ระเบียบอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง

ระเบียบของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ท่ี 001/2563 ว่าด้วยเร่ือง การอยู่อาศัยในอาคารชุด การใช้ประโยชน์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง

ขอ้ 1. ระเบียบวา่ ดว้ ยเรื่อง การอยอู่ าศยั ในอาคารชุด การใชป้ ระโยชนใ์ นทรัพยส์ ่วนบคุ คลและทรัพยส์ ่วนกลาง

มีวตั ถปุ ระสงคเ์ พอื่ ใหเ้ จา้ ของร่วม (เจา้ ของหอ้ งชดุ ) และผพู้ กั อาศยั ในอาคารชุด ไดเ้ กิดความรู้ความเขา้ ใจในสิทธิ หนา้ ที่ ในการอยู่

อาศยั ร่วมกนั ในอาคารชุดซ่ึงเป็ นอาคารพกั อาศยั รวม และเป็ นระเบียบปฏิบตั ิที่เจา้ ของร่วม และผพู้ กั อาศยั ในอาคารชุดทุกท่านตอ้ ง

ถือปฏิบตั ิร่วมกนั ท้งั น้ีเพื่อยงั ใหเ้ กิดความปลอดภยั และความเป็ นระเบียบเรียบร้อยในการอยอู่ าศยั ร่วมกนั ในอาคารชุด

ขอ้ 2. ในระเบียบน้ี

“ผ้อู ยู่อาศัย” หมายถึง เจา้ ของร่วม บริวาร ผแู้ ทน หรือผพู้ กั อาศยั ในหอ้ งชุดโดยใชส้ ิทธิของเจา้ ของร่วม

“บุคคลภายนอก” หมายถึง บุคคลท่ีไม่ใช่ผอู้ ยอู่ าศยั

“นติ บิ ุคคลอาคารชุด” หมายถึง นติ บิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง

“ฝ่ ายจดั การ” หมายถึง ฝ่ ายจดั การ นติ บิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง หรือพนกั งานเจา้ หนา้ ท่ีซ่ึงเป็ น

ตวั แทนผไู้ ดร้ บั มอบหมายใหป้ ฏิบตั ิหนา้ ท่ีอยา่ งใดอยา่ งหน่ึงในนามของฝ่ ายจดั การ อนั ไดแ้ ก่

ผจู้ ดั การอาคาร ผชู้ ่วยผจู้ ดั การอาคาร พนกั งาน หรือเจา้ หนา้ ท่ีอ่ืน ๆ ที่ปฏิบตั หิ นา้ ที่ประจา

อาคารชุด

“ทรัพย์ส่วนบุคคล” หมายถึง หอ้ งชุด และช่องจอดรถส่วนบุคคล ตามที่ระบุไวใ้ นหนงั สือกรรมสิทธ์ิหอ้ งชุด (อช.2)

“พื้นทส่ี ่วนกลาง” หมายถึง พ้ืนท่ีของอาคารชุดที่มิใช่หอ้ งชุด และท่ีดินหรือพ้นื ที่ซ่ึงมีไวเ้ พือ่ ใชห้ รือเพ่ือประโยชนร์ ่วมกนั

สาหรับเจา้ ของร่วม

ขอ้ 3. ในกรณีท่ีเจา้ ของหอ้ งชุดให้ผอู้ ่ืนครอบครองห้องชุดแทน หรือมีผูอ้ ยอู่ าศยั ร่วม (บริวาร) ภายในห้องชุดเจา้ ของ

หอ้ งชุดตอ้ งส่งเอกสารการยินยอมให้พกั อาศยั ภายในหอ้ งชุดให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดเพ่ือจดั ทาขอ้ มูลทะเบียนผพู้ กั อาศยั โดยมี

รายการเอกสารดงั ตอ่ ไปน้ี

3.1 เอกสารยนิ ยอมใหพ้ กั อาศยั ภายในหอ้ งชุด (แบบฟอร์มขอไดท้ ี่สานกั งานนิติบุคคลอาคารชุด)

3.2 สาเนาบตั รประจาตวั ประชาชนและสาเนาทะเบียนบา้ นของผูพ้ กั อาศยั และบริวารทุกคน

3.3 ในกรณีท่ีผพู้ กั อาศยั เป็ นบุคคลต่างดา้ ว ตอ้ งนาส่งเอกสารเพ่ิมเติม ดงั น้ี

3.3.1 สาเนาบตั รประจาตวั คนต่างดา้ วหรือหนงั สือเดินทาง

3.3.2 สาเนาใบรับการแจง้ รับคนต่างดา้ วเขา้ พกั อาศยั

นิติบุคคลอาคารชุดจะถือว่าบุคคลท่ีไม่มีเอกสารทางทะเบียนขา้ งตน้ และ/หรือไม่มีช่ือในทะเบียนผูพ้ กั อาศยั เป็ น

บุคคลภายนอกและไมอ่ นุญาตใหใ้ ชท้ รัพยส์ ่วนกลางใด ๆ ภายในอาคารชุดทุกกรณี ท้งั น้ี เพอ่ื ความปลอดภยั ภายในอาคารชุด

กรณีไมส่ ่งเอกสารการยนิ ยอมใหพ้ กั อาศยั ภายในหอ้ งชุดตามรายการเอกสารขา้ งตน้ และเกิดอาชญากรรม หรือเกิดการ

จบั กมุ ตวั ผูก้ ระทาความผิดข้ึนภายในอาคารชุด โดยบุคคลที่ไม่มีขอ้ มูลทางทะเบียนผพู้ กั อาศยั เป็ นผูก้ ระทาความผิด และปรากฏ

หลกั ฐานวา่ บุคคลดงั กล่าวไดพ้ กั อาศยั อยภู่ ายในหอ้ งชุดใด ปรับเจ้าของห้องชุด 5,000.-บาท

ขอ้ 4. ภายใตข้ อ้ บงั คบั ของนิติบุคคลอาคารชุด ผูอ้ ยู่อาศยั ตอ้ งดูแลรักษาห้องชุดของตนให้อยู่ในสภาพท่ีเรียบร้อย

มีความปลอดภยั และไม่กระทาการใด ๆ อนั ก่อใหเ้ กิดอนั ตราย หรือสร้างความเดือดร้อนราคาญต่อผพู้ กั อาศยั ในหอ้ งชุดอื่น เช่น

การส่งเสียงดงั การประกอบอาหารมีกลิ่นฉุน การจดั งานเล้ียงสงั สรรค์ เป็ นตน้

ขอ้ 5. หา้ มผใู้ ดสูบบุหร่ี หรือสิ่งอ้ืนใดอนั ก่อใหเ้ กิดควนั หรือประกายไฟในบริเวณระเบียงหอ้ งชุด พ้ืนที่ส่วนกลาง และ/

หรือ ภายในห้องชุด จนเป็ นเหตุให้สัญญาณเตือนภยั ส่งสัญญาณเตือน เวน้ แต่สถานที่ท่ีซ่ึงนิติบุคคลอาคารชุดฯ ไดจ้ ดั ไวใ้ หเ้ ป็ น

สถานท่ีสูบบุหร่ี เพอ่ื ความปลอดภยั ป้องกนั เหตเุ พลิงไหม้ และควนั บุหรี่ไปรบกวนผอู้ ่ืนหรือหอ้ งชุดอื่น

ขอ้ 6. หา้ มผอู้ ยอู่ าศยั ทาการก่อสร้าง/ดดั แปลง/แกไ้ ข/ตอ่ เติมหอ้ งชุดซ่ึงเป็ นทรัพยส์ ่วนบุคคลของตนดงั ต่อไปน้ี

6.1 หา้ มสกดั เจาะ หรือดดั แปลงแกไ้ ขพ้ืนหอ้ งชุด เพดานหอ้ งชุด ตลอดจนผนงั ของหอ้ งชุดดา้ นที่ใชร้ ่วมกบั
เจา้ ของร่วมอ่ืน เพ่ือความมนั่ คงแขง็ แรงของโครงสร้างอาคาร และป้องกนั ความเสียหายในงานระบบสุขาภิบาลของอาคารชุด

6.2 ห้ามติดต้งั ประตูเหล็กดดั ท่ีติดกบั ทางเดินร่วมและ/หรือห้ามติดต้งั เหลก็ ดดั กนั สาดผา้ ใบหรือวสั ดุอื่นใด
บริเวณหนา้ ตา่ งและระเบียงดา้ นนอกอาคาร เวน้ แตไ่ ดร้ ับอนุญาตจากนิติบุคคลฯ

6.3 ห้ามเปล่ียนแปลงสี แบบ และรูปแบบทางดา้ นสถาปัตยกรรมที่มีอยเู่ ดิมบริเวณผนงั ดา้ นนอกห้องชุดทุก
ดา้ นและให้รวมถึงราวระเบียงเพื่อความสวยงามดา้ นสถาปัตยกรรมท่ีมีอย่เู ดิมของอาคารชุดและห้าม
เปล่ียนแปลงแกไ้ ขวสั ดุ สี ขนาด ตาแหน่งและทิศทางการเปิ ด-ปิ ดของประตูท่ีติดกบั ทางเดินร่วมและ
หนา้ ต่างดา้ นหลงั หอ้ งชุดโดยเดด็ ขาด

ขอ้ 7. เจา้ ของร่วมท่ีมีความประสงคจ์ ะติดต้งั เคร่ืองปรับอากาศตอ้ งติดต้งั ในตาแหน่งและรูปแบบที่ทางนิติบุคคลอาคาร
ชุดกาหนดไวเ้ ท่าน้นั

ขอ้ 8. เจา้ ของร่วมที่มีความประสงคจ์ ะขอแกไ้ ขตกแต่งภายในหอ้ งชุด และ/หรือระบบสาธารณูปโภคภายในหอ้ งชุดให้
ยน่ื ขออนุญาตต่อผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดตามระเบียบ วา่ ดว้ ยเร่ือง การเขา้ ทางานตอ่ เติมหรือตกแต่งภายในอาคารชุด

ขอ้ 9. การขนยา้ ยทรัพยส์ ิน เขา้ – ออก หอ้ งชุด เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งกรอกแบบฟอร์มการนาทรัพยส์ ิน เขา้ – ออก หอ้ งชุด
ณ สานกั งานนิติบุคคลอาคารชุด ภายในเวลาทาการ และนาแบบฟอร์มดงั กลา่ วยนื่ ต่อเจา้ หนา้ ที่รักษาความปลอดภยั ก่อนการขนยา้ ย
ทรัพยส์ ิน เขา้ -ออก ทุกคร้ัง โดยอนุญาตใหข้ นยา้ ยระหวา่ งเวลา 09.00 – 18.00 น. เพ่ือความปลอดภยั และไม่รบกวนการอยู่อาศยั
ของหอ้ งชุดอื่น

ขอ้ 10. หา้ มวางรองเทา้ หรือวสั ดุอ่ืนใดในบริเวณทางเดินส่วนกลางและพ้ืนท่ีส่วนกลางอ่ืน ๆ โดยไม่ไดร้ ับอนุญาต
ห้ามติดป้าย แผ่นภาพโฆษณา สัญลกั ษณ์ ใด ๆ บริเวณผนงั หรือระเบียงท้งั ภายในและภายนอกหอ้ งชุด อนั จะเป็ นท่ี
สงั เกตเห็นของบุคคลทว่ั ไปจากภายนอกหอ้ งชุดได้ ท้งั น้ีใหร้ วมตลอดถึงประตูหอ้ งชุดท่ีติดกบั ทางเดินส่วนกลางดว้ ย
ในกรณีไดร้ ับอนุญาตตามความในวรรคแรกและวรรคสอง ผขู้ อตอ้ งชาระคา่ ธรรมเนียมการใชพ้ ้ืนท่ีตามระเบียบหรือตาม
มติของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
ขอ้ 11. เรื่องต่อไปน้ีหา้ มดาเนินการโดยเด็ดขาด

11.1 หา้ มเปล่ียนแปลงระบบเตือนภยั และระบบป้องกนั อคั คีภยั ของอาคารชุด รวมท้งั ภายในหอ้ งชุด
11.2 หา้ มเล้ียงสตั วภ์ ายในหอ้ งชุด หรือนาสตั วเ์ ล้ียงเขา้ มาภายในบริเวณอาคารชุด
11.3 หา้ มใชแ้ กส๊ หรือเตาถา่ นในการประกอบอาหารและเครื่องด่ืม ยกเวน้ หอ้ งชุดที่ กาหนดใหใ้ ชป้ ระกอบ

กิจการร้านอาหารเท่าน้นั โดยตอ้ งติดต้งั ระบบป้องกนั แกส๊ ร่ัวท่ีไดม้ าตรฐาน และอยใู่ นหลกั เกณฑท์ ่ีกาหนด
11.4 หา้ มตากผา้ หรือแขวนเส้ือผา้ หรือวางวสั ดุหรือส่ิงของใด ๆ บริเวณขอบระเบียงกนั ตก
ขอ้ 12. หา้ มผใู้ ดเขา้ ไปในสถานท่ีต่อไปน้ี โดยไมไ่ ดร้ บั อนุญาต
12.1 หอ้ งควบคุมระบบไฟฟ้า
12.2 หอ้ งปั๊มน้า
12.3 หอ้ งชาร์ปไฟฟ้า
12.4 หอ้ งเครื่องลิฟต์
12.5 ดาดฟ้า และพ้นื ที่ถงั เก็บน้าช้นั ดาดฟ้าของอาคารชุด
ขอ้ 13. ผอู้ ยอู่ าศยั ตอ้ งยนิ ยอมใหเ้ จา้ หนา้ ท่ีของฝ่ ายจดั การ เขา้ ไปในหอ้ งชุดเพอ่ื ตรวจสอบและ/หรือซ่อมแซมแกไ้ ขงาน
ระบบสุขาภิบาล ระบบตรวจจบั ควนั และตรวจจบั ความร้อนอนั เป็ นทรัพยส์ ่วนกลางภายในหอ้ งชุด เม่ือไดร้ ับการร้องขอจากเจา้ หนา้ ที่
โดยไมช่ กั ชา้
ขอ้ 14. ผอู้ ยอู่ าศยั ตอ้ งใชบ้ ตั รคียก์ าร์ดเปิ ดประตเู ขา้ - ออกอาคาร ดว้ ยตนเอง และตอ้ งมารับแขกหรือญาติที่มาพบหรือมา
ส่งของท่ีบริเวณโถงรับแขกของอาคารดว้ ยตนเองทุกคร้ัง รวมถึงแขกหรือญาติหรือผูม้ าส่งของตอ้ งปฏิบตั ิตามระเบียบของนิติ

บุคคลอาคารชุดอยา่ งเคร่งครัดและหา้ มผอู้ ยอู่ าศยั ใชบ้ ตั รคียก์ าร์ดเปิ ดประตูให้กบั ผอู้ ่ืนที่มิใช่แขกหรือญาติที่มาพบหรือมาส่งของ
หรือยนิ ยอมใหผ้ อู้ ื่นเดินตามเขา้ มาภายในอาคารชุด ท้งั น้ี เพือ่ เป็ นการป้องกนั คนร้ายแฝงตวั เขา้ มาลกั ทรัพย์ หรือโจรกรรมในอาคาร
ชุด ซ่ึงหากผใู้ ดพบเห็นกรณีดงั กล่าวใหร้ ีบแจง้ ฝ่ ายจดั การทนั ที

ขอ้ 15. นิติบุคคลอาคารชุดสงวนสิทธ์ิที่จะไมต่ อ้ นรับบุคคลใด ๆ ที่ประพฤติตวั ไม่สุภาพหรือกระทาการใด ๆ ซ่ึงขดั ตอ่
ขอ้ ควรปฏิบตั ิของอาคารชุดแห่งน้ี

ขอ้ 16. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่วา่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใด และนิติบุคคลอาคารชุด ไดแ้ จง้ เตือนให้ปรับปรุงแกไ้ ขหรือปฏิบตั ิให้
ถูกตอ้ งภายในเวลาที่กาหนดแลว้ ยงั คงเพิกเฉย นิติบุคลอาคารชุดจะถือว่าผูน้ ้ันจงใจฝ่ าฝื นระเบียบน้ี และจะดาเนินมาตรการ
ดงั ตอ่ ไปน้ี

16.1 กรณีฝ่ าฝื นระเบียบในขอ้ 6. และขอ้ 11. ปรับต้งั แต่ 2,000 บาท ถึง 10,000 บาท และปรับอีกวนั ละ 1,000
บาท ตลอดเวลาที่ฝ่ าฝืนอยู่

16.2 กรณีฝ่ าฝื นระเบียบในขอ้ อื่น ๆ ปรับไม่เกิน 1,000 บาท และปรับอีกวนั ละ 500 บาท ตลอดเวลาท่ีฝ่ าฝื น
16.3 หากนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จ้งให้ผูฝ้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีค่าปรับแลว้ ผูน้ ้ันเพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุด

อาจระงบั การใหบ้ ริการส่วนรวม หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางแก่ผนู้ ้นั ก็ได้ เช่น การระงบั สิทธิ ในการใช้
น้าประปาส่วนกลาง สิทธิการใชพ้ ้นื ที่จอดรถ สิทธิการใหบ้ ริการสนั ทนาการ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ี
คา่ ปรับ และปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งตามระเบียบ
16.4 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดต่อผฝู้ ่ าฝื นตามความในขอ้ 16.1 - 16.3 ฝ่ ายจดั การ จะนาเสนอ
ต่อคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด เพอื่ ขอความเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง
16.5 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุด ขอสงวนสิทธ์ิ
ในการเรียกร้องคา่ เสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝื นอีกส่วนหน่ึงตา่ งหากดว้ ย

ประกาศ ณ วนั ท่ี 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษัท พรีโม แมเนจเม้น จากดั

ผ้จู ดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผ้ดู าเนินการแทน

ระเบียบของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ที่ 002/2563 ว่าด้วยเร่ืองการใช้ห้องชุดเพ่ือบริการเช่าพกั อาศัย

ขอ้ 1. ระเบียบวา่ ดว้ ยเรื่องการใชห้ ้องชุดเพื่อบริการเช่าพกั อาศยั มีวตั ถุประสงคเ์ พื่อการบริหารขอ้ มูลการอยู่อาศยั และควบคุมดูแล
การรักษาความปลอดภยั ในอาคารชุด ดงั น้นั จึงขอใหเ้ จา้ ของร่วมทุกท่านปฏิบตั ิตามอยา่ งเคร่งครัด

ขอ้ 2. ห้ามเจา้ ของหอ้ งชุดใชห้ ้องชุดโดยมีวตั ถุประสงคใ์ นทางธุรกิจเพ่ือใหบ้ ริการท่ีพกั ชว่ั คราว (รายวนั ) สาหรับคนเดินทางหรือ
บุคคลอื่นใดโดยมีค่าตอบแทน เวน้ แต่เป็ นการใหบ้ ริการท่ีพกั อาศยั โดยคิดคา่ บริการเป็ นรายเดือนข้ึนไปเท่าน้นั หากฝ่ าฝื นมีโทษทางอาญาตาม
พระราชบญั ญตั ิโรงแรม พ.ศ. 2547

ขอ้ 3. เจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งรับผิดชอบต่อบุคคลที่เจา้ ของหอ้ งชุดให้บริการเช่าพกั อาศยั และ/หรือบริวารของผูเ้ ช่าในการกระทา
ตา่ ง ๆ เสมือนหน่ึงเป็ นการกระทาของเจา้ ของหอ้ งชุดเอง

เจา้ ของหอ้ งชุดมีหนา้ ท่ีตามกฎหมายที่ตอ้ งชาระค่าใชจ้ ่ายส่วนกลาง ค่าบริการส่วนรวม และค่าสาธารณูปโภคต่าง ๆ ของหอ้ งชุดแม้
จะใหผ้ อู้ ่ืนครอบครองแทนหรือใหบ้ ริการเช่าพกั อาศยั กต็ าม โดยจะปฏิเสธความรับผิดไมไ่ ดเ้ ป็ นอนั ขาด

ขอ้ 4. เจา้ ของร่วมตอ้ งส่งเอกสารหลกั ฐานการเช่าหอ้ งชุดและเอกสารการยนิ ยอมใหพ้ กั อาศยั ภายในหอ้ งชุดใหแ้ ก่นิติบุคคลอาคารชุด
เพอ่ื จดั ทาขอ้ มลู ทะเบียนผพู้ กั อาศยั โดยมีรายการเอกสาร ดงั ต่อไปน้ี

4.1 สาเนาสญั ญาเช่าหอ้ งชุด
4.2 เอกสารยนิ ยอมใหพ้ กั อาศยั ภายในหอ้ งชุด (แบบฟอร์มขอไดท้ ี่สานกั งานนิติบุคคลฯ)
4.3 สาเนาบตั รประจาตวั ประชาชนและสาเนาทะเบียนบา้ นของผเู้ ช่า ผพู้ กั อาศยั และบริวารทุกคน
4.4 ในกรณีผเู้ ช่าพกั อาศยั เป็ นบุคคลต่างดา้ ว ตอ้ งนาส่งเอกสารเพม่ิ เติม ดงั น้ี

4.4.1 สาเนาบตั รประจาตวั คนตา่ งดา้ วหรือหนงั สือเดินทาง
4.4.2 สาเนาใบรับการแจง้ รับคนต่างดา้ วเขา้ พกั อาศยั
นิติบุคคลอาคารชุดถือวา่ บุคคลที่ไมม่ ีเอกสารทางทะเบียนขา้ งตน้ และ/หรือไม่มีชื่อในทะเบียนผพู้ กั อาศยั เป็ นบุคคลภายนอก
และไมอ่ นุญาตใหใ้ ชท้ รัพยส์ ่วนกลางใด ๆภายในอาคารชุดทุกกรณี ท้งั น้ีเพือ่ ความปลอดภยั ภายในอาคารชุด
กรณีไม่ส่งเอกสารหลกั ฐานการเช่าห้องชุดและเอกสารการยินยอมใหพ้ กั อาศยั ภายในห้องชุดตามรายการเอกสารขา้ งตน้ และเกิด
อาชญากรรม หรือเกิดการจบั กุมตวั ผกู้ ระทาความผิดข้ึนภายในอาคารชุด โดยบุคคลท่ีไม่มีขอ้ มูลทางทะเบียนผพู้ กั อาศยั เป็ นผกู้ ระทาความผิด
และปรากฏหลกั ฐานวา่ บุคคลดงั กลา่ วไดพ้ กั อาศยั อยภู่ ายในหอ้ งชุดใดปรับเจ้าของห้องชุด 5,000.-บาท
ขอ้ 5. เจา้ ของร่วมตอ้ งแจง้ ให้ผูเ้ ช่า และ/หรือผูพ้ กั อาศยั ภายในห้องชุด ทุกคนทราบและปฏิบตั ิตามขอ้ บงั คบั และระเบียบของนิติ
บุคคลอาคารชุดทุกประการ
ขอ้ 6. เจา้ ของห้องชุดตอ้ งรับผดิ ชอบต่อคา่ เสียหาย หรือความเสียหายใด ๆ ท่ีผเู้ ช่าหรือบริวารไดก้ ่อใหเ้ กิดข้ึน ต่อทรัพยส์ ่วนกลาง
หรือตอ่ เจา้ ของหอ้ งชุดรายอ่ืนโดยไมม่ ีขอ้ ยกเวน้ ใด ๆท้งั สิ้น
ขอ้ 7. กรณียกเลิกการเช่าหรือมีการเปลี่ยนตวั ผพู้ กั อาศยั ภายในหอ้ งชุด เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งแจง้ ใหน้ ิตบิ ุคคลอาคารชุดทราบทนั ที และ
ตอ้ งส่งเอกสารเพ่อื จดั ทาขอ้ มูลทะเบียนผพู้ กั อาศยั ใหมด่ ว้ ยทุกคร้ัง โดยเจา้ ของหอ้ งชุดมีหนา้ ที่แจง้ ใหผ้ เู้ ช่า และ/หรือผพู้ กั อาศยั คืนบตั รคียก์ าร์ด
หรือทรัพยส์ ่วนกลางอื่นในความครอบครองใหแ้ ก่นิติบุคคลอาคารชุด มิฉะน้นั เจา้ ของร่วมตอ้ งเป็ นผรู้ ับผดิ ชอบคา่ เสียหาย (ถา้ มี)
การขนยา้ ยทรัพยส์ ินออกจากหอ้ งชุด ผเู้ ช่าและ/หรือผพู้ กั อาศยั จะตอ้ งไดร้ ับความยนิ ยอมจากเจา้ ของหอ้ งชุด โดยเจา้ ของหอ้ งชุด
ตอ้ งเป็นผกู้ รอกแบบฟอร์มการนาทรัพยส์ ิน เขา้ -ออก หอ้ งชุดดว้ ยตนเอง ท้งั น้ีใหเ้ ป็นไปตามระเบียบวา่ ดว้ ยเรื่อง การอยอู่ าศยั ในอาคารชุด

การใชป้ ระโยชน์หอ้ งชุดและทรัพยส์ ่วนกลาง และใหผ้ ขู้ นยา้ ยทรัพยส์ ินนายนื่ ตอ่ เจา้ หนา้ ท่ีรักษาความปลอดภยั ก่อนนาทรัพยส์ ิน
เขา้ – ออก ทุกคร้ัง

ขอ้ 8. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่วา่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใด และนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ เตือนให้ปรับปรุงแกไ้ ขหรือปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งภายใน
เวลาที่กาหนดแลว้ ยงั คงเพกิ เฉย ถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่ าฝื นระเบียบน้ี และจะดาเนินมาตรการดงั ต่อไปน้ี

8.1 ปรับคร้ังละไม่เกิน 1,000 บาท และปรับอีกวนั ละ 500 บาทตลอดเวลาท่ีฝ่ าฝื นอยู่
8.2 หากนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีคา่ ปรับแลว้ ผนู้ ้นั เพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุดอาจระงบั

การใหบ้ ริการส่วนรวมหรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางแก่ผนู้ ้นั ก็ได้ เช่น การระงบั สิทธิ ในการใชน้ ้าประปา ส่วนกลาง
สิทธิ การใชพ้ ้ืนท่ีจอดรถ สิทธิการใหบ้ ริการสนั ทนาการ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ีค่าปรบั และปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ ง
ตามระเบียบ
8.3 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดต่อผฝู้ ่ าฝื นตามความในขอ้ 8.1 - 8.2 ฝ่ ายจดั การจะนาเสนอต่อ
คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเพอื่ ขอความเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง
8.4 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิใน
การเรียกร้องคา่ เสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝื นอีกส่วนหน่ึงตา่ งหากดว้ ย
ขอ้ 9. นิติบุคคลอาคารชุดจะไม่รับผิดชอบในกรณีปัญหาขอ้ พิพาทใด ๆ ท่ีเกิดข้ึนระหวา่ งเจา้ ของหอ้ งชุดและผเู้ ช่าพกั อาศยั รวมท้งั
กรณีการติดคา้ งค่าใชจ้ ่ายส่วนตวั ระหวา่ งกนั

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผู้จดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผ้ดู าเนินการแทน

ระเบียบของนติ บิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ท่ี 003/2563 ว่าด้วยเรื่องการตกแต่งห้องชุด

ขอ้ 1. ระเบียบวา่ ดว้ ยเรื่องการเขา้ ทางานตกแตง่ หอ้ งชุด มีวตั ถุประสงคเ์ พ่อื การป้องกนั โครงสร้างความมน่ั คงแขง็ แรง
และแบบสถาปัตยกรรมของอาคารชุด การรักษาความปลอดภยั และการรบกวนสิทธิของผพู้ กั อาศยั ภายในอาคารชุด

ระเบียบน้ีใชบ้ งั คบั แก่เจา้ ของหอ้ งชุด, ผแู้ ทน, ผรู้ ับจา้ ง, คนงาน หรือบุคคลใด ๆ ท่ีเขา้ ไปภายใน หรือขอบเขตของนิติบุคคลอาคารชุด
โดยการกระทาใด ๆ ของผแู้ ทน, ผรู้ ับจา้ ง, คนงาน ที่เขา้ ทางานตกแต่งหอ้ งชุดใดใหถ้ ือวา่ เป็ นการกระทาของเจา้ ของหอ้ งชุดน้นั

ขอ้ 2. บุคคลตามขอ้ 1. จะตอ้ งปฏิบตั ิตามระเบียบอยา่ งเคร่งครัดและจะปฏิเสธไม่ทราบระเบียบต่าง ๆ ของนิติบุคคลอาคารชุด มิได้
ขอ้ 3. การเขา้ ไปตกแตง่ หอ้ งชุดเจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งยนื่ แบบแปลนการตกแต่งจานวน 2 ชุด พร้อมตารางเวลาการทางาน
รายละเอียดการปฏิบตั ิงานและรายงานผลกระทบท่ีจะเกิดข้ึนก่อนเขา้ ดาเนินการโดยส่งใหฝ้ ่ ายจดั การ ลว่ งหนา้ อยา่ งนอ้ ย 7 วนั เพื่อใหพ้ ิจารณา
ผลกระทบตอ่ งานระบบไฟฟ้า ประปา และโครงสร้างของหอ้ งชุด ก่อนอนุมตั ิใหด้ าเนินการ หากนิตบิ ุคคลอาคารชุด มีเง่ือนไขและวธิ ีการท่ี
แกไ้ ขในแบบแปลนการตกแตง่ ขอใหม้ ีการแกไ้ ขและส่งแบบใหมเ่ พอื่ พจิ ารณาอนุมตั ิ อีกคร้ังหรือไดร้ ับอนุมตั ิ นิตบิ ุคคลอาคารชุดจะ
ประชาสมั พนั ธ์แจง้ ใหเ้ จา้ ของร่วมและผพู้ กั อาศยั ในอาคารรบั ทราบลว่ งหนา้ อยา่ งนอ้ ย 3 วนั เกี่ยวกบั ตารางเวลาการทางาน รายละเอียดการ
ปฏิบตั ิงานและรายงานผลกระทบที่จะเกิดข้นึ
ขอ้ 4. เมื่อไดร้ บั การอนุมตั ิแบบตกแตง่ แลว้ เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งวางเงินค้าประกนั ความเสียหายและการปฏิบตั ติ ามระเบียบ
ใหแ้ ก่นิติบุคคลอาคารชุดล่วงหนา้ อยา่ งนอ้ ย 7 วนั ก่อนเขา้ ดาเนินการตกแต่งหอ้ งชุด ตามอตั ราดงั น้ี
วางเงนิ คา้ ประกนั 20,000 บาท ( สองหม่ืนบาทถว้ น ) เพอื่ เป็นหลกั ประกนั ความเสียหายอนั อาจจะเกิดข้ึนกบั ทรัพยส์ ่วนกลาง หรือ
ทรัพยส์ ินของผอู้ ื่น โดยนิติบคุ คลอาคารชุด มีสิทธิหกั หน้ีหรือริบเงินค้าประกนั ดงั กล่าวเพื่อชดเชยค่าเสียหายที่เกิดข้ึนไดต้ ามความเหมาะสม
หากความเสียหายเกินกวา่ วงเงินท่ีไดว้ างค้า ประกนั ไว้ เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งชาระค่าเสียหายดงั กลา่ วเพม่ิ ใหแ้ ก่นิติบุคคลอาคารชุดตามความเป็ น
จริง และเม่ือดาเนินการแลว้ เสร็จใหย้ นื่ คาขอรบั เงินค้าประกนั คนื ตอ่ นิติบคุ คลอาคารชุด ซ่ึงนิติบุคคลอาคารชุดจะคืนเงินใหภ้ ายในกาหนด 15
วนั หลงั จากตรวจสอบแลว้ ไม่พบความเสียหายหรือไมม่ ีค่าปรับใด ๆ คา้ งชาระ โดยหากเจ้าของห้องชุดไม่ยื่นขอรับเงนิ คา้ ประกนั คืนภายใน
กาหนด 2 ปี นับแต่วนั ทด่ี าเนนิ การตกแต่งแล้วเสร็จ ให้เงนิ จานวนดงั กล่าวตกเป็ นทรัพย์สินของนติ บิ ุคคลอาคารชุดทนั ที
หากเจา้ ของหอ้ งชุดไม่วางเงินค้าประกนั การตกแต่ง นิติบุคคลอาคารชุดสงวนสิทธ์ิไมอ่ นุญาตใหเ้ ขา้ ทาการเขา้ ตกแต่ง
จนกวา่ จะวางเงินค้าประกนั ครบตามจานวนที่กาหนด
การเขา้ ตกแต่งหอ้ งชุด เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งดาเนินการตามแบบและเงื่อนไขท่ีไดร้ ับการอนุมตั ิเท่าน้นั โดยนิติบคุ คลอาคารชุด
มีสิทธิตรวจสอบการทางานไดต้ ลอดเวลา หากมีการฝ่ าฝื นเงื่อนไขหรือขอ้ กาหนดใด ๆ นิติบุคคลอาคารชุดมีสิทธิหกั หน้ีค่าปรับกบั เงินค้า
ประกนั ดงั กลา่ วไดท้ นั ที และไมอ่ นุญาตใหเ้ จา้ ของหอ้ งชุดเขา้ ตกแตง่ หอ้ งชุดชว่ั คราว จนกวา่ เจา้ ของหอ้ งชุดจะวางเงินค้าประกนั เพิ่มเติม
ครบตามวงเงินที่กาหนดและปฏิบตั ิตามเง่ือนไขท่ีไดร้ ับอนุมตั ิใหถ้ ูกตอ้ ง
ข้อ 5. ไม่อนุญาตให้เจ้าของห้องชุดทาการผลติ ชิ้นงานต่าง ๆ ภายในห้องชุด เช่น การเลื่อยไม้ การขดั ผวิ การทาสี ชิน้ งาน หรือ
เฟอร์นเิ จอร์ต่าง ๆ โดยชิ้นงานหรือเฟอร์นิเจอร์ทใ่ี ช้ตกแต่งต้องผลติ มาจากภายนอกแล้วนามาประกอบภายในห้องชุดเท่าน้ัน หากจาเป็ นต้อง
เกบ็ งาน ต้องขออนุญาตจากนติ บิ ุคคลอาคารชุดเป็ นคราวๆไป

ขอ้ 6. เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งแจง้ รายช่ือ และบตั รประจาตวั ประชาชนของผทู้ ี่จะเขา้ ทางานล่วงหนา้ เพอื่ ขออนุญาต ตามรายละเอียด
ดงั ต่อไปน้ี

6.1 ช่ือเจา้ ของหอ้ ง.....................................................................หอ้ งชุดเลขที่..................
6.2 ระบุชนิดหรือประเภทของงาน...................................................................................
6.3 ระยะเวลาเขา้ มาทางาน ต้งั แต่ ..............................................ถึง..................................
6.4 ช่ือเจา้ หนา้ ที่ควบคุมงานพร้อมสาเนาบตั รประชาชน และหมายเลขโทรศพั ทส์ าหรับติดต่อ
6.5 รายชื่อผเู้ ขา้ มาทางานพร้อมสาเนาบตั รประชาชนรายบุคคล
6.6 หนงั สือหรือหลกั ฐานการยนิ ยอมใหเ้ ขา้ มาปฏิบตั ิงานจากเจา้ ของหอ้ งชุด
นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิในการนดั หมาย หรือจดั การรายละเอียดของงานใหเ้ หมาะสม เพอื่ ไมใ่ หร้ บกวนสิทธิส่วนบุคคลใน
การพกั อาศยั ของเจา้ ของร่วมท่านอื่น ๆ ภายในอาคาร
ทุกวนั ก่อนทางาน เจ้าของห้องชุดหรือผู้ควบคุมงานต้องแจ้งรายช่ือให้เจ้าหน้าท่ีฝ่ ายจัดการ ตรวจผู้เข้ามาทางานทุกวนั
(ผเู้ ขา้ ทางานจะตอ้ งเป็ นบุคคลตรงตามรายชื่อท่ีแจง้ ไว้ หากมีการเปลี่ยนแปลงตอ้ งเสนอรายชื่อตามขอ้ 6.4 และ 6.5 อีกคร้ัง)
ขอ้ 7. งานตกแตง่ หอ้ งชุดพกั อาศยั ทุกประเภท อนุญาตใหเ้ ขา้ ทางาน ต้งั แต่วนั จนั ทร์ ถึง วนั ศุกร์ เวลา 09.00–17.00 น. และอนุญาตให้

เขา้ ทางานตกแต่งหอ้ งชุดเฉพาะงานที่ไม่มีผลกระทบต่อผพู้ กั อาศยั หอ้ งชุดอื่นเช่น งานที่ไม่มีเสียงหรือกล่ินรบกวน ในวนั เสาร์ เวลา 13.00 -

17.00 น. โดยวนั อาทติ ย์ และวนั หยุดนกั ขตั ฤกษ์ ไม่อนุญาตให้เข้าทางานตกแต่งทกุ ประเภท
ในกรณีที่จาเป็ นตอ้ งทางานเกินกวา่ วนั และเวลาท่ีกาหนด เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งขออนุมตั ิจากผจู้ ดั การนิตบิ ุคคลอาคารชุดก่อนเขา้ ดาเนินการ
ขอ้ 8 . เจา้ ของห้องชุดตอ้ งนาถงั ดบั เพลิงสภาพพร้อมใชง้ านขนาดไม่ต่ากวา่ 10 ปอนด์ มาประจาไวภ้ ายในห้องชุดต้งั แต่เร่ิมงาน

ตกแต่งภายในห้องชุดอยา่ งนอ้ ยห้องชุดละ 1 ถงั จนกระทงั่ งานแลว้ เสร็จ หากไม่นามาสามารถเช่าถงั ดบั เพลิงจากนิติบุคคลอาคารชุด ไดใ้ น
อตั ราถงั ละ 500 บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น) ตอ่ เดือน และในกรณีท่ีเกิดการใชน้ ้ายาดบั เพลิงจะตอ้ งเสียคา่ เติมสารเคมี คืนนิติบุคคลอาคารชุด (ตาม
ขนาดและชนิดของถงั ดบั เพลิง)

ขอ้ 9. ในการตกแต่ง ซ่อมแซม หรือปรับปรุงห้องชุด เจา้ ของหอ้ งชุดและ/หรือผูร้ ับเหมามีหนา้ ที่ตอ้ งจดั ให้มีการป้องกนั ฝ่ ุนละออง
เสียง กล่ิน หรือมลภาวะใด ๆ อนั เกิดจากการตกแต่ง ซ่อมแซม หรือปรับปรุงหอ้ งชุด เช่น การปิ ดประตแู ละหนา้ ตา่ งทุกบานของหอ้ งชุด หรือ
การติดต้งั อุปกรณ์ป้องกนั ฝ่ นุ ละออง เป็ นตน้

ระหวา่ งปฏิบตั ิงานเจา้ ของหอ้ งชุดหรือตวั แทนตอ้ งปิ ดประตหู อ้ งชุดท่ีติดกบั ทางเดินร่วมใหเ้ รียบร้อยทุกคร้ัง และหากมีฝนตก
หรือพายตุ อ้ งปิ ดประตู และหนา้ ตา่ งทุกบานทนั ที

ขอ้ 10. การขนยา้ ยวสั ดุส่ิงของ เครื่องมือสมั ภาระเขา้ -ออก เจา้ ของหอ้ งชุดหรือตวั แทนจะตอ้ งทารายการยนื่ ขออนุญาตตอ่ นิติบคุ คล
อาคารชุด ท้งั น้ี นิติบุคคลอาคารชุดสงวนสิทธิที่จะเขา้ ตรวจคน้ ไดต้ ลอดเวลาหากมีพฤติกรรมน่าสงสยั หรือเกิดทรัพยส์ ินสูญหายในอาคารชุด

ขอ้ 11. ขณะตกแตง่ และหลงั จากการตกแตง่ แลว้ เสร็จ เจา้ ของหอ้ งชุดหรือตวั แทนจะตอ้ งทาความสะอาดท้งั ภายใน และภายนอก
หอ้ งชุด เช่น โถงลิฟต์ ทางเดินร่วม และบนั ไดท่ีใชใ้ นการขนยา้ ยวสั ดุข้ึน-ลงใหส้ ะอาดเรียบร้อย และก่อนท่ีผรู้ ับเหมาจะยา้ ยออกจากหนา้ งาน
จะตอ้ งแจง้ ใหท้ างฝ่ ายจดั การ ทราบเพื่อตรวจสอบความเรียบร้อยทุกคร้ัง หากตรวจพบนิตบิ ุคคลอาคารชุด จะเรียกเก็บค่าทาความสะอาด
คร้ังละ 200 บาท

ขอ้ 12. การใชล้ ิฟตข์ นของเพอื่ ขนวสั ดุอุปกรณ์ในงานตกแต่งหอ้ งชุด เจา้ ของหอ้ งชุดหรือตวั แทนจะตอ้ งปฏิบตั ิ ดงั น้ี
12.1 ตอ้ งชาระคา่ ธรรมเนียมการใชล้ ิฟตเ์ หมาจ่ายเป็ นรายเดือนในอตั รา เดือนละ 1,000 บาท (หน่ึงพนั บาทถว้ น)

ตอ่ หอ้ งชุด ( กรณีตกแต่งหอ้ งชุดไม่เกิน 1 สปั ดาห์ ไมค่ ิดค่าธรรมเนียมการใชล้ ิฟต์ )

12.2 ใชล้ ิฟตข์ นวสั ดุอุปกรณ์ตกแตง่ ไดใ้ น วนั จนั ทร์–วนั ศุกร์ ต้งั แต่เวลา 09.00 – 17.00 น. วนั เสาร์ ต้งั แต่เวลา 13.00-17.00 น.
( วนั อาทติ ย์ และ วนั หยุดนักขัตฤกษ์ ไม่อนุญาตให้ทาการขนวสั ดุอปุ กรณ์ และใช้ลฟิ ต์ขนของเพื่องานตกแต่งห้องชุดใด ๆ ท้งั สิ้น )

ขอ้ 13. หา้ มตกแต่งสิ่งใดรุกล้าหรือยน่ื เขา้ ไปในบริเวณทรัพยส์ ่วนกลางหรือกระทาการใด ๆ อนั อาจเป็ นการกระทบกระเทือน
ต่อโครงสร้าง ระบบประปา ไฟฟ้า ความมนั่ คงหรือ ระบบการป้องกนั ความเสียหายของอาคาร รวมท้งั ความสวยงามทาง
ดา้ นสถาปัตยกรรมโดยเดด็ ขาด

หา้ มปรับเพิ่มความหนาของพ้นื หอ้ งชุด เวน้ แตก่ ารปรับน้นั ไมม่ ีผลกระทบ ตอ่ โครงสร้างความมน่ั คงแขง็ แรงของอาคารชุด
โดยท้งั น้ีตอ้ งไดร้ ับการรับรองจากวศิ วกรผตู้ รวจแบบ

ขอ้ 14. หา้ มนาวสั ดุสิ่งของอปุ กรณ์ตกแตง่ ทุกชนิดมาวางหรือจดั เกบ็ ไว้ ณ พ้ืนที่ส่วนกลางของอาคารและลานจอดรถโดยเดด็ ขาด
ยกเวน้ ในที่ ๆ นิติบุคคลอาคารชุดอนุญาตเป็นคราว ๆ ไป

ขอ้ 15. หา้ มขนถ่ายวสั ดุหรืออปุ กรณ์ที่มีขนาดยาวมากเกินขนาดข้ึน-ลงลิฟต,์ บนั ไดและพ้นื ที่ส่วนกลาง จะตอ้ งตดั ใหเ้ หมาะสมกบั
การเคลื่อนยา้ ย เพื่อเป็ นการป้องกนั การขดู ขดี ผนงั และกระทบกระแทกหลอดไฟ และทรัพยส์ ่วนกลางอื่น ๆ

ขอ้ 16. หา้ มนาสิ่งท่ีเป็นวตั ถุไวไฟทุกชนิดมาเกบ็ รอไวใ้ นอาคารโดยเด็ดขาด เช่น น้ามนั , ทินเนอร์, แอลกอฮอล์ เม่ือเลิกจากการ
ปฏิบตั ิงานใหน้ ากลบั ไปดว้ ยทุกคร้ัง

ขอ้ 17. หา้ มผรู้ ับเหมาที่เขา้ มาทางานตกแต่งใชส้ ่ิงอานวยความสะดวกภายในอาคารชุด ใชก้ ระแสไฟฟ้า และน้าประปา จาก
จุดที่เป็นทรัพยส์ ่วนกลางเดด็ ขาด ใหใ้ ชภ้ ายในหอ้ งชุดท่ีกาลงั ตกแตง่ เท่าน้นั เวน้ แตจ่ ะไดร้ บั อนุญาตจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนซ่ึงจะ
ตอ้ งเสียค่าใชจ้ ่ายตามท่ีนิตบิ ุคคลอาคารชุดกาหนด

ขอ้ 18. ใหผ้ รู้ ับเหมาและคนงานใชห้ อ้ งน้าภายในหอ้ งชุดที่กาลงั ตกแตง่ เท่าน้นั และในระหวา่ งท่ีปฏิบตั ิงาน หรือระหวา่ งพกั
หา้ มดื่มสุรา, เลน่ การพนนั , ทะเลาะววิ าท, ส่งเสียงดงั รบกวน หรือเลน่ กีฬาทุกชนิดภายในอาคาร และใหอ้ ยภู่ ายในหอ้ งชุดท่ีดาเนินการ
ตกแตง่ เท่าน้นั หากตรวจพบปรับคร้ังละ 2,000 บาท ทนั ที

ขอ้ 19. หา้ มแขวนเส้ือผา้ ตากผา้ หรือวางสิ่งของใด ๆ บริเวณระเบียงหรือดา้ นนอกหอ้ งชุด
ขอ้ 20. หา้ มสูบบุหรี่ภายในอาคารทุกที่โดยเดด็ ขาด ไม่วา่ จะเป็ นภายในหอ้ งชุด ทางเดินร่วมหรือบนั ไดหนีไฟ
ขอ้ 21. หา้ มทิ้งเศษขยะหรือวสั ดกุ ่อสร้างทุกชนิดลงในท่อระบายน้า, ชกั โครก, อ่างลา้ งหนา้ และ/หรือทางหนา้ ตา่ ง หรือบริเวณอื่น
นอกตวั อาคาร แต่จะตอ้ งรวบรวมบรรจุภาชนะหรือห่อพลาสติกใหม้ ิดชิดก่อนนากลบั ไปทิ้งภายนอกโครงการทุกวนั ซ่ึงถือเป็นภาระหนา้ ท่ี
รับผิดชอบของผรู้ ับเหมา
ขอ้ 22. หา้ มผรู้ ับเหมา และคนงานพกั อาศยั ในอาคารชุดฯ ไม่วา่ ในเวลาใด ยกเวน้ ระยะเวลาทางานตามที่กาหนดและไดร้ ับอนุญาต
เท่าน้นั
ขอ้ 23. เม่ือเลิกงาน ตอ้ งปิ ดหนา้ ตา่ งและประตูทุกบานอยา่ งมิดชิดใหเ้ รียบร้อยทุกคร้ัง
ขอ้ 24. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไมว่ า่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใด นิติบุคคลอาคารชุดจะแจง้ ใหร้ ะงบั การตกแตง่ ตอ่ เติม หอ้ งชุดทนั ทีจนกวา่ จะได้
ปรับปรุงแกไ้ ขหรือปฏิบตั ใิ หถ้ กู ตอ้ งภายในเวลาที่กาหนด หากยงั คงเพกิ เฉย นิตบิ ุคคลอาคารชุดจะไม่อนุญาตใหเ้ ขา้ ทาการตอ่ เติมและ/หรือ
ตกแต่งหอ้ งชุดอีกต่อไป และอาจจะดาเนินมาตรการดงั ต่อไปน้ี

24.1 ปรับไมเ่ กิน 2,000 บาท และปรับทุกวนั วนั ละ 500 บาท ตลอดเวลาท่ีฝ่ าฝื นอยู่

24.2 หากนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีค่าปรบั แลว้ ผนู้ ้นั เพกิ เฉยนิติบคุ คลอาคารชุดอาจระงบั การ
ใหบ้ ริการส่วนรวม หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางแก่ผนู้ ้นั กไ็ ด้ เช่น การระงบั สิทธิในการใชน้ ้าประปาส่วนกลาง สิทธิการใช้ บริการสนั ทนาการ
เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ีค่าปรับ และปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งตามระเบียบ

24.3 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิในการ
เรียกร้องคา่ เสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝืนอีกส่วนหน่ึงต่างหากดว้ ย

24.4 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดตอ่ ผฝู้ ่ าฝื นตามความในขอ้ 24.1 – 24.3 ฝ่ ายจดั การ จะนาเสนอและขอความ
เห็นชอบจากคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ก่อนดาเนินการทุกคร้ัง

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษัท พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผ้จู ดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนินการแทน

ระเบยี บของนติ บิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง

ท่ี 004/2563 ว่าด้วยเรื่องการรักษาความสะอาดและการทงิ้ ขยะมูลฝอย

เพื่อสุขอนามยั และสภาพแวดลอ้ มท่ีดี และคงไวซ้ ่ึงความสวยงามและความเป็ นระเบียบเรียบร้อยของอาคารชุด
อนั จะยงั ประโยชนส์ ุขในการอยอู่ าศยั ร่วมกนั จึงใคร่ขอความร่วมมือจากทุกท่านเกี่ยวกบั การรักษาความสะอาดโดยปฏิบตั ิ ดงั น้ี

ขอ้ 1. ใหบ้ รรจุขยะเศษอาหาร หรือขยะทวั่ ไปใส่ถุงหรือภาชนะท่ีเหมาะสม พร้อมรัดหรือปิ ดปากถงุ ใหเ้ รียบร้อย ส่วนขยะ
มีพิษ และอนั ตรายใหบ้ รรจุในภาชนะท่ีสามารถป้องกนั อนั ตราย เม่ือทิ้งขยะลงถงั เรียบร้อยแลว้ ใหป้ ิ ดฝาทุกคร้ัง

ขอ้ 2. ถงั ขยะแบ่งเป็ น 3 ประเภท คือ ถงั ขยะเศษอาหาร, ถงั ขยะทวั่ ไป และถงั ขยะมีพษิ โดยมีขอ้ ความและสญั ลกั ษณ์กาหนดไวท้ ี่
บริเวณภาชนะ

ขอ้ 3. บริเวณท่ีต้งั ถงั ขยะ คือ หอ้ งขยะบริเวณขา้ งอาคารฝั่งหอ้ งแม่บา้ น
ขอ้ 4. เจา้ ของร่วมและผพู้ กั อาศยั ร่วมในหอ้ งชุดจะตอ้ งไม่กวาดเศษผงหรือทิง้ ขยะออกมาในบริเวณทางเดินร่วมหนา้ หอ้ งชุด
หรือบริเวณพ้นื ที่ส่วนกลางท้งั หมดของอาคารชุด หากฝ่ าฝื น นิติบุคคลอาคารชุด จะคิดค่าธรรมเนียมบริการจดั เก็บและทาความสะอาดเป็น
จานวนเงินคร้งั ละ 500 บาท (หา้ รอ้ ยบาทถว้ น)
ขอ้ 5. หา้ มทิ้งกน้ บุหร่ีหรือวสั ดุอ่ืนใด ท่ีเป็ นตน้ เหตขุ องการลกุ ไหมแ้ ละติดไฟลงในถงั ขยะและบริเวณพ้ืนท่ีส่วนกลาง
ขอ้ 6. หากสิ่งของหรือวสั ดุมีขนาดใหญ่หรือมีน้าหนกั มาก ไมส่ ามารถทิ้งลงถงั ขยะไดใ้ หน้ าลงไปทิ้งที่จุดพกั ขยะ
ช้นั ล่างของอาคารชุด และแจง้ ใหฝ้ ่ ายจดั การทราบเพ่ือดาเนินการตอ่ ไป และหากเป็ นวสั ดุเหลือใชซ้ ่ึงมีค่าใชจ้ ่ายในการดาเนินการจดั เก็บตาม
นโยบายของเจา้ พนกั งานทอ้ งถิ่น เจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั ซ่ึงเป็ นผทู้ ิ้งวสั ดุเหลือใช้ จะตอ้ งเป็ นผชู้ าระคา่ ใชจ้ ่ายดงั กล่าว
ขอ้ 7. หา้ มทิ้งเศษอาหารหรือเศษวสั ดุต่าง ๆ ลงในท่อระบายน้าทิ้ง อา่ งลา้ งหนา้ หรือท่อชกั โครกกรณีเกิดการอดุ ตนั และเป็ น เหตุให้
เกิดความเสียหายต่อท่านเองและส่วนรวมท่านเจา้ ของหอ้ งชุดหรือผพู้ กั อาศยั ในหอ้ งชุดน้นั ตอ้ งรับภาระค่าใชจ้ ่ายในการซ่อมแซมท้งั สิ้น
ขอ้ 8. หา้ มนาขยะทุกชนิดวางไวบ้ ริเวณหนา้ หอ้ งชุด และหากเป็ นขยะท่ีมีกลิ่นเหมน็ /ฉุนหรือมีผลกระทบตอ่ สภาพแวดลอ้ ม ใหน้ าไป
ทิ้งยงั ถงั ห้องพกั ขยะช้นั ล่างดา้ นหนา้ อาคาร ห้ามนาไปทิ้งภายในห้องพกั ขยะในแต่ละช้นั หรือ วางไวด้ า้ นขา้ งถงั ขยะหรือบนฝาถงั ขยะโดย
เดด็ ขาด
ขอ้ 9. หา้ มกระทาดว้ ยประการใด ๆ ใหข้ องโสโครกเปรอะเป้ื อนหรือน่าจะเปรอะเป้ื อน ทรัพยส์ ่วนกลางหรือพ้ืนที่ส่วนกลาง ภายใน
บริเวณอาคารชุด หรือแกลง้ ทาใหข้ องโสโครกเป็ นท่ีเดือดร้อนราคาญ เช่น การถม่ น้าลายลงพ้นื เป็ นตน้

ผใู้ ดฝ่ าฝื นความในวรรคตน้ ตอ้ งระวางโทษปรับคร้ังละไมเ่ กิน 500.-บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น)
ขอ้ 10. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่วา่ ขอ้ ใดขอ้ หน่ึงและนิติบุคคลอาคารชุด ไดแ้ จง้ เตือนใหป้ รับปรุงแกไ้ ขหรือปฏิบตั ิให้ถูกตอ้ งภายใน
เวลาท่ีกาหนดแลว้ ยงั คงเพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุดจะถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่ าฝื นระเบียบน้ี และจะดาเนินมาตรการดงั ตอ่ ไปน้ี

10.1 ปรับไมเ่ กิน 500 บาท และปรับอีกวนั ละ 200 บาทตลอดเวลาที่ฝ่ าฝื นอยู่
10.2 หากฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีคา่ ปรับแลว้ ผูน้ ้นั เพิกเฉย นิติบุคคลอาคาร ชุดอาจระงบั

การใหบ้ ริการส่วนรวม หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางแก่ผนู้ ้นั กไ็ ด้ เช่น การระงบั สิทธิในการใชน้ ้าประปาส่วนกลาง
สิทธิการใชพ้ ้ืนท่ีจอดรถ สิทธิการใชบ้ ริการสนั ทนาการ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ี คา่ ปรับ และปฏิบตั ิใหถ้ กู ตอ้ ง
ตามระเบียบ
10.3 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดต่อผฝู้ ่ าฝื นตามความในขอ้ 11.1-11.2 ฝ่ ายจดั การจะนาเสนอ
ตอ่ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเพอ่ื ขอความเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง
10.4 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิ ในการ
เรียกร้องค่าเสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝื นอีกส่วนหน่ึงต่างหากดว้ ย

ประกาศ ณ วนั ท่ี 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษัท พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผ้จู ดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนินการแทน

ระเบียบของนติ บิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ที่ 005/2563 ว่าด้วยเร่ืองการใช้บตั รคยี ์การ์ด และบัตรผ่านเข้า – ออก ไม้ก้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิ

ขอ้ 1. นิติบุคคลอาคารชุดไดน้ าระบบควบคุม การเขา้ -ออกดว้ ยระบบ Bluetooth มาใชภ้ ายในอาคารชุดประกอบดว้ ย
ระบบควบคุมประตเู ขา้ -ออกอาคาร และใชร้ ะบบ Access Control เขา้ ออกลิฟต,์ เขา้ ออกตามช้นั โดยมีวตั ถปุ ระสงคเ์ พื่อการรักษาความ
ปลอดภยั ภายในอาคารชุด

ขอ้ 2. บตั รคียก์ าร์ดเป็ นกรรมสิทธ์ิของนิติบุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง นิติบุคคลอาคารชุด ขอสงวนสิทธ์ิใน
การยกเลิกหรือเรียกคืนบตั รคียก์ าร์ดไดท้ ุกเวลา และไมอ่ นุญาตใหเ้ จา้ ของหอ้ งชุด จาหน่าย จ่าย โอนสิทธิ ในการใชบ้ ตั รคียก์ าร์ดใหแ้ ก่บุคคล
อ่ืน ยกเวน้ เป็ นการใหไ้ วแ้ ก่ผเู้ ช่า ผพู้ กั อาศยั และ/หรือบริวารของเจา้ ของหอ้ งชุดเท่าน้นั

ขอ้ 3. เจา้ ของร่วมมีสิทธิขอรับบตั รคียก์ าร์ดโดยไดร้ ับการยกเวน้ คา่ ธรรมเนียม ดงั น้ี
3.1 หอ้ งชุดพกั อาศยั ขนาด 1 ห้องนอน มีสิทธิไดร้ ับ
3.1.1 คียก์ าร์ด เขา้ - ออก อาคาร จานวน 2 ใบ
3.1.2 Bluetooth เขา้ - ออก ไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิจานวน 1 อนั
3.2 หอ้ งชุดพกั อาศยั ขนาด 2 ห้องนอน มีสิทธิไดร้ ับ
3.2.1 คียก์ าร์ด เขา้ - ออก อาคาร จานวน 3 ใบ
3.2.2 Bluetooth เขา้ - ออก ไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิจานวน 1 อนั
3.3 หอ้ งชุดประกอบการร้านคา้ มีสิทธิไดร้ ับคียก์ าร์ด เขา้ - ออก จานวน 2 ใบ Bluetooth เขา้ - ออก ไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิ
จานวน 1 ใบ

ขอ้ 4. เจา้ ของหอ้ งชดุ มีสิทธ์ิขอใชส้ ิทธ์ิบนั ทึกลายนิ้วมือสาหรับการเขา้ -ออกภายในอาคาร ดงั น้ี

- หอ้ งชุดพกั อาศยั แบบ 1 Bedroom จานวน 3 สิทธ์ิ

- หอ้ งชุดพกั อาศยั แบบ 1 Bedroom Plus จานวน 3 สิทธ์ิ

- หอ้ งชุดพกั อาศยั แบบ 1 Bedroom Exclusive จานวน 3 สิทธ์ิ

- หอ้ งชุดพกั อาศยั แบบ 2 Bedroom จานวน 4 สิทธ์ิ

กรณีขอสิทธ์ิบนั ทึกลายนิ้วมือสาหรับเขา้ -ออกอาคารเพมิ่ ใหข้ อเพิม่ ไดไ้ ม่เกินหอ้ งชุดละ 2 สิทธ์ิ โดยมีค่าธรรมเนียมใน
อตั ราสิทธ์ิละ 5,000 บาท หรือตามมติที่ประชุมคณะกรรมการ เจา้ ของหอ้ งชุดสามารถยน่ื ขอสิทธ์ิบนั ทึกลายนิ้วมือสาหรับเขา้ -ออก
อาคาร และอปุ กรณ์ผา่ นพ้นื ที่จอดรถ ไดท้ ี่สานกั งานนิตบิ ุคคลอาคารชุด พร้อมหลกั ฐาน ดงั น้ี

- สาเนาบตั รประชาชน

- กรณีผยู้ น่ื ขอมิใช่เจา้ ของหอ้ งชุด ใหแ้ สดงหนงั สือมอบอานาจจากเจา้ ของหอ้ งชุด

- กรณีเป็ นผเู้ ช่าตอ้ งยนื่ สญั ญาการปลอ่ ยเช่าหอ้ งชุดซ่ึงลงนามเป็นท่ีเรียบร้อย พร้อมแนบสาเนาบตั รประชาชน/สาเนา
พาสปอร์ต ของผใู้ หเ้ ช่า และผเู้ ช่า

**การขอใชส้ ิทธ์ิบนั ทึกลายนิ้วมือสาหรับเขา้ -ออกอาคาร สามารถเปล่ียนแปลงขอ้ มูลผใู้ ชไ้ ดเ้ มื่อเกินระยะเวลา 3 เดือน เท่าน้นั
สามารถเปลี่ยนไดไ้ ม่เกิน 4 คร้ังตอ่ ปี หากเกินจะมคี า่ ธรรมเนียมในอตั ราสิทธ์ิละ 5,000 บาท ยกเวน้ กรณีมีการขายหอ้ งชุดถึงจะไมม่ ี
การเรียกเกบ็ ค่าธรรมเนียม

ขอ้ 5. เจา้ ของร่วมสามารถยน่ื คาขอรับบตั รคียก์ าร์ดไดท้ ี่สานกั งานนิติบุคคลอาคารชุด พร้อมหลกั ฐาน ดงั น้ี
5.1 แสดงสาเนาหนงั สือกรรมสิทธ์ิหอ้ งชุด ( อช.2)
5.2 สาเนาบตั รประชาชน
5.3 กรณีผยู้ น่ื ขอมิใช่เจา้ ของร่วม ใหแ้ สดงหนงั สือมอบอานาจจากเจา้ ของหอ้ งชุด

ขอ้ 6. ค่าธรรมเนียมการขอบตั รคียก์ าร์ดเขา้ -ออกอาคาร เพิ่ม/ใหม่
6.1 กรณีขอบตั รคียก์ าร์ดเขา้ -ออกอาคาร เพมิ่ เสียค่าธรรมเนยี ม ใบละ 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) โดยให้สิทธิ

ขอเพม่ิ ได้ไม่เกนิ ห้องชุดละ 2 ใบ หรือใหเ้ ป็ นไปตามมติท่ีประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด หรือมติท่ีประชุมใหญ่ฯ
6.2 กรณีขอบตั รคียก์ าร์ดเขา้ -ออก ใหม่ (สูญหาย / ชารุด) เจา้ ของร่วมตอ้ งแจง้ เป็ นลายลกั ษณ์อกั ษรและกรณีชารุดตอ้ ง

นาบตั รคียก์ าร์ดที่หกั ชารุดมาแสดงและยนื่ เรื่องขอบตั รคียก์ าร์ดเขา้ -ออกอาคารใหม่ โดยเสียคา่ ธรรมเนียม ใบละ 500 บาท
( หา้ ร้อยบาทถว้ น ) หรือตามมติท่ีประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด

ขอ้ 7. คา่ ธรรมเนียมการขอบตั รผา่ นเขา้ - ออก ระบบไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิ ใหม่
7.1 กรณีสูญหาย/ชารุด เจา้ ของร่วมตอ้ งแจง้ เป็นลายลกั ษณ์อกั ษร หรือนาบตั รคียก์ าร์ดผา่ นเขา้ -ออก
ที่หกั ชารุดมาแสดงและยนื่ เร่ืองขอบตั รคียก์ าร์ดเขา้ -ออกระบบไมก้ ้นั อตั โนมตั ิใหม่ โดยเสียคา่ ธรรมเนียม
ใบละ 500 บาท ( หา้ ร้อยบาทถว้ น )

ขอ้ 8. เม่ือมีการโอนกรรมสิทธ์ิหอ้ งชุด หรือมีการเปล่ียนแปลงเจา้ ของหอ้ งชุดไม่วา่ กรณีใด ๆเจา้ ของหอ้ งชุดหรือผคู้ รอบครอง
คียก์ าร์ดแทนเจา้ ของหอ้ งชุดเดิมตอ้ งนาบตั รคียก์ าร์ดมาใหน้ ิติบุคคลอาคารชุดทาการปรับปรุงขอ้ มูล ประวตั ิการใชง้ าน และสิทธิในการใชบ้ ัตร
คียก์ าร์ดใหมด่ ว้ ยทุกคร้ังที่มีการเปล่ียนตวั เจา้ ของหอ้ งชุด

ขอ้ 9. บุคคลใดปลอมแปลงบตั รคียก์ าร์ด/สญั ญาณ RFID ใชค้ ียก์ าร์ดปลอม หรือใชบ้ ตั รคียก์ าร์ดโดยไม่มีสิทธิ นิติบุคคลอาคารชุดจะ
ทาการปรับเป็ นเงินจานวน 5,000 บาท (ห้าพนั บาทถว้ น) และการกระทาดงั กล่าวถือเป็ นความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา โดยนิติบุคคล
อาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิในการดาเนินคดีกบั ผกู้ ระทาความผดิ ดว้ ยอีกส่วนหน่ึงตา่ งหาก

หากนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีค่าปรับแลว้ ผูน้ ้นั เพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุด จะดาเนินมาตรการการบงั คบั ใช้
ระเบียบ เช่นระงบั การใหบ้ ริการส่วนรวม การใชท้ รัพยส์ ่วนกลาง ระงบั สิทธิ ในการใชน้ ้าประปา สิทธิการใชพ้ ้ืนที่จอดรถ หรือ สิทธิการ
ใหบ้ ริการสนั ทนาการ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ีค่าปรับจนครบถว้ น และปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งตามระเบียบ

การดาเนินมาตรการอย่างหน่ึงอย่างใด ฝ่ ายจดั การจะนาเสนอต่อคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อให้ความเห็นชอบก่อน
ดาเนินการทุกคร้ัง

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผ้จู ดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนินการแทน

ระเบียบของนติ บิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ที่ 006/2563 ว่าด้วยเรื่องระเบยี บการจราจร และการใช้พืน้ ทจี่ อดรถส่วนกลางภายในอาคารชุด

ข้อ 1. ระเบียบการใชพ้ ้ืนท่ีจอดรถมีวตั ถุประสงคเ์ พอ่ื การจดั ระเบียบ และอานวยความสะดวกในการใชพ้ ้ืนที่จอดรถเท่าน้นั
ไม่ถือวา่ เป็ นการรับฝากรถ หากเกิดกรณีรถหรือทรัพยส์ ินใด ๆ ภายในรถสูญหาย เจา้ ของรถตอ้ งเป็นผรู้ ับผดิ ชอบเอง และไม่มีสิทธิเรียกร้อง
คา่ เสียหายใด ๆ จากนิติบคุ คลอาคารชุดท้งั สิ้น

ข้อ 2. สิทธิการจอดรถในอาคารชุดสาหรับเจา้ ของร่วม ใหเ้ ป็นไปตามสญั ญาจะซ้ือจะขายระหวา่ งเจา้ ของโครงการกบั ผซู้ ้ือ
โดยมีสิทธิจอดรถหอ้ งชุดละ 1 คนั (ไมม่ ีค่าใชจ้ ่าย) นิติบคุ คลอาคารชุดไมอ่ นุญาตใหจ้ าหน่ายจ่ายโอนสิทธิดงั กลา่ ว และผใู้ ชส้ ิทธิการจอดรถ
จะตอ้ งเป็นผพู้ กั อาศยั ในอาคารชุด

รถประเภทอืน่ ๆ ใหอ้ ยใู่ นดุลยพนิ ิจของคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด หากมีมติใหเ้ รียกเกบ็ เม่อื ใดจะประกาศใหท้ ราบ
เป็ นการลว่ งหนา้

เนื่องจากพ้นื ท่ีจอดรถมีจานวนจากดั ดงั น้นั การไดร้ ับสิทธิจอดรถในอาคารชุด ไมถ่ ือเป็นการประกนั วา่ นิติบุคคลอาคารชุด
จะตอ้ งจดั พ้ืนที่จอดรถใหม้ ีเพยี งพอสาหรับผไู้ ดร้ ับสิทธิ

ข้อ 3. สต๊ิกเกอร์นิติบุคคลเป็ นเคร่ืองหมายอนุญาตใหจ้ อดรถภายในบริเวณอาคารชุด เจา้ ของร่วมมีสิทธิขอรับจากนิตบิ ุคคล
อาคารชุด หอ้ งชุดละ 1 ใบ โดยไมม่ ีคา่ ใชจ้ ่าย และแสดงหลกั ฐาน ดงั น้ี

3.1 แสดงสาเนาหนงั สือกรรมสิทธ์ิหอ้ งชุด
3.2 สาเนาบตั รประชาชน
3.3 สาเนาทะเบียนรถ
3.4 กรณีผยู้ น่ื ขอมิใช่เจา้ ของร่วม ใหแ้ สดงหนงั สือมอบอานาจจากเจา้ ของร่วม
3.5 ประวตั ขิ องพนกั งานขบั รถ (ถา้ มี)
โดยเจา้ ของร่วมหรือผใู้ ชส้ ิทธิจะตอ้ งติดสต๊ิกเกอร์นิติบุคคลที่กระจกหนา้ ดา้ นขวามือของรถยนต์ และสาหรับรถ
จกั รยานยนตใ์ หต้ ิดท่ีบงั โคลนหนา้ หรือในตาแหน่งท่ีแสดงใหเ้ ห็นไดอ้ ยา่ งชดั เจน หากรถคนั ใดไม่ตดิ สตกิ๊ เกอร์นติ บิ ุคคล
นิตบิ ุคคลอาคารชุดจะถือว่าเป็ นรถทไ่ี ม่มสี ิทธิจอดภายในอาคารชุด ซึ่งผ้ฝู ่ าฝื นนารถเข้ามาจอดโดยไม่ได้รับอนุญาตต้องชาระค่าปรับ
ตามระเบยี บของนิตบิ ุคคลอาคารชุด
กรณี สูญหายหรือชารุด เจา้ ของร่วมตอ้ งแจง้ เป็นลายลกั ษณ์อกั ษร และยนื่ เร่ืองขอสต๊ิกเกอร์นิตบิ ุคคลใหมโ่ ดยเสียค่าธรรมเนียม
ใบละ 500 บาท ( หา้ ร้อยบาทถว้ น )
ข้อ 4. รถยนตท์ ่ีจะผา่ นเขา้ - ออกในอาคารจอดรถได้ จะตอ้ งมีความสูงไมเ่ กินกวา่ ระดบั ความสูงที่แสดงบนป้ายจากดั ความสูง
บริเวณหนา้ ทางเขา้ ที่จอดรถภายในอาคารจอดรถ
ข้อ 5. เจา้ ของร่วม หรือผพู้ กั อาศยั ในอาคารชุด หรือผซู้ ่ึงไดร้ ับอนุญาตใหน้ ารถเขา้ มาจอดในบริเวณอาคารชุด ตอ้ งจอดรถใน
พ้ืนที่ท่ีนิติบคุ คลอาคารชุดกาหนดเท่าน้นั หากผใู้ ดฝ่ าฝื นจอดรถในพ้นื ท่ีที่ไม่ไดร้ ับอนุญาต หรือพ้นื ที่หา้ มจอด หรือไมป่ ฏิบตั ิตามขอ้ กาหนด
หรือลกั ลอบนารถยนตเ์ ขา้ มาจอดในอาคารชุดโดยไม่ไดร้ ับอนุญาต นิติบุคคลอาคารชุดจะดาเนินการลอ็ คลอ้ โดยผฝู้ ่ าฝื นตอ้ งชาระค่าปรับตาม
ระเบียบใหแ้ ก่นิติบคุ คลอาคารชุดก่อน จึงจะสามารถนารถออกได้ และนิติบคุ คลอาคารชุดไมร่ ับผดิ ชอบในความเสียหายใด ๆ อนั เกิดจากการ
ใชเ้ คร่ืองลอ็ คลอ้ ท้งั สิ้น
ข้อ 6. ผนู้ ารถเขา้ มาภายในอาคารจอดรถ และ/หรือในพ้นื ท่ีส่วนกลางของอาคารชุด จะตอ้ งปฏิบตั ดิ งั น้ี
6.1 ขบั รถดว้ ยความเร็วไมเ่ กินกวา่ 20 กม. /ชวั่ โมง และไมข่ บั รถสวนทางข้ึน - ลง
6.2 ไม่จอดรถในท่ีหา้ มจอด โดยใหป้ ฏิบตั ิตามเครื่องหมายจราจร และป้ายสญั ลกั ษณ์อยา่ งเคร่งครัด

6.3 ใหจ้ อดรถยนต์ หรือรถจกั รยานยนตต์ รงตามช่องจอดรถ หรือเครื่องหมายท่ีจดั เตรียมไว้ และจอดรถยนตใ์ หต้ ิดแนว
สนั ก้นั ลอ้ ดา้ นใน

6.4 ไม่อนุญาตใหจ้ อดรถบรรทุก หรือรถโดยสารทุกชนิดที่มขี นาดใหญ่เกินกวา่ หน่ึงช่องจอดรถยนต์
6.5 ไมจ่ อดรถกีดขวาง หรือเป็ นอุปสรรค ต่อการจอดรถ หรือการผา่ นเขา้ - ออกของรถคนั อื่น
6.6 ไม่อนุญาตใหล้ า้ งรถในบริเวณลานจอดรถ หากมีความจาเป็นใหใ้ ชผ้ า้ ชุบน้าหมาดๆเชด็ เท่าน้นั โดยไมท่ าให้ พ้นื ที่

ลานจอดรถเปี ยกแฉะ
6.7 หา้ มซ่อมแซมรถ ตกแต่งรถ หรือวางส่ิงของใด ๆ บนพ้นื ท่ีลานจอดรถ ในกรณีมีความจาเป็ นตอ้ งใชพ้ ้นื ที่ลานจอดรถ

เพือ่ การเปล่ียนอะไหลร่ ถ จะตอ้ งไดร้ ับอนุญาตจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อน
6.8 ไม่ติดเครื่องยนตท์ ิ้งไวใ้ นพ้นื ที่จอดรถใชพ้ ้ืนที่จอดรถดว้ ยความสงบเรียบร้อยไมก่ ่อใหเ้ กิดเสียงดงั รบกวนการอยอู่ าศยั
6.9 หา้ มจอดรถทิ้งไวใ้ นช่องจอดรถติดต่อกนั เกิน 7 วนั หากมีความจาเป็ นจะตอ้ งไดร้ บั อนุญาตจากนิตบิ ุคคลอาคารชุดก่อน
6.10 ไม่นาวตั ถไุ วไฟ, วตั ถุระเบิด, อาวธุ หรือวตั ถอุ นั ตรายอ่ืน ๆ และส่ิงผดิ กฎหมายเก็บไวใ้ นรถ
6.11 ไม่อนุญาตใหเ้ ล่นการพนนั ทุกประเภท หรือดื่มของมนึ เมาทุกชนิด หรือกระทาการใด ๆ อนั ผดิ กฎหมายภายใน

ลานจอดรถ

ข้อ 7. ผไู้ ดร้ ับอนุญาตใหน้ ารถเขา้ มาจอดในอาคารชุด โดยผา่ นระบบควบคุมการเขา้ -ออกไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิ
ตอ้ งปฏิบตั ิ ดงั น้ี

7.1 นาคียก์ าร์ด แตะท่ีเครื่องอ่านบตั ร เคร่ืองอา่ นบตั รจะส่งสญั ญาณไปยงั ระบบเพอ่ื ใหไ้ มก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิ
และใหผ้ ขู้ บั รถขบั รถผา่ นเขา้ -ออกระบบไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิไปได้

7.2 คียก์ าร์ด ผา่ นเขา้ -ออกระบบไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิ จะใชไ้ ดก้ บั รถ 1 คนั ตอ่ 1 ใบ เท่าน้นั และไมอ่ นุญาต
ใหข้ บั รถจ้ีตามกนั เพือ่ ผา่ นเขา้ -ออกระบบไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิ โดยไมแ่ ตะคียก์ าร์ดใหเ้ คร่ืองอา่ นบตั รบนั ทึก

7.3 คียก์ าร์ดผา่ นเขา้ -ออกระบบไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิ จะไมส่ ามารถใชไ้ ดอ้ ีกในกรณีท่ีใชผ้ า่ นเขา้ ไปแลว้
จนกวา่ จะมีการนารถออก และอ่านบตั รคียก์ าร์ดอีกคร้ังหน่ึง จึงจะใชง้ านไดต้ ามปกติ

ข้อ 8. ผมู้ าติดตอ่ (VISITOR) ซ่ึงนารถเขา้ มาภายในบริเวณอาคารชุด จะตอ้ งรับป้าย VISITOR สาหรับวางท่ีกระจกดา้ นหนา้ รถ
โดยแลกบตั รประจาตวั ประชาชนกบั เจา้ หนา้ ที่รปภ. ผมู้ าติดตอ่ (VISITOR) ตอ้ งปฏิบตั ิตามระเบียบที่ระบุไวใ้ นบตั ร และตอ้ งจอดรถในพ้ืนที่
จอดรถ VISITOR ที่กาหนดไวเ้ ท่าน้นั โดยชาระคา่ ใชพ้ ้ืนท่ีจอดรถในอตั ราดงั น้ี

8.1 รถยนต์

8.1.1 บตั รผา่ นเขา้ ออก ท่ีไม่มกี ารประทบั ตรานติ ิบุคคลอาคารชุด คิดคา่ ใชพ้ ้นื ท่ีจอดรถในอตั ราชว่ั โมงละ 50
บาท เศษของชว่ั โมงคิดเป็ น 1 ชว่ั โมง

8.1.2 บตั รผา่ นเขา้ ออก ท่ีมีประทบั ตรานติ บิ ุคคลอาคารชุด 3 ชวั่ โมงแรกจอดฟรี ชั่วโมงต่อไป ช่ัวโมงละ 20บาท
เศษของชว่ั โมงคิดเป็ น 1 ชว่ั โมง
8.2 รถจกั รยานยนต์

8.2.1 บตั รผา่ นเขา้ ออก ท่ีไม่มกี ารประทบั ตรานติ ิบุคคลอาคารชุด คิดคา่ ใชพ้ ้ืนที่จอดรถในอตั ราชวั่ โมงละ 20
บาท เศษของชวั่ โมงคิดเป็ น 1 ชวั่ โมง

8.2.2 บตั รผา่ นเขา้ ออก ท่ีมีประทบั ตรานิตบิ ุคคลอาคารชุด 3 ชว่ั โมงแรกจอดฟรี ช่ัวโมงต่อไป ชั่วโมงละ 20 บาท
เศษของชว่ั โมงคิดเป็ น 1 ชวั่ โมง
8.3 ในกรณีท่ีผมู้ าติดต่อซ่ึงเป็ นแขกของเจา้ ของร่วม หรือผพู้ กั อาศยั ในอาคารชุดมีความจาเป็นตอ้ งจอดรถคา้ งคืน ให้
ดาเนินการยน่ื ขออนุญาตตอ่ นิติบุคคลอาคารชุดภายในเวลาทาการ (ไม่เกินเวลา18.00 น.) พร้อมชาระคา่ ใชพ้ ้ืนที่จอดรถเหมาจ่ายใน
อตั รา รถยนต์คืนละ 200 บาท (สองร้อยบาทถ้วน) รถจกั รยานยนต์คืนละ 50 บาท (ห้าสิบบาทถ้วน) (จอดไดไ้ ม่เกิน 24 ชม.) อตั ราค่า
ใชพ้ ้นื ท่ีจอดรถแบบเหมาจ่ายน้ีอาจแกไ้ ขเปลี่ยนแปลงไดต้ ามประกาศมติคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด

สำหรบั ผทู้ ี่มำตดิ ตอ่ งำนกบั นติ ิบคุ คลอำคำรชดุ โดยตรง เช่น กำรเขำ้ รว่ มประชมุ คณะกรรมกำรนิตบิ คุ คลอำคำรชดุ หรอื เขำ้ มำ
ดำเนนิ งำนตำมสญั ญำจำ้ งบรกิ ำร เป็นตน้ ใหผ้ จู้ ดั กำรอำคำรหรอื ชำ่ งอำคำรที่ไดร้ บั มอบหมำย ผจู้ ดั กำรจะเป็นผลู้ งนำมอนมุ ตั กิ ำรจอดรถโดย
ไดร้ บั ยกเวน้ คำ่ ใชพ้ นื้ ทจ่ี อดรถในบตั รผำ่ นเขำ้ ออกได้

ข้อ 9. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่วา่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใด และนิติบคุ คลอาคารชุดไดแ้ จง้ เตือนใหป้ รับปรุงแกไ้ ขหรือปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งภายใน
เวลาท่ีกาหนดแลว้ ยงั คงเพิกเฉย นิติบคุ ลอาคารชุดจะถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่ าฝืนระเบียบน้ี และจะดาเนินมาตรการดงั ตอ่ ไปน้ี

9.1 ปรับคร้ังละ 500 บาท และปรบั อกี ไมเ่ กินวนั ละ 500 บาทตลอดเวลาที่ฝ่ าฝื นอยู่
9.2 ในกรณีที่นิตบิ ุคคลอาคารชุดดาเนินการลอ็ คลอ้ รถท่ีฝ่ าฝื นจอดรถในพ้นื ท่ีท่ีไมไ่ ดร้ ับอนุญาต หรือพ้นื ท่ีหา้ มจอด

หรือไม่ปฏิบตั ิตามขอ้ กาหนด หรือลกั ลอบนารถยนตเ์ ขา้ มาจอดในอาคารชุดโดยไมไ่ ดร้ ับอนุญาต ตามความใน
ขอ้ 5 ผฝู้ ่ าฝืนตอ้ งชาระค่าปรบั ในอตั ราคร้ังละ 1,000 บาท และคา่ ปรับอีกชวั่ โมงละ 50 บาท ต้งั แตร่ ะยะเวลาท่ี
เขา้ จอด ใหแ้ ก่นิติบคุ คลอาคารชุด เสียก่อน จึงจะสามารถนารถออกได้
9.3 หากนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีค่าปรับแลว้ ผนู้ ้นั เพกิ เฉย นิติบคุ คลอาคารชุด ขอสงวนสิทธิใน
ระงบั การใหบ้ ริการส่วนรวม หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลาง เช่น การระงบั สิทธิ ในการใชน้ ้าประปา สิทธิ การใชพ้ ้นื ที่
จอดรถ สิทธิการใหบ้ ริการสนั ทนาการ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ีคา่ ปรับ และปฏิบตั ิใหถ้ กู ตอ้ งตามระเบียบ
9.4 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดต่อผฝู้ ่ าฝื นตามความในขอ้ 9.1 ถึงขอ้ 9.3 ฝ่ ายจดั การจะนาเสนอต่อ
คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อใหค้ วามเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง เวน้ แตเ่ ป็ นกรณีฉุกเฉินมีความ
จาเป็นตอ้ งบงั คบั ใชเ้ คร่ืองลอ็ คลอ้ กบั ผฝู้ ่ าฝื นอยา่ งทนั ที ใหเ้ ป็นอานาจหนา้ ท่ีของผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด
หรือตวั แทนผรู้ ับมอบหมาย
9.5 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธิในการ
เรียกร้องคา่ เสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝืนอีกส่วนหน่ึงต่างหากดว้ ย
ข้อ 10. กรณีบตั รผา่ นเขา้ - ออก หรือบตั รคียก์ าร์ดผา่ นเขา้ -ออกระบบไมก้ ้นั ลานจอดรถอตั โนมตั ิสูญหาย นิติบุคคลอาคารชุด
ขอสงวนสิทธ์ิไม่อนุญาตใหน้ ารถออกจากพ้ืนที่ จนกวา่ ผขู้ บั ขีจ่ ะนาหลกั ฐานการครอบครองรถมาแสดงต่อนิตบิ ุคคลอาคารชุด พร้อมชาระ
ค่าปรับจานวน 200 บาท และกรอกแบบฟอร์มการขออนุญาตนารถออกจากอาคารชุด

ประกาศ ณ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษัท พรีโม แมเนจเนท์ จากดั

ผู้จดั การนิตบิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนินการแทน

ระเบยี บของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ที่ 007/2563 ว่าด้วยเรื่อง การชาระเงนิ กองทุน ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าบริการส่วนรวมและค่าเบยี้ ประกนั ภยั

ขอ้ 1. เจา้ ของร่วมซ่ึงเป็ นเจา้ ของหอ้ งชุดและเจา้ ของกรรมสิทธ์ิร่วมในทรัพยส์ ่วนกลางจะตอ้ งชาระเงินกองทุน, คา่ ใชจ้ ่าส่วนกลาง,
ค่าบริการส่วนรวมและค่าเบ้ียประกนั ภยั อาคารชุดใหแ้ ก่นิติบคุ คลอาคารชุดตามขอ้ บงั คบั และ/หรือมติท่ีประชุมใหญเ่ จา้ ของร่วม

ขอ้ 2. อตั ราเงินกองทุนเรียกเกบ็ คร้ังแรก เป็ นการเรียกเก็บคร้ังแรกคร้ังเดียว คร้ังต่อไปใหข้ ้ึนอยกู่ บั มติที่ประชุมใหญส่ ามญั
เจา้ ของร่วม พิจารณา

ขอ้ 3. อตั ราค่าใชจ้ ่ายส่วนกลางในปี แรก จดั เกบ็ ตามขอ้ ตกลงท่ีระบุไวใ้ นสญั ญาจะซ้ือ - จะขายหอ้ งชุดระหวา่ งเจา้ ของ
โครงการกบั ผซู้ ้ือ และในปี ถดั ไปใหเ้ ป็ นไปตามขอ้ บงั คบั โดยวธิ ีการจดั เก็บใหเ้ ป็ นไปตามมติท่ีประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม

ขอ้ 4. เจา้ ของร่วมตอ้ งชาระคา่ บริการส่วนรวมตามอรรถประโยชนซ์ ่ึงเกิดจากการใชบ้ ริการใหแ้ ก่นิติบุคคลอาคารชุด ดงั น้ี
4.1 ค่าน้าประปาห้องชุดพกั อาศยั ในอัตราหน่วยละ 20 บาท (ยี่สิบบาทถว้ น) นิติบุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ
รามคาแหง จะเรียกเกบ็ ทุก 3 เดือน
4.2 คา่ กระแสไฟฟ้าส่วนกลาง (กรณีขอใช)้ ดงั น้ี
4.2.1 ในอตั ราเหมาจ่าย วนั ละ 200 บาท (สองร้อยบาทถว้ น)
4.2.2 กรณีติดต้งั มิเตอร์ไฟฟ้าในอตั ราหน่วยละ 7 บาท (เจด็ บาทถว้ น)
หรือมากกวา่ ตามค่าผนั แปรของการไฟฟ้าในขณะน้นั โดยหากมีการเปล่ียนแปลงนิติบุคคลอาคารชุด จะแจง้

ใหท้ ราบล่วงหนา้ ทุกคร้ัง
ขอ้ 5. การชาระค่าใชจ้ ่ายตา่ ง ๆ ใหช้ าระเป็ นเงินสด หรือชาระโดยการโอนเงินผา่ นบญั ชีธนาคารหรือสงั่ จ่ายเป็ นเช็คขีดคร่อม

เขา้ บญั ชีในนาม “ นิติบุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง ” ซ่ึงจะประกาศให้ทราบต่อไปในอนาคต และการชาระเงินท่าน
เจา้ ของร่วมจะตอ้ งรับใบเสร็จรับเงินทุกคร้ังเพือ่ เก็บไวเ้ ป็ นหลกั ฐาน

ขอ้ 6. การชาระค่าใชจ้ ่ายขา้ งตน้ จะตอ้ งชาระภายในวนั ท่ีกาหนดในใบแจง้ หน้ีของนิติบุคคลอาคารชุด หากผดิ นดั ชาระล่าชา้
จะตอ้ งเสียเงินเพมิ่ หรือค่าปรบั ตามกรณี ดงั ตอ่ ไปน้ี

6.1 ผิดนดั ชาระเงินกองทนุ ,เงินค่าใชจ้ ่ายส่วนกลาง,ค่าเบ้ียประกนั ภยั อาคารชุด ตอ้ งเสียเงินเพิม่ ในอตั ราร้อยละ 12 ตอ่ ปี
ของจานวนเงินที่คา้ งชาระโดยไมค่ ิดทบตน้ หากคา้ งชาระเงินต้งั แต่ 6 เดือนข้ึนไปตอ้ งเสียเงินเพม่ิ ในอตั ราร้อยละ 20 ต่อปี และนิติบคุ คล
อาคารชุด จะใชส้ ิทธิตามกฎหมายงดใหบ้ ริการส่วนรวม เช่น ระงบั การใชน้ ้าประปาหรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางอ่ืน โดยไม่จาเป็ นตอ้ งแจง้
ใหท้ ราบล่วงหนา้

6.2 ผดิ นดั ชาระคา่ บริการส่วนรวม เช่น คา่ น้าประปา เป็ นตน้ ตอ้ งเสียค่าปรับในอตั ราร้อยละ 12 ต่อปี ของจานวนเงินที่คา้ ง
ชาระโดยไมค่ ิดทบตน้ หากคา้ งชาระเงินต้งั แต่ 6 เดือนข้นึ ไปตอ้ งเสียเงินเพิม่ ในอตั ราร้อยละ 20 ตอ่ ปี และนิตบิ ุคคลอาคารชุด จะใชส้ ิทธิ
ตามกฎหมายงดใหบ้ ริการส่วนรวม เช่น ระงบั การใชน้ ้าประปาหรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางอ่ืน โดยไม่จาเป็ นตอ้ งแจง้ ให้ ทราบล่วงหนา้

ขอ้ 7. ในกรณีที่มีการคา้ งชาระค่าใช้จ่าย เจ้าของร่วมจะตอ้ งชาระค่าใชจ้ ่ายที่คา้ งท้งั หมด รวมถึงตอ้ งเสียเงินเพ่ิมกรณีชาระค่าใชจ้ ่าย
บางส่วนใหช้ าระส่วนที่เป็ นเงินเพมิ่ ก่อนตามขอ้ บงั คบั และตามท่ีกฎหมายกาหนดใหแ้ ก่นิติบุคคลอาคารชุด ก่อนการโอนกรรมสิทธ์ิหอ้ งชุดให้
บุคคลอื่น และตอ้ งแจง้ ขอหนงั สือรับรองการปลอดหน้ีจากผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดล่วงหนา้ ไมน่ อ้ ยกวา่ 7 วนั รวมท้งั กรอกขอ้ มูลที่จาเป็ น
ในแบบฟอร์ม หลงั จากโอนกรรมสิทธ์ิเจา้ ของหอ้ งชุดใหม่จะตอ้ งส่งสาเนาหนงั สือแสดงกรรมสิทธ์ิหอ้ งชุด สาเนาทะเบียนบา้ นและสาเนา
บตั รประจาตวั ประชาชนของเจา้ ของหอ้ งชุดใหม่ ใหแ้ ก่นิติบุคคลอาคารชุด ภายใน 7 วนั

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผู้จดั การนิตบิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนนิ การแทน

ระเบียบของนติ บิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ท่ี 008/2563 ว่าด้วยเรื่องการใช้บริการสันทนาการ

ขอ้ 1. บริการสนั ทนาการมีวตั ถปุ ระสงคเ์ พ่ือส่งเสริมสุขภาพใหแ้ ก่เจา้ ของร่วมและผอู้ ยอู่ าศยั ในอาคารชุด ประกอบดว้ ย
1.1 Health Club
1.2 Pool in the park
1.3 Co-working space & Library
1.4 Co-kitchen & Co-pantry space
1.5 Relaxing Room

ขอ้ 2. ผใู้ ชบ้ ริการสนั ทนาการตอ้ งเป็ นสมาชิกสามญั , สมาชิกสมทบหรือแขกของสมาชิก เท่าน้นั
2.1 แขกของสมาชิก หมายถึง ผตู้ ิดตามสมาชิกสามญั หรือสมาชิกสมทบ

ขอ้ 3. สิทธิในการใชบ้ ริการสนั ทนาการ มีรายละเอียดดงั ตอ่ ไปน้ี
3.1 Health Club, Pool in the park สมาชิกสามญั ใชบ้ ริการฟรี

ขอ้ 4 . ขอ้ ปฏิบตั ิการใชบ้ ริการสนั ทนาการ
* Health Club
4.1 เปิ ดใหบ้ ริการ 06.00 – 22.00 น.
4.2 การใชบ้ ริการตอ้ งแตง่ กายดว้ ยชุดสาหรับเลน่ กีฬาที่เหมาะสมและไมเ่ ปี ยกน้า พร้อมท้งั สวมรองเทา้ สาหรับเลน่
กีฬาตลอดจนหา้ มถอดเส้ือ หรือสวมรองเทา้ แตะขณะออกกาลงั กาย
4.3 ผเู้ ขา้ ใชบ้ ริการตอ้ งศึกษาคาแนะนาขอ้ เสนอแนะตลอดจนวธิ ีการใชเ้ ครื่องออกกาลงั กายที่ติดอยใู่ นหอ้ งออกกาลงั กาย
ก่อนการใชบ้ ริการ และใชเ้ คร่ืองออกกาลงั กายตามวธิ ีท่ีถกู ตอ้ ง
4.4 ขอความร่วมมือในการรักษาความสะอาดและโปรดใชอ้ ุปกรณ์ดว้ ยความสุภาพเพอื่ ไมเ่ ป็ นการรบกวนผอู้ ่ืน
* Pool in the park
4.5 เปิ ดใหบ้ ริการ 06.00 – 22.00 น.
4.6 ผใู้ ชบ้ ริการสระวา่ ยน้าตอ้ งสวมชุดและสวมหมวกวา่ ยน้าตามมาตรฐานทุกคร้ัง
4.7 ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งชาระลา้ งร่างกายใหส้ ะอาดทุกคร้ังก่อนลงสระวา่ ยน้า
4.8 หา้ มใชส้ ระวา่ ยน้าในขณะที่ฝนตก
4.9 หา้ มวง่ิ เล่นบริเวณขอบสระหรือส่งเสียงดงั รบกวนผอู้ ่ืน
4.10 ผปู้ กครองตอ้ งรับผิดชอบตอ่ ความปลอดภยั ของบุตรหลานท่ีมาใชบ้ ริการและตอ้ งใชค้ วามระมดั ระวงั ดูแล
บุตรหลานของท่านอยา่ งใกลช้ ิด
* Co-kitchen & Co-pantry space
4.11 เปิ ดใหบ้ ริการ 06.00 – 22.00 น.

4.12 ค่าบริการ ฟรี 2 ชว่ั โมงแรก ชวั่ โมงถดั ไป 100 บาท/ชวั่ โมง หรือ เปลี่ยนแปลงตามมติคณะกรรมการ
* Co - working space & Library

4.13 เปิ ดใหบ้ ริการ 24 ชว่ั โมงหรือ เปลี่ยนแปลงตามมติคณะกรรมการ

* Relaxing Room

4.14 เปิ ดใหบ้ ริการ 06.00 – 22.00 น.

ข้อ 5. ข้อห้ามสาหรับการใช้บริการสันทนาการ
5.1 หา้ มผทู้ ี่ด่ืมแอลกอฮอลห์ รือของมึนเมาเขา้ ใชบ้ ริการ
5.2 ผทู้ ่ีเป็ นโรคผวิ หนงั หรือโรคติดตอ่ ทุกชนิด
5.3 ผทู้ ่ีเป็ นโรคหวั ใจ
5.4 ผปู้ ่ วยท่ีร่างกายไม่แขง็ แรง หรืออยรู่ ะหวา่ งการพกั ฟ้ื น
5.5 หา้ มเดก็ อายตุ ่ากวา่ 15 ปี ใชบ้ ริการหอ้ งออกกาลงั กาย โดยลาพงั
5.6 หา้ มสูบบุหรี่ หรือเสพของมึนเมา
5.7 หา้ มนาอาหารและเครื่องเขา้ มารับประทาน ยกเวน้ น้าเปล่า
5.8 หา้ มบนั ทึกภาพวดี ีโอ หรือถ่ายภาพเชิงพาณิชย์ หรือธุรกิจ หากมีความจาเป็ นตอ้ งใชส้ ถานท่ีใหแ้ จง้ ความประสงค์

ตอ่ นิติบุคคลอาคารชุด ก่อนไดร้ ับอนุญาต
ขอ้ 6. การใชบ้ ริการสนั ทนาการเป็ นความสมคั รใจของผใู้ ชบ้ ริการเองหากเกิดอนั ตรายหรือความเสียหายตอ่ ชีวติ และ/

หรือทรัพยส์ ินของสมาชิกและผใู้ ชบ้ ริการไม่วา่ กรณีใด ๆ ทางนิติบุคคลอาคารชุด จะไมร่ ับผดิ ชอบใด ๆ ท้งั สิ้น โดยท่านสมาชิก
และผเู้ ขา้ ใชบ้ ริการตอ้ งรบั ผิดชอบดว้ ยตนเองทุกประการ

ขอ้ 7. หากสมาชิกฯ หรือแขกของสมาชิกฯ ทาความเสียหายตอ่ อุปกรณ์ออกกาลงั กายหรือทรัพยส์ ่วนกลางใด ๆ ภายในบริเวณ
สนั ทนาการ สมาชิก และแขกของสมาชิก จะตอ้ งรับผดิ ชอบชดใชใ้ หแ้ ก่นิตบิ ุคคลอาคารชุด ตามความเสียหายจริง

ขอ้ 8. นิติบคุ คลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิท่ีจะจากดั จานวนผเู้ ขา้ มาใชบ้ ริการสนั ทนาการ หรือวา่ กลา่ วตกั เตือน ไดต้ ามความเหมาะสม
ในกรณีท่ีเห็นวา่ สมาชิกฯ หรือแขกของสมาชิก ฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไมว่ า่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใด และนิติบคุ คลอาคารชุดไดแ้ จง้ เตือนใหป้ รับปรุงแกไ้ ขหรือ
ปฏิบตั ิใหถ้ กู ตอ้ งแลว้ ยงั คงเพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุดจะถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่ าฝื นระเบียบน้ี และจะดาเนินมาตรการดงั ต่อไปน้ี

8.1 ระงบั สิทธิการใชบ้ ริการเป็ นเวลา 30 วนั
8.2 กรณีเคยถกู ระงบั สิทธิตามขอ้ 8.1 และฝ่ าฝื นระเบียบซ้าอีก นิติบุคคลอาคารชุดจะระงบั สิทธิการใชบ้ ริการ

เป็ นเวลา 90 วนั
8.3 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายตอ่ ทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิใน

การเรียกร้องค่าเสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝืนอีกส่วนหน่ึงตา่ งหากดว้ ย
8.4 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดตอ่ ผฝู้ ่ าฝื น ฝ่ ายจดั การจะนาเสนอตอ่ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุด

เพอ่ื ขอความเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผู้จดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนนิ การแทน

ระเบยี บของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ที่ 009/2563 ว่าด้วยเร่ืองการขอใช้อาคารสถานท่ี

เพอื่ ความเป็ นระเบียบเรียบร้อยและเพอื่ เป็ นการตอบสนองตอ่ ความตอ้ งการในการใชอ้ าคารสถานท่ีอนั เป็ นการสร้างภาพลกั ษณ์
ที่ดีใหเ้ กิดแก่อาคารชุด และท่านเจา้ ของร่วม นิติบุคคลอาคารชุด จึงขอช้ีแจงระเบียบการใชส้ ถานท่ีเพ่อื ตอบสนองตอ่ การดาเนินกิจกรรมต่าง ๆ
ของท่านเจา้ ของร่วมและ / หรือผขู้ อใชบ้ ริการดงั น้ี

ขอ้ 1. เจา้ ของร่วมและ / หรือ ผขู้ อใชบ้ ริการที่มีความประสงคท์ ่ีจะใชอ้ าคารหรือสถานที่เพื่อกิจกรรมต่าง ๆ จะตอ้ ง
แจง้ ความจานงที่จะขอใช้ ใหน้ ิติบุคคลอาคารชุดทราบลว่ งหนา้ อยา่ งนอ้ ย 7 วนั พร้อมท้งั รายละเอียดประกอบ ดงั น้ี

1.1 ลกั ษณะของการใชอ้ าคารหรือสถานท่ีเพ่อื การน้นั ๆ
1.2 จานวนบุคลากรท่ีจะเขา้ มาดาเนินกิจกรรมน้นั ๆ
1.3 วสั ดุ อุปกรณ์ ท่ีจะใชน้ ามาประกอบ
1.4 กรณีที่จะดาเนินกิจกรรมภายในหอ้ งชุดจะตอ้ งมีหนงั สืออนุญาตใหใ้ ชจ้ ากเจา้ ของร่วมน้นั ๆ
ขอ้ 2. กรณีที่จะมีการขอใชพ้ ้นื ที่และสาธารณูปโภคเพอื่ สนบั สนุนกิจกรรมน้นั ๆ จากส่วนกลาง ท่านเจา้ ของร่วมหรือผขู้ อใชบ้ ริการ
จะตอ้ งชาระค่าขอใชพ้ ้ืนที่ โดยมีอตั ราค่าบริการการใชพ้ ้ืนที่ รวมค่าน้า, ค่าไฟฟ้า และค่าบริการเจา้ หนา้ ท่ีรักษาความสะอาด ในอตั ราเหมาจ่าย
1,000 บาท ( หน่ึงพนั บาทถว้ น ) ตอ่ วนั โดยคานวณจากเวลา 08:30 น.-17:00 น. หรือเป็ นไปตามมติคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
ขอ้ 3. เจา้ ของร่วม ผพู้ กั อาศยั และ/หรือผขู้ อใชบ้ ริการจะตอ้ งปฏิบตั ิตามระเบียบและวธิ ีการเพื่อความปลอดภยั
ตลอดเวลาในการดาเนินกิจกรรมน้นั ๆ
ขอ้ 4. เจา้ ของร่วม ผพู้ กั อาศยั และ/หรือผขู้ อใชบ้ ริการจะตอ้ งวางเงินประกนั ความเสียหายท่ีอาจเกิดจากการดาเนิน
กิจกรรมดงั กล่าวในอตั รา 5,000 บาท (หา้ พนั บาทถว้ น) โดยชาระเป็ นเงินสดทนั ทีที่ยน่ื คาขอและนิติบุคคลอาคารชุด จะคืนเงินดงั กลา่ วใหท้ นั ที
หลงั จากท่ีไดท้ าการตรวจสอบแลว้ ไม่มีความเสียหายใด ๆ ปรากฏข้ึน
ขอ้ 5. นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิที่จะทาการปรับเปล่ียนอตั ราค่าบริการตามความเหมาะสม ท้งั น้ีข้ึนกบั ประเภทของกิจกรรม
ที่เจา้ ของร่วม ผพู้ กั อาศยั และ/หรือผขู้ อใชบ้ ริการไดแ้ จง้ ความจานงไว้ รวมถึงสงวนสิทธ์ิท่ีจะพจิ ารณาอนุญาตหรือไม่อนุญาตใหด้ าเนินการ
กิจกรรมน้นั ก่อนหรือตลอดเวลาที่กาลงั ดาเนินการ หากพิจารณาแลว้ เห็นวา่ อาจก่อใหเ้ กิดความไม่ปลอดภยั หรือก่อใหเ้ กิดความเดือนร้อน
ราคาญแก่ผพู้ กั อาศยั ในอาคารและสถานที่ใกลเ้ คียง หรือก่อใหเ้ กิดความเสียหายตอ่ ภาพลกั ษณ์ที่ดีของอาคารชุด

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผู้จดั การนิตบิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผ้ดู าเนินการแทน

ระเบียบของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง

ท่ี 010/2563 ว่าด้วยเรื่องการใช้ตู้ใส่จดหมาย และไปรษณยี ภณั ฑ์ลงทะเบยี น

ระเบียบการใชต้ ใู้ ส่จดหมาย และไปรษณียภณั ฑล์ งทะเบียนมีวตั ถปุ ระสงคเ์ พอื่ การจดั ระเบียบ และอานวยความสะดวก
ใหก้ บั เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั ภายในอาคารชุดเท่าน้นั นิตบิ ุคคลอาคารชุดจะไม่รับผดิ ชอบ หากเกิดกรณีทรัพยส์ ินใด ๆ ภายใน
ตูจ้ ดหมาย และ/หรือไปรษณียภณั ฑล์ งทะเบียนท่ีจดั ส่งมาสูญหาย เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั ตอ้ งเป็นผรู้ บั ผดิ ชอบเอง และไมม่ สี ิทธิ
เรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ จากนิตบิ ุคคลอาคารชุดท้งั สิ้น และขอความร่วมมือในการปฏิบตั ิดงั น้ี

ขอ้ 1. เจา้ หนา้ ที่ไปรษณียจ์ ะเป็นผจู้ ดั ส่งจดหมาย และเอกสารอื่น ๆ (ยกเวน้ ไปรษณียภณั ฑล์ งทะเบียนและ EMS ตลอดจนใบแจง้ หน้ี
ที่นิตบิ ุคคลอาคารชุดเป็ นผอู้ อกให)้ ไวท้ ี่ตจู้ ดหมายของท่าน

ขอ้ 2. ในกรณีท่ีเป็ นเอกสารเกี่ยวกบั สิทธิทางการเงิน เชน่ เครดิตการ์ด หรือบตั รกดเงินสดทุกประเภท นิติบุคคลอาคารชุดจะโทรแจง้
ใหท้ ่านมารบั เอง แตห่ ากไมส่ ะดวกมารับในขณะน้นั นิติบุคคลอาคารชุดจะส่งคืนเจา้ หนา้ ที่ไปรษณียท์ นั ที

ขอ้ 3. ไปรษณียภณั ฑล์ งทะเบียนและ EMS จะจดั เกบ็ ไวท้ ่ีสานกั งานนิติบคุ คลอาคารชุด โดยนิติบคุ คลอาคารชุดจะจดั ส่งหนงั สือแจง้
ใหท้ ่านทราบ โดยใส่ไวใ้ นตูร้ ับจดหมายตามหมายเลขประจาหอ้ งชุดของท่าน เพือ่ ใหท้ ่านหรือบริวารของท่านนาหนงั สือดงั กล่าวมาเป็ น
หลกั ฐานในการติดตอ่ ขอรับไปรษณียภณั ฑล์ งทะเบียน ที่สานกั งานนิติบุคคลอาคารชุด ในเวลาทาการ (09.00 น. – 18.00 น.)

ขอ้ 4. นิติบุคคลอาคารชุดจะทาการเกบ็ รักษาไปรษณียภณั ฑล์ งทะเบียนไวไ้ มเ่ กิน 15 วนั นบั จากวนั รับไปรษณียภณั ฑ์
ลงทะเบียนดงั กล่าว หากพน้ กาหนดจะส่งคืนไปรษณียภณั ฑล์ งทะเบียนคืนใหแ้ ก่เจา้ หนา้ ที่ไปรษณีย์

ขอ้ 5. เนื่องจากตูจ้ ดหมายเป็ นทรัพยส์ ่วนกลาง หา้ มเจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั นาทรัพยส์ ินมีค่าไปเก็บไวใ้ นตจู้ ดหมายโดยเดด็ ขาด
กรณีจดหมายหรือสิ่งพมิ พต์ า่ ง ๆ ท่ีอยใู่ นตใู้ ส่จดหมายมีจานวนมากและไม่สามารถบรรจุลงไปไดอ้ ีกเป็ นหนา้ ที่ของท่านตอ้ ง

ตรวจดูเป็ นประจา
ขอ้ 6. นิติบคุ คลอาคารชุดจะไมร่ บั ผดิ ชอบตอ่ การสูญหาย หรือเสียหายตลอดจนผลทางกฎหมายต่าง ๆ ของจดหมาย พสั ดุภณั ฑห์ รือ

ส่ิงพมิ พต์ ่าง ๆ อนั เน่ืองจากนิติบุคคลอาคารชุดไดร้ ับไวแ้ ทน
เวน้ แตก่ รณีพสิ ูจน์ไดว้ า่ เป็ นความผดิ ของเจา้ หนา้ ท่ีนิตบิ ุคคลอาคารชุด จะรับผิดในวงเงินไมเ่ กิน 500.-บาท

ขอ้ 7. หา้ มงดั แงะ หา้ มทาเคร่ืองหมายสญั ลกั ษณ์ หา้ มติดสติ๊กเกอร์และหา้ มติดประชาสมั พนั ธท์ ุกชนิดที่ตใู้ ส่จดหมาย
ขอ้ 8. ในกรณีที่มีหมายศาลส่งถึงเจา้ ของร่วม / ผพู้ กั อาศยั / บริวาร หรือผมู้ ีรายช่ือตามที่ระบุไวใ้ นหมายศาลนิติบุคคลอาคารชุดจะ
ไมล่ งนามรับเอกสารดงั กล่าวทุกกรณี โดยจะใหเ้ จา้ พนกั งานศาลเป็ นผหู้ ยอ่ นใส่กลอ่ งรบั จดหมายหรือปิ ดหมายแลว้ แตก่ รณีและจะไม่
รับผิดชอบในผลทางกฎหมายท่ีเกิดข้ึนใด ๆท้งั สิ้น
ขอ้ 9. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่วา่ ขอ้ ใดขอ้ หน่ึงและนิติบุคคลอาคารชุด ไดแ้ จง้ เตือนใหป้ รบั ปรุงแกไ้ ขหรือปฏิบตั ิใหถ้ กู ตอ้ งภายใน
เวลาที่กาหนดแลว้ ยงั คงเพกิ เฉย นิติบคุ คลอาคารชุดจะถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่ าฝืนระเบียบน้ี และจะดาเนินมาตรการดงั ต่อไปน้ี

9.1 ปรับไม่เกิน 500 บาท และปรับอีกวนั ละ 200 บาทตลอดเวลาที่ฝ่ าฝื นอยู่
9.2 หากฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีคา่ ปรับแลว้ ผนู้ ้นั เพิกเฉย นิติบคุ คลอาคารชุดอาจ

ระงบั การใหบ้ ริการส่วนรวม หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางแก่ผนู้ ้นั กไ็ ด้ เช่น การระงบั สิทธิในการใชน้ ้าประปา
ส่วนกลาง สิทธิการใชพ้ ้ืนที่จอดรถ สิทธิการใชบ้ ริการสนั ทนาการ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ีคา่ ปรับ
และปฏิบตั ิใหถ้ กู ตอ้ งตามระเบียบ
9.3 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดต่อผฝู้ ่ าฝื นตามความในขอ้ 9.1 - 9.2 ฝ่ ายจดั การจะนาเสนอ
ตอ่ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเพ่อื ขอความเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง

8.5 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิในการ
เรียกร้องคา่ เสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝืนอีกส่วนหน่ึงต่างหากดว้ ย

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผ้จู ดั การนิตบิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนนิ การแทน

ระเบียบของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง

ที่ 011/2563 ว่าด้วยเร่ืองระเบียบการใช้ลฟิ ต์

ขอ้ 1. ระเบียบวา่ ดว้ ยการใชล้ ิฟตม์ ีวตั ถุประสงคเ์ พื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย ความปลอดภยั และเพอื่ การดูแลรักษาลิฟตใ์ หม้ ีสภาพ
ดีและสะอาดอยเู่ สมอ โดย อาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง มลี ฟิ ต์โดยสารจานวน 4 ตวั ใหบ้ ริการลิฟตต์ ลอด 24 ชวั่ โมงหรือตาม
ความเหมาะสม ลิฟตข์ นของจานวน 1 ตวั ใหบ้ ริการ 09.00 – 18.00 น. โดยแบ่งประเภทการใชล้ ิฟตด์ งั น้ี

1.1 ลิฟตโ์ ดยสาร จานวน 4 ตวั อยบู่ ริเวณโถงลิฟตภ์ ายในอาคาร
ขอ้ 2. การใชล้ ิฟตข์ นของจะตอ้ งแจง้ ขออนุญาตและแจง้ รายการส่ิงของที่ขนยา้ ยทุกคร้ัง โดยจะตอ้ งปฏิบตั ิ ดงั น้ี

2.1 จะตอ้ งไม่บรรทุกวสั ดุท่ีมีน้าหนกั เกินกวา่ 1,000 กิโลกรัม
2.2 วสั ดุท่ีจะบรรทุกจะตอ้ งมีขนาดความกวา้ งความยาวและความสูงไม่เกินขนาดพอดีของตวั ลิฟตโ์ ดยสาร
ขอ้ 3. การใชล้ ิฟตข์ นของเพือ่ ขนวสั ดุอปุ กรณ์ในงานตกแต่งหอ้ งชุดใหเ้ ป็ นไปตามระเบียบ วา่ ดว้ ยเรื่องการทางานต่อเติมหรือตกแตง่
ภายในอาคารชุด
ขอ้ 4. หา้ มใชง้ านลิฟตบ์ รรทุกวสั ดุท่ีมีน้าหนกั เกิน กรณีฝ่ าฝื นปรับ 1,000.-บาท และหากการฝ่ าฝื นน้นั ไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อ
ลิฟตต์ อ้ งชดใชค้ ่าเสียตามความเสียหายท่ีเกิดข้ึนจริง
ขอ้ 5. หา้ มกระทาการใด ๆ อนั ก่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อหอ้ งลิฟตโ์ ดยสาร และระบบลิฟต์ ของลิฟตท์ ุกประเภท
ขอ้ 6. โปรดปฏิบตั ิตามขอ้ แนะนาภายในลิฟตแ์ ละกฎระเบียบการใชล้ ิฟตข์ องนิติบุคคลอาคารชุด อยา่ งเคร่งครัด
ขอ้ 7. ขอความร่วมมือในการรักษาความสะอาดและโปรดใชอ้ ุปกรณ์ดว้ ยความระมดั ระวงั และความสุภาพเรียบร้อย
ขอ้ 8. หา้ มสูบบุหรี่ภายในหอ้ งโดยสารลิฟตโ์ ดยเด็ดขาด
ขอ้ 9. หา้ มใชล้ ิฟตข์ ณะเกิดเพลิงไหมโ้ ดยเด็ดขาด
ขอ้ 10. ลิฟตเ์ กิดความเสียหายใด ๆ ผกู้ ระทาและผมู้ ีส่วนเกี่ยวขอ้ ง จะตอ้ งรับผดิ ชอบและชดใชค้ า่ เสียหายใหก้ บั
นิติบุคคลอาคารชุดตามความเสียหายท่ีเกิดข้ึนจริง
ขอ้ 11. นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิในการปิ ดใหบ้ ริการลิฟตท์ ุกประเภทชว่ั คราว ในกรณีตอ้ งทาการซ่อมแซม
และบารุงรักษาลิฟตต์ ามความเหมาะสม
ขอ้ 12. กรณีเกิดเหตุขดั ขอ้ งกรุณาแจง้ ฝ่ ายจดั การ โดยเร็วทนั ที
ขอ้ 13. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่วา่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใดและนิติบุคคลอาคารชุด ไดแ้ จง้ เตือนให้ปรับปรุงแกไ้ ขหรือปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งภายใน
เวลาที่กาหนดแลว้ ยงั คงเพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุดจะถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่ าฝื นระเบียบน้ี และจะดาเนินมาตรการดงั ตอ่ ไปน้ี
13.1 ปรับไม่เกิน 2,000 บาท และปรับอีกวนั ละ 500 บาทตลอดเวลาท่ีฝ่ าฝื นอยู่
13.2 หากนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีคา่ ปรับแลว้ ผนู้ ้นั เพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุดอาจระงบั การ
ใหบ้ ริการส่วนรวม หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางแก่ผนู้ ้นั ก็ได้ เช่น การระงบั สิทธิ ในการใชน้ ้าประปา ส่วนกลาง สิทธิการใช้
พ้ืนท่ีจอดรถ สิทธิการใชบ้ ริการสนั ทนาการ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ีคา่ ปรับ และปฏิบตั ิใหถ้ กู ตอ้ งตามระเบียบ
13.3 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดตอ่ ผฝู้ ่ าฝื นตามความในขอ้ 13.1 - 13.2 ฝ่ ายจดั การ
จะนาเสนอตอ่ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเพ่ือขอความเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง
13.4 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิ

ในการเรียกร้องคา่ เสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝื นอีกส่วนหน่ึงต่างหากดว้ ย

ประกาศ ณ วนั ท่ี 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษัท พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผ้จู ดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนินการแทน

ระเบียบของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ท่ี 012/2563 ว่าด้วยเร่ือง การห้ามปิ ดประกาศภายในลฟิ ต์ บอร์ดประชาสัมพนั ธ์

การแจกใบปลวิ ภายในอาคาร และ/หรือภายในตู้จดหมาย

ขอ้ 1. ระเบียบน้ีมีวตั ถุประสงคเ์ พอ่ื ความเป็ นระเบียบเรียบร้อย ความปลอดภยั ในชีวติ และทรัพยส์ ินภายในอาคารชุด ป้องกนั ไมใ่ ห้
เกิดปัญหาความแตกแยกภายในอาคาร เกิดความไม่เขา้ ใจกนั ระหวา่ งเจา้ ของร่วม ผพู้ กั อาศยั ผเู้ ช่า และฝ่ ายจดั การ

ขอ้ 2. หา้ มเจา้ ของร่วม ผพู้ กั อาศยั และผเู้ ช่าพกั อาศยั ภายในอาคาร ทาการปิ ดประกาศภายในลิฟต์ บอร์ดประชาสมั พนั ธ์ การแจก
ใบปลิวภายในอาคารและ/หรือภายในตูจ้ ดหมายโดยเดด็ ขาด

ขอ้ 3. กรณีเจา้ ของร่วมตอ้ งการประชาสมั พนั ธข์ า่ วสารที่เป็ นประโยชน์ต่อผพู้ กั อาศยั โปรดแจง้ ฝ่ ายจดั การ
ขอ้ 4. กรณีนิติบุคคลอาคารชุดมีหลกั ฐานวา่ ท่านไดฝ้ ่ าฝื นระเบียบน้ี จะพิจารณาดาเนินการตามสถานการณ์ความเหมาะสม
แลว้ แต่กรณี ดงั น้ี

4.1 ตกั เตือน แจง้ เป็ นลายลกั ษณ์อกั ษร
4.2 ปรับสูงสุด 1,000 บาท (หน่ึงพนั บาท) กรณีนิติบุคคลอาคารชุด ไดแ้ จง้ เตือนใหป้ ฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งแลว้

ยงั คงทาผดิ ซ้าคาเตือน
4.3 หากปิ ดประกาศหรือแจกใบปลิวมีขอ้ ความช้ีนาไปในทางสร้างความแตกแยกหมิ่นประมาท นิติบคุ คลอาคารชุด

จะดาเนินการตามกฎหมายอยา่ งถึงท่ีสุด
ขอ้ 5. กรณีเจา้ ของร่วมมีขอ้ เสนอแนะโปรดเขียนใบขอ้ เสนอแนะและใส่กลอ่ งแสดงความคิดเห็นตามท่ีนิติบุคคลอาคารชุด
ติดต้งั ไวเ้ ท่าน้นั

ประกาศ ณ วนั ท่ี 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผ้จู ดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผ้ดู าเนนิ การแทน

ระเบียบของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ท่ี 013 /2563 ว่าด้วยเรื่องการ Sky Jogging Track

ขอ้ 1. Sky Jogging Track มีวตั ถปุ ระสงคเ์ พือ่ ส่งเสริมสุขภาพ, เสริมสร้างความสมั พนั ธอ์ นั ดีภายในชุมชนและเป็ นสถานที่พกั ผอ่ น
ของเจา้ ของร่วม และ / หรือผพู้ กั อาศยั ภายในอาคารชุด เพ่อื ความปลอดภยั และความเป็ นระเบียบเรียบร้อยนิตบิ ุคคลอาคารชุด จึงไดก้ าหนด
ระเบียบวา่ ดว้ ยการใชส้ ่วนรวมใจ ดงั น้ี

ขอ้ 2. Sky Jogging Track เปิ ดบริการ ต้งั แต่ เวลา 06.00 – 22.00 น.

ขอ้ 3. ผมู้ ีสิทธิใชบ้ ริการตอ้ งเป็ นเจา้ ของร่วมและ/หรือบริวารของเจา้ ของร่วมเท่าน้นั

ขอ้ 4. ขอ้ ปฏิบตั ิการใช้ Sky Jogging Track
4.1 สนามหญา้ เป็ นสถานท่ีพกั ผอ่ นและออกกาลงั กาย และ/หรือใชเ้ คร่ืองออกกาลงั กาย โดยหา้ มเลน่ กีฬาประเภท
อ่ืนเพราะอาจเกิดอนั ตรายแก่ผใู้ ชบ้ ริการร่วมได้
4.2 หา้ มนาอาหาร และ เคร่ืองดื่มแอลกอฮอล์ ทุกชนิด เขา้ ไปรับประทาน บริเวณสนามหญา้
4.3 หา้ มสูบบุหรี่ หรือเสพของมึนเมา และหา้ มผทู้ ่ีดื่มแอลกอฮอลห์ รือมีอาการมึนเมาเขา้ ใชบ้ ริการ
4.4 หา้ มเลน่ การพนนั ทุกชนิด
4.5 ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งไม่ส่งเสียงดงั รบกวนผอู้ ื่น
4.6 ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งดูแลรักษาความสะอาด และตอ้ งทิ้งขยะมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกลู ในสถานท่ีที่นิติบุคคลอาคารชุด
จดั ไวใ้ หเ้ ท่าน้นั
4.7 ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งใชบ้ ริการสนามหญา้ บริเวณดาดฟ้า ดว้ ยความระมดั ระวงั รวมท้งั ตอ้ งดูแลความปลอดภยั ของ บตุ รหลาน
ที่มาใชบ้ ริการ และตอ้ งไม่ปล่อยใหเ้ ด็กเลก็ ใชบ้ ริการสนามหญา้ บริเวณดาดฟ้า ตามลาพงั หากเกิด อนั ตรายหรือ ความ
เสียหายต่อชีวติ และทรัพยส์ ินของผใู้ ชบ้ ริการสนามหญา้ บริเวณดาดฟ้า นิติบุคคลอาคาร ชุด ไมร่ ับผดิ ชอบใดๆ ท้งั สิ้น
4.8 หา้ มบนั ทึกภาพวดี ีโอ หรือถา่ ยภาพเชิงพาณิชย์ หากมีความจาเป็ นตอ้ งใชส้ ถานท่ีใหแ้ จง้ ความประสงคต์ ่อนิติบุคคล
อาคารชุดก่อนไดร้ ับอนุญาต
4.9 หา้ มเด็ดดอกไมห้ รือทาใหเ้ กิดความเสียหายต่อตน้ ไมโ้ ดยรอบสนามหญา้

ขอ้ 5. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไมว่ า่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใด นิติบุคคลอาคารชุดจะดาเนินมาตรการดงั ตอ่ ไปน้ี
5.1 ตกั เตือนแจง้ ผใู้ ชบ้ ริการเป็ นลายลกั ษณ์อกั ษร และ/หรือยกเลิกการใหบ้ ริการตามท่ีนิติบุคคลอาคารชุดเห็น
วา่ ไม่ถกู ตอ้ งหรือไม่ปฏิบตั ิตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด
5.2 ปรับคร้ังละ 200.-บาท (สองร้อยบาทถว้ น)
5.3 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายตอ่ ทรัพยส์ ่วนกลางผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งชาระคา่ เสียหาย
ใหแ้ ก่นิติบุคคลอาคารชุดตามจานวนคา่ ใชจ้ ่ายที่เกิดข้ึนจริง
5.4 หากนิติบคุ คลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝื นมาชาระหน้ีค่าปรับแลว้ ผนู้ ้นั เพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุด
มีสิทธิระงบั การใหบ้ ริการส่วนรวม หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางแก่ผนู้ ้นั ก็ได้ เช่น การระงบั สิทธิในการใช้
น้าประปาส่วนกลาง สิทธิการใชพ้ ้นื ที่จอดรถ สิทธิการใหบ้ ริการสวนรวมใจ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ี
ค่าปรับและปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งตามระเบียบ

5.5 ในการดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดตอ่ ผฝู้ ่ าฝื นตามความในขอ้ 5.1- 5.4 ฝ่ ายจดั การจะนาเสนอต่อ
คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อขอความเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผ้จู ดั การนิตบิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผ้ดู าเนนิ การแทน

ระเบยี บของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ท่ี 014/2563 ว่าด้วยเร่ืองการรับสมคั รกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชุด

ขอ้ 1. ใหม้ คี ณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดประกอบดว้ ยกรรมการไมน่ อ้ ยกวา่ สามคนแต่ไม่เกินเกา้ คน ซ่ึงแตง่ ต้งั โดยที่ประชุม
ใหญเ่ จา้ ของร่วม

ขอ้ 2. บุคคลดงั ต่อไปน้ีมีสิทธิไดร้ ับแต่งต้งั เป็ นกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
2.1 เจา้ ของร่วมหรือคู่สมรสของเจา้ ของร่วม
2.2 ผแู้ ทนโดยชอบธรรม ผอู้ นุบาล หรือผพู้ ิทกั ษใ์ นกรณีท่ีเจา้ ของร่วมเป็ นผเู้ ยาว์
คนไร้ความสามารถ หรือคนเสมือนไร้ความสามารถ แลว้ แต่กรณี
2.3 ตวั แทนของนิติบคุ คลจานวนหน่ึงคน ในกรณีที่นิตบิ ุคคลเป็นเจา้ ของร่วม

ในกรณีท่ีหอ้ งชุดใดมีผถู้ ือกรรมสิทธ์ิเป็ นเจา้ ของร่วมหลายคน ใหม้ ีสิทธิไดร้ ับแต่งต้งั เป็ นกรรมการจานวนหน่ึงคน
ขอ้ 3. นิติบุคคลอาคารชุดจะจดั ใหม้ ีประกาศการรับสมคั รกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ก่อนวนั ประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม
ไม่นอ้ ยกวา่ 45 วนั โดยในประกาศจะกาหนดวนั เริ่มตน้ และวนั สิ้นสุดการรับสมคั ร และภายหลงั จากสิ้นสุดการรับสมคั รนิติบุคคลอาคารชุด
จะตรวจสอบคุณสมบัติเบ้ืองตน้ และประกาศรายชื่อผูม้ ีสิทธิสมคั รเขา้ รับการแต่งต้งั เป็ นกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดให้เจา้ ของร่วมได้
พจิ ารณาลว่ งหนา้ ก่อนวนั ประชุมใหญไ่ มน่ อ้ ยกวา่ 15 วนั
ขอ้ 4. บุคคลซ่ึงจะไดร้ ับแตง่ ต้งั เป็ นกรรมการตอ้ งไม่มีลกั ษณะตอ้ งหา้ ม ดงั ตอ่ ไปน้ี

4.1 เป็ นผเู้ ยาว์ คนไรค้ วามสามารถ หรือคนเสมือนไร้ความสามารถ
4.2 เคยถกู ที่ประชุมใหญเ่ จา้ ของร่วมใหพ้ น้ จากตาแหน่งกรรมการ หรือถอดถอนจากการเป็นผจู้ ดั การเพราะเหตทุ ุจริต

หรือมีความประพฤติเส่ือมเสีย หรือบกพร่องในศีลธรรมอนั ดี
4.3 เคยถกู ไลอ่ อก ปลดออก หรือใหอ้ อกจากราชการ องคก์ ารหรือหน่วยงานของรัฐหรือเอกชน

ฐานทุจริตตอ่ หนา้ ท่ี
4.4 เคยไดร้ ับโทษจาคุกโดยคาพิพากษาถึงที่สุดใหจ้ าคุก เวน้ แต่เป็ นโทษสาหรับความผดิ ที่ไดก้ ระทาโดยประมาทหรือ

ความผิดลหุโทษ
ขอ้ 5. คุณสมบตั ิของผสู้ มคั รและเอกสารหลกั ฐานที่ใชใ้ นการสมคั ร

5.1 ผสู้ มคั รตอ้ งมคี ุณสมบตั ิ ตามขอ้ 2 แห่งระเบียบน้ี โดยยนื่ ใบสมคั รพร้อมเอกสารหลกั ฐานประกอบการสมคั รดงั ตอ่ ไปน้ี
ใหแ้ ก่นิตบิ ุคคลอาคารชุดก่อนวนั ปิ ดรับสมคั ร มิฉะน้นั จะถือวา่ เป็ นผขู้ าดคุณสมบตั ิไมม่ ีสิทธิลงสมคั รรับการแตง่ ต้งั
5.1.1 สาเนาหนงั สือกรรมสิทธ์ิหอ้ งชุด (อช.2)
5.1.2 สาเนาบตั รประจาตวั ประชาชน และทะเบียนบา้ น
5.1.3 สาเนาใบสาคญั สมรส (กรณีเป็ นคูส่ มรสของเจา้ ของร่วม)
สาเนาใบสาคญั การเปลี่ยนชื่อ ชื่อสกลุ คานาหนา้ นาม หรือทุกกรณีท่ีชื่อ – ช่ือสกลุ ของผสู้ มคั รและคู่สมรส
ไมต่ รงตามทะเบียนบา้ น – บตั รประจาตวั ประชาชนหรือใบสาคญั การสมรส
5.1.4 สาเนาใบสูติบตั รหรือสาเนาเอกสารรับรองบุตร กรณีเป็ นมารดาหรือบิดา ซ่ึงใชส้ ิทธิในฐานะผแู้ ทนโดยชอบ
ธรรมของผเู้ ยาว์ สาเนาคาสงั่ ศาลกรณีเป็ นผอู้ นุบาล ผปู้ กครอง หรือผพู้ ิทกั ษ์
5.1.5 หนงั สือมอบอานาจใหเ้ ป็นตวั แทนของนิติบุคคล กรณีที่นิติบคุ คลเป็ นเจา้ ของร่วม
5.1.6 รูปถา่ ยขนาด 2 นิ้ว จานวน 1 รูป

5.2 ผสู้ มคั รซ่ึงเคยดารงตาแหน่งกรรมการและพน้ จากตาแหน่งอาจไดร้ ับการแตง่ ต้งั อีกได้ แตจ่ ะดารงตาแหน่ง
เกินสองวาระติดต่อกนั ไมไ่ ด้ เวน้ แตใ่ นวนั ท่ีการรับสมคั รกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุดสิ้นสุดลงตาม
ประกาศ
การรับสมคั รของนิติบคุ คลอาคารชุด แต่ยงั ไมอ่ าจหาบคุ คลอืน่ มาลงสมคั รได้ จึงจะถือวา่ เป็นผมู้ ีสิทธิ
ไดร้ ับ
การแตง่ ต้งั ไดอ้ ีกโดยท่ีประชุมใหญ่

ขอ้ 6. การแต่งต้งั กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดตอ้ งนาไปจดทะเบียนตอ่ เจา้ พนกั งานท่ีดิน
ภายในสามสิบวนั นบั แตว่ นั ที่ท่ีประชุมใหญเ่ จา้ ของร่วมมีมติ หากผใู้ ดแสดงขอ้ ความอนั เป็นเทจ็ เกี่ยวกบั คุณสมบตั ิและ/หรือ
เอกสารใดๆ ประกอบการสมคั ร ตามท่ีกาหนดไวใ้ นระเบียบน้ีเพอ่ื ใหไ้ ดม้ าซ่ึงสิทธิในการไดร้ ับแต่งต้งั และเขา้ ทาหนา้ ที่เป็ น
กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด การกระทาดงั กลา่ วถือเป็ นความผดิ ฐานแจง้ ความเทจ็ ตอ่ เจา้ พนกั งานตามประมวลกฎหมายอาญา

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษัท พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผู้จดั การนิตบิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนินการแทน

ระเบยี บของนติ บิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง
ท่ี 015/2563 ว่าด้วยเรื่อง การใชบ้ รกิ ารเคร่อื งหยอดเหรยี ญ

ข้อ 1. การบริการเครอื่ งหยอดเหรยี ญอตั โนมตั ิมีไว้เพือ่ อานวยความสะดวกแก่เจ้าของร่วม/ผูพ้ ักอาศัยภายในอาคารชุด
ข้อ 2. ห้องบริการหยอดเหรียญอัตโนมัติอยู่ที่ชั้น 2 เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. ทุกวันหรือตามเวลาที่นิติบุคคลกาหนด
ผ้ใู ช้บริการจะต้องเป็นเจา้ ของร่วม/ผู้พักอาศัยภายในอาคารชดุ เท่าน้นั
ขอ้ 3. ห้องบริการหยอดเหรยี ญอัตโนมตั ิประกอบดว้ ยสิง่ อานวยความสะดวก ดงั น้ี

3.1 เคร่อื งซกั ผ้าหยอดเหรยี ญอัตโนมัติ
3.2 เคร่อื งอบผ้าหยอดเหรียญอตั โนมตั ิ
เครอื่ งหยอดเหรยี ญอาจมกี ารปรับเปล่ียนได้ตามความเหมาะสมของการพักอาศยั
ข้อ 4. ผใู้ ช้บรกิ ารจะตอ้ งใชอ้ ุปกรณ์ภายในหอ้ งบริการฯ ตามวธิ ีการและข้ันตอนตามคาแนะนาทีถ่ ูกต้อง
ข้อ 5. ผู้ใช้บริการต้องเป็นผู้ดูแลทรัพย์สิน รวมถึงเสื้อผ้าที่นามาซักและ/หรืออบด้วยตนเอง นิติบุคคลอาคารชุดไม่
รับผิดชอบในความเสยี หายหรือสูญหายของทรัพย์สนิ ทเ่ี กิดขึ้น
ข้อ 6. ผู้ใช้บริการต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการซักผ้า นาผ้าออกจากเคร่ืองซักผ้า อบผ้าด้วยตนเองและขอความร่วมมือให้
ผูใ้ ชบ้ รกิ ารสงั เกตเวลาบนหน้าจอของเคร่ืองซกั ผ้าหรอื เครื่องอบผ้า เพ่ือลงมารบั ผา้ ให้ตรงเวลาในการซักผ้าหรอื อบผา้ ทกุ ครั้งทมี่ ีการ
ใชบ้ ริการดว้ ย เพ่ือใหผ้ ใู้ ชบ้ รกิ ารรายอ่นื สามารถใชบ้ ริการเครือ่ งได้อย่างเพยี งพอ
ข้อ 7. ผู้ใช้บริการตอ้ งจดั เตรียมผงซักฟอกและ/หรือนา้ ยาปรบั ผา้ นมุ่ รวมทง้ั ภาชนะใส่เสือ้ ผา้ มาด้วยตนเอง
ขอ้ 8. หา้ มกระทาการใดๆ อนั เปน็ การผดิ กฎหมาย เชน่ ลกั ขโมยเสอ้ื ผ้า หรือทรัพย์ส่วนกลาง รวมทั้งทรัพยส์ ินของผอู้ ื่น
หากนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ตรวจพบจะดาเนินการทางกฎหมายสงู สดุ
ข้อ 9. กรณีไม่ได้รับความสะดวก ไม่สะอาดหรือพบว่าอุปกรณ์ภายในห้องบริการฯ ชารุดเสียหาย กรุณาแจ้งฝ่ายบริหาร
อาคารชุดทันที
ขอ้ 10. ผใู้ ชบ้ รกิ ารจะตอ้ งไม่ส่งเสียงดังอันก่อใหเ้ กดิ ความราคาญและรบกวนต่อผู้ใช้บรกิ ารร่วมท่านอ่นื
ข้อ 11. กรณีท่ีมีการฝ่าฝืนระเบียบหรอื การใช้งานเครื่องหยอดเหรียญผิดวิธีแล้วก่อให้เกิดความเสยี หาย ผู้ใช้บริการต้อง
ชดใช้คา่ เสียหายให้แกน่ ิตบิ ุคคลอาคารชุดหรือผไู้ ดร้ ับความเสยี หายตามความเป็นจริง

ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั

ผู้จดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผู้ดาเนนิ การแทน

ระเบียบนิตบิ ุคคลอาคารชุด ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคาแหง

ที่ 016/2563 ว่าด้วยเรื่อง การใช้บริการสถานีอดั ประจุไฟฟ้า EV Charging

เพอ่ื ตอบสนองการอยอู่ าศยั และเป็ นการประหยดั พลงั งานของเจา้ ของหอ้ งชุด และ/หรือ ผพู้ กั อาศยั ภายในอาคารชุด จึง
ไดจ้ ดั ใหม้ ีการบริการ สถานีอดั ประจุไฟฟ้า สาหรับการชาร์จพลงั งานไฟฟ้ารถยนตแ์ ทนการใชพ้ ลงั งานจากน้ามนั

1. สถานีอดั ประจุไฟฟ้า EV Charging อยบู่ ริเวณลานจอดรถขา้ งอาคาร ประกอบไปดว้ ย เคร่ืองอดั ประจุไฟฟ้า จานวน 2
เครื่อง

2. ขอ้ ปฏิบตั ิในการใชบ้ ริการสถานีอดั ประจุไฟฟ้า EV Charging
2.1 รถยนตท์ ่ีนามาใชบ้ ริการสถานีอดั ประจุไฟฟ้า ตอ้ งเป็ นรถยนตท์ ี่ประกอบข้นึ สาหรับการใชพ้ ลงั งานไฟฟ้า
เท่าน้นั และหา้ มนาอปุ กรณ์ไฟฟ้า หรืออปุ กรณ์อ่ืนใด ท่ีไมเ่ หมาะสมมาทาการใชบ้ ริการ

2.2 ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งนารถยนต์ เขา้ จอดในพ้ืนที่ช่องจอด EV Charging ที่จดั ไวใ้ ห้ จานวน 2 ช่องจอดเท่าน้นั เม่ือใช้
บริการเรียบร้อยแลว้ และ/หรือ มีผใู้ ชบ้ ริการรายอ่ืนตอ้ งการเขา้ ใชบ้ ริการต่อผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งนารถออกจาก
พ้นื ท่ีใหบ้ ริการทนั ที

3. ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งชาระคา่ บริการในอตั รา 100 บาท/ชวั่ โมง โดยผา่ นพร้อมเพย์ หรือบตั รบตั รเครดิตซ่ึงจะมีวธิ ีการใชง้ านท่ี
สถานีอดั ประจุไฟฟ้า EV Charging

4. ผใู้ ชบ้ ริการ จะตอ้ งใชค้ วามระมดั ระวงั ในการใชบ้ ริการสถานีอดั ประจุไฟฟ้า อุปกรณ์ต่าง ๆ และตอ้ งรับผดิ ชอบต่อความ
ปลอดภยั ของตนเอง และบริวาร หากเกิดอนั ตรายในชีวติ และ/หรือทรัพยส์ ินของผใู้ ชบ้ ริการและ/หรือบริวาร เน่ืองจากการใชไ้ ม่
ถูกวธิ ี หรือใชอ้ ุปกรณ์ผดิ ประเภท นิติบุคคลอาคารชุดจะไม่รับผดิ ชอบความเสียหายใด ๆ ท้งั สิ้น และหากผใู้ ชบ้ ริการเกิดความไม่
สะดวก หรือพบวา่ อุปกรณ์ชารุด กรุณาแจง้ นิติบคุ คลอาคารชุด ใหท้ ราบทนั ที

5. กรณีฝ่ าฝื นหรือ ขดั ต่อระเบียบน้ีนิติบคุ คลอาคารชุด นิตบิ ุคคลจะตกั เตือนแจง้ ผใู้ ชบ้ ริการเป็ นลายลกั ษณ์อกั ษร และ
ระงบั การใหบ้ ริการตามท่ีนิติบคุ คลอาคารชุดเห็นวา่ ไม่ถกู ตอ้ งหรือไม่ปฏิบตั ิตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด และจะแจง้ ให้
ผฝู้ ่ าฝื นระเบียบชาระค่าฝ่ าฝื นระเบียบ ดงั น้ี

5.1 ชาระค่าฝ่ าฝื นระเบียบสูงสุดคร้งั ละ 500 บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น) และเพิ่มอีกวนั ละ 500 บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น)
ตลอดเวลาที่ฝ่ าฝืนอยู่

5.2 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไดก้ ่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบคุ คลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิในการ
เรียกร้องค่าเสียหายกบั ผฝู้ ่ าฝืนอีกส่วนหน่ึงตา่ งหากดว้ ย

5.3 หากนิติบคุ คลอาคารชุดฯไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝืนมาชาระหน้ีคา่ ปรับแลว้ ผนู้ ้นั เพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะดาเนิน
มาตรการการบงั คบั ใชร้ ะเบียบ เช่นระงบั การใหบ้ ริการส่วนรวม การใชท้ รัพยส์ ่วนกลาง ระงบั สิทธิ ในการใช้
น้าประปา สิทธิการใชพ้ ้ืนท่ีจอดรถ หรือ สิทธิการใหบ้ ริการสนั ทนาการ เป็ นตน้ จนกวา่ จะชาระหน้ีคา่ ปรบั จน
ครบถว้ น และปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งตามระเบียบ

5.4 การดาเนินมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใด ฝ่ ายบริหารอาคารชุดจะนาเสนอตอ่ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุดฯ
เพื่อใหค้ วามเห็นชอบก่อนดาเนินการทุกคร้ัง
ประกาศ ณ วนั ที่ 1 กนั ยายน พ.ศ. 2563
บริษทั พรีโม แมเนจเม้นท์ จากดั
ผ้จู ดั การนติ บิ ุคคลอาคารชุด
โดย นางทาริกา อยู่เป็ นสุข ผ้ดู าเนนิ การแทน