אנגלו סכסון סניף חדרה
גאים להציג
מגזין נכסים נבחרים
לחורף 2017-2018
כתובת :רח' הרב עובדיה יוסף 2חדרה ,טל077-2320771 :
אנגלו סכסון חדרה חפשו אותנו ב-
www.anglo-saxon.co.il
הגעת למקום הנכון
נפתלי פלצ'ינסקי אושרי יעיש
זכיין הסניף זכיין הסניף
תושבים יקרים,
אנו אושרי יעיש ונפתלי פלצ'ינסקי זכייני אנגלו סכסון סניף חדרה,
גאים להציג בפניכם את מגזין הנכסים לחורף 2017-2018של משרדנו.
במגזין זה אנו מציגים חלק נבחר ממאגר הנכסים הגדול הקיים במשרדנו.
הסניף נפתח בשנת ,2005נצבר ניסיון רב ומוניטין של שנים בפעילות נדל"נית בחדרה.
הסניף מונה 15יועצי נדל"ן בעלי ניסיון רב בתחום המשווקים מס' רב של נכסים בבלעדיות.
כמו כן משרדנו משווק מס' פרויקטים יד ראשונה ברחבי העיר.
רשת אנגלו סכסון הינה חברת התיווך הוותיקה והמובילה בישראל
וזוהי תוצאה של התמדה ,עבודה קשה ,מקצועיות והתחדשות בכל התחומים
וכמובן רמת שירות גבוהה.
הרשת מונה כ 700-יועצי נדל"ן ב 80-סניפים בכל הארץ,
הכוח שלנו לייעץ לך לעסקת נדל"ן בטוחה וטובה גדול הרבה יותר.
אושרי יעיש ונפתלי פלצ'ינסקי
מדרגות מס רכישה
בתוקף עד 15.1.2018
מעל 16,322,055ש"ח
מעל 4,896,615ש"ח מ 4,896,615-ש"ח עד 16,322,055ש"ח
עד 4,896,615ש"ח
מ 1,898,005-ש"ח עד 4,896,615ש"ח
10%
8% מ 1,600,175-ש"ח עד 1,898,005ש"ח 8% 10%
עד 1,600,175ש"ח 3.5% 5%
0%
רכישת דירה נוספת רכישת דירה יחידה לתושב ישראל
(דירה שאינה יחידה)
הגעת למקום הנכון 2
תוכנית שיווק לנכס בבלעדיות
איך מביאים מקסימום מתעניינים לנכס,
בזמן הקצר ביותר ,ומנהלים מו"מ רציני ומקצועי
+ נמכר!
8
4+
+ 5 ניהול מו"מ+ 7
קיום מקצועי
בית פתוח שיתוף פעולה
-עריכת בית פתוח עם מתווכים 6+
למספר קונים ליצירת
תחרות על הנכס חיצוניים סינון ומיון
קונים
3+ + 2
1+
פרסום שיווק למועדון
הנכס הלקוחות של הכנה
-פרסום בעיתונות אנגלו-סכסון לשיווק
-חלוקת גלויות -פניה טלפונית -הכנת
בסביבה תיק לנכס
-פרסום במדיה אינטרנטית בSMS- -תמחור הנכס CMA
ובדיוור אלקטרוני
(יד ,2מדלן ,אתר אנגלו סכסון)
-תליית שלט על הנכס -מאגר
לקוחות קיים
כ8,000-
לקוחות
הצלחת תוכנית לשיווק הנכס ,תלויה במהירות המרבית של ביצוע התוכנית ,ושיתוף הפעולה המלא עם יועץ הנדל"ן.
הילה עדרי
לאחר תקופה ארוכה בה עסקתי בתחום הנהלת החשבונות הגעתי לעולם
בהנמדסלג"ןר,תההתתאפהקביתדי ואנהישמתרלכבזתתיעכבמונרהכללתיוהעמצישרהדס.ניף את כל הפעילות השיווקית
לכל הנכסים המוצעים במשרדנו.
הגעת למקום הנכון 3
באובגירבתה ותוינאטרפשלנדי בחינוך וניהול ,מביאה למקצוע ייעוץ נדל"ן
הרבה יצירתיות בפתרון בעיות מול לקוחות.
מתותשמבחתה וחדמורבהילשהניצוםורתבובתאיזעוםר המכררכוזתהמעיער.מיקה של העיר.
דירות 3-3.5חדרים
02 01
בשדיכורנתתגגןבמעקתסיאומלהגה, בוממגרוכרזיםהעקיררובדיהרלתכ3לחמד'ר,כזמיצוהייקנניתולת,הבנשקקיעםה
3חד' ,משופצת. ותחבורה ציבורית ,במחיר סופר אטרקטיבי.
שלומי שחר 052-8364560 דיאנה שלטון 054-6242311
04 03
בגבעת אולגה באזור מבוקש דירת 3חד' בגבעת אולגה דירת 3חד'
בקומה ,1מסודרת ויפה. עםקאורופבציהיתמאבונידהליעם,ל מהגצגויונבתחלצהרשהקאעחוה,רית.
מעלית ומרפסת .עורפית.
דיאנה שלטון 054-6242311
דיאנה שלטון 054-6242311 05
06
ברחוב ביאליק דירת 3.5חד', בהרברט סמואל דירת 3חדרים גדולה
עורפית ומרווחת כ 105-מ"ר .קומה ראשונה, ומרווחת מאוד ,משופצת חלקית ויפה.
מרפסת שמש ,מעלית וחנייה. קומה 1עם מעלית.
חיים טל 054-6698313 דיאנה שלטון 054-6242311
שלומי שחר
בוגר הנדסה וניהול ,לאחר 15שנים בתחום ההייטק
פמנזיהתי7לשתניחוםםיוהענץדנלד"ן.ל"ן
אזור מומחיות מערב העיר ושכונת עין הים המתפתחת.
הגעת למקום הנכון 4
ארז נהוראי נחום
נשוי ואב ל , 2-מתגורר בחדרה,
יוסעטוץדננדטל"ןשנבהרששניתיאהנגללחושסבכונסואןותב וסנכילףכלחהד,רה.
דירות 3.5-4.5חדרים
08 07
בשכונת האוצר המבוקשת בכפר הים דירת 3.5חד' פינתית
דירת 4חד' ,גדולה במיוחד 120 ,מ"ר, מרווחת במיוחד במרחק פסיעה מהים.
משופצת חלקית ,חניה בטאבו. מחיר אטרקטיבי במיוחד.
איוב שובייב 054-6682218 אריאל אדלמן 050-5320009
09
10
בשכונת ניסן היוקרתית דירת 4חד', דירת 4חד' ברח' מנחם בגין המבוקש
ה2בי2ת,1מ"2ר,שרמורתיפם,סת ,2מתקרילסחיוםת,חדישרמהליימםדהביכמלה. קומה גבוהה עם נוף לים מכל הדירה.
ארז נחום 050-7342667 מפרט גבוהה במחיר מצוין.
אריאל אדלמן 050-5320009
למה כדאי לכם לקנות דירה קונה נכס?
באמצעות יועץ הנדל"ן של אנגלו סכסון?
יועץ הנדל"ן של אנגלו-סכסון
ג יועץ הנדל"ן ימפה צרכים ,רצונות וחלומות לא ייתן לך לעשות טעויות
ג יועץ הנדל"ן יסנן עבורכם נכסים בדרך להגשמת החלום!
ג יועץ הנדל"ן יחסוך לכם זמן ואנרגיות בחיפוש נכס
ג יועץ הנדל"ן ינהל עבורכם מו"מ מקצועי ונייטרלי
ג ידע זה כוח! יועץ הנדל"ן הוא המומחה במחירי שוק
אריאל אדלמן
סמייתגמותרירלביאמוורדיעהקנידבסאת חשמל בהצטיינות.
יועץ נדל"ן ברשת אנגלו סכסון סניף חדרה.
הגעת למקום הנכון 5
דמיתאגנורהרשתלבטחוןדרה ,אמא ל 2-ילדים,
יועצת נדל"ן בחברת אנגלו סכסון סניף חדרה,
איזור מומחיות מרכז העיר.
דירות 4-5חדרים
12 11
ברמה בהכמירגכבזוהההעירש,יפשנ,טבנהייאןוזביויטחיוקדייוקרתי, מקסבירמחוה,במנהשולפלצהתשויקפט,ה.דימררתפס4תחדש',מש,
5חדרים מרווחים ,משודרג. חנייה בטאבו ,ממ"ד ומטבח משודרג.
חוה עזרן 052-6600538 זיוה יאשייב 050-2345287
14 13
ברח' מנחם בגין ,בבניין בוטיק 2דירות בקומה, ברח' מנחם בגין דירת 5חד' ,מרווחת
קמוטמבהחגבמוהשוהדערג,ם ינוח'ףהפונרוירםמוי.מדחירסןתצ5מוחדד,'. כמ0-שו5ד1רמג"תרו+יפמהחבסןבנ+יי2ן מאירכפוסתוי.תנוגףדולליום.ת,
אוריה גורדון 054-5619001
נפתלי פלצ'ינסקי 050-7575259
16 15
במרכז העיר דירת 5חד' מרווחת מאוד, בשד' מנחם בגין ,נגיעה מהים דירת 5חד'
משופצת מהיסוד כחדשה 120 ,מ"ר מדהימה ומרווחת .בניין יפיפה חנייה כפולה,
3מרפסות .נוף לים מכל החדרים והמרפסות.
+מרפסת שמש ,מעלית ,ממ"ד וחניה בטאבו.
אביבה וינטפלד 052-8720071 נפתלי פלצ'ינסקי 050-7575259
מגי אלטיט
יותועשצבתתנדחלד"ןרהב,רשת אנגלו סכסון סניף חדרה,
בעלת תודעת שירות גבוהה.
הגעת למקום הנכון 6
נאוללידנתהי ושגדטלחתלי בחדרה,
בת 21אחרי שירות צבאי מלא בתפקיד רלש"ית.
כאייוזוםריומעוצמתחינודתל"מןרבכרזשהתעיאר.נגלו סכסון סניף חדרה.
בתים פרטיים
18 17
קוטג' מקסים בלב שכונת עין הים המבוקשת, שכונת ברנדייס השקטה והכפרית בית
5חד' 170/400 ,מ"ר מפלס אחד שעובר בימים אלו שיפוץ מקיף
בסטנדרט גבוה 140/330קרוב למרכז חינוך.
חנייה כפולה ,גינה יפה ומטופחת.
שלומי שחר 052-8364560 נפתלי פלצ'ינסקי 050-7575259
19
20
בי בתיבתשמכותנוכתנןקדמדמהתייםםוהמרמובווחקבשיות,תרד,קפיהנמתיה.ים בששכמוונרתמביאואד,ליחק,דברייתם ג.5ד4ולחידם' ,,גגידנוהל וענמקריוותח,
יחידת הורים גדולה ,ניתן לחלוקה. ומטופחת ,אפשרות לבניית בית נוסף בשטח.
אוריה גורדון 054-5619001
חוה עזרן 052-6600538
22 21
בשכונת חדרה הצעירה בית גדול מאוד בשכונת שלמה השקטה דו משפחתי מיוחד
8חד'ג,ינ0ה25מ/ס0ו5ד2רמת"רע,םשפמרוגרו ולמה.רווח. 8חדא',ופמצישוהפלץיוחייפדהה,גיבנמהחימרטומפפחתתי,ע!מ!!רתף,
איוב שובייב 054-6682218
זיוה יאשייב 050-2345287
חוה עזרן
יותועשצבתתנדחלד"ןרהברששניתםארנגבולות,סכסון סניף חדרה.
אזור מומחיות מרכז העיר.
הגעת למקום הנכון 7
נפתלי פלצ'ינסקי אושרי יעיש
זכיין הסניף זכיין הסניף
א יבויעבצהתויננדטלפ"ןלד
א ירויעאץל נאדדל"לןמן
דייואענצהת נשדללט"וןן
מור ס איוב שובייב חוה עזרן חיים טל
יועץ יועץ נדל"ן יועצת נדל"ן יועץ נדל"ן
8
הילה עדרי שרית גל
מנהלת משרד מנהלת הדרכה
יואערזץ ננדחול"םן
יאוליענצהת נשדטל"חןל
ישולעוץמינדשל"חןר
זיוה יאשייב אוריה גורדון מגי אלטיט סויסה
יועצת נדל"ן יועץ נדל"ן יועצת נדל"ן נדל"ן
9
זליואהח יראשנשיייםברבות בתחום ההוראה
החלטתי להתחיל בקריירה שנייה בתחום הנדל"ן.
אתיוזושרבתמוחמדחריוהתשמנירםכזרהבועית,ר.בעלת תואר בחינוך.
דירות גן ובתים פרטיים
24 23
בבית אליעזר קוטג' משופץ ברחוב שקט בבימתשאולפיצעזתרומבררווחוחבת,מיבחויקדשת דדייוררת2גןח5ד'חד'
במרחק הליכה ממרכזי הקניות ,פוטנציאל עם כניסה נפרדת חדשה לגמרי.
איוב שובייב 054-6682218
אדיר ניתן לפצל ל 2-חלקים .גינה יפה.
ארז נחום 050-7342667 25
26
פובטרנח'ציתארלנ"בנאייבהמראכדיזרח0ד0ר5ה0,/ב5י2תממ"יורחמדחועלםק, בשבןכו6נהחדשריקםט,ה,מקשווטפג'ץ וימפקהס.ים
יכול להתאים ל 2-משפחות. 160/250מ"ר ,חזיתי.
אביבה וינטפלד 052-8720071 איוב שובייב 054-6682218
פרוייקט אגם בעין הים חדרה 27
לגור בין הפארק לים
להרגיש את הבריזה ,להנות מפארק רחב ידיים,
לגור ליד החוף שאתם אוהבים ובקרבת מקום העבודה.
לשלוח אלגתורהיללצדידםמלשמופסחודותתצהעיחריונותךכהמוטוכבםי.ם ביותר.
להנות מכל העולמות.
גג30פידתוקוחתסמביתבלתיאגביבובהגגמודיסרדוותתמחירונווךחומתוביגלימםפרגטאטככלנויסעמשייירדי
לפרטים נוספים077-2320740 :
אוריה גורדון 10
בבןת0פ,2קילדאחחורבששיורמודתרישךלרכפושנאתתייחיםרבומם.גן דוד אדום
קיבלתי את תואר מצטיין נשיא המדינה לשירות הלאומי לשנת .2017
יואזעוץר נמדולמ"ןחיבואתנגמלעורסבכהסועןירס.ניף חדרה,
הגעת למקום הנכון
פרוייקט קדמת ים
פרוייקט קדמת ים במערב חדרה מציג בנייה פורצת
דרך במרחק הליכה מהים ,מועדון דיירים מיוחד
וחדר כושר מאובזר ויוקרתי
המעצים את תחושת החופש והרוגע.
שפרו את איכות החיים שלכם בכמה רמות!
לפרטים נוספים077-2311111 :
11
רבמבו 30ו מ30 201ו 2במהונ 1
טמיהפימוםמלחילםקיחשלת טמפשחכונתתא
משכנתא הוא נושא מורכב וחשוב שנוגע לכולנו ומשפיע
לתקופת זמן ארוכה מאוד .בכדי לעזור לכם בהחלטה זו צירפנו
מספר טיפים מהמומחים של טפחות ,מס׳ 1במשכנתאות
גבשו לעצמכם מה הכי חשוב לכם במשכנתא כדי שבנקאי המשכנתאות יבנה לכם תמהיל
אישי התואם את העדפותיכם.
הריבית איננה הדבר החשוב ביותר -חשוב לקחת בחשבון את סך התשלום ,ההחזר החודשי,
אפשרויות הפירעון המוקדם וכדומה.
בעת בחינת יכולת ההחזר ,אסור לשכוח את תשלומי הביטוח -חשוב להשאיר מרווח לעלויות
נוספות.
לפעמים המשכנתא שהכי כדאית מבחינה כלכלית היא לא בהכרח זו שמתאימה לכם -חשוב
שתחיו בנוחות עם המשכנתא ,גם במחיר מסוים של כדאיות כלכלית.
שינויים עתידיים בהחזרים -כאשר בודקים את גובה ההחזר החודשי של המשכנתא ,לא תמיד
לוקחים בחשבון שההחזר צפוי לגדול בעתיד בשל עליות בריבית ובמדד .מומלץ לתכנן הלוואה
עם החזר חודשי שמאפשר תשלום משכנתא גם אם יהיו עליות בריבית ו/או במדד או תתעורר
בעיה כלכלית זמנית.
בניית תמהיל נכון להלוואה -את מסלולי המשכנתא לא חייבים לקחת לתקופה זהה .ניתן
לפרוס לתקופות שונות ולעיתים אף כדאי כלכלית להאריך תקופות במסלולים מסוימים,
ולקצר באחרים .תתייעצו עם בנקאי המשכנתאות ואל תחששו לשאול שאלות.
בואו לבדוק את הסכום שעומד לרשותכם לרכישת דירה למגורים או
להשקעה ולקבל ייעוץ מקצועי בתחום המשכנתאות
052-2000016 שי דקל ,משווק מרחבי לחייקגבוי:עת פגישה אישית
076-804200 סניף חדרה
076-8046670
נציגות טפחות ביהב
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
מתן כל סוג של אשראי ,בכפוף לשיקול דעת הבנק ולהוראות הרגולציה של בנק ישראל.
12
חיים טל
בשעמלשתתויאכרמנשנהילבבפתסיחוכוםלוהגיחיה,נוךש.רומתשנבתצב15א0ק2במעשבמחישלכהיומעוץדינעדיןל",ןלבארחרשתה אשנרגולתו-
סכסון .מקפיד בעבודתי על שירות מקצועי ,יצירתיות ,קשר אישי עם לקוחותיי.
וכאל זשאמתח ולעלווודתתוגךםשאומיתרךהלהעצללגיחשהההבחיאובהיתש.לבך ושנשתלייי.ם האחרונות סגרתי עסקאות
מגרשים
29 28
מגוון מגרשים בבית אליעזר במערבמבחחדררהמ,גקרישסירםיתל,בענייןיההימםייודיקדתמת ים
בשכונת נווה חיים
פרוייקט דו משפחתיים ייחודי
מפרט טכני עשיר
תוכנית אדריכלית בסטנדרט גבוה
לפרטים נוספים077-2320748 :
הגעת למקום הנכון 13
אאיבובלחשמויבישיהב ילדים ,תושב חדרה שנים רבות
יועץ נדל"ן בחברת אנגלו סכסון חדרה
אזור מומחיות מזרח העיר.
בתים פרטיים
31 30
בבישתכונדותמנישסןפחברתי,חו6בחהד'א,י0לנ5ו2ת0/ה6מ1בומ"קרש בלרמחכ'ידרגהניקהו,ט6ג'חחד'דמשרוחוזיחיתים
מעוצב ומסודר ,גינה מטופחת 2 ,מרפסות +מרפסות +ממ"ד 2 +חניות
אביבה וינטפלד 052-8720071
ארז נחום 050-7342667 32
33
ברח' ביאליק קוטג' מהמם עם חצר גדולה, ברח' הזכוכית היוקרתי וילה על מפלס אחד
שער חשמלי וחניה מקורה ,יח' הורים משודגרבגווהמהו בשקמיעו,חבד,עייצח'ובדיוארדרמינכילבי,ה.תקרה
+יח' דיור נפרדת +ממ"ד ,מומלץ.
זיוה יאשייב 050-2345287 ארז נחום 050-7342667
34
35
דו משבפמחרתיכזפיהנעתיירהבמאקזובירלמלב-ו2קרשחובות. בגביבותהא0ל3י4ע/ז0ר4ב2מימ"קור,ם6שחקדטריוישליהנהב גסדטונלידרםט
3מפלסים ומרתף חיצוני 200/250 .מ"ר ומרווחים ,גינה מטופחת עם עמדת ברביקיו.
חיים טל 054-6698313 מגי אלטיט 054-5409338
מור סוויסה
בן ,20תושב אור עקיבא
יואזעוץר נמדולמ"ןחיבורתשמתזראחנגהלועיסר.כסון סניף חדרה.
הגעת למקום הנכון 14
מדוע בלעדיות?
בעל נכס תיווך בהסכמה בעל נכס תיווך בבלעדיות
קונ ה קונה קונ ה קונה קונ ה קונ ה קונה קונה
מתוו ך מתוו ך מתווך מתווך מתווך בלעדי
המניע: המניע:
סגירת עסקה בזמן מהיר השגת המחיר הטוב ביותר!
התנהלות: התנהלות:
-יצירת תחרות בין מתווכים -חשיפה מקסימלית לנכס
-ניהול אינטראקציה עם הקונים
-חשש מחשיפת הנכס -יצירת תחרות בונה בין הקונים בתהליך המכירה
-חוסר אינטראקציה עם הקונים -שמירה על טובת המוכר ועל טובת הקונה
-סגירת עסקה לאו דווקא במחיר הטוב ביותר
תוצאה :מכירה טובה
תוצאה :העדר תחרות - בזמן הנכון!
פגיעה במחיר הנכס
הגעת למקום הנכון 15
חיפוש משכנתא
תכששומבודותבראצבלמהשכמונמתחאי,םכדשאלי טלפחחפושת
התקשרו למומחים *8860
שי דקל ,משווק מרחבי טל' | 052-2000016 :דוא"ל[email protected] :
סניף חדרה ,הרצל ,23חדרה .טל'076-8040200 :
נציגות טפחות ביהב ,הנשיא ,21חדרה .טל'076-8046670 :
טפחות ,מספר 1במשכנתאות