KURSUS PENGUMPULAN DAN PENGURUSAN DATA NAPIC

PUSAT MAKLUMAT HARTA TANAH NEGARA
(NAPIC)

KURSUS PENGUMPULAN DAN PENGURUSAN DATA NAPIC

• Pengenalan Bengkel
- Objektif Bengkel
- Ekspektasi / Sasaran

• Mengenai NAPIC, sepintas lalu
• Mengenai Unit Informasi Harta Tanah Di Cawangan

Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta
Kementerian Kewangan Malaysia

Di akhir sesi, peserta dapat
pengetahuan gambaran
keseluruhan mengenai
NAPIC dan pertaliannya
dengan Unit Informasi Harta
Tanah/NAPIC di Cawangan

NAPIC

ISI KANDUNGAN

SEKTOR UTAMA JPPH

SEJARAH PENUBUHAN NAPIC

FUNGSI & CARTA FUNGSI NAPIC

PENERBITAN KELUARAN NAPIC

KEPENTINGAN DATA

NAPIC EKSPETASI NAPIC

SEKTOR UTAMA JPPH

1

2 AKTIVITI 3
PENILAIAN DAN
AKTIVITI PERKHIDMATAN AKTIVITI
LATIHAN, INFORMASI
PENYELIDIKAN HARTA HARTA TANAH

DAN (NAPIC)
AKADEMIK
(INSPEN)

NAPIC

SEJARAH Kelulusan Akta di Parlimen
PENUBUHAN NAPIC
Kelulusan Pindaan Akta Penilai,
1999 Pentaksir dan Ejen Harta Tanah
Kegawatan Ekonomi 199G5esaan MTEN 1981

1997 1998

• Sektor harta tanah dikenalpasti – NAPIC
1999 1 Okt.1999

Dicadangkan diwujudkan
sebagai satu sektor yang kritikal Pusat Maklumat Harta
serta produktif untuk menangani Tanah bagi memantau
masalah krisis ekonomi. pertumbuhan industri Kaedah-kaedah Penilaian &
• Masalah Overhang & Oversupply harta tanah di seluruh Perkhidmatan Harta telah
• Tiada maklumat harta tanah di negara dipinda dan diwartakan pada
pasaran
9/9/1999

Fungsi napic Mengumpul data permintaan & penawaran
harta.
Fungsi
Membangun dan menyelenggara data
warehouse stok harta tanah.

Membekal maklumat harta tanah yang tepat,
komprehensif dan menepati masa.

Mengeluarkan penerbitan harta secara berkala.

Menasihati Kerajaan tentang pembangunan
harta tanah negara.

Meningkatkan tahap kesedaran orang awam mengenai

kepentingan data harta tanah kepada pembangunan
negara.

CARTA FUNGSI
PUSAT MAKLUMAT HARTA TANAH NEGARA (NAPIC)

PENGARAH

SETIAUSAHA PEJABAT

BAHAGIAN INVENTORI BAHAGIAN PASARAN HARTA BAHAGIAN INDEKS HARTA
HARTA TANAH TANAH TANAH

i. Memberikan gambaran yang betul i. Memberikan gambaran yang betul i. Memberikan gambaran yang betul dan UNIT KHIDMAT SOKONGAN
dan komprehensif berkenaan dan komprehensif berkenaan komprehensif berkenaan maklumat
maklumat permintaan dan penawaran maklumat permintaan pasaran harta permintaan pasaran harta tanah Negara i. Mengurus, melaksana serta
pasaran harta tanah Negara kepada tanah Negara kepada pihak Kerajaan kepada pihak Kerajaan dan semua pihak
pihak Kerajaan dan semua pihak dan semua pihak yang berkaitan yang berkaitan dengan industri harta bertanggungjawab ke atas
yang berkaitan dengan industri harta dengan industri harta tanah. tanah
tanah. pengurusan kewangan mengikut
ii. Menyedia dan menerbitkan laporan-
laporan berikut: arahan perbendaharaan, pekeliling
• Laporan Indeks Harga Rumah
ii. Menerbitkan Laporan Pasaran Harta Malaysia (IHRM) – untuk setiap serta prosedur kewangan yang
Separuh Tahun dan Laporan Pasaran sukuan 4 kali setahun.
ii. Menerbitkan Laporan Stok Harta Harta Tahunan. • Laporan Indeks Sewaan Pejabat ditetapkan dan terkini
Binaan Khas (PBO-RI) Lembah
Tanah, Laporan Status Pasaran Harta Klang, Johor Bahru & George Town – ii.Mengurus pentadbiran pejabat
untuk Suku Pertama dan Suku mengikut peraturan / prosedur /
Tanah, Laporan Bangunan Ketiga. pekeliling yang ditetapkan,
• Jadual Pindah Milik Harta Tanah RM
Perdagangan: Penghunian & iii. Menyediakan Laporan Transaksi 10 Juta untuk Suku Pertama dan
Harta Tanah untuk Suku Pertama dan Suku Ketiga.
Kedapatan Ruang Boleh Disewa Suku Ketiga. • Jadual Pindah Milik Tanah Ladang –
1 kali setahun.
setiap suku tahunan. • Harga Kediaman Sukuan/Tahunan iii.Mengemaskini urusan perkhidmatan
Terkini – 5 kali setahun. pegawai dan kakitangan NAPIC
iii. Menguruskan dan memastikan iv. Membantu kelancaran urusan • Paparan ringkas (snapshot)/Flyers di mengikut prosedur dan pekeliling.
kelancaran sistem PRISM pentadbiran pejabat. laman web Jabatan mengikut sukuan.

iv. Menerbitkan Laporan Pra Penawaran iv.Mengurus aset alih dan stor pejabat
setiap tahun. dengan cekap dan berkesan
berpandukan prosedur atau peraturan
NAPIC v. Membantu kelancaran urusan yang ditetapkan.
pentadbiran pejabat.

STRUKTUR ORGANISASI NAPIC

JPPH

PERKHIDMATAN NAPIC INSPEN
PENILAIAN

NAPIC IBU PEJABAT

(Dasar, Perancangan & Penerbitan)

UNIT INFORMASI HARTA DI CAWANGAN/ NEGERI

Pengumpulan Data/ maklumat bagi penerbitan

KITARAN PEMPROSESAN DATA NAPIC

Pengumpulan Data *** sangat penting
(Cawangan / Negeri)

Penyimpanan & NAPIC Pemprosesan
Capaian Semula/ (logical test, cleaning

retrieval and analyzing)
(Pengkalan Data)

Pelancaran Laporan Output
Pasaran Harta dan (Laporan Pasaran Harta, Indeks
Laporan-laporan lain/ Harga Rumah Malaysia, Laporan
Pengedaran/ Komunikasi
Stok dan lain-lain)

PENGKOMPUTERAN NAPIC
Property Information System Malaysia (PRISM)

PEMProsesan Data

Data Cleaning, Data Penulisan Laporan
Querying, Analysis
Validation & (Penyediaan (Overview dan teks
Audit pelbagai Negeri bagi LPH dan
Jadual) laporan-laporan lain)
Penerimaan
Data 3 4 Majlis
(Cawangan/ 2 Pelancaran
Negeri) dan Muat naik
Penerbitan di Web site
1 Jabatan 5

National Property Information Centre (NAPIC), Valuation and Property Services Department,
Ministry of Finance Malaysia

SUMBER MAKLUMAT/ Data transaksi harta
tanah (data
DATA HARTA TANAH daripada LHDN)
BAGI PENERBITAN NAPIC 01

02 03
Data Status harta
Data Stok harta tanah tanah (Borang dari
(Borang dari pembekal pembekal data NAPIC)
data NAPIC)

LIPUTAN DATA MENGIKUT
INDUSTRI 3 SEKTOR HARTA TANAH
Teres, Berkembar,
Transaksi harta tanah
Sesebuah, Kilat Flat, pembangunan
kediaman, industri
Kompleks 5 dan perdagangan dan
lain-lain.
Perindustrian
KLAIPWUATASANN:
& Kluster Pembangunan & • Negeri
• Daerah
Lain-lain • Mukim

2

KOMERSIL

Kedai, SOHO, Service 1
Apartment, Hotel, Pejabat

Binaan Khas & Kompleks KEDIAMAN PERTANIAN 4
Perniagaan
Transaksi harta
Landed (1 -3 tingkat pertanian
termasuk Tanah
teres, kos rendah, Ladang

Sesebuah, Berkembar,

Cluster, Flat, Kondo &

apartment)

Bahagian BAHAGIAN INDEKS HARTA
TANAH
NAPIC IBU PEJABAT
1. Indeks Harga Rumah Malaysia
BAHAGIAN INVENTORI HARTA 2. Indeks Sewaan Bangunan Pejabat Binaan Khas
TANAH 3. Harga Kediaman Sukuan/ Tahunan Terkini
4. Pindah Milik Harta RM 10 Juta
1. Laporan Bangunan Perdagangan : Ruang Boleh Disewa 5. Jualbeli Tanah Ladang
2. Laporan / Jadual Status Pasaran Harta Tanah Kediaman
3. Laporan / Jadual Status Pasaran Harta Tanah Kedai BAHAGIAN PASARAN HARTA
4. Laporan / Jadual Status Pasaran Harta Tanah Industri TANAH
5. Laporan Stok Harta Tanah - Jadual Stok Harta Kediaman
6. Laporan Stok Harta Tanah - Jadual Stok Harta Perdagangan 1. Laporan Pasaran Harta Tahunan
7. Laporan Stok Harta Tanah - Jadual Stok Harta Perindustrian 2. Laporan Pasaran Harta Mengikut Wilayah
8. Laporan Stok Harta Tanah - Jadual Stok Harta Riadah 3. Laporan Pasaran Harta Separuh Tahun Pertama
4. Jadual Data Transaksi Harta Tanah Sukuan Mengikut

Negeri

PENERBITAN KELUARAN NAPIC

KEPENTINGAN
DATA

AGENSI YANG MENGUNAKAN DATA NAPIC

 Agensi Kerajaan (MOF, DOSM, JPM, JPN, EPU,
BNM, KPDNHEP)

 Penyelidik (KRI, REHDA)
 Institusi Kewangan Negara & Luar Negara
 Pemaju Perumahan
 Pelabur Asing atau Tempatan
 Institusi Pengajian Tinggi

KEPENTINGAN & KEGUNAAN DATA NAPIC

NAPIC Penunjuk ekonomi pasaran harta tanah
Membekalkan data secara berkala kepada
vs agensi kerajaan

PEMAIN Penjualan data di NAPIC Ibu Pejabat & pejabat
INDUSTRI cawangan

Penggubalan Polisi Monetari

KEPENTINGAN
DATA

1 Penunjuk ekonomi pasaran harta tanah

3

KEPENTINGAN DATA - data NAPIC
digunakan dalam Laporan BNM

3

KEPENTINGAN DATA - data NAPIC
digunakan dalam Laporan BNM

3



KEPENTINGAN
DATA

2 Membekalkan data secara berkala dan
ad hoc kepada agensi kerajaan

3

Kementerian Kewangan Malaysia – (Bahagian Fiskal dan Ekonomi (Laporan Ekonomi)

Jadual 1 Bilangan Transaksi Mengikut Subsektor Utama di Malaysia

Tempoh Bilangan H1 2014 % Bilangan H1 2015 % Bilangan H1 2016 % Bilangan H1 2017 %
% Syer Perubahan % Syer Perubahan % Syer Perubahan % Syer
Subsektor Perubaha
n
Kediaman
Perdagangan 122,830 63.5 2.3 118,732 64.1 -3.3 101,777 62.4 -14.3 94,992 61.8 -6.7
Industri 17,506 9.1 6.5 17,876 9.6 2.1 11,642 7.1 -34.9
Pertanian 3,935 2.0 -3.3 4,153 2.2 5.5 2,778 1.7 -33.1 10,375 6.7 -10.9
Tanah Pembangunan 37,641 4.2 34,050 -9.5 37,076
Jumlah 11,476 19.5 9.7 10,485 18.4 -8.6 9,916 22.7 8.9 2,421 1.6 -12.9
5.9 3.3 5.7 -4.2 6.1 -5.4
193,388 185,296 163,189 -11.9 36,380 23.7 -1.9
100.0 100.0 100.0
9,557 6.2 -3.6

153,725 100.0 -5.8

Tempoh H1 2014 H1 2015 H1 2016 H1 2017
% Syer % Syer % Syer
Subsektor Nilai % Nilai % Nilai % Nilai %
(RM'000 Perubahan (RM'000 Perubahan (RM'000 Perubahan
Kediaman (RM'000 % Syer Perubaha
Perdagangan Juta) Juta) Juta)
Industri 40,301.66 37,868.09 32,983.19 Juta) n
Pertanian
Tanah Pembangunan 16,222.82 49.1 19.4 16,794.20 49.3 -6.0 11,309.19 50.9 -12.9 32,851.61 48.4 -0.4
Jumlah 19.8 10.2 21.9 3.5 17.4 -32.7
6,868.23 20.0 7,716.62 10.0 12.4 5,627.64 -27.1 11,990.49 17.7 6.0
8.4 -3.6 8.7
6,845.29 8.3 8.0 6,597.88 8.6 -33.1 6,745.06 10.4 2.2 5,391.22 7.9 -4.2
14.4 42.7 10.3 -6.3 12.6 3.6
11,778.05 100.0 19.2 7,881.46 100.0 8,163.35 100.0 -15.7 6,456.54 9.5 -4.3

82,016.05 76,858.25 64,828.43 11,126.42 16.4 36.3

67,816.28 100.0 4.6

Komentari
Aktiviti pasaran harta tanah keseluruhan perlahan pada separuh tahun pertama 2017.

Berbanding H1 2016, bilangan transaksi menurun 5.8% manakala nilai menurun 4.6%.
Walaupun kedua-dua bilangan dan nilai transaksi menurun, kadar penurunan semakin mengecil
berbanding yang direkod pada H1 2016

 Bank Negara Malaysia - Bahagian Statistik dan Bahagian Ekonomi

DATA KOMPLEKS PERNIAGAAN

Nama Bgn_Kompleks Alamat_Jalan Location Tuanpunya Tarikh CF TOTAL Huni Q1 Status
(Masukkan nama bgn. Tidak (Masukkan nama (Masukkan nama (Masukkan nama tuanpunya Dikeluark SPACE Q1 17 (Baru) Penghunian/Catat
kawasan/bandar) bgn) an 17 (Baru) an
termasuk blok) jalan)

THE BANGSAR SHOPPING CENTER Jalan Maarof a.Bangsar BRC Real Estate 2009 29,875.00 29,828.0 Tenanted
BANGSAR VILLAGE Bangsar Baru a.Bangsar Eng Lian Ent. Sdn Bhd 2004 15,881.00 15,086.0 Tenanted
BANGSARIA Jalan Maarof a.Bangsar Leo Myer Development 2001 3,716.00 3,716.0 Tenanted
BANGSAR VILLAGE II Jalan Telawi a.Bangsar Eng Lian Ent. Sdn Bhd 2011 16,109.00 15,304.0 Tenanted
KL SENTRAL STATION Jalan Tun Sambantan b.Brickfield Semasa Sentral Sdn Bhd 2000 6,847.00 2,517.0 Tenanted
NU SENTRAL Jalan Sentral b.Brickfield Pelaburan Hartanah Berhad 2015 59,548.00 52,998.0 Tenanted
WISMA COSWAY Jalan Raja Chulan c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan 1979 11,456.00 11,267.0 Owner Occupied
SUNGEI WANG PLAZA Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Cosway Group 1976 68,500.00 68,500.0 STRATA (MO)
PLAZA BUKIT BINTANG Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Strata (MO) 1979 25,133.00 TUTUP (kosong)
LOT 10 Jalan Sultan Ismail c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan 1990 25,614.00 0.0 Tenanted
FAHRENHEIGHT88 (KL PLAZA) Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Uda Holdings Sdn Bhd 1986 29,966.00 23,053.0 Tenanted
PLAZA IMBI MALL Jalan Imbi c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Mayban Trustees Berhad 1981 1,492.00 28,003.0 Tenanted
PLAZA BERJAYA Jalan Imbi c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan 1986 12,071.00 1,492.0 STRATA (MO)
WISMA MPL Jalan Raja Chulan c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Berjaya Land Berhad 1973 17,380.00 11,908.0 Tenanted
STARHILL Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Huatland Dev. Sdn Bhd 1996 32,817.00 16,163.0 Tenanted
LOW YAT PLAZA Jalan 1/77 off Jalan Bukit c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Berjaya Land Berhad 1999 28,231.00 32,161.0 Tenanted
THE WELD PHASE 1 Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Malaysia Pacific Corporation 25,126.0
PUSAT BELI BELAH HAI-O-RAYA Jalan Raja Chulan c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Mayban Trustees Berhad
BANGUNAN LIFE CENTRE Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan
WISMA LIM FOO YONG (SC) Jalan Sultan Ismail c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan LYC Mall Sdn Bhd
BERJAYA TIMES SQUARE S. MALL Jalan Raja Chulan c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan
Jalan Imbi Great Eastern Life Assurance (M) Sdn Bhd 1989 12,402.00 11,922.0 Tenanted
Strata (MO) 1978 9,960.00 8,964.0 STRATA (MO)
PAVILION KUALA LUMPUR (RETAIL) Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan ND 9,911.00 5,902.0
Cheng Hee Realty Sdn Bhd 1974 5,013.00 4,046.0 Tenanted
PERTAMA COMPLEX Jalan Tuanku Abdul Rahman d.Central Commercial Area Chulan Realty Sdn Bhd 2013 Tenanted
KOMPLEKS CAMPBELL Jalan Dang Wangi d.Central Commercial Area 2008 162,286.0 STRATA (MO)
SEMUA HOUSE Lorong Bonos 6 d.Central Commercial Area Berjaya Times Square S/B 24.07.1975 162,286.00 Tenanted
KOMPLEKS WILAYAH Jalan Munshi Abdullah d.Central Commercial Area Pavillion Reit Management Sdn Bhd 1972 Tenanted
KOTA RAYA COMPLEX Jalan Cheng Lock d.Central Commercial Area 1986 125,877.0 Tenanted
Uda Pertama Sdn Bhd 1983 127,277.00 Tenanted
Lim Thian Leong Realty S/B No data Tenanted
Semua Properties sdn Bhd 27,866.00 25,636.0 Tenanted
Bonus Properties Sdn Bhd 9,383.00 8,426.0
Kota Raya Development S/B 11,773.00 6,828.0
8,969.00 8,578.0
13,135.00 12,028.0

 Unit Perancang Ekonomi Negeri (Yearly)

TRANSAKSI HARTANAH MENGIKUT KATEGORI PEMBELI DAN SEGMEN PASARAN (PRIMARY DAN SECONDARY SALE) 2010 -2016

Primary Sale Secondary Sale

KATEGORI 2015 2016 2015 2016
Nilai (RM) Nilai (RM)
Bumiputera Bil. Nilai (RM) Bil. Bil. Nilai (RM) Bil.
Kediaman Transaksi Transaksi Transaksi Transaksi
Komersil
Industri 23,245 6,612,639,087 19,132 5,627,520,495 74,364 15,797,212,919 71,302 15,576,094,091
Pertanian 426 269,125,522 346 214,982,469 2,414 1,167,136,616 2,206 1,039,524,424
Pembangunan 29 22,154,417 16 11,151,802 157 116,409,110 122 100,710,500
Others 4 112,570 24 2,852,194 3,498,376,995 3,923,687,167
Jumlah 18 2,878,467 18 3,784,790 44,962 1,905,254,285 50,073 2,124,179,835
0 0 0 0 11,622 1,348,500 12,171 25,000

23,722 6,906,910,063 19,536 5,860,291,750 5 22,485,738,425 1 22,764,221,017
133,524 135,875

Bukan Bumiputera 19,027 9,452,934,013 15,999 8,228,660,895 97,752 35,165,120,246 82,617 30,646,129,059
Kediaman 2,270 1,682,913,548 1,425 1,005,656,418 16,429 9,022,800,862 12,893 6,686,975,276
Komersil 273 147 1,873,907,599 1,376,464,952
Industri 7 214,404,084 6 142,084,852 2,655 4,406,585,136 2,031 3,749,624,873
Pertanian 38 1,323,979 13 831,000 17,760 2,787,173,464 15,611 2,981,232,698
Pembangunan 1 0 3,667,039 0
Others 49,235,456 12,912,537 5,152 4,087
Jumlah 21,616 621,000 17,590 0 24 53,259,254,346 0 45,440,426,858

11,401,432,080 9,390,145,702 139,772 117,239

Individu Asing 391 546,115,954 101 192,741,112 742 1,127,007,960 594 927,436,453
Kediaman 49 86,112,123 19 29,100,460 227 323,052,503 184 290,584,648
Komersil 4 4,880,600 4 9,374,548 18,908,000
Industri 0 0 0 0 10 7,457,571 8 16,275,000
Pertanian 0 0 0 0 14 18,781,897 17 10,477,696
Pembangunan 0 0 0 0 14 0
Others 1 6,120,000
Jumlah 444 637,108,677 124 231,216,120 0 1,495,207,931 0 0
1,007 804
1,250,893,797

KEPENTINGAN
DATA

03 Penjualan data di NAPIC Ibu Pejabat
dan pejabat cawangan

Penilai Swasta, Pemaju, Penyelidik, akhbar seperti The Star & The EDGE serta pelbagai
pihak yang terlibat dengan industri harta tanah

 PRIMA (Quarterly)
DATA TRANSAKSI

 The EDGE (Quarterly)

DATA TRANSAKSI

STATE DAERAH1 MUKIM1 JENIS_LOT LOT_PLOJETNIS_HAKMNIOLI_KHAKJMENILISK_PEGANGPAANJAKAN ALAMAT SKIM BILIK TIDUR SECTORPROPERTY TBYIPLE. TINGKAT SYER1 SYER2 TARIKH NILAI LUAS_LOUTNIT_LUAS_LLOUTAS_BGN TRANSEFEROR TRANSFHERAEREGA_BALASANYEAR1 Year Quarter
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 10000(M5-Free 5497 Kekal A-T 01- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 17 1 1 28-Sept-15 65.00 mp 65.00 ROSLI BIN SELIM +1 YUSRINA 120000 2015 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 10000(M5-Free 5497 Kekal A-04- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 17 1 1 09-Jan-17 65.00 mp 65.00 MASRIZAM BIN FIRDAUS 150000 2017 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 1726(M1- Free 748 Kekal BLK A1- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 12 1 1 02-Mei-17 65.00 mp 65.00 MOHD ZAINI BIN AB WAN 200000 2017 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 10000(M1-Free 5497 Kekal C-T02- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 51 1 24-Nov-15 65.00 mp 65.00 WAN KHAIDZIR BIN ASMAWA 220000 2015 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 10000(M1-Free 5497 Kekal C-T13- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 17 1 1 11-Ogos-15 65.00 mp 65.00 RUSLI BIN MUHIBAT NURUL 225000 2015 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 10000(M2-Free 5497 Kekal D-T00- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 51 1 07-Apr-16 65.00 mp 65.00 ISMAIL BIN ABDUL MOHD 230000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 10000(M3-Free 5497 Kekal E-1-6,JLN PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 51 1 08-Sept-16 65.00 mp 65.00 MOHD AMIRRUDDIN MOHD 230000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 10000(M5-Free 5497 Kekal D-T06- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 51 1 30-Mei-17 65.00 mp 65.00 ZAINUDIN BIN MOHD 230000 2017 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 1726(M2- Free 748 Kekal B-T02- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 12 1 1 24-Feb-17 65.00 mp 65.00 AIZUL NAHAR BIN MOHD 260000 2017 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Strata 1726(M3- Free 748 Kekal C1-T09- PUTRAJA 3 Residenti Low-Cost 12 1 1 16-Feb-16 65.03 mp 65.00 TUTY RIANTY BINTI AHMAD 265000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Hakmilik 292 Free 4641 Kekal NO.11,JA PUTRAJA 3 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 27-Apr-17 131.00 mp 138.72 JOSE AR RAHIMIN MIMI 390000 2017 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar No. 492(B-2- Lain-Lain 4/001660 Kekal B-2- PUTRAJA 4 Residenti Condomi 16 1 1 19-Dis-16 96.90 mp 96.90 AZHARI BIN ABDUL NOR 480000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar No. 10004(A2- Lain-Lain 4/002594 Kekal A2-04- PUTRAJA 3 Residenti Condomi 19 1 1 04-Okt-16 117.00 mp 117.00 MOHD UBAIDILLAH HAWA 540000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Hakmilik 313 Free 4660 Kekal 14,JLN PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 20-Dis-16 197.00 mp 131.10 FATIMAH BT NIK WARDATI 625000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Hakmilik 486 Free 5179 Kekal 48,JLN PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 15-Dis-16 161.00 mp 138.72 LEE LAY PENG +2 SITI 645000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Hakmilik 387 Free 4572 Kekal 46,JLN PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 11-Ogos-16 131.06 mp 138.72 KHATIJAH BINTI SYED 650000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar Hakmilik 413 Free 4581 Kekal 7,JLN PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 19-Dis-16 198.00 mp 138.72 GUNALAN A/L MOHAM 680000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar P.T. 14493 Hs (D) 13098 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 15-Mac-17 139.00 mp 139.00 PUTRAJAYA NURUL 681000 2017 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar P.T. 14501 Hs (D) 13119 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 01-Nov-16 139.00 mp 139.00 PUTRAJAYA MOHD 681000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
WP Putrajaya Bandar P.T. 14533 Hs (D) 13181 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 05-Okt-16 139.00 mp 139.00 PUTRAJAYA NOR 681000 2016 2017 Q2 2017
WP 2017 Q2 2017
Putrajaya Bandar P.T. 14537 Hs (D) 13219 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 24-Ogos-16 139.00 mp 139.00 PUTRAJAYA NOORHA 681000 2016

Putrajaya Bandar Strata 36(M3-3- Free 5499 Kekal B2-02- PUTRAJA 3 Residenti Condomi 11 1 1 22-Mei-15 130.00 mp 130.00 PUTRAJAYA MELINA 695000 2015

Putrajaya Bandar Hakmilik 210 Free 152 Kekal 14,JLN P9 PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 06-Mac-17 131.00 mp 138.72 MOHD ZAIENE BIN CHANG 700000 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14474 Hs (D) 13418 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 14-Dis-16 139.00 mp 139.00 PUTRAJAYA HASNUL 703200 2016

Putrajaya Bandar P.T. 14462 Hs (D) 13406 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 12-Jan-17 139.00 mp 162.42 PUTRAJAYA NUR 718200 2017

Putrajaya Bandar P.T. 13931 Hs (D) 12473 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 05-Sept-16 153.00 mp 177.40 PUTRAJAYA MOHD 755100 2016

Putrajaya Bandar P.T. 14500 Hs (D) 13118 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 07-Nov-16 209.00 mp 162.42 PUUTRAJAYA NOORAZ 764700 2016

Putrajaya Bandar P.T. 14483 Hs (D) 13427 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 11-Jan-17 139.00 mp 139.00 PUTRAJAYA HANIS 771800 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14467 Hs (D) 13411 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 17-Jan-17 209.00 mp 209.00 PUTRAJAYA ZURINA 802200 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14491 Hs (D) 13091 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 11-Jan-17 139.00 mp 162.42 PUTRAJAYA AHMAD 817200 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14502 Hs (D) 13121 Kekal PT PUTRAJA 3 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 27-Feb-17 139.00 mp 206.16 PUTRAJAYA SITI 817200 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14548 Hs (D) 13244 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 02-Mac-17 139.00 mp 155.86 PURTAJAYA NURSHU 817200 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14511 Hs (D) 13135 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 17-Mac-17 164.00 mp 164.00 PUTRAJAYA SUHAILY 827700 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14513 Hs (D) 13137 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 13-Dis-16 164.00 mp 162.42 PUTRAJAYA SUMATHI 827700 2016

Putrajaya Bandar P.T. 14524 Hs (D) 13161 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 23-Feb-17 164.00 mp 164.00 PUTRAJAYA KAMRIAH 827700 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14465 Hs (D) 13409 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 16-Feb-17 139.00 mp 139.00 PUTRAJAYA ZAINUDI 861840 2017

Putrajaya Bandar Hakmilik 737 Free 3192 Kekal 9,JLN P8E PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 26-Jan-17 296.00 mp 171.39 AHMAD ZIKRI B ABD CHONG 900000 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14566 Hs (D) 13350 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 16-Feb-17 269.00 mp 269.00 PUTRAJAYA MOHD 947700 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14544 Hs (D) 13237 Kekal PT PUTRAJA 4 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 03-Mac-17 300.00 mp 155.86 PUTRAJAYA SALWANI 972000 2017

Putrajaya Bandar P.T. 14507 Hs (D) 13131 Kekal PT PUTRAJA 3 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 03-Mac-17 409.00 mp 206.16 PUTRAJAYA ASWANI 1027575 2017

Putrajaya Bandar Hakmilik 446 Free 5038 Kekal LOT PUTRAJA 5 Residenti 2 - 2 1/2 21 1 15-Apr-15 208.00 mp 208.00 PUTRAJAYA NURHAFI 1045266 2015

 IRDA – Data Stock

2-3 Storey Cluster Condominiu Single Single
2-3 Storey Terrace
Semi-Detach m/ Detach Flat Low Cost Low Cost Storey Storey Town Grand
Apartment Semi- Terrace House Total
137 Flat House Detach

E_DISTRICT_NAME P_PROJECT_NAME 422 137
Port Dickson 7 PARK RESIDENCES 44 179
Admiral Cove - Marina Crescent 787
BANDAR DATARAN SEGAR 81 179
BANDAR DATARAN SEGAR (56U) 60 102 56
BANDAR DATARAN SEGAR (PERTH 81) 18 1377 365 81
BANDAR DATARAN SEGAR 2 183
BANDAR SPRING HILL 119 262 12 157 733 2883
Bandar Springhill 89 119
Bandar Springhill ( Phase E8 ) 5 21 89
BATU 9, JALAN PANTAI TELUK KEMANG 336
Coco Bay Condo Resort 53 5
D' AMBANG KOTA 556 556
D' PINGGIRAN KOTA 547
DESA PERMAI KG PAYA 192 494 192
KAMPUNG BARISAN 81 214
KAMPUNG SRI PARIT, LUKUT 133
KONDO SERI BULAN 52 3 55
LEXIS PORT DICKSON 453
OLIVE HEIGHT 453 17 131
PALM SPRING RESORT 131 643
PARK RESIDENCES, BANDAR SPRINGHILL
PD D' VILLAGE 643 52
PD PERDANA CONDO RESORT 35 660
PD RAFFLESIA RESIDENCE 253
PD SANTUARY 660
PEC LOT 181 74
Pec Lot 548 253 764
PEC. LOT 250(T.MEGAH BARU)
PEC.LOT 3165 764 74 11
Pecahan Lot 1046 11 143
PECAHAN LOT 1410
PECAHAN LOT 183 2 13 143 15
PECAHAN LOT 20088 10 58
PECAHAN LOT 204 48 37
PECAHAN LOT 2066 37 26
PECAHAN LOT 3343
PECAHAN LOT 341 24 2 4
PECAHAN LOT 3620 58 4 12
PECAHAN LOT 368 12
Pecahan lot 658 8 8
PECAHAN LOT 688 13
PECAHAN LOT 718 15 15
PECAHAN LOT 915 42
PECAHAN LOT PT (2993-3012) 42 40
PECAHAN LOT(KG.AIR KUNING) 32
PERINDUSTRIAN LUKUT INDAH 32 40 2
PERMAI VILLA WATERFRONT 3 3
PPR TAMAN REBANA 7 2 20 10
RACHADO BAY RESORT 10 10
RUMAH MURAH KUALA LUKUT 3 150 70
RUMAH MURAH TELOK KEMANG 1 50 47 3
RUMAH RAKYAT LINGGI 1 48 12
RUMAH RAKYAT PASIR PANJANG 12 154 150 23
SUTERA LAMA SHOP/APARTMENT 1 32 20
70
20 47
161
113 150
74 74
150
60 50
154
32
60

Stok Sedia Ada (Existing Stock) setakat Q1 2017 bagi Pasaraya
Besar di WP Kuala Lumpur

Bil. Nama Bangunan/Kompleks Lokasi Alamat JENIS Jum.
Keluasan
1 TESCO EXTRA SELAYANG Batu Jalan Ipoh Hypermarket
2 TESCO EXTRA CHERAS Cheras Jalan Cheras Hypermarket (m.p.)
Hypermarket
AEON BIG WANGSA MAJU (DULU: CARREFOUR WANGSA Setapak Jalan 8/27A Hypermarket 17,250
3 MAJU) Off Lebuhraya Timur Hypermarket 14,490
Cheras Barat
4 CONNOUGHT MARKET CENTRE (Giant Hypermarket) Batu Jalan Kepong 17,847
5 AEON BIG KEPONG (DULU CARREFOUR KEPONG)
Batu Jalan 7A/62A, Bandar 38,146
6 TESCO @ KEPONG VILLAGE MALL Setapak Majalara 13,935
7 GIANT HYPERMARKET (TMN DANAU KOTA) Jalan Genting Klang
Hypermarket 7,843
Hypermarket
57,310
166,821.0

National Property Information Centre (NAPIC), Valuation and Property Services Department, 30
Ministry of Finance Malaysia

Stok Sedia Ada (Existing Stock) Kompleks Perniagaan
di WP Kuala Lumpur

Nama Bgn_Kompleks Alamat_Jalan Location Tuanpunya Tarikh CF TOTAL Huni Q1 Status
(Masukkan nama bgn. Tidak (Masukkan nama (Masukkan nama (Masukkan nama tuanpunya Dikeluark SPACE Q1 17 (Baru) Penghunian/
termasuk blok) jalan) kawasan/bandar) bgn) an 17 (Baru) Catatan
THE BANGSAR SHOPPING CENTER Jalan Maarof a.Bangsar BRC Real Estate 2009 29,875.00 29,828.0Tenanted
BANGSAR VILLAGE Bangsar Baru a.Bangsar Eng Lian Ent. Sdn Bhd 2004 15,881.00 15,086.0Tenanted
BANGSARIA Jalan Maarof a.Bangsar Leo Myer Development 2001 3,716.00 3,716.0Tenanted
BANGSAR VILLAGE II Jalan Telawi a.Bangsar Eng Lian Ent. Sdn Bhd 2011 16,109.00 15,304.0Tenanted
KL SENTRAL STATION Jalan Tun Sambantan b.Brickfield Semasa Sentral Sdn Bhd 2000 6,847.00 2,517.0Tenanted
NU SENTRAL Jalan Sentral b.Brickfield Pelaburan Hartanah Berhad 2015 59,548.00 52,998.0Tenanted
WISMA COSWAY Jalan Raja Chulan c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan 1979 11,456.00 11,267.0Owner Occupied
SUNGEI WANG PLAZA Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Cosway Group 1976 68,500.00 68,500.0STRATA (MO)
PLAZA BUKIT BINTANG Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Strata (MO) 1979 25,133.00
LOT 10 Jalan Sultan Ismail c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan 1990 25,614.00 0.0TUTUP (kosong)
FAHRENHEIGHT88 (KL PLAZA) Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Uda Holdings Sdn Bhd 1986 29,966.00 23,053.0Tenanted
PLAZA IMBI MALL Jalan Imbi c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Mayban Trustees Berhad 1981 1,492.00 28,003.0Tenanted
PLAZA BERJAYA Jalan Imbi c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan 1986 12,071.00 1,492.0Tenanted
WISMA MPL Jalan Raja Chulan c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Berjaya Land Berhad 1973 17,380.00 11,908.0STRATA (MO)
STARHILL Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Huatland Dev. Sdn Bhd 1996 32,817.00 16,163.0Tenanted
LOW YAT PLAZA Jalan 1/77 off Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Berjaya Land Berhad 1999 28,231.00 32,161.0Tenanted
THE WELD PHASE 1 Jalan Raja Chulan c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Malaysia Pacific Corporation 1989 12,402.00 25,126.0Tenanted
PUSAT BELI BELAH HAI-O-RAYA Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Mayban Trustees Berhad 1978 9,960.00 11,922.0Tenanted
BANGUNAN LIFE CENTRE Jalan Sultan Ismail c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan ND 9,911.00 8,964.0STRATA (MO)
WISMA LIM FOO YONG (SC) Jalan Raja Chulan c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan LYC Mall Sdn Bhd 1974 5,013.00 5,902.0Tenanted
BERJAYA TIMES SQUARE S. MALL Jalan Imbi c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan Great Eastern Life Assurance (M) Sdn Bhd 2013 162,286.00 4,046.0Tenanted
PAVILION KUALA LUMPUR (RETAIL) Jalan Bukit Bintang c.Bukit Bintang/Jalan Raja Chulan 2008 127,277.00 162,286.0STRATA (MO)
PERTAMA COMPLEX Jalan Tuanku Abdul Rahman d.Central Commercial Area Strata (MO) 24.07.1975 27,866.00 125,877.0Tenanted
KOMPLEKS CAMPBELL Jalan Dang Wangi d.Central Commercial Area Cheng Hee Realty Sdn Bhd 1972 9,383.00 25,636.0Tenanted
SEMUA HOUSE Lorong Bonos 6 d.Central Commercial Area 1986 11,773.00 8,426.0Tenanted
KOMPLEKS WILAYAH Jalan Munshi Abdullah d.Central Commercial Area Chulan Realty Sdn Bhd 1983 8,969.00 6,828.0Tenanted
KOTA RAYA COMPLEX Jalan Cheng Lock d.Central Commercial Area Berjaya Times Square S/B No data 13,135.00 8,578.0Tenanted
CENTRAL MARKET Jalan Hang Kasturi d.Central Commercial Area Pavillion Reit Management Sdn Bhd 2007 6,467.00 12,028.0Tenanted
Central Market Annexe Jalan Hang Kasturi d.Central Commercial Area 06.05.1991 2,481.00 6,338.0Tenanted
SINAR KOTA PHASE 1 Jalan Silang d.Central Commercial Area Uda Pertama Sdn Bhd No data 9,370.00 2,169.0Tenanted
Lim Thian Leong Realty S/B 9,370.0Tenanted
Semua Properties sdn Bhd
Bonus Properties Sdn Bhd
Kota Raya Development S/B

Central Market Sdn Bhd
Central market Annexe
Mydin Mohamed Holdings Bhd

National Property Information Centre (NAPIC), Valuation and Property Services Department, 31
Ministry of Finance Malaysia

KEPENTINGAN
DATA

04 PENGGUBALAN POLISI MONETARI

PENGGUBALAN POLISI FISKAL - DUTI SETEM

LAYANAN DUTI SETEM BAGI SURAT CARA PINDAH MILIK HARTA YANG BERNILAI
MELEBIHI RM1 JUTA DAN PENGECUALIAN DUTI SETEM BAGI PEMBELIAN RUMAH
PERTAMA UNTUK MELANCARKAN AKTIVITI DI DALAM SEKTOR HARTANAH DAN

MENGGALAKKAN PEMBELIAN RUMAH PERTAMA OLEH RAKYAT MALAYSIA

33

PENGGUBALAN POLISI FISKAL - DUTI SETEM

34

Bajet 2020 – CKHT dan Ambang Harga bagi Pembeli Warga Asing

1. semakan semula tahun asas untuk CKHT ke 1 Jan 2013 (pada
asalnya 1 Jan 2000) untuk harta yang dibeli sebelum tarikh
tersebut.

2. pengurangan ambang harga bagi pembeli asing dari RM1 juta
kepada RM600,000 untuk harta tanah bertingkat tinggi yang
siap dibina tidak terjual di kawasan bandar.

35

PENGGUBALAN POLISI BERKAITAN PERUMAHAN MAMPU MILIK

Housing Affordability – Bank Negara Malaysia

PENGGUBALAN POLISI BERKAITAN PERUMAHAN MAMPU MILIK

‘Making Housing Affordable’ diterbitkan oleh Khazanah Research Institute

KEPENTINGAN
DATA

05 DATA SEMASA:
APA KESAN

JIKA DATA TIDAK TEPAT???

Trends Completion, Starts & New Planned Supply 2015 - 2019

150,000Trends of Completions, Starts and New Planned Supply (NPS) for
Residential Units 2015 - 2019

130,000

110,000

Units 90,000

70,000

50,000 2015 2016 2017 2018 2019
71,591 102,326 94,198 93,547 87,731
Completion 142,961 116,763 133,592 122,065 100,908
Starts 107,938 106,633 132,731 106,345 90,227
NPS

1. Dalam tempoh 5 tahun, bilangan unit ‘Starts’ jauh lebih banyak daripada ‘Completion’.

2. Punca : maklumat Completion (M) tidak diambil/dikemaskini dalam Q berkenaan. Jadi baki dan terus masuk ke existing
menyebabkan kehilangan unit dalam completion.

3. Kesan – maklumat aktiviti pembinaan tidak tepat, boleh menyebabkan salah faham projek lewat siap dibina /
terbengkalai.

National Property Information Centre (NAPIC), Valuation and Property Services Department, 39
Ministry of Finance Malaysia

EKSPETASI NAPIC

Fokus kerja • Fokuskan kepada pungutan dan
pemasukkan data penawaran

Perancangan • Perlu ada perancangan dan
dan penjadualan dalam membuat
pungutan dan pemasukkan data
pemantauan

Work smart • Kerjasama dan bantuan daripada
Program Penilaian

• Engagement & Networking dengan
Pembekal Data

SEKIAN, TERIMA KASIH