בניה ובית - פברואר 2019

‫בס"ד‬

‫פברואר‪2019‬בניה ובית‬
‫עולם הנדל"ן של נתניה | רשת מקומונים בשרון‬

‫‪ 2‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬



‫מלווים אתכם לכל אורך הדרך‬

‫‪ ‬שירותי כוח אדם‬
‫‪ ‬שירותי ניקיון לבניינים‪ ,‬משרדים ובתים‬

‫‪ ‬הסדר מעמד בישראל‬
‫‪ ‬ביטוח רפואי לעובדים זרים‬

‫‪ ‬שירותי שמירה‬
‫‪ ‬שירותי אופר לבתים פרטיים )ניהול משק בית(‬

‫רחוב שער העמק ‪ ,3‬נתניה‬

‫‪ 4‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪09-8343030  2019‬‬

‫מלגות קרן ראש העירייה‬
‫עירייתנתניה לשנת תשע"ט‬

‫כמדי שנה‪ ,‬קרן ראש העירייה תעניק מלגות לסטודנטים תושבי נתניה‬ ‫נתניה‬
‫הלנותנימהדים לתואר ראשון בלבד במוסדות מוכרים להשכלה ע"י המל"ג‬
‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬
‫את הבקשות ניתן למלא באתר העירוני או באתר "הגג" ‪www.hagag.org‬‬
‫לא יאוחר מיום ראשון‪ ,‬כ"ד באדר ב' תשע"ט ‪.31.3.19‬‬

‫את האישורים והמסמכים הנדרשים יש למסור ידנית למשרדי "הגג"‬
‫(רח' שטמפפר ‪ ,4‬קומת כניסה) לא יאוחר מהתאריך לעיל‪.‬‬
‫לתלמידי המכללה האקדמית נתניה‪:‬‬

‫הגשת הבקשות תיעשה במרוכז באמצעות משרדי המכללה‬
‫פרטים נוספים במשרדי "הגג" ‪ -‬אגף נוער וצעירים‪ ,‬מינהל חינוך וחברה‪:‬‬

‫‪www.hagag.org | [email protected] | 09-8321460‬‬

‫אגף נוער וצעירים‬ ‫עיריית נתניה‬
‫מינהל חינוך וחברה‬

‫פולישיקו הגגן של העיר!‬

‫בניה ותיקון‬
‫גגות רעפים‬

‫במבצע חורף מחמם‬
‫לגגות מושלמים‬

‫למביא מודעההנזוחה‪10%‬‬

‫מגשימים‬ ‫למפוגרזוהירעקהסטיפקירםטי‬ ‫‪6‬‬
‫חלומות מעץ‬
‫בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬
‫רצפות דק | בניה וחידוש פרגולות | בניה קלה‬
‫מטבחי חוץ | גדרות | שערים ועוד‪...‬‬

‫לפרטים והזמנות‪ 053-8306888 :‬משה‬

‫בס"ד‬

‫אקלימה‬

‫שירותי מיזוג אויר‬

‫מקצוענות‬

‫דוד בוהדנה ‪ 30‬שנות מוניטין‬

‫ אקלימה שרותי מיזוג אויר היא חברה‬
‫העוסקת בשיווק ובמכירה של מערכות מיזוג אוויר‪.‬‬
‫ החברה משווקת מזגנים מהחברות המובילות בתחום‬
‫ שירות תיקונים והתקנות לכל סוגי מערכות מיזוג האוויר‪.‬‬

‫ מתן שירות ללקוחות עסקיים‪ ,‬מוסדיים ופרטיים‪.‬‬

‫התקנת מערכות מיני מרכזי‪,‬‬
‫מולטי אינוורטר ומערכות ‪VRF‬‬

‫‪Fujitsu | DAiKiN | electrA vrF | tADirAN | toshibA‬‬

‫מוסמך ע"י משרד העבודה‬

‫ז'בוטינסקי ‪ ,34/4‬נתניה ⋅ נייד‪052-3377892 :‬‬

‫אתר הבית‪ | www.aklima.co.il :‬דוד בוהדנה ‪ -‬אקלימה שירותי מיזוג‬

‫מנכל"ית‪:‬‬ ‫קוראים יקרים‬ ‫בס”ד‬
‫רו"ח סיון אור ישראל‪-‬דרי‬
‫מערכת המגזינים שלנו לא מפסיקה להפתיע ואנחנו כבר פותחים את שנת ‪ 2019‬עם מגזין‬
‫מנהלת‪:‬‬ ‫בניה ובית המשובח‪ .‬כל הטרנדים החמים לשנת ‪ 2019‬כבר בפנים‪ ,‬ואם אתם רוצים (יותר נכון‬
‫אסנת נחום‪-‬כהן‬
‫צריכים‪ )...‬להישאר מעודכנים כדאי שתשמרו לכם עותק בבית‪.‬‬
‫מנהל לוח נדל"ן‪:‬‬ ‫חזל אמרו‪" :‬שלושה דברים מרחיבים דעתו של אדם‪ ,‬והם אשה נאה‪ ,‬דירה נאה‪ ,‬וכלים נאים"‪.‬‬
‫ברק גולן – ‪0542645060‬‬
‫(בבא קמא)‬
‫מערכת‪:‬‬ ‫וינסטון צ'רצ'יל אומר‪" :‬קודם אנו מעצבים את ביתנו ובהמשך‪ ,‬הבית שלנו מעצב אותנו"‬
‫ברק גולן‪ ,‬ישי פלדמן‪,‬‬ ‫ואנחנו לא אומרים אלא עושים‪ ,‬דואגים לתת לכם את כל המידע כדי שתוכלו לעצב את‬
‫יאיר אברהם‪ ,‬אור דרי‬
‫ביתכם ודירתכם ‪.‬‬
‫עיצוב גרפי‪:‬‬ ‫מגזין בניה ובית החל משנת ‪ ,2002‬בהוצאה לאור של רשת מקומונים בשרון‪ ,‬כמסורת של‬
‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‪:‬‬
‫מעצבת מגזינים‪ :‬מרינה מלכין‪,‬‬ ‫דברים טובים הוא רק משתבח עם השנים‪.‬‬
‫מה יש לנו במגזין ?‬
‫רינה מנדל‪ ,‬יריב אלטמן‪,‬‬
‫שחר גרדה‬ ‫התוכניות המיועדות בנתניה לשנת ‪ ...2019‬שכונה חדשה בפתח‪ ,‬ופרויקט פינוי בנוי בשכונת‬
‫קריית נורדאו ‪.‬‬
‫יועצי מכירות‪:‬‬
‫דור אלמוג‪ ,‬ניקי אקהויז‪,‬‬ ‫ברוח ההתחלה החדשה לשנת ‪ 2019‬בחרנו לראיין ‪ 3‬אנשים שהחליטו לחשב מסלול מחדש‪..‬‬
‫בחרו לשנות קריירה‪ ,‬לעזוב את העיסוק הקודם ולבחור בעולם העיצוב ‪..‬‬
‫ירושלים נבט‬
‫ניתוח של עולם המשכנתאות ב‪ ,2019-‬טיפים איך לעצב דירה שכורה ובזול ועוד‪.‬‬
‫הפצה‪:‬‬ ‫ונסיים בציטוט של מאיר שלו‪" :‬זה? זה לא בית‪ .‬זה אבנים‪ ,‬אבנים מסותתות‪ .‬מסודרות יפה‬
‫דורון שמעוני‬
‫אחת על השנייה‪ .‬בית זה בית רק כשיש בו אישה ומשפחה‪".‬‬
‫לפרסום מודעות‪:‬‬ ‫אאחל לכם שהבית שלכם – תמיד יהיה מלא! שתהיה זו שנה של פריחה והתחלות חדשות!‬
‫טל‪09-8307777 :‬‬
‫רו"ח סיון אור ישראל‪-‬דרי‪,‬‬
‫מייל‪[email protected] :‬‬
‫אתר‪www.israelnow.co.il :‬‬ ‫מנכלי"ת מקומונים בשרון‬

‫אין המערכת אחראית‬ ‫אשבכלונראהה‬ ‫שוק המשכנתאות ‪12‬‬
‫על תוכן המודעות וסגנונן‬ ‫ב‪2019-‬‬

‫מו"ל‪:‬‬ ‫‪22‬‬
‫מקומונים בשרון תעשיות בע"מ‪.‬‬
‫בית רמז‪ ,‬רח’ ‪ - 13‬נתניה‬ ‫מהדורתנובמבר‪ | 2018‬גיליון‪77‬מגזין נוסשטייילם‬ ‫‪26‬אמתנוחיתלה!‬
‫מיקוד ‪ 42310‬ת‪.‬ד‪2122 .‬‬

‫בס"ד‬

‫מהצשדתפשתעבוחדטלאיאםההכקורליתנםרייםפיגמנטציה‬ ‫צלם – רונן פדידה‬ ‫שריינו פרסום‬
‫למגזהינביאםים‬
‫למה זה קורה ואיך אפשר להנמע‬
‫פברואר ‪ -‬מגזין נשים המוביל‬
‫קבהלומוטבייפליהםממאהיהמ נעגצרביתעספוקתחחידםש?‬ ‫מרץ ‪ -‬מגזין עיר ימים היוקרתי‬

‫תראי אהתכההיכתתבמהסלעמפועוצדברוהכשניתוערתשלך!‬

‫לפרטים נוספים חייגו‪09-8307777 :‬‬

‫‪ 8‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫‪ | 24.8.2018‬גיליון ‪ | 1856‬צומת השרון‬

‫ ‪1,390,000₪‬‬‫החל מ‪-‬‬‫‪4‬‬

‫לבחירתכם דירת ‪ 4 ,3‬חדרים‪ ,‬דירות גן‪ ,‬פנטהוזים דו קומתיים‬
‫הכוללים מחסן דירתי צמוד‬

‫פינוי ובינוי בשכונת קרית נורדאו‬

‫‪‎‬זלמן שניאור ‪ .2‬פינוי בינוי בקרית נורדאו‬ ‫תוכנית פינוי בינוי ראשונה‬
‫ובתכנון בניית ‪ 870‬יחידות‬
‫דיור חדשות ו שטחי ציבור‪.‬‬

‫מאת אור דרעי‬
‫הוועדה למתחמים מועדפים לדיור אישרה‬

‫תכנית לפינוי ‪ -‬בינוי במתחם ש”י עגנון‬

‫בקרית נורדאו‪ .‬המתחם ממוקם בין הרחובות‬

‫זלמן שניאור וקרן היסוד בשכונה‪.‬‬

‫מדובר בתכנית ההתחדשות העירונית הראשונה‬

‫שאושרה לאחר שמהלך שנת ‪ 2018‬הוכרזו על‬

‫להתחדשות עירונית לשכונות‪ :‬קריית נורדאו‪,‬‬ ‫תמהיל הדירות מגוון ומכיל גם דירות קטנות –‬ ‫ידי קבינט הדיור ‪ 11‬מתחמים מועדפים לדיור‬
‫נאות שקד‪ ,‬דורה ומרכז העיר‪ ,‬בשיתוף‬ ‫עד ‪ 80‬מ”ר כולל ממ”ד וגם דירות גדולות על‬ ‫של תכניות להתחדשות עירונית שכוללות‬
‫ובמימון משרד הבינוי והשיכון‪ ,‬תכניות‬ ‫מנת לאפשר לאוכלוסיה הוותיקה ולאוכלוסיה‬
‫שלהערכת גורמים עירוניים‪ ,‬עתידות לקבוע‬ ‫‪ 29,000‬יחידות דיור בכל הארץ‪.‬‬
‫במידה רבה את פני השכונות הוותיקות ואת‬ ‫חדשה ומגוונת להוות חלק מהשכונה‪.‬‬ ‫התכנית שאושרה כוללת ‪ 870‬יחידות דיור‪,‬‬
‫עוד נכללים בתכנית כ‪ 4000-‬מ”ר לשטחי‬ ‫חנייה תת קרקעית‪ ,‬שטחי ציבור וכן שבילים‬
‫פניה של מרכז העיר‪.‬‬ ‫ציבור הן במגרשים נפרדים המאפשרים‬
‫ראש העיר‪ ,‬מרים פיירברג‪-‬איכר מוסרת‪:‬‬ ‫אשכול גני ילדים מעונות יום וכדומה והן‬ ‫ורחובות בסך כולל של ‪ 28‬דונם‪.‬‬
‫“נתניה עושה כל מאמץ כדי לפתח מתחמי‬ ‫שטחים המשולבים במבני המגורים וישמשו‬ ‫התכנית מציעה פינוי והריסת המבנים‬
‫מגורים ותעסוקה חדשים בעיר‪ ,‬וזאת בצד‬ ‫הקיימים הכוללים ‪ 8‬מבני רכבת ובהם ‪208‬‬
‫תהליכי חידוש והחייאה בשכונות הוותיקות‬ ‫לשימושים קהילתיים ותרבותיים‪.‬‬ ‫יחידות דיור ובנייה מחודשת של ‪ 870‬יחידות‬
‫מבחינת העירייה‪ ,‬מדובר באחת הסנוניות‬ ‫דיור חדשות ב‪ 14-‬מבנים חדשים בגבהים‬

‫משתנים שבין ‪ 8-25‬קומות‪ ,‬הגדלת שטח הראשונות במסגרת הפעילות הכוללת של נתניה וכמובן בלב העיר‪ .‬מבחינתנו‪,‬‬

‫למבני ציבור והקצאת שטחים מבונים לצרכי של עיריית נתניה‪ ,‬לקידום התחדשות של תהליכים אלו חייבים להיות משולבים זה‬

‫ציבור המשולבים במגרשי המגורים על מרקמים עירוניים ותיקים‪ ,‬במרכז העיר בזה ובתוך כך ‪ -‬תורמים להמשך מינופה‬

‫והשכונות שכללה קידום כנית מתאר ושגשוגה של העיר‪”.‬‬ ‫שדרות ש”י עגנון‪.‬‬

‫שכונה חדשה במזרח נתניה‬
‫תוכנית הבינוי לשכונה חדשה במזרח נתניה (שזכתה לכינוי “הבננה”) אושרה בהחלטת‬
‫הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה‪ ,‬מחוז מרכז‪ .‬גבולותיה של השכונה החדשה הם‪ :‬כביש‬
‫‪ 57‬בצפון‪ ,‬שכונות נאות גנים‪ ,‬עמליה וקריית השרון במערב‪ ,‬בית עלמין של נתניה בדרום‬

‫והמועצה האזורית לב השרון ממזרח‪.‬‬

‫תחבורה ‪ -‬מוצע אף מערך תחבורה‬ ‫‪‎‬מבט על הכביש הראשי צפון דרום‪ .‬תוכנית הבננה‬
‫המתבסס בעיקרו על שבילי אופניים‬
‫ותחבורה ציבורית‪ ,‬כאשר התכנית אף מקצה‬ ‫רוב הבנייה בגובה של עד ‪ 9‬קומות עם מס’‬ ‫מאת ברק גולן‬
‫שטח למסוף תחבורה‪ .‬כביש עוקף נתניה‬
‫ממזרח לשכונה‪ ,‬יחבר את כביש ‪ 57‬בצומת‬ ‫אז מה צפוי לנו בשכונה החדשה? ‪ 3000‬מגרשים בהם מבנים בגובה ‪ 25‬קומות‪.‬‬

‫בית יצחק לכביש ‪.561‬‬ ‫יחידות דיור בשטח ממוצע של ‪ 110‬מ”ר שטחי ציבור ‪ -‬תכנון השכונה כולל שטחי‬
‫תשתיות ‪ -‬תכנית מלווה נספח ניקוז שתואם‬
‫עם רשות ניקוז שרון ועיריית נתניה וצפוי‬ ‫ציבור בנויים ופתוחים וכן פארק עירוני‬ ‫ליחידת דיור כולל מרפסת (‪ 15‬מ”ר)‬
‫לפתור את בעיית השיטפונות בתחום‬
‫מתוכן ‪ 775‬יחידות דיור קטנות בשטח של בשטח של כ – ‪ 140‬דונם‪ .‬התוכנית כוללת‬
‫השכונות המזרחיות של העיר‪.‬‬
‫בין היתר הקצאת שטח לחטיבה עליונה‪3 ,‬‬ ‫עד ‪ 75‬מ”ר (כולל מרפסות של ‪ 12‬מ”ר)‬
‫התכנית מקודמת ע”י רשות מינהל מקרקעי‬
‫ישראל כחלק מהסכם הגג‪ ,‬כאשר השטח‬ ‫‪ 400‬יחידות דיור מוגן בשטח ממוצע של ‪ 66‬בתי ספר יסודיים ומספר שטחים פתוחים‬
‫כבר הועבר לשטח שיפוט ולמרחב התכנון‬
‫של נתניה לפני כשלוש שנים בהחלטת‬ ‫כולל שטח בן ‪ 17‬דונם לספורט ונופש‪.‬‬ ‫מ”ר ליחידת דיור‪.‬‬
‫הועדה לחקירת גבולות‪  .‬הועדה סבורה כי‬
‫מדובר במתחם עירוני ראוי‪ ,‬הכולל יצירת‬

‫דופן עירונית‪.‬‬

‫‪ 10‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫ונגיע‬ ‫אחליייךג‬
‫הלייאערוץץ‬ ‫בכל‬

‫ממיובחצעדייםם‬ ‫בתמונה‪:‬‬
‫פרויקט המשלב גג נפתח‬
‫לתחילת שנה‬
‫נסגר חשמלי וחלונות‬
‫חשמליים עולים ויורדים‬

‫‪Smart Zip+‬‬

‫צל‬ ‫רשתות‬ ‫••‬ ‫מרקיזות‬ ‫מבחר•פסתגירורונותתחיוירחףוד•ייקםבולעיסםגי•רופתרגבולהותתאחמשהמלאייותשי•תפסרוויכיכקיטםים•‬
‫ועוד‬ ‫מיוחדים‬

‫לפרטיים בתי קפה ועסקים מהיצרן לצרכן!‬

‫גג נפתח נסגר‬
‫חשמלי לאטימות‬
‫מוחלטת‪ ,‬אפשרות‬
‫לסגירה היקפית‬
‫בקירות זכוכית‬
‫חשמליים עולים‬
‫ויורדים‪ ,‬בשילוב‬

‫תאורת לדים‬

‫‪Smart zip+‬‬ ‫עכשיו‬

‫מערכת הצללה חיצונית חשמלית גם חוסכת‬ ‫במחירי‬
‫בהוצאות החשמל על מיזוג וגם חוסמת כניסת‬ ‫השקה ללא‬

‫מעופפים ומזיקים‪ .‬והכל‪ ....‬בלחיצת כפתור‬ ‫תחרות‬

‫‪FOLDING GLASS‬‬

‫זכוכית מתקפלת פנורמית‬

‫הפתרון להגבהת מעקות לביטחון‬
‫ולמניעת נפילת ילדים נפתח נסגר באופן‬
‫מלא דקורטיבי לא מסתיר את הנוף‬

‫אולם התצוגה הגדול והמרהיב ביותר בארץ‪1-700-721-000‬‬
‫טרומפלדור ‪ ,3‬רמת השרון ‪www.shh.co.il 03-5496159‬‬

‫‪‎‬שוק המשכנתאות הולך ומשתכלל משנה לשנה והופך לשוקשוק המשכנתאות‬

‫מאוד דינאמי ויצירתי‪ .‬במקביל טכנולוגית שיתוף המידע ב‪2019-‬‬
‫בקרב המערכות הפיננסיות הופך אותנו לחשופים מול‬
‫הבנקים‪ .‬איך מתנהלים נכון ?‬

‫בני משפחה‪/‬רכישה מעמידר‪/‬רכישת נכס‬ ‫בנקאית או בצ'ק‪ ,‬הקפדה יתרה על מוסר‬ ‫ם בעבר שוק המשכנתאות פנהא‬
‫ללא רישום בטאבו וכו ולכן איש מקצוע אמין‬ ‫התשלומים במשכנתא (תשלום בהוראת‬
‫יוכל לכוון אתכם לסניף הבנק הנכון ולבנק‬ ‫ללקוח שרצה לרכוש דירה‪ ,‬כיום שוק‬
‫קבע בלבד)‪.‬‬ ‫המשכנתאות מציע מגוון רחב של‬
‫הנכון המתאים לפרופיל התיק שלכם‪.‬‬ ‫שירותים פיננסיים ופונה לאוכלוסיות מגוונות‬
‫חשוב לשמור על יציבות תעסוקתית‪.2‎,‬‬ ‫מאוד‪ .‬מערכות המיחשוב של הבנקים‬
‫אל תשקרו‪ -‬הצגת דברים באופן לא‪.‎6‬‬ ‫הפכו למערכות מודרניות מאוד שמקבלות‬
‫להימנע מהחלפת מקום העבודה לפני‬ ‫ומוסרות מידע למערכות פיננסיות אחרות‬
‫מדויק או שקרי‪ ,‬תהווה בעיה בעתיד‪ .‬אם‬ ‫קבלת משכנתא‪ ,‬הקפדה על חזרה למקום‬ ‫ובפועל‪ .‬נוצר מצב שכל מידע על פעילות‬
‫הפקיד יחשוד כי הלקוח מנסה להעביר מסר‬ ‫העבודה בתום חופשת לידה‪ ,‬שמירה על רצף‬ ‫הפיננסית של לקוח מאוגדת תחת מערכת‬
‫שקרי‪ ,‬הדבר יתועד במערכות הבנק ואמינות‬ ‫תעסוקתי בעת מעבר בין מקומות העבודה‪,‬‬ ‫מחשב שכוללת את עברו של הלקוח‪ ,‬מצבו‬
‫למי שמתעניין בפתיחת עסק עצמאי חשוב‬ ‫הפיננסי בכלל בנקים‪ ,‬מידע ממערכות‬
‫הלקוח תהיה בספק גם בעוד שנים רבות‪.‬‬ ‫להבין שהבנקים מבקשים לראות פעילות‬ ‫הוצאה לפועל ומערכות אשראי צרכני‪ ,‬לכן‬
‫‪.‎7‬אל תנסו לחשוב בלוגיקה או בהגיון‪.‬‬ ‫של שנת עסק מלאה באמצעות שומה של‬ ‫לקוח הפונה לבנק לקבל משכנתא‪ ,‬כמעט‬
‫מערכת בנקאית עובדת עפ"י נהלים פנימיים‬ ‫מס הכנסה ולכן פתיחת עסק חדש תהווה‬ ‫ולא יכול להסתיר דבר מעברו בשונה ממה‬
‫‪ +‬עפ"י הנחיות ומגבלת של הפיקוח על‬ ‫שהיה בעבר שעל הלקוח היה להציג את‬
‫הבנקים של בנק ישראל ‪ +‬מניסיון העבר‪.‬‬ ‫מכשול בקבלת המשכנתא‪.‬‬
‫בהרבה מקרים מה שנראה ללקוח כהגיוני‬ ‫הניירת בעצמו בהתאם לדרישות הבנק‪.‬‬
‫ביותר‪ ,‬כלל וכלל לא מסתדר עם ההיגיון של‬ ‫המנעו מעיקולים! אם יש לכם חוב‪.3‎‬‬ ‫‪‎‬לאור הסיטואציה שנוצרה‪ ,‬במקביל לפתיחת‬
‫הבנק ולכן לפני הצגת הדברים‪ ,‬יש לבדוק‬ ‫ענף המשכנתאות בפני קהלים רבים‪ ,‬נוצר‬
‫את הוראות בנק ישראל ולוודא שהמקרה‬ ‫לרשויות המדינה‪ ,‬הקפידו לשלם בזמן‬ ‫מצב ששוק המשכנתאות נסגר בפני קבוצות‬
‫או להגיע להסדר מוקדם ככל האפשר‪.‬‬ ‫אוכלוסיה אחרות וזאת לאור התפתחות‬
‫מתאים לכך‪.‬‬ ‫אי תשלום חובות במיוחד למדינה‪ ,‬פותח‬ ‫טכנולוגית של הבנקים וקביעת נהלים‬
‫בפניכם סיכון לקבלת עיקולים שיקשו על‬
‫‪‎‬עסקת משכנתא‪ ,‬היא העסקה הגדולה‬ ‫קשיחים של הפיקוד על הבנקים‪.‬‬
‫ביותר שאדם ממוצע מבצע בחייו ולכן אני‬ ‫קבלת משכנתא‪.‬‬
‫ממליץ לקחת את העניין ברצינות‪ ,‬לעשות‬ ‫‪‎‬המלצות להתנהלות פיננסית לקראת‬
‫הכנה מתאימה גם אם מדובר בהכנה של‬ ‫הון עצמי‪ -‬יש להקפיד לשמור הון עצמי‪.4‎‬‬ ‫קבלת משכנתא‪:‬‬
‫חודשים‪ ,‬להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום‬
‫ולא לנסות את מזלכם בפניה מזדמנת‬ ‫בחשבון הבנק בדרך ברורה וקלה להבנה‪.‬‬ ‫חשוב לשמור על פעילות תקינה‪.‎1‬‬
‫למערכת הבנקאים‪ .‬חשוב לזכור‪ ,‬בנק הוא‬ ‫הבנקים השונים מבקשים לראות את ההן‬
‫חברה פרטית כמו כל חברה אחרת במשק‪,‬‬ ‫בחשבון הבנק הכוללת‪ ,‬פעילות בתוך‬
‫שמטרתה להרוויח כסף ולהרוויח כמה שיותר‬ ‫העצמי‪.‬‬ ‫המסגרת האשראי ללא חריגות מהמסגרת‪,‬‬
‫ולכן הבנק מעוניין ביסודו לתת משכנתאות‪,‬‬ ‫ללא החזרות של צ'קים או הוראות קבע‪,‬‬
‫אך הוא גם חפץ להרוויח את הרווח‬ ‫הימנעו מהגשת בקשות למשכנתא‪.5‎‬‬ ‫הפקדה על הפקדת משכורת בהעברה‬
‫המקסימאלי בכל משכנתא ומשכנתא ולתת‬
‫את כספו לעסקאות הקלות והבטוחות ביותר‪,‬‬ ‫ללא בדיקה מוקדמת עם אנשי מקצוע‪ .‬יש‬
‫כאשר רצונו של הלקוח לשלם את המינימום‬ ‫שונות גדולה מבנק לבנק ובין סניף לסניף‬
‫האפשרי ולעיתים לקדם עסקאות לא‬ ‫של אותו הבנק ועצם הגשת הבקשה בדרך‬
‫פשוטות במחיר ראוי‪ .‬על מנת לגשר על פער‬ ‫לא נכונה‪ ,‬עלולה לחסום בפניכם דרך‬
‫זה בין הלקוח לבנק הלקוח‪ ,‬חשוב לדעת למי‬ ‫לקבלת משכנתא‪ .‬יש לתת דעת כיצד להציג‬
‫לפנות‪ ,‬מתי לפנות וכיצד לפנות ולמען זה‪ ,‬יש‬ ‫את התיק מול הבנק‪ .‬צריך לדעת מה לומר‬
‫לעשות הכנות מתאימות ובכך אולי לקבל את‬ ‫ואיך לומר‪ .‬לעיתים הצגת הדברים באופן‬
‫מוטעה‪ ,‬עלולה להיות קריטית‪ .‬ישנם סניפי‬
‫המשכנתא הרצויה במחיר הנמוך ביותר‪.‬‬ ‫בנק עמוסים מאוד שלא מעוניינים לטפל‬
‫בתיקים מסובכים או בהלוואות בסכומים‬
‫קטנים או עסקאות מיוחדות כמו רכישה בין‬

‫כותב המאמר‪ ,‬רוס לוין ‪ .M.A‬כלכלן ומשפטן‪ ,‬מומחה בתחום המשכנתאות‪,‬‬
‫מנהל ובעלים של "רוס לוין ייעוץ משכנתאות ופיננסים"‬

‫‪ 12‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬ ‫שבתרבות בנתניה‬

‫חהוכפנישיסהת‬
‫המוצזימבןו!ר‬

‫בוקר של ראיונות ואקטואליה‬
‫בהנחיית איש התקשורת אבי בטלהיים‬

‫שבת‪ ,‬ד' באדר א' תשע"ט ‪ 9.2.19‬בשעה ‪11:00‬‬
‫בהיכל התרבות העירוני (רח' רזיאל ‪)4‬‬

‫מה בתוכנית ?‬
‫ח"כ ציפי לבני בנושא‪:‬‬
‫האם יוקם גוש מרכז‪-‬שמאל לקראת הבחירות הקרובות?‬
‫ח"כ דוד ביתן בנושא‪ :‬האם הבחירות כבר הוכרעו?‬
‫העיתונאי והפרשן לענייני ביטחון רון בן‪-‬ישי על ספרו הביוגרפי החדש‪" :‬כתב חזית"‬
‫פרופ' עמית שגב‪ ,‬מנהל המערך הקרדיולוגי במרכז הרפואי "שיבא"‬
‫על חידושים וטכנולוגיות מתקדמות בתחום רפואת הלב‬
‫סופרת הילדים זוהר אביב‬
‫לקראת האירוע‪" :‬מילה שלי" ‪ -‬שמים את השפה העברית על המפה‬

‫עיריית נתניה‬

‫באדיבות ארכיון אגף דוברות והסברה – עיריית נתניה | צלם‪ :‬רן אליהו‬

‫לא מאמינים לירידות המחירים‪...‬‬

‫"פרויקט התחדשות עירונית‪ ,‬שהולך וצובר‬ ‫כמו כן‪ ,‬מצא המחקר כי משק בית המחפש‬ ‫מה קורה באזור השרון ?‬
‫תאוצה‪ ,‬מהווה לא רק דלת כניסה לתושבים‬ ‫דירה בוחן בממוצע ‪ 3‬יישובים‪ ,‬כאשר ‪76%‬‬
‫חדשים‪ ,‬אלא גם הזדמנות נהדרת לתושבים‬ ‫מתושבי השרון רוצים להישאר קרוב לבית‬ ‫★ ‪ 76%‬מתושבי הרצליה ורמת‬
‫נשארים"‪" .‬אין זה מפתיע שהתדמית של‬ ‫השרון רוצים להישאר קרוב‬
‫רמת השרון בקרב רוכשים פוטנציאלים היא‬ ‫ומחפשים דירה בערים אלו‪.‬‬ ‫לבית ומחפשים דירה בערים אלו‬
‫של יישוב איכותי ויוקרתי‪ ,‬אשר מחד מושכת‬ ‫בנוסף‪ ,‬הממצאים העלו כי התקציב הממוצע‬ ‫★ התקציב הממוצע (המוצהר)‬
‫אליה תושבים חדשים אך גם עשויה להוות‬ ‫(המוצהר) של תושבי האזור לרכישת דירה‬ ‫לרכישת דירה הוא ‪ 1.8‬מיליון‬
‫מכשול שכן היא נתפסת יקרה משמעותית‪.‬‬ ‫הוא ‪ 1.8‬מיליון שקל‪ ,‬ואצל תושבי השרון הוא‬ ‫שקל‪ ,‬אצל תושבי השרון ‪-‬‬
‫" בימים אלה מוקם מתחם המגורים "רמות‬
‫השרון" על ידי החברה במסגרת מתחם‬ ‫‪ 2‬מיליון שקל‪.‬‬ ‫‪ 2‬מיליון שקל‬
‫התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת‬ ‫אוכלוסיית המחקר מתגוררת בשטח שבין‬ ‫סקר עמדות של תושבי אזור השרון‬
‫מורשה‪ ,‬במסגרתו מוקמים ‪ 4‬מגדלי מגורים‬ ‫רעננה וכפר סבא בצפון‪ ,‬פתח תקווה במזרח‬ ‫והמרכז שערכה עבורה חברת‬
‫בני ‪ 23-26‬קומות‪ .‬יוקמו במתחם ‪ 588‬יחידות‬ ‫ורחובות בדרום‪ .‬באזור זה מתגוררים ‪ 2.3‬מיליון‬ ‫גיאוקרטוגרפיה על ידי חברת רמות מביא‬
‫דיור חדשות במקום ‪ 168‬יחידות דיור ישנות‪.‬‬ ‫איש בכ‪ 840,000-‬משקי בית‪ ,‬מתוכם כ‪12%-‬‬
‫המגדל הראשון נמצא כבר בשלבי גמר‬ ‫(כ‪ 106,000-‬משקי בית) רלוונטיים למחקר‬ ‫לפניכם את הנתונים הבאים‪..‬‬
‫והמגדל השני בעיצומה של בניה‪ .‬זאת‪,‬‬ ‫שכן הם נמצאים בשוק הדיור (מתכננים‬
‫לאחר שדיירי שני הפרויקטים הללו כבר פונו‬ ‫רכישת דירה ב‪ 3-‬השנים הקרובות)‪ .‬הסקר‬ ‫מהם הפרמטרים החשובים לתושבי‬
‫מבתיהם ו‪ 4-‬בנייני רכבת מתוך ‪ 7‬בניינים‬ ‫השרון בבחירת דירה לרכישה ‪:‬‬
‫ישנים נהרסו‪ .‬שטחו של הפרויקט כ‪ 13-‬דונם‬ ‫בחן עמדות כלליות הנוגעות לשוק הדיור‪.‬‬
‫והוא יכלול פארק פנאי חוויתי ייחודי במתכונת‬ ‫הסקר נערך עבור חברת רמות בעיר‬ ‫★ מחיר (‪,)53%‬‬
‫של ‪ family club‬המתפרש על פני ‪ 11‬דונם‪.‬‬ ‫(השייכת לקבוצת יובלים של היזם איציק‬ ‫★ קרבה למקום העבודה (‪,)48%‬‬
‫ברוך והיזם ישראל לוי)‪ .‬אליאב מימון‪ ,‬מנכ"ל‬
‫רמות בעיר מוסר ל"מקומונים בשרון" איך‬ ‫★ איכות החיים ביישוב (‪,)48%‬‬
‫פותרים את בעיית ההיצע באזור השרון ?‬ ‫★ קרבה למשפחה (‪)32%‬‬
‫★ רמת האוכלוסייה (‪)30%‬‬
‫כ‪ 80%-‬מהישראלים לא מאמינים‬
‫על פי תוצאות הסקר אלו הפרמטרים‬
‫שמחירי הנדל"ן ירדו בעתיד הקרוב‬ ‫החשובים לרוכשי הדירות‬

‫*כך עולה מסקר שנערך על ידי גיאוקרטוגרפיה עבור חברת "רמות בעיר"‬ ‫אשר נשאלו הנסקרים אודותכ‬

‫באדיבות ארכיון אגף דוברות והסברה – עיריית נתניה | צלם‪ :‬רן אליהו‬ ‫האפשרות של ירידת מחירי‬
‫הדיור‪ 78% ,‬ענו כי אינם מאמינים‬
‫שהמחירים ירדו בעתיד הקרוב‪ .‬כמו כן‪,‬‬
‫כאשר נשאלו על העדפותיהם בין דירה‬
‫חדשה מקבלן לבין דירה יד שנייה‪60% ,‬‬
‫מהנשאלים ענו כי אין להם העדפה‬
‫מיוחדת‪ ,‬אם כי נמצא קשר חיובי בין הגיל‬

‫לבין העדפה לדירה חדשה‪.‬‬

‫‪ 14‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫* בהתאם לתקנון‬ ‫עוברים לגור‬

‫ליד ברחודרטהשילד‬

‫* ט‪.‬ל‪.‬ח‪.‬‬ ‫דירות ‪ 5 ,4 ,3‬חדרים‬

‫פרוייקט רוטשילד ‪ ,9‬הינו פרוייקט תמ"א ‪ 38‬הראשון בחדרה‪.‬‬
‫הבניין בן ‪ 6‬קומות‪ 4 ,‬דירות בקומה‪ 2 ,‬דירות גן‪ ,‬דירות ‪ 4‬ו‪ 5-‬חד' ושני פנטהאוזים‬

‫מפוארים‪ .‬הדירות מעוצבות בקפידה בפרקטיקה מירבית ובמפרט טכני עשיר‪.‬‬
‫"רוטשילד ‪ "9‬ממוקם במרכז העיר ונהנה מכל היתרונות של קירבה‬
‫לבתי ספר‪ ,‬גני ילדים‪ ,‬אזורי קניות‪ ,‬בילוי ופנאי‪...‬‬

‫שיווק פרויקטים נדל"ן‬

RÉNOVEZ
votre habitat !
Elie 005582-78972758492990
119.000₪Netanya - Harsit - Raanana - Herzlya - Hadera
‫עיצוב ופיקוח בניה‬

MATÉRIAUX ET MAIN D'OEUVRE HT *

pour la rénovation TOUT COMPRIS
de tout votre appartement
* Offres soumises á conditions | La compagnie se garde le droit d'interrompre la promotion á tout moment, sans avertissement préalable.
(jusqu'á 110 m²)

- Carrelage au sol 8 mm
- Carrelage WC & SDB
- 2 Armoires de SDB suspendues avec

lavabo, robinet et miroir
- 1 Baignoire +douche
- 2 WC suspendus
-1Plomberie complète SDB, WC et

Cuisine
-5 Portes intérieures
-1Cuisine compléte 4mx2 ou 3x3,

2 clapotes de 1m, 6 tiroirs
- 1 plan de travail de cuisine en marbre
- 1 double Evier de cuisine
- Peinture murs et plafonds

PRIX ENGAGEMENT ENLEVEMENT DE
IMBATTABLE GRAVATS
QUALITE
direct importateur ET 6H DE NETTOYAGE

OFFERTES

EN FIN DE CHANTIER

2019 ‫ פברואר‬/ ‫ בניה ובית‬16

‫שיפוץ קומפלט‬

‫לדירה שלכם!‪₪119,000‬‬

‫לפני מע“מ‬

‫אלי‪052-8778929 -‬‬

‫נ ת נ י ה ‪ -‬ר ע נ נ ה ‪ -‬ח ר י ש ‪ -‬ה ר צ ל י ה ‪ -‬ח ד ר ה עיצוב ופיקוח בניה‬

‫*הצעת המחיר כפופה לתקנון המבצע *החברה רשאית להפסיק את המבצע בכל עת *ט‪.‬ל‪.‬ח‬ ‫ריצוף ‪ 80*80‬לבחירה בכל הדירה‬
‫ריצוף וחיפוי קירות חדר השירותים והאמבטיה‬

‫שני ארונות אמבטיה תלויים‪+‬כיור‪,‬מראה וברז‬
‫‪ 1‬אמבטיה ומקלחון‬
‫‪ 2‬אסלות תלויות‬

‫אינסטלציה קומפלט למטבח ולאמבטיות‬
‫‪ 5‬דלתות צבע בתנור עם פסים‬
‫מטבח קומפלט ‪ 2*4‬או ‪ 3*3‬מ‘‬
‫‪ 2‬קלפות ‪1‬מ‘ ו‪ 6‬מגירות‬
‫משטח עבודה משיש למטבח‬
‫כיור כפול לבחירה‬
‫עבודות חשמל עד ‪ 25‬נקודות‬
‫צבע קירות‪+‬תקרה‬

‫מחיר‬ ‫איכות‬ ‫במתנה‬
‫ללא‬ ‫ללא‬
‫‪direct importateur‬תחרות‬ ‫פשרות‬ ‫חברת ניקיון‬
‫לאחר‬
‫השיפוץ‬

‫אף פעם לא מאוחר!‬

‫סיפורם של אלה שהחליטולחיי‬

‫לחשב מסלול מחדשהתחלוחתדשות‪...‬‬
‫מעצבת הפנים קרן ניב טולדנו‬ ‫מאת יאיר אברהם‬
‫מעצב הטקסטיל שים אדרי‬
‫עד לפני שנים לא רבות נחשבה קרן ניב‬ ‫שני העשורים האחרונים חלו שינוייםב‬
‫טולדנו לאחת ההבטחות בתחום ההייטק‪.‬‬ ‫יתכן ושמו של שים אדרי ישמע לחלקכם‬
‫אחרי שירות כעתודאית ביחידת הפיתוח‬ ‫מוכר‪ .‬עד לא מזמן היה מוזיקאי פעיל‬ ‫חברתיים ותרבותיים במגוון נדבכים‪.‬‬
‫של חיל המודיעין ולמעלה מעשור כמנהלת‬ ‫ושירים משלושת אלבומיו זכו להצלחה‬ ‫אחת המגמות העולמיות‪ ,‬שלא‬
‫פרויקטים מורכבים של חברות הייטק‬ ‫רבה בתחנות הרדיו‪ .‬הוא שיתף פעולה עם‬ ‫פסחה גם על ישראל‪ ,‬היא העובדה שרבים‬
‫הזמר עברי לידר ולאורך השנים ביים וערך‬ ‫אינם חוששים לחשב מסלול מחדש‪ ,‬לעזוב‬
‫מקומיות בארץ ובחו"ל‪.‬‬ ‫קליפים שזכו להצלחה רבה בתעשייה‬ ‫קריירות מצליחות ולפצוח בחדשות‪ .‬אלה‬
‫שהשכילו להענות לאתגר ולשנות את יעודם‬
‫ההחלטה לשנות כיוון ולפצוח בקריירה‬ ‫המקומית‪.‬‬ ‫ב‪ 180-‬מעלות‪ ,‬מדווחים לרוב כי ההחלטה‬
‫חדשה גמלה בליבה בתקופה בה תכננה‬ ‫היתה מנכונות שעשו בחייהם‪ .‬סיפורם של‬
‫את ביתה הפרטי‪ ,‬אז החליטה להפוך‬ ‫אמנות ועיצוב זרמו בעורקיו מאז ומתמיד‬ ‫שלושה שהחליטו להתחיל מחדש ופצחו‬
‫את התשוקה למקצוע‪ .‬שלוש שנים‬ ‫ובעשור האחרון החליט להתמקד‬
‫לאחר סיום לימודיה חתומה ניב טולדנו‬ ‫וליצור קולקציות טקסטיל עבור שכטר‬ ‫בקריירה ענפה בעולם העיצוב‪.‬‬
‫על תכנון דירות בתי יוקרה ופרויקטים‬ ‫בוטיק‪ .‬הדוגמאות שמפיק אדרי נחשבות‬
‫מסחריים בארץ ובחו"ל כשהמרכזי‬ ‫לווירטואוזיות וחדשניות‪ .‬בדי הריפוד אותם‬
‫ביניהם הוא קומפלקס נדל"ן של חמישה‬ ‫הוא יוצר מככבים בהפקות יוקרתיות ובבתים‬
‫של רבים מאיתנו‪ .‬העובדה שעסק בעולמות‬
‫בניינים הנבנה עתה במרכז מנהטן‪.‬‬ ‫תוכן מגוונים באים לידי ביטוי וניכרים‬

‫המשך בעמוד ‪ 20‬‬ ‫בעשייתו‪.‬‬

‫‪‎‬שים אדרי‪,‬‬
‫מעצב הבית של בית שכטר בוטיק‬

‫צלם אילן ספרא‬

‫‪‎‬קולקציה שעוצב שים אדרי לשכטר בוטיק‪ ,‬צילום איליה מלינקוב‬

‫‪ 18‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬ ‫אליפות "ארנה" נתניה הפתוחה בשחייה‬

‫א‬ ‫‪2019‬‬

‫‪ 8-9‬בפברואר ‪2019‬‬
‫בין השעות ‪19:00-8:00‬‬
‫בריכת השחייה הלאומית ‪ -‬מכון וינגייט‬

‫הציבור מוזמן לצפות ולעודד!‬

‫גף הספורט‬

‫המשך מעמוד ‪ 18‬‬ ‫‪‎‬קרן ניב טולדנו‬
‫צילום גבריאל בהרליה‬
‫היזם אייל שימן‬
‫צילום עמית גושר‬
‫אייל שימן הוא מלח הארץ‪ .‬הוא יליד‬ ‫‪‎‬אייל שימן‬
‫מושב‪ ‬תלמי ביל"ו‪ ‬בצפון הנגב‪ ,‬בן למשפחה‬
‫חקלאית שורשית‪ ,‬את שירותו הצבאי החל‬ ‫צילום אלעד נבו‬
‫בצנחנים ולאחר פציעתו בעת מלחמת לבנון‬
‫הראשונה‪ ,‬עבר לשרת כקצין בחיל המודיעין‪.‬‬ ‫‪ 20‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬
‫בעל תואר ראשון במנה"ס ותואר‪ ‬ראשון‪ ‬ושני‬
‫במשפטים‪ .‬לאחר הפסקה של כעשור‪ ,‬נקרא‬
‫שימן לדגל וחזר לשורות הצבא‪ .‬במשך ‪14‬‬
‫שנה כיהן בתפקידים בכירים בהם מפקד‬
‫יחידת הלווינים באמ"ן‪ ,‬ראש מטה המערך‬
‫החזותי באמ"ן‪ ,‬מפקד צוות‪ ‬במכללה לפיקוד‬

‫ומטה וכנציג אמ"ן בוושינגטון‪.‬‬
‫‪ ‬‬

‫עם שיחררו החל לעסוק בעריכת דין אז‬
‫זיהה הזדמנות עסקית לייבוא‪ ‬משטחי‬
‫עבודה של‪ ‬המותג‪ LAMINAM  ‬לישראל‪.‬‬
‫הוא זכה בזיכיון מאיטליה‪  ‬וכיום הוא משווק‬
‫את המוצרים לקהל המקצועי‪ ,‬למפעלי‬
‫שיש‪ ,‬חנויות השיש‪ ,‬רשתות מטבחים‪,‬‬
‫רהיטים ולקהל האדריכלים‪ ‬והמעצבים‪ .‬אל‬
‫מול רבים מיוצאי צה"ל‪ ,‬שבוחרים באופן‬
‫טבעי לעסוק בתפקידים הנושקים לאלה‬
‫שמילאו בעת שירותם הצבאי‪ ,‬בחר שימן‬

‫להענות לאתגר ולהפתח לכיוונים חדשים‪.‬‬
‫‪ ‬‬

‫‪‎‬אייל שימן‪ -‬צילום ‪LAMINAM‬‬

‫בס"ד‬

‫בואו ותהנו מחווית מגורים ברמה אחרת!‬

‫החל מ‪49-‬‬ ‫שירותי ניקיון הדברה וגינון‬
‫אחזקה שוטפת של המבנה המשותף‬
‫‪₪‬‬

‫יצירת קשר עם ספקים וגביית דמי הוועד‬

‫שיתוף פעולה ושקיפות מלאה מול הדיירים‬

‫דניאל ‪ | 050-5898837 :‬רון ‪053-5545412 :‬‬ ‫‪ÌÂȉ‬‬ ‫ˆ¯‪„ÂÚ ¯˘˜ Â‬‬
‫‪¯ÈÁÓ‬‬ ‫‪˙Úˆ‰ ˙Ï·˜Ï‬‬

‫אסי חגי‬

‫עבודות בניה וגמר ביצוע‬

‫כל עבודות השיפוץ ברמה הגבוהה ביותר‬
‫✓ אינסטלציה‬
‫✓ ריצוף‬
‫הממעי"מומבעחליצנדו!!!ע!‬ ‫✓ צבע‬
‫✓ חשמל‬
‫✓ גבס‬
‫✓ דקים‬
‫✓ פרגולות‬
‫✓ איטומים‬

‫‪[email protected] | 050-5755788‬‬

‫איך עושים‬ ‫אשבכלונראהה‪:‬‬
‫את זה בלי‬

‫להשקיע‬
‫הון‬

‫תועפות?‬

‫‪‎‬חיפוי קיר יסתיר את הפגמים‬
‫וישדרג את החדר‬

‫צילום עילית הלבשה לבית‬

‫הדפס ייחודי‪ ,‬שיכניס עניין וימשוך תשומת‬ ‫להכניס יופי לקירות‬ ‫רק מי שחי בשכירות מבין‬
‫לב‪ .‬כך או כך‪ ,‬כדאי לדעת שקיימים היום‬ ‫את הדילמה התמידית בין‬
‫טפטים שניתן להתקין ולהסיר בקלות ואפילו‬ ‫בחלק גדול מהפעמים‪ ,‬הקירות בדירות‬
‫להשתמש בהם שוב במקום אחר"‪ ,‬מספרת‬ ‫השכורות ישנים ומאופיינים בצבע מתקלף‪,‬‬ ‫הרצון להפוך את הדירה‬
‫משטח לא ישר או צבע דהוי ומלוכלך‪ .‬מאחר‬ ‫ל"שלנו" לבין חוסר המוכנות‬
‫קרן‪-‬וברמן דקל מעילית הלבשה לבית‪.‬‬ ‫שלצבוע את הקירות מחדש היא לרוב לא‬
‫אופציה ריאלית הן מבחינת המשכיר והן‬ ‫הפסיכולוגית להשקיע‬
‫להגדיל את החלל מבלי‬ ‫מבחינה כלכלית‪ ,‬הפתרון האידיאלי לכך‬ ‫זמן וכסף רב על מקום‬
‫להוסיף שטח‬ ‫הוא שימוש בטפטים שיטשטשו את כל‬ ‫שאנו נמצאים בו באופן‬
‫הבעייתיות ויעניקו לקיר מראה חדש‪.‬‬ ‫זמני‪ .‬בשורה למזדהים‪:‬‬
‫בעיות גודל הן דבר שכיח בעיקר כשמדובר‬ ‫"ההשקעה נמוכה ביחס לתרומה ואתם‬ ‫אפשר להגיע לעמק השווה‬
‫בדירות השכורות‪ ,‬ומאחר שלצערנו אי‬ ‫יכולים לשחק עם ההדפס שלהם כך‬ ‫ולהשקיע מינימום משאבים‬
‫אפשר פשוט להחליט שאנחנו מורידים‬ ‫שיתאים לאופי שרוצים להעניק לדירה –‬ ‫שיגרמו לדירה השכורה‬
‫קירות מיותרים כדי ליצור יותר זרימה‪,‬‬ ‫בין אם זה טפט ניטרלי שרק נועד להסתיר‬ ‫להרגיש הרבה יותר כמו בית‬
‫אנו צריכים לחשוב על אמצעים יצירתיים‬ ‫את כל פגעי הקיר ובין אם מדובר באחד עם‬

‫שיכולים לעזור לנו לפחות להשיג את‬ ‫‪‎‬שטיח קטן יכול לעשות הבדל גדול‬
‫מתוך פרויקט של האדריכלית‬
‫עדי ארונוב‬

‫צילום עמית גושר‬

‫המשך בעמוד ‪ 24‬‬ ‫ם אם אתם גרים בדירה שכורה‪ ,‬עדייןג‬

‫אפשר בהשקעה מינימלית להפיך‬
‫אותה לבית שלכם‪ .‬וזה בכלל בלי לדבר‬
‫על המגבלות שבעלי הדירה מציבים‪ .‬מה‬
‫שקורה בדרך כלל הוא שאנחנו משאירים‬
‫את המצב כמו שהוא וממשיכים לחיות‬

‫בדירה שאנחנו פשוט לא אוהבים‪.‬‬
‫אז מה אפשר לעשות?‬

‫‪ 22‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫מהרגע שהתאהבתם בדירה‪ ,‬אני איתכם לאורך‬
‫כל הדרך עד לקבלת המפתח‬

‫ליווי בתהליך קבלת המשכנתא ויעוץ משפטי‬

‫מבחר נכסים בבלעדיות בנתניה‬

‫ברחוב הגילה דירת ‪ 5‬חד‘ יפהפייה‬ ‫בנת ‪ 600‬פרויקט חדש של‬ ‫בנת ‪ 600‬פרויקט חדש של ‪ 3‬בתים‬
‫חזית‪ 150 ,‬מ“ר עם מרפסת גדולה‬ ‫‪ 2‬בתים מדהימים ברמה גבוהה‪ 6 ,‬חד‘‬ ‫מדוגמים!! ברמה הכי גבוהה כל אחד‬
‫‪ 6‬חד'‪ +‬הכנה למעלית ‪ +‬יחידת דיור‬
‫לנוף עוצר נשימה של הים‬ ‫עם גינות מפנקות ‪ +‬יחידות דיור‬

‫ברח‘ הגילה בפרויקט של חגג‘‬ ‫במלון כרמל המחודש והיפה‬ ‫ברח‘ מכלוף אורגד בפרויקט של דימרי‬
‫המפואר‪,‬דירת ‪ 5‬חד‘ ‪ 150‬מ“ר יפהפייה‬ ‫‪ 2‬פנטהאוזים מפוארים ברמה הכי גבוהה עם‬ ‫המפואר בצפון העיר דירת לופט ‪ 5‬חד‘‬
‫מרפסות של ‪ 100‬מ“ר עם נוף לים! מחסן ‪ +‬חניה בטאבו‬ ‫‪+‬דירת גן ‪5‬חד‘ ‪ +‬פנטהאוז מפואר ‪ 5‬חד‘‬
‫בקומה גבוהה ‪ +‬מרפסת ‪ 20‬מ“ר‬
‫עם נוף לים‬ ‫במחירים ללא תחרות!!!!‬

‫‪₪1,470,000‬‬

‫ברחוב ההסתדרות הזדמנות נדלנית!! ברח‘ גד מכנס המבוקש דירת ‪ 4‬חד‘‬

‫‪110‬מ“ר בבניין שעבר שיפוץ ‪ +‬חניה‬ ‫דירת ‪ 3‬חד‘ מעל ‪ 100‬מ“ר בקומה ‪5‬‬

‫עם מעלית וחניה בטאבו מתאימה לכל מטרה הזדמנות לגור דקה מהחופים הכי יפים בעיר‬

‫פיפין הרוש‬
‫‪052-5550561‬‬

‫פותחת לכם דלת לחיים חדשים!‬

‫להסוות את הישן‬ ‫‪‎‬ניצול אופטימלי של חללים קטנים‬
‫מתוך פרויקט של מעצבת הפנים‬
‫פעם רבות המשכירים לא ממהרים לשמור‬
‫על תחזוקת הדירה (מה אכפת להם?‬ ‫אריאלה עזריה ברקוביץ | צילום אלעד גונן‬
‫מישהו אחר גר שם)‪ ,‬ומה שמצליח לשרוד‬
‫לאורך השנים כנראה גם יישאר – וייראה‬ ‫המשך מעמוד ‪ 22‬‬
‫בהתאם‪ .‬כך למשל המסגרת של החלון‪,‬‬
‫שלרוב נראית עייפה ומתפוררת‪ .‬אז אמנם‬ ‫‪‎‬חריצים קטנים שעושים הבדל גדול‬ ‫האפקט‪" .‬פתרון אחד הוא שימוש במראות‬
‫אי אפשר להחליף את החלון‪ ,‬אבל מה שכן‬ ‫מתוך פרויקט של לירן בן איבגי‬ ‫ברחבי החלל‪ ,‬שמעניקות לו תחושה של‬
‫אפשר לעשות זה להסוות את המסגרת שלו‬ ‫לב אדריכלות‬ ‫עומק‪ ,‬ומחזירות קרני אור ובכך גורמות‬
‫באמצעות ווילון שייפרס לכל אורכה ורוחבה‬ ‫לחדר להיראות מואר יותר ואוטומטית גם‬
‫ויסתיר לחלוטין את כל מה שנמצא מאחוריו‪.‬‬ ‫צילום עידן גור‬ ‫גדול יותר‪ .‬אופציה נוספת היא להשתמש‬
‫"במקרים מסוימים לא רק שמסגרת החלון‬ ‫בחיפויי קיר מיוחדים היוצרים אפקט של‬
‫עצמה קשה לעיכול‪ ,‬אלא שגם הנוף הנשקף‬ ‫תלת ממד‪ ,‬המעניקים גם הם תחושה של‬
‫ממנו לא מזהיר‪ .‬במקרה שכזה אפשר לקחת‬ ‫חלל גדול יותר"‪ ,‬משתפת מעצבת הפנים‬
‫את הווילון צעד אחד קדימה ולהשתמש בו‬ ‫אריאלה עזריה‪-‬ברקוביץ' ומוסיפה‪" ,‬יחד עם‬
‫גם כדי ליצור אלטרנטיבה נופית‪ .‬יש כיום‬ ‫זאת‪ ,‬לפעמים אין צורך להוסיף דבר לחלל‪,‬‬
‫טכנולוגיית הדפסה המאפשרת להדפיס על‬ ‫ואת האפקט ניתן ליצור אך ורק מסידור חכם‬
‫ווילון כל תמונה שרוצים‪ ,‬כך שתוכלו לבחור‬ ‫יותר של הרהיטים‪ .‬כך למשל אם יש לכם‬
‫לאן הדירה תשקיף – לטבע או היישר ללב‬ ‫ספה עם שזלונג‪ ,‬וודאו שהוא נמצא בצד‬
‫תל אביב"‪ ,‬מסביר טל אורן‪ ,‬מבעלי מותג‬
‫הצמוד לקיר ולא במרכז הסלון"‪.‬‬
‫הווילונות ‪.Blinds-Us‬‬
‫לשדרג את הריצוף‬
‫להשיג מקלחת "חדשה"‬
‫בדיוק כמו הקירות‪ ,‬גם הרצפה בדירות‬
‫"אחד האזורים הפחות נעימים בדירות‬ ‫השכורות סובלת הרבה פעמים מאריחים‬
‫ישנות הוא חדר המקלחת‪ ,‬שכן הלכלוך‬ ‫שבורים‪ ,‬מראה מיושן או פשוט כזה שלא‬
‫שמצטבר בין האריחים גורם לחדר להיראות‬ ‫מתאים למראה שאתם שואפים להקנות‬
‫מזוהם ומאוד לא מזמין"‪ ,‬מתארת לירן בן‬ ‫לבית‪ .‬הבעיה בסופו של דבר היא לא הריצוף‬
‫איבגי‪ ,‬מ"לב אדריכלות"‪ .‬יחד עם זאת‪ ,‬תיקון‬ ‫הישן‪ ,‬אלא חוסר המודעות של דיירים רבים‬
‫המצב הוא קל במיוחד‪" :‬בכל חנות בניין ניתן‬ ‫לכך שיש דרכים שיכולות לשדרג את המצב‬
‫לרכוש כיום שקית של רובה שעולה שקלים‬ ‫– כשהפתרון הקל והפשוט ביותר הוא‬
‫בודדים‪ ,‬אותה ניתן לערבב עם מים ולמרוח‬ ‫לשלב שטיחים בבית‪ .‬נכון‪ ,‬אנחנו לא נמלא‬
‫על החריצים שנמצאים בין אריחי הקרמיקה‪.‬‬ ‫את כל הבית בעשרות שטיחים‪ ,‬אך ניתן‬
‫כעבור מספר שעות‪ ,‬כשהצבע מתייבש‪ ,‬ניתן‬ ‫לבחור אזורים אסטרטגיים שבהם הוספה‬
‫לנקות את "השאריות" מהאריחים בעזרת‬ ‫של שטיח תיצור שינוי משמעותי‪" .‬בעוד‬
‫סמרטוט או סקוטש ובתמורה מקבלים חדר‬ ‫שהשטיחים הקלאסיים הם אופציה לא רעה‬
‫כדי להסתיר את הפגמים או להסוות את‬
‫שנראה כמו חדש"‪.‬‬ ‫הרצפה‪ ,‬יש דרך נוספת – שימוש במשטחי‬
‫‪ ,PVC‬שהם למעשה משטחים מודפסים‬
‫המדמים אריחים מצוירים ונראים כמו חלק‬
‫בלתי נפרד מהריצוף הכללי"‪ ,‬מספרת‬

‫האדריכלית עדי ארונוב‪.‬‬

‫‪‎‬נוף אלטרנטיבי ‪ blinds-us -‬וילונות מודפסים‬

‫צילום יח"צ‬

‫‪ 24‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫מקצועיות‬ ‫בס"ד‬

‫ואמינותנדל"ן הכפר‬ ‫אנטה פלחוביץ‬
‫למשרד דרושים סוכני‪/‬ות תיווך‬ ‫יועצת נדל"ן‬
‫יועצת משכנתאות‬

‫למכירה בכפר יונה ‪,‬‬

‫גבעת אלונים ‪,‬‬

‫להשכרה‬ ‫דו משפחתי ‪ 6‬חדרים‬
‫בנתניה‬ ‫כ‪ 250/260-‬מ‘‘ר ‪ ,‬מרתף יחידה‬
‫נפרדת‪ ,‬מפרט גבוה‪ ,‬בבניה‪.‬‬
‫*רחוב מיימון ‪,‬‬
‫‪ 5‬חדרים כ‪150‬‬ ‫למכירה בנתניה‬
‫מ‘‘ר‪ ,‬מרפסת‬
‫כ‪ 40-‬מ‘‘ר‪ ,‬כניסה‬ ‫ברחוב יהודה הנשיא‪,‬‬ ‫ברחוב שרת פינת בארי‪,‬‬ ‫ברחוב הגר‘‘א ‪ ,‬פרויקט‬
‫בניין בוטיק‪,‬‬ ‫‪ 4‬חדרים כ‪ 103-‬מ‘‘ר ‪,‬‬ ‫רוטשטיין‪ ,‬דירה ‪ 5‬חדרים‪127 ,‬‬
‫מיידית‪.‬‬ ‫מ‘‘ר‪ ,‬מרפסת ‪ 19‬מ‘‘ר‪ ,‬קומה ‪,3‬‬
‫דופלקס ‪ 6‬חדרים‪ ,‬כ‪ 158-‬מ‘‘ר ‪,‬‬ ‫קומה ‪ ,4‬מעלית‪,‬‬ ‫לובי מפואר‪ ,‬מפרט גבוה‪ ,‬דירה‬
‫*דירות שני‬ ‫מרפסת וגג כ‪ 100‬מ‘‘ר‪,‬‬ ‫מחסן‪ ,‬מרפסת‪.‬‬
‫חדרים מרוהטות‪.‬‬ ‫משודרגת‪ ,‬מועדון דיירים‪,‬‬
‫לובי מפואר‪ ,‬שתי חניות‪ ,‬מחסן‪.‬‬ ‫מחסן‪ ,‬שתי חניות‪.‬‬
‫*חנויות להשכרה בשער‬
‫העמק ובגורדון‪.‬‬ ‫ברחוב לוי אשכול ‪,‬‬ ‫ברחוב קמיל הויסמנס‪ 5 ,‬חד‘‪,‬‬ ‫ברחוב הגר‘‘א ‪ ,‬פרויקט‬
‫דירה ‪ 3‬חדרים‪ ,‬כ‪ 70‬מ‘‘ר‪,‬‬ ‫טריפלקס חדרים‪ ,‬שתי‬ ‫רוטשיין ‪ ,‬דירה ‪ 4‬חדרים‪115 ,‬‬
‫למכירה מגרשים‬ ‫מעלית‪ ,‬קומה ‪ , 4‬עורפית‪,‬‬ ‫סוויטות ‪ ,‬יחידת הורים‪,‬‬ ‫מ‘‘ר‪ 19 ,‬מ‘‘ר מרפסת‪ ,‬קומה‬
‫‪ . 6‬נוף ים‪ ,‬מפרט גבוה‪ ,‬לובי‬
‫בנתניה‬ ‫משופצת‪.‬‬ ‫מרפסות‪ ,‬מעלית‪ ,‬מפאט גבוה‪,‬‬ ‫מפואר‪ ,‬מועדון דיירים‪ ,‬שתי‬
‫כניסה מיידית‪.‬‬
‫*ברחוב הלחי‬ ‫חניות‪.‬‬
‫‪ 510‬מ‘‘ר מאושר‬
‫לשבע יחידות‬ ‫ברחוב יחזקאל‪,‬‬ ‫ברחוב המלכים ‪ ,‬בית‬ ‫ברחוב שלמה המלך‪,‬‬
‫בחמש קומות‪.‬‬ ‫דירה ‪ 3‬חדרים‬ ‫כ‪ 400/600‬מ‘‘ר‪ ,‬סוויטת הורים‬ ‫דירה ‪ 4‬חדרים‪ ,‬כ‪ 100-‬מ‘‘ר‪,‬‬
‫גדולה‪ .‬חדרי שינה מרווחים ‪,‬‬
‫בנת ‪ 542‬ג ‪ 2.5‬דונם‬ ‫כ‪ 64-‬מ‘‘ר ‪,‬‬ ‫משופצת‪ ,‬קומה ‪, 6‬‬
‫קומה ‪, 3‬‬ ‫יחידה כ‪ 70-‬מ‘‘ר‪ ,‬נוף ים‪.‬‬ ‫מעלית‪ ,‬חניה‪,‬‬
‫בניין לפינוי בינוי‪.‬‬ ‫נוף ים‪.‬‬

‫להשכרה‬ ‫למכירה בכפר יונה‬
‫בכפר יונה‬
‫ברחוב המייסדים מערב‬ ‫ברחוב אחי אילת‪,‬‬ ‫ברחוב הרימון ‪,‬‬
‫מבחר דירות‬ ‫‪ 5‬חדרים‪ ,‬מרתף מרווח‬ ‫דו משפחתי ‪ 5 ,‬חד‘‬ ‫בית ‪ 7‬חדרים‪,‬‬
‫‪ 4‬חדרים‬ ‫מואר‪ ,‬סוויטת הורים‬ ‫‪ 150/730‬מ‘‘ר‪ ,‬משופץ ‪,‬‬ ‫כ‪ ,200/540-‬שמור‬
‫חדשות‬ ‫מפנקת‪ ,‬כ‪ ,200/250-‬שמור‪,‬‬ ‫מרווח‪ ,‬יחידה נפרדת ‪.‬‬
‫בשכונות ‪:‬‬ ‫מושכר ‪.‬‬
‫שרונה ‪,‬‬ ‫מחיר אטרקטיבי‪.‬‬
‫יפה נוף‪.‬‬
‫ברחוב אחי אילת‬ ‫ברחוב הדרים‬ ‫ברחוב טופז‬ ‫בגבעת אלונים‬
‫דופלקס ‪4‬‬ ‫דופלקס ‪ 5‬חדרים‬ ‫דופלקס ‪ 5‬חדרים‬ ‫דו משפחתי ‪,‬‬
‫‪ 6‬חדרים‪ ,‬שמור‪,‬‬
‫חדרים כ‪ 130‬מ‘‘ר‪,‬‬ ‫כ‪ 110-‬מ‘‘ר ‪,‬‬ ‫כ‪ 130‬מ‘‘ר ‪ ,‬גג‬ ‫כ‪ 180/250‬מ‘‘ר‪.‬‬
‫מרפסות כ‪ 50‬מ‘‘ר‬ ‫גג כ‪ 80-‬מ‘‘ר‪.‬‬ ‫ומרפסת כ‪ 80-‬מ‘‘ר ‪.‬‬

‫טל' ‪ 050-5562869 / 077-6636646‬גורדון ‪ ,3‬נתניה ‪www.nadlananeta.co.il‬‬

‫‪‎‬סטודיו יפרח בן צבי | צילום שי אפגין‬

‫‪‎‬המעצב יפרח בן צבי | צילום שי אפגין‬ ‫אמתנוחיתלה!‬
‫המדריך המלא להכנסת האומנות הביתה‬

‫האומנות משלבת בין ערכים תרבותיים לרגש ולא‬
‫בכדי רואים בה רבים כלי ליצירת עיצוב הפורץ‬
‫את גבולות המוכר ומאפשר לשלב תוכן עשיר‪.‬‬
‫דרכים ושיטות להתאים את האמנות לבית שלך‪.‬‬

‫המשך בעמוד ‪ 28‬‬ ‫נתפסת כפריט שהוא ‪ .Must‬בחרו בעבודות‬ ‫מאת יפרח בן צבי‬
‫שמדברות אליכם ומביעות דבר מה שקוסם‬
‫לכם‪ .‬כל יצירה מביאה עימה מטען ויזואלי‪,‬‬ ‫הרצון של כולנו הוא להכניס ולשלב למרחב‬
‫אנרגטי ורגשי והחיבור של הקונה הוא לפני‬ ‫הפרטי אלמנטים שייצרו את התמהיל‬
‫המושלם של יופי‪ ,‬ייחודיות ומעל לכל‪,‬‬
‫הכל אינטואיטיבי או שאינו מתרחש כלל‪.‬‬ ‫פריטים שייצגו את האני מאמין והאופי‬
‫שלנו‪ ,‬בעלי הבית‪ .‬אמנות ייחודית ומקורית‬
‫איך בוחרים פריט אומנות ?‬ ‫נתפסת כאחד הכלים המרכזיים לייצר זאת‪.‬‬
‫במיוחד בחלל הסלון של הבית‪ .‬הסלון נחשב‬
‫לפני שבוחרים עבודה חשוב לחדד את‬ ‫בתרבות הישראלית כחלל מרכזי לאירוח‬
‫הטעם ולהבין מהם הכיוונים שבאמת‬ ‫משפחתי קז'ואלי או אירוח חברתי‪ ,‬האמנות‬
‫מפעילים את הרגש‪ .‬האם המשיכה היא‬
‫‪ 26‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬
‫לעבודות פיגורטיביות‪ ,‬סוריאליסטיות או‬

‫נכסים אטרקטיבים‬
‫‪1-700-555-210  www.remax-n.co.il‬למכירה בבלעדיות בנתניה‬

‫ברח‘ ויצמן‬ ‫ברח‘ זומרנשטיין )צפון העיר(‬
‫‪ 3.5‬חדרים‪ 72 ,‬מ“ר‪ ,‬קומה ‪) 3‬ללא מעלית(‬ ‫דירת ‪ 4‬חד‘‪ ,‬קומה ‪ 82 ,1‬מ“ר‪ ,‬מוארת‪,‬‬
‫עם פוטנציאל אדיר! מעולה למגורים‪/‬השקעה‬ ‫עם אנרגיות מדהימות‪ ,‬עורפית‪ ,‬מעלית ‪ +‬חניה בטאבו‬

‫נכס מרשים ביותר במחיר מציאה!‬

‫ברח‘ חיים בן עמר )צפון העיר(‪ ,‬מיקום שקט‪,‬‬ ‫ברח‘ ברנר )‪ 2‬דק‘ מהים והטיילת(‬
‫‪ 5‬חד‘‪ 136,‬מ“ר‪ ,‬משודרגת‪ ,‬מרפסת ‪ 12‬מ“ר‪,‬‬ ‫‪ 3‬חדרים‪ 83 ,‬מ“ר‪ ,‬קומה ‪ ,3‬שמורה ומסודרת‬
‫שואב חשמלי‪ ,‬מזגן מיני מרכזי‪ ,‬חשמל חכם‬
‫‪ +‬מעלית וחניה‬

‫קיים אצלנו במאגר מגוון נכסים להשכרה החל מ‪ 2-‬חד‘ בכל רחבי העיר‬

‫שמי דניאל סרוסי מחברת ‪ RE/MAX‬נתניה‬

‫ברצוני לעדכן אתכם שיש ברשותנו למעלה מ ‪ 500‬נכסים !‬
‫שיכולים לעניין אתכם במגוון מחירים ואזורים שונים‪.‬‬

‫אשמח לתת לכם מענה לכל שאלה‬
‫וללוות אתכם בתהליך החשוב בחייכם‬

‫באופן אישי ומקצועי ★ יחס אישי ★ מקצועיות ★ אמינות‬

‫צרו איתי קשר – עוד היום‬

‫דניאל סרוסי יועץ נדל“ן‬

‫‪052-5552148‬‬

‫כיכר העצמאות ‪ ,14‬נתניה | ‪09-8322382‬‬

‫נת‪600-‬‬
‫בפרויקט חגג‘‬

‫‪‎‬באדיבות יפרח בן צבי | צילום שי אפגין (אווירה חמה עם תמונות)‬ ‫המשך מעמוד ‪ 26‬‬

‫וליצור תמהיל מעניין ויצירתי שמדגיש‬ ‫שמא דווקא לאמנות אבסטרקטית וכיוב'‪.‬‬ ‫‪‎‬באדיבות יפרח בן צבי | צילום שי אפגין‬
‫חשיבה עיצובית אל מחוץ לקופסה‪ .‬בסלון‬ ‫ככל שבוחנים יותר עבודות‪ ,‬נוצר חוט מקשר‬
‫לדוגמה נהוג לתלות יצירת‪ ‬אמנות‪ ‬אחת‬ ‫שמוביל לאבחנה ומצביע על הכיוון שנכון‬
‫גדולה ורוחבית מעל הספה‪ .‬ניתן לבנות‬
‫קומפוזיציה מיוחדת שמורכבת מכמה‬ ‫לאדם‪.‬‬
‫יצירות קטנות ובינוניות‪ .‬את הקומפוזיציה‬ ‫חשוב להתבסס על נראות החלל ‪ -‬אילו‬
‫ניתן להרכיב מיצירות שלהן מכנה משותף‬ ‫צבעים מרכיבים אותו‪ ,‬האם הוא מאופיין‬
‫מסוים כמו‪ :‬צבע‪ ,‬חומר‪ ,‬טכניקה‪ ,‬אמן וכן‬ ‫בצבעים מונוכרומטיים‪ ,‬או שיש בו צבעוניות‬
‫תמה מסוימת שחוזרת על עצמה‪ .‬ניתן גם‬ ‫חזקה ואקלקטית‪ .‬חשוב לתת את הדעת לא‬
‫לשלב יצירות שכבר יש לנו בבית עם יצירות‬ ‫רק לצבע הריהוט אלא גם לצבעי הכריות‬

‫חדשות‪ .‬‬ ‫והאקססוריז שמקשטים את החלל‪.‬‬
‫יש להשתדל שלא לתלות יצירות ענקיות‬ ‫יש ליצור איזון בין תמהיל התכולה לקירות‬
‫בחלל קטן‪ ,‬זה רק יקטין את הסלון עוד‬ ‫‪ -‬ניתן לתלות יצירות רגועות יותר בצבעים‬
‫יותר ויצור תחושה עמוסה וחונקת‪ .‬אם בכל‬ ‫חמים או אפילו שחור לבן כאשר יש‬
‫זאת אוהבים ומתחברים ליצירה מסוימת‬ ‫צבעוניות מרובה בחלל ורוצים להרגיע‬
‫שמרגישה קטנה ביחס לחלל לא צריך‬ ‫ולא ליצור עומס‪ .‬לעומת זאת בקונספט‬
‫לוותר עליה‪ ,‬פשוט לצרף אליה עוד עבודה‬ ‫שמתבסס על צבעוניות מונוטונית של אפור‪,‬‬
‫או שתיים בגדלים שונים וצרו מקבץ מעניין‪    .‬‬ ‫לבן ושחור למשל‪ ,‬מומלץ לבחור יצירות‬
‫אם בחרתם באפשרות לתלות יצירה אחת‬ ‫צבעוניות שיתנו זריקת צבע וישלימו את‬
‫מעל פריט ספציפי שייצר עבורה עוגן‬
‫וויזואלי בחדר‪ ,‬חשוב למרכז אותה ולהשאיר‬ ‫תמונת העיצוב כולה‪.‬‬
‫בחירת גודל היצירה הוא משמעותי אך‬
‫מרווח מספק בצדדים‪.‬‬ ‫מסתבר שניתן לשחק עם גדלים שונים‬

‫צילום עמית גושר‬

‫‪ 28‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫נכסים‬ ‫תיקי רוזן ‪ -‬יועצתנדל"ןבכירה‬
‫אטרקטיביים‬
‫למכירה‬
‫בבלעדיות‬ ‫‪052-5550562‬‬

‫„‪ıÂÁ È·˘Â˙ ÌÚ ‰„·ڷ ˙ÈÁÓÂÓ ˙ÂÙ˘ µ ˙¯·Â‬‬

‫עיצוב אדריכלי‬ ‫מושקעת מאד‬ ‫מומלצת‬ ‫במחיר דירה‬

‫אגמים‬ ‫אגמים‬ ‫גבעת האירוסים‬ ‫נת ‪600‬‬

‫תקרות גבוהות דירת גן ‪ 5‬חדרים‬ ‫דירת ‪ 5‬חדרים‬ ‫דירת ‪ 4‬חדרים‪+‬חניה‪+‬ממ"ד‪+‬מעלית‬ ‫מיני פנטהאוז חזית לים ‪ 5‬חדרים‬
‫‪ +‬מחסן‪2 +‬חניות‪ 138 ,‬מ"ר‬ ‫קומה ‪+ 6‬מחסן‬ ‫דירה יפה משופצת מהיסוד ברמה‬ ‫‪ 151.5‬מ"ר ‪ +‬מרפסת ‪ 25‬מ"ר‬
‫‪ +‬גינה ‪ 170‬מ"ר מושקעת‬
‫ומעוצבת ברמה גבוהה מאוד‪.‬‬ ‫‪ 2 +‬חניות‬ ‫גבוהה גדולה ומוארת‬ ‫מחסן‪ 2+‬חניות‪ +‬נוף פתוח ניצחי לים!‬
‫מרפסת שמש עם נוף לים!‬ ‫נוף ניצחי לים!‬ ‫מושקע ברמה גבוהה‪.‬‬
‫‪₪ 2,790,000‬‬
‫‪₪ 2,290,000‬‬ ‫‪₪ 1,720,000‬‬ ‫‪₪ 3,400,000‬‬
‫נוף מרהיב לים‬
‫בשדרות אגמים‬ ‫במרכז השכונה‬

‫נווה עוז‬ ‫אגמים‬ ‫אגמים‬ ‫אגמים‬

‫נוף מרהיב לים‬ ‫דירת ‪ 4‬חדרים ‪+‬מרפסת שמש‬ ‫‪ 5‬חדרים‬ ‫בפרויקט של שבירו‪ 4 ,‬חדרים‬
‫דירת ‪ 5.5‬חדרים‪+‬מרפסת שמש‪+‬חניה‬ ‫‪ 2 +‬חניות‪+‬מחסן‬ ‫‪+‬מרפסת שמש‬ ‫‪+‬מחסן ‪+‬מרפסת ‪ 2 +‬חניות‬
‫‪ +2‬חניות‪ +‬מחסן‬
‫יפה מוארת משופצת מהיסוד‪.‬‬ ‫קומה ‪ 6‬מטבח משודרג‬ ‫‪ 117‬מ"ר‬
‫יפה מוארת עם נוף ניצחי לים!‬ ‫קומה ‪7‬‬ ‫‪ +‬מרפסת סוכה ענקית ‪ 28‬מ"ר‬
‫‪₪ 1,920,000‬‬
‫‪₪ 2,100,000‬‬ ‫נוף מרהיב לים ולפארק‬ ‫‪₪ 2,150,000‬‬
‫נוף לים‬
‫מציאה!‬

‫עיר ימים‬ ‫גבעת האירוסים‬ ‫אגמים‬ ‫עיר ימים‬

‫דירת ‪ 5‬חדרים‬ ‫דירת גן ‪ 4‬חדרים‪+‬פטיו‬ ‫דירת גן‬ ‫‪ 5‬חדרים‪+‬חדר‬
‫‪+‬מחסן דירתי‪+‬מרפסת‬ ‫‪+‬הכנה ליחידה‪+‬חניה‬ ‫‪ 5‬חדרים‪ 2+‬חניות‬ ‫צמוד‪+‬מחסן‪+‬מרפסת‪ 2+‬חניות‬
‫דירה משופצת מהיסוד‬
‫‪ +2‬חניות‪.‬‬ ‫גינה מטופחת עם דק ופטיו‪.‬‬ ‫‪+‬מחסן‬ ‫‪ 149‬מ"ר‪ 24+‬מ"ר מרפסת‬
‫משודרגת סלון גדול‬ ‫מטבח יוקרתי‬ ‫סלון ומטבח ענקיים‪ .‬נוף לים!‬
‫‪₪ 2,550,000‬‬ ‫‪₪ 1,990,000‬‬ ‫‪₪ 2,450,000‬‬
‫‪₪ 2,880,000‬‬
‫יאיר שטרן‬ ‫מיוחד במינו‬ ‫להשכרה בלגון‬
‫יפה מומלצת מאד‬

‫מרכז העיר‬ ‫עמר חפר‬ ‫נת ‪600‬‬ ‫עיר ימים‬

‫שקטה ומטופחת מאוד‬ ‫קוטג' משופץ‬ ‫דירת ‪ 5‬שהפכה ל‪+ 4-‬מחסן‪ 2+‬חניות‬ ‫דירת ‪ 5‬חדרים‪ +‬מחסן דירתי‪2+‬‬
‫‪ 3.5‬חדרים ‪ +‬מחסן ענק‬ ‫‪ 6.5‬חדרים ‪ 270‬מ"ר‪ 94 +‬מ"ר‬ ‫קומה גבוהה מרוהטת‬ ‫חניות‪+‬מרפסת שמש‬
‫יחידה בקומת קרקע ‪ +‬חניה‬ ‫ומאובזרת קומפלט‬
‫מרווחת משודרגת יפה‬ ‫‪ +‬מרפסת גג ‪100‬מ"ר‬ ‫נוף פתוח לים!‬ ‫מטבח גדול יוקרתי עם אי גדול‬
‫עם נוף מרהיב פתוח לים ולמזרח!‬ ‫נוף מרהיב לים ולפארק‬ ‫ריצוף שיש‪ ,‬פרקטים ועוד‬
‫‪₪ 1,560,000‬‬ ‫‪₪ 2,650,000‬‬
‫‪₪ 3,190,000‬‬

‫מוכר‪/‬קונה נכס? התקשרו עוד היום לקבוע פגישת ייעוץ חינם ללא התחייבות!‬

‫נותנים קרדיט לשטיחים‬

‫חלקנו לא באמת מייחסים לשטיחים חשיבות רבה‪ ,‬ורואים בהם כלי לחימום‬
‫הרגליים בלבד‪ .‬כלל ברזל בעיצוב‪ ,‬הוא שכאשר מעצבים חלל צריך לקחת‬
‫בחשבון כל ניואנס בו‪ ,‬קטן כגדול‪ .‬ש\דווקא ההתמקדות בפרטים הקטנים‪,‬‬
‫עוזרת ליצור את התמונה המלאה‪ .‬שטיחים שייכים לאותה קטגוריה‪ ,‬ובעזרת‬
‫בחירה נכונה שלהם‪ ,‬אפשר לא רק ליצור תמונה מלאה‪ ,‬אלא להפוך אותה‬
‫למרכז שלה‪ .‬ניתן להשיג זאת על‪-‬ידי בחירה של שטיח בעל צבע שיבלוט‬
‫מעל המוטיב בחלל‪ .‬ואפשר להפוך דווקא את הפאטרן או הצורה של השטיח‬

‫למוקד‪ ,‬בעזרת בחירת שטיח נועז יותר‪.‬‬
‫שטיח מתוך קולקציית עילית הלבשה לבית | צילום ‪designers guild studio‬‬
‫חדשנות בעולם הבניה‬
‫מוסיפים טוויסט לווילון‬ ‫בית חכם‪ ,‬מה הוא אומר ?‬
‫עילית הלבשה לבית | צילום יח"צ‬
‫וילונות מודפסים | צילום יח"צ‬‫ווילונות תופסים שטח ניכר מהקיר‪ ,‬איך ננצל את זה לעיצוב‬‫מבחינה מעשית‪ ,‬המשמעות היא שמותקנת בהם‬
‫הבית ? אחת הדרכים לעשות את זה היא באמצעות‬ ‫מערכת פיקוד מרכזית החולשת על מכשירי החשמל‬
‫טכנולוגיית הדפסה חדשה שהופכת את הווילון לקנבס‬ ‫השונים של הבית‪ ,‬מערכת המיתוג‪ ,‬מערכות התאורה‬
‫ואתכם לאמנים‪ .‬היא מאפשרת לכם לבחור כל תמונה‬ ‫ועוד‪ .‬בית חכם הוא במידה רבה סמל סטטוס‪ .‬מדובר‬
‫או ציור שתרצו‪ ,‬ולהעביר אותם לווילון בגודל הרצוי‪.‬‬ ‫בהשקעה כספית הנעה סביב ‪ 10,000₪‬אבל כזו‬
‫ישנן אינסוף אופציות שניתן לשחק בהן ‪ -‬החל מציורים‬ ‫שצפויה להביא גם לעלייה משמעותית בערך הנכס‪.‬‬
‫שאהבתם ‪ ,‬דרך תמונה של טבע עוצר נשימה שצילמתם‬ ‫מערכות הבית החכם כוללות חיישנים אשר מזהים את‬
‫בעצמכם ועד לסלפי של הילדים או המשפחה – הכוח‬ ‫הפעילות בחדר נתון‪ ,‬או ליתר דיוק היעדר הפעילות‪.‬‬
‫בידיים שלכם ואתם מחליטים בדיוק‪ ,‬איך הווילון שלכם‬ ‫המשמעות היא שאם המערכת מזהה שאין אנשים‬
‫יראה‪ .‬מאחר שמדובר בבחירה אישית‪ ,‬אתם יוצרים ווילון‬
‫שייחודי רק לכם‪ ,‬אשר לא ניתן למצוא אותו בשום מקום‬ ‫בחדר‪ ,‬היא תדאג שהמכשירים החשמליים ייכבו‪.‬‬
‫אחר ובכך למעשה גורמים לו להיות הפיצ'ר הייחודי בבית‬
‫סלון הבית‪ .‬פרויקט בית חכם של האדריכלית לילאן בן שוהם‬
‫או בחלל שבו הוא נמצא‪...‬‬ ‫וטופ סינמה‪ .‬צילום אל‪...‬‬

‫מרפדים ויוצרים מהפך‬

‫כיום השוק מציע מגוון עצום של סוגי טקסטיל‪ ,‬ושימוש נכון‬
‫בהם יכול לעזור לכם להפוך את הספה‪ ,‬הכורסא או הכיסא‬
‫למשהו מיוחד שכולם ישימו לב אליו‪" .‬כל מה שצריך לעשות‬
‫זה לבחור בד מספיק מיוחד ומקורי‪ ,‬בין אם כזה עם הדפס‬
‫מסקרן או אחד עם זריקות צבע דומיננטיות‪ .‬היתרון של בחירה‬
‫בריפוד בשביל להבליט חלק מתוך החלל‪ ,‬הוא גם כספי‪ ,‬שכן‬
‫לרוב‪ ,‬הרבה יותר זול להחליף את הבד מאשר לקנות ספה‬
‫חדשה‪ ,‬אך הוא גם עיצובי ‪ -‬שכן השליטה בנוגע לנראות שלה‪,‬‬
‫נמצאת כעת בידיים שלכם"‪ ,‬מוסיפה וברמן‪-‬דקל‪ .‬אם יש לכם‬
‫ספה מרופטת שבולטת לא מהסיבות הנכונות או לא בולטת‬
‫בכלל‪ ,‬בחרו לה ריפוד שיקי עם מלא אופי ותראו איך היא‬

‫הופכת מלכלוכית לסינדרלה‪.‬‬

‫מהללים את הברז‬ ‫ברז מעוצב של ‪TEKA‬‬
‫צילום ג'ו לידס‬
‫מגמת ה‪ open space-‬בשנים האחרונות‪ ,‬גרמה לרבים מאתנו לוותר על קירות המפרידים בין הסלון‪,‬‬
‫פינת האוכל והמטבח ולהפוך אותם לכדי חלל גדול ומאוורר אחד‪ .‬כפועל יוצא ממנה‪ ,‬כל מי שנכנס‬
‫הביתה מקבל גם הצצה למטבח‪ ,‬שכאמור הפך בעצמו להיות חלק מהאזור המרכזי בבית‪ .‬ניתן‬
‫לקחת דווקא את אחד הפריטים היותר קטנים בו‪ ,‬שהוא הברז ולהפוך אותו למלך של המשטח‪ .‬כיום‪,‬‬
‫יש מגוון רחב של פתרונות שהם "הרבה מעבר" – בין אם בזכות טכנולוגיות תפעול מיוחדות‪ ,‬צבעים‬

‫חדשים ונועזים‪ ,‬ואף עיצובים אלגנטיים ומסקרנים‪.‬‬

‫‪ 30‬בניה ובית ‪ /‬פברואר ‪2019‬‬

‫בן אליעזר‬ ‫מבחר דירות מעולות לשיפוץ‬
‫‪ 5‬חד'‪ 110 ,‬מ"ר‬ ‫אפשרות לחלוקה עם הכנסה מניבה!‬
‫‪ +‬מרפסת סוכה‬
‫עסקה כלכלית מצויינת‪:‬‬
‫‪₪ 1,550,000‬‬
‫רח' פתח תקווה‬ ‫באברהם שפירא‬
‫בדורה ‪ -‬חנות‬ ‫‪ 5‬חד'‪ 140 ,‬מ"ר‬ ‫‪ 3‬חד' ענקית‪ ,‬חניה מקורה‬
‫שיכולה‬ ‫‪ +‬גג ‪ 50‬מ"ר‬
‫‪ 3‬כיווני אוויר‬
‫להפוך לדירה‬ ‫‪₪ 1,650,000‬‬
‫‪₪ 1,400,000‬‬
‫‪₪ 600,000‬‬

‫למכירה בנ‪-‬ת ‪600‬‬

‫בס"ד רח' פייר קניג ליד מלון ווסט לגון‬
‫‪ 120‬מ"ר‪ .‬מרפסת שמש‪ 2ֿ.‬מעליות‪.‬‬

‫מעלית שבת‪ .‬דירה יפהפיה‬

‫בבניין של הקבלן איציק תשובה‪.‬בלבד!‪₪ 2,140,000 ₪ 2,590,000‬‬
‫למכירה ברח' עמק חפר‬

‫ליד אביחיל קוטג'‬
‫יפהפה ענק‪ ,‬עם אפשרות‬
‫ליח' דיור גדולה נפרדת‬

‫מקום זה שמור לנכס שלכם!‬

‫אם ברצונכם למכור את דירתכם‪ ,‬נשמח לעשות זאת עבורכם‪.‬‬

‫הדירות הכי אטרקטיביות‬ ‫בהשכהונשהקהחעדהשהה וטהומבתהפבתיחותתר‪5!4!!2‬‬
‫לזוגות צעירים!‬
‫שנמצאת בתנופת ביקוש‪ .‬מגרש דונם וחצי‪.‬‬
‫דורה ‪₪ 850,000‬‬ ‫‪ ₪ 750,000‬ליחידה‪ .‬בניה רוויה‪.‬‬
‫דורה ‪₪ 900,000‬‬ ‫השקעה שמכפילה את עצמה במהירות!!!‬
‫אצ"ל ‪₪ 950,000‬‬
‫פתח תקוה ‪₪ 1,050,000‬‬ ‫ברמת אפרים‬ ‫למכירה בזומרשטיין‬
‫מול בית יעקב‬ ‫דירה ‪ 4‬חד'‬

‫‪050‬חד‪,'0‬מ‪0‬פו‪0‬א‪9‬ר‪,‬ת‪₪ 1‬‬ ‫מר‪0‬פס‪0‬ת‪0‬ג‪,‬ג‪0/‬סו‪7‬כ‪3‬ה‪,‬ג‪1‬דולה‪₪‬‬

‫גמיש‬

‫" לאהה‪-‬דמסרי‪4‬ם‪05025-640-28191067569‬כוכב נדל ן‬

‫ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫לשהטשחכירמה‪/‬סמחכרירבנהתניה‬

‫הבפברונייהקט‬

‫השקעה חכמה עם‬
‫תשואה גבוהה!‬

‫בעל עסק‪ ,‬בוא לתפוס מקום מנצח לעסק‬
‫שלך במתחם מסחר חדש ויפהפה בלב‬

‫השוק המתחדש בנתניה עם כל היתרונות‪:‬‬

‫תכנון גמיש והתאמה מירבית לעסק שלך מיקום מרכזי עם טראפיק‬
‫חזק של קונים קומפלקס יוקרתי המשלב מסחר ומגורים חזית‬
‫פתוחה לרחוב הפרויקט מלווה בנקאית‪ -‬ערבות בנקאית כחוק‬

‫‪ 050*-85661678791‬קבוצתדודאזולאי‬ ‫לפרטים נוספים ולקביעת פגישה‪:‬‬ ‫רחוב זנגוויל ‪ 13‬נתניה‬

‫‪natanya-bereshit.co.il‬‬