bedrijfsblad VMK

Brenda & Barend aan het woord
Het creëren van een betere wereld?

De Microwoning
Moeten we plaats gaan maken?
Makelaars- & Taxatiekantoor VMK
Voorstraat 8, 3281 AV Numansdorp
0186-655500 @ [email protected]

“ 100% inzet & “
12 droomvilla’s

Beste Collega’s,
Het is ondertussen 12 maanden geleden dat ik
samen met jullie de eerste steen legde van ‘Villa
Rosenborgh 1/12’ te Numansdorp. In februari
2017 begon de aanbouw van 12 vrijstaande
villa’s, staande op weidse kavels grenzend aan
het water.
Op de eerste dag ontmoette ik een competent en
gemotiveerd team dat ervoor wilde gaan. Alle
neuzen stonden dezelfde kant op, waardoor het
samenwerken gedurende het jaar geweldig werd.
Met z’n allen boden we de uitdagingen het hoofd
als een hecht team.

Met gepaste trots wil ik jullie dan ook mededelen
in het eerste VMK-blad van 2018 dat de laatste
Villa Rosenborgh is verkocht! Ik wil jullie dan ook,
namens de nieuwe bewoners, via dit voorwoord
bedanken voor de 100% inzet en het creëren van
12 droomvilla’s.
Op naar een geweldig 2018!

Met gepaste groet,
Barend Van Marwijk Kooy

Inhoud

4. VORM
6. Microwoningen
8. Rotterdamse Metro
9. Interview Brenda
11. Column

4 12. Interview Barend

COLOFON Copyright © 2018 8 11
Sanoma Media BV
Uitgever
Sanoma Media BV
Auteurs
Koen ter Harmsen van der Beek
Lars Langedijk
Olivier Maresch
Sam van Marwijk Kooy
Glenn Wittenberg
Drukker
De Haan Amsterdam
Vormgeving omslag en binnenwerk
Olivier Maresch
Fotografie
Movimento Cinematography
Eindredactie
Glenn Wittenberg
Oplage
20 exemplaren
Doel
De medewerkers van VMK Makelaars- en
Taxatiekantoor informeren en amuseren
over de veranderende wereld van
makelaardij en die daarbuiten.
Doelgroep
De medewerkers van VMK Makelaars- en
Taxatiekantoor.
Verschijningsfrequentie
4 keer per jaar.
ISBN
12345654321
NUR
800
Niets uit deze uitgave mag worden
verveelvoudigd, door middel van druk,
fotokopieën, geautomatiseerde
gegevensbestanden of op welke andere wijze ook
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van de uitgever.

VORM 
 Raadhuispark
VORM is een ontwikkelaar en bouwer van woningen. Het bedrijf opereert landelijk en
bouwt en ontwikkelt voornamelijk waar mensen graag willen wonen, dit is zowel
binnen als buiten de stad. Van drukke architectonische stadsstraten tot rustige mooie
lanen in dorpen, VORM probeert bij elk project te kijken wat er nodig is om mensen
zich thuis te laten voelen.

Een voorbeeld hiervan is het volgende;
In het rustieke Mijnsheerenland werkt VORM aan het woning project; Raadhuispark.
Momenteel zijn de eerste twee fasen van het project afgerond en in de verkoop,
fasen 5 en 7. Door het ideale ligging van Mijnsheerenland en de faciliteiten die deze
gemeente te bieden heeft zijn er nog maar een paar woningen beschikbaar.
Volledig in de stijl van Mijnsherenland vereisen er op ruime kavels, prachtige
woningen. Onder handbereik vindt u verschillende scholen en sportvoorzieningen
zoals, een voetbal- en hockeyclub. Ook het op loopafstand te bereiken
winkelcentrum is ideaal voor de toekomstige bewoner van het Raadhuispark.

Daarnaast is er voldoende
mogelijkheid te recreëren
in de nabije omgeving van
dit unieke project. Op 10
minuten fietsen van het
Raadhuispark bevindt zich
het recreatieoord de
Binnenmaas. Naast al deze
punten is het ook zo dat
Mijnsheerenlands
Raadhuispark goed te
bereiken is via
verschillende uitvalswegen,
onder anderen de A29.

Geheel volgens de trends van deze tijd worden alle woningen voorzien van de beste
isolatie en groene stroom. Zo zijn de daken bedekt met zonnecollectoren, hiermee
kan de nieuwe eigenaar straks zijn eigen stroom opwekken.
Omdat VORM bekend staat als een goed bouwend en betrouwbaar ontwikkelaar,
werden de eerste informatieavonden over dit unieke project goed bezocht. De
verkoop van woningen en kavels verliep razend snel. Afgelopen maand zijn er in 2
weken tijd nog eens 8 kavels verkocht. Volgens VORM gaat het niet lang meer duren
voordat alles verkocht is. Momenteel zijn er nog drie grote vrijstaande woningen,
twee ruime twee-onder-een-kapwoningen en twee grote bouwkavels te koop. De
woningen beschikken over volledig ingerichte badkamers en keukens.

VORM, een speler in de markt waar wij als VMK al vaker zaken mee hebben gedaan,
laat met dit project maar weer eens zien hoe vooruitstrevend zij zijn in deze sector.
Voor meer informatie over dit nieuwe project in Mijnsheerenland kan ik u verwijzen
naar de site van VORM. Hier is alle informatie over project Raadhuispark te vinden.
Ook is het zeer de moeite waard om eens andere projecten van VORM te bekijken,
ook deze zijn te vinden op hun site.

4


 DE WONINGMARKT BLIJFT AANTREKKEN
Na de onwijze groei in 2017, blijven de huizenprijzen
ook begin 2018 stijgen. De economie blijft groeien, de
rentestand blijft voorlopig nog op een historisch laag
punt: alles wijst erop dat de woningmarkt voorlopig
nog geen gas terugneemt. Onderzoek wijst zelf uit dat
deze volwassen huizenmarkt een rentestijging de komende
jaren aankan.
5 TRENDS VOOR DE WONINGMARKT
1- Lokale en proviciale overheden nemen de regie voor
woningbouwafstemming.
2 - De duurzaamheidseisen nemen zowel bij
nieuwbouwwoning als bij bestaande woningen toe.
3 - Bestaande (voornamelijk naoorlogse) woningen
verouderen en moeten vernieuwd worden.
4 - De bouwkosten voor nieuwbouw lopen op door de
druk op de arbeidsmarkt en duurzaamheidseisen.
5 - Er is steeds minder ruimte en de voorkeur voor klein
wonen groeit: De microwoning.
Margereth van Twist
Afgelopen Februari was er een speciaal moment voor
een van onze medewerkers. Het was op 13 Februari jl.
dat Margereth van Twist 20 jaar geleden bij ons in het
bedrijf kwam. Het was een feestelijke dag die werd
afgesloten met een gezellige borrel.
Alcazar 80’s
Vrijdag 17 november 2018 gaan we weer back to the
80's. Ons jaarlijkse bedrijfsuitje gaat dit jaar weer naar
Alcazar. Net zoals in 2015 hopen wij er weer een
fantastisch feest van te maken. We zouden het heel leuk
vinden als iedereen van de partij is. Zet het in je agenda!

ALS DE NOOD HET HOOGST IS….

 Huizenprijzen in de stad blijven stijgen: microwoning lijkt uitkomst te bieden
Wonen in een grote stad heeft zo zijn voordelen. Een stad is doorgaans voorzien van alle
gemakken en als je ook nog in dezelfde stad werkt, hoef je nauwelijks te reizen. Hier hangt
echter wel een prijskaartje aan dat voor menigeen te hoog is. In de grote steden van
Nederland zie je ze dan ook steeds meer: de microwoningen. Oftewel het antwoord van
projectontwikkelaars op de vraag naar betaalbare woningen in de stad.

Waar vroeger de nieuwbouw in de steden werd gedomineerd door 3-kamerwoningen, betreft
het merendeel van de opgeleverde nieuwbouw hier tegenwoordig de éénkamerwoning. Het
gaat om woningen met een oppervlak tot 40 vierkante meter. Steeds meer mensen wonen bij
voorkeur in de stad, waardoor woonruimte daar steeds schaarser wordt. Dit zorgt ervoor dat
de huizenprijzen in de stad in recordtempo stijgen. Veel mensen, waaronder studenten en
beginnende gezinnen, kunnen de hoge prijzen financieel niet opbrengen. Een optie die dan
voor de hand ligt, is kleiner wonen.

Toch heeft de toenemende populariteit van de microwoning niet alleen een financiële reden.
Frits Verstegen van Penta Groep, een gerenommeerd makelaarsbedrijf met vestigingen in
Amsterdam en Utrecht, spreekt van een veranderende trend als het gaat om de grootte van
nieuwbouwwoningen. “Vooral in de afgelopen tien jaar zien we dat deze woningen steeds
kleiner worden. Dit wordt natuurlijk veroorzaakt door het feit dat steeds meer mensen liever
in de stad wonen, een ontwikkeling die dertig jaar geleden veel minder extreem was. Maar
vooral ook is er sprake van een toename van het aantal kleine gezinnen, waardoor men met
minder ruimte kan volstaan”.

“Men kiest voor de gulden middenweg: een kleine woning voor
een voordelige prijs, met de gunstige omgevingsfactoren van de
stad”.

Frits Verstegen, algemeen directeur Penta Groep

Is er dan helemaal geen kanttekening te plaatsen bij de microwoning?

Toch wel. Microwoningen kun je kopen, maar omdat mensen er betrekkelijk kort
wonen, past huren meer bij hun veranderlijke stijl van leven. En daar ligt nu juist
het gevaar. De huur ligt doorgaans tussen de 600 en 950 euro, maar er zijn ook
extremen. Woningen van 30 vierkante meter worden in het Utrechtse gebouw
New Monaco verhuurd voor 1300 euro. De uitzonderlijk hoge huur die de
eigenaar van New Monaco vraagt, is dan ook onderdeel van discussie. Bij het
aanvragen van de bouwvergunning stelde de gemeente geen maximale huur
vast. De eigenaar is nu in de positie om exorbitant hoge prijzen te vragen, want
door de schaarste aan woonruimte in de stad, zijn er altijd mensen die ook
bereid zijn om dieper in de buidel te tasten. Utrecht heeft lering getrokken uit
deze gebeurtenis en gaat in het vervolg afspraken maken over de maximale
huur. Voor woningen met een oppervlak van minder dan 40 vierkante meter
geldt voortaan een huurgrens van 710 euro.

6

Een microwoning is trouwens niet hetzelfde als een tiny

house. Microwoningen vind je in de stad, terwijl een tiny


 house doorgaans te vinden is in de natuur, ver buiten de
stad. Bewoners van tiny houses hebben duurzaamheid

meestal hoog in het vaandel staan en willen derhalve

zelfvoorzienend leven. Waar een microwoning wordt

bewoond om praktische redenen, wordt de keus voor een

tiny house dus veelal gemaakt uit ethische overwegingen.

ALS DE NOOD HET HOOGST IS…. Daarnaast speelt flexibilisering een rol. “Vroeger was het normaal dat je twintig jaar voor
hetzelfde bedrijf werkte, maar tegenwoordig veranderen mensen vrij regelmatig van baan.

 Daardoor blijven we ook minder lang op dezelfde plek wonen. In de stad, waar er constant
sprake is van schaarste op de woningenmarkt, kiest men dan voor de gulden middenweg: een
kleine woning voor een voordelige prijs, met de gunstige omgevingsfactoren van de stad”, aldus
Verstegen.

Afgezien van de geringe omvang van de microwoningen, hoeven de bewoners zich niet te
behelpen. Zo is er in de appartementen een goede internetverbinding en voorzieningen zoals
een wasserette, een fitnessruimte, restaurants en een openbare werkruimte. Omdat er ook weinig
ruimte is voor parkeerplaatsen, zijn er ook bewoners die ervoor kiezen om een auto te delen.

50 Jaar Metro Rotterdam

Een tentoonstelling over het vervoersmiddel dat van Rotterdam een moderne stad maakte.

Ter ere van het 50-jarige bestaan van de metro in Nederland organiseert het spoorwegmuseum een
unieke unieke tentoonstelling over de metro met de Rotterdamse metrolijn als decor. Van 7 tot en met
14 maart kunt u in een metro rit de geschiedenis van de metro herleven.

Recensies
Achteraf kan je stellen dat het
een van de beste
infrastructurele beslissingen
ooit is geweest
Paul van de Laar, stadshistoricus

De komst van de metro was

Verbinding tussen het centrum Als een feniks uit zijn as destijds echt bijzonder, die dag
en zuid herrezen zal ik nooit meer vergeten.

Hielke ter Wal, Metrobestuurder

De tentoonstelling begint op Na de wederopbouw van de in de
Rotterdam Centraal met een oorlog zwaar getroffen havenstad
Advertorial expositie over de geschiedenis van nam de behoefte aan openbaar
de metro. Vervolgens reist u in een rit vervoer toe. De metro was een
naar het Zuidplein door de tijd met technisch hoogstandje waarmee Het was een teken van

op elke halte kleine expositie die de gemeente Rotterdam een vooruitgang, voor iedereen die
elkaar chronologisch opvolgen. Tot statement wou maken.
slot is het op het Zuidplein een van buiten de stad kwam was
exposite over wat de verbinding met Rotterdam kan het, het iets gigantisch. We hebben
Rotterdam zuid allemaal teweeg Rotterdam doet het ons rot gelachen toen
heeft gebracht. Amsterdam eraan begon.
Op 9 februari 1968 opende prinses Rotterdam nam bewust een risico
Beatrix de allereerste metrolijn van en liet zien dat ze harde keuzes Abraham Peper,
Nederland. De destijds kortste kan maken en negeerde oud-burgemeester
metrolijn van wereld maakte het prostesten van burgers. De stad
mogelijk om van Rotterdam centraal, moest na de wederopbouw Kaarten
onder de nieuwe maas door naar het namelijk vooruit. De metro heeft Spoorwegmuseum
Zuidplein te reizen. Waar de metro 50 noord met zuid verbonden en van Maliebaanstation 16
jaar terug revolutionair was, reizen er Rotterdam een moderne stad 3581 XW Utrecht
anno 2018 dagelijks 300.000 met het gemaakt.

Rotterdamse metro-netwerk dat niet 030-2306206
www.spoorwegmuseum.nl/
meer weg te denken is uit de metro50
7 havenstad.

E
 XPLOSIEVE ONLINEMARKETING

op de woningmarkt.

Tijdens dit interview ga ik samen met onlinemarketingspecialiste Brenda IJsselstijn kijken naar hoe
onlinemarketing zich de afgelopen jaren ontwikkeld heeft op de woningmarkt. Brenda is op dit moment ruim
10 jaar werkzaam bij makelaars- en taxatiekantoor VMK en heeft dan ook de gehele onlineontwikkeling van het
kantoor meegemaakt. Al snel blijkt dat Brenda enorm veel kan vertellen over hoe zij de situatie tien jaar geleden
aantrof en hoe dat zij het makelaarskantoor heeft zien groeien op het gebied van onlinemarketing tot waar het
op de dag van vandaag staat.

Wanneer ik aan Brenda vraag hoe het makelaarskantoor omstreeks 2008 marketing
bedreef begint zij te vertellen over het kantoor dat aan de vooravond van de
kredietcrisis stond. De jaren voor de crisis waren zeer succesvol geweest dus het
innoveren op het gebied van marketing stond niet hoog op de agenda. VMK gebruikte
al jaren dezelfde marketingtools zoals het sponsoren van de lokale voetbalclub en de
ijsbaan en het wekelijks plaatsen van het nieuwe woningaanbod in een lokaal dagblad.
Er was dan ook echt geen reden om dit concept te veranderen aangezien veel
verkoopopdrachten verkregen werden via tevreden klanten die uit de regio zelf
kwamen.

Brenda moet even lachen wanneer zij terugdenkt aan deze tijd want dit was ook de
periode dat zij haar Facebookprofiel aanmaakte. Zij vertelt dan ook dat gedurende
deze periode het digitale tijdperk op gang kwam en men gebruik ging maken van
onlinekanalen zoals Twitter en Facebook. Tijdens de crisis zagen de medewerkers van
het makelaarskantoor dan ook een explosieve ontwikkeling van het maken van reclame
op het internet en socialmedia. Al snel was Brenda degene die de onlinemarketing voor
het bedrijf oppakte en met verschillende cursussen en trainingsdagen uiteindelijk uitgroeide tot een ware
onlinemarketingspecialiste. Uiteraard was er geld en met name tijd nodig om te kunnen investeren in onlinemarketing
en dat is niet makkelijk tijdens een diepgaande crisis vertelt Brenda. Uiteindelijk zag ieder de urgentie van het
investeren in online marketing omdat ook collega makelaarskantoren veel tijd en geld investeerden in onlinemarketing

Er werd dan ook een plan van aanpak opgesteld en Brenda kreeg de mogelijkheid om naar eigen inzicht het plan in te
vullen. Een Facebookpagina en een LinkedIn account werden aangemaakt en het duurde niet lang voordat de eerste
‘’likes’’ en contactverzoeken gestuurd werden. Het ging allemaal heel erg snel en dat was ook tegelijkertijd een gevaar
vertelt Brenda. Je moet bijvoorbeeld een Facebookpagina wel bijhouden vertelt ze. Wanneer je niet wekelijks nieuwe
en interessante updates plaatst verdwijn je in de grijze massa en dat is juist niet wat je niet wilt met je bedrijf. We
streven er dan ook naar een balans te creëren tussen het plaatsen van interessante weetjes over het kantoor zelf, de
woningmarkt of vanuit de regio en het plaatsen van zakelijk nieuw aanbod van woningen of verkochte objecten.

Inmiddels zijn de wekelijkse advertenties in het lokale dagblad passé en wordt er dagelijks tijd vrij gemaakt om actief
te zijn op de sociale media. Brenda ziet dan ook dat het contact met de klant verbeterd en dat de naamsbekendheid
ook buiten de omgeving waar het makelaarskantoor actief is toeneemt. Daarnaast wordt ook het verkooptraject
versneld. Zo vertelt Brenda over een huis dat onlangs al verkocht werd voordat het huis op huizenverkoopsite Funda
geplaatst was. ‘’De informatie over deze woning had ik nog geen 10 minuten op Facebook geplaatst, we werden
gebeld voor een bezichtiging en een paar dagen later werd het huis verkocht onder voorbehoud van financiering’’
vertelt Brenda vol trots.

Wel ligt er een schone taak voor de toekomst wordt mij aan het eind van het interview verteld. Het makelaarskantoor
moet up to date blijven en het moet continu bezig zijn met het blijven innoveren van het onlinemarketingsysteem. Op
dit moment wordt dan ook nagedacht over een actief Instagram account waar alle foto’s van het woningaanbod
geplaatst en gedeeld kunnen worden. Ook is er wellicht binnenkort de mogelijkheid om via Snapchat een live
evenement te organiseren waarbij geïnteresseerden in een woning zich via Snapchat in kunnen schrijven op een
evenement. In samenwerking met projectontwikkelaars zoals nu ook bij nieuwbouwproject Raadhuispark in
Mijnsheerenland wordt continu gedacht aan het op een vernieuwende wijze presenteren van de nieuwbouwwoningen
aan toekomstige kopers. We sluiten het interview af met de conclusie dat het makelaarskantoor op dit moment
uitstekend meedraait in de onlinemarketingwereld en dat door dagelijks online te blijven innoveren het
makelaarskantoor kan blijven groeien in de huidige digitale wereld.

8

COLUMN

Een betere wereld
begint niet altijd bij jezelf

Toen ik op de lagere school zat, leerde juf Dinie me dat een betere wereld altijd bij jezelf begint.
Immers, hoe kun je van een ander verwachten dat ie het juiste doet, als je niet zelf het goede
voorbeeld geeft? Een waarheid als een koe, dacht ik als kind. Inmiddels ben ik iets wijzer.

Zo vierde ik onlangs carnaval op de markt in het Zuid-Limburgse Sittard. Ik vond het tijd voor een
toiletbezoek en ik rekende af bij een oud, tenger vrouwtje, die de zaak in het gareel moest houden.
Duidelijk was dat ze liever thuis op de bank had gezeten, om ‘Heel Holland bakt’ te kijken. Terwijl ik
stond te wachten, zag ik vanuit mijn ooghoek een jongen één van de dixi’s binnengaan. Het
geprikkelde vrouwtje sloeg compleet op tilt toen ze zag dat de deur van de desbetreffende dixi op slot
zat. “Oh nee toch!”, riep ze. Ze pakte een stuk ijzer, waarmee ze de gesloten deur vanaf de buitenzijde
wist te openen. Ze bleek sterker dan verwacht, want in één handbeweging trok ze de jongen, die
nietsvermoedend zijn behoefte stond te doen, hardhandig het toilet uit. “Mafketel!”, gilde ze, “Dit is de
voorraadkast en die heb jij nu onder staan zeiken, je wordt bedankt!” De jongen, overdonderd en zich
van geen kwaad bewust, liep met onzekere pas weg. Ik was niet de enige die het hele schouwspel had
gadegeslagen, want een aantal mensen stond te gniffelen. Maar ze moeten allemaal hetzelfde hebben
gedacht als ik: “Ik had die jongen kunnen zijn”. Want zeg nu zelf, een dixi als voorraadkast op een plaats
waar alleen maar dixi’s staan, is ongeveer hetzelfde als het in de koelkast bewaren van een frisdrankfles
gevuld met terpentine. Wat mij betreft verdiende de vrouw dan ook een standje, niet de jongen.

Een ander voorbeeld deed zich recentelijk voor op de A37 bij Hoogeveen. Behalve mezelf reed er
alleen een ouder stel, van het kaliber dat pak’m beet drie keer per jaar op de snelweg komt en dat
waarschijnlijk nooit verder was geweest dan de camping in Emmer-Compascuum. Het echtpaar
verplaatste zich in een Toyota Yaris Verso. Voor de mensen die deze auto niet kennen: het model had
door een kind van drie getekend kunnen zijn en lijkt meer op de pausmobiel dan op een
personenauto. Enfin, ondanks het feit dat wij de enige twee auto’s waren, bleef vrouwlief standvastig op
de linkerbaan rijden. Ik seinde een keer met mijn lichten, maar een reactie bleef uit. Ik claxonneerde
kortstondig, maar de pausmobiel bleef links rijden. Ten einde raad besloot ik iets te doen wat niet mag:
ik ging er rechts voorbij. Toen ik de pausmobiel inhaalde, zag ik dat vrouwlief, waarschijnlijk heette ze
Antje, heftig begon te gebaren naar haar man. Ik kon natuurlijk niet verstaan wat ze zei, maar het moet
zoiets geweest zijn als: “Zie je dat, Hans? Ongelofelijk! Sommige mensen zijn een gevaar op de weg!”
Hans, die kennelijk ook niets meekreeg van het verkeer om zich heen, keek me nee-schuddend aan.
Van het feit dat ze zelf de oorzaak waren van mijn manoeuvre, waren ze zich totaal niet bewust.

Toegegeven juf Dinie, uw uitgangspunt klinkt mooi. Maar ondanks het feit dat ik er altijd naar streef om
het goede voorbeeld te geven, willen sommige mensen maar niet begrijpen dat een dixi bedoeld is
om in te pissen en dat de linker rijbaan gemaakt is om in te halen. Het houdt ergens op. En als ik met
mijn inhaalmanoeuvre het oude stel onbedoeld heb aangeleerd om rechts in te halen: Sorry, juf Dinie!

10

“Gezelligheid staat voor mij op

Op deze pagina portretteren wij ieder half jaar een medewerker NUMMER 1”
die veel betekend of veel betekend heeft voor ons
makelaarskantoor. In deze editie portretteren wij de oprichter en
eigenaar van Makelaars- en taxatiekantoor VMK. We gaan
vandaag in gesprek met Barend van Marwijk Kooy over de
oprichting van zijn makelaarskantoor in Numansdorp.

Barend lijkt in bijna alles het evenbeeld van zijn vader, de legendarische oud-burgemeester van Maasdam en later de gemeente
Binnenmaas, die veel betekend heeft voor de Hoeksche Waard. Barend kleedt zich dan ook dagelijks op dezelfde elegante wijze
als zijn vader. Hij draagt ook vandaag een klassiek overhemd met manchetknopen, een das, een donkerblauwe blazer met
pochet, een donkergrijze broek en zwarte brogues. De onlangs 53 jaar jong geworden makelaar zoals hij het zelf noemt maakt
zich soms wat zorgen over deze uitstraling, de jongere generatie zou dit als ouderwets kunnen ervaren maar dat is hij absoluut
niet.

Inmiddels ruim 30 jaar geleden leerde Barend het vak bij twee grote
makelaarskantoren in de omgeving van Utrecht. Voor het makelaarskantoor van
de vader van een vriendinnetje in Breukelen begon hij eind jaren tachtig met het
zetten van te koop- en verkocht borden in tuinen van woningen. Vervolgens
keerde hij na enkele jaren terug naar de omgeving waar hij vandaan kwam en
leerde hij de kunst van het verkopen van woningen bij de toenmalige lokale
makelaar van Maasdam. Na zijn periode in Maasdam ging Barend voor een
nieuwe uitdaging bij een makelaarskantoor in het Rotterdamse waar hij acht jaar
werkte en in die tijd al zijn NVM-makelaar en -taxateur papieren behaalde.
Barend begint te glimmen wanneer ik hem vraag naar de opening van zijn
makelaarskantoor in 1996. Vol trots haalt hij een aantal vergeelde pagina’s uit
kranten tevoorschijn. Op een van de pagina’s staat een artikel met een foto met
daarop een gigantische champagnefles met een enorm VMK-etiket. De fles staat
voor de deur van zijn kantoor aan de Voorstraat en is gevuld met 2000 groene en
oranje ballonnen. ‘’Vlak na het oplaten van de ballonnen kreeg ik een telefoontje
van de Rijksluchtvaardienst met de vraag of dat ik hier wel een vergunning voor
had aangevraagd,’’ lacht de makelaar.

VMK, de afkorting van zijn achternaam, is inmiddels dus al weer meer dan 20 jaar
gevestigd aan de Voorstraat in Numansdorp. Barend vertelt dat hij destijds zijn
pand kocht onder een andere naam om de toen gevestigde concurrenten niet vroegtijdig wakker te maken. Toen hij op het punt
stond om zijn kantoor te openen heeft hij alle makelaars uit de regio gebeld met de volgende mededeling: ‘’ik heb goed nieuws
en ik heb slecht nieuws’’. ‘’Het wellicht slechte nieuws is dat er een nieuwe makelaar bij komt in de Hoeksche Waard en het goede
nieuws is dat ik het ben’’. Dat was het mooie van die tijd, toen gingen we gewoon op deze manier met elkaar om.

Barend vindt met name de dagelijkse afwisseling van zijn werk ontzettend leuk. Het is iedere dag weer een verassing of dat er

huizen, een bedrijfspand, een boerderij of een appartement in de agenda staan. Al snel blijkt dat Barend veel plezier beleeft aan

de mooie verhalen die bewoners vertellen die jaren in hun huis hebben gewoond. Hij vertelt dan ook dat het mooi is wanneer je
een huis mag verkopen of taxeren maar dat het verhaal dat men vertelt voor hem een extra dimensie geeft aan zijn vak. In de bijna

22 jaar dat hij zijn eigen kantoor heeft is hij nog nooit een dag met tegenzin naar kantoor gegaan. Barend vindt zelf dat hij een
prachtig en uitdagend vak heeft met een ontzettend gedreven team om zich heen. Dat het VMK-team op dit moment uit een

zestal ‘’meisjes’’ in de leeftijd van 20 tot en met 64 jaar bestaat is geen toeval. ‘’Wie kan dat in deze tegenwoordig tijd nog

zeggen?’’, lacht Barend. Zoals we Barend kennen is hij niet streng, houdt hij van veel gezelligheid, uitdagingen, hardwerken en
een lat die hoog gelegd wordt.

De afgelopen topjaren verkocht Makelaars- en Taxatiekantoor VMK rond de honderd panden per jaar en werd er heel veel
getaxeerd. Barend reageert dat het hem in eerste instantie niet om het geld gaat dat verdient wordt: “Je mag het met mij wel over
geld hebben - ik heb immers mijn eigen bedrijf - alleen ‘’praat’’ ik er niet over, begrijp je wat ik bedoel’’? Voor Barend is het
allerbelangrijkste dat een bezichtiging, taxatie en verkoopgesprek gezellig is en zeker niet saai. Hij vindt dan ook dat voor de
opdrachtgever altijd een goed resultaat behaald moet worden. Een tevreden koper of verkoper, dat is zijn missie.

11