מגזין אנגלו סכסון חדרה - דצמבר 2017

‫אנגלו סכסון סניף חדרה‬

‫גאים להציג‬

‫מגזין נכסים נבחרים‬
‫לחורף ‪2017-2018‬‬

‫כתובת‪ :‬רח' הרב עובדיה יוסף ‪ 2‬חדרה‪ ,‬טל‪077-2320771 :‬‬

‫אנגלו סכסון חדרה‬ ‫חפשו אותנו ב‪-‬‬

‫‪www.anglo-saxon.co.il‬‬

‫הגעת למקום הנכון‬

‫נפתלי פלצ'ינסקי‬ ‫אושרי יעיש‬
‫זכיין הסניף‬ ‫זכיין הסניף‬

‫תושבים יקרים‪,‬‬

‫אנו אושרי יעיש ונפתלי פלצ'ינסקי זכייני אנגלו סכסון סניף חדרה‪,‬‬

‫גאים להציג בפניכם את מגזין הנכסים לחורף ‪ 2017-2018‬של משרדנו‪.‬‬

‫במגזין זה אנו מציגים חלק נבחר ממאגר הנכסים הגדול הקיים במשרדנו‪.‬‬

‫הסניף נפתח בשנת ‪ ,2005‬נצבר ניסיון רב ומוניטין של שנים בפעילות נדל"נית בחדרה‪.‬‬

‫הסניף מונה ‪ 15‬יועצי נדל"ן בעלי ניסיון רב בתחום המשווקים מס' רב של נכסים בבלעדיות‪.‬‬

‫כמו כן משרדנו משווק מס' פרויקטים יד ראשונה ברחבי העיר‪.‬‬

‫רשת אנגלו סכסון הינה חברת התיווך הוותיקה והמובילה בישראל‬

‫וזוהי תוצאה של התמדה‪ ,‬עבודה קשה‪ ,‬מקצועיות והתחדשות בכל התחומים‬

‫וכמובן רמת שירות גבוהה‪.‬‬

‫הרשת מונה כ‪ 700-‬יועצי נדל"ן ב‪ 80-‬סניפים בכל הארץ‪,‬‬

‫הכוח שלנו לייעץ לך לעסקת נדל"ן בטוחה וטובה גדול הרבה יותר‪.‬‬

‫אושרי יעיש ונפתלי פלצ'ינסקי‬

‫מדרגות מס רכישה‬
‫בתוקף עד ‪15.1.2018‬‬
‫מעל ‪ 16,322,055‬ש"ח‬

‫מעל ‪ 4,896,615‬ש"ח‬ ‫מ‪ 4,896,615-‬ש"ח עד ‪ 16,322,055‬ש"ח‬
‫עד ‪ 4,896,615‬ש"ח‬
‫מ‪ 1,898,005-‬ש"ח עד ‪ 4,896,615‬ש"ח‬
‫‪10%‬‬
‫‪8%‬‬ ‫מ‪ 1,600,175-‬ש"ח עד ‪ 1,898,005‬ש"ח‬ ‫‪8% 10%‬‬

‫עד ‪ 1,600,175‬ש"ח‬ ‫‪3.5% 5%‬‬

‫‪0%‬‬

‫רכישת דירה נוספת‬ ‫רכישת דירה יחידה לתושב ישראל‬
‫(דירה שאינה יחידה)‬

‫הגעת למקום הנכון‬ ‫‪2‬‬

‫תוכנית שיווק לנכס בבלעדיות‬

‫איך מביאים מקסימום מתעניינים לנכס‪,‬‬
‫בזמן הקצר ביותר‪ ,‬ומנהלים מו"מ רציני ומקצועי‬

‫‪+‬‬ ‫נמכר!‬
‫‪8‬‬
‫‪4+‬‬
‫‪+‬‬ ‫‪5‬‬ ‫ניהול מו"מ‪+ 7‬‬
‫קיום‬ ‫מקצועי‬
‫בית פתוח‬ ‫שיתוף פעולה‬
‫‪ -‬עריכת בית פתוח‬ ‫עם מתווכים‬ ‫‪6+‬‬
‫למספר קונים ליצירת‬
‫תחרות על הנכס‬ ‫חיצוניים‬ ‫סינון ומיון‬
‫קונים‬
‫‪3+‬‬ ‫‪+‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪1+‬‬
‫פרסום‬ ‫שיווק למועדון‬
‫הנכס‬ ‫הלקוחות של‬ ‫הכנה‬
‫‪ -‬פרסום בעיתונות‬ ‫אנגלו‪-‬סכסון‬ ‫לשיווק‬
‫‪ -‬חלוקת גלויות‬ ‫‪ -‬פניה טלפונית‬ ‫‪ -‬הכנת‬
‫בסביבה‬ ‫תיק לנכס‬
‫‪ -‬פרסום במדיה אינטרנטית‬ ‫ב‪SMS-‬‬ ‫‪ -‬תמחור הנכס ‪CMA‬‬
‫ובדיוור אלקטרוני‬
‫(יד ‪ ,2‬מדלן‪ ,‬אתר אנגלו סכסון)‬
‫‪ -‬תליית שלט על הנכס‬ ‫‪ -‬מאגר‬
‫לקוחות קיים‬

‫כ‪8,000-‬‬
‫לקוחות‬

‫הצלחת תוכנית לשיווק הנכס‪ ,‬תלויה במהירות המרבית של ביצוע התוכנית‪ ,‬ושיתוף הפעולה המלא עם יועץ הנדל"ן‪.‬‬

‫הילה עדרי‬
‫לאחר תקופה ארוכה בה עסקתי בתחום הנהלת החשבונות הגעתי לעולם‬
‫בהנמדסלג"ןר‪,‬תההתתאפהקביתדי ואנהישמתרלכבזתתיעכבמונרהכללתיוהעמצישרהדס‪.‬ניף את כל הפעילות השיווקית‬

‫לכל הנכסים המוצעים במשרדנו‪.‬‬
‫הגעת למקום הנכון ‪3‬‬

‫באובגירבתה ותוינאטרפשלנדי בחינוך וניהול‪ ,‬מביאה למקצוע ייעוץ נדל"ן‬
‫הרבה יצירתיות בפתרון בעיות מול לקוחות‪.‬‬

‫מתותשמבחתה וחדמורבהילשהניצוםורתבובתאיזעוםר המכררכוזתהמעיער‪.‬מיקה של העיר‪.‬‬

‫דירות ‪ 3-3.5‬חדרים‬

‫‪02 01‬‬

‫בשדיכורנתתגגןבמעקתסיאומלהגה‪,‬‬ ‫בוממגרוכרזיםהעקיררובדיהרלתכ‪3‬לחמד'ר‪,‬כזמיצוהייקנניתולת‪,‬הבנשקקיעםה‬
‫‪ 3‬חד'‪ ,‬משופצת‪.‬‬ ‫ותחבורה ציבורית‪ ,‬במחיר סופר אטרקטיבי‪.‬‬

‫שלומי שחר ‪052-8364560‬‬ ‫דיאנה שלטון ‪054-6242311‬‬
‫‪04‬‬ ‫‪03‬‬

‫בגבעת אולגה באזור מבוקש דירת ‪ 3‬חד'‬ ‫בגבעת אולגה דירת ‪ 3‬חד'‬
‫בקומה ‪ ,1‬מסודרת ויפה‪.‬‬ ‫עםקאורופבציהיתמאבונידהליעם‪,‬ל מהגצגויונבתחלצהרשהקאעחוה‪,‬רית‪.‬‬
‫מעלית ומרפסת‪ .‬עורפית‪.‬‬
‫דיאנה שלטון ‪054-6242311‬‬
‫דיאנה שלטון ‪054-6242311‬‬ ‫‪05‬‬
‫‪06‬‬

‫ברחוב ביאליק דירת ‪ 3.5‬חד'‪,‬‬ ‫בהרברט סמואל דירת ‪ 3‬חדרים גדולה‬
‫עורפית ומרווחת כ‪ 105-‬מ"ר‪ .‬קומה ראשונה‪,‬‬ ‫ומרווחת מאוד‪ ,‬משופצת חלקית ויפה‪.‬‬

‫מרפסת שמש‪ ,‬מעלית וחנייה‪.‬‬ ‫קומה ‪ 1‬עם מעלית‪.‬‬
‫חיים טל ‪054-6698313‬‬ ‫דיאנה שלטון ‪054-6242311‬‬

‫שלומי שחר‬
‫בוגר הנדסה וניהול‪ ,‬לאחר ‪ 15‬שנים בתחום ההייטק‬

‫פמנזיהתי‪7‬לשתניחוםםיוהענץדנלד"ן‪.‬ל"ן‬
‫אזור מומחיות מערב העיר ושכונת עין הים המתפתחת‪.‬‬

‫הגעת למקום הנכון‬ ‫‪4‬‬

‫ארז נהוראי נחום‬
‫נשוי ואב ל‪ , 2-‬מתגורר בחדרה‪,‬‬
‫יוסעטוץדננדטל"ןשנבהרששניתיאהנגללחושסבכונסואןותב וסנכילףכלחהד‪,‬רה‪.‬‬

‫דירות ‪ 3.5-4.5‬חדרים‬

‫‪08 07‬‬

‫בשכונת האוצר המבוקשת‬ ‫בכפר הים דירת ‪ 3.5‬חד' פינתית‬
‫דירת ‪ 4‬חד'‪ ,‬גדולה במיוחד‪ 120 ,‬מ"ר‪,‬‬ ‫מרווחת במיוחד במרחק פסיעה מהים‪.‬‬

‫משופצת חלקית‪ ,‬חניה בטאבו‪.‬‬ ‫מחיר אטרקטיבי במיוחד‪.‬‬
‫איוב שובייב ‪054-6682218‬‬ ‫אריאל אדלמן ‪050-5320009‬‬
‫‪09‬‬
‫‪10‬‬

‫בשכונת ניסן היוקרתית דירת ‪ 4‬חד'‪,‬‬ ‫דירת ‪ 4‬חד' ברח' מנחם בגין המבוקש‬
‫ה‪2‬בי‪2‬ת‪,1‬מ‪"2‬ר‪,‬שרמורתיפם‪,‬סת‪ ,2‬מתקרילסחיוםת‪,‬חדישרמהליימםדהביכמלה‪.‬‬ ‫קומה גבוהה עם נוף לים מכל הדירה‪.‬‬

‫ארז נחום ‪050-7342667‬‬ ‫מפרט גבוהה במחיר מצוין‪.‬‬
‫אריאל אדלמן ‪050-5320009‬‬

‫למה כדאי לכם לקנות דירה‬ ‫קונה נכס?‬
‫באמצעות יועץ הנדל"ן של אנגלו סכסון?‬
‫יועץ הנדל"ן של אנגלו‪-‬סכסון‬
‫ג יועץ הנדל"ן ימפה צרכים‪ ,‬רצונות וחלומות‬ ‫לא ייתן לך לעשות טעויות‬
‫ג יועץ הנדל"ן יסנן עבורכם נכסים‬ ‫בדרך להגשמת החלום!‬

‫ג יועץ הנדל"ן יחסוך לכם זמן ואנרגיות בחיפוש נכס‬
‫ג יועץ הנדל"ן ינהל עבורכם מו"מ מקצועי ונייטרלי‬

‫ג ידע זה כוח! יועץ הנדל"ן הוא המומחה במחירי שוק‬

‫אריאל אדלמן‬
‫סמייתגמותרירלביאמוורדיעהקנידבסאת חשמל בהצטיינות‪.‬‬
‫יועץ נדל"ן ברשת אנגלו סכסון סניף חדרה‪.‬‬

‫הגעת למקום הנכון ‪5‬‬

‫דמיתאגנורהרשתלבטחוןדרה‪ ,‬אמא ל‪ 2-‬ילדים‪,‬‬
‫יועצת נדל"ן בחברת אנגלו סכסון סניף חדרה‪,‬‬

‫איזור מומחיות מרכז העיר‪.‬‬

‫דירות ‪ 4-5‬חדרים‬

‫‪12 11‬‬

‫ברמה בהכמירגכבזוהההעירש‪,‬יפשנ‪,‬טבנהייאןוזביויטחיוקדייוקרתי‪,‬‬ ‫מקסבירמחוה‪,‬במנהשולפלצהתשויקפט‪,‬ה‪.‬דימררתפס‪4‬תחדש'‪,‬מש‪,‬‬
‫‪ 5‬חדרים מרווחים‪ ,‬משודרג‪.‬‬ ‫חנייה בטאבו‪ ,‬ממ"ד ומטבח משודרג‪.‬‬
‫חוה עזרן ‪052-6600538‬‬ ‫זיוה יאשייב ‪050-2345287‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪13‬‬

‫ברח' מנחם בגין‪ ,‬בבניין בוטיק ‪ 2‬דירות בקומה‪,‬‬ ‫ברח' מנחם בגין דירת ‪ 5‬חד'‪ ,‬מרווחת‬
‫קמוטמבהחגבמוהשוהדערג‪,‬ם ינוח'ףהפונרוירםמוי‪.‬מדחירסןתצ‪5‬מוחדד‪,'.‬‬ ‫כמ‪0-‬שו‪5‬ד‪1‬רמג"תרו‪+‬יפמהחבסןבנ‪+‬יי‪2‬ן מאירכפוסתוי‪.‬תנוגףדולליום‪.‬ת‪,‬‬
‫אוריה גורדון ‪054-5619001‬‬
‫נפתלי פלצ'ינסקי ‪050-7575259‬‬
‫‪16‬‬ ‫‪15‬‬

‫במרכז העיר דירת ‪ 5‬חד' מרווחת מאוד‪,‬‬ ‫בשד' מנחם בגין‪ ,‬נגיעה מהים דירת ‪ 5‬חד'‬
‫משופצת מהיסוד כחדשה‪ 120 ,‬מ"ר‬ ‫מדהימה ומרווחת‪ .‬בניין יפיפה חנייה כפולה‪,‬‬
‫‪ 3‬מרפסות‪ .‬נוף לים מכל החדרים והמרפסות‪.‬‬
‫‪ +‬מרפסת שמש‪ ,‬מעלית‪ ,‬ממ"ד וחניה בטאבו‪.‬‬
‫אביבה וינטפלד ‪052-8720071‬‬ ‫נפתלי פלצ'ינסקי ‪050-7575259‬‬

‫מגי אלטיט‬
‫יותועשצבתתנדחלד"ןרהב‪,‬רשת אנגלו סכסון סניף חדרה‪,‬‬

‫בעלת תודעת שירות גבוהה‪.‬‬

‫הגעת למקום הנכון‬ ‫‪6‬‬

‫נאוללידנתהי ושגדטלחתלי בחדרה‪,‬‬
‫בת ‪ 21‬אחרי שירות צבאי מלא בתפקיד רלש"ית‪.‬‬
‫כאייוזוםריומעוצמתחינודתל"מןרבכרזשהתעיאר‪.‬נגלו סכסון סניף חדרה‪.‬‬

‫בתים פרטיים‬

‫‪18 17‬‬

‫קוטג' מקסים בלב שכונת עין הים המבוקשת‪,‬‬ ‫שכונת ברנדייס השקטה והכפרית בית‬
‫‪ 5‬חד'‪ 170/400 ,‬מ"ר‬ ‫מפלס אחד שעובר בימים אלו שיפוץ מקיף‬
‫בסטנדרט גבוה ‪ 140/330‬קרוב למרכז חינוך‪.‬‬
‫חנייה כפולה‪ ,‬גינה יפה ומטופחת‪.‬‬
‫שלומי שחר ‪052-8364560‬‬ ‫נפתלי פלצ'ינסקי ‪050-7575259‬‬
‫‪19‬‬
‫‪20‬‬

‫בי בתיבתשמכותנוכתנןקדמדמהתייםםוהמרמובווחקבשיות‪,‬תרד‪,‬קפיהנמתיה‪.‬ים‬ ‫בששכמוונרתמביאואד‪,‬ליחק‪,‬דברייתם ג‪.5‬ד‪4‬ולחידם'‪ ,,‬גגידנוהל וענמקריוותח‪,‬‬
‫יחידת הורים גדולה‪ ,‬ניתן לחלוקה‪.‬‬ ‫ומטופחת‪ ,‬אפשרות לבניית בית נוסף בשטח‪.‬‬
‫אוריה גורדון ‪054-5619001‬‬
‫חוה עזרן ‪052-6600538‬‬
‫‪22‬‬ ‫‪21‬‬

‫בשכונת חדרה הצעירה בית גדול מאוד‬ ‫בשכונת שלמה השקטה דו משפחתי מיוחד‬
‫‪ 8‬חד'ג‪,‬ינ‪0‬ה‪25‬מ‪/‬ס‪0‬ו‪5‬ד‪2‬רמת"רע‪,‬םשפמרוגרו ולמה‪.‬רווח‪.‬‬ ‫‪ 8‬חדא'‪,‬ופמצישוהפלץיוחייפדהה‪,‬גיבנמהחימרטומפפחתתי‪,‬ע!מ!!רתף‪,‬‬
‫איוב שובייב ‪054-6682218‬‬
‫זיוה יאשייב ‪050-2345287‬‬

‫חוה עזרן‬
‫יותועשצבתתנדחלד"ןרהברששניתםארנגבולות‪,‬סכסון סניף חדרה‪.‬‬

‫אזור מומחיות מרכז העיר‪.‬‬

‫הגעת למקום הנכון ‪7‬‬

‫נפתלי פלצ'ינסקי‬ ‫אושרי יעיש‬
‫זכיין הסניף‬ ‫זכיין הסניף‬

‫א יבויעבצהתויננדטלפ"ןלד‬

‫א ירויעאץל נאדדל"לןמן‬

‫דייואענצהת נשדללט"וןן‬

‫מור ס‬ ‫איוב שובייב‬ ‫חוה עזרן‬ ‫חיים טל‬
‫יועץ‬ ‫יועץ נדל"ן‬ ‫יועצת נדל"ן‬ ‫יועץ נדל"ן‬

‫‪8‬‬

‫הילה עדרי‬ ‫שרית גל‬
‫מנהלת משרד‬ ‫מנהלת הדרכה‬

‫יואערזץ ננדחול"םן‬
‫יאוליענצהת נשדטל"חןל‬

‫ישולעוץמינדשל"חןר‬

‫זיוה יאשייב‬ ‫אוריה גורדון‬ ‫מגי אלטיט‬ ‫סויסה‬
‫יועצת נדל"ן‬ ‫יועץ נדל"ן‬ ‫יועצת נדל"ן‬ ‫נדל"ן‬

‫‪9‬‬

‫זליואהח יראשנשיייםברבות בתחום ההוראה‬
‫החלטתי להתחיל בקריירה שנייה בתחום הנדל"ן‪.‬‬

‫אתיוזושרבתמוחמדחריוהתשמנירםכזרהבועית‪,‬ר‪.‬בעלת תואר בחינוך‪.‬‬

‫דירות גן ובתים פרטיים‬

‫‪24 23‬‬

‫בבית אליעזר קוטג' משופץ ברחוב שקט‬ ‫בבימתשאולפיצעזתרומבררווחוחבת‪,‬מיבחויקדשת דדייוררת‪2‬גןח‪5‬ד'חד'‬
‫במרחק הליכה ממרכזי הקניות‪ ,‬פוטנציאל‬ ‫עם כניסה נפרדת חדשה לגמרי‪.‬‬
‫איוב שובייב ‪054-6682218‬‬
‫אדיר ניתן לפצל ל‪ 2-‬חלקים‪ .‬גינה יפה‪.‬‬
‫ארז נחום ‪050-7342667‬‬ ‫‪25‬‬

‫‪26‬‬

‫פובטרנח'ציתארלנ"בנאייבהמראכדיזרח‪0‬ד‪0‬ר‪5‬ה‪0,/‬ב‪5‬י‪2‬תממ"יורחמדחועלםק‪,‬‬ ‫בשבןכו‪6‬נהחדשריקםט‪,‬ה‪,‬מקשווטפג'ץ וימפקהס‪.‬ים‬
‫יכול להתאים ל‪ 2-‬משפחות‪.‬‬ ‫‪ 160/250‬מ"ר‪ ,‬חזיתי‪.‬‬

‫אביבה וינטפלד ‪052-8720071‬‬ ‫איוב שובייב ‪054-6682218‬‬

‫פרוייקט אגם בעין הים חדרה ‪27‬‬
‫לגור בין הפארק לים‬

‫להרגיש את הבריזה‪ ,‬להנות מפארק רחב ידיים‪,‬‬
‫לגור ליד החוף שאתם אוהבים ובקרבת מקום העבודה‪.‬‬

‫לשלוח אלגתורהיללצדידםמלשמופסחודותתצהעיחריונותךכהמוטוכבםי‪.‬ם ביותר‪.‬‬
‫להנות מכל העולמות‪.‬‬

‫גג‪30‬פידתוקוחתסמביתבלתיאגביבובהגגמודיסרדוותתמחירונווךחומתוביגלימםפרגטאטככלנויסעמשייירדי‬

‫לפרטים נוספים‪077-2320740 :‬‬

‫אוריה גורדון‬ ‫‪10‬‬
‫בבןת‪0‬פ‪,2‬קילדאחחורבששיורמודתרישךלרכפושנאתתייחיםרבומם‪.‬גן דוד אדום‬
‫קיבלתי את תואר מצטיין נשיא המדינה לשירות הלאומי לשנת ‪.2017‬‬

‫יואזעוץר נמדולמ"ןחיבואתנגמלעורסבכהסועןירס‪.‬ניף חדרה‪,‬‬

‫הגעת למקום הנכון‬

‫פרוייקט קדמת ים‬

‫פרוייקט קדמת ים במערב חדרה מציג בנייה פורצת‬
‫דרך במרחק הליכה מהים‪ ,‬מועדון דיירים מיוחד‬
‫וחדר כושר מאובזר ויוקרתי‬
‫המעצים את תחושת החופש והרוגע‪.‬‬

‫שפרו את איכות החיים שלכם בכמה רמות!‬

‫לפרטים נוספים‪077-2311111 :‬‬

‫‪11‬‬

‫רבמבו ‪30‬ו מ‪30 201‬ו‪ 2‬במהונ ‪1‬‬

‫טמיהפימוםמלחילםקיחשלת טמפשחכונתתא‬

‫משכנתא הוא נושא מורכב וחשוב שנוגע לכולנו ומשפיע‬
‫לתקופת זמן ארוכה מאוד‪ .‬בכדי לעזור לכם בהחלטה זו צירפנו‬

‫מספר טיפים מהמומחים של טפחות‪ ,‬מס׳ ‪ 1‬במשכנתאות‬

‫גבשו לעצמכם מה הכי חשוב לכם במשכנתא כדי שבנקאי המשכנתאות יבנה לכם תמהיל‬
‫אישי התואם את העדפותיכם‪.‬‬

‫הריבית איננה הדבר החשוב ביותר ‪ -‬חשוב לקחת בחשבון את סך התשלום‪ ,‬ההחזר החודשי‪,‬‬
‫אפשרויות הפירעון המוקדם וכדומה‪.‬‬

‫בעת בחינת יכולת ההחזר‪ ,‬אסור לשכוח את תשלומי הביטוח ‪ -‬חשוב להשאיר מרווח לעלויות‬
‫נוספות‪.‬‬

‫לפעמים המשכנתא שהכי כדאית מבחינה כלכלית היא לא בהכרח זו שמתאימה לכם ‪ -‬חשוב‬
‫שתחיו בנוחות עם המשכנתא‪ ,‬גם במחיר מסוים של כדאיות כלכלית‪.‬‬

‫שינויים עתידיים בהחזרים ‪ -‬כאשר בודקים את גובה ההחזר החודשי של המשכנתא‪ ,‬לא תמיד‬
‫לוקחים בחשבון שההחזר צפוי לגדול בעתיד בשל עליות בריבית ובמדד‪ .‬מומלץ לתכנן הלוואה‬
‫עם החזר חודשי שמאפשר תשלום משכנתא גם אם יהיו עליות בריבית ו‪/‬או במדד או תתעורר‬

‫בעיה כלכלית זמנית‪.‬‬
‫בניית תמהיל נכון להלוואה ‪ -‬את מסלולי המשכנתא לא חייבים לקחת לתקופה זהה‪ .‬ניתן‬
‫לפרוס לתקופות שונות ולעיתים אף כדאי כלכלית להאריך תקופות במסלולים מסוימים‪,‬‬

‫ולקצר באחרים‪ .‬תתייעצו עם בנקאי המשכנתאות ואל תחששו לשאול שאלות‪.‬‬

‫בואו לבדוק את הסכום שעומד לרשותכם לרכישת דירה למגורים או‬
‫להשקעה ולקבל ייעוץ מקצועי בתחום המשכנתאות‬

‫‪052-2000016‬‬ ‫שי דקל‪ ,‬משווק מרחבי‬ ‫לחייקגבוי‪:‬עת פגישה אישית‬
‫‪076-804200‬‬ ‫סניף חדרה‬
‫‪076-8046670‬‬
‫נציגות טפחות ביהב‬

‫אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל‪.‬‬
‫מתן כל סוג של אשראי‪ ,‬בכפוף לשיקול דעת הבנק ולהוראות הרגולציה של בנק ישראל‪.‬‬

‫‪12‬‬

‫חיים טל‬
‫בשעמלשתתויאכרמנשנהילבבפתסיחוכוםלוהגיחיה‪,‬נוךש‪.‬רומתשנבתצב‪15‬א‪0‬ק‪2‬במעשבמחישלכהיומעוץדינעדיןל‪",‬ןלבארחרשתה אשנרגולתו‪-‬‬
‫סכסון‪ .‬מקפיד בעבודתי על שירות מקצועי‪ ,‬יצירתיות‪ ,‬קשר אישי עם לקוחותיי‪.‬‬
‫וכאל זשאמתח ולעלווודתתוגךםשאומיתרךהלהעצללגיחשהההבחיאובהיתש‪.‬לבך ושנשתלייי‪.‬ם האחרונות סגרתי עסקאות‬

‫מגרשים‬

‫‪29 28‬‬

‫מגוון מגרשים בבית אליעזר‬ ‫במערבמבחחדררהמ‪,‬גקרישסירםיתל‪,‬בענייןיההימםייודיקדתמת ים‬

‫בשכונת נווה חיים‬

‫פרוייקט דו משפחתיים ייחודי‬
‫מפרט טכני עשיר‬

‫תוכנית אדריכלית בסטנדרט גבוה‬

‫לפרטים נוספים‪077-2320748 :‬‬

‫הגעת למקום הנכון ‪13‬‬

‫אאיבובלחשמויבישיהב ילדים‪ ,‬תושב חדרה שנים רבות‬
‫יועץ נדל"ן בחברת אנגלו סכסון חדרה‬
‫אזור מומחיות מזרח העיר‪.‬‬

‫בתים פרטיים‬

‫‪31 30‬‬

‫בבישתכונדותמנישסןפחברתי‪,‬חו‪6‬בחהד'א‪,‬י‪0‬לנ‪5‬ו‪2‬ת‪0/‬ה‪6‬מ‪1‬בומ"קרש‬ ‫בלרמחכ'ידרגהניקהו‪,‬ט‪6‬ג'חחד'דמשרוחוזיחיתים‬
‫מעוצב ומסודר‪ ,‬גינה מטופחת‪ 2 ,‬מרפסות‬ ‫‪ +‬מרפסות ‪ +‬ממ"ד ‪ 2 +‬חניות‬
‫אביבה וינטפלד ‪052-8720071‬‬
‫ארז נחום ‪050-7342667‬‬ ‫‪32‬‬
‫‪33‬‬

‫ברח' ביאליק קוטג' מהמם עם חצר גדולה‪,‬‬ ‫ברח' הזכוכית היוקרתי וילה על מפלס אחד‬
‫שער חשמלי וחניה מקורה‪ ,‬יח' הורים‬ ‫משודגרבגווהמהו בשקמיעו‪,‬חבד‪,‬עייצח'ובדיוארדרמינכילבי‪,‬ה‪.‬תקרה‬
‫‪ +‬יח' דיור נפרדת ‪ +‬ממ"ד‪ ,‬מומלץ‪.‬‬
‫זיוה יאשייב ‪050-2345287‬‬ ‫ארז נחום ‪050-7342667‬‬
‫‪34‬‬
‫‪35‬‬

‫דו משבפמחרתיכזפיהנעתיירהבמאקזובירלמלב‪-‬ו‪2‬קרשחובות‪.‬‬ ‫בגביבותהא‪0‬ל‪3‬י‪4‬ע‪/‬ז‪0‬ר‪4‬ב‪2‬מימ"קור‪,‬ם‪6‬שחקדטריוישליהנהב גסדטונלידרםט‬
‫‪ 3‬מפלסים ומרתף חיצוני‪ 200/250 .‬מ"ר‬ ‫ומרווחים‪ ,‬גינה מטופחת עם עמדת ברביקיו‪.‬‬

‫חיים טל ‪054-6698313‬‬ ‫מגי אלטיט ‪054-5409338‬‬

‫מור סוויסה‬
‫בן ‪ ,20‬תושב אור עקיבא‬
‫יואזעוץר נמדולמ"ןחיבורתשמתזראחנגהלועיסר‪.‬כסון סניף חדרה‪.‬‬

‫הגעת למקום הנכון‬ ‫‪14‬‬

‫מדוע בלעדיות?‬

‫בעל נכס תיווך בהסכמה‬ ‫בעל נכס תיווך בבלעדיות‬

‫קונ ה קונה קונ ה קונה‬ ‫קונ ה קונ ה קונה קונה‬

‫מתוו ך מתוו ך מתווך מתווך‬ ‫מתווך בלעדי‬

‫המניע‪:‬‬ ‫המניע‪:‬‬
‫סגירת עסקה בזמן מהיר‬ ‫השגת המחיר הטוב ביותר!‬

‫התנהלות‪:‬‬ ‫התנהלות‪:‬‬
‫‪-‬יצירת תחרות בין מתווכים‬ ‫‪ -‬חשיפה מקסימלית לנכס‬
‫‪ -‬ניהול אינטראקציה עם הקונים‬
‫‪ -‬חשש מחשיפת הנכס‬ ‫‪ -‬יצירת תחרות בונה בין הקונים בתהליך המכירה‬
‫‪ -‬חוסר אינטראקציה עם הקונים‬ ‫‪ -‬שמירה על טובת המוכר ועל טובת הקונה‬
‫‪ -‬סגירת עסקה לאו דווקא במחיר הטוב ביותר‬
‫תוצאה‪ :‬מכירה טובה‬
‫תוצאה‪ :‬העדר תחרות ‪-‬‬ ‫בזמן הנכון!‬
‫פגיעה במחיר הנכס‬

‫הגעת למקום הנכון ‪15‬‬

‫חיפוש משכנתא‬

‫תכששומבודותבראצבלמהשכמונמתחאי‪,‬םכדשאלי טלפחחפושת‬

‫התקשרו למומחים ‪*8860‬‬

‫שי דקל‪ ,‬משווק מרחבי טל'‪ | 052-2000016 :‬דוא"ל‪[email protected] :‬‬
‫סניף חדרה‪ ,‬הרצל ‪ ,23‬חדרה‪ .‬טל'‪076-8040200 :‬‬

‫נציגות טפחות ביהב‪ ,‬הנשיא ‪ ,21‬חדרה‪ .‬טל'‪076-8046670 :‬‬

‫טפחות‪ ,‬מספר ‪ 1‬במשכנתאות‬