บ้า บ้ นพร้อ ร้ มพัฒ พั น์ 1 รามอินทรา ฉบับบั ปรับรั ปรุงรุพ.ศ. 2566 คู่มื คู่ อ มื บ้านเรา น่าอยู่
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีวัตถุประสงค์เพื่อรับรั โอนที่ดิน อันเป็นสาธารณูปโภค และบริกริารสาธารณะ ที่ผู้จัดสรรที่ดินได้ให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตาม แผนผังโครงการที่ได้รับรัอนุญาตไปจัดการ และ ดูแลบำ รุงรักรัษาให้คงสภาพดีดังเช่นที่ได้จัดทำ ขึ้น เพื่อประโยชน์ร่วร่มกันของสมาชิกหมู่บ้านจัดสรร และ ให้มีอำ นาจกระทำ การใดๆ ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ภายใต้บังคับพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 "นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร บ้านพร้อ ร้ มพัฒน์ 1-รามอินทรา" เลขที่ 466/360 ถนนปัญญาอินทรา แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ 10510
คู่มือ บ้านพร้อ ร้ มพัฒน์ 1 รามอินทรา สแกน QR CODE เพื่อเข้าชมข่าวสารและข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่างๆ ของหมู่บ้านพร้อ ร้ มพัฒน์ 1 ผ่านทางวารสารออนไลน์ คู่มือบ้านพร้อ ร้ มพัฒน์ 1 รามอินทรา E-book
01 สิทธิและหน้าที่ของสมาชิก 02 ระเบียบการใช้ประโยชน์ ข้อปฏิบัติของหมู่บ้าน 03 ระเบียบการใช้สาธารณูปโภค และบริกริารสาธารณะ 04 ระเบียบการใช้สวนสาธารณะ ส่วนกลาง 05 ระเบียบการใช้สโมสรสระว่ายน้ำ 06 ระเบียบการใช้สนามบาส สนามบอล 07 ระเบียบการ เข้า-ออก หมู่บ้่าน 08 ระเบียบ/ข้อบังคับ การจราจรและการจอดยานพาหนะ ภายในหมู่บ้าน 09 ระเบียบการตกแต่ง ต่อเต่ิม 10 ระเบียบการเลี้ยงสัตว์ในหมู่บ้าน 11 ระเบียบการชำ ระค่าส่วนกลาง 12 ค่าส่วนกลางนำ ไปใช้อะไรบ้าง 13 การรักรัษาความสะอาด และการทิ้งขยะ 14 ติดต่อเรา 15 รวมเบอร์โร์ ทรฉุกเฉิน 1 2 3 4 5 6 7 8 9 - 11 12 13 - 14 15 - 16 17 18 19 - 20 หน้า สารบัญ
สิทธิและหน้าที่ของสมาชิก ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรทุกราย ผู้จัดสรรที่ดิน ในกรณีที่มีที่ดินจัดสรร แปลงย่อยที่ยังไม่มีผู้ใดซื้อหรือรื ได้โอน กลับมาเป็นของผู้จัดสรรที่ดิน 1. 2. สมาชิก ประกอบด้วย สมาชิกมีหน้าที่ต้องชำ ระค่าใช้จ่ายในการบำ รุง รักรัษาและการจัดการสาธารณูปโภค ตามอัตรา วิธีการ และวัน เวลา ที่กำ หนดตามข้อบังคับ/ ระเบียบของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร สมาชิกต้องปฏิบัติตามข้อบังคับระเบียบ กฎเกณฑ์ต่างๆ ของนิติบุคคลฯ ที่ผ่านความเห็นชอบ ของคณะกรรมการ และ/หรือรืที่ประชุมใหญ่ สมาชิกมีสิทธิใช้สาธารณูปโภคและบริกริาร สาธารณะภายในหมู่บ้าน ทั้งนี้ต้องไม่ กระทำ การใดๆ อันเป็นการเสียหาย รบกวน หรือรืก่อให้เกิดอันตรายต่อสมาชิก ท่านอื่น และไม่ขัดต่อกฎระเบียบข้อบังคับ 1
เพื่อการพักอาศัย และใช้ประโยชน์ในแปลงที่ดินจัดสรร ภายในหมู่บ้านอย่างถูกต้อง ตลอดจนการอยู่อาศัยร่วร่มกัน อย่างมีความสุขในหมู่บ้านที่สะอาดเรียรีบร้อ ร้ ย และ ปลอดภัย จึงขอความร่วร่มมือผู้อาศัยทุกท่านโปรดปฏิบัติ ดังนี้ ระเบีบี บี ยบี ยบการใช้ช้ ช้ช้ประโยชน์น์ น์น์ ข้ข้ ข้ อข้ อปฏิฏิ ฏิฏิ บับั บั ติ บั ติ ติติ ของหมู่มู่มู่ บ้ มู่ บ้ บ้ าบ้ าน 2. ท่านต้องดูแล และรักรัษา ต้นไม้ที่ปลูกในบริเริวณ แปลงที่ดินของตนไม่ให้เกิด อันตราย และรุกล้ำ แปลง ที่ดินของผู้อื่น และพื้นที่ ส่วนกลาง ท่านเจ้าของบ้าน และสมาชิกผู้ใช้ ประโยชน์ภายในหมู่บ้าน จะต้อง 1. ช่วยกันดูแลรักรัษาที่ดินแปลง จัดสรร หรือรืสภาพบ้านให้อยู่ในสภาพที่ดี 3. ท่านเจ้าของบ้าน และสมาชิกผู้ใช้ ประโยชน์ภายในหมู่บ้านจะต้องใช้ Easy Pass สำ หรับรัผ่านเข้า-ออก หมู่บ้านทุกครั้ง 5. ท่านเจ้าของบ้าน และสมาชิกผู้ใช้ ประโยชน์ภายในหมู่บ้านต้องไม่กระทำ การใดๆ ที่กระทบสิทธิของผู้อื่นและขัดต่อ ศีลธรรมอันดีในการอาศัยร่วร่มกัน ตลอดจน ต้องไม่ขัดขวางต่อการปฏิบัติงานของ เจ้าหน้าที่รักรัษาความปลอดภัยหมู่บ้าน 4. บุคคลภายนอก หรือ รื ผู้มาติดต่อ ท่านจะต้อง ควบคุมบุคคลดังกล่าว ที่เข้ามาติดต่อ ให้ปฏิบัติตามระเบียบ ที่กำ หนดไว้อย่าง เคร่งร่ครัดรั 2
สมาชิกไม่มีสิทธิในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ในการ ใช้ประโยชน์หน้าแปลงที่ดินจัดสรรของตนเอง รวมถึงการ นำ ทรัพรัย์สินหรือ รื สิ่งของใดๆ มาวางบริเริวณพื้นที่ สาธารณูปโภคและบริกริารสาธารณะ ห้ามมิให้สมาชิกตกแต่ง ต่อเติม หรือ รื ขยายรั้วออกนอกแปลง ที่ดินของสมาชิก หรือ รื รุกล้ำ ถนน หรือ รื ทางเท้า ห้ามมิให้สมาชิกนำ ป้ายโฆษณาเพื่อติดตั้ง หรือ รื นำ ทรัพรัย์ มาวางหรือ รื จำ หน่ายบริเริวณสวนสาธารณะส่วนกลางของหมู่บ้าน ห้ามมิให้สมาชิกหรือ รื บริวริารของสมาชิก ใช้ที่ดินแปลง สาธารณูปโภคหรือ รื บริกริารสาธารณะ ผิดวัตถุประสงค์ เพื่อประโยชน์ของส่วนรวม อันก่อความเดือดร้อ ร้ น รำ คาญ แก่สมาชิกท่านอื่นๆ ห้ามเคลื่อนย้าย และ/หรือ รื ครอบครองทรัพรัย์สิน ส่วนกลางของหมู่บ้านทุกชนิด การใช้ประโยชน์สาธารณูปโภค และบริก ริ ารสาธารณะ 3
สวนสาธารณะส่วนกลาง มีไว้สำ หรับรันั่งพักผ่อน เดินเล่น วิ่งออกกำ ลังกาย หรือรื ทำ กิจกรรมที่ไม่เป็นการรบกวนสมาชิกท่านอื่น เปิดให้บริกริารทุกวัน โปรดรักรัษาความสะอาด และเก็บขยะส่วนตัว ของท่านทุกครั้ง ห้ามนำ สัตว์เลี้ยง มาขับถ่าย บริเริวณสวนสาธารณะส่วนกลาง หากมีการขับถ่าย ท่านจะต้องทำ ความสะอาดทุกครั้ง ระเบีบี บี ยบี ยบการใช้ช้ ช้ช้ สวนสาธารณะส่ส่ ส่ส่ วนกลาง ห้ามทำ ลายต้นไม้ หรือรืกิ่งไม้ในสวนสาธารณะส่วนกลาง ห้ามนำ ขยะ กิ่งไม้ และอุปกรณ์เหลือใช้ต่างๆ มาทิ้งไว้บริเริวณสวนสาธารณะส่วนกลาง 4
1. กำกำกำกำหนดการใช้ช้ ช้ช้ สระว่ว่ว่าว่ ยน้ำน้ำ น้ำน้ำน้ำน้ำ 07:00 – 21:00 น. 2. ห้าม มิมิมิใมิห้ห้ ห้ห้ บุบุ บุบุ คคลภายนอก ใช้ช้ ช้ช้ สระน้ำน้ำ น้ำน้ำน้ำน้ำในหมู่มู่มู่บ้มู่บ้ บ้ าบ้ าน (ผู้มิใช่เจ้าของบ้าน ผู้ที่ (ผู้มิใช่เจ้าของบ้าน ผู้ที่ที่มิได้มาใช้สระว่ายน้ำ พร้อ ร้ มเจ้าของบ้าน) ที่มิได้มาใช้สระว่ายน้ำ พร้อ ร้ มเจ้าของบ้าน) 3. ห้าม มิมิมิใมิห้ห้ ห้ห้ เด็ด็ ด็ด็กอยู่ยู่ยู่ใยู่นบริริเริริวณสระว่ว่ว่าว่ ยน้ำน้ำ น้ำน้ำน้ำน้ำโดยลำลำลำลำ พัพัพังพั ต้ต้ ต้ อต้ องมีมีมีผู้มีผู้ผู้ปผู้กครองอยู่ยู่ยู่ดูยู่ดูดูแดูลความปลอดภัภัภัยภั 4. กรุรุรุรุ ณาชำชำชำชำระล้ล้ ล้ าล้ างร่ร่าร่ร่งกายก่ก่ก่อก่นและหลัลัลังลัลงสระว่ว่ว่าว่ ยน้ำน้ำ น้ำน้ำน้ำน้ำ 5. อนุญาตให้ใช้สระว่ายน้ำ เฉพาะผู้แต่งกายด้วยชุดว่ายน้ำ เท่านั้ . อนุญาตให้ใช้สระว่ายน้ำ เฉพาะผู้แต่งกายด้วยชุดว่ายน้ำ เท่านั้นั้น 6. ห้าม ผู้ผู้ผู้เผู้ป็ป็ป็ป็ นโรคติติติดติต่ต่ต่อต่ โรคผิผิผิวผิหนันันันัง ใช้ช้ ช้ช้ บริริกริริารสระน้ำน้ำ น้ำน้ำน้ำน้ำเด็ด็ ด็ด็ ดขาด 7. ห้าม สูบบุหรี่และนำ เครื่องดื่ สูบบุหรี่ดื่มแอลกอฮอล์ หรือรือาหาร รี่และนำ เครื่องดื่มแอลกอฮอล์ หรือรือาหาร มารัรับรัรั ประทานในบริริเริริวณสระว่ว่ว่าว่ ยน้ำน้ำ น้ำน้ำน้ำน้ำ 8. ห้าม นำ สัตว์เลี้ นำ สัตว์เลี้ลี้ยงเข้ามาในบริเริวณสระว่ายน้ำลี้ยงเข้ามาในบริเริวณสระว่ายน้ำ 9. กรุรุรุรุ ณารัรักรัรัษาความสะอาด และ ห้าม บ้บ้ บ้ ว บ้ วนน้ำน้ำ น้ำน้ำน้ำน้ำลายหรืรือรืรืเสมหะ ลงในสระว่ว่ว่าว่ ยน้ำน้ำ น้ำน้ำน้ำน้ำ 10. กรุรุรุรุ ณาอย่ย่ย่าย่ ส่ส่ส่ส่งเสีสีสีสียงดัดัดัดังรบกวน หรืรือรืรืละเมิมิมิดมิ สิสิสิสิทธิธิธิส่ธิส่ส่ส่วนบุบุ บุบุ คคล ของลูกบ้านท่านอื่ ของลูกบ้านท่านอื่นอื่ 11. ผู้ใช้พื้นที่ 11. ผู้ใช้พื้ที่ต้องรับรัผิดชอบ หากก่อให้เกิดความเสียหาย พื้นที่ ต้องรับรัผิดชอบ หากก่อให้เกิดความเสียหาย ต่ต่ต่อต่ทรัรัพรัรั ย์ย์ ย์สิย์สิสิสิน ท่ท่ท่าท่นต้ต้ ต้ อต้ องรัรับรัรัผิผิผิดผิ ชอบ 12. ปิปิปิปิดทำทำทำทำความสะอาดสระ ทุทุทุ ก ทุ กวัวัวันวั ศุศุศุ ก ศุ กร์ร์ ร์ร์07:00 – 15:00 น. สโมสรสระว่ายน้ำ ระเบียบการใช้ 5
1. เปิปิปิปิดให้ห้ ห้ห้ บริริกริริารทุทุทุ ก ทุ กวัวัวันวั ถึถึถึงถึ 21:00 น. 2. ห้าม สูบบุหรี่ สูบบุหรี่รี่และนำ ของมึนเมาทุกชนิด มาบริเริวณดังกล่าว รี่และนำ ของมึนเมาทุกชนิด มาบริเริวณดังกล่าว 3. โปรดรักรัษาความสะอาด และเก็บขยะของท่านทุกครั้ . โปรดรักรัษาความสะอาด และเก็บขยะของท่านทุกครั้ง รั้ง 4. กรุรุรุรุ ณาอย่ย่ย่าย่ ส่ส่ส่ส่งเสีสีสีสียงดัดัดัดังรบกวน และ/หรืรือรืรืละเมิมิมิดมิ สิสิสิสิทธิธิธิธิ ส่วนบุคคลของลูกบ้านท่านอื่ ส่วนบุคคลของลูกบ้านท่านอื่นอื่ ระเบีบี บี ยบี ยบการใช้ช้ ช้ช้ สนามบาส สนามบอลของหมู่มู่มู่ บ้ มู่ บ้ บ้ าบ้ าน บุคคลภายนอกเข้าใช้พื้นที่ บุ ที่ บุ คคลภายนอกเข้าใช้พื้นที่ สนามบาส สนามบอลของหมู่มู่มู่ บ้ มู่ บ้ บ้ าบ้ าน 1. แลกบัตร และลงทะเบียน ก่อนเข้าใช้พื้นที่ ที่ป้อมรปภ. ทุกครั้ 1. แลกบัตร และลงทะเบียน ก่อนเข้าใช้พื้ ง พื้นที่ ที่ป้อมรปภ. ทุกครั้ง 2. กำ หนดให้ใช้พื้นที่ ถึงเวลา 20:00 น. เท่านั้ 2. กำ หนดให้ใช้พื้นที่ ถึงเวลา 20:00 น. เท่านั้นั้น 3. กรณี มาใช้พื้นที่ต้องให้ลูกบ้านมารับรั ป้อมรปภ.หน้าหมู่บ้านทุกครั้ . กรณี มาใช้พื้ ง พื้นที่ต้องให้ลูกบ้านมารับรั ป้อมรปภ.หน้าหมู่บ้านทุกครั้ง 4. ห้าม สูบบุหรี่ สูบบุหรี่รี่และนำ ของมึนเมาทุกชนิด มาบริเริวณดังกล่าว รี่และนำ ของมึนเมาทุกชนิด มาบริเริวณดังกล่าว 5. กรุณาอย่าส่งเสียงดัง หรือรืละเมิดสิทธิส่วนบุคคลของลูกบ้านท่านอื่ 5. กรุณาอย่าส่งเสียงดัง หรือรืละเมิดสิทธิส่วนบุคคลของลูกบ้านท่านอื่นอื่ 6. แต่ต่ต่งต่ กายให้ห้ห้ห้เหมาะสม 7. ขับขี่ด้วยความเร็ว ร็ ที่ 7. ขับขี่ด้วยความเร็ว ร็ ที่เหมาะสม 8. ผู้ใช้พื้นที่ 8. ผู้ใช้พื้นที่ที่ต้ต้ต้อต้ งรัรับรัรัผิผิผิดผิ ชอบ หากก่ก่ก่อก่ ให้ห้ห้ห้เกิกิกิดกิความเสีสีสีสียหายต่ต่ต่อต่ทรัรัพรัรั ย์ย์ ย์สิย์สิสิสิน 9. หากไม่ปฏิบัติตามระเบียบ ดำ เนินการให้ออกนอกพื้นที่ 9. หากไม่ปฏิบัติตามระเบียบ ดำ เนินการให้ออกนอกพื้ที่ทันทีพื้นที่ ทันที 6
ระเบียบการ เข้า-ออก หมู่บ้าน ท่านสมาชิก ต้องใช้ Easy Pass ในการ เข้า-ออก หมู่บ้าน เท่านั้น ***กรณีค้างชำ ระค่าส่วนกลางนิติบุคคลฯ งดบริกริาร Easy Pass ท่านสมาชิก ต้องลงมาเปิด-ปิด ไม้กั้นด้วยตัวเอง บุคคลภายนอกที่เข้ามาติดต่อ จะต้องทำ การแลกบัตร ประชาชน หรือ รื ใบอนุญาตขับขี่ ที่เจ้าหน้าที่รักรัษา ความปลอดภัยทุกครั้ง เพื่อให้เจ้าหน้าที่ บันทึกข้อมูล เก็บไว้เป็นหลักฐาน และรับรับัตรผ่านเข้า-ออก บุคคลภายนอกที่เข้ามาติดต่อ จะต้องประทับตรา ประจำ บ้านทุกครั้ง (งดการเซ็นชื่อแทน) เพื่อการ ตรวจสอบว่าได้มาติดต่อดังที่กล่าวอ้างจริงริ กรณีที่ท่านเจ้าของบ้าน ทำ Easy Pass สูญหาย ชำ รุด ต้องการซื้อเพิ่ม ติดต่อได้ที่สำ นักงานนิติบุคคลฯ ในอัตราใบละ 500 บาท (ห้าร้อ ร้ ยบาทถ้วน) 7
การจราจร และการจอด ยานพาหนะภายในหมู่บ้ มู่ า บ้ น ระเบีย บี บ/ข้อ ข้ บัง บั คับ 8
ระเบียบ การตกแต่ง ต่อเติม เจ้าของบ้านที่จะดำ เนินการตกแต่ง ต่อเติมบ้าน มีหน้าที่ขออนุญาต ต่อเติม หรือรืดัดแปลงอาคารต่อ เจ้าหน้าที่ผู้รับรัผิดชอบในเขตท้องที่ ที่โครงการตั้งอยู่โดยถูกต้องตาม กฎหมายก่อนทำ การต่อเติม นิติบุคคลฯ จะไม่รับรัผิดชอบในการ ดำ เนินการของเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้าน หรือรืตัวแทน จะต้องแจ้ง ความจำ นง ขอเข้าดำ เนินการตกแต่ง ภายในบ้านหลังดังกล่าว โดยการเข้า กรอกเอกสาร พร้อร้มทั้งแผนการ ทำ งาน ได้ที่สำ นักงานนิติบุคคลฯ กรณี ตัวแทนต้องมีหนังสือรับรัรองจาก ท่านเจ้าของบ้านมาประกอบการ พิจารณาอนุมัติจากทางนิติบุคคลฯ ให้เข้าตกแต่ง/ต่อเติมได้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้ 1) ชื่อเจ้าของบ้าน หรือรืผู้เช่าบ้าน และเลขที่บ้าน 2) กรณี มีการลงเสาเข็ม ต้องแนบ แบบแปลนด้วยทุกครั้ง พร้อร้ม วางเงินประกันความเสียหาย 3) แจ้งประเภทของงานให้ชัดเจน 4) ระยะเวลาการเริ่มและสิ้นสุด การทำ งาน 5) ชื่อผู้ควบคุมงาน พร้อร้มสำ เนา บัตรประชาชน 6) จำ นวนและชื่อคนงานพร้อร้ม สำ เนาบัตรประชาชน ห้าม ดำ เนินการตกแต่ง ต่อเติม รุกล้ำ พื้นที่บ้านข้างเคียง และพื้นที่ ส่วนกลาง ถนนทางเท้า รวมทั้ง เจ้าของบ้านที่ต่อเติมรุกล้ำ จะต้อง รับรัผิดชอบแก้ไขทุกกรณีที่มีความ เสียหายใดๆ เกิดขึ้นแก่บ้านข้าง เคียงหรือรืพื้นที่ส่วนกลางอันเป็น สาเหตุมาจากการต่อเติม 9
กรณี ให้ผู้รับรัเหมาใช้ห้องน้ำ ส่วนกลาง (สโมสรสระว่ายน้ำ ) ต้องชำ ระค่าบริกริาร ให้แก่นิติบุคคลฯ ในอัตรา ดังนี้ 1. เหมา ไม่เกิน 7 วัน ในอัตรา 300 บาท 2. เหมา ไม่เกิน 15 วัน ในอัตรา 500 บาท 3. เหมา 16 วัน ถึง 1 เดือนขึ้นไป ในอัตรา 1,000 บาท และเศษ ของเดือนถ้าเกิน 10 วัน นับเป็น 1 เดือน หากผู้รับรัเหมา / คนงาน ฝ่าฝืน ไม่ปฏิบัติตามระเบียบข้างต้น นิติบุคคลฯ จะทำ การตักเตือน และให้ทำ การแก้ไข แต่หากยัง เพิกเฉยที่จะไม่ปฏิบัติตาม ระเบียบดังกล่าว ทางนิติบุคคลฯ ขอสงวนสิทธิ์ที่ ธิ์ที่จะทำ การระงับ การทำ งาน และ/หรือรื ให้ผู้รับรั เหมา / คนงาน ออกจากบริเริวณ หมู่บ้านได้ทันที การวางเงินค้ำ ประกัน ความเสียหายต่อทรัพรัย์ส่วนกลาง หรือรืบริกริารสาธารณูปโภคต่างๆ ดังนี้ ลงเสาเข็ม ในอัตรา 30,000 บาท ต่อเติมหลังคา ปูพื้น ทาสี อื่นๆ ในอัตรา 10,000- 20,000 บาท ขึ้นอยู่กับดุลพินิจของกรรมการผู้รับรัผิดชอบ *** หากไม่มีความเสียหายใดๆ นิติบุคคลฯ จะทำ การคืนเงิน ค้ำ ประกันตกแต่ง โดยสั่งจ่ายเช็คให้กับชื่อผู้ที่วางเงินค้ำ ประกัน คืนทุกวันที่ 5 ของเดือนถัดไป ทำ การตกแต่ง / ต่อเติม เฉพาะ วันจันทร์ - วันเสาร์ เวลา 08:00 – 17:00 น. เท่านั้น (วันเสาร์ง ร์ ดใช้เสียงดัง) งด ผู้รับรัเหมาเข้าทำ งาน วันอาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ ห้าม รถบรรทุก 6 ล้อขึ้นไป ที่มีน้ำ หนักเกิน 8 ตัน เข้าพื้นที่ หมู่บ้านโดยเด็ดขาด กรณีเกิดความเสียหายต่อระบบ สาธาณูปโภค หรือรืบริกริาร สาธารณะ หรือรืทรัพรัย์สินของบุคคล อื่น ต้องดำ เนินการแก้ไขให้กลับสู่ สภาพตามปกติโดยเร็ว ร็ หากไม่ดำ เนิการภายในเวลากำ หนด นิติ บุคคลฯ จัดหาช่าง หรือรืผู้รับรัเหมา ดำ เนินการแก้ไข โดยสมาชิกรับรัผิด ชอบ ค่าใช้จ่าย 10
5. ห้าม ดื่มสุราหรือรืเล่นการพนัน ภายในหมู่บ้าน 6. ห้าม คนงานพักอาศัยภายในบ้าน ที่กำ ลังตกแต่ง / ต่อเติม ก่อนได้รับรัอนุญาต โดยเด็ดขาด 7. ผู้รับรัเหมาจะต้องรักรัษาความสะอาด บริเริวณที่ปฏิบัติงาน ให้เรียรีบร้อร้ย และไม่ทำ ให้พื้นที่ส่วนกลางของ หมู่บ้านสกปรก 8. หากผู้รับรัเหมา / คนงาน ฝ่าฝืน ไม่ปฏิบัติตามระเบียบข้างต้น นิติบุคคลฯ จะทำ การตักเตือน และให้ทำ การแก้ไข แต่หากยัง เพิกเฉยที่จะไม่ปฏิบัติตามระเบียบ ดังกล่าว นิติบุคคลฯ ขอสงวนสิทธิ์ ที่จะทำ การระงับการทำ งาน และ/หรือรื ให้ออกจากบริเริวณ หมู่บ้านได้ทันที 1. ห้าม ทิ้งเศษปูนหรือรืวัสดุอันเกิด จากการทำ งานลงในท่อระบายน้ำ และ/หรือรืหากมีการล้างเครื่องมือ อุปกรณ์ น้ำ ที่ใช้ล้างจะต้องรอให้ มีการตกตะกอนเสียก่อน จึงนำ ไป เททิ้งได้ ส่วนเศษปูนหรือรืวัสดุ ที่ตกตะกอนแล้ว ให้ทำ การใส่ถุง กลับทิ้งภายนอกหมู่บ้าน 2. ห้าม นำ สิ่งที่เป็นวัตถุไวไฟมาเก็บ ไว้ในหมู่บ้าน 3. ห้าม คนงานก่อไฟ หรือรืหุงอาหารที่ อาจจะทำ ให้เกิดเหตุเพลิงไหม้ ภายในหมู่บ้าน 4. ห้าม นำ อุปกรณ์ เศษวัสดุหรือรืขยะ มาวางไว้ในพื้นที่ส่วนกลาง ในขณะทำ งานโดยเด็ดขาด ระหว่างการดำ เนินงาน 11
1. สมาชิก นำ สัตว์เลี้ยงที่อยู่ในความดูแล เดินออก ภายนอกบ้าน จะต้องมีสายลากจูงตลอดเวลา 2. สมาชิก ต้องเลี้ยงสัตว์เลี้ยงของตนเองภายในบริเริวณบ้าน ห้าม นำ มาเลี้ยง มากักขัง ไว้ภายนอกบ้าน หรือ รื บริเริวณ พื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้าน 3. สมาชิก ต้องทำ การฉีดวัคซีน ป้องกันโรคพิษสุนัขบ้า หรือ รื วัคซีนป้องกันโรคอื่นๆ กับสัตว์เลี้ยงทุกตัว 4. หากสัตว์เลี้ยงของสมาชิก ถ่ายมูล หรือ รื ก่อความสกปรก ในบริเริวณพื้นที่ส่วนกลาง สวนสาธารณะหรือ รื บ้านข้างเคียง ต้องดำ เนินการจัดเก็บทำ ความสะอาดทันที หากฝ่าฝืน ปรับรั 500 บาท (ห้าร้อ ร้ ยบาทถ้วน) ระเบียบการเลี้ยงสัตว์ ในหมู่บ้าน 12
รอบการจัดเก็บค่าส่วนกลาง เรีย รี กเก็บ ปีละ 2 ครั้งรั้ รอบที่ 1 ( มกราคม - มิถุนายน ) 1. ชำ ระทั้งหมด ภายใน 28 กุมภาพันธ์ จะได้รับรัส่วนลด 5% 2. ชำ ระทั้งหมด ภายในวันที่ 30 มิถุนายน ไม่มีค่าปรับรัล่าช้า (เช่น รอบ 1/2566 ครบกำ หนด 30 มิ.ย. 66) 3. ชำ ระหลังวันที่ 30 มิถุนายน จะมีการเรีย รี กเก็บ ค่าปรับรัล่าช้า ร้อ ร้ ยละ 10 ต่อปี โดยไม่นับวันเศษ 1 วัน คือ 1 เดือน ระเบียบการชำ ระค่าส่วนกลาง รอบที่ 2 ( กรกฎาคม - ธันวาคม ) 1. ชำ ระทั้งหมด ภายใน 31 สิงหาคม จะได้รับรัส่วนลด 5% 2. ชำ ระทั้งหมด ภายในวันที่ 31 ธันวาคม ไม่มีค่าปรับรัล่าช้า (เช่น รอบ 2/2566 ครบกำ หนด 31 ธ.ค. 66) 3. ชำ ระหลังวันที่ 31 ธันวาคม จะมีการเรีย รี กเก็บ ค่าปรับรัล่าช้า ร้อ ร้ ยละ 10 ต่อปี โดยไม่นับวันเศษ 1 วัน คือ 1 เดือน 13
หากค้างชำ ระเกิน 180 วัน (6 เดือน) ดำ เนินการระงับสิทธิ์ ดังนี้ ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร ช่องทางการชำ ระเงิน เลขที่บัญชี : 720-2-93499-9 ชื่อบัญชี : นิติบุคคลหมู่บ้านพร้อ ร้ มพัฒน์1-รามอินทรา เลขที่บัญชี : 986-6-30850-2 ชื่อบัญชี : นิติบุคคลหมู่บ้านพร้อ ร้ มพัฒน์1-รามอินทรา ชำ ระผ่านบัตรเครดิต มีค่าบริกริาร 3% ไม่รับรัเงินสด งดให้บริกริารในด้านสาธารณูปโภค ดังนี้ 1. งดให้บริกริารเก็บขยะ (ชำ ระค่าบริกริารกับสำ นักงานเขตด้วยตนเอง) 2. งดให้บริกริารเก็บกิ่งไม้ 3. งดให้บริกริารรับรั ฝากจดหมาย-พัสดุ 4. งดให้บริกริาร การเข้าใช้พื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ , สนามบาส, สนามบอล 5. งดบริกริาร Easy Pass (ต้องลงมากดปุ่ม เปิด-ปิดไม้กั้น เข้า-ออก ด้วยตนเอง) หากค้างชำ ระเกิน 90 วัน (3 เดือน) ดำ เนินการระงับสิทธิ์ ดังนี้ 14
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง นำ ไปใช้อะไรบ้าง ???? 15
ค่าบริหริารจัดการ พนักงาน คนกวาดถนน รักรัษาความปลอดภัย ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ประปา ค่าบริกริารเก็บขยะ ครัวรัเรือรืน ค่าบริกริารเก็บขยะ กิ่งไม้ ค่าซ่อมแซม ค่าบริก ริ ารสาธารณะ สาธารณูปโภค ส่วนกลาง 16
2. ห้าม วางสิ่งของ หรือรือุปกรณ์ต่างๆ บริเริวณพื้นที่ส่วนกลาง หน้าบ้าน ริมริถนน ริมริ ฟุตบาท โดยเด็ดขาด 3. ห้าม ทิ้งเศษอาหาร หรือรืเศษวัสดุที่ไม่สามารถละลายได้ลงใน ท่อระบายน้ำ ทิ้ง อันอาจจะเป็นสาเหตุของการอุดตัน ข ย ะ การรัก รั ษาความสะอาด และการทิ้ง 1. ท่านต้องดูแลรักรัษาความสะอาดบ้าน และภายในบ้านของ ตนเองให้เรียรีบร้อร้ย ไม่ทำ ให้หน้าบ้านและบริเริวณภายในบ้าน สกปรก หรือรืสร้าร้งความไม่เรียรีบร้อร้ย โดยภาพรวมของหมู่บ้าน ตารางการเข้าเก็บ ขยะกิ่งไม้ ทุกวันจันทร์ กับ วันพฤหัสบดี ขยะครัว รั เรือ รื น ทุกวันอังคาร กับ วันศุกร์ กรณีเปลี่ยนแปลงจะเข้าเก็บในเช้าวันถัดไป นำ ใบไม้ใส่ในถุงดำ มัดปากถุงให้เรีย รี บร้อ ร้ ย กิ่งไม้ให้ตัดเป็นท่อนๆ ยาวไม่เกิน 1 เมตร แล้วมัดรวมกิ่งเหล่านั้นไว้เป็นมัดๆ ทั้งถุงใบไม้ และกิ่งไม้นำ มาวางไว้หน้าบ้าน นอกถังขยะครัวรัเรือ รื น 1. 2. 3. ขยะเศษใบไม้แ ม้ ละกิ่งไม้ 17
ติดต่อเรา 02-915-5000 081-915-5625 สำ นักงานนิติบุคคลฯ Line ID : @582fsorp ป้อม รปภ. 02-915-5967 ร้า ร้ นแก๊ส ร้า ร้ นแบตเตอรี่ ร้า ร้ นปะยาง ร้า ร้ นรับ รั ทำ กุญแจ ศูนย์แท็กซี่ 089-3289294 081-8741519 02-9154250 088-0911714 02-9154767 099-5261260 089-4952228 063-03369233 18
พื้นที่คลองสามวา เบอร์แ ร์ จ้งเหตุ เหตุด่วน เหตุร้า ร้ ย เหตุฉุกเฉิน ติดต่อหน่วยงาน สน.นิมิตรใหม่ 02-569-1930 สถานีดับเพลิงบางชัน 02-517-2919-20 รพ.นพรัต รั น์ 02-548-1000 รพ.สินแพทย์ 02-793-5099 รพ.นวมินทร์ 9 02-518-1818 รพ.ซีจีเอช สายไหม 02-991-8999 เขตคลองสามวา 02-548-0321 การไฟฟ้า มีนบุรี 02-907-5200 การประปา มีนบุรี 02-543-6500 19
20
Notes 21
จัด จั ทำ โดย คณะกรรมการ พนักงาน นิติบุ ติ ค บุ คลหมู่บ้ มู่ า บ้ นจัด จั สรร บ้า บ้ นพร้อ ร้ มพัฒ พั น์ 1-รามอิน อิ ทรา จัด จั ทำ ปี 2566