Majalah Inkindo DKI

Opini

Biodata Penulis
• (IKnIekdtauotaanneDsNPiaPa)sI,Ni2oK0nI2aN2lD-K2Oo0nJ2as6tuimltan
• 1S199T3e.knik Geologi, FT UGM,
• IST2SPSeurraanbcaaynag, a2n00K2o.ta, FTSP
• 1A1h0li7M43a1dya Geoteknik /
• WDiarehkatnuar JUatyaam. a PT. Geospasia
• G2(KP0oee2mon3lgiotuegriSuIensrdPtoiufinskaeatssiIiakP)a,Pt2aI0nA2GA0I-hli
• KGIInkeeadtotoualnaonegMAsi ihGTaelT)i,kIG2-nIe0Aiko2GI1lnoI-(gd2M0ioa2ns4ey.saiara- kat
• Anggota PII.

Bojongmanik yang berukur Tersier Akhir. Ketebalan endapan sedimen kuarter yang belum terkompaksi lanjut serta proses
Kuarter dari selatan ke utara semakin meningkat. Pembebanan dinamika cekungan Jakarta harus dipahami secara baik.
dasar Cekungan oleh endapan kuarter atau konsolidasi Penataan ruang permukaan dan bawah permukaan sangat
material endapan berlangsung secara menerus seiring dengan penting melihat aspek kondisi geologi bawah permukaan
bertambahnya masa sedimen permukaan yang terdistribusi sebagai faktor pembatas dan pendukung. Pengaturan dan
melalui beberapa sungai yang ada di Jakarta dan sekitarnya. pembatasan pemanfaatan ruang bawah tanah dengan
Kondisi pembebanan oleh masa sedimen terhadap dasar mengatur kedalaman 10 meter untuk kepentingan privat
cekungan Jakarta merupakan proses alamiah yang turut serta kedalaman dibawah 10 meter hingga batas kemampuan
memberikan kontribusi pada penurunan muka tanah Jakarta. pemanfaatan untuk kepentingan publik, perlu dengan
Aktifitas tektonik juga dapat memicu terjadinya perubahan pemahaman daya dukung dan daya tampung bawah
dasar cekungan yang mengakibatkan terjadinya penurunan permukaan sehingga pemanfaatan ruang lebih menjamin
muka tanah. Belum dapat dipastikan seberapa besar keamanan dan keberlanjutan lingkungan.
pengaruh tektonik terhadap penurunan muka tanah Jakarta,
namun diyakini bahwa Jakarta bukan wilayah yang terbebas Strategi Pengendalian
sepenuhnya dari pengaruh tektonik atau kegempaan. Pengendalian permasalahan penurunan tanah Jakarta sudah
Selain faktor aktfitas manusia terkait pengambilan air tanah banyak dilakukan, namun hingga saat ini laju penurunan muka
yang tidak terkendali, subsiden Jakarta juga diperkirakan tanah masih terus terjadi. Kekurangaan 35% wilayah yang
karena proses konsolidasi alamiah endapan kuarter pada belum terlayani oleh jaringan pipa air baku masih menjadi
cekungan pengendapan. Proses konsolidasi sedimen yang tugas besar Pemerintah Provinsi DKI. Upaya pengendalian
akan terus berlangsung hingga kondisi tertentu. Pertumbuhan bencana penurunan muka tanah di Jakarta harus benar-benar
high rise building di wilayah Jakarta khususnya di wilayah memperhatikan penyebab dari proses penurunan muka
pesisir juga dapat memberikan tambahan beban statis bagi tanah yang terjadi. Berikut pengelompokan faktor penyebab
percepatan konsolidasi endapan kuarter di cekungan Jakarta. pemurunan muka tanah dan strategi penanganannya.
Keberadaan faktor manusia (anthropogenic factor) dan faktor Penguasaan dan pemahaman kondisi geologi bawah tanah
alamiah (natural faktor) yang terkait dengan penurunan Jakarta Jakarta merupakan salah satu kunci sukses untuk menangani
menjadi perhatian bersama terkait strategi penanganan bencana penurunan muka tanah Jakarta. Upaya monitoring
permasalahan penurunan tanah Jakarta. melalui pengumpulan data permukaan dan bawah permukaan
Implementasi Pergub Provinsi DKI Jakarta Nomor 167 sangat diperlukan guna mengetahui perilaku dinamika bawah
Tahun 2012 tentang Ruang Bawah perlu perlu didukung permukaan Jakarta. Keberlanjutan pengelolaan ruang wilayah
dengan pemahaman kondisi bawah tanah Jakarta secara Jakarta perlu berpijak pada kondisi dan karakteristik ruang
lebih komprehensif dan lebih baik. Kondisi ruang bawah bawah tanahnya serta kepedulian bersama untuk Jakarta yang
tanah Jakarta cukup unik dengan keberadaan jenis material lebih baik.

Konsolidasi Alamiah Pergerakan Tektonik Pembebanan Struktur Ekstraksi Air Tanah

Alamiah (Natural) Faktor Manusia (Anthropogenic)

Tidak Bisa di Mitigasi, Lebih ke Upaya Adaptasi, dengan Mitigasi Terbatas. Pemahaman Potensi Mitigasi Tinggi. Pembatasan dan
mengenali potensi dan resiko ancaman bencana yang ada terhadap kondisi material bawah pengendalian pemanfaatan air tanah
guna menyiapkan tindakan antisipasi kedaruratan. Living in permukaan guna penerapan serta mengganti sistem pelayan air baku
harmony with nature Building Code. Pemilihan teknologi dengan sistem lain. Upaya recovery
guna mengurangi beban statis akuifer. Pengetatan pemanfaatan ruang.
bangunan.

Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta 51

Opini

Dr. Zefri, M.Si

Ketua Badan Bakti Profesi INKINDO DKI Jakarta

PENGEMBANGAN PARIWISATA PULAU-PULAU KECIL
BERBASIS GREEN NEIGHBORHOOD DI KEPULAUAN SERIBU
(KASUS PULAU PRAMUKA)

PENDAHULUAN cenderung memiliki ketangguhan pada pentingnya keberadaan ruang
Pulau-pulau di Kepulauan Seribu dalam menghadapi bencana alam. terbuka hijau dalam konsep Green
berjumlah 110 pulau dengan 11 Hal tersebut dapat diwujudkan dalam Neighborhood, representasi ruang
zona permukiman, 38 zona terbuka sistem tata ruang kawasan hijau terbuka hijau pada kawasan dapat
hijau budidaya, 8 zona terbuka hijau yang mempertahankan keberadaan berupa greenbelt (ruang terbuka
lindung, 1 pulau zona pertambangan, ruang terbuka untuk mengakomodasi yang menjadi batas kawasan urban),
1 pulau zona terminal, 1 pulau keberadaan jalur-jalur evakuasi ketika green wedge (ruang terbuka yang
dalam zona pemerintahan dan 47 menghadapi bencana. Beberapa berorientasi pada pusat tertentu), dan
pulau dalam zona perkantoran, prinsip yang bisa dikemukakan green network (ruang terbuka yang
perdagangan dan jasa, 3 pulau yang sebagai karakteristik lingkungan tersebar secara luas tetapi terkoneksi
belum tercatat (Peraturan Daerah kawasan hijau menurut Cynthia Girling dalam suatu pola). Ruang terbuka
Nomor 1 Tahun 2012 tentang RTRW & Ronald Kellet, dalam Skinny Streets hijau yang masih cukup dominan
Provinsi DKI Jakarta pada tahun 2019). & Green Neighborhoods: Design for saat ini dapat dikembangkan
Kawasan pesisir dan pulau-pulau Community & Environment, antara menjadi suatu sistem green network
kecil di Kepulauan Seribu telah lain: Jaringan Hijau Kawasan, Jaringan yang terkoneksi dengan Kawasan
menjadi daya tarik tersendiri hal ini Jalan, Struktur Massa Bangunan, Strategis Pariwisata Nasional
didukung PP Nomor 50 Tahun 2011 Struktur Hijau Kawasan, Air dalam Kabupaten Kepulauan Seribu.
tentang Rencana Induk Pembangunan Kawasan dan pencapaian lingkungan METODE PENELITIAN
Pariwisata Nasional 2010-2025 bahwa hijau. Pendekatan yang digunakan dalam
Kepulauan Seribu menjadi salah satu TINJAUAN PUSTAKA penelitian ini adalah gabungan
dari 222 KPPN, 50 Destinasi Pariwisata Jacob (2012) mendefinisikan konsep antara pendekatan kuantitatif dan
Nasional dan 88 KSPN. Begitu juga green neighborhood sebagai kawasan pendekatan kualitatif, sehingga
dengan Peraturan Presiden Nomor berkepadatan sedang dengan guna metode analisis yang akan digunakan
58 Tahun 2017 tentang Perubahan lahan campur, dirancang dengan dalam penelitian ini merupakan
atas Perpres Nomor 3 Tahun 2016 kepedulian terhadap skala manusia, gabungan dari kualitatif dan analisa
tentang Percepatan Pelaksanaan berorientasi pada ransportasi publik SWOT. Teknik analisis SWOT digunakan
Proyek Strategis Nasional untuk 10 dan transportasi tidak bermotor (‘hijau’ untuk mengidentifikasi kekuatan-
KSPN Prioritas percepatan infrastruktur secara arafiah). Dalam hal ini konsep kekuatan dan kelemahan-kelemahan,
transportasi, listrik dan air bersih Green Neighborhood ditekankan pada peluang-peluang yang dimiliki dan
memberikan peluang pemerintah transportasi yang berkelanjutan dan ancaman-ancaman yang dihadapi
melakukan pengembangan kedekatan terhadap layanan dan dalam pengembangan kepariwisataan
Kepulauan Seribu dengan cepat. amenitas yang merupakan elemen- di Pulau Pramuka.
Lebih dari hal tersebut, dengan elemen yang membentuk livabilitas HASIL PENELITIAN DAN
pengembangan kawasan yang kawasan untuk tinggal, bekerja dan PEMBAHASAN
memiliki kepedulian terhadap beraktivitas lainnya.
minimalisasi dampak ekologi yang Lynch dalam Girling dan Kelett (2005) Jalur sirkulasi di Pulau Pramuka
bagus, kota atau kawasan hijau serta Kahn (2006) juga menekankan menggunakan paving block, baik jalur

52 Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta

sirkulasi di dalam permukiman maupun perencanaan yang tepat.Pergerakan Opini
jalur sirkulasi utama dari dermaga. wisatawan di Pulau Pramuka dan
Jalan di sekitar dermaga memiliki lebar sekitarnya dapat dikategorikan sebagai untuk pelebaran jalan. Jalur lingkar dan
yang lebih besar (5-7 m) dibandingkan tipe pergerakan round trip, yaitu tipe jalan Utara-Selatan selebar 4 (empat)
dengan lebar jalan di area permukiman pergerakan yang memiliki karakteristik meter menjadi jalur sirkulasi utama di
(± 2,5 m). Pada Pulau Pramuka tidak dimana pergerakan wisatawan pulau ini.
ada perbedaan jalur dan material terencana dengan baik untuk ke Untuk menyambung jalan lingkar, di
antara kendaraan maupun pejalan kaki. beberapa spot wisata pendukung di sisi Utara ditambahakan jalur lingkar
Transportasi umum yang ada berupa sekitar spot wisata utama. yang merupakan batas dengan garis
becak motor dengan rute satu arah yang ANALISIS SIRKULASI DAN JALUR sempadan pantai selebar 4 (empat)
memutari pulau. PENGHUBUNG meter yang menyambungkan
Beberapa titik ruang jalan dan SIRKULASI DALAM PULAU PRAMUKA jalan lingkar sisi barat dengan sisi
bangunan, terutama homestay dan Kondisi sikulasi di dalam Pulau Timur. Untuk mendukung wisata
kantor pemerintah sudah memiliki area dikembangkan jalur Timur-Barat
hijau berupa pohon peneduh dan jalur Pramuka saat ini dalam kondisi baik sebagai jalur wisata potensial karena
hijau. Pada area tepi laut di sisi Selatan dan sudah melayani pergerakan menghubungkan atraksi-atraksi wisata
dan Timur terdapat budidaya Mangrove. penduduk maupun wisatawan. Namun di Barat dan Timur.
Terdapat pula lapangan sepakbola dan keberadaan jalur sirkulasi masih dapat Untuk menambah atraksi wisata di
Ruang Terbuka Publik di sisi Timur dan ditingkatkan baik secara kualitas dalam Pulau Pramuka dikembangkan
Barat. Kondisi Tata Informasi eksisting maupun fungsinya. Jalur lingkar yang pusat-pusat aktivitas kerajinan, seni dan
Sudah ada gerbang masuk penanda saat ini sudah ada dapat dilanjutkan budaya masyarakat, yaitu:
kawasan di dekat dermaga dan di untuk menghubungkan sisi utara 1. Pasar Ikan dan kuliner di TPI
depan gedung Kantor Bupati. Sudah pulau serta dapat dimanfaatkan 2. Aktivitas kerajinan masyarakat di
ada signage berupa papan nama jalan. sebagai jalur evakuasi bencana.
KONDISI RENCANA PEMANFAATAN Sementara jalan lingkungan yang gedung balai warga
LAHAN ada diantara permukiman dapat 3. Aktivitas seni dan budaya
Sesuai arahan dalam RDTR DKI Jakarta ditingkatkan beberapa ruas diantaranya
pemanfaatan lahan di Pulau Pramuka untuk menjadi jalur wisata yang masyarakat di gedung olah raga
menghubungkan antar spot wisata 4. Plaza kabupaten
merupakan permukiman. Namun dengan spot lainnya atau dengan 5. Sunset view
demikian ada beberapa kegiatan yang dermaga wisata. 6. Taman Mangrove di sisi Selatan
dizinkan secara terbatas dan bersyarat SIRKULASI SPOT WISATA PULAU 7. Sunrise view
diluar kegiatan permukiman. Hal ini PRAMUKA 8. Sentra kuliner dan water sport di
dapat dimanfaatkan secara maksimal Sirkulasi sekitar Pulau Pramuka dalam
untuk mengembangkan kegiatan yang kaitannya dengan sirkulasi wisata depan dermaga sisi Timur
menunjang pariwisata. dapat dilayani dengan kapal yang 9. Penangkaran penyu sisik 10)Taman
Intensitas pemanfaatan lahan dapat disewa wisatawan, namun untuk
diupayakan sesuai dengan arahan mempertegas fungsi sirkulasi dermaga mangrove di sisi Timur
Perda No. 1 tahun 2014 tentang RDTR atau tambatan kapal di masing- masing ANALISIS INFRASTRUKTUR DAN
dan PZ yaitu sebesar KDB maksimum lokasi spot wisata dapat ditingkatkan UTILITAS LINGKUNGAN
40%, KLB maksimum 0,8 dan ketinggian kualitasnya. ANALISIS INFRASTRUKTUR AIR BERSIH
bangunan maksimum 3 lantai. Jalur sirkulasi menegaskan jalur yang Secara umum, setiap rumah dalam
KONDISI PERGERAKAN WISATAWAN sudah ada saat ini dengan lebar jalan
Untuk menentukan rencana eksisting, karena tidak memungkinkan
pengembangan dan pengaturan
kawasan pariwisata, maka perlu
melakukan analisis mengenai
pergerakan wisata untuk menentukan

Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta 53

PT. Widya Graha Asana Engineering Consultants (PT.
WGA) adalah salah satu Perusahaan Konsultan di
Jakarta yang didirikan pada tanggal 29 November 1989
di Kota Bengkulu.

Seiring berjalannya waktu, pada tanggal 10 Agustus 1999
PT. WGA di akuisisi oleh YATSIGAMA (Yayasan Alumni
Teknik Sipil Universitas Gadjah Mada), dan kantor pun
berpindah ke Jakarta. Kantor pertama PT. WGA setelah
pengambilalihan berlokasi di gedung perkantoran Waskita
Karya – Cawang, setelah itu berpindah – pindah mulai dari
Jl. Pengadegan Utara, Jl. Potlot I No. 14 Duren Tiga hingga
sampai sampai saat ini berkantor di Fatmawati Festival Blok
A8, Jl. RS. Fatmawati No. 50 – Cilandak, Jakarta Selatan.

Saat ini PT. WGA akan memasuki usia 23 tahun, dimana
23 tahun bukanlah waktu yang singkat bagi sebuah
perusahaan untuk terus bisa exis di bidang konsultan ini,
apalagi kondisi dunia yang terdampak Covid – 19 ini.

Seluruh kemajuan yang dicapai oleh PT. WGA saat ini
ditunjang oleh terjadinya komunikasi yang baik yang
diterapkan secara internal maupun eksternal. Secara internal
dapat diapresiasikan pada insan PT. WGA yang mampu
mengejawantahkan visi dan misi perusahaan secara tepat
pada setiap aspek pekerjaan yang digeluti.

PT. WGA dapat tumbuh dengan baik hingga saat ini karena Dalam menjalankan roda bisnisnya PT. WGA memiliki Visi :
adanya kepercayaan dari mitra kerja dan pemberi kerja “Menjadi Badan Usaha yang Maju, Bermutu dan
yang hingga saat ini masih terus kita jaga dan kita bangun. Menjadi Panutan”
Nilai – nilai baik seperti kejujuran, bertanggungjawab serta
dedikasi yang tinggi tentunya harus terus dipertahankan Dan Misi :
oleh setiap insan PT. WGA sehingga hubungan relasi dengan 1. Mensejahterakan Karyawan, Pengurus Dan Pemegang
perusahaan lain dan stakeholder dapat terus terbina dengan
baik. Saham
PT. WGA merupakan salah satu perusahaan yang cukup 2. Melaksanakan Pembangunan Untuk Kehidupan Yang
disegani di bidang Engineering Consultant. Perusahaan
ini telah tumbuh demikian pesat dan turut memberikan Lebih Baik
kontribusi terhadap perkembangan kehidupan masyarakat 3. Melaksanakan Pembangunan Masyarakat Menuju
di tanah air melalui proyek – proyek yang ditanganinya.
Melihat dari sisi keanggotaan di Inkindo DKI Jakarta, PT. Masyarakat Yang Sejahtera
WGA begitu aktif sebagai anggota maupun tokohnya yang 4. Memberi Peluang Tenaga Ahli Bekerja Dan
aktif di kepengurusan Inkindo DKI. Diharapkan PT. WGA
dapat terus konsisten bersinergi dengan seluruh anggota Berkembang
Inkindo agar dapat saling menopang dan membantu 5. Melaksanakan Pekerjaan Dengan Mutu Yang Sesuai,
perusahaan – perusahaan lain dalam pertumbuhan ke arah
yang lebih maju. Waktu Yg Tepat Dan Biaya Yang Minimal
Dalam rangka mengawal Misi dan Visi tersebut PT. WGA 6. Selalu Mengembangkan Usaha Untuk Bisa Menatap
mengedepankan Motto ”Bersatu dalam Sinergi Cermat
(Cerdas dan Hemat) Bersama Dalam Berkat. Dan Maju Ke Masa Depan Agar Bisa Berperan Lebih
Besar Dalam Pembangunan Dan Tetap Menjadi
Panutan

OFFICE : Fatmawati Festival Commercial Area, Jl. RS. Fatmawati No. 50, Blok A8 – A9, Jakarta Selatan 12430
Tel : (021) 29124930, 29124342, Fax : (021) 29124953
E-mail : [email protected], [email protected]

54 Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta

Opini

Perencanaan Tangki Septik dengan
Sistem Resapan, serta pedoman
tentang pengelolaan air limbah secara
komunal pada lingkungan perumahan
yang berlaku. Jenis jenis elemen
perencanaan pada jaringan air limbah
yang harus disediakan pada lingkungan
perumahan di perkotaan adalah: a)
septik tank; b) bidang resapan; dan c)
jaringan pemipaan air limbah. Selain
itu, lingkungan perumahan juga harus
dilengkapi dengan sistem pembuangan
air limbah yang memenuhi ketentuan
perencanaan plumbing yang berlaku.
Jumlah timbulan limbah di area studi
berdasarkan standar di atas adalah
sebagai berikut.
Pengelolaan limbah yang ada di Pulau
Pramuka sudah memiliki sistem yang
baik dengan pembuatan IPAL Komunal
yang terhubung ke masing- masing
rumah (SR) dan terbagi ke dalam
beberapa zona permukiman (5 zona).
Hal ini perlu dipertahankan dan apabila

lingkungan harus dapat dilayani air tabel berikut. kapasitas eksisting sudah penuh
bersih yang memenuhi persyaratan Penyediaan air bersih di Pulau Pramuka maka perlu dilakukan penambahan
untuk keperluan rumah tangga. dapat dilakukan dengan tiga cara, yaitu : kapasitas sesuai dengan perkiraan
Untuk itu, lingkungan perumahan/ 1. Sumur pompa (kualitas air kurang perhitungan jumlah timbulan limbah
permukiman harus dilengkapi dan pemanfaatan lumpur residu pada
jaringan air bersih sesuai ketentuan baik) tangka akhir.
dan persyaratan teknis yang diatur 2. SWRO & penyediaan air kemasan ANALISIS RUANG TERBUKA HIJAU
dalam peraturan/ perundangan yang Untuk memenuhi kebutuhan atau Ruang terbuka hijau DI Pulau Pramuka
telah berlaku, terutama mengenai gap kebutuhan maka dapat dilakukan terdiri dari lapangan sepak bola,
tata cara perencanaan umum jaringan peningkatan kapasitas desalinasi atau plaza kabupaten dan ruang public
air bersih lingkungan perumahan SWRO dan mengingat kondisi di pulau terpadu ramah anak (RPTRA). Selain
diperkotaan. Jenis-jenis elemen memiliki sumber air laut yang melimpah itu, menambahkan dengan sempadan
perencanaan pada jaringan air bersih maka direncanakan penggunaan pantai yang disisi Utara selebar 20 m
yang harus disediakan pada lingkungan SWRO dengan metode desalinasi sesuai arahan RDTR, sehingga dapat
perumahan di perkotaan adalah: a) air laut menjadi air tawar. Melarang terbentuk proporsi ruang terbuka publik
kebutuhan air bersih; b) jaringan air penggunaan penggunaan air bawah sebesar 10% atau seluas 23.875 m2.
bersih; c) kran umum; dan d) hidran tanah agar mencegah terjadinya land Untuk penataan RTH di area perairan/
kebakaran. Perhitungan kebutuhan subsidence. sekitar laut akan dipertahankan dan
air bersih beserta prasarananya di area ANALISIS INFRASTRUKTUR LIMBAH dikembangkan budidaya mangrove
studi mengacu pada SNI 03-1733- Lingkungan perumahan harus untuk mempertahankan kualitas
2004 tentang Tata Cara Perencanaan dilengkapi jaringan air limbah sesuai perairan dan pantai yang diinginkan.
Lingkungan Perumahan di Kota Kecil, ketentuan dan persyaratan teknis yang Pengembangan budidaya mangrove
dimana kebutuhan air bersih pada area diatur dalam peraturan/perundangan dilakukan di titik-titik yang sudah
studi mengacu pada standar berikut. yang telah berlaku, terutama mengenai terdapat mangrove eksisting.
Standar Kebutuhan Air Bersih = 60 tata cara perencanaan umum jaringan ANALISIS SURVEI WISATAWAN DAN
liter/orang/hari Berdasarkan standar air limbah lingkungan perumahan PELAKU WISATA
kebutuhan air bersih di atas, maka di perkotaan. Salah satunya adalah Analisis Hasil Survei Infrastruktur
perhitungan kebutuhan air bersih di SNI-03-2398-2002 tentang Tata Cara
area master plan dapat dilihat pada

Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta 55

Opini

Selain melakukan analisis pendekatan
pola ruang, peneliti juga melakukan
analisis survey kepuasan dan terhadap
wisatawan dan pelaku wisatawan
sebanyak 103 responden dimana
didapatkan hasil infrastruktur di Pulau
Pramuka masih baik sebesar 48.5%
dan direkomendasikan hal-hal sebagai
berikut:

• Perlu dilakukan peningkatan SWRO

baik jaringan dan kapasitasnya

• Perlu dilakukan peningkatan IPAL

baik jaringan dan kapasitasnya
menjadi 6 zona pada sisi utara

• Perlu dilakukan peningkatan

kelistrikan mengingat saat ini
masih menggunakan single track
kabel bawah laut

• Perlu dilakukan peningkatan

pengolahan sampah berbasis 3R
sehingga mengurangi sampah di
sumber.

Analisis Hasil Survei Aksesibilitas

Peneliti juga melakukan survey
kepuasan terhadap aksesibilitas
menuju dermaga keberangkatan da n
aksesibilitas di dalam Pulau Pramuka
itu sendiri. Hasil survei menunjukkan
bahwa kepuasan terhadap aksesibilitas
baik sebesar 45.4%

Analisis Hasil Survei Atraksi Kondisi aksesibilitas, amenitas, atraksi, Pulau-Pulau Kecil Berbasis Green

Hasil analisis atraksi di Pulau Pramuka fasilitas pelengkap Pulau Pramuka Neighborhood di Kepulauan
yang dilakukan terhadap wisatawan membutuhkan peningkatan dan Seribu (Kasus Pulau Pramuka)
dan pelaku wisata adalah sebanyak penyesuaian terlihat dari pemanfaatan berada pada kondisi diversifikasi
40.8% menyatakan kurang sehingga lahan di Pulau Pramuka yang masih strategi, strategi yang adaptif
perlu dtingkatkan. 31%. terhadap perubahan jaman seperti
Hasil Analisis Survei Amenitas • Berdasarkan hasil kuesioner 37.9% meningkatkan program-program
Berdasarkan hasil survey yang diberikan wisata yang memperhatikan
kepada wisatawan dan pelaku wisata wisatawan menyatakan kurang perlindungan terhadap lingkungan
Pulau Pramuka, bahwa sebanyak 35% puas dengan fasilitas pendukung seperti wisata pembuatan hutan
menyatakan amenitas di Pulau Pramuka pariwisata Pulau Pramuka mangrove, wisata pelepasan penyu,
dalam kondisi cukup. • Beberapa hal yang menjadi wisata penanaman terumbu karang
penghambat dan perlu dan rumah ikan.
ditingkatkan yaitu factor amenitas
(cukup) seperti akomodasi
homestay, rumah makan, dan cafe
KONSEP PERENCANAAN UMUM yang sangat terbatas dan atraksi SARAN
PULAU PRAMUKA (kurang) seperti kurangnya pantai, 1. Legalisasi kegiatan pariwisata
KESIMPULAN wahana bermain.
• Pengembangan Pariwisata diperlukan dalam rangka
meningkatkan pendapatan asli

daerah sebagai bentuk return
investasi yang besar terhadap
Tabel 1.Perhitungan Kebutuhan Air Bersih infrastruktur permukiman
di pulau- pulau kecil yang
Jumlah Penduduk Jenis Prasarana Asumsi Sesuai Standar Total Kebutuhan Air dikeluarkan oleh Pemerintah.
Bersih

1.861 Air bersih 60 liter/orang/hr 736.000 liter/ hr 2. Konsep Green Neighborhood

Sumber: Hasil Analisis Dinas SDA 2017 dalam perspektif pengembangan
pariwisata berkelanjutan
perlu dicanangkan sehingga
Tabel 2. Prediksi Jumlah Timbulan Limbah terjadi keseimbangan

Jumlah Penduduk Jenis Prasarana Asumsi Sesuai Standar Total Kebutuhan Prasarana antara ekonomi dengan
lingkungan
4.600 Timbulan air limbah 70% dari konsumsi air 515.200 m3/hr
bersih

Sumber: Hasil Analisis 2019

56 Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta

- PT Wiratman - Kisah Sukses

KONSULTAN MULTI- Underpass Sudirman
DISIPLIN YANG TELAH
MERAMBAH PASAR
INTERNASIONAL

Di kalangan konsutan nasional, PT Wiratman sudah tidak asing
lagi. Salah satu perusahaan konsutan nasional swasta tertua
dan terbesar ini didirikan oleh Professor Dr. Ir. Wiratman
Wangsadinata danIr. Daud Tegasan pada bulan November 1976.
Pada November 2022 nanti PT Wiratman sudah berusia 46 tahun.
Almarhum Prof. Dr. Wiratman Wangsadinata, disamping dikenal sebagai
tokoh konstruksi nasional juga sebagai tokoh INKINDO. Ia pernah
menjabat sebagai Ketua Umum DPN INKINDO dua periode (1982-1985
dan 1985-1988). Perusahaan ini bukan hanya menangani proyek-
proyek di dalam negeri yang prestisius, juga sudah merambah ke pasar
internasional. Saat ini PT Wiratman dinakhodai oleh putri Sulung Prof.
Wiratman, Ir. Melani Dewiyana Wangsadinata, M.Arch, IAI.
Untuk menguak lebih jauh tentang kiprah PT Wiratman, Redaksi Majalah
INKINDO DKI Jakarta melakukan wawancara khusus dengan Dirut PT
Wiratman, Melani Dewiyana Wangsadinata, di kantornya yang megah,
Graha Simatupang, gedung perkantoran 11 lantai di kawasan Jakarta

PLTU Bukit Asam
Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta 57

Kisah Sukses

Selatan. Dalam wawancara tersebut Melani didampingi sekitar 300 orang, setengahnya merupakan karyawan
oleh Ir. Yulianto Direktur Utama PT Wiratman Chodai tetap dan setenganya karyawan berdasarkan kontrak
Indonesia, salah satu anak perusahaan PT Wiratman per proyek. Sedangkan omzet pertahun di atas Rp 100
yang berpatungan dengan konsultan Jepang. miliar.
Bertahan di saat Pandemi Covid-19 Diversifikasi usaha
Melani mengakui, PT Wiratman bisa bertahan Bidang jasa konsultansi yang mampu ditangani PT
hingga 46 tahun mengalami pasang surut dalam Wiratman cukup luas, dari mulai bangunan gedung,
perjalanannya. Hal itu sesuai dengan kondisi sumber daya air, jembatan, jalan tol, pelabuhan,
pembangunan di Indonesia, kadang booming tapi pembangkit listrik, dan bandara. Lingkup layanannya
kadang juga menurun. Apalagi ketika terjadi Pandemi mulai dari arsitektur, struktur, geoteknik, dan manajemen
Covid-19, sangat berpengaruh terhadap kinerja konstruksi. Melalui diversifikasi bidang dan layanan
perusahaan. “Tapi Alhamdulillah, di saat Pandemi jasa konsutansi maka bisa saling mengisi, baik dari sisi
Covid-19 yang mulai tahun 2020, kami masih bisa SDM maupun bisnisnya. PT Wiratman memiliki 3 anak
mendapatkan pekerjaan yang mumpuni, sehingga perusahaan, yaitu:
bisnis bisa berjalan seperti biasa. Sehingga tidak perlu • PT Geomarindex yang berdiri sejak tahun
memutuskan hubungan kerja atau memotong gaji
karyawan,” ujarnya. 1984 dengan bidang usahanya meliputi Survei
Meskipun demikian, menurut Melani, ke depan juga Topografi dan Pemetaan, Penyelidikan Tanah, dan
masih terjadi “delay impact” dari pandemi yang akan Laboratorium.
berpengaruh terhadap bisnis konsultan. Proyek swasta,
seperti hotel, apartemen, dan perkantoran, masih Gedung UOB, Jakarta
bersifat “wait and see”, karena mereka umumnya
terpukul berat akibat pandemi. Semua menjadi
over supply, berubah cara bekerja menjadi work
from home, yang berpengaruh terhadap kebutuhan
fasilitas komersial. “Disamping itu, tahun 2023 dan
2024 adalah tahun politik, sehingga sektor swasta juga
akan memperhitungkan siapa yang akan memimpin
Indonesia ke depan. Jangan-jangan kebijakannya
akan berbeda dengan kebijakan yang sudah disusun.
Delay impact dari pandemi Covid-19 bisa berlangsung
panjang,” urainya.
Strategi yang diambil dalam menghadapi fluktuasi
bisnis jasa konsultansi, adalah dengan melakukan
diversifikasi usaha di bidang jasa konsultansi yang
bersifat multi-displin. PT Wiratman yang awalnya
didirikan sebagai konsultan struktur, gedung dan
geoteknik sesuai dengan ketokohan para pendirinya,
kemudian menjadi konsultan yang bergerak di
berbagai bidang. Ketika bangunan komersial sedang
turun sekali dalam 2-3 tahun terakhir, sehingga
menyebabkan pekerjaan arsitektur dan struktur sangat
menurun, dapat diimbangi adanya pekerjaan di bidang
infrastruktur yang bersifat mulit-disiplin. Misal, salah
satunya menangani proyek Bandara Doho di Kediri
milik Gudang Garam.
Ia mengakui dalam masa pandemi banyak proyek
swasta yang berhenti, namun untuk proyek-proyek
infrastruktur pemerintah masih tetap berjalan. Dengan
komposisi segmen pasar PT Wiratman yang seimbang
antara sektor pemerintah dan swasta, maka Wiratman
masih mampu bertahan di masa pandemi. Bidang
asritektur dan struktur mengalami penurunan, namun
bisa terbantu adanya proyek-proyek infrastruktur
pemerintah. PT Wiratman saat ini memiliki karyawan

58 Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta

Kisah Sukses

Proyek JalanTol dan Bendungan dkjiafoavbddlSsmdeuneiiamtaraksrrbemsskaultediniaiuotldflfibhtgeiaasnaakaihgkpstsldnaniuiauldmegssibydklnainitjiuaaaluaaysgannlpnsnsaatmgiaaiinsn-shig,a akan dibangun kembali biayanya
cukup mahal, karena memerlukan
• PT Wiratman Cipta Manggala dan Pattimura International Airport, struktur bangunan yang khusus.
(PT WCM) berdiri sejak 2013. Ambon. Proyek jembatan antara PT Wiratman mendapat pekerjaan
Perusahaan ini focus di bidang lain: Jembatan Musi III, Palembang. di luar negeri bekerjasama dengan
Manajemen Konstruksi dan Proyek sumber daya air, antara Chodai dari Jepang. Ada pekerjaan
Supervisi. lain: . Proyek pelabuhan antara lain pembangunan jalan dan jembatan
:Dumai Port. Proyek jalan: Trans di Laguna Lakeshore Road Network
• PT Wiratman Chodai Indonesia Sumatera, Dili Main Road di Timor di Filipina. Menurut Melani, tidak
berdiri sejak tahun 2015, yang Leste. mudah untuk masuk ke pasar
bergerak dalam penanganan Salah satu proyek yang inovatif luar negeri. BUMN lebih mudah
proyek-proyek infrastruktur adalah dalam pembangunan masuk ke luar negeri karena ada
di tingkat nasional dan Underpass Dukuh Atas, yang perjanjian G to G, namun bagi
internasional. menghubungkan BNI City dan konsultan swasta sulit, harus
Landmark Building di Sudirman. digandeng oleh perusahaan BUMN.
Proyek-proyek prestisius yang Dalam proyek ini menggunakan Alumnus jurusan Arsitektur ITB dan
ditangani metode box-jacking hasil University of Wisconsin-Milwaukee,
PT Wiratman telah banyak penemuan Prof. Wiratman, yang Amerika Serikat, ini mengakui PT
menangani proyek-proyek prestisius, kemudian dipatenkan menjadi Wiratman cocok melakukan kerja
di dalam maupun luar negeri. Salah Metode Antareja pada tahun 2004. sama dengan Chodai, karena
satu yang sedang berjalan adalah Tahun lalu PT Wiratman diminta kultur perusahaannya sama.
Bandara Dhoho Kediri. Meskipun ini oleh Kementerian PUPR untuk Adanya pandemi menyebabkan
merupakan Bandara yang berukuran melakukan kajian terkait proyek komunikasi dengan perusahaan
sedang namun akan menjadi pilot- Pusat Pendidikan Pelatihan Jepang itu agak terganggu karena
project pembangunan bandara Sekolah Olah Raga Nasional tidak bisa bepergian ke luar negeri.
pertama yang ditangani dengan (P3SON), di Hambalang yang Namun melalui zoom meeting
skema KPBU (Kerjasama Pemerintah sudah lama terbengkelai. Dari masalah komunikasi berjalan
dan Badan Usaha). Bandara ini hasil kajian, permasalahan utama lancar. Bersama Chodai juga pernah
diharapkan bisa selesai dibangun di Hambalang adalah kondisi menempatkan engineer di proyek
tahun depan. Bekerjasama dengan tanahnya yang kurang baik, cepat pembangunan jembatan di Turki,
konsultan asing PT Wiratman menjadi bubur jika terkena hujan, di selat Bosporus. Proyek tersebut
menangani pekerjaan desain sehingga berpotensi menimbulkan sebagai wadah para tenaga ahli
arsitektur, struktur, M&E, dan kelongsoran. Dengan demikian, jika muda PT Wiratman untuk menimba
infrastrukturnya, di sisi land site dan pengalaman proyek di luar negeri.
air site. Berbagai permasalahan di bidang
Proyek bangunan gedung prestisius jasa konsultansi
yang ditangani PT Wiratman Melani mengakui, dalam kompetisi
antara lain: Wisma Dharmala di Jl saat ini, masih terdapat persaingan
Sudirman, Jakarta, karya desain yang tidak sehat, karena masih
arsitek internasional Paul Rudolh; menekankan pada penawaran
Graha Niaga; Gedung Bakrie Tower harga termurah. Ia merasa prihatin
merupakan bangunan 50 lantai dalam kompetisi seleksi konsultan
di kawasan superblock Rasuna masih ada penyedia jasa konsultan
Epicentrum dan Gedung UOB Plaza yang menawar harga di bawah 80
(40 lantai). Proyek pembangkit %. Padahal Billing Rate Konsultan
listrik antara lain: PLTU Bukit Asam sudah menggunakan standar
unit 3 dan 4, Pembangkit Listrik minimal. Hal itu dikhawatirkan
Tenaga Panas Bumi, Kamojang, di dapat menurunkan kualitas produk
Garut, kapasitas 1 x 60 MW. Proyek konsultan. “PT Wiratman sering
bandara antara lain: Kualanamu
International Airport, Medan
(pemenang sayembara desain
2006), Lombok International Airpot,

Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta 59

Kisah Sukses

dianggap sebagai konsultan mahal, Proyek Bandara penting yang dihadapi para
karena kami memang menjaga menggunakan surat keterangan anggotanya,” usul Melani.
kualitas,” tegasnya. dalam proses. Masalahnya, ada Jasa konsultansi merupakan
Disamping itu, Ia juga merasa tender yang bisa menerima surat jenis jasa yang mengandalkan
masih mengalami kendala dalam keterangan dalam proses namun ada kemampuan olah pikir (brainware)
kegiatan usaha jasa konsultansi saat yang tidak mau menerima. Untuk dan kepercayaan (trust). Dengan
ini. Antara lain adanya kesulitan itu ia mengharapkan INKINDO dapat demikian aspek integritas menjadi
dalam mendapatkan SKK (Sertifikat mencari solusi terbaik agar dapat bagian penting dari usaha jasa
Kompetensi Kerja) untuk tenaga mendorong percepatan penerbitan konsultansi, disamping aspek
ahli, karena institusi belum siap dan SKK. Jika tidak segera ditangani, hal kompetensinya. Perjalanan panjang
peraturan berubah. Tenaga ahli PT ini akan sangat menghambat dunia PT Wiratman yang akan menginjak
Wiratman ada 36 orang yang masih usaha jasa konsultansi. “Pimpinan usia 46 tahun ini bisa menjadi salah
terkendala dalam perpanjangan INKINDO di tingkat nasional ke depan satu role-model dalam pengelolaan
SKK, sehingga masih ada yang harus mampu memberikan solusi perusahaan konsultan di Indonesia.
terhadap berbagai permasalahan Aspek trust dan kompetensi yang
terus dijaga membuat perusahaan ini
mampu eksist dan berkembang di
tangan generasi keduanya.

PLTP Kamojang

60 Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta

Mewujudkan Visi Bangunan
Ramah Lingkungan Dengan
VRV
Beiring dengan kesepakatan
global terkait dengan tak tepat dapat berarti tingginya Teknologi VRV yang berpusat pada
kesadaran lingkungan yang konsumsi listrik. Selain tak ‘hijau’, unit outdoor penyejuk ruangan
berkelanjutan, green building salah kelola ini berimbas langsung bagi bangunan komersial memiliki
menjadi frasa yang semakin pada tingginya biaya energi. kerja unik yang memungkinkan
mengemuka terkait dengan Persoalan ini bukannya tanpa perangkat mengatur volume
pembangunan berbagai bangunan solusi. Bahkan sejak sebelum green refrigerant yang berbeda untuk
komersial. Tak terkecuali di building menjadi hal populer, dialirkan pada masing-masing
Indonesia, konsep yang berpusar kepiawaian DAIKIN sebagai unit indoor yang tersambung
tentang merencanakan suatu spesialis perangkat tata udara dengannya. Berjalan secara
bangunan yang ramah terhadap telah siap dengan teknologinya otomatis dengan menyandarkan
lingkungan ini pun semakin yaitu VRV. Berpusat pada unit kerjanya pada sensor khusus, kerja
menjadi arus utama pembicaraan outdoor, teknologi VRV merupakan unik ini memastikan tiap ruang
dengan dukungan kebijakan bagian dari AC sentral yang dapat dengan unit indoor terpasang
pemerintah didalamnya. terhubung dengan beberapa unit mendapat tingkat kenyamanan
Yang menjadi pasal, hal tentang indoor sekaligus sesuai kapasitas optimal sesuai kebutuhannya.
perencanaan bangunan ramah maksimal tiap unitnya. Saat ruang memiliki tingkat suhu
lingkungan ini tak pernah dapat Aspek lebih ramah lingkungan panas lingkungan lebih tinggi atau
lepas dari perencanaan terkait pada VRV tak hanya berpangku dengan kepadatan aktivitas orang
dengan tata udara didalamnya. pada basis teknologi inverter yang didalam misalnya, akan memberi
Soalnya bukan lagi tentang telah diterima sebagai teknologi sinyal bagi VRV untuk menaikkan
mendinginkan, namun pula kompresor yang lebih hemat listrik. volume refrigerant. Sementara bagi
memastikan tiap ruang pada Lebih dari itu, keunggulan VRV ruang yang hanya membutuhkan
lantai berbeda mempunyai tingkat tersemat lugas pada versi panjang penjagaan tingkat suhu tertentu
kenyamanan sama. Apalagi berada penamaannya yaitu variable atau tak banyak aktivitas
dalam iklim tropis, perencanaan refrigerant volume. didalamnya, VRV akan merespon
dengan volume refrigerant lebih

Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta 61

rendah. kendali peralatan elektronik lainnya seperti lampu, pemanas
air, fan, sensor dan lainnya.
Penyesuaian yang Soal kehandalan dalam operasional harian, VRV pun tak layak
berlangsung diragukan. Refrigerant Cooled PCB pada bagian kelistrikan
terus menerus ini utamanya memastikan kinerja penyejukan ruang tetap dapat
dengan dukungan berjalan optimal, meskipun unit outdoor berada dibawah suhu
teknologi kompresor lingkungan sekitar yang tinggi.
inverter, membuat Bila pun terjadi kendala pada satu unit outdoor, VRV
penggunaan VRV telah dilengkapi double backup operation bagi unit dan
dapat menawarkan kompresornya. Berguna memastikan kerja penyejukan ruang
kinerja optimal tetap terus berjalan sementara unit utama sedang dalam
penghematan perbaikan. Melengkapinya, lapisan anti korosi yang menyaput
energi tanpa harus keseluruhan bodinya memberinya ketahanan lebih pada
mengorbankan kerusakan akibat perubahan cuaca.
kenyamanan aktivitas orang Dengan segala inovasi khasnya inilah yang membuat VRV
didalamnya. bakal menjadi kawan sepadan bagi kebutuhan rancangan
bangunan komersial yang lebih ramah lingkungan. Apalagi
Seiring dengan perjalanannya bila menilik dari reputasi besar DAIKIN sebagai pembuatnya.
kemudian, teknologi VRV Sebagai perusahaan spesialis solusi tata udara dengan
pun terus mengalami pengalaman hampir seabad panjangnya di dunia, komitmen
pengembangan. Meluas dari hal DAIKIN tentang penyediaan perangkat tata udara yang lebih
terkait ketersediaan kapasitas ramah lingkungan tak layak dipertanyakan.
pendinginan yang lebih beragam Di Indonesia sendiri, selain tergabung sebagai anggota dalam
serta hingga peningkatan Green Building Council Indonesia sebagai organisasi yang
kemampuan sensor untuk pula mendukung desain bangunan berwawasan lingkungan,
membaca tingkat kelembaban DAIKIN tercatat sebagai salahsatu pendiri dari Green
sebuah ruang. Dengan pembacaan sensor suhu Product Council Indonesia yang mendukung produk ramah
hingga kelembaban, VRV memiliki presisi lebih tinggi dalam lingkungan.
mengalirkan kesejukan tanpa konsumsi listrik yang terbuang. Untuk kebutuhan penjelasan lebih lanjut atau konsultasi
kebutuhan VRV bagi bangunan komersial, DAIKIN memberikan
Bahkan bila menilik kinerja penghematan listriknya, VRV layanan informasi hingga dukungan rancangan solusi tata
memiliki nilai Coefficient of Performance tinggi. Dengan udara keseluruhan bangunan. Anda dapat menghubungi
tingginya angka COP yang mengindikasi tingkat efisiensi unit [email protected]
dalam memakai energi, berarti pula memberikan efisiensi
energi lebih besar atau konsumsi daya listrik lebih rendah.

Pengembangan pada unsur kemudahan penggunaan
sekaligus dukungan dalam mencapai penghematan listrik
dari keseluruhan penggunaan perangkat elektronik,
membuat inovasi terkini VRV pun menyentuh hingga pada
keterhubungannya dengan perangkat kontrol terpusat.
Dinamai Intelligent Touch Manager (iTM), keterhubungan
dengan kontrol utama ini memungkinkan pengguna
melakukan kendali AC yang sekaligus terintegrasi dengan

62 Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta

DINKIKJAINKADRTOA

RAPATKERJAPROVINSI

INKINDO DKI JAKARTA TAHUN 2022

INKINDO DKI MAJU BERSAMA DAN BERKARYA UNTUK JAKARTA

Selasa Binakarna, Hotel Bidakara
16 Agustus 2022 Jakarta Selatan

Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta A

Jl. Pertani No 7 Duren Tiga +62 21 7942940 (Hunting)
Pancoran Jakarta Selatan 12760 Fax. +62 21 7942941

RAPATKERJAPROVINSI IDNKIKJAINKADRTOA
INKINDO DKI JAKARTA TAHUN 2022

DISKUSI PANEL EXCLUHSAIVNYDEAI
COACHING CLINICSBU JK DARI LSINKINDO
LAYANAN BSAP ON THE SPOT RAK2E0R2P2ROV

PAMERAN VENDOR
PENGUKUHAN DPP INKINDO DKI
JAKARTA SEBAGAI DUTA PMI
UNTUK ASOSIASI

Ir. Yudha Mediawan, M. Dev. Plg.

Direktur Jenderal Bina Konstruksi,

Indra Patrianto, S.H., M.Pd. Kementerian PUPR Ir. Abdullah Azwar Anas, M.Si.

Kepala Badan Pelayanan Kepala Lembaga Kebijakan

Pengadaan Barang dan Jasa Pengadaan Barang dan Jasa (LKPP)

(BPPBJ) Provinsi DKI Jakarta

Moderator :
Ir. Anton Gerbono

BSAP spot
on the

on the spot
BSAP

PT. LARAS SEMBADA

64 Edisi 74 Agustus 2022 Majalah INKINDO DKI Jakarta