………
……………………………………….....................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
...............................................................................................……………………………………………………
……………………….............................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.......................................................................……………………………………………………………………
…………….............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
………………………………………………………………………………………….........................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................................…
……………………………………………………………………………………................................................
.................................................................................................................................................................................
……………………………………….....................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
...............................................................................................……………………………………………………
……………………….............................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.......................................................................……………………………………………………………………

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 22

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562
วาระท่ี 4 รายงานผลการดําเนินงานของฝ่ ายบริหาร ประจําเดือน กนั ยายน 2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบ Access Control อาคาร A ,B,C

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ระบบไม้ก้นั หน้าครงการฯ

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเปลย่ี นมือจับประตูห้องขยะช้ัน 15 อาคาร B

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 23

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเปลยี่ นสายฉีดชําระ ห้องนํา้ ชาย , หญิง ลอ็ บบีอ้ าคาร B

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเปลย่ี นหลอดไฟส่องสว่างทางเดินส่วนกลางช้ัน 7/ 20 อาคาร A ช้ัน 5 อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการแก้ไขแผ่นปิ ดท่อ ลานจอดรถใต้อาคาร B ช้ัน 1 ( ทแี่ ตก )

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 24

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการแก้ไขนํา้ หยด บริเวณท่อนํา้ ทงิ้ แอร์เบอร์ 4 ของห้องฟิ ตเนส

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ระบบ ( CWP ) และ ระบบ ( Booster ) อาคาร A และ อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการซ่อมพืน้ ซาวน่า ห้องนํา้ หญิง

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 25

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการแก้ไขป้ายทจี่ อดรถยนต์ ( ทจ่ี อดเฉพาะรถทมี่ สี ตก๊ิ เกอร์ )

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบ Generator ประจําสัปดาห์

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบ Fire Pump ประจําสัปดาห์

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 26

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเกบ็ รอยสีถลอก ผนังห้องช่าง

ช่างอาคารฯ ดําเนินการเกบ็ สีฝ้า ช้ัน 26 อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ลฟิ ต์โดยสาร อาคาร A และ อาคาร B

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 27

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ห้องนํา้ ส่วนกลางประจําเดือน

ช่างอาคารฯ ดําเนินการแก้ไขท่อปั๊มนํา้ พุ อาคาร A

ช่างอาคารฯ ดําเนินการตรวจสอบ ระบบ Access Control ห้องซาวน่า

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 28

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562
อบรมมาตรฐานการทาํ งานของฝ่ ายบริหารอาคารฯ ประจําเดือน

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการแก้ไข ทก่ี ดชักโครกร่ัวซึม ห้องนํา้ หญงิ ลอ็ บบี้ อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ล้างฟิ วเตอร์แอร์ ห้องนิติ และห้องฟิ ตเนส

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 29

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการแก้ไข สวทิ ช์ Access บริเวณลอ็ บบีอ้ าคาร A

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ระบบ MDB ประจําเดือน

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ แก้ไขพดั ลมระบายอากาศ ห้อง MDB

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 30

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบหม้อแปลงไฟฟ้า ประจําเดือน

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ จัดระเบยี บสายไฟคอนโทรลป้อมหน้าพร้อมทาํ ความสะอาด

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ เปลีย่ นสวติ ซ์ไม้ก้นั ทางเข้าหน้าโครงการฯ

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 31

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการ แก้ไขโช๊คประตูลานจอดรถ PH 2

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ เติมนํา้ มัน ระบบ Generator และ Fire Pump

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 32

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ แก้ไขอ่างล้างหน้าตนั ห้องนํา้ ชายช้ัน 2

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเปลยี่ นมิเตอร์ ห้อง 2/762 ทแี่ ตก ช้ัน 4 อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการแก้ไข ท่อเดรนนํา้ ทงิ้ ลานจอดรถ รั่วลงเพดานลอ็ บบี้

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 33

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ระบบ PABX ประจําเดือน

ช่างดําเนินการเปลยี่ นหลอดไฟ ทโ่ี ถงลฟิ ต์ อาคาร B ช้ัน 7 / 16 / 20 / 24 / 25 /26

ช่างอาคารฯ ดําเนินการติดต้งั ทแี่ ขวนสายยาง บริเวณตู้นํา้ ล้างรถ

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 34

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการแก้ไขรอยแตกร้าวทางเชื่อมลานจอด ซ่ึงเป็ นสาเหตุทาํ ให้นํา้ ร่ัวลงทางเข้าลอ็ บบีอ้ าคาร A

ช่างดําเนินการ PM ระบบพดั ลมอดั อากาศ / ระบบโทรทศั น์สัญญารวม / ระบบป้องกนั ฟ้าผ่า

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 35

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างดําเนินการเปลยี่ นแบตเตอร่ีแบต ระบบ Fire Alarm 3 ลกู ทเี่ ส่ือมสภพตามอายกุ ารใช้งาน

ช่างดาํ เนินการเปลีย่ นมิเตอร์นํา้ ร้ัว 2/1463
ช่างดาํ เนินการเปล่ยี นก๊อกนํา้ ในห้องนํา้ หญงิ อาคาร B

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 36

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ดาํ เนินการอบรมมาตรฐานการทาํ งานของพนักงานรักษาความปลอดภัยประจําเดือน

ดําเนินการอบรมมาตรฐานการทาํ งานของพนักงานรักษาความสะอาดประจําเดือน

ผู้รับเหมาดาํ เนินการเปลย่ี นกล่องรับเหรียญตู้นํา้ และเปลย่ี นตัวปั๊มโฟมล้างรถ

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 37

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562
พนักงานรักษาความสะอาด ดําเนินการปฏบิ ตั งิ านประจําวนั

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 38

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562
พนักงานรักษาความปลอดภัย ดาํ เนินการปฏิบตั ิงานประจําวนั

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 39

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

งานสวน

งานตัดตกแต่งและรดนํา้ ต้นไม้รอบโครงการ

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 40

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

งานกาํ จดั แมลง

งานสระว่ายนํา้

มติทปี่ ระชุม :
………………………………………………………………………………….....................................................
..................................................................................................................................................................………..
…………………………………………………………………….........................................................................

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 41

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

วาระท่ี 5 รายงานผลการดําเนินงานสืบเน่ืองจากทปี่ ระชุมทผ่ี ่านมา
ลาํ ดบั หัวข้อ รายละเอยี ด กาํ หนด ผลการดาํ เนินการ
หมายเหตุ

แล้วเสร็จ

1 มอบหมายให้ฝ่ ายอาคารฯ กาํ หนด ดาํ เนินการเรียบร้อยแลว้ ดําเนิ นการเรี ยบร้อยแล้ว
รายละเอียด การปรับปรุงสระวา่ ยน้าํ เหลือ ผู้รับเหมาเสนอใบ
เ ส น อ ร า ค า ม า ใ ห้
คณะกรรมการพิจารณาใน
วนั ประชุมกรรมการ 6/62

2 ม อ บ ห ม า ย ใ ห้ ช่ า ง อ า ค า ร ฯ ดาํ เนินการจัดเก็บเรียบร้อย
ดาํ เนินการจดั เกบ็ งานสายไฟของป๊ัม แลว้
จากุชช่ีช้นั 2 ใหเ้ รียบร้อย อยรู่ ะหวา่ งดาํ เนินการ

3 มอบหมายให้ช่างอาคารฯ จัดทํา ดาํ เนินการเรียบร้อยแลว้
ประวตั ิซ่อม / เปล่ียน /แกไ้ ขอุปกรณ์
PRV / CCTV โดยให้เพิ่ม
รายละเอียดการซ่อมแซม ดาํ เนินการ
และระยะเวลารับประกนั ส่วนของ
เครื่องจดั กร และอุปกรณ์อื่นๆ ที่มี
การแกไ้ ข

4 มอบหมายให้สรุปจาํ นวนยางชะลอ
ความเร็วมีกี่จุด และเปลี่ยนไปแลว้ กี่
จุด เหลือเปล่ียนกี่จุด โดยสภาพ
ปัจจุบนั สามารถใชง้ านไดห้ รือไม่

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 42

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

ลาํ ดบั หัวข้อ รายละเอยี ด กาํ หนด ผลการดาํ เนินการ หมายเหตุ
แล้วเสร็จ

5 มอบหมายให้ฝ่ ายอาคารฯ กาํ ชับ ดาํ เนินการเรียบร้อยแลว้ ติดตามแจง้ เตือนทุกๆเดือน
รปภ. เช่นการแลกบัตรผูม้ าติดต่อ รวมท้งั เร่ืองต่างๆ
และเดินตรวจรอบอาคารฯ

6 ม อ บ ห ม า ย ใ ห้ ฝ่ า ย บ ริ ห า ร ฯ เพ่ือให้ฝ่ ายบริ หารฯติดต่อ ดํ า เ นิ น ก า ร ส อ บ ถ า ม
ดาํ เนินการโทรสอบถามหอ้ งชุดที่มี ผู้รับเหมาเข้ามาแก้ไขก่อน เรียบร้อยแลว้
การโรยตัว ว่าพบรอยร่ัวซึ มอีก หมดระยะประกนั
หรือไม่

7 มอบหมายให้ทาํ หนังสือถึง บ.มิตซู โดยใหท้ าํ การเสนอตามลาํ ดบั นํ า เ ส น อ ใ ห้ ก ร ร ม ก า ร
โดยใหท้ างบริษทั มิตซูฯ รายงานการ ความสําคญั ที่ตอ้ งเปล่ียนจาก พิ จ า ร ณ า ใ น วัน ป ร ะ ชุ ม
เ ส น อ ร า ค า อุ ป ก ร ณ์ ท่ี จ ะ ต้ อ ง มากที่สุดถึงนอ้ ยสุด ก ร ร ม ก า ร ฯ ใ น วั น ที่
ดาํ เนินการเปลี่ยนตามอายุการใช้ 26/9/2562
งานกบั การเขา้ มาดูหนา้ งานจริง

8 ม อ บ ห ม า ย ใ ห้ ฝ่ า ย บ ริ ห า ร ฯ ทางผูร้ ับเหมาจะเขา้ มาสูบเบ่อ
ดําเนินการจัดหาผรม.เข้าสู บบ่อ เกรอะให้วันอาทิตย์ ที่ 29
เกรอะหลงั ร้านอาหาร โดยจะทาํ ให้ กนั ยายน 2562 น้ี
ฟรีละ ปี ละ 1 คร้ัง

9 มอบหมายให้สรุปยอ้ นหลงั 6เดือน ไ ด้ดํา เ นิ น ก า ร จัดทํา ส รุ ป นํ า บ ริ ษั ท 3 เ จ้ า ใ ห้
ของการใชง้ านเคร่ืองถ่ายเอกสาร ว่า ยอ้ นหลงั การใช้งานยอ้ นหลัง คณ ะก รร มก าร พิจาร ณ า
มีจาํ นวนการใช้กี่แผ่นต่อเดือน เพื่อ 6 เดือนแลว้ เฉลี่ยใชง้ านถ่าย เรียบร้อยแลว้ โดยกรรมการ
เป็ นขอ้ มูลในการเสนอให้ 3 บริษทั ขาวดํา จํานวน 4,500 แผ่น มีมติ เลือก บ. สไมล์ ไอที
เสนอใบราคา มาให้กรรมการ และถ่ายสีเดือนละ 500 แผน่ จาํ กัด อตั ราค่าบริการ 3,000
พจิ ารณา บาท ต่อเดือน

มติทป่ี ระชุม :
………………………………………………………………………………….....................................................
.................................................................................................................................................................................

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 43

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

วาระท่ี 6 เร่ืองพจิ ารณาอนุมัติ

6.1 พิจารณา อนุมตั ิจดั ซ่อมโปรแกรม Access Control ของรถยนต์

สืบเนื่องจากมีลูกบา้ นมาแจง้ วา่ ไม่สามารถใชบ้ ตั รคียก์ าร์ดทาบบตั รไมก้ ้นั หน้าโครงการฯ ไดห้ ลายห้องชุด
โดยเฉพาะคียก์ าร์ดท่ี add ใหม่ จะใช้งานไม่ได้ แต่จากการประสานงาน กบั บริษทั ทชั เทคซีเคียวริต้ี แอนด์
เซอร์วิส จาํ กดั ไดเ้ ขา้ มาดาํ เนินตรวจสอบและหาสาเหตุ พบว่าปลก๊ั โปรแกรมที่เดินสายมายงั ห้องนิติบุคคลฯ
อาคารชุดมนั มีปัญหาจึงไดแ้ กไ้ ข และใชง้ านไดเ้ รียบร้อยแลว้

มตทิ ปี่ ระชุม :
………………………………………………………………………………….....................................................
..................................................................................................................................................................………..
…………………………………………………………………….........................................................................

6.2 พิจารณา อนุมตั ิจดั ซ้ือเครื่องออกกาํ ลงั กายต่อจาก บริษทั สปอร์ต โซลูชนั่ เซอร์ จาํ กดั

สืบเนื่องจากทางคณะกรรมการมอบหมายให้ฝ่ ายบริหารอาคารฯ ดาํ เนินการประสานงานกับทางบริษทั
สปอร์ต โซลูชน่ั เซอร์ จาํ กดั หากทางนิติบุคคลอาคารชุดฯ ไม่ต่อสัญญาเช่าเคร่ืองออกกาํ ลงั กายกบั ทางบริษทั ฯ
ท่ีจะหมดสัญญาลงในวนั ที่ 13 กนั ยายน 2563 แต่จะซ้ือเครื่องออกกาํ ลยั กาย โดยให้ทางบริษทั ฯ จดั ทาํ ราคาแต่
ละชิ้นมาเสนอใหก้ บั ทางคณะกรมการพจิ ารณาต่อไป

มตทิ ปี่ ระชุม :
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 44

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 45

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

6.3 พิจารณา อนุมตั ิการเขา้ ทาํ งานของผรู้ ับเหมาภายในหอ้ งชุด

สืบเนื่องจากระเบียบและขอ้ บงั คบั สําคญั ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ที่กาํ หนดให้ผูร้ ับเหมาเขา้ ทาํ งาน
ภายในห้องชุด ไดร้ ะบุไวใ้ นขอ้ บงั คบั หมวดท่ี 3(31) หนา้ ที่ 81 คือ อนุญาตให้ผู้รับเหมาเข้าดาํ เนินงานได้ต้ังแต่
วนั จันทร์ถึงวนั ศุกร์ เวลา 08.30 – 17.00 น. ยกเว้นวันเสาร์ , อาทิตย์ และวนั หยดุ ตามประเพณี แต่กรณีที่มีความ
จาํ เป็ นอาจพิจารณาให้ตามความเหมาะสมในกรณีเหตุฉุกเฉินที่ได้รับผลกระทบต่อผูพ้ กั อาศยั อาทิเช่น ท่อ
ประปาแตก ไฟดบั เฉพาะหอ้ งชุด เป็นตน้ และไดป้ ระกาศแจง้ เพิ่มเติมวา่ “ และเพื่อความสะดวกของท่านเจา้ ของ
ร่วมไดร้ ับความสะดวกสบายมากข้ึน ฝ่ ายบริหารจึงอนุญาต ใหผ้ ูร้ ับเหมาเขา้ ดาํ เนินการเขา้ ทาํ งานไดใ้ นวนั เสาร์
ต้งั แต่เวลา 08.30 – 12.00 น. แต่จากขอ้ บงั คบั และประกาศดงั กล่าวที่อนุญาตใหท้ าํ วนั เสาร์ไดค้ ร่ึงวนั ทาํ ให้
เจา้ ของร่วมและผพู้ กั อาศยั บางหอ้ งชุดนาํ ผรู้ ับเหมาเขา้ มาดาํ เนินการ ต่อเติม เปล่ียนแปลง ที่ใชเ้ สียงดงั ก่อให้เกิด
ความรําคาญ กบั ทางผูพ้ กั อาศยั ขา้ งเคียง ดงั น้ันทางฝ่ ายจดั การฯ จึงขอให้คณะกรรมการทุกท่านพิจารณา ถึง
ประกาศท่ีอนุญาตใหผ้ ูร้ ับเหมาเขา้ มาดาํ เนินการไดว้ นั เสาร์ เวลา 08.30 – 12.00 น. เฉพาะกรณีท่ีไม่มีเสียง เช่น
การลา้ งแอร์ ทาสีภายในหอ้ งชุด เป็นตน้

มตทิ ปี่ ระชุม :
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................
…..……..…………………………………………………………………….................................................
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................

บริหารงานโดย : บริษทั เวอร์ติพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 46