Dokumentation der Villa am Höchweg (VERTRAULICH)

Leben am Waldrand...

Verkaufsprospekt der Villa am Höchweg
auf dem Aeugsterberg

...die Welt zu Füssen

Die Villa am Höchweg, alleinstehend an spektakulärer Aussichtslage
zuoberst auf dem Aeugsterberg, auf 720 Metern über Meer, steht zum Verkauf

Grundstückfläche: 5'885 m2 Wohnfläche (BGF): 341 m2
Überbaute Landfläche: 310 m2 Nebennutzfläche: 161 m2
Bauzone: Verkaufspreis:
Landwirtschaft auf Anfrage

Bild: Blick von der Villa nach Süden auf die Rigi und den Pilatus

Grundsätzliche Informationen: Dieser Prospekt wurde direkt von der Eigentümerfamilie in Auftrag gegeben, die diese
Liegenschaft eigenhändig verkauft. Er wird glaubwürdigen Kaufinteressenten persönlich zur
Verfügung gestellt.

Als Ansprechpartner steht seitens der Eigentümerfamilie Stefan Nicollier zur Verfügung. Mit ihm
können persönliche Besichtigungstermine vereinbart werden, und er nimmt Kaufangebote
entgegen. Angebote von Immobilienmaklern und Vermittlern werden nicht berücksichtigt.

Stefan Nicollier
8914 Aeugst am Albis
Email: [email protected]
Tel: +41 79 282 60 82

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre. Nehmen Sie sich die Zeit, die Bilder auf sich
wirken zu lassen – sie sprechen für sich.

Aeugst am Albis, August 2018

Impressum:
Fotografie, Grafik und Gestaltung von Sam V. Furrer, 8142 Uitikon Waldegg, www.samvfurrer.com

Rechtliche Informationen:
Die Weitergabe des Prospekts sowie die Reproduktion und Publikation der Informationen und Bilder in diesem Prospekt sind untersagt,
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Art ab, die sich aus der Benützung der dargestellten Informationen ergeben könnten. Alle Angaben in diesem Prospekt sind ohne Gewähr.
Das gilt insbesondere für diejenigen Angaben im Abschnitt Entwicklungspotenzial, die zum Teil Zukunftsprognosen darstellen.

Inhaltsverzeichnis: Lage
Architektur
Entwicklungspotenzial
Impressionen

"Egal wie Dein Tag war, wenn Du hier oben nach Hause kommst,
atmest Du ganz automatisch ganz tief durch."
Pierre Nicollier, Bauherr der Villa am Höchweg 1972

Lage
Architektur
Entwicklungspotenzial
Impressionen

Der Aeugsterberg ist der Die Villa am Höchweg befindet sich zuoberst am Südwesthang des Aeugsterbergs
Feldherrenhügel des Kantons (auf diesem Bild nicht sichtbar, siehe rote Markierung)
Zürich im Knonauer Amt
Bild: Aeugsterberg und Türlersee von Nordosten aus gesehen, vom Albishorn bei Hausen a.A.

Von der Sonnenterrasse Von der Villa bis zum Autobahnanschluss Affoltern a.A., von wo aus dieses Bild gemacht
über dem Reusstal worden ist, fährt man mit dem Auto 6 Min
in wenigen Minuten auf die A4
Bild: Aeugsterberg von Südwesten. Im roten Ring steht die Villa am Höchweg

Der Adlerhorst über Das idyllische Dörfchen Aeugst am Albis mit seinen knapp 2'000 Einwohnern thront hoch über
der Innerschweiz der Innerschweiz und dem weiten Reusstal, und im Winter über dem Nebelmeer.

Das hübsche Wappen mit dem roten Eichhörnchen tragen viele Einwohner mit stolz auf dem
Heck ihres Wagens in die Welt hinaus

Bild: Blick von der Sitzbank am Waldrand oberhalb des Dorfes nach Süden

Schaff-
hausen

Basel

90 Min 60 Min 30 Min Zürich St.
Gallen
Bern 15 Min Aeugst
Chur
Zug

Luzern

Genf Aeugst am Albis gehört zur Agglomeration Zürich, und in einer guten Stunde ist mit dem Auto
jede grössere Stadt der deutschsprachigen Schweiz erreichbar
Zentrale Lage im östlichen
Mittelland der Schweiz Bild: Tektonische Karte der Schweiz, wichtigste Städte; in rot die Fahrtzeiten in Minuten

A51 Zürichsee Meilen
Horgen
Limmattaler- Zürich Hausen a.A.
kreuz A1
Wettswiler- A3 Rüschlikon Hirzel
Lenzburg kreuz Buchen egg Albis pass Sihlbrugg
Türlersee
Stallikon Aeugst Zug

A4 Wettswil

Affoltern a.A.

Reuss

Muri

Sehr gute Strassen- Sins
Verkehrsanbindung
Die wichtigsten Verkehrsachsen der Schweiz, die A1, A3, und die A4,
sind alle in 10 - 20 Minuten erreichbar

Bild: Schematische Darstellung der Lage von Aeugst zwischen Zürich und Zug.
Im roten Ring steht die Villa am Höchweg

Distanzen und Fahrtzeiten Autobahnanschluss A4 in Affoltern a.A. Km Min. Fahrtzeit
(Strasse, grossräumige Ziele): Autobahnanschluss A3 in Rüschlikon 6.3 0:06
Zürich-Triemli (Stadtrand, via Stallikon) 13.8 0:22
Zürich Stadtzentrum / Hauptbahnhof (via Autobahn) 15.2 0:22
Flughafen Zürich-Kloten * 20.0 0:27
Zug 35.2 0:32
Basel Stadtzentrum 22.0 0:23
Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg 92.2 1:06
Bern 101.0 1:11
St.Gallen* 133.0 1:27
Chur 104.0 1:17
St.Moritz 130.0 1:25
Horgen 213.0 2:40
Lugano 18.0 0:28
Milano 192.0 2:24
München* 267.0 3:18
Frankfurt 355.0 3:35
Stuttgart* 419.0 4:01
237.0 2:36

* Die kürzeste Fahrtstrecke führt durch den Gubristtunnel, der sehr
staubelastet ist. Es gibt aber mehrere Umfahrungsmöglichkeiten.
Ausserdem wird der Tunnel seit 2017 ausgebaut. Ab 2021 wird eine
dritte Röhre durch den Gubrist das Problem lösen

Distanzen und Fahrtzeiten Kinderkrippe Coccolino, Aeugst Km Min. Fahrtzeit
(Strasse, lokale Ziele): Kindergarten und Primarschulhaus Aeugst 1.4 0:03
Oberstufe Schulhaus Ennetgraben, Affoltern a.A. 1.2 0:03
Kantonsschule (Gymnasium) Limmattal, Urdorf 4.4 0:06
Nächster Lebensmittelladen: Volg, Aeugst 19.1 0:22
Nächste Apotheke, Affoltern a.A. 1.3 0:03
Nächste Arztpraxis, Aeugst 5.0 0:06
Post Filiale (im Volg, Aeugst) 1.3 0:04
Schwimmbad Stigeli, Affoltern a.A. 1.3 0:03
Nächste Tankstelle / Coop Pronto bis 23:00 geöffnet 3.1 0:05
Diverse Einkaufszentren und Fachmärkte in Affoltern a.A. 4.0 0:06
(z.B. Jumbo, Fust, Hornbach, Qualipet, Fressnapf, Manor, Interdiscount) 6.3 0:06
Credit Suisse, UBS und ZKB Filialen Affoltern a.A.
Reichhaltiges Einkaufs-, Kultur- und gastronomisches Angebot Zug 5.0 0:06
Stadt Zürich (Zentrum) 22.0 0:23
Krankenhaus Affoltern a.A. 20.0 0:27
Städtisches Krankenhaus Triemli (umfassendes Angebot) 0:05
Zürich Brunau, Sihlcity 4.0 0:22
Pilates, Yoga, Aqua-Fitness in Aeugst 15.2 0:23
Fitnesszentrum Affoltern a.A. 20.2 0:04
0:06
1.4
5.0

4 Züge pro Std S5 und S14
28 Min bis Zürich HB

Bahnhof 3 Busse pro Std, Aeugst a.A., Müliberg 1 Bus pro Stunde,
Affoltern a.A. 8 Min Fahrtzeit bis Bahnhof Affoltern 27 Min Fahrtzeit bis Zürich Triemli,
6 Min. zu Fuss 34 Min bis Zürich Bahnhof Wiedikon
4 Züge pro Std Am Freitag und Samstag gibt es Die Villa 45 Min bis Zürich HB via Bahnhof Wettwsil
S5 und S14 zwischen 01:00 und 05:00 jede am Höchweg
16 Min bis Zug Stunde eine Verbindung. 1 Bus pro Stunde,
Die Fahrtzeit von Zürich HB nach 7 Min. zu Fuss 19 Min bis Hausen a.A.
Aeugst Müliberg beträgt nur
41 Minuten

3 Busse pro Stunde
nach Aeugst

Aeugst a.A., Höchweg

Man ist hier nicht auf ein Auto 3 Busse pro Stunde,
angewiesen 2 Min bis Aeugst Grossacher (Endstation)

Zwei Bushaltestellen sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar und bieten viele Anschlussmöglich-
keiten an die sehr gut ausgebauten und zuverlässigen öffentlichen Verkehrsnetze der Schweiz.
Das Leben an dieser wundervollen Aussichtslage und in dieser Abgeschiedenheit
hat verkehrstechnisch einen sehr bescheidenen Preis

Bild: Schematische Darstellung der Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Bahnverbindungen ab Zürich Anzahl Umsteigen Min. Fahrtzeit
Affoltern a.A.: Zürich Flughafen 0 0:28
Winterthur 1 0:42
St.Gallen 1 0:57
München 1 1:55
Stuttgart 1 4:56
Frankfurt a.M. 1 3:43
Zug 1 4:30
Luzern 0 0:16
Lugano 1 0:41
Milano 1 2:09
Bern 1 3:27
Lausanne 1 1:41
Genf 1 2:47
Paris Gare-de-Lyon 1 3:22
1 4:44

Ausflugsziele in der Nähe Min. Fahrtzeit Tages-Ausflugsziele Min. Fahrtzeit

Türlersee (Wandergebiet, Strandbad, in harten Wintern auch Schlittschuhlaufen) 5 Wandergebiet Rigi 30

Pferdesportanlage Weihergut 3 Skigebiet Hoch-Ybrig 60

Langlaufloipe rund um den Aeugsterberg (direkt vor der Tür) 0 Skigebiet Engelberg 60

Albis Golf, Wettswil 15 Luzern (Pilatus, Vierwaldstättersee, Bürgenstock) 35

Tennishallen Affoltern a.A. 7 Interlaken (Jungfrauregion, St.Beatus-Höhlen, Aareschlucht) 90

Kunsteishalle Zug 20 Basel (Art Basel, Basel World, diverse Kunstmuseen) 70

Windhundrennbahn Rifferswil 10 Zürcher Zoo 40

Flugplatz Hausen a.A. (Privat- und Segelflugzeuge) 10 Kinderzoo Rapperswil 40

Seleger Moor (International bekannter Park mit Moorpflanzen) 10 Alpamare (Wasser-Vergnügungspark mit Wellenbad) 30

Restaurant Krone, Sihlbrugg (16 Punkte Gault Millau) 17 Höllgrotten, Baar (eines der grössten Tropfsteinhöhlensysteme Europas) 30

Vielfältige Freizeitangebote Aeugst befindet inmitten eines beliebten Naherholungsgebiets. Der idyllische
gibt es in unmittelbarer Nähe Türlersee (rechtes Bild) ist zu Fuss in einer halben Stunde erreichbar.

Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Jung und Alt.

Vom südlichen Ende des Kantons Zürich ist man auch sehr schnell in der
Innerschweiz, die sehr viel zu bieten hat, und in einer Stunde ist man mitten in
den Alpen

"Hier oben mitten in der Natur zu leben ist ein Privileg,
und die Abgeschiedenheit ist überhaupt kein Problem,
man muss sich nur ein bisschen organisieren."

Marie Nicollier,
Bauherrin der Villa am Höchweg 1972.
Sie hat hier fünf Kinder gross gezogen

Ganz allein auf weiter Flur, fernab Die Villa am Höchweg steht zuoberst am Waldrand an exklusivster Südwesthanglage.
aller Bauzonen und Strassen Der ca. 1 km lange Weg ins Dorf führt an einigen anderen beeindruckenden Anwesen vorbei.
In der beschaulichen, kleinen Gemeinde Aeugst verkehren die Leute aber miteinander ganz
unkompliziert per "Du".

Bild: Landkarte von Aeugst. Im roten Ring steht die Villa am Höchweg

Mehr Privatsphäre geht nicht! Auf dem Höchweg, der die Villa erschliesst, gilt ein allgemeines Fahrverbot. Die einzigen Ausnahmen
Weniger Verkehr auch nicht sind der Verkehr mit zwei namentlich erwähnten Liegenschaften, der Villa am Höchweg und dem
Bauernhof der Familie Streich unterhalb.
Auch sonst gibt es hier keinerlei Lärmimmissionen von Strassen, Bahnen oder Flugverkehrskorridoren

Bild: Allgemeines Fahrverbot bei der Einfahrt vom Müliberg in den Höchweg, ca. 500 m vor der Villa

Ein Privatgrundstück von knapp Das Grundstück ist im Norden und Osten von Wald umgeben, und ein Stück Privatwald gehört auch
6'000 m2 – wo gibt es das noch? noch dazu. Der Bauernhof 200 m unterhalb ist der einzige Nachbar. Niemand hat Einblick in das
Grundstück, auch nicht die gelegentlich vorbeiziehenden Spaziergänger auf dem Höchweg

Bild: Auszug aus dem Katasterplan des Grundbuchamts

"Im Hochsommer schauen wir den Gewittern
über der Innerschweiz auf Augenhöhe zu."

Stefan Nicollier, wuchs in der Villa am Höchweg auf

Lage
Architektur
Entwicklungspotenzial
Impressionen

Archivbilder
Hans Demarmels

Architekt: Hans Demarmels, Sohn eines Zürcher Bauunternehmers, gelernter Bauzeichner, Maurer und Schreiner. Ein Rebell, Freigeist, Welten-
1931 – 2010, Avantgardist bummler und Künstler. Mit 18 Jahren fing er an, Häuser zu entwerfen. Sein grosses Vorbild war Le Corbusier.
der 60er Jahre
Seinen Durchbruch schaffte er 1963 mit einem Atelierhaus in Zürich, dessen skulpturale Erscheinung aus Sichtbeton
und die virtuosen, zusammenfliessenden Innenraumkompositionen auch heute noch avantgardistisch anmuten.
Sein Werk ist Gegenstand diverser Publikationen

Bilder: Aus dem Archiv von Hans Demarmels, www.hans-demarmels.jimdo.com

Archivbild
Hans Demarmels

Der erste Entwurf von 1969 Hans Demarmels hatte die Vision, das Gefälle des Hangs und den Winkel zwischen dem Hang und dem
zeugt von der Handschrift Waldrand mit mehreren Halbgiebeln aufzunehmen und in verschiedenen Variationen zu spiegeln. Unter den
eines Visionärs spitzen Firsten entstanden himmelhohe Hallen.

Gleichzeitig entwarf er für die grosse Familie ein Haus, das aus drei separaten, verbunden Baukörpern besteht

All dies war für die damalige Zeit revolutionär.
Bild: Erste Entwürfe vom Reissbrett Demarmels', hier die Frontalansicht der Villa von Westen

Halle Westflügel Grosse Fenster Wald

drei- Schlaftrakt mit Blick in die
gesch. 5 Zimmer Baumkronen

Wohnzimmer Esszimmer Anrichte Offener
zweigeschossig zweigeschossig Küche Gartensitzplatz

Pool Gedeckter
Gartensitzplatz

Garagen Keller / Technik

Eigenwillig, konzeptionell genial Die Villa am Höchweg schmiegt sich zuoberst am Aeugsterberg an den Waldrand und fügt sich
perfekt in die Landschaft ein.

Aus dieser Geometrie ergibt sich die unverwechselbare Formensprache der Villa, die vor allem
bei den grossen Fensterflächen an der Süd- und Ostfassade zum Ausdruck kommt.

Im Inneren vermittelt die Villa ein unvergleichliches Raumgefühl
Bild: Schematische Darstellung des Gebäudes in der Landschaft

Zu oberst am Waldrand Die Lage der Villa am Höchweg mit dem Rücken zum Wald vermittelt ein einmaliges Gefühl von
Geborgenheit und bietet nach Süden und Westen eine einzigartige, unverbaubare Fernsicht

Bild: Blick auf die Villa von Süden, über das Stalliker Tal und auf den Uetliberg (Türme)

Archivbild Familie Nicollier

Die Ansicht von Westen lässt Westflügel: Schlaftrakt mit fünf Schlafzimmern und drei Nasszellen, Hobbyraum
die drei Baukörper gut erkennen Mittelbau: Eingangsbereich, Halle, Büro (Galerie), Wohnzimmer, Kaminraum, Zugang zur Terrasse (Pergola)
Südostflügel: Essbereich, grosse Anrichte, Küche, Wirtschaftsraum, Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz
Untergeschoss: Doppelgarage, 2-Rad-Garage, diverse Kellerräume, grosszügiger Weinkeller (Naturstein)

Bild: Fotografie aus den 80er Jahren – auf aktuellen Bildern ist das Haus zwischen vielen grossen Bäumen
nicht mehr so gut sichtbar. Der Baumbestand kann aber nach Belieben verkleinert werden

Archivbilder Familie Nicollier

Das weitläufige Areal bietet Sowohl im Innenraum wie im Garten bieten sich viele schöne Orte zum Verweilen an
immer wieder überraschende Bilder: Verschiedene Aussenansichten
Perspektiven und Einblicke

Hinweis: es gibt einzelne kleinere Abweichungen zum heutigen Bau aufgrund
Korrekturen währen der Bauzeit und aufgrund späterer Umbauten

Grundriss Wohngeschoss Wohnraum, Cheminée und Essraum haben offene Giebel mit einer Höhe von
2 bis 3 Geschossen, die übrigen Räume haben komfortable Raumhöhe

Bilder: Auszüge aus der Baueingabe von 1970

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Westfassade (Ansicht vom Tal),
Ostfassade (Ansicht vom Wald)

Ansichten von Süden und
Norden

Ein fantastisches Raumgefühl bietet Die tragenden Konstruktionen der Villa am Höchweg bestehen aus Stahlbeton, die Wände sind
sich in den hohen, lichtdurchfluteten gemauert und die Dachkonstruktion ist aus massivem Holz.
Räumen, und überall geniesst man Im Innern dominiert ein rustikaler Landhausstil; man begegnet viel gebeiztem Holz,
den freien Blick in die Ferne getünchtem Sichtmauerwerk und zeitlosem Klinker

Bild: Die folgenden Bilder sind aktuelle Innenaufnahmen

Viel Licht, offene Giebel und eine Jeder einzelne Raum der Villa hat einen offenen Giebel aus Holz.
rustikale Materialisierung erzeugen Wo immer man sich niederlässt, geniesst man den Blick ins Freie
eine gediegene Gemütlichkeit und fühlt sich geborgen

"Jedesmal, wenn wir vom Urlaub nach Hause kommen,
sagen wir uns, 'daheim ist es doch am schönsten'!"

Nelly Nicollier, wohnt in der Villa am Höchweg seit 1993

Lage
Architektur
Entwicklungspotenzial
Impressionen

Möglichkeiten und Grenzen Der ganze westliche Hang des Aeugsterbergs ist gemäss der geltender Raumplanung und Bau- und
der Immobilienentwicklung: Zonenordnung Landwirtschaftszone; es herrscht also ein generelles Bauverbot, mit Ausnahme von
landwirtschaftlichen Bauten.

Die Villa am Höchweg wurde aber vor der Einführung dieser Rechtsgrundlage (1972) von den
Behörden rechtsgültig bewilligt. Ihr Bestand und Erhalt als nicht landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus
ist darum als wohl erworbenes Recht gesichert.

Gemäss dem Rechtsgrundsatz der Besitzstandswahrung kann die Villa auf alle Zeiten weiter erhalten
werden. Sie kann auch unter gewissen Bedingungen umgebaut, massvoll erweitert oder durch einen
Neubau ersetzt werden.

Die baurechtlichen Bedingungen, die dabei beachtet werden müssen, sind folgende:

• Die heute überbaute Grundfläche von 310 m2 darf nur massvoll überschritten werden
• Die heutigen Abstände zum Wald (20 m) und zur Strasse (10 m) dürfen nicht unterschritten

werden
• Die Dachform und die Firstrichtung sind beizubehalten (minimale Änderungen möglich)
• Die Fassadentypologie ist grundsätzlich beizubehalten

• Die Materialisierung und Farbgebung des Hauptbaus sind beizubehalten

• Die heutigen Wohn- und Nebennutzflächen dürfen durch einen Anbau um höchstens
100 m2 erweitert* werden. Das bedeutet konkret:

Status Quo: Ausbau / Neubau:
161 m2
Nebenutzfläche 161 m2 441 m2
602 m2
Wohnfläche (Bruttogeschossfläche) 341 m2

Total 502 m2

Abgesehen von diesen Einschränkungen kann der Eigentümer jederzeit ein neues Haus nach seinen
Wünschen und Anforderungen bauen, und er ist dabei insbesondere im Innern des Hauses
gestalterisch weitgehend frei.

Die folgenden beiden Seiten zeigen, auf welcher Ausgangslage ein Aus- oder Neubau geplant
werden kann

* Bezogen auf die Bruttogeschossfläche, also inkl. Aussenwände und inkl. Nebennutzfläche

Dachgeschoss 61 m2 (52 m2)

Obergeschoss 109 m2 (96m2)

Hobbyraum mit Fenstern Erdgeschoss 170 m2 (155 m2) Überdachter, windgeschützter
nach Westen 48 m2 (42 m2) Gartensitzplatz 33 m2

Kellergeschoss mit Garagen und Weinkeller 113 m2 (100 m2) Pool
Ca. 6 Besucherparkplätze
+ 100 m2
(ca. 90 m2)

Ausbau-
potenzial

Die Kubatur der Villa am Höchweg Die grosszügigen Wohnflächen auf drei Geschossen und 1.5 Untergeschossen könnten als
bietet sehr vielfälte bauliche Ausgangslage für die Planung einer noch deutlich grösseren Villa genommen werden
Gestaltungsmöglichkeiten
Bild: Schematische Darstellung mit Angaben der Bruttogeschossflächen, d.h. inkl. Aussenwände,
und in Klammern der netto Wohn- und Nutzflächen

Ein Beispiel: Das Ausbaupotenzial Die vorliegende Projektskizze zeigt eine von vielen Möglichkeiten, wie unter den geltenden
könnte für eine hübsche 3.5 Rahmenbedingungen bei Bedarf mehr Wohnraum geschaffen werden könnte.
Zimmer maisonette Wohnung
genutzt werden Der Entwurf ist nach Einschätzung unseres Architekten und nach allen Abklärungen mit den Ämtern
bewilligungsfähig

Bild: Skizze eines möglichen Anbaus

Bedeutende Landreserven Auf dem nordöstlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine Wiese mit einigen Obstbäumen,
die dank der sehr guten Besonnung prächtig gedeihen. Diese ca. 3'000 Quadratmeter Land
werden vom benachbarten Landwirten Streich gepflegt.

Diese Fläche könnte auch als erweiterter Park oder Garten genutzt werden, zum Beispiel für
einen Teich, einen Weinberg oder ein Tiergehege

Bild: Blick von der Garageneinfahrt nach Nordosten

"An manchen Sommerfesten
hatten wir weit über 100 Gäste,
und man hatte nie den Eindruck,
es werde eng."

Daniel Nicollier, wuchs in
der Villa am Höchweg auf

Lage
Architektur
Entwicklungspotenzial
Impressionen

"White Christmas jedes Jahr! – und zwar nebelfrei, bitte!"
Stefan Nicollier

Bild: Blick vom Dorfzentrum nach Südwesten an einem Dezemberabend

"Wir brauchen doch keine Hundeleinen! Wofür denn auch?"
Jeannine Nicollier, Enkelin von Pierre und Marie,
wuchs in der Villa am Höchweg auf

Bild: Blick vom Gartensitzplatz der Villa nach Südwesten

"Wenn wir im Sommer sehr spät nachts vom Ausgang nach Hause
kamen, blieben wir immer noch für ein Bierchen im Garten sitzen,
bis es Tag wurde. Die Fernsicht in der Früh ist die beste.
Das Spektakel wollte natürlich keiner verpassen,
egal wie müde wir schon waren!"

Daniel Nicollier

Bild: Blick von Aeugst auf den im Westen untergehenden Vollmond in der Früh

"Auf dem Poolrand stehend, sehe ich in 10 Kantone hinein,
und mich sieht kein einziger Mensch."

Yves Nicollier, Enkel von Pierre und Marie,
wuchs in der Villa am Höchweg auf

Bild: Blick vom Poolrand nach Südwesten

"Die Langlaufloipe rund um den Aeugsterberg
beginnt und endet hier, direkt vor unserer Haustür."

Jeannine Nicollier

Bild: Blick nach Nordwesten bis zum Jura

"Wenn ich im Bett liege und dem Rauschen des Windes
in den reifen Kornfeldern zuhöre, schlafe ich sofort ein!"

Nelly Nicollier

Bild: Blick von Aeugst auf den Zugersee in der Früh

Weitere Impressionen:
https://youtu.be/LmibSJYbJz4