1/2 17 เมษายน 2566 เรื่อง แจ้งการแก้ไขข้อช ารุดบกพร่องงานส่วนกลางจ านวน 1,022 ข้อ เรียน คุณฐาปนีย์ อนุตรโชติกุล ประธานคณะกรรมการฯ /ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ / ผู้จัดการอาคาร นิติบุคคลอาคารชุดไอดีโอ สาทร ท่าพระ อ้างถึง 1. การประชุมร่วมกับนิติบุคคล และคณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ เมื่อวันที่ 7เมษายน 2565 2. หนังสือชี้แจงแนวทางและแผนการแก้ไขงานโครงการ ไอดีโอ สาทร ท่าพระ(ฉบับที่2) ฉบับลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2562 3. หนังสือรับประกันผลงาน โครงการ IDEO สาทร-ท่าพระ เลขที่ S9/HO/157/2558 ฉบับลงวันที่ 2ธันวาคม 2558 4. หนังสือแจ้งผลการพิจารณาการแก้ไขงานส่วนกลางตามที่ให้ความอนุเคราะห์ จ านวน 1,022 ข้อ ฉบับลงวันที่ 16 พฤษภาคม 2565 5. หนังสือขอให้ด าเนินการแก้ไขงานช ารุดบกพร่อง ฉบับลงวันที่ 4 กรกฎาคม 2565 6. การประชุมร่วมกับนิติบุคคล และคณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2565 ตามที่คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระได้เข้าพบผู้บริหารบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จ ากัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ได้มีการเข้าประชุมร่วมกันเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2565 สอบถามเรื่องงานส่วนกลางที่นิติบุคคลอาคารชุดฯ ได้ ขอการอนุเคราะห์ จ านวน 1,022 รายการ มายังบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จ ากัด (มหาชน)(“บริษัทฯ”) เพื่อพิจารณาด าเนินการ ขอให้ด าเนินการแก้ไขงานช ารุดบกพร่อง รายละเอียดตามที่อ้างถึง 6. นั้น เกี่ยวกับเรื่องนี้ บริษัทฯได้เคยมีหนังสือชี้แจงแนวทางและแผนการแก้ไขงาน โครงการ ไอดีโอ สาทร ท่าพระ ฉบับลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2562 และฉบับลงวันที่ 16 พฤษภาคม 2565 ให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดฯ ทราบแล้วนั้น รายละเอียดตามเอกสารที่อ้างถึง 2.และ 4. โดยบริษัทฯ ได้พิจารณาและตรวจสอบแล้ว ขอแจ้งให้ท่านทราบดังนี้ 1. รายการข้อบกพร่องจ านวน 1,022 ข้อ นั้น โดยบริษัทฯ ขอเรียนชี้แจงว่า บริษัทฯ ได้ด าเนินการส่งมอบพื้นที่โครงการฯ ตลอด รวมไปถึงทรัพย์สินส่วนกลางให้กับนิติบุคคลอาคารชุดฯ เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งปัจจุบันได้หมดระยะเวลาในการรับประกันโครงการ แล้ว รายละเอียดตามเอกสารที่อ้างถึง 2-3 อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความสัมพันธไมตรีที่ดีระหว่างบริษัทฯ กับท่าน เจ้าของร่วมในโครงการ ดังนั้น บริษัทฯ จึงยินดีที่จะสนับสนุนค่าใช้จ่ายให้กับนิติบุคคลอาคารชุดฯ เพื่อใช้ในการด าเนินการแก้ไขงาน Defects รวม จ านวน 8รายการ โดยแยกเป็น 6 รายการเดิม และเพิ่มเติมใหม่ 2 รายการ รวม 8 รายการมีรายละเอียดดังนี้
2/2 • รายการที่พิจารณาสนับสนุนการแก้ไขเดิม จ านวน 6 รายการ 1. สนับสนุนการติดตั้งราวกันตกชั้นดาดฟ้า เป็นจ านวนเงิน 286,762 บาท 2. ปรับปรุงรอยร้าวพื้นถนน อาคาร B เป็นจ านวนเงิน 142,517 บาท 3. แก้ไขรอยร้าวที่เสา ชั้น 6 อาคาร A เป็นจ านวนเงิน 5,000 บาท 4. ท าเขิบกันน ้าไหลห้องขยะ อาคาร A ทุกชั้น เป็นจ านวนเงิน 40,000 บาท 5. แก้ไขวอลเปเปอร์ขาดและมีคราบน ้าอาคาร B ทุกชั้น เป็นจ านวนเงิน 34,000 บาท 6. แก้ไขผนังที่ร้าวพร้อมท าสี อาคาร B เป็นจ านวนเงิน 75,970 บาท • รายการที่พิจารณาสนับสนุนการแก้ไขเพิ่มเติม จ านวน 2รายการ 7. การแก้ไขบริเวณที่มี Floor Drian เป็นจ านวนเงิน 25,300 บาท 8. การแก้ไขสนับสนุนบันไดลิง เป็นจ านวนเงิน 18,000 บาท 2. เรื่องการสนับสนุนเงินในการแก้ไขความช ารุดบกพร่องและเงินสนับสนุนราวกันตกชั้นดาดฟ้า รวมเป็ นจ ำนวนเงิน 627,549 บำท (หกแสนสองหมื่นเจ็ดพนัห้ำร้อยสี่สิบเก้ำบำทถ้วน) ทางบริษัทฯ ขอแจ้งให้ท่านทราบว่าในการช าระเงินซึ่งจะ ช าระเป็นคราวเดียวกับงานแก้ไขข้อบกพร่องทั้ง 8 รายการ ให้กับนิติบุคคลอาคารชุดฯ โครงการไอดีโอ สาทร ท่าพระ ในคราวเดียว และเป็นการแก้ไขข้อบกพร่องเป็นรายการสุดท้าย ในการนี้ บริษัทฯ ต้องขออภัยมา ณ โอกาสนี้จากความไม่สะดวกใดๆ ที่ท่านได้รับ ทั้งนี้หากคณะกรรมการและนิติบุคคลฯ ได้พิจารณารายละเอียดตามที่บริษัทฯ เสนอ ขอให้ท่านแจ้งผลการพิจารณากลับมายังบริษัทฯ ภายใน 15 วันหลังจากที่ท่านได้รับ หนังสือฉบับนี้เพื่อให้บริษัทฯ ด าเนินการจัดท าบันข้อตกลงร่วมกันในส่วนที่เกี่ยวข้องต่อไปโดยบริษัทฯ จะสนับสนุนค่าใช้จ่ายรายการ ข้างต้นให้แก่ท่าน ภายใน 30 วัน นับตั้งแต่วันที่มีการลงนามร่วมกันในบันทึกข้อตกลง และบริษัทฯ ได้รับใบแจ้งหนี้จากนิติบุคคล อาคารชุดฯ แล้ว ท้ายนี้บริษัทฯ หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะยังคงได้รับความไว้วางใจจากท่านเช่นเดิมต่อไป จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ คุณมณีรัตน์ ธนัชญ์เศรษฐ์ Managing Director – IDEO and IDEO MOBI