เล่มประชุมCCM#3.63-64

การประชุมกรรมการ คร้ังที่ 3/2563-2564
นติ ิบคุ คลอาคารชุด เอลลโิ อ เดล มอสส์

วนั จนั ทร์ที่ 24 พฤษภาคม พ.ศ. 2564
เวลา 19.00 – 21.00 น.
ประชมุ ผ่านระบบออนไลน์

บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จากัด
0-2013-4011



นติ บิ ุคคลอาคารชุด เอลลิโอ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS JURISTIC PERSON

สารบญั

เรือ่ ง หนา้

วาระที่ 1 รับรองรา่ งรายงานการประชมุ คณะกรรมการฯ 1
1.1 รบั รองร่างรายงานการประชุมคณะกรรมการฯ ครง้ั ท่ี 2/2563-2564 1-13
1.2 รับรองรา่ งรายงานการประชุมคณะกรรมการฯ วาระพเิ ศษ ครงั้ ที่ 1/2563-2564 14-18
19-52
วาระที่ 2 ประธานทปี่ ระชมุ แจ้งเพ่ือทราบ และฝ่ายจดั การรายงานผลการดำเนนิ งาน 53
วาระที่ 3 เรอื่ งติดตามสบื เนือ่ ง 54
วาระท่ี 4 เร่ืองเสนอพิจารณาอนุมัติ / เห็นชอบ
55
4.1 ตดิ ตัง้ อปุ กรณ์แปลงพลงั งานแสงอาทิตยเ์ ปน็ พลังงานไฟฟา้ บนหลังคา
(Solar Rooftop) 56-89
90-100
4.2 จดั ซ้ือเครื่องออกกำลังกาย (เพิ่มเตมิ ) 101-108
4.3 จัดซ้ือรถยนตซ์ ซู ูกิ จำนวน 1 คนั 109-110
4.4 จดั ซ้อื บอรด์ ประชาสัมพนั ธ์ จำนวน 2 บอรด์ 111-112
4.5 ติดตงั้ ระบบนบั จำนวนรถบรเิ วณลานจอดรถ 113-139
4.6 ตดิ ตั้งประตอู ตั โนมตั อิ าคาร A 140
4.7 รับรองรายการอนุมตั นิ อกรอบ
วาระที่ 5 เร่อื งอ่ืน ๆ

บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกดั Managed by LPP Property Management Co., Ltd.

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ เอลลโิ อ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS Juristic person

วาระที่ 1
รับรองร่างรายงานการประชุมคณะกรรมการฯ

บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จากดั Managed by LPP Property Management Co., Ltd. 1

นติ ิบุคคลอาคารชดุ เอลลโิ อ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS Juristic person

วาระท่ี 1.1

รบั รองร่างรายงานการประชุมคณะกรรมการฯ
ครั้งที่ 2/2563-2564

บรหิ ารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จากัด Managed by LPP Property Management Co., Ltd. 2

รายงานการประชมุ คณะกรรมการครั้งที่ 2/2563 - 2564
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์
วนั จันทร์ท่ี 18 กมุ ภาพันธ์ พ.ศ. 2564

ณ ห้องประชุมชั้น 1 ห้อง Co Working Space

รายชื่อผู้มาประชมุ (กรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชุด)

1. นายเจษฎากานต์ แสงรตั น์ ประธานกรรมการ
กรรมการ
2. นายกษิด์เิ ดช สุวรรณมณี กรรมการ
กรรมการ
3. นายศุภพงษ์ ลมิ ปนะรังสฤษฎ์ กรรมการ

4. นางสาวพนิตา พงศพ์ นติ านนท์

5. นายเวทประสิทธิ์ บุญทอง

รายช่อื ผู้ลาประชุม (กรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชุด)

1. นางสาวสคุ คั นา จันทะเลิศ รองประธานกรรมการ
กรรมการ
2. นายปองคณุ แก้วแจ้ง กรรมการ

3. นางสาวสุชาวี สุชนวนิช

รายชอื่ ผู้เขา้ ร่วมประชุม (ฝา่ ยบริหารอาคาร)

1. นางสาวเลิศลกั ษณ์ โกไศยกานนท์ ผู้จัดการฝ่ายบรหิ ารชุมชน
ผู้จัดการฝ่ายบำรงุ รักษา
2. นายวลั ลภ วงศ์เมืองแกน่ ผู้จดั การชุมชน
ผ้ชู ว่ ยผูจ้ ัดการชมุ ชน
3. นางสาวศิรินทรา เทพพระ Supervisor
เจ้าหน้าทธ่ี รุ การชุมชน
4. นายกววี ัธน์ แซจ่ ึง เจ้าหน้าทธ่ี ุรการชุมชน
เจ้าหน้าที่ธุรการชุมชน
5. นายเกียรตศิ ักด์ิ สวุ รรณครี ี นายชา่ งชุมชน
นายชา่ งชุมชน
6. นางสาวสุทธดิ า จันทร์คุณ นายช่างชมุ ชน
นายชา่ งชุมชน
7. นางสาวนาฏศิวพร สนธทิ รพั ย์ นายช่างชมุ ชน

8. นางสาวเพริศแพรว้ ชยั วัฒน์

9. นายอตวิ ฒั น์ เยาวสังข์

10. นายรักษ์ สดบั ธรรมารกั ษ์

11. นายศราวฒุ ิ สุวรรณศรี

12. นายวุฒชิ ยั แซ่ลี้

13. นายปารเมศ จตุเทน

ในการประชุมนี้ มีคณะกรรมการฯ เขา้ ร่วมประชุม 5 ท่าน จาก 8 ทา่ น ครบเป็นองคป์ ระชุม
โดยมนี ายเจษฎากานต์ แสงรัตน์ เปน็ ประธานในท่ีประชุม

เปดิ ประชุมเวลา 21.00 น.

รายงานการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุด เอลลิโอ เดล มอสส์ คร้ังท่ี 2/2563-2564 3
1/11

วาระที่ 1 รบั รองรายงานการประชุมคณะกรรมการฯ
นางสาวศิรินทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการรับรองรายงานการประชุมกรรมการฯ ครั้งที่ 1/2563 – 2564

เม่อื วนั ท่ี 30 พฤศจกิ ายน 2563
มตทิ ่ปี ระชมุ : คณะกรรมการมีมติรบั รองรายงานการประชุมกรรมการฯ ครงั้ ที่ 1/2563 – 2564

วาระท่ี 2 ประธานท่ปี ระชุมแจ้งเพ่อื ทราบ และฝ่ายจัดการรายงานผลการดำเนินงาน

นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ รายงานผลการดำเนินงานฝ่ายบริหารอาคาร ตุลาคม 2563 - มกราคม 2564

(1) ขอ้ มูลผ้พู กั อาศยั ณ 31 มกราคม 2564

หอ้ งชุดทั้งหมด 1,524 หอ้ ง คดิ เปน็ 100.00%

โอนแล้ว 1,524 หอ้ ง คิดเปน็ 100.00%

อยู่เอง 878 หอ้ ง คดิ เปน็ 57.61%

ผู้พักอาศยั ร่วม 144 ห้อง คิดเป็น 9.45%

ห้องว่าง (โอนแลว้ ) 502 ห้อง คิดเป็น 32.94%

ยังไมโ่ อน - ห้อง คดิ เป็น -

(2) ข้อมลู ประชากร ณ 31 มกราคม 2564

จำนวนประชากร 1,115 คน คดิ เป็น 100.00%

วัยเดก็ (1-10 ป)ี 12 คน คดิ เป็น 1.08%

วัยรุ่น (11-20 ป)ี 232 คน คดิ เปน็ 20.81%

ผ้ใู หญ่ (21-55 ป)ี 859 คน คดิ เปน็ 77.04%

ผสู้ ูงอายุ (≥56 ป)ี 12 คน คดิ เป็น 1.08%

ผู้ท่ตี ้องดูแลเปน็ พิเศษ - คน คิดเปน็ -

(3) ขอ้ มลู จอดรถยนต์ ณ 31 มกราคม 2564

จำนวนชอ่ งจอดทง้ั หมด 630 ช่อง คิดเปน็ 100.00%

ช่องจอดปกติ 574 ชอ่ ง คิดเป็น 91.11%

ชอ่ งจอดซอ้ นคัน 56 ช่อง คิดเป็น 8.89%

จอดจรงิ (สงู สดุ ตอ่ วนั ) 558 ชอ่ ง คดิ เปน็ 88.57%

ขอสิทธจ์ิ อดคันท่ี 1 1,366 ชอ่ ง คดิ เป็น 89.63%

ขอสทิ ธ์จิ อดคันที่ 2 - ช่อง คิดเปน็ -

(4) ขอ้ มลู จอดรถจักรยานยนต์ ณ 31 มกราคม 2564

จำนวนชอ่ งจอดทั้งหมด 206 ชอ่ ง คิดเปน็ 100.00%

จอดจรงิ (สูงสดุ ตอ่ วัน) 216 ชอ่ ง คดิ เป็น %

รถจกั รยานยนต์ 164 ช่อง คิดเป็น %

รถจกั รยานยนต์สลบั รถยนต์ 233 ชอ่ ง คิดเป็น 142.07%

รถจักรยานยนตข์ นาดใหญ่

(Big Bike) 12 ช่อง คดิ เปน็ 5.56%

รถจกั รยาน 22 ช่อง คดิ เป็น 10.19%

รายงานการประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์ คร้ังท่ี 2/2563-2564 4
2/11

(5) ผลการดำเนนิ งาน

(5.1) ผูร้ บั เหมาดำเนินการเปลี่ยนแบตเตอรร์ ีส่ ำรองของระบบกลอ้ งวงจรปิด ดำเนนิ การแล้วเสร็จ 5 ตุลาคม 2563
คา่ ใช้จ่าย : ไม่มีค่าใชจ้ ่าย เนอ่ื งจากอยู่ในระยะรบั ประกัน

(5.2) ผรู้ ับเหมดำเนินการเปลี่ยนยางรถกอลฟ์ และอะไหล่ ดำเนินการแลว้ เสร็จ 8 ตลุ าคม 2563
ค่าใช้จ่าย : ไมม่ คี า่ ใชจ้ ่าย เนอื่ งจากอยู่ในระยะรบั ประกัน

(5.3) ผ้รู บั เหมาดำเนนิ การเปลยี่ นขาอิเลก็ โทรดของระบบ ปั๊มนำ้ ดีและปม๊ั เพิม่ แรงดัน ดำเนินการแลว้ เสร็จ 17 ตุลาคม 2563
คา่ ใช้จ่าย : ไม่มคี า่ ใชจ้ า่ ย เนือ่ งจากอยใู่ นระยะรับประกนั

(5.4) ผรู้ ับเหมาดำเนินการเปลย่ี นหลอดไฟสระว่ายนำ้ ในโครงการ ดำเนนิ การแลว้ เสร็จ 26 ตลุ าคม 2563
ค่าใช้จา่ ย : ไมม่ คี ่าใชจ้ า่ ย เนื่องจากอยู่ในระยะรับประกนั

(5.5) ผรู้ บั เหมาดำเนินการเปลี่ยนปุ่มกดไม้ก้ันป้อมหน้าโครงการ ดำเนินการแล้วเสรจ็ 29 ตุลาคม 2563
ค่าใชจ้ า่ ย : ไม่มีคา่ ใชจ้ า่ ย เนื่องจากอยใู่ นระยะรบั ประกัน

(5.6) ชา่ งอาคารจดั ทำพ้ืนท่ีบริเวณทพ่ี กั สบู บหุ ร่ี อาคาร E ดำเนินการแล้วเสรจ็ 1 พฤศจกิ ายน 2563
ค่าใช้จา่ ย : 895.00 บาท (รวมภาษมี ูลค่าเพ่ิม)

(5.7) ชา่ งอาคารจัดทำฉากกัน้ ล่วู ิง่ ห้องออกกำลงั กายจำนวน 1 ชุด ดำเนนิ การแล้วเสรจ็ 4 พฤศจิกายน 2563
ค่าใช้จา่ ย : 1,011.50 บาท

(5.8) บรษิ ัท คาร์แทรค เทคโนโลยี จำกดั เข้ามาตดิ ต้ัง GPS Tracking ในรถตู้ของโครงการ ดำเนินการแลว้ เสรจ็ 4 พฤศจิกายน 2563
คา่ ใช้จ่าย : 4,280.00 บาท

(5.9) ผ้รู บั เหมาเดนิ สาย Fiber Optic มาที่ห้อง Co-Working Space ดำเนนิ การแลว้ เสรจ็ 12 พฤศจิกายน 2563
ค่าใช้จา่ ย : 5,600 บาท

(5.10) บรษิ ัท เซียรา่ ฟติ เนส ซสิ เตม็ จำกดั เขา้ มาแกไ้ ขเครอ่ื งออกกำลังกาย ดำเนินการแลว้ เสรจ็ 25 พฤศจิกายน 2563
ค่าใชจ้ ่าย : ไมม่ คี า่ ใชจ้ ่าย เนื่องจากอยู่ในระยะประกนั

(5.11) หา้ งหนุ้ สว่ นจำกดั ดวงประทปี ก่อสรา้ ง ดำเนนิ การตเี สน้ ช่องจอด รถยนต์ซ้อนคันบรเิ วณลานจอด อาคาร E
และบริเวณอาคาร C, G และตีเส้นจอดรถจกั รยานยนต์ บริเวณอาคาร F ดำเนนิ การแลว้ เสรจ็ 14 ธันวาคม 2563
คา่ ใชจ้ า่ ย : 72,546.00 บาท

(5.12) ช่างอาคารเดนิ สายไฟและตดิ ไฟไซเรนที่ปา้ ยจอดรถแท็กซ่ี ดำเนินการแลว้ เสรจ็ 15 ธันวาคม 2563
คา่ ใชจ้ า่ ย : 635.00 บาท

(5.13) ผรู้ บั เหมาเขา้ มาตดิ ตงั้ พัดลมระบายอากาศบริเวณหนา้ ห้องซักรดี ดำเนนิ การแล้วเสรจ็ 16 ธันวาคม 2563
คา่ ใชจ้ ่าย : ไม่มคี ่าใชจ้ ่าย เนอื่ งจากอยู่ในระยะประกนั

(5.14) ช่างอาคารทำการตดิ ป้ายเวลาจอดรถซ้อนคนั บริเวณลานจอด อาคาร E และบริเวณอาคาร C, G
ดำเนินการแลว้ เสรจ็ 21 ธันวาคม 2563
คา่ ใชจ้ า่ ย : 7,169.00 บาท

(5.15) ผรู้ บั เหมาเขา้ มาเปลย่ี นหลอดไฟสระวา่ ยนำ้ โซน A ดำเนนิ การแล้วเสรจ็ 4 มกราคม 2564
คา่ ใช้จ่าย : ไม่มีคา่ ใชจ้ า่ ย เน่ืองจากอยู่ในระยะรับประกนั

(5.16) ผู้รับเหมาดำเนนิ การติดตงั้ อุปกรณด์ กั กล่ิน ของท่อนำ้ ทิ้งเครื่องปรบั อากาศ อาคาร D ดำเนินการแลว้ เสรจ็ 5 มกราคม 2564
คา่ ใชจ้ ่าย : ไม่มีค่าใช้จา่ ย เน่ืองจากอย่ใู นระยะประกนั

(5.17) ดำเนนิ การเปล่ียนกระจกลอ็ บบอ้ี าคาร A ดำเนนิ การแลว้ เสรจ็ 21 มกราคม 2564
คา่ ใชจ้ ่าย : เคลมประกันภัยอาคารชดุ

รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์ คร้ังท่ี 2/2563-2564 5
3/11

(5.18) ชา่ งอาคารทำการตดิ ปา้ ยระเบยี บจอดรถซอ้ นคนั บรเิ วณอาคาร C, E และ G ดำเนนิ การแล้วเสรจ็ 14 มกราคม 2564
คา่ ใช้จา่ ย : 6,099.00 บาท

(5.19) บริษทั ซีเค เอน็ จเิ นยี ร่ิง โซลูชนั่ จำกัด ตรวจสอบอาคารประจำปี 2564 ดำเนินการแล้วเสร็จ 21 มกราคม 2564
คา่ ใช้จ่าย : 31,000.00 บาท

มติท่ีประชุม : คณะกรรมการรบั ทราบ

(6) งานคณะกรรมการมอบหมาย
(6.1) เพิม่ วาระจัดซอื้ รถกอล์ฟไฟฟา้ /รถยนตซ์ ูซกู ิ ในจดหมายเชญิ ประชุมใหญ่

เลื่อนการประชมุ ใหญ่ฯ เน่อื งจากสถานการณโ์ ควดิ -19
(6.2) เพม่ิ วาระปรบั ปรงุ หอ้ งออกกำลงั กาย ในจดหมายเชิญประชุมใหญ่

เลื่อนการประชุมใหญ่ฯ เนอ่ื งจากสถานการณโ์ ควดิ -19
(6.3) ส่งข้อมูลขนาดถงั ขยะรไี ซเคิลใหก้ รรมการช่วยหาผ้รู บั เหมารบั ทำ

ดำเนินการแลว้ เสรจ็ 1 ธนั วาคม 2563
(6.4) ตดิ ตามแก้ไขปา้ ยเรยี กแทกซ่ี

ดำเนนิ การแลว้ เสร็จ 14 ธันวาคม 2563
(6.5) นดั หมายประชุมติดตามงานส่วนกลางกรรมการรว่ มกบั ทางเจ้าของโครงการ

ดำเนนิ การแล้วเสรจ็ 31 ธันวาคม 2563
(6.6) หาขอ้ มูลเร่อื งโซลาร์ เซลล์ เพ่ือมาใช้ประหยดั พลังงานในโครงการ

อยใู่ นวาระการประชมุ คณะกรรมการครั้งท่ี 2/2563 - 2564 วันจนั ทรท์ ี่ 18 กมุ ภาพนั ธ์ 2564
(6.7) กิจกรรมประชุมใหญ่ใหจ้ ัดเปน็ รปู แบบซุ้มอาหารหลากหลาย และขอของสนับสนุนจาก Supplier ต่างๆ

เล่อื นการประชมุ ใหญฯ่ เนือ่ งจากสถานการณโ์ ควิด-19
มติทีป่ ระชมุ : คณะกรรมการรับทราบ

นางสาวศริ ินทรา เทพพระ นำสรู่ ายงานผลการดำเนินงานดา้ นการเงินและบัญชี เดือน มกราคม 2564

(7) รายงานด้านการเงนิ และบัญชี

(7.1) รายงานการเงิน ประจำเดือน มกราคม 2564 โดยมีรายละเอียดดังน้ี

เงนิ ฝากธนาคารยกมา ณ วนั ที่ 1 มกราคม 2564 57,944,716.12 บาท

บวก เงนิ รบั 1,165,356.44 บาท

(หกั ) เงินจา่ ย (2,263,407.14) บาท

เงนิ ฝากธนาคารยกไป ณ วนั ที่ 31 มกราคม 2564 56,846,665.15 บาท

รายละเอียดเงินฝาก ณ วันท่ี 31 มกราคม 2564 แยกตามธนาคารและประเภทบัญชี

ธนาคารไทยพาณิชย์ (ออมทรัพย์) 7,256,186.38 บาท

ธนาคารไทยพาณชิ ย์ (กระแสรายวัน) 842,347.66 บาท

ธนาคารไทยพาณิชย์ (กระแสรายวนั ) 0.00 บาท

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ออมทรพั ย์พิเศษ) 24,331,486.11 บาท

ธนาคารกรงุ ศรีอยุธยา (ฝากประจำ 14 เดือน) 24,016,645.00 บาท

ธนาคารแหง่ ประเทศไทย (พนั ธบตั ร) 400,000.00 บาท

รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์ คร้ังที่ 2/2563-2564 6
4/11

(7.2) รบั รองโอนเงินจา่ ยชำระผา่ นช่องทางระบบอิเล็กทรอนิกส์ ครงั้ ที่ 63028 - 63030, 63032 – 64002

ครงั้ ท่ี จำนวนเงิน บาท
ครั้งที่ 63028 435,578.31 บาท
ครงั้ ที่ 63029 บาท
ครั้งที่ 63030 1,460,872.50 บาท
ครง้ั ที่ 63032 8,346,265.95 บาท
ครง้ั ที่ 64001 บาท
ครัง้ ท่ี 64002 167,000.00 บาท
1,558,757.41
รวม
375,465.43
12,343,939.60

ที่ประชุมมีมติ : คณะกรรมการรับทราบรายงานด้านการเงินและบัญชี และมีมติรับรองรับรองโอนเงินจ่ายชำระผ่าน
ช่องทางระบบอิเล็กทรอนิกส์ ครง้ั ที่ ครั้งท่ี 63028 - 63030, 63032 - 64002

วาระที่ 3 เรื่องติดตามสบื เน่อื ง
วาระที่ 3.1 ข้อมูลการติดตั้งอุปกรณ์แปลงพลังงานแสงอาทิตยเ์ ป็นพลงั งานไฟฟา้ บนหลังคา (Solar Rooftop)

เพอื่ ประหยดั พลังงาน
นายวัลลภ วงศ์เมืองแก่น ผู้จัดการฝ่ายบำรุงรักษา นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาการติดตั้งอุปกรณ์แปลงพลังงาน

แสงอาทิตยเ์ ป็นพลังงานไฟฟา้ บนหลงั คา (Solar Rooftop) เพอ่ื ประหยดั พลังงานภายในโครงการ โดยคำนวณการความต้องการ
ใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง แนะนำการติดตั้งอุปกรณ์ในอาคาร A และอาคาร E, F เนื่องจากมีความต้องการพลังงานไฟฟ้ามากกว่า
อาคารอ่นื ๆ โดยมีค่าใชจ้ ่ายประมาณการดงั น้ี

อาคาร/ ขนาด ราคาประมาณการ หน่วยประหยัด/ ผลประหยัดต่อปี จดุ ค้มุ ทนุ
รายละเอยี ด ติดตั้ง (บาท) ปี (x3.70 บาท/ (Period
Return)
Tower A 12 kWp 480,000 – 550,000 16,820 kWh kWh)
Tower E, F 25 kWp 1,150,000 – 1,400,000 38,630 kWh 7 - 8 ปี
62,230 บาท/ปี
7 - 8 ปี
142,930/ปี

มตทิ ่ีประชมุ : คณะกรรมการมมี ตใิ หเ้ พม่ิ วาระเขา้ ประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของร่วม วันอาทติ ย์ท่ี 21 มีนาคม 2564
เพอื่ ใหเ้ จา้ ของรว่ มได้พจิ ารณาร่วมกันในการดำเนนิ การตดิ ตัง้ อปุ กรณแ์ ปลงพลังงานแสงอาทติ ย์เป็นพลงั งานไฟฟ้าบนหลังคา
(Solar Rooftop) และหากมติอนมุ ตั ิใหฝ้ า่ ยจัดการดำเนินการนำเสนอคณะกรรมการพิจารณาเรอ่ื งคา่ ใชจ้ ่ายอกี ครัง้

รายงานการประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ เอลลโิ อ เดล มอสส์ ครงั้ ที่ 2/2563-2564 7
5/11

วาระที่ 4 เรือ่ งเสนอพจิ ารณาอนุมัติ / เหน็ ชอบ
วาระที่ 4.1 รับรองรายการอนุมตั ินอกรอบ จำนวน 12 รายการ
นางสาวศิรินทรา เทพพระ เสนอคณะกรรมการพิจารณารับรองรายงานอนมุ ัตินอกรอบ จำนวน 12 รายการ โดยมรี ายละเอยี ด

ดังต่อไปนี้
รายการที่ 1 อนุมัติจัดซื้อระบบ GPS ค่าใช้จ่าย 4,280.00 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ปีถัดไป 2,400.00 บาท/ปี (ไม่รวม

ภาษีมลู คา่ เพ่มิ ) โดย บริษัท คาร์แทรค เทคโนโลยี (ไทยแลนด)์ จำกดั เมอ่ื วนั ที่ 2 ตุลาคม 2563 ผ่าน LINE

รายการท่ี 2 อนุมัติเดินสาย Fiber Optic เพ่ือตดิ ตั้งบริเวณอาคาร E ค่าใชจ้ า่ ย 5,600.00 บาท (รวมภาษีหัก ณ ท่ีจา่ ย) โดย
นายนตั พล ยามนั สะบีดนิ เมือ่ วันท่ี 6 พฤศจิกายน 2563 ผา่ น LINE

รายการที่ 3 อนมุ ัตแิ ตง่ ต้ังผูต้ รวจสอบบัญชี ประจำปี 2563-2564 (1 ตลุ าคม 2563 - 30 กนั ยายน 2564) อตั ราค่าบริการ
19,000.00 บาท/ปี (รวมภาษมี ลู คา่ เพมิ่ ) โดย บรษิ ทั สโี ปรดแอคเคาน์ตง้ิ จำกดั (รายเดมิ ) เม่ือวันท่ี 1 ธันวาคม 2563 ผา่ น LINE

รายการที่ 4 อนุมัติจัดจ้างผู้รับเหมาเพื่อดำเนินการซ่อมแซม รถกอล์ฟ จำนวน 2 คัน ค่าใช้จ่าย 6,500.00 บาท (รวม
ภาษมี ูลค่าเพิ่ม) โดย บรษิ ัท เอชเซม มอเตอร์ จำกดั เมือ่ วันท่ี 4 ธันวาคม 2563 ผ่าน LINE

รายการที่ 5 อนุมัติซื้อหลอดไฟทางเดินส่วนกลาง หลอดโคม Downlight Racer Nano-D 6w (Warm-White) จำนวน 250
หลอด ค่าใชจ้ ่าย 16,050.00 บาท (รวมภาษีมูลคา่ เพ่ิม) โดย บริษทั เรเซอร์การไฟฟา้ จำกัด เมอ่ื วันที่ 4 ธนั วาคม 2563 ผ่าน LINE

รายการที่ 6 อนุมัติเลื่อนการจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2564 อนุมัติ เมื่อวันที่ 4 มกราคม 2564 ผ่าน
LINE

รายการที่ 7 อนุมัติจัดจ้างตรวจสอบอาคาร (ตรวจสอบใหญ่) ประจำปี 2563 ค่าใช้จ่าย 31,000.00 บาท (รวม
ภาษมี ูลคา่ เพม่ิ ) โดย บรษิ ทั ซีเค เอน็ จิเนยี ริง่ จำกัด โซลูชัน่ เมอ่ื วนั ท่ี 4 มกราคม 2564 ผ่าน LINE

รายการที่ 8 อนุมัติเช่ารถกอล์ฟไฟฟ้าจำนวน 1 คัน ค่าใช้จ่าย 10,000 บาท/คัน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ฟรีค่าขนส่ง ค่า
ประกัน โดย บริษทั ทาดา ไลฟ์ จำกัด เม่อื วนั ท่ี 6 มกราคม 2564 ผ่าน LINE

รายการท่ี 9 อนุมัติจา่ ยค่าสินไหมทดแทน รถกอลฟ์ โครงการถอยชนรถยนต์ผู้พกั อาศยั ย่หี อ้ BMW ทะเบียน ฐข 411 เม่ือ
วนั ที่ 27 สิงหาคม 2563 จำนวนเงนิ 16,500.00 บาท อนมุ ัติ เม่อื วันท่ี 7 มกราคม 2564 ผา่ น LINE

รายการที่ 10 อนุมัติให้ย้ายประตูคีย์การ์ด บริเวณล็อบบี้อาคาร A จากเดิม ประตูชัน้ ในสุด อนุมัติ เมื่อวันที่ 14 มกราคม
2564 ผา่ น LINE

รายการที่ 11 อนุมัติต่อประกันภยั รถตู้ รอบวันท่ี 1 กุมภาพันธ์ 2564 ถึง 1 กุมภาพันธ์ 2565 ค่าใช้จ่าย 29,000.00 บาท
(รวมภาษมี ลู ค่าเพิ่ม) รวม พรบ. โดย บริษัท วริ ยิ ะประกนั ภัย จำกัด เมอ่ื วันที่ 25 มกราคม 2564 ผา่ น LINE

รายงานการประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์ ครงั้ ท่ี 2/2563-2564 8
6/11

รายการท่ี 12 ไม่อนุมตั ติ ่อสญั ญาจัดจา้ ง ผู้จดั การนิตบิ คุ คลฯ โดย บริษทั เดอะเวิรค์ คอมมิวนติ ี้ มาเนจเมนท์ จำกัด เม่ือ
วนั ที่ 29 มกราคม 2564 ผ่าน LINE

วาระท่ี 4.2 การต่อสญั ญาจดั จา้ งบรกิ ารประจำปี 2564
(1) สญั ญาจัดจา้ งบรหิ ารจัดการอาคาร
นางสาวศิรนิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาตอ่ สญั ญาจัดจา้ งบริหารจดั การอาคาร โดย บรษิ ัท ลมุ พินี

พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ระยะสัญญา วันท่ี 24 มีนาคม 2564 - 25 มีนาคม 2565 (1 ปี) จำนวน 11 อัตรา อัตรา
คา่ บริการ 642,000.00 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษีมลู คา่ เพิ่ม)

มติที่ประชุม : คณะกรรมการมีมติอนุมัติต่อสัญญาจัดจ้างบริหารจัดการอาคาร โดย บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ต้ี
มาเนจเมนท์ จำกดั จำนวน 11 อัตรา ระยะสัญญา วันท่ี 24 มีนาคม 2564 - 25 มีนาคม 2565 (1 ปี) จำนวน 11 อัตรา อตั รา
ค่าบริการ 642,000.00 บาท/เดอื น (ไมร่ วมภาษมี ลู ค่าเพ่มิ )

(2) สัญญาจดั จ้างผจู้ ดั การนิตบิ ุคคลฯ
นางสาวศิรินทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาจัดจ้างผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ระยะสัญญา
วนั ที่ 24 มนี าคม 2564 - ไปจนกวา่ จะมกี ารเปล่ียนแปลง โดย บริษัท ลุมพินี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จำกดั นายธวชั ชยั วร
ดิลก ผดู้ ำเนินการแทน อตั ราคา่ บริการ 30,000.00 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพ่ิม)
มติที่ประชุม : คณะกรรมการมีมติอนุมัติจัดจ้างผู้จัดการนิติบคุ คลฯ โดย บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์
จำกัด นายธวชั ชัย วรดลิ ก ผู้ดำเนนิ การแทน อัตราคา่ บริการ 30,000.00 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษีมลู ค่าเพม่ิ )

(3) สญั ญาจัดจา้ งบริการทำความสะอาด

นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาจดั จา้ งบริการทำความสะอาด ระยะสญั ญา วันที่ 1 เมษายน

2564 - 31 มนี าคม 2565 ( 1 ป)ี จำนวน 14 อตั รา ปฏิบตั งิ าน 7 วัน/สปั ดาห์ โดยเปรยี บเทยี บผ้รู บั จา้ งบรกิ ารจำนวน 3 บรษิ ัท ดังนี้

1. บรษิ ทั แอลพซี ี วิสาหกจิ เพือ่ สังคม จำกดั อัตราคา่ บรกิ าร 269,400.00 บาท/เดอื น (ไมร่ วมภาษมี ูลคา่ เพม่ิ )

2. บริษัท พี เอส เจนเนอเรชัน่ จำกดั อัตราคา่ บริการ 279,900.00 บาท/เดือน (ไมร่ วมภาษมี ลู คา่ เพมิ่ )

3. บริษทั รกั ษาความพีซีเอส และฟาซลิ ติ ้ี เซอรว์ สิ เซส จำกดั อัตราคา่ บรกิ าร 359,500.00 บาท/เดอื น (ไมร่ วมภาษมี ูลคา่ เพม่ิ )

มติที่ประชุม : คณะกรรมการมีมติอนมุ ตั ิต่อสัญญาจัดจา้ งบริการทำความสะอาด โดย บริษัท แอลพีซี วิสาหกิจเพื่อสังคม

จำกัด จำนวน 14 อัตรา ปฏิบัติงาน 7 วัน/สัปดาห์ อัตราค่าบริการ 269,400.00 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) และ

มอบหมายให้ฝา่ ยต่อรองขอสนบั สนุนรถเขน็ ขยะจาก บริษัท แอลพีซี วิสาหกิจเพ่ือสงั คม จำกัด จำนวน 3 คนั

(4) สญั ญาจดั จา้ งบริการวเิ คราะหค์ ุณภาพนำ้ สระว่ายนำ้
นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพจิ ารณาจดั จา้ งบรกิ ารวเิ คราะหค์ ุณภาพนำ้ สระว่ายนำ้ ระยะสญั ญา
1 เมษายน 2564 – 31 มนี าคม 2565 ( 1 ป)ี จำนวน 2 สระ โดยเปรียบเทียบผู้รับบรกิ ารจำนวน 3 บริษทั ดังน้ี
1. บริษทั สเปเชีย่ ล แล็บ เอ็นไว แอนด์ คอนซลั แตนท์ จำกดั อัตราคา่ บรกิ ารสระละ 900.00 บาท รวม 2 สระ 1,800.00 บาท/

เดอื น (ไม่รวมภาษมี ลู ค่าเพิม่ )
2. บริษัท เทสท์ เทค จำกัด อัตราคา่ บริการสระละ 900.00 บาท รวม 2 สระ 1,800.00 บาท/เดอื น (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพ่ิม)
3. บริษทั เท็ดโก จำกดั อตั ราค่าบรกิ ารสระละ 1,050.00 บาท รวม 2 สระ 2,100.00 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพิ่ม)
มติที่ประชุม : คณะกรรมการมีมติ อนุมตั ิในหลกั การ โดยใหน้ ำเสนอนอกรอบผ่านการลงมตอิ อนไลน์ เนอ่ื งจากขอ้ มูลในงาน
นำเสนอไมถ่ ูกตอ้ ง

รายงานการประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชุด เอลลโิ อ เดล มอสส์ ครงั้ ท่ี 2/2563-2564 9
7/11

(5) สัญญาจดั จา้ งบรกิ ารกำจดั ปลวก มด แมลงสาบ หนู ยุง
นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพจิ ารณาจดั จา้ งบรกิ ารกำจัดปลวก มด แมลงสาบ หนู ยุง ระยะสัญญาวันที่
1 เมษายน 2564 - 31 มีนาคม 2565 ( 1 ป)ี บริเวณพื้นทสี่ ่วนกลาง 12 ครัง้ /ปี และบริการฟรใี นห้องชุดจำนวน 50 หอ้ งชดุ /เดอื น โดย
เปรยี บเทียบผรู้ ับจา้ งบริการจำนวน 3 บริษทั ดังนี้
1. หา้ งหนุ้ สว่ น ซบี รา้ เคมีคอล เซลล์ แอนด เซอรว์ สิ จำกดั อัตราคา่ บรกิ าร 45,000.00 บาท/เดอื น (ไมร่ วมภาษี

มูลค่าเพมิ่ )
2. บริษัท โปรเจคเพสท์ ดิเวลลอปเมน้ ท์ จำกดั (รายเดมิ ) อตั ราคา่ บรกิ าร 55,000.00 บาท/เดือน (ไมร่ วมภาษมี ลู ค่าเพม่ิ )
3. บริษทั เสรมิ เกษตร ปอ้ งกันแมลง จำกัด อตั ราคา่ บรกิ าร 60,000.00 บาท/เดอื น (ไม่รวมภาษีมลู ค่าเพมิ่ )
มตทิ ีป่ ระชุม : คณะกรรมการมมี ติ อนุมัติในหลกั การ โดยใหต้ อ่ รองกับ หา้ งหุ้นส่วน ซบี ร้า เคมีคอล เพม่ิ การบริการในหอ้ งชดุ
เพิ่มอีก 50 ห้อง ในราคา 10,000.00 บาท (รวม 100 ห้อง) ให้เข้ามาบริการห้องชุดในวันเสาร์ และให้คณะกรรมการลงมติอีกครั้งผ่าน
ชอ่ งทางออนไลน์

(6) สญั ญาจัดจา้ งบริการดูแลรกั ษาความสะอาดสระวา่ ยน้ำ

นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพจิ ารณาจัดจ้างบริการดูแลรกั ษาความสะอาดสระว่ายนำ้ ระยะสัญญาวนั ท่ี

1 เมษายน 2564 - 31 มีนาคม 2565 ( 1 ปี) งานบริการดูแลสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบรวมสารเคมี เข้าบริการ 6 วัน/สัปดาห์

พนกั งานบรกิ ารจำนวน 2 อตั รา โดยเปรยี บเทียบผู้รับจา้ งบรกิ ารจำนวน 3 บรษิ ัท ดังน้ี

1. นายวิเชษ ทองนวม (รายเดิม) อัตราค่าบรกิ าร 39,252.34 บาท/เดอื น (ไมร่ วมภาษมี ลู ค่าเพมิ่ )

2. หา้ งหนุ้ สว่ น พลู โปรเจคท์ จำกดั อัตราคา่ บรกิ าร 40,000.00 บาท/เดอื น (ไมร่ วมภาษมี ลู คา่ เพิม่ )

3. นายเอนก ดงจันทร์ อัตราค่าบรกิ าร 50,000.00 บาท/เดอื น (ไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพิม่ )

มติที่ประชุม : คณะกรรมการมีมติอนุมัติต่อสัญญาจัดจ้างบริการดูแลรักษาความสะอาดสระว่ายน้ำ โดย นายวิเชษ

ทองนวม (รายเดมิ ) พนักงานบรกิ ารจำนวน 2 อัตรา อัตราคา่ บริการ 39,252.34 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพิ่ม)

(7) สญั ญาจัดจา้ งบรษิ ัทดแู ลรักษาความปลอดภัย และเจา้ หนา้ ท่ีพนกั งานตอ้ นรับสันทนาการ
นางสาวศิรินทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาจัดจ้างบริการดูแลรักษาความปลอดภัย ระยะสัญญาวันท่ี
1 พฤษภาคม 2564 – 30 เมษายน 2565 (1 ป)ี เจ้าหนา้ ที่รักษาความปลอดภยั จำนวน 14 อัตรา แบง่ เปน็ หัวหนา้ ชุดผลัดละ
1 อัตรา (2 อัตรา) และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 12 อัตรา และเจ้าหน้าที่พนักงานต้อนรับสันทนการ จำนวน 1 อัตรา
(ผหู้ ญิง) โดยเปรยี บเทยี บผรู้ ับจา้ งบริการจำนวน 3 บริษัท ดงั น้ี
1.บริษทั รักษาความปลอดภัย แอล เอส เอส โซลชู ั่น จำกดั อตั ราค่าบริการ 341,500.00 บาท/เดือน

(ไมร่ วมภาษมี ูลคา่ เพิ่ม)
2. บรษิ ทั รักษาความปลอดภยั จโี ฟรเ์ อส จำกดั อตั ราค่าบริการ 342,500.00 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษีมลู คา่ เพม่ิ )
3. บริษทั รกั ษาความปลอดภัย การ์ดฟอรซ์ (ไทย) จำกดั (รายเดิม) อัตราค่าบรกิ าร 357,500.00 บาท/เดอื น

(ไม่รวมภาษมี ูลค่าเพ่มิ )
มติที่ประชุม : คณะกรรมการมีมติ อนุมัติในหลักการ และมอบหมายให้ลงมติผ่านช่องทางออนไลน์อีกครั้ง เพื่อให้กรรมการ
ทา่ นที่ไมเ่ ขา้ ร่วมการประชมุ คร้ังนไี้ ดพ้ ิจารณารว่ มกนั

รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด เอลลิโอ เดล มอสส์ คร้งั ที่ 2/2563-2564 10
8/11

(8) สญั ญาจดั จ้างบรกิ ารเช่าและดแู ลเครื่องถ่ายเอกสาร

นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพจิ ารณาจัดจา้ งบริการเชา่ และดแู ลเครือ่ งถา่ ยเอกสาร ระยะสัญญา

วันที่ 1 พฤษภาคม 2564 – 30 เมษายน 2565 (1 ปี) ถ่ายเอกสารขาว-ดำ 5,000 แผ่น/เดือน โดยเปรียบเทียบผู้รับจ้างบริการ

จำนวน 3 บรษิ ัท ดงั นี้

1. บริษทั พนู ธนา มาร์เกต็ ติง้ จำกดั อัตราคา่ บรกิ าร 1,500.00 บาท/เดือน (ไมร่ วมภาษีมูลค่าเพิม่ )

2. บรษิ ทั สมายล์ กอ๊ ปป้ี เซนเตอร์ จำกัด อัตราคา่ บริการ 1,500.00 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษมี ลู ค่าเพม่ิ )

3. บริษทั เอ็นเตอรไ์ พรส์ เนต็ เวอรค์ เทคโนโลยี่ จำกัด อตั ราค่าบรกิ าร 2,350.00 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษมี ูลค่าเพิม่ )

มตทิ ป่ี ระชุม : คณะกรรมการมีมติ อนมุ ัตติ อ่ สัญญาจดั จา้ งบรกิ ารเชา่ และดูแลเครื่องถ่ายเอกสาร โดย บริษทั พนู ธนา

มาร์เกต็ ติ้ง จำกดั บรกิ ารถา่ ยเอกสารขาว-ดำ 5,000 แผน่ /เดอื น สว่ นเกนิ ถา่ ยขาว-ดำ 0.30 บาท/แผน่ อัตราคา่ บริการ

1,500.00 บาท/เดอื น (ไมร่ วมภาษมี ลู ค่าเพ่ิม)

(9) สญั ญาจัดจ้างบริการคนขับรถตู้
นางสาวศิรินทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาต่อสัญญาจัดจ้างบริการคนขับรถตู้ ระยะสัญญาวันที่ .1
พฤษภาคม 2564 - 30 เมษายน 2565 (1 ป)ี จำนวน 1 อัตรา โดย นายศกั ดา คลา้ ยหนองลี อตั ราคา่ บริการ 15,000.00 บาท/
เดือน (ไมร่ วมหักภาษี ณ ทจี่ ่าย) เวลาปฏิบัตงิ าน 06.00 – 18.30 น. หยุดวนั อาทติ ย์
มติที่ประชุม : คณะกรรมการมีมติ อนุมัติต่อสัญญาจัดจ้างบริการคนขับรถตู้ โดย นายศักดา คล้ายหนองลี อัตรา
ค่าบริการ 15,000.00 บาท/เดอื น (ไม่รวมหักภาษี ณ ทีจ่ า่ ย) เวลาปฏิบตั งิ าน 06.00 – 18.30 น. หยดุ วันอาทติ ย์

(10) สัญญาจัดจ้างบรกิ ารคนขบั รถกอลฟ์
นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาตอ่ สญั ญาจดั จา้ งบริการคนขับรถระยะสญั ญาวนั ท่ี 1 พฤษภาคม
2564 - 30 เมษายน 2565 (1 ป)ี จำนวน 1 อตั รา โดย นายสมพงษ์ โคทอง อตั ราค่าบรกิ าร 15,000.00 บาท/เดือน (ไมร่ วม
หกั ภาษี ณ ทจี่ า่ ย) เวลาปฏิบตั งิ าน 06.00 – 11.00 น. , 16.00 – 23.00 น. หยดุ วนั เสาร์
มตทิ ่ปี ระชมุ : คณะกรรมการมมี ติ อนุมัตติ ่อสัญญาจดั จ้างบริการงบรกิ ารคนขับรถตู้ โดย นายสมพงษ์ โคทอง อัตรา
ค่าบริการ 15,000.00 บาท/เดือน (ไม่รวมหกั ภาษี ณ ทจ่ี า่ ย) เวลาปฏบิ ัตงิ าน 06.00 – 11.00 น. , 16.00 – 23.00 น. หยุดวนั
เสาร์

วาระที่ 4.3 กำหนดจัดกจิ กรรมซอ้ มหนีไฟ ประจำปี 2564
นางสาวศิรนิ ทรา เทพพระ นำเสนอกำหนดจดั กจิ กรรมซ้อมหนีไฟ ประจำปี 2564 ในวนั เสาร์ที่ 24 เมษายน 2564

เวลา 09.00 – 12.00 น. งบประมาณในการจดั กจิ กรรม จำนวน 60,000.00 บาท
มติทปี่ ระชุม : คณะกรรมการมีมติอนุมัติให้จดั กจิ กรรมซอ้ มหนไี ฟ ประจำปี ในวนั เสาร์ ท่ี 24 เมษายน 2564

เวลา 09.00 – 12.00 น. งบประมาณในการจดั กจิ กรรม จำนวน 60,000.00 บาท

รายงานการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด เอลลิโอ เดล มอสส์ ครงั้ ท่ี 2/2563-2564 11
9/11

วาระท่ี 4.4 วนั หยดุ ตามประเพณี และวนั หยดุ ของสำนกั งานนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ประจำปี 2564
นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาวันหยดุ ตามประเพณีของสำนกั งานนติ บิ ุคคลฯ ในชว่ งเทศกาล

โดยจะมีเจ้าหนา้ ทช่ี า่ งอาคารประจำจำนวน 2 อตั รา ดังนี้
1. เทศกาลปใี หม่ สำนกั งานนติ ิบุคคลฯ หยดุ วันที่ 1 มกราคม 2564 และ 31 ธนั วาคม 2564
2. วนั แรงงาน สำนักงานนติ ิบคุ คลฯ หยดุ วนั ที่ 1 พฤษภาคม 2564
3. เทศกาลสงกรานต์ สำนกั งานนิตบิ ุคคลฯ หยดุ วันท่ี 13 – 15 เมษายน 2564
มติที่ประชุม : คณะกรรมการมมี ติอนมุ ัตวิ นั หยดุ ตามประเพณี และวันหยุดของสำนกั งานนิติบุคคลอาคารชุด

ประจำปี 2564 1. เทศกาลปีใหม่ สำนกั งานนติ บิ คุ คลฯ หยดุ วันที่ 1 มกราคม 2564 และ 31 31 ธนั วาคม 2564
2. วนั แรงงาน สำนักงานนติ ิบคุ คลฯ หยดุ วนั ท่ี 1 พฤษภาคม 2564
3. เทศกาลสงกรานต์ สำนักงานนิตบิ ุคคลฯ หยดุ วันท่ี 13 – 15 เมษายน 2564

วาระที่ 4.5 จัดจา้ งบริการคนขับรถกอล์ฟเพ่มิ
นางสาวศิรินทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาต่อสัญญาจัดจ้างบริการคนขับรถกอล์ฟเพิ่ม จำนวน 1 อัตรา

เนื่องจากปัจจุบันให้บริการรถกอลฟ์ ไม่เพียงพอ และให้เจา้ หนา้ ท่ีรักษาความปลอดภัยในการให้บริการทำให้ไม่สามารถปฏิบัติ
รกั ษาความปลอดภยั ได้เตม็ ประสิทธภิ าพ

มติทป่ี ระชุม : คณะกรรมการมมี ติ อนุมัติจัดจ้างบริการคนขบั รถกอลฟ์ เพิ่ม จำนวน 1 อตั รา อัตราคา่ บริการ
15,000.00 บาท (ไม่รวมภาษีหัก ณ ทจี่ า่ ย)

วาระท่ี 5 เร่อื งอืน่ ๆ

วาระที่ 5.1 จดั ซอื้ ถังขยะรีไซเคลิ ชนิดตะแกรง 3 ช่อง และ 5 ช่อง

นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพจิ ารณาการจัดซ้ือถังขยะรไี ซเคิล ชนิดตะแกรง 3 ช่อง และ 5 ช่อง

พร้อมป้ายประชาสัมพันธ์ เพื่อรณรงค์การคัดแยกขยะ ซึ่งมีการจดั วางไว้บริเวณอาคารสันทนาการ จำนวน 1 ตะแกรง โดยมี

เปรียบเทยี บผจู้ ัดทำจำนวน 3 บริษทั ดงั นี้

ถังขยะรีไซเคิลชนิดตะแกรงคัดแยก 3 ช่อง ขนาด กว้าง*ยาว*สูง0.8 *0.8*1.5 นิ้ว วัสดุทำจากเหล็ก พร้อมป้าย

ประชาสัมพนั ธ์

1. นายจาตรุ งค์ วิริยะสขุ คา่ ใช้จา่ ย 8,300.00 บาท (รวมหักภาษี ณ ทจี่ า่ ย)

2. บริษัท คลีนโนเวชัน่ จำกดั คา่ ใช้จ่าย 15,500.00 บาท (ไม่รวมภาษมี ูลค่าเพ่ิม)

3. บริษทั บเี บทเทอร์ ซัพพลาย จำกดั คา่ ใช้จา่ ย 17,000.00 บาท (ไม่รวมภาษมี ูลคา่ เพม่ิ )

ถังขยะรีไซเคิลชนดิ ตะแกรงคัดแยก 5 ช่อง ขนาด กวา้ ง*ยาว*สงู 200 *40*125 เซนติเมตร วสั ดุทำจากเหล็ก พร้อม

ป้ายประชาสัมพนั ธ์

1. นายจาตรุ งค์ วิรยิ ะสขุ คา่ ใชจ้ า่ ย 12,300.00 บาท (รวมหักภาษี ณ ท่ีจา่ ย)

2. บริษัท บีเบทเทอร์ ซัพพลาย จำกัด ค่าใชจ้ ่าย 15,000.00 บาท (ไมร่ วมภาษมี ูลคา่ เพ่มิ )

3. บรษิ ทั 108 คลนี จำกดั คา่ ใชจ้ า่ ย 18,000.00 บาท (ไมร่ วมภาษีมลู คา่ เพม่ิ )

4. บรษิ ัท มาวิน อนิ เตอร์เทรด จำกดั ค่าใช้จา่ ย 18,500.00 บาท (ไม่รวมภาษีมลู คา่ เพิ่ม)

มติที่ประชุม : คณะกรรมการมมี ตอิ นุมตั จิ ัดซือ้ ตะแกรงคดั แยกขยะรไี ซเคลิ 3 ช่อง จำนวน 1 ตะแกรง พรอ้ มป้าย

ประชาสมั พนั ธ์ โดย นายจาตุรงค์ วิรยิ ะสขุ คา่ ใช้จา่ ย 8,300.00 บาท (รวมหักภาษี ณ ท่ีจา่ ย)

รายงานการประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์ คร้งั ที่ 2/2563-2564 12
10/11

วาระที่ 5.2 จัดซื้ออปุ กรณ์ Controller ชุดลอ็ คชนั้ ในลิฟต์อาคาร G

นางสาวศิรินทรา เทพพระ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาการจัดซื้ออุปกรณ์ Controller ชุดล็อคชั้นในลิฟต์โดยสาร
อาคาร G หมายเลข L14 เนื่องจากชำรุด และสิ้นสุดระยะประกันแล้ว โดย บริษัท โอเทค ซัพพลาย จำกัด จำนวน 1 ชุด
ค่าใชจ้ ่าย 45,903.00 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพ่ิม)

มติที่ประชุม : คณะกรรมการมีมติอนุมัติจัดซื้ออุปกรณ์ Controller ชุดล็อคชั้นในลิฟต์ อาคาร G หมายเลข L14
คา่ ใชจ้ า่ ย 45,903.00 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพิ่ม) โดย บริษัท โอเทค ซัพพลาย จำกัด จำนวน 1 ชุด

งานคณะกรรมการมอบหมาย
1. ให้เจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชีวิเคราะห์เสถียรภาพทางการเงิน 5 ปี เพื่อประกอบการพิจารณาดำเนินการติดตั้งอุปกรณ์
แปลงพลงั งานแสงอาทิตยเ์ ป็นพลงั งานไฟฟ้าบนหลังคา (Solar Rooftop) เพ่ือประหยดั พลังงาน
2. ตอ่ รองกบั บริษทั แอลพีซี วสิ าหกจิ เพื่อสังคม จำกดั ขอสนบั สนนุ รถเข็นขยะให้แมบ่ ้าน จำนวน 3 คัน
3. จดั ทำถงั ขยะรีไซเคลิ วางตามชัน้ เพ่ิม โดยทดลองวางถังขยะจำนวน 1 อาคาร
4. อพั เดตแผนผังเจา้ หน้าทด่ี แู ลรักษาความปลอดภัยทกุ สัปดาห์

เม่อื ไม่มผี ูใ้ ดเสนอเรือ่ งอืน่ ในการพิจารณาอีก ประธานฯ กลา่ วปดิ ประชุมเวลา 23.00 น.

………………………………………………………. ………………………………………………………….
(นางสาวศริ นิ ทรา เทพพระ) (นายเจษฎากานต์ แสงรตั น)์
ผูบ้ ันทึกรายงานการประชมุ
ประธานในทีป่ ระชมุ คณะกรรมการ
นิตบิ ุคคลอาคารชุดเอลลโิ อ เดล มอสส์

รายงานการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์ ครง้ั ท่ี 2/2563-2564 13
11/11

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ เอลลโิ อ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS Juristic person

วาระที่ 1.2

รับรองร่างรายงานการประชุมคณะกรรมการฯ
วาระพิเศษ ครัง้ ท่ี 1/2563-2564

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จากดั Managed by LPP Property Management Co., Ltd1. 4

รายงานการประชุมคณะกรรมการวาระพิเศษ ครงั้ ท่ี 1/2563-2564
นิติบุคคลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์
วนั พฤหสั บดีท่ี 6 พฤษภาคม พ.ศ. 2564

ชอ่ งทางออนไลน์ ผ่าน Application Zoom

รายชื่อผูม้ าประชุม (กรรมการนติ ิบุคคลอาคารชุด)

1. นายเจษฎากานต์ แสงรัตน์ ประธานกรรมการ
รองประธานกรรมการ
2. นางสาวสคุ ัคนา จันทะเลศิ กรรมการ
กรรมการ
3. นายศภุ พงษ์ ลมิ ปนะรงั สฤษฎ์ กรรมการ
กรรมการ
4. นางสาวพนิตา พงศ์พนติ านนท์ กรรมการ
กรรมการ
5. นางสาวสุชาวี สุชนวนชิ

6. นายเวทประสทิ ธิ์ บญุ ทอง

7. นายปองคุณ แก้วแจ้ง

8. นายกษิดิ์เดช สวุ รรณมณี

รายช่ือผู้เขา้ รว่ มประชุม (ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร)

1. นายธวชั ชยั วรดลิ ก ผูจ้ ัดการนิตบิ คุ คลอาคารชุด
ผจู้ ัดการฝา่ ยบรหิ ารชุมชน
2. นางสาวเลศิ ลักษณ์ โกไศยกานนท์ ผูจ้ ดั การชมุ ชน
ผู้จดั การแผนกบำรุงรกั ษา
3. นางสาวศริ นิ ทรา สเภาคำ ผชู้ ่วยผ้จู ดั การชมุ ชน
เจ้าหน้าท่ีธรุ การชุมชน
4. นายต๋ึง วนั เพ็ง เจ้าหน้าท่ธี ุรการชมุ ชน
วิศวกรบำรงุ รกั ษา
5. นายกววี ัธน์ แซ่จึง นายช่างชมุ ชน
นายช่างชุมชน
6. นางสาวสุทธดิ า จันทรค์ ณุ นายช่างชมุ ชน
นายช่างชมุ ชน
7. นางสาวเพรศิ แพรว้ ชัยวัฒน์ นายชา่ งชมุ ชน

8. นายณฐั กานต์ สารโี ท

9. นายอตวิ ฒั น์ เยาวสังข์

10. นายศราวฒุ ิ สุวรรณศรี

11. นายวุฒชิ ัย แซล่ ้ี

12. นายปารเมศ จตเุ ทน

13. นายจตพุ ร ม่วงแกว้

ในการประชมุ นี้ มคี ณะกรรมการฯ เขา้ รว่ มประชมุ 8 ท่าน จาก 9 ท่าน ครบเป็นองคป์ ระชมุ
โดยมีนายเจษฎากานต์ แสงรัตน์ เปน็ ประธานในท่ีประชมุ

เปดิ ประชมุ เวลา 19.10 น.

รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์ วาระพเิ ศษ ครง้ั ที่ 1/2563-2564

15

วาระที่ 1 เรอ่ื งเสนอพิจารณาอนมุ ัติ / เห็นชอบ

วาระที่ 1.1 เบ้ยี ประกนั ภัยอาคารชดุ ประจำปี 2564-2565 (14 พฤษภาคม 2564 – 14 พฤษภาคม 2565)

นางสาวพรรษชล ศรีชัชวาลย์ บริษัท เซ็นทรัล อินชัวรันส์ เซอร์วิสเซส จำกัด ตัวแทนบริษัทประกันภัย นำเสนอ

คณะกรรมการพจิ ารณาต่อประกนั ภัยอาคารชุด ระยะความคุม้ ครองวันท่ี 14 พฤษภาคม 2564 – 14 พฤษภาคม 2565 โดยบริษัทผ้รู ับ

ประกนั ภยั ดังนี้

1. บริษทั ทิพยประกนั ภัย จำกัด (มหาชน) 50%

2. บรษิ ัท ฟอลคอนประกนั ภยั จำกดั (มหาชน) 25%

3. บริษัท เมอื งไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน) 25%

ภายในวงเงินทนุ ประกนั ภัย 1,372,120,000.00 บาท

ทรพั ย์สินส่วนเจ้าของห้องชุด หรอื ผูเ้ ช่าอาคารชดุ ห้องละ 100,000.00 บาท

จำนวน 1,524 ยูนติ 152,400,000 บาท

รวมทนุ ประกนั ภัย 1,524,520,000.00 บาท

โดยมีอตั ราคา่ เบ้ียประกนั ภัย 650,000.00 บาท (รวมภาษมี ลู ค่าเพิ่ม)

ที่ประชุมมีมติ : คณะกรรมการมีมติให้ฝ่ายบริหารอาคารหาข้อมูลตัวแทนบริษัทประกันภัย (โบกเกอร์) เพ่ือเปรียบเทียบ
บริษัทประกันภัยเพิ่มเติม และต่อรองลดอัตราค่าเบี้ยประกันภัยอาคารชุดกับบริษัท เซ็นทรัล อินชัวรันส์ เซอร์วิสเซส จำกัด หรือเพ่ิม
วงเงินความคุ้มครองมากข้ึน เสนอคณะกรรมการพิจารณานอกรอบอีกคร้ังในวันที่ 11 พฤษภาคม 2564 ผ่านช่องทางออนไลน์
และหากไม่สามารถหาข้อมูลบริษัทประกันอื่น หรือบริษัทตัวแทนประกัน ภัยเพ่ิมเติมได้ ก็อนุมัติต่อประกันภัยอาคารชุดกับ
บริษัท เซ็นทรัล อินชัวรันส์ เซอร์วิสเซส จำกัด ตัวแทนบริษัทประกันภัย ระยะความคุ้มครองวันท่ี 14 พฤษภาคม 2564 –
14 พฤษภาคม 2565 อัตราคา่ เบีย้ ประกนั ภยั 650,000.00 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพ่ิม)

วาระท่ี 1.2 คา่ ชดเชยการใช้พน้ื ทสี่ ว่ นกลางเพอ่ื ตดิ ตง้ั ปา้ ยรา้ นค้าสะดวกซอื้ (7-Eleven)
นางสาวศิรินทรา สเภาคำ นำเสนอคณะกรรมการกรณีร้านค้าสะดวกซื้อ 7-Eleven ที่ให้บรกิ ารบรเิ วณอาคาร A ช้ัน 1 หน้า
โครงการได้ติดตั้งป้ายไฟร้าน ซึง่ เปน็ บริเวณพ้ืนที่ส่วนกลาง โดยใชพ้ ้ืนท่ี ขนาด 5.4 ตารางเมตร โดยตามมติคณะกรรมการเห็นควรเก็บ
ค่าชดเชยการใช้พื้นท่ีส่วนกลางในอตั ราตารางเมตรละ 1,000 บาท รวมอัตราค่าชดเชยจำนวน 5,400 บาท/เดอื น ตามระเบียบวา่ ด้วย
การขอใช้อาคารสถานที่ในพ้ืนที่ส่วนกลาง พ.ศ. 2562 แต่ทางร้านค้าสะดวกซื้อ 7-Eleven ขอต่อรองค่าชดเชยการใช้พ้ืนท่ีดังกล่าว
โดยขอชำระค่าชดเชยการใช้พ้ืนที่ในอัตราตารางเมตรละ 150 บาท รวม 810 บาท/เดอื น และกล่าวเรยี นเชิญตัวแทนจากบริษัท ซี พี
ออลล์ จำกัด (มหาชน) และตัวแทนจากบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เข้าร่วมนำเสนอคณะกรรมการพิจารณา
ค่าชดเชยการใช้พ้นื ทส่ี ว่ นกลางด้วย
ที่ประชุมมีมติ : คณะกรรมการมีมติอนุมัติอัตราค่าชดเชยการใช้พ้ืนท่ีส่วนกลางติดต้ังป้ายร้านค้าสะดวกซื้อ 7-Eleven
ในอัตราตารางเมตรละ 300 บาท ขนาดพ้ืนท่ี 5.4 ตารางเมตร รวม 1,620 บาท/เดือน โดยมีผลต้ังแต่เดือนพฤศจิกายน 2563 –
30 ตลุ าคม 2564 (1 ป)ี

รายงานการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุด เอลลิโอ เดล มอสส์ วาระพเิ ศษ ครง้ั ที่ 1/2563-2564

16

วาระท่ี 1.3 จัดซ้อื ไม้ค้ำยันต้นไมร้ อบโครงการ
นางสาวศิรินทรา สเภาคำ นำเสนอคณะกรรมการอนุมัติจัดซ้ือไม้ค้ำยัน โดย บริษัท ม่อนหลวง 2553 จำกัด เน่ืองจากไม้ค้ำ
ยนั ตน้ ไม้ภายในโครงการเสอื่ มสภาพตามอายุการใช้งาน เมอ่ื เกิดลมพายทุ ำให้ต้นไม้ลม้ เอยี ง จำนวน 50 ต้น (ไม้ยคู าลปิ ตัส ขนาด 3 น้ิว
ยาว 3 เมตร) อัตราคา่ บริการ 32,100.00 บาท (รวมภาษมี ลู คา่ เพ่มิ )
ที่ประชุมมีมติ : คณะกรรมการมีมติอนุมัติจัดซื้อไม้ค้ำยันต้นไม้รอบโครงการ โดย บริษัท ม่อนหลวง 2553 จำกัด
อัตราคา่ บริการ 32,100.00 บาท (รวมภาษมี ลู คา่ เพิม่ )

วาระที่ 1.4 ติดตงั้ จอ LCD ส่ือโฆษณาในลิฟตโ์ ดยสาร
นายรนชัย แซ่หยวน บริษัท โฟกสั มีเดีย (ประเทศไทย) จำกัด นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาติดตั้งจอ LCD สื่อโฆษณาใน
ลิฟต์โดยสาร เพื่อโฆษณาและส่ือสารภายในโครงการ โดยติดต้ังจำนวนท้ังหมด 24 จุด ติดตั้งภายในลิฟต์โดยสาร จำนวน 16 จุด
และติดต้ังบริเวณด้านหน้าลิฟต์โดยสาร ชั้น 1 จำนวน 8 จุด ค่าชดเชยการใช้พ้ืนท่ีส่วนกลางในอัตราปีละ 79,000 บาท/ปี รวมค่าไฟ
เหมาจ่าย (21,000 บาท/ป)ี
ที่ประชุมมีมติ : คณะกรรมการมีมติไม่อนุมัติติดต้ังจอ LCD ส่ือโฆษณาในลิฟต์โดยสาร ค่าชดเชยปีละ 79,000 บาท/ปี
รวมค่าไฟเหมาจ่าย โดย บริษัท โฟกัส มีเดีย (ประเทศไทย) จำกัด เน่ืองจากมคี วามกังวลเร่ืองการตดิ ต้ังอุปกรณ์และพ้ืนท่ีในลฟิ ต์จำกัด
อาจจะทำใหเ้ จ้าของรว่ มไม่ไดร้ ับความสะดวกในการโดยสาร

วาระที่ 1.5 ติดต้งั ตูจ้ ำหนา่ ยกาแฟรอ้ นอตั โนมตั ิ
นางสาวศิรินทรา สเภาคำ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาติดต้ังตู้จำหน่ายกาแฟอัตโนมัติ (กาแฟชงสด) โดยห้างหุ้นส่วน
จำกัด ธนบูลยโ์ ปรดักส์ จำนวน 1 ตู้ (ขนาด สงู 150 ซม. กวา้ ง 50 ซม. ลึก 60 ซม.) ตดิ ตัง้ บรเิ วณอาคาร E โดยมีอตั ราค่าชดเชยพื้นการ
ใช้พืน้ ทส่ี ว่ นกลางเดือนละ 500 บาท และค่าไฟฟ้าหน่วยละ 7 บาท
ที่ประชุมมีมติ : คณะกรรมการมีมติอนุมัติติดตั้งตู้กดกาแฟร้อนอัตโนมัติ โดย ห้างหุ้นส่วนจำกัด ธนบูลย์โปรดักส์ โดยให้
ต่อรองอตั ราค่าชดเชยการใชพ้ ืน้ ทีส่ ่วนกลาง 500 บาท/เดือน เป็น 600 บาท/เดือน คา่ ไฟหน่วยละ 7 บาท

วาระท่ี 1.6 จดั จ้างบริการอดั น้ำยากำจัดปลวกใตด้ นิ จำนวน 8 อาคาร
นางสาวศิรินทรา สเภาคำ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาการอัดน้ำยากำจัดปลวกบริเวณฐานราก (อัดน้ำยาใต้ดิน)
โดย ห้างหุ้นส่วนจำกัด ซีบร้า เคมีคอล เซลแอนด์ เซอร์วิส เพอ่ื กำจัดปลวกบริเวณใต้อาคาร จำนวน 8 อาคาร และป้องกันและกำจัด
ปลวกใต้ดิน ท่ีอาจส่งผลกระทบปลวกขึ้นห้องชุดและพ้ืนที่ส่วนกลางได้รับความเสียหายได้ อัตราค่าบริการ 34,240 บาท/ครั้ง/ปี
(รวมภาษมี ลู ค่าเพ่ิม)
ทปี่ ระชุมมีมติ : คณะกรรมการมีมติอนุมัติจัดจา้ งบริการอัดน้ำยากำจัดปลวกใต้ดินจำนวน 8 อาคาร โดย หา้ งหนุ้ สว่ นจำกัด
ซบี รา้ เคมคี อล เซลแอนด์ เซอร์วสิ อตั ราคา่ บริการ 34,240 บาท/คร้งั /ปี (รวมภาษีมูลค่าเพ่มิ )

วาระท่ี 1.7 ตัดคีย์การ์ดชำรดุ /สูญหาย ออกจากระบบ
นางสาวศิรินทรา สเภาคำ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาอนุมัติตัดรายการคีย์การ์ดที่สูญหายและชำรุดท้ังหมด
จำนวน 99 ใบ จาก 200 ใบ โดยสูญหาย จำนวน 76 ใบ และชำรดุ จำนวน 23 ใบ เพื่อใหถ้ ูกต้องตามมาตราฐานการดำเนินงาน
ที่ประชุมมีมติ : คณะกรรมการมีมติอนุมัติตัดคีย์การ์ดชำรุด/สูญหาย ออกจากระบบ จำนวน 99 ใบ โดยสูญหาย
จำนวน 76 ใบ และชำรุด จำนวน 23 ใบ

รายงานการประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชุด เอลลิโอ เดล มอสส์ วาระพิเศษ ครง้ั ท่ี 1/2563-2564

17

วาระท่ี 2 เรือ่ งอ่นื ๆ
วาระท่ี 2.1 คา่ ชดเชยการใชพ้ ้นื ทส่ี ว่ นกลางตจู้ ำหน่ายสนิ ค้าอตั โนมตั ิ
นางสาวศิรินทรา สเภาคำ นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาต่อสัญญาตู้จำหนา่ ยสินค้าอัตโนมัติ โดย บริษทั ซีพี ออลล์ จำกัด

(มหาชน) จำนวน 2 ตู้ ที่ให้บริการบริเวณอาคาร E หน้าห้องออกกำลังกาย เดิมมีค่าชดเชยการใช้พื้นท่ีส่วนกลางอัตราตู้ละ 2,000
บาท/เดือน ค่าไฟฟ้าหน่วยละ 7 บาท โดยทาง บริษัท ซี พี ออลล์ จำกัด (มหาชน) ขอตอ่ รองค่าชดเชยการใช้พ้ืนที่ดังกล่าว ในอตั ราตู้
ละ 1,500 บาท/เดือน ในรอบสญั ญา 1 สงิ หาคม 2564 – 31 กรกฎาคม 2566

ท่ีประชุมมีมติ : คณะกรรมการมีมติอนุมัติต่อสัญญาการใช้พ้ืนที่ส่วนกลางของตู้จำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ โดย บริษัท ซี พี
ออลล์ จำกัด (มหาชน) รอบวันที่ 1 สิงหาคม 2564 – 31 กรกฎาคม 2566 (2 ปี) ในอัตราค่าชดเชยเดิม ตู้ละ 2,000 บาท/เดือน
ค่าไฟฟ้าหน่วยละ 7 บาท

วาระท่ี 2.2 จัดซือ้ รถยนตซ์ ซู ูกิรบั - ส่ง ภายในโครงการ จำนวน 1 คนั
นางสาวศิรินทรา สเภาคำ นำเสนอคณะกรรมการ พิจารณาการเลือกประเภทในการจัดซื้อรถยนต์ซูซูกิรับ – ส่ง ภายใน
โครงการ จำนวน 1 คนั ในการให้บริการรับ - สง่ เจา้ ของร่วมภายในโครงการ เพ่ือใหท้ างบรษิ ทั ผู้จำหนา่ ยรถเสนอราคาในการประกอบ
รถให้ได้ตามความต้องการ โดยให้เลือกการจัดวางเบาะท่ีน่ัง และประเภทการใช้งานรถว่ิงภายในโครงการ หรือสามารถนำไปว่ิงออก
นอกโครงการได้
ทป่ี ระชุมมมี ติ : คณะกรรมการมีมติใหเ้ ลือกจดั ซอื้ รถยนต์ซูซูกริ ับ – ส่ง ภายในโครงการ จำนวน 1 คัน ชนิดมปี ระตู และที่น่ัง
หันหน้าไปในทศิ ทางเดยี วกัน สามารถว่งิ ออกนอกโครงการได้

งานคณะกรรมการมอบหมาย
1. จดั หาบริษัทตวั แทนประกันภยั อาคารชดุ (โบกเกอร์) เพือ่ เสนอเปรียบเทยี บอัตราคา่ เบ้ียประกันภยั และตอ่ รองลดอัตราคา
เบี้ยประกันภัยจากบริษัท เซ็นทรัล อินชัวรันส์ เซอร์วิสเซส จำกัด หรือเพ่ิมวงเงินความคุ้มครองมากข้ึน เสนอคณะกรรมการ
พจิ ารณานอกรอบช่องทางออนไลน์
2. ต่อรองอัตราค่าชดเชยการใช้พ้นื ท่ีส่วนกลาง 500 บาท/เดอื น เป็น 600 บาท/เดือน คา่ ไฟหนว่ ยละ 7 บาท กับหา้ งหุ้นส่วน
จำกัด ธนบูลยโ์ ปรดักส์ ในการติดตงั้ ตกู้ ดกาแฟร้อนอตั โนมัติ

เมื่อไม่มผี ู้ใดเสนอเรอ่ื งอืน่ ในการพิจารณาอีก ประธานฯ กล่าวปิดประชุมเวลา 22.30 น.

………………………………………………………….
(นายเจษฎากานต์ แสงรตั น์)
ประธานในทีป่ ระชมุ คณะกรรมการ

นิติบุคคลอาคารชุดเอลลโิ อ เดล มอสส์

…………………………………………………………..
(นางสาวศริ ินทรา สเภาคำ)
ผบู้ ันทกึ รายงานการประชมุ

รายงานการประชุมคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ เอลลโิ อ เดล มอสส์ วาระพิเศษ ครงั้ ท่ี 1/2563-2564

18

นติ บิ ุคคลอาคารชุด เอลลโิ อ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS Juristic person

วาระที่ 2
ประธานทีป่ ระชมุ แจ้งเพอื่ ทราบ
และฝา่ ยจดั การรายงานผลการดาเนินงาน

บรหิ ารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จากัด Managed by LPP Property Management Co., Ltd1. 9

ฝา่ ยบริหารอาคาร แจ้งเพื่อทราบ

ข้อมลู การพกั อาศัย ณ วันท่ี 30 เมษายน 2564 1,524.00 ห้อง คิดเป็น 100.00%
ห้องชุดทั้งหมด 1,524.00 ห้อง คิดเป็น 100.00%
โอนแล้ว ห้อง คิดเปน็
917.00 ห้อง คิดเป็น 60.17%
อยู่เอง 163.00 หอ้ ง คิดเปน็ 10.70%
ผู้พักอาศัยร่วม 444.00 ห้อง คิดเป็น 29.13%
ห้องว่าง (โอนแลว้ ) 0.00%
ยังไม่โอน -

ขอ้ มูลประชากร ณ วันท่ี 30 เมษายน 2564 1,127.00 คน คิดเป็น 100.00%
จานวนประชากร 12.00 คน คิดเป็น 1.06%
242.00 คน คิดเป็น 21.47%
วัยเด็ก (1-10 ปี) 861.00 คน คิดเป็น 76.40%
วัยรุ่น (11-20 ปี) 12.00 คน คิดเป็น 1.06%
ผู้ใหญ่ (21-55 ปี) - คน คิดเปน็ 0.00%
ผู้สูงอายุ (≥56 ปี)
ผู้ที่ต้องดูแลเป็นพิเศษ

ข้อมูลการจอดรถยนต์ ณ วันท่ี 30 เมษายน 2564

จานวนชอ่ งจอดท้ังหมด 630.00 ช่อง คดิ เป็น 100.00%
ช่อง คิดเปน็ 91.11%
ช่องจอดปกติ 574.00 ช่อง คิดเป็น 8.89%
ช่อง คิดเป็น 100.79%
ช่องจอดซ้อนคัน 56.00 ช่อง คิดเปน็
ช่อง คิดเปน็ 10079.37%
จอดจริง (สูงสดุ ต่อวัน) 635.00 0.00%

ขอสทิ ธ์ิจอดคันที่ 1 1,362.00

ขอสทิ ธิ์จอดคันที่ 2 -

ข้อมลู การจอดรถจักรยานยนต์ และรถจักรยาน ณ วันท่ี 30 เมษายน 2564

จานวนช่องจอดท้ังหมด 206.00 ช่อง คิดเป็น 100.00%
คดิ เป็น 104.37%
จอดจริง (สูงสุดตอ่ วัน) 215.00 ช่อง คิดเป็น
คิดเปน็ 76.28%
รถจักรยานยนต์ 164.00 ช่อง คิดเป็น 215.24%
คิดเป็น
รถจักรยานยนต์สลับรถยนต์ 353.00 ช่อง 5.58%
10.23%
รถจักรยานยนต์ขนาดใหญ่ (Big Bike) 12.00 ช่อง

รถจักรยาน 22.00 ช่อง

20

นิตบิ ุคคลอาคารชุด เอลลิโอ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS JURISTIC PERSON

วาระที่ 2 รายงานผลการดำเนินงาน

1.ข้อมลู การพักอาศัย อา้ งอิงตามสถานะการโอน ณ วันท่ี 30 เมษายน 2564

โอนแลว้ ยงั ไมโ่ อน
0.00%

100.00%

สัดสว่ นการโอนห้อง จำนวน (หอ้ ง) คิดเป็น %
โอนแล้ว 1,524 100.00
ยงั ไมโ่ อน -
-
1.1 ขอ้ มูลย้อนหลัง 3 เดอื น (กมุ ภาพันธ์ – เมษายน 2564)
เมษายน
1800 มนี าคม 1524
1600
1400 0
1200
1000
800
600
400
200

0
กุมภาพนั ธ์

โอนแล้ว 1524 1524

ยังไมโ่ อน 0 0

บริหารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกัด Managed by LPP Property Management Co., Ltd. 21

นติ บิ คุ คลอาคารชุด เอลลิโอ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS JURISTIC PERSON

2.ขอ้ มูลการพักอาศยั อ้างองิ ตามสถานการณพ์ กั อาศัย ณ วันที่ 30 เมษายน 2564
อยู่เอง พกั อาศัยร่วม หอ้ งว่าง

29.13%

60.17%

10.70%

สถานะการเขา้ พักอาศยั จำนวน (ห้อง) คิดเปน็ %
อยเู่ อง 917 60.17
พักอาศยั ร่วม 163 10.70
หอ้ งวา่ ง (ไมม่ ีคนพกั อาศยั ) 444 29.13

หมายเหตุ : ขอ้ มลู อา้ งอิงสถานการณ์โอน “โอนแลว้ ” เมษายน
917
2.1 ข้อมลู ยอ้ นหลัง 3 เดือน (กุมภาพันธ์ – เมษายน 2564) 163
444
1000 มีนาคม
900 913
800 162
700 449
600
500
400
300
200
100

0

กุมภาพันธ์

อย่เู อง 909

พักอาศยั ร่วม 155

ห้องวา่ ง 460

บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกดั Managed by LPP Property Management Co., Ltd. 22

นิตบิ คุ คลอาคารชดุ เอลลโิ อ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS JURISTIC PERSON

3.ขอ้ มูลประชากร ณ วนั ที่ 30 เมษายน 2564 แบง่ ตามช่วงวยั

วยั เดก็ วยั รนุ่ ผใู้ หญ่ ผสู้ ูงอายุ ผทู้ ี่ตอ้ งดูแลพิเศษ
1.06% 1.06% 0.00%

21.47%

76.40%

ชว่ งวยั จำนวน (คน) คดิ เปน็ %
วยั เด็ก 12 1.06
วัยรุ่น 242 21.47
ผู้ใหญ่ 861 76.40
ผสู้ งู อายุ 12 1.06
ผู้ทตี่ ้องดูแลพิเศษ - -

หมายเหตุ : จากการเขา้ พกั อาศัยท้งั หมด 1,127 คน เมษายน
12
3.1 ขอ้ มูลยอ้ นหลัง 3 เดอื น (กมุ ภาพันธ์ – เมษายน 2564) 242
861
10687132495000000000000000000000 มนี าคม 12
กุมภาพันธ์ 12 0
268
วัยเดก็ 12 853
12
วัยรุ่น 258 0

ผใู้ หญ่ 873

ผ้สู ูงอายุ 12

ผทู้ ตี่ อ้ งดูแลพิเศษ 0

บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกดั Managed by LPP Property Management Co., Ltd. 23

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS JURISTIC PERSON

4.ข้อมูลอตั ราการจอดรถค้างคนื ณ วนั ที่ 30 เมษายน 2564
ช่วงเวลาทีบ่ ันทกึ

จอดจรงิ
36%

ช่องจอดทัง้ หมด
64%

ช่องจอดท้ังหมด จอดจริง

ช่องจอดรถยนต์ ช่องจอดทม่ี (ี ช่อง) MEMBER สูงสดุ VISITOR สงู สดุ
ช่องจอดปกติ 574 375 7
ชอ่ งจอดซอ้ นคัน 78
หัก ชอ่ งจอดถจกั รยานยนต์ 23 เมษายน
คงเหลอื 629 635
215
4.1 ข้อมูลย้อนหลัง 3 เดือน (กุมภาพันธ์ – เมษายน 2564)

700

600

500

400

300

200

100

0 กมุ ภาพนั ธ์ มีนาคม
624 614
รถยนต์ 214 219
รถจกั รยานยนต์

บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด Managed by LPP Property Management Co., Ltd. 24

นติ บิ คุ คลอาคารชุด เอลลโิ อ เดล มอสส์
ELIO DEL MOSS JURISTIC PERSON

5.ข้อมลู อตั ราการรบั พสั ดุ ณ วันที่ 30 เมษายน 2564

สง่ ออก
35%

รับเขา้
65%

รับเข้า ส่งออก

ช่วงวัย จำนวน (คน) คิดเปน็ %
รบั เข้า 615 65
สง่ ออก 326 35

5.1 ขอ้ มลู ยอ้ นหลงั 3 เดอื น (กุมภาพันธ์ – เมษายน 2564) เมษายน
615
700 กุมภาพนั ธ์ มนี าคม 326
600 521 526
500 244 252
400
300
200
100

0

รบั เข้า
ส่งออก

บรหิ ารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกดั Managed by LPP Property Management Co., Ltd. 25

รำยงำนผลกำรดำเนินงำน
นิติบุคคลอำคำรชุด เอลลิโอ เดล มอสส์
ประจำเดือน กุมภำพันธ์ 2564 - เมษำยน 2564

ลำดับ รำยกำร ผลกำรดำเนินกำร ค่ำใช้จ่ำย วันท่ีเสร็จ หมำยเหตุ
1 - 28 ก.พ. 64 บจก.รักษา
1 งานบริการรกั ษา เจ้าหน้าท่ีรกั ษาความปลอดภัย จานวน 14 นาย 377,710.00 1 - 31 มี.ค. 64 ความปลอดภัย
(รวมVAT) 1 - 30 เม.ย. 64 การด์ ฟอร์ซ
ความปลอดภัย - ผลดั กลางวนั 7 นาย (ขาด - / ลา - / สาย - ) 1 - 28 ก.พ. 64 382,525.00 (ประเทศไทย)
(รวมVAT)
- ผลดั กลางคืน 7 นาย (ขาด - / ลา - / สาย - ) 1 - 28 ก.พ. 64 379,315.00 บจก.รกั ษา
(รวมVAT) ความปลอดภัย
- ผลัดกลางวัน 7 นาย (ขาด - / ลา - / สาย 3 ) 1 - 31 มี.ค. 64 การ์ดฟอรซ์
(ประเทศไทย)
- ผลัดกลางคืน 7 นาย (ขาด - / ลา - / สาย - ) 1 - 31 มี.ค. 64
บจก. แอล พี ซี
- ผลดั กลางวนั 7 นาย (ขาด - / ลา - / สาย 5 ) 1 -30 เม.ย. 63 วิสาหกิจเพ่ือสงั คม

- ผลัดกลางคืน 7 นาย (ขาด - / ลา - / สาย 1 ) 1 -30 เม.ย. 63

- เดินตรวจความเรียบรอ้ ยบริเวณพืน้ ที่สว่ นกลางในอาคาร และบรเิ วณ

รอบอาคาร , สระว่ายน้า และลานจอดรถ

- ตรวจสอบการเข้าปฏิบัติงานของช่างท่ีเข้าตกแต่งห้องชุด

- ตรวจเช็คลานจอดรถ

- ดูแลควบคุมรถเข้า-ออกบรเิ วณลานจอดอาคารและที่จอดรถVisitor

พร้อมทั้งจดบันทึกรายงานเหตุการณ์ดังกล่าวเป็นประจาทุกวัน

2 งานบรกิ าร เจา้ หน้าท่ีสันทนาการ จานวน 1 คน วางบิลรวมกับ 1 - 28 ก.พ. 64
ต้อนรับชุมชน - บริการให้การต้อนรบั แก่เจา้ ของร่วม ผู้พักอาศัย หรือผ้มู าติดต่อ ค่าใช้จ่ายงานบริการ 1 - 31 มี.ค. 64
ท่ีเข้ามาใช้บรกิ ารสันทนาการ รักษาความปลอดภัย 1 - 30 เม.ย. 64
- ดูแลและตรวจสอบสทิ ธิ การเข้าใช้บรเิ วณพ้นื ที่สันทนาการ
- บันทึกข้อมูลการเข้าใช้บริการ และตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆ
- บันทึกข้อมูลผตู้ ิดต่อ (Visitor)

3 งานบริการรกั ษา งานทาความสะอาดประจาสปั ดาห์ 288,528.00 1 - 28 ก.พ. 64
ความสะอาด - จานวนพนักงานท้ังหมด 14 คน (รวมVAT) 1 - 31 มี.ค. 64
- ปัดกวาดหยากไยภ่ ายในอาคารและลานจอดรถ 288,258.00 1 - 30 เม.ย. 64
- ทาความสะอาดรอ่ งลฟิ ต์ทุกตัวและตูด้ ับเพลงิ (รวมVAT)
- ทาความสะอาดกระจกภายในสว่ นกลางของอาคารท่ีสมั ผสั ถึง 288,258.00
(ลอ็ บบี้,สานักงานนิต,ิ ห้องสันทนาการ) (รวมVAT)
- ทาความสะอาดห้องน้าสนั ทนาการ
- ทาความสะอาดห้องขยะ ถังขยะตามช้ัน
งานทาความสะอาดประจาเดือน 1 เดือน
- ขัดล้างพื้นล็อบบ้ี และทางเดินระหวา่ งอาคาร
- ดูดฝุ่นโซฟาบรเิ วณล็อบบ้ี
- ทาความสะอาดบันไดหนีไฟ
- ขัดลา้ งพืน้ รอบสระวา่ ยน้า
งานประจา 3 เดือน
- ทาความสะอาดกระจกบานกระทุ้งทางเดินส่วนกลาง
- ทาความสะอาดห้องเคร่ือง, ห้องลิฟท์
งานประจา 6 เดือน
- ขัดล้างพน้ื บริเวณทางเดินร่วมตามช้ัน
- ขัดล้างพน้ื บรเิ วณท่ีจอดรถรอบอาคารและทางเข้าโครงการ
งานประจาปี
- ขัดล้างพ้นื ลาน, เช็ดฝนุ่ ท่อลานจอดรถ

26

ลำดับ รำยกำร ผลกำรดำเนินกำร ค่ำใช้จ่ำย วันที่เสร็จ หมำยเหตุ
1 - 28 ก.พ. 64 บจก.ม่อนหลวง2553
4 งานบริการดูแลต้น- ประจาเดือนกุมภาพันธ์ - เมษายน 2564 64,200.00 1 - 31 มี.ค. 64
(รวมVAT) 1 - 30 เม.ย. 64 บจก.พูน ธนามาเก็ตตงิ้
ไม้และไม้ประดับ - ตัดแต่งต้นไม้ให้ได้รูปทรงสวยงามตามต้องการ 64,200.00
(รวมVAT) 1 - 28 ก.พ. 64 บจก.โปรเจคท์ เพสท์
- ตัดแต่งกิ่งไม้ใบไม้ที่แก่ และใบที่เหลอื งออก 64,200.00 1 - 31 มี.ค. 64 ดีเวลลอป เม้นท์
(รวมVAT) 1 - 30 เม.ย. 64
- กาจัดวชั พืชที่ขึ้นแซมต้นไม้หลักออก บจก.โปรเจคท์ เพสท์
1 - 28 ก.พ. 64 ดีเวลลอป เม้นท์
- พรวนดินต้นไม้ให้ร่วนซยุ อยู่เสมอ 1 - 31 มี.ค. 64
บจก.ซบี ร้า เคมิคอล
- ให้ปุย๋ ทุกครั้งที่เข้าดูแลสวน 1 - 30 เม.ย. 64 เซล แอนด์ เซอรว์ สิ

- เก็บกวาดขยะที่เกิดจากการตัดแต่งต้นไม้ และขยะท่ีอยูใ่ นสวนไปทิ้ง 1 - 28 ก.พ. 64 วิเชษ ทองนวม
1 - 31 มี.ค. 64
- พ่นยากาจดั โรคและแมลงให้พิจารณาพ่นตามการระบาดของโรคแมลง 1 - 30 เม.ย. 64 บจก.สเปเช่ียล แลบ็ เอ็นไว
แอนด์ คอนซัลแตนท์
- ซอ่ มแซมต้นไม้ท่ีตายไป และเพ่ิมดินผสมที่ขาด ก.พ. 64 ศักดา คล้ายหนองลี
มี.ค. 64
- ซอ่ มแซมเปลยี่ นไม้คา้ ยนั ต้นท่ีเอียงล้มเน่ืองจากฝนตก เม.ย. 64
1 - 28 ก.พ. 64
5 เช่าเคร่ือง - ค่าเช่าเคร่ืองถ่ายเอกสารกุมภาพันธ์ 2564 2,819.66 1 - 31 มี.ค. 64
ถ่ายเอกสาร (รวมVAT) 1 - 30 เม.ย. 64
- ค่าเช่าเครื่องถ่ายเอกสารมีนาคม 2564 3,867.41
(รวมVAT)
- ค่าเช่าเคร่ืองถ่ายเอกสารเมษายน 2564 1,605.00
(รวมVAT)

6 บรกิ ารจากัดปลวก - ดาเนินการฉีดพ่นละอองเคมีเพ่อื กาจดั ปลวก มด แมลงสาบ หนู 4,874.44
และแมลง และยงุ พ้นื ที่ส่วนกลาง เช่น บรเิ วณทางเดินร่วมทุกช้ันบันได (รวมVAT)
ขึ้นลงทางเดิน หน้าลิฟต์ ห้องโถง ห้องชาร์ปน้า ชาร์ปไฟ 4,874.44
และอบละอองเคมีบรเิ วณถังขยะ ท่อระบายน้า (รวมVAT)
ห้องชุดที่ใช้บริการฉีดในห้องฟรี จานวน 20 ห้องชุด
- ดาเนินการฉีดพ่นละอองเคมีเพอ่ื กาจัดปลวก มด แมลงสาบ หนู ยงั ไม่วางบิล
และยงุ พนื้ ท่ีสว่ นกลาง เช่น บริเวณทางเดินรว่ มทุกช้ันบันได
ขึ้นลงทางเดิน หน้าลฟิ ต์ ห้องโถง ห้องชาร์ปน้า ชาร์ปไฟ
และอบละอองเคมีบรเิ วณถังขยะ ท่อระบายน้า
ห้องชุดที่ใช้บรกิ ารฉีดในห้องฟรี จานวน 50 ห้องชุด

7 งานดูแล - ทาความสะอาดดูดตะกอนสระว่ายน้าและขัดลา้ งสระวา่ ยน้า 42,000.00
สระว่ายน้า - ทาความสะอาดเครื่องกรองสระวา่ ยน้า (รวมVAT)
- เติมสารเคมีเพอ่ื ปรับสภาพน้าสระวา่ ยน้า 42,000.00
- ตรวจสอบคุณภาพน้าสระ และปรับสภาพน้าให้ใสเพอ่ื ให้สามารถใช้งานได้ (รวมVAT)
42,000.00
8 งานบรกิ าร งานบริการวิเคราะห์คุณภาพน้าสระว่ายน้า (รวมVAT)
วเิ คราะห์คุณภาพ 5 Parameters= pH, Chlorine, Total Coliform Bacteria 1,926.00
น้าสระว่ายน้า E.Coli, Staphylococcus Aureus 1,926.00
1,926.00

9 งานบริการขับรถตู้ - บรกิ ารขับรถตปู้ ระจาโครงการ ไม่น้อยกวา่ วนั ละ 14 เท่ียว 15,463.92
- ปฏิบัติงาน 6 วนั /สัปดาห์ (รวมTAX)
15,463.92
(รวมTAX)
15,463.92
(รวมTAX)

27

ลำดับ รำยกำร ผลกำรดำเนินกำร ค่ำใช้จ่ำย วันท่เี สร็จ หมำยเหตุ
1 - 28 ก.พ. 64 สมพงษ์ โคทอง
10 งานบรกิ ารรถกอลฟ์ - บริการขับรถกอล์ฟภายในโครงการ 15,463.92
(รวมTAX) 1 - 31 มี.ค. 64
- ปฏิบัติงาน 6 วนั /สปั ดาห์ 15,463.92
(รวมTAX) 1 - 30 เม.ย. 64
- ปฏิบัติงาน 06.00 -11.00 น. และ 16.00 - 23.00 น. 15,463.92
(รวมTAX)

11 ค่าสาธารณปู โภค ค่าน้าประปา กุมภาพันธ์ - เมษายน 2564 85,459.62 ก.พ. 64 กปน.
- ค่าน้าประปา 73,821.44 มี.ค. 64 กปน.
94,269.94 เม.ย. 64 กปน.

ค่าไฟฟ้า กุมภาพันธ์ - เมษายน 2564 140,072.77 ก.พ. 64 กฟน.
- ค่าไฟฟ้า 196,892.40 มี.ค. 64 กฟน.
185,588.01 เม.ย. 64 กฟน.

ค่าโทรศัพท์ กุมภาพันธ์ - เมษายน 2564 1,605.00 ก.พ. 64 บจก.พาณิชยด์ ิจทิ ัล
กุมภาพันธ์ 2564 1,321.45 ก.พ. 64 TRUE
854.93 ก.พ. 64 AIS
ค่า LINE Official รายปี พ.ค.63 - เม.ย.64 1284.00 ก.พ. 64
ค่าโทรศัพท์ 020134011 ,020134022 บจก.พาณิชยด์ ิจิทัล
ค่าโทรศัพท์ 0982734566 1,605.00 มี.ค. 64
ค่า LINE Official ส่วนเกิน 970.39 มี.ค. 64 บจก.พาณิชยด์ ิจทิ ัล
มีนาคม 2564 859.21 มี.ค. 64 TRUE
ค่า LINE Official รายปี พ.ค.63 - เม.ย.64 428.00 มี.ค. 64 AIS
ค่าโทรศัพท์ 020134011 ,020134022
ค่าโทรศัพท์ 0982734566 1,605.00 เม.ย. 64 บจก.พาณิชยด์ ิจทิ ัล
ค่า LINE Official ส่วนเกิน ยงั ไม่วางบิล เม.ย. 64
เมษายน 2564 ยงั ไม่วางบิล เม.ย. 64 บจก.พาณชิ ยด์ ิจิทัล
ค่า LINE Official รายปี พ.ค.63 - เม.ย.64 2,782.00 เม.ย. 64 TRUE
ค่าโทรศัพท์ 020134011 ,020134022 AIS
ค่าโทรศัพท์ 0982734566 ก.พ. 64
ค่า LINE Official สว่ นเกิน ก.พ. 64 บจก.พาณชิ ยด์ ิจทิ ัล
ก.พ. 64
12 งานจัดซ้อื จดั จ้าง PO เลขท่ี 6402000002 งานบริการเช่ารถกอลฟ์ 10,700.00 ก.พ. 64 บจก. ทาดา ไลฟ์
PR/PO PO เลขท่ี 6402000007 ค่าอุปกรณอ์ ่านคียก์ ารืดในลิฟต์ 30,287.27 มี.ค. 64 บจก.มาสเตอร์ คอนโทรล
PO เลขท่ี 6402000010 เก้าอ้ีสานักงาน 17,919.97 มี.ค. 64 บจก.ออฟฟิศเมท (ไทย)
PO เลขท่ี 6402000012 เคร่ืองเขียน 7,175.42 เม.ย. 64
PO เลขที่ 6403000010 เครื่องเขียน 4,282.14 เม.ย. 64 บจก.ออฟฟิศเวิร์ค
PO เลขท่ี 6403000011 งานบริการเช่ารถกอล์ฟ 10,700.00 เม.ย. 64 บจก.ออฟฟิศเวริ ค์
PO เลขท่ี 6404000001 แบตเตอรี่ 8,293.00 เม.ย. 64 บจก.ทาดา ไลฟ์
PO เลขท่ี 6404000002 ค่าบรกิ ารตรวจอาคารประจาป(ี ตรวจสอบใหญ่) 33,170.00 เม.ย. 64 หจก.สยามชัยเซน็ เตอร์
PO เลขที่ 6404000011 อุปกรณอ์ ื่น เสอ้ื พนักงานพัสด,ุ ขับรถ 5,671.00 บจก.ซีเค เอ็นจเิ นียริ่ง โซลชู ั่น
PO เลขท่ี 6404000012 ค่าบรกิ ารเช่ารถกอล์ฟ 10,700.00 บจก.คัฟเวอร์แนนท์
PO เลขที่ 6404000013 โปรแกรมคอมพิวเตอร์ Anti Virus 5,467.70 บจก.ทาดา ไลฟ์
บจก.ไอรสิ เทคโนโลยี

28

ลำดับ รำยกำร ผลกำรดำเนินกำร ค่ำใช้จ่ำย วันที่เสร็จ หมำยเหตุ

13 ประชาสัมพันธ์ ประจาเดือนกุมภาพันธ์ - เมษายน 2564 1 ก.พ. 64 29
1 ก.พ. 64
งดให้บริการลิฟต์โดยสาร เพ่ือเปล่ียนแปลงอุปกรณ์ 1 ก.พ. 64
2 ก.พ. 64
ติดตงั้ ระบบคียก์ ารด์ ประตูบรเิ วณล็อบบอ้ี าคาร A 2 ก.พ. 64
2 ก.พ. 64
ประกาศติตด้งั ท่อน้าทิ้งระบบเครื่องปรับอากาศ (P-Trap) 3 ก.พ. 64
3 ก.พ. 64
งดสูบบุหร่ีที่ระเบียงห้องชุด 4 ก.พ. 64
4 ก.พ. 64
ขอความรว่ มมืองดสง่ เสยี งดังยามวกิ าล 6 ก.พ. 64
6 ก.พ. 64
แผนงานรกั ษาความสะอาดพน้ื ที่ส่วนกลางประจาเดือน ก.พ. 64 6 ก.พ. 64
6 ก.พ. 64
ทดสอบระบบเตือนภัยในอาคาร ตามแผนบารงุ รกั ษา 6 ก.พ. 64
7 ก.พ. 64
ลงทะเบียนฉีดแมลงประจาเดือนกุมภาพันธ์ 2564 7 ก.พ. 64
7 ก.พ. 64
แจ้งซอ่ มระเบียงเป็นสนิม 8 ก.พ. 64
8 ก.พ. 64
เวลาทาการห้องพัสดุอาคาร E 8 ก.พ. 64
9 ก.พ. 64
รอบให้บรกิ ารรถตโู้ ครงการ 9 ก.พ. 64
9 ก.พ. 64
เปลี่ยนสต๊ิกเกอร์รถตโู้ ครงการ 10 ก.พ. 64
10 ก.พ. 64
การใช้งานแอพพลิเคชั่นติดตามรถตู้โครงการ 10 ก.พ. 64
11 ก.พ. 64
การปล่อยเช่าห้องชุดรายวนั ผดิ กฎหมาย 15 ก.พ. 64
15 ก.พ. 64
ลงทะเบียนข้อมูลผเู้ ช่า 17 ก.พ. 64
17 ก.พ. 64
งดสูบบุหร่ีในห้องชุด และนอกระเบียง 18 ก.พ. 64
18 ก.พ. 64
การช่วยกันสอดสอ่ งและดูแลกรณบี ุคคลเดินตามเข้าประตูคียก์ าร์ด 21 ก.พ. 64
22 ก.พ. 64
งดสง่ เสียงดังยามวิกาล
23 ก.พ. 64
ระเบียบการใช้สระว่ายน้า 23 ก.พ. 64

งดสวมรองเท้าแตะขณะใช้เครื่องออกกกาลงั กาย 23 ก.พ. 64

ระเบียบการใช้ห้องออกกาลังกาย 24 ก.พ. 64
24 ก.พ. 64
ไม่เร่งเคร่ืองรถจกั รยานยนต์ภายในโครงการ 24 ก.พ. 64
26 ก.พ. 64
ไม่ขับรถเรว็ เกิน 30 กม. ภายในโครงการ 28 ก.พ. 64

รายงานการเงิน และรายงานลูกหน้ีค้างชาระประจาเดือน ก.พ.64

ตรวจสอบอุปกรณ์ในห้องชุด

ไม่ดัดแปลง หรือถอดสญั ญาณแจ้งเหตุเพลงิ ไห้

การทางานของอุปกรณ์แจง้ เหตุเพลงิ ไหม้

งดให้บรกิ ารรถตรู้ อบเยน็ วนั ท่ี 11 ก.พ. 64

ปรับปรงุ ท่อน้าทิ้งบ่อบาบัดน้าเสีย บรเิ วณอาคาร G

พื้นท่ีสาหรบั จอดรถซ้อนคัน

แก้ไขไม้ก้ันอัตโนมัติ บริเวณหน้าโครงการ

วางท่อระบายน้าระบบบาบัดน้าเสยี

กาหนดชาระค่าน้าประปา รอบ ต.ค.-ธ.ค.63

ค่าปรับ เงนิ เพ่มิ

วันมาฆบูชา

แบบสอบถามความพึงพอใจการปฏิบัติงานเจ้าหน้าที่รกั ษาความปลอดภัย

ระบบแจ้งเหตุเพลงิ ไหม้ และคลปิ การทางานของระบบ
การเข็นรถกรณรี ถจอดซอ้ นคัน
ขอความรว่ มมือท่านผู้ใช้รถจักรยานยนต์ จอดรถให้ตรงช่องจอด และไม่
เคล่อื นยา้ ยรถของผอู้ ่ืนเพอ่ื ป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้

ติดต้งั อุปกรณ์แปลงสญั ญาณภาพนิฟต์โดยสาร
ตรวจสอบไฟฉุกเฉินตามแผนบารุงรกั ษาประจาเดือน
ซ่อมท่อน้าประปาร่ัว โดย การประปานครหลวง
จดหมายเชิญประชุมใหญ่และใบมอบฉันทะ
กาหนดการเข้าตกแต่งห้องชุด

ลำดับ รำยกำร ผลกำรดำเนินกำร ค่ำใช้จ่ำย วันที่เสร็จ หมำยเหตุ
ลงทะเบียนฉีดแมลงประจาเดือนมีนาคม 2564 28 ก.พ. 64
กิจกรรมประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจาปี 2564 วนั ที่ 21มีนาคม 30
2564 เวลา 15.00 - 17.00 น. ณ บรเิ วณลานเอนกประสงค์ อาคาร E 2 มี.ค. 64

นับถอยหลงั ประชุมใหญ่ 3 มี.ค. 64
แก้ไขพืน้ ลอ็ บบอ้ี าคาร F 3 มี.ค. 64
แผนงานรกั ษาความสะอาดประจาเดือน มี.ค.64 3 มี.ค. 64
งดให้บรกิ ารห้อง Co Working Sapce เพ่อื ทาความสะอาด
เครื่องปรบั อากาศ 4 มี.ค. 64
รายงานการเงนิ และรายงานลกู หน้ีค้างชาระประจาเดือน ก.พ.64
โรยตัวเก็บงานภายนอกอาคาร 6 มี.ค. 64
ทาความสะอาดบ่อหน่วงน้าฝน 7 มี.ค. 64
เก็บสีผนังบริเวณลอ็ บบอ้ี าคาร B C G 8 มี.ค. 64
จดหมายเชิญประชุมใหญ่และใบมอบฉันทะถ้าไม่สะดวกเข้าร่วมประชุม 16 มี.ค. 64
ใรหะญบบ่ ค้นหาพัสดุอาคาร E ลม่ โปรดแจง้ หมายเลขพัสดุใน Line LPN 8 มี.ค. 64
CONNECT 12 มี.ค. 64
ขอความร่วมมือเปิดประตูรถด้วยความระมัดระวงั
สบู บุหร่ีในบริเวณท่ีจดั ไว้ให้ 13 มี.ค. 64
โรยตัวเก็บงานภายนอกอาคาร 13 มี.ค. 64
ปลกู ต้นไม้บรเิ วณหร้าโครงการ 19 มี.ค. 64
งดจา่ ยค่าน้าประปา อาคาร A 20 มี.ค. 64
ตรวจสอบไฟฉุกเฉินตามแผนบารุงรกั ษาประจาเดือน 20 มี.ค. 64
11 กิจกรรม ประหยดั น้าได้ 23 มี.ค. 64
ยา้ ยจุดชาร์ทแบตเตอร่ีรถกอลฟ์ อาคาร E 25 มี.ค. 64
รายงานการประชุมใหญ่สามัญเจา้ ของร่วมประจาปี 2564 26 มี.ค. 64
จุดพักรถกอลฟ์ อาคาร B 28 มี.ค. 64
ลงทะเบียนฉีดแมลงประจาเดือน เม.ย.64 28 มี.ค. 64
วนั จักรี 30 มี.ค. 64
แผนงานรกั ษาความสะอาดประจาเดือน เม.ย.64 30 มี.ค. 64
กาหนดการเข้าตกแต่งห้องชุด 1 เม.ย. 64
ขอความร่วมมือไม่เร่งเคร่ืองรถจักรยานยนต์ 1 เม.ย. 64
โรยตัวเก็บงานภายนอกอาคาร 1 เม.ย. 64
กาหนดชาระค่าน้าประปา รอบ ม.ค.-มี.ค.64 1 เม.ย. 64
ค่าปรบั เงินเพ่ิม 1 เม.ย. 64
ซอ่ มท่อน้าประปารั่ว โดย การประปานครหลวง 1 เม.ย. 64
งดขับรถจกั รยานยนต์แซงรถยนต์บรเิ วณป้อมหน้า 2 เม.ย. 64
ไม่อนุญาตให้เล้ยี งสัตว์ 2 เม.ย. 64
ช่องจอดรถ Visitor บริเวณอาคาร B 3 เม.ย. 64
แบบสอบถามความต้องการเครื่องออกกาลังกายเพม่ิ เติม 3 เม.ย. 64
งดเดินผ่านบรเิ วณขอบสระว่ายน้า 5 เม.ย. 64
เช็คด่วนสถานที่เสย่ี งคลสั เตอร์ COVID-19 5 เม.ย. 64
โปรดทิ้งขยะเศษอาหารทุกวนั 6 เม.ย. 64
คัดแยกขยะรีไซเคิลก่อนท้ิง 6 เม.ย. 64
สวมหน้ากากอนามัย ล้างมือมาตราการป้องกัน COVID-19 6 เม.ย. 64
สรงน้าพระเน่ืองในวนั สงกรานต์ 6 เม.ย. 64
12 มาตราการป้องกันไวรัส COVID-19 6 เม.ย. 64
7 เม.ย. 64

ลำดับ รำยกำร ผลกำรดำเนินกำร ค่ำใช้จ่ำย วันท่ีเสร็จ หมำยเหตุ
แจง้ ปิดทาการ เนื่องในเทศกาลสงกรานต์ สานักงานนิติบุคคล และห้อง
พัสดุปิดทาการวันที่ 13-15 เมษายน 2564 จะเปิดทาการตามปกติใน 10 เม.ย. 64
วันท่ี 16 เมษายน 2564
งดให้บริการพืน้ ที่สว่ นกลาง ห้องออกกาลงั กาย ห้อง Co Working Space 10 เม.ย. 64

ฉีดพ่นน้ายากาจัดเชื้อไวรสั COVID-19 10 เม.ย. 64
ไม่อนุญาตให้บุคคลภายนอกท่ีไม่สวมหน้ากาเข้าอาคาร 10 เม.ย. 64
ข้อกาหนดเพ่ือป้องกันไวรสั COVID-19 11 เม.ย. 64
งดใช้ประตูบริเวณป้อมหน้าชั่วคราว 11 เม.ย. 64
รายงานสถานการณ์ COVID-19 12 เม.ย. 64
รายงานการเงิน และรายงานลกู หน้ีค้างชาระประจาเดือน ม.ี ค.64 12 เม.ย. 64
โปรดนัดรับอาหารและสินค้าบรเิ วณลอ็ บบี้อาคาร 12 เม.ย. 64
SOCIAL DISTANCING เว้นระยะห่าง 12 เม.ย. 64
งดจอดรถจักรยานยนต์บรเิ วณฝงั่ ตรงข้ามโครงการ 16 เม.ย. 64
ตรวจสอบไฟฉุกเฉินตามแผนบารุงรักษาประจาเดือน 23 เม.ย. 64
เปิด-ปิด ประตูห้องชุดเบาๆ 23 เม.ย. 64
ช่องทางการเดินรถทางเดียว One Way 23 เม.ย. 64
กรุณายนื ในพนื้ ท่ีกาหนด 25 เม.ย. 64
ประกาศกรุงเทพ ผู้ฝ่าฝืนไม่สวมหน้ากากต้องระวางโทษปรบั 26 เม.ย. 64
ไม่สบู บุหรี่หรอื ท้ิงก้นบุหรี่บริเวณระเบียงห้องชุด 27 เม.ย. 64
วันแรงงานแห่งชาติ 28 เม.ย. 64

จดั ทำโดย............................................(ธุรกำรชมุ ชน) จัดทำโดย............................................(ผู้จดั กำรชุมชน)
(นำงสำวสทุ ธดิ ำ จันทร์คุณ) (นำงสำวศิรนิ ทรำ สเภำคำ)

31

LUMPINI PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
รำยงำนผลกำรดำเนนิ งำนซอ่ มบำรุงรักษำ ประจำเดือน ( กุมภำพันธ์ 2564 )

PROJECT : ELIO DEL MOSS

ลำดับ ระบบ อปุ กรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
ระบบไฟฟ้าและส่ือสาร - อุปกรณ์แจ้งเหตเุ ตอื นภยั กรณีเพลิงไหม้ - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
1 ( FIRE ALARM CONTROL SYSTEM) ทุกวัน

ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/นายช่างชุมชน
ทุก3เดอื น - ตรวจสอบสถานะการทางานของชุดควบคมุ
- ตรวจสอบอปุ กรณต์ า่ ง ๆ ของระบบ
9/2/2564 - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
9/2/2564 - ตรวจสอบสถานะการทางานของชุดควบคมุ
13/2/2564 GRAPHIC ANNUNCIATOR
28/2/2564 - ทดสอบอปุ กรณต์ า่ ง ๆ ของระบบMANUAL ,
SMOKE,HEAT,BELL,JACKPHONE
- ทดลองระบบจาลองเหตกุ ารณท์ ดสอบการทางาน
- ตรวจสอบระบบแจ้งเหตเุ พลงิ ใหม้ประจา 3 เดอื น
- แกไ้ ขตแู้ จ้งเหตเุ พลงิ ใหม้ ฟิวส์ขาด
- แกไ้ ข Alarm ทับเบิ้ลอาคาร F ช้ัน 8
- แก้ไข​ Trouble คา้ งของระบบแจ้งเหตเุ พลงิ ไหม้​ อาคาร​ C

2 CCTV - ระบบโทรทัศน์วงจรปิด ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานปรังต้ังเวลามาตรฐานของระบบ
โดยวิศวกร/ช่างอาคาร

( CLOSE CIRCUIT TELEVISION ) โดยวิศวกร/ช่างอาคาร

3/2/2564 - บจก. มาสเตอร์ คอนโทรล เข้าตรวจสอบหาสาเหตกุ ลอ้ งในลิฟตด์ บั

3/2/2564 - บจก. มาสเตอร์ คอนโทรล ดาเนินการเคลม HUB ของ CCTV อาคาร B

4/2/2564 - แกไ้ ขกลอ้ ง CCTV gate in

5/2/2564 - ปรบั ตง้ั กลอ้ ง CCTV อาคาร H

8/2/2564 - ใส่ UPS ของระบบ CCTV อาคาร B

11/2/2564 - PM ระบบ CCTV

18/2/2564 - ผู้รบั เหมาเข้ามาเปล่ียนอุปกรณ์กลอ้ งในลฟิ ต์ อาคาร A L1

18/2/2564 - ต้งั เวลาระบบ CCTV

3 ระบบดบั เพลิง - ตู้อปุ กรณ์ดบั เพลงิ ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
- ตรวจสอบเครอ่ื งป๊มั สบู น้าดบั เพลงิ (ขนาดเล็ก) ประจาสัปดาห์
( FIRE HOSE CABINET ) 2/2/2564 - ตรวจสอบเครอ่ื งปั๊มสูบน้าดบั เพลิง(ขนาดเลก็ ) ประจาสัปดาห์
5/2/2564 - ตรวจสอบและบารงุ รกั ษาปั๊มสูบน้าดบั เพลงิ
16/2/2564 - เตมิ น้ามนั เช้ือเพลิงและน้ามนั เคร่อื งปั้มสบู น้าดบั เพลิง
22/2/2564 - ตรวจสอบและบารงุ รกั ษาป๊มั สบู น้าดบั เพลงิ
25/2/2564 - PM ระบบถงั ดบั เพลิงเคมีแหง้ (FXD)
- ตรวจสอบและบารุงรกั ษาปั๊มสูบน้าดบั เพลงิ

4 EMERGENCY LIGHT - ระบบไฟฟ้าฉกุ เฉนิ ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
8/2/2564 - ตรวจสอบไฟแสงสว่างฉุกเฉินและปา้ ยทางออกหนีไฟ
EXIT LIGHT - เปล่ียนเตา้ รบั ไฟฉกุ เฉนิ อาคาร E

32

ลำดับ ระบบ อุปกรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
KEY CARD DOOR - ระบบ Key Card และระบบไมก้ ั้นอตั โนมตั ิ - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
5 ทุกวัน - บจก. มาสเตอร์ คอนโทรล
- ปม๊ั น้าดี ( COLD WATER PUMP ) ทุก 3 เดอื น - ตรวจสอบระบบการทางาน,ตรวจสอบอุปกรณ์การเส่ือมสภาพ
จากการใช้งาน,แกไ้ ขสว่ นท่ีชารุด
ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
2/2/2564 - ปรบั ตงั้ ฐานของไม้ก้ันหน้าโครงการใหม่
3/2/2564 - บจก. มาสเตอร์ คอนโทรล ดาเนินการย้ายระบบคียก์ าร์ด
ประตู A4 ไปประตหู น้าทางเข้าอาคาร A
4/2/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ เดนิ สายประตู Access อาคาร A
5/2/2564 - ผู้รับเหมาเข้าตดิ ตงั้ ประตู Access อาคาร A
6/2/2564 - ขัดและเก็บสีประตทู างเข้าอาคาร A
8/2/2564 - ขัดและพ่นสปี ระตู Lobby อาคาร A
9/2/2564 - ตดิ ป้ายแจ้งเตอื นระบบไม้กั้น
10/2/2564 - ผู้รบั เหมามาสเตอร์แกไ้ ขประตอู าคาร A และ E
11/2/2564 - ผู้รบั เหมาเข้าแกไ้ ขประตู Access​
11/2/2564 - ช่างอาคารตรวจสอบเซอร์กติ เบรกเกอรป์ ระต​ ู Access​ ไม่ตรง
12/2/2564 - แกไ้ ขประตทู างเข้าปอ้ งหน้าเสยี งดงั
15/2/2564 - แก้ไขประตู Access​ อาคาร D ชั้น 1
17/2/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาตดิ ตง้ั ระบบ Visitor
18/2/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ มาตดิ ต้งั ระบบ Visitor

6 ระบบสขุ าภบิ าล ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
ทุกเดอื น - ตรวจสอบอปุ กรณ์งานระบบตามแผนบารุงรักษา
ประจาเดอื นโดย วิศวกร/นายช่างชุมชน
ทุก 3 เดอื น - ดาเนินการล้างทาความสะอาด Strainer ปัม้ น้าดที ุกอาคาร

7 - ป๊ัมเพม่ิ แรงดนั ( BOOSTER PUMP) ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร

ทุกเดอื น - ตรวจสอบอุปกรณ์งานระบบตามแผนบารงุ รกั ษา

ทุก 3 เดอื น - ดาเนินการลา้ งทาความ Strainer ปั้มน้าดที ุกอาคาร

- ช่างอาคารตรวจสอบระบบ BOOSTER PUMP ประจาเดอื น

5/2/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ ตรวจสอบป้มั เพ่ิมแรงดนั อาคาร A และ H

17/2/2564 - PM ปมั้ เพิ่มแรงดนั

8 ระบบลฟิ ตโ์ ดยสาร ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
10/2/2564 - ซนั เทคเขา้ ตรวจสอบตวั อา่ นคยี ก์ ารด์ ลฟิ ต์ L14 ไมท่ างาน

33

ลำดับ ระบบ อปุ กรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
ระบบไฟฟ้าแสงสว่างสว่ นกลาง - ระบบไฟฟ้าแสงสว่างส่วนกลาง - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
9 ทุกวัน - ตรวจสอบอุปกรณง์ านระบบตามแผนบารุงรกั ษา
ทุกเดอื น - ซอ่ มบารุงระบบไฟฟ้าตามแผนบารุงรักษาประจาปี
ปีละ 1 ครง้ั - เปลี่ยนหลอดไฟส่วนกลาง อาคาร C และ F
6/2/2564 - เปลี่ยนหลอดไฟโ​ ถงท​ างเดนิ ​จานวน​ 6 หลอด
11/2/2564 - แก้ไขไฟ Mail Box อาคาร​ D
15/2/2564 - เปลี่ยนหลอดไฟห้องแม่บา้ น
17/2/2564 - ตรวจสอบไฟลานจอดรถ อาคาร E
19/2/2564 - แก้ไขไฟใตต้ ู้ Mail Box อาคาร D
20/2/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ ตดิ ตง้ั Timer ใต้ Mail Box อาคาร D และ F
23/2/2564 - เปล่ียนหลอดไฟทางเดนิ สว่ นกลาง อาคาร A,C,D,G,H
24/2/2564

10 ระบบบาบัดน้าเสยี - SUBMERSIBLE PUMP ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร

- SUBMERSIBLE EJECTOR PUMP ทุกสัปดาห์ - ตรวจสอบวัดคา่ SV 30 ปริมาณเช้ือจุลินทรยี บ์ อ่ บาบดั

- RETURN SLUDGE PUMP ทุกเดอื น - ตรวจสอบอุปกรณ์งานระบบตามแผนบารุงรักษา

- EFFLUENT PUMP แผนประจาปี - ผู้รบั เหมาเขา้ ดาเนินการสบู สิ่งปฏิกลู

9/2/2564 - ผู้รับเหมาตดิ ตง้ั P-trap อาคาร F

15/2/2564 - ผู้รับเหมาเข้าสกดั พนื้ ตรวจสอบน้าซมึ อาคาร G

16/2/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ แกไ้ ขท่อจุดปล่อยน้าเสยี

17/2/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ แก้ไขท่อจุดปลอ่ ยน้าเสยี

18/2/2564 - ผู้รบั เหมาเข้าเกบ็ งานท่อจุดปลอ่ ยน้าเสยี

11 ระบบล่อฟ้า ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
ทุกเดอื น - ตรวจสอบอุปกรณง์ านระบบตามแผนบารงุ รกั ษา

12 ระบบปรบั อากาศ - สานักงานนิติ ฯ ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร

- LOBBY โถงลฟิ ต์ ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร

- หอ้ ง FITNESS 18/2/2564 - ลา้ งแผ่นกรองฝุ่นเครอ่ื งปรบั อากาศในหอ้ งช่าง

- หอ้ ง CO-WORKING , CO-STUDYING 24/2/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ ล้างเครอ่ื งปรับอากาศสานักงานนิตบิ ุคคล

13 MATV - โทรทัศน์ ( MATV SYSTEM ) ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร

ทุกเดอื น - ตรวจสอบอปุ กรณง์ านระบบตามแผนบารงุ รกั ษา ประจาเดอื น
โดย วิศวกร/นายช่างชุมชน

19/2/2564 - ผู้รับเหมาเข้าตรวจสอบกล่องสญั ญาณทีวี

22/2/2564 - ผู้รบั เหมาเข้าเปล่ียนอุปกรณ์ MOD ตวั แปลงสญั ญาณ TV อาคาร A

34

ลำดบั ระบบ อุปกรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
- ระบบโทรศพั ท์ภายใน ( PABX ) - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
14 PABX ทุกวัน - ทาความสะอาดตู้ภายนอก ภายในคายประจุ สถานะโดยรวม
ของระบบตามแผนบารุงรกั ษาโดย วิศวกร/นายช่างชุมชน

15 ระบบสระว่ายน้า - SWIMMING POOL ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
ทุกวัน - ผู้รับเหมา (นายวิเชษ ทองนวม) เขา้ ทาความสะอาดสระว่ายน้า
และวัดค่าคณุ ภาพน้าสระว่ายน้า
ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบและอปุ กรณโ์ ดยวิศวกร/
นายช่างชุมชน ตามแผนบารุงรกั ษา
7/2/2564 - ตรวจสอบปั๊มสระว่ายน้าขึ้นรันดาย
9/2/2564 - บจก.สเปเชี่ยล แลบ็ เอน็ ไว แอนด์ คอนซัลแตนท์ เขา้ เกบ็ ตวั อยา่ งน้า
สระน้าในโครงการ
15/2/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ แกไ้ ขหลอดไฟสระว่ายน้า

16 เครอื่ งออกกาลังกาย - FITNESS ROOM ( หอ้ งออกกาลังกาย ) ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร

ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบและอุปกรณ์โดยวิศกร

นายช่างชุมชน ตามแผนบารงุ รักษา

17 อ่ืนๆ 1/2/2564 - ยา้ ยจุดตดิ ตั้งกลอ่ งสัญญาณอนิ เทอรเ์ น็ต
3/2/2564 - ช่างอาคารดาเนินการสลับโช๊คประตหู น้าอาคาร A กบั ประตู A4
3/2/2564 - ผู้รบั เหมาดาเนินการก้ันพ้ืนที่ลานจอดอาคาร H เพื่อตดิ ต้ัง P-trap
ท่อน้าทิ้งแอร์
3/2/2564 - บจก. เอซแซม มอเตอร์ เขา้ ตรวจสอบรถกอลฟ์
หาสาเหตคุ นั เรง่ ไมท่ างาน
4/2/2564 - แก้ไขท่อน้า PM 2.5 อาคาร A, B
4/2/2564 - ผู้รับเหมาเข้าแกไ้ ขแท้งคน์ ้าดาดฟ้าอาคาร B รัว่
5/2/2564 - แกไ้ ขปา้ ยจอดซอ้ นคัน
5/2/2564 - ผู้รับเหมาเข้าแกไ้ ขแท้งคน์ ้าดาดฟ้าอาคาร C ร่ัว
8/2/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ ตรวจสอบพัดลม Lobby​ อาคาร D
8/2/2564 - ตรวจ Defect อาคาร C ชั้น 3 ถึง 8
10/2/2564 - แกไ้ ขพนื้ ตา่ งระดบั อาคาร D
10/2/2564 - แกไ้ ขป้ายแท็กซ่ีหลดุ หน้าโครงการ
11/2/2564 - ตดิ ตามใบเสนอราคาแกไ้ ขเบาะรถกอลฟ์
11/2/2564 - ตดิ ตามใบเสนอราคาเครอื่ งสแกนผนัง
11/2/2564 - ตดิ ตามใบเสนอราคาอะไหล่รถกอล์ฟ
11/2/2564 - ตดิ ตามใบเสนอราคาจักรยานช่าง
11/2/2564 - ผู้รบั เหมาตรวจสอบ ท่อน้าดอี าคาร G
11/2/2564 - ผู้รบั เหมาทาการตดิ สตกิ๊ เกอรร์ ถตู้
11/2/2564 - แกไ้ ขท่อน้าตนั หอ้ งขยะ อาคาร A ชั้น 8
11/2/2564 - ตรวจ Defect รว่ มกับผู้รบั เหมาอาคาร A
12/2/2564 - จัดทาวีดโี อเกี่ยวกับระบบแจ้งเหตเุ พลิงไหม้
13/2/2564 - จัดทา Present แก้ไขลานจอด
13/2/2564 - จัดทาวีดโี อ การขึ้นตรวจสอบระบบแจ้งเหตเุ พลิงไหม้
13/2/2564 - แกไ้ ขก๊อกน้า Shop
14/2/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาดหู น้างานเพ่ือแก้ไขพนื้ ลานจอด อาคาร E
15/2/2564 - ตรวจ Defect ร่วมกับผู้รบั เหมาอาคาร​ A
15/2/2564 - ซอ่ มรถเขน็ เปล่ียนลูกปนื
15/2/2564 - ตดิ ต้งั เครื่องวัดอณุ หภูมิ บริเวณปอ้ มหน้าทางเขา้ โครงการ
15/2/2564 - ทาการเคลื่อนย้ายป้ายบอกทางกลับรถ
15/2/2564 - ตรวจ Defect อาคาร C
16/2/2564 - จัดทาวีดโี อเกี่ยวกบั ระบบแจ้งเหตเุ พลงิ ไหม้
16/2/2564 - ลง Defect ตดิ ตามงาน แอปขวัญใจ
18/2/2564 - ตรวจ Defect สว่ นกลาง อาคาร D

35

ลำดับ ระบบ อุปกรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
อื่นๆ (ตอ่ ) 19/2/2564 - ต้งั Timer พัดลมดอู ากาศ อาคาร E
19/2/2564 - ตรวจสอบรถกอลฟ์ คันท่ี 2 ชารุด
20/2/2564 - ผู้รบั เหมาสารวจหน้างานพ้นื ลานจอดรถ อาคาร E
21/2/2564 - แกไ้ ขมเิ ตอรไ์ ฟรถกอลฟ์
23/2/2564 - ตรวจปิดงาน Defect สว่ นกลาง อาคาร C
25/2/2564 - ผู้รบั เหมาเข้าซ่อมรถกอลฟ์
27/2/2564 - ตดิ ป้ายเชิญเขา้ รว่ มประชุมใหญ่
27/2/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ ซอ่ มรถกอลฟ์

18 บรกิ ารเจ้าของร่วม - คดิ เป็นจานวนคร้งั ของแตล่ ะงาน

ก.พ.-64 - ตรวจสุขภาพหอ้ งชุด 35 ห้อง
ก.พ.-64 - ช้ีจุดเจาะภายในหอ้ งชุด 30 ห้อง
ก.พ.-64 - เปลี่ยนหลอดไฟ 11 ห้อง
ก.พ.-64 - ตดิ ต้งั กอ๊ กน้าหลงั ระเบยี งห้องชุด 9 หอ้ ง
ก.พ.-64 - แกไ้ ขอ่างล้างหน้าตนั 7 ห้อง
ก.พ.-64 - แก้ไขสญั ญาณทีวี TV 6 ห้อง
ก.พ.-64 - ตรวจสอบปล๊ักไฟ 4 หอ้ ง
ก.พ.-64 - ตรวจสอบน้าไหลเบา 4 หอ้ ง
ก.พ.-64 - ตรวจแบบหอ้ งชุด 3 หอ้ ง
ก.พ.-64 - แกไ้ ขประตบู านเล่ือน 2 หอ้ ง
ก.พ.-64 - ถอดชั้นวางเคร่อื งซกั ผ้า 2 ห้อง
ก.พ.-64 - ตรวจสอบเตาไฟฟ้า 2 หอ้ ง
ก.พ.-64 - แกไ้ ข Mail Box 2 ห้อง
ก.พ.-64 - ตรวจสอบเครอื่ งปรับอากาศ 1 ห้อง
ก.พ.-64 - เปลี่ยนลูกบดิ ประตหู ้อง 1 ห้อง
ก.พ.-64 - เปล่ียนฝักบวั ในห้องน้า 1 หอ้ ง
ก.พ.-64 - ถอดฝาครอบอปุ กรณแ์ จ้งเหตเุ พลิงไหม้ 1 ห้อง

จดั ทำโดย............................................(นำยช่ำงชุมชน) จดั ทำโดย................................................................(ผู้จัดกำรแผนกบำรงุ รักษำ)
(นำยปำรเมศ จตเุ ทน) (นำยตึ๋ง วนั เพ็ง)

36

LUMPINI PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
รำยงำนผลกำรดำเนินงำนซอ่ มบำรุงรักษำ ประจำเดือน ( มีนำคม 2564 )

PROJECT : ELIO DEL MOSS

ลำดับ ระบบ อปุ กรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
ระบบไฟฟ้าและสื่อสาร - อปุ กรณแ์ จ้งเหตเุ ตอื นภัยกรณเี พลงิ ไหม้ - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
1 ( FIRE ALARM CONTROL SYSTEM) ทุกวัน

ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/นายชา่ งชุมชน
- ตรวจสอบสถานะการทางานของชดุ ควบคมุ
ทุก3เดอื น - ตรวจสอบอุปกรณต์ า่ ง ๆ ของระบบ
- ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ชา่ งอาคาร
2/3/2564 - ตรวจสอบสถานะการทางานของชุดควบคมุ
2/3/2564 GRAPHIC ANNUNCIATOR
3/3/2564
5/3/2564 - ทดสอบอุปกรณ์ตา่ ง ๆ ของระบบMANUAL ,
8/3/2564 SMOKE,HEAT,BELL,JACKPHONE
13/3/2564 - ทดลองระบบจาลองเหตกุ ารณ์ทดสอบการทางาน
15/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาแก้ไข Trouble อาคาร H
27/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาแก้ไข Brazzer ตู้ Alarm อาคาร E
- ผู้รับเหมา เขา้ มาเดนิ สายตดิ ต้ัง อุปกรณแจง้ เหตเุ พลงิ ใหม้ Shop1
- ตดิ ตั้ง Smoke บรเิ วณ Shop1
- ตรวจสอบ Trouble อาคาร G
- ช่างดาเนินการ ตดิ ตั้ง Heat Detector ลานจอดอาคาร B 2 จดุ
- ผู้รบั เหมาเขา้ มาเปลี่ยน Power supply อาคาร G
- แก้ไข Trouble อาคาร B บันได ST3

2 CCTV - ระบบโทรทัศน์วงจรปิด ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานปรังต้ังเวลามาตรฐานของระบบ
โดยวิศวกร/ช่างอาคาร

( CLOSE CIRCUIT TELEVISION )

8/3/2564 - เปล่ียนอปุ กรณ์กลอ้ งวงจรปิดในลฟิ ต์ อาคาร A,B

8/3/2564 - ผู้รบั เหมาแกไ้ ขกลอ้ งวงจรปิดดบั อาคาร A ช้ัน 3

8/3/2564 - ตรวจสอบและบารุงรกั ษาระบบกลอ้ งวงจรปิด

10/3/2564 - บจก.จารด์ นี ชนิ เลอ่ ร์ แก้ไขกลอ้ งในลฟิ ตอ์ าคาร D,F

26/3/2564 - ยา้ ยจุดตดิ ตั้งกลอ้ งอาคาร​ C

30/3/2564 - ช่างดาเนินการขุดดนิ เพ่ือย้ายสายกลอ้ ง CCTV

31/3/2564 - ย้ายกลอ้ งวงจรปิดตรงอาคาร D

3 ระบบดบั เพลงิ - ตู้อปุ กรณด์ บั เพลงิ ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
- ตรวจสอบเครอ่ื งปั๊มสบู นา้ ดบั เพลงิ (ขนาดเลก็ ) ประจาสปั ดาห์
( FIRE HOSE CABINET ) 3/3/2564 - ตรวจสอบเครอื่ งปั๊มสบู น้าดบั เพลงิ (ขนาดเลก็ ) ประจาสปั ดาห์
30/3/2564 - ตรวจสอบและบารุงรกั ษาเครอื่ งสบู น้าดบั เพลงิ (ขนาดเลก็ )
- ตรวจสอบและบารงุ รกั ษาเครอ่ื งสบู นา้ ดบั เพลงิ (ขนาดเลก็ )

37

ลำดับ ระบบ อปุ กรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
EMERGENCY LIGHT - ระบบไฟฟ้าฉกุ เฉนิ ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ชา่ งอาคาร
4 EXIT LIGHT - ตรวจสอบไฟแสงสว่างฉกุ เฉินและป้ายทางออกหนีไฟ
12/3/2564 - ชา่ งดาเนินการ​ แก้ไขบ​ ลอ็ กไฟ​ ระบบไฟฉกุ เฉิน​
23/3/2564 - ตรวจสอบไฟฉกุ เฉนิ และ ไฟ Exit อาคาร A B C D

5 KEY CARD DOOR - ระบบ Key Card และระบบไม้กั้นอตั โนมัติ ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร

ทุก 3 เดอื น - บจก.มาสเตอร์คอนโทรล

- ตรวจสอบระบบการทางาน,ตรวจสอบอปุ กรณก์ ารเส่ือมสภาพ
จากการใชง้ าน,แกไ้ ขสว่ นที่ชารุด

ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร

11/3/2564 - บจก.มาสเตอรค์ อนโทรล เขา้ ดาเนินการตรวจสอบระบบไม้ก้ัน

15/3/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ มาแก้ไข รีโมทไม้กั้นขาออก

15/3/2564 - ผู้รับเหมาแกไ้ ขปุ่มกดไม้กั้น

18/3/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ เทรนนิ่งระบบไม้กั้น

22/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาเปล่ียนโชค๊ ประตโู ถงลฟิ ต์ อาคาร B,D

23/3/2564 - ผู้รับเหมาแกไ้ ขโชค๊ ประตู Lobby ทางเขา้ โถงลฟิ ต์ อาคาร B

24/3/2564 - ช่างอาคารดาเนินการแก้ไขโช๊คประตทู างเข้าป้อมเลก็

31/3/2564 - ช่างอาคารดาเนินการตรวจสอบไม้ก้ันคา้ ง

31/3/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ แก้ไขประตคู ยี ์การด์ ไม่ทางานอาคาร E

6 ระบบสขุ าภิบาล - ป๊ัมน้าดี ( COLD WATER PUMP ) ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ชา่ งอาคาร

ทุกเดอื น - ตรวจสอบอปุ กรณง์ านระบบตามแผนบารงุ รักษา

ประจาเดอื นโดย วศิ วกร/นายช่างชุมชน

ทุก 3 เดอื น - ดาเนินการลา้ งทาความสะอาด Strainer ปั้มนา้ ดที ุกอาคาร

10/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้าแก้ไขแรงดนั น้าในระบบอาคาร G ตก

13/3/2564 - ชา่ งดาเนินการ เปลี่ยนสายฉีดชาระห้องน้าสว่ นกลาง

24/3/2564 - ผู้รับเหมาแกไ้ ขท่อนา้ ดอี าคาร G

7 - ปั๊มเพ่ิมแรงดนั ( BOOSTER PUMP) ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
ทุกเดอื น - ตรวจสอบอปุ กรณง์ านระบบตามแผนบารงุ รกั ษา
ทุก 3 เดอื น - ดาเนินการลา้ งทาความ Strainer ปั้มนา้ ดที ุกอาคาร
- ชา่ งอาคารตรวจสอบระบบ Booter Pump ประจาเดอื น
1/3/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ มาเปล่ียนลกู ปืน​ บูสเตอรป์ ั๊มอาคาร​ H ท้ัง 2 ตวั
6/3/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ ตรวจสอบ Strainer ห้องป้ัมเพิ่มแรงดนั
19/3/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ มาตรวจสอบห้องปั๊มเพิ่มแรงดนั อาคาร A
22/3/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ มาเปล่ียนวาลว์ Booter Pump อาคาร A

8 ระบบลฟิ ตโ์ ดยสาร ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
15/3/2564 - บจก.จาร์ดนี ชนิ เลอ่ ร์ เขา้ มาเซอรว์ ิสประจาเดอื น อาคาร G,H

38

ลำดับ ระบบ อปุ กรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
ระบบไฟฟ้าแสงสวา่ งสว่ นกลาง - ระบบไฟฟ้าแสงสวา่ งสว่ นกลาง - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
9 ทุกวนั - ตรวจสอบอุปกรณ์งานระบบตามแผนบารงุ รกั ษา
ทุกเดอื น - ซอ่ มบารงุ ระบบไฟฟ้าตามแผนบารงุ รกั ษาประจาปี
ปีละ 1 ครงั้ - ช่างดาเน​ ิน​ การ​ เดนิ ไ​ ฟระบบแสงสวา่ ง​ ลานจอด​รถอาคาร​ A
12/3/2564 - ช่างดาเนินการ​เปล่ียนหลอดไฟสว่ นกลางโ​ ถงท​ างเดนิ ​อาคาร​ C​ และ​ D
12/3/2564 - ช่างดาเนินการเปลี่ยนหลอดไฟสว่ นกลางโถงทางเดนิ อาคาร A-F
13/3/2564 - เปล่ียนหลอดไฟทางเดนิ สว่ นกลางอาคาร A,G,H
14/3/2564 - เปล่ียนหลอดไฟโถงทางเดนิ สว่ นกลางอาคาร D และอาคาร C
26/3/2564

10 ระบบบาบัดน้าเสยี - SUBMERSIBLE PUMP ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ชา่ งอาคาร

- SUBMERSIBLE EJECTOR PUMP ทุกสปั ดาห์ - ตรวจสอบวดั คา่ SV 30 ปรมิ าณเช้ือจลุ นิ ทรยี ์บ่อบาบัด

- RETURN SLUDGE PUMP ทุกเดอื น - ตรวจสอบอุปกรณง์ านระบบตามแผนบารงุ รกั ษา

- EFFLUENT PUMP แผนประจาปี - ผู้รบั เหมาเขา้ ดาเนินการสบู สิ่งปฏิกูล

1/3/2564 - ผู้รบั เหมาเขา้ มาเดนิ ท่อนา้ ทิ้งของบ่อบาบัดน้าเสยี

3/3/2564 - ผู้รับเหมาแก้ไขป๊ัมบ่อบาบัด FH

5/3/2564 - ปรับต้ังลกู ลอยบ่อบาบัดนา้ เสยี

5/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาเก็บงานท่อนา้ ท้ิงของบ่อบาบัดนา้ เสยี หน้าโครงการ

15/3/2564 - ชา่ งตรวจสอบบ่อบาบัดอาคาร F,H

16/3/2564 - ตรวจสอบลกู ลอยบ่อบาบัดอาคาร F,H

17/3/2564 - ตรวจสอบท่อน้าทิ้งแอร์ห้องฟิตเนสและห้อง Co-working Space

17/3/2564 - ชา่ งดาเนินการลา้ งบ่อหน่วงน้าฝน

17/3/2564 - ช่างดาเนินการลา้ งเมนโฮรอบอาคาร E

17/3/2564 - ช่างดาเนินการปรบั ต้ังลกู ลอยบ่อบาบัด F-H

18/3/2564 - ช่างดาเนินการลา้ งท่อ MH

18/3/2564 - ชา่ งดาเนินการปิดท่อ Overflow บ่อบาบัด

19/3/2564 - ลา้ งเมนโฮรอบอาคาร C,G,H

19/3/2564 - ปรบั ต้ังลกู ลอยบ่อบาบัด F-H และ E-G

11 ระบบลอ่ ฟ้า ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ชา่ งอาคาร

ทุกเดอื น - ตรวจสอบอปุ กรณ์งานระบบตามแผนบารงุ รักษา

12/3/2564 - ดาเนินการ​ PM​ ระบบสายลอ่ ฟ้า​

12 ระบบปรบั อากาศ - สานักงานนิติ ฯ ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ชา่ งอาคาร

- LOBBY โถงลฟิ ต์ ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร

- ห้อง FITNESS

- ห้อง CO-WORKING , CO-STUDYING

2/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาแก้ไขคอมเพรสเซอร์เครอ่ื งปรบั อากาศห้องฟิตเนส

5/3/2564 - แก้ไขเครอ่ื งปรบั อากาศนา้ หยดบรเิ วณป้อม รปภ.

11/3/2564 - ผู้รับเหมาลา้ งเครอ่ื งปรบั อากาศห้อง Co-working Space

12/3/2564 - ผู้รับเหมาลา้ งเครอ่ื งปรบั อากาศห้อง Co-working Space

24/3/2564 - ผู้รับเหมาแกไ้ ขเครอ่ื งปรบั อากาศห้องฟิตเนส

30/3/2564 - ผู้รบั เหมาแกไ้ ขเครอ่ื งปรบั อากาศนา้ หยดห้อง Co Working Space

13 MATV - โทรทัศน์ ( MATV SYSTEM ) ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ชา่ งอาคาร

ทุกเดอื น - ตรวจสอบอปุ กรณ์งานระบบตามแผนบารุงรกั ษา ประจาเดอื น
โดย วศิ วกร/นายชา่ งชมุ ชน

39

ลำดบั ระบบ อปุ กรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
- ระบบโทรศพั ท์ภายใน ( PABX ) - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ชา่ งอาคาร
14 PABX ทุกวนั - ทาความสะอาดตู้ภายนอก ภายในคายประจุ สถานะโดยรวม
15 ระบบสระวา่ ยน้า ของระบบตามแผนบารงุ รกั ษาโดย วศิ วกร/นายช่างชมุ ชน

16 เครอ่ื งออกกาลงั กาย - SWIMMING POOL ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
17 อ่ืนๆ ทุกวัน - ผู้รับเหมา (นายวิเชษ ทองนวม) เขา้ ทาความสะอาดสระว่ายนา้
และวดั คา่ คณุ ภาพน้าสระว่ายน้า
ทุกเดอื น
- ตรวจสอบการทางานของระบบและอุปกรณโ์ ดยวิศวกร/
10/3/2564 นายชา่ งชมุ ชน ตามแผนบารงุ รักษา
20/3/2564
6/3/2564 - ผู้รบั เหมานาปั๊มนา้ พุ สระโซน B ไปตรวจสอบ
15/3/2564 - ผู้รบั เหมาเข้ามาตดิ ตั้งป๊ัมน้าพุ สระว่ายน้าโซน B
22/3/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ มาเปลี่ยนหลอดไปในสระว่ายน้า โซน A
26/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาตดิ ไฟสระวา่ ยน้าโซน A 7 ดวง
27/3/2564 - ผู้รบั เหมาเปลี่ยนหลอดไฟสระวา่ ยน้าโซน B
29/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้าเปล่ียนหลอดไฟสระวา่ ยนา้ โซน B
29/3/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ เปล่ียนหลอดไฟสระว่ายนา้ โซน A,B
31/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้าแกไ้ ขหลอดไฟสระวา่ ยนา้ กระพรบิ
- ผู้รบั เหมาตรวจสอบปั๊มสระวา่ ยน้า Run Dry โซน B
- ผู้รบั เหมาเขา้ มาเปล่ียนไฟสระวา่ ยน้า โซน A,B

- FITNESS ROOM ( ห้องออกกาลงั กาย ) ทุกวัน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวิศวกร/ช่างอาคาร
ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบและอุปกรณโ์ ดยวศิ วกร
นายชา่ งชมุ ชน ตามแผนบารุงรกั ษา

3/3/2564 - ผู้รับเหมาเข้ามาแก้ไขรถกอลฟ์
4/3/2564 - ผู้รบั เหมาสารวจพ้ืนที่ในการจดั ประชมุ ใหญ่ บรเิ วณอาคาร E
5/3/2564 - ตดิ ป้ายประชมุ ใหญห่ น้าโครงการ
6/3/2564 - แกไ้ ขฐานเสาชอ่ งจอด
6/3/2564 - ตดิ ป้ายบอกเวลาชอ่ งจอดหลงั คาสงู
10/3/2564 - บจก.เอชเซมมอเตอร์เขา้ ตรวจสอบความเสยี หายรถกอลฟ์
จากเหตเุ พลงิ ไหม้
10/3/2564
10/3/2564 - อาจารยส์ วุ ิทยฝ์ า่ ยP&Mเขา้ ตรวจสอบรถกอลฟ์ ที่เกิดเหตเุ พลงิ ไหม้
- ผู้รบั เหมาแกไ้ ขท่อน้าท้ิงเครอื่ งปรับอากาศ,ท่อน้าทิ้งครัว,ท่อนา้ ท้ิงท่ี
10/3/2564 ไดร้ ับความเสยี หายจากเหตเุ พลงิ ไหม้
10/3/2564
10/3/2564 - ผู้รับเหมาแก้ไขทางขึ้นลานจอดรถอาคาร E โดนรถชน
- แม่บ้านทาความสะอาดบรเิ วณพื้นที่เกดิ เหตเุ พลงิ ไหม้
10/3/2564 - ฝา่ ยและแผนก P&M เข้าตรวจสอบพ้ืนท่ีเกดิ เหตเุ พลงิ ใหม้ที่ไดร้ บั
12/3/2564 ความเสยี หาย

14/3/2564 - ผู้รบั เหมาเกบ็ งานสที างข้ึนลานจอดรถอาคาร E
15/3/2564 - ช่างดาเนินการ​ แกไ้ ข​ปรับตั้งกระจกโคง้ ​ อาคาร​ E และ​ รอบโครงการ
16/3/2564
16/3/2564 - จดั ทาใบเสนอราคา Go jack อุปกรณ์เคล่ือนยา้ ยรถยนต์
18/3/2564 - เปล่ียนกลอ่ งไฟที่ชารดุ บรเิ วณช่องจอดอาคาร D
19/3/2564 - ประชุมตดิ ตามงาน Defect สว่ นกลาง
20/3/2564 - ตรวจสอบพื้นที่จัดงานประชมุ ใหญป่ ระจาปี 2564
- ชา่ งดาเนินการเปลี่ยนหัวสวมเรว็ สวนโซน A
- ผู้รบั เหมาเขา้ มาเปลี่ยนฟิวสแ์ คบตู้ MDB
- จัดสถานที่ประชมุ ใหญ่ประจาปี 2564

40

ลำดบั ระบบ อปุ กรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
อื่นๆ (ตอ่ ) 21/3/2564 - ประชุมใหญป่ ระจาปี 2564
23/3/2564 - ช่างดาเนินการจดมิเตอรน์ า้ อาคาร A, B, C, D
23/3/2564 - ตรวจสอบรว่ มกบั ผู้รบั เหมาจดุ ท่ีจะใส่ Support ท่อนา้ ดี อาคาร H
24/3/2564 - ตดิ เครอ่ื งกดเจลอาคาร F,G
24/3/2564 - ตรวจสอบร่วมกับผู้รบั เหมาจดุ ที่จะใส่ Support ท่อนา้ ดี อาคาร C
24/3/2564 - ตรวจเชค็ มิเตอร์ไฟห้อง DB
25/3/2564 - ช่างดาเนินการเดนิ ปล๊ักมิเตอรร์ ถกอลฟ์
25/3/2564 - ช่างดาเนินการจดมิเตอร์นา้ อาคาร G,F,H
26/3/2564 - เดนิ ร่วมตรวจงานกบั ผู้รับเหมาตรวจ P-trap รอบโครงการ
27/3/2564 - ตดิ ต้ังฐานรองเจลลา้ งมือ
27/3/2564 - เก็บอุปกรณ์ชาร์จรถกอลฟ์
27/3/2564 - ช่างดาเนินการตรวจสอบน้าอาคาร G
29/3/2564 - บจก.เฮซ เซม มอเตอร์ เข้ามาแกไ้ ขเบรกของรถกอลฟ์
30/3/2564 - ทาความสะอาดเครอ่ื งประจาเดอื น
30/3/2564 - ตดิ ป้ายช่องจอด VISITOR
30/3/2564 - ตดิ ป้ายช่องจอดรถกอลฟ์
30/3/2564 - ผู้รับเหมาเขา้ มาตรวจสอบแทงคน์ ้าดาดฟ้า อาคาร G
30/3/2564 - ชา่ งดาเนินการเตมิ นา้ บ่อนา้ พุ

18 บรกิ ารเจา้ ของรว่ ม - คดิ เป็นจานวนครง้ั ของแตล่ ะงาน

มี.ค.-64 - ตรวจสขุ ภาพห้องชุด 20 ห้อง
มี.ค.-64 - ช้ีจดุ เจาะภายในห้องชดุ 14 ห้อง
มี.ค.-64 - ตดิ ต้ังก๊อกนา้ หลงั ระเบียงห้องชดุ 11 ห้อง
มี.ค.-64 - ตรวจสอบปล๊ักไฟ 8 ห้อง
มี.ค.-64 - เปล่ียนหลอดไฟ 7 ห้อง
มี.ค.-64 - ตรวจสอบเครอื่ งปรบั อากาศ 6 ห้อง
มี.ค.-64 - ตรวจสอบน้าไหลเบา 4 ห้อง
มี.ค.-64 - ตรวจสอบปลั๊กไฟ 4 ห้อง
มี.ค.-64 - แกไ้ ขอา่ งลา้ งหน้าตนั 4 ห้อง
มี.ค.-64 - แก้ไขประตบู านเลื่อน 4 ห้อง
มี.ค.-64 - ถอดฝาครอบอุปกรณแ์ จง้ เหตเุ พลงิ ไหม้ 3 ห้อง
มี.ค.-64 - เปล่ียนสายฉีดชาระ 2 ห้อง
มี.ค.-64 - ตรวจแบบห้องชดุ 2 ห้อง
มี.ค.-64 - จูน TV 2 ห้อง
มี.ค.-64 - แกไ้ ข Mail Box 1 ห้อง
มี.ค.-64 - ตรวจสอบน้ารว่ั 1 ห้อง
มี.ค.-64 - ตรวจสอบการทางานเครอื่ งซกั ผา้ 1 ห้อง

จัดทำโดย............................................(นำยชำ่ งชุมชน) ตรวจสอบโดย............................................(ผู้จัดกำรแผนกบำรุงรกั ษำ) 41
(นำยปำรเมศ จตเุ ทน) (นำยตงึ๋ วันเพง็ )

LUMPINI PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
รำยงำนผลกำรดำเนนิ งำนซอ่ มบำรงุ รกั ษำ ประจำเดอื น ( เมษำยน 2564 )

PROJECT : ELIO DEL MOSS

ลำดับ ระบบ อปุ กรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนนิ งำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
ระบบไฟฟ้าและส่อื สาร - อุปกรณ์แจ้งเหตุเตอื นภยั กรณเี พลงิ ไหม้ - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
1 ( FIRE ALARM CONTROL SYSTEM) ทุกวนั

ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/นายช่างชุมชน
ทุก3เดอื น - ตรวจสอบสถานะการทางานของชุดควบคุม
- ตรวจสอบอุปกรณ์ต่าง ๆ ของระบบ
2/4/2564 - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
18/4/2564 - ตรวจสอบสถานะการทางานของชุดควบคุม
22/4/2564 GRAPHIC ANNUNCIATOR

- ทดสอบอุปกรณ์ต่าง ๆ ของระบบMANUAL ,
SMOKE,HEAT,BELL,JACKPHONE
- ทดลองระบบจาลองเหตกุ ารณ์ทดสอบการทางาน
- อบรมระบบแจ้งเหตุเพลงิ ไหม้ให้รปภ​ และ​ แม่บ้าน
- แก้ไข Trouble อาคาร C ช้ัน 1 โซน 3
- ตรวจสอบตู้ Module ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ อาคาร A-H

2 CCTV - ระบบโทรทัศน์วงจรปดิ ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานปรงั ตง้ั เวลามาตรฐานของระบบ
โดยวศิ วกร/ช่างอาคาร

( CLOSE CIRCUIT TELEVISION ) โดยวศิ วกร/ช่างอาคาร

1/4/2564 - แก้ไข CCTV ดบั ทั้งตึก​ อาคาร​ H

8/4/2564 - PM C​CTV

10/4/2564 - ผรู้ บั เหงาเข้าดาเนินการแก้ไขกล้อง CCTV ในลฟิ ต์ อาคาร D

10/4/2564 - ผู้รบั เหมาเข้าดาการเปลีย่ นจอ TV ระบบCCTV จอ OUT DOOS

10/4/2564 - แก้ไขกลอ้ ง CCTV ทางเดินระหวา่ ง อาคาร C และD

17/4/2564 - แก้ไขกล้อง CCTV ทางเดนิ ระหวา่ งอาคาร C,D

20/4/2564 - แก้ไขก​ ลอ้ ง​ อาคาร​ C

23/4/2564 - ทดสอบสายกล้อง CCTV ทางเดนิ ระหวา่ งอาคาร C,D

23/4/2564 - แก้ไขกล้องวงจรปดิ ดับ

30/4/2564 - ผรู้ บั เหมาเข้าแก้ไขกลอ้ ง CCTV อาคารC

3 ระบบดบั เพลิง - ตอู้ ุปกรณ์ดบั เพลิง ทุกเดือน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
- ตรวจสอบเครื่องปัม๊ สูบน้าดบั เพลิง(ขนาดเลก็ ) ประจาสัปดาห์
( FIRE HOSE CABINET ) 1/4/2564 - ตรวจสอบเคร่ืองปั๊มสบู น้าดบั เพลิง(ขนาดเล็ก) ประจาสัปดาห์
7/4/2564 - ตรวจสอบและบารงุ รกั ษาเคร่ืองสบู น้าดับเพลงิ ​
12/4/2564 - ตรวจสอบและบารงุ รกั ษาเคร่ืองสบู น้าดับเพลงิ ​
27/4/2564 - ตดิ ตง้ั ฐานถังดบั เพลิง
- ตรวจสอบและบารงุ รกั ษาเครื่องสบู น้าดับเพลงิ ​

4 EMERGENCY LIGHT - ระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน ทุกเดอื น - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
18/4/2564 - ตรวจสอบไฟแสงสวา่ งฉุกเฉินและปา้ ยทางออกหนีไฟ
EXIT LIGHT - ตรวจสอบไฟฉุกเฉิน และ ไฟ Exit อาคาร

42

ลำดับ ระบบ อุปกรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
KEY CARD DOOR - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
5 - ระบบ Key Card และระบบไม้กน้ั อัตโนมัติ ทุกวนั - บจก.มาสเตอรค์ อนโทรล
ทุก 3 เดือน - ตรวจสอบระบบการทางาน,ตรวจสอบอุปกรณก์ ารเสอ่ื มสภาพ
จากการใช้งาน,แก้ไขสว่ นที่ชารดุ
ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
2/4/2564 - ผรู้ บั เหมาเข้ามาเปลยี่ นปุ่มกดไม้ก้ัน
2/4/2564 - ช่างดาเนินการแก้ไขประตเู หลก็ ทางเข้าข้างป้อม​ รปภ
22/4/2564 - แก้ไขประตู Access อาคาร F,G
22/4/2564 - ผู้รบั เหมาเข้ามาตดิ ตัง้ ระบบ VISITOR
23/4/2564 - แก้ไขไม้กั้นขาออก
26/4/2564 - ผู้รบั เหมาเข้ามาตรวจสอบหน้างานเรื่องประตหู น้าโครงการ
27/4/2564 - บจก.มาสเตอรค์ อลโทรล เข้ามาดาเนินการระบบ VISITOR
28/4/2564 - ผรู้ บั เหมาเข้ามาสารวจประตเู สนอราคาเปน็ ประตูอัตโนมัตอิ าคาร A
28/4/2564 - ตัดรั้วข้างปอ้ ม รปภ. เพอ่ื ให้มีความสะดวกการในการใช้ระบบ
VISITOR ชุดใหม่
29/4/2564
30/4/2564 - บจก.มาสเตอรค์ อลโทรล เข้าตดิ ตัง้ ระบบ VISITOR
30/4/2564 - บจก.มาสเตอรค์ อลโทรล ทดสอบระบบ VISITOR
30/4/2564 - ย้ายจุด ประทับตราที่จอดรถ VISITOR
- ผรู้ บั เหมาเข้าสารวจประตูอาคาร A เพอื่ เสนอราคา

6 ระบบสขุ าภบิ าล - ปม๊ั น้าดี ( COLD WATER PUMP ) ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
7 ทุกเดือน - ตรวจสอบอุปกรณ์งานระบบตามแผนบารงุ รกั ษา
8 ระบบลฟิ ตโ์ ดยสาร ประจาเดือนโดย วศิ วกร/นายช่างชุมชน
ทุก 3 เดือน - ดาเนินการล้างทาความสะอาด Strainer ปั้มน้าดีทุกอาคาร

- ปม๊ั เพม่ิ แรงดัน ( BOOSTER PUMP) ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
ทุกเดือน - ตรวจสอบอุปกรณ์งานระบบตามแผนบารงุ รกั ษา
ทุก 3 เดอื น - ดาเนินการลา้ งทาความ Strainer ปัม้ น้าดที ุกอาคาร
- ช่างอาคารตรวจสอบระบบ BOOSTER PUMP ประจาเดือน

ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
5/4/2564 - ช่างลิฟท์​เข้าเปลีย่ นอุปกรณล​์ ฟิ ท์​อาคารD
11/4/2564 - จารด์ นี เข้ามาแก้ไขลิฟต์ อาคาร B
12/4/2564 - จารด์ นี เข้ามาแก้ไขลิฟต์ อาคาร B​ และ​ D
22/4/2564 - ช่างลฟิ ตเ์ ข้ามาเซอรว์ สิ ประจาเดอื น อาคาร A-H

9 ระบบไฟฟ้าแสงสวา่ งส่วนกลาง - ระบบไฟฟา้ แสงสวา่ งส่วนกลาง ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
ทุกเดือน - ตรวจสอบอุปกรณ์งานระบบตามแผนบารงุ รกั ษา
ปีละ 1 คร้ัง - ซ่อมบารงุ ระบบไฟฟา้ ตามแผนบารงุ รกั ษาประจาปี
2/4/2564 - เปลย่ี นหลอดไฟโถงทางเดนิ ส่วนกลาง​ อาคาร​ A, C,D, G
4/4/2564 - เปลย่ี นหลอดไฟทางเดนิ สว่ นกลาง อาคาร A,D,G,H
4/4/2564 - แก้ไขสวติ ไฟบันได ST1 อาคาร A
4/4/2564 - แก้ไขโคมไฟสวนหน้า อาคาร H
7/4/2564 - เปลี่ยนหลอดไฟใตต้ ู้ Mail Box อาคาร B
9/4/2564 - เปลย่ี นหลอดไฟทางเดินส่วนกลาง อาคาร A,B,D,H
16/4/2564 - เปลยี่ นหลอดไฟตู้ Mail Box อาคาร C
17/4/2564 - เปลี่ยนหลอดไฟทางเดนิ สว่ นกลางอาคาร A,B,C,D

43

ลำดับ ระบบ อุปกรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนนิ งำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
20/4/2564 - เปลีย่ นหลอดไฟ​ โถง​ทางเดนิ ​สว่ นกลาง​ อาคาร​ H
- SUBMERSIBLE PUMP 21/4/2564 - เปลย่ี นหลอดไฟ​ โถง​ทางเดินส​ ่วนกลาง​ อาคาร​ B​ และ​ A
- SUBMERSIBLE EJECTOR PUMP 25/4/2564 - เปลย่ี นหลอดไฟ​ อาคาร​ D
- RETURN SLUDGE PUMP 26/4/2564 - เปลี่ยนหลอดไฟ​ อาคาร​ D, G
- EFFLUENT PUMP
10 ระบบบาบัดน้าเสยี ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
ทุกสปั ดาห์ - ตรวจสอบวดั คา่ SV 30 ปรมิ าณเช้ือจุลนิ ทรยี ์บอ่ บาบัด
ทุกเดอื น - ตรวจสอบอุปกรณง์ านระบบตามแผนบารงุ รกั ษา
แผนประจาปี - ผู้รบั เหมาเข้าดาเนินการสบู สง่ิ ปฏกิ ูล
21/4/2564 - แก้ไข​ปั๊มสบู น้าท้ิง
27/4/2564 - ผรู้ บั เหมามาแก้ไขระบบป๊มั สูบน้าออกนอกโครงการ

11 ระบบลอ่ ฟา้ ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
ทุกเดือน - ตรวจสอบอุปกรณ์งานระบบตามแผนบารงุ รกั ษา

12 ระบบปรบั อากาศ - สานักงานนิติ ฯ ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร

- LOBBY โถงลฟิ ต์ ทุกเดือน - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร

- ห้อง FITNESS 17/4/2564 - แก้ไขเคร่ืองปรบั อากาศน้าหยดในห้องนิติฯ

- ห้อง CO-WORKING , CO-STUDYING

13 MATV - โทรทัศน์ ( MATV SYSTEM ) ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร

ทุกเดอื น - ตรวจสอบอุปกรณ์งานระบบตามแผนบารงุ รกั ษา ประจาเดอื น
โดย วศิ วกร/นายช่างชุมชน

30/4/2564 - ผู้รบั เหมาเข้าแก้ไขสัญญาณ TV อาคาร D

14 PABX - ระบบโทรศัพท์ภายใน ( PABX ) ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร

- ทาความสะอาดตู้ภายนอก ภายในคายประจุ สถานะโดยรวม

ของระบบตามแผนบารงุ รกั ษาโดย วศิ วกร/นายช่างชุมชน

44

ลำดบั ระบบ อุปกรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนินงำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
ระบบสระวา่ ยน้า - SWIMMING POOL - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
15 ทุกวนั - ผู้รบั เหมา (วเิ ชษ ทองนวม) เข้าทาความสะอาดสระวา่ ยน้า
เคร่ืองออกกาลังกาย ทุกวนั และวดั ค่าคุณภาพน้าสระวา่ ยน้า
16
ทุกเดือน - ตรวจสอบการทางานของระบบและอุปกรณโ์ ดยวศิ วกร/
นายช่างชุมชน ตามแผนบารงุ รกั ษา
8/4/2564
9/4/2564 - ผรู้ บั เหมาเข้ามาตรวจสอบปม๊ั สระวา่ ยน้าโซน B
16/4/2564 - ผู้รบั เหมาเข้ามาตรวจสอบปัม๊ สระวา่ ยน้าโซน B
18/4/2564 - ผรู้ บั เหมาเ​ ข้ามาเปลีย่ น delay ​ ปม๊ั สระวา่ ยน้า โซน B
24/4/2564 - ตรวจสอบป้มั สระวา่ ยน้า โซน A Rundry 2ตวั
- ผรู้ บั เหมาเข้าแก้ไขปั้มสระวา่ ยน้า โซน A

- FITNESS ROOM ( หอ้ งออกกาลังกาย ) ทุกวนั - ตรวจสอบการทางานของระบบโดยวศิ วกร/ช่างอาคาร
ทุกเดือน - ตรวจสอบการทางานของระบบและอุปกรณโ์ ดยวศิ วกร
นายช่างชุมชน ตามแผนบารงุ รกั ษา
3/4/2564 - ผ้รู บั เหมาเข้ามาเปลีย่ นอุปกรณ์เครื่องออกกาลังกาย

17 อื่นๆ 2/4/2564 - บจก. เอช เซม มอเตอร​์ ส่งช่างเข้ามาตรวจสอบร​ ถกอลฟ์ ​
2/4/2564 - ช่างดาเนินการตรวจสอบท่อ soy โดนรถตขู้ ูด
2/4/2564 - แก้ไขฐานรองเจลอาคาร H
3/4/2564 - ติดปา้ ยช่องจอด VISITOR
3/4/2564 - จัดทาเลม่ รายงานประจาเดอื น
3/4/2564 - แก้ไขเสาก้ันช่องหลงั คาสูง
4/4/2564 - เคลยี รพ์ นื้ ที่ตน้ ไม้โคน่ สระวา่ ยน้า อาคาร C , สนั ทนาการ อาคาร E
4/4/2564 - จัดทาเล่มรายงานประจาเดอื น
5/4/2564 - แก้ไข ตวั กดเจลแอลกอฮอลห์ ลุด
5/4/2564 - เปลยี่ นถ่านตู้เซฟห้องนิติ
5/4/2564 - จัดสถานท่ีตั้งโต๊ะสรงน้าพระ
6/4/2564 - จัดสถานท่ีตัง้ โตะ๊ สรงน้าพระ (เพม่ิ เตมิ )
7/4/2564 - ตรวจ Defect ส่วนกลาง อาคาร D
7/4/2564 - แก้ไขป้ายเรยี กแท็กซี่
8/4/2564 - ผู้รบั เหมาเข้ามาตรวจสอบพนื้ ท่ีลานจอด
9/4/2564 - บมจ.อนันดาเขามาตรวจสอบพื้นท่ีที่จะทาการแก้ไขพื้นที่สีเขียว
ใหต้ รงตาม EIA บนดาดฟา้ อาคาร H
9/4/2564
10/4/2564 - ตรวจสอบ​ไทม์ไลน์ของผู้ตดิ เชื้อ Covid-19
10/4/2564 - พ่นฆ่าเชื้อภายในโครงการตามสว่ นกลางและชั้นผู้ติดเช้ือโควดิ
10/4/2564 - ตรวจสอบ​ไทม์ไลน์ของผู้ตดิ เช้ือ Covid-19
11/4/2564 - ตดิ ป้ายแจ้งเตือนมาตรการ โควดิ ตามจุดต่างๆ
11/4/2564 - ตรวจสอบไ​ ทม์ไลน์ของผตู้ ิดเช้ือ Covid-19
11/4/2564 - ตดิ ป้ายแจ้งเตือนมาตรการ โควดิ ตามจุดตา่ งๆ
12/4/2564 - แก้ไขตวู้ างเอกสารห้องนิติ
16/4/2564 - ตดิ ป้ายแจ้งเตือนมาตรการ โควดิ ตามจุดตา่ งๆ
17/4/2564 - ตรวจสอบ​ไทม์ไลน์ของผูต้ ิดเชื้อ Covid-19
18/4/2564 - ตรวจสอบไ​ ทม์ไลน์ของผู้ติดเชื้อ Covid-19
- ตรวจสอบตน้ ไม่ล้มในโครงการ

45

ลำดับ ระบบ อุปกรณ์ ว.ด.ป. กำรดำเนนิ งำน หมำยเหตุ
( ITEM ) ( SYSTEM ) ( EQUIPMENT) ( DATE ) ( DESCRIPTION ) ( REMARK )
21/4/2564 - ตรวจสอบไ​ ทม์ไลน์ของผู้ติดเช้ือ Covid-19
21/4/2564 - คนสวนเข้ามาปลกู ต้นไม​้ ตามแผน​ EIA 10 หอ้ ง
22/4/2564 - ตรวจสอบไ​ ทม์ไลน์ของผู้ตดิ เชื้อ Covid-19 8 หอ้ ง
23/4/2564 - เปล่ยี นก๊อกน้าอ่างล้างจานนิติ 8 ห้อง
23/4/2564 - นา Go Jack ไปประเมินราคาซ่อม 5 ห้อง
23/4/2564 - ตรวจสอบไ​ ทม์ไลน์ของผตู้ ิดเช้ือ Covid-19 3 ห้อง
24/4/2564 - จดมิเตอรน์ ้า-ไฟประจาเดือน อาคาร A,B,D 3 หอ้ ง
24/4/2564 - ติดตามงาน Defect ส่วนกลาง 3 ห้อง
24/4/2564 - ตรวจสอบไ​ ทม์ไลน์ของผูต้ ดิ เชื้อ Covid-19 2 หอ้ ง
25/4/2564 - จดมิเตอรน์ ้า-ไฟประจาเดอื น อาคาร D, F, G,H 2 ห้อง
26/4/2564 - บจก.จีโฟรเ์ อส เข้ามาสารวจหน้างานก่อนเริ่มปฏบิ ตั งิ าน 1 หอ้ ง
26/4/2564 - ตรวจสอบไ​ ทม์ไลน์ของผู้ตดิ เช้ือ Covid-19 1 ห้อง
27/4/2564 - หาใบเสนอราคานับช่องลานจอด 1 ห้อง
27/4/2564 - หาใบเสนอราคาประตูอัตโนมัติ 1 ห้อง
27/4/2564 - เดนิ ตรวจสอบรางกัตเตอรน์ ้าขัง 1 ห้อง
27/4/2564 - ผรู้ บั เหมาโรยตัว อาคาร A 1 ห้อง
28/4/2564 - จัดทารายงานเข้าประชุมตดิ ตามงาน Defect สว่ นกลาง 1 หอ้ ง
28/4/2564 - จัดทารายงานประจาเดอื น
28/4/2564 - หาใบเสนอราคาประตูอัตโนมัติ
28/4/2564 - เปรยี บเทียบราคา Go Jack
28/4/2564 - ติดตามงาน Defect สว่ นกลาง
29/4/2564 - ผู้รบั เหมาเข้ามาตรวจสอบท่อเมน​ kw
29/4/2564 - ตรวจงานดเี ฟคอาคาร F
29/4/2564 - ประชุมติดตามงานส่วนกลางผ่าน Zoom
30/4/2564 - ผู้รบั เหมาเข้าแก้ไขท่อเมน kw อาคาร D
30/4/2564 - Training รปภ บจก.จีโฟรเ์ อส

18 บรกิ ารเจ้าของรว่ ม - คดิ เป็นจานวนคร้ังของแตล่ ะงาน

เม.ย.-64 - ตดิ ต้งั ก๊อกน้า
เม.ย.-64 - ตรวจสุขภาพหอ้ งชุด
เม.ย.-64 - ชี้จุดเจาะภายในหอ้ งชุด
เม.ย.-64 - เปล่ียนสายฉีดชาระ
เม.ย.-64 - แก้ไขประตบู านเลื่อน
เม.ย.-64 - แก้ไขประตุ
เม.ย.-64 - ถอดช้ันวางของ
เม.ย.-64 - จูน TV
เม.ย.-64 - เปลยี่ นสะดอื อ่างล้างหน้า
เม.ย.-64 - ตรวจสอบปลัก๊ ไฟ
เม.ย.-64 - เปลย่ี นหลอดไฟ
เม.ย.-64 - เปลี่ยนฝกั บวั
เม.ย.-64 - ตรวจสอบน้าไหลเบา
เม.ย.-64 - ตรวจสอบเตาไฟฟ้า
เม.ย.-64 - ตรวจสอบกระจกบานเลอ่ื นแตก
เม.ย.-64 - แก้ไขอ้างลา้ งหน้าตนั

จัดทำโดย............................................(นำยชำ่ งชมุ ชน) ตรวจสอบโดย............................................(ผู้จัดกำรแผนกบำรุงรกั ษำ)
(นำยปำรเมศ จตุเทน) (นำยตึง๋ วนั เพง็ )

46

นติ ิบุคคลอาคารชุด เอลลโิ อ เดล มอสส์ จำนวนเงิน(บำท)
รายงานการเงนิ
53,679,998.32
ประจาเดือน เมษายน 2564 532,257.80

เงนิ ฝากธนาคารยกมา ณ 1 เม.ย. 2564 (1,550,194.40)
บวก เงินรับ 52,662,061.72
(หกั ) เงินจ่ำย
เงนิ ฝากธนาคารยกไป ณ 30 เม.ย. 2564

รำยละเอียดเงินฝำกธนำคำรประกอบดว้ ย 24,416,645.00
1) เงินกองทุน 28,245,416.72
2) เงินใชห้ มุนเวียนและเงินสะสม 52,662,061.72

รวมเงนิ ฝากธนาคารท้ังสิ้น

47