สรุปมติสำคัญของคณะกรรมการผังเมือง เล่มที่ 17

- 492 -

ลําดับท่ี เรื่อง/มติ อา งอิง

(ครง้ั ท่/ี วนั ทป่ี ระชมุ )

๒.๒ พ้ืนที่ดานใต จดแนวเขตแปลงที่ดินสวนท่ีเปนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิ

ครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายของบริษัทเครือสหวิริยา และกลุมผูประกอบการ

ที่ไดมีมติใหเปล่ียนแปลงเปนท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) นั้น

ขอเรียนวา การกาํ หนดขอบเขตยังมีความคาดเคล่ือนมาก ทด่ี นิ ดงั กลาว ซ่ึงเปน กรรมสิทธิ์

ของบริษัทฯ ไดถูกกําหนดใหเปนท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว)

มีจํานวนกวา รอ ยไร

๒.๓ พ้นื ทดี่ านทิศตะวนั ตก พืน้ ทที่ ่ีอยูดานบนของบริเวณหมายเลข ๔.๒

ท่ีมีมติใหเปล่ียนเปนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) นั้น บริษัทฯ

ขอเรียนวา บริษัทฯ และกลุมหรือสหวิริยามีกรรมสิทธิ์ อยูเปนจํานวนมากกวา

๓๐๐ - ๔๐๐ ไร และเปนสวนท่ีติดกับสวนของโรงงานเดิม แตกลับไดรับการพิจารณา

ใหเปนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) ทําใหเครือสหวิริยาไดรับ

ความเสยี หายเปน อยา งมาก

ผลการพจิ ารณาคํารอง (มคี วามเหน็ สอดคลองกนั )

คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนบางสะพาน กรมโยธาธิการและผังเมือง

และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ เห็นควร

ยกคาํ รอ ง โดยใหคงการใชป ระโยชนทด่ี ินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สเี ขียว)

บรเิ วณหมายเลข ๗.๗ ไวต ามทร่ี า งผงั เมืองรวมฉบบั ปด ประกาศ ๙๐ วนั คร้ังท่ี ๒ กาํ หนด

มติท่ีประชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๗.๗ ไวตามที่
รางผังเมืองรวมฉบับปดประกาศ ๙๐ วัน คร้ังที่ ๒ กําหนด
ต า ม ม ติ ค ณ ะ อ นุ ก ร ร ม ก า ร ผั ง เ มื อ ง พิ จ า ร ณ า คํ า ร อ ง ฯ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชมุ ชนบางสะพาน

ดา นขอ กาํ หนดการใชประโยชนท่ีดิน (จํานวน 1 เรือ่ ง)
เร่ือง ขอคัดคานขอกําหนดของที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา
(สีมว ง) บรเิ วณหมายเลข ๔.๑
ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก บริษัท ประจวบพัฒนาดีเวลลอปเมนท
จํากดั และบริษทั ในเครือสหวริ ิยา (Sahaviriya Group of Companies)
เหตผุ ลในการขอแกไ ข
๑. การปรับปรุงแกไข/เพ่ิมเติมขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภท
อุตสาหกรรมและคลงั สนิ คา (สมี ว ง) เฉพาะบรเิ วณหมายเลข ๔.๑ เพอ่ื หา มการประกอบ
กิจการโรงงานที่กอใหเกิดมลพิษ โดยอางอิงหลักการและแนวทางการกําหนด
ประเภทโรงงานทกี่ อใหเกิดมลพิษตามมาตรการการจดั การนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด
ของคณะกรรมการ ๔ ฝาย เพื่อแกไขปญหาการปฏิบัติ ตามมาตรา ๖๗ วรรค ๒
ของรัฐธรรมนูญ พ.ศ. ๒๕๕๐ ไมเปนธรรมตอการประกอบธุรกิจอุตสาหกรรมเหล็ก
ในพ้ืนท่ีอําเภอบางสะพานของเครือสหวิริยา เน่ืองจากเครือสหวิริยาตองปฏิบัติ
ใหเ ปน ไปตามมาตรฐานและหลกั เกณฑท ก่ี ฎหมายกําหนด โดยเฉพาะดา นสขุ ภาพ สังคม

- 493 -

ลําดับท่ี เร่อื ง/มติ อา งอิง

(คร้งั ท/ี่ วันท่ีประชมุ )

ชมุ ชน และส่งิ แวดลอ ม ซึ่งอยูภายใตการควบคุม กาํ กบั ดูแลของหนว ยงานภาครฐั

อยแู ลว

๒. การปรับปรุงแกไข/เพิ่มเติมขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภท

อุตสาหกรรมและคลังสินคา (สมี ว ง) เฉพาะบรเิ วณหมายเลข ๔.๑ เพอื่ รักษาสภาพ

ความเปนพื้นที่รับนํ้าและการระบายนํ้าตามธรรมชาติ ซึ่งมีผลตอการกําหนดสัดสวน

ที่วางปราศจากอาคารไมนอยกวารอยละ ๗๐ และตองเปนอาคารที่ยกพ้ืนสูง

จากระดับพื้นดินไมนอยกวา ๑.๘๐ เมตร นั้น สงผลใหเกิดความเสียหาย

ตอทรัพยสินที่ดินที่บริษัทฯ ไดซื้อจัดเตรียมไว ซ่ึงการปรับเปล่ียนลักษณะเชนน้ี

ไมเ คยปรากฏในหลกั สากล สําหรับการจดั ทําผังเมอื งไมถูกตอ งในเชิงวิศวกรรม

ผลการพิจารณาคํารอ ง (มีความเห็นตางกนั )

คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนบางสะพาน เห็นควรยกคํารอง

เน่ืองจากพ้ืนที่บริเวณหมายเลข ๔.๑ โดยสภาพแลวเปนพ้ืนท่ีราบลุมรองรับนํ้า

ในฤดูน้ําทวม นํ้าหลาก แตมีขอเสนอแนะเพิ่มเติมเกี่ยวกับขอกําหนดในที่ดิน

ประเภทอตุ สาหกรรมและคลงั สินคา (สมี วง) บริเวณหมายเลข ๔.๑ ใน ๒ ประเดน็ ดังนี้

ประเด็นท่ี ๑ เสนอใหปรับเปล่ียนขอหามในวงเล็บ ๑๓ วรรคหก

จาก “กิจการผลิตภัณฑซีเมนต” เปน “โรงงานผลิตภัณฑปูนซีเมนต” เนื่องจาก

เจตนารมณหลักของการกําหนดการใชประโยชนท่ีดิน บริเวณหมายเลข ๔.๑

เนนหามกิจกรรมอุตสาหกรรมที่เปนมลพิษตอสภาพแวดลอมหรือชุมชนโดยรอบ

เทานั้น ดังน้ัน กิจกรรมท่ีเก่ียวของกับอุตสาหกรรมปูนซีเมนต จึงควรหามเฉพาะ

ท่ีเปนกิจการผลิตภัณฑปูนซีเมนตเทาน้ัน สวนกิจกรรมที่มีลักษณะเก่ียวกับ

ผลิตภัณฑตอเนื่อง เชน การผลิตทอขนาดตาง ๆ จากปูนซีเมนตหรือผลิตภัณฑ

จากปูนซีเมนตที่สนับสนุนการกอสราง เชน เสาปูน ผนังสําเร็จรูป เปนตน นั้น

ไมควรกําหนดขอ หามไวเพอ่ื เปน การสง เสริมกิจกรรมอุตสาหกรรมผลิตรองรับการ

ขยายตวั และการกอ สรา งของชุมชนบางสะพานในอนาคต

ประเด็นที่ ๒ เสนอขอปรับเปล่ยี นขอกําหนด เรอ่ื ง การใชประโยชนที่ดิน

ตามวรรค ๗ (ข) เก่ียวกับการกอสรางอาคารภายในพื้นท่ีบริเวณหมายเลข ๔.๑

ใหปรับเปล่ียนเปน “(ข) จะตองเปนอาคารที่มีช้ันลางเปดโลง โดยยกพื้นอาคาร

ใหเปนใตถุนโลง และมีความสูงจากระดับพ้ืนดินไมนอยกวา ๑.๘๐ เมตร

โดยอนุโลมหรือยกเวน ใหสามารถถมดินได เฉพาะสวนท่ีกอสรางอาคารไดไมเกนิ

รอยละ ๓๐ ของแปลงที่ดินท่ีขออนุญาตปลูกสรางอาคาร และบริเวณท่ีกอสราง

ถนนเขาสตู วั อาคารโรงงาน เพอื่ ใหส ามารถรองรบั นํ้าหนักของเครือ่ งจกั รโรงงานได”

กรมโยธาธิการและผังเมือง เห็นควรยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนด

การใชประโยชนที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา (สีมวง) บริเวณ

หมายเลข ๔.๑ ไวตามท่ีปดประกาศ ๙๐ วัน ครั้งที่ ๒ เชนเดิม โดยไดพิจารณา

ตามประเด็นขอเสนอแนะของคณะที่ปรึกษาฯ แลว เห็นวาขอกาํ หนดดังกลาว

- 494 -

ลําดับท่ี เรอ่ื ง/มติ อา งอิง

(ครั้งที่/วนั ทปี่ ระชมุ )

เหมาะสมสอดคลองกับสภาพพ้ืนที่บริเวณคํารอง ซึ่งเปนพื้นที่ลุมต่ํารับน้ํากอนไหล

ลงสูทะเล และมีแนวเขตเชื่อมตอกับพรุแมรําพึง ซึ่งเปนพื้นที่ชุมน้ําท่ีอยูบริเวณ

ดานเหนือของปาสงวนแหงชาติ ปาคลองแมรําพึง ท่ีควรสงวนรักษาระบบนิเวศ

และคุณภาพสงิ่ แวดลอ ม

คณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ เห็นควรยกคํารอง โดยมี

เง่ือนไขใหปรับปรุงเงื่อนไขขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภทอุตสาหกรรม

และคลังสินคา (สีมวง) ในขอ ๙ วรรคเจ็ด เฉพาะ (ก) และ (ข) ดังน้ี (ก) จากเดิม

“กําหนดใหมีสัดสวนของที่วางปราศจากอาคารไมนอยกวารอ ยละ ๗๐ ของแปลงที่ดิน

ท่ีขออนุญาตปลูกสรางอาคาร” แกไขเปน “กําหนดใหมีสัดสวนการใชประโยชน

ทด่ี นิ ไดไ มเกินรอยละ ๓๐ ของแปลงทด่ี ินที่ขออนุญาตปลกู สรา งอาคาร”

(ข) จากเดิม “จะตองเปนอาคารท่ีมีชั้นลางเปดโลง โดยยกพ้ืนอาคาร

ใหเปนใตถุนโลง และมีความสูงจากระดับพื้นดินไมนอยกวา ๑.๘๐ เมตร” แกไขเปน

“การปลกู สรางอาคารตองไมปรับปรงุ สภาพกายภาพไปกีดขวางทางไหลของน้ํา”

คณะกรรมการผงั เมอื งมีขอสงั เกตและขอ เสนอแนะ ดงั น้ี

1. เร่ืองอุตสาหกรรมรถยนต ซึ่งจะเปนอุตสาหกรรมที่มีความสําคัญ

ในภาคพื้นเอเชียตอไป การมีโรงอุตสาหกรรมเหล็กขนาดใหญ ก็จะสามารถสงออก

ไปขายตางประเทศได แตเน่ืองจากชาวบานกับผูประกอบการมีความเห็นที่ตางกัน

ฉะนัน้ หนว ยงานท่ีเกี่ยวขอ งไมว า จะเปนสาํ นักงานคณะกรรมการพฒั นาการเศรษฐกิจ

และสังคมแหงชาติ กระทรวงอุตสาหกรรม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติ

และส่ิงแวดลอม คงตองพยายามแกปญหาน้ีใหเปนอุตสาหกรรมท่ีไดรับการยอมรับ

ไมเชน นัน้ จะไมส ามารถพัฒนาตอไปได

2. ประเทศไทยควรท่ีจะมีอุตสาหกรรมเหล็กเปนของตนเอง เน่ืองจาก

มีอุตสาหกรรมรถยนต เคร่ืองใชไฟฟา ซึ่งใชเหล็กท้ังสิ้น จึงจําเปนท่ีตองมีพ้ืนที่

อุตสาหกรรมและคลงั สินคา (สีมวง) บริเวณน้ี

มตทิ ่ปี ระชุม ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภท
อุตสาหกรรมและคลังสินคา (สีมวง) บริเวณหมายเลข ๔.๑
ไวตามรางผังเมืองรวมชุมชนบางสะพาน ฉบับปดประกาศ ๙๐ วัน
ครั้งที่ ๒ กําหนด แตมีเง่ือนไขใหปรับปรุงขอกําหนดการใช
ประโยชนท่ีดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา (สีมวง)
ในขอ ๙ วรรคเจ็ด เฉพาะ (ก) และ (ข) ดังนี้ (ก) จากเดิม
“กําหนดใหมีสัดสวนของที่วางปราศจากอาคารไมนอยกวา
รอยละ ๗๐ ของแปลงท่ีดินท่ีขออนุญาตปลูกสรางอาคาร” แกไข
เปน “กําหนดใหมีสัดสวนการใชประโยชนที่ดินไดไมเกิน
รอยละ ๓๐ ของแปลงที่ดินท่ีขออนุญาตปลูกสรางอาคาร” (ข)
จากเดิม “จะตอ งเปน อาคารทีม่ ีชั้นลา งเปดโลง โดยยกพนื้ อาคาร

- 495 -

ลําดับท่ี เรื่อง/มติ อา งอิง

(ครัง้ ท่ี/วนั ทป่ี ระชมุ )

ใหเปนใตถุนโลง และมีความสูงจากระดับพ้ืนดิน ไมนอยกวา

๑.๘๐ เมตร” แกไขเปน “การปลูกสรางอาคารตองไมปรับปรุง

สภาพกายภาพไปกี ดขวางทางไหลของน้ํ า” ต า ม ม ติ

คณะอนุกรรมการผังเมอื งพจิ ารณาคาํ รองฯ

คํารองดานอน่ื ๆ (จํานวน 4 เรอื่ ง)
เรื่องท่ี ๑ ขอแกไขที่ดินประเภทอุตสาหกรรมท่ัวไปที่ไมเปนมลพิษ
ตอ ชมุ ชนหรือสง่ิ แวดลอมและคลังสินคา (สีขาวมีกรอบและเสนทแยงสีมว ง) บริเวณ
หมายเลข ๖.๒ เปนทีด่ นิ ประเภทอุตสาหกรรมและคลงั สนิ คา (สีมวง)
ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก บริษัท ทาเรือประจวบ จํากัด
และบริษทั ในเครือสหวริ ิยา (Sahaviriya Group of Companies)
เหตผุ ลในการขอแกไข เน่อื งจาก
๑. ผูรอง น.ส.พรเพ็ญ พึงรุงเรืองวัฒนา เจาของท่ีดินเอกสารสิทธิ์ นส.๓ ก
เลขที่ ๓๓๘ เน้ือท่ี ๑๓ – ๓ - ๙๔ ไร อยูบริเวณหมายเลข ๖.๒ ขอแกไ ขเนอื่ งจาก
ผงั เมอื งรวมชุมชนบางสะพาน จังหวดั ประจวบคีรขี นั ธ พ.ศ. ๒๕๔๖ (ฉบบั เดิม) ได
กําหนดไวใหที่ดินบริเวณนี้เปนท่ีดินประเภทอุตสาหกรรมเชนกัน และผูรอง
มีความประสงคจะขายที่ดินใหแกกลุมอุตสาหกรรมเหล็กของเครือสหวิริยาเทานั้น
หากพ้ืนท่ีบริเวณน้ีถูกกําหนดใหดําเนินธุรกิจอุตสาหกรรมเหล็ก จะไดราคาท่ีดิน
สูงตามไปดวย หากพ้ืนท่ีบริเวณดังกลาวกระทําไดเพียงภาคเกษตรกรรม
และไมสามารถรองรับอุตสาหกรรมได จะสงผลกระทบตอราคาที่ดินของผูรอง
ท่ีเตรยี มจะขายใหแ กภ าคอตุ สาหกรรมในอนาคต
๒. ผูรองไดจัดเตรียมพื้นที่ไวสําหรับรองรับการขยายตัวของอุตสาหกรรม
เหล็ก จึงขอคัดคานและขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนที่ดิน เนื่องจากผังเมือง
รวมชุมชนบางสะพาน พ.ศ. ๒๕๔๖ (ฉบับเดิม) กําหนดใหท่ีดินบริเวณดังกลาว
เปนท่ีดินประเภทอุตสาหกรรมเชนกัน ซึ่งปจจุบันกลุมบริษัทฯ ผูรองมีแผนงาน
สําหรับรองรับการจัดระเบียบที่ดินและการพัฒนา และท่ีผานมาบริษัทในเครือ
ไดลงนามสัญญารวมดําเนินการกับการนิคมอุตสาหกรรมแหงประเทศไทย (กนอ.)
เพ่อื เตรียมการสําหรบั พัฒนาพ้นื ท่ีใหเ ปน เขตนคิ มอตุ สาหกรรม
๓. ลักษณะทางกายภาพของพ้ืนท่ีอยูในแนวเช่ือมตอระหวางทาเรือ
และพนื้ ทีอ่ ตุ สาหกรรมและคลังสนิ คา
๔. การวางผังมีเจตนารมณการกําหนดการใชประโยชนท่ีดินเพื่อรองรับ
กิจกรรมตอเน่อื งของอตุ สาหกรรม เชน การขนสง คลงั พกั สินคาในอนาคต
ผลการพจิ ารณาคํารอ ง (มคี วามเห็นสอดคลองกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนบางสะพาน กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มมี ตสิ อดคลองกัน คือ ไมถ ือเปน
คํารอง เน่อื งจากประเดน็ คําคัดคานไมไดอยูในพนื้ ทปี่ ดประกาศ ๙๐ วัน ครั้งท่ี ๒

- 496 -

ลาํ ดับที่ เรอ่ื ง/มติ อางอิง
มตทิ ปี่ ระชมุ
(ครง้ั ท/ี่ วนั ทปี่ ระชมุ )

ไมถือเปนคํารอง เนื่องจากประเด็นคําคัดคานไมไดอยูในพ้ืนที่

ปดประกาศ ๙๐ วนั ครงั้ ท่ี ๒ ตามมตคิ ณะอนุกรรมการผังเมือง

พิจารณาคาํ รอ งฯ กรมโยธาธิการและผงั เมือง และคณะที่ปรึกษา

ผังเมืองรวมชมุ ชนบางสะพาน

เรอ่ื งที่ ๒ ขอแกไขท่ีดนิ ประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขยี ว) บริเวณ
หมายเลข ๗.๑๘ และ ๗.๒๐ เปน ทีด่ ินประเภทอตุ สาหกรรมและคลังสินคา (สีมว ง)

ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก บริษัท ทาเรือประจวบ จํากัด และบริษัท
ในเครือสหวริ ิยา (Sahaviriya Group of Companies)

เหตผุ ลในการขอแกไ ข เนอ่ื งจากการกาํ หนดทด่ี ินบรเิ วณหมายเลข ๗.๑๘
และ ๗.๒๐ เปนพื้นท่ีชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) ไมสอดคลองกับสภาพ
พ้ืนท่ีท่ีแทจริงและวัตถุประสงคในการพัฒนาพ้ืนที่เดิมซึ่งเปนพ้ืนท่ีสําหรับ
ทาํ กจิ การทาเรอื มานานแลว

ผลการพจิ ารณาคํารอง (มคี วามเห็นสอดคลองกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนบางสะพานฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ไมถือเปน
คาํ รอง เนอ่ื งจากประเด็นคาํ คดั คา นไมไดอยูในพน้ื ท่ีปด ประกาศ ๙๐ วัน ครั้งที่ ๒

มตทิ ่ปี ระชมุ ไมถือเปนคํารอง เนื่องจากประเด็นคําคัดคานไมไดอยูในพื้นที่
ปดประกาศ ๙๐ วัน คร้ังที่ ๒ ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคาํ รองฯ กรมโยธาธกิ ารและผงั เมือง และคณะท่ีปรึกษา
ผังเมอื งรวมชุมชนบางสะพาน

เรื่องที่ ๓ ขอแกไขท่ีดินประเภทอนุรักษปาไม (สีเขียวออนมีเสนทแยง
สขี าว) บริเวณหมายเลข ๙.๑ เปน ท่ีดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา (สมี วง)

ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก บริษัท ทาเรือประจวบ จํากัด
และบริษัทในเครอื สหวริ ยิ า (Sahaviriya Group of Companies)

เหตผุ ลในการขอแกไข เนื่องจาก
๑. พื้นที่ดังกลาวมีความเหมาะสมแหงหน่ึงของประเทศท่ีจะทําทาเรือน้ําลึก
โดยบริษัทฯ ไดดาํ เนินกจิ การทา เรือมานานกวา ๑๕ ป และบางสวนไดจ ดั เตรยี มพนื้ ท่ีไว
สําหรบั รองรบั การขยายตัวของอุตสาหกรรมเหล็ก ในพื้นที่อาํ เภอบางสะพานทจี่ ะมีข้ึน
เพ่มิ เติมในอนาคต
๒. บริษัทฯ และบริษัทในเครือไดลงนามสัญญารวมดําเนินการกับ
การนคิ มอุตสาหกรรมแหง ประเทศไทย (กนอ.) เพือ่ เตรียมการสําหรบั พัฒนาพื้นท่ี
ใหเ ปน เขตนคิ มอตุ สาหกรรม

- 497 -

ลาํ ดบั ท่ี เรอ่ื ง/มติ อางอิง

(ครั้งที่/วันที่ประชมุ )

ผลการพิจารณาคาํ รอง (มีความเหน็ สอดคลองกนั )

คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนบางสะพาน กรมโยธาธิการและผังเมือง และ

คณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ไมถือเปนคํารอง

เนอ่ื งจากประเด็นคาํ คัดคา นไมไ ดอยใู นพ้ืนที่ปดประกาศ ๙๐ วนั คร้ังที่ ๒

มตทิ ่ีประชุม ไมถือเปนคํารอง เน่ืองจากประเด็นคําคัดคานไมไดอยู
ในพ้ืนทีป่ ดประกาศ ๙๐ วนั ครั้งที่ ๒ ตามมตคิ ณะอนกุ รรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะทปี่ รกึ ษาผังเมืองรวมชุมชนบางสะพาน

เรอ่ื งท่ี ๔ ขอแกไขทดี่ ินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สเี ขียว) บรเิ วณ
หมายเลข ๗.๔, ๗.๗, ๗.๑๑, ๗.๑๔, ๗.๑๘ และ ๗.๒๐ เปนท่ีดินประเภท
อตุ สาหกรรมและคลงั สินคา (สีมวง)

ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก บริษัท ทาเรือประจวบ จํากัด
และบรษิ ัทในเครือสหวริ ยิ า (Sahaviriya Group of Companies)

เหตุผลในการขอแกไข เนอื่ งจาก
๑. การกําหนดท่ีดินบริเวณคํารองดังกลาว ไมสอดคลองกับแนวทาง
การพัฒนาพ้นื ท่ีที่บริเวณดงั กลาวเพื่อจัดตง้ั โครงการโรงผลิตน้ําประปา และทอ สง
ลําเลยี งน้ําท่ีจะใชประกอบการอตุ สาหกรรมในพ้นื ท่ี (บรเิ วณหมายเลข ๗.๔)
๒. ที่ดินบริเวณหมายเลข ๗.๗ ๗.๑๑ และ ๗.๑๔ เปนพ้ืนที่ตอเนื่อง
กับเขตอุตสาหกรรมเดิมไมสอดคลองกับแนวทางในการพัฒนาพื้นท่ีใหเปนเขต
นคิ มอุตสาหกรรมท่ีทางกลุมบรษิ ัทฯ ผรู อง
๓. การกําหนดที่ดินบริเวณหมายเลข ๗.๑๘ และ ๗.๒๐ เปนพื้นที่ชนบท
และเกษตรกรรมไมสอดคลองกับสภาพพื้นที่ที่แทจริงและวัตถุประสงคในการพัฒนา
พืน้ ที่เดมิ ซึ่งเปนพน้ื ที่สําหรับทํากิจการทาเรือมานานแลว
๔. ผูรองซึ่งมีกรรมสิทธิ์ที่ดินต้ังอยูในท่ีดินบริเวณหมายเลข ๗.๑๑
ไดจัดเตรียมพ้ืนท่ีดังกลาวไวสําหรับรองรับการขยายตัวของอุตสาหกรรมในอนาคต
และผรู องตอ งการจะขายท่ดี ินใหแ กผูประกอบการอุตสาหกรรม
ผลการพิจารณาคํารอง (มีความเหน็ สอดคลองกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนบางสะพาน กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ไมถือเปน
คาํ รอง เน่ืองจากประเด็นคาํ คดั คานไมไดอ ยูในพืน้ ทปี่ ด ประกาศ ๙๐ วนั คร้ังที่ ๒

มตทิ ่ีประชมุ ไมถือเปนคํารอง เนื่องจากประเด็นคําคัดคานไมไดอยู
ในพน้ื ท่ปี ดประกาศ ๙๐ วัน ครัง้ ท่ี ๒ ตามมติคณะอนกุ รรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะทปี่ รึกษาผังเมืองรวมชุมชนบางสะพาน

รายนามคณะผจู ัดทํา

1. นายสเุ ทพ ประเทืองโภคเจริญ ผกู ํากับดแู ล
นักผังเมืองชาํ นาญการพเิ ศษ
ปฏิบตั หิ นาทผี่ อู ํานวยการสาํ นักงาน
คณะกรรมการนโยบายการผังเมอื งแหง ชาติ

2. นายปองพล ทองสมจิตร ผูตรวจสอบขอ มูล

นกั วเิ คราะหผงั เมืองชํานาญการพิเศษ

หวั หนากลุมงานเลขานกุ ารคณะกรรมการผงั เมือง

3. น.ส.กนกวรรณ วงั จนิ า ผูจัดทําและสรุป
นกั วเิ คราะหผังเมอื งปฏิบตั กิ าร เรียบเรียงขอ มูล

4. น.ส.อาจรยี  ภักดสี ุข ผูจดั ทําและสรุป
พนักงานบรหิ ารงานทัว่ ไป เรยี บเรียงขอ มูล

5. น.ส.นงเยาว เจสา ผูจ ดั ทาํ เอกสาร
พนักงานนิตกิ ร