file meeting 2

MINIT MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT (OSC) BIL. 15/2022 (17.10.2022)

Chenderong Batu, 16210 Tumpat, 2. • Rekod Fail Daripada Bahagian OSC

Kelantan. MDT

i. No. Rujukan :

MDT.D582(07)673/1/1/280 /2016

ii. No. Papan Tanda Kebenaran : MDT

(B)/1/07 /220/2017.

iii. Surat Kelulusan Tertakluk Dengan

Syarat-Syarat Bagi Permohonan

Cadangan Membina Dan

Menyiapkan 1 Unit Bangunan

Perniagaan (Store) 1 Tingkat (Besi),

Di Atas Lot 1759, Mukim

Chenderogn Batu, Daerah Wakaf

Bharu, Jajahan Tumpat, Kelantan As

Build Drawing Dikeluarkan Oleh

MDT Pada 23 Ogos 2017.

3. Surat kelulusan permohonan Lesen Premis
bagi Kedai Mozek dan Stor yang diluluskan
di dalam Mesyuarat Jawatanuasa Pelesenan,
Peniaga Kecil, dan Pembangunan Usahawan
MDT Bil 2/2018 berserta bayaran yang
perlu dijelaskan dan syarat-syarat
kelulusan premis dikeluarkan pada 7 Mei
2018.

4. Notis Amaran dikeluarkan kepada Penyewa
Atau Pelesen pada 25 September 2022 di
bawah Seksyen 70(1), Akta Jalan, Parit Dan
Bangunan 1974 (Akta 133) kerana
mendirikan tambahan binaan (awning)
tanpa kebenaran bertulis daripada MDT.

5. i. Lesen Premis Perniagaan yang
dikeluarkan oleh MDT telah
diperbaharui pada 16 Januari 2022
dan tamat pada 15 Januari 2023
oleh Penyewa atau Pelesen.

ii. Cukai Taksiran telah dijelaskan
pada 16 Januari 2022 berjumlah
RM600.00.

47

MINIT MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT (OSC) BIL. 15/2022 (17.10.2022)

6. Ulasan daripada Bahagian Perancang dan
Pembangunan MDT.

i. Penyewa atau Pelesen telah hadir ke
Bahagian Perancang Dan

Pembangunan MDT pada 2 Oktober
2022 dan tidak disyorkan untuk

mengemukakan permohonan pelan
bangunan memandangkan struktur

yang dibina tidak memenuhi syarat
anjakan sebagaimana Dasar MDT

bagi bahagian hadapan 40’.

PENGESYORAN :

Diangkat untuk pertimbangan bagi pengeluaran Notis Kompaun, Notis Perobohan atau
Peruntuhan Dan Hapus Kacauganggu Atau Halangan di Kawasan Premis tersebut bertempoh 30
Hari dan diteruskan dengan tindakan penguatkuasaan lain yang berkaitan.

KEPUTUSAN:

Mesyuarat menerima dan bersetuju bagi pengeluaran Notis Kompaun, Notis Perobohan atau
Peruntuhan Dan Hapus Kacauganggu Atau Halangan di Kawasan Premis tersebut bertempoh 30
Hari dan diteruskan dengan tindakan penguatkuasaan lain yang berkaitan.

WANG DEPOSIT TAK DITUNTUT

Mesyuarat memutuskan untuk menjalankan hasil bagi kesemua wang yang tidak dituntut
sebagaimana Lampiran 1 setelah tiada maklum balas dan tuntutan daripada pemohon. Kesemua
16 penama sebagaimana lampiran telah diberikan surat untuk menuntut kembali deposit
bayaran infrastruktur. Deposit ini diterima bermula tahun 2010.

48

MINIT MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT (OSC) BIL. 15/2022 (17.10.2022)

Lampiran Senarai Wang Tak Dituntut

49

MINIT MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT (OSC) BIL. 15/2022 (17.10.2022)

AGENDA 5 : PENANGGUHAN
Pengerusi sekali lagi merakamkan ucapan ribuan terima kasih kepada semua pegawai dan wakil
jabatan yang hadir. Mesyuarat ditangguhkan jam 4.00 petang dengan bacaan Surah Al-Asr dan
Tasbih Kafarah.
Disediakan oleh:

TPr. HAIRULLIZAN BIN YAHYA
Pegawai Perancang Bandar Dan Desa
Ketua Perunding Kawalan Pemajuan (OSC)
Majlis Daerah Tumpat
Disahkan oleh:

RUSYDEE BIN ABDULLAH
Pengerusi
Jawatankuasa Pusat Setempat (OSC)
Majlis Daerah Tumpat
MAJLIS DAERAH TUMPAT
Ruj. Fail: MDT.D.582 (01) 472/9/Klt.11
Tarikh : 17hb Oktober
2022

50

PERTIMBANGAN PERMOHONAN
BAHARU

• Permohonan KM Serentak (PB+KM)
• Permohonan KM
• Permohonan PB (Palang 2)
• Pelan Infrastruktur

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 01/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 1414, MUKIM WAKAF DELIMA, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : MOHD SALMAN BIN MOHD RAZALI.
(Belakang Bossque Cafe, Kg. Telaga Bata, Jalan Pengkalan Kubor, 16210 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 25.09.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/279/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : SR CONCEPTS MANAGEMENT. (Rej. LAM : BD/S 36)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 1414 (HSM : 958) Tempat : Kg. Banggol Petani.
1.5 Luas Tapak : 644 m2 Luas Bangunan (1,943 kp)

1.6 Bayaran Proses : RM 335.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis
yang diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
Unit Perancang & Bangunan -BPK 4.6 Chabang Empat Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
Unit Kejuruteraan & Pembangunan
anjakan.
Agensi / Jabatan Luaran -Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
JPS -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak
RM5,450.00 ATAU mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan
dengan menunjukkan 2 unit sump dan jalan sepanjang lot/simpanan jalan.
-Pemohon perlu memastikan pembinaan longkang sebagaimana cadangan
pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Tiada halangan.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak
RM5,450.00 ATAU mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan
dengan menunjukkan 2 unit sump dan jalan sepanjang lot/simpanan
jalan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

1

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 02/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 2 TINGKAT (JENIS
TINGGI) DI ATAS LOT 2552, MUKIM BUNOHAN, DAERAH JAL BESAR, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : NORAILA BINTI MAMAT. (Lot PT 49, Kg. Telaga Bata, Chabang Empat, 16210 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG : 27.09.2022
1.1 Tarikh Permohonan Diterima

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/280/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)

1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 2552 (GM : 1960)
1.5 Luas Tapak Tempat : Kg. Telaga Bata

: 0.517 hektar. Luas Bangunan (2,275 kp)

1.6 Bayaran Proses : RM 374.50.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Pertanian.

1.8 Syarat Nyata : Kelapa sahaja.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Kongsi.

1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi

Pemohon yang telah disahkan.

1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
Unit Perancang & Bangunan -BPK 3.5 Pengkalan Kubor Zoning Kg. Tradisi.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan
Unit Kejuruteraan &
Pembangunan hadapan 15’0”, belakang 15’0” (bangunan sediada) dan kanan 14’7” (jalan).
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
Agensi / Jabatan Luaran -4 penama tidak menandatangani Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi dan 3
JPS
JKR daripadanya telah meninggal dunia.
PTJT -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
PENGESYORAN JABATAN menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Tiada halangan.
Tiada halangan.
Tiada halangan.
Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu menandatangani Surat Akuan Bertanggungjawab bagi
penama yang tidak dapat dijumpai/meninggal dunia dan pindaan pelan
menunjukkan plot pecahan kawasan pembahagian pemohon.
-Pemohon perlu mengemukakan pengesahan status jalan yang berada di atas
lot pemohon dan menyediakan anjakan sekurang-kurangnya 20’0” untuk
tujuan laluan keluar masuk bagi pemilik di atas lot yang sama.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus 2

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 03/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 1270, MUKIM BECHAH RESAK, DAERAH TERBOK, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : MOHD YUTI BIN AB RAHMAN.
(No. 107-C, Kg. Dalam Rhu, 16200 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG
2.0
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 27.09.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/281/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : PT 1270 (HSM : 845) Tempat : Kg. Bechah Resak.

1.5 Luas Tapak : 675 m2. Luas Bangunan (1,403 kp)

1.6 Bayaran Proses : RM 352.50
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis

yang diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.

ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
Unit Perancang & Bangunan -BPK 4.2 Chabang Empat Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
Unit Kejuruteraan & Pembangunan
anjakan.
Agensi / Jabatan Luaran -Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
JPS -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak
RM150.00.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan
longkang 450mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 2 unit sump.
-Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan sebagaimana cadangan pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Tiada halangan.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan)
sebanyak RM150.00.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan
longkang 450mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 2 unit sump.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

3

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 04/16/2022

CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI KE ATAS 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN 1 TINGKAT SEDIADA
KEPADA 1½ TINGKAT DI ATAS LOT 5123, MUKIM WAKAF DELIMA, DAERAH WAKAF BHARU,
JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : NOOR ISBIHAN BIN ISMAIL & NUNI AZMIRA BINTI ISMAIL.
(PT 1014, Taman Aspek Delima, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 27.09.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/282/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARCHI-INVENT ARCHITECT. (Rej. LAM : A/A 74)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 5123 (GM : 3457)

Tempat : Kg. Penchah Temalang.

1.5 Luas Tapak : 621 m2. Luas Bangunan : 2,743.5 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 459.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis

1.9 Status Pemilikan Tanah yang diluluskan oleh PBT.
: Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
Unit Perancang & Bangunan -BPK 4.4 Chabang Empat Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan.
Unit Kejuruteraan & Pembangunan -Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
-Tiada halangan.
Agensi / Jabatan Luaran -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
JPS menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Tiada halangan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &

Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

4

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 05/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 4049, MUKIM TUMPAT, DAERAH TUMPAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : SYAMSUDIN BIN MAT NOR.
(Kg. Jubakar Pantai, 16200 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 29.09.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/283/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : NIK AZIZ ARCHITECT. (Rej. LAM : A/N 178)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 4049 (HSM : 834) Tempat : Kg. Jubakar Pantai.
1.5 Luas Tapak : 325 m2. Luas Bangunan : 1,200 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 209.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini hendaklah

digunakan untuk mendirikan Bangunan Kediaman

mengikut pelan dan jenis yang diluluskan oleh PBT

sahaja.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancang & Bangunan -BPK 1.5 Tumpat Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan

hadapan iaitu 20’0”.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM150.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM3,050.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu memastikan pembinaan longkang dan sump sebagaimana
cadangan pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Tiada halangan.

PENGESYORAN JABATAN -Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak
RM150.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak
RM3,050.00 ATAU mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

5

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 06/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 1073, MUKIM GETING, DAERAH PENGKALAN KUBOR, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : MAHANI BINTI CHE SALLEH.
(Lot 1025, Kg. Geting, 16200 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 29.09.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/284/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 1073 (HSM : 411)

Tempat : Kg. Geting.

1.5 Luas Tapak : 494 m2. Luas Bangunan : 1,698 kp.

1.6 Bayaran Proses : RM 292.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini hendaklah

digunakan untuk kediaman jenis sesebuah daripada

pelan yang diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancang & Bangunan -BPK 3.2 Pengkalan Kubor Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
Unit Kejuruteraan & Pembangunan
anjakan.
Agensi / Jabatan Luaran -Jalan Keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
JPS -Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan dan longkang sebagaimana
cadangan pelan/kelulusan Pelan Kerja Tanah dan Infrastruktur.
(MDT D 582(07)673/3/1/014/2021)
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Tiada halangan.

PENGESYORAN JABATAN -Dikenakan syarat-syarat perumahan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

6

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 07/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 1406, MUKIM WAKAF BHARU, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : NORLIASMA BINTI IBRAHIM.
(Lot 900, Simpang Empat Tendong, 17030 Pasir Mas, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 02.10.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/285/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK ILHAM KARYA. (Rej. LAM : A/M 71)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 1406 (HSM : 873) Tempat : Kg. Tok Malek.
1.5 Luas Tapak : 1,182 m2. Luas Bangunan : 2,995 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 509.30.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis

yang diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 3.2 Pengkalan Kubor Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan
hadapan iaitu 16’10”.

-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada/simpanan saliran/tali air.

Piawaian perancangan Dasar Majlis

-anjakan hadapan 20’0”. -anjakan hadapan 15’0”.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM185.00.
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM5,450.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan menunjukkan longkang
Agensi / Jabatan Luaran 600mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 2 unit sump.
JPS -Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan sebagaimana cadangan pelan.
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan
tidak melebihi 8 tan.

Tiada halangan.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM185.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM5,450.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan menunjukkan
longkang 600mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 2 unit sump
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.
-Pemohon perlu bertanggungjawab terhadap syarat-syarat penggunaan simpanan
saliran sebagai laluan keluar masuk.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

7

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 08/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 2 UNIT RUMAH KEDIAMAN BERKEMBAR (BATU) 1
TINGKAT DI ATAS LOT PT 520 DAN PT 521, MUKIM BUNUT SARANG BURONG, DAERAH KEBAKAT,
JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : SALIM BIN MOHAMED & MARIANTI BINTI AG HITAM.
(PT 152, Kutan Hilir, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 03.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/286/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : NIK AZIZ ARCHITECT. (Rej. LAM : A/N 178)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 520 & PT 521 (HSM : 265 & 266)
1.5 Luas Tapak Tempat : Kg. Bunut Sarang Burong.

: 243 m2/unit. Luas Bangunan : 1,222 kp/unit

1.6 Bayaran Proses : RM 504.30.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang
1.9 Status Pemilikan Tanah diluluskan oleh PBT.

: Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman -BPK 1.9 Tumpat Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan
Unit Perancang &
Bangunan hadapan 17’0” (PT 521)/15’0” (PT 520), belakang 6’0” (PT 520), kiri 15’0” (PT 521)/8’0”
(PT 520) dan kanan 6’0” (PT 521).
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Piawaian perancangan Dasar Majlis

-Anjakan hadapan 20’0”, belakang, kiri dan -Anjakan hadapan 15’0”, belakang, kiri

kanan 10’0”. dan kanan 5’0”.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM260.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM9,000.00 ATAU
Agensi / Jabatan Luaran mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan, longkang dan sump sebagaimana cadangan
pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.

JPS Tiada halangan.

JBPM Tiada halangan.

PENGESYORAN -Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
JABATAN memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM260.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM9,000.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat/ulasan daripada JBPM.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

8

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 09/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN:

A. 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN 1 TINGKAT DI ATAS LOT PT 1084,

B. 2 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT DI ATAS LOT PT 1088 DAN PT 1089,
MUKIM KAMPUNG LAUT, DAERAH SUNGAI PINANG, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : HJ MD. RASID B. MOHAMAD. (Lot No. 661, Kg. Laut, Palekbang, 16040 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 06.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/287/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : PT 1084, PT 1088 & PT 1089 (HSM : 346, 350 & 351)

Tempat : Kg. Bendang Pulau.

1.5 Luas Tapak : 472m2, 260m2/unit Luas Bangunan : 1,576 kp & 1,300

kp/unit

1.6 Bayaran Proses : RM 698.70.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang

diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancang & Bangunan -BPK 5.4 Sungai Pinang Zoning Pertanian.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan

belakang 8’0” (PT 1088 & PT 1089), kiri 6’0” (PT 1089), kanan 6’0” (PT 1088).
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM205.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM410.00.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan longkang 600mm
sepanjang lot/simpanan jalan.

Pembangunan -Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan dan sump sebagaimana cadangan pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan tidak
melebihi 8 tan.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Tiada halangan.

JBPM Teguran.

PENGESYORAN JABATAN -Dikenakan syarat-syarat perumahan.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak

memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM205.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM410.00.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan longkang

600mm sepanjang lot/simpanan jalan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

-Pemohon perlu mematuhi ulasan/syarat daripada JBPM.
-Pemohon perlu mengemukakan permohonan Nama Taman semasa mengemukakan
Borang B.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

9

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 10/16/2022

CADANGAN TAMBAHAN KE ATAS 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT 2817,
MUKIM SELEHONG UTARA, DAERAH TERBOK, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : MEK KEDI A/P EH KELEAN.
(011, Kg. Binjai, 16200 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 11.10.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/288/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : NIK AZIZ ARCHITECT. (Rej. LAM : A/N 178)

1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 2817 (GM : 2786)
Tempat : Kg. Binjai.

1.5 Luas Tapak : 0.2003 hektar. Luas Bangunan : 486 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 281.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Tidak dinyatakan.

1.8 Syarat Nyata : Dusun sahaja.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman

-BPK 1.8 Tumpat Zoning Kg. Tradisi.

Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan.

-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.

-Tiada halangan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak

Unit Kejuruteraan & Pembangunan menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.

-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Tiada halangan.

PTJT Tiada halangan.

Anjakan bangunan hendaklah tidak kurang daripada 18 meter (12m Jalan
JKR Khidmat + 6m Anjakan Bangunan) di luar rizab Jalan Cabang Empat - Cabang

Tiga Berangan (D 23) merujuk kepada ATJ 3/2011 atau yang terkini.

PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &

Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

10

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 11/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 2 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT DI ATAS LOT PT
620, MUKIM SELEHONG SELATAN, DAERAH TERBOK, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : AHMED BIN DAUD. (Lot 37777, Kg. Air Dingin, 16200 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 12.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/289/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 620 (HSM : 176)

Tempat : Kg. Ayer Dingin.

1.5 Luas Tapak : 493 m2. Luas Bangunan : 1,087 kp/unit

1.6 Bayaran Proses : RM 360.20.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata
: Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang
1.9 Status Pemilikan Tanah diluluskan oleh PBT.

: Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 1.7 Tumpat Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan

belakang iaitu 7’0”.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Piawaian perancangan Dasar Majlis

-anjakan belakang 10’0”. -anjakan belakang 5’0”.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM260.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM5,160.00 ATAU
Agensi / Jabatan Luaran mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan menunjukkan longkang
600mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 2 unit sump.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan tidak
melebihi 8 tan.

JPS Pihak pemohon perlu menyediakan soakway pit untuk longkang kawasan binaan.

JBPM Teguran.
PENGESYORAN JABATAN
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM260.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM5,160.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan menunjukkan
longkang 600mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 2 unit sump.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.
- Pemohon perlu mematuhi ulasan/syarat daripada JBPM.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

11

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 12/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
1495, MUKIM TUMPAT, DAERAH TUMPAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : ZUL AHMAD BAIHAQI BIN ZULKIFLE.
(PT 864, Jalan 29, Tmn. Kurnia Jaya, Pengkalan Chepa, 16100 Kota Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 13.10.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/290/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)

1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 1495 (GM : 1300) Tempat : Kg. Bdg. Gelang.
1.5 Luas Tapak : 1,646 m2. Luas Bangunan : 1,485 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 249.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis

yang diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Kongsi.

1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi
Pemohon yang telah disahkan.

1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancang & Bangunan -BPK 1.4 Tumpat Zoning Kg. Tradisi.
-Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi

anjakan.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan

menunjukkan culvert 600mm Ø bagi laluan keluar masuk parit tanah
Unit Kejuruteraan & Pembangunan sediada/simpanan jalan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot

individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak

merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Tiada halangan.

-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM160.00.

PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan
dengan menunjukkan culvert 600mm Ø bagi laluan keluar masuk parit

tanah sediada/simpanan jalan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

12

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 13/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 2 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 4558 (LOT 15114), MUKIM TUMPAT, DAERAH TUMPAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : BESAH BINTI SEMAN. (PT 476, Taman Sakinah, Chabang Empat, 16210 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 16.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/291/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : NIK AZIZ ARCHITECT. (Rej. LAM : A/N 178)

1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 15114 (PT 4558) (GM : 1495)

Tempat : Kg. Tumpat.

1.5 Luas Tapak : 501 m2. Luas Bangunan : 3,310 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 543.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata
: Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang
1.9 Status Pemilikan Tanah diluluskan oleh PBT.

: Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Dalam pembinaan. (45%)

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 1.2 Tumpat Zoning Kg. Tradisi.
Unit Perancang & Bangunan
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan kiri

dan kanan iaitu 6’0”.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Piawaian perancangan Dasar Majlis

-anjakan kiri dan kanan 10’0”. -anjakan kiri dan kanan 5’0”.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM150.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM3,050.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan menunjukkan longkang
600mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 2 unit sump.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan tidak
melebihi 8 tan.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Tiada halangan.

PENGESYORAN JABATAN -Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.

-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM150.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM3,050.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan menunjukkan
longkang 600mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 2 unit sump.
-Disyor dikenakan denda pembinaan tanpa kelulusan antara 10 - 14 kali ganda
daripada bayaran proses.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

13

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 14/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
54, MUKIM KUTANG, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : AZMI BIN WAN MOHAMMAD.
(No. 208, Kg. Pasir Pekan Hulu, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 16.10.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/292/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : NIK AZIZ ARCHITECT. (Rej. LAM : A/N 178)

1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 54 (GM : 582) Tempat : Kg. Kutang.
1.5 Luas Tapak : 0.174 hektar. Luas Bangunan : 1,870 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 315.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Tidak dinyatakan.
1.8 Syarat Nyata : Getah sahaja.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancang & Bangunan -BPK 2.2 Wakaf Bharu Zoning Kg. Tradisi.
Unit Kejuruteraan & Pembangunan -Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi

anjakan.

-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Agensi / Jabatan Luaran Tiada halangan.
JPS

PTJT Tiada halangan - di syorkan syarat nyata adalah bangunan kediaman
PENGESYORAN JABATAN memandangkan zoning kawasan adalah penempatan.

-Pemohon perlu mengemukakan status jalan yang berada di atas lot
pemohon dan pengesahan jalan keluar masuk dari PTJT.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM160.00.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

14

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 15/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
151, MUKIM KOK KELI, DAERAH SUNGAI PINANG, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : WAN ROHANI BINTI AB. RAHMAN.
(No. 9, Lorong 1, Taman Dato’ Abdul Rashid, Jalan Kuantan By Pass, 25350 Kuantan, Pahang.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 16.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/293/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK ILHAM KARYA. (Rej. LAM : A/M 71)

1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 151 (GM : 964) Tempat : Kg. Kok Keli II.

1.5 Luas Tapak : 0.1242 hektar. Luas Bangunan : 1,033 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 186.60.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Tidak dinyatakan.

1.8 Syarat Nyata : Dusun sahaja.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Kongsi.

1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi

Pemohon yang telah disahkan.

1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman -BPK 5.5 Sungai Pinang Zoning Kg. Tradisi.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi

Unit Kejuruteraan & Pembangunan anjakan.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
Agensi / Jabatan Luaran -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
JPS -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Tiada halangan.

PTJT Tiada halangan - di syor supaya syarat nyata adalah kediaman.
PENGESYORAN JABATAN
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan
bangunan sediada sebagaimana di tapak berserta anjakan.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM160.00.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

15

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 16/16/2022

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN UBAHSUAI DAN TAMBAHAN KE ATAS 1 UNIT RUMAH TERES 2
TINGKAT SEDIADA DI ATAS LOT PT 884, MUKIM CHENDERONG BATU, DAERAH WAKAF BHARU,
JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : EUGENE TAN SIONG LOON.
(PT 884, Taman Alam Jaya, Jalan Kebakat, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 17.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/294/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : SS LEE ARCHITECT. (Rej. LAM : A/L 244)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 884 (HSM : 726) Tempat : Kg. Paya Pasir.

1.5 Luas Tapak : 301 m2. Luas Bangunan : 2,612 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 429.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis

yang diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Dalam pembinaan. (85%)

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman

-BPK 4.3 Chabang Empat Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan hadapan tiada anjakan dan kanan 5’2”/13’5”.

Unit Perancang & Bangunan -Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Piawaian perancangan Dasar Majlis

-anjakan hadapan 20’0”, kanan -anjakan hadapan 15’0”, kanan 5’0”.
10’0”.

Unit Kejuruteraan & Pembangunan Tiada halangan.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Ulasan belum diterima.

JBPM Tiada halangan.

-Diangkat untuk pertimbangan mesyuarat bagi anjakan yang tidak
memenuhi syarat.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan

PENGESYORAN JABATAN yang tidak memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Disyor dikenakan denda pembinaan tanpa kelulusan antara 18 - 19

kali ganda daripada bayaran proses.
-Pemohon perlu mematuhi syarat/ulasan daripada JBPM.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

16

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 17/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 2 UNIT RUMAH KEDIAMAN BERKEMBAR (BATU) 1 TINGKAT DI
ATAS LOT PT 1815 DAN PT 1816, MUKIM WAKAF DELIMA, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT,
KELANTAN.

Untuk TETUAN : MOHD RIDZUAN BIN MUSTAPHA. (Kg. Terusan, Limbat, 16150 Kota Bharu, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 17.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/295/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 1815 & PT 1816 (HSM : 1654 & 1655)

Tempat : Kg. Delima.

1.5 Luas Tapak : 457 & 351 m2. Luas Bangunan : 1,329 kp/unit

1.6 Bayaran Proses : RM 468.40.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang

1.9 Status Pemilikan Tanah diluluskan oleh PBT.
: Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 4.4 Chabang Empat Zoning Kediaman.
Unit Perancang &
Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan kiri

iaitu 18’0” dengan simpanan jalan.

-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Piawaian perancangan Dasar Majlis

-anjakan dengan simpanan jalan 20’0”. -anjakan dengan simpanan jalan 10’0”.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM260.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM9,000.00 ATAU
Agensi / Jabatan Luaran mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan menunjukkan longkang
JPS 600mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 3 unit sump.
JBPM -Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan sebagaimana cadangan pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
PENGESYORAN JABATAN kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan jalan
dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan tidak
melebihi 8 tan.

Tiada halangan.
Teguran.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak RM260.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM9,000.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji DAN pelan pindaan dengan menunjukkan longkang
600mm sepanjang lot/simpanan jalan dan 3 unit sump.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat/ulasan daripada JBPM.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

17

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 18/16/2022

CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI KE ATAS 1 UNIT RUMAH TERES (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS
LOT PT 2036, MUKIM TUMPAT, DAERAH TUMPAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : MOHD IKHWAN BIN ABD KADIR.
(Lot 512, Kg. Kelong, 16200 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 18.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/296/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 2036 (HSD : 545) Tempat : -

1.5 Luas Tapak : 130 m2 Luas Bangunan : 415 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 181.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis

yang diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu lain.

1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : -.

Pemohon

1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancang & Bangunan -BPK 1.5 Tumpat Zoning Kediaman.
Unit Kejuruteraan & Pembangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
Agensi / Jabatan Luaran
anjakan hadapan iaitu 4’6” (tiang porch).
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

-Tiada halangan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

JPS Ulasan belum diterima.
JBPM
Teguran.
PENGESYORAN JABATAN
-Pemohon perlu menyelesaikan urusan pemindahan hakmilik terlebih
dahulu.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat/ulasan daripada JBPM.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

18

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 19/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN BATU 1 TINGKAT DI ATAS LOT
238, MUKIM PASIR PEKAN, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : CHE MASRUDDIN BIN MUHAMMAD.
(Lot 259, Pasir Pekan, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 19.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/297/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)

1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 238 (GM : 98) Tempat : Kg. Pasir Pekan.

1.5 Luas Tapak : 0.1963 hektar. Luas Bangunan : 1,206 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 235.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Tidak dinyatakan.

1.8 Syarat Nyata : Dusun sahaja.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancang & Bangunan -BPK 4.4 Chabang Empat Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi

anjakan.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak

Unit Kejuruteraan & Pembangunan menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan

kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Ulasan belum diterima.

PTJT Tiada halangan.

PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan PA terbaru sebagaimana
pengambilan sebahagian tanah dan pindaan pelan sebagaimana
pengambilan tersebut.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM160.00.

-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

19

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 20/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
17542 DAN LOT 17543 (PT 2293 DAN PT 2294), MUKIM WAKAF DELIMA, DAERAH WAKAF BHARU,
JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : SUHAIRY BIN ABDULLAH.
(PT 1326, Kg. Chenderong Batu, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 19.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/298/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 17542 & 17543 (PT 2293 & PT 2294)

(GM : 3869 & 3870) Tempat : Kg. Belukar.

1.5 Luas Tapak : 435 & 426 m2. Luas Bangunan : 2,326 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 387.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis

1.9 Status Pemilikan Tanah yang diluluskan oleh PBT.
: Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan

Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancang & Bangunan -BPK 4.4 Chabang Empat Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak
RM300.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak
RM10,900.00 ATAU mengemukakan Surat Aku Janji DAN pemohon perlu
memastikan pembinaan jalan, longkang dan sump sebagaiman cadangan
pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Ulasan belum diterima.

PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infra (lampu jalan) sebanyak
RM300.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak
RM10,900.00 ATAU mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

20

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 21/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MEYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 810, MUKIM KOK KELI, DAERAH SUNGAI PINANG, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : NURHAZWANI BINTI HANAFI. (No. 15 Kg. Kok Keli I, Palekbang, 16040 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 20.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/299/2022

1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : KHALID JOHARI ASSOCIATES SDN. BHD.
(Rej. LAM : A/A 71)

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 810 (HSM : 589) Tempat : Kg. Kubang Ubi.

1.5 Luas Tapak : 708 m2. Luas Bangunan : 2,088 kp

1.6 Bayaran Proses : RM 346.30

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini hendaklah

digunakan untuk kediaman jenis sesebuah daripada pelan

yang diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 5.5 Sungai Pinang Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan

hadapan 11’10”/16’6”, belakang 18’0”, kiri 8’0” dan kanan 7’5”.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Piawaian perancangan Dasar Majlis

-anjakan hadapan 20’0”, kiri dan kanan -anjakan hadapan 15’0”, kiri dan kanan

10’0”. 5’0”.

Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM3,050.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu memastikan pembinaan longkang dan sump sebagaimana cadangan
pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan
tidak melebihi 8 tan.

Agensi / Jabatan Luaran

JPS Ulasan belum diterima.

PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan memenuhi syarat
anjakan hadapan sekurang-kurangnya 15’0” sebagaiamana dasar Majlis.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menukar tajuk
permohonan kepada ”Cadangan Membina dan Menyiapkan 1 Unit Rumah
Kediaman 2 Tingkat...”
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran infrastruktur sebanyak RM3,050.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

21

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 22/16/2022

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PELAN SUSUNATUR UNTUK
PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS TANAH SELUAS 0.2116 HA, LOT 14474 (GM 2908), MUKIM
CHENDERONG BATU, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : ABS UKUR.
(No. 5337-J, Tingkat 1, Jalan Sultan Yahya Petra, 15150 Kota Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 18.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/2/1/032/2022
1.3 Pemilik / Pemaju : RAFIDAH AIMAH BINTI ABDUL RAHMAN.

1.4 Orang Yang Layak Mengemukakan : ABS UKUR.

(JURUKUR BERDAFTAR)

1.5 Lokasi - No. Lot : Lot 14474 No. GM : 2908
Tempat : Kg. Kubang Batang.

1.6 Luas Tapak : 0.2116 hektar

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Pertanian.
1.8 Syarat Nyata : Dusun sahaja.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Pecah bahagian/sempadan : 3 petak/unit.

2.0 ULASAN JABATAN TEKNIKAL Ulasan
Jabatan / Agensi

Agensi / Jabatan Dalaman

Unit Perancangan & Bangunan -BPK 4.2 Chabang Empat – Zoning Kg. Tradisi.
(Majlis Daerah Tumpat) -Menggunakan laluan keluar masuk melalui tanah milik (jalan tar
sediada).
Agensi / Jabatan Luaran -Keadaan semasa di tapak : tanah kosong.
-Disyor mendapatkan pengesahan status laluan daripada
Pejabat Tanah dan Jajahan Tumpat.
-Disyor mengemukakan salinan Sijil Pendaftaran PSP dan lain-
lain dokumen seperti salinan kad pengenalan, surat kuasa dan
surat wakil kuasa.
-Mengemukakan bayaran caj pemajuan sebanyak RM 1,587.00.

Pej. Tanah & Galian Negeri Kelantan -Tiada jalan keluar masuk yang memuaskan.
Pej. Tanah & Jajahan Tumpat
Plan Malaysia @ Kelantan - Tiada Halangan.
-Pemohon perlu menyediakan jalan keluar masuk yang sah untuk ke
JKR tapak cadangan.

-Ulasan belum diterima.

IWK -Tiada halangan.
TNB -Ulasan belum diterima.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

22

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 23/16/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
2114, MUKIM TUMPAT, DAERAH TUMPAT, JAJAHAN TUMPAT, NEGERI KELANTAN.

Untuk TETUAN : MUHAMMAD FAIZOL BIN MAT ISMAIL.
(Lot 666, Kg. Ketil, Pengkalan Kubor, 16080 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 03.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/2/035/2022

1.3 Pemilik / Pemaju : MUHAMMAD FAIZOL BIN MAT ISMAIL.

1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 2114 (GM : 1189) Tempat : Kg. Jubakar Pantai.

1.5 Luas Tapak : 535 m2. Luas Bangunan (1,000 kp)

1.6 Bayaran Proses : RM 181.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang

diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.

1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : -

Pemohon

1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Dalam pembinaan. (10%)

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 1.5 Tumpat Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Unit Kejuruteraan & Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
PENGESYORAN JABATAN RM160.00.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan
menunjukkan kawasan serahbalik sebahagian tanah sebagaimana
permohonan PTT 266/20/2022.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM160.00.
-Disyor dikenakan denda pembinaan tanpa kelulusan sebanyak 5
kali ganda daripada bayaran proses.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

23

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 24/16/2022

CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI DALAMAN KE ATAS 1 UNIT KEDAI (BATU) 2 TINGKAT DI
ATAS LOT PT 3973, MUKIM TUMPAT, DAERAH TUMPAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : MOHAMAD FIRDAUS BIN IBRAHIM.
(Kg. Bendang Kerian, 16200 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 04.10.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/2/036/2022

1.3 Pemilik / Pemaju : MOHAMAD FIRDAUS BIN IBRAHIM.

1.4 Lokasi - No. Lot : PT 3973 (HSM : 664) Tempat : Kg. Tumpat.

1.5 Luas Tapak : 175 m2. Luas Bangunan (300 kp)

1.6 Bayaran Proses : RM 181.00.

1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.

1.8 Syarat Nyata : Bangunan Perniagaan sahaja mengikut pelan dan jenis yang

diluluskan oleh PBT.

1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu lain.

1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Perjanjian Jual Beli yang telah disahkan.

Pemohon

1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 1.2 Tumpat Zoning Perniagaan dan Perkhidmatan.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.

Unit Kejuruteraan & Pembangunan -Pemohon perlu memastikan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
PENGESYORAN JABATAN kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.

-Pemohon perlu menyewa lori RORO daripada MDT.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

24

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022
Bil. Kertas : 25/16/2022

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI PERMOHONAN KEBENARAN
MERANCANG UNTUK PELAN SUSUNATUR PEMBANGUNAN PERUMAHAN BAGI PECAH SEMPADAN DAN
UBAH SYARAT DI BAWAH SEKSYEN 124A, KTN DI ATAS TANAH SELUAS 0.3142 HEKTAR, LOT 2623
(GM 2458), MUKIM WAKAF BHARU, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : WAN MUSTAFFA BIN WAN OTHMAN.
(Lot 542, Jalan Rasal, To’ Uban, 17060 Pasir Mas, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG

1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 25.09.2022

1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/3/1/013/2022

1.3 Pemilik / Pemaju : WAN MUSTAFFA BIN WAN OTHMAN.

1.4 Jururancang/ Pelukis Pelan : MZMS CONSULT.

(JURUTERA PROFESIONAL : C 116658)

1.5 Lokasi - No. Lot : Lot 2623

1.6 Luas Tapak : 3,110 m2. Isipadu : 933 m³.

1.7 Bayaran Proses : RM 100.00.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-Pemohon perlu mengemukakan Borang B (Notis memulakan Kerja-kerja
Unit Kejuruteraan & Pembangunan Tanah).

Agensi / Jabatan Luaran -Pemohon perlu bertanggungjawab memastikan kerja-kerja tanah dan
JKR infrastruktur tidak menimbulkan kacau ganggu kepada pemilik lot
AKSB bersebelahan dan laluan awam.
JPS
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.

-Memastikan papan tanda keselamatan dipasang semasa kerja tanah
dijalankan sepanjang jalan yang bersempadanan dengan jalan JKR.

-Memastikan tidak ada kacau ganggu kekotoran di atas jalan awam (jalan JKR)
sepanjang kerja-kerja tanah dijalankan.

-Mematuhi Undang-undang Kecil Kerja Tanah Majlis Daerah Tumpat 1998.
-Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan dan longkang sebagaimana

kelulusan Pelan Kerja Tanah dan Infrastruktur.
-Membayar fee kerja tanah sebanyak RM 240.00.
-Membayar kerja infra (lampu jalan) sebanyak RM 750.00.
-Membayar deposit penyelenggaraan jalan sebanyak RM 15,000.00.

-Tiada halangan.
-Tiada halangan.
-Tiada halangan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT Tolak Lulus dengan pindaan pelan
Lulus

25

HAL-HAL LAIN

Mesyuarat Jawatankuasa OSC Bil. 16/2022 (31.10.2022)

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.16/2022

HAL – HAL LAIN

BIL PERMOHONAN/NAMA PEMOHON
PEMBATALAN FAIL & PEMULANGAN DEPOSIT KEBERSIHAN.

1. CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 Permohonan ini telah diluluskan pada 11/10/2017.
UNIT RUMAH TERES (BATU) 2½ TINGKAT
DI ATAS LOT 3809, MUKIM SELEHONG

SELATAN, DAERAH TERBOK, JAJAHAN

TUMPAT, KELANTAN.

NAMA: LEONG MEI LING.

NO. FAIL:
MDT D582 (07) 673/1/1/140/2017
KEPUTUSAN:

RAYUAN LALUAN.

2. CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 Permohonan ini telah dipertimbangkan di dalam Mesyuarat J/K
UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1½ OSC Bil. 09/2022 pada 16.06.2022 dengan keputusan;
TINGKAT DI ATAS LOT 1220, MUKIM Pemohon perlu mematuhi perkara-perkara seperti berikut:
BUNUT SARANG BURONG, DAERAH i. Menandatangani Surat Akuan Bertanggungjawab bagi penama
KEBAKAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
yang telah meninggal dunia;

NAMA: NOR IMANA BINTI MOHD NASIR ii. Mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan plot
pecahan bahagian tanah di atas pelan;

NO. FAIL: iii. Mengadakan jalan keluar masuk yang sah ke tapak; dan
MDT D582 (07) 673/1/1/146/2022 iv. Mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.

KEPUTUSAN:

RAYUAN PENANGGUHAN BAYARAN DEPOSIT PENYELENGGARAAN JALAN.

3. PERMOHONAN PELAN JALAN DAN Permohonan ini telah dipertimbangkan di dalam Mesyuarat
PERPARITAN BAGI PERMOHONAN
Jawatankuasa OSC Bil. 13/2022 pada 07.09.2022 dengan
KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN keputusan;
PECAH SEMPADAN DAN UBAH SYARAT DI LULUS DENGAN PINDAAN PELAN
ATAS LOT 60, MUKIM PASIR PEKAN, Pemohon perlu mematuhi perkara-perkara seperti berikut:
DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN
TUMPAT, KELANTAN. i. Pemohon perlu mengemukakan Borang B (Notis memulakan
Kerja-kerja Tanah).

NAMA: CHE RAHMAH BINTI ISMAIL. ii. Pemohon perlu bertanggungjawab memastikan kerja-kerja
MZMS CONSULT. tanah dan infrastruktur tidak menimbulkan kacau ganggu
kepada pemilik lot bersebelahan dan laluan awam.

NO. FAIL: iii. Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan
MDT D582 (07) 673/3/1/012/2022 menggunakan kenderaan tidak melebihi 8 tan.

iv. Memastikan papan tanda keselamatan dipasang semasa

kerja tanah dijalankan sepanjang jalan yang bersempadanan

dengan jalan JKR.

Mesyuarat Jawatankuasa OSC Bil. 16/2022 (31.10.2022)

v. Kerja tanah hendaklah kurang 6” dari jalan sediada/jalan
JKR.

vi. Memastikan tidak ada kacau ganggu kekotoran di atas jalan
awam (jalan JKR) sepanjang kerja-kerja tanah dijalankan.

vii. Mematuhi Undang-undang Kecil Kerja Tanah Majlis Daerah
Tumpat 1998.

viii. Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan dan longkang
sebagaimana kelulusan Pelan Kerja Tanah dan Infrastruktur.

ix. Membayar fee kerja tanah sebanyak RM 245.00.
x. Membayar kerja infra (lampu jalan) sebanyak RM 750.00.
xi. Membayar deposit penyelenggaraan jalan sebanyak RM

15,000.00.

KEPUTUSAN:

RAYUAN DENDA/PELAN PINDAAN.

4. CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 3 Permohonan ini telah dipertimbangkan di dalam Mesyuarat
UNIT RUMAH KEDAI 1 TINGKAT (BATU) Jawatankuasa OSC Bil. 09/2022 pada 16.06.2022 dengan
(DALAM PEMBINAAN) DI ATAS LOT 3171, keputusan;
MUKIM BUNOHAN, DAERAH JAL BESAR, Pemohon perlu mematuhi perkara-perkara seperti berikut:
JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
i. Memandangkan pemilik tanah lain tidak bersetuju dengan
cadangan pecah sempadan ini, pemohon hendaklah
NAMA: MUHAMMAD KHAIRUL AZMAN BIN mengemukakan permohonan pecah bahagian di Pejabat
MUKHTAR Tanah dan Jajahan Tumpat dan memberikan bukti resit

NO. FAIL: permohonan pecah bahagi ini telah dikemukakan;
MDT D582 (07) 673/1/1/145/2022 ii. Mengemukakan pelan pindaan dengan menyediakan TLK

yang mencukupi dan ditunjukkan di atas pelan (6 petak TLK

dan 3 petak TLM);
iii. Mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan

kemudahan TLK bagi OKU dan kemudahan ramp;

iv. Mengemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang
tidak memenuhi anjakan;

v. Dikenakan denda anjakan (RM700.00);

vi. Menjelaskan bayaran denda sebanyak 12 kali ganda

daripada jumlah bayaran proses (RM419.00) iaitu
sebanyak RM5,028.00 kerana telah menjalankan

pemajuan tanpa mendapatkan kelulusan daripada

pihak MDT terlebih dahulu.
vii. Mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00;

dan

viii. Mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan dengan
menunjukkan culvert 900mm bagi laluan keluar

masuk/simpanan jalan JKR.

KEPUTUSAN: