Item/Period 2031 2032 2033 2034 2035 8 9 10 11 12 INFLOW Tiket Masuk 568,000,000 568,000,000 568,000,000 568,000,000 568,000,000 Retribusi Parkir 25,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 Profit UMKM 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 Pendapatan Sewa Kios UMKM 16,200,000 16,200,000 16,200,000 16,200,000 16,200,000 TOTAL INFLOW 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 OUTFLOW Biaya Investasi Investasi Area Taman Investasi Area Religi Investasi Area Komersial Total Biaya Investasi - - - - - Biaya Operasional Investasi Area Taman 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 Investasi Area Religi 73,000,000 73,000,000 73,000,000 73,000,000 73,000,000 Investasi Area Komersial 60,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 Total Biaya O & M 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 TOTAL OUTFLOW 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 NET BENEFIT 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 Discount Factor 0.558 0.519 0.483 0.449 0.417 Present Value (PV) 1,113,141,480 1,034,931,692 962,216,956 894,611,189 831,755,431 Cumulative Cashflow 949,600,000 2,943,300,000 4,937,000,000 6,930,700,000 8,924,400,000
43 2036 2037 2038 2039 2040 13 14 15 16 17 568,000,000 568,000,000 568,000,000 568,000,000 568,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 16,200,000 16,200,000 16,200,000 16,200,000 16,200,000 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 - - - - - 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 73,000,000 73,000,000 73,000,000 73,000,000 73,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 0.388 0.361 0.335 0.312 0.290 773,315,945 718,982,442 668,466,434 621,499,701 577,832,871 10,918,100,000 12,911,800,000 14,905,500,000 16,899,200,000 18,892,900,000.0
Item/Period 2041 2042 2043 18 19 20 INFLOW Tiket Masuk 568,000,000 568,000,000 568,000,000 Retribusi Parkir 25,000,000 25,000,000 25,000,000 Profit UMKM 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 Pendapatan Sewa Kios UMKM 16,200,000 16,200,000 16,200,000 TOTAL INFLOW 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 OUTFLOW Biaya Investasi Investasi Area Taman Investasi Area Religi Investasi Area Komersial Total Biaya Investasi - - Biaya Operasional Investasi Area Taman 125,000,000 125,000,000 125,000,000 Investasi Area Religi 73,000,000 73,000,000 73,000,000 Investasi Area Komersial 60,000,000 60,000,000 60,000,000 Total Biaya O & M 258,000,000 258,000,000 258,000,000 TOTAL OUTFLOW 258,000,000 258,000,000 258,000,000 NET BENEFIT 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 Discount Factor 0.269 0.251 0.233 Present Value (PV) 537,234,091 499,487,798 464,393,575 Cumulative Cashflow 20,886,600,000.0 22,880,300,000.0 24,874,000,000.0
44 2044 2045 2046 2047 21 22 23 24 568,000,000 568,000,000 568,000,000 568,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 1,642,500,000 16,200,000 16,200,000 16,200,000 16,200,000 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 2,251,700,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 73,000,000 73,000,000 73,000,000 73,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 258,000,000 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 1,993,700,000 0.217 0.201 0.187 0.174 431,765,088 401,429,091 373,224,515 347,001,604 26,867,700,000.0 28,861,400,000.0 30,855,100,000.0 32,848,800,000.0
Lampiran 2. Kuesioner SURVEI KUESIONER STUDI KELAYAKAN PENGEMBANGAN KAWASAPernyataan Persetujuan Selamat Pagi/ Siang/ Sore, Pak/Bu. Nama saya ……………… (Enumerator). Saya merupakan mahasiswa Universitas Pertamina dan saat ini sedang melakukan penelitian mengenai Studi Kelayakan Pengembangan Kawasan Wisata Eks Lapangan Golf Kabupaten Blora sesuai rencana kebijakan pemerintah. Adapun target responden kami yaitu masyarakat Kabupaten Blora. Oleh karena itu, kami memerlukan informasi dari Bapak/Ibu sebagai responden melalui wawancara ini. Wawancara ini dilakukan dalam kurun waktu 15 menit. Hasil penelitian ini diharapkan menjadi informasi dan rekomendasi berharga bagi para pemangku kepentingan. Informasi yang didapatkan dari survei ini akan dirahasiakan dan hanya digunakan untuk keperluan penelitian. Oleh karena itu, apakah Bapak/Ibu bersedia untuk diwawancara? ☐ CENTANG JIKA SETUJU A. SEKSI DATA KARAKTERISTIK A01. Nama Responden A02. Jenis Kelamin ☐ 1. Laki-Laki ☐0. Perempuan A05. Pendidikan Terakhir ☐ 1. Tidak Sekolah ☐ 2. Lulus SD ☐ 3. Lulus SMP ☐ 4. Lulus SMA ☐ 5. Lulus Perguruan Tinggi A06. Pekerjaan ☐ 1. Pegawai BUMN / swasta ☐ 2. PNS/ TNI/ POLRI ☐ 3. Petani ☐ 4. Profesional (dokter, guru, dll) ☐ 5. Wirausaha ☐ 6. Tidak bekerja/ pensiunan ☐ 7. Lainnya A09. Jarak rumah ke lapangan eks golf kilometer A10. Jumlah anggota keluarga dalam satu ☐ 1. 1 Orang ☐ 2. 2 – 4 orang ☐ 3. ≥ 5 orang
45 AN WISATA EKS LAPANGAN GOLF KABUPATEN BLORA TAHUN 2022 Gambaran Ringkas Kondisi saat ini: Lahan eks lapangan golf berlokasi di Jl. Agil Kusumadya, Kelurahan Kunden, Kecamatan Blora, Kabupaten Blora dengan luas 123.030 m². Saat ini sebagian lapangan sudah dibuat menjadi Sirkuit Super Mario Motocross, lapangan voli pantai, bumi perkemahan, dan sisanya masih lapangan golf. Namun kini lahan tersebut tidak lagi terpakai dan tidak terawat dengan baik sehingga tidak memberikan manfaat positif baik bagi masyarakat maupun pemerintah. Rencana Kebijakan: Pemerintah berencana membangun kawasan wisata baru di lahan tersebut. Wisatanya dapat berupa taman bunga sekaligus wisata religi. Wisata tersebut maka dapat menjadi daya tarik bagi masyarakat Blora maupun masyarakat di luar Kabupaten Blora sehingga dapat meningkatkan perekonomian masyarakat setempat dan warga Kabupaten Blora serta mendatangkan manfaat positif lainnya seperti udara lebih sejuk, pemandangan bagus, dan lain-lain. A03. Umur tahun (dalam dua digit) A04. No telp/HP A07. Rata-rata pendapatan dalam sebulan ☐ 1. ≤ Rp2.000.000 ☐ 2. Rp2.000.001 – Rp3.000.000 ☐ 3. Rp3.000.001 – Rp5.000.000 ☐ 4. ≥ Rp5.000.001 A08. Alamat Domilisi Kecamatan: Blora Kelurahan RT/RW Jalan Nomor rumah rumah (TERMASUK RESPONDEN)
B. PREFERENSI WISATA B01. Jenis wisata seperti apa yang sering Anda kunjungi? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) ☐ A. Wisata alam ☐ B. Monumen tugu/ patung ☐ C. Museum ☐ D. Wisata religi ☐ E. Lainnya B02. Menurut Anda apakah wisata yang tersedia di Kabupaten Blora sudah cukup memenuhi kebutuhan Anda? ☐ 1. Sudah cukup ☐ 2. Belum cukup B05. Seberapa puas Anda dengan area terbuka hijau yang tersedia di Kabupaten Blora? (SKALA) ☐ 4: Sangat puas ☐ 3: Puas ☐ 2: Tidak puas ☐ 1: Sangat tidak puas B06. Menurut Anda, seberapa penting keberadaan area terbuka hijau di Kabupaten Blora? (SKALA) ☐ 4: Sangat penting ☐ 3: Penting ☐ 2: Tidak penting ☐ 1: Sangat tidak penting C. ASPEK SOSIAL DAN BUDAYA C01. Selama satu bulan terakhir, berapa kali Anda mengunjungi tempat wisata terbuka hijau, misalnya taman? ☐ 1. 0 kali ☐ 2. 1-3 kali ☐ 3. 4-5 kali ☐ 4. ≥ 6 C02. Dalam satu bulan terakhir, dengan siapa biasanya Anda sering habiskan waktu untuk berwisata? ☐ 1. Sendiri ☐ 2. Keluarga ☐ 3. Teman ☐ 4. Lainnya C05. Pertunjukkan budaya seperti apa yang Anda sukai? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) ☐ A. Ketoprak ☐C. Barongan ☐ B. Wayang ☐D. Lainnya
46 B03. Jika eks lapangan golf akan dibangun kembali, jenis wisata seperti apa yang menurut Anda paling tepat? ☐ 1. Taman bunga ☐6. Lainnya ☐ 2. Kolam renang ☐ 3. Museum ☐ 4. Taman bermain dan belajar ☐ 5. Wisata religi B04. Apakah Anda pernah mengunjungi wisata area terbuka hijau di Kabupaten Blora? ☐ 1. Pernah ☐ 2. Tidak pernah (LANJUT B06) B07. Menurut Anda faktor apa saja yang menjadi pertimbangkan mengunjungi area terbuka hijau? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) ☐ A. Kebersihan ☐D. Jarak ☐ B. Fasilitas yang tersedia ☐E. Biaya wisata ☐ C. Akses mudah ☐F. Lainnya C03. Jika eks lapangan golf dibangun menjadi taman bunga, kegiatan apa yang akan Anda lakukan? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) ☐ A. Menikmati pemandangan ☐ B. Membuat video & foto ☐ C. Berkumpul Bersama (gathering) ☐ D. Lainnya C04. Menurut Anda budaya apa yang perlu dilestarikan di Blora? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) ☐ A. Pertunjukan rakyat ☐ B. Musik daerah ☐ C. Tarian daerah ☐ D. Makanan Khas ☐ E. Baju adat ☐ F. Lainnya C06. Menurut Anda apakah acara kebudayaan perlu dilakukan secara rutin? ☐ 1. Ya ☐ 2. Tidak C07. Setujukah Anda apabila taman bunga dapat dijadikan tempat untuk menyelenggarakan kegiatan budaya? (SKALA) ☐ 4: Sangat setuju ☐ 3: Setuju ☐ 2: Tidak setuju ☐ 1: Sangat tidak setuju
D. ASPEK WISATA RELIGI D01. Apakah Anda mengetahui terkait wisata religi? ☐ 1. Ya ☐ 2. Tidak D02. Apakah Anda pernah mengunjungi wisata religi? ☐ 1. Pernah ☐ 2. Tidak pernah E. POTENSI UNGGULAN E01. Apakah Anda tahu terkait dengan Bunga Bougenville? (BISA TUNJUKKAN FOTONYA) ☐ 1. Tahu ☐ 2. Tidak Tahu E02. Apakah Anda bersedia untuk membantu pelestarian bunga Bougenville/ Bunga Kertas di Kabupaten Blora? ☐ 1. Bersedia ☐ 2. Tidak bersedia F. MANFAAT EKONOMI & NON EKONOMI F01. Biaya apa saja yang menjadi pertimbangan Anda dalam memutuskan untuk meng☐ A. Biaya tiket masuk ☐D. Biaya transportasi dan akomodasi ☐ B. Biaya wahana ☐E. Biaya konsumsi ☐ C. Biaya parkir ☐F. Biaya Lainnya F02. Selama satu bulan terakhir, berapa rata-rata biaya per keluarga yang Anda keluarkan untuk mengunjungi tempat wisata? ☐ 1. ≤ Rp100.000 ☐ 2. Rp100.001 – Rp200.000 ☐ 3. Rp200.001 – Rp300.000 ☐ 3. ≥ Rp300.001 F03. Menurut Anda, apakah perlu ada UMKM di dalam lokasi wisata eks lapangan golf? ☐ 1. Perlu ☐ 2. Tidak
47 D03. Jenis wisata religi seperti apa yang Anda inginkan di Kabupaten Blora? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) ☐ A. Wisata haji ☐ B. Wisata masjid ☐ C. Lainnya D04. Setujukah Anda apabila eks lapangan golf dijadikan wisata haji? (SKALA) ☐ 4: Sangat setuju ☐ 3: Setuju ☐ 2: Tidak setuju ☐ 1: Sangat tidak setuju E03. Apakah Anda tertarik untuk berkunjung ke Taman Bunga Bougenville jika nanti pemerintah kota membangun taman tersebut? (SKALA) ☐ 4: Sangat tertarik ☐ 3: Tertarik ☐ 2: Tidak tertarik ☐ 1: Sangat tidak tertarik E04. Apakah Anda setuju jika bunga Bougenville dijadikan sebagai ikon Kota Blora sebagai salah satu daya tarik yg dapat memberikan nilai tambah dan nilai jual dimasa yang akan datang? (SKALA) ☐ 4: Sangat setuju ☐ 3: Setuju ☐ 2: Tidak setuju ☐ 1: Sangat tidak setuju gunjungi lokasi wisata? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) F04. Jenis usaha UMKM seperti apa yang sebaiknya ada di dalam lokasi wisata eks lapangan golf? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) ☐ A. Kuliner ☐ B. Souvenir ☐ C. Fashion ☐ D. Lainnya F05. Apakah Anda bersedia untuk berbelanja produk-produk UMKM di dalam lokasi wisata eks lapangan golf? ☐ 1. Bersedia ☐ 2. Tidak
F06. (CENTANG HANYA NAMA ENUMERATOR YANG BEKERJA) Apakah Anda bersedia membayar tiket masuk untuk lokasi wisata di eks lapangan golf sebesar (JIKA AURA☐) Rp3.000/orang? (JIKA AMRI☐) Rp5.000/orang? ☐1. Ya (JIKA LUTFI☐) Rp8.000/orang? ☐2. Tidak (JIKA DARMA☐) Rp10.000/orang? (JIKA ADHEA☐) Rp12.000/orang? F09. Setujukah Anda bahwa lokasi wisata eks lapangan golf ini akan memberikan dampak baik berupa menambah keindahan? (SKALA) ☐ 4: Sangat setuju ☐ 3: Setuju ☐ 2: Tidak setuju ☐ 1: Sangat tidak setuju F010. Setujukah Anda bahwa lokasi wisata eks lapangan golf ini memberikan dampak baik untuk individu khususnya sebagai sarana menenangkan diri sehingga pikiran lebih segar? (SKALA) ☐ 4: Sangat setuju ☐ 3: Setuju ☐ 2: Tidak setuju ☐ 1: Sangat tidak setuju CP. SEKSI CATATAN ENUMERATOR CP1. SIAPA SAJA (ORANG LAIN) SELAIN RESPONDEN YANG HADIR PADA SAAT WAWANCARA BERLANGSUNG? CP2. BAGAIMANA PENILAIAN ANDA TERHADAP KETEPATAN JAWABAN RESPONDEN? ☐ 1. SANGAT BAIK CP3. BANDAPERH☐ 1. S☐ 2. BAIK ☐ 2. B☐ 3. CUKUP BAIK ☐ 3. C☐ 4. TIDAK BAIK ☐ 4. T☐ 5. SANGAT TIDAK BAIK ☐ 5. S
48 F07. Setujukah Anda bahwa lokasi wisata eks lapangan golf akan memberikan dampak positif? (SKALA) ☐ 4: Sangat setuju ☐ 3: Setuju ☐ 2: Tidak setuju (LANJUT E011) ☐ 1: Sangat tidak setuju (LANJUT E011) F08. Setujukah Anda bahwa lokasi wisata eks lapangan golf akan memberikan dampak baik berupa udara lebih sejuk? (SKALA) ☐ 4: Sangat setuju ☐ 3: Setuju ☐ 2: Tidak setuju ☐ 1: Sangat tidak setuju F011. Dampak negatif seperti apa yang mungkin akan muncul dari adanya lokasi wisata eks lapangan golf ini? (JAWABAN BOLEH LEBIH DARI SATU) ☐ A. Kebisingan ☐ B. Sampah ☐ C. Tidak aman ☐ D. Kemacetan ☐ E. Lainnya F012. Menurut Anda apakah rencana Pengembangan Kawasan Wisata Eks Lapangan Golf Kabupaten Blora Tahun 2022 layak untuk dibangun? Berikan alasannya! BAGAIMANA PENILAIAN A TERHADAP KESUNGGUHAN HATIAN RESPONDEN? SANGAT BAIK CP4. CATATAN BAIK CUKUP BAIK TIDAK BAIK SANGAT TIDAK BAIK
Lampiran 3. Dokumentasi Kegiatan Survei
49
Lampiran 4. Dokumentasi Kegiatan FGD
50