Osiedle sielanka

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Jak kupić dom od dewelopera?

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Krótki poradnik dla nabywców nieruchomości na rynku pierwotnym

Zakup domu od dewelopera to coraz chętniej wybierana droga do własnej
nieruchomości. Rozwiązanie to cieszy się dużą popularnością ze względu na komfort.
Kupujący może nabyć wymarzony, rodzinny dom bez konieczności poszukiwania
działki budowlanej, czy spierania się z ekipami budowlanymi.

Podejmując decyzje o zakupie domu od dewelopera musimy, jednak zwrócić uwagę na
kilka istotnych elementów, gdyż od nich będzie zależeć pomyślny przebieg transakcji.
Jak postępować, by zakup nieruchomości przebiegł pomyślnie? Deweloper II-
Inwestycje CL zaprasza do dalszej części artykułu.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Krok 1. Wiarygodność firmy deweloperski

Po znalezieniu wymarzonej inwestycji należy sprawdzić wiarygodność firmy
deweloperskiej. Kupujący może samodzielnie zweryfikować podstawowe informacje
zawarte w Krajowym Rejestrze Sądowym lub ewidencji działalności gospodarczej.
Należy też sprawdzić czy wybrany inwestor jest członkiem Polskiego Związku Firm
Deweloperskich. Jeśli nie czujemy się na siłach, by wyszukiwać informacji o kondycji
finansowej dewelopera możemy zlecić wywiadowni gospodarczej odpłatne
przygotowanie raportu na ten temat.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Krok 2. Plany gminy wobec terenów wokół nieruchomości

Następnym krokiem jest zweryfikowanie planów gminy odnośnie terenów wokół
nieruchomości lub osiedla. Warto upewnić się, czy piękny krajobraz za oknem nie
zmieni się w drogę szybkiego ruchu. Każdy nabywca musi zweryfikować dwa
dokumenty planistyczne: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a także
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dokumenty te
możemy sprawdzić za pośrednictwem internetu na stronach urzędu gminy lub
wojewody. Każdy kupujący może tez udać się do urzędu osobiście i zapytać
urzędników o plany dotyczące ewentualnych inwestycji w okolicy.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Krok 3. Dokładna weryfikacja osiedla

Kupujący powinien zweryfikować też plan osiedla. Z dokumentu możemy dowiedzieć
się, jakie realne plany co do infrastruktury, a także usytuowania budynków ma
deweloper. Nie należy poprzestawać na prezentowanych wizualizacjach, które
zazwyczaj przepełnione są zielenią i pięknym widokiem za oknem. Należy upewnić się,
jak będzie dokładnie położona osiedlowa infrastruktura, jakiej wysokości będą budynki
w okolicy. Ważną kwestią jest też układ dojazdów do budynków, jeśli zależy nam na
ciszy wybierajmy nieruchomości, które nie są położone przy głównej trasie przejazdu.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Krok 4. Prospekt informacyjny

Bardzo ważnym dokumentem jest prospekt informacyjny, które zawiera informacje na
temat doświadczenia dewelopera i zrealizowanych przez niego inwestycji. Dodatkowo
z prospektu możemy dowiedzieć się, czy deweloper ma prawo własności do działki, a
także o sposobie finansowania inwestycji. W prospekcie zawarte są też informacje na
temat liczby budynków w inwestycji i odległości pomiędzy nimi.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Krok 5. Księga wieczysta bez tajemnic

Księga wieczysta to bardzo ważny dokument przy zakupie każdej nieruchomości.
Złożona z czterech działów ujawni kupującemu wiele cennych informacji. W księdze
wieczystej znajdziemy dane na temat położenia i wielkości budynku, własności gruntu
pod nieruchomością, o ewentualnych ograniczeniach w zarządzaniu nieruchomością,
a także hipotece ciążącej na inwestycji.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Krok 6. Umowa deweloperska

To niezmiernie istotny etap na ścieżce do wymarzonego domu. Wielostronicowy
dokument należy dokładnie przeczytać. Warto też rozważyć poddanie umowy analizie
prawnej przeprowadzonej przez doświadczonego prawnika. Tylko podpisując
dokument świadomie mamy pewność, że będziemy zadowoleni z kupionej
nieruchomości.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Krok 7. Odbiór gotowego budynku

Ostatni krok to przekazanie domu przez dewelopera i podpisanie protokołu odbioru
wraz ze zdaniem dokumentacji nieruchomości. Odbioru budynku powinna dokonać
osoba, która posiada odpowiednią wiedzę z zakresu budownictwa. Jeśli nie mamy
bliskiego, który posiadałby takową wiedzę należy skorzystać z pomocy
profesjonalnego doradcy. Znalezione na tym etapie usterki powinny zostać przez
dewelopera niezwłocznie naprawione.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna

Biuro Sprzedaży Osiedla "SIELANKA"
tel. kom.: 728 83 99 77
e-mail: [email protected]

Zapraszamy do kontaktu

Wymarzony dom jest w zasięgu Twojej dłoni. Odpowiednie podejście i odrobina
czujności przy zakupie nieruchomości to gwarancja pełnego zadowolenia. Jesteśmy
twórcami Osiedla Sielanka w Tarnowskich Górach i Mikołowie. Nasze domy na
sprzedaż są nowoczesne i energooszczędne. Jako pierwsi w kraju uzyskaliśmy
certyfikaty NF40 i 15. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą wyjątkowych
domów na sprzedaż w Mikołowie i Tarnowskich Górach.

Deweloper Osiedla "SIELANKA" Strona osiedla: osiedlesielanka.pl
II-Inwestycje CL spółka akcyjna