THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON รายงานประจ าเดือนมกราคม 2566 เดอะร ู ม ส ุ ข ุ มว ิ ท 62 บริหารอาคารโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต ์ ี้มาเนจเมนท ์ จา กัด
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 2 | P a g e สารบัญ เรื่อง หน้า 1. บทสรุปผู้บริหาร 3 2. รายงานสถานะผู้พักอาศัย 4 - 5 3. รายงานปฏิบัติงานฝ่ายบริหารอาคาร 6 - 8 4. รายงานปฏิบัติงานฝ่ายรักษาความปลอดภัย 9 - 13 5. รายงานปฏิบัติงานฝ่ายรักษาความสะอาด 14 - 19 6. รายงานปฏิบัติงานฝ่ายก าจัดแมลง 20 - 22 7. รายงานปฏิบัติงานฝ่ายดูแลสวน 23 - 24 8. ผลการด าเนินงานฝ่ายบริหารอาคาร 25- 45 9.ข้อมูลสาธารณูปโภค 46- 47 10. งบสถานะการเงิน 48- 53 11. เอกสารต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างเดือน 54
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 3 | P a g e บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด (LPP) ในฐานะฝ่ายบริหารอาคารชุด เดอะรูม สุขุมวิท 62 ได้เริ่ม เข้าบริหารอาคาร ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2565และในเดือนมกราคม 2566ได้จัดพนักงานประจ าอาคาร จ านวน 10 คน ได้แก่ ผู้จัดการอาคาร พนักงานธุรการ/การเงิน พนักงานธุรการอาคาร พนักงานธุรการ หัวหน้าช่าง และช่างเทคนิค นอกเหนือจาก พนักงานประจ าอาคารแล้ว ทางบริษัทฯยังได้จัดเจ้าหน้าที่ประจ าส านักงานใหญ่ให้การดูแลสนับสนุนเสนอนโยบายแก้ไข ปัญหา และติดตามผลการท างานร่วมกับเจ้าหน้าที่ประจ าอาคารอย่างสม ่าเสมอ ส าหรับงานรักษาความปลอดภัย นิติบุคคลฯ ได้ว่าจ้าง บริษัทรักษาความปลอดภัย พีซีเอส และ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส เซส จ ากัด เป็นผู้ให้บริการงานรักษาความปลอดภัย โดยจัดเจ้าหน้าที่ตรวจตรารักษาความปลอดภัยประจ าจุดต่าง ๆ ตลอด 24 ชั่วโมง รวมทั้งสิ้น 7 นาย โดยแบ่งออกเป็น 2 ผลัด คือ กะเช้า 4 นาย กะดึก 3 นาย ส าหรับงานรักษาความสะอาด นิติบุคคลฯ ได้ว่าจ้างเป็นรายบุคคล เป็นผู้ให้บริการงานรักษาความสะอาดในส่วน ของพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการโดยจัดเจ้าหน้าที่ตรวจตรารักษาความสะอาดประจ าจุดต่าง ๆ รวมทั้งสิ้น 7 อัตรา ส าหรับงานก าจัดแมลงนั้น นิติบุคคลฯ ได้ว่าจ้าง บริษัท นีโอ บั๊ก คอนโทรล จ ากัด โดยมีเจ้าหน้าที่เข้าบริการเดือน ละ 1 ครั้ง และเข้าบริการในห้องพักอาศัย 50 ห้องต่อเดือน ส าหรับงานดูแลสวนหย่อมและต้นไม้ นิติบุคคลฯ ได้ว่าจ้าง บริษัท การ์เดนนิ่ง ดีไซน์ จ ากัด เป็นผู้ให้บริการงานดูแล สวนหย่อมและต้นไม้ภายในโครงการ โดยมีพนักงานดูแลสวนประจ าโครงการ รวมทั้งสิ้น 2อัตรา ในส่วนงานของฝ่ายบริหารอาคาร ทีมฝ่ายบริหารอาคารได้ด าเนินงานต่าง ๆ เช่น ดูแลตรวจสอบความเรียบร้อยของ พื้นที่ส่วนกลาง อ านวยความสะดวกและติดต่อประสานงานต่าง ๆ ในส่วนงานของฝ่ายวิศวกรรมอาคาร ทีมฝ่ายวิศวกรรมอาคารและฝ่ายบริหารอาคารได้ตรวจรับงานระบบและพื้นที่ ต่าง ๆ ตามแผนส่งมอบที่เสนอโดยทีมผู้บริหารโครงการ และได้ตรวจเช็ค บ ารุง ดูแลรักษา เครื่องจักรภายในอาคารเป็น ประจ าทุกวัน 1. บทสร ุ ปผ ู ้ บรห ิ าร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 4 | P a g e 2. รายงานสถานะผ ู ้ พักอาศัย
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 5 | P a g e 2. รายงานสถานะผ ู ้ พักอาศัย
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 6 | P a g e บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด ในฐานะฝ่ ายบริหารอาคารชุด เดอะรูม สุขุมวิท 62 ได้เริ่มเข้า บริหารอาคารฯ ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2565 โดยในเดือนมกราคม 2566ได้จัดพนักงานประจ าอาคาร มีรายชื่อดังต่อไปนี้ ล าดับ ต าแหน่ง ชื่อ- สกุล 1 ผู้จัดการอาคาร คุณธนพร อิ่มพงษ์ 2 ธุรการ/การเงิน คุณชีวิตา กันยะสาร 3 ธุรการอาคาร คุณปริศนา ชื่นกลิ่น 4 ธุรการอาคาร คุณญารวี ดวงศรี 5 หัวหน้าช่างเทคนิค คุณมงคลชัย รัฐมนตรี 6 ช่างเทคนิค คุณพิชิตชัย ชาววรวะ 7 ช่างเทคนิค คุณไพรัตน เรืองรักษ์ 8 ช่างเทคนิค คุณที่รัก โตทวี 9 ช่างเทคนิค คุณศตวรรษ แนวบุตร 10 ช่างเทคนิค อยู่ระหว่างสรรหา นอกเหนือจากพนักงานประจ าอาคารแล้ว ทางบริษัทฯ ยังได้จัดเจ้าหน้าที่ประจ าส านักงานใหญ่ให้การดูแล สนับสนุนเสนอนโยบายแก้ไขปัญหา และติดตามผลการท างานร่วมกับเจ้าหน้าที่ประจ าอาคารอย่างสม ่าเสมอ โดยรวมถึงการ สนับสนุนงานด้านบัญชี และงานด้านวิศวกรรมอาคาร ดังนี้ 1. คณุศิรศิกัดิ์ศิลาจ ารูญ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ 2. คุณปูชิตา เมืองนิล ผู้จัดการฝ่ายบริหารอาคาร 3. คุณเกียรติยศ สาริบุตร ผู้จัดการแผนกซ่อมบ ารุง ส าหรับตารางการปฏิบัติงานของพนักงานประจ าอาคาร ประจ าเดือนมกราคม 2566และผังโครงสร้างพนักงาน ประจ าอาคาร เป็นดังนี้ 3. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายบริหารอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 7 | P a g e ตารางการปฏิบัติงานฝ่ายบริหารอาคาร 3. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายบริหารอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 8 | P a g e ผังโครงสร้างพนักงานประจ าอาคาร 3. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายบริหารอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 9 | P a g e นิติบุคคลอาคารชุด เดอะรูม สุขุมวิท 62 ได้ว่าจ้าง บริษัทรักษาความปลอดภัย พีซีเอส และ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิสเซส จ ากัด เป็นผู้ให้บริการงานรักษาความปลอดภัย โดยจัดเจ้าหน้าที่ตรวจตรารักษาความปลอดภัยประจ าจุดต่าง ๆ ตลอด 24 ชั่วโมง รวมทั้งสิ้น 7 นาย โดยแบ่งออกเป็น 2 ผลัด ดังนี้ ผลัดเช้า เวลา 07:00 – 19:00 น. ล าดับ ต าแหน่ง ชื่อ - สกุล 1 หัวหน้า รปภ. นาย จักกฤษ พันที 2 รปภ. จุดจราจร (S2) นายนรินทร์ บัวทองหลาง 3 รปภ. จุดแลกบัตร (S3) นายอ านาจ ค าเพลิง 4 รปภ. จุดรับส่งผู้รับเหมา (S4) นางสาวสายฝน โพธิ์ทอง ผลัดดึก เวลา 19:00 – 07:00 น. ล าดับ ต าแหน่ง ชื่อ - สกุล 1 หัวหน้า รปภ. นายเด่นชัย สีสา 2 รปภ. จุดจราจร (S2) นายพัทยา เนื้ออ่อน 3 รปภ. จุดแลกบัตร (S3) นายวิชัย แสงนวน ตารางการปฏิบัติงานของพนักงานรักษาความปลอดภัย ประจ าเดือนมกราคม 2566เป็นดังนี้ 4. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความปลอดภัย
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 10 | P a g e ตารางการปฏิบัติงานพนักงานรักษาความปลอดภัย ผลัดกลางวัน 4. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความปลอดภัย
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 11 | P a g e ตารางการปฏิบัติงานพนักงานรักษาความปลอดภัย ผลัดกลางคืน 4. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความปลอดภัย
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 12 | P a g e นอกเหนือจากงานประจ า พนักงานรักษาความปลอดภัยได้ประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคารฯ ร่วมปฏิบัติงาน ดังนี้ ล าดับ งานที่ได้ด าเนินงาน รูปภาพประกอบ 1 รปภ. โบกรถเข้า -ออก และแบบประเมินผลการปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัยประจ าเดือนมกราคม 2566เป็นดังนี้ 4. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความปลอดภัย
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 13 | P a g e แบบประเมิน รปภ. 4. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความปลอดภัย
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 14 | P a g e นิติบุคคลอาคารชุด เดอะรูม สุขุมวิท 62 ได้ว่าจ้างพนักงานรักษาความสะอาด (รายบุคคล) เป็นผู้ให้บริการงาน รักษาความสะอาด โดยจัดเจ้าหน้าที่ตรวจตรารักษาความสะอาดประจ าจุดต่างๆ รวมทั้งสิ้น 7อัตรา ดังนี้ เวลา 07:00 – 16:00 น. ล าดับ ต าแหน่ง ชื่อ-สกุล 1 หัวหน้าแม่บ้าน รัตนมณี ไขรัมย์ 2 แม่บ้าน สมจิตร ณ บัณฑิต 3 แม่บ้าน กัญญา พรภาพงาม 4 แม่บ้าน TENG (แต๋ง) 5 แม่บ้าน ฉวีวรรณ โพนกลาง 6 แม่บ้าน NOY (น้อย) เวลา 07:00 – 19:00 น. ล าดับ ต าแหน่ง ชื่อ-สกุล 1 แม่บ้าน BONG (บุ้ง) ส าหรับตารางการปฏิบัติงานของพนักงานรักษาความสะอาด ผลงานที่ได้ปฏิบัติ และผลประเมินการปฏิบัติงาน ประจ าเดือนมกราคม 2566 เป็นดังนี้ 5. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความสะอาด
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 15 | P a g e ตารางการปฏิบัติงานพนักงานรักษาความสะอาด 5. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความสะอาด
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 16 | P a g e ตารางการปฏิบัติงานพนักงานรักษาความสะอาด 5. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความสะอาด
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 17 | P a g e นอกเหนือจากงานประจ า พนักงานรักษาความสะอาดได้ประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคารฯ ร่วมปฏิบัติงาน ดังนี้ ล าดับ งานที่ได้ด าเนินงาน รูปภาพประกอบ 1 -แม่บ้านท าความสะอาดพื้นบริเวณหน้ามินิมาร์ท 2 -แม่บ้านท าความสะอาดหยากไย่บริเวณบันไดหนีไฟ 3 -แม่บ้านท าการขัดพื้นบริเวณชั้นสันทนาการ 5. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความสะอาด
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 18 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินงาน รูปภาพประกอบ 4 -แม่บ้านท าความสะอาดห้องนิติและมินิมาร์ท 5 -แม่บ้านท าความสะอาดขัดล้างบริเวณห้องขยะ และแบบประเมินผลการปฏิบัติงานรักษาความสะอาด ประจ าเดือนมกราคม 2566เป็นดังนี้ 5. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความสะอาด 5. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความสะอาด
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 19 | P a g e แบบประเมินแม่บ้าน 5. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายรักษาความสะอาด
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 20 | P a g e นิติบุคคลอาคารชุด เดอะรูม สุขุมวิท 62ได้ว่าจ้างบริษัท นีโอ บั๊ก คอนโทรล จ ากัด เป็นผู้ให้บริการงานก าจัดแมลง โดยมีเจ้าหน้าที่เข้าบริการเดือนละ 1 ครั้ง และเข้าบริการในห้องพักอาศัย 50 ห้องต่อเดือน โดยตารางการเข้าให้บริการดังนี้ ในเดือนมกราคม รายชื่อห้องชุดที่ใช้บริการก าจัดแมลงในห้อง มีดังนี้ ล าดับ เลขที่ห้องชุด ล าดับ เลขที่ห้องชุด ล าดับ เลขที่ห้องชุด ล าดับ เลขที่ห้องชุด 1 2288/100 11 2288/430 21 - 31 - 2 2288/101 12 2288/450 22 - 32 - 3 2288/137 13 - 23 - 33 - 4 2288/180 14 - 24 - 34 - 5 2288/217 15 - 25 - 35 - 6 2288/224 16 - 26 - 36 - 7 2288/335 17 - 27 - 37 - 8 2288/370 18 - 28 - 38 - 9 2288/398 19 - 29 - 39 - 10 2288/401 20 - 30 - 40 - 6. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายก าจัดแมลง ล าดับ วัน ที่ เดือน ปี เวลา 1 วันเสาร์ 21 มกราคม 2566 09.00–12.00 น. 2 วันเสาร์ 18 กุมภาพันธ์ 2566 10.00–12.00 น. 3 วันเสาร์ 18 มีนาคม 2566 10.00–12.00 น. 4 วันเสาร์ 15 เมษายน 2566 10.00–12.00 น. 5 วันเสาร์ 20 พฤษภาคม 2566 10.00–12.00 น. 6 วันเสาร์ 17 มิถุนายน 2566 10.00–12.00 น. 7 วันเสาร์ 15 กรกฎาคม 2566 10.00–12.00 น. 8 วันเสาร์ 19 สิงหาคม 2566 10.00–12.00 น. 9 วันเสาร์ 16 กันยายน 2566 10.00–12.00 น. 10 วันเสาร์ 21 ตุลาคม 2566 10.00–12.00 น. 11 วันเสาร์ 18 พฤศจิกายน 2566 10.00–12.00 น. 12 วันเสาร์ 16 ธันวาคม 2566 10.00–12.00 น.
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 21 | P a g e และแบบประเมินผลการปฏิบัติงานก าจัดแมลง บริษัท นีโอ บั๊ก คอนโทรล จ ากัด ประจ าเดือนมกราคม 2566เป็น ดังนี้ แบบประเมินก าจัดแมลง 6. รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายก าจัดแมลง
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 22 | P a g e การปฏิบัติงานก าจัดแมลง บริษัท นีโอ บั๊ก คอนโทรล จ ากัด ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 1 วันที่ 21 มกราคม 2566 - เข้าบริการประจ าเดือนมกราคม 2566 6.. รายงานปฏิบัติงานฝ่ าย รายงานปฏิบัติงานฝ่ ายก าจัดแมลง ก าจัดแมลง
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 23 | P a g e นิติบุคคลอาคารชุด เดอะรูม สุขุมวิท 62ได้ว่าจ้าง บริษัท การ์เดนนิ่ง ดีไซน์ จ ากัด เป็นผู้ให้บริการงานดูแลรักษา ต้นไม้และสวนหย่อมภายในโครงการ โดยมีพนักงานดูแลสวน 2อัตรา ล าดับ ต าแหน่ง ชื่อ-สกุล 1 คนดูแลสวน นางสาวนาน คี ทิน 2 คนดูแลสวน และแบบประเมินผลการปฏิบัติงานดูแลรักษาต้นไม้และสวนหย่อม บริษัท การ์เดนนิ่ง ดีไซน์ จ ากัด ประจ าเดือน มกราคม 2566เป็นดังนี้ แบบประเมินคนสวน 7. รายงานการปฏิบัติงานของบริษัทด ู แลสวน
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 24 | P a g e การปฏิบัติงานดูแลรักษาต้นไม้และสวนหย่อม บริษัท การ์เดนนิ่ง ดีไซน์ จ ากัด ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 1 คนสวนตัดแต่งสวนบริเวณพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ 7. . รายงานการปฏิบัติงานของบริษัท รายงานการปฏ ิ บัตง ิ านของบร ิ ษัทด ู แ ู แลสวน
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 25 | P a g e ในเดือนมกราคม 2566 ฝ่ายบริหารอาคารได้ปฏิบัติงานต่างๆ ดังนี้ ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 1 วันที่ 2 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการท าความสะอาดบ่อปลา 2 วันที่ 2 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการตรวจเช็คเครื่องท าน ้าร้อน ห้อง 369 3 วันที่ 4 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการ PM ระบบ CCTV ประจ าเดือน 4 วันที่ 4 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟโถงทางเดินบริเวณหน้า ห้อง 39 ชั้น 7อาคาร A 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 26 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 5 วันที่ 5 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเก็บสายไฟบริเวณป้อมหน้าโครงการ 6 วันที่ 5 มกราคม 2566 ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟ ห้อง 301 อาคาร B 7 วันที่ 6 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟบริเวณช่องจอดรถหน้า อาคาร B 8. รายงานการป รายงานการป รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร บัติงานของฝ่ ายอาคาร บัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 27 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 8 วันที่ 6 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟบริเวณบริเวณบันไดหนีไฟ ชั้น 4 9 วันที่ 6 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเช็คสัญญาณทีวี ห้อง 7อาคาร A 10 วันที่ 7 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการยิงซิลิโคนแผ่นกระจกที่ปิดหลอดไฟบริเวณ ป้อมหน้าโครงการ 11 วันที่ 8 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการขัดท าความสะอาดและดูดท าความ สะอาดบ่อกระจกหน้าโครงการ 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 28 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 12 วันที่ 8 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการตรวจเช็คเครื่องซักผ้า ห้อง 39 อาคาร A 13 วันที่ 8 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนก๊อกน ้าและสายดี พร้อมยิงซิลิโคน ท่อ ห้อง 180อาคาร A 14 วันที่ 9 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการขัดและดูดท าความสะอาดบ่อหน้าใต้บันได อาคาร B 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 29 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 15 วันที่ 9 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการตรวจเช็คท่อน ้าตัน ห้อง 120อาคาร A 16 วันที่ 9 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการยิงกาวติดกระจกตู้เสื้อผ้า ห้อง 125 อาคาร A 17 วันที่9 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการก้ไขสวิตช์พัดลม ห้อง 233 อาคาร A 18 วันที่10 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการล้างท าความสะอาด PRV แทงค์เก็บน ้าใต้ ดินอาคาร B 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 30 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 19 วันที่10 มกราคม 2566 - ผรม. คุ้มสุวรรณปรีชาเข้าด าเนินการสูบบ่อเกรอะและบ่อไขมัน ของอาคาร A และอาคาร B 20 วันที่10 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟห้องครัว ห้อง461 อาคาร B 21 วันที่ 11 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขประตูล็อบบี้อาคาร B 22 วันที่ 11 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการตรวจเช็คเครื่องท าน ้าอุ่น ห้อง 9อาคาร A 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 31 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 23 วันที่ 11 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟหน้าลิฟต์ชั้น 7 อาคาร A 24 วันที่11 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขราวแขวนผ้าและไฟในตู้เสื้อผ้า ห้อง 233อาคาร A 25 วันที่ 12 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขประตูทางเข้า -ออก ชั้น 4 อาคาร A 26 วันที่ 12 มกราคม 2566 - ช่างอาคารและเจ้าหน้าที่ รปภ. ขึ้นตรวจ เหตุAlarm ชั้น 18 อาคาร B 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 32 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 27 วันที่ 13 มกราคม 2566 -ช่างลิฟต์มิตซูเข้า PM ประจ าเดือนมกราคม 28 วันที่13 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขรางคัตเตอร์บริเวณช่องจอดรถ Visitor 29 วันที่ 13 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟบริเวณตู้จดหมายชั้น 10 อาคาร A 30 วันที่ 13 มกราคม 2566 -ช่างอาคารและเจ้าหน้าที่ รปภ. ขึ้นตรวจเหตุAlarm ห้อง 92 ชั้น 10 อาคาร A 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 33 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 31 วันที่14 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขประตูชั้น B อาคาร B เนื่องจากปิดไม่ สนิท 32 วันที่ 14 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขประตูห้องเปิดยาก เนื่องจากขอบ ประตูติด 33 วันที่ 15 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟบริเวณหน้าลิฟต์ชั้น L อาคาร B 34 วันที่ 15 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขประตูทางเข้า - ออกโครงการ เนื่องจากปิดไม่สนิท 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 34 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 35 วันที่ 16 มกราคม 2566 -ช่างอาคารเปลี่ยนหลอดไฟบริเวณทางเดินชั้น 16 อาคาร A 36 วันที่ 16 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขระบบสัญญาณโทรทัศน์ห้อง 215 อาคาร A 37 วันที่ 17 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการดูดตะกอนบ่อกระจกหน้าโครงการ 38 วันที่ 17 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการจดมิเตอร์น ้าประจ าเดือนมกราคม 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 35 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 39 วันที่ 17 มกราคม 2566 - หจก. วิศนุเข้าด าเนินการวัดเทอร์โมสแกนระบบไฟฟ้าก่อนเข้า ด าเนินการ PM ในวันที่23 ม.ค. 66 40 วันที่ 17 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟลานจอดรถหน้าห้องนิติ จ านวน 1 หลอด 41 วันที่ 18 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขปั๊มระบบสระว่ายน ้าตัวที่1เนื่องจาก มีน ้ารั่วที่ตัวยาง 42 วันที่ 18 มกราคม 2566 - ผู้รับเหมาเข้าด าเนินการเปลี่ยนถังกองทรายของระบบบ่อปลา 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 36 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 43 วันที่ 19 มกราคม 2566 -ช่างอาคารดูดท าความสะอาดบ่อปลา 44 วันที่ 19 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการขัดท าความสะอาดบ่อใต้บันไดอาคาร B 45 วันที่ 19 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟทางเดินส่วนกลาง ชั้น 11 อาคาร A 46 วันที่ 19 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการอัดจาระบีของระบบ CWP อาคาร A-B 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 37 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 47 วันที่ 20 มกราคม 2566 - ผรม. บ. พรอสเพอร์โปร เข้าด าเนินการแก้ไขระบบตู้Graphic 48 วันที่ 20 มกราคม 2566 - ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนก๊อกน ้าอ่างล้างจาน ห้อง 240 อาคาร A 49 วันที่ 21 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขประตูล็อบบี้อาคาร B เนื่องจากแถบ แม่เหล็กไม่ดูด 50 วันที่ 21 มกราคม 2566 -ช่างอาคารทดสอบระบบ Fressurized fan เนื่องจากไฟแสดง สถานะออโต้ไม่ท างาน 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 38 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 51 วันที่ 22 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการ back wash ถังกรองทราย 52 วันที่ 22 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการท า 5 ส. ห้องระบบและห้องเครื่องจักร 53 วันที่ 23 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนชุดลูกลอยของบ่อใต้บันไดอาคาร B 54 วันที่ 23 มกราคม 2566 - เจ้าหน้าที่ หจก. วิศนุเข้าด าเนินการ PM ระบบไฟฟ้าประจ าปี 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 39 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 55 วันที่ 23 มกราคม 2566 - เจ้าหน้าที่ บจก. สุพรีม เข้าด าเนินการแก้ไขระบบบ่อหน่วง 56 วันที่ 23 มกราคม 2566 - ผรม. บจก. จัสอินไทม์เข้าส ารวจการเดินสายระบบ CCTV 57 วันที่ 23 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟ ห้อง 301 อาคาร B 58 วันที่ 24 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟในลิฟต์ตัวที่5 อาคาร B 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 40 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 59 วันที่ 24 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการตรวจเช็คถังดับเพลิงประจ าเดือน 60 วันที่ 24 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขประตูชั้น 4 อาคาร A 61 วันที่ 25 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟห้องบูสเตอร์ปั้มจ านวน 3 หลอดและห้องหัวลิฟต์จ านวน 3 หลอด 62 วันที่ 25 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟบริเวณกล่องจดหมายชั้น 5 อาคาร B 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 41 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 63 วันที่ 26 มกราคม 2566 - เจ้าหน้าที่ CBS เข้าด าเนินการตรวจสอบอาคารประจ าปี 64 วันที่ 26 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟทางเดินส่วนกลางชั้น 18 อาคาร A จ านวน 3 หลอด 65 วันที่ 26 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขสัญญาณทีวีห้อง 34อาคาร A 66 วันที่ 27 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการเปลี่ยนหลอดไฟชั้น 11 และ17 อาคาร B 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 42 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 67 วันที่ 28 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการPM ระบบบ่อบ าบัด, Booster Pump, CWP ปั๊มน ้าดี 68 วันที่ 29 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินงานแก้ไขไฟ Mail Box ชั้น 19 อาคาร A 69 วันที่ 29 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินการแก้ไขสัญญาณทีวีห้อง 218อาคาร A 70 วันที่ 30 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินงานเปลี่ยนหลอดไฟในลิฟต์ตัวที่4 จ านวน 3 หลอด 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 43 | P a g e 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 71 วันที่ 30 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินงานแก้ไขสัญญาณ Trouble ชั้น 16 อาคาร B พบว่าหัวสโมคเสีย 1 จุด 72 วันที่ 30 มกราคม 2566 -ช่างอาคารได้ด าเนินการล้างสแตนเนอร์ปั๊มบ่อปลา 73 วันที่ 30 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินงานแก้ไขรางไฟ Mail Box ชั้น 6 อาคาร B 74 วันที่ 31 มกราคม 2566 -ช่างอาคารด าเนินงานเปลี่ยนหลอดไฟ ห้อง 10อาคาร A
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 44 | P a g e 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 75 -ช่างอาคารตรวจเช็คห้องเครื่องประจ าวัน 76 -ช่างอาคารท าการวัดค่าน ้าของสระว่ายน ้าประจ าวัน
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 45 | P a g e ล าดับ งานที่ได้ด าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ 77 -ช่างอาคารด าเนินการดูดท าความสะอาดสระว่ายน ้า 8. รายงานการปฏิบัติงานของฝ่ ายอาคาร
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 46 | P a g e การใช้ไฟฟ้าและน ้าประปาของอาคาร ประจ าเดือนมกราคม 2566โดยอ้างอิงจากบิลการไฟฟ้าและบิลการประปา เป็นดังนี้ ข้อมูลการใช้ไฟฟ้า บิลการไฟฟ้า 98. ขรายงานการป ข ้ อ ้ อม ู ล ู ลสาธารณฏิู ปบัติงานของฝ่ ายอาคาร โภค
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 47 | P a g e ข้อมูลการใช้น ้าประปา บิลการประปา 9. ข ้ อม ู ลสาธารณ ู ปโภค
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 48 | P a g e 10. งบสถานะการเงิน
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 49 | P a g e 10. งบสถานะการเงิน
THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON MONTHLY REPORT | JANUARY 2023 50 | P a g e 10. งบสถานะการเงิน