คํานํา
ตามรัฐธรรมนญู แหง ราชอาณาจักรไทย พ.ศ. 2560 มาตรา 41 (1) ไดบ ัญญตั ิวา “บคุ คล
ยอมมีสิทธิไดรับทราบและเขาถึงขอมูล หรือขาวสารสาธารณะในครอบครองของหนวยงาน ของรัฐ
ตามที่กฎหมายบัญญัติ” มาตรา 59 บัญญัติวา “รัฐตองเปดเผยขอมูลหรือขาวสารสาธารณะ
ใ น ค ร อ บ ค ร อ ง ข อ ง ห นว ย ง า น ข อ ง รัฐ ที่มิใ ชขอ มูล เ กี่ย ว กับ ค ว า ม มั่ น ค ง ข อ ง รัฐ ห รือ เ ปน ค ว า ม ลับ
ของทางราชการตามที่กฎหมายบัญญัติ และตองจัดใหประชาชนเขาถึงขอมูลหรือขาวสารดังกลาวได
โดยสะดวก” และตามพระราชบัญญัติขอมูลขาวสารของราชการ พ.ศ. 2540 มาตรา 9 (7) ก็ไดบัญญัติ
ใหหนวยงานของรัฐตองจัดใหมีขอมูลขาวสารของราชการ เกี่ยวกับมติคณะรัฐมนตรี หรือมติคณะกรรมการ
ที่แตงต้ังโดยกฎหมาย หรือโดยคณะรัฐมนตรีไวใหประชาชนเขาตรวจดูได ประกอบกับคณะกรรมการผังเมือง
เปนคณะกรรมการซ่ึงไดรับการแตงต้ังจากคณะรัฐมนตรีโดยอาศัยอํานาจตามพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. 2518 มาตรา 6 ดังน้ัน เพื่อใหการปฏิบัติเปนไปตามกฎหมายดังกลาวขางตน สํานักงาน
คณะกรรมการนโยบายการผังเมืองแหงชาติ จึงไดรวบรวมมติสําคัญของคณะกรรมการผังเมืองข้ึน
โดยมีวัตถุประสงคเพ่ือเผยแพรใหบุคคลท่ัวไปท่ีสนใจไดศึกษา คนควา รวมท้ังเปนคูมือใหกับหนวยงาน
ภาครฐั ทเี่ กี่ยวของไดใ ชป ระโยชนในการดาํ เนินการวางและจัดทาํ ผังเมอื งรวมตอไป
สําหรับเอกสารสรุปมติสําคัญของคณะกรรมการผังเมืองฉบับน้ีไดจัดทําขึ้นเปนเลมที่ 17
เปนการรวบรวมขอมูลเก่ียวกับมติของคณะกรรมการผังเมืองตามพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518
และท่ีแกไขเพ่ิมเติม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2558 ต้ังแตเดือนมกราคม 2558 – เดือนพฤศจิกายน 2558
โดยเปนขอมูลทต่ี อเน่ืองจากเอกสารสรุปมติสําคัญของคณะกรรมการผังเมือง เลม ท่ี 1 – 16 ซง่ึ ขอมูลเหลาน้ี
จะเปนประโยชนตอสาธารณะ ดังน้ัน สํานักงานคณะกรรมการนโยบายการผังเมืองแหงชาติ จึงดําเนินการ
จดั พมิ พเอกสารน้ีขึ้น เพ่ือมุงหวังใหมีการเผยแพรขอมูลที่เปนประโยชนตองานวิชาการผังเมือง สวนราชการ
ท่เี ก่ยี วขอ ง และผูส นใจทัว่ ไป
สํานกั งานคณะกรรมการนโยบายการผงั เมืองแหงชาติ
กรมโยธาธิการและผงั เมือง
กนั ยายน 2563
สารบญั หนา
เรือ่ ง การพจิ ารณาคํารองของผูมสี วนไดเสยี ผังเมืองรวมจังหวดั /เมือง/ชุมชน ตามมาตรา ๒๔ 1
1. เร่อื ง คาํ รอ งผังเมอื งรวมชุมชนทา นาํ้ ออ ยมวงหกั จังหวดั นครสวรรค 11
2. เรื่อง คํารองผังเมอื งรวมชมุ ชนกําแพง จงั หวัดสตลู 15
3. เรอ่ื ง คํารองผังเมืองรวมชมุ ชนศรีสัชนาลยั จงั หวดั สุโขทัย 19
4. เรื่อง คาํ รอ งผังเมอื งรวมชมุ ชนออมใหญ จงั หวดั นครปฐม (ปรบั ปรงุ ครง้ั ที่ ๒) 38
5. เรอ่ื ง คํารอ งผงั เมอื งรวมเมอื งพนสั นิคม จังหวดั ชลบุรี (ปรบั ปรุงคร้งั ท่ี ๒) 43
6. เร่ือง คาํ รองผังเมืองรวมเมืองกระทมุ แบน จงั หวัดสมทุ รสาคร (ปรบั ปรุงครัง้ ท่ี ๒) 50
7. เรอื่ ง คาํ รองผงั เมอื งรวมชมุ ชนสนั กาํ แพง จังหวัดเชียงใหม 53
8. เรอื่ ง คํารองผังเมอื งรวมชมุ ชนขุนยวม จังหวัดแมฮ อ งสอน 57
9. เรอ่ื ง คํารอ งผังเมอื งรวมชุมชนบางสะพาน จงั หวัดประจวบคีรีขนั ธ (ปรับปรุงคร้งั ท่ี ๑) 57
10. เรอ่ื ง คาํ รอ งผังเมอื งรวมเมอื งลพบรุ ี จงั หวัดลพบรุ ี (ปรับปรุงคร้ังที่ ๒) 60
11. เร่ือง คํารอ งผังเมอื งรวมชมุ ชนเวยี งสา จังหวัดนาน 64
12. เรอื่ ง คาํ รอ งผงั เมอื งรวมจงั หวัดอตุ รดิตถ 68
13. เรอื่ ง คํารองผงั เมืองรวมชมุ ชนปากน้าํ หลงั สวน จังหวดั ชุมพร (ปรบั ปรุงครั้งท่ี ๑) 69
14. เรอื่ ง คํารองผังเมืองรวมชุมชนทาศาลา จังหวดั นครศรีธรรมราช 75
15. เร่อื ง คาํ รองผงั เมืองรวมจังหวัดสมุทรสาคร 79
16. เร่ือง คํารองผังเมืองรวมเมืองสระบรุ ี จงั หวัดสระบรุ ี (ปรับปรงุ คร้ังท่ี 3) 84
17. เร่ือง คํารอ งผงั เมืองรวมเมอื งชะอํา จงั หวดั เพชรบรุ ี (ปรบั ปรุงครงั้ ที่ ๒) 97
18. เรื่อง คาํ รองผงั เมืองรวมจงั หวดั เชยี งใหม 98
19. เรอ่ื ง คาํ รองผังเมืองรวมจงั หวดั ชัยนาท (แกไ ขปรับปรงุ รางผงั เมืองรวม) 106
20. เรื่อง คาํ รอ งผงั เมืองรวมจงั หวดั นครราชสมี า 121
21. เรอื่ ง คาํ รอ งผงั เมืองรวมจงั หวดั รอยเอ็ด (แกไ ขปรบั ปรุงรางผังเมอื งรวม) 124
22. เรื่อง คํารองผงั เมืองรวมจงั หวัดขอนแกน (แกไขปรับปรุงรางผังเมืองรวม) 129
23. เรอื่ ง คํารองผังเมอื งรวมจังหวัดปต ตานี (แกไ ขปรับปรุงรางผงั เมืองรวม) 129
24. เรอ่ื ง คาํ รองผงั เมืองรวมจังหวัดบงึ กาฬ 132
25. เรื่อง คํารอ งผังเมอื งรวมจังหวัดเพชรบูรณ (แกไขปรบั ปรงุ รางผังเมืองรวม) 134
26. เร่ือง คํารอ งผงั เมอื งรวมจงั หวัดบรุ ีรัมย (แกไขปรับปรุงรางผงั เมอื งรวม) 140
27. เรอื่ ง คํารองผังเมืองรวมจังหวดั พะเยา 143
28. เรือ่ ง คํารอ งผังเมืองรวมเมืองพะเยา จงั หวัดพะเยา (ปรับปรุงคร้งั ที่ ๒) 145
29. เรื่อง คาํ รองผังเมืองรวมชุมชนเชียงคาํ – สบบง - บา นทราย จงั หวดั พะเยา 149
30. เรื่อง คํารองผงั เมืองรวมชมุ ชนปง จงั หวดั พะเยา (ปรับปรงุ คร้ังท่ี ๒) 155
31. เร่ือง คํารองผังเมืองรวมชมุ ชนทา ศาลา จังหวัดนครศรีธรรมราช
(สืบเนอื่ งจากการประชมุ ครั้งท่ี 7/2558) 160
32. เรอ่ื ง คํารอ งผงั เมืองรวมชุมชนทาศาลา จังหวัดนครศรีธรรมราช
(สืบเนือ่ งจากการประชุม ครั้งที่ 9/2558)
สารบัญ
หนา
เรือ่ ง การพจิ ารณาคาํ รองของผูม สี วนไดเ สยี ผงั เมืองรวมจังหวัด/เมือง/ชุมชน ตามมาตรา ๒๔ (ตอ )
33. เรือ่ ง คาํ รอ งผังเมืองรวมจังหวดั มกุ ดาหาร 170
34. เรอ่ื ง คํารองผงั เมืองรวมจังหวดั พจิ ิตร 172
35. เรอ่ื ง คํารองผงั เมืองรวมจงั หวัดตาก 173
36. เรอ่ื ง คาํ รอ งผังเมอื งรวมจงั หวัดสกลนคร 176
37. เรื่อง คํารอ งผงั เมืองรวมจงั หวัดกาฬสินธุ 179
38. เรอ่ื ง คํารอ งผงั เมืองรวมจังหวดั สุโขทัย 192
39. เรอื่ ง คาํ รอ งผงั เมืองรวมจังหวัดอดุ รธานี 201
40. เรอ่ื ง คํารองผังเมืองรวมจังหวัดลาํ พนู 216
41. เรอ่ื ง คาํ รองผังเมืองรวมจงั หวัดกาํ แพงเพชร 225
42. เรอ่ื ง คํารอ งผังเมืองรวมจังหวัดสุพรรณบุรี 227
43. เร่ือง คํารองผังเมืองรวมจงั หวัดสตลู 232
44. เรือ่ ง คํารอ งผังเมืองรวมจงั หวดั กาญจนบรุ ี 237
45. เรอ่ื ง คาํ รอ งผังเมืองรวมจงั หวัดเพชรบรุ ี 245
46. เรอ่ื ง คํารองผังเมืองรวมจังหวดั ลพบุรี 256
47. เรอื่ ง คาํ รองผงั เมืองรวมจงั หวัดชลบุรี 265
48. เรอ่ื ง คาํ รอ งผงั เมืองรวมจงั หวดั สงขลา 304
49. เรื่อง คาํ รอ งผังเมืองรวมจงั หวัดระยอง 320
50. เร่อื ง คํารอ งผังเมืองรวมจงั หวดั ระยอง 382
(สืบเนื่องจากการประชมุ ครั้งที่ 11/2558)
51. เรอื่ ง คาํ รองผังเมืองรวมจังหวดั สุราษฎรธานี 384
52. เร่อื ง คํารองผังเมืองรวมจังหวดั พระนครศรีอยุธยา 396
53. เรอ่ื ง คาํ รองผังเมืองรวมเมืองรอยเอ็ด (ปรบั ปรงุ ครั้งที่ ๓) 476
54. เร่อื ง คํารอ งผงั เมืองรวมเมอื งตาก จังหวัดตาก (ปรบั ปรุงครง้ั ที่ ๒) 478
55. เรอ่ื ง คาํ รอ งผังเมืองรวมเมอื งมหาสารคาม (ปรบั ปรงุ ครง้ั ที่ ๒) 479
56. เรอื่ ง คาํ รอ งผังเมืองรวมชมุ ชนบางสะพาน จงั หวัดประจวบครี ขี ันธ 486
เรื่อง การพจิ ารณาคาํ รองของผมู สี ว นไดเสยี ผงั เมืองรวมจังหวัด/เมือง/ชุมชน ตามมาตรา ๒๔
ลําดบั ที่ เรือ่ ง/มติ อา งอิง
(ครัง้ ที่/วนั ทป่ี ระชมุ )
1. เรือ่ ง คาํ รอ งผงั เมอื งรวมชมุ ชนทา น้าํ ออ ยมวงหัก จังหวดั นครสวรรค ครัง้ ที่ 1/๒๕๕8
ผงั เมอื งรวมชุมชนทา นาํ้ ออยมวงหกั อําเภอพยหุ ะคีรี จังหวัดนครสวรรค วันที่ 15 ม.ค. ๕8
เปนผังเมืองรวมชุมชนพ้ืนที่เปดใหม ดําเนินการวางและจัดทําผังเมืองรวม วาระท่ี ๓.3.1
เปนคร้ังแรก โดยสํานักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดนครสวรรค รวมกับ หนา 36 – 53
สํานักงานเทศบาลตําบลทาน้ําออยมวงหัก ครอบคลุมพื้นท่ีประมาณ ๕๔.๓๑ ตาราง
กโิ ลเมตร ซ่ึงยังไมม ีการบังคบั ใชเ ปน กฎกระทรวงผงั เมอื งรวม ไดผา นความเห็นชอบ
จากคณะกรรมการผังเมือง เม่ือวันท่ี ๓๐ พฤศจิกายน ๒๕๕๕ และไดนําราง
ผังเมืองรวมชุมชนทาน้ําออยมวงหักไปปดประกาศ ๙๐ วัน ตามพระราชบัญญัติ
การผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ เพื่อใหประชาชนผูมีสวนไดเสียไปตรวจดูและยื่นคํารอง
ตั้งแตวันท่ี ๑๙ สิงหาคม ๒๕๕๖ ถึงวันที่ ๑๘ พฤศจิกายน ๒๕๕๖ เม่ือครบกําหนด
ปรากฏวามีคํารอง จํานวน ๔๐๓ ฉบับ ๓๒๙ ราย ๑๔ เร่ือง โดยแยกเปนคํารอง
ดานการใชประโยชนที่ดิน จํานวน ๘๙ ฉบับ ๗๖ ราย ๔ เรื่อง และคํารอง
ดานโครงการการคมนาคมและขนสง จํานวน ๓๑๕ ฉบับ ๒๖๔ ราย ๑๐ เรื่อง ซ่ึงได
ผานการพิจารณาจากคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมฯ เมื่อวันท่ี ๑๗ ธันวาคม ๒๕๕๖
ผา นการพิจารณาจากคณะกรรมการพิจารณาดา นผงั เมือง เม่อื วนั ที่ ๑๘ มีนาคม ๒๕๕๗
และผานการพิจารณาจากคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ เมื่อวันท่ี
๒๙ ตุลาคม ๒๕๕๗
คํารอ งดา นการใชประโยชนท ดี่ ิน (จาํ นวน 4 เรอื่ ง)
เรื่องท่ี ๑ ขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนที่ดินประเภทท่ีอยูอาศัย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ๑.๑๙ บางสวน เปนที่ดินประเภท
อตุ สาหกรรมและคลงั สินคา (สมี ว ง)
ผูรอ ง จาํ นวน ๑๖ ฉบบั ๑๓ ราย ไดแก นางเรือน จนั่ ผอ ง และผรู อ งอื่นรวม
๑๓ ราย
เหตุผลในการขอแกไข เพราะอนาคตเปนสิ่งไมแนนอน จึงตองมี
การเตรียมการไวลวงหนาเพื่อรองรับคุณภาพชีวิตท่ีดีข้ึน ซึ่งหากไมไดรับการพัฒนา
ใหเปนอุตสาหกรรม พ้ืนท่ีดังกลาวก็ยังคงสามารถทําการเกษตรไดเหมือนเดิม
และไมกอ ใหเกิดความเสยี หายแตอ ยางใด
ผลการพิจารณาคาํ รอ ง (มีความเห็นสอดคลองกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทานํ้าออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงการใช
ประโยชนที่ดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข
๑.๑๙ ไวตามท่ีรางผงั เมอื งรวมกําหนด
มตทิ ่ีประชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภท
ทีอ่ ยอู าศยั หนาแนนนอ ย (สเี หลอื ง) บรเิ วณหมายเลข ๑.๑๙
ไวตามที่รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการ
ผังเมอื งพจิ ารณาคาํ รองฯ คณะกรรมการพจิ ารณาดานผังเมอื ง
-2-
ลําดับที่ เรอื่ ง/มติ อางอิง
(ครัง้ ท/ี่ วันทปี่ ระชุม)
ของกรมโยธาธกิ ารและผังเมอื ง และคณะท่ปี รกึ ษาผงั เมอื งรวม
ชุมชนทา นํา้ ออยมว งหัก
เร่ืองท่ี ๒ ขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๓ บางสวน เปนที่ดินประเภท
อุตสาหกรรมและคลงั สนิ คา (สมี ว ง)
ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก นางสาวประคอง โพธิ์กล่ิน
และนายสนม พวงสมบัติ
เหตุผลในการขอแกไข เพราะอนาคตเปนส่ิงไมแนนอน จึงตองมี
การเตรียมการไวลวงหนาเพื่อรองรับคุณภาพชีวิตท่ีดีข้ึน ซึ่งหากไมไดรับการพัฒนา
ใหเปนอุตสาหกรรม พ้ืนที่ดังกลาวก็ยังคงสามารถทําการเกษตรไดเหมือนเดิม
และไมก อ ใหเกิดความเสยี หายแตอยา งใด
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มีความเห็นสอดคลองกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทาน้ําออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีความเห็นสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคง
การใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข
๕.๓ ไว ตามท่ีรางผังเมอื งรวมกาํ หนด
มตทิ ป่ี ระชมุ ใหยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๓ ไว ตามท่ี
รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมือง
ของกรมโยธาธิการและผังเมอื งและคณะทป่ี รึกษาผงั เมืองรวม
ชมุ ชนทา นํา้ ออยมวงหกั
เรื่องท่ี ๓ ขอเปลี่ยนแปลงการใชป ระโยชนท่ีดินประเภทอนุรักษชนบท
และเกษตรกรรม (สีขาวมีกรอบและเสนทแยงสีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๑,
๖.๒, ๖.๓, ๖.๔, ๖.๕, ๖.๖, ๖.๗, ๖.๘, ๖.๑๐, ๖.๑๑ และ ๖.๑๒ เปนท่ีดิน
ประเภทอตุ สาหกรรมและคลังสินคา (สีมวง)
ผูรอง จํานวน ๓๔ ฉบับ ๓๓ ราย ไดแก นายสุรชัย ศิระไพศาล และผูรองอ่ืน
รวม ๓๓ ราย
เหตุผลในการขอแกไข เพราะอนาคตเปนสิ่งไมแนนอน จึงตองมี
การเตรียมการไวลวงหนาเพ่ือรองรับคุณภาพชีวิตที่ดีข้ึน ซึ่งหากไมไดรับ
การพัฒนาใหเปนอุตสาหกรรม พ้ืนที่ดังกลาวก็ยังคงสามารถทําการเกษตรได
เหมือนเดมิ และไมกอ ใหเ กดิ ความเสยี หายแตอยางใด
ผลการพจิ ารณาคํารอ ง (มคี วามเหน็ สอดคลองกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทานํ้าออยมวงหักฯ คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผงั เมอื งพิจารณาคํารองฯ มมี ติสอดคลองกนั คอื ยกคาํ รอง โดยใหคงการใชป ระโยชน
-3-
ลาํ ดับท่ี เร่ือง/มติ อา งอิง
(ครั้งที/่ วันที่ประชมุ )
ที่ดินประเภทอนุรักษชนบทและเกษตรกรรม (สีขาวมีกรอบและเสนทแยง
สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๑, ๖.๒, ๖.๓, ๖.๔, ๖.๕, ๖.๖, ๖.๗, ๖.๘, ๖.๑๐,
๖.๑๑ และ ๖.๑๒ ไวตามทร่ี างผังเมืองรวมกําหนด
มตทิ ่ีประชมุ ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทอนุรักษชนบท
และเกษตรกรรม (สีขาวมีกรอบและเสนทแยงสีเขียว)
บริเวณหมายเลข ๖.๑, ๖.๒, ๖.๓, ๖.๔, ๖.๕, ๖.๖, ๖.๗,
๖.๘, ๖.๑๐, ๖.๑๑ และ ๖.๑๒ ไว ตามที่รางผังเมืองรวมกําหนด
ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะท่ีปรกึ ษาผงั เมอื งรวมชุมชนทา นาํ้ ออ ยมว งหกั
เร่ืองที่ ๔ ขอเปลี่ยนการใชประโยชนท่ีดินประเภทอนุรักษชนบท
และเกษตรกรรม (สีขาวมีกรอบและเสนทแยงสีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๙
บางสว น เปนท่ดี ินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสนิ คา (สีมว ง)
ผูร อ ง จํานวน ๓๗ ฉบับ ๓๐ ราย ไดแก บรษิ ทั ดเี อ็มซี เอนเนอรจ ี จาํ กัด
โดยนายประโลม ผอ งดว ง (ผูรับมอบอํานาจ) และผรู อ งอ่ืน รวม ๓๐ ราย
เหตุผลในการขอแกไข ปจจุบันที่ดินดังกลาวไมไดใชประโยชน
เพ่ือการเกษตรกรรมแลว และผูรองไดเชาท่ีดินจากเจาของที่ดินเพื่อกอสราง
โรงงานผลิตและจําหนายไอนํ้า ซึ่งจะเปนประโยชนตอการพัฒนาชุมชน
ในดานการจัดเก็บรายไดของเทศบาลตําบลทานํ้าออยมวงหัก และนําภาษีมา
พัฒนาชุมชน ซ่ึงจะทําใหคนในชมุ ชนมีความเปนอยทู ่ีดีข้ึน
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มคี วามเหน็ ตา งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทาน้ําออยมวงหัก ใหตามคํารอง
โดยใหเปลี่ยนการใชประโยชนที่ดินตามคํารอง จากเดิมที่ดินประเภทอนุรักษชนบท
และเกษตรกรรม (สีขาวมีกรอบและเสนทแยงสีเขียว) บริเวณ ๖.๙ บางสวน เปนท่ีดิน
ประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา (สีมวง) เน่ืองจากที่ดินบริเวณคํารองมีพื้นท่ี
ตรงขามกับเขตอุตสาหกรรมเดิมท่ีกําหนดไวใน ผังเมืองรวมชุมชนทาน้ําออยมวงหัก
และทางโรงงานดัชมิลลไดเชาท่ีดินจากเจาของท่ีดินเพ่ือกอสรางโรงงานผลิต
และจําหนายไอนํ้า เพ่ือสงใหกับโรงงานดัชมิลลซึ่งจะสามารถควบคุมพื้นที่
อุตสาหกรรมไมใหกระจายตัวงายตอการควบคุมมลพิษและผลกระทบที่จะเกิดกับ
ชุมชนและจะเปน ประโยชนต อการพฒั นาชมุ ชนดว ย
คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทอนุรักษชนบทและเกษตรกรรม (สีขาว
มีกรอบและเสนทแยงสีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๙ ไว ตามท่ีรางผังเมืองรวม
กําหนด
-4-
ลาํ ดบั ที่ เรือ่ ง/มติ อางอิง
มติท่ีประชุม
(คร้ังท/ี่ วันทปี่ ระชุม)
ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทอนุรักษ
ชนบทและเกษตรกรรม (สีขาวมีกรอบและเสนทแยงสีเขียว)
บริเวณหมายเลข ๖.๙ ไวตามที่รางผังเมืองรวมกําหนดตามมติ
คณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ และคณะกรรมการ
พจิ ารณาดา นผงั เมอื งของกรมโยธาธกิ ารและผังเมอื ง
คํารอ งดา นโครงการคมนาคมและขนสง (จํานวน 10 เรือ่ ง)
เรื่องที่ ๑ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ก ๑ (ถนนเดิมขยายเขตทาง)
ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร
ผูรอง จํานวน ๑๙ ฉบับ ๑๘ ราย ไดแก นายทวน หลอดแกว และผูรองอ่ืน
รวม ๑๘ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการ ทําใหผูที่อยูอาศัย
ไดรับความเดือดรอนจากการเวนคืนที่ดิน จะกระทบตอการอยูอาศัยที่อยู
มาแตดั้งเดิม การซ้ือที่ดินและปลูกสรางใหมเปนไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปน
เพราะปจจุบันชุมชนทานํ้าออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับคั่งเหมือนชุมชนอื่น
และถนนปจ จบุ นั สามารถรองรบั การจราจรภายในชุมชนไดอยา งเพียงพอแลว
ผลการพิจารณาคาํ รอง (มีความเห็นสอดคลองกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทานํ้าออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคํารองบางสวน
โดยยกเลิกถนนโครงการสาย ก ๑ (ตอนท่ี ๑ เลียบแมน้ําเจาพระยา) และใหคง
ถนนโครงการสาย ก ๑ (ตอนที่ ๒ ถนนทายายลา) ไวตามแผนผังโครงการคมนาคม
และขนสง ท่ีรา งผงั เมอื งรวมกําหนด
มติทีป่ ระชมุ เห็นชอบดวยกับคํารองบางสวน โดยยกเลิกถนนโครงการ
สาย ก ๑ (ตอนท่ี ๑ เลยี บแมน ้ําเจาพระยา) และใหคงถนน
โครงการสาย ก ๑ (ตอนท่ี ๒ ถนนทา ยายลา) ไวตามแผนผัง
โครงการคมนาคมและขนสงท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด
ต า ม ม ติ คณะอนุ กรรมการผั งเมื องพิ จารณาคํ าร องฯ
คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะทป่ี รึกษาผงั เมอื งรวมชุมชนทานา้ํ ออยมวงหกั
เร่ืองท่ี ๒ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ก ๒ (ถนนเดิมขยายเขตทาง)
ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร
ผูรอง จํานวน ๓๗ ฉบับ ๓๔ ราย ไดแก นางเจริญ นาคชม และผูรองอื่น
รวม ๓๔ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการ ทําใหผูท่ีอยูอาศัย
ไดรับความเดือดรอนจากการเวนคืนที่ดิน จะกระทบตอการอยูอาศัยที่อยู
มาแตด ้ังเดมิ การซ้อื ทีด่ ินและปลกู สรางใหมเปน ไปไดยาก โครงการไมมคี วามจําเปน
-5-
ลําดับที่ เร่ือง/มติ อา งอิง
(ครงั้ ที/่ วนั ท่ีประชมุ )
เพราะปจจุบันชุมชนทาน้ําออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับค่ังเหมือนชุมชนอื่น
และถนนปจจุบนั สามารถรองรับการจราจรภายในชมุ ชนไดอยางเพยี งพอแลว
ผลการพจิ ารณาคาํ รอ ง (มีความเหน็ สอดคลองกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทานํ้าออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคํารองบางสวน โดยยกเลิก
ถนนโครงการสาย ก ๒ ตอนท่ี ๒ ถนนเทศบาล ๒ (พระปรางคเหลือง) และใหคงถนน
โครงการสาย ก ๒ ตอนที่ ๑ ถนนเมืองบน ไว ตามแผนผังแสดงโครงการคมนาคม
และขนสงที่รางผงั เมืองรวมกาํ หนด
มติท่ปี ระชมุ เห็นชอบดวยกับคํารองบางสวนโดยยกเลิกถนนโครงการ
สาย ก ๒ ตอนท่ี ๒ ถนนเทศบาล ๒ (พระปรางคเหลือง)
และใหคงถนนโครงการสาย ก ๒ ตอนท่ี ๑ ถนนเมืองบน
ไ ว ต า ม แ ผ น ผั ง แ ส ด ง โ ค ร ง ก า ร ค ม น า ค ม และขนสง
ท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมือง
ของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชุมชนทา นาํ้ ออ ยมว งหัก
เร่ืองท่ี ๓ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ก ๓ (ถนนเดิมขยายเขตทาง)
ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร
ผูรอง จํานวน ๑๗ ฉบับ ๑๖ ราย ไดแก นายสนม พวงสมบัติ และผูรองอื่น
รวม ๑๖ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการ ทําใหผูที่อยูอาศัย
ไดรับความเดือดรอนจากการเวนคืนที่ดิน จะกระทบตอการอยูอาศัยที่อยูมา
แตดั้งเดิม การซ้ือท่ีดินและปลูกสรางใหมเปนไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปน
เพราะปจจุบันชุมชนทาน้ําออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับคั่งเหมือนชุมชนอื่น
และถนนปจจบุ ันสามารถรองรับการจราจรภายในชุมชนไดอ ยา งเพยี งพอแลว
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มคี วามเหน็ สอดคลอ งกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทาน้ําออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมอื งพจิ ารณาคาํ รอ งฯ มมี ติสอดคลองกัน คอื ยกคํารอง โดยใหค งถนนโครงการ
สาย ก ๓ ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร ไวตามแผนผังแสดงโครงการคมนาคม
และขนสงท่รี า งผงั เมอื งรวมกาํ หนด
มตทิ ป่ี ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงถนนโครงการสาย ก ๓ ขนาดเขตทาง
๑๒.๐๐ เมตร ไวต ามแผนผงั แสดงโครงการคมนาคมและขนสง
ทร่ี างผงั เมอื งรวมกาํ หนด ตามมติคณะอนุกรรมการผงั เมอื ง
-6-
ลาํ ดบั ท่ี เรอ่ื ง/มติ อางอิง
(ครั้งท/่ี วนั ทปี่ ระชมุ )
พจิ ารณาคาํ รองฯ คณะกรรมการพจิ ารณาดา นผังเมืองของ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชุมชนทานํา้ ออยมว งหกั
เร่ืองที่ ๔ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ก ๔ (ถนนเดิมขยายเขตทาง)
ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร
ผูรอง จํานวน ๔๗ ฉบับ ๓๙ ราย ไดแก นายอนันต มโนสิทธิศักด์ิ
และผูรองอน่ื รวม ๓๙ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการ ทําใหผูที่อยู
อาศัยไดรับความเดือดรอนจากการเวนคืนท่ีดินจะกระทบตอการอยูอาศัยท่ีอยู
มาแตด ง้ั เดิม การซ้ือท่ดี ินและปลูกสรางใหมเปนไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปน
เพราะปจจุบันชุมชนทาน้ําออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับคั่งเหมือนชุมชนอื่น
และถนนปจ จุบันสามารถรองรบั การจราจรภายในชมุ ชนไดอยางเพยี งพอแลว
ผลการพจิ ารณาคาํ รอ ง (มคี วามเห็นสอดคลองกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทาน้ําออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคํารอง โดยยกเลิกถนน
โครงการสาย ก ๔ ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร และปรับออกจากแผนผังแสดง
โครงการคมนาคมและขนสง ท่ีรางผงั เมอื งรวมกําหนดไว
มตทิ ี่ประชมุ เห็นชอบตามคํารอง โดยยกเลิกถนนโครงการสาย ก ๔
ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร และปรับออกจากแผนผัง
แสดงโครงการคมนาคมและขนสงท่ีรางผังเมืองรวม
กําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการ
และผังเมือง และคณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชน
ทานาํ้ ออ ยมวงหัก
เร่ืองท่ี ๕ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ก ๕ (ถนนเดิมขยายเขตทาง
และถนนโครงการกอสรา งใหม) ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร
ผูรอง จํานวน ๕ ฉบับ ๔ ราย ไดแก นายฉัตรชัย ชัยชโลธร และผูรองอื่น
รวม ๔ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการ ทําใหผูท่ีอยู
อาศัยไดรับความเดือดรอนจากการเวนคืนท่ีดิน จะกระทบตอการอยูอาศัยที่อยู
มาแตดัง้ เดิม การซอ้ื ท่ดี ินและปลูกสรา งใหมเปนไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปน
เพราะปจจุบันชุมชนทานํ้าออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับคั่งเหมือนชุมชนอื่น
และถนนปจจุบันสามารถรองรับการจราจรภายในชมุ ชนไดอ ยางเพียงพอแลว
-7-
ลําดบั ที่ เรอ่ื ง/มติ อางอิง
(คร้งั ท/ี่ วนั ท่ปี ระชมุ )
ผลการพิจารณาคาํ รอ ง (มคี วามเห็นสอดคลองกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทาน้ําออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการ และผังเมืองและคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคํารองบางสวน โดยยกเลิก
ถนนโครงการสาย ก ๕ เฉพาะชวงถนนเทศบาล ๕ (บานบน) ถนนเดิมขยายเขตทาง
และใหคงถนนโครงการสาย ก ๕ เฉพาะบริเวณกอสรางใหมไว ตามแผนผังแสดง
โครงการคมนาคมและขนสงท่รี างผังเมืองรวมกําหนด
มตทิ ปี่ ระชุม เห็นชอบดวยกับคํารองบางสวน โดยยกเลิกถนนโครงการ
สาย ก ๕ เฉพาะชวงถนนเทศบาล ๕ (บานบน) ถนนเดิม
ขยายเขตทาง และใหคงถนนโครงการสาย ก ๕ เฉพาะ
บริเวณกอสรางใหมไวตามแผนผังแสดงโครงการคมนาคม
และขนสง ท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมอื ง
ของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชมุ ชนทา น้ําออ ยมวงหกั
เรื่องท่ี ๖ ขอยกเลกิ ถนนโครงการสาย ก ๖ (ถนนกอสรางใหม) ขนาดเขตทาง
๑๒.๐๐ เมตร
ผรู อ ง จาํ นวน ๘ ฉบับ ๗ ราย ไดแก นายสา แสงโพธ์ิ และผรู องอื่น รวม ๗ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการ ทําใหผูท่ีอยูอาศัย
ไดรับความเดือดรอนจากการเวนคืนท่ีดินจะกระทบตอการอยูอาศัยท่ีอยูมาแตด้ังเดิม
การซ้ือทดี่ นิ และปลูกสรางใหมเปน ไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปนเพราะปจจุบัน
ชมุ ชนทาน้าํ ออยมวงหักไมไ ดมีการจราจรคบั ค่งั เหมอื นชมุ ชนอนื่ และถนนปจจุบนั
สามารถรองรับการจราจรภายในชมุ ชนไดอยางเพียงพอแลว
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มีความเห็นสอดคลองกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทานํ้าออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงถนนโครงการ
สาย ก ๖ ขนาดเขตทาง ๑๒.๐๐ เมตร ไว ตามแผนผังแสดงโครงการคมนาคม
และขนสง ที่รา งผงั เมอื งรวมกาํ หนด
มตทิ ี่ประชุม ยกคํารอง โดยใหคงถนนโครงการสาย ก ๖ ขนาดเขตทาง
๑๒.๐๐ เมตร ไวตามแผนผงั แสดงโครงการคมนาคมและขนสง
ที่รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมือง
ของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวม
ชมุ ชนทานํ้าออ ยมวงหกั
เร่ืองท่ี ๗ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ข ๑ (ถนนเดิมขยายเขตทาง)
ขนาดเขตทาง ๑๖.๐๐ เมตร
-8-
ลําดับที่ เรอื่ ง/มติ อางอิง
(คร้ังท/่ี วันที่ประชุม)
ผูรอง จํานวน ๓๑ ฉบับ ๒๖ ราย ไดแก นางสุชิน โหงจาง และผูรองอนื่
รวม ๒๖ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการทําใหผูท่ีอยูอาศัย
ไดรับความเดือดรอนจากการเวนคืนท่ีดิน จะกระทบตอการอยูอาศัยท่ีอยู
มาแตด้ังเดิม การซ้ือที่ดินและปลูกสรางใหมเปนไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปน
เพราะปจจุบันชุมชนทาน้ําออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับค่ังเหมือนชุมชนอื่น
และถนนปจ จบุ นั สามารถรองรับการจราจรภายในชมุ ชนไดอ ยางเพียงพอแลว
ผลการพิจารณาคํารอง (มคี วามเหน็ สอดคลอ งกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทานํ้าออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงถนนโครงการสาย ข ๑
ไวตามแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนสง ท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด
แตม เี ง่อื นไขใหป รับลดขนาดเขตทาง จากเดมิ ๑๖.๐๐ เมตร เปน ๑๔.๐๐ เมตร
มตทิ ปี่ ระชุม ยกคาํ รอง โดยใหค งถนนโครงการสาย ข ๑ ไวต ามแผนผังแสดง
โครงการคมนาคมและขนสง ที่รางผังเมืองรวมกําหนด
แตมีเงื่อนไขใหปรับลดขนาดเขตทาง จากเดิม ๑๖.๐๐ เมตร
เปน ๑๔.๐๐ เมตร ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมือง
ของกรมโยธาธิการและผังเมืองและคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชุมชนทา นาํ้ ออ ยมว งหัก
เร่ืองที่ ๘ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ข ๒ (ถนนเดิมขยายเขตทาง)
ขนาดเขตทาง ๑๖.๐๐ เมตร
ผูร อง จาํ นวน ๘๕ ฉบบั ๗๗ ราย ไดแก นางสนุ ยี สวุ รรณวรษ และผรู องอื่น
รวม ๗๗ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการ ทําใหผูที่อยูอาศัย
ไ ด รั บ ค ว า ม เ ดื อ ด ร อ น จ า ก ก า ร เ ว น คื น ที่ ดิน จ ะ ก ระ ท บ ต อ ก า รอ ยู อ า ศั ย ท่ีอยู
มาแตดั้งเดิม การซื้อท่ีดินและปลูกสรางใหมเปนไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปน
เพราะปจจุบันชุมชนทานํ้าออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับค่ังเหมือนชุมชนอื่น
และถนนปจ จบุ ันสามารถรองรบั การจราจรภายในชมุ ชนไดอ ยา งเพยี งพอแลว
ผลการพิจารณาคาํ รอง (มีความเหน็ สอดคลอ งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทานํ้าออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคาํ รองฯ มมี ติสอดคลองกนั คือ ยกคํารอ ง โดยใหค งถนนโครงการสาย ข ๒
ไ ว ต า ม แ ผ น ผั ง แ ส ด ง โ ค ร ง ก า ร ค ม น า ค ม แ ล ะ ข น ส ง ท่ี ร า ง ผั ง เ มื อ ง ร ว ม กํ า ห น ด
แตมเี งอื่ นไขใหปรบั ลดขนาดเขตทางเปน ๒ ชวง ดังนี้
-9-
ลําดับที่ เร่ือง/มติ อางอิง
๑. ถนนโครงการสาย ข ๒ ชวงท่ี ๑ เร่ิมจากถนนโครงการสาย ก ๒ (ครั้งที่/วันท่ีประชมุ )
(ถนนเทศบาล ๒) ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับถนนโครงการสายสาย ก ๓
(ถนนเทศบาล ๖) และถนนโครงการสาย ก ๕ (ถนนเทศบาล ๕) ใหปรบั ลดขนาด
เขตทาง จากเดมิ ๑๖.๐๐ เมตร เปน ๑๒.๐๐ เมตร
๒. ถนนโครงการสาย ข ๒ ชวงท่ี ๒ เร่ิมจากถนนโครงการสาย ก ๓
(ถนนเทศบาล ๖) หรือถนนโครงการสาย ก ๕ (ถนนเทศบาล ๕) ไปทาง
ทิศตะวันออกจนบรรจบกับทางหลวงแผนดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)
ใหป รับลดขนาดเขตทาง จากเดิม ๑๖.๐๐ เมตร เปน ๑๔.๐๐ เมตร เน่ืองจาก
๑) ถนนโครงการสาย ข ๒ เปนถนนสายหลกั ของชมุ ชนและเปนศูนยร วม
โครงขายคมนาคมของชุมชน
๒) ถนนโครงการสาย ข ๒ เปนถนนที่เชื่อมโยงถนนโครงการสาย ก ๒,
ก ๓, ก ๔, ก ๕, ก ๖, ข ๑, และ ข ๓ กบั ทางหลวงแผนดนิ หมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)
๓) เปนถนนท่ีรองรับและใหบริการการใชประโยชนที่ดินประเภท
พาณิชยกรรมและท่ีอยูอาศัยหนาแนนมาก (สีแดง) บริเวณหมายเลข ๓.๓
ท่ดี นิ ประเภทที่อยูอาศัยหนาแนน ปานกลาง (สสี ม) บรเิ วณหมายเลข ๒.๒ และ ๒.๔
ท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ๑.๗, ๑.๘,
๑.๑๒, และ ๑.๑๔ ท่ีดินประเภทสถาบันการศึกษา (สีเขียวมะกอก) บริเวณหมายเลข
๘.๓ และทดี่ นิ ประเภทสถาบันศาสนา (สเี ทาออน) บรเิ วณหมายเลข ๑๐.๔
๔) บรเิ วณถนนโครงการสาย ข ๒ ชว งท่ี ๑ เปนยานศูนยก ลางพาณิชยกรรม
และยานชุมชนท่ีอยูอาศัยหนาแนนมาก ซึ่งมีอาคารรานคาและบานเรือน
อยูหนาแนนตลอดสองฟากถนน หากขยายเขตทางเปน ๑๖.๐๐ เมตร จะทําให
ประชาชนไดรบั ความเดอื ดรอนจาํ นวนมาก
๕) บริเวณถนนโครงการสาย ข ๒ ชวงที่ ๒ เปนยานชุมชนที่อยู
อาศัยหนาแนนซ่ึงมีอาคารรานคาและบานเรือนคอนขางมากตลอดสองฟากถนน
หากขยายเขตทางเปน ๑๖.๐๐ เมตร จะทําใหประชาชนไดรับความเดือดรอน
จาํ นวนคอ นขางมาก
๖) การปรับลดขนาดเขตทางของถนนโครงการสาย ข ๒ จะชวยลด
ผลกระทบตอประชาชนใหนอยลง และทําใหมีความเปนไปไดในการปรับปรุง
ถนนในอนาคต
๗) ประชาชนท่ีแนวถนนโครงการตัดผาน จะไดรับการชดเชย
เปนคาเวนคืนตามกฎหมายวา ดวยการเวนคืนอสังหาริมทรพั ยอยา งยุติธรรม
มติที่ประชมุ ยกคํารอง โดยใหคงถนนโครงการสาย ข๒ ไวตามแผนผัง
แสดงโครงการคมนาคมและขนสงท่ีรางผังเมืองรวม
กําหนด แตมีเงื่อนไขใหปรับลดขนาดเขตทางเปน ๒ ชวง
ต า ม ม ติ ค ณ ะ อนุ ก ร ร ม ก า ร ผั ง เ มื อ ง พิ จ า ร ณ า คํ า ร อ ง ฯ
คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการ
แ ล ะ ผั ง เ มื อ ง แ ล ะ ค ณ ะ ท่ี ป รึ ก ษ า ผั ง เ มื อ ง ร ว ม ชุ ม ช น
ทาน้าํ ออ ยมว งหกั
- 10 -
ลําดับที่ เร่อื ง/มติ อา งอิง
(คร้ังท/ี่ วันท่ปี ระชุม)
เร่ืองท่ี ๙ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ข ๓ (ถนนเดิมขยายเขตทาง
และถนนกอ สรางใหม) ขนาดเขตทาง ๑๖.๐๐ เมตร
ผูรอง จํานวน ๒๓ ฉบับ ๒๑ ราย ไดแก นางสาวเทียมจันทร โหงกระจาง
และผรู องอน่ื รวม ๒๑ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมกี ารกอสรางถนนโครงการ ทาํ ใหผูท อี่ ยูอาศัย
ไ ด รั บ ค ว า ม เ ดื อ ด ร อ น จ า ก ก า ร เ ว น คื น ท่ี ดิ น จ ะ ก ร ะ ท บ ต อ ก า ร อ ยู อ า ศั ย ท่ี อ ยู
มาแตดั้งเดิม การซื้อที่ดินและปลูกสรางใหมเปนไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปน
เพราะปจจุบันชุมชนทานํ้าออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับค่ังเหมือนชุมชนอ่ืน
และถนนปจจุบนั สามารถรองรับการจราจรภายในชุมชนไดอ ยา งเพียงพอแลว
ผลการพิจารณาคาํ รอง (มีความเห็นสอดคลอ งกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทานํ้าออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงถนน
โครงการสาย ข ๓ ไวตามแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนสง ทร่ี า งผงั เมืองรวม
กําหนด แตมีเงื่อนไขใหปรับลดขนาดเขตทาง จากเดิม ๑๖.๐๐ เมตร เปน ๑๒.๐๐ เมตร
เน่ืองจากแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนสงท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด
แตมีเงอ่ื นไขใหปรับลดขนาดเขตทาง จากเดมิ ๑๖.๐๐ เมตร เปน ๑๒.๐๐ เมตร
มติที่ประชมุ ยกคํารอง โดยใหคงถนนโครงการสาย ข ๓ ไวตามแผนผัง
แสดงโครงการคมนาคมและขนสง ที่รางผังเมอื งรวมกําหนด
แตมีเง่ือนไขใหปรับลดขนาดเขตทาง จากเดิม ๑๖.๐๐ เมตร
เปน ๑๒.๐๐ เมตร ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมือง
ของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชมุ ชนทา นํ้าออ ยมวงหัก
เร่ืองท่ี ๑๐ ขอยกเลิกถนนโครงการสาย ข ๔ (ถนนเดิมขยายเขตทาง)
ขนาดเขตทาง ๑๖.๐๐ เมตร
ผรู อง จํานวน ๔๕ ฉบับ ๔๓ ราย ไดแ ก นางประมวล อนิ ทรมณี และผูรอ งอ่ืน
รวม ๔๓ ราย
เหตุผลในการขอแกไข หากมีการกอสรางถนนโครงการทําใหผูท่ีอยูอาศัย
ไดรับความเดือดรอนจากการเวนคืนท่ีดิน จะกระทบตอการอยูอาศัยที่อยู
มาแตด้ังเดิมการซื้อท่ีดินและปลูกสรางใหมเปนไปไดยาก โครงการไมมีความจําเปน
เพราะปจจุบันชุมชนทานํ้าออยมวงหักไมไดมีการจราจรคับค่ังเหมือนชุมชนอ่ืน
และถนนปจ จบุ นั สามารถรองรบั การจราจรภายในชุมชนไดอยางเพยี งพอแลว
ผลการพิจารณาคาํ รอ ง (มคี วามเห็นสอดคลองกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนทาน้ําออยมวงหัก คณะกรรมการ
พิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคาํ รอง โดยใหยกเลิก
- 11 -
ลําดับท่ี เร่ือง/มติ อางอิง
(ครงั้ ที่/วนั ทปี่ ระชมุ )
ถนนโครงการสาย ข ๔ (ถนนเขาไมเดน) ขนาดเขตทาง ๑๖.๐๐ เมตร และปรับออก
จากแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนสงท่ีรา งผงั เมืองรวมกําหนดไว
มตทิ ่ปี ระชมุ เห็นชอบดวยกับคํารอง โดยใหยกเลิกถนนโครงการสาย ข ๔
(ถนนเขาไมเดน) ขนาดเขตทาง ๑๖.๐๐ เมตร และปรับออก
จากแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนสงท่ีรางผังเมืองรวม
กําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
คณะกรรมการพิจารณาดานผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะที่ปรกึ ษาผังเมอื งรวมชุมชนทานาํ้ ออยมวงหัก
2. เรือ่ ง คํารองผงั เมืองรวมชมุ ชนกําแพง จังหวัดสตลู ครั้งที่ 1/๒๕๕8
ผงั เมอื งรวมชุมชนกําแพง อําเภอละงู จังหวัดสตลู เปนผงั เมืองรวมพ้ืนที่ วนั ท่ี 15 ม.ค. ๕8
เปดใหมดําเนินการวางและจัดทําผังเมืองรวมเปนคร้ังแรกโดยกรมโยธาธิการ วาระท่ี ๓.3.2
และผังเมือง ครอบคลุมพ้ืนท่ีทั้งหมดของเทศบาลตําบลกําแพง พื้นท่ีบางสวนของ หนา 53 – 59
องคการบรหิ ารสวนตาํ บลกําแพง และพ้ืนที่บางสว นขององคก ารบริหารสว นตําบลละงู
รวมพ้ืนที่ประมาณ ๕๑ ตารางกิโลเมตร ไดผานความเห็นชอบจากคณะกรรมการ
ผังเมือง เมื่อวันท่ี ๙ ตุลาคม ๒๕๕๖ ไดนํารางผังเมืองรวมชุมชนกําแพง
ไปปดประกาศ ๙๐ วัน ตามพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ เพ่ือให
ประชาชนผมู สี วนไดเสยี ไปตรวจดูและยื่นคาํ รอง ตงั้ แตว นั ที่ ๒๒ พฤษภาคม ๒๕๕๗
ถึงวันที่ ๑๙ สิงหาคม ๒๕๕๗ เมื่อครบกําหนดปรากฏวา มีคํารอง จํานวน ๒๘ ฉบับ
๑๘ ราย ๓ เร่ือง โดยเปนคํารองดานการใชประโยชนที่ดินท้ังสิ้น ซึ่งไดผาน
การพิจารณาจากคณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนกําแพง เมื่อวันท่ี ๑๕ กันยายน ๒๕๕๗
ผานการพิจารณาจากกรมโยธาธิการและผังเมือง เม่ือวันที่ ๓๐ กันยายน ๒๕๕๗
และผานการพิจารณาจากคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ เม่ือวันที่
๑๔ พฤศจิกายน ๒๕๕๗ สําหรับผลการพจิ ารณาทัง้ ๓ คณะ มีความเหน็ ตา งกันทั้ง ๓ เรื่อง
คาํ รอ งดานการใชประโยชนท ่ดี ิน (มจี าํ นวน 3 เรอื่ ง)
เร่ืองที่ ๑ ขอเปลย่ี นแปลงการใชประโยชนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย
(สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ๑.๑, ๑.๒, ๑.๓, ๑.๔, ๑.๕, ๑.๖, ๑.๗, ๑.๘, ๑.๙,
๑.๑๐, ๑.๑๑, ๑.๑๒ และ ๑.๑๔ เปนทด่ี นิ ประเภททีอ่ ยูอ าศยั หนาแนนปานกลาง (สีสม )
ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก นายจํารัส ฮองสาย และนายสัมฤทธิ์
เลียงประสทิ ธิ์
เหตุผลในการขอแกไข เนอ่ื งจากพืน้ ท่ีคาํ รอ งเปนพืน้ ทช่ี มุ ชนที่มีการสราง
บานเรือน อาคารพักอาศัย รานคา และบานแถวอยางหนาแนน ซึ่งเปนชุมชน
ทข่ี ยายตัวมาจากเทศบาลตาํ บลกาํ แพง
ผลการพิจารณาคาํ รอ ง (มคี วามเหน็ ตา งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนกําแพง ใหตามคํารอง โดยใหแกไข
เปลย่ี นแปลงการใชป ระโยชนท ่ีดินบริเวณหมายเลข ๑.๑ - ๑.๑๒ และ ๑.๑๔ จากทดี่ นิ
- 12 -
ลําดับท่ี เรื่อง/มติ อา งอิง
(ครั้งท/่ี วันท่ีประชมุ )
ประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) เปนที่ดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนน
ปานกลาง (สีสม) เนื่องจากพ้ืนท่ีคํารองมีการพัฒนาชุมชนที่ตอเนื่องจากพื้นที่
ชุมชนเดมิ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คํารอ งฯ มีมตสิ อดคลองกนั คือ ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ดี ินประเภททีอ่ ยู
อาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ๑.๑ – ๑.๑๒ และ ๑.๑๔
ไวต ามท่รี า งผงั เมอื งรวมกาํ หนด เนอ่ื งจาก
๑. เจตนารมณและวัตถุประสงคในการกําหนดที่ดินประเภทท่ีอยูอาศัย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) ใหใชประโยชนท่ีดินเพื่อการอยูอาศัย สถาบันราชการ
การสาธารณปู โภคและสาธารณปู การเปนสว นใหญ
๒. ในขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย
(สีเหลือง) ผูรองสามารถดําเนินกิจการอ่ืนท่ีไมขัดกับขอหาม ใหใชประโยชนท่ีดิน
ไดไ มเ กนิ รอยละ ๑๕ ของทด่ี นิ ประเภทนใ้ี นแตละบรเิ วณ
๓. กิจการท่ีดําเนินการมากอนกฎหมายผังเมืองใชบังคับ แมขอกําหนด
กฎกระทรวงผังเมืองรวมจะหามดําเนินการ ก็ยังสามารถดําเนินการตอไปได
ตามมาตรา ๒๗ วรรคสอง แหง พระราชบญั ญัตกิ ารผงั เมอื ง พ.ศ. ๒๕๑๘
๔. ผังเมืองรวมไดกําหนดการใชประโยชนท่ีดินเปนยานชุมชนท่ีอยูอาศัย
ไวอ ยางเหมาะสมแลว
๕. ความหนาแนนของการใชประโยชนท่ีดินยังเปนไปตามมาตรฐานที่ดิน
ประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) ยังไมเหมาะสมที่จะเปลี่ยนเปนท่ีดิน
ประเภทท่อี ยอู าศยั หนาแนน ปานกลาง (สสี ม )
มติท่ปี ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนทดี่ นิ ประเภททอี่ ยูอาศัย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ๑.๑ – ๑.๑๒
และ ๑.๑๔ ไวตามท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติ
คณะอนุกรรมการผังเมืองพจิ ารณาคาํ รองฯ และกรมโยธาธกิ าร
และผงั เมอื ง
เร่ืองที่ ๒ ขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สเี ขยี ว) บริเวณหมายเลข ๔.๕, ๔.๗, ๔.๙, ๔.๑๐, ๔.๑๓, ๔.๑๔,
๔.๑๕, ๔.๒๒ และ ๔.๒๓ เปน ทด่ี นิ ประเภทที่อยอู าศยั หนาแนน ปานกลาง (สีสม )
ผูรอง จํานวน ๑๕ ฉบับ ๑๔ ราย ไดแก นายจํารัส ฮองสาย และผูรองอ่ืน
รวม ๑๔ ราย
เหตุผลในการขอแกไข เนื่องจากสภาพปจจุบันพ้ืนท่ีดังกลาวเปนพื้นที่
พาณิชยกรรม มีอาคารพักอาศัย สถานีบริการกาซปโตรเลียมเหลว โกดังสินคา
รานจําหนายวสั ดุกอ สราง และบานจัดสรรอยางหนาแนน
ผลการพิจารณาคํารอ ง (มีความเห็นตางกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนกําแพง ใหตามคํารอง โดยใหปรับการใช
ประโยชนทด่ี ินใหส อดคลอ งและเหมาะสม จํานวน ๓ บรเิ วณ ดังน้ี
- 13 -
ลาํ ดับท่ี เรื่อง/มติ อา งอิง
(คร้ังท/่ี วันท่ปี ระชมุ )
บริเวณที่ ๑ ท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บางสวน
บริเวณหมายเลข ๔.๕ เปนเสน ตัง้ ฉากกับทางหลวงชนบท สต ๓๐๐๗ ระยะ ๒๐๐ เมตร
และหมายเลข ๔.๗ กําหนดใหมีระยะถอยรนจากแนวเขตปาสงวนแหงชาติ
ปาควนทังและปาเขาขาว และปาไมถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีปาควนทัง
และปาเขาขาว เปนระยะ ๔๐ เมตร เปลี่ยนเปนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนน
ปานกลาง (สสี ม ) เนือ่ งจากพื้นทีค่ ํารอ งมีการพฒั นาชมุ ชนทตี่ อเนอ่ื งจากพืน้ ที่ชมุ ชนเดิม
และหมายเลข ๔.๗ กําหนดใหมีระยะถอยรนจากแนวเขตปาสงวนแหงชาติปาควนทัง
ปาเขาขาว และปาไมถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ปาควนทังและปาเขาขาว
เปนระยะ ๔๐ เมตร เปลี่ยนเปนท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนปานกลาง (สีสม)
เนือ่ งจากพนื้ ที่คาํ รองมกี ารพัฒนาชมุ ชนทต่ี อเนื่องจากพนื้ ที่ชุมชนเดิม
บริเวณที่ ๒ ท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บางสวน
บริเวณหมายเลข ๔.๙, ๔.๑๐, ๔.๑๓, ๔.๑๔ และ ๔.๑๕ เปนเสนขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนยกลางทางหลวงแผนดินหมายเลข ๔๑๖ ใหเปล่ียนเปนที่ดินประเภท
ทีอ่ ยอู าศยั หนาแนนปานกลาง (สีสม ) เน่ืองจากพ้นื ที่คํารองชุมชนเริ่มมีความหนาแนน
บริเวณที่ ๓ ท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บางสวน
บริเวณหมายเลข ๔.๒๒ และ ๔.๒๓ เปนเสนขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบท
สต ๔๐๒๐ ฟากตะวันตก ใหเปล่ียนเปนที่ดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย
(สเี หลือง) เพ่อื รองรบั การขยายตัวของชมุ ชนจากพ้นื ท่ศี ูนยราชการ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คํารองฯ มมี ตสิ อดคลอ งกนั คือ ยกคํารอง โดยใหค งการใชป ระโยชนทด่ี นิ ประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๔.๕, ๔.๗, ๔.๙, ๔.๑๐, ๔.๑๓, ๔.๑๔,
๔.๑๕, ๔.๒๒ และ ๔.๒๓ ไวต ามทีร่ า งผังเมืองรวมกาํ หนด
มตทิ ีป่ ระชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๔.๕, ๔.๗, ๔.๙,
๔.๑๐, ๔.๑๓, ๔.๑๔, ๔.๑๕, ๔.๒๒ และ ๔.๒๓ ไวตามที่ราง
ผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคาํ รอ งฯ และกรมโยธาธกิ ารและผังเมือง
เร่ืองท่ี ๓ ขอเปล่ียนแปลงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๔.๑, ๔.๒, ๔.๓, ๔.๔, ๔.๖, ๔.๑๓, ๔.๑๔, ๔.๑๕,
๔.๑๗, ๔.๑๘, ๔.๑๙, ๔.๒๐, ๔.๒๑ และ ๔.๒๒ เปนที่ดินประเภทที่อยูอาศัย
หนาแนนนอ ย (สีเหลือง)
ผูรอง จํานวน ๑๑ ฉบับ ๕ ราย ไดแก นายสุพงศแสน ประทีปรัศมี
และผูรองอ่นื รวม ๕ ราย
เหตุผลในการขอแกไข สภาพปจจุบันพ้ืนท่ีดังกลาวเปนพื้นท่ีชุมชน
มีการกอสรางบา นเรือนเพอื่ การอยูอาศัยกระจายตวั สองฟากถนน
- 14 -
ลาํ ดบั ท่ี เรอื่ ง/มติ อา งอิง
(ครัง้ ท/ี่ วันที่ประชมุ )
ผลการพจิ ารณาคํารอง (มีความเหน็ ตา งกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนกําแพง ใหตามคํารอง โดยใหปรับ
การใชประโยชนท ่ดี ินใหส อดคลองและเหมาะสม จาํ นวน ๓ บรเิ วณ ดงั น้ี
บริเวณท่ี ๑ ทดี่ ินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บางสวน บริเวณ
หมายเลข ๔.๑, ๔.๒, ๔.๓, ๔.๔ และ ๔.๖ เปนเสนขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนยกลางทางหลวงแผนดินหมายเลข ๔๑๖ ใหเปล่ียนเปนท่ีดินประเภท
ทีอ่ ยูอาศัยหนาแนน นอย (สีเหลอื ง) เพือ่ รองรบั การขยายตัวของชมุ ชน
บริเวณที่ ๒ ท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บางสวน บริเวณ
หมายเลข ๔.๑๓, ๔.๑๔, ๔.๑๕, ๔.๑๗, ๔.๑๙ และ ๔.๒๐ เปนเสนขนานระยะ
๑๕๐ เมตร กับศนู ยกลางทางหลวงชนบท สต ๓๐๕๖ ทั้งสองฟาก บรเิ วณหมายเลข
๔.๑๕ และ ๔.๒๑ เปนเสนขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนยกลางทางหลวงชนบท
สต ๓๐๐๓ ใหเปล่ียนเปนที่ดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง)
เพือ่ รองรับการขยายตัวของชมุ ชน
บริเวณที่ ๓ ท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บางสวน
บริเวณหมายเลข ๔.๑๘ และ ๔.๒๒ ขนานกับทางหลวงแผนดินหมายเลข ๔๐๕๒
ฟากเหนือเปนเสนขนานระยะ ๓๐๐ เมตร และฟากใตเปนเสนขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
ใหเปล่ียนเปนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) เพื่อรองรับ
การขยายตวั ของชุมชน และรองรบั โครงการทา เทียบเรือปากบาราในอนาคต
กรมโยธาธิการและผังเมือง ยกคํารอง เนื่องจากในขอกําหนดการใช
ประโยชนที่ดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) สามารถดําเนินการ
เพื่อกิจการอนื่ ไดไมเ กินรอ ยละ ๑๕ ของทด่ี ินประเภทนใี้ นแตละบรเิ วณ
คณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ เนื่องจากขอมูลรายละเอียด
ยังไมเพียงพอตอการพิจารณา จึงเห็นควรใหสํานักงานโยธาธิการและผังเมือง
จังหวัดสตูล ประสานงานกับองคกรปกครองสวนทองถ่ินท่ีเก่ียวของ จัดทําขอมูล
รายละเอียดเพ่ิมเติมเกี่ยวกับอาคารสิ่งปลูกสรางในบริเวณพ้ืนท่ีคํารอง ภาพถาย
ทางอากาศ หรือภาพจากกูเกิลแมพ (Google Map) รวมถึงรายละเอียดโครงการ
มหาวิทยาลัยราชภัฏสงขลา วิทยาเขตสตูล รายละเอียดโครงการทาเทียบเรือ
ปากบารา และรายละเอียดโครงการศูนยราชการอําเภอละงู แลวนํามาเสนอ
ใหพ จิ ารณาในชั้นคณะกรรมการผังเมืองตอไป
สํานกั งานโยธิการและผังเมืองจังหวดั สตูล ไดด ําเนินการประสานและจัดทํา
ขอมูล รายละเอียดตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ เรียบรอยแลว
มติท่ีประชมุ ยกคํารอง ตามมติกรมโยธาธิการและผังเมืองเนื่องจาก
ใ น ข อ กํ า ห น ด ก า ร ใ ช ป ร ะ โ ย ช น ท่ี ดิ น ป ร ะ เ ภ ท ที่ อยู อาศั ย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) สามารถดําเนินการเพ่ือกิจการอืน่
ไดไ มเ กินรอยละ ๑๕ ของที่ดนิ ประเภทนใี้ นแตละบรเิ วณ
- 15 -
ลาํ ดับที่ เร่อื ง/มติ อา งอิง
(คร้งั ท่ี/วันทป่ี ระชมุ )
3. เร่ือง คํารองผังเมอื งรวมชมุ ชนศรสี ัชนาลยั จงั หวัดสุโขทยั คร้ังท่ี 2/๒๕๕8
ผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัย จังหวัดสุโขทัย เปนผังเมืองรวมพ้ืนที่ วนั ที่ 27 ก.พ. ๕8
เปดใหม ดําเนินการวางและจัดทําผังเมืองรวมเปนครั้งแรกโดยกรมโยธาธิการ วาระท่ี ๓.3.1
และผังเมือง ครอบคลุมพ้ืนที่ทั้งหมดของเทศบาลศรีสัชนาลัย และพื้นท่ีบางสวน หนา 132 - 139
ขององคการบริหารสวนตําบลหนองออ และองคการบริหารสวนตําบลสารจิตร
รวมพ้ืนที่ประมาณ ๒๒๑.๘๖ ตารางกิโลเมตร หรือประมาณ ๑๓๘,๖๒๒ ไร ไดผาน
ความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมือง เม่อื วนั ท่ี ๒๖ กรกฎาคม ๒๕๕๖ ไดน าํ ราง
ผังเมืองรวมไปปดประกาศ ๙๐ วัน เพื่อใหประชาชนผูมีสวนไดเสียไปตรวจดู
และย่ืนคํารอง ตั้งแตวันที่ ๑๐ เมษายน ๒๕๕๗ ถึงวันท่ี ๘ กรกฎาคม ๒๕๕๗
เมื่อครบกําหนดมีคํารอง ๖๘๔ ฉบับ ๖๘๔ ราย ๖ เร่ือง โดยแยกเปนคํารอง
ดา นการใชประโยชนท่ดี นิ ๔๑ ฉบับ ๔๑ ราย ๕ เร่ือง คํารองดานอนื่ ๆ ๖๔๓ ฉบับ
๖๔๓ ราย ๑ เร่ือง ทั้งน้ี ไดนําคํารองเสนอตอท่ีประชุมคณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวม
ชุมชนศรีสัชนาลัย เม่ือวันที่ ๕ สิงหาคม ๒๕๕๗ เสนอกรมโยธาธิการและผังเมือง
เมื่อวันที่ ๓๐ กันยายน ๒๕๕๗ และเสนอคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
เมื่อวนั ท่ี ๑๒ ธนั วาคม ๒๕๕๗
คํารองดา นการใชป ระโยชนท ่ีดนิ (มจี ํานวน 5 เร่อื ง)
เรื่องท่ี ๑ ขอเปล่ียนแปลงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๔ บางสวน เปนที่ดินประเภท
ท่ีอยูอาศัยหนาแนน นอย (สีเหลอื ง)
ผรู อง จํานวน ๑ ฉบบั ๑ ราย ไดแก องคก ารบรหิ ารสว นตําบลหนองออ
เหตุผลในการขอแกไข เนื่องจากองคการบริหารสวนตําบลหนองออ
พบวาพ้ืนที่สวนมากขององคการบริหารสวนตําบลหนองออ เปนพื้นท่ีเกษตรกรรม
และมีพื้นที่อยูในเขตโบราณสถาน ดังน้ัน จึงไมมีพ้ืนที่ที่จะรองรับการขยายตัว
ของชุมชนไดในอนาคต จึงมีความประสงคขอใหเปล่ียนแปลงการใชประโยชนท่ีดิน
บริเวณฟากตะวันออกของทางหลวงแผนดินหมายเลข ๑๐ ฝงตรงขามที่ทําการองคการ
บริหารสวนตําบลหนองออ จากเดิมเปนพื้นที่ชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว)
เปนท่ีอยูอาศัยหนาแนน นอ ย (สีเหลอื ง)
ผลการพิจารณาคํารอ ง (มีความเห็นตางกนั )
คณะทีป่ รึกษาผงั เมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลยั ใหต ามคํารอง เน่ืองจากพ้ืนที่
ขององคการบริหารสวนตําบลหนองออ อยูในเขตพื้นท่ีประกาศเขตโบราณสถาน
ของกรมศลิ ปากรเปน บริเวณกวา ง สง ผลใหเกดิ ขอ จาํ กัดในการพฒั นาพื้นที่ประกอบกับ
พ้ืนที่ที่องคการบริหารสวนตําบลหนองออใหเปล่ียนแปลงน้ันอยูใกลเคียงกับท่ีต้ัง
ของที่ทําการองคการบริหารสวนตําบลหนองออ ซ่ึงเปนศูนยกลางการใหบริการ
แกช มุ ชน ดังน้นั จึงมโี อกาสทีช่ มุ ชนจะขยายตัวเขามาในบรเิ วณดังกลาวไดในอนาคต
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม (สเี ขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๔ ไวตามทีร่ างผังเมืองรวมกําหนด
- 16 -
ลาํ ดับท่ี เรอื่ ง/มติ อางอิง
มตทิ ป่ี ระชุม
(ครง้ั ที/่ วนั ทปี่ ระชุม)
ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๔ ไวตามที่ราง
ผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คาํ รอ งฯ และกรมโยธาธิการและผังเมอื ง
เรือ่ งที่ ๒ ขอเปล่ยี นแปลงการใชประโยชนท ด่ี ินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๖ บางสวน เปนท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย
(สีเหลือง)
ผูรอง จํานวน ๓๖ ฉบับ ๓๖ ราย ไดแก นายจรัญ ถุงทรัพย และผูรองอ่ืน
รวม ๓๖ ราย
เหตุผลในการขอแกไข เนื่องจากพ้ืนที่เขตวางผังในพื้นท่ีของตําบลสารจิตร
อยูบริเวณหมูท่ี ๓, ๔, ๕, ๖, ๑๐, ๑๑ และหมูที่ ๑๓ กําหนดการใชประโยชนท่ีดนิ
เปนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) ซึ่งพ้ืนท่ีดังกลาว มีอาคาร
บานเรือนของประชาชนอาศัยอยูมาก จึงเห็นควรเปลี่ยนแปลงพ้ืนที่ชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๖ ริมทางหลวงแผน ดินหมายเลข ๑๓๐๕
ฟากตะวันออก ใหเปนทด่ี ินประเภทที่อยอู าศยั หนาแนนนอย (สเี หลอื ง)
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มีความเหน็ ตางกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัย ใหตามคํารองในสวน
ของการเพ่ิมพ้นื ที่การใชประโยชนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สเี หลือง)
เน่ืองจากในบริเวณพ้ืนที่หมายเลข ๕.๖ บริเวณใกลแยกสารจิตรมีการกอสราง
อาคารหนาแนน จงึ ควรเปล่ยี นแปลงการใชประโยชนทดี่ ินใหเปนไปตามคาํ รอ ง
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๔ ไวตามทรี่ างผังเมืองรวมกาํ หนด
มติที่ประชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๖ ไวตามท่ีราง
ผงั เมอื งรวมกําหนด ตามมตคิ ณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คํารอ งฯ และกรมโยธาธิการและผังเมือง
เรื่องท่ี ๓ ขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนท่ีดนิ ประเภทชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๑๖ บางสวน เปนที่ดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย
(สเี หลือง)
ผูรอง จํานวน ๓๖ ฉบับ ๓๖ ราย ไดแก นายจรัญ ถุงทรัพย และผูรองอื่น
รวม ๓๖ ราย
เหตุผลในการขอแกไข เนื่องจากพ้ืนที่เขตวางผังในพ้ืนที่ของตําบลสารจิตร
อยูบริเวณหมูที่ ๓, ๕, ๖, ๘ และหมูท่ี ๑๓ กําหนดการใชประโยชนท่ีดินเปนที่ดิน
ประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) ซ่ึงพื้นท่ีดังกลาวมีอาคารบานเรือน
ของประชาชนอาศัยอยูมาก จึงเห็นควรเปล่ียนแปลงพ้ืนท่ีชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๑๖ บริเวณริมทางหลวงแผนดินหมายเลข ๑๑๑๓
ฟากตะวนั ออก ใหเ ปน ทีด่ ินประเภททอี่ ยอู าศยั หนาแนน นอ ย (สีเหลอื ง)
- 17 -
ลําดับท่ี เร่ือง/มติ อา งอิง
(คร้งั ท่ี/วนั ท่ีประชุม)
ผลการพจิ ารณาคาํ รอ ง (มีความเห็นตา งกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัย ใหตามคํารอง ในสวน
ของการเพ่ิมพื้นท่ีการใชประโยชนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง)
เนื่องจากในบริเวณพ้ืนท่ีหมายเลข ๕.๑๖ บริเวณใกลแยกสารจิตรมีการกอสรางอาคาร
หนาแนน จงึ ควรเปลยี่ นแปลงการใชป ระโยชนทดี่ นิ ใหเ ปน ไปตามคาํ รอง
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คาํ รองฯ มมี ติสอดคลองกัน คือ ยกคาํ รองโดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สเี ขียว) บรเิ วณหมายเลข ๕.๑๖ ไวตามทรี่ างผงั เมอื งรวมกําหนด
มตทิ ป่ี ระชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขยี ว) บริเวณหมายเลข ๕.๑๖ ไวตามที่
รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารอ งฯ และกรมโยธาธิการและผังเมอื ง
เร่ืองที่ ๔ ขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๙ บางสวน เปนที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา
(สีมว ง)
ผูรอ ง จาํ นวน ๔ ฉบบั ๔ ราย ไดแก นายสวุ รรณ โผผิน และผูรอ งอื่น รวม ๔ ราย
เหตุผลในการขอแกไข พ้ืนที่ในบริเวณหมายเลข ๕.๙ ท่ีดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณริมทางหลวงแผนดินหมายเลข ๑๓๐๕
ฟากตะวันออก เปนพ้ืนที่เกษตรกรรมและเปนเสนทางที่สามารถขนสงสินคา
ทางการเกษตรไปยังอําเภอขางเคียงได จึงเห็นควรเปลี่ยนแปลงการใชประโยชน
ที่ดินเปน ท่ีดนิ ประเภทอตุ สาหกรรมและคลังสนิ คา (สมี ว ง)
ผลการพจิ ารณาคํารอง (มีความสอดคลองกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัย กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณ
หมายเลข ๕.๙ ไวต ามท่ีรา งผังเมืองรวมกําหนด
มติที่ประชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๙ ไวตามท่ี
รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะท่ีปรึกษา
ผงั เมอื งรวมชมุ ชนศรสี ัชนาลยั
เรื่องท่ี ๕ ขอเปลย่ี นแปลงการใชประโยชนท ด่ี ินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๑๗ บางสวน เปนท่ีดินประเภทพาณิชยกรรมและท่ีอยู
อาศยั หนาแนนมาก (สีแดง)
ผูรอง จํานวน ๔ ฉบับ ๔ ราย ไดแก นายสุวรรณ โผผิน และผูรองอื่น
รวม ๔ ราย
- 18 -
ลําดับท่ี เร่ือง/มติ อา งอิง
(ครัง้ ท่ี/วนั ทปี่ ระชุม)
เหตุผลในการขอแกไข พื้นที่ในบริเวณหมายเลข ๕.๑๗ ที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณริมทางหลวงแผนดินหมายเลข ๑๑๑๓ ปจจุบัน
มีการขยายตัวของชุมชนเพื่อกอสรางอาคารตาง ๆ จึงเห็นสมควรใหมีการเปล่ียนแปลง
เปนทดี่ ินประเภทพาณิชยกรรมและทอ่ี ยูอาศยั หนาแนน มาก (สีแดง)
ผลการพิจารณาคาํ รอง (มคี วามเหน็ สอดคลอ งกัน )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัย กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ ยกคํารอง โดยใหคงการใช
ประโยชนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๑๗
ไวตามทีร่ า งผังเมอื งรวมกําหนด
มตทิ ปี่ ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๕.๑๗ ไวตามท่ีราง
ผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษา
ผังเมอื งรวมชุมชนศรสี ัชนาลัย
คาํ รองดานอน่ื ๆ (จาํ นวน 1 เรอื่ ง)
เรื่อง ขอใหยกเลิกพื้นที่การวางและจัดทําผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัย
จังหวัดสุโขทยั
ผูรอง จํานวน ๖๔๓ ฉบับ ๖๔๓ ราย ไดแก ประชาชนตําบลสารจิตร
หมูที่ ๑, ๓, ๔, ๕, ๖, ๑๒, ๑๓ และ ๑๔
เหตุผลในการขอแกไข เนื่องจากผูรองมีความเห็นวาการวางผังเมืองรวม
ชุมชนศรีสัชนาลัย ทําใหเกิดความยุงยากในการขออนุญาตกอสรางและใชประโยชน
พนื้ ทด่ี งั นี้
- เร่อื งการบงั คบั ใชข องพระราชบญั ญัติควบคุมอาคาร
- ประชาชนเขาใจวาเมื่อมีผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัยบังคับใช
จะเกยี่ วของกับการเสยี ภาษที องถิ่น
ผลการพิจารณาคํารอง (มีความเห็นสอดคลองกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัย กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงรางผงั เมืองรวมชุมชนศรสี ัชนาลัย จังหวดั สโุ ขทยั ไว
มตทิ ปี่ ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงรางผังเมืองรวมชุมชนศรีสัชนาลัย จังหวัด
สุโขทยั ไวต ามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารอ งฯ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชมุ ชนศรีสชั นาลัย
- 19 -
ลําดับที่ เร่อื ง/มติ อางอิง
(ครั้งท่ี/วนั ที่ประชุม)
4. เร่อื ง คาํ รอ งผงั เมืองรวมชุมชนออมใหญ จังหวดั นครปฐม (ปรบั ปรุงครั้งที่ ๒) ครง้ั ท่ี 2/๒๕๕8
ผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ จังหวัดนครปฐม ไดดําเนินการวางและจัดทํา วันที่ 27 ก.พ. ๕8
ผังเมืองรวมเปนคร้ังแรกโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง และไดถายโอนให วาระที่ ๓.3.2
องคกรปกครองสวนทองถ่ินดําเนินการวางและจัดทําผังเมืองรวมเอง เมื่อวันที่ หนา 139 - 172
๒๘ สิงหาคม ๒๕๔๙ ไดประกาศบังคับใชเปนกฎกระทรวงผังเมืองรวม
ฉบับกฤษฎีกา เลมที่ ๑๒๓ ตอนที่ ๔๑ ก ระยะเวลาบังคับใช ๕ ป ตั้งแตวันท่ี
๒๖ เมษายน ๒๕๔๙ ถึงวันที่ ๒๕ เมษายน ๒๕๕๔ ขยายระยะเวลาการใชบังคับผัง
๑ ป อีก ๒ คร้ัง โดยครั้งที่ ๒ หมดอายุวันท่ี ๒๕ เมษายน ๒๕๕๖ ครอบคลุมพ้ืนท่ี
เทศบาลตําบลออมใหญ (ตําบลออมใหญและบางสวนของตําบลบานใหม)
เทศบาลเมืองกระทุมลม เทศบาลตําบลบางกระทึก องคการบริหารสวนตําบลทาขาม
และพื้นท่ีบางสวนในเขตเทศบาลเมืองไรขิง องคการบริหารสวนตําบลยายชา
องคการบริหารสวนตําบลทาตลาด จังหวัดนครปฐม รวมพื้นท่ีประมาณ ๗๘.๓๖
ตารางกิโลเมตร หรือ ๔๘,๙๗๕ ไร ไดผานความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมือง
เมื่อวันที่ ๒๖ กรกฎาคม ๒๕๕๖ ไดนํารางผังเมืองรวมไปปดประกาศ ๙๐ วัน
เพื่อใหประชาชนผูมีสวนไดเสียไปตรวจดูและยื่นคํารอง ตั้งแตวันที่ ๘ เมษายน ๒๕๕๗
ถึงวันท่ี ๖ กรกฎาคม ๒๕๕๗ เมื่อครบกําหนดมีคํารอง ๖๐ ฉบับ ๕๖ ราย ๒๖ เรื่อง
โดยแยกเปนคํารองดานการใชประโยชนท่ีดิน ๒๘ ฉบับ ๒๗ ราย ๖ เร่ือง คํารอง
ดานการแกไขขอกําหนดการใชประโยชนที่ดิน ๓๙ ฉบับ ๔๑ ราย ๑๗ เร่ืองและคํารอง
ดานอื่น ๆ ๑๑ ฉบับ ๑๑ ราย ๓ เร่ือง ท้ังนี้ไดนําคํารองเสนอตอที่ประชุม
คณะทปี่ รกึ ษาผังเมอื งรวมชมุ ชนออมใหญ เม่ือวันที่ ๔ สงิ หาคม ๒๕๕๗ และเสนอ
ตอกรมโยธาธิการและผังเมือง เม่ือวันที่ ๑๖ กันยายน ๒๕๕๗ และเสนอ
คณะอนุกรรมการผงั เมอื งพิจารณาคาํ รองฯ เม่อื วนั ที่ ๙ มกราคม ๒๕๕๘
คํารอ งดา นการใชประโยชนทด่ี ิน (จํานวน ๖ เรื่อง)
เรื่องที่ ๑ ขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ก. ๒-๑ เปนท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัย
หนาแนนนอ ย (สเี หลือง)
ผูรอง จํานวน ๓ ฉบับ ๓ ราย ไดแก นางอุษณี กัลยาณรัตน และผูรองอ่ืน
รวม ๓ ราย
เหตุผลในการขอแกไข ตองการใชประโยชนในที่ดินใหเกิดประโยชน
สูงสดุ เชน จัดสรรท่ดี นิ เพ่อื การอยูอาศัย หองแถว อาคารพาณชิ ย
ผลการพิจารณาคาํ รอ ง (มีความเหน็ สอดคลอ งกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณ
หมายเลข ก. ๒ - ๑ ไว ตามท่ีรา งผังเมอื งกาํ หนด
มตทิ ี่ประชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ก. ๒ - ๑
ไวตามท่ีรางผังเมืองกาํ หนด ตามมติคณะอนุกรรมการ
- 20 -
ลาํ ดับท่ี เร่อื ง/มติ อา งอิง
(ครง้ั ท่ี/วันทีป่ ระชุม)
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะทปี่ รึกษาผงั เมืองรวมชุมชนออมใหญ
เร่ืองท่ี ๒ ขอเปล่ียนแปลงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ก. ๑ - ๖ เปนท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัย
หนาแนน ปานกลาง (สสี ม) ย. ๓ หรอื ย. ๔
ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก บริษัท สวนสามพราน จํากัด
(โดยนายชเู กียรติ กลน่ิ พยอม ผรู ับมอบอํานาจ) และผรู องอืน่ รวม ๒ ราย
เหตผุ ลในการขอแกไ ข
๑. ที่ดินของผูรองไมใชพื้นที่ชนบทและเกษตรกรรมเพราะประกอบ
กิจการโรงแรมมาเปน เวลา ๕๓ ปแ ลว
๒. การกําหนดพื้นที่บริเวณที่ดินของผูรองเปนพ้ืนท่ีสีเขียวไมสอดคลอง
กับความเปน จรงิ กบั พ้ืนที่โดยรอบท่ีกําหนดเปนท่ดี ินประเภทที่อยอู าศัยหนาแนนปานกลาง
๓. การกําหนดพ้ืนที่บริเวณที่ดินของผูรองเปนพ้ืนท่ีสีเขียวไมสอดคลอง
กบั การพัฒนาพืน้ ที่ และการลงทุนในหว งเวลาที่ประเทศไทยกําลงั จะเขา สูประชาคม
อาเซียนในป ๒๕๕8
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มคี วามเห็นสอดคลอ งกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มมี ตสิ อดคลองกนั คอื ใหต ามคํารอง
บางสวน โดยใหเปล่ียนแปลงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ก. ๑ - ๖ เฉพาะบริเวณพ้ืนที่ถัดจากระยะเสนขนาน
๒๐๐ เมตร จากริมฝง แมนา้ํ นครชยั ศรี เปน ที่ดนิ ประเภทท่อี ยอู าศัยหนาแนนปานกลาง
(สสี ม ) ย. ๓ สวนบรเิ วณพื้นทีใ่ นเสนขนานระยะ ๒๐๐ เมตร จากริมฝง แมน ํา้ นครชัยศรี
ใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณ
หมายเลข ก. ๑ - ๖ ไวต ามที่รางผงั เมอื งกาํ หนด
มตทิ ่ีประชุม ใหตามคํารองบางสวน โดยใหเปลี่ยนแปลงการใชประโยชน
ท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณ
หมายเลข ก. ๑ - ๖ เฉพาะบริเวณพ้ืนที่ถัดจากระยะเสน
ขนาน ๒๐๐ เมตร จากริมฝงแมน้ํานครชัยศรี เปนที่ดิน
ประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนปานกลาง (สีสม) ย. ๓
สวนบริเวณพื้นท่ีในเสนขนานระยะ ๒๐๐ เมตร จากริมฝง
แมน้ํานครชัยศรี ใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ก. ๑ - ๖
ไวตามที่รางผังเมืองกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคาํ รอ งฯกรมโยธาธิการและผงั เมือง และคณะท่ีปรึกษา
ผังเมอื งรวมชมุ ชนออมใหญ
เร่ืองที่ ๓ ขอเปล่ียนแปลงการใชประโยชนที่ดินประเภทท่ีอยูอาศัย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ย. ๒ - ๘ เปนท่ีดินประเภท
อุตสาหกรรมและคลังสนิ คา (สีมวง)
- 21 -
ลําดับท่ี เรือ่ ง/มติ อา งอิง
(คร้ังท/ี่ วันทป่ี ระชมุ )
ผูรอง จํานวน ๑๐ ฉบับ ๑๐ ราย ไดแก บริษัท นันยางการเมนท จํากัด
(โดยนายวศิ ิษฎ แซเลา ผรู บั มอบอาํ นาจ) และผูร อ งอนื่ รวม ๑๐ ราย
เหตผุ ลในการขอแกไ ข
๑. บริษัทประกอบธุรกิจสรางและใหเชาอาคารอุตสาหกรรมและพาณิชย
โกดัง ตั้งแตป ๒๕๓๙ จนถึงปจจุบัน หากประกาศใชผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ
ผูประกอบกิจการประเภทเดิมหรือกิจการประเภทอ่ืน ๆ ไมสามารถเชาไดในที่ดิน
ประเภทท่อี ยูอาศัยหนาแนน นอย ย. ๒
๒. ทดี่ ินประเภทน้ีกําหนดใหขยายโรงงานไดใ นอตั ราสว น ๑ เทา ตอของเดิม
แตบริษัทตองการขยายกิจการดวยการสรางอาคารใหเชาเพิ่มเติม เพ่ือรองรับ
การเตบิ โตของธุรกิจ
๓. ปจจุบันมีหมูบานจัดสรรเขามากอสรางใกลเคียงบริษัท ในอนาคต
หากประชาชนผอู ยอู าศัยเพมิ่ จาํ นวนข้นึ เกดิ การรอ งเรียนตามมาซึ่งสง ผลกระทบตอ ธุรกิจ
ผลการพจิ ารณาคาํ รอ ง (มีความเหน็ สอดคลอ งกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณ
หมายเลข ย. ๒ – ๘ ไวตามทรี่ างผงั เมอื งรวมกําหนด
มตทิ ี่ประชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทที่อยูอาศัย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ย. ๒ – ๘ ไวตามท่ี
รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พจิ ารณาคาํ รอ งฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะท่ปี รึกษา
ผงั เมืองรวมชุมชนออมใหญ
เร่ืองท่ี ๔ ขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัย
หนาแนน นอย (สเี หลอื ง) บรเิ วณหมายเลข ย. ๒ - ๑๖ เปน ที่ดินประเภทอตุ สาหกรรม
และคลงั สนิ คา (สมี วง)
ผูรอง จํานวน ๖ ฉบับ ๗ ราย ไดแก บริษัท บี.ซี.เอฟ อุตสาหกรรม
เฟอรนิเจอร จาํ กัด (โดยนายศานิต สนธิ ผรู บั มอบอํานาจ) และผรู อ งอน่ื รวม ๗ ราย
เหตุผลในการขอแกไข
๑. การปรับเปลี่ยนประเภทท่ีดินจากที่ดินประเภทอุตสาหกรรม
และคลังสินคา (สีมวง) เปนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) สงผลให
บริษัทถูกลิดรอนสิทธ์ิจากเดิมที่เคยเปนที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา
(สีมว ง)
๒. สงผลใหร าคาทด่ี นิ บรเิ วณนี้ถูกลง
๓. บริษัทไดลงทุนซื้อที่ดินขางเคียงเพ่ือจะขยายกิจการ หากเปนท่ีดิน
ประเภทที่อยูอาศัย จะหามโรงงานลําดับที่ ๖๒ จึงสามารถขยายการผลิตไดเพียง
๑ เทา ซง่ึ ทาํ ใหไมค ุมคา กับการลงทุน
- 22 -
ลําดบั ที่ เร่ือง/มติ อา งอิง
(ครงั้ ที่/วันที่ประชมุ )
๔. บริษัทไดลงทุนซื้อที่ดินเพื่อจะขยายกิจการ ซ่ึงเขาใจวาท่ีดินบริเวณ
ดังกลาวเปนที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา สามารถดําเนินกิจการ
อุตสาหกรรมไดทุกประเภท
๕. บริษทั มแี ผนจะขยายการลงทุนแตไมส ามารถดาํ เนินการได
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มคี วามเหน็ สอดคลอ งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคํารอง
โดยใหเปล่ียนแปลงการใชประโยชนที่ดิน จากท่ีดินประเภทที่อยอู าศัยหนาแนนนอย
(สเี หลอื ง) บริเวณหมายเลข ย.๒ - ๑๖ เปนทีด่ นิ ประเภทอตุ สาหกรรมและคลงั สนิ คา (สมี วง)
มตทิ ป่ี ระชมุ ใหตามคํารอง โดยใหเปล่ียนแปลงการใชประโยชนท่ีดิน
จากท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง)
บริเวณหมายเลข ย. ๒ – ๑๖ เปนท่ีดินประเภทอุตสาหกรรม
และคลังสินคา (สีมวง) ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พจิ ารณาคํารองฯ และกรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษา
ผงั เมืองรวมชมุ ชนออ มใหญ
เร่ืองที่ ๕ ขอเปล่ียนแปลงการใชประโยชนที่ดินประเภทท่ีโลงเพื่อนันทนาการ
และการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. – ๑
เปน ทีด่ ินประเภททีอ่ ยอู าศัยหนาแนน นอย (สีเหลือง)
ผูรอง จํานวน ๕ ฉบับ ๓ ราย ไดแก บริษัท เดอะ กรีนเนอรรี่ จํากัด
(โดยนายพรสวสั ดิ์ ศิลปอาชา ผรู ับมอบอํานาจ) และผูรอ งอ่ืน รวม ๓ ราย
เหตุผลในการขอแกไ ข
๑. อยูใ นโซนชมุ ชน และเพื่อความเจริญเติบโตของเศรษฐกิจในทอ งท่ี
๒. รองรบั การขยายตวั ทางเศรษฐกจิ ในอนาคต
๓. ใชประโยชนท ่ีดินใหเ หมาะสมและคุม คา
๔. ถา ผงั เมอื งประกาศใชจ ะไมส ามารถจดั สรรที่ดนิ ได
๕. กฎหมายควบคุมอาคารรอบพุทธมณฑลไมไ ดหา มการจดั สรรท่ดี ิน
ผลการพิจารณาคาํ รอ ง (มคี วามเหน็ สอดคลองกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทโลงเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดลอม (สีเขยี วออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ไวต ามท่ีรา งผังเมอื งรวมกาํ หนด
มติทีป่ ระชุม ยกคํารอง โดยใหค งการใชประโยชนท่ีดนิ ประเภทโลงเพ่ือนนั ทนาการ
และการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณ
หมายเลข ล. – ๑ ไวตามท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติ
คณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการ
และผงั เมืองและคณะทปี่ รกึ ษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ
- 23 -
ลําดบั ที่ เรอื่ ง/มติ อา งอิง
(คร้ังท่/ี วันที่ประชมุ )
เร่ืองท่ี ๖ ขอเปลี่ยนแปลงการใชประโยชนท่ีดินประเภทที่โลงเพ่ือนันทนาการ
และการรกั ษาคุณภาพสิ่งแวดลอม (สเี ขียวออน) บรเิ วณหมายเลข ล. - ๑ เปน ทดี่ ิน
ประเภทพาณิชยกรรมและท่อี ยอู าศัยหนาแนน มาก (สแี ดง)
ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก นายทวีป ต้ังวีระพรพงศ และ
นายธนศิ ร ปนศรศี ริ ิรัตน
เหตผุ ลในการขอแกไข
๑. เพอ่ื รองรบั การขยายตวั ของชมุ ชน
๒. รองรับกิจกรรมอุตสาหกรรมและการพาณิชยในบริเวณถนนพุทธมณฑล
สาย ๕
๓. ถา ผังเมืองประกาศใชจะไมส ามารถสรางอาคารเพอ่ื การพาณชิ ยได
ผลการพิจารณาคํารอ ง (มีความเห็นสอดคลอ งกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหค งการใชประโยชนท ีด่ ินประเภทที่โลง เพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดลอ ม (สเี ขียวออน) บรเิ วณหมายเลข ล. - ๑ ไวต ามที่รา งผังเมืองรวมกาํ หนด
มติท่ปี ระชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทท่ีโลง
เพ่ือนันทนาการและการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน)
บริเวณหมายเลข ล. – ๑ ไวตามที่รางผังเมืองรวมกําหนด
ตามมติคณะอนุกรรมการผัง เ มือ ง พิจ า ร ณ าคํารองฯ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชุมชนออ มใหญ
คํารองดานการแกไ ขขอกาํ หนดการใชป ระโยชนท ่ีดิน (มจี ํานวน 17 เร่อื ง)
เรื่องท่ี ๑ ขอแกไขขอกําหนด ขอ ๙ (๑) จาก “โรงงานท่ีไดรับอนุญาต
ใหประกอบกิจการอยูกอนวันท่ีผังเมืองรวมน้ีมีผลบังคับใชและยังประกอบ กิจการ
อยูในปจจุบัน อนุญาตใหขยายพ้ืนที่โรงงานเฉพาะเพื่อใชการผลิตไดไมเกินหน่ึงเทา
ของพ้ืนที่โรงงานท่ีใชในการผลิตเดิม โดยพื้นที่โรงงานท่ีขยายตองเปนพ้ืนท่ีในท่ีดิน
แปลงเดยี วกันหรอื ติดตอเปนแปลงเดยี วกนั กบั แปลงที่ดนิ ทเ่ี ปนท่ตี ั้งของโรงงานเดิม
และเจาของโรงงานเดิมเปนผูถือกรรมสิทธ์ิหรือมีสิทธิครอบครองอยูกอน
วันท่ีผังเมืองรวมน้ีมีผลใชบังคับ หรือเปนพื้นท่ีในท่ีดินที่เคยเปนกรรมสิทธ์ิ
หรือสิทธิครอบครองของเจาของโรงงานเดิมอยูกอนวันที่ผังเมืองรวมน้ีมีผลใชบังคับ
และการขยายพื้นที่โรงงานดังกลาวตองเปนการประกอบกิจการตามโรงงาน
ประเภทเดิม” เปน “ใหสามารถขยายโรงงานไดเต็มพ้ืนที่ของพ้ืนที่โรงงานที่มี
อยูกอนวันท่ีผังเมืองรวมนี้ มีผลใชบังคับ” ในท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย
(สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ย. ๒ - ๙ ท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ก.๑ - ๗ และท่ีดินประเภทท่ีโลงเพื่อนันทนาการ
และการรกั ษาคณุ ภาพสง่ิ แวดลอ ม (สีเขยี วออ น) บรเิ วณหมายเลข ล. – ๒
- 24 -
ลําดบั ที่ เร่อื ง/มติ อางอิง
(คร้ังท/่ี วันทปี่ ระชมุ )
ผูรอง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแก บริษัท โรงเสนหมี่ ชอเฮง จํากัด
(โดยนายวาทติ วงศสุรไกร ผรู ับมอบอาํ นาจ)
เหตุผลในการขอแกไข
๑. โรงงานตองการขยายพื้นที่มากกวา ๑ เทาของพื้นท่ีการผลิต เน่ืองจาก
มพี ้ืนท่โี รงงานอยแู ลว
๒. โรงงานใหความสําคัญกับการวิจัยและพัฒนา จึงจําเปนตองบูรณะ
ซอ มแซม ปรบั ปรุง ท้งั อาคาร เครื่องจักรในกระบวนการผลิต
๓. บริษัทมแี ผนจะขยายการลงทุน แตไมส ามารถดําเนินการได
ผลการพิจารณาคํารอง (มคี วามเห็นสอดคลอ งกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินเก่ยี วกับการขยายพื้นทโ่ี รงงาน ตามขอ ๙ (๑)
ไวตามทีร่ างผังเมืองรวมกําหนด
มติท่ปี ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนด ขอ ๙ (๑) ในท่ีดินประเภท
ท่อี ยูอาศัยหนาแนน นอย (สีเหลือง) บรเิ วณหมายเลข ย. ๒ - ๙
ท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณ
หมายเลข ก. ๑ – ๗ และที่ดินประเภทที่โลงเพื่อนันทนาการ
และการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณ
หมายเลข ล. - ๒ ไวใ นขอ กาํ หนดเดิมตามมติคณะอนกุ รรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะทีป่ รึกษาผังเมอื งรวมชุมชนออมใหญ
เร่ืองที่ ๒ ขอยกเลิกขอกําหนด ขอ ๑๑ (๑) หามโรงงานทุกจําพวก
ตามกฎหมายวาดวยโรงงาน เวนแตโรงงานตามประเภท ชนิด และจําพวก
ที่กําหนดใหดําเนินการไดตามบัญชีทายขอกําหนดนี้ ในท่ีดินประเภทที่อยูอาศัย
หนาแนนนอ ย (สเี หลือง) บริเวณหมายเลข ย. ๒ - ๑
ผรู อง จาํ นวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแ ก นายสุพัฒน แยมทวี
เหตุผลในการขอแกไข
๑. มีโครงการจะใชป ระโยชนท ด่ี ินตามขอ หาม
๒. ไดรบั ผลกระทบจากการประกาศใชบังคับ
ผลการพจิ ารณาคํารอง (มีความเหน็ สอดคลอ งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนด
การใชประโยชนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข
ย. ๒ – ๑ ในสวนที่เก่ียวกับการขอหามใชประโยชนท่ีดิน ขอ ๑๑ (๑) ซึ่งหามโรงงาน
ทุกจําพวกตามกฎหมายวาดวยโรงงาน เวนแตโรงงานตามประเภท ชนิด และจําพวก
ท่กี ําหนดใหด ําเนินการไดต ามบญั ชที า ยขอกําหนด ตามทรี่ างผังเมอื งรวมกาํ หนด
- 25 -
ลําดับที่ เรือ่ ง/มติ อางอิง
มตทิ ป่ี ระชุม
(ครั้งที่/วนั ท่ีประชมุ )
ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภท
ท่ีอยูอาศัยหนาแนน นอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ย. ๒ – ๑
ในสวนที่เกี่ยวกับขอหามใชประโยชนที่ดิน ขอ ๑๑ (๑)
ซึ่งหามโรงงานทุกจําพวก ตามกฎหมายวาดวยโรงงาน
เวนแตโรงงานตามประเภท ชนิด และจําพวกท่ีกําหนดให
ดําเนินการไดตามบัญชีทายขอกําหนด ตามท่ีรางผังเมืองรวม
กําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวม
ชุมชนออมใหญ
เร่ืองที่ ๓ ขอยกเลิกขอกําหนด ขอ ๑๑ (๘) หามการจัดสรรเพื่อประกอบ
พาณิชยกรรมเวนแตเปนสวนหนึ่งของโครงการจัดสรรที่ดินเพ่ือการอยูอาศัย
และมีพ้ืนที่ไมเกินรอยละ ๕ ของพ้ืนท่ีโครงการท้ังหมด ในที่ดินประเภทที่อยูอาศัย
หนาแนนนอ ย (สีเหลอื ง) บรเิ วณหมายเลข ย. ๒ - ๑
ผูรอ ง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแก นายสพุ ัฒน แยมทวี
เหตผุ ลในการขอแกไข มโี ครงการจะใชป ระโยชนทดี่ ินตามขอ หา ม
ผลการพิจารณาคํารอ ง (มคี วามเห็นสอดคลอ งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนด
การใชประโยชนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณ
หมายเลข ย. ๒ - ๑ ในสวนท่ีเก่ียวกับขอหามใชประโยชนที่ดิน ขอ ๑๑ (๘)
ซึ่งหามการจัดสรรเพื่อประกอบพาณิชยกรรม เวนแตเปนสวนหน่ึงของโครงการ
จัดสรรที่ดินเพ่ือการอยูอาศัย และมีพื้นที่ไมเกินรอยละหาของพื้นท่ีโครงการ
ทง้ั หมด ตามทรี่ า งผงั เมอื งรวมกาํ หนด
มติทป่ี ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภท
ทอี่ ยูอาศยั หนาแนน นอย (สีเหลอื ง) บริเวณหมายเลข ย. ๒ - ๑
ในสวนที่เก่ียวกับขอหามใชประโยชนที่ดิน ขอ ๑๑ (๘)
ซึ่งหามการจัดสรรเพื่อประกอบพาณิชยกรรม เวนแต
เปนสวนหนึ่งของโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยูอาศัย
และมีพื้นท่ีไมเกินรอยละหาของพื้นท่ีโครงการทั้งหมด
ตามที่รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะทป่ี รกึ ษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ
เร่ืองที่ ๔ ขอยกเลิกขอกําหนด ขอ ๑๗ (๑๔) คลังสินคา ในที่ดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม (สเี ขยี ว) บรเิ วณหมายเลข ก. ๑ - ๗
ผูรอง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแก บริษัท โรงเสนหมี่ ชอเฮง จํากัด
(โดยนายวาทิต วงศสรุ ไกร ผูร บั มอบอํานาจ)
- 26 -
ลาํ ดับท่ี เรื่อง/มติ อางอิง
(คร้ังท/่ี วนั ทปี่ ระชมุ )
เหตผุ ลในการขอแกไข
๑. โรงงานจําเปนตองมีคลังสินคาในการจัดเก็บผลิตภัณฑที่ไดจาก
การผลติ ซง่ึ มีอยูเปนจํานวนมาก
๒. โรงงานตองการสรางคลังสินคาอัตโนมัติเพ่ือชวยจัดการปญหา
การขาดแคลนพื้นทีจ่ ัดเก็บสินคา และผลิตภัณฑ
๓. คลงั สินคาอตั โนมัตจิ ะชว ยลดตนทุนในการจัดเก็บและชวยลดมลภาวะ
เพราะลดการใช Forklift และลดปญหาการขาดแคลนแรงงานเพ่ิมความปลอดภัย
ในการจดั เกบ็ สนิ คา
ผลการพิจารณาคํารอง (มีความเหน็ ตางกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ และกรมโยธาธิการและผังเมือง
มมี ตสิ อดคลองกนั คือ ใหตามคํารอง
คณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ ใหตามคํารองบางสวน โดยให
ยกเลิกขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว)
บริเวณหมายเลข ก.๑ - ๗ บางสวน เฉพาะบริเวณท่ีดินของผูรอง ตามโฉนดที่ดิน
หมายเลข ๒๒๓๒ และ ๒๒๓๕ ในสวนท่ีเก่ียวกับขอหามใชประโยชนที่ดิน
ขอ ๑๗ (๑๔) ซึ่งหา มคลังสินคา เพอื่ ใหก อ สรา งคลังสนิ คา ได
มติที่ประชมุ ใหตามคํารองบางสวน โดยใหยกเลิกขอกําหนดการใช
ประโยชนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว)
บริเวณหมายเลข ก.๑ - ๗ บางสวน เฉพาะบริเวณที่ดิน
ของผูรอง ตามโฉนดท่ีดินหมายเลข ๒๒๓๒ และ ๒๒๓๕
ในสวนที่เกี่ยวกับขอหามใชประโยชนที่ดิน ขอ ๑๗ (๑๔)
ซึ่งหามคลังสินคา เพ่ือใหกอสรางคลังสินคาได ตามมติ
คณะอนกุ รรมการผงั เมอื งพิจารณาคาํ รอง
เรอ่ื งที่ ๕ ขอยกเลกิ ขอ กาํ หนด ขอ ๑๘ (๘) หามจดั สรรที่ดนิ เพ่ือการอยูอาศัย
ในทด่ี ินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สเี ขียว) บรเิ วณหมายเลข ก. ๒ – ๒
ผรู อง จํานวน ๒ ฉบบั ๒ ราย ไดแก นายกนก ศรผี ึ้ง และนางสาวนนั ทวรรณ ศรผี ึง้
เหตผุ ลในการขอแกไข มีโครงการจะใชท ด่ี นิ เพื่อประโยชนดงั กลาว
ผลการพิจารณาคํารอ ง (มคี วามเห็นสอดคลอ งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงขอกําหนดการใชป ระโยชนท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว)
บริเวณหมายเลข ก. ๒ – ๒ ในสวนท่ีเกย่ี วกับขอหามใชประโยชนที่ดิน ขอ ๑๘ (๘)
ซง่ึ หา มจดั สรรเพ่ือการอยูอาศยั ตามที่รา งผังเมืองรวมกําหนด
มติที่ประชมุ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ก. ๒ - ๒
ในสวนท่ีเกี่ยวกับขอหามใชประโยชนท่ีดินขอ ๑๘ (๘)
ซง่ึ หามจัดสรรเพื่อการอยูอ าศัยตามทร่ี างผังเมืองรวมกาํ หนด
- 27 -
ลําดับที่ เร่ือง/มติ อางอิง
(คร้งั ท/ี่ วนั ท่ีประชุม)
ตามมติคณะอนุกรรมการผงั เมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการ
และผงั เมอื งและคณะที่ปรกึ ษาผังเมืองรวมชุมชนออ มใหญ
เรื่องท่ี ๖ ขอแกไขเปลี่ยนแปลงขอกําหนดการใชประโยชนที่ดิน ขอ ๒๐
ทีด่ ินประเภททโี่ ลง เพื่อนนั ทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม (สีเขียวออน)
บริเวณหมายเลข ล. - ๑ บริเวณคํารองใหสามารถสรางโรงงานและอาคารที่เกี่ยวของ
กับพาณชิ ยได
ผูรอง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแก นายธงชัย เจริญพานนท (โดยนายดุสิต
เจรญิ พานนท ผูร ับมอบอํานาจ)
เหตุผลในการขอแกไ ข
๑. สามารถใชที่ดินใหเกิดประโยชนส ูงสุด ซึ่งท่ีดินอยูติดถนนพุทธมณฑล
สาย ๕ และกําลังกอ สรางขยายถนน
๒. ตําแหนง ทดี่ นิ อยูหา งจากพุทธมณฑลพอสมควร
ผลการพิจารณาคํารอง (มคี วามเหน็ สอดคลองกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โ ด ย ใ ห ค ง ข อ กํ า ห น ด ก า ร ใ ช ป ร ะ โ ย ช น ที่ ดิ น ป ร ะ เ ภ ท ที่ โ ล ง เ พ่ื อ นั น ท น า ก า ร
และการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวน
ท่ีเกย่ี วกับการสรางโรงงานและอาคารพาณิชย ตามทรี่ า งผงั เมอื งรวมกําหนด
มติท่ีประชุม ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภท
ที่โลงเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม
(สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล .- ๑ ในสวนที่เก่ียวกับ
การสรางโรงงานและอาคารพาณิชย ตามที่รางผังเมืองรวม
กําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชมุ ชนออมใหญ
เรื่องท่ี ๗ ขอยกเลิกขอกําหนด ขอ ๒๐ (๓) จัดสรรที่ดินเพ่ือประกอบ
พาณิชยกรรม ในที่ดินประเภทที่โลงเพ่ือนันทนาการและการรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดลอม (สเี ขียวออน) บรเิ วณหมายเลข ล. - ๑
ผูรอง จํานวน ๔ ฉบับ ๕ ราย ไดแก นางสุวัฒนา สุนทราคม และผูรองอื่น
รวม ๕ ราย
เหตุผลในการขอแกไข
๑. เพ่อื ความเจริญของทองถน่ิ และรองรับการขยายตวั ของเมือง
๒. อยใู นโซนชุมชน และเพื่อความเจริญเติบโตของเศรษฐกิจในทองท่ี
๓. ควรจะใหสามารถใชประโยชนที่ดินไดสูงสุด เน่ืองจากท่ีดินอยูติดถนน
พุทธมณฑลสาย ๕ และถนนบรมราชชนนี
- 28 -
ลําดบั ที่ เรอ่ื ง/มติ อางอิง
(คร้งั ท/่ี วนั ท่ีประชุม)
ผลการพจิ ารณาคํารอ ง (มีความเห็นสอดคลองกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภทที่โลงเพ่ือนันทนาการและการรักษา
คุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวนท่ีเก่ียวของ
กับขอหามใชประโยชนท่ีดิน ขอ ๒๐ (๓) ซ่ึงหามจัดสรรที่ดินเพ่ือประกอบพาณิชยกรรม
ตามท่รี างผังเมืองรวมกาํ หนด
มติท่ปี ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภท
ที่โลงเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม
(สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวนท่ีเกี่ยวของ
กบั ขอ หามใชประโยชนท ด่ี ิน ขอ ๒๐ (๓) ซ่งึ หามจัดสรรที่ดนิ เพ่ือ
ประกอบพาณิชยกรรม ตามท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด
ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการ
และผังเมอื ง และคณะทป่ี รึกษาผังเมอื งรวมชมุ ชนออมใหญ
เรือ่ งที่ ๘ ขอยกเลกิ ขอกาํ หนด ขอ ๒๐ (๔) จดั สรรท่ดี นิ เพื่อการอยูอาศัย
ในที่ดินประเภทท่ีโลงเพ่ือนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม (สีเขียวออน)
บรเิ วณหมายเลข ล. - ๑
ผูรอง จํานวน ๖ ฉบับ ๗ ราย ไดแก นางสุวัฒนา สุนทราคม และผูรองอ่ืน
รวม ๗ ราย
เหตุผลในการขอแกไ ข
๑. เพ่อื ความเจริญของทอ งถน่ิ และรองรบั การขยายตัวของเมอื ง
๒. มีบา นอยูอาศยั แลวโรงงานอตุ สาหกรรมจะไดไมมา
๓. อยูใ นโซนชมุ ชน และเพ่อื ความเจริญเติบโตของเศรษฐกิจในทองที่
๔. ใชประโยชนท ด่ี ินใหเ หมาะสมและคมุ คา
๕. พ้ืนที่ดังกลาวสามารถกอสรางที่อยูอาศัยไดแตกลับหามการจัดสรร
ท่ีดินจึงไมสามารถจัดสรรท่ีดินประเภทบานเดี่ยวได ซ่ึงการจัดสรรที่ดินประเภท
บานเดี่ยวจะมีรูปแบบอาคารแบบเดียวกันหรือใกลเคียงกัน มีระบบสาธารณูปโภค
ตลอดจนพื้นท่ีวางพื้นท่ีสีเขียวกอใหเกิดความเปนระเบียบเรียบรอย สวยงาม
มีภูมิทัศนที่ดีสวนการสรางบานเดี่ยวของประชาชนแตละรายจะเปนการสราง
ปญหาทั้งในเรื่องรูปแบบ วัสดุ สี กอใหเกิดความไมเปนระเบียบ มีทัศนียภาพ
ท่ีไมส วยงาม ซึ่งมีผลกระทบตอ สถานท่ีสําคัญทางพุทธศาสนามากกวา
๖. ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๕๖ อนุญาตใหจัดสรรท่ีดิน
เพื่อการอยูอาศัยประเภทบานเด่ียวท่ีมีพื้นที่ไมนอยกวา ๑๐๐ ตารางวาได
ซ่งึ ผังเมืองรวมชมุ ชนออ มใหญอ ยตู ดิ กรงุ เทพมหานคร
- 29 -
ลําดับที่ เร่ือง/มติ อา งอิง
(ครัง้ ท/่ี วนั ท่ีประชุม)
ผลการพจิ ารณาคาํ รอ ง (มีความเห็นสอดคลอ งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภทที่โลงเพื่อนันทนาการและการรักษา
คุณภาพสิ่งแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวนท่ีเกี่ยวของกับ
ขอหามใชประโยชนท่ีดิน ขอ ๒๐ (๔) ซ่ึงหามจัดสรรที่ดินเพื่อการอยูอาศัย ตามท่ี
รา งผังเมอื งรวมกาํ หนด
มติทป่ี ระชุม ใหตามคํารอง โดยใหยกเลิกขอกําหนด ขอ ๒๐ (๔) จัดสรรท่ดี ิน
เพ่ือการอยูอาศัยในที่ดินประเภทที่โลงเพื่อนันทนาการ
และการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณ
หมายเลข ล. - ๑ โดยมีเง่ือนไขใหจัดสรรที่ดินเพื่อการอยูอาศัย
ไดเ ฉพาะบานเดีย่ วท่มี ีขนาดแปลงทีด่ นิ ไมนอยกวา ๑๐๐ ตารางวา
เร่ืองท่ี ๙ ขอแกไขขอกําหนด ขอ ๒๐ (๔) จัดสรรที่ดินเพื่อการอยูอาศัย
โดยเพิ่มเติม เวนแตมีพื้นท่ีนอยกวา ๔๐๐ ตารางวา ในที่ดินประเภทท่ีโลง
เพ่ือนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข
ล. - ๑ บริเวณคํารอง
ผรู อง จาํ นวน ๑ ฉบบั ๑ ราย ไดแ ก นางกฤษณา วรางพงษศ รี
เหตุผลในการขอแกไข หากใหเจาของท่ีแบงขายเองอาจกอใหเกิด
ทัศนียภาพหรือภูมิทัศนไมสวยงาม ไมมีผลดีตอตําบลในภาพรวมอยูดานหลัง
พทุ ธมณฑลไมนา จะมีผลกระทบมาก
ผลการพจิ ารณาคํารอ ง (มีความเหน็ สอดคลอ งกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภทท่ีโลงเพื่อนันทนาการและการรักษา
คุณภาพสิ่งแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวนที่เก่ียวของ
กับขอหามใชประโยชนที่ดิน ขอ ๒๐ (๔) ซึ่งหามจัดสรรที่ดินเพ่ือการอยูอาศัย
ตามที่รา งผังเมอื งรวมกาํ หนด
มติท่ีประชมุ ยกคํารอง เน่ืองจากคณะกรรมการผังเมืองไดเห็นชอบใหยกเลิก
ขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภทท่ีโลงเพื่อนันทนาการ
และการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณ
หมายเลข ล. – ๑ ในสวนท่ีเกี่ยวของกับขอหามใชประโยชน
ที่ดิน ขอ ๒๐ (๔) ซึ่งหามจัดสรรท่ีดินเพื่อการอยูอาศัย
โดยมีเง่ือนไขใหสามารถจัดสรรที่ดินเพ่ืออยูอาศัยไดเฉพาะ
บานเดี่ยวท่ีมขี นาดแปลงที่ดินไมน อยกวา ๑๐๐ ตารางวา แลว
- 30 -
ลาํ ดับท่ี เร่อื ง/มติ อา งอิง
(คร้ังท่/ี วนั ทป่ี ระชุม)
เร่ืองที่ ๑๐ ขอยกเลิกขอกําหนด ขอ ๒๐ (๖) การอยูอาศัยประเภท
หองแถว ตึกแถวหรือบานแถว ในท่ีดินประเภทท่ีโลงเพื่อนันทนาการและการรักษา
คุณภาพส่งิ แวดลอม (สีเขียวออ น) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ บรเิ วณคาํ รอง
ผูรอง จํานวน ๘ ฉบับ ๘ ราย ไดแก นายทวีสิทธิ์ สิทธิธัญญกิจ และ
ผรู องอื่น รวม ๘ ราย
เหตผุ ลในการขอแกไข
๑. เพ่ือใชประกอบพาณิชกรรม หองแถว ตึกแถว อยูในโซนชุมชน
และเพื่อความเจรญิ เติบโตของเศรษฐกจิ ในทองท่ี
๒. รองรับการขยายตัวทางเศรษฐกิจในอนาคตใชประโยชนที่ดินใหเหมาะสม
และคุมคา
๓. มีความประสงคจะใชป ระโยชนท่ดี นิ ดังกลา ว
๔. เพื่อเปนการพัฒนาท่ีดินริมถนนพุทธมณฑลสาย ๕ ท้ังสองฝง
ใหเจรญิ รุงเรอื งเต็มท่ี ตามหลกั พัฒนาเศรษฐกิจชุมชน
ผลการพิจารณาคํารอ ง (มคี วามเหน็ สอดคลอ งกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนกุ รรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกนั คอื ยกคํารอ ง โดยให
คงขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภทท่ีโลงเพื่อนันทนาการและการรักษา
คุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวนท่ีเก่ียวของกับ
ขอหามใชประโยชนท่ีดิน ขอ ๒๐ (๖) ซึ่งหามการอยูอาศัยประเภทหองแถว
ตกึ แถว หรือบานแถว ตามที่รา งผงั เมืองรวมกําหนด
มติทีป่ ระชุม ยกคํารอง โดยใหค งขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดนิ ประเภทที่โลง
เพ่อื นนั ทนาการและการรกั ษาคณุ ภาพสิ่งแวดลอม (สีเขียวออ น)
บริเวณหมายเลข ล. – ๑ ในสวนท่ีเกี่ยวของกับขอหามใช
ประโยชนที่ดิน ขอ ๒๐ (๖) ซ่ึงหามการอยูอาศัยประเภท
หองแถว ตึกแถว หรือบานแถว ตามที่รางผังเมืองรวมกําหนด
ต า ม ม ติ ค ณ ะ อ นุ ก ร ร ม ก า ร ผั ง เ มื อ ง พิ จ า ร ณ า คํ า ร อ ง ฯ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
ชมุ ชนออมใหญ
เร่ืองท่ี ๑๑ ขอยกเลิกขอกําหนด ขอ ๒๐ (๗) การอยูอาศัยประเภทหองชุด
อาคารชุด หอพัก หรืออาคารอยูอาศัยรวมในท่ีดินประเภทที่โลงเพื่อนันทนาการ
และการรักษาคณุ ภาพส่ิงแวดลอ ม (สีเขียวออ น) บริเวณหมายเลข ล. - ๑
ผูรอง จํานวน ๕ ฉบับ ๕ ราย ไดแก นายทวีสิทธ์ิ สิทธิธัญญกิจ และ
ผูรองอื่น รวม ๕ ราย
เหตผุ ลในการขอแกไข
๑. เพ่ือใชประกอบพาณิชกรรม หองแถว ตึกแถว หองชุด อาคารชุด หอพัก
หรอื อาคารอยูรวม
๒. อยูในโซนชมุ ชน และเพ่ือรองรบั ความเจรญิ เติบโตของเศรษฐกจิ ในทอ งท่ี
๓. รองรับการขยายตวั ทางเศรษฐกจิ ในอนาคต
- 31 -
ลาํ ดับท่ี เรอื่ ง/มติ อา งอิง
(ครัง้ ท/่ี วันทปี่ ระชุม)
๔. ใชประโยชนท ด่ี ินใหเ หมาะสมและคมุ คา
ผลการพิจารณาคาํ รอ ง (มีความเหน็ สอดคลอ งกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภทท่ีโลงเพื่อนันทนาการและการรักษา
คุณภาพสิ่งแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวนท่ีเกี่ยวของกับ
ขอหามใชประโยชนท่ีดิน ขอ ๒๐ (๗) ซ่ึงหามการอยูอาศัยประเภทหองชุด อาคารชุด
หอพัก หรอื อาคารอยอู าศยั รวม ตามท่รี า งผังเมืองรวมกาํ หนด
มตทิ ป่ี ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภท
ที่โลงเพ่ือนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม
(สีเขยี วออน) บริเวณหมายเลข ล. – ๑ ในสวนที่เก่ียวของกับ
ขอหามใชประโยชนที่ดิน ขอ ๒๐ (๗) ซึ่งหามการอยูอาศัย
ประเภทหองชุด อาคารชุด หอพัก หรืออาคารอยูอาศัยรวม
ตามท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะท่ีปรึกษา
ผงั เมืองรวมชมุ ชนออมใหญ
เรือ่ งท่ี ๑๒ ขอแกไขขอกําหนด ขอ ๒๐ (๘) การใชประโยชนเพ่ือกจิ การใด ๆ
ในอาคาร แตละหลังท่ีมีพ้ืนที่เกินกวา ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีความสูงเกินกวา
๙ เมตร โดยการวัดความสูงของอาคารใหวัดจากระดับพื้นดินท่ีกอสรางอาคาร
ถึงสวนท่ีสูงที่สุดของอาคารใหวัดจากระดับพ้ืนท่ีดินของอาคาร เปนการใชกอสราง
อาคารถึงสวนที่สูงที่สุดประโยชนเพ่ือกิจการใด ๆ ในอาคารแตละหลังที่มีพ้ืนท่ีเกินกวา
๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีความสูงเกินกวา ๑๒ เมตร/๑๘ เมตร โดยการวัดความสงู
ของอาคารใหวัดจากระดับพ้ืนดินท่ีกอสรางอาคารถึงสวนท่ีสูงที่สุดของอาคารใหวัด
ทก่ี อสรางอาคารถึงสวนจากระดับพนื้ ดินท่ีสูงท่สี ุด ในทด่ี นิ ประเภททโี่ ลงเพื่อนนั ทนาการ
และการรักษาคณุ ภาพส่ิงแวดลอ ม (สีเขยี วออ น) บรเิ วณหมายเลข ล. – ๑
ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก นายทวีป ต้ังวีระพรพงศ และ
นายคุโณดม ธรรมาภรณพ ลิ าศ
เหตผุ ลในการขอแกไข
๑. เพ่อื รองรับการขยายตัวของชมุ ชน
๒. รองรับกิจกรรมอุตสาหกรรมและการพาณิชยในบริเวณถนนพุทธมณฑล
สาย ๕
๓. ไมอาจที่จะกอสรางอาคารบานพักอาศัยขนาดสองช้ันได เน่ืองจาก
ถาสรางบานยกพื้นสูง ๑ เมตร เพื่อปองกันนํ้าทวมจะไมสามารถสรางบานสองชั้น
หลังคาจ่วั ทรงสงู ได ซึง่ จะกอ ใหเกิดรปู แบบสถาปตยกรรมทไ่ี มสวยงาม
๔. แบบบานไทยอนุรักษเพ่ือประชาชนของกรมโยธาธิการและผังเมือง
แบบเรอื นใตถ ุนสงู มคี วามสูงรวมทัง้ หมดเกนิ กวา ๙ เมตร กไ็ มอาจทจ่ี ะกอ สรางได
- 32 -
ลําดบั ที่ เรือ่ ง/มติ อางอิง
(ครงั้ ท่ี/วันทปี่ ระชุม)
ผลการพจิ ารณาคํารอง (มีความเหน็ ตางกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ ยกคํารอง ขอยกเลิกขอกําหนด
ขอ ๒๐ (๘) การใชประโยชนเพื่อกิจการใด ๆ ในอาคารแตละหลังที่มีพ้ืนท่ีเกินกวา
๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีความสูงเกินกวา ๙ เมตร ไดในท่ีดินประเภทท่ีโลง
เพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข
ล - ๑ บริเวณคํารอง เน่ืองจากบริเวณคํารองเปนที่ดินโดยรอบพุทธมณฑล
ซ่ึงมีเจตนารมณควบคุมการ ใชปร ะโยชนที่ดิ นโดยร อบ พุทธ มณฑล เพ่ื อรั กษา
สภาพแวดลอ มและใหมีการใชป ระโยชนทีด่ ินที่เหมาะสมและสอดคลองกบั ศาสนา
สถานทมี่ ีความสําคัญระดับประเทศ นอกจากนี้บริเวณดังกลาว มกี ฎกระทรวงกําหนด
บริเวณหามกอสราง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใชอาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นท่ีบางสวนในทองท่ีอําเภอพุทธมณฑล อําเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
และเขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๔๙ ซ่ึงหามกอสรางอาคารที่มีพื้นท่ี
เกินกวา ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และเพื่อใหสอดคลองกับรางผังเมืองรวมชุมชนพุทธมณฑล
ทีก่ าํ หนดความสงู ไมเกนิ ๙ เมตร โดยรอบพทุ ธมณฑล เพอื่ รักษาภมู ทิ ศั นโดยรอบ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณา
คํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคํารองบางสวน โดยมีเง่ือนไขใหแกไข
ขอกําหนดการใชป ระโยชนทด่ี นิ ประเภทที่โลงเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล - ๑ ในสวนท่ีเก่ียวของกับขอหาม
ใชป ระโยชนท่ดี นิ ขอ ๒๐ (๘) ดังนี้
๑. ที่ดินบริเวณหมายเลข ล. - ๑ บริเวณรอบนอกแนวเขตที่ดินพุทธมณฑล
ในระยะ ๓๐๐ เมตร กําหนดหามใชประโยชนที่ดินเพ่ือกิจการใด ๆ ในอาคาร
แตละหลงั ทีม่ พี ื้นท่ีเกินกวา ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมคี วามสงู เกนิ กวา ๙ เมตร
๒. ที่ดินบริเวณหมายเลข ล. - ๑ บริเวณรอบนอกแนวเขตท่ีดินพุทธมณฑล
ในระยะมากกวา ๓๐๐ เมตร แตไมเกินกวา ๑,๐๐๐ เมตร กําหนดหามการใช
ประโยชนท่ีดินเพ่ือกิจการใด ๆ ในอาคารแตละหลังท่ีมีพื้นท่ี เกินกวา ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
และมีความสูงเกินกวา ๑๒ เมตร โดยการวัดความสูงของอาคารใหวัดจากระดับ
พน้ื ดนิ ทก่ี อ สรางอาคารถงึ สวนท่ีสงู ทส่ี ดุ ของอาคาร
มตทิ ี่ประชมุ ใหต ามคํารองบางสวน ดังนี้
๑. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ล. - ๑ บริเวณรอบแนวเขตที่ดิน
ของพุทธมณฑลในระยะ ๓๐๐ เมตร กําหนดหามใชประโยชน
เพ่ือกิจการใด ๆ ในอาคารแตละหลังที่มีพ้ืนท่ีเกินกวา
๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมคี วามสงู เกินกวา ๙ เมตร
๒. ท่ีดินในบริเวณหมายเลข ล. - ๑ นอกเหนือบริเวณรอบ
แนวเขตที่ดินของพุทธมณฑลในระยะ ๓๐๐ เมตร กําหนดหาม
ใชประโยชนเพื่อกิจการใด ๆ ในอาคารแตละหลังที่มีพ้ืนท่ี
เกินกวา ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีความสูงเกินกวา ๑๒ เมตร
โดยการวัดความสูงของอาคารใหวัดจากระดับพื้นดินที่กอสราง
อาคารถงึ สวนท่ีสูงทส่ี ุดของอาคาร ตามมติคณะอนุกรรมการ
ผงั เมอื งพิจารณาคาํ รอ งฯ และกรมโยธาธิการและผงั เมอื ง
- 33 -
ลาํ ดับท่ี เรอ่ื ง/มติ อา งอิง
(ครงั้ ที/่ วันที่ประชมุ )
เรื่องที่ ๑๓ ขอยกเลิกขอกําหนด ขอ ๒๐ (๘) การใชประโยชนเพ่ือกิจการใด ๆ
ในอาคารแตล ะหลังท่มี ีพ้ืนทีเ่ กนิ กวา ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมคี วามสงู เกนิ กวา ๙ เมตร
โดยการวัดความสูงของอาคารใหวัดจากระดับพื้นดินที่กอสรางถึงสวนท่ีสูงที่สุด
ของอาคารในท่ดี นิ ประเภทท่โี ลงเพ่ือนันทนาการและการรักษาคุณภาพสงิ่ แวดลอม
(สีเขียวออ น) บรเิ วณหมายเลข ล. – ๑
ผรู อง จาํ นวน ๔ ฉบับ ๔ ราย ไดแ ก นายธงชยั เจริญพานนท (โดยนายดุสิต
เจรญิ พานนท ผรู ับมอบอํานาจ) และผูรองอื่น รวม ๔ ราย
เหตุผลในการขอแกไข
๑. เพ่อื ความเจรญิ ของทองถ่ินและรองรบั การขยายตวั ของเมือง
๒. สามารถใชที่ดนิ ใหเ กิดประโยชนสูงสุด ซึ่งที่ดินอยูติดถนนพุทธมณฑล
สาย ๕ และกาํ ลังกอสรา งขยายถนน
๓. อยใู นโซนชุมชน และเพ่อื รองรับความเจรญิ เติบโตของเศรษฐกิจในทองที่
๔. หากจํากัดขอกําหนดมากเกินไปจะทําใหการขยายตัวทางเศรษฐกิจ
ความเจรญิ กาวหนา ถกู จํากดั ไปดวย
๕. ควรจะใหสามารถใชท่ีดินไดประโยชนสูงสุด ซ่ึงที่ดินแปลงนี้อยูติด
ถนนพทุ ธมณฑลสาย ๕ และถนนบรมราชชนนี
๖. ท่ีดินอยูหางพุทธมณฑลมากพอควร และอยูดานหลังพุทธมณพล
ไมทําใหเ สียทศั นยี ภาพใด ๆ กบั พทุ ธมณฑล
ผลการพจิ ารณาคาํ รอ ง (มีความเห็นสอดคลอ งกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยมีเง่ือนไขใหแกไขขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภทที่โลงเพ่ือนันทนาการ
และการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวน
ของขอ หามการใชป ระโยชนท ด่ี ิน ขอ ๒๐ (๘) ดังนี้
๑. ท่ีดินบริเวณหมายเลข ล. - ๑ บริเวณรอบนอกแนวเขตท่ีดินพุทธมณฑล
ในระยะ ๓๐๐ เมตร กําหนดหามใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการใด ๆ ในอาคาร
แตละหลังทม่ี ีพ้ืนที่เกนิ กวา ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมคี วามสูงเกนิ กวา ๙ เมตร
๒. ที่ดินบริเวณหมายเลข ล. - ๑ บริเวณรอบนอกแนวเขตท่ีดินพุทธมณฑล
ในระยะมากกวา ๓๐๐ เมตร แตไมเกินกวา ๑,๐๐๐ เมตร กําหนดหามการใช
ประโยชนที่ดินเพื่อกิจการใด ๆ ในอาคารแตละหลัง ที่มีพ้ืนท่ีเกินกวา ๑,๐๐๐
ตารางเมตร และมีความสูงเกินกวา ๑๒ เมตร โดยการวัดความสงู ของอาคารใหว ดั
จากระดับพนื้ ดินที่กอ สรางอาคารถงึ สวนทีส่ ูงที่สดุ ของอาคาร
มตทิ ปี่ ระชมุ ยกคาํ รองโดยมีเงอื่ นไข ดงั นี้
1. ท่ีดินในบริเวณหมายเลข ล. - ๑ บริเวณรอบแนวเขตที่ดิน
ของพุทธมณฑลในระยะ ๓๐๐ เมตร กําหนดหามใชประโยชน
เพ่ือกิจการใด ๆ ในอาคารแตละหลังท่ีมีพื้นที่เกินกวา
๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีความสูงเกนิ กวา ๙ เมตร
- 34 -
ลําดับท่ี เรอ่ื ง/มติ อา งอิง
(คร้ังท/ี่ วนั ทป่ี ระชุม)
2. ท่ีดินในบริเวณหมายเลข ล. - ๑ นอกเหนือบริเวณรอบ
แนวเขตที่ดินของพุทธมณฑลในระยะ ๓๐๐ เมตร
กําหนดหามใชประโยชนเพ่ือกิจการใด ๆ ในอาคารแตละหลัง
ที่มีพ้ืนที่เกินกวา ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีความสูงเกินกวา
๑๒ เมตร โดยการวัดความสงู ของอาคารใหว ดั จากระดบั พ้ืนดิน
ท่ีกอสรางอาคารถึงสวนที่สูงที่สุดของอาคาร ตามมติ
คณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ และกรมโยธาธกิ าร
และผงั เมือง
เรื่องที่ ๑๔ ขอยกเลิกขอกําหนด ขอ ๒๐ (๑๐) กําจัดมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกูล
ในท่ดี ินประเภทท่ีโลงเพ่ือนนั ทนาการและการรักษาคุณภาพส่งิ แวดลอม (สเี ขียวออน)
บรเิ วณหมายเลข ล - ๑
ผรู อง จาํ นวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแ ก นางเบญจวรรณ อนันตกิจไพบูลย
เหตุผลในการขอแกไข มีความประสงคจ ะใชป ระโยชนท่ีดนิ ดงั กลา ว
ผลการพิจารณาคาํ รอง (มีความเหน็ สอดคลอ งกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงข อกํ าหนดการใ ช ประโยชนที่ดินประเภทท่ีโลงเพ่ือนันทนาการ
และการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวนของ
ขอหามใชประโยชนท่ีดิน ขอ ๒๐ (๑๐) ซ่ึงหามกําจัดมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกูล
ตามทรี่ างผงั เมืองรวมกําหนด
มติทปี่ ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภท
ที่โลงเพ่ือนันทนาการและการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม
(สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. - ๑ ในสวนของขอหามใช
ประโยชนที่ดิน ขอ ๒๐ (๑๐) ซึ่งหามกําจัดมูลฝอยหรือส่ิงปฏิกูล
ตามที่รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะทป่ี รึกษาผังเมอื งรวมชุมชนออมใหญ
เรื่องท่ี ๑๕ ขอแกไขขอกําหนดใหกอสรางทาเรือเอกชนไดในที่ดินประเภท
ท่ีโลงเพ่ือนันทนาการและการรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณ
หมายเลข ล. - ๒
ผูรอง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแก บริษัท โรงเสนหม่ี ชอเฮง จํากัด
(โดยนายวาทติ วงศสรุ ไกร ผูรบั มอบอาํ นาจ)
เหตุผลในการขอแกไ ข
๑. ปจจุบันทางบริษัทมีกําลังการผลิตประมาณ ๓๐๐ ตันตอวัน การรับซ้ือ
วัตถุดบิ ไดแก ปลายขา วเจา และปลายขาวเหนียว มาแปรรปู เปน ผลิตภัณฑตา ง ๆ
จงึ มคี วามสาํ คญั ตอกระบวนการผลิต
- 35 -
ลําดับที่ เรอื่ ง/มติ อางอิง
(ครั้งที่/วนั ทปี่ ระชมุ )
๒. การขนสง ทางเรอื จะชวยลดตน ทุนไดม ากกวา การขนสง ทางบก
ผลการพจิ ารณาคาํ รอ ง (มคี วามเหน็ สอดคลองกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารอ งฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคํารอง
โดยใหแกไขขอ กาํ หนดการใชป ระโยชนท่ีดนิ ประเภททโ่ี ลงเพื่อนันทนาการและการรักษา
คุณภาพส่ิงแวดลอม (สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล.๒ ใหสามารถกอสราง
ทาเทยี บเรือได
มติทปี่ ระชมุ ใหตามคํารอง โดยใหแกไขขอกําหนดการใชประโยชนที่ดิน
ประเภททโ่ี ลงเพื่อนันทนาการและการรกั ษาคณุ ภาพสิ่งแวดลอม
(สีเขียวออน) บริเวณหมายเลข ล. ๒ ใหสามารถกอสราง
ทาเทียบเรอื ได ตามมติคณะอนุกรรมการผงั เมอื งพิจารณาคํารองฯ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวม
ชุมชนออ มใหญ
เรื่องท่ี ๑๖ ขอแกไขบัญชีแนบทายขอกําหนดใหสามารถประกอบกิจการ
โรงงานลําดับที่ ๕๓ (๕) การทําพลาสติกเปนเม็ด แทง ทอ หลอด แผน ชิ้น ผง
หรือรูปทรงตาง ๆ จําพวกที่ ๒ และ ๓ ไดในท่ีดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสนิ คา
(สีมวง) บริเวณหมายเลข อ. ๑ - ๕
ผูรอง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแก บริษัท ทานตะวันอุตสาหกรรม จํากัด
(โดยนายฉัตรมนตรี ทบั ทมิ โต ผรู ับมอบอาํ นาจ)
เหตุผลในการขอแกไข บัญชีทายขอกําหนดอนุญาตใหประกอบกิจการ
โรงงานลําดับที่ ๕๓ (๕) โรงงานจําพวกที่ ๓ ในท่ีดินประเภท อ.๒ ไดเทาน้ัน
แตโ รงงานต้ังอยูในทีด่ ินประเภท อ.๑ ซ่งึ ไมส ามารถดาํ เนนิ กจิ การได
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มีความเหน็ สอดคลองกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ใหตามคํารอง
โดยใหแกไขขอกําหนดการใชประโยชนที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา
(สมี วง) บรเิ วณหมายเลข อ. ๑ - ๕ ใหสามารถประกอบกิจการโรงงานลําดับท่ี ๕๓ (๕)
การทาํ พลาสตกิ เปน เม็ด แทง ทอ หลอด แผน ชิน้ ผง หรือรูปทรงตาง ๆ จําพวกที่
๒ และ ๓ ได
มติท่ีประชุม ยกคํารอง โดยใหแกไขขอกําหนดการใชประโยชนที่ดิน
ประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา (สีมวง) บริเวณหมายเลข
อ. ๑ – ๕ ใหสามารถประกอบกิจการโรงงานลําดับที่ ๕๓ (๕)
การทําพลาสติกเปนเม็ด แทง ทอหลอด แผน ชิ้น ผง
หรือรปู ทรงตาง ๆ จาํ พวกที่ ๒และ ๓ ได ตามมติคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะท่ปี รึกษาผงั เมอื งรวมชุมชนออมใหญ
- 36 -
ลาํ ดบั ท่ี เรอื่ ง/มติ อา งอิง
(ครั้งที/่ วนั ที่ประชุม)
เรื่องท่ี ๑๗ ขอแกไขบัญชีแนบทายขอกําหนดใหสามารถประกอบกิจการ
โรงงานลําดับท่ี ๑๐ (๓) การทําผลิตภัณฑอาหารจากแปงเปนเสน เม็ด หรือชิ้น
จาํ พวกท่ี ๒ และ ๓ ไดใ นท่ดี นิ ประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สเี หลอื ง) บริเวณ
หมายเลข ย.๒ – ๙
ผูรอง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแก บริษัท ไทยวัฒนาไรซโพรดัคท จํากัด
(โดยนายสมภพ วโิ รจนกุล ผรู บั มอบอาํ นาจ)
เหตุผลในการขอแกไข บริษัทมีแผนที่จะขยายกิจการโดยมีกําลัง
การผลิตมากกวา ๕๐ แรงมา ซึ่งเปนจําพวก ๓ แตในรางผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ
ใหสามารถดําเนินการไดเพียงจาํ พวกท่ี ๑ เทานั้น
ผลการพิจารณาคาํ รอ ง (มคี วามเห็นตา งกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ ใหตามคํารอง ขอแกไข/
เปลีย่ นแปลงบญั ชีทายขอ กาํ หนด ในทด่ี ินประเภทท่ีอยอู าศยั หนาแนนนอย (สีเหลอื ง)
๑. บัญชีอุตสาหกรรมทายขอกําหนดของรางผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ
(ปรับปรุงครั้งท่ี ๒) ในท่ีดินประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนอย (สีเหลือง) ไดอนุญาต
ใหโรงงานลําดับท่ี ๑๐ (๓) สามารถดําเนินการได จําพวกท่ี ๑ เทาน้ัน ซ่ึงปจจุบัน
การผลิตตาง ๆ มเี ครอ่ื งจักร ๑ ชิ้น ก็เปน จําพวก ๓ ดังนนั้ จึงควรเพิ่มจําพวก ๒ และ ๓
เพ่ิมเตมิ ในบญั ชโี รงงาน
๒. โรงงานผลิตเสนกวยเตี๋ยว เปนการนําวัตถุดิบทางการเกษตรมาแปรรูป
ซง่ึ เปน การเพิ่มมูลคาใหก ับสินคาเกษตร และเปนผลิตภณั ฑท ี่บริโภคในชมุ ชนอีกดวย
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภท
ที่อยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ย. ๒ - ๙ ในสวนของบัญชีแนบ
ทา ยขอ กาํ หนดไวต ามที่รา งผังเมอื งรวมกาํ หนด
มตทิ ป่ี ระชุม ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดิน
ประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณ
หมายเลข ย. ๒ - ๙ ในสวนของบัญชีแนบทายขอกาํ หนดไว
ตามที่รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
คาํ รอ งดานอื่น ๆ (จาํ นวน 3 เรื่อง)
เรื่องท่ี ๑ ขอแกไขแนวเขตตําบลทาตลาดในท่ีดินประเภทที่อยูอาศัย
หนาแนนปานกลาง (สีสม ) บริเวณหมายเลข ย.๓ - ๓
ผูรอง จํานวน ๙ ฉบับ ๙ ราย ไดแก นายประหยัด ก่ํานารายณ และผูรองอื่น
รวม ๙ ราย
เหตผุ ลในการขอแกไ ข
๑. สะดวกตอการตดิ ตอราชการ
๒. เอกสาร บตั รประชาชน ทะเบยี นบาน โฉนดทดี่ นิ อยูที่ตําบลทาตลาด
๓. สาธารณูปโภคตาง ๆ ในพ้ืนที่อยูในความรับผิดชอบขององคการ
บรหิ ารสวนตําบลทาตลาด
- 37 -
ลาํ ดับท่ี เรื่อง/มติ อา งอิง
(ครัง้ ท่/ี วนั ทป่ี ระชุม)
ผลการพจิ ารณาคํารอ ง (มคี วามเหน็ สอดคลอ งกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ไมถือเปน
คาํ รองทต่ี องพจิ ารณา ซง่ึ ไมค วรเสนอเขา ท่ปี ระชมุ คณะกรรมการผงั เมอื ง
มติท่ีประชุม ไมถือวาเปนคํารองท่ีตองพิจารณา ตามมติคณะอนุกรรมการ
ผังเมืองพิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะท่ีปรกึ ษาผังเมืองรวมชมุ ชนออมใหญ
เรื่องที่ ๒ ขอใหภายในพื้นที่มีแตโรงงานไมมีมลภาวะในท่ีดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ก. ๒ - ๒
ผรู อง จํานวน ๑ ฉบบั ๑ ราย ไดแ ก นางสาวนันทวรรณ ศรผี ้งึ
เหตผุ ลในการขอแกไ ข มโี ครงการจะใชท่ดี ินเพือ่ ประโยชนดงั กลาว
ผลการพจิ ารณาคาํ รอง (มคี วามเห็นสอดคลองกัน)
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยคงขอกําหนดการใชป ระโยชนท่ีดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา (สีมวง)
และที่ดินประเภทคลังสินคา (สีเม็ดมะปราง) และคงบัญชีโรงงานแนบทาย
ขอกาํ หนด ตามที่รา งผังเมืองรวมกาํ หนดไว
มติทีป่ ระชมุ ยกคํารอง โดยคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภท
อุตสาหกรรมและคลังสนิ คา (สีมวง) และท่ดี นิ ประเภทคลงั สินคา
(สีเม็ดมะปราง) และคงบัญชีโรงงานแนบทายขอกําหนด ตามที่
รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารอง ฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษา
ผงั เมืองรวมชุมชนออมใหญ
เรื่องที่ ๓ ขอแกไขกฎกระทรวงหรือขอกําหนดใหสอดคลองกับความเจริญ
ในปจจุบันในที่ดินประเภทท่ีโลงเพื่อนันทนาการและรักษาคุณภาพส่ิงแวดลอม
(สีเขียวออ น) บริเวณหมายเลข ล. – ๑
ผรู อ ง จาํ นวน ๑ ฉบบั ๑ ราย ไดแก นายธงชัย เจรญิ พานนท (โดยนายดุสิต
เจริญพานนท ผูรบั มอบอํานาจ)
เหตุผลในการขอแกไ ข
๑. สามารถใชทดี่ นิ ใหเกิดประโยชนส ูงสุด ซึ่งท่ีดินอยูติดถนนพุทธมณฑล
สาย ๕ และกําลังกอสรางขยายถนน
๒. ตําแหนงท่ีดินอยูหางจากพุทธมณฑลมากพอสมควร
ผลการพจิ ารณาคํารอง (มีความเหน็ สอดคลองกนั )
คณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวมชุมชนออมใหญฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมอื งพจิ ารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกนั คือ ยกคํารอ ง
- 38 -
ลาํ ดับที่ เร่ือง/มติ อา งอิง
มตทิ ป่ี ระชมุ
(ครงั้ ท่/ี วนั ทป่ี ระชมุ )
ยกคํารอง ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
กรมโยธาธิการและผังเมืองและคณะท่ีปรึกษาผังเมืองรวม
ชมุ ชนออมใหญ
5. เรือ่ ง คาํ รองผงั เมืองรวมเมืองพนสั นคิ ม จังหวดั ชลบรุ ี (ปรบั ปรุงครั้งท่ี ๒) ครง้ั ท่ี 3/๒๕๕8
ผังเมืองรวมเมืองพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี (ปรับปรุงคร้ังท่ี ๒) ดําเนินการ วนั ท่ี 13 ม.ี ค. ๕8
วางและจัดทําผังเมืองรวมโดยสํานักงานเทศบาลเมืองพนัสนิคม รวมกับกรมโยธาธิการ วาระท่ี 3.2.1
และผังเมอื ง พน้ื ที่วางผงั ๕๑.๐๘ ตารางกโิ ลเมตร หรอื ๓๑,๙๒๗.๕๘ ไร ครอบคลุม หนา 230 - 239
พื้นท่ีตําบลวัดหลวง ตําบลไรหลักทอง ตําบลหนาพระธาตุ ตําบลวัดโบสถ ตําบล
บานชาง ตําบลกุฎโงง ตําบลพนัสนิคม ตําบลนาวังหิน ตําบลบานเซิด ตําบลนา
มะตูม และตําบลหมอนนาง อําเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี ไดผานความเห็นชอบจาก
คณะกรรมการผังเมือง เม่ือวันท่ี ๒๖ เมษายน ๒๕๕๖ ไดนํารางผังเมืองรวมเมือง
พนัสนิคมฯ ไปปดประกาศ ๙๐ วัน เพื่อใหประชาชนผูมีสวนไดเสียไปตรวจดู
และย่นื คํารอง ต้งั แตว นั ที่ ๑๓ มถิ นุ ายน ๒๕๕๗ ถึงวันที่ ๑๐ กันยายน ๒๕๕๗ เมื่อครบ
กําหนดปรากฏวา มีคํารอง ๑๐ ฉบับ ๑๐ ราย ๖ เรื่อง โดยแยกเปนคํารองดานการใช
ประโยชนที่ดิน ๔ ฉบับ ๔ ราย ๒ เรื่อง คํารองดานโครงการคมนาคมและขนสง
๒ ฉบับ ๒ ราย ๑ เรื่อง และคํารองดานขอกําหนดการใชประโยชนที่ดิน ๔ ฉบับ
๔ ราย ๓ เรื่อง ทั้งนี้ ไดนําคํารองเสนอตอท่ีประชุมคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม
เมืองพนัสนิคม เมื่อวันที่ ๑๘ พฤศจิกายน ๒๕๕๗ เสนอกรมโยธาธิการและผังเมือง
เมื่อวันที่ ๒๕ พฤศจิกายน ๒๕๕๗ และเสนอคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
เมื่อวนั ที่ ๑๒ ธนั วาคม ๒๕๕๗
คํารอ งดา นการใชประโยชนท ดี่ นิ (จํานวน 2 เรอ่ื ง)
เร่ืองท่ี ๑ ขอเปลีย่ นแปลงการใชประโยชนท่ดี ินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
(สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๕ เปน ท่ดี ินประเภทท่ีอยูอาศัยหนาแนนนอย (สเี หลือง)
ผรู อง จํานวน ๓ ฉบบั ๓ ราย ไดแ ก นายถาวร สุธา และผูรองอ่ืน รวม ๓ ราย
เหตุผลในการขอแกไข เนื่องจากสภาพสังคมและสิ่งแวดลอมตาง ๆ
เปล่ียนแปลงไปสูความเจริญ มีการขยายตัว การเติบโตของสังคมชุมชนมากข้ึน
ประกอบกับพ้ืนท่ีดังกลาวไมสามารถประกอบอาชีพเกษตรกรรมไดแลวเพราะมี
น้าํ ทว มอยูเปนประจาํ สมควรใชพ ื้นท่เี พื่อรองรับการเตบิ โตของสงั คมเมืองตอไป
ผลการพจิ ารณาคํารอ ง (มีความเหน็ สอดคลอ งกนั )
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมเมืองพนัสนิคมฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณ
หมายเลข ๖.๕ ไวต ามทร่ี างผังเมืองรวมกาํ หนด
มตทิ ่ปี ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๕ ไวตามท่ี
รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารองฯ กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะที่ปรึกษา
ผังเมืองรวมเมืองพนัสนิคม
- 39 -
ลาํ ดบั ท่ี เร่อื ง/มติ อา งอิง
(ครง้ั ท่ี/วนั ท่ปี ระชมุ )
เรื่องท่ี ๒ ขอเปล่ียนแปลงการใชประโยชนท่ีดินประเภทท่ีอยูอาศัย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ๑.๑๐ บริเวณตําบลกุฎโงง พ้ืนที่
ประมาณ ๗๗ ไร ๕๘ ตารางวา เปนที่ดินประเภทอตุ สาหกรรมและคลังสนิ คา (สมี วง)
ผูรอง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแก นายสุนทร ธญั ญวฒั นกลุ
เหตผุ ลในการขอแกไข ผรู องมแี ผนงานขยายกิจการในทด่ี ินทีต่ อเนื่องจาก
กิจการเดิม (โรงงานขาวสารถุงตราไกแจ) รวมทั้งมีแผนงานทํากิจการแปรรูปทําอาหาร
จากพืชและผลไมและบรรจุในภาชนะท่ีผนึกและอากาศเขาไมไดซ่ึงเปนอุตสาหกรรม
บริการที่มีวิธีการผลิตท่ีไมกอใหเกิดปญหาหรือผลกระทบตอชุมชนและสิ่งแวดลอม
นอกจากนี้การประกอบกิจการดังกลาวยังเปนการสงเสริมเศรษฐกิจชุมชน
และเตรยี มเขาสูประชาคมเศรษฐกจิ อาเซียน
ผลการพิจารณาคํารอง (มคี วามเหน็ ตางกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมเมืองพนัสนิคม ใหตามคํารอง ตามหลักฐานโฉนด
ที่ดินเลขท่ี ๔๑๗๗, ๔๔๐๔, ๖๕๑๒๗, ๖๕๑๒๖, ๖๕๑๒๕, ๖๘๐๘, ๔๑๗๘,
๔๔๐๖, ๖๖๕๐๒, ๖๕๑๓๒, ๖๕๑๓๓, ๖๕๑๓๔, ๖๕๑๓๕, ๖๕๐๓๖, ๖๕๑๓๗
และ ๖๕๑๓๘ พื้นท่ีประมาณ ๗๗ ไร ๕๘ ตารางวา เน่ืองจากกิจการอุตสาหกรรมเดิม
(โรงงานขาวสารตราไกแจ) และกิจการอุตสาหกรรมใหมท่ีจะดําเนินการในอนาคต
(แปรรูปอาหารพืชและผลไม) เปนอุตสาหกรรมบริการท่ีมีวิธีการผลิตท่ีไมกอใหเกิด
ปญหาหรือผลกระทบตอชุมชนและสิ่งแวดลอม นอกจากน้ีการประกอบกิจการ
ดงั กลาวยังเปน การสงเสริมเศรษฐกจิ ชุมชนและเตรยี มเขาสูประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน
กรมโยธาธกิ ารและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพจิ ารณาคํารองฯ
มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนที่ดินประเภทที่อยูอาศัย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) บรเิ วณหมายเลข ๑.๑๐ ไวตามที่รางผงั เมอื งรวมกําหนด
มติท่ปี ระชุม ยกคํารอง โดยใหคงการใชประโยชนท่ีดินประเภทที่อยูอาศัย
หนาแนนนอย (สีเหลือง) บริเวณหมายเลข ๑.๑๐ ไวตามท่ี
รางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พจิ ารณาคาํ รอ งฯ และกรมโยธาธกิ ารและผังเมือง
คํารองดานโครงการคมนาคมและขนสง (จํานวน 1 เรอ่ื ง)
เรื่อง ขอใหยกเลิกถนนโครงการสาย ง ขนาดเขตทาง ๔๐ เมตร ระยะทาง
ประมาณ ๒๘ กโิ ลเมตร
ผูรอง จํานวน ๒ ฉบับ ๒ ราย ไดแก นางสาวสุนันทา วงศยืน และผูรองอ่ืน
รวม ๒ ราย
เหตุผลในการขอแกไข เนื่องจากถนนโครงการสาย ง ไดพาดผานเขาไป
ในเขตท่ีดินอาคาร พักอาศัยและอาคารที่พักอาศัยเพ่ือประกอบพาณิชยกรรม
ของผูร อง ซงึ่ ปจจบุ ันยงั พักอาศัยอยูและประกอบกจิ การ ทาํ ใหไ ดร ับความเดือดรอน
- 40 -
ลาํ ดับท่ี เรอ่ื ง/มติ อา งอิง
(คร้ังท่ี/วนั ที่ประชุม)
ผลการพจิ ารณาคํารอง (มคี วามเห็นสอดคลองกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมเมืองพนัสนิคม กรมโยธาธิการและผังเมือง
และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง
โดยใหคงถนนโครงการสาย ง ขนาดเขตทาง ๔๐ เมตร ไวตามแผนผังแสดงโครงการ
คมนาคมและขนสง ตามท่ีรา งผงั เมอื งรวมกาํ หนด
มติทปี่ ระชมุ ยกคํารอง โดยใหคงถนนโครงการสาย ง ขนาดเขตทาง ๔๐ เมตร
ไวตามแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนสง ตามที่ราง
ผังเมืองรวมกําหนด ตามมติคณะอนุกรรมการผังเมือง
พิจารณาคํารอ งฯ กรมโยธาธิการและผงั เมือง และคณะทปี่ รกึ ษา
ผงั เมอื งรวมเมืองพนสั นิคม
คํารองดา นขอกาํ หนดการใชป ระโยชนท ดี่ นิ (จาํ นวน 3 เรือ่ ง)
เร่ืองที่ ๑ ขอยกเลิกขอหามการใชประโยชนท่ีดิน ๕ ประเด็น ในท่ีดิน
ประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สเี ขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๑, ๖.๔ และ ๖.๘ ดงั น้ี
๑) ขอใหยกเลิกขอหามจัดสรรที่ดินเพ่ือประกอบพาณิชยกรรมในบริเวณนี้
ขอ ๑๑ (๖)
๒) ขอใหย กเลิกขอหา มจัดสรรท่ีดินเพื่อการอยูอาศัยในบริเวณน้ีขอ ๑๑ (๗)
๓) ขอใหยกเลิกขอหามการอยูอาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภท
อาคารสูงหรอื อาคารขนาดใหญ ในบริเวณน้ี ขอ ๑๑ (๘)
๔) ขอใหยกเลิกขอหามการอยูอาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภท
หองแถว ตกึ แถว หรอื บา นแถวในบริเวณนี้ ขอ ๑๑ (๙)
๕) ขอใหยกเลิกขอหามการอยูอาศัยหองชุด อาคารชุด หอพัก หรืออาคาร
อยูอาศัยรวม ในบริเวณนี้ ขอ ๑๑ (๑๐)
ผรู อง จาํ นวน ๒ ฉบบั ๒ ราย ไดแก นายสริ ิพงศ ประวตั ิพัชร และผรู องอ่ืน
รวม ๒ ราย
เหตุผลในการขอแกไข
๑. ผูรองรายที่ ๑ มีท่ีดินอยูระหวางการทําสัญญาจะซื้อจะขายจํานวน
หนึ่งแปลง คิดเปนพื้นที่ ๓ ไร ๒ งาน ๖๐ ๕/๑๐ ตารางวา อยูในที่ดินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) ขอ ๕ (๖) ซึ่งจะทําใหผูรองไมสามารถใชท่ีดินแปลง
ดังกลา วทาํ ประโยชนไดอยางเต็มที่ อีกทั้ง ในสภาพปจจุบันพื้นทด่ี ังกลาวไดกลายเปน
แหลงธุรกิจที่อยูอาศัยเปนสวนมาก และคาดวาจะมีการขยายตัวอยางตอเน่ือง
เพื่อรองรับการขยายตัวจากเทศบาลเมืองพนัสนิคม และอยูติดถนนสายหลัก
ทางหลวงแผน ดนิ หมายเลข ๓๒๘๔ ไปยงั อําเภอเกาะจันทร จังหวัดชลบรุ ี
๒. ผูรองรายท่ี ๒ มีที่ดินจํานวน ๓๙ แปลง คิดเปนพื้นที่ ๒๓๙ ไร ๑ งาน
๓๗ ตารางวา อยูในท่ีดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สเี ขียว) ขอ ๕ (๖) ซง่ึ จะทาํ ให
ผูรองไมสามารถใชที่ดินแปลงดังกลาวทําประโยชนไดอยางเต็มท่ี อีกท้ัง ในสภาพ
ปจจุบันพ้ืนที่ดังกลาวไดกลายเปนแหลงธุรกิจท่ีอยูอาศัยเปนสว นมาก และคาดวา
จะมกี ารขยายตัวอยางตอ เนื่อง เพอ่ื รองรับการขยายตัวจากเทศบาลเมืองพนสั นคิ ม
- 41 -
ลําดับท่ี เรอื่ ง/มติ อางอิง
(คร้งั ท่/ี วันท่ปี ระชมุ )
และอยูในบริเวณที่ใกล/ติดถนนสายหลักในเขตตําบลพนัสนิคมและเชื่อมตอถนน
สายหลกั ทางหลวงแผน ดินหมายเลข ๓๓๑ (สัตหีบ - เขาหินซอ น)
ผลการพจิ ารณาคํารอ ง (มคี วามเห็นตา งกัน)
คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมเมืองพนัสนิคม ใหตามคํารอง ท่ีดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๑, ๖.๔ และ ๖.๘ ใหยกเลิก
ขอหา ม ขอ ๑๑ (๖), (๗), (๘), (๙) และ (๑๐) เนือ่ งจากสภาพปจ จุบนั พ้ืนท่ีดงั กลาว
ไดกลายเปนแหลงธุรกิจ ท่ีอยูอาศัยเปนสวนมาก และคาดวาจะมีการขยายตัวอยาง
ตอเนื่องเพ่ือรองรับการขยายตัวจากเทศบาลเมืองพนัสนิคมและอยูติดกับถนนสายหลัก
ท่ีเชื่อมตอชุมชนโดยรอบ
กรมโยธาธิการและผังเมือง และคณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ
มีมติสอดคลองกัน คือ ยกคํารอง โดยใหคงขอกําหนดการใชประโยชนท่ีดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๑, ๖.๔ และ ๖.๘ ในสวน
ท่ีเกี่ยวกับขอหามใชประโยชนที่ดิน ขอ ๑๑ (๖), (๗), (๘), (๙) และ (๑๐) ไวตาม
ทีร่ างผังเมอื งรวมกาํ หนด
มตทิ ี่ประชุม ยกคํารอ ง โดยใหค งขอกําหนดการใชประโยชนท ด่ี ินประเภทชนบท
และเกษตรกรรม (สีเขียว) บริเวณหมายเลข ๖.๑, ๖.๔ และ ๖.๘
ในสวนที่เก่ียวกับขอหามใชประโยชนท่ีดิน ขอ ๑๑ (๖), (๗),
(๘), (๙) และ (๑๐) ไวตามท่ีรางผังเมืองรวมกําหนด ตามมติ
คณะอนุกรรมการผังเมืองพิจารณาคํารองฯ และกรมโยธาธิการ
และผงั เมอื ง
เรื่องที่ ๒ ขอยกเลิกขอหามการใชประโยชนที่ดิน ๔ ประเด็น ในท่ีดิน
ประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สเี ขียว) บรเิ วณหมายเลข ๖.๕ และ ๖.๗ ดังน้ี
๑) จดั สรรทดี่ ินเพอ่ื การอยูอาศัย ขอ ๑๑ (๗)
๒) การอยูอาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารสูงหรืออาคาร
ขนาดใหญ ขอ ๑๑ (๘)
๓) การอยูอาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทหองแถว ตึกแถว
หรอื บานแถว ขอ ๑๑ (๙)
๔) การอยูอ าศยั หองชดุ อาคารชุด หอพัก หรอื อาคารอยูอาศยั รวม ขอ ๑๑ (๑๐)
ผรู อ ง จํานวน ๑ ฉบับ ๑ ราย ไดแ ก เทศบาลตําบลกฎุ โงง
เหตุผลในการขอแกไข เนื่องจากพ้ืนที่ดังกลาวกลายเปนแหลงธุรกิจ
ที่อยูอาศัย ตึกแถวเปนจํานวนมาก สวนประชาชนที่ประกอบอาชีพการเกษตร
ปจจุบันมีเพียงไมก่ีรายท่ีทําการเกษตรคาดวาจะมีการขยายตัว เพื่อรองรับ
การขยายตัวจากเทศบาลเมืองพนัสนิคมและนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครซ่ึงมีผูใช
แรงงานเพิ่มจํานวนมากข้ึน ประกอบกับพื้นท่ีในเขตเทศบาลตําบลกุฎโงง ติดถนน
สายหลักทางหลวงแผนดินหมายเลข ๓๑๕ มีการสัญจรไปมาระหวางอําเภอ
กบั จังหวัด และเปนเสน ทางเดินทางไปสายอีสานดว ย