מגזין נדל"ן - אוקטובר 2017

‫מחבר אותך למשפחה‪...‬‬

‫‪%‬עד‪50‬‬

‫הנחה‬

‫בס״ד‬

‫לגגרויןרפבאעריקר נומוחהוץאילתעמירר‬

‫‪ 20%‬המיושםלמים ‪ 80%‬בהקמבפלתתח‬

‫*מותנה באישור הבנק‬

‫קבוצת בן דוד מציגה‪ :‬דירות ‪ 4‬חדרים בפרוייקט מגורים איכותי‪,‬‬
‫יוקרתי ויחודי בשכונת נווה איתמר שכל אזור השרון והסביבה חיכו לו‪.‬‬

‫וגם אתם… ועכשיו בתנאי תשלום מיוחדים!‬

‫בלב העיר נתניה נמצאת שכונת נווה איתמר ובה איכות חיים שלא תמצאו בשום מקום אחר‪ .‬בשכונה פרוייקט מגורים‬
‫אחד ויחיד ובו נבנות ‪ 42‬דירות בלבד בפרוייקט תמ״א ראשון מסוגו • תיכנון ועיצוב פנים חדשני ואיכותי • מפרט‬

‫ברמה הגבוהה ביותר • מיקום מרכזי • לובי בסטנדרט מפואר • קהילה מגובשת‪ .‬זה הזמן שלכם להצטרף‪.‬‬

‫בס"ד‬

‫תכנון וביצוע כל מערכות החשמל‬
‫תיקון תקלות קיימות‬

‫קבלת אישורים מול חברת החשמל‬
‫ועוד מגוון שירותי חשמל ‪....‬‬

‫ליצירת קשר ותיאום ניתן להתקשר אל ‪:‬‬

‫אלי ‪050-2839923 :‬‬

‫בס״ד‬

‫אפשר לגור בדירה‪...‬‬
‫ואפשר לחיות בדירה‬

‫של קבוצת בן‪-‬דוד‪.‬‬

‫‪ 3‬דירות בלבד בתנאי תשלום מיוחדים‪80% 20%‬‬
‫המפתח‬ ‫בקבלת‬ ‫היום‬ ‫משלמים‬

‫באישור הבנק‬ ‫*מותנה‬

‫משה שפירא ‪ ,22‬פרויקט בוטיק מקבוצת בן דוד הרצל‬

‫חווית מגורים ייחודית‪ ,‬יוקרתית‪ ,‬מוקפדת ומפנקת‪.‬‬

‫לפרטים נוספים ותיאום פגישה‪www.hbd.co.il //// 073-3311888 :‬‬

‫קוראים יקרים‪,‬‬ ‫בס”ד מגזין נדל"ן‬
‫ועיצוב‬
‫תנופת הבנייה הפכה את נתניה‬
‫מגזין נדלן ועיצוב‬
‫לריביירה של ישראל ולא רק כסיסמא‪.‬‬ ‫עולם הנדל"ן של נתניה‬
‫מגזין מס’ ‪ – 1‬נובמבר ‪2017‬‬
‫אנחנו ‪,‬בית מקומונים בשרון‬
‫מנכ"ל‪:‬‬
‫גאים להציג בפניכם את מגזין נדל"ן ועיצוב הבית‬ ‫סיון אור ישראל‬

‫של נתניה והסביבה ובו טיפים ורעיונות‬ ‫מנהלת‪:‬‬
‫אסנת נחום‪-‬כהן‬
‫איך לרכוש‪,‬לעצב ולהפוך את ביתינו לארמון שלנו‪.‬‬
‫עורכת‪:‬‬
‫סיון אור ישראל‬ ‫הילה מלקי מסלטי‬

‫מזכירת מערכת‪:‬‬
‫עדי שבתאי‬

‫עיצוב גרפי ‪8‬‬
‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‪:‬‬
‫רינה מנדל‪ ,‬יריב אלטמן‪,‬‬

‫שחר גרדה‪ ,‬ניצן חסון ‪18‬‬

‫נתניה ‪2035‬‬ ‫יועצי מכירות‪:‬‬
‫דור אלמוג‪ ,‬סטפן בן ארוש‪,‬‬
‫ניקי אקהויז‪ ,‬אושרת סנקר‪,‬‬

‫ירושלים נבט‬

‫להשאיר את‬ ‫‪24‬‬ ‫הפצה‪:‬‬
‫הגשם בחוץ‬ ‫פסיכולוגיה‬ ‫דורון שמעוני (‪)050-9300959‬‬
‫של הצבעים‬
‫‪30‬‬ ‫לפרסום מודעות‪:‬‬

‫טל‪09-8307777 :‬‬

‫מייל‪[email protected] :‬‬
‫אתר‪www.netanyanow.co.il :‬‬

‫אין מערכת אחראית‬
‫על תוכן המודעות וסגנונן‬

‫שופינג‬ ‫מו"ל‪:‬‬
‫מקומונים בשרון תעשיות בע"מ‪.‬‬

‫בית רמז‪ ,‬רח’ ‪ - 13‬נתניה‬
‫מיקוד ‪ 42310‬ת‪.‬ד‪2122 .‬‬

‫‪ / 6‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬ ‫בס"ד‬

‫ערב חוויתי‬

‫במרכז העירוני ללימודי שפות‬

‫כיתת הספרדית של המרכז מזמינה את תלמידי ז'‪-‬יב' תושבי העיר והוריהם‬
‫לחגיגה לטינית סוחפת ‪ ...‬כי אצלנו לומדים אחרת!‬

‫יום רביעי‪ ,‬י"ט בחשון תשע"ח ‪8.11.17‬‬
‫בביה"ס טשרניחובסקי (רח' הגר"א ‪)4‬‬

‫מה בתוכנית?‬
‫‪ 17:30‬התכנסות‪ ,‬נשנושים מדרום אמריקה והפעלה‬
‫‪ 18:00‬מופע מרכזי של ההרכב הלטיני ‪Trio Indio‬‬

‫¾קבוצת למידה משפחתית להורים וילדים‬ ‫¾למידה חווייתית של שפה ותרבות‪:‬‬
‫¾אפשרות לגשת לבגרות ‪ 5‬יח"ל‬ ‫סינית‪ ,‬ספרדית וצרפתית‬

‫¾בפיקוח עיריית נתניה ומשרד החינוך‬ ‫¾לתלמידי ז'‪-‬יב'‬

‫¾בימים ב'‪ ,‬ד' בין השעות ‪¾ 20:00-16:00‬במחירים מסובסדים ביותר‬

‫פרטים נוספים אצל סאלי גולדפר בטל‪052-6924870 .‬‬
‫או בכתובת הדוא"ל ‪[email protected]‬‬

‫עיריית נתניה‬

‫נתניה מבט על‬

‫נתניה ‪2035‬‬
‫התכניות שישנו את פניה של נתניה‪ ,‬בירת השרון‪ ,‬ויביאו‬
‫להוספה של כאלפי יחידות דיור והכפלת שטחי התעסוקה‪,‬‬

‫תוך הגדלת השטחים המיועדים למוסדות ציבור‪.‬‬

‫בנין עיר חלקיות‪ ,‬יצירה וביסוס וודאות‬ ‫גם באזוריה הוותיקים של העיר"‬ ‫מאת‪ :‬הילה מלקי מסלטי‬
‫תכנונית שיביאו לשגשוג העיר מבחינת‬ ‫עיריית נתניה מקדמת בימים אלה שלוש‬
‫השקעות כלכליות‪ ,‬שיפור הנגישות לרבות‬ ‫תכנית נרחבות‪ ,‬המשמעותיות ביותר‬ ‫תכנית "גבעת הפרחים"‪ -‬המשתרעת‬
‫מערך התחבורה הציבורית‪ ,‬קביעת‬ ‫לעתידה התכנוני של נתניה‪ -‬מטרופולין‬ ‫על פני כ‪ 800 -‬דונם תכלול כ‪3,000 -‬‬
‫עקרונות לקיימות‪ ,‬חיזוק הקשר בין העיר‬ ‫יח"ד וכ‪ 250 -‬אלף מ"ר עיקרי לתעסוקה‬
‫אל הים וכן מתן גמישות מירבית להתאמת‬ ‫השרון‪.‬‬ ‫איכותית‪ ,‬בשילוב פארק מרכזי‪ ,‬מוסדות‬
‫ציבור איכותיים וכמובן גשרים‪ ,‬כבישים‬
‫התכנית לצורכי השעה בהווה ובעתיד‪.‬‬ ‫תכנית המתאר לנתניה נת‪:2035/‬‬
‫התכנית‪ ,‬פרי יוזמתה וחזונה של ראש‬ ‫רחבים ומערך תחבורה מתקדם‬
‫במסגרת תכנית המתאר תגדל אוכלוסיית‬ ‫העיר נתניה‪ ,‬מרים פיירברג‪ -‬איכר‪ ,‬מניחה‬
‫העיר המונה כיום כ‪ 240-‬אלף תושבים‬ ‫את העקרונות והמגמות לתהליכי התכנון‬ ‫תכנית אזורי התעסוקה המטרופוליניים‪:‬‬
‫ללמעלה מ‪ 350-‬אלף תושבים‪ ,‬כאשר‬ ‫של העיר בעשורים הבאים‪ .‬כידוע‪ ,‬במהלך‬ ‫תביא ליצירת "בנק קרקעות" נרחב ביותר‬
‫מספר יחידות הדיור‪ ,‬העומד כיום על‬ ‫העשור האחרון הוכנו בנתניה למעלה‬ ‫לתעסוקה בהיקף של כ‪ 6.5 -‬מיליון מ"ר‪,‬‬
‫כ‪ 67 -‬אלף יח"ד (עם פוטנציאל של כ‪-‬‬ ‫מ‪ 16-‬מסמכי מדיניות תכנונית נושאיים‪-‬‬ ‫תוך קביעת שימושים לתעסוקה באופן‬
‫‪ 70‬אלף יח"ד לפי תכניות קיימות) יגדל‬ ‫אשר היוו את הרקע הטבעי להכנת תכנית‬ ‫גמיש‪ ,‬לצד שיפור ושדרוג הנגישות של‬
‫על פי התכנית ל כ ‪ 110‬אלף יח"ד‪ .‬זאת‬ ‫המתאר החדשה של נתניה‪ ,‬שהכנתה‬ ‫אזורי התעסוקה וחיזוק הקשר בינם לבין‬
‫עם הגדלה של כמעט פי שניים באחוזי‬ ‫ארכה כ‪3 -‬שנים בשיתוף ובתיאום מלא‬
‫הבנייה‪ .‬גם בתחום התעסוקה ירשם‬ ‫עם משרדי הממשלה ומוסדות התכנון‪.‬‬ ‫חלקיה המזרחי והמערבי של העיר‬
‫גידול משמעותי‪ ,‬זאת עם הכפלת שטחי‬ ‫חזון התכנית הינו חיזוק מעמדה של נתניה‬
‫התעסוקה‪ ,‬המונים כיום כ‪ 3 -‬מיליון מ"ר‬ ‫כעיר נופש‪ ,‬המציעה איכות חיים לצד‬ ‫ראש העיר‪ ,‬מרים פיירברג‪-‬איכר‪ ,‬יוזמת‬
‫לפי תכניות מאושרות ל כ‪ 6.5-‬מיליון‬ ‫שמירה על איכות הסביבה‪ ,‬תוך הובלה‬ ‫התכניות‪":‬בכוחן של תכניות אלו להביא‬
‫מ"ר תעסוקה לשנת ‪ ,2045‬ובשלב ביניים‬ ‫בתחום החברתי‪ ,‬החינוכי‪ ,‬התרבותי‬ ‫לשינוי חסר תקדים בכל התחומים‪ ,‬הן‬
‫והכלכלי‪ .‬בין תוצריה החשובים של‬ ‫בהיבט המגורים והן בהיבט המסחרי‪-‬‬
‫(‪ )2035‬מעל ל‪ 4-‬מיליון מ"ר‪.‬‬ ‫התכנית‪ :‬זירוז משמעותי בקידום תכניות‬ ‫תעסוקתי‪ .‬נתניה‪ ,‬המהווה כיום יעד‬
‫אטרקטיבי להגירה חיובית הן של תושבים‬
‫חדשים והן של חברות וארגונים לצד‬
‫ביצוע השקעות – זוכה לתנופת החייאה‬

‫‪ / 8‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬



‫לביצוע השקעות בעיר‪ ,‬גם בקרב אזורי‬ ‫איכותיים כדוגמת מוזיאונים ומרכזי תרבות‪,‬‬ ‫בנוסף‪ ,‬מעניקה התכנית הנחיות ברורות‬
‫תעסוקה ותיקים עם הפיכתם למתקדמים‪.‬‬ ‫מוסד אקדמי וכמובן גשרים‪ ,‬כבישים‬ ‫בנושא עיצוב עירוני‪ ,‬וכן מגדילה את‬
‫התכנית שמה דגש רב בשיפור ושדרוג‬ ‫רחבים ותחבורה ‪ -‬תוך התאמת המתחם‬ ‫השטחים המיועדים למוסדות ציבור ל כ‪-‬‬
‫הנגישות של אזור התעסוקה תוך חיזוק‬ ‫למערך התחבורה הציבורית החדשה של‬ ‫‪ 2,800‬דונם‪ .‬אופן פריסתם של ‪ 7,000‬חדרי‬
‫הקשר בין אזורי תעסוקה לבין חלקיה‬ ‫העיר נתניה‪ ,‬לצד מערכת ה‪( b.r.t -‬מערך‬ ‫המלון יוגדר באופן ברור‪ ,‬תוך הרחבת‬
‫המזרחי והמערבי העיר‪ ,‬העצמת זכויות‬ ‫היסעים המוני)‪ .‬גבולות התכנית‪ :‬שדרות‬ ‫החופים‪ ,‬יצירת אטרקציות לאורכם והקמת‬
‫הבנייה‪ ,‬קביעת מתחמים לפיתוח מיידי‬ ‫בן צבי במערב‪ ,‬כביש החוף במזרח‪ ,‬גשר‬ ‫מעגנה ומזחים המתאימים לעיר נתניה‪,‬‬
‫האחדות בצפון ושכונת רמת ידין (דורה)‬
‫ועיצוב נפחי הבנייה והמרחב הציבורי‪.‬‬ ‫בדרום‪ -‬מהלך אשר יביא לתנופת פיתוח‬ ‫שהינה הריביירה הישראלית‪.‬‬
‫בנוסף‪ ,‬כעתודה‪ ,‬יתוכננו תשתיות תת‬ ‫והתחדשות גם בקרב השכונה הוותיקה‬ ‫עוד מציעה התכנית‪ ,‬להגדיל את השטחים‬
‫(רמת ידין) המהווה כבר היום יעד‬ ‫הפתוחים בעיר ביותר מ‪ 500-‬דונם‪,‬‬
‫קרקעיות בתוך "רצועה ירוקה"‪.‬‬ ‫פוטנציאלי גבוה לביצוע פרויקטים מסוג‬ ‫לרווחת הציבור‪ ,‬זאת מעבר לשטחים‬
‫יצוין כי התכנית מגלמת את כל המאפיינים‬ ‫תמ"א ‪ 38‬ופינוי‪-‬בינוי‪ ,‬וכן בכל השכונות‬ ‫הפתוחים בהם התברכה העיר‪ ,‬הכוללים‬
‫המהותיים של תכנית המתאר נת‪,2035/‬‬
‫ויוצרת מערכת תחבורתית מפורטת‬ ‫הוותיקות בנתניה‪.‬‬ ‫גם ‪ 4‬שמורות טבע‪.‬‬
‫של כבישים ומסילות‪ -‬שבמרכזם "חוט‬ ‫לצורך כך‪ ,‬גם הוכנה בעבר תכנית אב‬ ‫ראש העיר‪ ,‬מרים פיירברג‪-‬איכר‪ ,‬יוזמת‬
‫השדרה" לאור מסילת הרכבת‪ ,‬זאת‬ ‫לחלק הוותיק של העיר (צפון העיר) –‬ ‫התכניות ‪":‬בכוחן של תכניות אלו להביא‬
‫במקום כביש ‪ 20‬שמגיע עד איזור יקום‪.‬‬ ‫עקרונותיה הוטמעו בתכנית המתאר‪ ,‬שעם‬ ‫לשינוי חסר תקדים הן בהיבט המגורים והן‬
‫דרך זו תשלב בתוכה תחבורה ציבורית‬ ‫כניסתה לתוקף‪ ,‬תאפשר קידום תכניות‬ ‫בהיבט המסחרי‪-‬תעסוקתי‪ .‬נתניה‪ ,‬המהווה‬
‫להמונים (מת"א צפונה) המשולבת‬ ‫בניין עיר מתחמיות בסמכות ועדה מקומית‪.‬‬ ‫כיום יעד אטרקטיבי להגירה חיובית הן של‬
‫ברחובות‪ ,‬לטובת נגישות משופרת‬ ‫נציין כי באמצעות תכנית זו‪ ,‬יחול זירוז‬ ‫תושבים חדשים והן של חברות וארגונים‬
‫המאגדת את כל הפרויקטים יחד‪ ,‬במארג‬ ‫הליכים ניכר בתהליך אישור התכניות‪,‬‬ ‫לצד לביצוע השקעות – זוכה לתנופת‬
‫שחלקן הגדול כלל לא יצטרכו להגיע‬ ‫החייאה גם באזוריה הוותיקים של העיר‪.‬‬
‫עירוני אחד‪.‬‬ ‫תכניות אלו מצטרפות למסמכי מדיניות‬
‫בנוסף‪ ,‬מציעה התכנית מרכז תחבורתי‬ ‫לדיון בוועדה המחוזית‪.‬‬ ‫רבים אחרים‪ ,‬כגון תכנית האב למרכז‬
‫נוסף בקרבת שטח האוניברסיטה‪ ,‬מערבית‬ ‫צוות התכנון בראשות – אדריכל עדן בר‪.‬‬ ‫העיר ותכנית האב להרחבת החופים וייצוג‬
‫לקריית השרון‪ ,‬שיאפשר לתושבים שירות‬ ‫המצוקים‪ ,‬ההופכות את נתניה לאחת‬
‫לתחבורת רכבת פרברית‪ ,‬כאשר הרכבת‬ ‫תכנית אזורי התעסוקה מטרופוליניים‪:‬‬ ‫הערים המודרניות המתוכננות ביותר‬
‫אזורי התעסוקה בנתניה מהווים מכלול‬ ‫בישראל‪ .‬באמצעות התכניות חזוננו‪-‬שהוא‬
‫תורחב לשש מסילות‪.‬‬ ‫הכולל את האזורים‪ :‬קריית אליעזר‪ ,‬קריית‬ ‫נתניה חזקה ומשגשגת‪ ,‬בכל התחומים‪,‬‬
‫כמו כן‪ ,‬מציעה התכנית זכויות בנייה‬ ‫יהלום‪" ,‬רצועת האמצע"‪ -‬בין כביש החוף‬
‫גבוהות‪ ,‬כדי לאפשר יוזמה והשקעה‬ ‫למסילת הרכבת‪ ,‬ברכת חנון‪ ,‬קריית ספיר‬ ‫מקבל משנה תוקף"‪.‬‬
‫ופארק המדע (מזרחית לקריית ספיר)‪.‬‬
‫בשנים הקרובות‪.‬‬ ‫בין עיקרי התכנית‪ :‬יצירת "בנק קרקעות"‬ ‫תכנית "גבעת הפרחים"‪-‬‬
‫צוות התכנון בראשות אדריכל יוסי פרחי‪.‬‬ ‫נרחב ביותר לתעסוקה בהיקף של כ‪-‬‬ ‫התכנית משתרעת על פני כ‪ 800 -‬דונם‬
‫‪ 6.5‬מיליון מ"ר‪ ,‬תוך קביעת שימושים‬ ‫וכוללת כ‪ 4,500 -‬יח"ד וכ‪ 200 -‬אלף‬
‫לתעסוקה באופן גמיש ביותר‪ ,‬המאפשר‬ ‫מ"ר עיקרי לתעסוקה איכותית‪ ,‬הכוללת‪:‬‬
‫גיוון נכון במשך השנים ומהווה תמריץ‬ ‫מסחר‪ ,‬היי‪-‬טק‪ ,‬משרדים‪ .‬כל זאת לצד‬
‫הפארק המרכזי‪ ,‬המשולב במוסדות ציבור‬

‫‪ / 10‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬ ‫המוציזבמון!ר‬

‫נתניה חותגגשעת"אחת‪17‬ש‪0‬בו‪2‬ע העלייה‬

‫יום שני ‪ 6.11‬במעמד ראש העיר‬

‫מרים פיירברג‪-‬איכר‬

‫★ "שוקו וניל" ‪ /‬התיאטרון העברי‬
‫קומדיה ישראלית מרגשת בכיכובם של‬
‫ארז שלם‪ ,‬אביבה נגוסה‪ ,‬פנינה ברט‪ ,‬רמי חזקיהו‬

‫בימוי‪ :‬גדי צדקה‬
‫★ מופע כלייזמרים ומחול‬

‫היכל התרבות‪19:30 ,‬‬

‫כרטיסים ללא תשלום ניתן לשריין מראש‬
‫באגף הקליטה בטל‪09-7880569 ,09-8856324 .‬‬

‫יום רביעי ‪8.11‬‬ ‫יום שלישי ‪7.11‬‬

‫על קליטת עולי אתיופיה‬ ‫סיפורי עלייה ומופע‬
‫זמר בשפות השונות‬
‫מפגש עם סופרים ומשוררים‪ ,‬הרצאות ודיון‬
‫אמן אורח בן הקהילה‪ ,‬תהלוכת צעירים‬ ‫האולפן הבינלאומי‬
‫בני הקהילה ועוד‬ ‫(רח' הרב קוק ‪11:00 )71‬‬

‫*בשיתוף הגרעין התורני ותנועות הנוער‬ ‫לתלמידי האולפן‬

‫מתנ"ס רמת ידין (דורה) ‪18:00‬‬

‫עיריית נתניה‬

‫שוק הנדל"ן‬

‫הגרלות ללא זוכים גלקסטל‬
‫ענף הנדל"ן עבר בשנה הנוכחית תהפוכות רבות עם שלל תכניות ממשלתיות‪.‬‬
‫כך למשל לפרויקט "מחיר למשתכן" של שר האוצר משה כחלון‪,‬‬

‫הייתה השפעה משמעותית על לא מעט תהליכים שהתרחשו בענף‪.‬‬

‫למשתכן" יצטרכו להמתין לקראת סגירת‬ ‫ברובד השני מצויים הזוגות הצעירים‬ ‫מאת‪ :‬גל קסטל‪ ,‬מנהל השיווק של‬
‫העסקה‪ ,‬ואילו הזוגות המופסדים ייאלצו‬ ‫שנרשמו להגרלות במסגרת מחיר‬ ‫חברת ארזים (ג‪.‬י‪.‬א) מקבוצת אורון‬
‫להיכנס שוב ל"לופ" קניית הדירה בשיטה‬ ‫למשתכן"‪ .‬כיום‪ ,‬זוגות אלה חולמים‬
‫המסורתית‪ :‬באמצעות קבלן או דרך יד‬ ‫על זכייה בהגרלה‪ .‬למעשה‪ ,‬זוהי דרכם‬ ‫אחזקות והשקעות‬
‫היחידה לזכות בדירה ראשונה במחירי‬ ‫על הנייר‪ ,‬התכנית יצאה לדרך על מנת‬
‫שנייה‪.‬‬ ‫השוק של היום‪ .‬שני הקהלים הללו –‬ ‫לתת מענה לזוגות צעירים המחפשים דירה‬
‫אחוז הזכאים להשתתפות בהגרלה‬ ‫המשקיעים והזוגות הצעירים ‪ -‬התייאשו‬ ‫ראשונה ובו‪-‬זמנית לגרום להורדת מחירים‬
‫במסגרת מחיר למשתכן עומד כעת על‬ ‫מהשיטה המסורתית בנוגע לרכישת דירה‪,‬‬ ‫ולסייע למצוקת הדיור‪ .‬בפועל‪ ,‬תוצאות‬
‫‪ ,20%‬כשבשנה הבאה השאיפה היא‬ ‫התכנית לא תמיד עלו בקנה אחד עם‬
‫להגיע ל‪ 50%‬שיכללו בתוכם גם את‬ ‫ופנו לכיוונים אחרים‪.‬‬
‫על אף שקיימים עדיין פערים בין המטרות‬ ‫יעדיה המוצהרים‪.‬‬
‫משפרי הדיור‪.‬‬ ‫לתוצאות בשטח של התכנית הממשלתית‪,‬‬ ‫אחת מנקודות התורפה של תכנית "מחיר‬
‫ואי אפשר לסכם את השנה החולפת‬ ‫יש לומר ביושר כי שר האוצר כחלון עורר‬ ‫למשתכן" הייתה נעוצה בעובדה שהיא‬
‫בתחום הנדל"ן מבלי להתייחס לתכנית‬ ‫את שוק הדיור באמצעות מנגנונים חדשים‪,‬‬ ‫לא הייתה פתוחה בתחילת הדרך לקהל‬
‫ההתחדשות העירונית ‪ -‬תמ"א ‪ 38‬או‬ ‫כמו "מחיר למשתכן"‪" ,‬מחיר מטרה" או‬ ‫משפרי הדיור (שאינם זכאים לגשת‬
‫שמא פינוי‪-‬בינוי‪ .‬תופעה זו היא הפתרון‬ ‫"הסכמי הגג"‪ ,‬שיצרו תחרות בשוק‪ .‬השר‬ ‫להגרלות במסגרת התכנית)‪ .‬להדרת‬
‫האידאלי בערים שאינן כלולות ב"מחיר‬ ‫כחלון עובד‪ .‬אפשר להתווכח האם העשייה‬ ‫משפרי הדיור היו השלכות שליליות‪,‬‬
‫למשתכן" ויש בהן היצע משמעותי של‬ ‫נכונה ואפקטיבית‪ ,‬אבל אין ספק שהיא‬ ‫המתבטאות בעליית מחירים בפרויקטים‬
‫דיור במחירים הוגנים ושפויים‪ .‬כבר במהלך‬ ‫שמחוץ לתכנית‪ ,‬לצד התייקרות בשוק‬
‫שנת ‪ 2017‬ניתן היה לראות מגמת צמיחה‬ ‫קיימת ויש לה ביטויים בשטח‪.‬‬
‫של פרויקטים שבמסגרת התחדשות‬ ‫להבדיל משנים קודמות‪ ,‬התחרות בשוק‬ ‫של דירות יד שנייה‪.‬‬
‫עירונית‪ ,‬וכמות ההיתרים והתחלות הבניה‬ ‫גורמת לשינוי מגמות ובתנאי הרכישה‬ ‫באופן אבסורדי‪ ,‬אנשים הרשומים כבעלים‬
‫בתחום זה זינקו‪ .‬אנו צופים כי בשנת ‪2018‬‬ ‫של דירת מגורים ‪ -‬בין אם מדובר בדירת‬
‫המגמה הזאת תימשך ותחום ההתחדשות‬ ‫של הקונים‪.‬‬ ‫חדר‪ ,‬שניים או שלושה והם משלמי מסים‪,‬‬
‫אנו כבר עדים לירידה של עשרות אחוזים‬ ‫משרתי צבא‪ ,‬ובאופן כללי אזרחים חיוביים‬
‫העירונית יצמח עוד יותר‪.‬‬ ‫בכמות העסקאות בחלק מאזורי הארץ‪.‬‬ ‫ותורמים – לא היו זכאים להשתתף בהטבה‬
‫יש לקוות כי בשנה העברית החדשה‬ ‫ירידה בכמות העסקאות הנ"ל עדיין לא‬ ‫הממשלתית ולקחת חלק בפרויקטים‬
‫תכנית "מחיר למשתכן" תעבור שינויים‬ ‫הביאה לירידת מחירים משמעותית‪ ,‬אך‬ ‫בחסות המדינה‪ ,‬כמו "מחיר למשתכן"‬
‫לטובת הציבור הרחב ולטובת משפרי‬ ‫בהחלט ישנה תחושה בשוק כי במהלך‬
‫הדיור שיוכלו‪ ,‬סופסוף‪ ,‬לגשת למכרזים‬ ‫שנת ‪ 2018‬צפויה ירידה קלה במחירי‬ ‫ו‪"-‬מחיר מטרה"‪.‬‬
‫המתקיימים במסגרת התכנית‪ .‬התקווה‬ ‫לשמחתנו – בהגרלות האחרונות של‬
‫היא ששנת תשע"ח תתאפיין ביציבות‬ ‫הנדל"ן‪.‬‬ ‫משרד הבינוי והשיכון ניתן מענה חלקי‬
‫פוליטית וכלכלית ותאפשר לשוק הנדל"ן‬ ‫בעקבות תהפוכות ושינויים בשנה‬ ‫לקהל משפרי הדיור והגדילו את אחוז‬
‫להתרומם מהקשיים הקיימים ולהגיע‬ ‫החולפת‪ ,‬בשנה הקרובה צפויה ירידה‬ ‫הדירות שהוקצו לקהל זה מסך כלל‬
‫של ‪ 2‬עד ‪ 5‬אחוזים במחירי הדירות‪.‬‬ ‫הדירות בפרויקט‪ .‬פתרון זה נתן גם מענה‬
‫למקומות חיוביים‪.‬‬ ‫זוגות צעירים שזכו בהגרלות "מחיר‬ ‫ליזמים שטענו ארוכות לרמת רווחיות‬
‫נמוכה בפרויקטים של "מחיר למשתכן"‪.‬‬
‫השנה החולפת כללה שני קהלים‬
‫דומיננטיים בשוק הנדל"ן שעם הזמן‬
‫פשוט התפוגגו מהרדאר‪ .‬ראשונים הם‬
‫המשקיעים‪ ,‬שחוו גזירות כמו החקיקה‬
‫המחודשת של מיסוי הדירה השלישית‪.‬‬
‫משקיעים אלו יצאו מהשוק ואף מכרו‬
‫את הדירות שלהם עקב המס המדובר‪,‬‬
‫שהוביל למגמה שלילית בענף המשקיעים‪.‬‬
‫בינתיים חוק מס דירה שלישית הוקפא‬
‫בבג"צ ויחזור כנראה במהלך השנה הבאה‬

‫במתכונת מתוכנת‪.‬‬

‫‪ / 12‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫אמירה‬ ‫בס"ד‬

‫שיווק דלתות רב בריח‬

‫שירות ‪ 24‬שעות ביממה‬
‫תיקונים לכל סוגי הדלתות‪ ,‬פריצות‪ ,‬החלפת צילנדר‪ /‬מנעול‬

‫דלתות כניסה מעוצבות‬ ‫החל מ ‪₪1790‬‬
‫החל מ‪₪ 4500 -‬‬
‫דלתות פלדה‬ ‫כולל הובלה‬
‫החל מ‪₪ 1790 -‬‬
‫התקנה ומע"מ‬

‫אמירה‬ ‫משווק מורשה של רב בריח‬
‫‪ 40‬שנה ותק בתחום‬

‫מאושר ע"י משטרת ישראל‬

‫*התמונות להמחשה בלבד *הזכויות שמורות לרב‪-‬בריח‬
‫*החברה רשאית להפסיק את המבצע בכל עת‬

‫רח' הס ‪ 6‬נתניה חדלפתשוותאואתמניורבה‪-‬‬

‫‪09-8822555 | 052-2644014‬‬

‫שלא יעבדו עליכם‪...‬‬
‫טיפים ועצות לדיירים‪ :‬איך מתחילים‪ ,‬מה בודקים‪ ,‬מה המשמעות של ביטול חוק‬
‫המאכערים‪ ,‬איך בוחרים חברה מתאימה‪ ,‬איך מוודאים שהתמורה כידאית וכו'‪.‬‬

‫אפוד מוסיף – והכי חשוב לחפש חברה‬ ‫שבכלל הפרויקט הרוויח שקל אחד‪ .‬גם‬ ‫"קידום חוק התחדשות עירונית אשר נועד‬
‫יזמית שיש עמה כימיה טובה ואשר תעניק‬ ‫לאחר יציאתו של הפרויקט לדרך נדרש‬ ‫לבטל את תופעת המאכערים צפוי להיטיב‬
‫לדיירים שקיפות מלאה לאורך כל הדרך‪,‬‬ ‫על החברה לממן את עלות פינוי הדיירים‬ ‫עם קהל בעלי הדירות אשר לא פעם חתמו‬
‫כי בסך הכל הצדדים "הולכים להתחתן"‬ ‫הקיימים – הוצאה שיכולה להגיע למיליוני‬ ‫ונתנו הסכמתם למאכער כזה או אחר‬
‫ובסופו של דבר פרויקטים נתקעו או לא‬
‫ולעבור ביחד תקופה ארוכה‪.‬‬ ‫שקלים‪.‬‬ ‫יצאו כלל אל הפועל‪ ,‬שכן המאכער קודם‬
‫לסיכום‬ ‫יכולת מוכחת בתחום הנדל"ן – פרויקט‬ ‫כל דואג לאינטרסים הכלכליים הצרים‬
‫התחדשות עירונית הינו מורכב ודורש‬ ‫שלו ורק לאחר מכן לבעלי הדירות"‪,‬‬
‫"בחירת נציגות דיירים מוסכמת‪ ,‬שתייצג‬ ‫מקצועית רבה הן בפן התכנוני‪ ,‬הן בפן‬ ‫מסביר איתן אפוד‪ ,‬מנכ"ל חברת ארזים‬
‫את הדיירים מול אנשי המקצוע זה אחד‬ ‫הסטטוטורי והן בפן ההנדסי‪ .‬החברה‬ ‫(ג‪.‬י‪.‬א) מקבוצת אורון אחזקות והשקעות‪.‬‬
‫הצעדים החשובים בפרויקט התחדשות‬ ‫נדרשת להביא עמה ידע רחב בניהול‬ ‫לכן‪ ,‬כאשר קבוצת דיירים מתגבשת ורוצה‬
‫עירונית אם לא החשוב ביותר" מבהיר‬ ‫תכנון וביצוע של פרויקט בהיקפים‬ ‫להתחיל בתהליכים של התחדשות עירונית‬
‫אפוד ומוסיף ‪" ,‬הועד כגוף אחד מרכז‬ ‫גדולים‪ .‬אין כאן מקום לחובבנים ולחברות‬ ‫במסגרת תמ"א ‪ 38‬או "פינוי בינוי"‪ ,‬אזי‬
‫את דרישות הדיירים מחד ומעביר מסרים‬ ‫שהדיירים יתגלחו על זקנם של החברה‬ ‫בראש ובראשונה על הדיירים לבחור ועד‬
‫ולוחות זמנים מהיזם ואנשי המקצוע מצד‬ ‫מייצג מתוכם ‪ ,‬הכל בהסכמה וברוח טובה‪.‬‬
‫חסרת הניסון‪.‬‬ ‫נציגות דיירים מוסכמת עוזרת לקדם את‬
‫שני"‪.‬‬ ‫מתן ערבויות מתאימות – חשוב שהדיירים‬ ‫הפרויקט ומשמשת כגוף מתווך אפקטיבי‬
‫כמו כן‪" ,‬בחירת אנשי מקצוע מטעם‬ ‫בפרויקט יקבלו את כל הבטוחות‬ ‫ומשפיע‪ .‬לאחר מכן‪ ,‬על הועד לבחור עורך‬
‫נציגות הדיירים ובהם עורך דין מקצועי‬ ‫המתאימות להבטחת זכויותיהם מתוקף‬ ‫דין מתחום הנדל"ן שבקיא ומצוי בכל‬
‫מתחום הנדל"ן שבקיא ומכיר את דרישות‬ ‫ההתקשרות עם החברה היזמית‪ .‬חשוב‬ ‫נושא ההתחדשות העירונית‪ .‬לא לסמוך‬
‫ההתחדשות העירונית‪ ,‬וכן מינוי צוות‬ ‫לבדוק שניתן לדיירים ערבות בגובה עלות‬ ‫על עורכי דין שהם קרובים או חברים‬
‫מתכננים ומנהל פרויקט לצורך פיקוח עליון‬ ‫דירתם החדשה שתהיה מוכנה‪ ,‬ערבות‬ ‫של דיירים‪ ,‬אלא להקפיד כי מדובר‬
‫על עבודות הבנייה ומתן הסברים לדיירים‪,‬‬ ‫לתשלום שכר הדירה לאורך כל תקופת‬ ‫באיש מקצוע מהשורה הראשונה‪ .‬לאחר‬
‫עשויים לסלול את הדרך להצלחתו של‬ ‫שהדיירים הכינו את התשתית הנכונה‬
‫הפרויקט באופן משמעותי" מסכם אפוד‪.‬‬ ‫הפינוי וכו'‪.‬‬ ‫לקידום הפרויקט נותר להם לאתר חברה‬
‫יזמית שתוביל בבטחה את הפרויקט עד‬

‫לסיומו‪.‬‬
‫כשבוחרים חברה יזמית שתוביל את‬
‫הפרויקט חשוב לבדוק מספר פרמטרים‬

‫עיקריים‪:‬‬
‫יכולת פיננסית להובלת הפרויקט‬
‫– הובלת פרויקט התחדשות עירונית‬
‫דורש חברה עם חוסן כלכלי איתן‪ ,‬מאחר‬
‫ונדרשת השקעה כספית גדולה אם בנושא‬
‫התכנוני ואם בנושא הארגוני‪ ,‬עוד לפני‬

‫איתן אפוד‪ .‬צילום‪ :‬אילן בשור‬

‫‪ / 14‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫דירות אחרונות!!‬

‫הזדמנות אחרונה לעסקת השנה‬

‫‪ 200‬מ”ר של יוקרה בקומות הגבוהות‬
‫מפרט טכני עשיר‬

‫ליווי בנקאי – בנק הפועלים‪.‬‬

‫מבצע שלמו ‪ 20%‬בחוזה‬

‫והיתרה במסירה ללא ריבית וללא הצמדה‬

‫אכלוס ‪03/18‬‬

‫טלפון ‪*3198 :‬‬

‫משרד מכירות רח’ רזניק ‪7‬‬

‫רן אוזן‬ ‫בס"ד‬

‫מנהל נכסים ומשרד‬

‫‪050-2818188 050-3382162‬‬
‫ברכת הבית ‪ -‬חדרה‬

‫נכסים מומלצים‬

‫בטאבו‬ ‫לא צריך להיות‬ ‫דירה מושקעת!‬
‫גנן לקנות דירת גן‬ ‫משופצת בבלעדיות!‬
‫גם אולגה רוצה לגור באולגה ליד הים!‬ ‫במרכז העיר‬
‫‪ 4‬חד' גדולה‪ ,‬משופצת ‪ +‬מחסן‪,‬‬ ‫במרכז העיר!‬ ‫‪ 4‬חד'‪ 120 ,‬מ"ר‬
‫יציאה מהירה לכביש החוף‬ ‫‪ 4‬חד' ‪ 112‬מ"ר‬ ‫‪ +‬מרפסת‬
‫‪ 120 +‬מ"ר גינה‬ ‫‪ +‬חניה עם ממ"ד‬
‫‪970,000₪‬‬ ‫‪₪1,180,000‬‬
‫‪₪1,420,000‬‬

‫‪ 3‬חד' במרכז העיר‪ ,‬חדש!‬ ‫במרכז העיר‪ ,‬דירת‬ ‫חדש!‬ ‫דירת גן‪,‬‬
‫‪ 4‬חד'‪ 107 ,‬מ"ר‪,‬‬ ‫‪ 78‬מ"ר‪ 3 ,‬חד'‬
‫‪ 75‬מ"ר‪ ,‬משופצת‪,‬‬ ‫מסודרת מאוד‪,‬‬
‫קומה גבוהה ‪ +‬מרפסת‪,‬‬ ‫קומה ‪ 6‬עם נוף‬ ‫עם גינה‬
‫מטופחת‬
‫חניה ומעלית‪,‬‬ ‫לים מהסלון‬
‫חבל לפספס!‬ ‫‪₪1,150,000‬‬
‫‪₪1,190,000‬‬
‫‪₪950,000‬‬

‫למשרדנו דרושים נכסים אטרקטיביים עד מיליון ש"ח‬

‫נכסים להשכרה‬

‫בית פרטי מדהים‬ ‫דופלקס פנטהאוז חדש!‬ ‫להשכרה‬ ‫להשכרה‬
‫‪ 6‬חד'‪ ,‬במרכז העיר‪,‬‬ ‫‪ 5‬חד' מסודרת מאוד‪,‬‬
‫‪ 2‬מרפסות‪ ,‬מחסן וחניה‬ ‫‪ 3‬חד' במרכז העיר‬ ‫בפארק בחדרה דירת‬
‫אופציה לחלוקה‬ ‫בטאבו‪ ,‬אסור לפספס‬ ‫חדרה‪ 70 ,‬מ"ר‬ ‫‪ 4‬חד' ‪ +‬מחסן דירתי‬
‫צמוד ‪ 18 +‬מ"ר מרפסת‬
‫‪₪1,990,000‬‬ ‫‪₪1,685,000‬‬ ‫‪₪2,400‬‬ ‫נוף מלא לאגם ולפארק‬

‫במרכז העיר‪ ,‬קוטג'‬ ‫חדש בבית אליעזר‬ ‫כניסה מיידית‪4,200‬‬
‫‪ 6.5‬חד'‪ 140 ,‬מ"ר‬ ‫דירת גן ‪ 3‬חד'‪ 80 ,‬מ"ר‪,‬‬
‫כולל יחידת דיור‬ ‫גינה ‪ 130‬מ"ר‪ ,‬מיקום‬ ‫‪₪‬‬
‫‪ 40‬מ"ר‪ ,‬איזור שקט‬
‫מעולה‪ ,‬קרוב לבתי‬ ‫פנטאהוז דופלקס בשכונת הפארק‬
‫ופסטורלי‬ ‫ספר‪ ,‬גני ילדים‬ ‫בחדרה ‪ 5‬חד' לכניסה מיידית‬

‫‪₪1,650,000‬‬ ‫‪₪1,250,000‬‬ ‫‪₪5,500‬‬

‫להשכרה זה הנוף שרואים‬
‫מדופלקס גג חוויה של‬
‫‪ 160‬מ"ר‪ 5 ,‬חד' ‪ +‬מחסן‬
‫להשכרה‪ ,‬כניסה מיידית‬

‫‪₪6,000‬‬

‫להרגיש בטוח!‬

‫תיווך בוטיק יוקרתי!‬

‫צמודי קרקע ודירות ‪ -‬חדרה‬

‫חדש!‬ ‫מגרש ‪ 340‬מ"ר‬ ‫‪ 4‬מגרשים של ‪ 250‬מ"ר חדש!‬
‫בשכונת הפארק בחדרה‬ ‫בשכונת הפארק בחדרה בצד‬
‫בשכונת הפארק בחדרה קוטג'‬ ‫לבנייה מיידית‬ ‫ניסן המבוקש‪ ,‬אדמה פרטית‬
‫‪ 170/250‬מ"ר עם מפרט עשיר בניה‬ ‫בטאבו‪ ,‬לבנייה מיידית‬
‫איכותית‪ ,‬שווה לראות! כניסה מיידית‬
‫החלמ‪ ₪1,180,000 -‬רק ‪₪1,025,000‬‬
‫‪₪2,050,000‬‬

‫בשכונת הפארק‪ ,‬קוטג'‬ ‫מגרש בשכונת הפארק‬ ‫מגרשים ‪ 300‬מ"ר‬
‫חזיתי ‪ 6‬חד'‪ ,‬בעיצוב‬ ‫בחדרה‪ ,‬חזיתי‪,‬‬ ‫לבניה מיידית‬
‫חלומי‪ 170/250 ,‬מ"ר‪,‬‬
‫בלי קירות משותפים‬ ‫בשכונת נווה חיים‬
‫יחידת הורים גדולה למטה‬
‫הליכה מהפארק המדהים‬ ‫‪₪1,285,000‬‬ ‫‪₪1,050,000‬‬

‫‪₪2,270,000‬‬

‫למשרדנו דרושים נכסים מניבים‬

‫בבלעדיות נכסים מובחרים‬

‫חדש בשכונת הפארק‬ ‫חדש!‬ ‫בשכונת הפארק חדרה‪,‬‬
‫בחדרה ‪ 5‬חד' חדשה‬ ‫דירה חדשה‪,‬‬

‫מקבלן ‪ +‬מחסן‪,‬‬ ‫‪ 3.5‬חד'‪ 94 ,‬מ"ר‬
‫מרפסת ‪ 36‬מ"ר נוף‬ ‫‪ +‬מחסן דירתי צמוד‪,‬‬
‫פתוח‪ ,‬אווירה קסומה‬ ‫מרפסת ‪ 18‬מ"ר ונוף‬
‫מדהים לפארק ולאגם‬
‫‪₪1,620,000‬‬
‫‪₪1,450,000‬‬

‫בשכונת הפארק בחדרה‬ ‫בניסן היוקרתית‬ ‫וילה בקיסריה ‪ 625‬מ"ר בנוי‬
‫בצד של ניסן בנין בוטיק‬ ‫בחדרה דירת ‪ 4‬חד'‬ ‫‪ 250+250‬מרתף ‪ +‬יחידת דיור‪ ,‬בריכת שחיה‪,‬‬
‫בית חכם‪ ,‬מטבח יוקרתי‪ ,‬חדר שינה גדול הצופה‬
‫‪ 5‬חד' דופלקס גן וגג‬ ‫גדולה ‪ 126‬מ"ר‬
‫מושקעת מאוד ‪+‬‬ ‫לבריכה‪ ,‬חווית איכות חיים‬
‫‪₪1,870,000‬‬ ‫מחסן‪ ,‬חניה בטאבו‬
‫‪₪7,500,000‬‬
‫‪₪1,445,000‬‬

‫‪ 077-5589558‬פקס ‪077-5589557‬‬ ‫משרדנו ‪ -‬הלל יפה ‪11‬‬

‫צילום‪ :‬דן לב‬

‫להשאיר את הגשם בחוץ‬
‫רגע לפני שהחורף מגיע ועימו הגשמים‪ ,‬ערן הרנשטט‪ ,‬מנהל הייעוץ הטכני בנירלט‬
‫מספק כמה טיפים שיעזרו לכם לאטום את הגג נכון וישאירו את הגשם בחוץ‬
‫ולא אצלכם בסלון‪.‬‬

‫הלבן של החומר הנשמר לאורך זמן‪ ,‬יישום‬ ‫שלוש‪-‬ארבע ולעבודה‪:‬‬ ‫סתו ברחובות ‪ -‬התקופה הטובה ביותר‬
‫שלו מסייע בהפחתת טמפרטורת במבנה‬ ‫בשלב הראשון יש לנקות את הגג משאריות‬ ‫לאטום את הגג היא התקופה הנוכחית‪,‬‬
‫צבע ולכלוך‪ .‬יש לבצע שטיפה של הגג‬ ‫תקופת הסתיו‪ ,‬לפני תחילת הגשמים‬
‫גם בחודשי הקיץ‪.‬‬ ‫ולהבריש עם מטאטא כביש לקבלת‬ ‫כאשר הטמפרטורה בחוץ אינה גבוהה‬
‫כשם שמכונית מזדקנת‪ ,‬כך גם הגג‬ ‫משטח נקי‪ .‬לאחר ניקוי הגג‪ ,‬מומלץ לתקן‬ ‫מידי‪ .‬התנאים האידיאליים לאיטום הגג‬
‫וההמלצה היא לתחזק את הגג ולבצע‬ ‫סדקים‪ ,‬במידה וקיימים‪( .‬יש למלא אותם‬
‫איטום אחת ל ‪ 8-10‬שנים‪ .‬חשוב לציין‬ ‫עם סטיק אקרילי גמיש כדוגמת נירוסיל‬ ‫הינם כאשר משטח הגג יבש ואינו חם‪.‬‬
‫שגגות שחורים מתבלים מהר יותר מכיוון‬ ‫סופר או נירוטקס)‪ .‬חשוב לאפשר ייבוש‬ ‫עדיף להקדים תרופה למכה ‪ -‬אחת‬
‫שהם קולטים חום באופן קיצוני אשר מזיק‬ ‫מהטעויות הנפוצות היא להתחיל לטפל‬
‫מלא (‪ 24‬שעות) של חומר המילוי‪.‬‬ ‫בגג רק אחרי שמגלים נזילה‪ .‬כאשר יש‬
‫לחומר האיטום‪.‬‬ ‫מומלץ להתחיל ביישום החומר על קירות‬ ‫נזילה‪ ,‬המים שחלחלו מהגג עלולים להיות‬
‫מעקה הגג באמצעות מברשת רחבה‬ ‫כלואים בין שכבת האיטום ויציקת הגג‬
‫אקווה גארד‪ .‬הדמיה‬ ‫ולאחר מכן לעבור ליישום המשטח כולו‬ ‫ולהמשיך להשפיע על הרטיבות בתוך‬
‫ע"י יישום חומר האיטום בצורת נחש ופיזורו‬ ‫הבית לזמן ארוך כך שגם אם נטפל בנזילה‬
‫באופן אחיד עם רולר פרווה‪ .‬יש לחזור על‬ ‫בגג‪ ,‬לא בהכרח תיפתר בעיית הרטיבות‬
‫הפעולה וליישם שכבה נוספת אחרי יום‪.‬‬ ‫בבית באופן מידי‪ .‬דליפה של מים יכולה‬
‫מומלץ להשתמש בחומר לאיטום גגות‬ ‫להיגרם ממספר סיבות‪ ,‬כמו‪ :‬שיפועים לא‬
‫כדוגמת אקווה גארד של נירלט‪ ,‬שהינו‬ ‫נכונים‪ ,‬פתחי ניקוז סתומים‪ ,‬סדקים או‬
‫ציפוי גמיש על בסיספוליאוריתן מה שיוצר‬ ‫פגיעות ברצפת הגג‪ .‬כל אלו עשויים לגרום‬
‫שכבה גמישה ועמידה במים עומדים‬ ‫להצטברות מים עומדים בגג המובילים‬
‫שמונעת הופעת סדקים‪ .‬כמו כן כדאי‬ ‫לחלחול מים ולנזילה המתבטאת ברטיבות‬
‫לשים לב שהחומר עמיד בכל תנאי מזג‬
‫האוויר ובקרינת ‪ .UV‬בנוסף‪ ,‬בזכות צבעו‬ ‫בתקרה מתחת‪.‬‬

‫‪ / 18‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫אמירי פארק חדרה‬
‫לגור על שפת האגם עם נוף מעל כולם‬

‫נמכר נמכר‬

‫אמירי גן‬
‫מחדרה של היום‬

‫לבחירתכם‪ :‬דירות ‪ 4‬חד'‪ ,‬דירות גן ופנטהאוזים דו קומתי‬ ‫* ההדמיות להמחשה בלבד‪ .‬פיתוח השטחים הציבורים הינם באחריות הרשויות‪ .‬ט‪.‬ל‪.‬ח‬ ‫* ט‪.‬ל‪.‬ח‪ * .‬התמונות להמחשה בלבד‬

‫דירת ‪ 4‬חדרים‬

‫עם מחסן דירתי צמוד‬

‫החל מ‪₪1,290,000-‬‬

‫משרד מכירות חדרה‪ :‬שכונת הפארק‪ ,‬רח' משמר הגבול‬

‫‪ ˆ 17.6.2016‬ידיעות חדרה ‪1‬‬

‫דירת ‪ 4‬חד‘ גדולה ‪ +‬מחסן דירתי צמוד ‪1,430,000₪‬‬
‫מפרט טכני יוקרתי‪ ,‬מיזוג אוויר מרכזי‪ ,‬אסלות סמויות‪,‬‬
‫תריסים חשמליים בחדרי שינה ועוד‪...‬‬

‫חמים ונעים‬
‫החלל הראשון שמקבל את פנינו לאחר ההתעוררות הוא חדר הרחצה‪ ,‬שבו אנו‬
‫מתארגנים לקראת יום חדש של עבודה‪ ,‬סידורים‪ ,‬משפחה ובילויים‪ .‬כל אחד ירצה חדר‬
‫רחצה מפנק ‪ ,‬כזה שלא ממהרים לצאת ממנו! העונה החמה‪ ,‬היא הזמן המתאים ביותר‬

‫לרענן את חדר הרחצה ‪ ,‬להפטר מעובש ופטריות ולהוסיף היגייניות‪ ,‬אסתטיקה ויופי‬
‫למקום הכי מפנק בבית!‬

‫לדברי יורם ברנשטיין‪ ,‬מנכ"ל באטיו‪ :‬לפני‬
‫שמתחילים בתהליך עיצוב חדר האמבטיה‪,‬‬
‫חשוב מאוד להגדיר את הצרכים שלכם‬
‫אם החלטתם לרכוש חדר אמבטיה חדש‬
‫חישבו איזה אווירה תרצו? מה גודלו? למי‬
‫מיועד חדר האמבטיה? האם מדובר בחדר‬
‫אמבטיה שצמוד ליחידת ההורים‪ ,‬האם‬
‫מדובר בחדר אמבטיה מרכזי המשמש‬
‫את הילדים בעיקר‪ ,‬האם זה חדר רחצה‬

‫המיועד לאורחים?"‪.‬‬

‫צילום‪ :‬יח״צ‬ ‫ואח"כ לנגב עם סמרטוט יבש נקבל ברק‬ ‫ברנשטיין מעניק טיפים לריענון ועיצוב‬
‫אדיר וניקיון יסודי (נסו זאת קודם בפינה‬ ‫חדר הרחצה‪:‬‬
‫‪ .4‬שבצו טרנדים בתבונה ‪ -‬תמיד אפשר‬
‫לשלב טרנדים‪ ,‬אך חשוב לעשות זאת‬ ‫סמויה)‪.‬‬ ‫‪ .1‬ניקיון לפני הכל ‪ -‬אם המשטח העליון‬
‫בחכמה‪ .‬עיצוב עונתי מומלץ לשלב‬ ‫‪ .2‬חותם והתאמה אישית – חישבו מה‬ ‫של ארון האמבטיה אינו מיועד להחלפה‪-‬‬
‫באמצעות אלמנטים ואביזרים נלווים לחדר‬ ‫חדר הרחצה שלכם אומר עליכם‪ ,‬איך‬ ‫השקיעו בחידושו‪ ,‬נקו אותו באופן יסודי‬
‫האמבטיה ולהימנע מעיצוב דומיננטי של‬ ‫תוכלו להכניס סגנון אישי שגם יהיה‬ ‫מסימני אבנית שהצטברו עליו‪ .‬טיפ קטן‬
‫אלמנטים קבועים בחדר הרחצה‪ -‬כך‬ ‫נוח לשימוש וגם פשוט ליישום‪ .‬חישבו‬ ‫לניקוי משטחי זכוכית או חרס‪ -‬יש לטבול‬
‫תוכלו להחליף ולהתחדש באופן תדיר‪,‬‬ ‫ותחננו את האפשרויות השונות לשימוש‬ ‫סמרטוט בחומץ‪ ,‬לנגב את המשטח ניגוב‬
‫בחומרים השונים עבור משטחי הארונות‬ ‫אחד‪ ,‬להמתין כמה דקות שהחומץ יפרק‬
‫בלי להשקיע סכומי כסף גדולים‪.‬‬ ‫וסגנונם וסגנון הארון באמבטיה ומה יהיה‬ ‫את האבנית ואח"כ באמצעות סקוטש‬
‫‪ .5‬הצבע נותן את הטון ‪ -‬לאחר שתכננתם‬ ‫צבעם – היום יותר מתמיד‪ ,‬קל לתת‬ ‫לניקוי כלים לעבור על המשטח בעדינות‬
‫את סגנון חדר הרחצה‪ ,‬השלב הבא‬ ‫לחדר האמבטיה שלכם‪ ,‬לשקף את החזון‬
‫והקריטי הוא בחירת הצבעים והמרקמים‬ ‫צילום‪ :‬יח״צ‬
‫של החלל‪ .‬בחירת הצבעים הינו דבר אישי‬ ‫האמנותי שלכם‪.‬‬
‫המשדר את העדפותיו של המשתמש‪ ,‬תוך‬ ‫‪ .3‬כדי לקבל חלל נקי חשוב ליצור‬
‫התייחסות לתאורה הטבעית‪ ,‬גודל החלל‬ ‫מראה נקי ‪ -‬הטרנדים החדשים בעיצוב‬
‫והרצון להדגשת אזורים מסוימים בחלל‪.‬‬ ‫חדר האמבטיה מצטרפים לתפיסה הזו‪,‬‬
‫לכל חלל אופי ייחודי ובהתאם לכך‪ ,‬נבחר‬ ‫שמים דגש על סגנון מינימליסטי ונמנעים‬
‫ממתקנים לא נחוצים‪ .‬חלק מהותי‬
‫את גווניו וחומריו‪.‬‬ ‫בטרנד הזה‪ ,‬הוא מתן חשיבות לשיפור‬
‫‪ .6‬מומלץ להיעזר באדריכל או במעצב‬ ‫הפונקציונאליות של חדר האמבטיה‬
‫פנים ‪ -‬בתהליך בחירת חומרי הגלם‪ ,‬חשוב‬ ‫וחלוקה שלו לאזורים ברורים שיספקו‬
‫להיעזר באדריכל או מעצב פנים‪ ,‬מכיוון‬
‫שיש להם טביעת עין טובה ויכולת לראות‬ ‫צרכים מגוונים‪.‬‬

‫את התוצאה במרחב‪.‬‬

‫‪ / 20‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫רוצים להיות ההורים שתמיד חלמתם להיות?‬

‫לרגל ההצלחה סדנאות הורים נוספות בגישת אדלר‬
‫תיפתחנה במרכזים לגיל הרך ברחבי העיר‬

‫נמאס לכם לסיים עוד ערב מלאי תסכול ורגשות אשם על כך ששוב התפרצתם על הילד?‬
‫רוצים לזכות בשיתוף הפעולה של הילדים מבלי להיכנס למאבקי כוח?‬
‫אתם מוזמנים להצטרף אלינו למסע מרתק ומלמד‬
‫בו תלמדו להיות הורים מנהיגים עבור ילדכם‬

‫“האם אתה הורה כבאי או הורה בנאי?”‬ ‫הרצאת מבוא‬
‫ללא תשלום‪:‬‬
‫תתקיים ביום שני‪ ,‬י”ז בחשון תשע”ח ‪ 6.11.17‬בשעה ‪20:00‬‬
‫במרכז לגיל הרך ע”ש הארי וג’נט ויינברג‪ ,‬קריית נורדאו‬

‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬ ‫הסדנה בת ‪ 12‬מפגשים שבועיים בהנחיית דניס בארט‪,‬‬
‫מנחת הורים מוסמכת מכון אדלר‬

‫תתקיים בין השעות ‪ 22:30-20:30‬בשני מוקדים‪:‬‬
‫יום א’ ‪ 12.11.17‬במרכז לגיל הרך נאות שקד‬

‫יום ב’ ‪ 13.11.17‬במרכז לגיל הרך שבקריית נורדאו‬

‫“היבואםתיישכישינהויייתמיאמדאמדשחמסעורתיסבבלינוחסת‪,‬‬ ‫“אההמתקשופהרמסחלהחמ‪..‬מא‪.‬ודתלמעדשזלרית‪.‬י‪.‬ל‪.‬יל”בע(חוםדורלי)‬
‫שלי כלפי הילדים‪( ”...‬שחר)‬

‫הבטיחו מקומכם מראש אצל דניס בטל‪054-5275037 .‬‬
‫או במרכזים בטל‪( 09-8857166 .‬שבקריית נורדאו)‪( 09-8859218 ,‬נאות שקד)‬

‫האגף לגיל הרך‬ ‫עיריית נתניה‬
‫מינהל חינוך וחברה‬

‫שיעור על הקיר‪:‬‬

‫חיפוי הקיר שילמדו‬
‫את ילדיכם על העולם‬
‫קצת יותר מתקדמים (כיתה ב' ו‪-‬ג')‬ ‫הקלישאה אומרת שמוחם של ילדים‬
‫חיפוי קיר יכול להיות יעיל באותה המידה‪.‬‬ ‫מפת כוכבים‪ .‬גולדשטיין גלרי טפט‪ .‬צילום‪ :‬לוק רינסן‬ ‫הוא כמו ספוג‪ ,‬והוא סופג פנימה את‬
‫במקום לפתוח ספר האותיות תמיד יהיו‬ ‫כל מה שעיניו רואות‪ ,‬אוזניו שומעות‪,‬‬
‫ישנו אפילו חיפוי קיר של מפה בו מופיעות‬ ‫וידיו מרגישות‪ .‬הקלישאה כמובן נכונה‬
‫על הקיר‪ ,‬זמינות לשינון והבנה‪.‬‬ ‫חלק מהחיות האנדמיות בכל מדינה או‬ ‫במידה מסוימת‪ ,‬כך שמי שרוצה שילדיו‬
‫יספגו הרבה ידע בגיל צעיר‪ ,‬צריך להציב‬
‫חיות משק ובר‬ ‫יבשת‪.‬‬ ‫מולם מראות מאתגרים‪ ,‬מהם יוכלו ללמוד‬
‫שיעור חשוב שילדים קטנים צריכים לעבור‬ ‫בכל זמן נתון‪ .‬דרך אחת לעשות זאת‬
‫בדרך לדיבור שוטף ונכון‪ ,‬הוא בניית אוצר‬ ‫מערכות כוכבים‬ ‫היא לתלות חיפויי קיר מאתגרים בחדרם‬
‫המילים והרחבתו‪ .‬אחד התרגולים הנפוצים‬ ‫קשה למצוא אנשים שאינם אוהבים לשבת‬ ‫שיעזרו להם ללמוד גם בלי לפתוח ספר‪.‬‬
‫בשלב זה הוא שימוש בחיות משק (אם זה‬ ‫על הגב בלילה בהיר ולהביט במיליוני‬ ‫ליקטנו בשבילכם את הטפטים שירחיבו‬
‫בספר‪ ,‬תכנית טלוויזיה או משחק כלשהו)‪.‬‬ ‫הכוכבים שבשמים‪ .‬אולם כמה מאיתנו‬ ‫את אופקיהם של ילדיכם בצורה היעילה‬
‫אם תתלו חיפוי קיר המכיל את חיות המשק‬ ‫באמת יודעים להצביע על כוכב אחד‬
‫המוכרות שכולנו למדנו לבטא את שמם‬ ‫או קונסטלציה של כוכבים ולהגיד את‬ ‫ביותר‪ .‬שיעור נעים‪.‬‬
‫בגיל זה‪ ,‬תוכלו גם אתם ללמד את ילדיכם‬ ‫שמה? כנראה שלא הרבה‪ .‬אם אתם רוצים‬
‫בכל רגע נתון בו הם נמצאים בחדרם‪,‬‬ ‫להעשיר את ילדיכם ולוודא שיהיה לכם‬ ‫מדינות ויבשות‬
‫בקלות על ידי הצבעה על החיה הרצויה‪.‬‬ ‫את מי לשאול כשלא תדעו את שמו של‬ ‫כיום ניתן לחפש הכל באפליקציות כמו‬
‫כוכב מסוים‪ ,‬אתם יכולים לתלות להם‬ ‫גוגל מפות‪ ,‬אך זה אף פעם לא מוקדם‬
‫דינוזאורים‬ ‫בחדר חיפוי קיר המכיל בתוכו את כל‬ ‫מדי ללמד את הילדים הקטנים קצת‬
‫הדינוזאורים אמנם נכחדו מעל פני האדמה‬ ‫מערכות כוכבים הגדולות והמוכרות אותן‬ ‫גאוגרפיה‪ ,‬ואין דרך טובה לעשות זאת‬
‫לפני מיליוני שנים‪ ,‬אך הם עדיין חלק חשוב‬ ‫ניתן לראות מכדור הארץ‪ .‬ישנם אפילו‬ ‫מאשר בעזרת מפת עולם‪ .‬סדרה חדשה‬
‫מהתרבות המערבית‪ ,‬אם זה בסרטים‪,‬‬ ‫דגמים בהם הכוכבים זוהרים בחושך‪ ,‬כך‬ ‫של חיפויי קיר מציעה דגמים שונים‬
‫ספרים‪ ,‬אקדמיה‪ ,‬אומנות ועוד אמצעים‬ ‫שהן יוכלו ללמוד עליהם גם עם אור כבוי‪.‬‬ ‫של מפת עולם המכילה בתוכה את כל‬
‫להעברת תרבות במאה ה‪ .21-‬אם תתלו‬ ‫הגלובוס בפרטי פרטים‪ .‬בעזרתה תוכלו‬
‫לילדיכם חיפוי קיר שכולו מלא בסוגים‬ ‫לאתגר את הילד שלכם לגבי זהותן של‬
‫שונים של דינוזאורים‪ ,‬הם ידעו לזהות‬ ‫יבשות שונות במפה‪ ,‬וככל שהם יתקדמו‬
‫אותם ללא בעיה בכל פעם שייתקלו בהם‪.‬‬ ‫תוכלו לאתגר אותם לגבי זהותן של‬
‫מי יודע? אולי הם אפילו יתחילו לחבב את‬ ‫מדינות שונות‪ .‬מדובר בדרך קלה ונוחה‬
‫מקצועות הארכיאולוגיה והפלאונטולוגיה‪.‬‬ ‫לשפר את הידע הגאוגרפי של ילדיכם‪.‬‬

‫דינוזאורים‪ .‬גולדשטיין גלרי טפט‪ .‬צילום‪ :‬לוק רינסן‬ ‫אותיות‬ ‫מפת העולם‪ .‬גולדשטיין גלרי טפט‪ .‬צילום‪ :‬לוק רינסן‬
‫אחד השיעורים החשובים ביותר שילדים‬
‫בגילאי גן חובה צריכים ללמוד הוא את‬
‫האלפבית (העברי והלועזי) לפני שהם‬
‫נכנסים לכיתה א'‪ .‬דרך יצירתית וקלה‬
‫לעשות זאת היא להציב חיפוי קיר בחדרם‬
‫מה שיעזור להם לתרגל (בעיקר בעיניים)‬
‫את האותיות השונות וכיצד יש לכתוב‬
‫אותן‪ .‬גם בכדי ללמוד אנגלית בגילאים‬

‫‪ / 22‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫מחסן רהיטים במחירים מוזלים‬

‫עיצוב ושדרוג מטבחים‪ :‬מעץ אורן‪ ,‬לקה וצבע‪.‬‬
‫לפי דרישת הלקוח‬

‫מלאי מהתצוגה במחירים אטרקטיביים‬

‫ארונות‬ ‫מבחר קומודות‬
‫שונים‬
‫מהמלאי‬
‫החל מ‪-‬‬
‫‪₪ 490‬‬

‫מבחר ספריות בהזמנה‬

‫רהיטי שמחה שד' בנימין ‪18‬‬
‫‪09-8336401 ,054-9309945 ,054-9433759‬‬

‫פסיכולוגיה של הצבעים‬
‫אדום מעורר תיאבון? ורוד הוא צבע של בנות? איזה צבע ישדר תחכום ואיזה יצביע על‬
‫אופיים הנינוח של דיירי הבית? בשנים האחרונות הולך ומתוודע העולם ל׳׳פסיכולוגיה‬
‫של הצבעים׳׳‪ ,‬תחום מרתק שהפך את תהליך העיצוב למורכב‪ ,‬מתוחכם ואפקטיבי‬

‫הרבה יותר‪ .‬מהי הפסיכולוגיה של הצבעים‪ ,‬כיצד משלבים אותה בעיצוב הבית ואיך כל‬
‫זה משפיע על האווירה‪ ,‬על תהליכים גופניים ואף על התנהגות ילדיכם?‬

‫חדר אדום מעלה את רמת האנרגיה‪ .‬א‪.‬ש רהיטים‪ .‬צילום‪ :‬אייל קרן‬ ‫תפקידם של הצבעים בבתינו הוא להביא‬
‫לידי ביטוי את הרצונות‪ ,‬התשוקות‬
‫מעלים את הריכוז ומוסיפים טאצ טבעי עם עיצוב ירוק‪.‬‬ ‫קיימת חשיבות לצבע‪ ,‬מסבירה קרייתי‬ ‫והמחשבות שלנו‪ .‬בנוסף‪ ,‬לצבע יש את‬
‫גולדשטיין גלרי טפט‪ .‬צילום לוק רינסן‬ ‫גולדשטיין ‪" -‬אנשים מאמינים כי אין קשר‬ ‫הכוח ליצור אשליית גודל ומרחב בחלל או‬
‫בין חינוך הילדים לעיצוב הבית בו הם‬ ‫בריהוט‪ .‬צבע החדר אף מסוגל להשפיע‬
‫חיים‪ ,‬אך מדובר בטעות נפוצה‪ .‬למעשה‪,‬‬ ‫על מצב רוחנו ודעותינו‪ .‬צבעים משפיעים‬
‫לצבעים העוטפים את סביבת הילדים יש‬ ‫עלינו בדרכים רבות‪ ,‬בהתאם לגיל‪ ,‬מין‪,‬‬
‫השפעה פסיכולוגית ישירה על אופיים‬
‫והתנהגותם‪ .‬לכן‪ ,‬יש לוודא שהקירות‬ ‫מיקום ושורשים‪.‬‬
‫הסובבים אותם משקפים את הערכים‬ ‫"מרבית האנשים לא משקיעים יותר מדי‬
‫אותם רוצים להעניק להם‪ .‬לדוגמא‪,‬‬ ‫מחשבה בבחירת הצבע לחדרים בביתם‪,‬‬
‫הצבעים הקלישאתיים כמו ורוד לחדר‬ ‫למרות שיש לו תפקיד חשוב מאוד בחיי‬
‫בנות וכחול לחדר בנים‪ ,‬קיטשיים ככל‬ ‫היומיום" ‪ ,‬מסבירה שרית קרייתי גולדשטיין‬
‫שיהיו‪ ,‬משקפים הרבה יותר מהנראה‬ ‫מ"גולדשטיין גלרי טפט"‪ .‬היא מוסיפה כי‬
‫"הצבע הירוק‪ ,‬לדוגמא‪ ,‬מביא לתחושת‬
‫בריאות ואיזון ולכן מומלץ להשתמש בגווני‬
‫ירוק בחדר השינה‪ .‬אדום לעומת זאת‪,‬‬
‫מעורר רגשות עזים באדם‪ ,‬ולכן אינו‬

‫מתאים לחדר שינה"‪.‬‬
‫הסלון‪ ,‬בהיותו מרכז הבית‪ ,‬הינו מוקד‬
‫קריטי למשחק הצבעים הביתי‪ ,‬כאשר‬
‫תפקידו לקשר בין כל החדרים והאנשים‬
‫החיים בו‪ .‬עליו להוות מוקד שלווה ורוגע‪,‬‬
‫לכן מתאימים לו צבעים המעוררים רגשות‬
‫אלו‪ ,‬כמו לבנדר‪ ,‬אשר משרה רוגע ושלווה‬
‫בחדר ותורם לשחרור לחצים‪ .‬כמו כן‬
‫מג'נטה‪ ,‬שכמו הירוק גורם לתחושת איזון‬
‫ושלמות‪ ,‬מה שמביא להרמוניה בכלל חדרי‬

‫הבית‪.‬‬
‫בנוסף לכך‪ ,‬מתברר כי גם בחדרי הילדים‬

‫לעין‪ .‬ורוד מעורר תחושת חום ואהבה‬ ‫חדר סגול מעודד יצירתיות‪ .‬א‪.‬ש רהיטים‪ .‬צילום אייל קרן‬
‫בקרב הילדים‪ ,‬כך שהם מרגישים מוגנים‬
‫ובטוחים‪ .‬כחול הנו צבע היצירתיות וכוח‬
‫הרצון‪ ,‬כך שהוא מעורר בילד את הרצון‬
‫ליצור ולעשות‪ ,‬מה שיכול לפתח רבות‬
‫את רמת האינטליגנציה‪ ,‬על כן הצבע‬
‫הכחול מומלץ במיוחד למשרדים וחדרי‬

‫עבודה ביתיים"‪.‬‬
‫גם במטבח מתברר כי צריך להיות‬
‫קפדניים במיוחד בבחירת הצבע‪ .‬זאת‬
‫מכיוון שבסופו של דבר‪ ,‬מטרת המטבח‬
‫היא להעניק לאדם אנרגיה לשארית היום‪,‬‬
‫וגוף בריא להמשך חייו‪ ,‬על כן יש להשתמש‬
‫בצבעים מתאימים כמו צהוב‪ ,‬אשר מצד‬
‫אחד יוצר באדם תחושת אנרגטיות‬

‫‪ / 24‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫אלי שירותי חשמל‬

‫חשמלאי מוסמך ‪ 24‬שעות ביממה‬

‫תיקוני קצרים הגדלת חיבורי חשמל‬
‫תיקון דודי חשמל עבודות חשמל ואחזקה‬

‫‪052-2524809‬‬

‫חלל סגול משדר תחכום‪ .‬עילית הלבשה לבית‪ .‬צילום סטודיו ארטה‬ ‫וחידוש‪ ,‬ומצד שני מאיצה את תהליכי‬
‫המטבוליזם בגוף‪ .‬אם במקרה אתם‬
‫ירוק נחשב צבע נינוח לעין‪ .‬יתרונו העיקרי‬ ‫אנרגיה צהובה‪.‬עילית הלבשה לבית‪.‬‬ ‫סועדים גם במטבח‪ ,‬כדאי לשלב אלמנטים‬
‫הוא תרומה רבה לריכוז ‪ -‬מסיבה זו נצבעו‬ ‫צילום סטודיו ארטה‬ ‫של הצבע האדום‪ ,‬שבמקרה הזה מביא‬
‫רוב אביזרי כיתות הלימוד‪ ,‬כמו השולחנות‬ ‫תועלת בכך שהוא מעורר תיאבון ומנעים‬
‫ולוחות הכתיבה בגווני ירוק‪ .‬השילוב‬ ‫ומבחינה כימותרפית‪ ,‬הצבע הצהוב ידוע‬
‫המרענן של השקט שבכחול עם השמחה‬ ‫כמגרה עצבים ומשחרר אדרנלין‪.‬‬ ‫את האווירה בשעת הסעודה‪.‬‬
‫שבצהוב‪ ,‬הופך את הצבע הירוק כמושלם‬ ‫אסור לשכוח שלכל צבע יש ערך‬
‫לכמעט כל סוג חדר בבית‪ .‬במטבח‪ ,‬הצבע‬ ‫כחול נחשב כמוריד לחץ דם וקצב לב‪ ,‬ועל‬ ‫פסיכולוגי‪ .‬חשבו על איך הצבעים הללו‬
‫משרה אווירה פשוטה ושקטה‪ .‬בסלון‪ ,‬הוא‬ ‫כן נחשב הצבע למרגיע וליוצר שלווה‪ .‬עם‬ ‫גורמים לכם להרגיש‪ -‬החל משלווה ועד‬
‫מעודד התרה וחופשיות‪ ,‬עם זאת חם‬ ‫זאת‪ ,‬כדאי להיזהר‪ :‬צביעת החדר בגוונים‬ ‫זעם‪ .‬ולכן כאשר ברצוננו ליצור שלום‬
‫מספיק כדי לקדם נוחות ואחדות‪ .‬לירוק‬ ‫עזים כמו כחול פסטל‪ ,‬יכולה לגרום‬ ‫והרמוניה בביתנו‪ ,‬עלינו לבחור צבעים‬
‫יש גם אפקט מרגיע כאשר משמש כצבע‬ ‫למראה קריר בחדר‪ ,‬ביחוד כשהחדר‬ ‫המעוררים רגשות אלו‪ .‬אך למרות זאת‪,‬‬
‫מקבל אור טבעי‪ .‬לכן‪ ,‬אם משתמשים‬ ‫ישנם צבעים שכאשר נחשפים אליהם‬
‫עיקרי לקישוט‪.‬‬ ‫בגוונים בהירים של כחול כצבע עיקרי‬ ‫בכמות גדולה מדי‪ ,‬יכולים לעורר תגובה‬
‫סגול בגווניו הכהים כגון חציל הוא עשיר‪,‬‬ ‫לחדר‪ ,‬יש לאזן אותו עם צבעים חמימים‬
‫דרמטי ומתוחכם‪ .‬הצבע הינו מקושר‬ ‫יותר לרהיטים ואביזרים בחדר‪ .‬כדי לעודד‬ ‫הפוכה על בני הבית‪.‬‬
‫בתת‪-‬המודע שלנו ישירות עם מלכותיות‬ ‫רוגע במקומות קהילתיים כמו הסלון‪ ,‬שקלו‬ ‫כאמור‪ ,‬לצבעים שונים תכונות שונות‪ ,‬וכל‬
‫יחד עם יצירתיות‪ .‬בתור צבע משני‪ ,‬הוא‬ ‫להשתמש בגוונים חמימים יותר של כחול‬
‫מעניק עומק לחדר‪ .‬גוונים בהירים של‬ ‫כמו טורקיז‪ .‬בעת שגוונים בהירים של‬ ‫צבע מעודד יצירת אפקט שונה‪:‬‬
‫סגול‪ ,‬כמו לבנדר ולילך‪ ,‬מביאים את אותה‬ ‫כחול משרים רוגע‪ ,‬גוונים כהים מביאים‬ ‫אדום מעלה את רמת האנרגיה בחדר‪.‬‬
‫נינוחות לחדרי השינה כמו כחול‪ ,‬ללא‬ ‫לידי עצב ואף דיכאון‪ ,‬על כן כדאי להימנע‬ ‫זוהי בחירה טובה כאשר אנו רוצים ליצור‬
‫מהשימוש בגוונים כהים‪ .‬מומלץ לדבוק‬ ‫התרגשות בחדר‪ ,‬במיוחד בלילה‪ .‬בסלון‬
‫החשש שהדבר ישדר קרירות‪.‬‬ ‫בגוונים הבהירים בכדי להעניק לכל בני‬ ‫ועל שולחן האוכל‪ ,‬הצבע האדום מקרב‬
‫כתום הנו צבע המניע התרגשות והתלהבות‬ ‫בין אנשים ומסייע להתחיל שיחות‪ .‬בכניסה‬
‫ונחשב לאנרגטי במיוחד‪ ,‬ולכן אינו מהווה‬ ‫הבית אווירה של שקט ושלווה‪.‬‬ ‫לבית‪ ,‬הצבע האדום יוצר רושם ראשוני‬
‫רעיון טוב לצביעת סלון או חדר שינה‪,‬‬ ‫עוצמתי‪ .‬הצבע האדום מוכח להעלות‬
‫אך מעולה לחדר כושר‪ ,‬שכן הצבע עוזר‬ ‫את רמת לחץ הדם וקצב הלב‪ .‬הצבע‬
‫לשחרר את הרגשות שפורצים במהלך‬ ‫נחשב ממריץ מדי לחדרי השינה‪ ,‬אך אם‬
‫אימון ספורטיבי‪ .‬בתרבויות עתיקות האמינו‬ ‫אתם בחדר רק לאחר שמחשיך‪ ,‬תראו‬
‫כי הצבע הכתום מסוגל לרפא מחלות‬ ‫את הצבע בעיקר לאור נורה‪ ,‬שם הצבע‬
‫יראה מאופק‪ ,‬עשיר‪ ,‬ואלגנטי‪ .‬אדום הינו‬
‫ריאות ולהעלות את רמת האנרגיה‪.‬‬
‫צבעים ניטרליים כמו שחור‪ ,‬לבן וחום‬ ‫הצבע האינטנסיבי והממריץ ביותר‪.‬‬
‫מהווים צבעים בסיסיים לקישוט הבית‪.‬‬ ‫צהוב מייצג את שמחת השמש ומשרה‬
‫היתרון בצבעים אלו הוא גמישותם‪ :‬ניתן‬ ‫אושר‪ .‬הצבע הינו מושלם למטבחים‪,‬‬
‫להוסיף מהם כדי להחיות את צבע הקיר‪,‬‬ ‫חדרי אוכל‪ ,‬ומקלחות – המקומות בהם‬
‫או להחסיר מהם כדי למתנו‪ .‬שחור משומש‬ ‫נחוצים צבעים מרוממים ומעוררי אנרגיה‪.‬‬
‫בצורה הטובה ביותר בכמויות קטנות ואכן‪,‬‬ ‫במסדרונות‪ ,‬כניסות ומקומות צרים‪ ,‬צהוב‬
‫מומחים מציינים כי בכל חדר צריך נגיעה‬ ‫יכול להעניק תחושה של יוקרה וקבלה‪.‬‬
‫של שחור בכדי להעניק לו עומק ואופי‪.‬‬ ‫למרות שצהוב הינו צבע שמח‪ ,‬אין זה‬
‫רעיון טוב להשתמש בו כצבע עיקרי בעת‬
‫עיצוב חדר‪ .‬מחקרים מראים כי אנשים‬
‫נוטים לאבד את מזג רוחם בעיקר בחדרים‬
‫בעלי הצבע הצהוב‪ .‬בכמויות גדולות‪ ,‬צהוב‬
‫יוצר תחושה של תסכול וכעס‪ ,‬ולכן גם‬
‫תינוקות נוטים לבכות יותר בחדרים‬
‫צהובים מאשר בחדרים בצבעים אחרים‪.‬‬

‫חדר ירוק כדי שהילד יתרכז‬
‫א‪.‬ש‪ .‬רהיטים‪ .‬צילום‪ :‬אייל קרן‬

‫‪ / 26‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫אברהם זוזל‬
‫‪052-8601763‬‬

‫למכירה בבלעדיות‬

‫בקו ראשון לים‪,‬‬ ‫למביני עניין‬
‫‪ 5‬חד' מרווחת‪ ,‬קומה‬ ‫ברמת פולג‪ ,‬קוטג'‬
‫גבוהה‪,‬מרפסת גדולה‪,‬‬
‫חניה כפולה‪ ,‬מחסן‪,‬‬ ‫בודד‪ ,‬מפואר‬
‫ונדיר יופיו‪ ,‬מגרש‬
‫נוף מהמם לים‬
‫חצי דונם‪.‬‬
‫באגמים‪ 5 ,‬חד'‬
‫גדולה ומרווחת‬ ‫למכירה בעיר‬
‫מאוד ומושקעת‬ ‫ימים ‪ 5‬חד'‬

‫מחסן צמוד‪,‬‬ ‫גדולה‪ ,‬משופצת‪,‬‬
‫מרפסת גדולה‬ ‫נוף מהמם לים‪,‬‬
‫עם נוף פתוח‬ ‫מיקום מעולה‬

‫למביני עניין‬

‫בקרית נורדאו‪,‬‬ ‫למכירה‬
‫‪ 4‬חד'‬ ‫בנת ‪600‬‬

‫מרווחת ושקטה‪.‬‬ ‫‪ 4‬חד'‪,‬‬
‫קומה ‪,2/3‬‬ ‫משופצת ויפה‪,‬‬

‫חניה צמודה‪,‬‬ ‫נוף מהמם‪,‬‬
‫פינוי מיידי‪.‬‬ ‫מחיר מציאה‬

‫בדורה‪ ,‬דופלקס‬ ‫בנוף גלים‪5 ,‬‬
‫מיוחד במינו‪ 4 ,‬חד'‬ ‫חדרים משופצת‪,‬‬
‫רק להיכנס עם‬
‫עם מעלית‬ ‫מזוודה‪ ,‬מעלית‪,‬‬
‫מושקע מ א‪-‬ת‪,‬‬
‫מרפסת גג ‪ 70‬מ"ר‪,‬‬ ‫חניה‪.‬‬

‫נוף פתוח‪.‬‬

‫בקרית נורדאו‪,‬‬ ‫למכירה‬
‫‪ 3.5‬חדרים אחרי‬ ‫בנאות שקד‪,‬‬
‫‪ 4‬חד' משופצת‬
‫שיפוץ כללי‬ ‫ומיקום מעולה‪,‬‬
‫הכל חדש‪ ,‬מזגן‬
‫בכל חדר קומה‬ ‫רק להגיע‬
‫עם מזוודות‬
‫‪ ,5/8‬שקטה‪.‬‬

‫בנאות שקד‪,‬‬ ‫בקרית נורדאו‪,‬‬
‫‪ 4‬חד' גדולה מאוד‬ ‫‪ 4‬מושקעת‪ ,‬מיקום‬
‫ומוארת שיפוץ בטוב‬
‫טעם‪ ,‬לפני פינוי‬ ‫מעולה‪ ,‬מיועד‬
‫לפינוי בינוי‪.‬‬
‫ובינוי‪ ,‬מיידי‪.‬‬

‫למשרדנו דרושים בדחיפות סוכנים עם‪/‬בלי ניסיון‪ ,‬לפרטים‪050-2742588 :‬‬

‫גיבורי ישראל ‪ ,22‬נתניה ‪0722-428-428‬‬

‫‪ 25‬שנות ותק‬

‫א‪.‬ל תיקונים ואחזקה‬

‫ביצוע כל עבודות השיפוץ והתיקונים‬

‫אמינות ומקצועיות‬
‫במחיר אטרקטיבי‬

‫כל עבודות הצבע אינסטלציה‬
‫עבודות קרמיקה תריסים‬
‫נגרות גבס חשמל‬

‫ליצירת קשר ‪:‬‬

‫אלי לוי ‪054-4539331 :‬‬

‫מלכה שטרן‬
‫‪052-2951447 0G52-6272728 0G52-6272728 052-4888887 0O52-6767067 0O52-6767067fra Magen fra Magenan0itG5D2ao-n6vitr2aD7to2v7r20aGt582aa-nn6iit2tD7Do2ov7vr2arta8t‬‬
‫‪G.O. Real Estate‬‬ ‫‪G.O. Real Estate‬‬

‫‪G.O. Real Estate G.O. Real Estate‬‬

‫‪.O.G.O.‬תיו‪G‬וךתניודולך"ןנדל"ןאלי חדד‪O O‬‬
‫נדל"ן‬ ‫‪2fGr-.aO6. 7M6a7g00e56n27fr-a67M6a7g0e6n7‬תיוו‪5‬ך ‪.‬נ‪.O0‬ד‪G‬ל"ןתיווך‬
‫‪!GO !GO‬מוכרמאווכרקונלאהומ?קכוניהר?האתכםאלתאוכרםךלכאלורהךדרכלך!הדרך! למכירה‬
‫ו‪5‬ש‪8‬קמבבו‪16‬נעבבתומועעבים‪3‬נח"נקטהייודשי(׳לידן‪,‬ימקממגעןונבו'שפרונבס‪"3‬זמנ‪+‬ו‪,‬וייליוהזרצאטברםדוסייחליבפייא‪.‬יפ‪6‬ימונעברוםקט‪.‬שיםסבועםב‪,‬סתם‪3‬ח‪,‬רמי!תנקוהיבינותונד!טושיישנ׳בחן!‪,‬ימק‪5‬ימכקאעווששנרוופתצשפגרוושנבשרזמ‪+‬למנו‪,‬ורויתחיסלריטתווגבםמזרביממצמיכגטידתיםד‪6‬יסיו׳ינ׳םעליהחפביא)יומתוקבםשר(רועםקב‪6,‬םסמתםנש‪3‬םעחש‪,‬לתבדמט‪,‬נ!וקטמם!תה‪,‬ויועבוו‪6‬תגבד!ררדמכ‪,‬םקשי‪3‬ח!׳ח!ורנוק‪5‬ן‪,‬ימכדקקהעאחפמאיושורעואד!עועצששיגננ׳נוווששורי‪,‬בדפ‪2‬ןש‪,‬ימפק‪,‬רומוחונבחירעזטחמווימנבונמ‪,‬ותוילפלנממשלפתגיי‪.‬תרדשונבזו׳ימח׳םחתזהמרנרו!‪,‬וריצמבליטדוםקם!דשסיב‪00‬זרביו‪,‬ילבצישפת!כטילראימיסםטידסיקףיולדיופסימראוריםקרדמרקמוות'םסיחקחשוורםר‪00‬ר‪,‬םקתפר׳ים‪,‬ורסאמהעם!ת‪,‬לתמווו‪,‬פכב!טמות!תו)וגח!חדחבוזת!ת‪0‬חלא!'‪.!.500‬תגכקתתאח!חשפ‪5‬רתשכק!האחוב‪..‬תשצגוק!ה!רוןשצשקרגווששתר!דרוקי‪9‬טנחירוחטיערריוסטבומובי‪G‬ממסממחח‪00‬מגחידיגיכדפש׳וו׳ביו׳׳ם׳םפרההלממ‪,‬יממ!ורשםםדשדשבמ‪,,‬האוש‪50‬שבפל‪5‬נמלמשטפמדקטהווומרק‪0‬רדמקורסרדמלקקטנ"וו‪,‬חתפריאיווה‪86‬רוספ‪0G‬אסעהרואופעודופכ‪,‬ר‪..‬ופוחו׳פ‪0‬מ‪,‬םמח‪,,‬ז!וחררת‪.‬דלחע‪.‬תהתוח‪0‬לפת!ת‪.‬דמבוחת‪12‬ק!המ!הס‪14‬ובסלתו!קר!י‪,‬תאיועסתב!‪5‬קריוירחחשםמס‪,‬׳יוי‪.‬הרבלחמחח‪,‬׳וקיד‪3‬ממלמאב‪5‬מושלעפ‪₪₪‬דהעדרתמת"א'קפעחשפקתמטלנהופחיב"ור‪G‬קסדו‪3‬מלופ׳קדוטנרנבתפ׳יסי‪+‬מוער‪G!,5‬ימרדהסש‪.‬דפרעחפה!וומ‪.‬לפףפפכתדע!ממוורקד!קור!מסוד׳נסלויהסו‪,‬ותאיפצסיהשדעעם‪4‬טבוקוףרתבמנשם‪,‬סלקק‪.‬ט״ה‪,‬תתדאיטיתסהקקעעיטבוורריאםנ‪,‬שמע‪.‬טב״לחתדיטימבתאקתיערורויכתאוכתשח‪.‬וולע‪,‬ידומן‪3‬ומבתמלותעבותכ'ת‪.‬מועונהר‪5‬ע‪,‬דמצהמוןופםעחע!ומלפגכמובע!‪5‬ו‪3‬צרממואדו!םנעחוו׳נבסמ‪+‬בויוסבועורשרתצאישנחםדפמלבחוד׳ףףמרהלתתבמנפידגקתקולרד׳בףצד‪,‬יהו׳תניתבס‪,‬לצבה‪,‬עיםעחסטרבכוויילנתשםחנר״זיונמתטב״י״נתזדףטתמומומםיקקמקים‪.‬ברבףורסבשיר‪.‬בבףבאגבתשבמהתמסלש‪2‬ה‪,‬הייועע‪,2‬טבפברמפחמבפתודרכדועהחתכדרעשרפנוופוכיגוייגיקותח‪.‬נרנרואטו״הלעתד‪,‬חחסטונוייוחוחקלפןקיפ׳רור׳רברםגבועתקםעיתםקיויוו‪2‬הריבוגומ‪!2‬היידו‪5‬י!תאהדסצמזיהףס׳ו!שס!זהסםמ׳עתל!ומהיבה!יחקתומהובלמבתה!ומ‪,‬חלקחתאתלעהנמי‪,‬חופחכההרמתממבנבתםו‪.‬ירטנומהלוהירהמתעמימ‪,‬נ‪2‬דט‪6‬וןםןריומלוגמיתד׳ע‪2‬ףר‪,‬טיא‪5‬וש‪6‬הוקוםיןרהוממ‪1‬גוותמיוויב‪5,,‬במצחי‪,‬וצגמותחומ‪1‬וםייםעולדובחאבמםדחחשרנדחחתפיחי!תותיבנמתוחימ״זזוהאד!!עאדמדושווננחידחרפד״ימ!מי!בתתםיו׳טרמתזוהת‪,‬הראר‪.‬ת!ב‪,‬בףדגוב‪,‬בר‪!,‬דתר״תמלתשה‪!,‬ד׳תתעף!‪2‬רר‪,‬תבפפד‪,‬הראיוח‪!,‬כדעשרר!‪,‬בופתצוי‪,‬גיקתו‪,‬םחנרא!רל‪,‬חסונלויוםחחקלפר׳ר!רבגויתםעיונתו״ז‪2‬היבו!הדויתהסיזהףס׳!ממםתמהה!יח‪.‬בקתובףלהבמ‪,‬לבחתעתמהיפהה‪2‬רמ‪,‬מבנםפרטנרמליחמיכדע‪2‬רפ‪6‬וםןורומיגיגתרנ‪,‬רטיא‪5‬ושהקוחמ‪1‬ויווחיקוופיבמ׳ררחבגותתםיחוויום‪2‬דבחיאוד!שדנידחחפסית!תיזהס׳חי!מזוה!!עדמוה!רדח״ק!!תלתה׳טמר‪,‬תחת‪,‬האת!‪,‬י‪,‬ר!‪,‬ההתממנת‪,‬טע!רי‪4‬מי‪+6!2‬וםןרומג‪,5‬םיומ‪1,‬יובמחתחודאדשנדחפייימזחוהמדור״‪!5‬חתתרת‪,‬הא‪.(,‬ר!‪,‬תדת‪,‬ע!‪0‬ר'ד!כ‪'3‬ל‪2‬ויב‪+‬ל‪+1‬תלשחממבדצ'מרריח'רחב'סחןנפחיד‪0‬זשיסרבמ‪0‬ימתרתןו‪0,‬מ‪,‬חאומס‪06‬פלורבנ‪95‬כופהיי(‪5‬הנס‪,‬ההב)‪,‬צונית‪,1‬יד‪0‬יב‪0‬ן(ה‪0‬מ‪00₪0‬ח‪,‬ששה‪,‬זוי‪0‬לע‪0‬פו‪5‬תיב‪5‬צ‪6,‬ר‪,6‬לת‪110‬פוי‪3‬שריופ‪₪₪1‬פמהומקץירן)'‪),‬מוכר או!!מקוננכמרהכל?רא!ו!ה!‪GO‬קשו!נכהאר?אתתהככ‪O‬ם‪G‬ם!ל אואתרתךככםםכ לאהורדךרךכ!ל הדרך!‬
‫לאורך כל הדר‬ ‫וכר או קונה? ‪O‬‬
‫לאורך כל הדר‬ ‫וכר או קונה? ‪O‬‬
‫ך! ך!מ מ‬
‫לאורך כל הדר‬ ‫וכר או קונה? ‪O‬‬
‫לאורך כל הדר‬ ‫ך! ך! מ מ‬ ‫וכר או קונה? ‪O‬‬
‫למכירה ‪ /‬להשכרהנמכר!‬
‫גדובלהבומברררויוח׳גחגודיותצלדממהןותהדאימ‪,‬ביררומותחה׳‪4‬חו‪4‬גיתםצחממלחד׳ןהתדדאישי'רקמתעההק‪4‬גוםחלד׳מהשהבקפעוגהלג‪,‬בדוימרחתהסן‪.5‬וב‪3‬החפ‪,‬וניחילדגה‪.,‬רדימשורוחשותהסןפ‪5‬ל‪.‬וצשר‪3‬וחתואנויחהיעתדה!םל‪.‬ר!!רממשארווושפוהתס!פ!לתצ!רתאועת!ם!!שומורהפלסרתאות!!!‬
‫בנוףחנהיטהייונלותףבנ‪5‬ופףמתחחונדה׳יחריטהילכפייופנלהםונ‪.‬פתףייסמ‪5‬הפ‪,‬חיסתחומתרדר׳חהמיפלצפייסשהאםת‪.‬מפהי!יש!ממה!י‪,‬חמימרשד‪,‬שרימפצגיסתאתדקהו!וש!ט!גמ׳לישחח‪,‬ידהדשת בדינוקורת נט‪0‬ג‪0‬פ׳י‪6‬ר‪,‬חחדי‪5‬ד‪.‬דת‪.5‬שתחהבדידנג׳וק‪,‬וברדתהדואנכ‪0‬לםגנ‪0‬פזהה‪6‬רומ‪,‬יוכדל‪.5‬םהמתמ!‪.!5‬ר‪5‬ע!ווחלהיחדח׳קת‪,‬דו׳תה‪,+‬דכםנזהוגכלבדהומ!א!לגע!אהלומייותלםמ‪+‬ר‪5‬וםוחחדב׳ת‪,‬שמואל הנציב ‪ 160 ,14‬מר' ‪₪ 6000/ 1,250,000‬‬
‫הילוקםבי‪7‬בר‪7‬ע‪66‬ש‪0‬ות‪074‬ת‪6‬ינ‪7‬ו‪7‬פ‪6‬ח‪-‬מבג‪62‬גדרי‪7‬ו‪'5‬ו‪06‬ן‪7‬ש‪(0‬ורש‪7‬עתב‪6‬ח‪6‬יפנב‪7‬רה‪-‬וב‪6‬ה‪,)-‬שמנ‪22‬לגליו‪85‬ונ‪0‬ן‪205‬לכ(‪7‬רבס‪2‬ע‪00‬יאח‪7‬פנם‪2‬בר‪0‬י(‪,6‬הל‪-‬ה)‪,‬ש‪2‬קמע‪5‬לנ‪5‬יי‪8‬תי‪0‬נן‪2‬פ(כה‪7,‬ג‪/‬חרנס‪2‬יי‪₪‬יה‪7‬תים‪2‬ה)קש‪|6‬וכל)‪-‬בר‪2,‬וק‪m‬הנ‪5‬מ‪o‬יי‪c0‬ל‪.‬ת‪(l8‬ה‪i‬הפג‪a/‬נר‪2‬יה‪m‬הטגת‪g‬י)ש‪@|7‬םכתב‪8‬נרו‪22‬ו‪7m‬הק‪o‬ס‪7c2‬הל‪7.‬פ‪l‬י‪2i‬פ‪.‬ש‪a‬ם‪2‬ה‪o‬ר‪.‬נ‪m‬ר‪g‬ט‪g6‬יו‪:‬ש‪@il‬ם‪-‬ממ‪8a‬ונ‪2‬וחע‪-72m‬שוס‪2‬לו‪|e‬קח‪7‬פל‪5‬ע‪l‬נוי‪i‬ד‪2‬וע‪..‬הבמםף‪o‬ו‪0o‬ת‪.‬הת‪c‬נד‪g.‬פרב‪o‬ל‪:‬לש‪l-‬ת‪i‬טשהור‪g‬ומ‪.a‬גיםבחש‪!w‬ח‪m‬ו!ע‪w-‬טל‪e‬ת|‪w‬עכע‪il‬מ‪.‬םםומ‪o,‬ו‪c‬שד‪.‬ו‪o‬קחלל‪-‬נווער‪g‬הב‪.‬ףתשה‪w‬תופרב‪w‬לתת‪w‬טשהכווגיםםבח!!עטעם‪,‬עם‬
‫עסק לסלון כלותלמכירה‬

‫‪ 32‬שנים במרכז נתניה‪.‬‬
‫של‬ ‫מוניטין‬

‫‪ www.g-o.co.il | e-mail: g.o.272728@gmail.‬מלכה ‪ 052-2951447‬אליהו ‪052-4697698‬‬
‫בפרוייקט חדש במברפכזרוייהעקיטר‪5 ,‬חדחשד׳‪,‬במורכשזקהעעתיור‪,‬מ‪5‬עוחצד׳ב‪,‬תמוברשמקהעגתבוהמהע‪,‬וצמברתפבסרתמעהנגקיבותהה‪ ,‬מרפסת ענקית‬
‫שירותגדואליה ושימברורווח׳מחויסתצומרמןתגדאידיורלמתהו‪4‬גמבםחררולדו׳ח׳החויתשצקממןעעתהדסאייקרמהתהמ‪4‬געםוחבללד׳פההו!!ל!שג‪,‬קדעעימרהסחתקסן‪5‬ה‪.‬ו‪3‬חמניחעיודהבל‪.‬רפהו!מ!של!ווג‪,‬שוהדפימלצררחתאסון‪5‬ע‪.‬ות!‪3‬ם!ח!ניחמירדה‪.‬רפסמשותושוהפלצרתאועת!ם!!מרפסתעבאדי נדל"ן‬
‫‪en français‬‬ ‫בנוף הטיילת ‪ 5‬חד׳ יבנפוףהפיההט‪,‬יילמרתפ‪5‬סחתד׳ ישפמהש‪,‬פיה‪ ,‬מרקופטסג׳תחשדמששב‪,‬נת ‪600‬ק‪,‬ו‪5‬ט‪.‬ג׳‪ 5‬חד׳‪,‬שהכבנהתל‪00‬מ‪,6‬על‪5‬י‪5.‬ת ‪+‬חד׳‪,‬הכנה למעלית ‪+‬‬

‫חניהונוףפתוחלים‪.‬חנימהחוינרוףמפציתאוהח!!!לים‪.‬מחירמצי יאהחי!!ד!תדיורנפרדתי‪.‬חיהדקותדדםיוזורכנהפ!!ר!דת‪.‬הקודםזוכה!!!‪054-3003348‬‬
‫ברשותינו מגוון רבחרבשושלתינוכסמיגוםוןלרקחניביה‪/‬שלהנשככסריהםללפקרנייטיהם‪/‬נהושסכפירםהנלשפרמטחיםל נעומסודפילםרנשושתמכחםלעמוד לרשותכם‬
‫‪( 052-6767067‬עפ‪7‬ר‪6‬ה)‪2-(6025722-7627867,0‬ע‪5‬פ‪0‬ר (ה)ג‪,‬ני‪8‬ת)‪@(g0m5a2i-l.6c2o7m27| 2‬גנ‪8‬י‪2‬ת‪www.g-o.co.il |e-mwawil:wg.g.o-.o2.7c2o7.i2l8|e@-gmmaail:ilg.c.om.27|2)7‬‬
‫להשכרה‬ ‫ברח' הרעות‬ ‫באגמים‬
‫רואים ים‬
‫‪₪ 4,800‬‬ ‫ברחוב דיזינגוף ‪53‬‬ ‫מושקע‬ ‫קוטג' מפואר‬ ‫באגם כנרת‪-‬דמרי‬
‫דירת ‪ 4‬חדרים ענקית‬ ‫עם בריכה‬ ‫מיני פנטהאוז ‪ 5‬חד'‬
‫‪+‬יחידה נפרדת‬ ‫‪+‬שתי מרפסות שמש‬
‫‪ 126‬מ"ר‬ ‫גג משודרג‬
‫משופצת ‪ +‬מעלית‬ ‫נוף פתוח‬
‫וחניה‪ ,‬כניסה מיידית‬

‫להשכרה‬ ‫נדיר!‬ ‫קוטג' יוקרתי‬ ‫חייבת להימכר‬ ‫באגם כנרת‪-‬דמרי‬
‫‪₪ 4,300,000‬‬ ‫מיני פנטהאוז נדיר‬
‫שני משרדים ‪30‬מ' בסמילנסקי‬ ‫בנת ‪600‬‬ ‫‪ 6‬שהפכו ל‪ 5-‬חד'‬
‫מחיר מיוחד כולל הכל!‬ ‫מאדריכל‬
‫יחידה נפרדת‬ ‫‪175‬מ"ר בנוי‬
‫מושקע‬ ‫‪100 +‬מ"ר מרפסת‬

‫פנורמית‬
‫נוף פתוח‬

‫מבחר דירות למכירה בלגון ‪ 1‬ו‪ABADI IMMOBILER 2-‬‬

‫שופינג‬
‫לקראת הסתיו שבפתח מתכוננים ברשת הום סנטר עם‬ ‫רשת הרמוניה לבית מתכתבת עם עולם‬

‫מאגים‪ ,‬קערות וקעריות מהקולקציה החדשה‪ ,‬בעיצוב פרפרים‬ ‫האופנה מציעה‪,‬קולקציית כורסאות וספות‬
‫בצבעים ובגדלים שונים‪ .‬בנוסף למאגים שיתאימו למשקאות‬ ‫הנפתחות למיטה מקטיפה בשלל צבעים‬
‫החמים שנהוג לשתות בעונה הקרירה‪ ,‬יש בקולקציה החדשה‬ ‫מודרניים המעניקים לחלל מראה שיקי עשיר‬
‫גם קעריות משלושה סוגים למרקים וקורנפלקס של בוקר‪:‬‬
‫קערית ללא ידיות‪ ,‬קערית עם ידית אחת‪ ,‬קערית עם ‪ 2‬ידיות‬ ‫וחמים לחלל הבית‪ .‬צלם‪ :‬אסף לוי‬
‫כל המאגים והקעריות מגיעים עם עיטורים בעיצוב פרפרים‬

‫בצבעים‪ :‬תכלת‪ ,‬כתום‪ ,‬ירקרק ואופויינט‪.‬‬

‫קעריות עם שתי ידיות‬ ‫מיטה המתקפלת לספה קטיפה‬
‫רשת הום סנטר‬ ‫הרמוניה לבית‬

‫מאגים‬ ‫כורסאת קטיפה‬
‫רשת הום סנטר‬ ‫הרמוניה לבית‬

‫חברת רהיטי דורון המייצרת ומשווקת רהיטים לחדרי‬ ‫חברת ברימאג‪ ,‬המתמחה ביבוא ושיווק מוצרי חשמל‬

‫הילדים והנוער מרחיבה את ליין האביזרים ומשיקה‬ ‫לבית ולמטבח‪ ,‬מציגה מבחר מכשירי חשמל לבית‪,‬‬
‫קולקציית מצעים למיטות ילדים ונוער במהדורה‬ ‫לחובבי הבישול‪ ,‬לאוהבי העיצוב‪ ,‬הנוי ולטיפוח‪ ,‬במגוון‬
‫מיוחדת ובלעדית שעיצבה המעצבת אורית טראוב‪.‬‬ ‫מחירים אטרקטיביים‪ .‬בין המגוון הרחב ניתן למצור‬
‫הקולקציה כוללת סטים של מצעים במראה מודרני‬ ‫מיקסר שף טיטניום‪ ,‬מעבד מזון קנווד‪ ,‬קומקום חשמלי‬

‫בגוונים של חאקי בהיר‪ ,‬תכלת‪,‬‬ ‫נשלף דהלונגי‪ ,‬מסחטת מיצים ופירות קשים ועוד‪...‬‬
‫ירוק וורוד בשילוב עם לבן‬
‫ואפרפר‪ ,‬העשויים ‪ 100%‬כותנה‬ ‫מיקסר קנווד ‪KLV6100‬‬
‫איכותית‪ ,‬וכוללים סדין‪ ,‬ציפה‬ ‫צילום‪ :‬יח"צ חו"ל‬

‫וציפית בגדלים שונים‪.‬‬ ‫רשת ‪ H&O‬מציגה קולקציה עשירה ומגוונת לעולם‬
‫צילום‪ :‬יח"צ‬
‫הבית בין פרטי הקולקציה ניתן למצוא‪ :‬טקסטיל כמו‬
‫החורף כמה צעדים מאיתנו ועוד מעט כולנו נסגור את כל החלונות‪,‬‬ ‫מצעים‪ ,‬כריות נוי‪ ,‬שמיכות ובנוסף‪ ,‬סטים של כלי אוכל‪,‬‬
‫נבשל ונטגן במטבח ארוחות חמות‪ ,‬נשב מתחת לשמיכה ונדליק‬ ‫כלי הגשה ואירוח‪ ,‬כלי אוכל לבנים קלאסים בתפזורת‪,‬‬
‫מעמד לעוגה‪ ,‬כלי לדבש ‪,‬קערית לתפוח בדבש‪ ,‬כלי‬
‫את החימום בבית‪ ....‬בחברת אס‪ .‬סי ג'ונסון‪ ,‬המייבאת‬ ‫אחסון דקורטיבים בזהב ובכסף ועוד‪ .‬צלם‪ :‬ישראל כהן‬

‫ומשווקת לישראל את המותג מבשמי אוויר גלייד (‪ )glade‬מציעה‬ ‫‪ -H&O‬כרית נוי ‪ENJOY LIFE‬‬
‫עבורנו ניחוחות בדרכים קלות ומרעננות ודואגת שהבית שלנו‬ ‫‪+‬כרית נוי שיערות ארוכות‬
‫יהיה עטוף‪ ,‬נעים ובאווירה חמימה ומזמינה‪ .‬צילום‪ :‬אפרת אשל‬

‫אס‪.‬סי ג'ונסון‪ .‬גלייד מארז אוטומטי‬ ‫‪ -H&O‬כלי להגשה ולתנור‬

‫‪ / 30‬מגזין נדל"ן ‪ /‬השבוע בנתניה ‪ /‬נובמבר ‪2017‬‬

‫בעלי מקצועסעדון‬
‫ריסוס ופוליש‬
‫רשיון מס' ‪2114 ,390‬‬ ‫מומחה באיתור ותיקון נזקי צנרת‬
‫באמצעות מיכשור מתקדם‬
‫שרות ‪ 24‬שעות‪ 40 ,‬שנות וותק‬
‫שיפוץ חדרי אמבטיה‬

‫בלעדיים באיזור בעלי איזו ‪9000‬‬ ‫בפקתוייחםתפנסיתמייימםו ותחיצוניים‬
‫מומחה בשיפור לחץ המים‬
‫‪050-502398-88018,705325-625536174‬‬

‫‪COM‬‬

‫בבלעדיות‬
‫‪ 100‬מ' מהכיכר‬

‫עיצוב פנים ע"י המעצבת ריטה ביסון ‪ -‬עיצוב ואדריכלות פנים‬

‫מבצע לזמן מוגבל!‬

‫מחיר אחיד לדירות עד קומה ‪6‬‬
‫דירות ‪ 5‬חד'‪ 128 ,‬מ"ר ‪ 12 +‬מ"ר מרפסת‬

‫‪₪2,490,000‬‬

‫רחוב דוד רמז ‪ ,13‬נתניה‬
‫אורית ‪ ,052 556 3367‬משה ‪054-4234368‬‬

‫‪E-mail: [email protected]‬‬
‫‪www.tivur.co.il‬‬