דוח 2754 22.1.2020 רחוב נורדאו 10 הרצליה

‫‪22/1/2020‬‬

‫לכבוד‬
‫סיימון לגזיאל‬
‫רח' נורדאו ‪ 10‬הרצליה‬

‫הנדון‪ :‬דוח ‪ ,2754‬ביקורת שנערכה ב‪20.1.2020-‬‬

‫התבקשנו להגיע על מנת לבצע בדיקה בעקבות תלונה שהעבודה שבוצעה על ידינו ב‪-‬‬
‫‪ ,7.11.2019‬בעקבות בדיקה שנערכה ב‪ 26.8.2019-‬ודוח שיצא לאחר מכן בתאריך‬
‫ה‪ ,1.9.2019-‬איננה תקינה‪ .‬הגענו לשטח בתאריך ‪ 20.1.2020‬על מנת לבדוק‬
‫האמנם כך הדבר או שמא מדובר בכשל אחר שלא טופל‪ .‬נציין כי המסקנות בדוח‬

‫שהוצאנו התייחסו לשתי בעיות שהתגלו‪ ,‬האחת כשל במערכת הקו הראשי של הביוב‪,‬‬
‫צינור ה‪ 4-‬צול‪ ,‬שגרם לנזילות לקומה למטה‪ ,‬כפי שניתן היה לראות בצורה ברורה‬
‫בתמונות מס' ‪ 3-1‬שנלקחו ב‪.26.8.2019-‬‬

‫‪11‬‬

‫‪1‬‬

‫עמוד ‪ 1‬מתוך ‪7‬‬

‫‪22‬‬

‫‪2‬‬
‫‪33‬‬

‫‪3‬‬

‫ניתן היה להבחין בצורה ברורה ברמת לחות גבוהה שמגיעה מאזור הצינור ויורדת עד‬
‫לרמה של טפטופי מים לאורך הקיר והתקרה סביב הצינור‪.‬‬

‫עמוד ‪ 2‬מתוך ‪7‬‬

‫עוד נקבע בדוח שמערכת האיטום של החדר הרטוב‪ ,‬כלומר המקלחון‪ ,‬איננה תקינה‪.‬‬
‫כפי שמופיע בסעיף ‪ 6‬בהמלצות לביצוע‪ .‬גם בדוח עצמו נאמר שקיים כשל באיטום‬

‫המקלחון לאחר שהבנו ממנהל העבודה בשטח שרמת האיטום שנעשתה במקום לא‬
‫היתה מספיק טובה‪ ,‬אולם המלצנו לבצע בדיקה תוך כדי הרמה נקודתית על מנת‬
‫לברר לאשורו את מהות הכשל‪.‬‬

‫במסגרת העבודה שבוצעה על ידינו בוצעו התיקונים אך ורק בצינור הקו הראשי של‬
‫הביוב‪ ,‬באמצעות צנתור‪ ,‬וכך למעשה טופלה הירידה המסיבית של המים מהקומה‬

‫העליונה לדירה שבקומה שמתחת‪.‬‬
‫מבדיקה תרמית שבוצעה עתה‪ ,‬ניתן לראות שרמת הלחות הגבוהה נמצאת באזור‬
‫המקלחון‪ .‬ניתן לראות גם את הבדלי הגוון של הרובה מבלי צורך במכשיר תרמי וכד'‪.‬‬

‫ניתן להבין שאזור המקלחון מתחת לשכבת המדרך רווי במים‪ ,‬כפי שניתן לראות‬
‫בתמונה מס' ‪.4‬‬

‫‪44‬‬

‫‪4‬‬

‫עמוד ‪ 3‬מתוך ‪7‬‬

‫מבדיקה שנעשתה בקומה למטה ניתן לראות כי רמת הלחות נמוכה מאוד באזור צינור‬
‫ה‪ 4-‬צול באופן יחסי למה שנבדק בעבר‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה תרמית מס' ‪.5‬‬

‫‪55‬‬

‫‪5‬‬

‫ועוד ניתן לראות שלמעשה המקור לכך מגיע מהאזור השמאלי שנמצא ממש מתחת‬
‫לאזור המקלחון‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪.8-6‬‬

‫‪66‬‬

‫ה‬

‫‪6‬‬

‫עמוד ‪ 4‬מתוך ‪7‬‬

‫‪77‬‬
‫‪7‬‬

‫‪88‬‬
‫‪8‬‬

‫עמוד ‪ 5‬מתוך ‪7‬‬

‫ניתן מכאן להסיק שמקור הבעיה אינה בצינור עצמו אלא במערכת האיטום שנמצאת‬
‫מתחת לשכבת המדרך של המקלחון‪ ,‬והיא זאת שגורמת לרמת לחות בתקרה‬

‫שמתחתיה‪ ,‬ולא כפי שסברו המזמינים שמדובר בכשל בעבודה שלנו‪ .‬ניתן לראות‬
‫באופן ברור בתמונה מס' ‪ 9‬שמצד שמאל ומצד ימין יש רמת לחות גבוהה‪ ,‬ובצינור‬
‫עצמו הקו יבש‪ .‬כלומר אין התפשטות של מים מסביב לצינור עקב כשל בצינור עצמו‪.‬‬

‫‪99‬‬

‫‪9‬‬

‫ניתן עוד לראות בעין את רמת הלחות שבאזור הסמוך לצינור‪ ,‬שבו גוון הרובה לבן‬
‫ומעיד על כך שהאזור יבש לחלוטין‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ 10‬ולהשוות בינה‬

‫לבין רמת הלחות במקלחון‪ ,‬הנראית בתמונה מס' ‪ ,11‬ממש בסמוך לשם‪.‬‬

‫‪11 10‬‬

‫עמוד ‪ 6‬מתוך ‪7‬‬

‫מפה עולה שלמעשה העבודה שלנו הושלמה על הצד הטוב ביותר ותמה‪ .‬על‬
‫המזמינים היה לבצע גם את איטום המקלחון‪ ,‬אולם הם לא עשו זאת מסיבותיהם ואין‬

‫לנו מה לעשות בנדון מלבד להעיר את תשומת לבם לכך שההמלצות שניתנו בדוח‬
‫כללו גם את הצורך בטיפול באיטום החדרים הרטובים‪ ,‬אולם הדבר לא בוצע בפועל‪.‬‬
‫לשאלתם מתי נבוא לתקן‪ ,‬לא תהיה כל תועלת מכך היות והעבודה שלנו בוצעה כראוי‬

‫והושלמה‪ ,‬כפי שמוכח בבדיקה זו‪ .‬רואים באופן ברור‪ ,‬כאמור‪ ,‬שמקור החדירה‬
‫ממערכת האיטום של המקלחון‪ ,‬החדר הרטוב‪.‬‬

‫מאחלים הצלחה וטיפול בבעיה בצורה מקצועית ונכונה על ידי הגורמים הרלבנטיים‬
‫האחראיים על כך‪.‬‬

‫בברכה‬

‫מאיר לוזון‬
‫מאתר מוסמך‬

‫עמוד ‪ 7‬מתוך ‪7‬‬