בס"ד
מהדורתאביב-קיץ2019בניה ובית
עולם הנדל"ן של נתניה | רשת מקומונים בשרון
כשעניצפוגבשיוםבילוי המתחם לעיצוב הבית ולחמבנעסויתייועצודתקובפתההבית
עמ3ו-ד2ים
כל מה שצריך לבית במתחם אחד ,צמוד
לאיקאה ולשלל חנויות העיצוב באזור התעשיה
הפורח של פולג .מתחם שיקי ,פתוח ומזמין עם
תמהיל חנויות ייחודי ומגוון ,מסעדות ובתי קפה.
המקום האידיאלי
לפגישה עם לקוח.
מנכל"ית: חג עצמאות שמח
רו"ח סיון אור ישראל-דרי
מנהלת:
אסנת נחום-כהן
מנהל לוח נדל"ן: ביום העצמאות הזה אנחנו נדאג שהאורחים
ברק גולן – 0542645060 שיגיעו אליכם יתפעלו לא רק מהאוכל שתכינו
אלא גם מפינות הבית השונות שיעוצבו בצבעי המולדת
מערכת:
ברק גולן ,ישי פלדמן, המטבח ופינת האוכל
יאיר אברהם ,אור דרי
כיסוי לאגרטל yooletta
עיצוב גרפי:
סטודיו השבוע בנתניה-אשכנזי: marble enamelware - prat living
מעצבת מגזינים :מרינה מלכין,
רינה מנדל ,יריב אלטמן,
שחר גרדה
יועצי מכירות: ארונות ריביירה תומיק -ויטרינה מעץ מלא
דור אלמוג ,ניקי אקהויז, ארון סירות -ארונות ריביירה
ירושלים נבט
הפצה:
דורון שמעוני
לפרסום מודעות:
טל09-8307777 :
מייל[email protected] : חדרי שינה
אתרwww.israelnow.co.il :
אין המערכת אחראית
על תוכן המודעות וסגנונן
מו"ל: ארונות ריביירה
מקומונים בשרון תעשיות בע"מ.
בית רמז ,רח’ - 13נתניה חלל אורחים -הסלון
מיקוד 42310ת.ד2122 .
badimtlv.com
between sofa blue - prat living 6
בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
אמירי גן
מכוון גבוה
הוא הגיע לעולם הפוליטי במקרה והפך תוך זמן קצר לאחד מחברי המועצה הפעלתנים
והמוערכים יותר; יו"ר דירקטוריון ח.ל.ת ,חבר המועצה אבי סלמה ( ,)37מי שנחשב לכוכב
עולה בעולם הבנקאות ,מכוון הכי גבוה שאפשר
בהיבט הפוליטי ,זה קרה בלי כוונה .במשך מינהל הכספים העירוני וכיו"ר דירקטוריון מאת ברק גולן
השנים האחרונות היה לי קשר רציף עם החברה הכלכלית העירונית – ח.ל.ת.
ראש העיר .בתום אחת הישיבות בהן עוד בשנות העשרים לחייו היה ברור לעולם
השתתפתי ,מספר חודשים לפני הבחירות, למי שפחות מעורה בהיררכיה העירונית, הבנקאות הישראלי ,שאבי סלמה הוא כוכב
הציעה לי ראש העיר להצטרף לרשימת החברה לפיתוח נתניה ,בפועל ,היא הזרועה עולה .בגיל 31הוא מונה לשמש כמנהל סניף
'נתניה אחת' בראשותה .תחילה ,סירבתי הביצועית של עיריית נתניה .החברה הוקמה, בבנק ירושלים ,ואילו בגיל 35החל לנהל את
בנימוס ,אולם לאחר מספר פגישות עמה מלכתחילה ,כדי לתת מענה לעיכובים הנציגות הישראלית של בנק היפוסוויס –
ועם חברים נוספים מסיעתה ,שהסבירו לי בירוקרטים ,לזרז פתרונות בנייה ולבצע תפקיד אותו הוא מבצע בשנתיים האחרונות.
את יכולת ההשפעה והכלים שבאמצעותם עשרות פרויקטים במקביל – החל מסלילת בנוסף לכובעו המקצועי ,מחזיק אבי סלמה
ניתן להשפיע על העיר שלנו ,החלטתי כבישים ,דרך בניית מבנים עירוניים וכלה בכובע נוסף ,הכובע הפוליטי אליו הגיע
להיענות להצעה .זו הסיבה שנכנסתי לתחום במקרה ואותו הוא ממלא בהתנדבות כחבר
הזה .ביקשתי בתמורה שני דברים מהותיים בשיפוצי מבנים ישנים בשיתוף ועדי בתים. מועצה .עם היבחרו למועצת העיר במסגרת
עבורי .בקשתי הראשונה הייתה ,שאמשיך רשימתה של ראה"ע ,מרים פיירברג-איכר,
בעיסוקיי המקצועיים -זאת לאור העובדה כמומחה לתחום פיננסים וקריירה יציבה, היה ברור לכולם כי כישוריו המקצועיים
כי חברות במועצה ואחריות על תחומים היא מה גרם לך להעמיס על עצמך ,ועוד ויכולותיו הניהוליות ישמשו אותו בתפקידיו
בהתנדבות ,שליחות ציבורית הגוזלת אין- הציבוריים .בחצי השנה האחרונה משמש
בהתנדבות בלבד. סלמה ,בהתנדבות ,כממונה על אגף הקליטה,
ספור שעות ביום?
המשך בעמוד 10 "אחלק את תשובתי .בהיבט האישי ,פעילות
ציבורית בהתנדבות תמיד זרמה בדמי.
8בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
המשך מעמוד 8
בקשתי השנייה הייתה ,שיתנו לי סמכויות
וכלים אמיתיים עמם אוכל להביא ערך מוסף
בתחומים בהם אני מבין ואוהב – קליטת
עלייה ,ניהול ופיננסים .כנתנייתי שורשי,
שנולד ,גדל ,התחנך ,עבד ,למד ,התחתן
והביא ילדים בנתניה ברוך השם ,אני גאה
לעמוד בראש החברה שמפתחת את העיר
האהובה שלנו .בסופו של דבר ,כך לפחות
אני מאמין ,באמצעות הנתינה העצמית
והשימוש בכלים העומדים לרשות האדם,
נוכל לשפר עוד יותר את איכות החיים של
תושבי העיר בכל הגילאים ,מכל המגזרים
ובתחומים רבים".
כממונה על החברה לפיתוח נתניה ,כיצד
אתה רואה את התפתחותה תחת ידך?
באמצעי פרסום ושיווק קונבנציונאליים .כדי העיר .בנוסף ,החברה גם אמונה על פיתוח "החברה הכלכלית של נתניה משמשת
שהליכים אלה יצליחו עוד יותר יש לחזק התיירות בעיר ,זאת במטרה לקדם את נתניה כזרוע ביצועית-כלכלית של העירייה,
את שיתופי הפעולה בין כלל הגורמים לשגשוג בתחום התיירות מתוך חזון והבנה אשר יוזמת ,מקדמת ומבצעת פיתוח של
העירוניים ,הבין-עירוניים ,הממשלתיים ועוד. שמדובר במנוע צמיחה משמעותי אשר תשתיות ,מרחבים ציבוריים ,מגוון פרויקטים
בתחום הפיתוח העירוני ,אני חושב שהחברה וכמובן מקדמת את תחום התיירות לרווחת
הכלכלית יכולה להגדיל את ההיבטים תורם לרווחת התושבים ובעלי העסקים". התושבים .אני נכנסתי לנעליים גדולות
היזמיים שלה בעיר ,במטרה להגדיל את ומחליף את עמיתתי לסיעה ,סגנית ומ"מ
ההכנסות לצורך מינוף ופיתוח בעיר כולה לאיזה כיוון אתה רוצה לקחת את החברה? ראש העיר ,עו"ד שירי חגואל-סיידון,
ובשכונות הוותיקות בפרט .יש ,כמובן, שמילאה תפקיז זה במשך עשור ובהצטיינות
היבטים חברתיים-כלכליים משמעותיים "החברה צריכה להמשיך ולשתף פעולה רבה .סודה של החברה לפיתוח נתניה הוא
כדוגמת מיזם שיפוצי חזיתות בניינים ישנים, עם גורמי העירייה השונים וכן עם גורמים בצוות עובדיה ובראשם המנכ"ל רמי דואני,
שהחברה מבצעת יחד עם ועדי בתים .בזכות ממשלתיים שונים על מנת להביא לידי ביטוי חברי הדירקטוריון של החברה וכמובן
הליכים אלה מעל 2000משפחות מתגוררות את החזון של פיתוח העיר וכן המשך מיתוג ראה"ע" ,אומר סלמה ומבקש להרחיב על
כיום בבניינים שחזיתותיהם שופצו .את מיזם נתניה כעיר תיירות מובילה ברמה הלאומית פעילויות ח.ל.ת" :בשנים האחרונות גדלו
החזיתות ניתן לראות גם ברחוב הרצל ,גם והבינלאומית .בתחום התיירות עלינו למשוך באופן משמעותי היקפי המשימות ותחומי
במרכז העיר ,גם בשכונות העיר – ובעצם אלינו אירועים ופסטיבלים בינלאומיים האחריות של החברה .אני רואה בכך מקור
בכל העיר .אני מאחל לכולם יום העצמאות המסייעים במיתוגה של העיר נתניה כמקום לגאווה גדולה וכן מחווה של אמון ושביעות
שמח מלא בערכים ,באחווה ובעיקר אחדות תוסס המושך אליו תיירים ,שהם מקורות רצון מאיכות הביצועים ,התפקוד והתפוקה
חשיפה ומדיה חסרי תקדים אל מול של החברה ועובדיה .החברה פועלת
משפחתית ולאומית". אלטרנטיבה של רכישת המדיה שניתן לקבל למימוש יעדי פיתוח סביבתי ולהתחדשות
עירונית מתמדת בכל רחבי העיר ,על פי
סטנדרטים גבוהים במיוחד ,תוך מתן מענה
ואוזן קשבת לצרכים המשתנים של תושבי
בניינים שעברו שיפוץ חזיתית על ידי חל"ת
רח׳ שי עגנון בנתניה רח׳ ראשל״צ בנתניה
10בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
ידנאתלרנבגיונןהים
טקסי יום הזיכרון
לחללי מערכות ישראל
ונפגעי פעולות האיבה
סטודיו השבוע בנתניה-אשכנזי עצרת זיכרון עצרת התייחדות מרכזית
בשכונת נאות גנים עם זכרם של בנות ובני נתניה
יום שלישי ,ב' באייר תשע"ט יום שלישי ,ב' באייר תשע"ט 7.5.19
7.5.19בשעה 19:45 בשעה 20:00בבית "יד לבנים"
בגן עובדיה אברהם
דברים:
טקס זיכרון ממלכתי ראש העיר מרים פיירברג-איכר
בבית העלמין הצבאי יו"ר סניף בית "יד לבנים" דניאל אברהמי
מנחה :רן יבנאי /חזן יחיאל יוסקוביץ
יום רביעי ,ג' באייר תשע"ט שירה :סולני מקהלת ניצן של הקונסרבטוריון העירוני
8.5.19בשעה 11:00 ההרכב הקולי “בריזה“ בניהולו המוסיקלי של עמית בר צדק
בשכונת בן-ציון ליווי מוסיקלי :תזמורת נתניה הקאמרית הקיבוצית
* יחולו שינויים בהסדרי התנועה. בניצוחו של שמואל אלבז
התעדכנו באתר העירוני
פירוט סדרי הנגישות מופיע באתר העירוני
עצרת התייחדות
עם זכרם של נפגעי עצרת הנוער המרכזית
פעולות האיבה יום שלישי ,ב' באייר תשע"ט 7.5.19
בשעה 20:00בכיכר העצמאות החדשה
יום רביעי ,ג' באייר תשע”ט
8.5.19בשעה 12:30באנדרטה במעמד:
להנצחת נפגעי פעולות האיבה סגני ראש העיר ,חברי מועצה ממונים ונכבדי ציבור
(שד' בן גוריון 4פינת שמחה ארליך,
דברים:
מתחם "יד לבנים") הרב משה לחובר
נציגי המשפחות השכולות
הכניסה לכל הטקסים חופשית מנחה ניב זהבי /חזן זאב ברקוביץ'
הציבור מוזמן! שירה :להקת "צעירי השרון" ,הרכב הזמר הים תיכוני
הדלקת משואות זיכרון והנחת זרים ע"י נציגי תנועות וארגוני הנוער
שרים וזוכרים בכיכר
יום שלישי ,ב' באייר תשע"ט 7.5.19
בשעה 21:30בכיכר העצמאות החדשה
בהשתתפות:
ערן צור ,חמי רודנר ,להקת ,A-WAאלון עדר
ניהול מוסיקלי :אלון עדר
עריכה והנחייה :יורם רותם הישיבה על כסאות ,הצטיידו בלבוש חם
עיריית נתניה עיריית נתניה
המלדהריתךעיחרדונשיותת
מאת עו"ד גילעד ושדי -מומחה בתחום ההתחדשות העירונית
יחסי הכוחות בין היזמים לבין בעלי הדירות עדיין אינם שווים .במקרים רבים "מתעוררים" בעלי יזמים רבים לוטשים את עיניהם
הדירות בשלב מאוחר ומגלים כי התמורות שקיבלו נמוכות מדי או שהיזם הבטיח הבטחות
לפרויקטים הרבים שטרם
שאינו יכול לקיים וזאת לאחר דריסת רגל בלתי חוזרת של היזם בבניין/בפרויקט.
החברות היזמיות החדשות הרבות מבצעות הרבה תהליכי "ניסוי וטעייה" על גבם של בעלי מומשו בתחום ההתחדשות
הדירות המתבטאים פעמים רבות בהבטחות ללא כיסוי על מנת "להכנס" לבניין בדלת
הראשית .לבסוף מתגלים עיכובים רבים בתכנון המקורי בגלל חוסר ידע ותכנון לקוי של העירונית .ההיצע האדיר,
המהלכים והתהליכים. מביא חברות רבות שמציעות
המדריך המלא להתחדשות עירונית - את מרכולתם לבעלי הדירות
שלב אחרי שלב
שרוצים לבצע חיזוק או לשדרג
את הנכס שברשותם לנכס
כדאי על פי תיק הבניין להכיר את מבנה התקשרות ורושם ראשוני חדיש ,גדול ויקר יותר.
הדירות והקומה הטיפוסית.
בעלי הדירות מעוניינים כמובן להשיג את מהי ההתנהלות
"נון שופ" המקסימום במסגרת משא המתן מול היזם.
היזם צריך להגיע לפגישה עם בעלי הדירות להבתעקילניההבדייןרוהיתז?ם
יזמים רבים מעוניינים להחתים את שהוא מוכן ועם הצעה בסיסית שנסמכת הציזריםך? על מה
בעלי הדירות על מסמכי "נון שופ" או על בדיקה ראשונית בעירייה ומכניסה בתוך להקפיד
"התחייבות להימנעות מניהול משא ומתן"
מה המשמעות? לא ליצור קשר עם יזמים המשוואה את : על מבהעלצהרידיךרלההק?פיד
נוספים עד לסיום הבדיקה בגינם בעירייה
זכויות הבנייה
ובעזרת אדריכל. אפשרויות הבנייה לדיירים הקיימים
תוספות הבנייה העיקריות שניתן לתת.
המשך בעמוד 14
12בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
חייג ונגיע
אליך לייעוץ
בכל הארץ
מבצעי
חודש
העצמאות
מבחר• ספגיתררותנומתר יפיסחוותדיי•םקלבוסעיגיםרו•תפרבגוהלתותאמחהשמאיליושיתת•ספורכויכייקםטי•םמרמיוקיחזודיתם••רושעותודת צל
לפרטיים בתי קפה ועסקים מהיצרן לצרכן!
חדש ובלעדי!
פרגולת אלומיניום
מסובסבת חשמלית
בשילוב גג נפתח
הנאסף במלואו לצדדים
ו"השמים פתוחים"
Smart zip+ עכשיו
מערכת הצללה חיצונית חשמלית גם חוסכת במחירי
בהוצאות החשמל על מיזוג וגם חוסמת כניסת השקה ללא
מעופפים ומזיקים .והכל ....בלחיצת כפתור תחרות
FOLDING GLASS
זכוכית מתקפלת פנורמית
הפתרון להגבהת מעקות לביטחון
ולמניעת נפילת ילדים נפתח נסגר באופן
מלא דקורטיבי לא מסתיר את הנוף
אולם התצוגה הגדול והמרהיב ביותר בארץ1-700-721-000
טרומפלדור ,3רמת השרון www.shh.co.il 03-5496159
עצמם וליזם .המחוקק וגם הפסיקה בנושא יש אינטרס לסיים את הכל בזמן ,אך כשם המשך מעמוד 12
הבהירו היטב שהדבר הינו רעה חולה ואין שהדיירים רוצים לו"ז קצר ככל הניתן ,היזם
מקומה בפרויקטים מעין אלו .בסעיף 6לחוק רוצה להאריך את האופציה שלו לאחר את הבדיקה צריכה להיות מעמיקה ובמינימום
הפינוי בינוי אף נכתב כי דייר שגילה שחברו הלו"ז כמה שיותר כדי לא להיות בהפרת זמן על מנת לתת הצעה רצינית המבוססת
קיבל תמורה גבוהה ממנו יכול לבטל את חוזה וכדי לא לשלם פיצויים בסוף התהליך.
החוזה או שיקבלו כל בעלי הדירות תמורה לוחות הזמנים המקובלים לכל הליך הם על מדיניות העירייה.
זהה .דבר שיכול ודאי למוטט את הפרויקט. שונים ,כמו כן הם שונים ממקום למקום, שימו לב! יזמים רבים מנצלים את
וראוי לקבוע לוחות זמנים הוגנים לכל אחד הפלטפורמה הזו על מנת לבסס את מעמדם
יזמים בעלי ניסיון נזהרים מאוד בדבר. מהשלבים עם תוספת "גרייס" (תוספת זמן ו"לכלוא" את בעלי הדירות במסגרת בה
מינימלי לחריגה) .כבילה של בעלי הדירות הם יהיו מוגבלים לתקופה ארוכה .כך יקטן
שקיפות בלו"ז דרקוני מרחיקה לקוחות חדשים כוחם במסגרת המו"מ להגדלת התמורות.
יזם שרוצה להראות רצינות ויעילות יוכל
מידור של בעלי דירות וקידום הפרויקט ומביאה להתנגחויות בהמשך הדרך. להסתמך על 3חודשים לבדיקה מעמיקה
במחשכים מעצים את התנגדותם של ומתן הצעה .יזמים בעלי ביטחון עצמי ויכולת
המתנגדים ,שיתוף מתנגדים בתהליך התמורות להוציא כספים לשם בדיקה שבסופה תהיה
ורתימה שלהם לעזור רותמת אותם לדעה ודאות נמוכה יותר לא יחתימו את בעלי
תמורות שוויוניות לכלל בעלי הדירות בבניין/
חיובית ורצון טוב. במתחם הם אבן דרך חשוב בדרך להצלחת הדירות.
הפרויקט .בעלי הדירות משוחחים בינם לבין
שיתוף עצמם ולא מעוניינים להרגיש פראיירים מינוי עו"ד מטעם
לעומת בעלי דירות אחרות אף שלעיתים בעלי הדירות
גם אם אינכם חייבים ,שתפו את בעלי זה מתבקש .יגדיל לעשות היזם ובהצעתו
הדירות בבחירות עיצוביות ,תכנוניות בחירת הראשונית ואף בחוזה הסופי יקפיד על מתן זכותם הבסיסית של בעלי הדירות היא
אבזרים וצבעים .בכך תקרבו אותם לתרום תמורה שוויונית ואחידה לכלל בעלי הדירות. לייצוג בהליך כה מסובך וארוך הכורך בתוכו
הדבר יגדיל את סיכוייו להחתמת הרוב עסקה במקרקעין וחתימה על חוזים עבי
לקידום הפרויקט ולהרגשת שייכות. כרס .טוב יעשה היזם אם יעודד את בעלי
הדרוש במהירות רבה יותר. הדירות לבחור להם עו"ד עוד בתחילת
הוגנות ואנושיות הדרך לשם התמודדות שוויונית ומו"מ הוגן
הטבות לבעלי עניין
סעיף הגג המסכם עוסק באנושיות ,עזרה בין שני הצדדים.
לחלשים בבניין וסיוע לבעלי מוגבלויות . מתן הטבות "מתחת לשולחן" לבעלי
הכלה של מצוקות ספציפיות ומתן עזרה אינטרסים שונים מבעלי הדירות יוביל הצעה
במסגרת האפשר בצורה גלויה לכל הדיירים במקרים רבים ל"פיצוץ" בין בעלי הדירות
תבליט את חברתכם על פני חברות אחרות. הצעתו של היזם לבעלי הדירות כדאי ותהיה
עקבית ומבוססת על עובדות שנבחנו ע"י
זכותם הבסיסית של בעלי הדירות היא אדריכל במחלקת ההנדסה העירונית ולאחר
דוח מקצועי .כל שינוי לרעה בהצעתכם
לייצוג בהליך כה מסובך וארוך או ריקון ההצעה מתוכן ע"י סעיפי חוזה
הכורך בתוכו עסקה במקרקעין דרקוניים עלולים לפרק את הפרויקט
וחתימה על חוזים עבי כרס ולהוביל ליח"צ שלילי בהמשך ,דבר שוודאי
לא יועיל לחברה היזמית.
יציבות ועקביות
במו"מ החוזי
עוה"ד של היזם ובעלי הדירות עורכים את
החוזה בין הצדדים ,מטרת הליך זה הוא בין
היתר ליצוק את התחייבויות היזם שנאמרו
עד אל תוך החוזה.
זהו שלב שיש בו חיכוכים בין הצדדים בשל
אי עקביות בין מה שסוכם בעל פה למה
שנכתב בפועל .יעשה טוב היזם אם כל
הצעותיו וסיכומי פגישתו יעלו על פרוטוקולי
פגישה/ישיבה על מנת לתת משמעות
לדברים שנאמרים בה ,הדבר יחסוך זמן
וויכוחים במו"מ המשפטי.
לוחות הזמנים
לוחות הזמנים בחוזה הם אחד הדברים
החשובים ביותר בהסכם .לשני הצדדים
14בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
נתניה חוגגת עצמאות71
כיכר העצמאות החדשה 20:00
להקת המחול
הייצוגית
"חבצלות נתניה”
הנחייה ושירה
שי המבר
איזי
דאנסטורי מאיה בוסקילה
במת מסכים
23:00הרקדה אל תוך הלילה 19:45תפילת חג בביה"כ הגדול
20:45הרקדה עם להקת מוסיקה יהודית עם ירון כרמל
פארק אגם החורף 21:00
סטפן האולטראס דודו אהרון
להקת פרמונישן
דאנסטורי
מופע נוער טל בוארון Dj
עיריית נתניה
8.5.19
ספורטק מזרח נתניה 20:00 אמפי קניון
עיר ימים 20:00
סטודיו השבוע בנתניה-אשכנזי 19:30 עמםסיבשהריושןראחלזייתז לי בירן
תפילת חג מיקי כוכבת הילדים
מוסיקה וריקודים
כוכבמתיהקיילדים
גן עובדיה -נאות גנים 20:15
אור חדד פיני חדד ליבלובית מורני האלופה
הסעות ללא תשלום לבמת אגם החורף וחזרה יופעלו מהשעה 21:00ועד תום האירוע -
ממרכז העיר (מסעדת לה טרוקדרו ,לשעבר טייפה) מצפון העיר (ויצמן פינת סוקולוב) ממזרח העיר (כיכר האוניברסיטה)
ומדרום העיר (הנביאים פינת בן צבי) .יחולו שינויים בהסדרי התנועה .התעדכנו באתר העירוני
מוזיאון העיר נתניה (רח’ מקדונלד )3יהיה פתוח למבקרים ביום העצמאות 9.5.19בין השעות .14:00-9:00סיורים מודרכים ב12:00 ,10:00-
מסע ניווט אינטראקטיבי באמצעות הסמארטפון ,משחקים במורס ,וצילום ושחזור תמונות היסטוריות בצלמנייה העירונית
פירוט סדרי הנגישות לאירוע בכיכר
מופיע באתר העירוני או בטל09-8308828 .
חג עצמאות שמח
אלוני עיצוב בגווני כחול לבן | צילום יחצ חול
כחול ולבן
לא רק בדגל
כחול ולבן צבעים
מאת ברק גולן קלאסיים נצחיים
בדפוסים אתניים מוסיפים חמימות לחלל אריחים המעוטרים בדפוסים גיאומטריים
ובאמצעותם אפשר ליצור שטיח או תמונה
על קיר .כיום פופולארי מאוד לעלות עם לריצוף וחיפוי מייצרים עניין עיצוביובעולם העיצוב -
האריחים מהרצפה ועל גבי הקיר ולייצר
חדש בחלל .משחק השילוב בין אריחים
תחושת המשכיות ווייב של אומנות בחלל". גאומטריים שאינם באותו דפוס מגלם בתוכו
שילוב אריחים בודדים אתניים בשילוב
אריחים מסוג אחר ימקסמו את אפשרויות אינסוף אפשרויות ומעניק מקום לאמירההשילוב
העיצוב של החלל ויאפשרו פתרון פשוט
עם תוצאה שנראית מושקעת ,מורכבת ייחודית וחותם אישי .באמצעות אריחים
ומוקפדת .ניתן יהיה ליצור חלל שמעוצב
אלו ניתן ליצור מראה ייחודי ושונה בכלביניהם מושלם
בצורה אומנותית ,מיוחדת ומודרנית . פעם .כמו בעולם האופנה ,החופש היצירתי כתבה ברוח
המשך בעמוד 20 והדמיון ,שניתן להפעיל בשימוש באריחים יום העצמאות
אלו הוא בלתי מוגבל וניתן לעשות מיקס
אנד מץ' וליצור משחק גרפי חדשני ומעניין".
בתיה מורנו לחברת אלוני מדגישה " :אריחים
18בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
* בהתאם לתקנון עוברים לגור
ליד ברחודרטהשילד
* ט.ל.ח. 1,380,000 דירות 5 ,4 ,3חדרים
פרוייקט רוטשילד ,9הינו פרוייקט תמ"א 38הראשון בחדרה.
הבניין בן 6קומות 4 ,דירות בקומה 2 ,דירות גן ,דירות 4ו 5-חד' ושני פנטהאוזים
מפוארים .הדירות מעוצבות בקפידה בפרקטיקה מירבית ובמפרט טכני עשיר.
"רוטשילד "9ממוקם במרכז העיר ונהנה מכל היתרונות של קירבה
לבתי ספר ,גני ילדים ,אזורי קניות ,בילוי ופנאי...
שיווק פרויקטים נדל"ן
אלוצניילאוםרייחחיצם המשך מעמוד 18
אלוני ,אריחים | צילום יחצ חול סדרת עיצוב נכון בגווני כחול לבן:
אלוני אריחים סדרת וילג | צילום יחצ חול חול
אלוני אריחים סדרת וילג | צילום יחצ חול בחרו נכון -הצבע הכחול משמח ומרגיע
דוארו
משתייך למשפחת האקווה מרין ומזכיר
את המים והשמיים שילוב של גווני
הלבן ביחד עם כחולים יוצר מראה
אתני או כפרי תלוי בשילוב וניתן גם
ליצור מראה שמזכיר את העיירות ביוון.
החליטו איזה מראה ברצונכם ליצור לפני
שאתם מחליטים אלו גוונים לשלב ובחרו
את הגוונים המדויקים לכם ולשפת העיצוב
בבית – אם צריך ,אל תהססו להתייעץ לשם
כך עם איש מקצוע .הבחירה הראשונית היא
הצעד החשוב ביותר בכל התהליך.
הבליטו -הלבן מבליט את הכחול בצורה
אופטימלית ,אם אתם שמרנים לכו על
קירות לבנים והוסיפו אביזרים בכחול על
מנת ליצור הדגשים ועניין בחלל .שלבו
פריטים כחולים בהדרגה לדוגמא :שידה
מעוצבת ,מזנון מיוחד ,אגרטלים ,כריות נוי,
ספת קטיפה ואפילו כלי קרמיקה צבועים
בגווני כחול עם עיטורים לבנים.
הדרגתיות -כאשר אתם בוחרים ריהוט
ואקססוריז בצבע נועז ובולט כמו כחול
מומלץ לנהוג בהדרגה .בחרו פריט אחד,
הכניסו אותו לחלל וראו איך זה מרגיש
לכם ,אם התחושה נינוחה הוסיפו עוד פריט
וכן הלאה .תמיד אפשר להוסיף אלמנטים
חדשים באופן מבוקר ,ועדיף להתקדם
בהדרגה מאשר לנסות להסיר אלמנטים
מוגזמים.
העזו -אחד מצבעי הקיר האהובים ובעלי
הנוכחות החזקה ביותר הוא שילוב של כחול
ולבן .העזו ובחרו קיר אחד שיהווה קיר כוח
וימקד את מלוא תשומת הלב אליו -חפו
אותו באריחים בעיטורי כחול לבן .זהו קיר
שייצור מראה מפואר ,חושני ועמוק.
כחול גם בחדרים -אם ברצונכם לעצב
חדר בכחול העדיפו את החדר הצפוני ביותר
בבית .עיצוב בגוונים כחולים לחדר צפוני,
במיקום גיאוגרפי של אקלים חם ולח ,מעניק
תחושה נעימה ומרגיעה .התקרה תמיד
תישאר לבנה והקונטרסט של כחול ולבן
יצור חלל בעל נוכחות .
חדרי רחצה – בחדרי רחצה אפשר לייצר
עניין ע"י שילוב של אריחים לבנים עם צבע
קיר כחול .זה מאפשר לנו לשנות את מראה
החדר בקלות בעתיד אם נרצה להחליף גוון
משלים ללבן של האריחים( .האריח הלבן
מהווה בסיס והגוון קיר יכול להשתנות)
20בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
BUMI
BUTOMWIER
TO1W8 ER
18
בבבלבעלדעיודיות!ת!
ברח' אוסישקין דירות 3,4,5חד' גדולות
22
05045-46-3603701771474
סטודיו ארט בטון בטון רך
בעולם עיצוב הפנים טרנדים צצים וחולפים ללא הרף.
בשנים האחרונות ,אנו עדים לחדירה של חומר הבטון
על סוגיו ויישומיו השוני לעולם זה
מדרגות צפות .ועדיין ,למרות המגוון שקיים הבטון שכולנו מכירים הינו בצבע אפור ,אך סטודיו ארט בטון
בשוק הבטון האדריכלי ,עדיין השימוש עם זאת ניתן לקבל את הבטון במגוון צבעים
הרחב והפופולרי ביותר הוא ביציקות בטון רב ובטקסטורות שונות .האופציות שקיימות עדי דואק
לחיפויי בטון הוא רחב ומגוון .קיימים ציפויי
מוחלק לחיפוי הרצפות. מיקרוטופינג (ציפוי במראה ובעמידות של אדריכלים ,מעצבי פנים ומעצבי מוצר מיישמים
בטון) בעובי של מספר מ"מ בודדים (ולכן את חומר הבטון ללא הרף .ואם בעבר הבטון
בטון הינו חומר טבעי ,ולכן הוא מקבל צורה ניתן ליישום נוח על רצפות קיימות מבלי היה נחלת מבנים ומשטחים ציבוריים בלבד,
קצת שונה בכל פעם .כמו כן ,זהו חומר לדאוג להפרשי גובה) ,וכן למריחה גם על אז היום הוא מבסס את מעמדו גם בתוך
שלאורך הזמן עלולים להיווצר בו סדקים. משטחים כגון קירות ,תקרות או רהיטים. הבתים .אז אם (איכשהו) עדיין לא שמתם
בעקבות ייחודיותו של החומר ,ההמלצה בנוסף ,יש גם לוחות הבטון המיוצרים על לב לזה ,כדאי שתדעו שהבטון ,שמהווה את
שלי היא ליישם בטון אדריכלי רק אצל פי מידה ומרקם רצוי ,וניתן להרכיבם על אחד החומרים העיקריים המשקפים את
חברה שמתמחה בכך ,ובוודאי לא להסתפק קירות לקבלת קיר דומיננטי .וכמובן ,גם
בבחירה של קבלן שיפוצים .ישנה חשיבות אריחי /מדרכי בטון ליצירת שביל כניסה/ האדריכלות המודרנית ,נמצא כאן ובגדול !
גדולה לצורת יישום החומר על מנת למנוע גרם מדרגות מרשים וייחודי עם מראה של
מראה הבטון הוא קריר ,חזק ,מחוספס
בעיות איטום וסדקים בעתיד. ובעל המון אופי ,ובדיוק בגלל הסיבות האלו
ההמלצה שלי היא לא לעצב את כל הבית
בבטון ,בכדי לא ליצור מראה קר מידי .כן
מומלץ לשלב נגיעות מקומיות של החומר,
כמו למשל חיפוי "קיר כוח" בבטון או רצפת
בטון מוחלק בחלל המרכזי של הבית.
איתי בנית הבטון אינו מומלץ לאוהבי העיצוב הבנאלי
והסטנדרטי ,אבל הוא בהחלט יתאים
›› הכותבת הינה עדי דואק סטייליסטית המתמחה בקניינות אישית לאנשים שרוצים אלמנט ייחודי בעיצוב
ובהעברת סדנאות לקבוצות מגוונות ,בוגרת לימודי תעודה בשנקר, החלל שלהם .לבטון יש את כל האיכויות של
חומר טבעי ,והוא מתאים בעיקר לעיצוב של
ובעלת ניסיון רב שנים בעולם האופנה.
@ Adi's Life Styleאו התקשרו 054-6899090 בתים מודרניים שבהם יש קווים נקיים,
פרופורציות שוות ,עיצוב פתוח ושימוש
בתאורה טבעית .בנוסף ,הוא משתלב
מצוין גם עם עיצוב תעשייתי המשלב
מתכת וברזל .ואפילו גם לסגנון
הכפרי ,שכן הוא משתלב טוב עם
חומרים רבים לידו.
22בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
מקצועיות בס"ד
ואמינותנדל"ן הכפר
למשרד דרושים סוכני/ות תיווך אנטה פלחוביץ
יועצת נדל"ן
יועצת משכנתאות
למכירה בכפר יונה
למכירה בכפר יונה, חג
גבעת אלונים העצמאות
דו משפחתי 6חדרים שמח!
כ 250/260-מ''ר ,
מרתף יחידה נפרדת,
מפרט גבוה ,בבניה
רחוב משולם רט למכירה בנתניה ברחוב הגר''א
4חדרים ,לאחר שיפוץ ברחוב הגר''א פרויקט רוטשטיין 5 ,חד' 127 ,מ''ר,
כללי כולל צנרת ,רצפות ומטבח. מרפסת 19מ''ר ,ק' ,3לובי מפואר,
פרויקט רוטשטיין , ,דירה 4חדרים,
3כ"א צפון ,מזרח ומערב ,ממ"ד, 115מ''ר 19 ,מ''ר מרפסת ,קומה 6 מפרט גבוה ,משודרגת ,מועדון
טאבו לפינוי בינוי .נוף ים ,מפרט גבוה ,לובי מפואר, דיירים ,מחסן ,שתי חניות
מועדון דיירים ,שתי חניות
ברחוב לוי אשכול ברח' קמיל הויסמנס ברחוב שרת פינת בארי,
דירה 3חדרים, טריפלקס 5חד' ,שתי סוויטות , דירה 4חדרים כ 103-מ''ר,
יחידת הורים ,מרפסות ,מעלית,
כ 70-מ''ר ,מעלית ,קומה , 4 קומה ,4מעלית ,מחסן,
עורפית ,משופצת מפרט גבוה ,כניסה מיידית מרפסת
למכירה בכפר יונה
ברח' אחי אילת ברחוב הדרים בגבעת אלונים ברח' המייסדים ברחוב הרימון
דופלקס 4 דופלקס דו משפחתי , 6חדרים ,כולל ,בית 7חדרים,
חדרים כ130 5חדרים
כ 110-מ''ר, 6חדרים, ממ"ד ,במקור סלון , כ,200/540-
מ''ר ,מרפסות שמור, ממ"ד ,ו 4חדרי שינה שמור מרווח,
כ 50מ''ר גג כ 80-מ''ר כ 180/250מ''ר למעלה שהוסבו ל 3 יחידה נפרדת
להשכרה בכפר יונה למכירה מגרש בנתניה להשכרה בנתניה
ברחוב הלחי מבחר דירות חנויות בטיומקין בז׳בוטינסקי
510מ''ר מאושר 4/5חדרים להשכרה
לשבע יחידות ברחוב 4חדרים 3,5חד' ,מרווחת,
בחמש קומות חדשות גורדון מרווחת 2שירותים ,קרובה
בשרונה ושמורה
לים ,משופצת,
כניסה מיידית
השקעות נדל״ן בחו״ל .לפרטים נוספים בפגישה
טל' 050-5562869 / 077-6636646גורדון ,3נתניה www.nadlananeta.co.il
זיכרון דברים הסכם מקדמי
התחייבות של בעל נדל"ן למכור את נכס המקרקעין תהיה לרוב מעוגנת
בהסכם מחייב בתנאים .מה צריך להקפיד ולשים לב? מאמר זה מציג את
הסיכונים והמוקשים בעריכת כתב ההתחייבות.
מאת עו"ד ונוטריון מימון דוד
על מנת שההסכם יחייב ויהיה ניתן למימוש עליו לכלול מספר באופן עקרוני מן הראוי שלא לערוך בכלל מסמך כאמור ,אלא לבנות
נושאים: את החוזה עם תנאים בהם תלויה התחייבות הקונה ו/או התחייבות
● פרטי המקרקעין הנמכרים באופן המזהה אותם באופן מוחלט המוכר לפי העניין.
וברור.
בזמנינו אין כל טעם והגיון לחתום על זיכרון דברים ,אלא בנסיבות
● התמורה המוסכמת. חריגות ביותר.
● מועדי התשלום של התמורה.
בכל מקרה אחר ,מוטב לשכור את שירותיו של עו"ד הבקיא בסוגיה
● מועד מסירת החזקה. על מנת שיבנה את החוזה באופן המבטיח את זכויות וחובות הצדדים
● אופן הסרת המגבלות על המקרקעין ,ככל שהינן קיימות. וכי בהתקיים התנאים המוסכמים על הצדדים ,יהיו הם קשורים
בהסכם מחייב לכל דבר וענין ,תוך מתן ייפוי כוח בלתי חוזר ,שיאפשר
*את פרטי המקרקעין ניתן לאתר באמצעות האינטרנט באתר גוש את מימוש העסקה גם במקרה של היעדר שיתוף פעולה ,מוות וכו'.
חלקה ע"פ כתובת הנכס.
24בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
המשך בעמוד 26
מגוון דירות בהתאמה אישית
איתכם לאורך כל הדרך!
מאושתרווכנתיולתבניה ברח' ויצמן פנבטמהראכוזזהמיעוירחד
בעין התכלת דירה 80מ"ר 3.5 ,חד' ,קומה ,3 פנטהאוז 3חד' 75 ,מ"ר,
חזית .מסודרת וזקוקה לשיפוץ מרפסת שמש כ 88-מ"ר
בית דו משפחתי 90מטר בנוי חלקי ,חניה בטאבו ללא מעלית.
3חדרים .על מגרש 470מטר. +פרגולה על 25מ"ר
הנכס מושכר ב₪ 5000- בלעדיות חדשה
מיוחדת מאוד! מרכז העיר
ברח' הגליל רח' שטמפפר 15
2דירות מחוברות, דירת 3.5חדרים 96 ,מ"ר
7חד' 210 ,מ"ר קומה 4
בארנונה ,בקומה 4/6
עם מעלית,
חניה פרטית
ו 4-כיווני אוויר
ברח' יהודה הלוי בששת הימים בחזית בארי
חניה להשכרה דירת 3.5חד' כ 100-מ"ר ,קומה א'
מעלית וחניה ,למהירי החלטה!
אפשרקוויוטתג'המריוחחבדהערםבות
בלעדיות חדשה
ברח' אברהם שפירא
4חדרים ,קומה 101 ,1מ'
+מעלית שבת +מרפסת סוכה
מתאימה מאוד לדתיים
חני אנסבכר יועצת נדל״ן 052-5557309
NETANYA
תנאי חד משמעי בזיכרון הדברים הינו
כי למקרקעין יש היתר בניה ואין חריגות בניה
הלוואת מובטחת והדירה רשומה כיחידה נפרדת ,אין בכך המשך מעמוד 24
במשכנתא וודאות מוחלטת כי לבניין ו/או למקרקעין
הנמכרים יש היתר בניה וכי אין חריגות בניה. מאחר שלא ידוע מה מספר התת חלקה
במקרה של כוונת הרוכש ליטול הלוואה על כן ,תנאי חד משמעי בזיכרון הדברים ובהנחה והבניין כבר רשום כבית משותף,
מובטחת במשכנתא ,יש להתנות הרכישה הינו כי למקרקעין יש היתר בניה ואין חריגות ניתן להוציא נסח מרוכז ,שיכלול את פרטי
בקבלת אישור עקרוני של הבנק למתן כל הדירות ואת הבעלים שלהם לרבות
ההלוואה ,בהתחשב בחוות הדעת השמאית בניה. המגבלות למכירה על כל דירה ,כגון
לגבי שווי הדירה וההון העצמי שבידי הרוכש. על מנת לבדוק התאמה זו בהמשך יש משכנתא עיקולים ,הערות אזהרה ,הערה
להשוות בין היתר הבניה במחלקת ההנדסה על הצורך בהסכמה צווים ,שיפוטיים אחרים,
חוות דעת מומחה של הרשות או של הוועדה לתכנון ובניה
בהתאמה ,לבין התוכנית שהוגשה ועל פיה הפקעה ועוד.
מאחר שהבחינה של המקרקעין נעשתה נרשם הבניין כבית משותף ובמקביל להשוות
בחיפזון יש להתנות את הרכישה בחוות בין היתר הבניה לבניה של המקרקעין בדיקת מגבלות בזכויות
דעת שמאי/מהנדס שיבדוק את הליקויים הנמכרות
במקרקעין ואת השלכותיהם על השווי של בפועל.
יש להתנות את ביצוע העסקה בכך שכל
הנכס. התניית המכירה/רכישה מגבלה כאמור תוסר ו/או כי תהיה וודאות כי
אין במגבלה כדי לפגוע בזכויות הנמכרות ,או
לסיכומה של סוגיה ,מוצע שלא לעשות יש לברר סוגיות שונות שעלולות להשליך
הסכם מקדמי או זיכרון דברים ללא ליווי על כדאיות העסקה .קיומו של היטל שיש הבנה מלאה לגבי מהות המגבלה.
של עורך דין ,על מנת שלא לבצע שגיאות. השבחה ושיעורו הינו בעל השלכה ממשית במקביל מומלץ אף להנפיק את תשריט
החלטתם להכין? הקפידו על הרשימה על כדאיות העסקה ומן הראוי להתנות את הבית המשותף ובדרך זו לגלות מה הם
כניסת העסקה לתוקף בכך שאין חבות פרטי המקרקעין הנמכרים והחלקים
האמורה.
בהיטל השבחה או בהגבלת שיעורו. הצמודים להם.
מדובר בנכס יקר ערך ,שמן הראוי לרכוש יובהר כי גם עם הבניין רשום כבית משותף
בתבונה ובשיקול דעת תוך הסתייעות
במומחים לדבר ולא לבצע את העסקה יש להתנות את ביצוע העסקה בכך שכל מגבלה כאמור תוסר
ו/או כי תהיה וודאות כי אין במגבלה כדי לפגוע בזכויות הנמכרות,
כלאחר יד .תתחדשו .
או שיש הבנה מלאה לגבי מהות המגבלה
26בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
מרקו בהע“השקעות נישסניווןת40 rfd
Art | Immobilier | Real Estate | Finance
עסקה בבניין חדיש כל הקודם בבניין הראשון
נדירה!! במרכז נתניה זוכה של רוטשטיין
קומה מסחרית ”שירת השרון“
כל הקודם דירת 5חדרים,
שלמה זוכה
600מ“ר 128מ“ר
בסטנדרט גבוה ביותר.
מושכרת כולה עם תשואה
שנתית של 7.5% מרפסת שמש
19מ“ר מול נוף ים.
נתניה מחסן +חניה כפולה.
בשכונה דתית מרכזית מחיר בליווי מו“מ של משרדנו
בניין מגורים ללא תיווך מהקונה.
עצמאי חדיש
תשואה 5% בלב ליבו של נתניה
רח‘ הנוטע,
עסקה נדירה
₪ 15,000,00 דירת 4חדרים
100מ“ר ,משופצת ,נוף
במרכז העיר שכונה
דתית פנורמי מדהים!
2מעליות
4חדרים )אחת שבת(
100מ“ר חזית מעלית
במחיר ללא תחרות
חניה בטאבו ₪ 1,390,000
רק !₪ 1,290,000 בעיר ירושלים ברח‘ הפסגה
שכונת ”בית וגן“
דירת 3חדרים ,קומה 2
סלון גדול +
פינת אוכל נפרדת
+מטבח נפרד
מעלית +
2מרפסות סוכה +
2שירותים ומקלחת
חניה משותפת בשפע!
החלון הזה מחכה לנכס שלך רמת גן בורסה מרכז מסחרי 600מ“ר
עצמאי תשואה 15 7,5%מ‘ ש“ח
אנו נדאג לפרסם בחינם
את הנכס שלכם
כולל ליווי מקצועי ביותר
ועד להצלחה!
ללא עמלת תיווך מצדכם.
כל הקודם זוכה!
טלפון | 052-7327750:פקס | 077-4452671 :דוא“ל[email protected] :
כל בית צריך מרפסת
צילום נדב פקט
מאת :אור דרי האביב והקיץ הקרובים
יוציאו אותנו כמדי שנה
במרפסות שגודלן עד 14מ"ר חשוב לבחור אחרי שנעלמו לאורך עשורים כמעט החוצה למרפסות .בתקופה
או בפינת ישיבה או בפינת אוכל. לחלוטין ממפת התכנון המקומי ,שבות הקרובה המרפסת תשוב
המרפסות לכבוש את הדירה הישראלית ותשמש כציר בילוי מרכזי.
במרפסות שגודלן כ 18-מ"ר ומעלה כבר וכובשות שטח לא מבוטל ממטראז' הדירה. רגע לפני ,אספנו עבורכם
ניתן לשלב גם וגם ולא חייב לבחור. אנחנו מכירים ביתרונותיה ובחלק מהמקרים, ממיטב המומחים בתחום את
כשהנוף הנגלה מבחוץ שווה במיוחד ,היא הדרכים לעורר מחדש את
מומלץ לעבוד עם שולחנות בסגנון זאת שמכריעה את הכף ותגרום לקונים המרפסת -אחד החללים
מינימליסטי ,שעשויים ברזל וזכוכית במראה החשובים בבית הישראלי
לסגור עסקה.
אוורירי. מתוקף היותה כזאת היא זוכה לטיפול מיוחד. העכשווי.
ועכשיו ,כשהימים מתארכים ומזג האוויר
שלב ב׳ - מתחיל להתחמם ,בדיוק הזמן להפשיל אליתה ליוינג
בחירת ריהוט למרפסת שרוולים לעצב ולרענן אותה .אמנם אנחנו
רואים כיום יותר ויותר מרפסות ששטחן מגיע
לאווירת אירוח קליל ולא פורמלי -בחרו גם למאות מטרים אבל אם נחזור רגע לקרקע
בשולחן נמוך וכסאות בגובה של של הספה נגלה שהשטח של מרביתן נע בין 12ל14-
בסלון ( 45ס"מ) ,שלא יסתירו את הנוף בעת מטרים רבועים ולכן תכנון של האלמנטים
הישיבה בסלון. השונים שבהן צריך להעשות בקפידה.
בחרו אקססוריז שייצרו את האווירה – מעצבת הבית של חברת 'אליתה ליויניג'
אפשר לשלב תפזורת נרות בגדלים שונים הגדירה לנו את התהליך בדרך למרפסת
בשילוב אבנים קטנות מחוף הים ,פרזול
מעניין כלשהו ,קופסאות וכוורות למיניהן כדי המושלמת.
לשים פרטי נוי .לא להאמין כמה זה מוסיף
שלב א' -הגדרת הפונקציות
לתוצר הסופי. בהתאם לצרכי המשפחה
אם השטח מאפשר זאת ,אפשר לשקול
ולהתקין ערסל בצד המרפסת כך שלא צריך לוודא מה הצורך העיקרי שלי/של
יחסום את המעבר ועדיין תוכלו ליהנות המשפחה שלי מהמרפסת – ולהתאים את
מחשיפה טובה לנוף. העיצוב והתכנון בהתאם .
המשך בעמוד 30
28בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
בס"דבשם השם נעשה ונצליח דורון דדוש
יזמות השקעות ותיווך נדל"ן
7,ספילונלתרי:די9ז0נ4גו9ף76,9ק-ו0מ05ה,א'l.co|mמaiשרmדdoro0n7d7a-d54u1s7h35755@: g משרד :הרצל
פקס077-4405616 .
למכירה להשכרה
רח' סמילנסקי, מגדלי ,C
3קומות 700 ,מ"ר 600מ"ר צמוד
למכון הכושר
תשואה
הדמיה אחרי תמ"א ₪ 45,000לחודש, כניסה בנפרד,
זכויות לתמ"א 38 השטח ישופץ
למכירה לפי צורכי השוכר
למכירה
למכירה
רח' אלון רח' נחמה וינר אולם
צבי, )מול משטרה( לאירועי
משרד מספרהפעילה, הבוטיק פעיל
ומושקע
30מ"ר, 4חדרים בטירוף
מושכר מושכרים למביני עניין!
ב₪ 3,000 - ומכונת שיזוף
אירועים עתידיים
₪ 590,000 לקוחות סגורים
קבועים
למכירה בבלעדיות למכירה בבלעדיות למכירה
בעיר ימים
אהרון אהרונסון עיר ימים עוזי חיטמן 7 בעתוחדיל6תחובנדישהים
בית פרטי בעיצוב אדריכלי פרויקט T-TOWER
240מ"ר בנוי 6 ,חד' ,מרתף, 4חדרים 147 ,מ"רֿ ,מרפסת 12מ"ר אוסישקין /פינת ירושלים
2חניות פרטיות ,יחידה מניבה 2חניות קרקע ותת קרקעית, למכירה דירות 3,4,5חדרים
שומר , 24/7נוף ניצחי לים
עם מפרט מפואר
להשכרה מבחר דירות 2,3,4חדרים
צלם אלעד גונן
המשך מעמוד 28
קיר ירוק ששתול בצמחייה מגוונת .אגב, התפיסתי בנושא המפרסות .נכון שהרציונל כשמדובר במרפסות חשוב לבחור בחומרים
העובדה שזה על הקיר אינו פוגע בשטח הגג הוא ליצור סביבה נטולת אביזרים שחוסמים עמידים וקלים לתחזוקה.
את המרחב ,כך למשל פינת הברביקיו
ולמעשה חוסך מקום. נדחקה עד היום למיקום צדדי .אך לא עוד . בעבר כיכבו הראטן והקש ,בשל מזג
בשנים האחרונות הפכו מטבחי החוץ האוויר הקיצוני הם פחות עמידים .כיום -
תאורה למוטיב מרכזי ,גם כשהאירוח עצמו משתמשים בחומרים אקריליים שנראים
נעשה בבית עצמו שהרי החללים הם
לתאורה גם כן תפקיד אקוטי בתכנון המשכיים .עבור רבים הפכו המטבחים כמותם אך עמידים בהרבה.
החלל .אוה קמחי ('קמחי תאורה') נותנת הללו לחלק חשוב בחווית הלייף הסטייל ריפודים -הבחירה תהיה תמיד %100בד
טיפ נוסף -מכיוון והמרפסת משמשת וכיום מוצעים כיום מטבחי CUSTOM סינטטי ,עם אחוז גבוה של ניילון ונשלף
לאינספור תרחישים ואירועים שונים, MADEהמותאמים במדוייק לצרכים של לכביסה .צבע מומלץ לבחור בריהוט בגוון
מומלץ לשלב לצד התאורה הפונקציונלית בעלי הבית .ישנם מטבחים מודולרים שהם
תאורת אווירה בגובה של כ 40-ס"מ לא רק יפים אלא גם מאפשרים בישול קל בהיר ואילו שכריות הנוי והבסיס יהיו כהים.
שתאיר את העציצים וכן תאורת אירוח ונוח בזכות ארגונומיה ומודולציות מדוייקות לצד שולחנות האוכל ומערכות הישיבה
בגובה של כ 2.20-מטרים על מנת להציף על פי מבנה חלל החוץ וצורת האירוח. חשוב ליצור פתרונות אחסון מתקדמים וכך
בתוך כך ,הם עשויים מנירוסטה פנים וחוץ, למשל להסתיר את מתלה הכביסה הנייד
את האיזור כולו באור רך ונעים. קלים למשקל וניתן לשנעם בקלות בהתאם שבד"כ "מקשט" לא מעט מרפסות ,מקום
צילום אלן ברנוביץ' למבנה וקונספט האירוח. לצינור ההשקיה ועוד".
זאת ועוד ,היחידות מצויידות במגרות אחסון
וניתן להוסיף להם פלטת בוצ'ר בלוק שלב ג׳ -סגירה /קירוי
ליצירת חווית בישול מושלמת וכן טאבון,
גריל גז ,פלאנצ'ה ,פלאנצ'ה ניידת ,מקררי בשלב הבא מומלץ לבחון סוגי קירוי במידה
והמרפסת אינה מקורה :אנחנו מתקרבים
יינות ושתיה קלה ועוד". לקיץ בו סוג הקירוי יכול להשפיע על טווח
צמחיה השעות בהן נוכל להנות מהגינה.
חשוב לבחור בפרגולה שתהיה עמידה בפני
לצמחיה שתבחר עבור חלל החוץ תפקיד תנאי מזג האוויר ומומלץ בכזאת שאינה
חשוב באווירה ובמראה שייוצרו במרחב. מקובעת כך ניתן לפתוח ולסגור אותה
בהתאם לצורך .אם מדובר בבית חדש או
שי דוד ( -מנכ"ל 'כרכום' המתמחה בתכנון שאתם לקראת שיפוץ ,במידה ומדובר
נוף) מדגיש כי ככל שמתקדמים בציר במרפסת מרובעת ההמצלה היא לבחור
הזמן התחום מציע טכנולוגיות מתקדמות בריצוף מלבני שייצר תחושב אוורירית
שהופכות את רמת הביצוע למיטבית .כך יותר ובמידה והמרפסת מלבנית וצרה ,עשו
למשל שתילה על קירות שמכסה את
קירות הבטון הגדול ,עם אדניות ורטיקליות ההפך ובחרו בריצוף מרובע.
מושרשות .במקום לראות קיר ,רואים
מטבח במרפסת ?
יעל מוסקוביץ (חברת ניגא שף FOR
)HOMEמספרת למערכת על השינוי
30בניה ובית מבית "השבוע בנתניה" /מאי 2019
חולם
על בית חדש?
במיקום מעולה,
ברחוב ללא מוצא,
פרויקט בוטיק
של 8דירות בלבד
בבניין חדש!
NETANYA מפרט טכני עשיר ומפנק
דירה בקומה ללא שכנים | חניה ומעלית
אכלוס בעוד 5חודשי ֿם
נדאג לכם למימון התשלום הראשון
ללא ריבית
נשמח לעמוד לרשותכם
לפרטים072-3942107 :
SOHOהמתחם לעיצוב הבית